3 izbové byty

DREAM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj luxusný 3‑izbový byt v prestížnej rezidencii EURO HOME STAR. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort. Interiér • podlahy z masívneho dreva • značkové dizajnové svietidlá • bezfalcové interiérové dvere • klimatizačné jednotky v každej izbe s individuálnym ovládaním • moderné vstavané skrine na mieru Vybavenie • kuchynská linka na mieru s ostrovčekom • varná doska so zabudovaným digestorom • kompletné vstavané spotrebiče vrátane práčky a sušičky • dve samostatné WC, dve kúpeľne, technická miestnosť Ďalšie benefity • veľkoformátové okná orientované na terasu s vonkajšími elektrickými žalúziami • byt sa predáva vrátane kompletného interiéru, ktorý je zobrazený na fotografiách • k bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 44.000,-EUR Cena: 360.000 EUR Bližšie informácie v realitnej kancelárii.

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Puškinovej ulici v Bratislave, na 1. poschodí bytového domu. Byt má výmeru 64 m² + pivnica o veľkosti 4 m² a dispozične je veľmi prakticky riešený. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný a vzdušný denný priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, pričom každá má vlastnú kúpeľňu – jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou. Súčasťou bytu je aj samostatné WC a šatník. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové podlahy s betónovým podkladom, parkety, dlažby a obklady, nové elektroinštalácie, rozvody vody a kanalizácie, stierky a nátery stien. Byt je pripravený na inštaláciu klimatizácie. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi. Lokalita Puškinovej ulice je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Ulica má prístup z dvoch strán – z ulice Fraňa Kráľa alebo zo Štefánikovej ulice, čo zvyšuje komfort a dostupnosť. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investičná príležitosť. Cena: 315.000,-EUR Viac informácií prípadne obhliadku radi zabezpečíme na tel: 0905/491 888, 0905/338 888 Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 3-izbový byt v Starom meste na Vazovovej ulici. BYT: - 3-izbový - rekonštrukcia 2008 - 3/6 poschodie s výťahom - plocha bytu 64,52 m2 - balkón 1,37 m2 - loggia 2,86 m2 - pôvodné parkety - okná plastové - mesačné náklady: správca + fond opráv + voda + kúrenie 240 € , elektrina 20 €. Dispozícia: Vstupná chodba, dve veľké samostatné izby, jedna so vstupom na loggiu, kuchyňa so vstupom na balkón, prepojená s ½ izbou, kúpeľňa s wc. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Aktuálny znalecký posudok k dispozícii. DOM: Tehlová stavba z roku 1954, rekonštrukcia bytového domu v roku 2015. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom formou Airbnb. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

TOP MAKLÉR ponúka 2,5-izbový byt v Starom Meste so samostatným vstupom a atmosférou, ktorú v bežných bytoch nenájdeš. 58 m², vlastný vstup a poloha na pešo od centra. Presne ten typ bytu, ktorý má charakter – nie ďalšia kópia panelákového bývania. Tento byt je pre človeka, ktorý nechce sterilný priestor bez duše. Chce bývanie s atmosférou, súkromím a polohou, ktorá dáva zmysel každý deň. Najväčšie plusy: + 2,5 izby + výmera 58 m² + Staré Mesto + samostatný vstup + pivnica + pokojní susedia + nízky hluk + dostupnosť pešo do centra Samostatný vstup robí veľký rozdiel. Máš viac súkromia, menej kontaktu so spoločnými priestormi a úplne iný pocit z bývania ako pri klasickom byte. Byt je vhodný pre single človeka, pár alebo investora. Práve kombinácia polohy, samostatného vstupu a charakteru z neho robí zaujímavú možnosť aj na prenájom. Lokalita je jeden z hlavných dôvodov, prečo sa oplatí prísť pozrieť. Staré Mesto znamená, že veľa vecí vybavíš pešo. Centrum, služby, kaviarne, obchody, presuny po meste – všetko je jednoduchšie. Základné údaje: • typ: byt • dispozícia: 2,5 izby • výmera: 58 m² • pivnica: áno • parkovanie: rezidentské Za mňa je toto byt pre človeka, ktorý hľadá niečo iné ako klasický byt v novostavbe. Má svoje miesto, svoju atmosféru a hlavne polohu, ktorá bude fungovať dlhodobo. Takéto byty sa nekupujú len podľa tabuľky. Kupujú sa preto, že keď vojdeš dnu, cítiš rozdiel. BYTY V STAROM MESTE SO SAMOSTATNÝM VSTUPOM A CHARAKTEROM SA NEOBJAVUJÚ KAŽDÝ DEŇ. Ak hľadáš mestský byt s dušou, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

Realitná kancelária Surani Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, na Lenardovej ulici. Táto obľúbená lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene, športového aj relaxačného vyžitia, čo vytvára príjemné prostredie pre pohodlné mestské bývanie. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza Petržalské korzo, detské ihriská, cyklotrasy, pešie zóny, zastávky MHD, zdravotné stredisko, školy, škôlky, potraviny, fitness centrum a ďalšie služby každodennej potreby. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v udržiavanom bytovom dome s novými výťahmi – osobným a nákladným. Celková výmera bytu je 69,91 m² + loggia o výmere 4,4 m² a pivnica o výmere 1,32 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí pri byte. Orientácia bytu je na juh a sever. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, haly, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obývacej izby so vstupom na loggiu. Byt prešiel rekonštrukciou realizovanou pred viacerými rokmi, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, upravené bytové jadro a kuchynská linka. Stav bytu zodpovedá bežnému užívaniu. Bytový dom prešiel obnovou, je zateplený a má vymenené stúpacie rozvody aj nové výťahy. Cena bytu: 237.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu advokátskej kancelárie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Hľadáte moderné, pokojné a zároveň perspektívne bývanie s potenciálom do budúcnosti? Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt v pripravovanej novostavbe projektu „Pod Borovicami 2 na Zobore, ktorý nadväzuje na úspešnú prvú etapu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry. Projekt Pod Borovicami 2 predstavuje komorné bývanie pozostávajúce z troch bytových jednotiek v modernom dvojpodlažnom objekte. Dôraz je kladený na nadčasovú architektúru, kvalitné materiály, veľké presklené plochy a prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom priestranných terás a záhrad. Byt ponúka: 70 m² vnútornej plochy 20 m² terasa cca 150 m² súkromná záhrada možnosť dokúpenia parkovacích miest uzavretý areál s kamerovým systémom Štandard vyhotovenia v cene: kvalitné podlahy a interiérové dvere (možnosť výberu) hliníkové okná elektrické exteriérové žalúzie nadštandardná sanita podlahové vykurovanie rekuperácia príprava na klimatizáciu kompletné oplotenie objektu Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt sa nachádza v tichej zelenej časti Zobora, priamo medzi borovicami, kde si užijete pokoj prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú kaviarne, potraviny, pekáreň, lekáreň aj fitness centrum. Zastávka MHD je len pár minút chôdze, centrum Nitry je dostupné autom do 5 minút. Harmonogram výstavby: začiatok výstavby: január 2026 dokončenie a kolaudácia: november 2026 odovzdanie bytov: december 2026 Projekt Pod Borovicami 1 je už dokončený, pričom v prípade záujmu je možné absolvovať obhliadku prvej etapy a overiť si kvalitu vyhotovenia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu v prémiovej lokalite Nitry. Cena bytu: 250 000 € Možnosť dokúpenia parkovacích miest

Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého podstatného? Vitajte v Záhradných sadoch – najobľúbenejšej rezidenčnej štvrti v Prešove, kde si rodiny aj páry nachádzajú svoj nový domov. Poponáhľajte sa – väčšina bytov je už vypredaná a v ponuke ostáva posledný 3-izbový byt. Nezmeškajte príležitosť získať svoj vysnívaný 3-izbový byt. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: byt s výmerou 61,35 m² + balkón 6,84 m² ponúka obývačku s kuchyňou a vstupom na balkón – ideálne miesto na letné raňajky či večerný drink, dve samostatné spálne so západnou orientáciou, dve kúpeľne pre maximálny komfort a vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník či botník. Predáva sa ako holobyt, takže si nový domov zariadite podľa vlastného vkusu. Prečo si tento byt zamilujete: bezchybná dispozícia bez kompromisov, slnečné izby a tichý balkón s výhľadom na zeleň, dve kúpeľne – benefit, ktorý v tejto kategórii len tak nenájdete, a lokalita, ktorá rastie na hodnote aj obľube. Byty stavia overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočnú štvrť. Plánované dokončenie: 3. kvartál 2026. Záhradné sady – viac než len bývanie: komunitný park, detské ihriská, outdoor fitness, volejbalové ihrisko, joga dvakrát týždenne zdarma, letné kino trikrát za sezónu a ďalšie podujatia pre obyvateľov. Priamo pod domom kaviareň a pekáreň s čerstvým pečivom aj malé potraviny. Všetko v tichom a bezpečnom prostredí, pár minút od centra. Technický štandard: podlahové kúrenie Viessmann, plastové okná Rehau s trojsklom, bezpečnostné dvere, hladké sadrové omietky Baumit, zvukovoizolačné medzibytové tehly, kvalitné rozvody, optický internet (Telekom, Condornet), exteriérové žalúzie, predpríprava pre klimatizáciu a balkónová podlaha zo severskej borovice. Doplnkové možnosti: pivničná kobka od 3 990 €, garážové státie za 14 980 €. Financovanie bez starostí: hlavný partner výstavby Slovenská sporiteľňa, hypotéky vybavíte aj cez VÚB a Tatra banku. Radi vám bezplatne pomôžeme s nastavením financovania, aktuálne úrokové sadzby od 3,49 %. Nový byt. Nová kapitola. Nový začiatok. Záhradné sady nie sú len adresa – sú to životný štýl, ktorý spája pokoj, komunitu a investičnú istotu. Viac info a aktuálna ponuka: www.zahradnesady.sk

Priestranný 3-izbový byt situovaný v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom a jeho celková výmera je 62 m². Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD, pričom parkovanie je zabezpečené v rezidentskej B zóne. Dispozícia a výhody bytu: * 3 samostatné izby, pričom jedna má vybudovaný šatník * 3 loggie s príjemnou západnou orientáciou * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * veľká chodba perd vstupom do bytu, ktorá je prakticky využívaná spolu s majiteľmi susedného bytu Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: * strecha * zateplenie * vymenené rozvody * vstupné dvere a poštové schránky * výťah Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom vďaka atraktívnej polohe.

Predstavujeme vám exkluzívnu ponuku bývania pre tých, ktorí hľadajú spojenie elegancie, komfortu a dokonalej lokality. Tento priestranný byt s rozlohou takmer 100 m² sa nachádza priamo v centre mesta na najvyššom poschodí s výťahom. Ponúka všetko, čo od moderného mestského bývania očakávate. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na vzdušnosť a funkčnosť. Veľkorysá obývacia časť prepojená s kuchyňou vytvára reprezentatívny priestor ideálny na oddych aj spoločenské stretnutia. Okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a umocňujú pocit otvorenosti. Jednou z dominánt nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá ponúka jedinečné výhľady na panorámu mesta a okolie. Predstavte si rannú kávu pri východe slnka alebo večerný pohár vína s výhľadom na rozsvietené centrum – toto je bývanie, ktoré si zamilujete. Bývanie v centre mesta znamená mať všetko na dosah ruky – kultúru, gastronómiu, parky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Zároveň si užívate súkromie a pokoj vo vyššom podlaží s nádhernými výhľadmi. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočnú nehnuteľnosť bez kompromisov – či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu s vysokým potenciálom. Doprajte si bývanie, ktoré vystihuje váš životný štýl. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové státie. Videoobhliadku si môžete pozrieť na: https://my.matterport.com/show/?m=p425zST59mM

JKV REAL ponúka jedinečnú príležitosť získať zrekonštruovaný 3-izbový byt pripravený k nasťahovaniu, ktorý sa nachádza v blízkom okolí okresného mesta Dunajská Streda. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ● Typ: 3-izbový byt ● Poschodie: 5. z 8 ● Výťah: áno ● Pivnica: áno DISPOZÍCIA: ● Vstupná predsieň ● Priestranná obývačka ● Ďalšie 2 nepriechodné izby ● Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi ● Kúpeľňa s vaňou a WC, pračkou a sušičkou STAV: KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA VÝHODY: ● Vhodný na bývanie pre jednotlivca, pár alebo rodinu ● Byt je čistý a ladený v neutrálnom, modernom štýle ● Stačí dozariadiť nábytkom a môžete ihneď bývať ● Extra úložný priestor pre sezónne veci - pivnica (6 m2) CENA NEHNUTEĽNOSTI: 109990 € Kúpou bytu získavate komplexný realitno-právno-finančný servis: ● Vypracovanie rezervačných, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad, ● Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva, ● Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, ● Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa, + BEZPLATNÝ prepočet, poradenstvo a výber hypotéky: ● Všetko vybavíme - stačí prísť podpísať úverové zmluvy! + K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. Nenechajte si ujsť tento byt! Zavolajte a dohodnite si obhliadku, kým je voľný! KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a svetlý 3-izbový byt na obľúbenej Trebišovskej ulici v mestskej časti Terasa v Košiciach. Byt má úžitkovú plochu 54 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 3. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a novo vymaľovaný. Dispozícia bytu: priestranná obývačka prepojená s kuchyňou 2 samostatné spálne chodba kúpeľňa samostatné WC komora pred bytom Cena nehnuteľnosti: 198 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, na ulici Československej armády. Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou, veľkým šatníkom, príjemným výhľadom z vyššieho poschodia a atmosférou, ktorá pôsobí veľmi príjemne už pri prvom vstupe. Nachádza sa na 7. poschodí z 12, vďaka čomu ponúka dostatok svetla, pekné výhľady na mesto a zároveň pokojnejšie bývanie bez ruchu ulice. Veľkou pridanou hodnotou bytu je samostatný veľký šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania a pomáha udržať byt praktický, čistý a organizovaný bez potreby ďalších skríň v izbách. Byt je vhodný pre ľudí, ktorí chcú bývať blízko centra mesta a mať všetko potrebné doslova na pár minút pešo. Veľkým benefitom je aj možnosť dokúpenia garáže, ktorá sa nachádza len 50 m od bytového domu a je viditeľná priamo z bytu, čo je v tejto lokalite veľmi výnimočné. Základné informácie výmera bytu: 72 m² loggia: 4 m² 3-izbový byt 7. poschodie z 12 orientácia sever / juh zateplený bytový dom nový výťah rezidentské parkovanie Dispozícia a vybavenie Byt prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2010 – 2021. Počas nej bolo prerobené bytové jadro, kuchyňa aj elektrické rozvody. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, nové radiátory či interiérové dvere. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a moderné termostatické hlavice na radiátoroch, ktoré je možné ovládať cez mobilnú aplikáciu. Praktickým riešením bytu je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a výrazne zvyšuje komfort bývania. Vďaka orientácii na sever a juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Garáž – doplnková možnosť K bytu je možné dokúpiť garáž za cenu 40 000 €. Garáž prešla rekonštrukciou: nová brána na diaľkové ovládanie nová elektroinštalácia a osvetlenie nové omietky odkúpený pozemok pod garážou Samostatne nepredajná. Pre koho je byt ideálny Byt je výbornou voľbou najmä pre: mladý pár, ktorý plánuje v budúcnosti rodinu mladú rodinu s dieťaťom ľudí, ktorí potrebujú pracovňu alebo izbu na home office každého, kto ocení veľkorysý úložný priestor v podobe šatníka Vďaka polohe v centre mesta je byt zároveň zaujímavou investíciou na prenájom. Lokalita Ulica Československej armády patrí medzi obľúbené časti Starého Mesta v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, zdravotné zariadenia, zastávky MHD aj množstvo parkov a zelene. Historické centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a praktického bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obhliadky prebiehajú budúci týždeň. Majiteľ preferuje rýchle jednanie. Cena 249 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis – prípravu kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov aj kolky pri návrhu na vklad do katastra. Kontakt Daniela Chomová DREAM REAL 0911 186 753 info@dreamreal.sk

Exkluzívne na predaj 3 izbový byt v štvorpodlažnom bytovom tehlovom dome s vnútroblokom na Hubeného ulici v Bratislave-Krasňany. Úžitková plocha bytu je 81,31 m2, + balkón 4 m2 a má dve pivnice spolu 6 m2. Ide o nadstavbu postavenú v roku 2012. Byt sa nachádza na 4 nadzemnom poschodí zo 4. Byt je kompletne nový, v izbách sú drevené parkety, v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni je dlažba. Byt má všetko na mieru, vstavané skrine, kuchynskú linku v ktorej je zabudovaná umývačka riadu, pračka, elektrická rúra a sklo keramická doska. Interiérové dvere sú drevené, vchodové dvere sú bezpečnostné s digitálnym zobrazovačom. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom zo zásobníkom vody. Okná sú plastové, na balkóne je svetlo a predpríprava na klimatizáciu. Elektrika je 220 a 380. V byte je predpríprava na krb, a podstrešný priestor s výlezom má 25m2. V bytovom dome je optika. Bytový dom prešiel úplnou rekonštrukciou, je zateplený, má novú strechu, decentne zrenovované spoločné priestory vestibulu. V dome boli kompletne vymenene rozvody SV a TV, odvody odpadovej a zrážkovej vody, elektrické a plynové rozvody. Zálohové platby za byt sú 140€ + 45€ elektrina a 40€ plyn. Okná s orientáciou na obidve strany východ a západ, možnosť prevetrávania bytu. Byt sa nachádza vo veľmi tichej a lukratívnej časti s prístupnou dopravou na všetky smery. Okolie poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť: Obchod Lidl, kúpalisko, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, škôlka, škola, športoviská, fitnes, blízkosť MHD, obchvatu. Cena bytu 319.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Chorvátskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza v historickom kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v centra Bratislavy a spája atmosféru pôvodnej architektúry s kvalitným moderným bývaním. V roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu interiérovej dizajnérky, pri ktorej boli zachované a profesionálne zreštaurované hodnotné pôvodné prvky. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=5Scz93QtKqj INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Chorvátska • výmera bytu: 73,7 m² • balkón / loggia / terasa: nie je • pivnica: v riešení • poschodie: 3. poschodie / 4 • orientácia: detská izba + kúpeľňa SV, obývacia izba + spálňa JZ • vykurovanie: samostatné elektrické konvektory v každej izbe • ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač vody • internet: optika Orange DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia je funkčne riešená s dôrazom na praktické bývanie a dostatok úložného priestoru. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou vo vysokom štandarde: • reštaurované pôvodné drevené parkety • repasované pôvodné drevené okná s mosadzno-striebornými kľučkami • zreštaurované dvojkrídlové interiérové dvere • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie • špičková rekuperácia Pichler • nábytok vyrobený na mieru • dostatok úložného priestoru • indukčná varná doska • digestor • umývačka riadu • talianske obklady Tonalite v kuchyni a kúpeľni • podlahové kúrenie v kúpeľni • dizajnový konvektor Adax Neo v obývacej izbe BYTOVÝ DOM: Historický bytový dom bol priebežne rekonštruovaný, rekonštrukcia strechy: 2022, rekonštrukcia fasády: 2023, nová vstupná brána: 2024, rekonštrukcia spoločných priestorov: 2026. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Chorvátska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy – Staré Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: historické centrum Bratislavy, obchodné centrum Nivy, autobusová stanica Nivy, Medická záhrada, kaviarne, reštaurácie a služby a MHD spojenia do celého mesta. Lokalita ponúka mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a vysokou hodnotou nehnuteľnosti do budúcna. CENA: Cena nehnuteľnosti je 339.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² na ulici Mateja Bela v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, v blízkosti Prezidentského paláca, historického centra Bratislavy a Grasalkovičovej záhrady. Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy – Staré Mesto. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Mateja Bela • celková výmera bytu: 132,53 m² • výmera bytu: 104 m² • pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53m² (22,43 m² a 6,1 m²) • poschodie: prízemie (1. nadzemné podlažie) • vykurovanie: vlastný plynový kotol DISPOZÍCIA BYTU: Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. • drevené parkety v obytných miestnostiach • kuchynská linka • plynový sporák s elektrickou rúrou • kúpeľňa so sprchovým kútom • bezpečnostné vstupné dvere • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: Historický tehlový bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Spoločné časti bytového domu, vrátane fasády a krytiny na streche, prešli rekonštrukciou v roku 2013. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada • historické centrum Bratislavy • Bratislavský hrad • Hodžovo námestie • Námestie slobody • kaviarne, reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI: Staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením. Cena: 469.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

NA PRENÁJOM – MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT V CENTRE GALANTY Ponúkame na prenájom priestranný a moderne riešený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite priamo v centre Galanty, situovaný v kvalitnom polyfunkčnom objekte v tichej ulici mimo hlavného ruchu mesta. Základné informácie: Výmera: 82,92 m² Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 1 Stav: moderný, udržiavaný Zariadenie: čiastočne zariadený Dispozičné riešenie: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou (takmer 40 m²) dve samostatné izby – spálňa a detská izba / pracovňa kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Byt je svetlý a vzdušný, vhodný pre pohodlné mestské bývanie, určený výhradne pre dospelé osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Lokalita – centrum Galanty: tichá ulica v srdci mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, reštaurácie, parky výborné dopravné napojenie (Bratislava, Trnava cca 30 minút) parkovanie pri objekte Výhody bytu: výborná poloha moderný objekt priestranná dispozícia parkovanie pri dome tiché bývanie v centre mesta Mesačný nájom je: 600 € + zálohy na vodu a elektrinu,( ktoré sa vyúčtujú štvrťročne podľa podružných meračov – nájomca tak platí len skutočnú spotrebu.) Pri podpise zmluvy: 1 mesačné nájomné (600 €) + depozit (600 €) + poplatok pre realitnú kanceláriu (600 €) Spolu: 1 950 € pri podpise zmluvy Byt je k dispozícii ihneď Kontakt na makléra: 0948 368 364 lucia.kanisova@joyelreality.sk

TOP MAKLÉR ponúka veľký 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s terasou v tichej lokalite. TERASA je tu hlavný dôvod, prečo tento byt zaujme hneď na prvý pohľad. Nie je to len ďalší 3-izbový byt. Je to bývanie, kde máš vlastný vonkajší priestor – na rannú kávu, večerné sedenie, kvety, oddych alebo tiché vypnutie po práci. Toto je byt, ktorý dáva zmysel pre rodinu, pár aj človeka, ktorý chce viac miesta bez zbytočných kompromisov. Najväčšie plusy: + 3 samostatné izby + výmera 96 m² + terasa + kompletná rekonštrukcia + tichá lokalita + dobrá dostupnosť MHD + praktická dispozícia + byt vhodný pre rodinu aj pár Veľké izby, rozumná dispozícia a rekonštrukcia, vďaka ktorej nemusíš začínať od nuly. Stačí prísť, zariadiť si ho podľa seba a bývať. Presne taký byt hľadá človek, ktorý nechce malý mestský kompromis. Chce normálny priestor, pokojnejšie bývanie a dobré spojenie s mestom. Lokalita je praktická na každý deň. MHD je po ruke, okolie je pokojné a všetko potrebné máš v dostupnosti bez toho, aby si musel riešiť zbytočne dlhé presuny. Za mňa je toto byt, ktorý dáva najväčší zmysel pre rodinu alebo pár, ktorý chce viac priestoru a nechce sa púšťať do veľkej rekonštrukcie. Nie je to byt, kde platíš za pozlátko. Platíš za veľkosť, stav, lokalitu a praktické bývanie. VEĽKÉ 3-IZBOVÉ BYTY PO REKONŠTRUKCII SA V TEJTO CENE DLHO NEZDRŽIA. Ak hľadáš byt, kde máš priestor normálne žiť, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

LIVIANTE s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom výnimočný, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Bartókovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie, dostatok priestoru, súkromie, krásny výhľad a možnosť okamžitého nasťahovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Bartókova ulica, Bratislava • typ: 3-izbový byt • podlahová plocha bytu: 86,70 m² • zasklená loggia: 6,08 m² • stav: kompletne zariadený • dostupnosť: ihneď • parkovanie: bezplatné parkovanie na ulici + možnosť vyhradeného státia DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt ponúka veľkorysú a prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru a príjemnou atmosférou. Už pri vstupe Vás privíta priestranná vstupná hala s veľkým vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok miesta na sezónne oblečenie, kufre, športové vybavenie aj ďalšie potreby domácnosti. Na pravej strane bytu sa nachádza samostatná izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Izba pôsobí svetlo, vzdušne a ponúka variabilné možnosti zariadenia podľa potrieb budúceho nájomcu. Vedľa nej sa nachádza hlavná spálňa so vstavanými skriňami, príjemným denným svetlom a pokojnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne podmienky na oddych a súkromie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený denný priestor je ideálny na každodenné fungovanie, relax aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a plynulo nadväzuje na jedálenskú a obývaciu zónu. Z obývacej izby je priamy vstup na zasklenú loggiu s výmerou 6,08 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný oddych alebo sledovanie západov slnka s výhľadom na časť Bratislavy. Kúpeľňa je priestranná a praktická. Disponuje vaňou, dvojumývadlom, práčkou a množstvom úložného priestoru, čo zabezpečuje vysoký komfort pre každodenné bývanie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a vybavenia domácnosti. Budúci nájomca sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Bartókova ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v zeleni, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú potraviny Billa, Tesco Express, KRAJ potraviny, menšie lokálne predajne, pekárne, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, lekárne, zdravotné strediská a rôzne služby každodennej potreby. V blízkosti nájdete aj obchodné centrum Cubicon a Galériu Cubicon, ktoré zvyšujú komfort bývania v tejto lokalite. Samozrejmosťou sú aj banky, pošta, drogérie, fitness centrá, kaderníctva, kozmetické salóny a ďalšie služby. ŠKOLY A ŠKÔLKY Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádzajú viaceré materské školy, základné školy, gymnáziá aj súkromné a medzinárodné vzdelávacie zariadenia. Medzi najbližšie patria Základná škola Dubová, Základná škola Mudroňova, viaceré súkromné škôlky a ďalšie školy v okolí. DOSTUPNOSŤ A MHD Veľkým benefitom lokality je výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou. Najbližšia autobusová zastávka Na Hrebienku sa nachádza približne 4 minúty pešo od bytového domu. Zastávka Červený Kríž je vzdialená približne 8 minút chôdze a ponúka trolejbusové spojenie smerom na Hlavnú stanicu, Hodžovo námestie či Patrónku. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky Búdková a Hroboňova. Lokalitu obsluhujú autobusové linky 30, 32, 37, 39 a 41, ako aj trolejbusová linka 47. Do centra mesta sa tak dostanete pohodlne už za niekoľko minút aj bez potreby využívať auto. PARKOVANIE Výhodou je bezproblémové parkovanie priamo na ulici. Táto časť momentálne nie je zaradená do systému PAAS, čo umožňuje bezplatné parkovanie bez rezidentských obmedzení. Od novembra bude k dispozícii aj vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pri bytovom dome za mesačný poplatok 50 €. VOĽNÝ ČAS A OKOLIE Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Horského parku, Železnej studničky, Slavína, Koliby či Bratislavského lesoparku. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku aj víkendové výlety. V blízkosti vedú obľúbené cyklotrasy smerom na Kamzík, Kolibu, do centra mesta alebo k Dunaju. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s výhodami mestského života. CENA • nájom: 950 € / mesiac • energie: 250 € / mesiac, podľa počtu osôb • depozit: vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK: vo výške 1 mesačného nájmu + DPH • vyhradené parkovacie státie: 50 € / mesiac, dostupné od novembra Byt je voľný ihneď. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie, výbornú lokalitu, dostatok priestoru, kompletné zariadenie a krásny výhľad na časť Bratislavy. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt s úžasnou atmosférou, výbornou dispozíciou a nádhernými výhľadmi na Dunaj a hradný kopec. Byt sa nachádza na najvyššom 13 poschodí bytového domu, čo zabezpečuje maximálne súkromie, dostatok denného svetla a otvorené panoramatické výhľady. Byt je vďaka svojej orientácii príjemne presvetlený a ponúka jedinečné bývanie s výhľadom na Dunaj a okolitú zeleň. Loggia po celej šírke bytu poskytuje ideálny priestor na oddych, pričom dve izby disponujú výhľadom na hradný kopec a pokojné prostredie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha bytu: 62 m² - Loggia: 7,5 m² - Dispozícia: 3 nepriechodné izby, kuchyňa s komorou, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, šatník - Pivnica v suteréne domu - Poschodie: 13/13 - Orientácia: Z/S - Loggia po celej šírke bytu so vstupom z obývacej izby - Byt v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu TOP 5 VÝHOD: - Panoramatické výhľady na Dunaj a hradný kopec - Najvyššie poschodie zabezpečujúce súkromie a ticho - Absolútna blízkosť projektov Vydrica, Zuckermandel a River Park - Priamy prístup na dunajskú promenádu a množstvo zelene - Prestížna adresa Starého Mesta s výbornou dostupnosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Nábrežie arm. gen. Ludvíka Svobodu patrí medzi najlukratívnejšie lokality Starého Mesta. Byt sa nachádza v absolútnej blízkosti projektov Vydrica, Zuckermandel a River Park, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne služby a detské ihrisko. Priamo pred domom sa nachádza dunajská promenáda ideálna na prechádzky a šport. Historické centrum mesta je dostupné do pár minút pešo alebo MHD. Zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú priamo pred domom s výborným napojením na všetky hlavné smery. V okolí je množstvo zelene, parkov a oddychových zón vrátane Botanickej záhrady. Parkovanie je verejné a zabezpečené rezidenčným systémom Starého Mesta. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3 izbový byt na najvyššom poschodí s výnimočnými výhľadmi na Dunaj a hradný kopec predstavuje unikátnu príležitosť v absolútnej top lokalite Bratislavy. Kombinácia svetlosti, dispozície, výhľadov a bezprostrednej blízkosti projektov Vydrica, Zuckermandel a River Park robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročného klienta aj investora.

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 3 poschodie z 5 celková plocha 77,2 m2, z toho čistá plocha bytu 67,32 m2, loggia 4,25 m2, balkón 1,66 m2 a pivnica 4 m2, tehlový dom. Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Apríli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. DAIKIN v obývačke a v spálni, markíza na loggii ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: severo- západ, juho- východ pekný slnečný byt Parkovanie: garáž s vlastnou elektrinou a jamou - 40 000€ súkromné rezidenčné parkovanie pod domom - parkovanie iba pre obyvateľov Mestská doprava: zastávka: 4 min. Slowackého: 63, 163 Susedia: príjemní a bezproblémoví susedia Mesačný predpis: cca 245 € Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 5 podlažný tehlový bytový dom zateplený, nový výťah, nové brány na čip, videovrátnik.. Okolie: detské ihrisko, materská škola, potraviny, LIDL, zastávka MHD 4 min, v dobrej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť: AVION, IKEA - reštaurácie, kaviarne, pošta, drogéria, banky, pizzeria, park....HORNBACH, XXX LUTZ..... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 8 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu NOVÁ KOMPLET CENA : 314.990 € (pôvodná 319.990 - zľava 5000€ )+ 40.000€ garáž= 354.990€ vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt s 2 veľkými terasami v lokalite Staré mesto - Horský Park. Byt sa nachádza v lukratívnom rezidenčnom komplexe UNIQ na Majakovského ulici. Podlahová plocha bytu je 134,45 m2. Terasy majú výmeru 50,14 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Z kuchyne môžete vyjsť priamo na južnú terasu, kde je záhradné sedenie. Nočnú časť reprezentujú dve spálne. Hlavná spacia časť je oddelená dverami a vytvára tak absolútnu zónu súkromia s priestranným šatníkom a kúpeľňou. Výhľad z tejto spálne je priamo do Horského parku a taktiež môžete relaxovať na terase. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a samostatná toaleta pre hostí. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové/úložné skrine v každej miestnosti, hliníkové okná a elektrické vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, drevené podlahy, priestranná sedačka, kvalitné kuchynské elektrospotrebiče, smart TV v obývacej miestnosti. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 2 vyhradené parkovacie miesta. Pre Vašich hostí je k dispozícii parkovanie na vonkajšej ploche za rampou. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 102,72m² + 18,28m² terasa + 242m2 záhrada - Počet izieb: 3 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - garáž - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica + Úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2 + Poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom) + Parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy + Novostavba: kolaudácia 2015 + Orientácia: JZ + Klimatizovaný byt + Nízke mesačné náklady + Bez plynu – elektrina + centrálne vykurovanie BYTOVÝ DOM: + moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda + slušné a čisté spoločné priestory + prízemie tvoria nebytové priestory so službami + podzemné podlažie = garáže + bezpečný vchod na čip + spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady + napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU: + plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu + klimatizácia + laminátová podlaha + keramická dlažba v kúpeľni a WC + bezpečnostné vchodové dvere + interiérové dvere dyhované + kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou + kameninový drez + el. varná doska, + el. rúra + digestor + umývačka riadu + chladnička s mrazničkou + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné WC (Geberit) - obklad do 210 cm + radiátory s termostatmi + vstavaná skriňa v chodbe + byt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu + vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka DISPOZÍCIA: + vstupná chodba so vstavanou skriňou + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón + dve samostatné nepriechodné izby + šatník / úložná miestnosť + priestranný balkón (8,27 m²) Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave. + moderné príjemné prostredie + komunitný charakter + množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk + trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria LOKALITA: V pešej dostupnosti: + supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy, workout zóny, parky + zastávka MHD v blízkosti domu CENA: + 324.900,- Eur byt + 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto + Celková cena: 339.900,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 2,5-izbový byt v centre mesta Hlohovec Realitná kancelária v zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný a svetlý 2,5-izbový byt s výmerou 58 m² + pivnica, nachádzajúci sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu v centre mesta Hlohovec. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: • zateplenie bytového domu • nový výťah • výmena stúpačiek • nové rozvody • dva vchody Dispozícia bytu: • 2 samostatné nepriechodné izby • menšia izba vhodná ako pracovňa, detská izba alebo šatník • kuchyňa s jedálenskou časťou • špajza • samostatná kúpeľňa • samostatné WC • priestranná vstupná chodba Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Disponuje plastovými oknami so žalúziami, drevenými parketami v izbách a dlažbou v ostatných častiach bytu. V byte sú zavedené všetky inžinierske siete a satelit. Na byte sú namontované nové kvalitné bezpečnostné dvere. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: • výborná lokalita priamo v centre mesta • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • obchody, pošta, lekárne, školy, škôlky a zdravotné stredisko v blízkosti • vhodný na bývanie aj ako investícia Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom priestranný a veľmi príjemný 3-izbový byt o výmere 98 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Staré Mesto – Žabotova ulica. Byt sa nachádza priamo v centre mesta. Byt je slnečný, tichý a kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 98 m² • Dispozícia: 3 izby • 2 terasy s príjemným výhľadom na mesto • Vnútorné parkovacie miesto • Klimatizácia • Kompletné zariadenie v cene nájmu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje rozumne riešenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre jednotlivcov, pár aj rodinu. • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 samostatné izby (spálňa / pracovňa / detská izba) • Veľké množstvo úložného priestoru (vstavané skrine) • Moderná kúpeľňa + samostatné WC • Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • Klimatizácia pre maximálny komfort LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – Staré Mesto, Žabotova ulica. • Priamo v centre mesta • Výborná dostupnosť MHD • Blízkosť vlakovej stanice • Kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie • Parky a oddychové zóny v pešej dostupnosti • Detské ihrisko v blízkosti VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Slnečný a tichý byt • 2 terasy s výhľadom na mesto • Vnútorné parkovanie • Kompletné zariadenie • Veľkorysá výmera 98 m² • Veľa úložného priestoru • Top lokalita v centre V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 3 izbový byt Bratislava prenájom • 3 izbový byt Staré Mesto • byt Žabotova prenájom • prenájom byt centrum Bratislava • byt s terasou Bratislava • byt s parkovaním Bratislava • slnečný byt Bratislava • tichý byt centrum • zariadený byt prenájom • klimatizovaný byt Bratislava • byt s výhľadom na mesto • moderný byt Bratislava prenájom • veľký byt Bratislava 98 m2 • luxusný byt centrum BA • byt blízko stanice Bratislava • byt MHD dostupnosť • bývanie Staré Mesto BA • prenájom byt s garážou • byt s dvoma terasami • komfortné bývanie Bratislava • byt pre rodinu BA • byt pre pár Bratislava • reality Bratislava centrum • byt ihneď voľný • exkluzívny prenájom BA • byt centrum s parkovaním • bývanie bez kompromisov BA • tichá lokalita centrum BA • byt s úložným priestorom • kompletne zariadený byt BA • klimatizácia byt prenájom • atraktívna lokalita Bratislava • byt Staré Mesto prenájom • bývanie v centre mesta • kvalitné bývanie BA • priestranný byt Bratislava • byt blízko služieb • byt blízko reštaurácií • byt pri ihrisku • komfortný byt centrum • prenájom 3 izbový byt BA Staré Mesto

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom priestranný, kompletne nadštandardne zariadený 3- izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza na ulici Pražská v mestskej časti Staré Mesto. VOĽNÝ OD 1.JÚNA 2026! Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej hale, z ktorej plynulo prejdeme do obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, spálne, detskej izby a samostatnej toalety. Kuchyňa je oddelená od hlavnej izby a je plne vybavená spotrebičmi - umývačkou riadu, práčkou, plynovým sporákom a rúrou, chladničkou a mrazničkou. Do kúpeľne sa prechádza cez kuchyňu a disponuje sprchovým kútom a umývadlom. V spálni sa nachádza manželská posteľ a skriňa s komodou. V ďalšej izbe sa nachádza iba skriňa, nový nájomca si ju môže zariadiť podľa svojich potrieb. Obývačka je vybavená pohodlnou sedačkou, obývacou zostavou s TV a pracovným kútom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: Pražská, Bratislava - Staré Mesto * počet izieb: 3 * výťah: áno * poschodie: 3/5 * obytná plocha: 78 m² * balkón: 5 m² * kompletná rekonštrukcia * oddelená vstavaná kuchynská linka s elektrospotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, plynový sporák, rúra, digestor, práčka) * kúpeľňa so sprchovým kútom * 2x klimatizačná jednotka * samostatná toaleta * plastové okná * parkovanie vo dvore * malé domáce zvieratko povolené LOKALITA: Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, Bratislavský hrad aj historické centrum mesta. Výborná občianska vybavenosť zahŕňa obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a kaviarne. Zastávky MHD sú situované v bezprostrednej blízkosti domu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita má výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s vynikajúcim prístupom do centra mesta a všetkých potrebných služieb. CENA: 930,-EUR + 360,-EUR energie (vrátane TV a optického internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje vratný depozit vo výške 1.290,-EUR a provízia pre RK 800,-EUR. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. ID: 81820133 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

* * * * * VÝSTAVBA SPUSTENÁ - POSLEDNÝCH 10 BYTOV ZA UVÁDZACIE CENY * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 6 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 213 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

(weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) Ponúkam na prenájom nadštandardný byt v centre mesta na Hurbanovej ulici pri mestskom parku. Byt je určený pre serióznych záujemcov, ktorí preferujú moderné bývanie a ocenia vysoký štandard. - kompletne zariadený so vstavaným nábytkom na mieru - manželská posteľ z MOOD s prémiovým matracom - kompozit Arbiton podlaha v celom byte, podlahové kúrenie s termostatmi - Hörmann interierové dvere v byte - veľkoformátové obklady, podomietkové batérie a sprchy Hansgrohe - izolácia stien, alarm - AEG vstavané kuchynské spotrebiče, práčka, sušička - terasa s východom z každej izby, exterierový skladík - plastové okná 8 komorové trojsklá, exterierové elektrické žalúzie - garážové parkovacie miesta s elektronabíjačkou (plug in hybrid) Byt sa nachádza na 1 NP s výhľadom do átria, orientácia na východ. Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom, zádveria, práčovne, samostatnej spálne, detskej izby a dvoch kúpelní (sprchový kút v jednej, vaňa v druhej) a dvoch toaliet-wc. K bytu prináleží terasa s exterierovým skladom, samostatná kobka v bytovom dome a dve garážové parkovacie miesta s možnosťou elektronabíjačky. V cene 950 €/mes je zahrnuté : - nadštandardne zariadený byt s kompletným vybavením, spotrebičmi a terasou - 2x garážové parkovacie miesto - pivničná kobka - energie, správa a médiá sú 250 €/ mes. Platí sa 1x mesaný nájom vopred (1.200 €) Vratná zábezpeka (kaucia) 1.200 € Sprostredkovateľský poplatok sa neplatí Byt je aktuálne obývaný, neprenajímame ho cez realitnú kaceláriu. Obhliadky sú možné len v prípade vážnych záujemcov vo vopred dohodnutých časoch. Byt bude voľný podľa dohody (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66).

(weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) Využite možnosť zakúpiť 3 izbový byt v úplnom centre Banskej Bystrice. Vo vyhľadávanej lokalite vznikne moderné mestské bývanie s výhodami veľmi pokojného prostredia. Byty sa budú nachádzať len 2 minúty pešo od Námestia SNP a v blízkosti všetkých vymožeností mestkého moderného života. K bytom sú navrhnuté vonkajšie parkovacie miesta, garážové stojiská, pivničné kobky a každý z bytov disponuje balkónom alebo zimnou záhradou. Všetky byty budú vyhotovené do štádia štandard. Štandard obsahuje : predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na exterierové clonenie - podlahy v celom byte - bezpečnostné dvere, videovrátnik - interierové dvere v celom byte - podlahy a sanita v kupelni a toalete na komplet Parkovacie vonkajšie miesto 20.000€ s DPH Vnútorné garážové miesto 35.000€ s DPH Dokončenie výstavby datujeme na 2Q 2026. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, ostávaju voľné posledné 4 byty. Pôdorysy a ďalšie podklady aj s cenovou ponukou vám zašleme emailom alebo odkomunikujeme telefonicky. Obhliadky na stavbe sú taktiež možné (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66).

Ponúkame na predaj dizajnový 3-izbový byt, celková plocha 85 m2 na ul. Na Hôrke, Nitra. Byt s loggiou sa nachádza na 2. poschodí a je po kompletnej, novej rekonštrukcii v štandarde novostavby. Popis bytu: Priestranný 3-izbový byt orientovaný do tichého vnútrobloku, podlahová plocha: 82 m2 + 3 m2 loggia, pivnica Dispozícia bytu: 3x samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, šatník, loggia Rekonštrukcia bytu zahŕňa: - kompletnú výmenu elektroinštalačných rozvodov ( v medi, vrátane revízie ) - kompletnú výmenu vody a odpadu - kompletnú úpravu povrchu stien ( stierkovanie, maľovanie ) - nové laminátové podlahy v celom byte, podlahové obvodové lišty MDF - kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety - dlažba a obklad ( rektifikované veľkoplošné ) - umývadlo so skrinkou - zrkadlo s LED podsvietením - nové WC, nová vaňa - umývadlová batéria Grohe, vaňová batéria Grohe - sprchová hlavica s hadicou Grohe - SDK strop s bodovými svetlami ( chodba, WC, kúpeľňa ) - bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní - predpríprava vývodov pre kuchynskú linku - bez linky ( viac informácii ohľadom kuchynskej linky priamo u makléra ) V byte sú plastové okná so žalúziami. Bytový dom po kompletnej revitalizácii - prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, nový výťah, vymenené všetky rozvody, plastové okná, vstupné dvere, videovrátnik. Atraktívna lokalita v Nitre, na sídlisku Klokočina. Bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie. . Cena bytu je 185.900,- €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácii nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk