4 izbové byty na predaj

Novostavba LIVANA v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne 4 izb byty nachádzajúce sa na najvyššom podlaží novostavby. Na podlaží sú iba tri byty a ku každému prináleží veľkorysá terasa s dostatkom súkromia, poskytujúca príjemné výhľady na okolie. V suteréne sú ku každému bytu vyhradené garážové státia. Byty sa ponúkajú v štádiu holobyt, ich výhodou je teda dokončenie podľa predstáv budúcich majiteľov. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a rozľahlá terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, povyšuje bývanie v Livana na nadštandard, po akom ste vždy túžili. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Osobné stretnutie si dohodnite: 0917 225 005 0917 247 247 0917 240 240

Priestranný a luxusný byt s veľkou terasou na najvyššom poschodí bytového domu v novostvabe Zelené Vlčince ponúka výmeru interiéru bytu 103.50 m2. Terasa na 3 svetové strany má výmeru 61 m2. Byt má priestrannú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, 2 x WC, veľké francúzske okná. Z každej izby je možný vstup na terasu, ktorá je orientovaná na 3 svetové strany. Pôdorys bytu je v priloženej fotogalérii. V cene bytu je kobka na poschodí bytu. Po dohode možnosť inštalácie prípravy na klimatizáciu a predprípravy na extériérové žalúzie. Byt poskytuje súkromie s maximálnym využitím terasy ako relaxačnej zóny bytu. Byt je súčasťou poslednej 4. etapy projektu na ulici Pražská v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo vnútrobloku projektu túto jeseň developer vybuduje park s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami s výsadbou zelene a vzrastlých stromov ako oddychovú zónu pre majiteľov bytov. Do 15 min. peši sa nachádza obľúbený voľnočasový areál Vodné dielo. Byt sa odovzdá novému majiteľovi kompletne dokončený s obkladmi, dlažbami a sanitou v kúpeľni a WC, podlahami, interiérovými zárubňami a dverami s možnosťou výberu farebného prevedenia, hladkými sadrovými omietkami. Po dohode je možnosť iného materiálového alebo farebného vybavenia bytu. V prípade záujmu je možnosť vypracovať ponuku na kompletné vybavenie bytu nábytkom. K dispozícii na predaj k bytu je vonkajšie parkovacie miesto alebo vnútorné garážové stojisko. V cene bytu je pivničná kobka na poschodí bytu alebo v suteréne. V prípade záujmu poskytneme kompletný servis pri riešení hypotéky na financovanie kúpnej ceny. Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - pokojná a tichá lokalita bez prejazdu áut z iných ulíc - v blízkosti sú 2 základné školy, stredná škola, škôlka, Billa, zastávka MHD, tenisové kurty, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Vodné dielo do 15 min. peši, - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie a prerábky bytu - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - novovybudovaná zóna s novými komunikáciami, chodníkmi, doteraz bolo v areáli vysadených viac ako 100 stromov - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami a výsadbou zelene a stromov - overený a spoľahlivý developer Reinoo (www.reinoo.com)

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 3 poschodie z 8, celková plocha 78,34 m2, z toho čistá plocha bytu 73,33 m2, balkón 3,51 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Novembri 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny 3-fázová 400V, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severo-východ -príjemný slnečný byt Mesačný predpis: cca 135€ Parkovanie: verejné parkovanie Mestská doprava: 1 min. peši - Trolejbus: Trenčianska: 61, Autobus: Ružová dolina: 66, N 61 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, nové schránky, nový výťah, vymaľovaný, menené stúpačky Okolie: príjemné prostredie s množstvom vyžitia, veľa zelene, detské ihriská, zastávka MHD 1 min., LIDL, ROZADOL - lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, fitness, Starý otec, materská škola, škola, služby, zmrzlina, trhovisko Miletička, Park Ružová dolina, kúpalisko Delfín, nemocnica Poloha domu: vyhľadávaná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ KOMPLET CENA: 344 990 € ( Zľava 5000€ - pôvodná cena 349 990€) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Ponúkame na predaj úplne nový jedinečný 4-izbový mezonet s veľkou terasou a lodžiou s výhľadom na Hradný kopec na Palisádach Mezonetový byt sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome s výťahom na ulici Palisády, v lukratívnej lokalite v blízkosti Prezidentského paláca. 4-izbový mezonet má celkovú úžitkovú plochu 216,24 m2 z toho 128,45 m2 má spodné podlažie bytu, 43,38 m2 má vrchné podlažie, 6,74 m2 má lodžia na spodnom podlaží bytu a 31,22 m2 je plocha terasy na vrchnom podlaží bytu. K bytu prislúcha aj pivnica o ploche 6,45 m2. Byt je situovaný na 4/5 nadzemnom podlaží historického bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha jedno parkovacie stojisko. Pamiatkovo chránený bytový dom očarí eklektickou architektúrou z čias Rakúsko-Uhorskej monarchie. V jeho srdci, tichom vnútrobloku, je privátny anglický park. Ponúkaný byt aj bytový dom sú po kompletnej rekonštrukcii. Bytový dom má novú fasádu, novú vchodovú bránu, nové schodisko, výťah a zrekonštruované sú aj spoločné priestory bytového domu. V exteriéri prebieha revitalizácia a parková úprava záhrady. 4-izbový mezonet má výnimočné architektonické riešenie, očaria vás autentické vysoké stropy, veľké okná, zimná záhrada, vzdušná galéria aj veľká terasa. Mezonet je prevažne orientovaný na juhovýchodnú stranu, vďaka vzdušným a otvoreným priestorom je plný svetla. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, 2 x spálňa, 2 x kúpeľňa, 2 x šatník, technická miestnosť, lodžia. Druhé podlažie bytu tvorí galéria, 1x spálňa s kúpeľňou a veľkorysá terasa s panoramatickým výhľadom. Atraktívny mezonet ponúkame v štandardnom prevedení ako holobyt: súčasťou kvalitného vybavenia sú historizujúce bezpečnostné vchodové dvere, nové hliníkové okná s trojsklom Reynars s vonkajšími exteriérovými žalúziami, pre interiérové dvere sú vytvorené celoplošne omietané dverné otvory, v celom byte je stropné osvetlenie, byt je vykurovaný vlastným zdrojom tepla kondenzačným kotlom Viessmann Vitosdens 200W 19kW, s prípravou TUV v zásobníku vody 150l, vápenno-cementová omietka, nové rozvody elektriky, kúrenie je navrhnuté v izbách radiátorové, v kúpeľniach budú rebríkové radiátory a príprava na elektrické podlahové kúrenie DEVI. V mezonete je predpríprava pre osadenie klimatizačných jednotiek. Lokalita: Poloha ponúkaného bytu na ulici Palisády v Starom meste a má niekoľko výhod: Je situovaná v blízkosti centra mesta, čo zaručuje jednoduchý prístup k dôležitým inštitúciám, obchodom a reštauráciám. Má veľmi dobré spojenie verejnou dopravou, vrátane autobusov a električiek. Rýchly prístup na hlavné dopravné uzly. Oblasť je obklopená parkmi a zelenými plochami, čo poskytuje príjemné prostredie na prechádzky a rekreáciu. Nachádzajú sa tu školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská a obchodné centrá, kultúrne inštitúcie ako divadlá, galérie a múzeá. To poskytuje široké možnosti na trávenie voľného času kultúrnymi aktivitami. V blízkosti nájdete aj rôzne reštaurácie, kaviarne a bistrá, ktoré ponúkajú široký výber jedál a nápojov, od tradičnej kuchyne po moderné gastronomické zážitky. Lokalita je známa svojou bezpečnosťou a pokojnou atmosférou.

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom. Byt má priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a tri samostatné spálne, kúpeľňa s WC a jedno samostatné WC. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: 6. poschodie rozloha bytu 85,27 m2 rozloha balkóna 23,09 m2 3 samostatné spálne, 1 kúpeľňa 2x wc orientácia bytu je na juh a východ Technické vybavenie bytu: - okná s predprípravou na externé žalúzie - klimatizácia Cena bytu: 659.990,- EUR Cena kobky: 10.000,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá Cena: 60.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 4-izbový byt č. 6.04 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 105,4 m² a terasou o výmere 60,9 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 105,4 m² priestranný balkón 60,9 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 463 515,52 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 493 505,5 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dG6Gq5zvsqb BYT: Výmera bytu je 75,5 m2 vrátane logie (3.38 m2) a pivnice (1.65m2). Byt je v zateplenom bytovom dome na vyvýšenom prízemí. Byt je v pôvodnom stave, majitelia ho priebežne vypratávajú. Na fotografiách sú použité vizualizácie. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej sa vchádza do dvoch prechodných izieb, kuchyne, z kuchyne sa prechádza do ďaľšej izby, z obývacej izby s logiou, samostatného WC a kúpeľne. ZARIADENIE: Byt je potrebné vypratať a vybaviť novým zariadením. PARKOVANIE: V okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova - Ostredky. Je to pekná , zelená oblasť s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza park Ostredky, ktorý ponúka miesto na oddych, ihriská a mnoho zelene čo je výhodou pre rodiny s deťmi. V okolí sú všetky potrebné služby- školy, škôlky, obchody, výborná dopravná dostupnoť. CENA: 240 000,- € MAKLÉR: Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový byt Ľubovnianska ulica v mestskej časti Bratislava - Petržalka. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=oXY2FZVaxhc BYT: Výmera bytu je 87m2 vrátane balkóna (3.19m2) a pivnice (1.65m2). Byt je v zateplenom bytovom dome na 3/5 poschodí s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 8 rokmi. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby s jedálenským stolom, kuchyne, obývacej miestnosti, spálne, detskej izby, pracovne, samostatným WC a kúpeľne. ZARIADENIE: Kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi, plynovou varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou. Manželská posteľ s úložným priestorom a skriňou v spálni. Rozkladací kožený gauč, kreslo, zabudované skrinky s televízorom aj klavírom v obývacej izbe. Rozkladacia posteľ so skriňou v detskej izbe. Skrine a pracovný stolík v pracovni. Ponechanie nábytku v byte je možné po dohode s majiteľom. PARKOVANIE: V okolí bytového domu formou PPS (petržalský parkovací system). LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky na Ľubovnianskej ulici, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú potraviny (Tesco, Lidl), školy, škôlky, lekáreň, pošta aj zdravotné stredisko. Lokalita je výborne prepojená MHD – v pešej dostupnosti sú zastávky autobusov aj električky, ktorou sa do centra dostanete za pár minút. Okolie ponúka množstvo zelene a možností na voľnočasové aktivity – neďaleko sa nachádza jazero Veľký Draždiak, dostihová dráha aj hráza vhodná na športovanie a prechádzky. CENA: 299 000,- € MAKLÉR: Michal Kováč +421 908 829 571 kovac@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE LM: DVA SAMOSTATNÉ PRIESTORY S POTENCIÁLOM BÝVANIA A PRENÁJMU Lokalita: Hviezdoslavova ulica, Staré Mesto, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš Cena: 259 000 € Základné parametre: • Kategória: Spojené nebytové priestory (s možnosťou bývania) • Stav: Kompletná rekonštrukcia • Celková plocha: 54,99 m2 a 67,92 m2 - spolu 122,91 m2 • Poschodie: 1. poschodie Popis nehnuteľnosti a HLAVNÉ VÝHODY: Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú príležitosť priamo v srdci Liptovského Mikuláša. Táto nehnuteľnosť pozostáva zo spojenia dvoch samostatných nebytových priestorov, ktoré prešli kompletnou a vkusnou rekonštrukciou. Kľúčová výhoda – flexibilita využitia: • Bývajte a zarábajte: Priestory sú ideálne dispozične riešené tak, že v jednom môžete komfortne bývať vy, zatiaľ čo druhý môžete okamžite prenajímať (či už na dlhodobý prenájom alebo turistom – Liptov je celoročne vyhľadávaná destinácia). • Možnosť rozdelenia: Priestory sa dajú jednoducho oddeliť na dve nezávislé jednotky, každá so svojim vlastným potenciálom. • Nadštandardné bývanie/Sídlo firmy: Celok môže slúžiť aj ako veľkometrážny byt alebo reprezentatívne sídlo vašej spoločnosti v centre mesta. TOP LOKALITA – STARÉ MESTO LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ: Nehnuteľnosť sa nachádza na Hviezdoslavovej ulici, v historickom centre Liptovského Mikuláša, v susedstve nákupného centra STOP SHOP. Táto adresa zaručuje: • Kompletnú občiansku vybavenosť na dosah: Školy, obchody, reštaurácie, kultúrne a športové zariadenia máte hneď za rohom. • Výbornú dostupnosť: Všade sa dostanete pešo. • Atraktivitu pre turistov: Blízkosť centra mesta a zároveň ľahká dostupnosť do lyžiarskeho strediska Jasná alebo aquaparku Tatralandia zvyšuje atraktivitu prenájmu. Ďalšie detaily: 1x kúpeľňa, 1x WC, moderná kuchyňa, pivnica, parkovanie. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť spojiť bývanie s investíciou v najlepšej lokalite Liptovského Mikuláša. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes!

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt s loggiou, nachádzajúci sa v Bratislave – mestskej časti Petržalka, na ulici Bzovícka. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GcspBUG2Wst BYT: Byt má rozlohu 87,2 m², z toho 3,5m2 balkón a 1,1 m² tvorí pivničná kobka. Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, vrátane výmeny elektrických rozvodov, okien a podláh. Je orientovaný na severovýchod a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a skriňou. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV komodou, televízorom a stolíkom s kreslom. Jedna z nepriechodných izieb slúži ako kancelária s policovou skriňou, stolíkom a kreslom, tretia samostatná izba obsahuje vstavanú skriňu, stôl s kreslom a posteľ. Kuchyňa je vybavená jedálenským stolom a kuchynskou linkou robenou na mieru so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sanitou, toaleta je oddelená a pri kúpeľni sa nachádza samostatná vstavaná skriňa pripravená na práčku a sušičku. LOKALITA: Bzovícka ulica sa nachádza v južnej časti Petržalky, v sídliskovej zóne Lúky. Ide o pokojné a zelené prostredie, vhodné na každodenné mestské bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza materská škola, základné školy sú dostupné v rámci sídliska, rovnako aj obchody, lekáreň a ostatné služby. Lokalita má dobré dopravné napojenie – v blízkosti sú zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta. Vďaka spojeniu praktickej vybavenosti a tichšieho prostredia patrí Bzovícka ulica medzi obľúbené časti Petržalky na pohodlné bývanie. CENA: 319 900€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Group exclusively offers for sale a fully renovated 4-room apartment with a loggia, located in Bratislava – Petržalka district, on Bzovícka Street. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=GcspBUG2Wst APARTMENT: The apartment has an area of 87.2 m², of which 3.5 m² is the balcony and 1.1 m² is a cellar storage unit. It is situated on the 5th floor of 8 in an insulated residential building with a new elevator. The apartment underwent a complete renovation in 2025, including replacement of electrical wiring, windows, and flooring. It is oriented to the northeast and southwest, ensuring plenty of natural light throughout the day. FURNISHINGS: The apartment is sold fully furnished and is ready for immediate move-in. The bedroom includes a double bed, nightstands, and a wardrobe. The living room is equipped with a comfortable sofa, coffee table, TV stand, television, and a small table with a chair. One of the separate rooms serves as an office with a shelving cabinet, desk, and chair; the third separate room includes a built-in wardrobe, desk with chair, and a bed. The kitchen is equipped with a dining table and a custom-made kitchen unit with built-in appliances. The bathroom features a bathtub and sanitary fittings, the toilet is separate, and next to the bathroom is a built-in closet prepared for a washing machine and dryer. LOCATION: Bzovícka Street is located in the southern part of Petržalka, in the Lúky residential area. It offers a peaceful, green environment suitable for everyday urban living. A kindergarten is located nearby, primary schools are available within the neighborhood, as well as shops, a pharmacy, and other services. The area has good transport connections, with public transport stops nearby offering direct links to the city center. Thanks to its practical amenities and quiet surroundings, Bzovícka Street is one of the popular parts of Petržalka for comfortable living. PRICE: 319.900€ AGENT: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Bosen Group is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic cadastral fee, consulting related to property transfer, and a free mortgage financing offer.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 4-izbové byty s balkónom alebo terasou či predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byty sa predávajú v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 92,90- 108,50 m2 Balkóny: 6,20 m2 Terasy: 15 - 27 m2 Predzáhradky: 65 -87 m2 Dispozície bytov: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón. Ďalej z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou, predprípravou na vaňu, dvoj-umývadlom, samostatného WC s umývadlom a priestrannou technickou miestnosťou kde je priestor na práčku so sušičkou ale aj šatník. Byty sú orientované na východ, juh alebo západ podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od : 303.781,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 84,89 m2, plus terasa 28,60 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží vnútorné garážové státie, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 14 000 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a garážového státia je 273 900 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely, príprava na elektromobilitu a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Za Južnou BD1 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4, na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu.

Bosen Group Vám ponúka na predaj štýlový 4-izbový byt s krbom, loggiou a noblesou mestského bývania v centre Banskej Bystrice – ul. ČSA. Hľadáte výnimočný priestor s atmosférou, ktorý kombinuje mestský komfort, súkromie a veľkorysosť? Tento priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s podlahovou plochou 152 m2 sa nachádza na 2. poschodí tehlového meštianskeho domu v tichej a zelení obkolesenej časti centra. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia a vybavenia – stačí sa nasťahovať. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s množstvom úložných riešení, veľkorysá kuchyňa s jedálenskou časťou – ideálna na rodinné stolovanie aj večery s priateľmi, obyvacia izba s dominantným krbom s atmosférou, ktorú si zamilujete, hlavná spálňa so štedrým šatníkom, dve samostatné nepriechodné izby – perfektné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť s plynovým kotlom. EXTRA benefity: Kompletná kvalitná rekonštrukcia a zariadenie v cene, tehlový meštiansky dom s atypickou architektúrou a dôrazom na súkromie, veľká murovaná pivnica + kobka v podkroví – dostatok úložného priestoru vždy po ruke, loggia pre rannú kávu či večerný oddych, krb - ktorý vytvára jedinečnú pohodu domova. PARKOVANIE: Komfortné parkovanie vo vnútrobloku bytového domu s možnosťou zabezpečiť si ďalšie vonkajšie rezidenčné státia. Skvelé napojenie na MHD a rýchly výjazd do všetkých častí Banskej Bystrice. LOKALITA: Ul. ČSA – prestížna, pokojná a mimoriadne žiadaná adresa. Pešia dostupnosť do historického centra, kaviarní a reštaurácií. Kompletná občianska vybavenosť na dosah: nemocnica, školy, zeleň, služby. CENA: 479.000,- EUR Ak hľadáte veľký, premyslene riešený a reprezentatívny byt s dušou v srdci mesta, toto je vaša príležitosť. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – nehnuteľnosti s takouto polohou a atmosférou sa objavujú zriedka. Realitný maklér: Róbert Kapuscinský,+421919230546, kapuscinsky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusne a moderne zariadený 4izbový byt v prestížnej novostavbe Gansberg vo vyhľadávanej časti Bratislavy - na Kolibe. Byt sa nachádza na 1.poschodí a disponuje úžitkovou plochou 150 m2, z čoho 21 m2 tvorí zastrešená terasa s východom z obývacej miestnosti a 6m2 loggia pri master bedroom. Celý byt je zariadený luxusne a navrhnutý dizajnovým štúdiom do posledného detailu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou + východ na terasu 2x samostatná izba master bedroom s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a loggiou CENA a DOPLŇUJÚCE INFO: Byt+kobka - 789 000,-Eur 2x parkovacie miesto- 2x 30 000,-Eur Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v prestížnej novostavbe VYDRICA, situovanej v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka úžitkovú plochu 108,2 m², z toho 14,8 m² tvorí terasa s krásnym výhľadom. Byt sa predáva sa v štandarde, pričom k nemu patrí aj jedno parkovacie miesto. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu - samostatná špajza - izba/pracovňa s východom na terasu - samostatný šatník - detská izba - hlavná spálňa (master bedroom) - samostatná toaleta - kúpeľňa ŠTANDARD: - Podlahové kúrenie v celom byte - Stropné chladenie - Rekuperácia vzduchu - Vonkajšie tienenie na všetkých oknách - Elektricky ovládané tienenie terasy - Drevené parkety najvyššej kvality - Prémiová sanita, obklady a vodovodné batérie - Krásne presvetlené spoločné priestory - Svetlík na chodbe CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena bytu: 840.000,- Cena parkovacie státia v podzemnej garáži: 60.000,- LOKALITA: Projekt VYDRICA sa nachádza v unikátnej časti Bratislavy – na nábreží Dunaja v blízkosti Bratislavského hradu. Táto moderná štvrť každým dňom viac a viac ožíva, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane: kvalitných reštaurácií, bánk, pošty, obchodov a služieb a taktiež nákupného centra Eurovea v pešej dostupnosti. Lokalita poskytuje výborné možnosti pre aktívny životný štýl – promenádu pri Dunaji, cyklotrasy či historické centrum mesta len na skok. Projekt VYDRICA zahŕňa okrem bytových jednotiek aj 4 moderné kancelárske budovy a 80 retailových prevádzok. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Lenka Fraňová Tel: + 421 911 901 000 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj jedinečný priestranný a svetlý 4-izbový byt na žiadanej Zámockej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom a pred 6 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou vo vysokom štandarde. Pri úpravách boli použité kvalitné materiály a interiérové prvky – parkety z masívneho dreva, kvalitné okná a kuchynská linka s pracovnou doskou z prírodného granitu. Jedinečná poloha pod Bratislavským hradom ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania v centre mesta a prestížnej adresy s krásnymi výhľadmi na panorámu Bratislavy. ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha: 121 m² • Balkón: 6 m² • Poschodie: 4. • Orientácia: východ a západ • Výťah: áno ________________________________________ Dispozícia • veľkorysá vstupná hala s priestrannými vstavanými skriňami • samostatný šatník • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou • otvorená obývacia izba s dostatkom denného svetla a krásnym výhľadom • kvalitná kuchyňa s ostrovčekom, pracovné plochy z prírodného kameňa, povrch drevená dyha so vstavanými spotrebičmi a vstupom na balkón • samostatná špajza • 3 samostatné izby, z toho jedna s prístupom na balkón • hlavná kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a bidetom ________________________________________ Vybavenie a benefity • zo všetkých miestností sa naskytajú jedinečné výhľady – od Slavína, cez Staré Mesto až po moderný downtown • kompletná rekonštrukcia a ideálna dispozícia – rozdelenie na dennú a nočnú časť • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a množstvom úložných priestorov • pracovná doska z prírodného kameňa • kuchynský ostrovček s indukčnou varnou doskou a digestorom • kvalitné okná a vonkajšie hliníkové žalúzie • podlahové kúrenie v kúpeľniach • v celom byte parkety najvyššej kvality z masívneho tropického dreva • v celom byte štruktúrovaná kabeláž a audio-video rozvody • klimatizácia • alarm • balkón s elektrickou markízou, orientovaný do tichej časti Hradného parku • všetky svietidlá v byte sú stmievateľné • dve parkovacie státia vedľa seba v garáži + pivničná kobka/ sklad ________________________________________ • Možnosť dokúpiť 1, alebo 2 parkovacie státia v podzemnej garáži a pivničnú kobku/ sklad ________________________________________ Lokalita Zámocká ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad so záhradami, Slavín, Horský park, nábrežie Dunaja a aj historické centrum mesta s nezameniteľnou atmosférou a množstvom reštaurácií, kaviarní, obchodov, aj kultúrnych a vzdelávacích inštitúcií. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť centra a zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene. ________________________________________ Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v centre mesta s dostatkom priestoru, kvalitným vyhotovením a nadštandardným komfortom. Ak máte záujem o osobné obhliadnutie tejto výnimočnej nehnuteľnosti alebo by ste chceli doplniť ďalšie informácie, ozvite sa mi — rád Vás prevediem touto adresou, ktorú v Starom Meste možno objaviť len výnimočne. ID inzerátu: 1972180820

Na predaj nadštandardný 4-izbový apartmánový byt v prestížnom projekte BLUMENTAL, nachádzajúci sa na 6. nadzemnom podlaží, kde sa nachádzajú, okrem neho, len ďalšie dva veľkometrážne byty s terasami. Disponuje výmerou 165,99m2: Interiér bytu 115,07 m² a rozľahlá terasa o veľkosti 50,92 m² so staticky spevnenou plochou pripravenou pre vírivku. Vďaka štvorcovému tvaru je terasa výborne využiteľná na oddych, stolovanie aj zeleň. Súčasný majiteľ investoval do rozšírenia spevnenej plochy, upravy vyvýšených záhonov na pestovanie rastlín s automatickou závlahou a do elektrickej tieniacej rolety nad sedením. Výnimočným benefitom tejto ponuky je priľahlá nepochôdzna zelená strecha (cca ďalších 150 m²), ktorú nie je potrebné kupovať, no slúži ako súkromný zelený pás medzi terasou a okolím. Byt tak poskytuje mimoriadne súkromie a zároveň úplnú izoláciu od ulice – ani z bytu, ani z terasy nie je výhľad na cestu či električky, čo výrazne redukuje hluk a zvyšuje komfort bývania. Byt bol zrealizovaný podľa návrhu ateliéru ToøL interior architects a ponúka veľmi funkčnú dispozíciu. Predáva sa kompletne vybavený kvalitným vstavaným nábytkom a spotrebičmi. Dispozícia bytu: • Vstupná predsieň so vstavanými šatníkovými skriňami a walk-in botníkom/šatníkom • Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacou izbou a terasou • Priamy vstup na terasu z obývačky aj kuchyne – pohodlné prepojenie interiéru s exteriérom • Hlavná spálňa (master bedroom) s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou (sprchový kút a WC) • Dve samostatné izby (detské, hosťovské alebo pracovňa) • Druhá kúpeľňa s vaňou • Samostatné hosťovské WC s priestorom pre vstavanú práčku a sušičku v práčovňovej vstavanej skrini Technický štandard: Byt je vyhotovený v prémiovom materiálovom štandarde, ktorý zahŕňa: • Stropné chladenie - možnosť regulácie každej miestnosti samostatne • Podlahové kúrenie - možnosť regulácie každej miestnosti samostatne • Hliníkové okná značky Schüco pre maximálne odhlučnenie • Vysokokvalitné drevené podlahy Parky • Talianska gresová dlažba značky Marazzi My Stone • Bezpolodrážkové plné biele striekané dvere značky Classen PREMIUM • Batérie Hansgrohe • Smaltovaná vaňa značky Kaldewei • Sanita Duravit • Vstavané úložné riešenia na mieru K bytu prislúcha (doplatky uvedné nižšie): • Kobka (2,95 m²) umiestnená na rovnakom podlaží ako byt, v blízkosti výťahov - 12 000€ • Dve extra široké a pohodlné parkovacie miesta priamo pri výťahoch, vedľa seba, s ponechaným bočným priestorom pre komfortné otváranie dverí, so vstupom cez čítačku ŠPZ a možnosťou inštalácie nabíjačky pre elektromobil 40 000€/parkovacie miesto, spolu 80 000€. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu mestského komfortu, súkromia a atmosféry bývania v dome so záhradou – a to priamo v centre Bratislavy. Takáto ponuka sa v lokalite Staré Mesto objavuje len zriedkavo.

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny, priestranný 4 - izbový byt s dvomi predzáhradkami v novovybudovanom projekte Nesto, v mestskej časti Petržalka. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MvueehXyu2t Video: https://www.youtube.com/watch?v=f7NDNRBkwGM Základné info: • celková plocha 221,14 m² (z toho byt 111,03 m² + predzáhradky 91,5 m² + terasa 18,5 m²) • počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývačkou, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne (1x vaňa, 1x sprchový kút) 2x WC, šatník) • k bytu prislúcha pivničná kobka • 2x predzáhradka + 2x terasa (každá vo veľkosti cca 54 m²) Lokalita a parkovanie: Výhodou tejto lokality je blízkosť centra Bratislavy, s dobrými možnosťami verejnej dopravy a zároveň blízkosť prírody a zelene. Lokalita poskytuje rozvinutú infraštruktúru, vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a voľnočasových aktivít. Blízkosť k Dunaju a množstvo zelene ponúka možnosti pre relax a outdoorové aktivity. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v garáži. Cena : Cena bytu je 539 000€ 2 parkovacie státia v garáži v cene 25 000€ (za jedno státie) Pivničá kobka v cene 10 000€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Nesto je zaujímavý z hľadiska komunitného bývania, ktoré uprednostnia predovšetkým rodiny s deťmi. Okolie každého bytového domu je krásne upravené, zeleň, detské ihriská, lavičky a podniky na relax sú veľkým benefitom. Za projektom sa nachádza les, ktorý ocenia ľudia s domácimi miláčikmi alebo milovníci aktívneho oddychu. Nesto ponúka atraktívnu architektúru a moderný štýl bývania s ohľadom na životné prostredie. Byty sú vybavené modernými technológiami a kvalitnými materiálmi, čo zvyšuje komfort bývania. Byt je zaujímavý predovšetkým z hľadiska budúcnosti, nakoľko sa projekt Nesto ešte výrazne rozrastie a je aj zaujímavou investičnou príležitosťou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt s terasou aj balkónom v prestížnom projekte Vila Sandberg. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnou architektúrou a zahŕňa iba 23 originálnych bytov. V projekte sa nachádza moderný bazén a welness centrum, ktoré poskytujú rezidentom maximálny komfort a možnosti na aktívny oddych. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FNg9EEsyJCP Základné info: • celková úžitková plocha 132,84 m² (z toho byt 85,26 m² + balkón 5,23 m² + terasa 42,35 m² ) • počet izieb: 4 (vstupná chodba, práčovňa, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa, 2x izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta) • z obývacej miestnosti a spálne je vstup na terasu, z jednej z izieb je vstup na balkón • 1. poschodie z celkových 4 • byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad značky Villeroy & Boch v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku dostupných bytov v projekte Vila Sandberg nájdete TU Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi predstavuje ideálne spojenie cykloturistiky a prírodného prostredia. Nachádza sa v tichom a pokojnom prostredí s nádherným výhľadom na chránený areál Sandberg, známy svojou vzácnou flórou. Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí túžia po aktívnom životnom štýle. Vila Sandberg je perfektnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú využívať výhody mesta. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: 479 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 4-izbové byty v projekte Vila Sandberg sú výnimočné ponuky, ktoré dokážu uspokojiť aj tých najnáročnejších záujemcov. Priestranné výmery spojené s terasami poskytujú ideálny priestor na komfortné bývanie, pričom terasy ponúkajú súkromný exteriér na oddych či trávenie voľného času. Ich umiestnenie v pokojnej lokalite viac zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Dispozičné riešenia bytov sú veľmi praktické a dômyselne navrhnuté, aby maximálne splnili požiadavky na pohodlie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Bosen Group ponúka priestranný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v tehlovom dvojpodlažnom dome. Byt sa nachádza v lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a ponúka množstvo bonusov – od vlastnej garáže (drevena konštrukcia), cez záhradku až po možnosť krbu či budúcej loggie. BYT: Byt má rozlohu 119,30 m² plus pozemok a podkrovie (podiel) DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Vstupná hala, Samostatná kuchyňa, Šatník, Špajza, Veľká kúpeľňa, Samostatná toaleta, Obývacia izba, 3 priestranné obytné izby Vysoké stropy 3,8 m – výnimočný priestorový dojem Byt je orientovaný na všetky svetové strany – maximálna svetelnosť Možnosť zriadiť krb (funkčný komín) K dispozícii povala – úložný alebo rozšíriteľný priestor Pri väčšej rekonštrukcii je možné vytvoriť aj balkón alebo loggiu Vykurovanie: vlastný plynový kotol VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=47YxDQnKQfC DOM A POZEMOK: Historický tehlový dom so sedlovou strechou Rekonštrukcia pred 10 – 15 rokmi – strecha, fasáda, plastové okná Elektrická brána na diaľkové ovládanie – vstup do súkromného dvora K bytu prislúcha: najväčší podiel na pozemku, garáž, záhradka s grilom, dostatok miesta na vonkajšie parkovanie NÁKLADY NA BÝVANIE: 106 € mesačný predpis pre 2 osoby (fond opráv, správa) Plyn a elektrina podľa spotreby Kúrenie: plynový kotol v byte LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava – Nové Mesto, na ul. Odborárska 4: V pešej dostupnosti: OC Vivo, MHD (električky, autobusy), vlaková stanica Nové Mesto V blízkosti: školy, škôlky, potraviny, reštaurácie Výborné spojenie do centra aj na diaľnicu CENA: 379.900 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný slnenčný 4-izbový byt s balkónom, pivničnou kobkou . https://my.matterport.com/show/?m=o1FUjcVYYXA BYT: Byt má celkovú výmeru 88,22 m², z čoho 82,58 m² tvorí interiér, 3,47m² logia a cca 2,12 m² pivničná kobka. Situovaný je na 3. poschodí z 8, v bytovom dome s výťahom. v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome, na ulici Poľnohospodárska v príjemnej časti Vrakune. Z každej izby je nerušený výhľad na okolie a zeleň. Dostatok svetla a dobrá orietnácia J-V zabezpečujú, že je v byte počas celého dňa dostatok svetla. Na poschodí sa nachádzajú len dve bytové jednotky. Náklady na správcovské poplatky, elektrina a plyn pre 2 osoby do 250€. DISPOZÍCIA: -predsieň, -odkladací priestor-špajza -samostatná toaleta -kúpeľňa -kuchyňa s loggiou -obývacia miestnosť z ktorej je vstup do 1 z izieb - 2 samostatné izby. VYBAVENIE A VÝHODY: - Výhodou sú 3 nepriechodné izby - Vybavenie bytu - vhodný ihneď k nasťahovaniu ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený) PARKOVANIE: Verejné BYTOVÝ DOM A OKOLIE: dom bol uvedený do prevádzky v r.1988. Obyvatelia bytovky investovali do: zateplenia a obnovy fasády, výmeny okien na spoločných priestoroch, výmeny stupačiek ako aj regulácie systému vykurovania a montáže meračov tepla. Výmena výťahu bola tiež zrealizovaná. LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť, park, obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta, … všetko v tesnej blízkosti. PRÍRODA, ŠPORT A REKREÁCIA – Bytový dom má vo svojom vnútrobloku veľký priestor pre šport, udržiavaný trávnik a ihrisko s preliezkami. Byt sa nachádza v pešej dostupnosti od parku ako aj ramena Malého Dunaja, kde sa môžete prechádzať, ísť si zabehať, či bicyklovať CENA: 239 000 € Realitný maklér:Mgr. Jana Andreidesová, +421903777690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

4-izbové byty v centre Bratislavy tvoria len malú časť ponuky – a práve preto je tento byt na Záhradníckej ulici tak výnimočný. Spojenie veľkorysého priestoru, krbu, klimatizácie v každej izbe a možnosti parkovania vo vnútrobloku robí z tejto ponuky raritu, ktorá sa objavuje len zriedka. Exkluzívne na predaj ponúkame 4-izbový byt s celkovou výmerou 151 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí z 6 v tehlovej nadstavbe z roku 2006. Vstup je riešený cez bezpečný vnútroblok, kde je zároveň parkovisko s možnosťou odkúpenia parkovacieho miesta – benefit, ktorý je v centre Bratislavy nesmierne vzácny. Dispozícia a vybavenie bytu: • priestranná obývacia izba s mramorovým krbom a vstupom na loggiu • kuchyňa s čiastočne vstavanými spotrebičmi • spálňa so súkromnou kúpeľňou • dve detské izby – obe so vstupom na loggiu • druhá samostatná kúpeľňa a samostatné WC • v každej miestnosti klimatizácia • celková výmera 151 m² + 2 loggie • čiastočne zariadený, svetlý a vzdušný interiér Technické riešenia a prevádzkové náklady: • vykurovanie vlastným elektrickým kotlom (radiátory) • ohrev vody bojlerom (nový, vymenený minulý rok) • mesačné náklady pri 5 osobách: cca 260 € (elektrina 140 €, správa + voda cca 120 €) Výhody bytu: • vzácny 4-izbový byt v centre mesta • mramorový krb v obývačke • klimatizácia v každej miestnosti • dve kúpeľne pre maximálny komfort • bezpečný vnútroblok so zeleňou a detským priestorom • možnosť odkúpenia parkovacieho miesta vo vnútrobloku • nádherný výhľad na Sky Park a panorámu mesta Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu mestského života, veľkorysého priestoru a súkromia v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • vyhotovenie kúpnych zmlúv • kompletný právny a realitný servis • vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) • úhrada všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte priamo makléra. Tento byt sa v ponuke dlho neohreje.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový penthaus s krbom, dvoma terasami a výhľadmi, situovaný v pokojnej a obľúbenej časti Kramárov – na Uhrovej ulici. Tento výnimočný byt s podlahovou plochou 151,87 m² a exteriérom o rozlohe 115,72 m² ponúka dokonalé spojenie súkromia, veľkorysého priestoru a mestského komfortu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BA2FFwR435K DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na najvyššom, piatom poschodí bytového domu s výťahom. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru, z nej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a praktickou špajzou. Denná časť má priamy výstup na obe terasy. V byte sa nachádza hlavná spálňa a dve izby, ktoré je možné využiť ako detské izby/pracovňu/hosťovské izby. K dispozícii sú dve kúpeľne – prvá je vybavená vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a priestorom pre práčku aj sušičku, druhá kúpeľňa má sprchovací kút a toaletu. Z nočnej časti je prístupný aj balkón. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a dominantný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. V roku 2025 bola v byte vymenená podlaha. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 4,04 m2. BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 ako kombinácia murovanej a železobetónovej konštrukcie. V roku 2024 prešiel komplexnou rekonštrukciou strechy, ako aj obnovou balkónov a terás. Ide o atypickú architektúru s dôrazom na súkromie, kde sa nachádza len niekoľko bytových jednotiek. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie státie a ďalšie parkovacie státie je možnosť si prenajať. HLAVNÉ VÝHODY: • Strešný byt s rozľahlými terasami (115 m²) a krásnymi výhľadmi • Podlahové kúrenie, klimatizácia, funkčný krb a nadštandardná podlahová plocha • Kompletná obnova strechy a balkónov v roku 2024 • Parkovanie – veľkorysé parkovacie státie, druhé možné prenajať • Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat LOKALITA: Uhrova ulica – pokojná a vyhľadávaná lokalita Kramárov s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj všetkých častí Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zeleň, nemocnice, školy a výborné napojenie na MHD. CENA: 569 000,- EUR plus parkovacie státie 30 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________________ Bosen Group offers for sale a spacious 4-room penthouse apartment with a fireplace, two terraces, and beautiful views, situated in a quiet and popular part of Kramáre – on Uhrova Street. This exceptional apartment, with a floor area of 151.87 m² and an exterior space of 115.72 m², offers the perfect combination of privacy, generous space, and urban comfort. LAYOUT AND EQUIPMENT: The apartment is located on the top, fifth floor of a residential building with an elevator. The entrance hall offers plenty of storage space and leads into a spacious living room connected to the kitchen and dining area. The kitchen is equipped with appliances and a practical pantry. The living area has direct access to both terraces. The apartment features a master bedroom and two separate rooms, which can be used as children's rooms, an office, or guest rooms. There are two bathrooms – the first is equipped with a bathtub, shower, toilet, and space for a washing machine and dryer; the second bathroom has a shower and toilet. There is also a balcony accessible from the night area. The comfort of living is enhanced by underfloor heating, air conditioning, exterior blinds, and a dominant fireplace that creates a pleasant atmosphere. In 2025, the flooring in the apartment was replaced. The apartment also includes a cellar. RESIDENTIAL BUILDING: It was built in 2006 as a combination of brick and reinforced concrete construction. In 2024, the roof underwent a complete renovation, as well as the balconies and terraces. The building features atypical architecture with an emphasis on privacy, housing only a few residential units. PARKING: The apartment comes with a parking space, and an additional parking space can be rented. MAIN ADVANTAGES: • Penthouse apartment with spacious terraces (115 m²) and beautiful views • Underfloor heating, air conditioning, functional fireplace, and above-standard floor area • Complete renovation of the roof and balconies in 2024 • Parking – generous parking space, second space available for rent • Excellent accessibility to the city center and the highway bypass LOCATION: Uhrova Street – a quiet and sought-after location in Kramáre with excellent access to the city center and all parts of Bratislava. The area offers complete civic amenities, greenery, hospitals, schools, and excellent public transport connections. PRICE: 569,000 EUR plus parking space 30,000 EUR

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový 4-izbový mezonet na Námestí Matice Slovenskej v Dubnici nad Váhom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eCwLs4JgVgR BYT: Má výmeru 239,49 m² a prešiel kompletnou modernizáciou. Byt je prístupný zo vstupnej pavlače (prístupnej zo schodiska) a zo zadnej strany budovy. Ide o byt mezonetového typu (s dvomi podlažiami), vstup do bytu je na úrovni 3. NP (druhého poschodia). K bytu nevedie výťah. Budova prešla kolaudáciou v roku 2004. V byte sú vyhotovené rozvody teplovodného ústredného kúrenia, teplej a studenej vody, kanalizácie, zemného plynu, elektrickej energie (svetelný i motorický obvod) a oznamovacích vedení. Výhodou bytu je aj technická miestnosť, kde je osadený plynový kotol ÚK, zásobníkový ohrievač TÚV a výlevka. DISPOZÍCIA: Dispozíciu bytu tvoria štyri obytné miestnosti s príslušenstvom. V priestoroch vstupného podlažia sa nachádza vstupná predsieň (podlaha z gresovej dlažby, časť stien je opatrená obkladom z kameňa), technická miestnosť, chodba, WC, kúpeľňa, pracovňa, obývacia izba s jedálňou a masívnym dreveným schodiskom do podkrovného podlažia, kuchyňa a jedna izba (spálňa). Z miestností na podlaží sú prístupné dva balkóny a dve terasy. V priestoroch podkrovného podlažia sa nachádza galéria so schodiskom, šatník, kúpeľňa a dve izby (spálne). Z priestorov v podkrovnom podlaží je prístupný jeden balkón. V podzemnom podlaží budovy sa nachádza pivnica (príslušenstvo bytu). Okná obytných miestností bytu sú orientované na severozápad, juhozápad a juhovýchod. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený podľa dohody s majiteľmi (okrem dekoračných predmetov, obrazov a nábytku). PARKOVANIE: Verejné parkovanie pred vchodom do bytového domu. CENA: 315.000€ Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový byt v Dubnici nad Váhom alebo Trenčíne, s doplatkom rozdielu. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite obchodného centra mesta Dubnica nad Váhom. V najbližšom okolí budovy sa nachádzajú novostavby bytových domov s bytmi a komerčnými priestormi, obchodné a administratívne budovy. V dosahu do 400 metrov sa nachádza areál strednej školy, poliklinika a zastávky prímestskej autobusovej dopravy. MAKLÉR: Michal Čachan +421 908 198 812 m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.