3 izbové byty

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt nachádzajúci sa v novej a vyhľadávanej lokalite Ekoosada vo Veľkých Úľanoch. Tento moderný byt Vám ponúka komfortné a pokojné bývanie v tichej časti obce, ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá súkromie a pohodlie s dotykom prírody. Byt disponuje úžitkovou plochou 83 m² a prislúcha k nemu aj priestranná záhrada o výmere 157 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych či rodinné posedenia. Orientovaný je na východnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2020, pričom byt je postavený z tehly, čo zabezpečuje kvalitnú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Komfort zvyšuje aj podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty v každej izbe samostatne. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej je východ na terasu a do záhrady, kúpeľne, samostatnej toalety, technickej miestnosti a dvoch samostatných spální. K bytu prislúcha aj parkovacie státie priamo pred domom a ďalšie vo dvore. Obec Veľké Úľany ponúka výbornú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, ako aj športoviská a detské ihriská. Okolie je pokojné, obklopené zeleňou, s možnosťami na prechádzky a cykloturistiku. Obec má výbornú dopravnú dostupnosť – len 10 minút autom do Senca a približne 30 minút do Bratislavy. Ak hľadáte moderné, kvalitné a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí, tento trojizbový byt v Ekoosade Veľké Úľany je tou správnou voľbou. Cena: 165.000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný štvorizbový byt s výmerou 82 m², nachádzajúci sa na žiadanom sídlisku Sever v Dunajskej Strede. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí z 8-poschodového bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozičné riešenie je prakticky rozdelené na dennú a nočnú časť, ktoré sú od seba oddelené chodbou, čo zaručuje súkromie aj komfort celej domácnosti. V byte sa nachádza samostatná kúpeľňa a WC, priestranná špajza, ako aj zasklený balkón so vstupom z obývacej izby – ideálne miesto na oddych počas celého roka. V izbách sa zachovali drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru teplý a príjemný charakter. K bytu prislúcha aj veľká pivničná kobka o výmere 6 m², vhodná na skladovanie bicyklov, sezónnych vecí či športového vybavenia. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň ocení možnosť úprav podľa vlastného vkusu. Cena: 133 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj na predaj veľký, slnečný 3-izbový byt obklopený zeleňou v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Ružinov, časť Štrkovec. Byt sa nachádza na deviatom poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane novej fasády, stúpačiek a výťahu. Byt s celkovou podlahovou plochou 69,52 m² ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu. Z priestrannej vstupnej chodby sa vchádza do detskej izby a do kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je centrálnou časťou bytu a prepája ho s kuchyňou, z ktorej je vstup na balkón, ako aj so spálňou so vstupom na loggiu. Vďaka západnej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého dňa a ponúka príjemný výhľad na zeleň. Pred približne ôsmimi rokmi prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené boli rozvody vody, odpadu aj elektriny. Kuchyňa dostala novú bielu rohovú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnkou a chladničkou s mrazničkou. V kuchyni bola položená kvalitná vinylová podlaha, v spálni a detskej izbe nová plávajúca podlaha a čerstvé stierky. Súčasťou bytu sú vstavané skrine na mieru, interiérové dvere v celom byte, znížený strop v chodbe a bezpečnostné dvere Sherlock. Byt sa predáva zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a vstavaných skríň a spolu s pivničnou kobkou. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Mesačné náklady predstavujú 187 eur správcovi a približne 30 eur za elektrinu pre dve osoby, čo robí z tohto bytu aj ekonomicky výhodnú voľbu. Okolie bytového domu ponúka bezproblémové parkovanie – priamo pred domom aj na veľkom parkovisku v okolí. V tejto časti Ružinova je už zavedená parkovacia politika PAAS. Lokalita Štrkovec patrí k najobľúbenejším v Bratislave. V blízkosti sa nachádza Štrkovecké jazero, poliklinika, nemocnica, školy, škôlky, obchody, banky, reštaurácie, športoviská aj nákupné centrum Retro. Tiché prostredie plné zelene, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodinu či pár, ktorý hľadá spojenie komfortu mesta s pokojom prírody. Ak hľadáte slnečný, útulný a priestranný byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Cena: 259 900 € Uvedená cena nezahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny trojizbový byt s rozlohou 66 m², ktorý sa nachádza na treťom poschodí trojposchodového zatepleného obytného domu v pokojnej a vyhľadávanej časti Západ v Dunajskej Strede. K bytu prislúcha loggia s výmerou 4 m² a priestranná pivnica s rozlohou 16 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie vecí. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, takže nový majiteľ si môže vychutnať moderné a pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične je riešený veľmi prakticky. Vstupná chodba plynule prechádza do svetlej obývacej izby, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Dve samostatné izby ponúkajú možnosť vytvoriť si spálňu a detskú izbu alebo pracovňu podľa vlastných potrieb. Moderná kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa má elegantný obklad a vaňu, toaleta je oddelená. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých rozvodov, podláh a interiérových dverí, takže spĺňa vysoké štandardy dnešného bývania. Veľkým bonusom sú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane všetkého nábytku a vybavenia, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať. Interiér je vkusne zariadený v modernom štýle a pôsobí veľmi útulne. Bytový dom je zateplený, má udržiavané spoločné priestory a dobrú susedskú komunitu. Lokalita Západ je známa svojím pokojným prostredím a zároveň výbornou dostupnosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekár, zastávka MHD aj športoviská a zeleň, ktoré ponúkajú príjemné prostredie na každodenný život. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. Vďaka svojej polohe, stavu a zariadeniu je tento byt ideálny nielen pre páry a rodiny hľadajúce komfortné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť s potenciálom na prenájom. Ak hľadáte moderný, zariadený byt v tichej lokalite bez nutnosti rekonštrukcie, táto ponuka je určená práve pre vás. Cena: 139.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj elegantný a priestranný trojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom v centre Bratislavy. Táto vyhľadávaná lokalita spája pokoj, zeleň a zároveň blízkosť centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. Byt s celkovou výmerou 78 m² je situovaný na treťom poschodí zo štyroch a vďaka západnej orientácii pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Už pri vstupe zaujme priestranná chodba s praktickými úložnými riešeniami – vstavanými skriňami a botníkom vyrobeným na mieru. Hlavný obytný priestor tvorí presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na balkón. Tento otvorený koncept vytvára príjemné prostredie na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchynská linka je vyhotovená z masívu dreva a vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Bosch – rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu, digestorom a mikrovlnnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj tichá práčka Whirlpool. Kúpeľňa s toaletou a dvomi oknami pôsobí vďaka prirodzenému svetlu sviežo a elegantne. Detská izba ladená do jemných farieb disponuje vstavanou skriňou na mieru a balkónom, čo z nej robí ideálny priestor pre deti. Spálňa je priestranná, s pracovným kútom a dostatkom úložného priestoru vďaka kvalitnému rolldoor systému. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a v júni 2025 bola nanovo vymaľovaná. Interiér je navrhnutý v nadčasovej kombinácii bielej farby a dreva, ktorá pôsobí moderne a harmonicky. V celom byte sú použité kvalitné podlahy, dizajnové svietidlá a bodové osvetlenie v chodbe. Komfort bývania zvyšuje klimatizačná jednotka a vlastný plynový kotol, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu kúrenia. Samozrejmosťou je čipové otváranie vchodu, pivnica v suteréne a priestor pre bicykle alebo kočíky. Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej časti Starého Mesta s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú jasle Čajakovského, materská škola Gorazdova, základná škola Hlboká, ako aj Horský park a Prezidentský palác. Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko vo vnútrobloku a v okolí je množstvo obchodov, kaviarní a služieb. Vstup do domu je možný z oboch strán, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Parkovanie je bezproblémové vo vnútrobloku pre rezidentov a v lokalite je plánovaný systém rezidentského parkovania PAAS. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé – platba správcovi predstavuje 140 eur, plyn približne 50 eur a voda ďalších 50 eur. Tento byt vyniká nielen kvalitnou rekonštrukciou, ale aj výnimočnou atmosférou, ktorú vytvára dostatok prirodzeného svetla, premyslená dispozícia a harmonické materiálové riešenie. Tehlový bytový dom s výťahom, pivnicou a priestorom pre bicykle ponúka komfort, ktorý sa v centre mesta nájde len zriedka. Byt je k dispozícii ihneď a predstavuje ideálne bývanie pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderné, funkčné a esteticky prepracované prostredie v tichej, no zároveň centrálnej lokalite. Cena: 349.000 € ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný trojizbový byt s úžitkovou plochou 60 m², nachádzajúci sa v Dunajskej Strede, v mestskej časti Nová Ves, na 2. poschodí osemposchodového bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi, ktorá zlepšila jeho celkový stav a funkčnosť, vďaka čomu pôsobí udržiavane. Súčasťou bytu je aj loggia o výmere 3 m² a pivničná kobka, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Zo vstupnej haly sa plynulo dostanete do samostatnej izby situovanej po pravej strane, ktorá je vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Na halu nadväzuje aj kuchyňa s priestorom na jedálenské sedenie. Oproti vstupu sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou a samostatné WC, čo zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Ďalej byt ponúka priestrannú obývaciu izbu, ktorá poskytuje dostatok miesta na rodinné trávenie času aj oddych. Zo spálne je zabezpečený priamy vstup na loggiu, ideálnu na rannú kávu či večerné posedenie. Praktickým doplnkom bytu je šatník so vstavanou skriňou, ktorý výrazne rozširuje úložné možnosti. Pre ešte väčšie pohodlie je byt vybavený klimatizáciou, čo oceníte najmä počas horúcich letných mesiacov. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti centra mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, škola, obchody aj autobusová stanica, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. Cena: 127 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Popis nehnuteľnosti: Pokojné bývanie v zeleni – na skok od centra Bratislavy Hľadáte miesto, kde sa budete každý deň tešiť domov? Tento byt v Podunajských Biskupiciach ponúka výnimočnú kombináciu pokojného prostredia, množstva zelene a skvelej dostupnosti. Nachádza sa na kraji sídliska, kde už začínajú rodinné domy, takže vás nečaká ruch veľkého mesta, ale príjemná atmosféra tichej štvrte. Ráno vás zobudí spev vtákov, poobede si môžete vychutnať prechádzku medzi stromami alebo si zašportovať na jednom z mnohých ihrísk v okolí. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky – obchody, nákupné centrá, školy, škôlky aj gymnázium v pešej vzdialenosti. Zastávky MHD sú len pár krokov od domu a rýchly prístup na diaľnicu vám uľahčí cestu kamkoľvek. Ak túžite po bývaní, ktoré spája komfort mesta s pokojom prírody, tento byt je presne pre vás. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tichej vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc na Latorickej ulici. Byt práve prechádza kompletnou rekonštrukciou a nový majiteľ má v súčasnosti možnosť výberu podláh, interiérových dverí a dizajnu kúpeľne podľa vlastného vkusu. ulica: Latorická, Podunajské Biskupice počet izieb: 3 výmera: 67,14 m poschodie: 2 / bez výťahu loggia: áno pivnica: áno stav: kompletná rekonštrukcia 2025 Rozsah rekonštrukcie: 1. Elektroinštalácia - kompletne vymenené elektrické rozvody vrátane nového vedenia (káblov) vo všetkých miestnostiach (svetelný aj zástrčkový okruh), výmena všetkých vypínačov, zásuviek a osadenie bodových svetiel, nové ističe a inštalácia novej rozvodnej skrinky (elektroinštalačný rozvádzač). 2. Rekonštrukcia kúpeľne a WC - vyrovnanie stien a aplikácia hydroizolácie v potrebných miestach, nové keramické obklady a dlažba, nové rozvody vody a odpadov (kanalizácie), inštalácia novej vane, umývadla a toalety. 3. Steny a stropy - všetky steny sú “nasieťkované”, nanesené nové omietky, do všetkých vonkajších rohov boli osadené ochranné rohové lišty, stropy boli znížené a vyrovnané pomocou sadrokartónovej konštrukcie, čím sa dosiahol rovný povrch, následne boli všetky steny a stropy vymaľované. 4. Podlahy a interiérové prvky - v celom byte bola položená nová laminátová podlaha, boli osadené nové zárubne, interiérové dvere, nové kľučky. 5. Nová dizajnová kuchyňa so spotrebičmi Táto rekonštrukcia bola realizovaná s cieľom zmodernizovať byt a zabezpečiť jeho plnohodnotné a bezproblémové užívanie bez nutnosti ďalších zásahov.

EXPAT EXPERTS | Hainburg, 3izb byt 79 m2 so 7 m2 balkónom, s výhľadom na les, v 20-ročnom 3-podlažnom bytovom dome, ktorý stojí medzi rodinnými domami, južná orientácia bytu, pivnica, 1x vonkajší parking Ponúkame na predaj slnečný, priestranný, čiastočne zariadený 3-izbový byt s množstvom úložného priestoru, v bytovom dome bez výťahu, na Brunnenstrasse, postavenom v roku 2005, v lokalite rodinných domov, pod lesom a pod hradom. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výhľadom na zeleň, južná orientácia. Byt je situovaný na strednom 1.poschodí - pod bytom je byt so záhradkou a nad bytom je terasový byt, s výhľadom na les a okolité rodinné domy. Pivnica v suteréne, plus miestnosť na bicykle na prízemí domu. Parkovanie - jedno miesto vonku pred vstupom do domu v cene bytu. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-sunny-2-bdr-apartment-under-the-forest-74m2-balcony-parking-cellar-947794/ Video k bytu a zábery okolia z dronu: https://youtu.be/Z305Vj-Ehsw Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=v65FHy415wN Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Výmera: - byt má plochu 73,97 m2, - plocha balkónu je 6,68 m2, - k bytu prislúcha pivnica v suteréne, s výmerou 5,09 m2. V dome je k dispozícii aj miestnosť na bicykle na prízemí a miestnosť na kočíky - v suteréne. K bytu taktiež prislúcha vonkajšie parkovacie státie č.12 pred domom. K cene sa pripočítajú rakúske poplatky a provízia RK, rozpis poplatkov dolu v inzeráte. Byt je k dispozícii od polovičky januára 2026, kedy sa ukončí nájomný pomer aktuálneho nájomníka. Byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, 3 vstavané skrine v zádverí, šatník v spálni a šatník v pracovni - všetok tento vstavaný nábytok a kuchyňa so spotrebičmi sú z roku 2020. Nábytok - posteľ s nočnými stolíkmi, pracovný stôl a stolička, jedálenský stôl a stoličky, televízor, práčka a iné súkromné veci nájomníka v byte nezostávajú. Zariadenie, ktoré v byte nezostáva je v pôdoryse označené prerušovanou čiarou. BYT Obývacia izba so vstupom na balkón, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Hlavná spálňa pri kúpeľni. Druhá izba oproti vstupu do bytu. Samostatná toaleta. Priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. VYBAVENIE BYTU - plastové biele okná, sieťky proti hmyzu, manuálne ovládané exteriérové rolety na oknách, interiérové hliníkové žalúzie, - radiátorové kúrenie s teplovodným kúrením, termostat v obývacej izbe pre celý byt (bytový dom je vykurovaný centrálne) - laminátové parkety v celom byte okrem chodby, kúpeľne a WC - obložkové biele zárubne a dvere, plné dvere na izbách, na dverách do obývacej izby dvere so sklenenou výplňou, - chodba, kúpeľne aj toaleta s bielymi obkladmi a dlažbami, - centrálne vetranie v celom byte (pravidelná výmena filtrov správcom - 2x ročne) - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve KUCHYŇA 10m2 - kuchynská linka matná, farba smotanovo-béžová, - so zabudovanými spotrebičmi CONCEPT - chladnička s mrazničkou, indukčná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor (s filtrom), 45cm široká umývačka Bosch, granitový drez, drezová batéria, laminátová pracovná kuchynská doska a zástena vo farbe antracit, LED podsvietenie pod hornými skrinkami, - priestor pre jedálenský stôl v časti medzi kuchynskou linkou a sedačkou (kuchynský stôl a stoličky nezostáva v byte po predaji) - pri dreze je batéria z reverznej osmózy, ktorá sa v linke už nenachádza OBÝVACIA IZBA s jedálňou 20m2 - obývacia izba je prepojená s kuchyňou, - sedacia súprava, skrinky pod televízor (bez TV), - orientácia na juh, východ na balkón, výhľad na les a rodinné domy, - laminátová podlaha, - stropná garníža na záclonu, - výduch centrálneho vetrania, BALKÓN 6,8m2 - južná orientácia, výhľad na rodinné domy a les v pozadí, - možnosť dať sem sedenie, zmestí sa sem aj exteriérová jednotka klimatizácie, - svetlo, zásuvka, - aktuálne je na balkóne inštalovaná funkčná markíza, - na terase je položená dlažba na terčíkoch, HLAVNÁ SPÁLŇA 13m2 - spálňa je prístupná z chodby do kúpeľne, - okno smer juh so sieťkou a exteriérovou roletou, - šatníková skriňa s posuvnými dverami (kombinácia políc a vešania), - laminátová podlaha, - výduch centrálneho vetrania, - posteľ so stolíkmi nezostáva v byte po predaji. IZBA/PRACOVŇA 10m2 - oproti vstupu do bytu sa nachádza samostatná izba, menšia spálňa s oknom, smer juh, - izbu možno použiť ako detskú izbu alebo pracovňu alebo hosťovskú izbu, - šatníková skriňa s posuvnými dverami (skriňu je možno premiestniť ku dverám, zmestí sa do priestoru kde je aktuálne čierna skrinka), - čierna plytká skrinka s posuvnými dverami, - laminátová podlaha, - výduch centrálneho vetrania, - pracovný stôl a stolička nezostáva v byte po predaji. KÚPEĽŇA - akrylátová vaňa 170x75cm, so sprchovou zástenou a vaňovou batériou, - keramické umývadlo s pákovou batériou, biela skrinka pod umývadlom, zrkadlo s osvetlením nad umývadlom, - vedľa umývadla kombinácia dvoch skriniek - nízkej a zavesenej na stene, - radiátor, - sifón na pripojenie práčky (práčka nezostáva v cene bytu po predaji) TOALETA - samostatná toaleta sa nachádza hneď vo vstupnej chodbe bytu, - klasický záchod s nádržkou na splachovanie, - malé umývadlo s pákovou batériou, - čierna plytká skrinka s posuvnými dverami na drogériu, ZÁDVERIE a CHODBA 13m2 - v zádverí sú až 3 vstavané skrine s posuvnými dverami - skriňa pri vchode do bytu má zrkadlové dvere - biela dlažba, - nástenný vešiak, - elektronický vrátnik PIVNICA - pivnica 5,09 m2 sa nachádza v suteréne domu, - plechové laťovanie medzi kobkami, svetlo, - regále po obvode pivnice, možnosť umiestniť sem aj bicykel, - pri pivnici je v suteréne aj miestnosť na kočíky, - na uskladnenie bicyklov je v dome miestnosť na bicykle na prízemí domu. PARKOVANIE: K bytu prináleží 1 vonkajšie parkovacie miesto č. 12 pred vstupom do bytového domu Vjazd autom / vstup na pozemok a vonkajšie parkovisko je bez brány/rampy. Parkovanie pre druhé auto alebo návštevy je riešené bezplatným mestským parkovaním na ulici za domom, pod balkónmi resp. na iných okolitých uličkách. NÁKLADY Elektrina, teplo a teplá voda 140 EUR od dodávateľa EVN, Správca cca 290 EUR , 1 x parkovacie miesto 15 EUR, Správcovi sa platí za studenú vodu a kanalizáciu, odvoz odpadov (separovaný odpad), spoločná elektrina v budove, daň z nehnuteľnosti, upratovanie domu, starostlivosť o parkovisko a pozemok, poistenie domu, kominár, správcovský poplatok. celkom: 445 EUR plus internet a TV Internet: v dome je optický kábel od firmy KabelPlus s rýchlosťou až 1000/100Mbit/s alebo môžete využiť SIM 5G internet od Telekom Magenta s rýchlosťou max 300/50Mbit/s BYTOVÝ DOM - Trojpodlažný bytový dom kolaudovaný v 2005, 2 oddelené budovy - byt sa nachádza v budove č. 1 (Stiege 1), - Kedysi družstevný bytový dom - aktuálne sú byty odkúpené do súkromného vlastníctva, - Dom nemá výťah, do bytu vedie jedno rameno schodiska - nie je bezbariérový vstup do bytu ani do pivnice, - Murovaná stavba + polystyrén zateplenie, - Každý majiteľ bytu dostane od správcu tzv. generálny kľúč - ktorým si vie otvoriť byt, ale aj vstup do bytového domu, pivnice, smetného dvora aj do miestnosti pre bicykle - Stojisko pre smetné koše je pod prístreškom pri ceste, - Zelené plochy v areáli a ich údržbu rieši správca - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti: Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH LOKALITA: Byt sa nachádza v obci Hainburg an der Donau, blízko lesa, nad nemocnicou, pod hradom, v časti ktorá je hneď pri vjazde do mesta od Bratislavy, nie je nutné prejsť celým mestom a historickým centrom pri ceste domov. V lokalite sa nachádzajú rodinné domy. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromným dvorom a vnútorným parkoviskom vo dvore, ktoré je prístupné od ulice bez vonkajšej brány. Historické mestečko Hainburg an der Donau má veľmi príjemné centrum s reštauráciami a kaviarňami. Mesto má škôlky, školy, hudobnú školu, jazykovú školu. Promenáda pri Dunaji Možnosť turistických túr a prechádzok na hrad a v okolí Braunsbergu Kúpalisko Bergbad 1500m od bytu - nákupné centrum Galleria Danubia s obchodmi Lidl, Billa a iné, https://www.galleria-danubia.at/shops-offnungszeiten-sk/ 1400m od bytu - železničná stanica Ungartor smer Viedeň a Kittsee (do Bratislavy nie je vlakové spojenie, len autobus) 950m od bytu - autobusová zastávka na Pressburger Reichsstr., na ktorej stojí aj autobus 901 do Bratislavy 1600m od hlavného námestia v historickom centre Hainburgu 12km a 13 minút od Petržalky Medzi Bratislavou a Hainburgom premáva autobus Arriva č. 901, ktorý má v Hainburgu 5 zastávok, stojí vo Wolfsthali a končí v Bratislave pod mostom SNP. CENA a SPÔSOB FINANCOVANIA: Upozornenie: časť ceny bytu sa oddelí na zariadenie bytu, táto suma sa bude riešiť cez notársku úschovu na Slovensku, preto je potrebné mať väčšiu hotovosť ako pri bežnej kúpe nehnuteľnosti na hypotéku. K cene budú účtované realizačné poplatky: 3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 2,0% notárske poplatky, 3,69% provízia pre realitnú kanceláriu (z celej sumy vrátane časti za nábytok) 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru (len z hodnoty záložného práva) Na byte nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Ak prejavíte záujem, skladá sa pri podpise rezervačnej zmluvy rezervačný depozit vo výške 3,69% z ceny nehnuteľnosti na účet Expat Experts. Následne kúpnu zmluvu pripravuje vybraný rakúsky notár/právnik, ktorý zabezpečí zápis nového záložného práva (ak budete kupovať byt na hypotéku) a zápis nového majiteľa na katastri. Všetky poplatky hradí kupujúci - okrem poplatku za slovenského notára pri zložení kúpnej ceny za nábytok. Úschova za nábytok bude uvoľnená na účet predávajúcich až po prepise bytu na rakúskom katastri. Expat Experts vás bude sprevádzať celým procesom predaja na Slovensku aj v Rakúsku. Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku. Prípadne si viete byt financovať cez slovenskú banku, ale v takom prípade musíte založiť slovenskú nehnuteľnosť a na kúpu bytu v Hainburgu použijete len peniaze z úveru (americká hypotéka). Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh - poplatok za jeho služby je 3% zo sumy hypotéky (maklérov v Rakúsku nefinancujú banky). Upozorňujeme, že obyvatelia tzv. tretích krajín, ktorí nie sú občania Europskej unie, podliehajú pri snahe zakúpiť v Rakúsku nehnuteľnosť schvaľovacej komisii. Tento proces trvá dlhšie ako bežný predaj občanovi EU. Taktiež je preverovaný pôvod peňazí každého kupujúceho zo strany banky, v ktorej bude vedené tzv. Treuhandkonto, cez ktoré sa uhrádza predávajúcemu kúpna cena bytu v Rakúsku (konto zakladá právnik/notár, ktorý robí vklad na rakúsky kataster). Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @tichá lokalita @svetlý byt @1 len u nás

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - izbový slnečný byt v blízkosti jazera Štrkovec na Drieňovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 8), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte BORIA s výhľadom na Ružinov (kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacia izba) a 2 izby majú výhľad do tichého uzavretého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Výmera bytu je 93 m2, loggia má výmeru 9,5 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 3,6 m2 a jedno veľkorysé parkovacie miesto. Na prízemí vo vchode sa nachádza spoločný samostatný uzavretý priestor pre bicykle a kočíky. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu, z haly je priamy vstup do obývacej izby, s loggiou (9,9 m2), kuchyňou s jedálenskou časťou, detská izba, hlavná spálňa, kúpelňa (vaňa, umývadlo, toaleta, priestor na práčku a sušičku, samostatná toaleta s umývadlom, veľký šatník (police, vešanie). Veľkorysá kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. V obývačke je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník vo vstupnej hale. Okná a vstupné dvere na loggie sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol kolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Drieňová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, supermarket Billa, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je kúpou voľný, bez tiarch. @1 iba u nás @jazero Štrkovec @skvelá lokalita @2 BORIA

Butterfly reality ponúka v zastúpeni majiteľa na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom bytovom dome priamo v centre mesta. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane zmeny dispozície, čím vznikol moderný a funkčný priestor pre pohodlné mestské bývanie. BYT: 29. augusta 80m2 + 2,7 m2 loggia +12 m2 pivnica 1. poschodie kompletná rekonštrukcia Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne so spchovým kútom, samostatného WC, predsiene a loggie. Vďaka polohe priamo v centre mesta máte všetko doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kultúrne a športové vyžitie, zastávky MHD... Napriek centrálnej polohe je byt orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a súkromie. Cena: 429.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný 0904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 72 m², ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej časti sídliska Zapotôčky – ulica Rázusa, na 7. poschodí bytového domu. Byt ponúka pekný výhľad na pohorie Vtáčnik a vďaka svojej polohe pôsobí veľmi pokojne a príjemne. Dispozícia a vybavenie: vstupná chodba so vstavanými skriňami, priestranná obývacia izba, kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba s nábytkovou zostavou, kúpeľňa po rekonštrukcii, samostatné WC. Byt je zachovalý, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Predáva sa vrátane zariadenia, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. K bytu prislúcha aj možnosť parkovania na priľahlom parkovisku priamo pod domom. Výhody: pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, nádherný výhľad na prírodu, byt vo veľmi dobrom stave, možnosť financovania prostredníctvom hypotéky, ideálny pomer ceny, lokality a kvality bývania. ________________________________________ 👉 Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Bez stresu, bez zmätku – predaj či kúpa s Living Premium je vždy v poriadku.

JAPONSKÝ MINIMALIZMUS DISPOZÍCIA Priestor je navrhnutý ako otvorená denná zóna, kde sú funkcie obývačky, jedálne a kuchyne plynule prepojené. Obývacia časť s TV stenou prechádza do jedálenského kútika s okrúhlym stolom a lavicou. Kuchyňa disponuje samostaným ostrovom. Dispozícia umožňuje voľný pohyb bez zbytočných priečok, čím sa zachováva vzdušnosť a vizuálna kontinuita priestoru. JAPONSKÝ MINIMALIZMUS Koncept čerpá z princípov japonského minimalizmu – čisté línie, harmonické proporcie a pokojná farebná paleta. Jednoduché tvary nábytku, vertikálne a horizontálne línie podporujú pocit rovnováhy. Zeleň je začlenená nenápadne, v podobe zavesených rastlín, ktoré dodávajú interiéru život. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Každý prvok má svoju jasnú funkciu a je navrhnutý tak, aby priestor využíval naplno – od úložných riešení stolárskych prvkov vyrobených na mieru až po otvorené police, ktoré umožňujú kombináciu praktického a dekoračného uloženia predmetov. Do kuchyne je zakomponovaná podsvietená vinotéka. Kuchynský ostrov je nielen estetickým centrom, ale aj pracovnou a servisnou plochou. Jedálenský stôl je umiestnený tak, aby slúžil aj ako spoločenský bod medzi kuchyňou a obývačkou. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Dominantným materiálom je prírodný dubové drevo, použité na obkladoch, skrinkách a policiach, ktoré prináša do priestoru pocit útulnosti. Kontrast k drevu vytvára dramatický kuchynský ostrov s výraznou kamennou kresbou s bielym základom a čiernymi žilami. Dopĺňajú ho kovové prvky, ako napríklad podnož ostrova, zástena z kovolaminátu alebo zrkadlo nad policou, ktoré priestor opticky zväčšuje. OSVETLENIE Osvetlenie je riešené vrstveným spôsobom – hlavné svetlo dopĺňajú bodové svietidlá integrované do stropu, ktoré poskytujú zónové osvetlenie. Nad jedálenským stolom visí jednoduché guľové svietidlo, ktoré podčiarkuje jeho centrálnu úlohu v priestore. V kuchyni sú použité zapustené bodové svetlá a podsvietenie vínnej police, čo vytvára vizuálny akcent a zároveň prakticky osvetľuje pracovné zóny. Na predaj 3-izbový byt A.0 s rozlohou 115,5 m² v projekte Zlaté schody. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Kontaktná osoba PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s dispozíciou o výmere 72,9m2. Byt sa nachádza na 5.poschodí zatepleného bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, pričom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - murované jadro a plastové okná. • Obrovskou bytu je priestranná a praktická dispozícia 3+kk • Svetlé izby s plastovými oknami • Zateplený bytový dom, nižšie náklady na energie • 5.poschodie zabezpečuje ticho a kľud od ulice. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu príležitosť pre nových majiteľov na dokončenie podľa vlastných predstáv a vytvorenie komfortného domova. Naše služby od návrhu až po realizáciu sú Vám samozrejme k dispozícií.

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite SOHO I. na Andovská Nové Zámky. Kompletne zariadená novostavba pripravená na okamžité nasťahovanie. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Výmera bytu : 82,08m2 + Loggia 11,79m2 Dispozícia : • Vstupná chodba • Priestranná obývacia izba • Moderná kuchyňa so spotrebičmi • Rodičovská spálňa s prístupom na loggiu • Detská izba s prístupom na loggiu • Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou Parkovanie : • K bytu náleží aj vonkajšie parkovacie státie. Výhody bytu : • Veľká loggia s príjemným výhľadom • Dostatok úložného priestoru • Klimatizácia • Podlahové kúrenie • Perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť v pešej dostupnosti : škola, škôlka, obchody, športoviská Cena mesačného prenájmu vrátane réžií je 990€. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 3-izbový byt s terasu, pivnicou a bezproblémovým parkingom priamo pred domom, nachádzajúci sa na 5./5 poschodí 20-ročnej novostavby s výťahom na Mierovej ulici v Bratislave v Ružinove. Byt ponúka výbornú dispozíciu, súkromie a veľmi príjemnú atmosféru. Byt je veľmi svetlý, ideálne orientovaný pre maximálne presvetlenie. Pôsobí moderne a vzdušne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -výmera bytu: 72 m² -terasa: 27 m² -poschodie: 5/5 -tehlová novostavba -plastové okná DISPOZÍCIA -vstupná chodba -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu -technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom -útulná detská izba -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -veľká spálňa so šatníkom LOKALITA Mierová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra a množstvu zelene v okolí. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, cyklotrasa, VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=NLknjrZWGmg VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://tour.giraffe360.com/pegas-hulik-mierova/ Bližšie informácie a dohodnutie obhliadky poskytujeme telefonicky alebo mailom. Kontakt: Michal Hulík, RSc. - realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 365.000,-Eur

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s efektívnym dispozičným riešením, ktorý sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v atraktívnej lokalite Šustekovej ulice v Petržalke. S celkovou plochou 86 m2 (vrátane balkóna o rozlohe 4 m2) je tento byt ideálnym miestom na pohodlné bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. K bytu je možné dokúpiť aj samostatne uzamykateľnú garáž priamo v dome, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie a zvýšený komfort bývania. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Len pár krokov od bytu nájdete krásne súsošie Lasica–Satinský–Filip a fontánu, ideálne na relax a oddych. Prvá zástavka električky v Petržalke je neďaleko, čo zabezpečuje bezproblémové napojenie na mestskú dopravu. DISPOZÍCIA: Tento priestranný byt je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort a efektívne využitie priestoru. Je rozdelený do týchto zón: - Veľkorysá predsieň s dostatkom úložného priestoru, ktorá zabezpečuje plynulý prechod do ďalších miestností - Polootvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, čo vytvára moderný, svetlý a vzdušný priestor, ideálny na každodenné rodinné chvíle a spoločenské stretnutia. Výstup na balkón zabezpečuje príjemný kontakt s vonkajším prostredím - Dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a sú flexibilné pre rôzne možnosti využitia, či už ako spálne, pracovňa alebo detská izba - Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC pre väčšie pohodlie obyvateľov bytu STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zaručuje vysoký komfort bývania. V rámci rekonštrukcie boli vymenené podlahy, osvetlenie a interiérové dvere, čo prispelo k modernému vzhľadu a funkčnosti bytu. Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom, ale veľmi udržiavanom stave, čo poskytuje príležitosť prispôsobiť ich podľa vlastných predstáv. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez nutnosti rozsiahlej investície. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v staršej novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2004 a od tej doby prešla pravidelnou údržbou. V posledných rokoch boli opravené fasády, strecha a schodiská, čím sa zvýšila kvalita bývania a bezpečnosť obyvateľov. Bytový dom je v dobrom technickom stave a v decembri 2023 prešiel zateplením, čo zlepšuje energetickú efektivitu a prispieva k nižším nákladom na vykurovanie. Objekt je vybavený dvoma novými výťahmi a moderným videovrátnikom, ktorý zabezpečuje vyššiu úroveň bezpečnosti a komfortu pre obyvateľov. Okolie bytového domu je tiché, bezpečné a veľmi dobre udržiavané, čo zaisťuje príjemné a komfortné bývanie. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť samostatne uzamykateľnú garáž priamo v bytovom dome. Ide o komfortné a bezpečné parkovanie so suchým vstupom priamo z interiéru domu – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie a istotu. VÝHODY: - Výborná lokalita na začiatku Petržalky, s ľahkou dostupnosťou do centra mesta a na hlavné dopravné tepny - Priestranný a dobre dispozične riešený byt s dostatkom svetla - Kvalitne rekonštruovaný bytový dom so zateplením a novými výťahmi - Možnosť dokúpiť garáž priamo v dome – pohodlie, bezpečnosť, komfort - Blízkosť prírody – park, súsošie Lasica–Satinský–Filip, fontána - Kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na prevádzku bytu sú veľmi priaznivé a predstavujú približne 180 EUR, čo zahŕňa správcovské poplatky, vodu a energie. Elektrina je účtovaná individuálne podľa spotreby. Vďaka zatepleniu bytového domu a efektívnej energetickej prevádzke sú náklady na energie výrazne nižšie, čo prispieva k celkovému komfortu a úspornosti bývania. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na začiatku Petržalky, v tesnej blízkosti ulíc Šusteková a Lužná, ktoré zaručujú vynikajúcu dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na hlavné dopravné tepny. Tento priestor v Petržalke ponúka výhodnú kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza pekne udržiavaný park, ktorý je ideálnym miestom na relax, prechádzky či voľnočasové aktivity. Kúsok od bytu sa nachádza aj súsošie Lasica-Satinský-Filip a fontána, ktoré pridávajú na estetickej hodnote tejto lokality. Petržalka, známa svojou bohatou občianskou vybavenosťou, ponúka školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody a reštaurácie, všetko v pešej dostupnosti. Blízkosť prvej zástavky električky v Petržalke zabezpečuje rýchlu dopravu do širšieho centra mesta, čím je lokalita ideálna aj pre ľudí, ktorí potrebujú častý a jednoduchý prístup k mestu. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť na diaľnice, čo umožňuje rýchly prístup do okolitých miest a krajín (Trnava, Šamorín, Česko, Rakúsko, Maďarsko). NÁZOR MAKLÉRA: Tento priestranný 3-izbový byt na Šustekovej ulici predstavuje spojenie pohodlia, kvality a výbornej dostupnosti. Ponúka ideálne bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú moderný priestor v stabilnej lokalite s rýchlym prístupom do centra. Možnosť dokúpenia uzamykateľnej garáže priamo v dome zvyšuje praktickú hodnotu tejto ponuky. Vysoký štandard bývania, nízke náklady, tichá lokalita a dobrí susedia – to všetko robí z tejto nehnuteľnosti skutočne atraktívnu voľbu na trhu. Pre akékoľvek otázky a obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Svetlo na balkón, park šumí, Petržalka — domov pri meste.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71371. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj svetlý, architektonicky premyslený 3-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova – Štrkovec, na Čaklovskej ulici. Byt sa nachádza na 9. poschodí zatepleného bytového domu s výťahmi a ponúka príjemný pocit súkromia aj pekné výhľady ponad okolitú zástavbu. K bytu patria hneď dva exteriérové priestory – praktický balkón pri kuchyni a väčšia lodžia pri spálni – kombinácia, ktorú v Ružinove nenájdete každý deň. Byt nesie jasný rukopis svojho majiteľa – architekta. Každý detail má svoj dôvod: od logického prepojenia dennej zóny, cez premyslené úložné riešenia, až po prácu so svetlom počas dňa. Ranná káva na balkóne pri kuchyni, večerný západ slnka na lodžii pri spálni – tento byt je navrhnutý tak, aby sa v ňom dobre žilo, nie iba bývalo. DISPOZÍCIA: Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom (balkón, lodžia, pivnica) je 64,67 m2. Priestor je navrhnutý tak, aby nič nebolo „navyše“ a každý meter mal svoj zmysel. Z praktickej vstupnej chodby sa vstupuje do detskej izby/pracovne a priechodnej obývacej izby: - vstupná chodba s miestom na vstavané skrine, - priestranná obývacia izba ako prirodzené centrum bytu s jedálenským stolom - dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa + pracovňa / detská izba) – spálňa so vstupom na lodžiu, - samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, - kúpeľňa, - samostatné WC, - pivnica v suteréne bytového domu. Denná zóna (obývačka s kuchyňou a balkónom) je oddelená od nočnej časti so spálňami a lodžiou, takže byt pôsobí pokojne a usporiadane. Balkón pri kuchyni volá na rannú kávu, lodžia pri spálni zasa na večerné západy slnka vysoko nad Ružinovom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej rekonštrukcii a cítiť na ňom, že majiteľ je architekt – všetko má svoju logiku, mierku a rytmus. Materiály, farby aj osvetlenie sú zvolené tak, aby byt pôsobil vzdušne, nadčasovo a pripravený na ďalšie roky bez nutnosti zásadných zásahov. Jadro je zrekonštruované, kúpeľňa aj samostatné WC pôsobia moderne a prakticky, kuchyňa je riešená ako funkčný pracovný priestor s dostatkom úložných plôch. Podlahy, interiérové dvere aj vstupná chodba tvoria jednotný, čistý celok – byt tak „tečie“ prirodzene od vstupu až po lodžiu pri spálni. V byte je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Byt pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome z roku 1987, na 9. poschodí. Dom je zateplený, s upravenou fasádou a vstupom na čip. Súčasťou domu je výťah, pivnice a spoločné priestory, ktoré pôsobia veľmi udržiavane a kultúrne. Okolie domu tvoria upravené chodníky, zeleň a možnosť parkovania na priľahlých verejných parkovacích plochách – dom tak prirodzene zapadá do pokojnej rezidenčnej časti Štrkovca. VÝHODY: - premyslený byt s rukopisom architekta – logická dispozícia, dobré využitie každého m2 - dva exteriérové priestory: balkón pri kuchyni na rannú kávu a väčšia lodžia pri spálni na večerný oddych - nepriechodné izby a prirodzene oddelená denná a nočná zóna – ideálne pre rodinu aj pár pracujúci z domu - kompletná rekonštrukcia – byt je technicky pripravený na okamžité nasťahovanie - poschodie so svetlom, výhľadom a príjemným pocitom súkromia - klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch - zateplený bytový dom, podiel na pozemku a spoločných častiach - obľúbená časť Ružinova – Štrkovec, plná zelene, služieb a rýchleho spojenia do centra - výborná voľba aj ako investičný byt na dlhodobý prenájom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne 180 € pri 2 dospelých osobách a 2 deťoch (správa domu, fond opráv, voda, kúrenie, spoločné priestory) + elektrina a internet podľa reálnej spotreby. Pri rozumnej spotrebe tak ide o finančne veľmi dobre udržateľný byt v rámci Ružinova. LOKALITA: Čaklovská ulica patrí k tichším, rezidenčným častiam Ružinova – Štrkovec. Dom je zasadený medzi zeleň a vnútrobloky, ďalej od hlavných ťahov, no stále s výbornou dostupnosťou na Tomášikovu, Ružinovskú aj Gagarinovu ulicu. V pešej vzdialenosti máte všetko, čo rodina na bežný deň potrebuje: - obchody a služby, - základné školy a škôlky, - zdravotné stredisko a nemocnicu Ružinov, - športoviská, reštaurácie a kaviarne. Skutočným bonusom lokality je Štrkovecké jazero – pár minút chôdze od domu. Ranný beh, víkendová prechádzka s deťmi, večerné posedenie pri vode – toto všetko máte „za rohom“, bez potreby sadnúť do auta. Dopravné spojenie je silnou stránkou Ružinova: - viaceré linky MHD smerom do centra aj na ostatné mestské časti, - rýchly výjazd na mestský obchvat a diaľnice. Lokalita patrí k tým, ktoré si dlhodobo držia svoju hodnotu – aj preto je tento byt vhodný nielen na bývanie, ale aj ako bezpečná dlhodobá investícia. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý si nájde svojho majiteľa srdcom. Je cítiť, že v ňom žil architekt – dispozícia dáva zmysel, svetlo pracuje v jeho prospech a každý meter je využitý tak, aby slúžil životu, nie náhodnému nábytku. Dva exteriérové priestory – balkón pri kuchyni a lodžia pri spálni – pridávajú bytu jemný „pocit domu“, hoci ste stále v meste a vysoko nad ružinovskými ulicami. V kombinácii s obľúbenou lokalitou Štrkovec, kompletnou rekonštrukciou, klimatizáciou a rozumnými mesačnými nákladmi ide o byt, ktorý je vhodný pre rodinu, pár pracujúci z domu aj ako dlhodobá investícia na prenájom. Je to premyslený, svetlý priestor pre tých, ktorí hľadajú viac než len ďalší 3-izbový byt v ponuke. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko HAIKU: Ranná káva tu, večer mesto pod nohami, Ružinov šumí. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71558. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte pokoj a súkromie, no zároveň vyžadujete rýchlu dostupnosť do centra a nadštandardné prostredie? Máme pre Vás ponuku, ktorá spĺňa všetky tieto kritériá. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou a vlastnou garážou vo vyhľadávanej časti Bratislava- Staré Mesto, na Kubániho ulici pri Horskom parku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 90,3 m² (Byt 83,7 m² + Loggia 4,8 m² + Pivnica 1,8 m²) 3-izbový byt s loggiou - možnosť dispozičnej zmeny na 4-izbový Pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv 2. poschodie zo 6 s výťahom Vlastná garáž (14 m²) priamo pred vchodom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Predsieň priestranná hala 3 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa so špajzou kúpeľňa samostatné WC loggia. vďaka priestrannej hale a samostatnej kuchyni je možné byt prerobiť na 4-izbový byt s obývacou izbou spojenou s kuchynským kútom. samostatná pivnica na prízemí bytového domu Byt je v pôvodnom stave, zariadený pôvodným nábytkom. Má plastové okná (inštalované pri cca pred 12 rokmi) a vonkajšie rolety. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Bytový dom: 6-podlažná stavba. Pôvodná kolaudácia 1974, nadstavba objektu prebehla cca pred 12 rokmi. Bytový dom je nezateplený s termoomietkou. Boli vymenené horizontálne stupačky, v pláne je výmena vertikálnych stupačiek. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Garáž: vlastná garáž (14 m²) s výklopnými dverami, nachádza sa priamo pred vchodom do bytového domu. Strecha garáže bola zaizolovaná v roku 2023. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh a rodinné výlety. Okolie bytového domu si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru. Tvorí ju zástavba staromestských víl, meštianskych domov a menších bytových domov. Rýchla dostupnosť do historického centra Bratislavy a kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, ambasády, menšie obchody s potravinami a lokálnymi službami. PARKOVANIE Parkovanie je možné v okolí bytového domu – momentálne bez parkovacej politiky. Vlastná garáž (14m2) s výklopnými dverami priamo pred vchodom do bytového domu. NÁKLADY NA BÝVANIE: Správca 269€ + elektrina a plyn podľa spotreby. CENA: Byt: 325 000 EUR Garáž: 25 000 EUR. Cena zahŕňa: kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, overenia podpisov a podania na kataster. OBHLIADKA: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 77 m², nachádzajúci sa na 12. poschodí (z 12) bytového domu v obľúbenej lokalite Sídlisko KVP. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý sa chce ihneď nasťahovať – bez potreby ďalších investícií či rekonštrukcie. ________________________________________ VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/NfONuv9pfAI BYT Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. KUCHYŇA: •moderná kuchynská linka v bielom lesku s kamennou pracovnou doskou „Black Forest“ •americká chladnička, indukčná varná doska (napojená na 3 fázy), elektrická rúra, digestor, lokálna rekuperácia CHODBA: •vstavaná skriňa a vstavaný botník SPÁLŇA: •šatník, priamy prístup na loggiu, znížené sadrokartónové stropy s LED osvetlením OBÝVACIA IZBA: •klimatizácia, rekuperácia, znížené sadrokartónové stropy s LED osvetlením ĎALŠIE VYBAVENIE: •plastové okná •plávajúce podlahy •dlažba v kúpeľni, WC a predsieni •2x lokálna rekuperácia •klimatizácia •moderné elektrické rozvody s prepäťovou ochranou •zasklená loggia •pivnica •žalúzie deň a noc v celom byte Byt ponúka nadštandardné riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Viac fotografií nájdete na: visualreal.sk/nasa-ponuka/priestranny-3izbovy-byt-sidlisko-kvp-kosice-zombova-predaj ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY: Kuchyňa je orientovaná na juh. 2 izby a obývacia izba na západ. ________________________________________ BYTOVÝ DOM •zateplený bytový dom •2 nové nákladné výťahy •kompletne prerobené spoločné priestory •obnovené balkóny •energetický certifikát A Dom je vo výbornom technickom stave – všetky dôležité časti prešli rekonštrukciou. ________________________________________ LOKALITA – SÍDLISKO KVP, KOŠICE Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Nachádzame sa presne uprostred sídliska KVP – ideálna poloha s rýchlou dostupnosťou ku všetkým dôležitým miestam. V pešej vzdialenosti sa nachádza pošta, miestny úrad, Billa, Klas aj Lidl, čo zaručuje maximálne pohodlie pre každodenné bývanie. •materská škola, základná škola, gymnázium •obchody a supermarkety (Lidl, Billa, Fresh) •lekáreň, pošta, poliklinika •reštaurácie, kaviarne, fitness centrum •MHD zastávky s rýchlym napojením do centra mesta •zelené plochy, detské ihriská a oddychové zóny Perfektné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň mať na dosah prírodu. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a všetkých poplatkov súvisiacich s predajom. V cene je aj kompletné právne poradenstvo. Pomôžeme Vám aj s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnete na t.č. +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.1, 2. NP – interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² • Byt 2.4, 2. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 3.1, 3. NP – interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² • Byt 3.4, 3. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 4.1, 4. NP – interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² • Byt 4.4, 4. NP – interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² • Byt 5.1, 5. NP – interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² • Byt 5.4, 5. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.1, 6. NP – interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² • Byt 6.4, 6. NP – interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.1, 7. NP – interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² • Byt 7.4, 7. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 8.1, 8. NP – interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

RK RealityDS Vám ponúka na prenájom veľmi vkusne zrekonštruovaný, čiastočne zariadený trojizbový byt s loggiou a 13 m2 pivnicou. Byt sa nachádza v osempodlažnom zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, uzamykaním, vchodom, na Cintorínskej ulici v Šamoríne. BYTOVÝ DOM: Rekonštrukcia bytového domu, strechy, nového výťahu, spoločných priestorov prebehla v r. 2018. Okolie domu je veľmi pekne udržiavané, k dispozícii novovybudované parkovacie miesta okolo domu, parková úprava, veľa zelene. Bohatá občianska vybavenosť na päť minut pešo, v centre mesta. BYT: Samotný byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou pred štyrmi rokmi: bezpečnostné vchodové dvere, zn. Sherlock, plastové okná so sieťkami, s vonkajšími roletami v celom byte. V kuchyni dvere do loggie s vonkajšími roletami a na oknách a dverách na loggiu sú žaluzie, typu DEŇ-NOC. Merače a regulátory na radiátoroch. Orange - optický kábel pre internet a TV v cene prenájmu. Nové murované bytové jadro, s novými rozvodmi elektriny, vody v kúpeľni s WC a kuchyni. Celoplošné laminátové parkety. V kúpeľni s WC, kuchyni a na loggii je dlažba. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, umyvadlom, automatickou pračkou. V kuchyni je kuchynská linka na mieru, v tvare L, so zabudovanými spotrebičmi: digestor, plynová varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, hriankovač, kávovar, riady, príbor, atd. K dispozícii aj vysavač, v obývacej izbe menšia rozťahovacia sedacia súprava, dve kreslá, konferenčný stolík, komoda, skrinková zostava, stena pod TV, televízor. Chýbajú len postele v dvoch izbách a pár drobností. Ku bytu sa prenajíma aj veľká murovaná pivnica, o veľkosti 13 m2. PREČO PRÁVE TÚTO PONUKU? Veľmi pekná ponuka bytu na prenájom, bývanie vhodné pre dvoch mladých ľudí ako štartovný byt, prípadne dvoch dospelých s dieťaťom alebo ako reprezentatívny byt pre vedúcich pracovníkov, manažérov s rodinkou. Benefitom bytu je vybavenie viď foto, byt je voľný od 15. decembra 2025. PODMIENKY NÁJMU: pri podpise nájomnej zmluvy úhrada 1 x 750,-€ nájomné za 1.mesiac + 1 x 750,-€ vratná kaucia + 750,-€ RK za sprostredkovanie nájmu. - Vítaní sú nefajčiari, bez detí (max jedno dieťa), bez zvieratiek (pes, mačka) Obhliadky a ďalšie info Katarína Čepčeková 0905 758043. Ďalšie naše ponuky na realityds.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.

BONUS – znalecký posudok v cene bytu ! RK RealityDS Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izb. byt, nachádzajúci sa na 8.posch. zrekonštruovaného zatepleného osemposchodového bytového domu s novým výťahom, bytovým vrátnikom, čipovým uzamykaním. Parkovanie pred a za bytovým domom. Bytový dom je situovaný v širšom centre mesta, na Hlavnej ulici, blízko autobusovej stanice ale aj na 5 minut od centra mesta a bohatej občianskej vybavenosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: veľká vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s loggiou, zadná spojovacia chodba, dvere do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Celková podlahová plocha bytu je 70 m2, vrátane loggie 5,5 m2. VYBAVENIE BYTU: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so sieťkami, žaluziami, byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou cca pred 15 rokmi, vrátane rekonštrukcie kúpeľne, kuchyne, celoplošných laminátových parkiet, dlažby, aj vo WC. Kuchyňa vybavená zánovnou kuchynskou linkou na mieru, s plynovým šporákom, chladnička s mrazničkou, jedálenským stolom so stoličkami, automatická pračka vo WC. V cene bytu kompletné zariadenie, viď foto, no nie je podmienkou, na požiadavku bude vyprataný majiteľom. V byte je prípojka pre internet a TV. Nové menené stupačky. Ostatné zariadenie viď fotogalériu. Ku bytu prislúcha malá pivnica v suteréne domu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt je vhodný - na okamžité slušné bývanie pre nového majiteľa, s kompletným zariadením v cene bytu, stačí sa nasťahovať ! - na INVESTÍCIU !!! - po kúpe možnosť okamžitého prenájmu s kompletným zariadením pre klientov ! (veľký dopyt, pomerne vysoké nájomné!) - na INVESTÍCIU !!! - ku kúpe by bol vyprataný, pripravený na kompletnú rekonštrukciu a následný predaj ! MESTO: V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti, obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste . V Čilistove nájdete a x-bionic® sphere, https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/ ktorý je športového a voľnočasového rezortu s ideálnymi podmienkami pre profesionálny aj amatérsky šport, zároveň príjemný relax a zmysluplné trávenie voľného času s rodinou. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. V blízkosti bytového domu je aj autobusová stanica SAD. Celková cena za byt, s kompletným vybavením =186.000,-€ Kontakt pre ďalšie informácie a obhliadky Katarína Čepčeková 0905758043 Text, fotografie, vizualizácie, videá a virtuálne obhliadky sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt po rekonštrukcií na Svätoplukovej ulici v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=D3z557JUg4S Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 68m2 - byt prešiel v roku 2022 rozsiahlou rekonštrukciou (vymurované jadro, čiastočne nová elektrika, nové podlahy) - nová kuchynská linka - indukčná varná doska, plastové okná - poschodie 5/7 - v kúpeľni veľký sprchovací kút a umývadlo, samostatná toaleta - orientácia bytu južná a severná (krásny výhľad na Gerlachovský štít) - v byte nie je plyn - k bytu prislúcha väčšia pivnica - byt nemá balkón - predáva sa zariadený - v osobnom vlastníctve, ihneď voľný Bytový dom: - je zateplený - správca E-byt Parkovanie: - pred bytovým domom Náklady na bývanie pre 3 osoby: - inkaso + fond opráv 180,- EUR - elektrina 40,- EUR Cena: 155 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Gerlach rezort je nový projekt od úspešnej developerskej spoločnosti VI Group s.r.o. Nehnuteľnosti v našom rekreačnom projekte je možné prefinancovať cez hypotekárny úver poskytovaný Slovenskou sporiteľňou až do výšky 70% hodnoty nadobúdanej nehnuteľnosti so splatnosťou až 30 rokov a s postupným rozčerpávaním HÚ počas výstavby. Gerlach rezort ponúka rekreáciu a celoročný pobyt v nádhernom prostredí s výhľadom na hrebene Tatier. Výnimočný komplex apartmánových domov sa bude nachádzať v rekreačnom areáli spolu so 4* hotelom v severozápadnej časti obce Gerlachov. Rezort zapadá do tradičnej zástavby tejto lokality, no architektonický výraz a materiály využívajú moderné riešenia. Projekt bude mať tri etapy výstavby. V prvej a druhej fáze projektu je naplánovaná výstavba apartmánov, tretia fáza výstavby bude zahŕňať predovšetkým občiansku vybavenosť (ako sú športové ihriská, wellness, detské ihrisko, reštaurácia či kaviareň). Gerlach rezort ponúka výbornú dostupnosť do okolitých obcí a miest, aktívny oddych v každom ročnom období a príjemný relax v prírode. Apartmánové domy sa nachádzajú v obci Gerlachov ktorá patrí do okresu Poprad. Táto exkluzívna poloha pod Tatrami ponúka bohaté možnosti turistického, lyžiarskeho a rekreačného vyžitia. Obec Gerlachov a Gerlach rezort poskytujú bohatú občiansku vybavenosť a sú vhodným miestom na rekreáciu. Budúci majiteľ tu nájde pokojný pobyt v tichej lokalite, a zároveň výbornú dostupnosť do viacerých centier turistického ruchu v Tatrách len pár minút jazdy autom. V dostupnej vzdialenosti nájde lyžiarske strediská, atrakcie a turistické chodníky Vysokých Tatier. Výnimočná lokalita - blízkosť prírody v kombinácii s bezproblémovou dostupnosťou vám v Gerlachove prináša vysoký komfort. Obec Gerlachov ponúka komplexnú občiansku vybavenosť a pokojný pobyt v tichej lokalite na skok od Vysokých Tatier. Výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti rezortu sa nachádzajú skvelé možnosti turistického, lyžiarskeho a rekreačného vyžitia pre celú rodinu. Skvelý prístup autom umožňuje blízke napojenie na rýchlostnú cestu E50 (Liptovský Mikuláš – Prešov). Aktívny oddych – ponúkame široké možnosti aktívneho oddychu a relaxu - stravovacie a spoločenské zariadenia, wellness, telocvične, bazén nájdete priamo v Gerlach rezorte. 4*hotel ponúkne voľnočasové a stravovacie aktivity počas celého roka. Príťažlivý dizajn - architektonický štýl a použité materiály využívajú najmodernejšie riešenia. V detailoch sú vkusne použité prvky miestnej ľudovej architektúry. Zároveň v maximálnej miere budú použité lokálne materiály od overených slovenských dodávateľov. Životné prostredie - využívame moderné technológie a riešenia ako sú rekuperačné jednotky, tepelno-izolačné trojsklá ako aj vodozádržné opatrenia s cieľom zadržať zrážkovú vodu na pozemku. Samozrejmosťou je aj doplnenie a kultivovanie verejnej zelene v bezprostrednom okolí. Vysoká hodnota – cena nehnuteľností vo Tatrách každoročne dynamicky rastie a tým umožňujú vysoké zhodnotenie vašej investície a ochranu pred jej devalváciou. Investícia do apartmánu v Gerlachove je v tejto dobe skvelou voľbou. Pasívny príjem – váš budúci apartmán môže priniesť výnosy z jeho prenájmu. Pre vaše maximálne pohodlie vám ponúkame správcovské služby, ale aj možnosť zabezpečiť prenájom apartmánu v čase, keď ho neplánujete používať prostredníctvom hotelového programu. S výstavbou 1. etapy projektu sa začína 1Q/2024 a jej ukončenie je naplánované v 1Q/2026. V prípade záujmu volajte 0911 731 271, píšte gerlachrezort@vigroup.sk alebo klikajte www.gerlachrezort.sk

Na Fončorde (Mládežnícka ulica) ponúkame kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (63 m²) s nadčasovým dizajnom. byt vonia novotou – ešte v ňom nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa. Fotky nevedia zachytiť atmosféru, naživo sa doň ľudia zamilujú v priebehu pár minút. čo získaš: -byt po kompletnej rekonštrukcii od podlahy po strop – nové rozvody vody, elektriny, podlahy, stropy, jadro -bezpečnostné dvere a premyslená vstupná chodba so šatníkom a samostatným WC -kúpeľňa ako z dizajnového magazínu – murované jadro, rektifikované obklady, sprchový kút s LED osvietením a vstavaným nábytkom -elegantná obývačka s dizajnovým gaučom, úložným priestorom a jedálenským kútom – ideálne na večerné víno aj Netflix -stena s dekoratívnou omietkou a osvetlením vytvára „wau“ efekt a štýlovú dominantu bytu -spálňa snov – nábytok na mieru, kvalitná posteľ a dizajnové nočné lampy navodzujúce absolútny relax -moderná kuchyňa v odtieňoch dubu a betónu s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, podsvietenou vitrínou a pracovnou doskou pri okne – pri rannej káve sa pozeráš na Banskú Bystricu, Urpín a Nízke Tatry -tretia izba je zámerne nezariadená – môžeš si z nej spraviť detskú, hosťovskú, šatník alebo home office podľa seba BYTOVÝ DOM: -nový výťah -rekonštruované spoločné priestory a vertikálne rozvody -v roku 2025 prebehne kompletná výmena balkónov PRE KOHO JE TENTO BYT: Pre ľudí, ktorí nechcú riešiť remeselníkov, rekonštrukcie ani nábytok. Chcú len cítiť vôňu novoty, užívať si komfort a každodenný dotyk luxusu. ĎALŠIE PLUSY: byt je okamžite voľný k nasťahovaniu predaj priamo od majiteľa, byt je bez tiarch, kúpu máš plne pod kontrolou Ak cítiš, že toto je „ten“ byt, ozvi sa a dohodneme obhliadku. Upozornenie: Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali ohľadom sprostredkovania. Príď osobne – naživo ten pocit z tohto bytu neoklameš. Byt vonia novotou a je pripravený stať sa tvojím prvým domovom. Zamiluješ sa.

Ponúkame Vám na predaj 3+kk kompletne zrekonštruovaný byt s výmerou 68 m2 ktorý vyhovie prakticky požiadavkám mladého páru alebo začínajúcej rodiny a pokryje potreby 3-4 člennej domácnosti. Nachádza sa v obľúbenej lokalite na Ľubľanskej ulici v panelovom bytovom dome na 2. podlaží s výťahom. Kompletná rekonštrukcia pod záštitou renomovaného architekta zabezpečila praktické a funkčné využitie priestoru s obrovským množstvom odkladacích plôch a to všetko s použitím kvalitných materiálov. Na zmienku stojí hlavne: - praktická veľká plocha kuchyne so vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou - dva walk-in šatníky po stranách osadené vstavanými skriňami (na chodbe aj v spálni) - pekná knižnica pre milovníkov kníh alebo dekoračných predmetov - bezfalcové dizajnové interiérové dvere - hliníkové podlahové lišty - dizajnové osvetlenie - moderný dizajn chodby a kúpeľne s použitím flexipanelov - drevená podlaha, ktorá robí z loggie krásnu chill-zónu - nové elektroinštalácie, nábytok na mieru Obhliadky bytu je potrebné plánovať minimálne týždeň vopred. Byt je možné rezervovať ale podpis kúpnej zmluvy bude možný v priebehu marca 2026. S vybavením úveru a formalít vám veľmi radi pomôžeme.

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt, s prakticky riešenou dispozíciou - samostatnou kuchyňou, skladovým priestorom, loggiou a pivnicou. Nehnuteľnosť ponúka výhľady na zeleň a obľúbenú lokalitu v blízkosti zastávky električky. Byt sa nachádza v bytovom dome na Kadnárovej ul., Rača BA III, v blízkosti Experimentálky, na 12. podlaží zo 14. s osobným výťahom. Na podlaží 4 byty.
 Celková plocha: 69,65 m²
 Byt podlahová plocha: 60,3 m² 
 Loggia: 8 m²
 Pivnica: 1,3 m² (latková) DISPOZÍCIA: viď pôdorys
 - Vstupná chodba
 - Hala
 - Samostatná kuchyňa s oknom vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, odsávač pár)
 - Skladový priestor/komora
 - Obývačka s východom na loggiu
 - 2x nepriechodná izba - Kúpeľňa s vaňou
 - Samostatná toaleta VYBAVENIE:
 - Plastové okná s izolačným 3-sklom
 - Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere 
- Pôvodné repasované drevené parkety a dlažba
 - Bytové jadro: murované 
- Ohrev vody: plynový prietokový ohrievač
 - El. vrátnik 
- Optický internet Orange ORIENTÁCIA: J/V MESAČNÉ NÁKLADY: 170,- EUR (správca) + el. energia, plyn, internet BYTOVÝ DOM: panel, rok 1968
 - Vymenené stupačky
 - Zateplená strecha 
- Zrekonštruovaný vstupný priestor, schránky 
- Zateplený
 - Výťah 
- Vykurovanie: centrálna kotolňa 
- Bezpečnosť: vstup na el. čip, kamerový systém
 - V bytovom dome sa nachádzajú aj spoločné skladovacie priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ 
- parkovanie: pri bytovom dome alebo v okolí
 - Zastávka električky cca 3 min. pešou chôdzou
 Dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavný ťah.

 Obĺúbená a tichá lokalita ponúka v pešej dostupnosti potraviny Tesco, detské ihrisko, čerpaciu stanicu s potravinami, fitness centrum, reštaurácie, parky a zeleň, V blízkosti dobrá občianska vybavenosť obchody, kaviarne, vinárne, zdravotné stredisko, pošta, banky, futbalové ihrisko, lekárne, školy, škôlky, kostol a iné Množstvo možností voľnočasových aktivít v Malých Karpatoch, ako turistika, cyklistika, beh, vinohrady, hubárčenie a tiež letné kúpalisko a iné. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 232.500,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v exkluzívnom projekte Matadorka – novostavba od VI GROUP ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Ulica závodu Matador + úžitková plocha: 65,21 m² + 2,53 m² samostatná kobka na poschodí + 10 m² balkón + garážové parkovacie miesto + poschodie: 7. NP / 29 (s výťahom) + novostavba 2020 + orientácia: Východ + klimatizovaný + kompletnú tieniacu techniku a sieťky proti hmyzu + mesačné náklady sú 210,- Eur / osoba + kompletne zariadený vrátane kuchyne a kuchynských spotrebičov a nábytku vyrobeného na mieru BYTOVÝ DOM: + 24-hodinová recepcia + kamerový systém + slušný a udržiavaný vchod + vstup do vchodu je na čip + spoločné náklady pokrývajú aj údržbu vnútrobloku + ihrisko s oddychovou zónou len pre rezidentov + energetický certifikát A TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: + 5-komorové plastové okná s vylepšenou zvukovou izoláciou + podlahové kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla + súčasťou projektu sú zelené plochy: strešné záhrady, vnútrobloková zeleň + termostaty na reguláciu teploty DISPOZÍCIA: + vstupná chodba + samostatná toaleta+ kúpeľňa + kuchyňa s obývacou izbou s výstupom na balkón + izba + izba PROJEKT: Matadorka je elegantné a zároveň pohodlné riešenie bývania určené pre kozmopolitných a cieľavedomých ľudí. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice Bratislava – Petržalka. Ide o polyfunkčný bytový komplex, ktorý svojim majiteľom poskytuje vysoký štandard bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. 29-podlažná obytná veža ponúka výnimočný výhľad na panorámu hlavného mesta a zároveň sa stáva novým mestotvorným a orientačným bodom. Projekt získal prestížne medzinárodné ocenenie EAE Award 2021. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne rýchlo sa rozvíjajúcej sa lokalite Matadorka v mestskej časti Petržalka – v novej modernej štvrti, ktorá vzniká v prestavovanom areáli historického závodu Matador. Ide o miesto s výbornou občianskou vybavenosťou, perfektnou dostupnosťou a výnimočnou kombináciou mestského komfortu a zelene. V bezprostrednom okolí sú supermarkety, kaviarne, reštaurácie, drogérie, lekárne, športoviská, škôlky a školy, pričom ďalšie služby pribúdajú priamo v rámci novej štvrte. V prízemí projektu sa nachádza komerčná zóna so službami, pracovnými priestormi a gastrom, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Dopravná dostupnosť je špičková: v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, neďaleko je Železničná stanica Petržalka s rýchlym spojením do centra či do Viedne. Autom je projekt výborne napojený na hlavnú cestnú sieť a diaľničný obchvat, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do všetkých častí Bratislavy. Matadorka je zároveň ideálnym miestom pre aktívny oddych – v blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy, bežecké trasy, parky a veľké zelené plochy. Samotný projekt počítal aj s vnútroblokom plným zelene, komunitnými zónami a oddychovými priestormi, ktoré umožňujú príjemný relax bez nutnosti opustiť areál. Lokalita ponúka moderný mestský život so všetkým potrebným na dosah, pričom vďaka dynamickému rozvoju štvrte ide aj o atraktívnu investičnú voľbu. CENA: + 349.000,- Eur + 25.000,- Eur garážové parkovacie miesto + 6.000,- Eur kobka na poschodí + Celková cena: 380.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na prenájom absolútnu NOVOSTAVBU - 3-izbový byt v tichej a strategicky výhodnej lokalite Ovocné sady (Bratislava - Vajnory). Úžitková plocha bytu je 68m², nehnuteľnosť má balkón s rozlohou 3,5m² a súčasťou je aj pivničná miestnosť (3m²). Byt sa nachádza na 6. poschodí a vďaka výbornému napojeniu na diaľničnú infraštruktúru a blízkosti letiska M. R. Štefánika je ideálnym riešením pre moderného človeka. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, pričom majiteľ vyberal vybavenie tak, ako keby ho zariaďoval pre seba. Byt nebol nikdy obývaný, ide o prvý prenájom. Súčasťou zariadenia sú aj spotrebiče ako samostatná práčka a sušička, umývačka riadu, tyčový vysávač a veľká širokouhlá TV. Hlavné prednosti bytu: Lokalita: Pokojná časť Ovocné sady vo Vajnoroch. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza letisko M.R. Štefánika, OC AVION, množstvo obchodov a detské ihrisko. Výborný prístup na diaľnicu. Dispozícia: 3-izbový (obývacia izba, 2 spálne), 68m² + balkón 3,5m² + pivnica 3m². Balkón a pivnica: Súčasťou bytu je balkón (3,5m²) a pivničná miestnosť (3m²) pre dodatočný úložný priestor. Klimatizácia: Byt je vybavený klimatizáciou pre perfektnú pohodu po celý rok. Kompletné vybavenie: Byt je plne vybavený vrátane samostatnej práčky a sušičky, umývačky riadu, tyčového vysávača a veľkej širokouhlej TV. Všetko je nové a nepožívané. Podmienky prenájmu: Cena nájmu: 850 € + 250 € energie Parkovanie: K dispozícii je vonkajšie parkovacie miesto za 50 €/mes. alebo vnútorné parkovacie miesto za 75 €/mes. (predmetom dohody, nie je povinnou súčasťou nájmu). Ďalšie informácie: Pri kontakte Vám radi poskytneme viac podrobností a dohodneme prezretie bytu. Byt je možné vidieť po predchádzajúcej telefonickej dohode. Tešíme sa na Vašu správu.

Projekt 6 moderných rezidencií Mestské vily Hriňovská v lukratívnej rezidenčnej oblasti vznikol pre ľudí, ktorí vyžadujú nadštandardné bývanie obklopené zeleňou s ideálnou dostupnosťou a zároveň túžia po bývaní s najvyššou mierou ochrany súkromia. Dômyselná architektúra rešpektuje okolitú zeleň a disponuje bytmi najvyššej kategórie, plnými svetla a priestoru. V uzatvorenom areáli je dostatok parkovacích miest nielen v garážach, ale i v okolí rezidencií. Celý komplex je oplotený, monitorovaný kamerami a strážený SBS. O zeleň sa stará profesionálny záhradník. Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardne zariadený 3-izbový byt s celkovou plochou 120 m². K bytu prislúcha terasa s výmerou 81,5 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná hala 17,4 m² • wc 1,6 m² • kuchyňa 12 m² • obývačka 36,3 m² • chodba 3,4 m² • izba 19,6 m² • izba 17,5 m² • kúpeľňa 6,7 m² • terasa 81,5 m² Byt je kompletne klimatizovaný a vybavený novým, kvalitným nábytkom. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. VÝHODY: • prestížna lokalita • nadštandardná výmera • veľkorysá terasa • francúzske okná • kvalitné vyhotovenie • malý počet bytov vo vile • bezproblémové parkovanie • strážený areál Možnosť dokúpiť aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena za jedno je 35 000 € + DPH. ENGLISH: The project of 6 modern residences Mestské vily Hriňovská in a lucrative residential area was created for people who require above-standard living surrounded by greenery with ideal accessibility and at the same time desire living with the highest level of privacy. The ingenious architecture respects the surrounding greenery and has apartments of the highest category, full of light and space. On the generous terraces you can enjoy a panoramic view of the city and the surroundings. In the closed area there are enough parking spaces not only in the garages, but also around the residences. The entire complex is fenced, monitored by cameras and guarded by SBS. A professional gardener takes care of the greenery. We offer for sale a spacious, above-standard furnished 3-room apartment with a total area of ​​120 m². The apartment has a terrace with an area of ​​81.5 m², which offers enough space to relax. Apartment layout: • entrance hall 17.4 m² • toilet 1.6 m² • kitchen 12 m² • living room 36.3 m² • hallway 3.4 m² • room 19.6 m² • room 17.5 m² • bathroom 6.7 m² • terrace 81.5 m² The apartment is fully air-conditioned and equipped with new, high-quality furniture. The apartment also includes a basement, which provides additional storage space. ADVANTAGES: • prestigious location • above-standard area • generous terrace • French windows • high-quality workmanship • small number of apartments in the villa • trouble-free parking • guarded area Possibility to purchase two parking spaces in the underground garage. The price for one is 35 000 € + VAT.