4 izbové byty na predaj

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje elegantný 4i duplex s veľkou terasou na Hradnom kopci, na ulici Jančova v prémiovom projekte Rezidencia Bôrik. V samom srdci Bratislavy, v prestížnej diplomatickej štvrti, sa nachádza tento nádherný duplex, ktorý predstavuje skutočnú oázu elegancie a komfortu. S hrdosťou vám prinášame možnosť vlastniť nehnuteľnosť s predajnou plochou 114 m² a okúzľujúcou terasou o rozlohe 14 m2. Luxus, ktorý sa odráža v detailoch a nadčasovom dizajne Tento výnimočný duplex je vyhotovený v najvyššom štandarde, pričom dôraz bol kladený nielen na technológie, ale aj na vizuálnu harmóniu: • Prvotriedne podlahy: Drevené parkety v teplom odtieni dubu dodávajú interiéru jedinečnosť, útulnosť a prírodnú krásu. • Čisté línie: Biele interiérové bezfalcové dvere s magnetickým zámkom a skrytými pántami podčiarkujú moderný a minimalistický dizajn bytu. • Kúpeľňový komfort: Prémiová sanita, kvalitné batérie, elegantné veľkoformátové obklady a dlažby v neutrálnych tónoch. Dispozícia: Dokonalá kombinácia funkčnosti a estetiky Interiér bytu je navrhnutý renomovanými dizajnérmi tak, aby maximalizoval priestor a svetlo: • Vstupná zóna: Reprezentatívna vstupná hala so vstavaným šatníkom na mieru víta návštevníkov s nádychom elegancie a je prakticky doplnená samostatnou hosťovskou toaletou. • Denný priestor (Srdce bytu): Plynulý a otvorený priestor spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. o Kuchyňa a stolovanie: Moderná kuchynská linka s bezúchytkovým otváraním v sofistikovanej tmavej farbe je vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi značky Bosch. Pracovný priestor je podsvietený elegantným LED pásom. Dominantou jedálenskej časti je atypický oválny stôl s lamelovým podstavcom, doplnený o dizajnové transparentné stoličky a exkluzívny luster. o Obývacia časť: Priestorom rezonuje na mieru navrhnutá, elegantná obývacia stena v jemnom sivomodrom odtieni s integrovaným podsvietením. Veľkoplošné francúzske okná po celej dĺžke steny prepúšťajú maximum denného svetla. o Terasa: Priamy výstup z obývacej izby vedie na veľkorysú terasu s východnou orientáciou a podlahou z kvalitných WPC dosiek. Priestor je po obvode lemovaný architektonickými drevoplastovými lamelami, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie a útulnú atmosféru. • Nočná časť (Poschodie): Prístup na poschodie zabezpečuje unikátne interiérové točité schodisko s drevenými stupnicami a čistým bielym olemovaním, ktoré funguje ako vizuálna dominanta bytu. Nachádzajú sa tu dve detské izby a hlavná spálňa. o Hlavná spálňa: Miestnosť orientovaná na pokoj a relaxáciu, s na mieru navrhnutým posteľovým čelom s integrovanými lampičkami a ambientným podsvietením, ktoré vytvára intímnu atmosféru. • Príslušenstvo: Na poschodí sa nachádza aj samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou pre dokonalý relax. Technológie pre súčasný životný štýl a maximálny komfort Tento duplex sa pýši najmodernejšími technologickými prvkami, ktoré poskytujú prémiové bývanie: • Svetlo a tieň: Hliníkové okná so zabudovanými elektrickými exteriérovými žalúziami ponúkajú dokonalú reguláciu presvetlenia interiéru. • Vzduch a klíma: Rekuperácia zaisťuje neustály prísun čerstvého vzduchu a zároveň šetrí energiu. Stropné chladenie a podlahové kúrenie od renomovanej firmy ABB umožňujú precíznu reguláciu teploty pre maximálny komfort počas celého roka. • Inteligentná domácnosť: SMART riešenia, programovateľné zásuvky a vypínače. K dispozícii je možnosť dokúpenia dvoch parkovacích státi pre pohodlné a bezpečné parkovanie v podzemnej garáži. Priestranná kobka o výmere 7m2 sa nachádza v samostatnom a zabezpečenom kobkovisku. Lokalita, ktorá nepotrebuje komentár Hradný kopec sa historicky vníma ako najexkluzívnejšia lokalita v Bratislave, kde sa stretáva nádhera architektúry s pokojným prostredím. Rezidencia Bôrik je zasadená do malebného prostredia, ktoré sa vyznačuje absolútnym pokojom a súkromím, a zároveň ponúka výhľady na Bratislavský hrad, Staré Mesto a Dunaj. Tento výnimočný mezonet predstavuje harmóniu luxusu, dizajnu a technológií. Pre viac informácií alebo dohodnutie privátnej obhliadky kontaktujte ZENITH LUXURY REAL ESTATE.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný byt s nomináciou na CE ZA AR 2025. Prichádza možnosť vlastniť unikátnu nehnuteľnosť v takmer vypredanom projekte. Nachádza sa na najvyššom dostupnom poschodí s krásnymi výhľadmi na mesto a bratislavský hrad. V srdci vyhľadávanej lokality Palisády v prémiovom projekte HAUSBERG, Bratislava – Staré Mesto, sa nachádza výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a výnimočným pôdorysom. Ideálny pre klienta, ktorý hľadá rovnováhu medzi kvalitným mestským bývaním a komornou atmosférou. HAUSBERG, výsledok tvorivej vízie popredného slovenského architekta Iľju Skočeka ml., vznikol na prestížnej lokalite Hradného vrchu, medzi ulicami Partizánska a Bradlianska v srdci Bratislavy Rezidenčný komplex, zasadený do historickej štvrte s bohatou zeleňou Horského parku, tvorí jedinečné spojenie tradície a moderných technológií. 4-izbový byt s rozlohou 156 m², snúbi funkčnosť s estetickým spracovaním interiéru. Súčasťou bytu je juhovýchodne orientovaná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na večerné posedenia či rodinné oslavy. Byt navrhnutý renomovaným architektom Martinom Skočekom vyniká precíznymi dispozičnými riešeniami, vysokokvalitnými materiálmi a inovatívnymi technickými prvkami. Podlahové kúrenie, stropné chladenie a podtlakové vetranie pre optimálnu klímu počas celého roka. Drevo-hliníkové okná s trojsklami a exteriérové elektrické rolety pre energetickú efektívnosť a moderný vzhľad. Vďaka dispozícii izieb a vysokej miere súkromia, je tento byt vhodný pre rodinu, alebo náročného jednotlivca, ktorý vyžaduje priestor, štýl a pokojné prostredie v jednej z najexkluzívnejších adries Bratislavy. Slovo architekta: Vďaka možnosti vstúpiť už do procesu stavby bolo možné docieliť, že kostru interiéru tvorí samotná stavebná konštrukcia. Do takto pripravenej betónovej schránky sú vkladané prvky interiéru odzrkadľujúce svoju funkčnú rovinu. Takto vytvorený rámec je len podkladom pre zbierkové predmety a výtvarné umenie charakterizujúce život majiteľov. Ateliér: martinskoček Architektúra: Martin Skoček, , Lucia Miklová, Radoslav Hamara Dispozícia s dôrazom na vzdušnosť a svetlo - otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne na ploche 41 m², s ideálnou orientáciou na slnečnú stranu a priamym vstupom na priestranný balkón s rozlohou 29,2 m² - hlavnú spálňu (3.51 × 4.86 m) a druhú spálňu (3.36 × 4.93 m) – obe orientované do tichej časti, ideálne pre pokojný spánok - dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou – komfort pre rodinu aj hostí - štedré úložné priestory vrátane samostatnej miestnosti s rozlohou 6m² - terasa s celkovou plochou 30m2 s panoramatickým výhľadmi poskytuje dokonalý komfort HAUSBERG – bývanie, o akom ste vždy snívali - uzavretý areál s wellness s fitness - dvojitý vstup z ulíc Partizánska a Bradlianska pre maximálnu dostupnosť - bezbariérový prístup pre komfort všetkých obyvateľov Medzi ďalšie benefity patria: - betónové podlahy a na terase podlaha z tropického dreva, ktoré odrážajú remeselnú precíznosť. - vysoké stropy až do 2900 mm pre vzdušnosť a priestrannosť. - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Technické a technologické štandardy : – nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm – drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. – chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu – loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva – fasáda je pohľadový betón – prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním – čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu – prednosťou a zároveň samozrejmosťou je fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom HAUSBERG predstavuje dokonalú harmóniu medzi historickým dedičstvom a moderným komfortom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a jedinečnú lokalitu, neváhajte nás kontaktovať. Vstúpte s nami do sveta, kde sa bývanie stáva umením a vaše sny o dokonalom domove sa stávajú realitou

Objavte jedinečné útočisko v srdci bratislavskej diplomatickej štvrte. Na preslávenom Hradnom kopci, v susedstve pokojného Horského parku, leží úplne nová, špičková rezidencia, precízne navrhnutá pre náročného kupujúceho, ktorý oceňuje luxus, exkluzivitu a pokoj. Tento rozsiahly 4-izbový luxusný byt je dôkazom modernej elegancie a ponúka jedinečný zážitok z bývania. Obývacia izba s otvoreným konceptom sa elegantne spája s najmodernejšou kuchyňou a jedálenským kútom a vytvára tak úchvatný priestor pre rodinné stretnutia a zábavu. Vyjdite von na svoju veľkoryso veľkú terasu s rozlohou 30 m², ktorá ponúka pokojné útočisko s nádherným výhľadom do parku. Ďalšia terasa s rozlohou 35 m² a súkromná záhrada s rozlohou 50 m² poskytujú dostatok vonkajšieho priestoru, ktorý je ideálny na rodinné raňajky alebo večeru za súmraku na očarujúcom pozadí mesta. Každý detail tejto nádhernej rezidencie hovorí o kvalite a štýle. Byt zbiera množstvo prirodzeného svetla, ktoré ho dokonalo osvetľuje moderné povrchové úpravy a špičkové zariadenie v celom objekte. Súčasťou sú dve vyhradené parkovacie miesta, ktoré zaisťujú pohodlie a pokoj. Poloha bytu je dokonalá. Špičkové vzdelávacie inštitúcie sú na dosah. Váš nový domov poskytuje harmonickú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným útočiskom so všetkým komfortom rušného mesta vzdialeného len pár minút. Vstúpte do sveta výsad a prestíže na Hradnom kopci a pozdvihnite svoj životný zážitok a položte základy pre život plný luxusu a pohodlia. Využite túto výnimočnú príležitosť vlastniť kúsok tých najlepších bratislavských nehnuteľností. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Váš hrad na kopci Vás už čaká.

ZENITH LUXURY Real Estate predáva dokonalý skolaudovaný 4 izbový byt 152m2 s dvomi terasami a výhľadom do Horského parku v prémiovej novostavbe na ulici Búdková. Byt je nádherne presvetlený byt a má ideálnu juho-východnú orientáciu, 4NP/5, vysoké stropy navodzujúce pocit staromestského bývania a výhľad do Horského parku. Byt je zariadený v prémiovo štandarde s masívnymi dubovými parketami, luxusnou gresovou dlažbou a značkovými zariaďovacími prvkami Vlastník je PO , je možný odpočet DPH Exkluzívna poloha na Hradnom kopci Vám poskytne dokonalý komfort bývania. Absolútna občianska vybavenosť a dostupnosť MHD sú samozrejmosťou. Potraviny YEME sa nachádzajú priamo pred domom. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky ( napr. Cambridge International School alebo ZŠ DUBOVÁ ) Práve dokončovaná novostavba je postavená v najvyššom štandarde : - Teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s vykurovacími telesami v kúpeľniach - Bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere bezpečnostnej triedy 3 - Hliníkové okná s tepelno-izolačným a protihlukovým trojitým zasklením - Exteriérové žalúzie s hliníkovými lamelami, elektricky ovládané - Inteligentná elektroinštalácia MagicHome - Prevetrávaná fasáda s kontaktným zatepľovacím systémom Financujúci partner TATRA BANKA Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v garáži a pivničnej kobky. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 DETAILNÝ POPIS ŠTANDARDOV: KONŠTRUKČNÝ SYSTÉM - železobetónový skelet s výplňovým tehlovým murivom hr.300mm so zateplením z minerálnej vlny hr.180mm FASÁDA - Prevetrávaná fasáda Trespa, farba QuartzGreySatin s tepelnou izoláciou v zmysle PD - Omietnutá fasáda so zateplením materiálovo a v hrúbkach v zmysle PD STREŠNÝ PLÁŠŤ, PLOCHÁ STRECHA - extenzívna , pochôdzna vrstva – exteriérová drevená podlaha na rošte, časti pobytových terás sú riešené ako vegetačná strecha STENY MEDZI BYTMI A CHODBOU - keramické akustické tvarovky hr. 250mm VNÚTORNÉ DELIACE PRIEČKY - keramické akustické tvarovky hr.125mm OKNÁ - Hliníkový systém s izolačným trojsklom - Súčasťou dodávky okien nebudú sieťky VCHODOVÉ DVERE DO OBJEKTU - zasklený systém z hliníkových profilov, vybavené video vrátnikom a zasklenou stenou oddeľujúcou vstupnú halu so zabudovanými poštovými schránkami VCHODOVÉ DVERE DO BYTU - bezpečnostné triedy 3, protipožiarne, s tepelno-zvukovou izolačnou výplňou, osadené v oceľovej zárubni INTERIÉROVÉ DVERE - plné hladké dvere bezfalcové, povrchová úprava drevodekor alt.: farba biela, hladká - podľa výberu užívateľa; bezprahové PIVNIČNÉ DVERE - plné otváravé dvere s vetracou mriežkou v oceľovej zárubni TIENENIE - horizontálne exteriérové žalúzie, motorické, profil žalúzie Z, predpísaná jednotná farebnosť v zmysle projektovej dokumentácie OMIETKY - vápenno-sádrové omietky s bielou maľovkou PODLAHY - obytné miestnosti s drevenou parketovou podlahou, v štandarde inštalácia systémom click - kúpeľne a WC s finálnou úpravou podlahy v štandarde gres 600x600mm, obklad 600x1200mm - balkóny a terasy, drevená podlaha z termodreva na drevenom rošte - garáže, pivnice, kotolňa, bezprašný náter - vstupné priestory, hlavné podesty terazzo dlažba - vstupné zádveria, zapustené čistiace rohože na čistenie obuvi KÚPELNE A TOALETY - keramické závesné WC biele Geberit/DURAVIT - keramické umývadlo biele DURAVIT s pákovou armatúrou Hansgrohe - vaňa Kaldewei, dĺžka 1700mm - sprchový kút vanička DURAVIT - kompletný rozvod kanalizácie a vody - ventilátor s dobehom - príprava pre napojenie pračky a sušičky POVRCHOVÉ ÚPRAVY - murované steny – jemná sadrová omietka, farba biela obklad – keramický, v kúpeľni do výšky 240cm, vo WC a práčovni do výšky 120cm v zmysle projektovej dokumentácie, v mieste sprchového kúta/vane je podklad s náterovou hydroizoláciou VÝŤAH - bezbariérový výťah s kapacitou 8 osôb v nerezovom prevedení so zrkadlom VYKUROVANIE - vykurovanie a príprava TÚV z kotolne- podlahové vykurovanie v kombinácií s rebríkmi v kúpelniach - solárný predohrev TUV KLIMATIZÁCIA - osadené vnútorné kanálové/nástenné jednotky - každý byt samostatná príprava chladu VYBAVENIE BYTU VŠEOBECNE - predpríprava pre kuchynskú linku - príprava rozvodov vody a kanalizácie v kuchyni, napojenie digestora - predpríprava na práčku a umývačku riadu - zásuvky a vypínače - predpríprava na inštaláciu svietidiel - audiovrátnik, videovrátnik - rozvody káblovej televízie a internetu ELEKTROINŠTALÁCIA - Inteligentná inštalácia MagicHome ovládanie: - Osvetlenie (zapínanie / vypínanie) - Osvetlenie – stmievanie pre vybrané okruhy - na vyžiadanie klienta - Tieniaca technika – žalúzie - Ventilátor v kúpeľniach a WC - Ventily zavlažovacieho systému - prízemné byty s pozemkom a strešné byty - Vykurovanie – ovládanie termohlavíc - Chladenie – plné ovládanie klimatických jednotiek cez ModBus - Vybrané zásuvky - Monitoring spotreby energií - Monitoring uzamknutia pivnice - Prepojenie s kamerovým systémom o prepojenie s EZS bytu KAMEROVÝ SYSTÉM - Monitorovanie areálu, vstupov, garáží, príjazdovej komunikácie

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný byt s nomináciou na CE ZA AR 2025. Prichádza možnosť vlastniť unikátnu nehnuteľnosť v takmer vypredanom projekte. Nachádza sa na najvyššom dostupnom poschodí s krásnymi výhľadmi na mesto a bratislavský hrad. V srdci vyhľadávanej lokality Palisády v prémiovom projekte HAUSBERG, Bratislava – Staré Mesto, sa nachádza výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a výnimočným pôdorysom. Ideálny pre klienta, ktorý hľadá rovnováhu medzi kvalitným mestským bývaním a komornou atmosférou. HAUSBERG, výsledok tvorivej vízie popredného slovenského architekta Iľju Skočeka ml., vznikol na prestížnej lokalite Hradného vrchu, medzi ulicami Partizánska a Bradlianska v srdci Bratislavy Rezidenčný komplex, zasadený do historickej štvrte s bohatou zeleňou Horského parku, tvorí jedinečné spojenie tradície a moderných technológií. 4-izbový byt s rozlohou 156 m², snúbi funkčnosť s estetickým spracovaním interiéru. Súčasťou bytu je juhovýchodne orientovaná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na večerné posedenia či rodinné oslavy. Byt navrhnutý renomovaným architektom Martinom Skočekom vyniká precíznymi dispozičnými riešeniami, vysokokvalitnými materiálmi a inovatívnymi technickými prvkami. Podlahové kúrenie, stropné chladenie a podtlakové vetranie pre optimálnu klímu počas celého roka. Drevo-hliníkové okná s trojsklami a exteriérové elektrické rolety pre energetickú efektívnosť a moderný vzhľad. Vďaka dispozícii izieb a vysokej miere súkromia, je tento byt vhodný pre rodinu, alebo náročného jednotlivca, ktorý vyžaduje priestor, štýl a pokojné prostredie v jednej z najexkluzívnejších adries Bratislavy. Slovo architekta: Vďaka možnosti vstúpiť už do procesu stavby bolo možné docieliť, že kostru interiéru tvorí samotná stavebná konštrukcia. Do takto pripravenej betónovej schránky sú vkladané prvky interiéru odzrkadľujúce svoju funkčnú rovinu. Takto vytvorený rámec je len podkladom pre zbierkové predmety a výtvarné umenie charakterizujúce život majiteľov. Ateliér: martinskoček Architektúra: Martin Skoček, , Lucia Miklová, Radoslav Hamara Dispozícia s dôrazom na vzdušnosť a svetlo - otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne na ploche 41 m², s ideálnou orientáciou na slnečnú stranu a priamym vstupom na priestranný balkón s rozlohou 29,2 m² - hlavnú spálňu (3.51 × 4.86 m) a druhú spálňu (3.36 × 4.93 m) – obe orientované do tichej časti, ideálne pre pokojný spánok - dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou – komfort pre rodinu aj hostí - štedré úložné priestory vrátane samostatnej miestnosti s rozlohou 6m² - terasa s celkovou plochou 30m2 s panoramatickým výhľadmi poskytuje dokonalý komfort HAUSBERG – bývanie, o akom ste vždy snívali - uzavretý areál s wellness s fitness - dvojitý vstup z ulíc Partizánska a Bradlianska pre maximálnu dostupnosť - bezbariérový prístup pre komfort všetkých obyvateľov Medzi ďalšie benefity patria: - betónové podlahy a na terase podlaha z tropického dreva, ktoré odrážajú remeselnú precíznosť. - vysoké stropy až do 2900 mm pre vzdušnosť a priestrannosť. - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Technické a technologické štandardy : – nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm – drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. – chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu – loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva – fasáda je pohľadový betón – prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním – čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu – prednosťou a zároveň samozrejmosťou je fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom HAUSBERG predstavuje dokonalú harmóniu medzi historickým dedičstvom a moderným komfortom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a jedinečnú lokalitu, neváhajte nás kontaktovať. Vstúpte s nami do sveta, kde sa bývanie stáva umením a vaše sny o dokonalom domove sa stávajú realitou

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia C12 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 91,44m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 38,74 m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 129,25 m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 2Q/2026. Dispozícia a výmery Vstup – 4,89 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba a sklad – 8,51 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Kúpeľňa - 6,22m2 Izba - 9,11m2 Izba - 11,65m2 Izba - 9,14m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 36,31m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko – 3.33 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Toaleta – 1,35² Terasa – 38,74m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 91,44 m² + terasa 38,74 m² = spolu 129,25 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 4-izbový byt D2 s južnou orientáciou a dvomi veľkými terasami, ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 3 samostatné spálne, 1 kúpeľňa, samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny je priamy výstup na terasu – ideálne na relax, letné posedenia či detské hry. Z rodičovskej spálne je výstup na druhú z terás. Technické údaje bytu: Zádverie: 4,16 m² Chodba : 13,49m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 45,19m² Izba : 11,90m2 Izba: 13,78m2 Spálňa: 18,17m² Kúpeľňa : 4,64m2 Toaleta s práčovňou : 3,01m2 Interiér spolu: 114,34 m² Terasa : 8,87m2 Terasa: 8,87m2 Celková predajná plocha: 132,08 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 4-izbový byt A4 s južnou orientáciou a veľkou terasou, ktorá poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 3 samostatné spálne, 3 kúpeľne , vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny je priamy výstup na terasu – ideálne na relax, letné posedenia či detské hry. Technické údaje bytu Chodba : 12,71m2 Izba : 16,00m2 Izba: 15,57m2 Kúpeľňa s toaletou : 8,17m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 86,96m² Toaleta s práčovňou : 8,89 m² Rodičovská kúpeľňa : 8,56m² Spálňa : 20,89m2 Interiér spolu: 177,75 m² Terasa: 72,56m2 Celková predajná plocha: 250,31 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme vám projekt VILA SUCHÁ, výnimočný rezidenčný koncept, ktorý dokonale spája výhody bývania v rodinnom dome s komfortom moderného bytu. Ide o ponuku pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoju jedinečnú víziu, kde sa architektúra stáva umením a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Na predajnej ploche interiéru o rozlohe 140 m², rozprestierajúcich sa na dvoch podlažiach, vás na prízemí privíta priestranná denná časť. Elegantná vstupná hala otvára priestor, v ktorom sú prepojené moderná kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú plynulý prechod do súkromnej záhrady s rozlohou 146 m² – ideálneho miesta pre oddych po náročnom dni, rodinné stretnutia či osobný záhradný raj. Prvé poschodie ponúka intímny a súkromný priestor: dve detské izby, priestranná rodinná kúpeľňa a luxusný master bedroom so súkromnou kúpeľňou, čím sa zabezpečuje maximálny komfort a oddych pre všetkých obyvateľov. Predáva sa v štádiu holodom, čo otvára možnosti individuálnej úpravy a realizácie presne tej vízie, o ktorej ste vždy snívali. Celý projekt navrhol renomovaný architekt Iľja Skoček ml., jeden z popredných súčasných slovenských architektov. Podľa jeho vlastných slov vzniká VILA SUCHÁ ako symbióza výhod bývania v rodinnom dome a mestského bytu, kde životné pohodlie a moderný dizajn idú ruka v ruke. Charakteristickým prvkom dizajnu sú precízne spracované fasády – originálny tehličkový obklad v kombinácii s antracitovými konštrukciami nad strešnými terasami vytvára dynamický kontrast, ktorý oslavuje nielen tradičné materiály, ale aj moderné formy. Exkluzivita projektu je umocnená detailom, že prvé podzemné podlažie bude omietnuté unikátnym materiálom, ktorého vzhľad z vizualizácií asociuje brizolit – prvok, ktorý dáva celému areálu sofistikovaný a nadčasový charakter. VILA SUCHÁ je investícia do životného štýlu, kde sa spája moderná architektúra, flexibilita individuálnych úprav a dokonalý komfort. Ak túžite po domove, ktorý ponúka spojenie elegancie, praktickosti a prestíže, potom je táto ponuka stvorená práve pre vás. Cena bytu 639.990€ Cena kobka 12.000€ Cena parkovacie miesto 1 28.000€ Cena parkovacie miesto 2 19.000€ Cena spolu 698.990€ Objavte svoje nové bývanie, kde každý detail hovorí o kvalite a jedinečnosti, a nechajte sa uniesť príbehom VILY SUCHÁ – miesta, kde sa sníva, žije a oslavuje dokonalosť luxusného bývania

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 4-izbový byt D1 s južnou orientáciou a veľkou záhradou, ktorá poskytuje maximálne súkromie,oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne, samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny je priamy výstup do záhrady – ideálne na relax, letné posedenia či detské hry. Technické údaje bytu: Zádverie: 4,16 m² Chodba : 14,81m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 50,95m² Izba : 12,60m2 Izba: 15,50m2 Spálňa: 24,43 m² Rodičovská kúpeľňa : 3,15 m² Kúpeľňa : 3,90m2 Toaleta s práčovňou : 3,01m2 Interiér spolu: 132,51 m² Terasa : 9,45m2 Terasa: 9,48m2 Záhrada vrátane terás : 214,62m2 Celková predajná plocha: 347,13 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Dvojpodlažná rezidencia B18 je manifest veľkorysosti a kultivovaného dizajnu. Interiér 107.87 m² s dvoma kúpeľňami, technickou miestnosťou a samostatnou kuchyňou vytvára dokonalé zázemie pre náročný mestský život. Exteriér 33.69 m² prináša panoramatickú terasu – privátny viewpoint s komponovanými výhľadmi na Bratislavský hrad a vertikály Downtownu. Spolu 141.56 m² rezidenčného komfortu s charakterom. Dispozícia a výmery Vstup – 6.82 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na šatníkové riešenia. WC - 2.06m2 Kúpeľňa – 5.96 m²: Hlavná kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút; komfortná dispozícia. Chodba – 13.11 m²: Čitateľná komunikačná os k dennej zóne a schodisku. Izba 1 – 12.54 m²: Svetlá izba pre dieťa, hosťa alebo home office. Izba 2 – 11,67 m²: Paralelná izba s identickou výmerou; flexibilné rodinné nastavenie. Spálňa (master) – 14.28 m²: Veľkorysá master bedroom s pr Kuchyňa, obývacia izba + jedáleň – 30.13 m²: Spoločenské jadro bytu s výstupom na terasu; veľký rodinný stôl, komfortné sedenie, prirodzené svetlo. Schodisko – 3.15 m²: Elegantná vertikála s vizuálnou ľahkosťou. Výlez - 8.15m2 Terasa – 33.69 m² (exteriér): Panoramatická terasa s jedinečnými horizontmi mesta; relax, hostenie, mestská zeleň. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Najvyššie podlažia domu s priamym kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – pobytové svetlo, zlaté hodiny, komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Panoráma Starého Mesta, silueta hradu a vertikály nového mestského centra. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s posuvným systémom na terasu; rytmizované klasické okná v spálňach; strešné nadsvetlíky v podkroví. Výšky stropov: Približne 2.9–3.3 m v dennej zóne; pod hrebeňom krovu 3.8–4.2 m – maximálna vzdušnosť a perspektíva. Materiálová autenticita: Prírodné drevo, jemná textúra stien, priznané konštrukcie; decentná paleta farieb pre nadčasovosť. Svetlo: Hlboké denné presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, ambientná večerná atmosféra. Prémiové benefity a fakty Veľkorysosť: Tri spálne, dve kúpeľne, samostatná kuchyňa, technická miestnosť – plynulý denný rytmus bez kompromisov. Panoramatický exteriér: Terasa ako privátny viewpoint na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 107.87 m² + terasa 33.69 m² = spolu 141.56 m². Typológia: 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatná kuchyňa, technická miestnosť; toaleta v rámci kúpeľní podľa osadenia. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 2Q/2026. História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Predstavujeme vám projekt VILA SUCHÁ, výnimočný rezidenčný koncept, ktorý dokonale spája výhody bývania v rodinnom dome s komfortom moderného bytu. Ide o ponuku pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoju jedinečnú víziu, kde sa architektúra stáva umením a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Na predajnej ploche interiéru o rozlohe 140 m², rozprestierajúcich sa na dvoch podlažiach, vás na prízemí privíta priestranná denná časť. Elegantná vstupná hala otvára priestor, v ktorom sú prepojené moderná kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú plynulý prechod do súkromnej záhrady s rozlohou 168 m² – ideálneho miesta pre oddych po náročnom dni, rodinné stretnutia či osobný záhradný raj. Prvé poschodie ponúka intímny a súkromný priestor: dve detské izby, priestranná rodinná kúpeľňa a luxusný master bedroom so súkromnou kúpeľňou, čím sa zabezpečuje maximálny komfort a oddych pre všetkých obyvateľov. Predáva sa v štádiu holodom, čo otvára možnosti individuálnej úpravy a realizácie presne tej vízie, o ktorej ste vždy snívali. Celý projekt navrhol renomovaný architekt Iľja Skoček ml., jeden z popredných súčasných slovenských architektov. Podľa jeho vlastných slov vzniká VILA SUCHÁ ako symbióza výhod bývania v rodinnom dome a mestského bytu, kde životné pohodlie a moderný dizajn idú ruka v ruke. Charakteristickým prvkom dizajnu sú precízne spracované fasády – originálny tehličkový obklad v kombinácii s antracitovými konštrukciami nad strešnými terasami vytvára dynamický kontrast, ktorý oslavuje nielen tradičné materiály, ale aj moderné formy. Exkluzivita projektu je umocnená detailom, že prvé podzemné podlažie bude omietnuté unikátnym materiálom, ktorého vzhľad z vizualizácií asociuje brizolit – prvok, ktorý dáva celému areálu sofistikovaný a nadčasový charakter. Rezidenčný areál je navrhnutý v duchu okolitých projektov a víl – uzavretý a oplotený, čím obyvatelia získavajú „totálne súkromie. Takýto štandard bývania je v tejto časti Bratislavy prakticky nevyhnutný pre náročných klientov, ktorí si cenia intímnosť a bezpečnosť svojho domova. VILA SUCHÁ je investícia do životného štýlu, kde sa spája moderná architektúra, flexibilita individuálnych úprav a dokonalý komfort. Ak túžite po domove, ktorý ponúka spojenie elegancie, praktickosti a prestíže, potom je táto ponuka stvorená práve pre vás. Cena bytu 649.990€ Cena kobka 12.000€ Cena parkovacie miesto 1 28.000€ Cena parkovacie miesto 2 19.000€ Cena spolu 708.990€ Objavte svoje nové bývanie, kde každý detail hovorí o kvalite a jedinečnosti, a nechajte sa uniesť príbehom VILY SUCHÁ – miesta, kde sa sníva, žije a oslavuje dokonalosť luxusného bývania

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s nadšením predstavuje exkluzívny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, umiestnený v srdci Ružinova na ulici Rezedová 19, kde sa spája elegancia s moderným bývaním. Tento priestranný byt s balkónom, nachádzajúci sa na treťom poschodí zo štyroch, ponúka dokonalú orientáciu na južná a severnú stranu, zabezpečujúc tak prirodzené osvetlenie a pohodu počas celého dňa. Byt s predajnou plochou 76m² prešiel dôkladnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody, elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie vrátane radiátorov, stierky, sadrokartónové stropy, akustické kompozitné okná s izolačným trojsklom, SECURIDO bezpečnostné dvere, vysokokvalitnú sanitu VILLEROY&BOCH, batérie HANSGROHE, vypínače a zásuvky LEGRAND a EGGER kompozitné podlahy. Tento byt je synonymom pre prémiovosť a pohodlie. Dispozičné riešenie bytu ponúka vstupnú halu, obývaciu izbu, tri samostatné izby, kuchyňu s jedálenskou časťou a prístupom na balkón, ako aj pivničnú kobku o veľkosti 2 m² na prízemí, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Bytový dom je bez výťahu Občianska vybavenosť a komfortné parkovanie priamo pred domom sú samozrejmosťou, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Byť súčasťou komunity na Trávnikoch znamená mať všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Život na Trávnikoch ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života s pokojom a zelenou prírodou. Staňte sa súčasťou dynamického a pohostinného spoločenstva, ktoré celú lokalitu činí tak žiadanou. Pre viac informácií a možnosť obhliadky, nás prosím kontaktujte 0944 48 48 49. Objavte krásu bývania na Rezedovej ulici 19 a nechajte sa inšpirovať životným štýlom, ktorý ste si vždy želali.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byt v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudovaný BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Dispozičné riešenie 4 izbového bytu s veľkou terasou B201 - orientácia: terasa JZ, - štandard vyhotovenia white walls 01 Zádverie 6,84m2 02 Chodba 8,86m2 03 Kúpeľňa 6,20m2 04 Kúpeľňa 6,20m2 05 Toaleta 2,05m2 06 Pracovňa 5,17m2 07 Kuchyňa 11,83m2 08 Obývacia izba 31,11m2 09 Izba 12,06m2 10 Izba 15,07m2 11 Spáľňa 20,22m2 Interiér 128,19m2 12 Balkón 28,22m2 Exteriér 28,22m2 Celková plocha 156,41m2 Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LEVANDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LEVANDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: Revolučné stropné chladenie a kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 108,36 m² čistej elegancie • Exteriér:74,32m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 182,68 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LEVANDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: Technológia stropného chladenia a nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia B19 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 91,26 m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 58,71m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 149,97m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 2Q/2026 . Dispozícia a výmery Vstup – 5,08 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba a sklad – 8,68 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Kúpeľňa -6,23m2 Izba - 9,11m2 Izba - 11,65m2 Izba - 9,18m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 36,65 m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko – 3.33 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Toaleta – 1,35² Terasa – 58,71m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 91,26m² + terasa 58,71 m² = spolu 149,97 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LEVANDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LEVANDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: Revolučné stropné chladenie a kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 108,36 m² čistej elegancie • Exteriér:74,32m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 182,68 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LEVANDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: Technológia stropného chladenia a nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

Strategický prienik histórie, absolútnej bezpečnosti a exkluzivity V segmente ultra-high-end nehnuteľností existujú aktíva, ktoré definujú trh. Palisády v konfigurácii Top Floor Maisonette predstavuje geografický a architektonický statement situovaný v bezprostrednej línii Bratislavského hradu. Ide o suverénny priestor v najcennejšom bratislavskom mikrosvete, určený pre klienta, ktorý vyžaduje maximálnu diskrétnosť a integritu. Privátna sféra a bezpečnosť Status nehnuteľnosti definuje jej poloha priamo pod Bratislavským hradom a Parlamentom. Rezidencia na najvyššom 6. podlaží (6/6) disponuje privátnym prístupom výťahom, ktorý je kódovaný exkluzívne pre toto poschodie. Kombinácia strategického monitoringu lokality a fyzickej izolácie najvyššieho podlažia vytvára z penthousu absolútne bezpečné a tiché refúgium. Architektonická narácia a dispozícia Interiér mezonetu je kurátorským výberom prémiových materiálov – prírodného dubu, obnaženej tehly a monolitických kamenných plôch. Dispozícia je striktne rozdelená na reprezentatívnu a nočnú zónu: Level 1: Reprezentatívny „Social Hub Living Area & Kitchen (~45 m²): Loftový priestor s kuchynským monolitom a technológiou Miele. Hradná terasa (6,0 m²): Privátne observatórium dejín s priamym výhľadom na hradné hradby, prístupné priamo z kuchyne. Guest Suite / Home Office (~12,5 m²): Flexibilný priestor pre personál alebo prácu. Level 2: Súkromná „Night Zone Master Bedroom (~15,8 m²): Smerovaná do tichého vnútrobloku s panorámou Downtownu. Junior Suite I (~11,0 m²) a Junior Suite II / Fitness (~10,2 m²). Wellness Bathroom (~9,0 m²): Solitérna vaňa pod líniou strešných okien, povyšujúca rituál očisty na úroveň domáceho spa. Vizuálny Dualizmus: Hrad a Downtown Penthouse definuje unikátna os pohľadov, ktorú nie je možné replikovať v žiadnej novostavbe. Západná orientácia poskytuje dokonalý kontakt s Bratislavským hradom a Parlamentom. Kontrapunkt tvorí juhovýchodná panoráma na dynamicky rastúci Downtown (Eurovea City, Sky Park). Tento kontrast medzi kamennou stabilitou histórie a sklenenou architektúrou metropoly je unikátny v celoeurópskom meradle. Lokalita aristokratického dedičstva Objekt Palisády , dielo legendárnej rodiny Feiglerovcov, si zachováva integritu aristokratickej štvrte. Život v tejto časti Starého Mesta znamená bezprostrednú blízkosť diplomatických misií, najlepších verejných a súkromných škôl a historického jadra (5 minút chôdze), pri zachovaní úplnej separácie od masového turizmu. Infraštruktúrna integrita K rezidencii prislúcha vlastná garáž v zabezpečenom objekte na Zámockej ulici ( 50 000 €). Kontaktujte ZENITH LUXURY REAL ESTATE pre viac informácii a exkluzívnu prehliadku.

Strategický prienik histórie, absolútnej bezpečnosti a exkluzivity V segmente ultra-high-end nehnuteľností existujú aktíva, ktoré definujú trh. Palisády v konfigurácii Top Floor Maisonette predstavuje geografický a architektonický statement situovaný v bezprostrednej línii Bratislavského hradu. Ide o suverénny priestor v najcennejšom bratislavskom mikrosvete, určený pre klienta, ktorý vyžaduje maximálnu diskrétnosť a integritu. Privátna sféra a bezpečnosť Status nehnuteľnosti definuje jej poloha priamo pod Bratislavským hradom a Parlamentom. Rezidencia na najvyššom 6. podlaží (6/6) disponuje privátnym prístupom výťahom, ktorý je kódovaný exkluzívne pre toto poschodie. Kombinácia strategického monitoringu lokality a fyzickej izolácie najvyššieho podlažia vytvára z penthousu absolútne bezpečné a tiché refúgium. Architektonická narácia a dispozícia Interiér mezonetu je kurátorským výberom prémiových materiálov – prírodného dubu, obnaženej tehly a monolitických kamenných plôch. Dispozícia je striktne rozdelená na reprezentatívnu a nočnú zónu: Level 1: Reprezentatívny „Social Hub Living Area & Kitchen (~45 m²): Loftový priestor s kuchynským monolitom a technológiou Miele. Hradná terasa (6,0 m²): Privátne observatórium dejín s priamym výhľadom na hradné hradby, prístupné priamo z kuchyne. Guest Suite / Home Office (~12,5 m²): Flexibilný priestor pre personál alebo prácu. Level 2: Súkromná „Night Zone Master Bedroom (~15,8 m²): Smerovaná do tichého vnútrobloku s panorámou Downtownu. Junior Suite I (~11,0 m²) a Junior Suite II / Fitness (~10,2 m²). Wellness Bathroom (~9,0 m²): Solitérna vaňa pod líniou strešných okien, povyšujúca rituál očisty na úroveň domáceho spa. Vizuálny Dualizmus: Hrad a Downtown Penthouse definuje unikátna os pohľadov, ktorú nie je možné replikovať v žiadnej novostavbe. Západná orientácia poskytuje dokonalý kontakt s Bratislavským hradom a Parlamentom. Kontrapunkt tvorí juhovýchodná panoráma na dynamicky rastúci Downtown (Eurovea City, Sky Park). Tento kontrast medzi kamennou stabilitou histórie a sklenenou architektúrou metropoly je unikátny v celoeurópskom meradle. Lokalita aristokratického dedičstva Objekt Palisády , dielo legendárnej rodiny Feiglerovcov, si zachováva integritu aristokratickej štvrte. Život v tejto časti Starého Mesta znamená bezprostrednú blízkosť diplomatických misií, najlepších verejných a súkromných škôl a historického jadra (5 minút chôdze), pri zachovaní úplnej separácie od masového turizmu. Infraštruktúrna integrita K rezidencii prislúcha vlastná garáž v zabezpečenom objekte na Zámockej ulici ( 50 000 €). Kontaktujte ZENITH LUXURY REAL ESTATE pre viac informácii a exkluzívnu prehliadku.

Kompletne zariadený štvorizbový byt s 2 lodžiami, garážovým miestom a pivnicou je situovaný na 20. poschodí rezidenčného projektu Discovery Residence na jednej z najlepších adries v Bratislave. Objekt bol nominovaný na Cenu Slovenskej komory architektov CE ZA AR 2022, vyniká nielen architektúrou, ale aj vysokým štandardom bývania. Denná časť bytu pozostáva z otvorenej obývacej izby prepojenej s jedálenským priestorom a plne vybavenou kuchyňou, z ktorej je vstup na lodžiu s juhovýchodnou orientáciou. Hlavná spálňa disponuje walk-in šatníkom a en-suite kúpeľňou s vaňou, ďalšie dve izby možno využiť ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Druhá kúpeľňa má sprchový kút, k dispozícii je tiež samostatná toaleta, technická miestnosť a predsieň so vstavanými skriňami. V byte sú osadené kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním. V byte je laminátová plávajúca podlaha, vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, interiérové dvere sú bezfalcové. Vysoké stropy dopĺňa štandard zahŕňajúci podlahové kúrenie, klimatizáciu, sanitárne vybavenie Grohe a kuchyňu so spotrebičmi Bosch. K bytu prislúcha pivnica (6 m²) a parkovacie miesto v garáži. Rezidencia ponúka recepciu a bezpečnostnú službu, prioritné privolanie výťahu a reprezentatívne spoločné priestory. Lokalita dynamicky sa rozvíjajúceho bratislavského downtownu, v bezprostrednom susedstve nábrežia Dunaja a najväčšej biznis zóny mesta a s vynikajúcim napojením na diaľnicu D1. Nový park priamo pri projekte ponúka možnosti oddychu a športu, pešou chôdzou sú dostupné obchodné centrá Eurovea a Nivy, množstvo reštaurácií, kaviarní, pekární, fitness centier, potravín a zdravotných služieb. Interiér 112,7 m², lodžie 10,7 m², pivnica 6 m² Byt je momentálne prenajatý do 30. 9. 2026. ID 113216 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113216-mlynske-nivy This fully furnished three-bedroom apartment with two balconies, a garage parking space, and a basement storage unit is located on the 20th floor of the Discovery Residence complex at one of the best addresses in Bratislava. The building was nominated for the Slovak Chamber of Architects’ CE ZA AR 2022 Award and stands out not only for its architecture but also for its high standard of living. The living area of the apartment consists of an open-concept living room connected to the dining area and a fully equipped kitchen, which opens onto a southeast-facing loggia. The master bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom with a bathtub; the other two rooms can be used as a children’s room, a home office, or a guest room. The second bathroom has a shower, and there is also a separate toilet, a utility room, and an entryway with built-in closets. The apartment features high-quality aluminum windows with triple-pane insulated glass and electrically operated exterior blinds. The apartment has laminate floating floors; the entry door is security-rated and fire-resistant; interior doors are flush-mounted. High ceilings are complemented by standard features including underfloor heating, air-conditioning, Grohe fixtures, and a kitchen with Bosch appliances. The apartment includes a cellar storage unit (6 m²) and a parking space in the garage. The residence offers a reception desk and security service, priority elevator access, and elegant common areas. Located in Bratislava’s rapidly developing downtown area, right next to the Danube riverfront and the city’s largest business district, with excellent access to the D1 highway. A new park right next to the project offers opportunities for relaxation and sports, and the Eurovea and Nivy shopping centers, as well as numerous restaurants, cafes, bakeries, fitness centers, grocery stores, and healthcare services, are all within walking distance. Interior 112.7 m², loggia 10.7 m², cellar storage unit 6 m² The apartment is currently rented until September 30th, 2026. ID 113216 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/113216-mlynske-nivy

Na predaj 4 izbový priestranný byt Nitra - Staré Mesto. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite ideálne bývanie pre klientov ktorý preferujú pokojné bývanie plné zelene no zároveň na dosah centrum mesta. V blízkosti cyklotrasa, zastávka MHD, potraviny, nemocnica... Tehlový bytový dom je zateplený, nová fasádna omietka v rámci revitalizácie boli vymenené hlavné vstupné dvere a okná na medziposchodiach, vymenené stúpacie rozvody vody, kanalizácie a plynu, tepelná izolácia a hydroizolácia strechy. Parkovanie je vedľa bytového domu v garáži (elektrika v garáži-dostupná). Čistá úžitková plocha bytu je 100,14m2 + balkón o rozlohe 3,12m2 + pivnica 2m2 + garáž 21m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE -vstupná chodba -3 spálne - obývacia izba s výstupom na balkón-kuchyňa - špajza -kúpeľňa -samostatné WC Byt sa nachádza na 1/3poschodí (2podlažie), je po čiastočnej rekonštrukcii vymenené plastové okná, rekonštruovaná kúpeľňa- je vhodný na okamžité bývanie po drobných úpravách, zároveň ponúka priestor pre dokončenie podľa predstáv a náročnosti klienta. Ponúkame Vám stavebné poradenstvo kvalifikovanými majstrami, cenové ponuky prác podľa osobitých kritérií stavebno-realitná firma Dostupné Reality. V prípade otázok a obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel.č.0902110217.- Pri serióznom záujme dohoda možná.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ najväčší 4-izbový byt vo svojej kategórii. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastný vstup mimo bytového domu, v ktorom sa nachádza. Priestory sú priestranné, variabilné a je možné si prípadne dispozíciu upraviť podľa svojich predstáv, nakoľko žiadna zo stien nie je nosná. Garáž s druhým vstupom do bytu zabezpečuje pohodlné parkovanie. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a taktiež blízkosť prírody, kam si môže ísť človek príjemne oddýchnuť a zregenerovať. Byt je možné po dohode kúpiť zariadený. PRIESTORY: Hlaváčiková – Bratislava IV, Karlova Ves – Dlhé Diely 4-izbový celková plocha: 295 m2 (byt 253,30 m2 + garáž 14,65 + uzamknutá pavlač [zdieľaná s druhým bytom, ktorý ju nevyužíva] 25 m2) staršia novostavba skeletová konštrukcia 4. p. / 7 orientácia: Z DISPOZÍCIA PRIESTOROV: * predsieň * chodba * priestranná izba prepojená s kuchyňou * 3x izba * kúpeľňa * 2x WC * garáž * technická miestnosť * hala * fitness miestnosť/práčovňa * uzamknutá vstupná pavlač VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTOROV: * plastové okná s interiérovými žalúziami * TV a internet od Orange * plávajúca drevená podlaha a keramická dlažba * klimatizácia * vzduchotechnika * sieťky proti hmyzu * vlastné tepelné čerpadlo na kúrenie PARKOVANIE: * parkovanie v bezprostrednom okolí domu * k bytu sa predáva garáž s priamym vstupom do bytu BYTOVÝ DOM: * skeletová konštrukcia * kompletná rekonštrukcia * nízkopozdlažný * spoločná kočikáreň * vlastný vstup do bytu mimo bytového domu OKOLIE: * pokojná časť s krásnymi výhľadmi na Rakúsko * pár minút pešo viacero škôlok, základných škôl, obchody Billa, Tesco expres, pošta, kostol… * na skok k prírode – priamo za domom lúka, 3 minúty od domu les * 5 minút zastávka MHD NÁŠ NÁZOR: Priestraný byt. Priestory sú variabilné, a tak je tu možnosť si celú dispozíciu bytu upraviť podľa svojich predstáv. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť aj prírodu. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 357 EUR/mesiac (2 osoby) 20 EUR garáž + elektrina CENA: 599 900 EUR + 50 000 EUR garáž s druhým vstupom do bytu * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM 
...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo
 0918 737 150 
alebo píšte na
 Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Vo výhradnom zastúpení Vám MAXA reality ponúka na preda prípadne výmenu za RD jeden z najväčší 4 - izbových bytov v meste Šaštín – Stáže. Spolu s bytom sa predáva aj rozsiahle príslušenstvo ako 2 x garáž, 1 x murovaná pivnica, 1 x veľká technická miestnosť. Nový majiteľ môže využívať aj oplotený dvor. Byt sa nachádza v okrajovej časti mesta. Obec Šaštín je od okresného mesta Senica vzdialený 23 km, od Kútov 10 km. Má výbornú dostupnosť na diaľnicu Brno – Bratislava. INFORMÁCIE O BYTE: - podlahová plocha 80 m2 - DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, kuchyňa, 4 x priestranná izba, kúpeľňa, samostatné WC. - 2 x garáž, 1 x pivnica, 1 veľká technická miestnosť – „všetko pod jednou strechou“ v rámci bytového domu - poschodie: 1/2 - orientácia na svetové strany: J/S - plávajúce podlahy, murované jadro, interiérové dvere, bezpečnostné dvere - 1 x vstavaná skriňa - Kúrenie zabezpečuje krb s prieduchmi do všetkých izieb, + ústredné kúrenie s vlastným kotlom, elektrický bojler na vodu, vďaka čomu sú nízke mesačné náklady. - zálohový predpis 130 €/ mesiac / 3 osoby BYTOVÝ DOM: - Správca: Spoločenstvo vlastníkov - Bezproblémoví susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: - V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: dve základné školy, škôlka, základná umelecká škola, detský a obvodný lekári, lekáreň, banka, polícia, obchody, reštaurácie, rekreačná oblasť GAZÁRKA, celoslovensky známa bazilika panny Márie a mnoho ďalšieho... Cena 4 izbového bytu s 2 garážami je 125 000 € . DOHODA možná Túto ATRAKTÍVNU PONUKU nájdete exkluzívne len v MAXA REALITY Senica. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Maxa reality. MAKLÉR ODPORÚČA ! Bližšie informácie Vám rada poskytne ANDREA POLÁKOVÁ RSc. na telefónnom čísle 0903 15 15 20, osobne v kancelárii na Nám. Oslobodenia, alebo na e-maile: andreapolakova@maxareality.sk , ID ponuky: 25 105 Osobne Vás prevediem celým procesom predaja vrátane zabezpečenia financovania hypotékou a poistenia nehnuteľnosti. Všetko pod jednou strechou. U nás navyše dostanete kompletný právny servis, katastrálny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. V cene sú zahrnuté všetky náklady súvisiace s predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti a nebudú účtované žiadne dodatočné poplatky. Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 105 maxareality.sk IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

Maxa reality Vám ponúka na predaj exkluzívny apartmán v meste Bojnice v rezidencií Panorama pod Bojnickým zámkom. Apartmán je o rozlohe 105m2 a prislúcha k nemu terasa o rozlohe 18m2 a pozemok prístupny z apartmánu 49m2, 1 parkovacie miesto v garáži a 1 parkovacie miesto vonku. Technický popis apartmánu: apartmán sa nachádza na prízemí domu, vnútorné steny bytu- obklad stien sadrokartónovými doskami, obvodové múry monolitické betónové so zateplením, deliace priečky sadrokartónové,stropy sú monolitické betónové so SDK podhľadom, okná – hliníkové s izolačným dvojsklom, bytové jadro sadrokartónové, vykurovanie zabezpečené stropným infražiarením, ohrev TÚV – el.zásobníkový ohrievač, elektroinštalácia s poistkovými automatmi vbyte. Apartmán prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, kde boli použité moderné a kvalitné materiály. Je orientovaný na východ a západ. Predáva sa sa zariadený. Apartmánový dom sa nachádza v blízkosti Bojnických kúpeľov, ZOO a vyhliadkovej veže Čajka a ponúka bohaté možnosti kultúry aj športového vyžitia. Cena 339 000 Eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 715 053 alebo na e-maile: veronikaprockova@maxareality.sk. ID ponuky: 25340

Na predaj 4-izbový byt v širšom centre – Hlohovec , Michalská ulica Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Michalskej ulici v širšom centre mesta. Byt má celkovú výmeru 84,67 m² (vrátane pivnice a loggie) a je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu: Obývacia izba prepojená s kuchyňou Presklená loggia s výstupom z obývacej izby Tri samostatné izby Vstavané skrine na chodbe Samostatné WC K bytu prislúcha pivnica Byt je v udržiavanom stave s možnosťou okamžitého bývania alebo úpravy podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Bytový dom: Zateplený Vstup na čip Vymenené stupačky Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, autobusová zastávka aj detské ihrisko. Bezproblémové verejné parkovanie, parkovací dom hneď vedľa bytového domu s možnosťou kúpy alebo prenájmu garáže. ? Cena: 160000 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v tichej a pokojnej časti sídliska Zátvor v Trnave – ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a výbornú dostupnosť LOKALITA Bytový dom s renovovaným vnútroblokom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Trnava s kompletnou občianskou vybavenosťou a v blízkosti obchodných centier (Tesco, Arkadia, S1 Center). Oceníte nielen pokojnú lokalitu s oddychovou zónou a novým detským ihriskom, ale aj rýchly a pohodlný prístup na mestský obchvat a diaľnicu, čo je ideálne pre tých, ktorí každodenne dochádzajú. NEHNUTEĽNOSŤ Ponúkame vám praktický a dispozične výborne riešený 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 83 m², situovaný na 4. poschodí zatepleného zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, zasklenie lodžie, rekonštrukciu kúpeľne a toalety, nové podlahy, modernú kuchynskú linku, odhlučnenie stropov a prípravu novej elektroinštalácie. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba o výmere 6,48 m2 so samostatnou šatňou o výmere 3,04 m2 - obývacia izba 20,93 m2 - spálňa 14,29 m2 - 1. detská izba 12,70 m2 - 2. detská izba 11,63 m2 - kúpeľňa 3,19 m2 - toaleta 1,32 m2. Moderná kuchynská linka s jedálenským kútom je vybavená vstavanými spotrebičmi - elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou, digestorom doplnená o voľne stojacu umývačku riadu. Praktická šatňa na chodbe a vstavané skrine v každej izbe poskytujú dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zvyšujú komfort bývania. Odhlučnené stropy vytvárajú pokojné a tiché prostredie. Zasklená lodžia o výmere 2 m2 ponúka príjemný priestor na oddych a relax. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,5 m2. Parkovanie je bezproblémové priamo v renovovanom vnútrobloku, kde sa nachádza aj nové detské ihrisko a oddychová zóna. Ak hľadáte priestranné bývanie s výbornou dispozíciou v príjemnom a pokojnom prostredí, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. BENEFITY : - nová oddychová zóna s detským ihriskom - blízkosť obchodných a nákupných centier - tichá a pokojná lokalita - bezproblémové parkovanie - rýchly prístup na mestský obchvat CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 211 000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme pre vás bezplatné služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru. Zavolajte nám ešte dnes na 0907 784 450 a dohodnite si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Ponúkame na predaj 4 – izbový tehlový byt nachádzajúci sa na Lesníckej ulici v Prešove - Solivare. • Výmera: 80 m² • Poschodie 1/2 • Byt má balkón • K bytu prislúchajú dve pivnice • Osobné vlastníctvo – možnosť hypotekárneho úveru • Klimatizácia • Samostatný ohrev vody – bojler Tento byt je vybavený novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, na chodbe a v izbách sú vstavané skrine a v jednej izbe je šatník s rozmermi 1,3 x 1,7m. Okná bytu sú orientované na severovýchod a juhozápad. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície v roku 2023. Bližšie informácie Vám rád poskytnem telefonicky 0948940616.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pokojnej lokalite obce Turňa nad Bodvou, sídlisko Cementár. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v zateplenom bytovom dome, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj pokojné bývanie bez susedov nad Vami. Vďaka svojej orientácii je byt slnečný a príjemne teplý počas celého roka. Dispozícia a stav: Byt má výmeru 84 m² + loggia o veľkosti 4,6 m². Je po staršej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa plastové okná, čiastočne obnovenú elektroinštaláciu, plávajúce podlahy v kombinácii s parketami, murované jadro a zateplenú loggiu. Dispozične ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Výhody: – pokojná lokalita mimo ruchu mesta – slnečný a teplý byt – zateplený bytový dom – loggia – dostatok priestoru pre rodinu – ihneď k dispozícii Byt je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia s možnosťou ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Typ A Luxusne zariadený štvorizbový byt v srdci Abu Dhabi Ponúkame Vám jedinečné bývanie v srdci Abu Dhabi. Ide o projekt s názvom DIVA towers, ktorý je v súčasnosti vo výstavbe. Momentálne Vám ponúkame na predaj štvorizbový byt. Adresa bývania: Yas Island - Abu Dhabi - Spojené arabské emiráty. O projekte Diva Towers sa nachádza na juhu ostrova Yas v Abú Dhabí. Tento projekt predstavuje jedinečné a moderné obytné budovy najvyššej triedy, ktoré ponúkajú kompletný životný štýl ostrova Yas, Diva má dve veže, ktoré sa nazývajú Diva Tower A a Diva Tower B. Vybavenie projektu a služby: • Bazén a detský bazén; • Fitness centrum; • 3 veľké výťahy a recepcia; • Priestor pre zvieratká; • Detské ihrisko; • BBQ miestnosť; • Oddychové zóny; • Tenisové kurty; • Hracia zóna pre šachových hráčov. Vybavenie bytu: • Kuchyňa a kuchynské skrinky a dosky; • Obývačka; • 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, so skrinkami a zrkadlami; • Spálňa so zabudovanou skriňou; • Dve detské izby; • Balkón; • Centrálna klimatizácia; • Okná s dvojitým zasklením; • Optická sieť s rýchlim prístupom na internet. V okolí bývania sa nachádza: • Do 3 minút k Hilton Abu Dhabí Yas island; • Na skok k nábrežiu a pláži; • Do 5 minút od okruhu formuly F1; • Do 4 minút k námestiu; • Do 10 minút k ostrovu Yas; • Do 12 minút k medzinárodnému letisku v Abú Dhabí. • Do 20 minút k vodnému svetu Yas; • Do 11 minút k Yas obchodnému centru; • Do 20 minút k štúdiu Warnes Bros.

Spoločnosť BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v pokojnej, vyhľadávanej časti Petržalky na ulici Vyšehradská. POPIS: Priestranný byt s celkovou výmerou 87m2 sa nachádza na 2./8. poschodí bytového domu s orientáciou na dve svetové strany: JV a SZ. Podlahová plocha bytu je 82,1 m2, loggia 3,21 m2, pivnica na prízemí 1,64 m2. Kvalitná kompletná rekonštrukcia bola uskutočnená pred 10 rokmi. Zariadenie bytu je čiastočne súčasťou predaja bytu (po dohode s majiteľom). DISPOZÍCIA: - Vstupná hala - 4 nepriechodné izby - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Zasklená loggia z kuchyne BYTOVÝ DOM: Kompletne zrekonštruovaný a zateplený dom so vstupom na čip. Slušní obyvatelia domu a výborní susedia sú súčasťou benefitov bývania v tomto dome. Na poschodí sú len dva byty. LOKALITA: Obľúbená pokojná lokalita Petržalky s kompletnou infraštruktúrou. Do centra mesta je rýchly dostup autom ako aj MHD. Pred domom je zastávka autobusu č. 93, len 5 min. chôdze je na zastávku električky č. 3. Taktiež veľmi rýchly dostup na diaľničné obchvaty D1, D2, D4 a R7. V susedstve bytového domu sa nachádzajú Materské školy a vyhľadávaná Základná škola NARNIA, detské ihriská (známa petržalská JAMA), oplotený výbeh pre psov. V blízkosti sa nachádzajú nákupné strediská OC DANUBIA a OC GALÉRIA PETRŽALKA. Veľkým benefitom pre rekreáciu a aktívny oddych je rýchly dostup k jazeru Veľký Draždiak ako aj na cyklotrasu Petržalská hrádza. Cena: 294.000,- eur, vrátane provízie RK. V prípade Vášho záujmu o byt Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!