3 izbové byty na predaj

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na predaj štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt situovaný v obľúbenej mestskej časti Ružinov - NIVY na Palkovičovej ulici. Výmera bytu: 67,52 m² + 6,99 m² lodžia a nachádza sa na 7. poschodí 12 poschodového panelového domu. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka cca 1,5 m², ktorá sa nachádza na poschodí vedľa bytu. DISPOZÍCIA Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, haly, spojenej kuchynskej časti s jedálenským stolom a obývacou časťou s výstupom na presklenú lodžiu, ktorý poskytuje príjemný výhľad, z 2 priestranných samostatných spální / 9 m² a 12 m² / a spojenej modernej kúpelne so sprchovacím kútom a s toaletou. VYBAVENIE dostatok úložného priestoru skvelá dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou orientácia na dve svetové strany SV plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi klimatizácia bezpečnostné dvere SHERLOCK Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov, výmeny vodovodných potrubí, novej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, kompletne zrekonštruovanej kúpeľne, podláh, okien a klimatizácie. Interiér pôsobí nadčasovo, vzdušne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt je vymaľovaný. BYTOVÝ DOM: energetický certifikát: "B" dom je zateplený, strecha / r. 2009 / 2 nové výťahy / r. 2024 / mesačné zálohy: 198,- EUR + E parkovanie je súčasťou rezidenčného systému PAAS operátor: UPC, Telekom LOKALITA: STARÝ RUŽINOV rezidenčná lokalita v širšom centre mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní a služieb. Lokalita ponúka aj možnosti oddychu v podobe parkov, vnútroblokov a detských ihrísk. Palkovičova ulica - všetko dôležité na dosah a v jej bezprostrednom okolí sa nachádzaju 2 materské školy. Len pár minút od bytu Trhovisko Miletičova, Nemocnica Ružinov a jazero Štrkovec. Celkovo ide o atraktívne miesto na bývanie, ktoré kombinuje pokojnejšiu atmosféru s výbornou dostupnosťou do centra vďaka MHD a električke. Cena danej ponuky je 328.000,- EUR. Realitná kancelária Y A M I • D O M I - člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,16 m2 (výmera apartmánu 75,14 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,76 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 18tich v budove B. Orientácia je na východ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 449.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 3 poschodie z 5 celková plocha 77,2 m2, z toho čistá plocha bytu 67,32 m2, loggia 4,25 m2, balkón 1,66 m2 a pivnica 4 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Apríli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. DAIKIN v obývačke a v spálni, markíza na loggii ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: severo- západ, juho- východ pekný slnečný byt Parkovanie: garáž s vlastnou elektrinou a jamou - 40 000€ súkromné rezidenčné parkovanie pod domom - parkovanie iba pre obyvateľov Mestská doprava: zastávka: 4 min. Slowackého: 63, 163 Susedia: príjemní a bezproblémoví susedia Mesačný predpis: cca 186€ Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 5 podlažný panelový bytový dom zateplený, nový výťah, nové brány na čip, videovrátnik.. Okolie: detské ihrisko, materská škola, potraviny, LIDL, zastávka MHD 4 min, v dobrej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť: AVION, IKEA - reštaurácie, kaviarne, pošta, drogéria, banky, pizzeria, park....HORNBACH, XXX LUTZ..... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 8 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu KOMPLET CENA : 319.990 € + 40.000€ garáž= 359.990€ - vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Fakty o byte: Výmera: 55.60m2 Loggia: 3.6m2 Pivnica: 2.53m2 Poschodie: 7. poschodie / 7 Stav bytu: čiastočne zrekonštruovaný Úvod: Tento byt ponúka kombináciu toho, čo sa dnes hľadá najviac – výbornú dispozíciu, množstvo svetla a lokalitu plnú zelene s výbornou dostupnosťou do mesta. 👉 Pre lepšiu predstavu potenciálu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie moderného zariadenia – ukazujú, ako sa dá byt jednoducho premeniť na štýlové bývanie v prírodných, nadčasových tónoch. Prečo toto bývanie? Jedným z najväčších benefitov je otvorený juhovýchodný výhľad, ktorý siaha až smerom na bratislavské Nivy. Okolie bytového domu je mimoriadne príjemné – veľa zelene, priestor na venčenie psíka a množstvo detských ihrísk, vrátane jedného priamo pod domom. Bonusom je priestranná pivničná kobka a loggia s dostatkom priestoru a súkromia na pravidelný relax. Dispozícia a zariadenie: Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, pričom obývacia izba je prepojená s loggiou a poskytuje príjemný priestor na oddych aj spoločenské chvíle. Spálňa má výmeru približne 13 m² a ponúka dostatok priestoru aj pre väčšie zariadenie. Tretia izba s rozlohou okolo 10 m² je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská. Kuchyňa s výmerou 5,2 m² je samostatná a šikovne oddelená od obývacej časti, takže nepôsobí rušivo. Kúpeľňa a toaleta sú riešené oddelene. Na priestore pridáva loggia s výmerou 3,8m2 pravidelného tvaru s dostatkom priestoru na situovanie príjemného posedenia. Stav a technológie: Byt prešiel pred predajom základnou úpravou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy a realizovaná kompletná maľovka. Vďaka tomu pôsobí čisto, sviežo. Rozvody sú pôvodné a kúpeľňa spolu s toaletou sa nachádzajú v pôvodnom umakartovom jadre, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti odstraňovania starších zásahov. Pre záujemcov máme nachystanú cenovú ponuku na dokončenie elektriny, ktorej výmena by vás vyšla 2.000 EUR a prerávku kúpeľne za 8.000 EUR. Spolu s výmenou kuchyne (4.000 EUR) by kompletné dokončenie nemalo stáť viac ako 15.000 EUR. Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 1969 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený, má vymenené stupačky a v najbližšom období je plánovaná obnova spoločných priestorov a výťahu. Tieto investície zvyšujú komfort bývania a zároveň prispievajú k rastu hodnoty nehnuteľnosti. K bytu patrí aj priestranná pivničná kobka. Bezprostredné okolie ponuky: Okolie bytového domu je mimoriadne príjemné, plné zelene a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj každodenné fungovanie. Nájdete tu množstvo plôch vhodných na venčenie psov a viacero detských ihrísk, pričom jedno sa nachádza priamo pod domom a väčšie ihrisko je približne 9 minút pešo pri nákupnom centre s Billou a lekárňou. O lokalite: Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť, keďže zastávka autobusu sa nachádza priamo pod domom a zo zastávky Magurská sa rýchlo napojíte na širšiu sieť MHD. Stromová ulica je dostupná približne do 7 minút pešo smerom dolu kopcom a asi 10 minút opačne. Veľkým benefitom je aj bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky s dostatkom miest priamo pred domom. V blízkosti sa nachádza kancelársky komplex Westend aj nemocnica Kramáre, čo ocenia najmä pracujúci v tejto oblasti. Voľný čas je možné tráviť v prírode, napríklad na Kamzíku, Železnej studienke alebo v Horskom parku. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Resido Concept pripravuje na predaj štýlový 3-izbový byt v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu a zaujme nielen svojou výnimočnou polohou v centre mesta, ale aj premyslenou dispozíciou a moderným dizajnom navrhnutým interiérovým štúdiom. Nehnuteľnosť je aktuálne v procese kompletnej rekonštrukcie a po jej dokončení bude pripravená na nasťahovanie približne do 2 mesiacov, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie bez starostí. Základné info: • celková úžitková plocha: 67,26 m² (byt 62,25 m² + pivnica 1,81 m² + balkón 3,2 m²) • počet izieb: 3 • tehlový bytový dom, nadstavba z roku 1998 • 5. poschodie z 6 • nový výťah (2022) • orientácia: juh (denná časť) / sever (nočná časť) • kompletná rekonštrukcia (prebieha) • interiér navrhnutý interiérovým štúdiom • byt sa bude predávať zariadený s nábytkom • balkón • drevené okná • klimatizácia v byte • vlastný bojler na ohrev vody • vlastná kotolňa v bytovom dome • dom zapísaný ako národná kultúrna pamiatka • bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, rozvodov a stúpačiek • bytový dom má vlastné átrium so sedením • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • výhľad na Slavín a vežu rozhlasu • kvalitná vodeodolná SPC rigid vinylová podlaha s dekorom dubového dreva • priložené fotografie sú vizualizácie od interiérového štúdia Lokalita a parkovanie: Leškova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa v tichej uličke s príjemnou atmosférou, no zároveň len pár minút od centra diania. V pešej dostupnosti sa nachádza Hlavná stanica (cca 6 minút), Prezidentská záhrada (cca 8 minút) či Horský park (cca 20 minút). Lokalita ponúka širokú škálu kvalitných kaviarní, reštaurácií a služieb, čo z nej robí ideálne miesto pre mestský život. Parkovanie je riešené v rámci systému PAAS, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia v okolí. Cena: Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt vnímam ako výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v centre Bratislavy bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je kompletná rekonštrukcia realizovaná pod dohľadom dizajnérky, vďaka čomu bude výsledok nielen esteticky atraktívny, ale aj funkčný. Dispozícia 3-izbového bytu ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj flexibilitu využitia – či už pre rodinu, pár alebo ako investíciu na prenájom. Staré Mesto je dlhodobo stabilná a vysoko žiadaná lokalita, ktorá si drží svoju hodnotu, čo robí z tejto nehnuteľnosti bezpečnú investíciu do budúcnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). 

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Rače, kde sa spája komfort mestského života s pokojom prírody. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí staršej novostavby s vlastným vchodom, čo zabezpečuje vyšší komfort a súkromie. Južná orientácia, veľké okná a stropy vysoké 2,85 m vytvárajú výnimočne svetlý a vzdušný priestor. 3D obhliadka: https://realsee.ai/KlNNyxN7 Základné info: • celková úžitková plocha: 78,88 m2 • počet izieb: 3 samostatné nepriechodné izby + šatník + kúpeľňa + samostatné WC • priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou (32 m2) a disponuje kuchynskou linkou na mieru vrátane spotrebičov • samostatný uzatvárateľný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru • sprchový kút v kúpeľni bol zrekonštruovaný pred 2 rokmi • v byte boli použité kvalitné materiály, hlavne talianska dlažba a obklady • byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z celkových 4 poschodí • byt sa predáva čiastočne zariadený Lokalita: Kadnárova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Rači. Byt sa nachádza priamo pod vinohradmi a Malými Karpatmi, čo ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) je v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 – 20 minút autom alebo električkou. Parkovanie je bezproblémové v blízkosti domu. Cena: 334 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne už pri prvej obhliadke. Vďaka južnej orientácii, veľkým oknám a vyšším stropom má prirodzené svetlo a atmosféru, ktorá vytvára skutočný pocit domova. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a vlastný vstup zabezpečujú komfort každodenného bývania. Spojenie vyhľadávanej lokality pod vinohradmi s ideálnym prepojením mesta a prírody robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na bývanie aj stabilnú hodnotu do budúcna. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 3 izbový byt s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 2/15 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 14,62 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027. Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 2/15 : 227 500 € BYT 3/25 : 224 300 € Parkovacie miesto 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné zakúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

* * * * * VÝSTAVBA SPUSTENÁ - POSLEDNÝCH 10 BYTOV ZA UVÁDZACIE CENY * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 6 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 213 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Ponúkame na predaj slnečný, priestranný a klimatizovaný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Karlovej Vsi– ul. Adámiho. Byt o výmere 82 m2, z toho 2x loggia 4,30 m2 sa nachádza na 11/12. poschodí a je orientovaný na východ (2 spálne a uzavretá loggia) a na západ (obývačka s kuchyňou a otvorená loggia). K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne o výmere 1,44 m2. Majitelia bytu majú navyše v prenájme za 15,- EUR mesačne nebytový priestor s 3 malými oknami o výmere 13 m2 na prízemí bytového domu. Byt je právne čistý a bez tiarch. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad na mesto aj Karlovu Ves. Mesačné náklady na byt pre 4 osoby sú 247,- EUR za správu, kúrenie a vodu. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie fasády, loggií aj strechy, kompletne vymenené stupačky, vyregulované kúrenie, bezpečný vstup na čip z oboch strán domu, 1x nový veľký výťah a kamerový systém. V roku 2026/2027 sa bez navýšenia FO plánujú nasledovné opravy: oprava strechy, výmena 2 malých výťahov za nové, kompletná rekonštrukcia vchodov, nové schránky a nové kontajnerové uzavreté stojisko. Pohodlné parkovanie na parkoviskách z oboch strán domu- v roku 2027 sa plánuje zapojenie do systému parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet, v byte je Telekom. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 72 bytov, šesť bytov na poschodí. Na prízemí sa nachádza malá posilňovňa, dom má bezbariérový prístup. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, malého šatníka, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na otvorenú loggiu a samostatná kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou, nočnú časť tvorí detská izba a s spálňa s východom na druhú- uzavretú loggiu. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bola menená dispozícia ako aj rozvody elektriny (okrem 2 spální a zástrčiek v obývačke- kde to nebolo nutné) a vody, plastové okná so žalúziami a sieťkami, stierka a maľovka, plávajúce podlahy, dlažby, sanita, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska s rúrou zn. Electrolux, umývačka zn. Gorenje a digestor, 2x osadená klimatizácia zn. Samsung, interiérové dvere s menenými zárubňami, uzavretá loggia, 2 x roll-door a malý samostatný šatník. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné, vyregulované- radiátory s termohlavicami. Chladenie zabezpečujú dve klimatické jednotky zn. Samsung. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Mestská časť Karlova Ves je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, blízkosťou lesa a zároveň dobrým napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V širšej dostupnosti sa nachádza Karloveské rameno a Dunaj, vonkajšie kúpalisko Rosnička v Dúbravke, vnútorné kúpalisko Juventa, Líščie údolie, prírodná lúka Kráľová hora. V blízkosti sa nachádza Billa, veľké detské ihrisko, poliklinika, pošta, škôlka na ul. Adámiho, ZŠ a gymnázium Tilgnerova a gymnázium L. Sáru. Samotný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, dostatočne ďaleko od ruchu ul. Karloveská. BENEFITY • kvalitná rekonštrukcia • atraktívna poloha a skvelý výhľad • slušný bytový dom • pohodlné parkovanie pod domom • 10 minút od centra mesta autom alebo električkou Cena: 279.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj pekný moderný 3 izb. byt na Ždiarskej ul. v mestskej časti Košice - Nad Jazerom. Jedná sa o byt v OV o výmere 65m2 + 2x lodžia (jedna zasklenná, jedna otvorená), nachádzajúci sa na 9./13.p. v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novými výťahmi, menenými stupačkami a rekonštruovanými lodžiami. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou (po rekonštrukcii ešte nebol obývaný), ktorá zahŕňa murované jadro s novou sanitou a vaňou, plastové okná so žalúziami, komplet menené elektrické rozvody až po hlavný istič pred bytom, interiérové dvere s obložkami, stierky, vodeodolné plávajúce podlahy, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, nové radiátory, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. Byt je teplý slnečný. Mesačné náklady sú cca 120,-€/mesiac + elektrina - plyn v byte nie je zapojený, ale dá sa zapojiť. Príslušenstvo bytu tvorí pivnica na prízemí bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dva nové 3 izbové byty s balkónom v obci Lehnice. Úžitková plocha jedného bytu je 70 m² s balkónom a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Byty sa predávajú v stave vyhotovenia STANDARD. ___ Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba - obývacia izba spojená s kuchyňou - dve izby - kúpeľňa s vaňou a WC - balkón ___ Lokalita: Obec Lehnice má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu škôlka, škola, obchody s potravinami, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň a iné služby. Dostupnosť z obce do Bratislavy ( cca 25km) alebo do okresného mesta Dunajská Streda (15km) je možná autobusovou alebo železničkou dopravou. Výhodou je blízkosť rýchlostnej cesty R7. Okresné mesto Dunajská Streda poskytuje množstvo možností pre športový a kultúrny život, nákupy, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. ___ Dostupnosť bytu: - kúpou k dispozícii ihneď ___ Cena jedného bytu: 177 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Priestor s charakterom, poctivá dispozícia a potenciál, ktorý sa dnes už len zriedka vidí. Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave v obľúbenej mestskej časti Košice – Šaca. Byt s výmerou 65 m² predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, funkčnej dispozície a autentických pôvodných prvkov, ktoré dnes nadobúdajú čoraz vyššiu hodnotu. Je určený pre klientov, ktorí nehľadajú kompromisy, ale pevný základ pre rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Celková plocha bytu: 65 m² Poschodie: 3/3 Nová strecha Stav: pôvodný 3 samostatné izby Samostatná kuchyňa Vstupná chodba s priestorom na úložné riešenia Kúpeľňa Samostatné WC K bytu prislúcha pivnica K dispozícii: ihneď Byt je síce v pôvodnom stave, no práve to z neho robí mimoriadne zaujímavú ponuku. V izbách sa nachádzajú zachované drevené bukové parkety, ktoré sú vo veľmi dobrom stave. Masívne drevo dodáva interiéru teplo, charakter a nadčasovosť – hodnoty, ktoré sa v novostavbách len ťažko nahrádzajú. Vďaka svojej dispozícii ponúka byt výborné možnosti modernizácie – či už formou otvorenejšieho denného priestoru, alebo komfortného rodinného bývania. Pôvodný stav zároveň umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu bez nutnosti kompromisov a prispôsobiť byt vlastnému životnému štýlu. LOKALITA V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchod, škola, škôlka, detské ihrisko- Medulík, zastávka MHD, SAD,nemocnica Agel,Pošta, Mestský úrad,krytý bazén. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu, podporenú strategickou polohou v mestskej časti Šaca. Z pohľadu investície je významným benefitom aj blízkosť pripravovaného závodu Volvo Cars, ktorý zvyšuje atraktivitu lokality a dlhodobo podporuje dopyt po prenájme nehnuteľností. Lokalita, ktorá ponúka komfortné bývanie aj investičný potenciál. Šaca ponúka naozaj veľmi veľa možností na plnohodnotný rodinný život s dostupnosťou do centra mesta vzdialeného cca 10 km. CENA Cena 3 izbového bytu je 129 900,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jedinečný, doposiaľ neobývaný štvorizbový byt v novostavbe VERDENA (2025) situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite Rača na Vrbenského ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (1. nadzemné podlažie) v uzavretom areáli s rampou a ponúka ideálnu kombináciu moderného mestského bývania a blízkosti prírody. Celkovou výmera bytu je 91 m² a veľkorysá terasa 21 m² orientovaná na juho-východ ponúka dostatok priestoru aj svetla počas celého dňa. Premyslená dispozícia s orientáciou na juho-východ a juho-západ zabezpečuje príjemnú atmosféru a maximálny komfort bývania. Dispozícia Dominantou bytu je priestranná denná zóna pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť je oddelená a tvorí ju hlavná spálňa spolu s dvoma samostatnými izbami vhodnými ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa s dvoj umývadlom, walk-in sprchou, samostatné WC s bidetom a pisoárom, ako aj vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou a praktickým úložným priestorom. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava, v modernom rezidenčnom projekte s dôrazom na kvalitu bývania, občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra mesta. Vybavenie Byt ponúka nadštandardné vybavenie – rekuperáciu (nízke náklady cca 100 € mesačne), optický internet, prípravu na klimatizáciu, bezpečnostné dvere, sieťky proti hmyzu či práčku so sušičkou. Výška stropov 2,7 m ešte umocňuje pocit priestoru. Interiér je zariadený výhradne kvalitným nábytkom z prírodného masívu vrátane podláh, dverí a kuchynskej linky na mieru s kompletným vybavením. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli. Bytový dom disponuje výťahom a plánovaným kamerovým systémom. Lokalita Lokalita Krasňany – Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy práve vďaka ideálnemu spojeniu mestského komfortu a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt na Vrbenského ulici sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí na úpätí Malých Karpát, čo ocenia najmä milovníci turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj reštaurácie. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy, či už električkou, MHD alebo autom, pričom lokalita si zároveň zachováva pokojný rezidenčný charakter. Veľkým benefitom je aj množstvo zelene, detské ihriská a možnosti voľnočasových aktivít, ktoré robia z tejto časti ideálne miesto pre komfortné a kvalitné bývanie. Cena: 525 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt s výmerou 81 m², ktorý zaujme výbornou dispozíciou, dostatkom priestoru a praktickým vybavením. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, kúpeľne a samostatného WC. Srdcom bytu je svetlý obytný priestor, ktorý plynulo nadväzuje na balkón – ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večery. Vybavenie Byt je vybavený klimatizáciou, takže si komfortnú teplotu užijete počas celého roka. Vonkajšie žalúzie zabezpečujú príjemnú reguláciu svetla aj súkromie. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné dvere a kamerový systém v bytovom dome, ktoré zvyšujú pocit bezpečia. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Veľkým bonusom sú až dve vyhradené parkovacie miesta priamo k bytu, čo je dnes obrovská výhoda a zároveň je k dispozícii aj verejné parkovanie pre návštevy. Byt je napojený na všetky inžinierske siete – mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Mesačné náklady sú priaznivé, približne 185 €. Lokalita V bezprostrednom okolí nájdete detské ihrisko, obchody, pekáreň a kompletnú občiansku vybavenosť. Je ideálna najmä pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Ak hľadáte byt, ktorý vám poskytne dostatok priestoru, komfort a výborné zázemie, tento môže byť presne pre vás. Cena: 150000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný trojizbový byt v kvalitnej tehlovej novostavbe, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Rovinka, v bezprostrednej blízkosti obľúbeného nákupného centra City Park Rovinka. Ide o ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného komfortu, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Byt sa nachádza na prízemí a disponuje celkovou výmerou 122 m², z čoho samotná obytná plocha predstavuje 66 m² a dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa s rozlohou 56 m². Táto terasa poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia či vytvorenie vlastnej zelenej oázy a zároveň zaručuje maximálne súkromie. Dispozícia Dispozične je byt riešený veľmi prakticky ako trojizbová jednotka, ktorá ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár alebo aj ako investičná príležitosť. Vďaka veľkým oknám je interiér krásne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je súčasťou kvalitnej tehlovej novostavby s energetickým certifikátom A, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady a moderný štandard bývania. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie, čo zvyšuje komfort každodenného života. Lokalita Lokalita Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy najmä vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, rôzne služby a reštaurácie. Veľkým benefitom je aj blízkosť hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku s krásnymi výhľadmi na vodnú plochu a prírodu. Nákupná zóna City Park Rovinka v bezprostrednej blízkosti zabezpečuje pohodlný prístup ku všetkým každodenným potrebám bez nutnosti dochádzania do mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, pokojné a zároveň praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Veľká terasa, kvalitná novostavba a atraktívna lokalita robia z tohto bytu nadštandardnú ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Cena: 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe dvojpodlažného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami, ktorý spája komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Tento projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie. Dispozícia Každý byt má premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, čím vzniká svetlý a vzdušný spoločenský priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Vybavenie Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletné vybavenie kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, elektrické hliníkové žalúzie, video vrátnik, kompletne osadené zásuvky a vypínače a biele maľby. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom značky DECEUNINCK – Realtherm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, pričom nosné murivo tvorí Porotherm 30 KOMBI Profi s hrúbkou 300 mm a je doplnené o tepelnú izoláciu EPS hrúbky 180 mm. Medzibytové priečky z tvárnic Porotherm 25 AKU zabezpečujú zvýšenú akustickú izoláciu medzi bytmi. Komfort bývania zvyšuje aj protikročajová izolácia podláh a kvalitná tepelná izolácia stropu značky KNAUF v hrúbke 2 × 200 mm. Každý byt disponuje vlastným tepelným čerpadlom typu vzduch–voda, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej úžitkovej vody, čím výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete a samozrejmosťou je aj optický internet. Exteriér Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Byty ponúkajú možnosť bývania so záhradou alebo balkónom, vďaka čomu si môžete naplno užívať komfort moderného bývania. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysá záhrada na prízemí s výmerou 183 m², ktorá ponúka nadštandardný priestor pre oddych, rodinné aktivity aj realizáciu záhradných predstáv, ďalej priestranná terasa o výmere 22,69 m², ideálna na pohodlné vonkajšie posedenie a relax. Balkón situovaný na 1. a 2. poschodí bytového domu s celkovou výmerou 7,6 m², ktorý poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a dotvára komfort bývania. Lokalita Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou k centru. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, školy, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom súkromia a pokojom mimo hlavného ruchu, pričom vďaka výbornému napojeniu na regionálne cesty a Bratislavu zostáva mesto vždy na dosah. Cena: • Prízemný trojizbový byt so záhradou – 204 000 € • Trojizbový byt na prvom poschodí s balkónom a záhradou – 194 000 € • Trojizbový byt na druhom poschodí s balkónom – 184 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a štýlovo zariadený trojizbový byt s balkónom, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Dunajská Streda. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí trojpodlažného bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez potreby využívania výťahu a zároveň dostatok súkromia. Celková výmera bytu je 66 m², pričom k bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 4 m², ideálny na oddych či rannú kávu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli použité kvalitné materiály a kladený dôraz na funkčnosť aj estetiku. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre budúceho majiteľa – stačí sa len nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva z troch obytných miestností, pričom jedna slúži ako spálňa, ďalšie môžu byť využité ako obývacia izba a detská izba alebo pracovňa. Vybavenie Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi, ktoré zabezpečujú komfort pri každodennom varení. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom so zrkadlom, pričom toaleta je samostatná, čo zvyšuje praktickosť bývania. V byte sú osadené plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo prispieva k pohodliu počas celého roka. Nad oknami sú umiestnené garniže na závesy. Vstup do bytu zabezpečujú kvalitné bezpečnostné dvere, ktoré zvyšujú pocit bezpečia. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov dotvára krb, zatiaľ čo počas horúcich dní oceníte klimatizáciu. Vykurovanie je ústredné, čo zaručuje stabilný tepelný komfort. Bytový dom je udržiavaný, čistý a nachádza sa v pokojnom a slušnom vchode s príjemnými susedmi, čo prispieva k celkovej kvalite bývania. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, umelecká škola, lekáreň, supermarket Billa, ako aj viaceré menšie obchody s potravinami a službami. Lokalita Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov a služieb. Výhodou je pokojné prostredie Žitného ostrova a zároveň dobrá dostupnosť do Bratislavy. Lokalita bytu zabezpečuje pohodlné bývanie v blízkosti škôl, obchodov aj každodenných služieb. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, ako aj ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia kombináciu kvalitnej rekonštrukcie, kompletnej vybavenosti a výbornej lokality. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – tento byt si Vás určite získa svojou atmosférou aj praktickým riešením. Cena: 150 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj slnečný trojizbový byt o celkovej výmere 63,18 m² so zamurovaným balkónom s oknom o výmere 4,80 m², ktorý možno využiť ako praktický úložný priestor. Byt sa nachádza na vyvýšenom prvom poschodí z ôsmich s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň príjemný výhľad do okolia. K bytu patrí aj pivničná kobka, poskytujúca dodatočný úložný priestor. Dispozícia Vstupná hala vedie do jednotlivých miestností, ktoré zahŕňajú špajzu, kuchyňu, obývaciu izbu s výstupom na balkón, detskú izbu, spálňu, samostatnú toaletu a kúpeľňu so sprchovým kútom. Vybavenie Byt je po kompletnej rekonštrukcii, má bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, nové elektrické rozvody a klimatizáciu v každej izbe. V cene bytu je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, pripravená na okamžité používanie. Parkovanie je verejné priamo pri bytovom dome, čo je praktické pre rodiny aj návštevy. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 €, čo je veľmi prijateľná hodnota pre trojizbový byt tejto veľkosti. Lokalita Lokalita Sever 2 patrí medzi vyhľadávané časti Dunajskej Stredy vďaka pokojnej atmosfére, bezpečnému prostrediu a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a športoviská. Lokalita je dobre dostupná autom aj MHD, pričom centrum mesta je len pár minút vzdialené. Byt je ideálny pre rodiny s deťmi, páry alebo ako investícia na prenájom. Cena: 155 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj praktický 3 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 2,47 m2 Zádverie 3,8 m2 Chodba 7,68 Kúpeľňa 6,47 m2 Kuchynský kút 6,9 m2 Obývacia izba 16,39 m2 Izba - 11,95 m2 Izba - 13,72 m2 Terasa - 25,50 m2 Záhradka - 48,72 m2 Byt o rozlohe 99,74 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 25,5 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá nadštandartná kuchynská linka a kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 251 676, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Slnečný, klimatizovaný, 3-izbový byt s terasou 24 m2, kolaudácia 03/2026 Počet izieb: 3 (z toho 2 nepriechodné) Celková plocha: 65.63 m² + 24 m² terasa so západnou orientáciou, poskytujúca dostatok slnečného svetla Poschodie: 1/2, výťah Vybavenie: štandard bez kuchynskej linky Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Byt je vedený ako apartmán - 80% financovanie v Tatrabanke, 70% financovanie zvyšné banky Plastové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie 1x vlastné vonkajšie parkovacie miesto - za doplatok 10.000,- nie je podmienkou kúpy Nachádza sa v novovybudovanej lokalite, len 15 minút autom od centra mesta a nákupných centier Eurovea a Nivy centrum. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Predstavujeme vám výnimočný 3-izbový byt (505) na najvyššom podlaží s úžitkovou plochou 77,84 m² a terasu o veľkorysej výmere 60,23 m², ktorá ponúka priestor pre relax, rodinné stretnutia či záhradné aktivity. Práve tu môžete zažiť každodennú scenériu pokoja, zachytenú v západo-severnej orientácii s výhľadom na krásy okolitej prírody. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba (8,76 m²): Priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka praktické možnosti pre šatník či úložný priestor. - Kúpeľňa (5,01 m²): Vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. - Samostatné WC (1,82 m²) - Obývacia izba s kuchyňou (27,88 m²): S priamym vstupom na terasu, orientácia na západ zaručuje nádherné západy slnka. - Spálňa (17,40 m²): Veľkorysá výmera s dostatkom miesta pre manželskú posteľ, šatník či relaxačný kútik. - Izba (14,82 m²): Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. - Terasa (60,23 m²) – privedená elektrina aj voda, ideálna pre vaše víkendové grilovačky alebo večery pod hviezdami. - Pivničná kobka (2,15 m²) – nachádza sa na rovnakom podlaží ako byt, vybavená elektrickou zásuvkou. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, ktorá spĺňa najnáročnejšie požiadavky: - Sanita, obklady a dlažby od renomovanej značky Villeroy & Boch. - Elegantné a funkčné batérie značky Kludi. - Kvalitné podlahy KRONO Original – na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. - Energetický štandard A0 – moderné technológie zabezpečujú šetrnú spotrebu energií. - Podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty na diaľku. Lokalita a projekt Scenéria: Byt sa nachádza v jedinečnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste – ideálnom mieste pre život, ktorý spája mestské pohodlie s blízkosťou prírody. Projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitný život a trvalo udržateľné bývanie: - Komunitný vnútroblok plný zelene – miesto pre detské hry aj susedské stretnutia. - Zelené strechy a bohatá výsadba – váš domov bude v harmónii s prírodou. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny a priame spojenie s okolitými turistickými trasami. - Možnosť parkovania v podzemnej garáži s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Neváhajte a staňte sa súčasťou komunity, ktorá pestuje priateľské vzťahy, zdieľa rovnaké hodnoty a vytvára priestor pre život. Tento byt je ideálny pre rodiny, páry i jednotlivcov, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na celý život. Objavte svoju vlastnú scenériu pokoja a prírody. Pre viac informácií nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte www.sceneriazilina.sk. Radi odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky. Scenéria – váš priestor pre život.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj krásny a funkčne riešený 3-izbový byt v úplne novom developerskom projekte Hríby, ktorý sa nachádza na Bystrickej ceste v Ružomberku. Tento moderný bytový komplex prináša kvalitné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Byt sa vyznačuje premyslenou dispozíciou a dôrazom na dostatok prirodzeného svetla. Otvorený koncept obývacej izby spojený s kuchyňou (24,92m²) vytvára priestranný a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je prístup na balkón s výmerou 4,70 m², ktorý je ideálny na relax či rannú kávu. Dispozícia bytu ponúka praktickú vstupnú chodbu o výmere 11,09 m², dve samostatné izby s výmerami 8,55 m² a 12,39 m² vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa s rozlohou 4,69 m² je oddelená od samostatného WC (1,44 m²), čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 6,51m², ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží, čo zjednodušuje skladovanie a organizáciu vecí. Výhody bytu a projektu Hríby: Novostavba – všetko nové, bez potreby ďalších investícií alebo rekonštrukcie Kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn – dbalo sa na každý detail, od podláh až po sanitárne vybavenie Energetická úspornosť – nízke náklady na prevádzku vďaka moderným technológiám a energetickej triede A0 Balkón s príjemným výhľadom – ideálne miesto na oddych po náročnom dni Priestranná pivničná kobka v cene bytu – praktický úložný priestor dostupný bez nutnosti chodiť mimo podlažia Lokalita s výbornou dostupnosťou – v blízkosti školy, škôlky, obchodov, MHD a zelene Tiché prostredie s komfortom mestského bývania Lokalita a dostupnosť Projekt Hríby sa nachádza na Bystrickej ceste, ktorá je jednou z najžiadanejších lokalít v Ružomberku. Výhodou je bezproblémová dostupnosť do centra mesta, zároveň však bytový dom poskytuje dostatok súkromia a kľudu. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v Ružomberku. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 309 v projekte Bohúnka, nachádzajúci sa na 3. podlaží bytového domu na Školskej ulici v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt má praktickú dispozíciu a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnej lokalite na okraji pešej zóny. Celková výmera: 71,35 m² Dispozícia: chodba: 8,68 m² WC: 1,08 m² kúpeľňa: 3,44 m² obývacia izba s kuchyňou: 25,99 m² izba: 11,88 m² izba: 10,12 m² balkón: 7,21 m² pivničná kobka: 2,95 m² Balkón je prístupný z dennej časti bytu a prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Štandard bytu: vodné podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie v štandarde, veľké presklené plochy v dennej časti, videovrátnik, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Na predaj ponúkame výnimočný 3-izbový byt č. 106 v projekte Bohúnka, situovaný na 1. podlaží v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Tento byt spája komfort mestského bývania so súkromím a priestorom rodinného domu vďaka rozsiahlej súkromnej záhrade. Dispozícia a výmery: chodba: 11,49 m² WC: 1,19 m² kúpeľňa: 4,67 m² obývacia izba s kuchyňou: 32,75 m² izba: 15,27 m² izba: 9,45 m² pivničná kobka: 3,00 m² súkromná záhrada: 105,81 m² Denná časť bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku a plynulo prechádza do záhrady, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia aj hry pre deti. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s priamym vstupom do záhrady, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne historického centra, v pokojnej ulici na okraji pešej zóny. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, galéria Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Benefity bytu: veľká súkromná záhrada s výmerou viac ako 100 m², komfort 3-izbového bytu v centre mesta, pocit bývania v rodinnom dome, moderný štandard a kvalitné prevedenie, komorný bytový dom s komunitnou atmosférou. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

V projekte Scenéria Žilina ponúkame priestranný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý spája výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím, v bezprostrednej blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba – 10,64 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 4,02 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,20 m² izba 1 – 10,92 m² izba 2 – 9,65 m² balkón – 12,25 m² terasa – 21,10 m² záhrada – 34,33 m² pivničná kobka – 3,56 m² Výhody projektu: moderný bytový dom s energetickým štandardom A0 tichá lokalita v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou podzemné parkovanie zelené strechy a architektúra v harmónii s okolím Byt je súčasťou komorného projektu Scenéria, ktorý ponúka len 41 bytov a kladie dôraz na kvalitu, priestor a pohodlie. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 3-izbový byt v novom projekte Hríby na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe s modernou architektúrou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má celkovú výmeru 69 m² + terasa 23,46 m² + pivničná kobka 3,78 m². Dispozícia: Chodba: 13,64 m² Kúpeľňa: 4,70 m² WC: 2,47 m² Obývacia izba s kuchyňou: 23,24 m² Izba: 11,36 m² Izba: 13,76 m² Terasa: 23,46 m² Pivničná kobka: 3,78 m² Výhody bytu: Novostavba – žiadne ďalšie investície Priestranná terasa Moderné materiály a štýlové prevedenie Nízke mesačné náklady Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe projektu Hríby, na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt sa nachádza v novom modernom bytovom dome s premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k občianskej vybavenosti. Dispozícia bytu: Chodba: 8,10 m² Sklad: 4,64 m² Kúpeľňa: 3,92 m² WC: 1,49 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 24,29 m² Izba 1: 18,40 m² Izba 2: 13,46 m² Terasa: 34,20 m² Pivničná kobka: v cene bytu Výhody bytu: Novostavba – žiadne ďalšie investície Veľká terasa s priestorom na relax, posedenie alebo záhradný nábytok Kuchyňa prepojená s obývacou izbou – vzdušný, otvorený priestor Kvalitné materiály a moderné prevedenie Nízke mesačné náklady vďaka energeticky úsporným riešeniam Možnosť úprav interiéru podľa vlastných predstáv (v prípade výstavby) Pivničná kobka je zahrnutá v cene Projekt Hríby ponúka moderné mestské bývanie v príjemnej lokalite, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú nadčasové riešenia a vysoký štandard. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Na predaj ponúkame novo-zrekonštruovaný 3-izbový byt oproti Kalvárii, medzi Kramármi a Kolibou, 5 min autom od úplného centra mesta. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v málo frekventovanej slepej uličke pohodlne prístupnej z Jaskovho radu. Spodná časť údolia medzi Kramármi a Kolibou svojím obyvateľom ponúka pokojné prostredie s vynikajúcou atmosférou, dobrým vzduchom, lesom priamo pod oknami a centrom mesta na dohľad z terasy. Predávaný byt sa nachádza sa ako jediný na druhom poschodí tehlového bytového domu a nemá nad sebou a po stranách žiadnych susedov. Priamo oproti bytu je veľká terasa, ktorá poskytuje miesto pre nerušený oddych priamo pod korunami dvoch veľkých stromov. Keďže ostatné byty majú dole svoje veľké záhradky a k predávanému bytu patrí záhradka menšia, je majiteľmi bytu používaná horná terasa (viď foto). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s akcentom na kvalitu a vyšší štandard bývania: - plastové okná s trojsklom (Sallamander) - radiátory (Viessmann) - drevenné parkety hrúbky 13mm (Barlinek) - keramické obklady (indický Gres) - batérie v kúpelni (Villeroy & Boch) - umývadlo a toaleta (Villeroy & Boch) - komplet všetky kuchynské spotrebiče BOSCH, práčka AEG Opis bytu: - Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom a pracovňa/detská izba - Príjemný a zladený interiér bytu vyššej kvality - Bez priamych susedov nad bytom a vedľa bytu - Krásne výhľady zo všetkých okien bytu priamo do korún stromov - Terasa so záhradným sedením orientovaná priamo na poschodí oproti bytu - Menšia záhradka umožňujúca pestovať si vlastnú zeleninu alebo kvety - Časť spoločnej pivnice plus vlastná pivnica poskytujúca dostatok odkladacích miest Tento zaujímavý byt na originálnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, po práci a cez víkendy vyhľadáva skôr pokojnú atmosféru a dobrý vzduch ale pritom chce ostať bývať v Bratislave a byť stále pohodlne na dosah centra mesta. Cena bytu: 295.000,- EUR - v tomto prípade žiadnu províziu neplatíte. Čerstvý znalecký posudok k dispozícii, viete si teda okamžite požiadať o úver v banke. Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/bq1z2n7ECqk?is=NAMgAbmNuIQ1rguB Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a newly renovated 3-room apartment opposite Kalvária, between Kramár and Koliba, only 5 minutes by car from the city center. The apartment is located in a smaller apartment building in a low-traffic dead end street conveniently accessible from Jaskov rad. The lower part of the valley between Kramár and Koliba offers its residents a peaceful environment with an excellent atmosphere, good air, a forest right under the windows and the city center in sight from the terrace. The apartment for sale is the only one on the second floor of a brick apartment building and has no neighbors up and on the sides. Directly opposite the apartment is a large terrace, which provides a place for undisturbed relaxation directly under the crowns of two large trees. Since the other apartments have their own large gardens downstairs and the apartment for sale has a smaller garden, the upper terrace is used by the apartment owners (see photo). The apartment has undergone a complete renovation with an emphasis on quality: - plastic windows with triple glazing (Sallamander) - radiators (Viessmann) - wooden parquet floors 13mm thick (Barlinek) - ceramic tiles (Indian Gres) - bathroom faucets (Villeroy & Boch) - sink and toilet (Villeroy & Boch) - complete set of all BOSCH and AEG appliances Apartment description: - Kitchen connected to the living room, bedroom, study/children's room - Pleasant and harmonious interior of the apartment of higher quality - No direct neighbors above and next to the apartment - Beautiful views from all windows - Terrace with garden seating oriented directly on the floor opposite the apartment - Smaller garden allowing you to grow your own vegetables or flowers - Part shared cellar plus own cellar providing plenty of storage space This interesting apartment in an original location is ideal for someone who likes peace and quiet, who is looking for a quiet atmosphere and good air after work and on weekends, but who still wants to live in Bratislava and still be comfortably within reach of the city center. Apartment price: EUR 295,000 - you do not pay any commission. Fresh expert opinion available, so you can immediately apply for a loan from the bank. Video from the flat on YouTube: https://youtu.be/bq1z2n7ECqk?is=NAMgAbmNuIQ1rguB IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 650 ● 0903 625 650 ● www.impreal.sk

Na predaj ponúkame novo-zrekonštruovaný 3-izbový byt oproti Kalvárii, medzi Kramármi a Kolibou, 5 min autom od úplného centra mesta. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v málo frekventovanej slepej uličke pohodlne prístupnej z Jaskovho radu. Spodná časť údolia medzi Kramármi a Kolibou svojím obyvateľom ponúka pokojné prostredie s vynikajúcou atmosférou, dobrým vzduchom, lesom priamo pod oknami a centrom mesta na dohľad z terasy. Predávaný byt sa nachádza sa ako jediný na druhom poschodí tehlového bytového domu a nemá nad sebou a po stranách žiadnych susedov. Priamo oproti bytu je veľká terasa, ktorá poskytuje miesto pre nerušený oddych priamo pod korunami dvoch veľkých stromov. Keďže ostatné byty majú dole svoje veľké záhradky a k predávanému bytu patrí záhradka menšia, je majiteľmi bytu používaná horná terasa (viď foto). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s akcentom na kvalitu a vyšší štandard bývania: - plastové okná s trojsklom (Sallamander) - radiátory (Viessmann) - drevenné parkety hrúbky 13mm (Barlinek) - keramické obklady (indický Gres) - batérie v kúpelni (Villeroy & Boch) - umývadlo a toaleta (Villeroy & Boch) - komplet všetky kuchynské spotrebiče BOSCH, práčka AEG Opis bytu: - Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom a pracovňa/detská izba - Príjemný a zladený interiér bytu vyššej kvality - Bez priamych susedov nad bytom a vedľa bytu - Krásne výhľady zo všetkých okien bytu priamo do korún stromov - Terasa so záhradným sedením orientovaná priamo na poschodí oproti bytu - Menšia záhradka umožňujúca pestovať si vlastnú zeleninu alebo kvety - Časť spoločnej pivnice plus vlastná pivnica poskytujúca dostatok odkladacích miest Tento zaujímavý byt na originálnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, po práci a cez víkendy vyhľadáva skôr pokojnú atmosféru a dobrý vzduch ale pritom chce ostať bývať v Bratislave a byť stále pohodlne na dosah centra mesta. Cena bytu: 295.000,- EUR - v tomto prípade žiadnu províziu neplatíte. Čerstvý znalecký posudok k dispozícii, viete si teda okamžite požiadať o úver v banke. Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/bq1z2n7ECqk?is=NAMgAbmNuIQ1rguB Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a newly renovated 3-room apartment opposite Kalvária, between Kramár and Koliba, only 5 minutes by car from the city center. The apartment is located in a smaller apartment building in a low-traffic dead end street conveniently accessible from Jaskov rad. The lower part of the valley between Kramár and Koliba offers its residents a peaceful environment with an excellent atmosphere, good air, a forest right under the windows and the city center in sight from the terrace. The apartment for sale is the only one on the second floor of a brick apartment building and has no neighbors up and on the sides. Directly opposite the apartment is a large terrace, which provides a place for undisturbed relaxation directly under the crowns of two large trees. Since the other apartments have their own large gardens downstairs and the apartment for sale has a smaller garden, the upper terrace is used by the apartment owners (see photo). The apartment has undergone a complete renovation with an emphasis on quality: - plastic windows with triple glazing (Sallamander) - radiators (Viessmann) - wooden parquet floors 13mm thick (Barlinek) - ceramic tiles (Indian Gres) - bathroom faucets (Villeroy & Boch) - sink and toilet (Villeroy & Boch) - complete set of all BOSCH and AEG appliances Apartment description: - Kitchen connected to the living room, bedroom, study/children's room - Pleasant and harmonious interior of the apartment of higher quality - No direct neighbors above and next to the apartment - Beautiful views from all windows - Terrace with garden seating oriented directly on the floor opposite the apartment - Smaller garden allowing you to grow your own vegetables or flowers - Part shared cellar plus own cellar providing plenty of storage space This interesting apartment in an original location is ideal for someone who likes peace and quiet, who is looking for a quiet atmosphere and good air after work and on weekends, but who still wants to live in Bratislava and still be comfortably within reach of the city center. Apartment price: EUR 295,000 - you do not pay any commission. Fresh expert opinion available, so you can immediately apply for a loan from the bank. Video from the flat on YouTube: https://youtu.be/bq1z2n7ECqk?is=NAMgAbmNuIQ1rguB IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 650 ● 0903 625 650 ● www.impreal.sk

Tento 3-izbový byt v Bernolákove na Oravskej ulici je ideálnou alternatívou k rodinnému domu. Byt s vlastnou záhradou, dvomi parkovacími miestami a pivnicou vám ponúkne priestor, súkromie aj praktické riešenia pre každodenný život. Byt bol skolaudovaný koncom roka 2024 a obývaný len od apríla 2025. Je v stave novej nehnuteľnosti – bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: - úžitková plocha bytu je 75,24 m², - pivnica je o výmere 2,1 m², - predzáhradka je 72 m² (s priamym prístupom z cesty – praktické riešenie pre údržbu), - energetický certifikát: A (nízke mesačné náklady), - 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom, - mesačné náklady: 200€ (z toho 30€ elektrina). Dispozícia bytu: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a moderným ostrovčekom, - dve samostatné nepriechodné izby, - priamy výstup na záhradu z obývačky a z jednej izby, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC + druhé oddelené WC, - technická miestnosť (praktický bonus a vzácnosť pri 3-izbových bytoch), - nadštandardný úložný priestor, - záhrada poskytuje priestor na oddych, grilovanie a bezpečný pohyb detí či domácich zvierat. Technológie a vybavenie: - lokálna rekuperácia v každej izbe (čerstvý vzduch bez tepelných strát), - podlahové kúrenie regulované termostatom (teplovodné prostredníctvom tepelného čerpadla), - optický internet iHome, plánuje sa zriadiť aj Telekom, - sieťky a žalúzie na všetkých oknách, - vstavané rolldory v predsieni, spálni aj ďalšej izbe, - moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom, - kvalitné materiály a jednotný dizajn interiéru. Byt sa predáva zariadený. Jedna izba je bez nábytku (vybavená vstavanou skriňou po celej stene), čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju podľa vlastných potrieb – ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú. Na fotke je táto miestnosť zobrazená pomocou virtuálneho stagingu pre lepšiu predstavu o jej potenciáli. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti obce Bernolákovo s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka aj: - oplotené detské ihrisko 1 minútu pešo, - autobusová zastávka 2 minúty chôdze, vlaková stanica (integrovaná doprava) - rýchle napojenie do Bratislavy, - komunita mladých rodín v susedstve, - bonus školský autobus, ktorý sa postará o vaše deti, - cyklotrasa pre milovníkov športu a voľnočasových aktivít. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 249 900€ (vrátane 2 parkovacích miest, pivnice a kompletného zariadenia). Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, s vlastným vonkajším priestorom a parkovaním, tento byt je pripravený pre nových majiteľov. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne! KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.