3 izbové byty na predaj

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 3 izb. TEHLOVÝ, staromestský byt 91.55 m2 s východom na terasu, v absolútnom srdci Starého mesta BA I. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt s východom na spoločný dvor/terasu, v absolútnom srdci starého mesta na ulici Dostojevského rad s úžasnou staromestskou atmosférou. Byt o celkovej výmere 91.55 m², z toho priestranná pivnica 10.00m2. Jedinečný staromestský bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, s upraveným uzatvoreným vnútroblokom, na ktorý je možný východ priamo z bytu. Byt sa nachádza na 1./4 poschodí bytového domu. 3-izbový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou vysokým stropmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vlastné kúrenie, plynový kotol. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, s orientáciou na východ a západ. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu/dvor, samostatná komora/práčovňa, 2 samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s priestrannou vaňou, umývadlom a WC, vstupná chodba. Byt má k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Eurovea, SND, Jakubovo námestie, Šafárikovo námestie, Modrý kostolík, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Slavín, Horský park, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, Michalská braná, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena vrátane odmeny pre RK: 365.000 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Sú dva typy kupujúcich bytu: Prví sú tí, ktorým nevadia susedia nad nimi a druhí hľadajú iba najvyššie poschodie. Ak patríte k druhej skupine, určite si pozrite nasledujúcu ponuku kompletne zrekonštruovaného trojizbového bytu na ulici Generála Goliana. Byt o výmere 67,64 m2 na najvyššom poschodí 8 podlažného bytového domu prešiel v roku 2020 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú, dizajnovú kuchynskú linku na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra s indukčnou doskou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, podsvietenie ovládané pohybom ), odkladacie kuchynské skrinky, šikovný priestor pre veľkú voľne stojacu chladničku s mrazničkou, veľký kuchynský pult popod celé okno s krásnym výhľadom až k historickému centru mesta. Oproti pôvodnému pôdorysu bytu sa priestor kuchyne zväčšil takmer dvojnásobne. Výmenou prešli taktiež podlahy, štýlová plávajúca podlaha ladí s novými interiérovými dverami SAPELI s obložkovými zárubňami, nové radiátory, pohodlie umocňuje znížený sadrokartónový strop s bodovými svetlami v celom byte s výnimkou hosťovskej izby. V hosťovskej izbe vstavaná skriňa s roll doorom. Plastové okná Gealan so širokým profilom, odolnejšie voči poveternostným vplyvom, nové žalúzie a sieťky proti hmyzu (2025 rok výmeny). V byte sa nachádza aj centrálna klimatizácia umiestnená na chodbe, neoceniteľná najmä v teplých, letných mesiacoch, ktorá v prípade potreby pohodlne vychladí všetky izby. Súčasťou bytu je aj balkón o výmere 3,3 m2 so sťahovacími roletami. Pri predchádzajúcej rekonštrukcii kompletné nahradenie pôvodnej elektroinštalácie za medenú, zmenená dispozícia bytového jadra, kde presunutím a vybudovaním kúpeľne vznikol priestor na zväčšenie kuchyne a nová murovaná kúpeľňa s vaňou. Byt je dostatočne presvetlený, situovaný na 2 svetové strany , kuchyňa a obývačka JV, spálňa a hosťovská izba JZ. K bytu patrí pivnica na prízemí o výmere 2,88 m2, k dispozícii spoločná kočikáreň, veľmi slušní susedia, ďalším benefitom je, že ide o krajný byt, bez susedov zhora a zboku. A tí, ktorí sú, sú super. Uvážené investície cez fond opráv, mesačné náklady: nájom 133,10 eur, fond opráv 82,31eur, elektrina 30 eur. V zateplenom bytovom dome nový výťah, renovované spoločné priestory. Bezproblémové parkovanie, vynikajúca dostupnosť na diaľnicu, 35 minút autom Bratislava, 60 minút Trenčín. Bonus: Sídlisko Linčianska je v súčasnosti najviac napredujúcou časťou Trnavy. Okrem neustále sa rozširujúcej ponuky nákupných centier, kancelárskych priestorov a blízkosti neďalekej priemyselnej časti s najväčšími zamestnávateľmi v okolí, mesto začalo práce na revitalizácii celej mestskej časti, pričom ukončenie prvej fázy najmä v pred bytovým domom je naplánované pred koncom roka 2026, kedy bude priamo pred domom moderná, multifunkčná oddychová zóna s parčíkom. Viac tu: https://planujmesto.trnava.sk/projekt/humanizacia-ul-gen-goliana/

🏠 Hľadáte domov, kde slovo „pohoda“ naberá reálny rozmer? ✨ Predstavujeme vám tento krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý je pripravený objať novú rodinu svojou hrejivou atmosférou. Ak hľadáte bývanie bez bariér, v lokalite, kde máte všetko „pod nosom“, práve ste ho našli! 🗝️ Čím vás tento byt očarí? ❤️ Moderný priestor bez starostí: Kompletná rekonštrukcia (murované jadro, nová elektrika v kľúčových častiach) znamená, že sa môžete rovno nasťahovať. ✅ Srdce domova: Kuchynská linka (z r. 2017) so spotrebičmi už čaká na vaše prvé spoločné večere. 🥘 Relax na lódžii: Zasklená a zrekonštruovaná lódžia je ideálnym miestom na bylinky alebo ranný čaj, nech je vonku akékoľvek počasie. ☕🌦️ Maximálne pohodlie: Prízemná poloha prináša vytúženú bezbariérovosť – žiadne ťažké nákupy po schodoch! 🛒🚶‍♂️ Teplo a ticho: Zateplený bytový dom, nové plastové okná a kombinácia poctivých parkiet s dlažbou vytvárajú dokonalú klímu. ❄️🔥 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete: Bývanie na tejto adrese znamená mať život pod kontrolou. 🛒 Lidl doslova za rohom – nákupy vybavíte za pár minút. ⛸️ Zimný štadión pre športových nadšencov. 🚆 Vlaková stanica na skok (rýchly prístup cez priechod). 🚗 Parkovanie? Bez stresu! Vyhradené miesta pre obyvateľov s trvalým pobytom. Bonusy, ktoré potešia: 🌐 Optický internet pre prácu z domu či filmové večery. 📦 Vlastná pivnica + spoločná kočikáreň (ideálne na bicykle či kočíky). 🛋️ Byt sa predáva čiastočne zariadený – uľahčíme vám štart! Tento byt nie je len investícia, je to miesto, kde vaše deti môžu vyrastať v bezpečí a vy si môžete vychutnať zaslúžený pokoj. 📩 Chcete sa prísť pozrieť osobne? Napíšte mi správu a dohodneme si obhliadku. Takéto ponuky sa v ponuke dlho neohrejú! 👇 Cena: 164.999 EUR vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastníctva. Miroslav Berky Manažer pobočky Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu www.vianema.eu

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj byt s výnimočným výhľadom v obľúbenej lokalite. O byte Tento praktický byt v pôvodnom stave s rozlohou 70 m² sa nachádza na 10. poschodí a predstavuje jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Dispozične sa byt rozdeľuje na vstupnú chodbu, tri samostatné miestnosti, priestrannú kúpeľňu s WC a kuchyňu. Balkón je prístupný zo spálne a obývacej izby. K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka. Vďaka juhovýchodnej orientácií je byt svetlý a plný prirodzeného svetla počas celého dňa. O lokalite Kramáre sú vyhľadávanou a obľúbenou rezidenčnou lokalitou na bývanie. Bytový dom sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí a ponúka výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostatok zelene v okolí. Len kúsok od domu je zastávka MHD čo zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena bytu spolu s pivničnou kobkou je 259 000 EUR. Follow the rivers, find your home.

NA PREDAJ | 3-izbový byt s lodžiou a balkónom, ul. SNP, Nové Mesto nad Váhom Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici SNP v Novom Meste nad Váhom. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 9, čo zabezpečuje krásny panoramatický výhľad, dostatok svetla a zároveň pokoj bez ruchu z ulice. Základné informácie • Výmera: 74 m² • Poschodie: 8/9 • Orientácia: svetlý byt s výhľadom • Dispozícia: 3 nepriechodné izby + kuchyňa + kúpeľňa s WC Dispozícia a exteriér • vstupná chodba • obývacia izba s výstupom na balkón • spálňa • detská izba • kuchyňa s výstupom na lodžiu • kúpeľňa spojená s WC Pozrite si virtuálnu prehliadku bytu TU: https://my.matterport.com/show/?m=w83cvgYcDhn Vonkajšie priestory: • lodžia (z kuchyne) • balkón (z obývacej izby) Stav bytového domu • zateplený bytový dom • 2 výťahy (plynulá prevádzka) • bezbariérový prístup • nové rozvody v stúpačkách Investície a rekonštrukcie (2023 – 2026) • Kúpeľňa (2026): nový sprchový kút, vanička, sprchový systém • znížený strop s osvetlením (2023) • Kuchyňa (2023): linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (cca 7 500 €), nové rozvody vody a elektriny • Okná (2015): servis v roku 2026 (tesnenia, kovania), nové sieťky a kľučky • Interiér (2023): nové interiérové dvere, obložky zárubní, bezpečnostné vstupné dvere Vybavenie v cene • 3x vstavaná skriňa (detská izba, obývačka, chodba – 2023) • dizajnové lamely v chodbe • všetky svietidlá v byte • klimatizácia (2023) v obývacej časti • kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • laminátové podlahy a stierky Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza na adrese SNP 378/1, ktorá patrí medzi veľmi dobre dostupné a praktické lokality v rámci mesta. V pešej dostupnosti nájdete: • potraviny a menšie obchody • základnú a materskú školu • zdravotné stredisko a lekáreň • reštaurácie a služby V širšom okolí: • centrum mesta (pár minút) • obchodné reťazce • športoviská a oddychové zóny • cyklotrasy a zeleň na voľnočasové aktivity Lokalita ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti, občianskej vybavenosti a pohodového bývania. Tento byt je výbornou voľbou pre rodinu, ale aj ako investícia v stabilnej lokalite s dopytom po nájomnom bývaní. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj moderný byt s dvomi spálňami v projekte Panorama City. Fascinuje úžasným výhľadom z 20.p. na Bratislavský hrad, Dunaj, Staré Mesto. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown ✅ Oceňujem nadčasové prevedenie zabudovaného nábytku a kuchynskej linky na mieru so všetkými spotrebičmi v bielom dizajne. ✅ Úžasné výhľady na Bratislavský hrad a Staré Mesto, je to významný bonus tejto nehnuteľnosti ✅ Táto dispozícia dovoľuje využiť priestor na chodbe napr. na vytvorenie pracovného kúta alebo sa dá uvažovať o pochôdznom šatníku. BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, loggia s výhľadom na hrad, pivnica, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 20/33 p. • Celková výmera: 81,48 m², z toho 72,56 m² má byt, 5,88 m² má loggia a 3,04 m² má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi s obkladmi – nadštandardné prevedenie od developera so zasklením, kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov, samostatná toaleta, dostatok úložných priestorov, zasklenie loggie • klimatizácia v každej miestnosti • k bytu prislúcha parkovacie státie na 3. p. za extra cenu 40.000 EUR PROJEKT Panorama City projekt je súčasťou modernej architektúry Starého Mesta pri nábreží Dunaja a ponúka spojenie moderného mestského života s výbornou polohou mesta centrovanou k nábrežiu Dunaja. Je zaujímavý architektúrou s dvomi ikonickými vežami originálneho trojuholníkového tvaru, ktoré majú 33 podlaží a sú 112 m, súčasťou projektu sú aj kancelárske priestory vysokého štandardu, obchody, kaviarne, reštaurácie a príjemná relax zóna so zeleňou a detským ihriskom. Je to bývanie stavané pre moderných kozmopolitných ľudí. Nosný systém budov je tvorený železobetónovým skeletom, okenná konštrukcia je hliníková a tvorí vonkajší plášť stavieb. Objekt dizajnoval španielsky architekt Ricardo Bofill, a samotný projekt spracovala kancelária PT spol. s r. o., pod vedením architekta Juraja Hermanna. Výstavba sa začala v júli 2013 a kolaudácia prebehla v roku 2016. Developerom je J&T REAL ESTATE, A. S., skúseným a osvedčeným developerom novostavieb. Energetická trieda budovy je A1. LOKALITA Bratislava začala pred rokmi tvoriť novú štvrť mesta nazvanú Downtown, ktorej súčasťou je aj projekt Panorama City. Blízkosť k výbornému dopravenému napojeniu, k diaľnici, k občianskemu vybaveniu, vďaka pešej dostupnosti k obchodnému centru Eurovea sú blízko obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, šport, relax a v tesnej blízkosti je Slovenské národné divadlo pre kultúrne a intelektuálne vyžitie. Nábrežie Dunaja ponúka priestor na dlhé a romantické prechádzaky a ľahký šport a taktiež napojenie k historickému centru mesta. #followtheriversfindyourhome

Hľadáte priestranný byt s krásnymi výhľadmi, skvelou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou? Tento 3-izbový byt na Podunajskej ulici vás osloví svetlom, priestorom aj lokalitou ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 72,32 m² 2 balkóny spolu 6,41 m² pivnica (murovaná): 2,32 m² poschodie: 6/7 (výťah) bytový dom: cca 15-ročná stavba byt sa predáva kompletne zariadený PARKOVANIE vonkajšie parkovacie státie pred domom cena: 10.000 € (extra), nie je podmienkou kúpy VÝHODY BYTU veľkorysá výmera a praktická dispozícia svetlý byt s krásnymi výhľadmi na Bratislavu 2 balkóny – ideálne na rannú kávu aj večerný relax murovaná pivnica pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou LOKALITA – NA ROZHRANÍ RUŽINOVA A BISKUPÍC začiatok Podunajských Biskupíc, koniec Ružinova Vrakúnsky lesopark – príroda, preliezky, programy pre deti, grilovanie ZŠ, MŠ v blízkosti Kaufland, Billa, Tesco, večierka, zmrzlina výborné napojenie na D1 a D4 kompletná občianska vybavenosť NÁKLADY správca: 146,47 € elektrina: 34 € internet + HBO: 36 € (Telekom) Cena bytu: 278.000 € Byt, ktorý ponúka priestor, výhľad aj skvelú lokalitu – ideálny pre rodinu alebo ako investícia. Michaela Fundárková – 0907 968 438

Ponúkame Vám na predaj novorekonštruovaný 3-izbový byt s obytnou plochou 69 m2, na Hlinkovej ulici (Košice-Sever), na ideálnom 4.poschodí/12. Tvorí ho priestranná obývačka, kuchyňa, dve samostatné spálne, šatník, chodba, balkón, loggia a pivnica (3 m2). Kompletná nová rekonštrukcia (2026) bytu zahŕňa: murované jadro, nové rozvody elektriny a vody, nové omietky, nové podlahy, interiérové a bezpečnostné dvere, nové radiátory. Kuchynská linka na mieru má vstavané spotrebiče: sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka so sušičkou. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom Walk In, štýlovým umývadlom a kúpeľňovým nábytkom, WC je samostatné s toaletou typu geberit. Umiestnenie klimatizačnej jednotky v centrálnej časti bytu zabezpečuje rovnomerné ochladenie obytného priestoru. Bonusom je na mieru zrealizovaný predsieňový nábytok a elegantný šatník s posuvnými dverami. Bytový dom je zateplený, s rekonštruovanými spoločnými priestormi, kamerovým systémom a novým výťahom. Je situovaný v lokalite s dobrým dopravným spojením, za pár minút sa dostaneme aj do centra Košíc, aj do obľúbených rekreačných oblastí (Anička, Čermeľ, Alpinka, Bankov). V blízkosti je nákupné stredisko, materská a základná škola, Technická univerzita, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie. Uvedená cena je konečná, vrátane kompletného realitného servisu. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento unikátny 3-izbový byt v obľúbenom projekte Čerešne – Fine Living. O PROJEKTE: Projekt Čerešne od slovenského developera ITB netreba veľmi predstavovať. Ide o moderný rezidenčný komplex, ktorý práve dokončuje svoje posledné etapy. Obyvateľom ponúka kvalitné bývanie a reprezentatívne vnútrobloky, aké naozaj nie sú samozrejmosťou. BYT A JEHO BENEFITY: Priestranný a slnečný. Presne týmito slovami budete popisovať svoju novú nehnuteľnosť svojim známym. Veľkorysá výmera v kombinácii s praktickou dispozíciou ponúkajú svojim majiteľom komfort, na ktorý sa naozaj ľahko zvyká. Decentné farebné kombinácie a moderné technológie spolu s kompletným nábytkom od stolára dotvárajú pocit prémiovej nehnuteľnosti, aká sa už v tejto výmere na trhu novostavieb tak často nevidí. Dominantou interiéru je obývacia izba s veľkou loggiou, prepojená s kuchyňou, jedálňou a špajzou. Dizajnovým prvkom je elegantný tehlový obklad, ktorý ju plynulo prepája so zvyškom bytu. Práve táto časť hravo zvládne veľké rodinné oslavy aj návštevy. Súkromie v byte poskytuje veľká detská izba a naozaj kráľovská spálňa. Obe miestnosti disponujú množstvom úložného priestoru v moderných vstavaných skriniach. Úložný priestor ponúka aj vstupná chodba, kde nájdeme aj samostatnú toaletu a kúpeľňu. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou o výmere 88,4 m² (byt 81,2 m² + loggia 7,2 m²). Nachádza sa na 4. poschodí z 5, pričom na poschodí sa nachádzajú len 4 byty. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je orientovaný na západ, je klimatizovaný a všetky okná disponujú exteriérovými žalúziami. Možnosť prikúpiť 2× vonkajšie parkovacie státie, ktoré sú strážené kamerovým systémom priamo pod recepciou komplexu. LOKALITA: Pokojná časť na začiatku Dúbravky ponúka svojim obyvateľom všetko potrebné doslova na skok. Rýchle napojenie na Patrónku, zastávky autobusu či električky, ako aj supermarket Kaufland sú v tesnej blízkosti. V lete poteší blízkosť kúpaliska Rosnička a milovníci aktívneho oddychu ocenia cyklotrasy smerom na Devínsku Kobylu. NÁZOR MAKLÉRA: Ponuka, aká sa na trhu len tak nevidí. V dnešnej dobe „60 m² trojizbových bytov“ je doslova vzácnosť nájsť byt s vlastnosťami, ako má práve tento. Jednoznačne nehnuteľnosť, na ktorú si budete radi zvykať a ktorú budete hrdo volať domov. Teším sa na spoločnú obhliadku.

1. Popis nehnuteľnosti • Typ: 3-izbový byt • Stav: novostavba, kompletne zariadený, pripravený na bývanie • Poschodie: 3 / 5 • Výťah: áno • Rozloha: 76,53 m² (vrátane terasy 15,18 m²) • Dispozícia: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou (T dispozícia). Vstup na terasu z obývačky, spálne aj detskej izby. • Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia, kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, drez), vstavaná skriňa na chodbe • Technické informácie: ústredné kúrenie, podlahy – parkety a dlažba • Parkovanie: parkovacie miesto k bytu za 15 000 € 2. Lokalita Byt sa nachádza v projekte Slnečnice na Fialovej ulici v mestskej časti Petržalka. Lokalita patrí medzi moderné a vyhľadávané časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné služby. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na šport a oddych, cyklotrasy a hrádza. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. 3. Bonusové informácie • veľká terasa (15,18 m²) s prístupom z troch izieb • byt je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • klimatizácia • praktická dispozícia • obľúbená lokalita 4. Cena 339 000 € + parkovacie miesto 15 000 € 5. Kontakt Martin Dávid Tel.: 0944 177 292 E-mail: mdrealestate.david@gmail.com M&D REAL ESTATE poskytuje komplexný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu a následnú podporu. Zabezpečujeme profesionálnu prezentáciu, cenové poradenstvo, marketing, právny servis, komunikáciu s úradmi a pomoc pri financovaní. Celý proces vedieme s dôrazom na transparentnosť, férovosť a maximálnu starostlivosť o klienta. S nami máte istotu, že všetko prebehne efektívne, spoľahlivo a rýchlo – bez zbytočného stresu a komplikácií. Realitné záležitosti vybavujeme tak, aby sme pre vás dosiahli ten najlepší výsledok v čo najkratšom čase. M&D REAL ESTATE – realitné služby, na ktoré sa môžete spoľahnúť.

Realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s loggiou na Toryskej ulici v Košiciach. Byt o výmere 75 m2 + loggia sa nachádza na 5. poschodí/12, v zateplenom, samostatne stojacom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Košice-Západ, oproti OC Galéria. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1987 v rámci zahusťovacej výstavby. Zateplený v roku 2010 vrátane strechy, má dva výťahy - osobný a nákladný, boli vymenené stúpacie vedenia SV, TÚV a zriadená výmenníková stanica v prízemnej časti bytového domu( najlacnejšie teplo - TEKO ). Bol prestavaný vestibul s kamerovým systémom a zriadené nové elektromagnetické uzamykanie vchodových dverí. Domáce dorozumievacie zariadenie prešlo rekonštrukciou. V roku 2025 bola rekonštruovaná severná fasáda a loggie na západnej strane bytového domu. Samotný byt sa nachádza na piatom podlaží /12 a je orientovaný S-V. Dispozične je skvelé navrhnutý a tvorí ho chodba 2,0 x 6,0 m, dve samostatné izby 2,8 x 4,2 m, obývacia izba 4,2 x 5,2 m, kuchyňa 3,2 x 3,3 m, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí špajza na spoločnej chodbe a pivnica na prízemí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Boli vymenené okná, vymurovaná kúpeľňa s novou sanitou a samostatným WC s umývadlom, nová kuchynská linka, nové dlažby a obklady. Loggia je zasklená a orientovaná na východ. Lokalita je vyhľadávaná pre jej vybudovanú občiansku vybavenosť - Magistrát, Miestny úrad, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, Obchodné centrum Galéria, obchody, reštaurácie, športoviská, dostupnosť MHD. Terasa je proste Terasa. Príďte sa pozrieť na túto ponuku skvelého bývania vo výbornej lokalite. Dohodnite si obhliadku.

Jedinečný 3-izbový tehlový byt 91 m2 s 2 balkónmi v centre Zvolena Hľadáte bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s moderným nadštandardom? Ponúkame vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť – veľkometrážny 3-izbový tehlový byt, ktorý vás očarí svojou veľkorysosťou a atypickým riešením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Priame centrum mesta Zvolen Typ: 3-izbový 91 m2 + 2 balkóny Poschodie: 1. poschodie v atypickom tehlovom bytovom dome Exteriér: 2 balkóny + oplotený dvor s altánkom Vykurovanie: podlahové /teplovodné/ DISPOZÍCIA - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na lodžiou - spálňa s balkónom - priestranná izba - kúpeľňa s wc - samostatné wc s umývadlom - veľká pivnica VÝNIMOČNOSŤ BYTU: Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou - podlahové vykurovanie v celom byte, nábytky na mieru, veľké posuvné dvere s výstupom na lodžiu. Interiér bytu pôsobí vzdušne vďaka atypickému pôdorysu, ktorý nie je „tuctový". Malým detailom k dokončeniu podľa vlastných predstáv je osadenie posuvných dverí na jednej z izieb. SÚKROMIE V CENTRE MESTA: Byt má výbornú orientáciu - žiadna z izieb nie je orientovaná do hlučnej ulice. Veľkým benefitom je aj súkromný oplotený dvor, kde sa nachádza aj spoločný altánok. Z lodžie, ktorá je súčasťou obývacej izby, je krásny nerušený výhľad na Hron. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=hKKWfFisXdg Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

Kompletne zariadený 3-izb. byt s výmerou 72,8 m2 sa nachádza na 19. poschodí z 23, k bytu patrí pivničná kobka (2,73 m2) + 4m2 loggia s krásnym výhľadom DISPOZÍCIA -predsieň so šatníkom a vstavanou skriňou -spáľňa so vstavanou skriňou - ďalšia samostatná izba vhodná pre deti - kuchyňa s jedálenským kútom a jedálenským stolom a obývačka so vstupom na loggiu - samostatná špajza v byte - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - samostatné WC s umývadlom Výhody - výnimočná lokalita neďaleko centra mesta, pri zjazde zo Starého mosta. V pešej dostupnosti – Aupark, Eurovea, MHD, školy, škôlky, obchody, TESCO, BILLA - recepcia na prízemí a 24-hodinová ochrana priestorov profesionálnou SBS - monitorovanie kamerovým systémom - klimatizácia a BIOkrb v obývačke

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 3 izbový byt s lodžiou, pivnicou a garážou na Rezedovej ulici č. 25 v Bratislave - Ružinov. Byt: • podlažie 7/8 (6.poschodie) • 2 nepriechodné izby + obývačka prepojená s kuchyňou + samostatný šatník • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta • výmera bytu 82 m2 + lodžia 6 m2 • latková pivnica • drevené parkety v celom byte, kvalitné drevené interiérové dvere, klimatizácia v obývačke • orientácia bytu na východ • byt sa predáva čiastočne zariadený • optický internet • mesačné náklady správca 217€/mes/1 osoba + elektrina • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po byte cez virtuálnu prehliadku Bytový dom: • zateplený tehlový dom s výťahom (skolaudovaný v r. 2009) • kamerový systém, elektronický vrátnik • udržiavané spoločné priestory • možnosť kúpiť garáž 19 m2 priamo v bytovom dome - Cena: 49.900,-€ Lokalita: • Rezedová ul. č.25, Bratislava - Ružinov • výborná dostupnosť do centra mesta • školy, škôlky, obchody, služby, možnosti na oddych a šport • množstvo zelene a priestoru na oddych • vyhľadávaná lokalita na bývanie Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, na Považskej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 10, čo zabezpečuje krásny výhľad na mesto a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Základné informácie: Výmera: 55 m² Poschodie: 8/10 Veľká loggia Pivnica Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody v celom byte kvalitné plávajúce podlahy nové 6-komorové plastové okná s trojsklom kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, električka rúra, digestor, umývačka riadu, zabudovaná chladnička) moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC s bidetovou sprškou nové interiérové dvere a obložkové zárubne značky Porta bezpečnostné vchodové dvere Bytový dom: zateplený bytový dom nový výťah zrekonštruované spoločné priestory Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza Nová nemocnica, školy, škôlky, MHD a kompletné služby. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj ako investícia na ďalší prenájom. Predpoklad dokončenia rekonštrukcie: máj 2026 Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 3-izbové byty s balkónom alebo predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 72,14 - 96,07 m2 Balkóny: 6,20 m2 Predzáhradky: 50 - 60 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón či slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Byty sú orientované na východ, západ alebo juh podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 247.090,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave v Svätom Jure na ulici Pri Štadióne. Ulica pri štadióne ponúka ideálne spojenie kľudného bývania a aktívneho život. Výhodou lokality je aj veľmi dobrá dostupnosť do Bratislava, čo robí z tejto časti ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. BYT+ BYTOVÝ DOM - Rozloha: 75,50m2 + 3m2 pivničná kobka + 4m2 balkón - Sv.strany: kuchyňa+obývačka > Západ, Izby > Východ - Pôvodná elektrina - Umakartové jadro - Nové plastové okná - 2019 Nové balkóny, zateplenie fasády, strechy DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba z ktorej sa ide do samostatnej spáľne, izby, obývacnej miestnosti s výstupom na balkón, samostatná kúpeľňa, wc, kuchyňa. LOKALITA: Výhodou lokality je aj veľmi dobrá dostupnosť do Bratislava, čo robí z tejto časti ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. Lokalita pri štadióne v Svätý Jur patrí medzi pokojné a veľmi príjemné časti mesta, ktoré si zachováva svoj jedinečný malokarpatský charakter. Mesto leží na úpätí Malých Karpát, obklopené vinicami s dlhoročnou tradíciou, čo mu dodáva výnimočnú atmosféru pokoja a prírody . Ulica pri štadióne ponúka ideálne spojenie kľudného bývania a aktívneho života. V blízkosti sa nachádza Štadión ŠK Svätý Jur, ktorý vytvára živú komunitnú atmosféru a priestor na šport aj oddych. Okolie je tiché, vhodné na prechádzky, beh či bicykel, pričom príroda je doslova na dosah ruky. Celkovo ide o harmonickú kombináciu prírody, športu a pokojného bývania s príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá robí zo Svätého Jura jedno z najkrajších miest v okolí Bratislavy. Cena: 225.000€ Nicolette Paxianová XCLUSIVE REAL ESTATE + 421 948 383 804

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica + Úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2 + Poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom) + Parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy + Novostavba: kolaudácia 2015 + Orientácia: JZ + Klimatizovaný byt + Nízke mesačné náklady + Bez plynu – elektrina + centrálne vykurovanie BYTOVÝ DOM: + moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda + slušné a čisté spoločné priestory + prízemie tvoria nebytové priestory so službami + podzemné podlažie = garáže + bezpečný vchod na čip + spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady + napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU: + plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu + klimatizácia + laminátová podlaha + keramická dlažba v kúpeľni a WC + bezpečnostné vchodové dvere + interiérové dvere dyhované + kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou + kameninový drez + el. varná doska, + el. rúra + digestor + umývačka riadu + chladnička s mrazničkou + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné WC (Geberit) - obklad do 210 cm + radiátory s termostatmi + vstavaná skriňa v chodbe + byt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu + vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka DISPOZÍCIA: + vstupná chodba so vstavanou skriňou + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón + dve samostatné nepriechodné izby + šatník / úložná miestnosť + priestranný balkón (8,27 m²) Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave. + moderné príjemné prostredie + komunitný charakter + množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk + trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria LOKALITA: V pešej dostupnosti: + supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy, workout zóny, parky + zastávka MHD v blízkosti domu CENA: + 331.000,- Eur byt + 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto + Celková cena: 346.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

B10 Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 3 izbový MEZONET o výmere 75m2 v obľúbenej časti Trenčína - sídlisko Juh, Halalovka. Byt sa nachádza na 3. a 4. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia mezonetu je praktická a pozostáva z dennej a nočnej časti. V dennej časti sa nachádza vstupná chodba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, wc a priestranná obývačka s dreveným schodiskom. Poschodie disponuje spálňou, izbou a zrekonštruovanou kúpeľňou s druhým wc. Úžitková plocha bytu je 75m2 vrátane balkóna s pekným výhľadom na záhradky, detské ihrisko a okolitú zeleň. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,5m2. Vstup na balkón je z obývacej izby. Byt je orientovaný na severnú a južnú stranu. V byte prebehla v roku 2014 čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná v celom byte, nové podlahy a rekonštrukcia jadra. Lokalita na sídlisku Juh patrí medzi veľmi obľúbené časti Trenčína, a to najmä kvôli kompletnej občianskej vybavenosti, väčšiemu súkromiu, výbornej dostupnosti do centra mesta a prístupom na diaľnicu D1. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, detské ihrisko, škola, lekárne, reštaurácie či zastávka MHD. Neďaleko sa nachádza lesopark Brezina, ktorý ocenia nielen rodiny s deťmi, ale aj športovci či aktívni ľudia. Tento mezonet je vhodný pre aktívnych ľudí, ktorý hľadajú pokojné bývanie s veľkým potenciálom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137362 ZNÍŽENÁ CENA: 153 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

BYT JE REZERVOVANÝ: Ak už máte pocit, že vám je v 2-izbovom byte tesno, tento 3-izbový byt na Obežnej ulici je presne ten upgrade, ktorý hľadáte. Byt sa nachádza v obľúbenom projekte Arboreum (blok B – priamo pri škôlke Malý Monty), čo z neho robí ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. Priestor, ktorý dáva zmysel: výmera bytu 87 m² + priestranná terasa cca 16 m² pivnica 4 m² priamo na chodbe pri byte poschodie 6 zo 7 (prémiové podlažie s francúzskymi oknami v celom byte) orientácia na V / JV / SZ = celodenné svetlo Viac miesta na hranie, prácu aj oddych bez kompromisov. Komfort pre každodenný život: exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie (J/JV strana) klimatizácia v obývačke s kuchyňou veľká terasa ideálna na rannú kávu aj večerný oddych Parkovanie bez stresu: možnosť dokúpiť garážové státie v -2 podlaží (18 m² – ideálne aj pre SUV + úložný priestor) možnosť dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom Komunita, kde sa dobre býva: V dome bývajú prevažne rodiny s deťmi, slušné a pokojné susedstvo bez hluku. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (obnovená Billa, služby, MHD). V tesnej blízkosti je vysadený nový park a ďalší je vo výstavbe. Výhodou je aj napojenie na cyklotrasy a blízka vzdialenosť k Vodnému dielu Žilina. Zaujalo vás to? Ozvite sa a dohodnite si obhliadku – tento byt je ideálny krok z 2-izbového bývania na plnohodnotný rodinný domov. Na stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ nájdete k inzerátu aj spracovanú virtuálnu obhliadku bytu.

Ponúkame vám moderne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny – len pár krokov od Bulváru. Ideálna poloha, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z tohto bytu výnimočnú príležitosť. Byt má otvorenú dispozíciu – priestrannú obývačku spojenú s modernou kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu izbu, ktorú môžete využiť ako pracovňu, šatník alebo druhú spálňu. Výhodou je zväčšená kúpeľňa, kde zostal dostatok miesta aj pre práčku a sušičku. Kvalitná rekonštrukcia Svetlé a vkusné prevedenie Nízke mesačné náklady Top lokalita pre aktívny mestský život Šatník (veľká izba bez okna) Ak hľadáte štýlové bývanie, zavolajte nám a príďte sa pozrieť. Tento byt vás osloví na prvý dojem.

PREDAJ 3 IZBOVÉHO BYTU NA PLZENSKEJ UL., BRATISLAVA - Nové Mesto BENEFITY: - TOP LOKALITA PRE: rodiny s deťmi - kľudná, tichá lokalita - vedľajšia ulica, v blízkosti jasle, MŠ, ZŠ, bilingválne gymnázium, ihriská... mladé páry - kombinácia prírody a mesta - Kultúrne stredisko, reštaurácie, kaviarne, remeselná pekáreň KRUH, zdravotné stredisko, lekáreň investori - dobrý prenájom v tejto lokalite - lukratívna lokalita pri Trnavskom mýte (6min pešo) s výbornou dostupnosťou do centra mesta - bytový dom po obnove - priestranná zasklená lodžia z obývačky - výmera 4,4m2 Ponúkame na predaj 3izbový byt, o rozlohe 67,65m2, nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Bytový dom sa nachádza na Plzenskej ulici. Byt pozostáva z kuchyne dispozične prepojenej s priestrannou obývačkou, 2 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, WC s umývadlom, a vstupnej chodby. Okná sú plastové so žalúziami, podlahy laminátové a keramické. Príslušenstvom bytu je pivnica. Správcom bytového domu je spoločnosť NOVBYT, s.r.o. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

KOMFORTNÉ BÝVANIE PRE RODINU - BALKÓN , KLÍMA, CENTRUM NABLÍZKU PREDAJ 3 IZBOVÉHO BYTU V PIEŠŤANOCH - UL. KOMENSKÉHO BENEFITY: - TOP lokalita pre rodiny s deťmi - v blízkosti škola, škôlka, potraviny, autobusová a železničná stanica v dosahu, taktiež autobusová zástavka (mestská aj medzimestská) - bytový dom po obnove - zateplenie, fasáda, nový výťah, vymenené stúpačky - priestranný balkón - klimatizácia - ihneď voľný Ponúkame na predaj 3izbový byt, o rozlohe 62,39m2, nachádzajúci sa na 3. p./7.p. bytového domu. Bytový dom bol postavený v roku 1975, nachádza sa na ulici Komenského - obľúbenej lokalite na bývanie neďaleko centra mesta. Byt pozostáva z 3 izieb, kuchyne, dvoch komôr, kúpeľne s vaňou a umývadlom, WC, a vstupnej chodby. Okná sú plastové so žalúziami, podlahy laminátové a keramické. Bytové jadro je murované. V obývačke je osadená klimatizácia. Príslušenstvom bytu je pivnica - cca 2m2. Správcom bytového domu je spoločnosť Piešťanské stavebné bytové družstvo platba správcovi: 168€/1mesiac (v tom je zahrnuté - vykurovanie, spotreba a ohrev vody, fond opráv, správa spoločných priestorov atď...) elektrina: 30€/1mesiac plyn (využíva sa na varenie): 6€/1mesiac V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Ponúkame Vám na predaj zariadený, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Matejkovej ulici. Úžitková plocha bytu vrátane lodžie a balkóna - 106,73 m2 Byt - 92,65m2 Lodžia - 8,32 m2 Balkón - 5,76 m2 Poschodie - 4/5 Výťah - áno (priamo do garáže) Parkovacie miesto v podzemnej garáži Novostavba rok 2010 DISPOZÍCIA BYTU : Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej haly z ktorej prechádzame do dennej časti bytu, konkrétne do obývačky z ktorej je vstup na balkón, do kuchyne a skladu a samostatného WC s umývadlom. Prechodom cez veľkú priestrannú halu sa dostávame do nočnej časti bytu, kde sa nachádza spálňa z ktorej je vstup na priestrannú loggiu. Z chodby je vstup do veľkej a priestrannej kúpeľne, ktorá má murovaný sprchovací kút aj vaňu. Na konci chodby je tretia izba. BENEFITY : - vyhľadávaná lokalita - súkromné detské ihrisko s trávnatou plochou a preliezkami len pre majiteľov bytov v areáli bytového domu - len 19 bytov v bytovom dome - spoločný priestor pre bicykle a kočíky - krásny výhľad - turistické a cyklistické trasy smerom na Devín popri ramene Dunaja - balkón z obývačky a lodžia so spálne - 2x klimatizácia ( obývačka a spálňa ) - vlastná plynová kotolňa ( nízke náklady ) - domáci videovrátnik - kamerový systém v bytovom dome - výborná dispozícia byt rozdelený na dennú a nočnú časť BYTOVÝ DOM : Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhých dielov na kopci, čo zabezpečuje krásne výhľady na Rakúsko. Dom má len 19 bytov, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie so súkromným detským ihriskom s trávnatou plochou, kde majú vstup len majitelia bytov. LOKALITA : Kľudná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta ale aj Rakúska. V blízkosti je Devínska cesta, ktorá je ako stvorená pre cyklistiku, neďaleko sa nachádza Karlovoveské rameno, kde sa dajú vykonávať rôzne prechádzky a iné športové a turistické aktivity. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 27 000,- Eur. Cena bytu - 418 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Predám pekný 3+1 byt, Krásno nad Kysucou, k tomu pivnica, parkovacie státie, výťah, balkón. Výborná lokalita (90 m ZŠ, 200 m MŠ, 120 m Tesco), rekonštruované, bytový dom zateplený. Plocha spolu: 67 m2. Krásne výhľady, slnečný, juhozápad. Všetky inž. siete. Nachádza sa na 6./7. poschodí. Podlaha: plávajúca, dlažba. Okná: plastové. Možnosť ručiť bytom pri hypoúvere, CKN 1/1. Nízke prevádzkové náklady 230 EUR (6 osôb). Cena: 159000 €. Pomôžeme s financovaním výhodnou hypotékou. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

Ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 3‑izbový byt na Rajeckej ulici v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica. Rozloha bytu je 64m2. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola v roku 2025. Byt disponuje so vstupnou chodbou, 3 nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a samostatným WC. V rámci rekonštrukcii bol byt moderne prerobený s dôrazom na komfort a každodenné používanie. Dominantou je nová kuchyňa, navrhnutá pre moderné bývanie. O príjemnú klímu počas celého roka sa starajú dve klimatizačné jednotky. Veľkým plusom sú aj kvalitné vstupné dvere, ktoré sú protipožiarne, zvukovo‑izolačné a nadštandardného spracovania, vďaka čomu poskytujú vyššiu mieru bezpečnosti aj súkromia. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt krásne presvetlený a pôsobí vzdušne. Bytový dom je zateplený, má nový výľah. Byt je situovaný v pokojnom a tichom prostredí, mimo hlavnej cesty a bez rušných podnikov. V okolí sa nachádza kompletná občianská vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádza lesopark. Zálohové platby sú cca 250 EUR mesačne Cena bytu je 239 900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt na Šalviovej ulici v Bratislave v jednej z najžiadanejších častí Ružinova (časť Trávniky), v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Základné informácie: Celková výmera plochy bytu: 73,20 m² úžitková plocha bytu: 67,63 m² Byt je situovaný na 3. poschodí (z 9) orientovaný na Juh a Sever v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Byt je v po čiastočnej rekonštrukcii, udržiavaný, vo veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sa chápe kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, šatňa s výmerou 4,55 m², loggia s výmerou 2,94 m²(orientácia na Juh), balkón s výmerou 1,35 m² (orientácia na Sever), pivnica s výmerou 2,28 m². Výhody bytu: možná zmena dispozície – napr. otvorenie kuchyne s obývačkou, oddelená nočná časť od dennej, šatník medzi dvoma spálňami. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena bytu je 266.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame Vám kompletne zariadený 3 izbový byt v bytovom dome v Aleji Martina Benku v obci Kostolište!! Bytový dom sa nachádza v peknom prostredí, obklopeným borovicovými lesmi v obci Kostolište pri Malackách. Celková výmera 3 izbového bytu je 78,50 m2. Pozemok, ktorý je súčasťou bytu tvorí záhrada s výmerou 127 m2. K bytu patria 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytovým domom. DISPOZÍCIA BYTU: Do bytu sa vchádza cez vstupnú predsieň, cez ktorú sa ďalej prechádza do modernej obývačky prepojenej s na mieru vyrobenou kuchynskou linkou. Kuchynská linka je kompletne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi a je doplnená solitérnym jedálenským stolom so stoličkami. Spálňa v byte je priestranná a je vybavená manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou. Detská izba je samostatná a nepriechodná izba. Kúpeľňa bytu je vybavená vaňou a vkusným kúpelňovým nábytkom. Toaleta je v byte samostatná. Vstup na terasu aj záhadu bytu je možný zo spálne aj z obývačky. Terasa je obložená keramickou dlažbou, jej výmera je 16 m2. *Kúrenie bytu je zabezpečené podlahovým vykurovaním a elektrickým zásobníkom na vodu ovládateľným termostatickým ovládacom. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený nábytkom, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vvrátane vstavaných skríň v spálni a v predsieni bytu. Kuchyňa obsahuje tieto spotrebiče: indukčnú varnú dosku, teplovzdušnou elektr. rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazákom. Vstavaná šatníková zostava je taktiež na mieru vyrovbená a je započítaná do ceny bytu. Byt má na všetkých oknách osadené elektrické vonkajšie žalúzie. Byt je taktiež klimatizovaný. Exteriér bytu: K bytu patrí pozemok o výmere 127 m2, ktorý robí tento byt výnimočným. Záhradka bytu je teda príjemnou oddychovou zónou bytu, ktorá hlavne v letných mesiacoch Vchod na záhradku bytu je možný aj zvonka, cez vstupnú bránku. Záhrada je vkusne upravená zeleňou, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, taktiež vybudovaný priestor so zámkovej dlažby určený v letných mesiacoch pre bazén. Záhrada má aj svoju úžitkovú časť s osadenými vyvýšenými záhonmi na zeleninu. BENEFITY BYTU: - zariadený byt vrátane spotrebičov - nízke náklady - kľudná lokalita - vlastné parkovanie pre 2 autá LOKALITA BYTYU: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, lekáreň, kostol a pohostinstvá. Byt je súčasťou novostavby bytového domu, ktorého dispozícia a rozmiestnenie bytov vytvára dojem moderného bývania s možnosťou súkromného parkovania. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí byt. domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, kostol a pohostinstvo, moderné detské ihrisko a futb. ihrisko. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Posledné 2 voľné byty! Green Residence Nové Zámky na Športovej. V Green Residence sa uzatvára obdobie zvýhodnených cien, ktoré platia už len do 20. apríla. Nezabudnite, máme v ponuke posledné 2 voľné byty, ktoré si môžete pozrieť na greenresidence.eu. Dohodnite si s nami obhliadku. Tešíme sa na Vás. Byt A 3 izbový byt (Prízemie) Interiér 1 Chodba 8,43 m² 2 Toaleta 1,48 m² 3 Kúpeľňa 4 m² 4 Izba 14,33 m² 5 Izba 19,01 m² 6 Kuchyňa a obývacia izba 32,27 m² 7 Predzáhradka 65 m² Plocha bytu 81,96 m² Celková plocha 146,96 m² Zvýhodnená cena: 227 871 € s DPH Nadštandardné bývanie v Nových Zámkoch na športovej ulici: Predstavujeme vám výnimočný rezidenčný projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadštandardné technologické riešenia a vysokú kvalitu použitých materiálov. Projekt sa nachádza vo finálnej fáze výstavby — TESNE PRED KOLAUDÁCIOU, čo znamená, že nové bývanie môžete mať k dispozícii už čoskoro. Nadčasová architektúra Green Residence novostavba Nové Zámky predstavuje jedinečný bytový dom, ktorý harmonicky spája nadčasovú architektúru s moderným spôsobom života. Perspektívna lokalita Novorozrastajúca sa štvrť mesta Nové Zámky je vzdialená 4 minúty jazdy autom od historického centra pri Kauflande na Športovej ulici. Vysoký štandard bývania Každý byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a akustický komfort. Vyberte si štandard bytu, ktorý vám vyhovuje, alebo interiér na mieru. Byty sa predávajú už v štandarde Štandard obsahuje podlahové kúrenie, vonkajšie okná, vchodové dvere, vnútorné dvere, vnútorné podlahy, sanitu, dlažbu, obklady, elektronického vrátnika, predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie ovládané elektricky. Ohraničený a zabezpečený vnútroblok 18 parkovacích miest a vysoká bezpečnosť parkovania v oddelenom vnútrobloku. Zeleň okolo budovy prispieva k estetickému vzhľadu a zabezpečuje dostatok súkromia. Nadštandard už v základnom vyhotovení ✔ betónové stropy – vyšší akustický komfort a kvalita konštrukcie ✔ kvalitné obvodové materiály s dôrazom na energetickú efektivitu ✔ podlahové kúrenie – komfortné a úsporné vykurovanie ✔ rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie bez tepelných strát ✔ vonkajšie žalúzie – regulácia svetla, tepla a súkromia (predpríprava) ✔ klimatizácia – komfortná regulácia teploty počas letných mesiacov (predpríprava) ✔ bezfalcové interiérové dvere – moderný čistý dizajn ✔ Prémiové bezpečnostné vchodové dvere do bytu ✔ moderná nadčasová architektúra ✔ kvalitné stavebné materiály a precízne spracovanie ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ výborná voľba na bývanie aj investíciu Fotografie interéru bytu nemusia prislúchať k bytu A, ich účelom je ukázať Vám štandard vyhotovenia interiéru. Dohodnite si obhliadku a pozrite si byt osobne. Tešíme sa na Vás. pre obhliadku kontaktujte makléra na tel.čísle.: 0948 367 420