3 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Vienna Gate, nachádzajúci sa na 14. poschodí s výmerou 69,1 m². Byt pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne, pričom vyššie podlažie zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od ruchu ulice. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, čo umožňuje jeho kúpu aj ako hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nájomcu. Dispozícia bytu : Dispozičné riešenie je funkčné a zároveň ponúka prirodzené zónovanie priestoru. vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou v rámci obývacej časti samostatný, mierne oddelený kút vhodný ako pracovné miesto alebo oddychová zóna samostatná spálňa detská izba oddelený kút v dennej časti vytvára praktický priestor navyše bez potreby stavebných úprav, čo zvyšuje variabilitu využitia bytu. Byt sa predáva zariadený, čo je výhodou pri pokračovaní v prenájme alebo pri vlastnom bývaní. Bytový dom a bezpečnosť Projekt Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia kamerový systém vstup na čip do budovy aj do výťahov kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov Lokalita a dostupnosť Projekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dopravnou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smery Rakúsko, Maďarsko, Brno pešia dostupnosť k železničnej stanici Petržalka s priamym napojením smer Viedeň MHD spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná na prenájom, čo z bytu robí stabilnú investičnú príležitosť. Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu. Cena: 290.000,- EUR Cena parkovacieho miesta : 20.000,- EUR KONTAKT : V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na : Igor Vlčko, RSc. - Tel: 0911 744 099

Predstavte si, že v piatok zavriete notebook, sadnete do auta a o chvíľu už riešite jediné: kam pôjdete na prechádzku, čo si dáte na večeru a ako dlho budete spať. Apartmány VESNA na Donovaloch nie sú len ďalší projekt. Sú to apartmány pre ľudí, ktorí chcú kvalitu, štýl, pokoj a čas spolu – a zároveň chcú, aby ich nehnuteľnosť mala aj zmysel ako investícia. Je to o mieste, kde budete tráviť čas spolu – kvalitne, prirodzene a bez stresu. Apartmány VESNA sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú krásne prostredie, komfortný byt a zároveň rozumnú investíciu s potenciálom prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: 3-izbový byt • Lokalita: Donovaly • Výmera od 75,10 m² • Dokončenie: cca 2Q 2026 PREČO APARTMÁNY VESNA? (KVALITA + KOMFORT) - Kvalitná novostavba – nie kompromis. - Moderné bývanie, ktoré je komfortné, praktické a zároveň reprezentatívne s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu - Bezpečnosť a súkromie – komfort pre vás aj pre hostí pri prenájme - Prémiové okná ALUPROF (hliník + trojsklo) – vyšší komfort, lepšia akustika, vyššia bezpečnosť - Kompletná kúpeľňa v cene – obklady, dlažby a sanita podľa výberu klienta - Garáž v suteréne – na Donovaloch zásadný benefit, ktorý šetrí nervy aj čas ŠTANDARD V CENE • Kúpeľňa komplet: dlažba, obklad, sanita (WC, umývadlo + skrinka, sprchový kút, vaňa) – podľa výberu klienta • Laminátové podlahy v obytných miestnostiach • Interiérové dvere bezfalcové, laminátové, obložkové zárubne • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (30 min.) • Sadrové stierky TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Železobetónový skelet + murivo Porotherm • Obvodové steny Porotherm 440 mm + zateplenie 100 mm • Okná ALUPROF + izolačné trojsklo (akustika až 46 dB, bezpečnosť až RC3) KÚRENIE Elektrické podlahové kúrenie nízkoteplotný systém (v podlahe) INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ • Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku – apartmán môžete využívať pre seba a zároveň ho prenajímať v čase, keď ho nevyužívate. • Kvalitný štandard + garáž = vyššia atraktivita aj pri prenájme TERMÍN DOKONČENIA Predpoklad dokončenia: 2Q 2026 PREČO DONOVALY? (LOKALITA, KTORÁ SA NEOPOTREBUJE) • Donovaly sú jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku – celoročne • Zima: lyžovanie, sneh, šport a atmosféra, ktorá vás vytiahne von aj keď sa vám nechce • Leto: turistika, cyklo, výlety a príroda – bez potreby cestovať do zahraničia • Čistý vzduch a ticho: ideálne na vypnutie hlavy po pracovnom týždni • Rodinný čas: deti sú vonku, vy ste konečne spolu – bez obrazoviek a zhonu • Ráno káva v horách, večer pohoda – jednoduché veci, ktoré robia život lepším • Pre Bratislavu ideálne: víkendový únik bez komplikácií, ktorý má reálny zmysel, cesta trvá len 90 min. z BA • Stabilný dopyt po prenájmoch: Donovaly patria medzi lokality, kde sa apartmány vyhľadávajú aj investične CENA 3 IZBOVÝCH BYTOV OD 218.018,- € GARÁŽOVÉ STÁTIA – LIMITOVANÉ • Cena vnútorného garážového státia: 25 000 € • Aktuálne voľné státia: P2, P3, P4, P5, P6, P11, P12, P14 • Garážové brány: HÖRMANN | vstup do objektu: čipový prístup www.apartmanyvesna.sk KONTAKT Igor Vlčko - 0911 744 099 mail : igor.vlcko@pegasreal.sk 📩 Napíšte mi a pošlem vám aktuálnu dostupnosť, pôdorysy a ceny 2-izbových jednotiek.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, len pár minút od centra. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome z rokov 1920 – 1930, ktorý je aktuálne v rekonštrukcii (nová fasáda, strecha, výťah, bezbariérové vstupy). Tento byt vás očarí vysokými stropmi, ktoré vytvárajú pocit veľkorysého priestoru. Izby sú vzdušné, priestranné a plné prirodzeného svetla. Denné svetlo krásne zvýrazňuje charakter bytu a podčiarkuje jeho jedinečnú atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Prejdite sa po byte cez 3D prehliadku. Základné informácie: - celková výmera: 105 m² (vrátane pivnice 10,50 m²) - poschodie: 4./5, s výťahom - dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s bidetom, sprchovým kútom, samostatné WC, špajza - orientácia: JZ - kuchyňa orientovaná do tichého vnútrobloku Stav a vybavenie: - byt po čiastočnej rekonštrukcii - vymenené drevené okná - zrekonštruovaná kúpeľňa, nové stupačky - v izbách pôvodné repasované parkety - vlastné kúrenie – plynový kotol Vaillant - elektrický ohrievač vody v kúpeľni - klimatizácia – 3 jednotky, v každej izbe - rekonštruované elektrické rozvody (kuchyňa, kúpeľňa, chodba) Bytový dom - aktuálne prebieha rekonštrukcia - bude nová fasáda, strecha - budú nové vnútorné priestory, výťah - sú plánované bezbariérové úpravy - krásne zrekonštruované pivničné priestory s klenbami - plánované ukončenie rekonštrukcie v tomto roku Pivnica: - výmera 10,50 m², po rekonštrukcii - suchá, udržiavaná, s klenbovými stenami Mesačné náklady spolu 291,-€ - správca: 190 €/mesiac - plyn: 48 €/mesiac - elektrina: 53 €/mesiac Lokalita: Exkluzívna časť Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti historické centrum, Hlavná stanica, MHD, obchody, kaviarne aj parky. Parkovanie pre návštevy je platené (PAAS).

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt situovaný na začiatku Petržalky na Vilovej ulici, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Byt pozostáva z obývacej izby s dostatkom denného svetla, samostatnej kuchyne vybavenej novou kuchynskou linkou a spotrebičmi, spálne a ďalšej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a priestranná loggia s rozlohou 7,14 m2, čo poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí z ôsmich v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí a praktický kumbál umiestnený priamo na poschodí vedľa bytu, čo výrazne zvyšuje komfort úložného priestoru. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov, ako aj kúpalisko Matadorka a petržalské korzo s kaviarňami a službami.

Ponúkame Vám na predaj slnečný, vzdušný a premyslene zrekonštruovaný 3-izbový byt (60 m²) v najžiadanejšej lokalite Košíc – na Triede SNP obklopenej zeleňou a s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt prešiel v roku 2018 precíznou kompletnou rekonštrukciou, v roku 2022 prešla komplexnou rekonštrukciou aj strecha budovy. Prečo si vybrať práve tento byt? Všetko je ako nové: V roku 2018 prešiel byt hĺbkovou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie a vodoinštalácie. Detaily, ktoré robia rozdiel: Znížené stropy s bodovým osvetlením a príprava pre biokrb (nehorľavý sádrokartón) dodávajú interiéru luxusný nádych. Moderné technológie: Pohodlie zabezpečujú vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie. Vybavenie v cene: 2x vstavaná skriňa na chodbe, vstavaná skriňa v detskej izbe, pracovný stôl na mieru, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (vrátane chladničky) a obývacia stena na mieru. Komfort: Bezpečnostné dvere, vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie, kúpeľňa so sprchovacím kútom (tropický dážď) a závesným WC (Geberit). Úložný priestor vyriešený: Súčasťou bytu sú až tri vstavané skrine a praktický kumbál priamo v byte. Bezpečný a úsporný dom: Bytový dom prešiel významnou obnovou, je zateplený a má nový výťah z decembra 2019. Lokalita, kde máte všetko pod nosom: Trieda SNP je synonymom pre výbornú infraštruktúru. Parky, ihriská, školy a obchody sú v bezprostrednej blízkosti. Do centra mesta sa dostanete za 15 minút pešo, alebo za 5 minút autom. Ideálne prostredie pre mladé rodiny aj aktívnych ľudí. Technické údaje v skratke: Poschodie: 7/7 Výťah: Áno (nový od 2019) Energetický certifikát: Budova je v energetickej triede B/C Konektivita: Optika od Antik, Orange aj T-Com. Príslušenstvo: Pivnica v suteréne, kočikáreň a sušiareň.

Na predaj ponúkame veľký, aktuálne 2-izbový byt na druhom, teda vrchom podlaží menšej rezidencie (staromestskej vily), len 3 min peši od hradu a zároveň cca 5min peši od hlavnej časti Palisád (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova ulica, na ktorej sa dom nachádza, je jednosmerná, pomerne kľudná ulička smerujúca z hora smerom od hradu a parlamentu dole k ulici Palisády a poskytuje pokojné a bezpečné staromestské bývanie na vyššej úrovni tak, ako si ho ľudia predstavujú . Samotný byt je svetlý, priestranný, orientovaný na všetky štyri svetové strany a nachádza sa ako jediný na druhom poschodí domu, nemá teda po stranách žiadnych susedov. S bytom sa predáva i podiel na dome a pozemku. Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, možnosť vytvorenia 3tej izby - Príjemný, svetlý interiér bytu so super orientáciou na všetky svetové strany - Bez priamych susedov nad bytom ako aj vedľa bytu - Naozaj priestranná kúpeľňa s oknom - Šatník / komora priamo v byte - Vlastná časť v spoločnej pivnici s dostatkom odklad. miesta - Vďaka podielu na pozemku možnosť využívať spoločnú mini záhradku pri dome Tento zaujímavý byt na naozaj exkluzívnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, vyhľadáva pokojnú staromestskú atmosféru, nechce bývať v dome s veľa bytmi/susedmi ale chce bývať v úplnom centre Bratislavy. Cena 440.000,- EUR Veľkosť: 111,47 m2 (104,54 m2 byt a 6,93 m2 pivnica) 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a large, currently 2-room apartment on the second, i.e., top floor of a smaller residence (an old town villa), just a 3-minute walk from the castle and about a 5-minute walk from the main part of Palisády (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova Street, where the house is located, is one-way, a rather quiet street leading downhill from the castle and parliament to Palisády Street, providing peaceful and safe old town living at a higher level, just as people imagine it. The apartment itself is bright, spacious, oriented to all four cardinal directions and is the only one on the second floor of the building, so there are no neighbors on the sides. The sale includes a share of the house and land. Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, possibility to create a third room - Pleasant, bright apartment interior with excellent orientation to all cardinal points - No direct neighbors above or beside the apartment - Really spacious bathroom with a window - Wardrobe / storage - Own part in a shared basement with plenty of storage space - Thanks to the share in the land, it is possible to use a shared mini garden near the house. This interesting apartment in a truly exclusive location is ideal for someone who likes peace, seeks a calm old-town atmosphere, does not want to live in a building with many apartments/neighbors but wants to live in the very center of Bratislava. Price: 440.000,- EUR Size: 111.47 m² (104.54 m² apartment and 6.93 m² cellar) 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g To arrange a viewing, please contact your realtor: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Offices of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Offices of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

lokalita-centrum Nitra | 84 m² | vlastný kotol | bývanie aj podnikanie | reprezentatívny priestor Predstavte si miesto, kde sa spája história s komfortom moderného bývania. Priamo v srdci Nitry, na jednej z najcharizmatickejších ulíc, vznikol priestor, ktorý má atmosféru, akú novostavby nedokážu ponúknuť. Tento veľkorysý 3-izbový apartmán o výmere 84 m² vás osloví už pri prvom vstupe – vysoké stropy, vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasová rekonštrukcia vytvárajú ideálne prostredie na bývanie aj reprezentáciu. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú flexibilitu využitia. Môže slúžiť ako štýlové mestské bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo investičný apartmán v lokalite, kde je dopyt po krátkodobom prenájme stabilne vysoký. Veľkorysá výmera cca 84 m², rekonštrukcia a možnosť rozšírenia o podkrovný priestor robia z tejto nehnuteľnosti ďalší potenciál, ktorý sa vie prispôsobiť vašim plánom – dnes aj v budúcnosti. Bonusom je vlastné parkovanie, ktoré je v historickom centre Nitry skutočnou pridanou hodnotou. Silné stránky apartmánu: • Výmera: 84 m² • Poschodie: 1. poschodie • Typ: tehlová historická budova • prémiová adresa v centre Nitry • vysoké stropy a vzdušný charakter priestoru • možnosť rozšírenia o podkrovný obytný priestor • vlastný plynový kotol Viessmann • vhodné na bývanie aj podnikanie • vlastné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti v areáli bytového komplexu • ideálne pre Airbnb, Booking / krátkodobý prenájom • jedinečná atmosféra historickej budovy Lokalita: Farská ulica patrí medzi najatraktívnejšie časti Nitry. V pešej dostupnosti máte všetko – od kvalitných kaviarní, reštaurácií a služieb až po úrady či kultúrne podujatia. Pre podnikanie znamená centrum vyššiu dôveryhodnosť a dostupnosť pre klientov. Pre investora vyššiu obsadenosť a lepšie výnosy. Pre bývanie a život: Komfort, atmosféru a pocit, že ste vždy „v centre diania“. Využitie apartmánu, ktoré dáva zmysel: • Reprezentatívne sídlo firmy – advokát, lekár, arhitekt, účtovník. • Investičný apartmán – stabilný príjem z krátkodobého prenájmu (Airbnb, Booking) v top lokalite. • Mestské bývanie s atmosférou – pre tých, ktorí nechcú kompromis medzi štýlom a lokalitou Toto nie je klasický byt. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení priestor, ktorý pracuje pre vás – či už budujete biznis, investujete alebo si plníte predstavu o bývaní v centre mesta s atmosférou. Cena: 230 000€ V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Plocha bytu: 92 m2 Podlažie: 1/6 Rok výstavby: 1958 Počet balkónov: 4 Počet pivníc: 1 Vlastníctvo: Osobné Orientácia: východ-západ Vykurovanie: vlastná kotolňa bytového domu Ponúkame na predaj veľkorysý 3-spálňový byt v zrekonštruovanom bytovom dome na Hollého ulici. Byt sa nachádza na 1. podlaží (pod bytom sú prevádzky prístupné zo Špitálskej ulice). Orientácia bytu je na Špitálsku ulicu (východ) a do tichého vnútrobloku (západ). Dispozícia: • vstupná chodba • otvorená veľká hala, ktorá môže slúžiť ako jedáleň • 3 spálne • samostatná kuchyňa • kúpeľňa s WC • samostatné WC V spálňach sú drevené parkety rybia kosť, v ostatných priestoroch dlažba. Všetky 3 spálne sú zariadené skriňami alebo úložným systémom, posteľami a pracovnými stolmi. Samostatná kuchyňa je ukončená barovým pultom so sedením. V hale je okrúhly jedálenský stôl so stoličkami. Miestnosti orientované do ulice majú menšie balkóny (3x), do vnútrobloku vedie z haly presklená loggia. Byt sa predáva plne zariadený. K bytu patrí aj nová pivničná kobka. Konkurenčná výhoda bytu: Skvelá investičná príležitosť. V súčasnosti je byt užívaný dlhodobými spokojnými nájomníkmi s preferenciou predĺženia nájmu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ukončenou v roku 2023 a je vo výnimočnom stave. Parkovanie: Rezidentská zóna SM0 Mestská doprava: električka – Centrum / Mariánska - 2 min. Zavolajte a radi si s vami dohodneme obhliadku. RK prosím kontaktovať s konkrétnym klientom.

Základné informácie Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu * Byt: 81,12 m² * Balkón: 13,63 m² * Pivničná kobka: 4,31 m² (nachádza sa vedľa bytu) * Poschodie: 5. z 15 * Parkovacie státie: č. 2231 na 2. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje súkromie, nerušené bývanie a dostatok denného svetla. Výhodou je, že v budúcnosti tu už nebude prebiehať žiadna ďalšia výstavba. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Štandard a vybavenie Interiérový štandard * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 520 000 € * cena parkovacieho státia: 38 000 € * cena kobky: 8 000 € * celková cena: 566 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností Kolaudácia a odovzdanie bytu * predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu * reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - community hub * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Predam kompletne zrekonstruovany 2,5 izbovy byt na Hronskej ulici v Podunajskych . Celkova rozloha bytu je 53 m2 a nachadza sa na 2.poschodi bytoveho domu s vytahmi. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove plastové okna, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere , nove radiatory, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, dalej z veľkej izby v ktorej je vstavaná skrina na mieru, z dalsej samostatnej izby v ktorej je tiez skrina na mieru, z kupelni v ktorej sa nachadza vana, priestor pre pracku a umyvadlo so skrinkou. Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

Ponúkame Vám predaj krásny 4 izbový byt s loggiou po NOVEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII v Petržalke na Ľubovnianskej ulici. Byt sa nachádza na 4.p/z8 o rozlohe 70m2 + loggia, k bytu patrí aj pivnica. Bytový dom je zateplený s novou strechou, nový výťah, brána na čip, nové stúpačky. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť ( zastávka mhd, Lidl, Slnečnice, nemocnica Antolská, bezproblémové parkovanie ..... ) Veľa zelene, v blízkosti sa nachádza Petržalsky lesopark, jazero Draždiak. Byt má výbornú modernú dispozíciu: - vstupná hala s vešiakovou zostavou a odkladacím priestorom + vstavaná skriňa, 3 samostatné izby s toho jedna s východom na loggiu, obývačka spojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii 02/2026: - bezpečnostné dvere, kvalitné plávajúce podlahy v celom byte, plastové okná, nové interiérové dvere so zárubňami, moderné led svietidlá, nábytok vstavaný na mieru, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, el. varná doska, digestor, el. trúba, mikrovlnka, umývačka riadu ), nová sanita ( wc - Geberit, v kúpeľni murovaný sprchovací kút, kúpeľňový nábytok - viď fotky ), nové stúpačky, nové rozvody elektriky v celom byte, nové rozvody vody. K bytu patrí aj pivničná kobka. Byt je BEZ TIARCH, kúpou voľný. Možný HÚ. Cena: 287.800,-€, cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Hľadáte praktický 3-izbový byt s vlastným parkovaním a možnosťou okamžitého bývania? Realitná kancelária MENSORI exkluzívne ponúka svetlý byt s loggiou, klimatizáciou a vlastným parkovacím miestom v uzavretom areáli na ulici Na Piesku. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrým napojením do mesta a blízkosťou prírody. ________________________________________ Hlavné benefity • 3-izbový byt ideálny pre rodinu alebo pár s pracovňou • predaj vrátane zariadenia – možnosť okamžitého bývania • vlastné parkovacie miesto priamo pod oknami • tichá lokalita mimo hlavného ruchu • klimatizácia s Wi-Fi ovládaním • loggia orientovaná na juhovýchod ________________________________________ Bývanie s pokojom aj dostupnosťou Byt sa nachádza v komornejšom bytovom dome bez výťahu, čo znamená menej susedov a viac súkromia. V pešej dostupnosti máte Vrakunský lesopark – ideálny na oddych, šport či čas s rodinou. ________________________________________ Dispozícia • obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu • samostatná spálňa • detská izba / pracovňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC ________________________________________ Parkovanie bez kompromisov K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli – žiadne večerné hľadanie miesta. ________________________________________ Lokalita • 10 min pešo Vrakunský lesopark • kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti pár minút autom • rýchle napojenie do mesta aj na obchvat • MHD v pešej dostupnosti ________________________________________ Technické info • výmera: 67 m² byt + loggia 4 m² + 1,8 m² murovaná pivnica • 2. poschodie / 3 (bez výťahu) • kolaudácia: 2010 • mesačné náklady: 188 Eur – správca; 55 Eur – Elektrika; 18 eur UPC TV a Internet ________________________________________ Cena • byt: 269 000 € • parkovacie miesto: 16 000 € ________________________________________ Zaujalo vás to? Ak hľadáte praktický 3-izbový byt s parkovaním a možnosťou okamžitého bývania, radi vám ho osobne ukážeme. Neváhajte sa ozvať a dohodnúť si obhliadku. Obhliadky možné okamžite. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a v prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zaobstarať služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Projekt Bývanie pri Mlyne ponúka kvalitné byty s moderným štandardom, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byty sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfort porovnateľné s rodinným domom – vrátane priestranných dispozícií, vlastných exteriérových plôch (terasy, predzáhradky alebo balkóny) a pokojného rezidenčného prostredia. www.byvanieprimlyne.sk Projekt je novostavbou developerského komplexu, ktorého 1. etapa je už skolaudovaná a pripravená na nasťahovanie nových obyvateľov. Nehnuteľnosť spĺňa energetickú triedu A0 a je navrhnutá s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. Byty v projekte Bývanie pri Mlyne sú navrhnuté ako technologicky vyspelé a plne samostatné bývanie, ktoré spája výhody bytu a rodinného domu. Každá bytová jednotka má vlastné tepelné čerpadlo, samostatné meranie všetkých energií a teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou chladenia v letných mesiacoch, čo umožňuje plnú kontrolu nad spotrebou aj prevádzkovými nákladmi. Kvalitná tehlová konštrukcia so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, zateplenie minerálnou vlnou a plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vysoký tepelný aj zvukový komfort. Byty sú napojené na obecnú vodu a kanalizáciu a disponujú predprípravou pre fotovoltické panely, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické internetové pripojenie. Ku každému bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Dispozícia: 3-izbový byt 84 m² so záhradou Úžitková plocha: 69,94 m² Kobka: 2,2 m² Terasa: 13.8 m² Súkromná záhrada: 50 - 100 m² (Na výber rôzne veľkosti) Vstup do domu vedie cez bezpečnostné dvere, hneď oproti ktorým sa nachádza pivničná kobka. Na prízemí sa nachádza samotný byt. Po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstupom do technickej miestnosti. Na pravej strane sa rozprestiera svetlá obývacia izba s kuchyňou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. Z obývacej časti vedie výstup na záhradu – ideálne miesto na oddych či posedenie. Vedľa obývačky sa nachádza spálňa, na ľavej strane od vstupu je samostatná toaleta, kúpeľňa s WC a za ňou detská izba alebo pracovňa. Dispozícia je prakticky riešená, ponúka dostatok úložného priestoru, prirodzené svetlo a pohodlie pre celú rodinu. Technológie: - teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom v každom byte (v lete možné využiteľné aj na chladenie), - murované tehlové priečky so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, - fasáda zateplená minerálnou vlnou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu, - predpríprava pre fotovoltické panely na streche. Ku každému bytu je potrebné si dokupiť vonkajšie parkovacie miesto (5000 EUR), s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Štandartne sú pripravené aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave, so zabudovanými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V kúpeľni sú hotové prípojky pre Geberit systém a pripravené inštalácie pre sprchový kút alebo vaňu – podľa výberu budúceho vlastníka. Tento koncept umožňuje každému klientovi dokončiť byt presne podľa svojho štýlu a požiadaviek. Po dohode so zhotoviteľom je možné zabezpečiť aj kompletné vyhotovenie v štandarde za doplatok. Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce Veľké Orvište, len 5 minút jazdy od Piešťan. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola s voľnými kapacitami, potraviny, nové detské ihrisko, futbalový štadión, rybník aj obecný úrad s matrikou. Okolie ponúka množstvo rekreačných a športových možností – vodné športy na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek Ratnovská zátoka s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark Piešťany s kontaktnou zoo a detským ihriskom či turistika a cyklistika v okolitej prírode. V zime oceníte lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde sa nachádza aj bike park pre letnú sezónu. Milovníci histórie môžu spoznávať okolitú krajinu vďaka hradom Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú nezabudnuteľné výhľady a príbehy.

Základné informácie Ak hľadáte výnimočný byt v najprestížnejšej rezidenčnej budove na Slovensku, tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny, úplne nový byt na 37. poschodí prvého slovenského mrakodrapu EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku s výškou 168 m, v ikonickom projekte Eurovea City na nábreží Dunaja. Parametre * Byt: 112,41 m² * Balkóny: 19,56 m² (dva balkóny, na ktoré je prístup zo všetkých troch miestností) * Poschodie: 37. - výnimočné miesto * Orientácia: východ – ranné svetlo a príjemné východné výhľady na mesto a široké okolie * K bytu patrí: * kobka na -1. podlaží * 1× parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží Cena * Cena bytu vrátane kobky: 890 000 € * Cena parkovania: 50 000 € * Spolu: 940 000 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. Byt je úplne nový, nikdy neobývaný, kúpený priamo od renomovaného developera JTRE, ktorý stojí za celým projektom Eurovea City. Dispozícia a štandard Byt sa nachádza rezidenčnej časti: * samostatná súkromná lobby * 2 rýchlovýťahy vyhradené len pre 35.–45. poschodie, čo zaručuje minimálne čakanie a maximálne súkromie * vyššia svetlá výška stropov a vzdušnejší pocit priestoru, * dispozícia poskytuje veľkorysý denný priestor s výstupom na balkóny a komfortnú nočnú zónu. * veľkoformátové zasklenie až po podlahu prináša do interiéru maximum denného svetla a umocňuje výhľady na mesto. * centrálnu klimatizáciu a exteriérové tienenie * moderné technológie pre komfort a energetickú efektívnosť * kvalitné podlahy a povrchové úpravy Byt sa predáva nezariadený. Výnimočná lokalita – nové centrum Bratislavy EUROVEA TOWER je súčasťou modernej mestskej štvrte Eurovea City priamo na dunajskom nábreží: Eurovea City * priame prepojenie so shopping centrom Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, kino * pešia dostupnosť do historického centra a biznis zóny na Pribinovej a Landererovej * predĺžená promenáda pri Dunaji, zeleň, športoviská a oddychové zóny * plánovaný bulvár Pribinova s električkovou traťou a výbornou dopravnou dostupnosťou Bývanie v EUROVEA TOWER spája mestský lifestyle, prestížnu adresu a každodenný komfort všetkého „pod jednou strechou“. Pre koho je tento byt ideálny * pre manažérov a podnikateľov, ktorí chcú mať biznis aj voľný čas doslova na dosah * pre páry a náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu s vysokou mierou súkromia * pre investorov – prémiová nehnuteľnosť v top projekte s veľmi silným dopytom po prenájme Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Bosen group vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a slnečný 3-izbový byt priamo pod hradom v meste Hainburg an der Donau. Byt: Bytový dom prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou (nové okná, fasáda, strecha, výťah, odpady a vodovodné potrubie, pivničné priestory. Samotný byt bol v roku 2021 kompleten zariadený ( kuchyňa, stavané skrine, kúpeľňa a podlahy, kompletný nábytok) Bytový má len 8 bytov a patrí k nim podielové vlatsnístvo na predzahradkjou. Podlahy sú v glamour štýle a je to talianska dlažba, ktorá pôsobí velmi elegantne a v celom byte sú veľké rolldor skrine v kombinácii so zlatou farbou, čo zdôrazňuje lelegantný štýl. V byte sa nachádza dostatok odkladacieho piestoru. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Do bytu nie je potrebná žiadna investícia, nakoľko byt sa predáva vo vyššom štandarde. Orientácia celého bytu je na JV a je situovaný priamo pod hradom s krásnymi vyhľadmi na okolitú prírodou. Ideálny pre rodinný život. Dispozícia bytu: Byt sa na chádza na 1 poschodií. Dispozícia bytu je 80m2, z čoho samostatný byt má úžitkovú plochu 72m2. Byt sa skladá z predsiene (5 m²), kúpeľne s WC (10 m²) z priestrannej obývačky s kuchynským kútom (35 m²), detskej izby” (15 m²) a spálne (15 m²) , balkón 7m2. K bytu patrí aj povala, ktorá slúži ako odkladací priestor a k bytu patrí aj samostatná pivnica 3m2. Lokalita: Byt sa nachádza v meste Hainburg an der Donau v Rakúsku, priamo pod historickým hradom a len 15 minút od Bratislavy. Lokalita ako aj meste Hainburg sú veľmi obľúbená a vyhľadávaná pre Slovákov. Čo dokazuje aj veľký počet žijúcich Slovákov v tomto meste a rovnako pracujúcich na miestnych úradoch, v obchodoch alebo v miestnych službách. V okolí je výborná dopravná dostupnosť autom, autobusom a vlakom do Bratislavy alebo do Viedne. V tesnej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, škola, škôlka, nákupné strediská, lekáreň, pekáreň, ihriská pre deti, futbalové ihrisko a turistické chodníčky a vyhliadky. Vďaka svojej polohe je byt skvelou investičnou príležitosťou. Parkovanie: K bytu je możne si dokúpiť parkovacie miesto ktoré sa nachádza vo dvore bytového domu. Parkovanie je možné aj pred bytovím domom. Pre viac informácií a dohodnutie termínu na obhliadky nás neváhajte kontaktovať. CENA: 296 000€ Parkovacie miesto: 10 000€ Kupujúci pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku musí počítať okrem kúpnej ceny nehnuteľnosti s úhradou poplatkov, ktoré zahŕňajú daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, poplatok za vklad do katastra, poplatok za právne služby a odmena RK. Realitný maklér: Barbara Dörnhöfer, +43670 5500217 donhofer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— Bosen Group bietet Ihnen exklusiv eine moderne und sonnige 3-Zimmer-Wohnung direkt unter der Burg in der Stadt Hainburg an der Donau zum Verkauf an. Wohnung: Das Wohnhaus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert (neue Fenster, Fassade, Dach, Aufzug, Abwasser- und Wasserleitungen sowie Kellerbereiche). Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 komplett ausgestattet (Küche, Einbauschränke, Badezimmer, Böden und vollständige Möblierung). Das Gebäude umfasst nur 8 Wohneinheiten und beinhaltet Miteigentumsanteile am Vorgarten. Die Böden sind im glamourösen Stil gehalten – es handelt sich um hochwertige italienische Fliesen, die sehr elegant wirken. In der gesamten Wohnung befinden sich große Einbauschränke (Rolldor-System) in Kombination mit goldenen Elementen, die den eleganten Stil zusätzlich unterstreichen. Die Wohnung bietet ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Es sind keine weiteren Investitionen erforderlich, da die Wohnung in einem gehobenen Standard verkauft wird. Die Ausrichtung der Wohnung ist Südost (SO) und sie befindet sich direkt unter der Burg mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Natur. Ideal für das Familienleben. ⸻ Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Gesamtfläche: 80 m², davon 72 m² Wohnfläche. Aufteilung: • Vorraum (5 m²) • Badezimmer mit WC (10 m²) • Großzügiges Wohnzimmer mit Küche (35 m²) • Kinderzimmer (15 m²) • Schlafzimmer (15 m²) • Balkon (7 m²) Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachboden als Abstellraum sowie ein separater Keller mit 3 m². Lage: Die Wohnung befindet sich in Hainburg an der Donau in Österreich, direkt unter der historischen Burg und nur 15 Minuten von Bratislava entfernt. Die Lage sowie die Stadt Hainburg sind bei Slowaken sehr beliebt und gefragt, was auch durch die große Anzahl an hier lebenden und arbeitenden Slowaken (in Behörden, Geschäften und Dienstleistungen) bestätigt wird. In der Umgebung gibt es eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn nach Bratislava oder Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schule, Kindergarten, Einkaufszentren, Apotheke, Bäckerei, Kinderspielplätze, ein Fußballplatz sowie Wanderwege und Aussichtspunkte. Dank ihrer Lage stellt die Wohnung auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. ⸻ Parken: Ein Parkplatz im Innenhof des Wohnhauses kann zusätzlich erworben werden. Parkmöglichkeiten bestehen auch direkt vor dem Gebäude. ⸻ Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. PREIS: 296 000€ Parkplatz: 10 000€ Beim Erwerb einer Immobilie in Österreich muss der Käufer neben dem Kaufpreis auch mit zusätzlichen Kosten rechnen, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten für Rechtsberatung sowie Maklerprovision. ⸻ Immobilienmaklerin: Barbara Dörnhöfer, +43 670 5500217, donhofer@bosen.sk Die Immobilienagentur BOSEN GROUP ist Mitglied der Immobilienunion der Slowakischen Republik und handelt gemäß deren Immobilienkodex. Der angegebene Preis ist ein Endpreis und beinhaltet die Provision der Immobilienagentur, die rechtliche Betreuung durch eine Anwaltskanzlei, die Grundbuchgebühr, Beratung beim Immobilienübertrag sowie ein kostenloses Finanzierungsangebot über eine Hypothek.

Byt s rozlohou 58 m² je situovaný na prvom poschodí v tehlovej novostavbe z roku 2020, v tichej časti Rajky s predzáhradkami. Byt sa nachádza v oplotenom uzamknutom areáli. V cene bytu je parkovacie miesto a samostatný skladový priestor. Cena: 145 000 € + 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti . Celkovo (150 800eur). https://www.hureality.sk/nehnutelnost/12954408-predaj-3i-byt-s-balkonom-v-uzatvorenom-areali-viladomy-rajka Dispozícia bytu - 58,11 m2: - predsieň: 6,13 m2 - kúpeľňa: 3,61 m2 - spálňa: 12,96 m2 - izba: 8,93 m2 - obývačka: 17,01 m2 - kuchyňa - jedáleň: 8,17 m2 - balkón: 3,60 m2 - pivničná kôbka: 2 m2 Mesáčné náklady predstavujú približne 80 €. Byt sa predáva kompletne zariadený resp. po dohode s majiteľom. Ing. Attila Csöllei +421 902 986 333

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový vzorový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 85,88 m2 plus terasa 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 3 izbového bytu v zariadenom stave vrátane pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 299.700 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Za Južnou BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4, na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá definuje moderný mestský životný štýl a zároveň je bezpečnou investíciou? Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 3-izbový byt v ikonickom projekte Panorama City. Byt sa nachádza na 30. poschodí, čo majiteľovi zaručuje jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu, Dunaj a pulzujúci bratislavský Downtown. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Celková plocha: 103,16 m² (byt 93,68 m² + loggia 5,83 m² + pivnica 3,65 m²) * Poschodie: 30/33 (vysokorýchlostné výťahy) * Orientácia: Juhovýchod (slnečný a svetlý interiér) * Energetický certifikát: A (nízke prevádzkové náklady) * Stav: Novostavba (kolaudácia 2016) Dispozícia: Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na komfort a maximálne využitie priestoru: * Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na loggiu s panoramatickým výhľadom. * Nočná časť: Dve veľkorysé spálne so vstavanými šatníkmi a veľkoformátovými oknami, ktoré ponúkajú výhľady priamo z postele. * Kúpeľňa a wellness: Nadštandardná kúpeľňa rozdelená na dve zóny – relaxačnú s veľkou vaňou a dvoj umývadlom, a praktickú so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. * Hygienické zázemie: Samostatná toaleta s práčkou a sušičkou. * Komfort: Klimatizácia v každej miestnosti, dostatok úložného priestoru v chodbe (2 vstavané skrine), hliníkové okná. PARKOVANIE K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie státie na -1. podlaží s vysokými stropmi a samostatným vjazdom z ulice Čulenova. * Cena parkovacieho miesta: 50 000 EUR (nie je zahrnuté v cene bytu). CENA: Cena bytu: 599.000 EUR Cena parkovacieho miesta: 50 000 EUR Lokalita: Projekt Panorama City od renomovaného developera J&T Real Estate je symbolom moderného Starého Mesta. * Architektúra: Navrhnuté svetoznámym architektom Ricardom Bofillom. * Služby priamo v objekte: 24/7 recepcia, SBS, kaviarne, potraviny, reštaurácie a zelený park s detským ihriskom. * Downtown na dosah: Iba pár krokov od OC Eurovea, nábrežia Dunaja, Slovenského národného divadla a historického centra. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. VÝHODY PONUKY * Bez tiarch: Byt je v osobnom vlastníctve, pripravený na okamžitý predaj a odovzdanie. * Investičný potenciál: Najžiadanejšia lokalita v Bratislave s vysokým dopytom po nájme. * Pripravený k nasťahovaniu: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Ing. Andrea Gavorníková Realitný maklér Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 903 612 695 gavornikova@andelzachar.sk

Nový projekt Bývanie pri Mlyne ponúka kvalitné byty s moderným štandardom, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu mesta. *AKCIA - 5000 EUR na vybrané byty* www.byvanieprimlyne.sk Projekt je novostavbou developerského komplexu, ktorého 1. etapa je už skolaudovaná a pripravená na nasťahovanie nových obyvateľov. Nehnuteľnosť spĺňa energetickú triedu A0 a je navrhnutá s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. Dispozícia: 3-izbový byt 86 m² Úžitková plocha: 74,77 m² Kobka: 4,72 m² Loggia: 6,5 m² Vstup do domu vedie cez bezpečnostné dvere, hneď oproti ktorým sa nachádza pivničná kobka. Na 1. poschodí sa nachádza samotný byt. Po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstupom do technickej miestnosti. Na pravej strane sa rozprestiera svetlá obývacia izba s kuchyňou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. Z obývacej časti vedie vstup na loggiu (6,5 m²) – ideálne miesto na oddych či posedenie. Vedľa obývačky sa nachádza spálňa, na ľavej strane od vstupu je samostatná toaleta, kúpeľňa s WC a za ňou detská izba alebo pracovňa. Dispozícia je prakticky riešená, ponúka dostatok úložného priestoru, prirodzené svetlo a pohodlie pre celú rodinu. Technológie: - teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom v každom byte (v lete možné využiteľné aj na chladenie), - murované tehlové priečky so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, - fasáda zateplená minerálnou vlnou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu, - predpríprava pre fotovoltické panely na streche. Ku každému bytu je potrebné si dokupiť vonkajšie parkovacie miesto(5000 EUR), s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Štandartne sú pripravené aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave, so zabudovanými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V kúpeľni sú hotové prípojky pre Geberit systém a pripravené inštalácie pre sprchový kút alebo vaňu – podľa výberu budúceho vlastníka. Tento koncept umožňuje každému klientovi dokončiť byt presne podľa svojho štýlu a požiadaviek. Po dohode so zhotoviteľom je možné zabezpečiť aj kompletné vyhotovenie v štandarde za doplatok. Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce Veľké Orvište, len 5 minút jazdy od Piešťan. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola s voľnými kapacitami, potraviny, nové detské ihrisko, futbalový štadión, rybník aj obecný úrad s matrikou. Okolie ponúka množstvo rekreačných a športových možností – vodné športy na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek Ratnovská zátoka s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark Piešťany s kontaktnou zoo a detským ihriskom či turistika a cyklistika v okolitej prírode. V zime oceníte lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde sa nachádza aj bike park pre letnú sezónu. Milovníci histórie môžu spoznávať okolitú krajinu vďaka hradom Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú nezabudnuteľné výhľady a príbehy.

K KARIN & PARTNERS vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3‑izbový byt s loggiou a pivnicou, o celkovej výmere 79 m², vo vyhľadávanej lokalite pri Trnavskom mýte, ul. Budyšínska , Bratislava – Nové Mesto Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Prenájom 3‑izbových bytov v tejto lokalite sa aktuálne pohybuje od 900 € mesačne bez energií, čo zaručuje stabilný výnos. Komfort bývania ešte zvýši nové multifunkčné centrum ISTROPOLIS na Trnavskom mýte, ktoré je už vo výstavbe. Projekt prinesie moderné obchody, kultúru, zábavu aj šport na jednom mieste, čo bude mať pozitívny vplyv aj na rast cien nehnuteľností v okolí. Vizualizácie poskytujú náhľad na možnú rekonštrukciu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 79 m² (byt 75 m² + loggia 3 m² + pivnica 1 m²) Poschodie: 5. z 12 ( 2× výťah) Orientácia: Juh – Východ (príjemné ranné slnko) Príslušenstvo: Pivničná kobka na -1. poschodí Rekonštrukcia: priebežne 2000 – 2020 Mesačné náklady: 260 € / 4 osoby Bytový dom: kombinovaná konštrukcia železobetón a tehla Internet a TV : optika 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má veľmi praktické riešenie – z centrálnej chodby sa vstupuje do všetkých miestností. Každá miestnosť má samostatný vchod Vstupná hala a chodba: vstavané skrine Obývacia izba s loggiou, klimatizácia Kuchyňa: samostatná, kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák, el. rúra, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou) 2 samostatné spálne: vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa Kúpeľňa: sprchový kút, vlastné okno WC: samostatné 🏢 BYTOVÝ DOM A TECHNICKÝ STAV: Zateplená fasáda, strecha Nové stúpačky a výťahy Vynovené spoločné priestory a vstupná brána Vlastná kotolňa (len pre dva bytové domy) – efektívny ohrev vody a kúrenie 📍 LOKALITA: Budyšínska ulica patrí k najobľúbenejším adresám v Novom Meste. Šport a relax: Národný futbalový štadión, PEUGEOT aréna, zimný štadión O. Nepelu, tenisové kurty, plaváreň Pasienky, letné kúpalisko Tehelné pole, parky Občianska vybavenosť: Poliklinika Tehelná, obchody, služby, OC Central, VIVO!, školy, škôlky, Fakulta managementu a Farmaceutická fakulta UK, Stredisko kultúry Dostupnosť: Trnavské mýto – výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta. Parkovanie (PAAS): Zóna NM1 – Tehelné pole. Rezidenti: parkovacia karta 39 €/rok. Pre návštevy vyznačené miesta v rámci hodinového tarifu alebo návštevnícke hodiny rezidentov Právny stav: Čistý list vlastníctva bez tiarch Súčasťou predaja je aj spolupodiel na kotolni. 💰 CENA: 289 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. 📞 KONTAKT a OBHLIADKA: Ing. Beata Zvonárová Tel.: 0905 611 184 E‑mail: zvonarova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na PREDAJ 3 izbový byt na ulici Bullova, mestská časť Dúbravka. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rTPEDaQHF6L Celková plocha bytu: 74,45 m2 Úžitková plocha bytu: 62,75 m2 Balkón: 11,70 m2 Pivničná kobka: 4,5 m2 Extra pivničná kobka na poschodí: 1,5 m2 + 2p./3p. + orientácia obývačka a spálňa - SV, detská izba J + rozľahlá loggia poskytujúca dostatok priestoru + plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami + priestranná kúpelňa s prácím kútom + bidet + optické siete: UPC, Telekom, Orange + v byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia + vymenené stúpačky + spoločné priestory kočikáreň + v bytovom vchode sa nachádza 8 bytov + príjemní susedia + ústredné kúrenie + bytový dom je zateplený + vchodová brána na čip + lokalita bez parkovacej politiky (bezproblémové parkovanie) Bytový dom bol rekontruovaný nasledovne: + zateplenie strechy + nová strešná krytina + výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom v spoločných priestoroch + zateplenie fasády - energetický certifikát B + výmena hlavných stúpačiek + regulácia kúrenia a osadenie meračov tepla + jednokrídlová vstupná brána + elektrický vrátnik Byt bol kompletne zrekonštruovaný nasledovne: + kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov + kúpelňa a WC vrátane zdravotechnických zariaďovacích predmetov a obkladov stien a dlažieb podláh + podlahové krytiny - plávajúce laminátové parkety, keramické dlažby + interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach + rozvody vody a kanalizácie + elektroinštalácia vrátane ističov a vypínačov so zásuvkami + omietky - sádrové stierky stien a stropov s bielymi maľbami + sádrokartónové stropy + termostatické hlavice na vykurovacích telesách a merače tepla Mesačné náklady: 160 eur/2 osoby (plyn 16 eur, elektrina 40 eur) Výhody: - slnečný - kľudná časť - úplná občianska vybavenosť - 8 bytov vo vchode - 2 byty na poschodí Lokalita: Bullova ulica je kratšia rezidenčná komunikácia s prevažne bytovou zástavbou a športovo-rekreačným zázemím v okolí (ihriská, tenisové plochy, zimný štadión). Ide o pokojnú časť Dúbravky so zeleným prostredím, ktorá zároveň ponúka rýchlu dostupnosť služieb aj dopravy, čím vytvára ideálny pomer medzi mestským bývaním a blízkosťou prírody Malých Karpát. Lokalita sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov s rýchlym prístupom na diaľnicu a mestský obchvat, pričom zjazd je dostupný približne do 3 minút jazdy autom. Táto poloha umožňuje komfortné napojenie smerom na centrum Bratislavy, Devínsku Novú Ves, Lamač aj výjazd na diaľničnú sieť mimo mesta. Dúbravka patrí medzi dopravné najlepšie napojené mestské časti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (napr. Lipského, Harmincova, Záluhy), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie autobusmi aj električkami do centra mesta. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Pozrite si tento KRÁSNY MODERNÝ 3i byt po KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII, s VYNIKAJÚCIM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM. BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT je obklopený množstvom ZELENE a nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ časti Ružinova v blízkosti električky a je z neho výborná DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ. Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=85KLMzkB6uU KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia podľa predstáv nového majiteľa: nové vstupné BEZPEČNOSTNÉ DVERE značky Securido; komplet elektroinštalácia v celom byte (samozrejmosťou je REVÍZNA SPRÁVA k elektroinštalácii) s PREDPRÍPRAVOU elektroinštalácie PRE KLIMATIZÁCIU a rozvodu OPTICKÉHO vedenia internetu; nové rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi; kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD, obvodové a prechodové lišty; v kúpeľni DIZAJNOVÁ dlažba a obklad, priestranný sprchový kút, umývadlo so skrinkou, závesné WC (geberit); nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; komplet NOVÉ STIERKY v celom byte; sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 66 m2 priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou s miestom pre jedálenský stôl a s východom na loggiu, veľkorysú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, samostatnú detskú izbu/pracovňu, naozaj veľkú vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou a WC, v kúpeľni je taktiež dostatočný priestor na umiestnenie práčky a sušičky ako aj ďalšej praktickej skrinky na hygienické potreby a uteráky; k bytu prislúcha pivnica na medziposchodí. NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV - zabudovaná chladnička s mrazničkou WHIRLPOOL (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár s uhlíkovým filtrom. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany (východ-západ) a je z neho pekný nezastavaný výhľad na množstvo zelene, byt sa nachádza sa na 4. poschodí /7 (s výťahom). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a DOSTUPNOSŤ - iba 3 min. pešo na zastávku električky; v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nový výťah, strecha. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=85KLMzkB6uU CENA 294 800 € (cena je konečná bez ďalších skrytých poplatkov) Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (zmluvy, kataster, atď) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Ponúkam na predaj priestranný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt má rozlohu 62 m2+ 2,5 m2 Logia. Eletrina v medi- komplet celý byt. Úplne Nové rozvody vody aj odpady. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn.Hi-sec. Kúpeľňa, WC rekonštrukcia 2023.V kúpeľni sa nachádza nová veľká vaňa s dažďovou hlavicou, ideálne na relax. Priestranná kuchyňa po rekonštrukcii r.2024. Vstavaná elektrická rúra, sklokeramicka varná doska, digestor, umývačka riadu. V celom byte laminátové podlahy a LED svietidlá. Kúpeľňa a wc-dlažba. V Spálni sa nachádza vstavaná skriňa. V byte je klimatizácia a optický internet. Dom sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu.Tichá ulica. Výborná lokalita, Základná škola, škôlka 300m. Oproti domu potraviny. Parkovanie-voľné státie. Byt je v osobnom vlastníctve. K bytu prislúchajú spoločné pivničné priestory a samostatná pivnica.

Typ: 3-izbový byt Ulica: Trebišovská Obec: Košice-Západ Na predaj ponúkame moderne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Trebišovská , v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa). Byt s úžitkovou plochou 55 m² + loggia sa nachádza na 3. poschodí z 3. v zateplenom bytovom dome. K bytu prislúcha kumbál a priestranná lodžia. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby s východom na lodžiu, dvoch samostatných spální, kúpeľne spolu s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a detail. Vymenená bola elektroinštalácia, murované jadro, nové sadrové omietky, plávajúce podlahy, radiátory, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, sadrokartónové stropy, nové obklady a dlažby. Kuchynská linka je robená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – varnou doskou, elektrickou rúrou , mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu , digestorom,granitový drez s batériou. Cena tohto bytu je 219 900 eur, vrátane kompletného právneho servisu. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte mi zavolať na číslo 0918071380.

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov.  Tento moderný 3-izbový byt o výmere 70,81 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie  Denná zóna s oknom orientovaným do parku zabezpečuje krásne výhľady na majestátne Karpaty. Zároveň je prakticky oddelená od kuchynského kútu. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a kútom na práčku zabezpečuje zvýšený komfort. Bonusom je výhľad na mesto.  K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka.  Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí  PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa na 4. poschodí z 12 v udržiavanom bytovom dome. Byt je orientovaný na východ a juh do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň pokojné bývanie. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej chodby samostatnej kúpeľne oddeleného WC obývacej izby dvoch samostatných izieb kuchyne prepojenej s loggiou Kuchyňa bola rozšírená o loggiu, čím vznikol väčší, vzdušný a praktický priestor. Stav a vybavenie Byt prešiel kvalitnou a odborne realizovanou rekonštrukciou. Posledná rekonštrukcia prebehla v 09/2025, kedy bola kompletne prerobená kúpeľňa a WC vrátane: nových rozvodov vody, hydroizolácie a použitých nadštandardných materiálov. Kúpeľňa disponuje originálnym umývadlom z riečneho kameňa a termostatickou batériou Ravak. WC je vybavené podomietkovým systémom Geberit a bidetovou sprchou. Ďalšie vybavenie bytu: plastové okná so sieťkami proti hmyzu nové elektrické rozvody drevené podlahy drevené interiérové dvere so zárubňami bezpečnostné a protipožiarne dvere Sherlock. Úložný priestor zabezpečujú dve vstavané rolldor skrine (spálňa a obývačka). Kuchyňa je plne vybavená: kameninový drez TEKA vstavaná rúra a mikrovlnka umývačka riadu plynový sporák veľký digestor barový pult na stolovanie chladnička práčka so sušičkou Samozrejmosťou sú kvalitné zásuvky a vypínače Legrand. Komfort a technológie výkonná klimatizácia Daikin (6 kW) so smart ovládaním odvod kondenzátu priamo do odpadu optický internet v obývačke LAN rozvody (FTP káble) do každej izby Byt disponuje aj nadštandardným satelitným systémom: príjem zo 4 družíc, viac ako 5 000 programov bez mesačných poplatkov, prijímač Vu+ Duo² - ostáva novému majiteľovi možnosť sledovania cez internet Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou: zateplenie minerálnou vlnou (120 mm) zateplená strecha aj spoločné konštrukcie rekonštrukcia lodžií nové výťahy (osobný + nákladný) nové okná a schránky Bezpečnosť zabezpečuje: čipový vstup kamerový systém K dispozícii: spoločná bicykliareň pivnica patriaca k bytu Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky – Budatínska ulica (Lúky II). Výhody lokality: MHD zastávka cca 1 minúta pešo centrum mesta do 7 min. autom / 10 min. MHD zastávka električky cca 6 minút pešo rýchle napojenie na obchvat bezproblémové parkovanie (2 veľké parkoviská + P+R) Kompletná občianska vybavenosť: Tesco, Lidl, Kaufland, DM, služby, obchody, lekáreň, Ševt, superzoo školy, škôlky detské ihrisko priamo pri dome Príjemné a pokojné susedstvo vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Ďalšie informácie byt sa predáva čiastočne zariadený (podľa dohody) predaj priamo od majiteľa (bez RK) kompletný právny servis zabezpečený advokátom na náklady predávajúceho Mám k dispozícii aj aktuálny znalecký posudok (hodnota posudku je 267 000 €) Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

INFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri. Link: www.nakacici.sk Kontakt: 00421 948 591 779 00421 911 665 501

INFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri. Link: www.nakacici.sk Kontakt: 00421 948 591 779 00421 911 665 501