3 izbové byty, Košický kraj

Novostavba - moderné a komfortné bývanie - nízke náklady - prostredie v blízkosti prírody - terasa - parkovacie miesto Na predaj ponúkame 3 izbový byt s terasou a parkovacím miestom v Spišskej Novej Vsi - časť Novoveská Huta. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na 2 z 2 podlaží. Rozloha bytu poskytuje komfortné a moderné bývanie Rozloha bytu: 84 m2 Rozloha terasy: 15 m2 Novostavba: kolaudácia 2021 Poschodie: 2 Parkovacie miesto: 1 Dispozícia bytu pozostáva so vstupného zádveria, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, dvoch samostatných izieb ( spálňa so šatníkom, izba ), kúpeľňe s WC, technickej miestnosti a skladu. Terasa je orientovaná na južnú stranu s výhľadom priamo na okolitú prírodu a les. K bytu prislúcha parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. V byte sú interiérové dvere na mieru, plastové okná s izolačným troj sklom, laminátové podlahy, dlažba, bezpečnostné vstupné dvere, podlahové vykurovanie teplovodné, kompletná elektroinštalácia, sanita, kuchynská linka a pod. Nehnuteľnosť sa predáva aj s kompletným vybavením a zariadením ako na fotodokumentácii. Bytový dom spĺňa energetickú skupinu A0. Centrálne kúrenie formou tepelného čerpadla. Nízke náklady na energie. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a termín obhliadky tohto nádherného bytu - 0905 224 709

Exkluzívne v spoločnosti ImpulzReal ponúkame: - jeden z posledných dostupných bytov v dokončenom a zabývanom projekte LORINČÍK HÁJE - priestranný 4 izbový byt s terasou, výhľadom na záhradky - prakticky rozdelená denná a nočná zóna V čase, keď je mnoho novostavieb ešte len „na papieri“, tu kupujete reálne stojacu stavbu, funkčnú komunitu a hotové bývanie bez rizík. Vyžiadajte si bonusovú ponuku! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE - 4 izbový byt, 89,39m2 + terasa 12,19m2 s orientáciou na 3 svetové strany (západ- terasa, obývačka s kuchyňou- západ, juh, spálne- východ, juh) - pohľad na prírodu z dennej zóny bytu, spálne orientované do záhrad - 1x kúpeľňa, 2x toaleta - možnosť dispozičných zmien vďaka tehlovej stavbe - k bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie vonkajšie státia v cene 8.500,- €/ 1 státie a pivnicu - viladom VC8, byt č.8 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE - dokončený a zabývaný projekt s výbornou komunitou v nízko podlažnej zástavbe - lesy a lúky v bezprostrednej blízkosti, pokojná atmosféra, ktorú inde v meste nenájdete - srdcom projektu je centrálne nádvorie s fontánou - priamo v projekte: MHD, školský autobus, kaviareň, fitness centrum - OC Pereš: potraviny, drogéria, pekáreň s kaviarňou - centrum mesta 7 minút autom - 7 minút letisko, výborný prístup k Volvo/Valaliky park ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O VILADOME - tehlová stavba so zateplením, vlastnou plynovou kotolňou, energetický certifikát A - akustické deliace priečky medzi bytmi - bezbariérový prístup, výťah stojaci priamo na poschodí - murované pivnice - spoločná záhradka pre všetkých obyvateľov viladomu - predpríprava na exteriérové žalúzie - optika DOKONČENIE BYTU - odhadované náklady na dokončenie holobytu do štandardu cca 50.000,- € - vieme odporučiť overené realizačné firmy, ktoré projekt poznajú - možnosť čerpať 10% z objemu kúpnej ceny v rámci hypotéky na budúce dokončenie (cca 34.000,- eur, pri dodržaní podmienok banky) AK HĽADÁTE miesto, ktoré vám dá pokoj v duši, miesto, kde rána začínajú s výhľadom na zeleň a končia na vlastnej terase, neváhajte a dohodnite si obhliadku. KONTAKT NA ZÁSTUPCU DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU Lucia Talianová, rodinný realitný poradca ImpulzReal, certifikovaný NARKS, -421948797013 ImpulzReal – spoločnosť, ktorej dôverujete. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.

3-izbový byt po kompletnej, novej rekonštrukcii s loggiou | Košice – Juh, Palárikova Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu v Košiciach – Juh, Palárikova ulica, nachádzajúci sa na hranici centra mesta, v bezprostrednej blízkosti Auparku. Byt má výmeru 71 m² + 6 m loggia a je situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, centrum mesta, obchodné centrum, školy, škôlky aj zastávky MHD. Výhodou je spojenie mestského života s praktickým bývaním. Dispozícia a priestor: Vďaka zmene dispozície vznikol moderný a zároveň funkčný priestor.. Pozostáva z dvoch nepriechodných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu, samostatnej kúpeľne a samostatnej toalety s umývadlom. Dispozícia je vhodná pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom bude dokončený do stavu pripraveného na bývanie bez ďalších investícií. ✓ plastové okná ✓ bezpečnostné vstupné dvere ✓ nové jadro (vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou na mieru, zrkadlo, priestor pre práčku a sušičku) ✓ samostatná toaleta typu Geberit s umývadlom a úložným priestorom ✓ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu 60cm, mikrovlnka) Byt sa predáva s dokončenou kuchynskou linkou, moderným dekorom v obývačke a TV skrinkou a vstavanou skriňou v chodbe. Doplnkové informácie: Nehnuteľnosť je momentálne v rekonštrukcii. K dispozícii je vzorový byt od rovnakého staviteľa, ktorý umožňuje predstaviť si finálny stav. Fotografie v inzeráte sú ilustračné a pochádzajú z identického projektu. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v centre Košíc bez starostí s rekonštrukciou, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. Kompletný servis realitnej kancelárie: Pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečujeme servis VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU. Zahŕňa kompletné právne služby, prípravu zmlúv, autorizáciu advokátom, pomoc s financovaním aj bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, rodinný realitný poradca, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS – Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)

Rezervované Luxusný 3i pražský byt, Košice - Terasa, Idanská ul., 71m2, loggia, klíma Predaj: Luxusný 3i pražský byt Košice Terasa | Idanská ul., 71m2, 6m loggia, klimatizácia, kompletná nová rekonštrukcia. Exkluzívne v Impulz Real. Hľadáte moderný 3-izbový byt na Terase? Idanská ulica ponúka TOP pražský typ po luxusnej rekonštrukcii s klimatizáciou, dizajnovou kúpeľňou a loggiou. Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám exkluzívne predstavujú absolútnu špičku medzi nehnuteľnosťami na Terase. Tento 3-izbový byt pražského typu prešiel pred 3 mesiacmi nadštandardnou, kompletne novou rekonštrukciou. Spája v sebe exkluzívny dizajn, funkčnosť a najžiadanejšie trendy súčasného bývania. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186042700/spaceplanner Hlavné benefity ponuky: - čerstvá, kompletná rekonštrukcia (pred 3 mesiacmi)- všetko vonia novotou, bývajte úplne bez starostí - obľúbený pražský typ (71 + 6 m loggia)- veľkorysý, variabilný priestor s bezprahovým systémom prechodov - prémiové prvky- podlaha so vzorom rybej kosti, klimatizácia v obývačke, nové francúzske okná - bohaté príslušenstvo- praktický sklad priamo na poschodí + pivnica v suteréne - kompletne zariadený, predáva sa takmer s kompletným, novým zariadením Lokalita: Košice – Západ, Terasa (Idanská ulica) Idanská ulica patrí k najvyhľadávanejším lokalitám na Terase vďaka dokonalému vyváženiu pokoja a mestskej dostupnosti: - zeleň a výhľady- bytový dom je obklopený stromami, denná časť ponúka krásny výhľad na zeleň a mesto - občianska vybavenosť- školy, škôlky, obchody, kaviarne a športoviská sú v pešej dostupnosti - výborná infraštruktúra- bezproblémové dopravné napojenie a rýchly prístup k linkám MHD a električkám do centra - príjemným bonusom sú veľmi milí a bezproblémoví susedia vo vchode Dispozícia a dizajn interiéru: Vďaka premyslenej zmene dispozície vznikol dokonale presvetlený domov s orientáciou na dve svetové strany (východ / západ): - denná časť (východ)- otvorený koncept obývacej izby prepojenej s kuchyňou a vstupom na zasklenú loggiu - atmosféru dotvárajú nové francúzske okná a moderná klimatizácia - nočná časť (západ)- 2x samostatná, nepriechodná spálňa (exteriérové žalúzie v jednej z nich) - loggia (6 m)- priestranná, kompletne zasklená loggia vybavená zaťahovacími roletami - trendová kuchyňa- moderná linka na mieru so zabudovanými prémiovými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu, 60cm) - kúpeľňa- priestranné jadro spojené s toaletou (Geberit) - dominuje mu luxusná polosolitérna vaňa, množstvo šikovne skrytého úložného priestoru a vyhradené miesto pre práčku so sušičkou - úložný priestor- elegantná vstavaná skriňa v chodbe a ďalšia vstavaná skriňa v detskej izbe Bytový dom: - byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí. - patrí k nemu sklad na poschodí a pivnica v suteréne - bytový dom je po kompletnej, hĺbkovej rekonštrukcii (zateplenie, fasáda, upravené spoločné priestory a stúpačky, výťah) Zhrnutie a odporúčanie makléra: Byt na Idanskej ulici je definíciou moderného mestského bývania. Kombinácia nadčasovej podlahy (rybia kosť), francúzskych okien v obývačke a v kuchyni, bezprahový systém prechodov a mnoho ďalších detailov. Byt bol dokončený a obývaný len 3 mesiace. Nevyžaduje si ďalšie investície. Dôvod predaja je sťahovanie do domu. Rozhodne odporúčam osobnú obhliadku. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby zabezpečené advokátskou kanceláriou, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti. Kontakt: Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca, certifikovaný NARKS Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám predstavujú mimoriadne obľúbenú ponuku bývania, ktorá v sebe spája modernú dispozíciu "open-space" a jednu z najžiadanejších lokalít v Košiciach. Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia – bývajte ako prví - obľúbený "pražský typ" – variabilný priestor bez vnútorných nosných stien - dobudovaná loggia s výstupom priamo zo spálne - kompletne zrekonštruovaný bytový dom – vrátane nového výťahu a stúpačiek Lokalita: Košice – Západ, Terasa (Trieda SNP / ulica Obrody) Bývanie na rozhraní Triede SNP a ulice Obrody patrí k absolútnej klasike, ktorá nestráca na hodnote: - všetko na dosah- len 5 minút pešo od OC Galéria, v blízkosti nájdete potraviny, magistrát, poštu aj banky - zeleň a pokoj- byt sa nachádza v pokojnej časti s priamym prístupom k parku, čo ocenia rodiny aj majitelia domácich miláčikov - dostupnosť- excelentné napojenie na MHD a električkové trate zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj k univerzitám Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov, stierok, podláh a dverí: - denná zóna: Štýlová obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný a moderný celok - nočná zóna: 2x samostatná, nepriechodná spálňa, pričom z jednej je výstup na loggiu - kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a plnohodnotná 60 cm umývačka riadu) - interiér: Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahy a bezpečnostné vchodové dvere - úložný priestor: Súčasťou predaja je vkusná vstavaná skriňa v chodbe s integrovaným priestorom na sedenie a vešanie Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove (zateplený, vymenené stúpačky). - nový výťah kompletne vymenený vrátane kabíny, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť obyvateľov Byt je kompletne dokončený a priložené fotografie zodpovedajú stavu dokončenia. Zhrnutie a odporúčanie makléra: Tento "pražský" 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné prepojenie kuchyne s obývačkou a zároveň vyžadujú tichú lokalitu s množstvom zelene. Vďaka čerstvej rekonštrukcii a novému výťahu v dome ide o ponuku s vysokým štandardom bez ďalších investícií. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, pomoc s financovaním, protokolárne odovzdanie a prepis energií. S nami prebehne kúpa vášho nového domova hladko a bez stresu. ________________________________________ Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Osobná obhliadka vám napovie viac. Lucia Talianová ? +421 948 797 013 ? talianova@impulzreal.sk Certifikovaný rodinný realitný maklér NARKS Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

Hľadáte byt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv a vytvoriť si tak moderné bývanie podľa vlastného vkusu? Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt na Trebišovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Terasa, ktorá patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v meste. Mestská časť Košice – Terasa je obľúbená vďaka svojej výbornej polohe a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia, keďže prenájom nehnuteľností v tejto oblasti je dlhodobo veľmi žiadaný. Zároveň ide o lokalitu, kde ceny nehnuteľností stabilne rastú. Byt je v pôvodnom stave a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Výmera je 55 m² + loggia. Vnútorné priečky nie sú nosné, preto je možné meniť dispozíciu podľa svojich preferencií. Benefitom je veľký zasklený balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych či rannú kávu. K dispozícii je aj praktický kumbál situovaný priamo pri byte, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane obnovy strechy, čo zaručuje dobrý technický stav a bezproblémové bývanie do budúcnosti. Výhody nehnuteľnosti: - vyhľadávaná lokalita, - bytový dom po rekonštrukcii, - veľký zasklený balkón, - kumbál priamo pri byte, - investičný potenciál s vysokým dopytom v lokalite, - vhodné aj na prenájom Cena nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu Vám rada poskytnem viac informácií telefonicky, e-mailom alebo pri osobnej obhliadke.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcií Za kaštieľom, Smižany. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Cgoy6zJrGxx (skopíruj link) Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 76,17m2 - byt prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou (nové jadro, nová elektrika, nové podlahy, okná a zárubne) - bezpečnostné vchodové dvere - vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine - v roku 2025 bol byt vymaľovaný - poschodie 5/13 - v kúpeľni vaňa, umývadlo a toaleta - orientácia bytu južná a západná - k bytu prislúcha pivnica (2,5m2) - byt má balkón (orientovaný na západ) - predáva sa čiastočne zariadený - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď - bytový dom spravuje Bytové družstvo Spišská Nová Ves Lokalita: - kompletná občianská vybavenosť - v tesnej blízkosti potraviny, škola, škôlka, lekáreň, autobusová zastávka - tiché a pokojné bývanie Parkovanie: - pred a za bytovým domom Náklady na bývanie pre 3 osoby: - inkaso + fond opráv 210,- EUR - elektrina 35,- EUR Názor makléra: - veľmi udržiavaný, čistý a priestranný byt - bez akejkoľvek investície, pripravený na okamžité bývanie VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Cgoy6zJrGxx (skopíruj link) Cena: 149 500,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 listinskylubos@gmail.com www.listinskylubos.sk

PR027B AKTUALIZÁCIA CENY !!! Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj 3-izbový na Gorazdovej ulici, v centre mesta Spišská Nová Ves. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 3. poschodového zatepleného bytového domu bez výťahu. Popis bytu: Výmera bytu je 65 m². Vstup do bytu je chránený bezpečnostnými dverami. Spálňa je situovaná na južnú stranu, Dve izby, obývačka a detská izba sú situované na sever. V kuchyni je nová kuchynská linka, plynový sporák s el. rúrou, mikrovlnná rúra, autom. práčka a chladnička s mrazničkou. Zariadenie je úplne nové. Kúpeľňa je zrekonštruovaná, nachádza sa v nej sprchovací kút, umývadlo a odkladacie skrinky. Výhodou je samostatné WC. V chodbe, v kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v kuchyni je plávajúca podlaha, v izbách sú plávajúce podlahy. Byt má ústredné kúrenie. K bytu prináleží aj murovaná pivnica. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, nachádza v centre mesta, v tichej a pokojnej časti mesta. V blízkosti bytového domu je plná občianska vybavenosť, zastávka MHD, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, obchody, základná škola a škôlka, Radnica mesta a MsÚ, námestie vzdialené 3 minúty pešo. Byt sa predáva kompletne aj so zariadením a vybavením, presne tak ako ho vidíte v 3D videoobhliadke. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=jgnGpwLJA7o Cena bytu: 140.000,- EUR Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu v Košiciach, Západ, Kežmarská ulica, situovaný v jednej z najobľúbenejších mestských častí s výbornou dostupnosťou. Okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Byt po kompletnej rekonštrukcii ešte vonia novotou. Celková výmera 77 m², (z toho 6 m loggia + 2 m) komora ihneď pri byte, nachádza sa na 2. podlaží (pod bytom je byt) v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Lokalita: kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene, obchodné centrá, potraviny, fitnescentrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD Dispozícia: pozostáva z dvoch nepriechodných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na lodžiu s nádherným výhľadom na zeleň, samostatnej kúpeľne a samostatnej toalety s vlastným umývadlom. Rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií. klimatizácia 3,8kw chladenie/ohrev nové plastové okná so žalúziami v spálni vstavaná skriňa na mieru a postel z masívu a nové madrace, nočné stolíky v druhej spálni veľká skriňa, písací stolík a posteľ s odkladacím priestorom na chodbe skriňa na mieru a dizajnové zrkadlo a osvetlenie bezpečnostné vstupné dvere nové jadro (voľne stojaca vaňa so zástenou a podomietková batéria Hansgrohe, umývadlo so skrinkou na mieru, zrkadlo, práčka a sušička) samostatné WC, toaleta typu Geberit s umývadlom a úložným priestorom - vstavaná skrinka na mieru kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, kameninovy drez s kvalitnou batériou) Byt sa predáva kompletne zariadený, s dokončenou kuchynskou linkou, vstavanými skriňami, nábytkom, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie. Doplnkové informácie: K bytu patrí kumbál oproti bytu, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez ďalších investícií, prípadne stabilnú investičnú príležitosť v obľúbenej lokalite Košíc. Vrátane provízie, možnosť HÚ. Obytná plocha: 69m² Oriebtácia: východ a západ Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Lódžia: áno Kumbál: áno Výťah: áno Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno

GH Real ponúka na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Wurmovej ulici, v obľúbenej mestskej časti KVP s množstvom zelene a nádhernými výhľadmi. Tento dispozične výborne riešený byt sa nachádza na poslednom, 12. poschodí bytového domu a disponuje úžitkovou plochou 69 m². Predáva sa kompletne zariadený. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruované bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkovacích miest. Veľkou výhodou sú krásne výhľady a skutočnosť, že nad bytom sa už nenachádza žiadny sused. K bytu prislúcha pivnica. Rekonštrukcia bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - zmenu dispozície – rozšírenie kuchyne o priestor loggie - nové murované bytové jadro - kúpeľňu s vaňou a samostatné WC - výmenu rozvodov vody a kanalizácie - novú elektroinštaláciu (2 prúdové chrániče, prepäťová ochrana) - nové stierky - kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi - plastové okná s izolačným dvojsklom (v kuchyni trojsklo) - bezpečnostné vchodové dvere - nové radiátory a automatické odvzdušňovacie ventily - plávajúce podlahy Dispozícia bytu - vstupná chodba - samostatná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - kuchyňa s jedálenským kútom a komorou - samostatná spálňa - obývacia izba s prechodom do detskej izby Lokalita Wurmová ulica patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality s nadštandardnou občianskou vybavenosťou. Táto bezpečná lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského bývania s blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza množstvo zelene a parkov, detské ihriská a komunitné priestory, základné školy a materské školy, športoviská (tenisové kurty, hokejová aréna, fitness centrá), široké možnosti voľnočasových aktivít pre deti (karate, hokej, taekwondo a iné) Výhodou je bezproblémové parkovanie. Cena a služby Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie, spoluprácu s advokátskou kanceláriou Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia najvýhodnejšie podmienky na trhu.

Predám ako majiteĺ 3 izbový slnečný byt na Bielocerkevskej 4 , 9.p/13 na sídlisku Dargovských hrdinov. Byt je v pôvodnom zachovalom stave avšak niektoré veci boli vynovené . V byte sú plastové okná plus sieťky proti hmyzu a rolety . V obývacej izbe su žalúzie. Balkón je zasklenený s dlažbou . Na vstupnej chodbe sú dve vstavané skrine na mieru a dlažba . V kúpeĺni je nová vaňa a umývadlo , nové rozvody vody a odpadu . Dispozícia práčky je riešená v skrini na mieru v druhej centrálnej chodbičke pred kúpeľňou .( viď foto) Týmto sme získali viac priestoru v kúpeľni. V kuchyni je novšia kuchynská linka upravená na mieru , na podlahe nový gumolit . V izbách sú nové koberce . V obývacej izbe sú nové vstavané skrine na mieru , takže úložného priestoru je dostatok . V kuchyni je myčka riadu , ktorá tu ostáva . Po dohode môže ostať aj chladnička , práčka a iný nábytok . Parkovanie je temer bezproblémové a to máme dve autá . Rozloha bytu : 64m2 +3,5m2 lodžia + pivnica . Poschodie : 9-te z 13-tich Vežiak je zateplený , dve novšie výťahy , spolocenske priestory sú čisté a udržiavané. Kamerový bezpečnostny systém. Správca : BYFOS s.r.o. Právny servis ( zmluvy , návrhy zmlúv, vklad do katastra atď. prípadne aj pomoc pri vybavení úveru) viem zabezpečiť vo vlastnej réžii . Cena : 185000,- Kontakt : 0905821765 Je možnosť výmeny za väčší 3 izbový alebo 4 izboví . Realitne kancelarie poprosim iba s konkretnym klientom .

Ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt, Košice I - Sever, 64,50 m2, 2.p., balkón, výťah. Byt je po rekonštrukcii, má nové rozvody elektriny, plastové okná, v obývacej izbe francúzske okno, repasované parkety, dlažby, murované jadro, vymenené stúpačky, kuchynskú linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, automatická práčka, el. rúra, plynová varná doska, digestor), drevené dvere, drevené parapety, 2x vstavaná skriňa na mieru, bezpečnostné dvere. V detskej izbe je šatník. Byt sa predáva zariadený nábytkom. Možnosť napojenia na internet, káblovú TV (ANTIK). K bytu patrí pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený. Nachádza sa v atraktívnej žiadanej lokalite, s výbornou občiansku vybavenosťou a dostupnosťou MHD, v blízkosti rekreačnej zóny Anička. Kontakt: +421905307037

Túžite po bývaní s nezameniteľnou atmosférou na prestížnej adrese v centre mesta? Ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na druhom podlaží, ktorý vás osloví svojou svetlosťou a vnútornou harmóniou. Kým kuchyňa a jedna z izieb smerujú do tichého súkromného vnútrodvoria s elegantnou pavlačou, priestranná obývacia izba a spálňa ponúkajú výhľad priamo na mestskú architektúru. Komorný charakter projektu s počtom len dvoch bytov na poschodí zaručuje budúcemu majiteľovi maximálnu diskrétnosť a pokoj priamo v pulzujúcom srdci mesta Košice. - Úžitková plocha: 80,7m² - Pivničná kobka: 4,3m² - Balkón: 13,7m² - Počet nadzemných podlaží: 3 - Podlažie: 2 - Verejné parkovanie - Lokálne vykurovanie - Čiastočne zariadené Pre bližšie informácie si dohodnite nezáväzné stretnutie s maklérom na telefónnom čísle +421 907 663 455 alebo na vratnaresidence.sk

Hľadáte dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom? Ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý vyniká logickou dispozíciou s dôrazom na súkromie v každej miestnosti. Dominantou bytu je priestranná predzáhradka, prístupná priamo z izby, ktorá ponúka nerušneý relax v tichu vnútrobloku. Interiér s čistými líniami a prvkami dreva vytvára v kombinácii s vlastnou zeleňou pocit veľkorysej vzdušnosti. - Úžitková plocha: 77,7m² - Pivničná kobka: 4,2m² - Predzáhradka: 11,06m² - Počet nadzemných podlaží: 3 - Podlažie: 1 - Verejné parkovanie - Lokálne vykurovanie - Čiastočne zariadené Pre bližšie informácie si dohodnite nezáväzné stretnutie s maklérom na telefónnom čísle +421 907 663 455 alebo na vratnaresidence.sk

Hľadáte výnimočný domov v kompletne zrekonštruovanej budove, kde sa spája moderný dizajn s historickou adresou len minútu chôdze od Hlavnej ulice? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý nie je len o metroch štvorcových ale najmä o pocite, aký zažijete vďaka vlastnej záhradke vo vnútrobloku - tichej oáze určenej výhradne pre obyvateľov. Vďaka jedinečnej orientácii je interiér po celý deň zaliaty svetlom, čo v kombinácii s minimalistickým štýlom vytvára mimoriadne vzdušnú atmosféru v každej miestnosti. Komorný charakter projektu s počtom len dvoch bytov na poschodí zaručuje budúcemu majiteľovi maximálnu diskrétnosť a pokoj priamo v pulzujúcom srdci mesta Košice. - Úžitková plocha: 78,42m² - Pivničná kobka: 2,4m² - Počet nadzemných podlaží: 3 - Podlažie: 3 - Vstavba podkrovia - Verejné parkovanie - Lokálne vykurovanie - Čiastočne zariadené Pre bližšie informácie si dohodnite nezáväzné stretnutie s maklérom na telefónnom čísle +421 907 663 455 alebo na vratnaresidence.sk

Ponukám na predaj 3-izbový tehlový byt o celkovej výmere 117 m2 na sídlisku KVP v Košiciach. Byt je v OV, bol dokončený v roku 2008, nachádza sa v ohradenom objekte piatich bytových domov. Vstup do objektu je cez bránu a diaľkovo ovládanú rampu. Poloha bytu je 4 poschodie zo 6. Ponúkaný byt je bez tiarch, som jeho jediný vlastník. Dispozícia a základné parametre bytu: Chodba 11,3 m2 Izba 13,9 m2 Izba 18,5 m2 Obývacia izba + kuchyňa 47,1 m2 Kúpelňa + WC 7,7 m2 Komora 1,66 m2 Balkón 12,8 m2 Pivnica 2,5 m2 Celková výmera bytu vrátane balkóna a pivnice je 117 m2. Bytový dom má vlastné tepelné teleso, ktoré zabezpečuje kúrenie a ohrev teplej vody + na bytovom dome sú umiestnené slnečné kolektory, ktoré sa využívajú na ohrev teplej vody, čo priaznivo ovplyvňuje náklady na bývanie. Mesačný zálohový predpis činí 151,- Eur + elektrika 38,- Eur. K predávanému bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto ktoré je v OV a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti bytu.

Hľadáte 3-izbový byt ako stvorený pre rodinu? Ponúkame Vám čiastočne zrekonštruovaný byt na Jakobyho ulici v Košiciach, poznačený láskavosťou a tvorivosťou. Nachádza sa na ideálnom 4.poschodí, o výmere 68m2 + 6m2 loggia. Skvelé na ňom je, že má pred bytom vonkajšiu komoru a aj vnútorný kumbál. REKONŠTRUKCIA: • nové dlažby v predsieni, kúpeľni a WC • nové obklady a sanita v kúpeľni a WC • elektrické rozvody v kuchyni, kúpeľni a WC STAV BYTOVÉHO DOMU: • zateplený bytový dom • plastové okná a dlažby v spoločných priestoroch LOKALITA - príjemná, pokojná, s množstvom zelene v blízkosti centra mesta • poliklinika • v blízkosti bytového domu súkromná MŠ, ZŠ na Masarykovej a Tomášikovej ulici • potraviny Klas • zastávky MHD • ihriská • reštaurácie a kaviarne Cena ponúkanej nehnuteľnosti je uvedená aj s províziou. Kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou.

Dám do prenájmu štýlovo zariadený a plne vybavený 3 - izbový byt (100m2 byt + 40m2 terasa) na 2. poschodí (nový výťah) v rezidencii Borovicový Háj na Popradskej ulici v Košiciach. Byt sa pozostáva z dvoch samostatných spální, chodby, obývacej miestnosti s kuchynským kútom z ktorého je priamy východ na rozľahlú terasu s vonkajším nábytkom. V byte sa nachádza kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) a oddelené WC. Nasťahovanie možné okamžite. Mesačné nájomné vo výške 1380 EUR zahŕňa energie, média a internet. Nevhodný pre zvieratá. Depozit vo forme dvoch mesačných nájmov - vratný na konci nájmu. Možnosť do-prenajať si parkovacie státie za poplatok v garáži pod rezidenciou.

50% ZĽAVA NA PARKOVACIE MIESTO. UŠETRI 3300 €. AKCIA KONČÍ 31.5. Ponúkame na predaj 3- izbový podkrovný byt v tehlovej novostavbe na ul. Fabiniho 12 v širšom centre Spišskej Novej Vsi s ľahkou dostupnosťou nákupov, služieb, škôl a dopravy. Byt je zariadený do štandardu, ktorý zahŕňa: podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, zásobník na ohrev teplej vody, vaňu, závesné zabudované wc, batérie. Obytný komplex "BYTY FABINIHO" ponúka súkromie na uzavretom priestranstve vrátane parkovacích miest s čipovým prístupom cez rampu len pre majiteľov bytov. Spájame jedinečnosť bývania v novostavbe s exkluzívnou blízkosťou centra mesta Spišská Nová Ves. Ďalšie charakteristiky bytu: • Tehlová novostavba skolaudovaná 2023 - 2024. • Elektrické podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti. • Nízka energetická náročnosť – dom je zateplený kvalitným zatepľovacím systémom zn. BAUMIT s účinnou izoláciou podláh a podstrešia s PUR penovou izoláciou. • Okná sú plastové s izolačným troj-sklom a 8-komorovým rámovým profilom hrúbky 80 mm vo farebnom prevedení antracit z exteriéru a biela v interiéri. Strešné okná sú značky Velux. • Vchodové dvere sú celohliníkové. • Podlahy v izbách sú laminátové hrúbky 8 mm, dlažba a obklady v chodbe , kúpeľni a wc sú veľkoformátové 60/60 s hrúbkou 10mm. • Parkovacie miesto je na uzavretom súkromnom priestranstve, ktoré je súčasťou obytného komplexu. • Vynikajúca lokalita v blízkosti centra – v pešej dostupnosti do 5 min: Kaufland, lekáreň, autobusová a železničná stanica, základná škola, škôlka a jasle, ZŠ umelecká, Gymnázium, SPŠ technická, Mestský úrad, hobby market OBI, Mestská polícia, Daňový úrad, TESCO a nákupná NEO zóna, centrum so spoločenským životom. V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Ing. Jozef Krempaský, tel.: 0905 644 022, e-mail: jozef.krempasky111@gmail.com • Pre viac informácií nás navštívte na www.bytyfabiniho.sk

Martin Simko a Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Košice – Dargovských hrdinov, ulica Povstania českého ľudu. Táto nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojím vkusným prevedením, premyslenou rekonštrukciou a príjemnou atmosférou domova, ktorá uspokojí aj náročnejšieho klienta. Byt sa nachádza na ideálnom 6. poschodí z 8 a disponuje priestrannou podlahovou plochou 72 m² (vrátane loggie a pivnice). Samotná podlahová plocha bytu je 65,12 m², loggia má 4 m² a pivnica 2,7 m². Dispozične je byt riešený veľmi prakticky – pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne, modernej kuchyne, priestrannej obývacej izby, detskej izby a spálne s dostatkom úložného priestoru. Zo spálne je priamy výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Dominantou bytu je moderná kuchyňa vybavená spotrebičmi, navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. Elegantná spálňa ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru a pôsobí veľmi harmonicky. Interiér bytu pôsobí veľmi vkusne a harmonicky, pričom jednotlivé miestnosti si zachovávajú svoj vlastný charakter. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové podlahy, dlažby, bezpečnostné dvere, znížené stropy s osvetlením, plastové okná aj radiátory. Realizované boli aj nové omietky, stierky a elektrinštalácia. Kuchyňa bola realizovaná v roku 2023, spálňa prešla úpravou v roku 2025, čo zaručuje aktuálny štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. Praktickým benefitom je aj samostatná toaleta s kvalitným podomietkovým systémom Geberit, ktorá zvyšuje komfort každodenného bývania. Orientácia na sever a juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, pričom byt ponúka aj pekný výhľad na mesto. Veľkou výhodou je samotná lokalita – výborná dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD zastávka a potraviny Fresh (cca do 3 minút chôdze), taktiež Lidl a škola či škôlka len pár minút od bytového domu. Lokalita tak poskytuje maximálne pohodlie pre každodenný život. Bonusom je aj dostatok parkovacích možností v okolí bytového domu, čo je dnes výrazná pridaná hodnota. Bytový dom je po rekonštrukcii, spoločné priestory sú udržiavané a okolie je upravené s množstvom zelene a okrasnou kvetinovou výsadbou, ktorá dotvára príjemnú atmosféru bývania. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a predáva sa zariadená podľa dohody. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a stavu predstavuje byt ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Cena tejto nehnuteľnosti je 229 000 Eur,- vrátane provízie a všetkých poplatkov. Všetky fotografie (celkovo 27 ks) nájdete na DIAMONDREALITY.SK Ak vás tento byt zaujal a hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo svoju rodinu, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku tohto exkluzívneho bytu na tel. čísle 0903 255 172.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa seba, no nechcete strácať čas a peniaze búraním starého umakartového jadra? Tento ideálne disponovaný 3-izbový byt ponúka perfektný základ pre moderné rodinné bývanie. ------------------------------- Uvedené fotografie zachytávajú skutočný stav bytu po nenáročnej rekonštrukcii. Vieme zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu na kľúč so spoľahlivými majstrami a naším odborným dohľadom.. ------------------------------- ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3x samostatná izba, kuchyňa, samostatná kúpeľňa, WC, predsieň, loggia Úžitková plocha: cca 59 m² (plus loggia) Stav: Pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu Kľúčový benefit: Murované jadro (kúpeľňa a WC) – výrazná úspora nákladov a času pri prestavbe --------------------------------- PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Dokonalé rozdelenie priestoru: Srdcom bytu je priestranná obývacia izba (20,3 m²), z ktorej sa prechádza do dvoch samostatných spální (10,9 m² a 9,1 m²). Žiadne plytvanie metrami štvorcovými. Murované jadro je obrovská výhoda: Kúpeľňa (2,1 m²) and WC (1,0 m²) sú už murované. Pri rekonštrukcii stačí vymeniť obklady, sanitu a ušetríte stovky eur za búracie práce a odvoz odpadu. Svetlo a výhľad: Z obývacej izby je priamy výstup na príjemnú loggiu, ideálnu na rannú kávu. Veľkorysá predsieň (7,0 m²): Ponúka dostatok miesta pre vstavané šatníky (Rolldoor), čím odbremeníte úložný priestor v izbách. POTENCIÁL PRE REKONŠTRUKCIU: Byt je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Dispozícia umožňuje moderné prepojenie kuchyne (7,8 m²) s obývacou izbou, prípadne zachovanie tradičného rozdelenia pre maximálne súkromie rodiny. Tešíme sa na obhliadky. Volajte kedykoľvek - prispôsobíme sa Vašim potrebám. Aj v nedeľu.

Ponúkam na predaj priestranný3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho ulica, ktorá patrí medzi najžiadanejšie časti centra Košíc. Byt má výmeru 74 m², nachádza sa v udržiavanom bytovom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE dispozícia: 3-izbový byt výmera: 74 m² stav: kompletná rekonštrukcia pivnica: áno (v suteréne) zariadenie: kompletne zariadený VÝHODY BYTU ✔ moderná a kvalitná rekonštrukcia ✔ predaj vrátane kompletného zariadenia ✔ praktická dispozícia a príjemná orientácia ✔ pivnica v suteréne ✔ výborná poloha v centre mesta LOKALITA Staré Mesto ponúka komfort mestského bývania – pešiu dostupnosť do historického centra, kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, školy, MHD aj kultúrne vyžitie. Lokalita je ideálna na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti : 248 900 € 📞 Ak hľadáte štýlové bývanie v top lokalite Košíc bez ďalších starostí, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Predstav si rána s východom slnka ponad Slanské vrchy, šálku kávy na terase a pokoj zelene okolo teba. Tento luxusný byt ponúka komfort, svetlo a výnimočný výhľad počas celého dňa. Ponúkam na predaj nadštandardný 3-izbový byt na najvyššom 4. poschodí komorného bytového domu (na podlaží len 2 byty) v prestížnej lokalite Zelená stráň. Byt vyniká kombináciou vzdušného interiéru, veľkej slnečnej terasy a moderných technológií, pričom pôsobí ako nový – majiteľ ho využíval len príležitostne ako služobný byt. 📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 64,07 m² Terasa: 48,2 m² Komora v garáži: 1,8 m² Spolu plocha: 114 m² Orientácia: Juh / Západ Poschodie: 4 / 4 Kolaudácia domu: 2017 🏡 O BYTE Interiér bol navrhnutý architektom s dôrazom na nadčasovosť, funkčnosť a čisté línie. V obývacej izbe, spálni a kuchyni vás očaria vysoké stropy 3,15 m, ktoré umocňujú pocit priestoru a svetla. Byt sa predáva kompletne zariadený: nábytok IKEA spotrebiče Bosch sanita Geberit, Hansgrohe, Paffoni elegantná vaňa Besco Stačí sa nasťahovať. 🌿 TERASA – HLAVNÝ BENEFIT Rozmer približne 9 × 5,5 m, orientácia Juh / Juhozápad. prívod vody 3-fázové elektrické pripojenie 220V zásuvka príprava na vírivku podľa projektu Ideálny priestor na oddych, grilovanie či rodinné stretnutia s výhľadom na zeleň. 📲 SMART HOME VYBAVENIE Byt je plne inteligentný a ovládateľný cez Apple HomeKit alebo Google: inteligentné kúrenie Legrand Netatmo smart osvetlenie Philips smart zámok Nuki video interkom Eques bezpečnostná kamera Reolink na terase robotický vysávač iRobot i5+ 🏢 BYTOVÝ DOM moderná stavba z roku 2017 nové hydroizolácie a prémiové terasové dosky (2025) nízke prevádzkové náklady pokojné prostredie krásne výhľady výborná orientácia 📍 LOKALITA Zelená stráň patrí medzi najpokojnejšie a najvyhľadávanejšie časti Košíc. V blízkosti: nákupné centrum ShopBox, Lidl zastávka MHD detské ihriská množstvo zelene a rekreačných možností medzinárodná škola KEIS Ideálne spojenie prírody a mesta. 💰 FINANČNÉ PODMIENKY Cena bytu s komorou: 315 350 € Možnosť výhodne dokúpiť: garážové státie 20 000 € vonkajšie parkovacie miesto 17 000 € Navrhovaná cena komplet (byt + terasa + komora + 2 parkovacie miesta): 352 350 € Pri vážnom záujme je možnosť dohody na cene. ✨ Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie, technológie a veľkú terasu v jednej z najlepších lokalít Košíc. 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Čisté retro s potenciálom, ktorý vás zaujme. Tento 3-izbový byt, z ktorého viete vyčarovať 4-izbový! Tento byt má úžasnú atmosféru. Keď doň vstúpite, pocitovo na vás dýchne kúzlo dobového seriálu Sľub. Je to však ideálne „nepopísané plátno priamo v centrálnej a najlukratívnejšej časti mestskej časti Košice - Západ. Aktuálne je to vzdušný a priestranný 3-izbový byt, no vďaka výbornej dispozícii a veľkorysej výmere 68 m² ho viete pri rekonštrukcii veľmi šikovne prerobiť na plnohodnotný 4-izbák. Ulica: Orgovánová 12, Košice - Západ (Terasa) PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? • Dispozične šikovný: Hľadáte detskú izbu navyše, tichú pracovňu či hosťovskú izbu? Dispozícia tohto bytu vám pri rekonštrukcii dovolí vyťažiť z priestoru maximum a získať 4 izby. • Nezávislosť od výťahu: Byt je na vysokom 1. poschodí. Ak sa aj náhodou pokazí výťah, domov to máte len pár schodov. Príjemným bonusom je, že priamo pod vami je ďalší byt, takže od podlahy nebude zima. • Top lokalita Košíc: Centrálna časť Terasy je jednoducho pojem. Všetko, čo k životu potrebujete, máte doslova na krok. • Čistý stôl: Byt je bez akýchkoľvek tiarch a kúpou okamžite voľný. Žiadne zbytočné čakanie na vysťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A STAV: • Výmera: 68 m² + 3 m² loggia a klasická pivnica. • Orientácia: VÝCHOD a ZÁPAD. Ideálna kombinácia pre celodenné prirodzené svetlo a dobré vetranie. • Stav: Pôvodný stav (vymenené sú len plastové okná). Neplatíte za cudzí vkus a predražené rekonštrukcie – priestor si otvoríte a prispôsobíte presne tak, ako to vyhovuje vašej rodine. • Bytový dom: Kompletne zateplený a zrekonštruovaný vrátane strechy, novým výťahom a menenými stúpacími zariadeniami. VZDELÁVANIE A RODINA: Ak máte deti, Orgovánová ulica je pre život absolútna výhra. Všetky stupne škôl máte v komfortnej pešej dostupnosti: • Materské školy: MŠ Muškátová, MŠ Bernolákova či MŠ Nešporova. • Základné školy: ZŠ Bernolákova, cirkevná ZŠ sv. Cyrila a Metoda a ZŠ Kežmarská. • Stredné školy a voľný čas: Gymnázium Trebišovská, Športové gymnázium na Tr. SNP a priamo u vás na ulici sídli Centrum voľného času (Orgovánová 5) s obrovskou ponukou krúžkov pre deti. Vaše deti to tak budú mať všade doslova na skok. OKOLIE, RELAX A PARKOVANIE: Nájsť parkovacie miesto na Terase môže byť občas športová disciplína, no tu vás to trápiť nemusí. Priamo pri bytovke je veľké parkovisko, vďaka ktorému je parkovanie omnoho ľahšie. Hneď poruke máte nákupy v obchodnom dome Fresh Plus, neďaleko je biznis centrum Pražská a obľúbené OC Galéria. Terasa je plná zelene a parkov, na rannú kávu zbehnete do lokálnych kaviarní a večer si môžete posedieť s priateľmi v Kozel tank pub. Samozrejmosťou v blízkom okolí sú aj ambulancie a zverolekár pre vašich domácich miláčikov. S ČÍM VŠETKÝM VÁM PRI KÚPE RADI POMÔŽEME? Zľakli ste sa pôvodného stavu? Nemusíte. Kúpa a prerábka s nami nie je nočná mora, ale plynulý proces. Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný servis: • Financovanie a hypotéka: Nájdeme pre vás najlepšie riešenie na trhu, aby ste celú kúpu aj rekonštrukciu zvládli bez stresu. • Znalecký posudok: Vybavíme ho za vás, rýchlo a profesionálne. • Nápady na rekonštrukciu: Ukážeme vám konkrétne možnosti, ako z tohto priestoru dostať maximum a vytvoriť vysnívaný 4-izbák. • Spoľahlivá stavebná firma: Odporučíme vám overených majstrov, ktorí odvedú kvalitnú prácu bez zbytočného naťahovania času. • Zľavy u dodávateľov: Vďaka našim dlhoročným vzťahom s dodávateľmi materiálov a vybavenia získate výhodnejšie ceny a benefity, ktoré ušetria váš rodinný rozpočet. Ozvite sa mi ešte dnes, kým je táto ponuka aktuálna, a poďme sa na ten potenciál pozrieť naživo! Ján Ovák, RSc. vedúci kancelárie INFOREAL tel.: 0917 838 032 mail: ovak@inforeal.sk www.INFOREAL.sk

TU reality Vám ponúka na predaj šikovný 3 izbový byt neďaleko starého mesta, blízko auparku, o rozlohe 63 m2 s loggiou na 3. poschodí. Byt má pri vstupe v predsieni rozľahlý kumbál, ktorý vstavanou skriňou zakrýva a opticky pootvára aj zrkadlová stena. V byte funguje klimatizácia, ktorá sa využíva skôr v jednej miestnosti iba počas leta a ostatné sú rovnako príjemné kedykoľvek počas celého roka. Byt prešiel pár sezón dozadu kompletnou prerábkou a je okamžite vhodný k nasťahovaniu. Prípadné drobné zmeny, možnú korekciu teplého tónu maľovky, alebo rustikálne riešenie obývačkovej knižnice si môže každý upraviť podľa vlastnej predstavy, alebo ju skôr nadovšetko doceniť. Pre viac informácii kontaktujte prosím soukupova@tureality.sk, +421413217800.

TU reality Vám ponúka na predaj tehlový detajlne zrekonštruovaný 3 - izbový byt na 2. poschodí v centre mesta, v tichej lokalite s bezproblémovým parkovaním, plne slnečným interiérom a bohate riešeným úložným priestorom. Ten bol vložený po celej dĺžke miestnosti spálne, obdobne v ďalšej miestnosti a taktiež veľmi nenápadne v obývačke, takisto s elegantne zasunutým lesklým dezénom posuvných dverí skriniek do steny v predsieni. Kuchyňa ponúka už zabudované kvalitné elktrospotrebiče - rúru, mikrovlnku, umývačku riadu, ďalej indukčnú dosku a samostatne chladničku s mrazničkou. Kúpeľňa disponuje vlastným kotlom, práčkou i sušičkou, čo je skvelým ekonomicky výhrevným riešením. Mesačné náklady sú tým pádom minimálne, nakoľko sa bytový dom navyše zatepľuje a finálne už končí ďalšou rekonštrukciou. Pre viac informácii kontaktujte prosím soukupova@tureality.sk, +421413217800.

TU reality Vám ponúka na predaj priestranný kompletne prerobený 3 izbový byt v klasickom štýle, v mestskej časti juh. Nachádza sa takmer na najvyššom poschodí, so skvelým výhľadom na mesto, v rozlohe 74 m2, s pivnicou a zasklennou loggiou. K dispozícii je aj úložný priestor v rámci zabudovaného vstavaného nábytku, tiež solitérne kusy v obývačke i predsieni, všetko podľa dohody a samozrejme kuchyňa vybavená základnými elektrospotrebičmi. Bytový dom už prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplením, osadením nového výťahu i výmenou rozvodov, elektriny a stupačiek, čo výrazne znižuje každomesačné náklady. Byt disponuje výnimočne aj veľkým vnútorným šatníkom, ktorý je variabilne využiteľný, no a celý naprojektovaný pôdorys bytu je zas riešený veľmi premyslene a prakticky. Orientácia svetových strán zabezpečuje, že v horúcich dňoch sa bude majiteľ zobúdzať a tráviť čas v príjemnom chládku, avšak v nanajvyš osvetlenom priestore. Miestnosť s loggiou je zas situovaná do pokojného priestranstva, no a 10. poschodie garantuje nielen krásny výhľad na mesto, ale rovnako aj odstup od hluku vzdialenešej hlavnej cesty. Občianska vybavenosť spolu s požadovaným bezproblémovým parkovaním sú v tejto lokalite zo strany vnútrobloku v podstate garantované. Pre viac informácii kontaktujte prosím soukupova@tureality.sk, +421413217800.

TU reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt v pôvodnom stave na ulici Užhorodská ulica, sídlisko Železníky. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8, má skvelé dispozičné riešenie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy a túžia po bývaní podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou je aj kompletne zrekonštruovaná a zasklená loggia, ktorá vám poskytne príjemný priestor na oddych počas celého roka. Bytový dom je zateplený a prešiel kompletnou rekonštrukciou všetkých rozvodov, spoločných priestorov a zväčšením plochy výťahu, čo zabezpečuje komfortné bývanie a nižšie prevádzkové náklady. Predaj: 3-izbový byt Celková podlahová plocha bytu: 66,3 m2 + loggia + pivnica Výťah: Áno Loggia: Áno (zrekonštruovaný, zasklený) Pivnica: Áno Náklady na služby a energiu: 230 Eur/mesiac Stav: Pôvodný + plastové okná Konštrukcia bytu: panelová Forma vlastníctva: osobné TOP LOKALITA: Obľúbená časť mesta Košice – Železníky ponúka výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, MHD) a dostatok zelene v okolí. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Ing. Daniela Kopčíková +421 41 3217800, kopcikova@tureality.sk. TU reality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.