3 izbové byty na predaj

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNE Ponúkam na predaj/výmenu prerobený 3 izbový byt, Vráble, Lúky, 74m2, Cena dohodou Ponúkam na predaj krásny 3-izbový byt, po rekonštrukcii so špajzou a komorou. Byt sa nachádza na 3-ťom poschodí z 3, bez výťahu. Strecha a aj bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, na vchode sú nové plastové okná aj vchodové dvere. Byt má balkón. Možná aj výmena za menší 1 alebo 2 izbový byt. Výhody bytu: + Po rekonštrukcii (nové rozvody elektriny v kuchyni a kúpeľni, murovaná kúpeľňa, plastové okná, stierky) + Veľká výhoda je špajza a komora + Veľký priestranný byt + Balkón orientovaný na severozápad + Detské ihrisko v blízkosti paneláku + Orientácia na juhovýchod, severozápad + Zateplená bytovka + V cene nehnuteľnosti je aj zariadenie na fotkách + Výmera 74m2 + Cena 145 000eur Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Byt je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia a prácu ponúka priemyselný park. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom), výborná dostupnosť verejnej dopravy. Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Pri kúpe tohto bytu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Podlahová plocha m2: 74 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 190 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Elektrická varná doska,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVY Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Pro - Directreal Pro | Komfort mestského bývania s prírodou na dosah – priestranný 3-izbový byt, Sihoť – Trenčín. Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie mesta s pokojom a blízkosťou prírody? Predstavujete si domov, kde máte všetko potrebné na dosah, no zároveň si môžete po náročnom dni vychutnať oddych pri Váhu alebo príjemné prechádzky v pokojnom prostredí? Exkluzívne vám ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Sihoť v Trenčíne – lokalite, ktorá dlhodobo patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Trenčín, Pádivého - Sihoť - typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt - podlahová plocha bytu: 67 m² - poschodie: 5/8 - nízke zálohové platby 180 EUR DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - priestranná obývačka - 2 samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - loggia so vstupom z obývačky TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: - zateplený bytový dom - výmenené stupačkové rozvody - vybavenie nehnuteľnosti podľa dohody LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - mestská časť Sihoť s výbornou občianskou vybavenosťou - byt sa nachádza blízko školy, škôlky, potravín LIDL, železničnej a autobusovej stanice a centra mesta - reštaurácie, kaviarne a fitnescentrá - novovybudovaná cyklotrasa priamo pri bytovke - parkovanie priamo pred domom VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - možnosť prispôsobiť si byt podľa svojich predstáv - výborná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta - blízkosť Váhu a hrádze vhodnej na šport a prechádzky Bytový dom je zateplený, prebehla rekonštrukcia výťahov, boli vymenené vstupné dvere a nainštalovaný domový vrátnik. Veľa ďalších výhod tohto skvelého bytu rád prezradím pri osobnom stretnutí. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: 0910 501 523 Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Podlahová plocha m2: 67 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 5 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q29 Kontakt na makléra: Ondrej Bednár +421910501523 o.bednar@directreal.sk

Directreal for Life - Na domovskej stránke DirectReal pod ID: 277440 nájdete 26 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská 96, ponúka na predaj tehlový čiastočne rekonštruovaný 3-izb. byt 62,05 m2 s vlastným kúrením, ohrevom teplej vody a klimatizáciou v Komárne. Byt má nasledovné miestnosti: 3 izby, kuchyňu, chodbu, kúpeľňu s toaletou a 2 miestnosti v pivnici. Byt bol čiastočne rekonštruovaný postupne v r. 2017--22. V byte sú nové plastové okná (r. 2017) s vnútornými žalúziami a s vonkajšími plastovými roletami. Vchodové bezpečnostné dvere do bytu sú nové. V r.2017 sa rekonštruovala kúpeľňa s toaletou. Na podlahách v byte je plávajúca podlaha alebo keramická dlažba, a to podľa typu a charakteru miestnosti. Plávajúca podlaha je položená na drevených parketách. V CENE BYTU je zahrnutá aj 3-ročná kuchynská linka vo farbe biely lesk s elektrickou rúrou a plynovým sporákom.. Byt má vlastné elektrické vykurovanie s elektrickými panelmi. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler. Klimatizácia a elektrický bojler boli zakúpené v r. 2025 a sú v záruke. Byt má nové rozvody vody, kanalizácie a čiastočne aj elektroinštalácie. Spoločné rozvody vody a kanalizácie v šachte (stupačky) sú nové. K bytu patria aj 2 miestnosti v pivnici, a to o ploche 6 m2 a 1 m2. V okolí obytného domu je veľmi dobrá občianska vybavenosť. Do 5 minút autom sa nachádzajú rôzne supermarkety, obchody, služby, cukráreň, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, základné, stredné aj materské školy a neďaleko sa nachádza aj pošta a železničná a autobusová stanica. Táto ponuka je pre tých, ktorí hľadajú svoj nový domov za prijateľnú cenu v meste Komárno. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Podlahová plocha m2: 62.05 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 00/02 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3c Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal Norea - Moderný 3-izb. byt s balkónom v centre mesta s rodinnou atmosférou. Predstavte si domov, do ktorého sa každý deň radi vraciate. Miesto, kde máte všetko poruke, dostatok priestoru pre rodinu a minimum starostí s bývaním. Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s výmerou 64 m² a balkónom, situovaný na 1. poschodí polyfunkčného domu na ulici M. R. Štefánika v centre Serede. Byt bol skolaudovaný pred 8 rokmi a od prvého momentu zaujme svojou svetlosťou, premyslenou dispozíciou a útulnou atmosférou. Vďaka rohovej polohe poskytuje viac súkromia a príjemný pocit bývania, ktorý ocení každý člen rodiny. Veľké okná orientované na západ zaplavujú interiér prirodzeným svetlom počas celého popoludnia a vytvárajú príjemnú atmosféru najmä vo večerných hodinách. Dispozícia bytu vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa detská izba kúpeľňa s vaňou samostatné WC s umývadlom praktická komora balkón na oddych pri rannej káve alebo večernom posedení V byte zostáva zariadenie: * kvalitná kuchynská linka IKEA, * vstavaná chladnička s mrazničkou, * umývačka riadu, * elektrická rúra, * mikrovlnná rúra, * sklokeramická varná doska, * klimatizácia, * nábytok v chodbe okrem botníka, * police v komore, * kúpeľňová skrinka s umývadlom a zrkadlová skrinka, * konzolový stolík pri balkónovom okne, * stolík na balkóne, * v detskej izbe poschodová posteľ, veľká skriňa oproti posteli, polica Kallax a pevná konzola vhodná na zavesenie hojdačky, gymnastických prvkov alebo boxovacieho vaku. Mesačné náklady vás potešia. Pre štvorčlennú rodinu predstavujú náklady správcovi približne 130 € mesačne. V byte je zavedený optický internet Telekom (balík internet a TV), ktorý zabezpečuje spoľahlivé pripojenie pre prácu z domu aj zábavu. Centrum Serede ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a pokojného rodinného bývania. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií, služieb a oddychových zón. Praktickým benefitom je aj dostatok parkovacích miest v okolí polyfunkčného domu, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Ak hľadáte byt, ktorý spája moderné bývanie, výbornú dispozíciu, nízke prevádzkové náklady a skvelú polohu v centre mesta, práve ste ho našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka 0944 370 188 l.scasna@directreal.sk Teším sa na osobné stretnutie :) Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 01/02 Konštrukcia bytu: Porobeton Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 130 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: Z,SZ Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2M Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal MM - Na predaj ponúkame 3-izbový byt po rekonštrukcii v mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves pri Eisnerovej ulici na J.Smreka 5. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v panelovom dome so zateplenou fasádou a dvoma výťahmi. Úžitková plocha bytu: 65,7 m². Byt má loggiu a vlastnú pivnicu. Byt je po rekonštrukcii. Okna sú plastové. Podlahy: plávajúca podlaha a dlažba. Kúpeľňa a WC sú nové. Kúrenie ústredné s meračmi tepla, zdroj tepla z kotolne domu. Veľkým benefitom sú tiež uplne nové,zabezpečené spoločné priestory - pivnica, kočikáreň, bicykliareň a tiež sa v bytovom dome nachádza garážové parkovanie pre motocykle. Byt je vo forme osobného vlastníctva. Možnosť financovania cez hypotekárny úver. Zálohový predpis na služby a energie: 204 EUR mesačne. V správe - Správa Objektov DNV s.r.o. Podlahová plocha m2: 65.7 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 10/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 204 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZq Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj šikovný útulný 3 izbový byt s balkónom na 4. poschodí . Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vymenené sú okná, podlahy. Má 3 samostatné izby, samostatnú kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. na chodbe sú vstavané skrine, kde vzniká veľký úložný priestor. V kuchyni je zachovalá kuchynská linka. Byt sa predáva aj so zariadením. K bytu prislúcha aj pivnica- cca 2 m2. V blízkosti bytovky je škola, škôlka, autobusová a vlaková stanica, obchody, lekári , benzínová pumpa. Podlahová plocha m2: 70 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 4/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 130 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDu Kontakt na makléra: Jana Gábrišová +421908591761 j.gabrisova@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "2" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s 2x loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 88,35 m2 + loggia 16,42 m2 sa nachádza na 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,23 m2, kúpeľňa + toaleta 6,48 m2, kuchyňa 7,67 m2, šatník 4,52 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 25,96 m2, izba s výstupom na loggiu 12,98 m2, loggia 5,95 m2, spáľňa so šatníkom a s výstupom na loggiu 24,11 m2, loggia10,57 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 15.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 104.77 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 2/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWe Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal LMCity - Hľadáte bývanie, ktoré má svoj príbeh, výnimočnú atmosféru a zároveň všetok komfort moderného života? Tento jedinečný byt v historickej budove v centre Ružomberka je presne tou príležitosťou, ktorá sa objaví len zriedka. Byt spája originálny architektonický charakter s priestrannosťou a praktickými riešeniami, ktoré ocení každý mladý človek túžiaci žiť v centre diania, no zároveň v pokojnom a bezpečnom prostredí. Tichá ulica poskytuje príjemné bývanie bez rušivého mestského hluku, pričom všetko dôležité – obchody, kaviarne, úrady či kultúra – máte doslova na dosah ruky. Byt má premyslené usporiadanie, ktoré zaručuje dostatok priestoru aj súkromia: Vstupná chodba so šatníkovou stenou a štýlovou kachľovou pecou, ktorá dodáva priestoru výnimočnú atmosféru a umožňuje si v chladných dňoch príjemne prikúriť Priestranná obývacia izba s veľkými oknami a krbovou pecou, ktorá vytvára jedinečné teplo domova a dokáže prevoňať priestor pravou domácou atmosférou Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou. Priestranná spálňa orientovaná do tichej časti – ideálna na pokojný spánok Kúpeľňa s rohovou vaňou. Oddelená toaleta. K bytu patria aj dve pivnice, ktoré poskytujú výnimočný úložný priestor – skvelé napríklad na bicykle alebo športové vybavenie. Výhody, ktoré z neho robia skutočný mestský klenot: Vlastné plynové kúrenie – nízke mesačné náklady a úplná kontrola nad teplotou Možnosť prikurovania v krbovej a kachľovej peci – jedinečný bonus, ktorý vytvára teplo aj atmosféru Až dve pivnice – priestor, ktorý sa v centre mesta hľadá len ťažko ️ Parkovanie za symbolických 25 € na rok priamo pred bytovým domom Tichá lokalita v centre – perfektné spojenie mestského životného štýlu a súkromia Historický charakter budovy – architektúra a atmosféra, ktorá má hodnotu a dušu Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať štýlovo, pohodlne a v lokalite s výnimočnou hodnotou. Či už ako prvé vlastné bývanie alebo ako investícia, predstavuje jedinečnú príležitosť získať klenot v srdci Ružomberka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte na tel.číslo 0911 338 988. Podlahová plocha m2: 126 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI9 Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Directreal Pro - Novostavba bytového domu Kruháč , Vám prináša jedinečnú možnosť komfortného bývania v moderne navrhnutých bytoch s najlepšou polohou v centre obce Lysá pod Makytou. Stavba rastie v plnom prúde sa pracuje. Aktuálne je vo výstavbe 3 NP. Niektoré byty sú REZERVOVANÉ. 4 obytné poschodia , prinášajú výber z troch variant bytov. V ponuke je 13 bytov, z toho je 9 rovnakých 2 izbových, dva veľmi dobre navrhnuté 1 izbové byty s dispozíciou ako menší dvoj izbový. V podkroví sú dva veľkometrážne 3 izbové byty a jeden 2 izbový. Projekt je situovaný v srdci obce , kde je všetko v blízkosti na dosah. Pri projekte sa myslelo na všetko potrebné, preto v prízemí bude spoločná odkladacia miestnosť na bicykle a kočíky. Každý byt má balkón. Ak chcete mať zabezpečené vždy voľné parkovacie miesto je možné s bytom zakúpiť aj parkovacie miesto priamo pri bytovom dome v cene 7.000.- Eur. V prízemí bude prevádzka reštaurácie, ktorá Vás odbremení od starostí s varením. Lokalita je atraktívna aj tým že v tesnej blízkosti je všetko čo potrebujete. Pri Kruháči je aj zástavka autobusu , obecný úrad, pohostinstvo, potraviny, kultúrny dom. V obci nájdete aj poštu, materskú školu a základnú školu do 9 ročníka. V okolí je veľa možností na turistiku, cyklistiku, oddych a relax v neďalekej prírode. Do mesta Púchov je to 15 km, cesta autom trvá necelých 15 min. 3 izbový veľkometrážny byt s výmerou necelých 92m2 plus balkón 4,73m2 je situovaný na vrchnom 4 tom nadzemnom podlaží v podkroví. Sú tu niektoré okná podkrovné strešné a niektoré klasické, nakoľko je byt na dve svetové strany rozmiestnený. Po vstupe do bytu je na chodbe priestor na veľký šatníkový rooldor. Všetky miestnosti sú samostatné nepriechodné. WC je samostatné s malým umývadlom. Kúpeľňa je veľká komfortná s priestorom na 2 umývadlá, prípadne 2 práčky , s vaňou aj so sprchovým kútom. Obývacia miestnosť je jeden veľký otvorený priestor ,spojený s kuchyňou a s výstupom na balkón. Navyše pri kuchyni je veľká potravinová špajza, čo je veľkým bonusom. Naše video Vám priblíži dispozíciu bytu a vizualizácie pre inšpiráciu využitia celého priestoru. Neváhajte si tento byt rezervovať už dnes. Bytový dom bude postavený z tehly so zateplením 15 cm polystyrén. Strecha bude sedlová pokrytá betónovou škridlou , zateplenie strechy 40 cm minerálnej vlny. Strešné okná ROTO Germany. Samozrejmosťou bude príprava na klimatizáciu. Vykurovanie je elektrické podlahové, v kúpeľni rebrinový radiátor. Byty budú predávané v štandarde . Navrhnuté sú kvalitné materiály v prírodných teplých farbách. Prípadne je na výber z dvoch druhov. Štandard bude obsahovať: vchodové bezpečnostné dvere, interiérové dvere vrátane obložkových zárubní, podlahy, sanita, obklady , WC systém so zabudovanou nádržkou Geberit, vaňa/sprchový kút, umývadlo, svetlo. Prípravy na kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Internetové prípojky. Výstavba sa už začala a predpokladaný termín dokončenia jar 2027. Neváhajte sa bližšie informovať , radi Vám odpovieme na Vaše ďalšie otázky na tel. č. 0904 545 101 DIRECTREAL PRO Vám zabezpečí kompletný právny a hypotekárny servis. Podlahová plocha m2: 92 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 4/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRj Kontakt na makléra: Katarína Matušková +421904545101 k.matuskova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:276202 nájdete 27 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská 96, ponúka na predaj tehlový čiastočne rekonštruovaný 2-izb. byt prerobený na 3-izb. byt 62,05 m2 s vlastným kúrením a klimatizáciou v Komárne. Byt má nasledovné miestnosti: 3 izby, kuchyňu, chodbu, kúpeľňu s toaletou a 2 miestnosti v pivnici. Byt bol čiastočne rekonštruovaný postupne v r. 2017--22. V byte sú nové plastové okná (r. 2017) s vnútornými žalúziami a s vonkajšími plastovými roletami. Vchodové bezpečnostné dvere do bytu sú nové. V r.2017 sa rekonštruovala kúpeľňa s toaletou. Na podlahách v byte je plávajúca podlaha alebo keramická dlažba, a to podľa typu a charakteru miestnosti. Plávajúca podlaha je položená na drevených parketách. V CENE BYTU je zahrnutá aj 3-ročná kuchynská linka vo farbe biely lesk s elektrickou rúrou a plynovým sporákom.. Byt má vlastné elektrické vykurovanie s elektrickými panelmi. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojlér. Klimatizácia a elektrický bojlér boli zakúpené v r. 2025 a sú v záruke. Byt má nové rozvody vody, kanalizácie a čiastočne aj elektroinštalácie. Spoločné rozvody vody a kanalizácie v šachte (stupačky) sú nové. K bytu patria aj 2 miestnosti v pivnici a to o ploche 6 m2 a 1 m2. V okolí obytného domu je veľmi dobrá občianska vybavenosť. Do 5 minút autom sa nachádzajú rôzne supermarkety, obchody, služby, cukráreň, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, základné, stredné aj materské školy a neďaleko sa nachádza aj pošta a železničná a autobusová stanica. Táto ponuka je pre tých, ktorí hľadajú svoj nový domov za prijateľnú cenu v meste Komárno. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657. Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím a pomôžem aj v tomto smere... Podlahová plocha m2: 62.05 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 00/00 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEQ Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj priestranný byt, ktorý prešiel zatiaľ čiastočnou rekonštrukciou, v izbách sú nové plastové okná, kompletne je zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, stierky sú v chodbe a kuchyni. Potrebné je ešte položiť podlahu v kuchyni a v chodbe, v prípade záujmu prebrúsiť a nalakovať parkety v izbách a vymaľovať. Výhodou je lokalita, vďaka dobrej občianskej vybavenosti je všetko v dosahu, či už lekár, obchody, MŠ, ZŠ, autobusové zastávky, vlaková a autobusová stanica. Byt je vhodný i ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou následného prenájmu, po ktorom je v N.Bani veľký dopyt. Bližšie informácie a info o cene v RK. Podlahová plocha m2: 85 Loggia: Áno 4x Výťah: Áno 2x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: J,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJf Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Smile - 3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM – KARLOVA VES Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome, čo prináša krásny výhľad, dostatok svetla a súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má výmeru 71,56 m² (vrátane loggie 7 m²) a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa čiastočne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je ladený do moderného a nadčasového štýlu s dôrazom na kvalitu materiálov: drevené podlahy, dubové dvere na mieru so zapustenými pántami, 3 vstavané rolldor skrine. Dominantou bytu je priestranná loggia (7 m²) s prístupom z obývačky aj kuchyne. DISPOZÍCIA Dispozícia je praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru. Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere do predsiene s odkladacím priestorom a vstavaným šatníkom. Priamo oproti vstupu je umiestnená detská izba. Je z nej výhľad na novovzniknuté školské ihrisko a zeleň. V strede bytu sa nachádza obývačka, z ktorej je vstup do spálne aj kuchyne. V spálni je kvalitná manželská posteľ a vstavaná skriňa. Kuchyňa je robená na mieru kuchynským štúdiom, vybavená je plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom. Z kuchyne je prístupná priestranná komora s oknom na uskladnenie potravín. Miesto tu má aj chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je sprchový kút, WC je samostatné. BYTOVÝ DOM zateplený bytový dom nové stúpačky vstup na čip 2 výťahy parkovanie v systéme PAAS LOKALITA Segnerova ulica ponúka pokojné bývanie v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Billa, pošta, zdravotné stredisko, školy a škôlky. Karloveské rameno poskytuje výborné možnosti na šport a oddych – prechádzky, beh aj cyklistiku. DOPRAVA Zastávka MHD je vzdialená len 3 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. ¨ ⭐ VÝHODY BYTU výnimočný výhľad z vysokého poschodia kvalitné materiály a moderná rekonštrukcia veľa úložného priestoru tichá a zelená lokalita okamžite voľný k nasťahovaniu CENA 299.900 € (cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, provízie a poplatkov na katastri) KONTAKT Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 71.56 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 10/11 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 175 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pX5 Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Partner - Na predaj moderný 3-izbový byt s garážou a súkromným dvorom – Veľké Úľany, okres Galanta Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej lokalite obce Veľké Úľany. Byt je situovaný na 2. poschodí z 2 v menšom bytovom dome, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie s dostatkom súkromia. Nehnuteľnosť prešla modernizáciou a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, vlastné kúrenie, klimatizácia a bonus v podobe garáže, pivníc a súkromného dvora. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt disponuje praktickou dispozíciou s dostatkom prirodzeného svetla a dvomi balkónmi, ktoré zvyšujú komfort bývania. Súčasťou vybavenia sú: - plastové okná - vonkajšie žalúzie - sieťky proti hmyzu - bezpečnostné vchodové dvere značky SHERLOCK - vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla Protherm - 2 klimatizačné jednotky - plávajúce podlahy - dlažba na chodbe - vinylová podlaha v kuchyni - moderná kúpeľňa - vstavané skrine - moderná kuchynská linka - K bytu prislúcha: - garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - 3 pivnice poskytujúce dostatok úložného priestoru - súkromný dvor v osobnom vlastníctve vhodný na oddych, posedenie či grilovanie s rodinou a priateľmi Mesačné náklady: - plyn: 63 € - elektrina: 45 € - stočné: 45 € / na 3 mesiace / na 3 osoby Obec Veľké Úľany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotného strediska, reštaurácií a športového vyžitia. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí s praktickým príslušenstvom a nízkymi prevádzkovými nákladmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 67 Loggia: Balkón 2x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXQ Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Pro - Slnko už teplé svieti a my Vám prinášame na predaj tento slnečný štýlový byt. 2 izbový byt v novostavbe na Liptovskej ul. V Trenčíne na Juhu. Byt s výmerou 64m2 užívacej plochy s pivnicou 4m2 , plus 5m2 balkónovej plochy , k tomu jedno parkovacie vyhradené miesto. Táto ponuka má viacero výhod, ako prvé spomeniem jej nízke náklady na bývanie 70€ zálohová platba na 1os správcovi + elektrina. Byt je dlhodobo málo obývaný a teda je veľmi zachovalý bez nutnosti investícií na opravy a rekonštrukcie. Nachádzame sa na najvyššom vrchnom poschodí čo Vám zabezpečí ticho a kľud bez počutia ostatných susedov. Nohy Vás bolieť nebudú, bytový dom má 2 výťahy a je s bezbarierovým vstupom od prízemia. Výborná orientácia a dispozícia Vám zabezpečí dostatok slnka v denných miestnostiach a chládok z východnej strany v spálni. Dispozícia bytu a veľkosť miestnosti na pomery 2 izbového bytu poskytujú veľký komfort. Na chodbe je rolldoor s dostatočným uskladnením všetkých sezónnych i nesezónnych vecí. WC je samostatné s umývadlom. Kúpeľňa je s vaňou. Spálňa je veľká miestnosť akú si môžete želať akoby v rodinnom dome. Obývacia miestnosť je priestranná slnečná, na západnú stranu s výstupom na balkón. Z balkónu sú vďaka výške úžasné výhľady. Na vrch Inovec a aj na lesopark Brezina. Tým že sme navrchu Vás nikto neuvidí ani pri opaľovaní ani pri relaxovaní s kávou. Obývačka je čiastočne prepojená s kuchyňou . Kuchynská linka je menšie Lko. V každej miestnosti sú 2 okná na dve svetové strany, preto do bytu neustále preniká denné svetlo z každej strany. Celý tento byt ma očaril svojím štýlom, priestrannosťou , svetlosťou a je taký beautiful  :) Vintage štýl je majiteľkina preferencia, nemusí byť však Vaša. Preto sa nemusíte sa obávať ak Vám tento štýl nevyhovuje a fixovať sa na zariadenie , vy si ho môžete zariadiť podľa seba , moderne, inak. Zariadenie si rada zoberie so sebou. K bytu patrí pivnica, veľmi praktická , ktorá Vám zabezpečí úložný priestor aj na bicykle. V cene je aj vyhradené jedno parkovacie miesto pred domom. V okolí na sídlisku Juh je výborná občianska vybavenosť. MHD zástavka a obchod sú pár metrov ako aj lesopark Brezina čo je veľkým bonusom v našej uponáhľanej dobe. Táto novostavba z roku 2014 poskytuje komfortné bývanie v obľúbenej časti Juhu a čaká na svojho nového obyvateľa. Byt je ideálnou voľbou ako štartovací byt pre mladú rodinku ale aj ako investičná záležitosť s vysokým potenciálom prenájmu. Pozrite si krátke video bytu . Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Neváhajte ma kontaktovať . Katarína Matušková +421 904 545 101 Realitná kancelária Vám zabezpečí kompletné a kvalitné hypotekárne poradenstvo ako aj úplný právny servis. Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Novostavba Poschodie: 8/8 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Čiastočný Zálohový predpis / mesiac EUR: 70 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,SV Kúrenie: Ústredné + lokálne Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYb Kontakt na makléra: Katarína Matušková +421904545101 k.matuskova@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "6" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 62 m2 + loggia 19,58 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 3,70 m2, kúpeľňa + toaleta 7,30 m2, kuchyňa 6,98 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 21,80 m2, izba 11,36 m2, spáľňa s výstupom na loggiu 11,08 m2, loggia19,58 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 15.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 81.58 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWn Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj veľkometrážny 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Veľkoblahovská v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 80 m2 + loggia sa nachádza na 1/3 poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Dispozičné riešenie: Predsieň, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa s výstupom na loggiu, špajza, obývacia izba, spáľňa, izba a k bytu prislúcha pivničný priestor. Výhodou bytu, že je v pôvodnom stave - byt môžete rekonštruovať podľa vlastných predstáv! Bytový dom sa nachádza v oplotenom areáli a k bytu môžete využiť prenájom menšej záhrady. Dobrá občianská vybavenosť, v blízkosti sú: potraviny, základná škola s vyuč. jazykom maďarským, materská škola, nemocnica, lekáreň, BILLA V prípade záujmu kontaktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121, Ottó Majer Podlahová plocha m2: 80 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Pôvodné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZS Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal LMCity - Priestranný 3-izbový byt v rodinnom dome so záhradou, garážou a altánkom Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v byte s výhodami rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite len pár minút od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu patrí krásna, udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Príjemnú atmosféru dopĺňa altánok, ideálny na relax. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a dostatok priestoru pre pohodlné parkovanie. Veľkou výhodou je tiché prostredie a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta, obchodov, škôl, škôlok, zdravotných stredísk aj zastávok verejnej dopravy. Ak hľadáte bývanie s atmosférou rodinného domu, vlastnou záhradou a skvelou lokalitou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 139 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2I Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Directreal for Life - Na domovskej stránke DirectReal pod ID:276823 nájdete 34 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysu. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj pekný kompletne rekonštruovaný 3-izb. byt 64,75 m2 s klimatizáciou a balkónom, 15 min. autom a 12 min. vlakom od Nových Zámkov. Byt má tieto miestnosti: 3 izby, kuchyňu, chodbu, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Z izby sa vchádza na balkón. V r. 2020 bol byt kompletne rekonštruovaný. V byte sú nové: plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia, interiérové dvere + zárubne, vchodové bezpečnostné dvere do bytu, elektroinštalácia + zásuvky a vypínače, vodoinštalačné a kanalizačné rozvody, sanita v kúpeľni a na toalete, znížené stropy v jednej izbe a v kúpeľni. Podlahy sú plávajúce alebo s keramickou dlažbou a to podľa typu a charakteru miestnosti. V cene bytu sú zahrnuté: v kuchyni kuchynská linka (rok 2021) s elektrickým sporákom a sklokeramickou varnou doskou, umývačkou riadu, na chodbe šatníková skriňa ROLLDOOR, v kúpeľni nábytok. Na balkóne sú nainštalované vonkajšie plastové rolety. K bytu patria spoločné miestnosti a samostatný priestor v pivnici. Byt po kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie. V okolí obytného domu sa nachádzajú rôzne obchody a služby. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Podlahová plocha m2: 64.75 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 00/00 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQy Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal Smile - 3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM – KARLOVA VES Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11. v zateplenom bytovom dome, s krásnymi výhľadmi, dostatkom svetla a súkromia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má výmeru 71,56 m² (vrátane loggie 7 m²) a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa čiastočne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je ladený do moderného a nadčasového štýlu s dôrazom na kvalitu materiálov: drevené podlahy, dubové interiérové dvere, 3 vstavané rolldor skrine. Dominantou bytu je priestranná loggia (7 m²) s prístupom z obývačky aj kuchyne. DISPOZÍCIA Dispozícia je praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru. Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere do predsiene s odkladacím priestorom a vstavaným šatníkom. Priamo oproti vstupu je umiestnená detská izba. Je z nej výhľad na novovzniknuté školské ihrisko a zeleň. V strede bytu sa nachádza obývačka, z ktorej je vstup do spálne aj kuchyne. V spálni je kvalitná manželská posteľ a vstavaná skriňa. Kuchyňa je robená na mieru kuchynským štúdiom, vybavená je plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom. Z kuchyne je prístupná priestranná komora s oknom na uskladnenie potravín. Miesto tu má aj chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je sprchový kút, WC je samostatné. BYTOVÝ DOM zateplený bytový dom nové stúpačky vstup na čip 2 výťahy parkovanie v systéme PAAS LOKALITA Segnerova ulica ponúka pokojné bývanie v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Billa, pošta, zdravotné stredisko, školy a škôlky. Karloveské rameno poskytuje výborné možnosti na šport a oddych – prechádzky, beh aj cyklistiku. DOPRAVA Zastávka MHD je vzdialená len 3 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. ¨ ⭐ VÝHODY BYTU výnimočný výhľad z vysokého poschodia kvalitné materiály a moderná rekonštrukcia veľa úložného priestoru tichá a zelená lokalita okamžite voľný k nasťahovaniu CENA 299.900 € (cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, provízie a poplatkov na katastri) KONTAKT Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 71.56 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 10/11 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 178 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q33 Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÉ BYTY, KDE SA KOMFORT STRETÁVA S MODERNÝM ŠTÝLOM Predstav si miesto, kde ráno otvoríš okno a nadýchneš sa pokoja Mesto máš poruke, ale doma ťa čaká ticho, súkromie a čistá pohoda. Presne také je nové bývanie v Liptovskom Mikuláši, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom a prírodou. Všetky byty sú riešené inteligentne, riadené cez aplikácie TapHome, zónová podlahovka, vonkajšie elektrické žalúzie, parking okolo objektu, prípadné vyhradené za prípatok, laminátové podlahy, internet a TV Imafex, senzory pri vytopení v kúpeľni či kuchyni, certifikáci A1 a elektronabíjačky pri budove. BYTY, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL premyslené dispozície, svetlé priestory a vysoké stropy každý meter má svoje miesto – na život, oddych aj zábavu, ústredné kúrenie z kotolne s vlastnými meradlami – platíš presne to, čo spotrebuješ ️ Byt má šikovnú kobku ako aj balkón. kvalitné materiály a moderné riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania Kuchyňa pripravená na život Žiadne kompromisy, žiadne behanie po štúdiách – nasťahuj sa a ži Všetko premyslené pre praktický a pohodlný život, aby si sa mohol sústrediť na to, čo máš rád. LOKALITA, KTORÁ TI SADNE Pokojné okolie a zeleň nablízku – ideálne miesto na prechádzky, beh alebo relax Jasná – pár minút autom, lyžovanie, turistika a zimné zážitky ️️ Aquaparky Tatralandia a Bešeňová – zábava a relax len na skok ️ Mega občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, lekárne – všetko po ruke Rýchla dostupnosť do mesta a výborné spojenie s celým regiónom MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ MYSLELO NA BUDÚCNOSŤ SMART riešenia a nízkoenergetické materiály, ktoré šetria energiu a peniaze pohodlné parkovanie, pripravenosť na elektromobily Priestor na rodinný život, home office alebo relax – podľa tvojich potrieb ️ Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok – miesto, kde sa budú diať obyčajné dni aj veľké momenty. Sú tu svetlé priestory, moderné riešenia a lokalita, ktorá ťa drží blízko všetkého, čo miluješ Predáva skúsený realitný odborník: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 ️ j.psotny@directreal.sk Neváhaj, zavolaj alebo napíš a vyberieme byt, ktorý ti sadne :-) Podlahová plocha m2: 81.91 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLn Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "5" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s 2x loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 71,39 m2 + loggia 10,34 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,23 m2, kúpeľňa + toaleta 6,48 m2, kuchyňa 7,67 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 25,90 m2, izba s výstupom na loggiu 14,08 m2, loggia 4,42 m2, spáľňa s výstupom na loggiu 12,98 m2, loggia 5,95 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 15.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 81.73 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWm Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal MM - V obľúbenej obci Kalinovo, vzdialenej od mesta Lučenec cca 10min. je na predaj určený pôvodne dvojizbový byt, ktorý je dispozične vyriešený na trojizbák, avšak detská izba je menších rozmerov. Byt ma peknú priestrannú kúpeľňu s oknom, za zrkadlom je schovaný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vlastné vykurovanie aj ohrev vody, kuchyňa, obývačka a z nej sa vchádza do veľkej spálne. Bývanie prešlo svojou rekonštrukciou, je potrebné si ho vymaľovať podľa svojho vkusu, minimálne upraviť, zjednotiť. Správu zabezpečujú Správcovia LC, réžia je komplet v sume 150e. Bytový dom je zateplený , má novú strechu, vchod je pekný , dobrí susedia a okolie udržiavané. V suteréne bytového domu sú k bytu k dispozícii dve menšie a jedna väčšia pivnica. Podlahová plocha m2: 56 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSi Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Slnečný 3-izbový byt (68 m²) v žiadanej lokalite Klokočiny ​Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj svetlý, vzdušný byt v v žiadanej lokalite Klokočiny. Vďaka premyslenej úprave z pôvodne 2-izbového bytu vznikli 3 samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny alebo komfortný pracovný priestor. ​Čo vás v byte čaká? ​Priestor a svetlo: Výmera 68 m² v kombinácii so slnečnou orientáciou vytvára príjemnú a pozitívnu atmosféru počas celého dňa. ​Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a praktický balkón na rannú kávu. ​Zázemie: K bytu prislúcha balkón, špajza a pivnica. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. ​Stav: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený k nasťahovaniu ihneď. ​Lokalita, kde máte všetko na dosah: ​Bývanie na tejto adrese znamená, že auto môžete pokojne nechať zaparkované pred vchodom. Všetko podstatné vybavíte pešo: ​Rodina: Základná a materská škola sú doslova „za rohom“, čo ocenia najmä rodičia s deťmi. ​Voľný čas: Park pre oddych, detské ihriská, fitness či bowling – všetko v bezprostrednej blízkosti. ​Komfort: Obchodné centrum, zastávka MHD a miestna pizzeria sú vzdialené len pár minút chôdze. ​Parkovanie: Bezproblémové možnosti priamo pred bytovým domom. ​Náš pohľad: Tento byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Či už hľadáte prvý domov pre rodinu, alebo stabilnú investíciu na prenájom, tento priestor vás osloví svojou praktickosťou a atmosférou. ​Cena: 169 900 € ​Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Rada vás prevediem obhliadkou. ​Kontakt: Tel.: 0944 942 905 E-mail: n.pankratov@directreal.sk Podlahová plocha m2: 68 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Plynová rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXZ Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Smile - Hľadáte priestor, kde sa spája prestíž Starého Mesta s pokojom a zeleňou? Máme pre Vás ponuku. Tento priestranný byt sa rozprestiera na západnom svahu kopca Machnáč, na vyhľadávanej adrese Slávičie údolie. Do centra mesta to máte na skok, rovnako aj do prírody. Priestor, ktorý sa prispôsobí Vám Byt má úctyhodnú plochu 120,9 m² a aktuálne je riešený ako vzdušný 3-izbový. Ak však potrebujete izbu navyše, pôvodná 4-izbová dispozícia sa dá jednoducho vrátiť späť pridaním 2 priečok. Čo byt ponúka? Denná časť: Dominantná obývacia izba a veľkorysá kuchyňa, kde sa pri varení nebudete tlačiť. Nočná časť: Dve priestranné spálne orientované na svetové strany (Sever/Juh), ktoré zaručujú príjemnú klímu. Zázemie: Moderná, novo zrekonštruovaná kúpeľňa (s vaňou aj sprchovým kútom), samostatné WC a praktická technická miestnosť na práčku, kotol a všetko, čo potrebujete schovať. Bonusy: Vlastné plynové kúrenie (máte pod palcom komfort aj náklady) a príjemný balkón na rannú kávu. Lokalita, ktorú si zamilujete Slávičie údolie je synonymom pre bezpečie a kvalitu. Len pár minút pešo máte Tesco Expres, na kávu si skočíte do Dream cafe a na večeru do hotela Albrecht. Na prechádzku vás zláka blízky Horský park a ak potrebujete vyraziť z mesta, napojenie na obchvat je otázkou chvíle. Základné fakty v skratke: Stavba: Kvalitná tehla z roku 1997, 2. poschodie s výťahom. Stav: Čiastočne zrekonštruovaný (kúpeľňa, WC), zvyšok je vo veľmi udržiavanom stave – stačí sa nasťahovať. Parkovanie: K bytu patrí garážové státie (13,2 m²) priamo v dome, ktoré môže byť vaše za 35 000 €. Skladovanie: K bytu prislúcha praktická murovaná pivnica (4 m²) v suteréne domu. Cena bytu: 380 000 € (cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, provízie a poplatkov na katastri). Prečo práve tento byt? Prestíž: Jedna z najlepších adries v Bratislave. Variabilita: 120,9 m² plochy, z ktorej ľahko spravíte 4-izbový byt. Súkromie: Tiché prostredie obklopené zeleňou. Nezávislosť: Vlastný kotol a primerané mesačné náklady. Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne, radi Vás privítame na obhliadke! ---- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 120.9 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 135 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Zánovné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMG Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj 2izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, detskej izby, spálne, kuchyne a kúpeľne s WC. K bytu prislúcha samostatná pivnica. Mesačné náklady sú cca 220 € vrátane všetkých energií. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa predáva so zariadením. Podlahová plocha m2: 62 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXW Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

S AKTUÁLNYM ZNALECKÝM POSUDKOM K CENE ZA NEHNUTEĽNOSŤ ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný a bezbariérový 3+1 izbový byt S KRBOM, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1.podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome (r.2011) len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m.č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok. ROZLOHA NEHNUTEĽNOSTI: - celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2 - terasa 20 m2 - záhrada 137 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2 - spoluvlastnícky podiel na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnej kotolni (plynový kotol zn. Viessmann) - nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe 20 m2 DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu (pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti) 11,32 m2 - hala 9 m2 - obývacia izba s kuchyňou 40,50 m2 - izba (detská) 15,49 m2 - izba (spálňa) 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - bezbariérový byt v rodinnom dome LEN S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba - jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie - bezproblémové parkovanie - podlahové kúrenie v obývacej izbe + radiátory - drevené dubové podlahy vo všetkých izbách - dostatok úložného priestoru - VEĽMI JEDNODUCHOU ÚPRAVOU MOŽNOSŤ SPRCHOVÉHO KÚTA V MULTIFUNKČNEJ MIESTNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie len 215,-EUR už vrátane všetkých energií (4 osoby), vrátane internetu a kbl tv - bazén a trampolína vo dvore pre deti - detské ihrisko len pár metrov od domu LOKALITA: Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica. Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj byt s terasou, záhrada, parkovanie a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 428.000,-EUR. Uvedená cena zahŕňa už aj ZNALECKÝ POSUDOK z apríla 2026. KONTAKT: +421 902 620 520

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 3 izb. byt v tehlovom bytovom dome z roku 2002, Žatevná ulica, m.č. Bratislava IV - Dúbravka. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Ide o byt s výbornou polohou a samostatným vstupom priamo z ulice, čo umožňuje jeho využitie nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. K bytu prislúcha aj pozemok/záhrada o výmere 287 m2 ( zahrnutý v cene), ktorý sa nachádza vedľa bytového domu a môže slúžiť ako záhrada na relax/grilovanie alebo aj ako plocha na parkovanie, podľa Vašich potrieb. viď foto na konci fotodokumentácie. POPIS BYTU: výmera bytu: 72,15 m2 + vlastná terasa 18 m2 poschodie: 0/5 orientácia: SZ/JV Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou ( odvtedy bol neobývaný). Menené rozvody elektriny, podlahy, vstupné bezpečnostné dvere, nová kuchynská linka so spotrebičmi, praktická veľkorysá vstavaná skriňa. Rovnako prešiel zmenou dispozície. DISPOZÍCIA (viď pôdorys): Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, dvoch samostatných izieb, technickej miestnosti s pripojením na práčku, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na priestrannú súkromnú terasu, orientovanú do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Byt má vlastné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, zásobník na teplú vodu, termostat, klimatizáciu a je napojený na alarm. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky resp. na osobnej prehliadke. LOKALITA: V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, športové centrá, reštaurácie, či neďaleké nákupné centrum Bory Mall. Na svoje si prídu aj priaznivci aktívneho odpočinku, neďaleko sa nachádza obľúbený les – Dúbravská hlavica, s množstvom cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky s rodinou. Cena: 289 000,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Na predaj ponúkame 3 izbový KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYT za VÝBORNÚ CENU,74m2 ul. Záhradná Čierna nad Tisou, v tichej lokalite. VHODNÝ na okamžite BÝVANIE alebo PRENÁJOM - len sa nasťahovať Nachadza sa sa v zrekonštruovanom bytovom dome na 4. podlaží Nízke náklady na energie Bytový dom prešiel rekonštrukciou 2021: zateplený, nová strecha, nové balkóny - zasklené, nové plastové okná, zvončeky, kamerový systém, nový výťah, spoločné priestory Nová Kompletná REKONŠTRUKCIA bytu dokončená v 2025 zahŕňa: - nové plastové okná - nové interiérové a vchodové dvere - plávajúca podlaha a dlažba - murované jadro - nová elektrické rozvody - nové stúpačky - radiátory - nová kuchynská linka a spotrebiče- chladnička, mikrovlnka, elektrický varič - pivnica Lokalita: tichá pokojná ulička, parkovanie pred bytovým domom VÝBORNÁ CENA 43.000 eur V prípade Vážneho záujmu kontaktujte prosím 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Hľadáte byt do ktorého sa môžete nasťahovať IHNEĎ? Mám pre Vás NA PREDAJ 3 izbový byt, po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII /2021/ priamo pri OC Galéria, na vyhľadávanom sídlisku Terasa s množstvom zelene okolo, ul. Brigádnická. KLIMATIZÁCIA, ŠPECIÁLNE okná, ktoré odrážajú slnečné lúče, sú navrhnuté tak, aby znížili prehrievanie interiéru a znížili náklady na klimatizáciu - UVÍTATE v letných horúčavách ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - výmera je 63 m² / 59m² + 4m² loggia, orientácia západ, jedna izba sever, + pivnica 1 m² na prízemí BD - situovaný na 5 poschodí z 10 DISPOZÍCIA: 3 izby, kuchyňa, kúpelňa, - Dominantou bytu je VEĽKÁ presvetlená obývacia izba so vstupom na loggiu - 2 ďalšie samostatné izby /detská izba, spálňa/ - kuchyňa - samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou WHIRPOOL - oddelená toaleta - vstavaná skriňa v zádverí - loggia - pivnica BYTOVÝ DOM: - rekonštruovaný, zateplený, nová strecha, nový výťah, spoločné priestory, nové loggie, zvončeky, energetický certifikát TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE / REKONŠTRUKCIA R. 2021/ zahŕňa : - vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia, MUROVANÉ jadro, - nové bezpečnostné dvere značka HISEC - vymenené radiátory, znížené stropy, KLIMATIZÁCIA SAMSUNG /2024/ v obývacej izbe ovládaná aj cez mobilnú aplikáciu - kuchynská linka na mieru s podsvietením a vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička s mrazničkou , plynová varná doska MORA, elektrická rúra WHIRPOOL, odsávač pár MORA, mikrovlná rúra GORENJE a plnohodnotná umývačka riadu WHIRPOOL - Zariadená jedálenská časť, NOVÁ sedacia súprava pre 4 osoby /2026/, TV na stene, konferenčný a TV stolík - 3 sklo plastové okná VYMENENÉ v roku 2023 VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI: Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je tento byt ideálny ako: - štartovacie bývanie pre mladú rodinu (blízkosť škôl, ihrísk, polikliniky, potravín, lekárne a i.) - praktické mestské bývanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií - investičný byt na prenájom LOKALITA: - 500 m základná škola Bernoláková, - 350 m Magistrát mesta Košice, - 20 m Poliklinika Brigádnická 2 - Aničkin park, Petangové ihrisko, OC Galéria, posilňovňa a iné... - pri BD je verejné parkovisko. Tento byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií, nakoľko sa PREDÁVA SO ZARIADENÍM. Mesačné náklady na bývanie pre 3 člennú rodinu sú 178 eur/mes. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte prosím 0903 323 380 Ing. Anna Gerbocová.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na Eisnerovej ulici, v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 1. poschodí ( nie prízemie) zo 7 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s výbornou dispozíciou a ideálnou orientáciou na dve svetové strany. Základné informácie: • Výmera bytu: 70 m² + 4 m² zasklená loggia • Poschodie: 1/7 • K bytu patrí pivnica • Orientácia: J – obývacia izba ( klimatizácia), kuchyňa s loggiou, S – 2 spálne • Mesačné náklady: 150 € + elektrina Dispozícia : hala, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu, samostatná kúpeľňa a wc, 2x spálňa, pivnica na prízemí bytového domu Rekonštrukcia: • Rekonštrukcia pred 4 rokmi: o nová kúpeľňa so sprchovým kútom a veľkým umývadlom ( kúpeľňa je zväčšená o pôvodné wc) o oddelené WC o nové podlahy (v dvoch spálňach zachovalá pôvodná podlaha) o moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi o klimatizácia o interiérové dvere o zasklená loggia Bytový dom: • Kompletná rekonštrukcia - zateplenie, stúpačky, spoločné priestory, brána na čip, nové schránky, rekonštrukcia a zateplenie pivničných priestorov • Na poschodí sú len 2 byty • Slušný, čistý vchod Lokalita: Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj do prírody (Devínska Kobyla, cyklotrasy, lesy). V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody (Terno, Lidl, Tesco...), reštaurácie, kaviarne, škôlky, školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, zastávky MHD. ________________________________________ Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom – ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru a moderné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Cena tohto príjemného a priestranného bytu s loggiou je 229.000 Eur. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať.