4 izbové byty na predaj

MAREČEK REALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Hlboké okres Senica. Veľkým benefitom je pokojná lokalita s blízkosťou prírody – ideálne miesto pre rodiny s deťmi či milovníkov ticha a oddychu. Byt s výmerou 85 m² sa nachádza na prvom poschodí z dvoch v bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii. Už pri vstupe vás privíta príjemná predsieň, kde sa po pravej strane nachádza samostatné WC. Priamo oproti vstupu sa otvára priestranná jedáleň prepojená s kuchyňou, ku ktorej patrí aj praktická potravinová komora. Dispozícia bytu ďalej ponúka: svetlú obývaciu izbu, útulnú spálňu s výstupom na balkón, detskú izbu, kúpeľňu s vaňou. Izby sú veľkorysé a ponúkajú dostatok priestoru nielen pre rodinný život, ale aj pre prácu z domu. Úložného priestoru je viac než dosť a každý člen rodiny si tu nájde svoj kútik. K bytu sa predáva garáž aj podiel na prístupovej ceste, podiel na spoločnej záhrade o výmere 25 m2 , kde si môžete dopestovať vlastnú úrodu alebo vytvoriť priestor na oddych. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou mesta, tento byt je ideálnou voľbou. 3D obhliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=hQPD13hJPgm Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 763 772 alebo na e-maile: jan@marecek.ceo CENA NEHNUTEĽNOSTI JE U NÁS KONEČNÁ-NENAVYŠUJE SA! Servis od realitnej kancelárie zahrňuje: - Odporučíme vám najvhodnejšie financovanie na kúpu nehnuteľnosti, Odporučíme znalca na ohodnotenie nehnuteľnosti Geodetické práce - Vypracovanie kúpnopredajných zmlúv - Vypracovanie dokumentácie na kataster - Úhrada správneho poplatku za prevod vlastníckych práv, - Vypracovanie odovzdávacieho protokolu k nehnuteľnosti - Inštrukcie k prehláseniu energií

Lenyo Vám ponúka EXKLUZÍVNY 4-izbový byt v GALA RESIDENCE + Garáž na veľmi lukratívnej ulici v meste Galanta - Clementisove sady. Bytový dom GALA RESIDENCE bol postavený v roku 2011 pričom samotný byt prešiel ešte rekonštrukciou v roku 2021. Rozloha bytu je kráľovská a to 101,45 m² pričom: Predsieň 5,05 m² Chodba 9,54 m² Detská izba 12,93 m² Detská izba 12,81 m² Spálňa 16,77 m² Kúpelňa 4,58 m² WC 1,34 m² Komora 1,35 m² Kuchyňa 7,76 m² Obývačka 29,27 m² ----------------------- Do bytu vchádzame cez bezpečnostné dvere. V byte je inštalovaná kvalitná drevená podlaha v kombinácii s keramickou dlažbou. Celkovo má byt 4 šatníkove skrine (na chodbe , 2x detská izba, spálňa). Okná celého bytu sú "zdobené" vonkajšími žalúziami, ktoré slúžia nielen na tienenie ale v neposlednom rade aj ako dobrými izolantmi . V obývačke je inštalovaná klimatizácia, moderný tehlový obklad steny. Kuchyňa disponuje so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Ako bonusom v kuchyni je extra komora-špajzka. Samozrejmosťou je oddelené WC s umývadlom od kúpeľni v ktorej je dostatok miesta na práčku či sušičku. Samotný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemii pričom je orientovaný výhľadovo do známej škôlky , či detského ihriska ktoré sa nachádza za bytovým domom. K samotnému bytu patrí pivničná kobka o rozmere 2,89 m², ktorá dobre poslúži ako odkladište na sezónne veci ako vianočný stromček a iné. Ako EXTRA bonus je prislúchajúci garážový box v podzemnej garáži samotného bytu GALA RESIDENCE, kde viete užívať tzv. "SUCHÚ NOHU" , do ktorého vstupujete cez garážovú bránu ovládanú na diaľkové ovládanie. ( V prípade , že by ste nemali záujem o garážové státie / box je možné kúpiť byt aj bez neho - pre viac info nás prosím kontaktujte) Osobné vlastníctvo, hypotekárny úver nie je problém. Voľný IHNEĎ Cena: 239.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Lenyo Vám ponúka EXKLUZÍVNY 4-izbový byt v GALA RESIDENCE + Garáž na veľmi lukratívnej ulici v meste Galanta - Clementisove sady. Bytový dom GALA RESIDENCE bol postavený v roku 2011 pričom samotný byt prešiel ešte rekonštrukciou v roku 2021. Rozloha bytu je kráľovská a to 101,45 m² pričom: Predsieň 5,05 m² Chodba 9,54 m² Detská izba 12,93 m² Detská izba 12,81 m² Spálňa 16,77 m² Kúpelňa 4,58 m² WC 1,34 m² Komora 1,35 m² Kuchyňa 7,76 m² Obývačka 29,27 m² ----------------------- Do bytu vchádzame cez bezpečnostné dvere. V byte je inštalovaná kvalitná drevená podlaha v kombinácii s keramickou dlažbou. Celkovo má byt 4 šatníkove skrine (na chodbe , 2x detská izba, spálňa). Okná celého bytu sú "zdobené" vonkajšími žalúziami, ktoré slúžia nielen na tienenie ale v neposlednom rade aj ako dobrými izolantmi . V obývačke je inštalovaná klimatizácia, moderný tehlový obklad steny. Kuchyňa disponuje so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Ako bonusom v kuchyni je extra komora-špajzka. Samozrejmosťou je oddelené WC s umývadlom od kúpeľni v ktorej je dostatok miesta na práčku či sušičku. Samotný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí pričom je orientovaný výhľadovo do známej škôlky , či detského ihriska ktoré sa nachádza za bytovým domom. K samotnému bytu patrí pivničná kobka o rozmere 2,89 m², ktorá dobre poslúži ako odkladište na sezónne veci ako vianočný stromček a iné. Osobné vlastníctvo, hypotekárny úver nie je problém. Voľný IHNEĎ Cena: 219.000€ Možnosť kúpi aj garážového boxu v podzemnej garáži samotného bytu GALA RESIDENCE, kde viete užívať tzv. "SUCHÚ NOHU" , do ktorého vstupujete cez garážovú bránu ovládanú na diaľkové ovládanie. ( V prípade , že by ste mali záujem aj o garážové státie / box je možné kúpiť byt aj spolu garážovým státím / boxom - pre viac info nás prosím kontaktujte) Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Exkluzívne ponúkame na predaj nadčasový 4,5-izbový byt na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy – na Dostojevského rade, v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja, OC Eurovea a historického centra mesta. Táto výnimočná nehnuteľnosť s celkovou výmerou 149,88 m² (byt 136,16 m², pivnica 7,27 m², loggia a dva balkóny 6,45 m²) predstavuje ideálne spojenie staromestskej elegancie, moderného komfortu a dlhodobej investičnej hodnoty. Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného bytového domu s výťahom, ktorý prešiel kompletnou a oceňovanou rekonštrukciou v roku 2015 (3. miesto – Najlepšie obnovený bytový dom v Bratislave). Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2020, je slnečný, klimatizovaný a orientovaný na juhovýchod a severozápad, vďaka čomu ponúka ideálnu rovnováhu denného svetla a príjemnej klímy počas celého dňa. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie (UPC, Orange, T-Com), čo spĺňa nároky moderného bývania aj profesionálneho využitia. Interiér zaujme vysokými stropmi, pôvodnými drevenými parketami v rybej kosti, zreštaurovanými drevenými oknami a liatinovými radiátormi, ktoré spolu vytvárajú harmonický, reprezentatívny a nadčasový priestor. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je veľkorysá a mimoriadne funkčná. Dominantou je priestranná vstupná hala so vstupom do všetkých miestností a na loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku. Obývacia miestnosť s výstupom na balkón je prepojená veľkými krídlovými dverami so samostatnou jedálňou, čím vzniká reprezentatívny priestor ideálny na spoločenský život. Byt disponuje dvomi ďalšími samostatnými spálňami, pričom jedna z nich má walk-in šatník, klimatizáciu a balkón. Kuchyňa je moderne riešená a vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi, elektrickou teplovzdušnou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, drvičom kuchynského odpadu a 5-zónovou plynovou varnou doskou vhodnou aj na profesionálne varenie. Súčasťou kuchyne je vstup do pol izby s oknom, pôvodne slúžkovskej izby, dnes ideálnej ako komora, pracovňa alebo šatník. Komfort dopĺňa príručná vetraná špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. K bytu prislúcha priestranná pivnica. O vysoký štandard bývania sa stará vlastný plynový kotol, 2 x klimatizácia, zrekonštruované rozvody elektriny a vody a veľkorysé úložné riešenia. Bytový dom ponúka vysoký komfort a súkromie – vstup chránený bezpečnostnou bránou a elektronickým vrátnikom, nový presklený výťah a udržiavaný, zelený vnútroblok, ktorý poskytuje pokojné zázemie v centre mesta. LOKALITA: Lokalita Dostojevského rad – Staré Mesto patrí dlhodobo medzi najlukratívnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, moderný downtown, promenáda Eurovea, OC Nivy, SND, Jakubovo námestie, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie aj kompletná občianska vybavenosť. Výborné dopravné napojenie a dynamický rozvoj územia zaručujú stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti. Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému štandardu je byt ideálny na prémiové mestské bývanie, sídlo firmy, advokátsku či notársku kanceláriu, ako aj na dlhodobú investíciu alebo krátkodobý prenájom. Byt je ihneď voľný. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

BOND Reality ponúka na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v modernej bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská 3 v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou priestrannosťou, praktickým dispozičným riešením a výbornou dostupnosťou. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho prenájmu. Byt sa nachádza na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickým čipom a celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Celková podlahová plocha bytu je 95 m², pričom súčasťou je aj priestranná loggia o výmere 5,3 m². Orientácia bytu na južnú a západnú stranu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti spojenej s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou s výstupom na loggiu. Samostatná spálňa má taktiež priamy vstup na loggiu. Ďalej sa v byte nachádzajú dve ďalšie izby, z ktorých je jedna priechodná, kúpeľňa s vaňou a umývadlom a samostatné WC. ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Dostatočný úložný priestor zabezpečujú vstavané skrine vo vstupnej hale, spálni aj jednej z izieb. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami a samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Mesačné náklady predstavujú približne: * správa bytu: 160 € * elektrická energia: cca 30 € LOKALITA: Nové Mesto patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie, služby aj športoviská. Výhodou je výborné dopravné napojenie a rýchly prístup na diaľnicu. PARKOVANIE: Voľné parkovanie pred bytovým domom. CENA: 370 000 € + provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný moderný 4-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Cubicon II, na ulici Rudolfa Mocka, Karlova Ves – Staré Grunty. Lokalita patrí dlhodobo medzi vyhľadávané adresy najmä vďaka kvalitnému bývaniu, výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému okoliu v blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 a dispozične je veľmi dobre riešený. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, pričom z obývačky je vstup na priestrannú lodžiu s krásnym výhľadom. Nočná časť ponúka dostatok súkromia a praktické usporiadanie vhodné pre rodinné bývanie. Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 88,02 m², z toho čistá obytná plocha bytu je 75,22 m², balkón má výmeru 10,35 m² a pivnica 2,45 m². Dispozícia: – vstupná predsieň – samostatná izba – rodičovská spálňa so vstavanou skriňou a vlastnou kúpeľňou s WC – samostatné WC – kúpeľňa s vaňou – ďalšia izba – obývacia izba prepojená s kuchyňou – veľká lodžia Štandard bytu: – hliníkové okná – drevené parkety – podlahové kúrenie – vonkajšie elektrické rolety – 2 kúpeľne – 2 WC Mesačné náklady predstavujú 252 EUR správca + 35 EUR elektrina. Súčasťou predaja je pivnica. Spolu s bytom sa predáva aj garážové státie v podzemnej garáži za cenu 30.000 EUR. Projekt Cubicon II ponúka kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá komfortné rodinné bývanie v kvalitnom projekte s praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a kompletným zázemím pre rodinu vrátane detských ihrísk a zelene v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie sme vám radi k dispozícii. BOND Reality – víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - rýchly prístup do centra Bratislavy aj s MHD - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - príprava na krb (L a R) - veľká terasa - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - významná strategická poloha s priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne Jantár II. s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 90,27 m² +12 m² terasa / Pozemok 287 m² / 2x Parking – predaný BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 90,62 m² +15 m² terasa / Pozemok 225 m² / 2x Parking – predaný BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 90,57 m² +12 m² terasa / Pozemok 265 m² / 2x Parking – rezervovaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrad. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). video: https://www.youtube.com/watch?v=9ubl4sUfz8k&t=1s kontaktná osoba: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395 .

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet so záhradou v modernej radovej zástavbe, ktorý kombinuje kvalitnú stavebnú bázu s precízne navrhnutým dizajnovým interiérom. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, interiér bol kompletne dokončený v roku 2023 a po zariadení nebol obývaný. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s renomovaným ateliérom KIVVI, čo nehnuteľnosti dodáva jasnú známku nadštandardu. Precízne riešený nábytok na mieru v štýle BOHO nielen esteticky dotvára priestor, ale zároveň inteligentne maximalizuje jeho úžitkovú plochu. Každý detail bol premyslený s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a nadčasový dizajn. Základné parametre • Úžitková plocha: 115 m² • Pozemok: 114 m² • Terasa: 10 m² • 2 vonkajšie parkovacie státia • Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť: Prízemie (50 m²) – vstupná hala, samostatné WC, technická miestnosť a veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Poschodie (55 m²) – tri samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Kvalita stavby a technológie • Tehla HELUZ s 20 cm zateplením • Hydroizolačná fólia Fatrafol • Energetická trieda A1 • Okná REHAU Geneo s izolačným trojsklom (antracit obojstranne) – profil vhodný pre pasívne domy • Teplovodné podlahové kúrenie • Plynový kondenzačný kotol Viessmann Vitodens 100-W • Klimatizácia na poschodí • Hliníkové exteriérové žalúzie • Alarm a videovrátnik Podlahy tvoria prémiové vodeodolné LVT Tarkett iD Inspiration 70, určené pre vysokú záťaž – v domácom prostredí garantujú mimoriadnu životnosť a jednoduchú údržbu. Nadštandardná kuchyňa na mieru Kuchynská linka je vyrobená na mieru s použitím špičkového kovania a systémov: • Blum Aventos & PUSH systém (bezúchytkové riešenie) • Rohové výsuvy LeMans / Inoxa • Triedenie odpadu Blanco Select II • Pracovná doska EGGER s integrovaným LED podsvietením Kuchyňa je vybavená prémiovým setom spotrebičov AEG Mastery – indukčná doska FlexiBridge, digestor Hob2Hood, vstavaná chladnička DynamicAir, inteligentná umývačka riadu s funkciou AirDry a plne integrovaná mikrovlnná rúra v jednotnom dizajne. Nízke mesačné zálohové platby. Lokalita Železničná ulica vo Vrakuni je charakteristická pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, promenáda Malého Dunaja, Vrakunský lesopark, školy, škôlky aj obchodné centrum Avion. Cena 390.000 € Podmienkou predaja je dokúpenie 2 vonkajších parkovacích státí v celkovej cene 30.000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis. Nehnuteľnosť predstavuje spojenie kvalitnej stavby, dizajnového interiéru a technológií prémiovej úrovne – ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 1 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. Projekt je skolaudovaný. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450,- € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponuka na PREDAJ priestranný a slnečný 4-izbový byt v novostavbe v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Výmera 94,83m2 (balkon 5,92m2). Poschodie 2./ 3 s vytahom Stav: holobyt (podlahove kurenie, sadrové omietky, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, rekuperačna jednotka, predpriprava na klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie).Okna: hliníkové profily, s trojsklom. Dvere sú na výšku 2,2m. Bytový dom má vlastnu plynovú kotolňu. Ku každému z bytov je pridelená pivničná kobka v podzemjej garáži cca 3,25m2. Cena: 479 900€ + parkovanie Bytový dom je situovaný v prijemnej lokalite s krásnym výhľadom na údolie. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer. TOPPONUKA

Na predaj, unikátny, inteligentný skvost v srdci Starého Mesta s úctyhodnou výmerou 210 m2 a nachádza sa na 4. poschodí /5. poschodí s privátnym výťaho. Vašou terasou bude pešia zóna Starého Mesta. Jedinečný plne klimatizovaný 4-izbový byt s tromi kompletnými kúpeľňami, s možnosťou dispozičných zmien (5i), v exkluzívnom objekte takpovediac na pešej zóne historického centra mesta, ponúka bývanie pre ľudí, ktorý poznajú hodnotu tej najlepšej lokality a vedia oceniť moderné prevedenie nie len bytu alebo aj bytového domu pod vedením architekta. A bez susedov na poschodí.. Slnečná a luxusne priestranná rezidencia je tvorená vzdušnou vstupnou chodbou s nápadité riešeným úložným priestorom pri vstupe. Centrálna vstupná časť s kompletnou dennou kúpeľňounumožňuje prístup prechodovým šatníkom do nočnej časti bytu, či hosťovského traktu s kompletným zázemím situovaným pri vstupe a grandiózny prechod do dennej obývacej časti bytu. Exkluzívny denný priestor je tvorený veľkolepým priestorom obývacej izby a lounge sekciou s akustickým stropom, pre Vaše dokonalé vnímanie audia. Srdcom dennej časti je jedálenský priestor s plynovým krbom, reálnym ohňom a dokonalou imitáciou kompletného priebehu bez nutnosti obstarávania dreva. Jedálenský priestor plynule prepája obývaciu a kuchynskú časť s raňajkovým priestorom, ktorá je rozumne umiestnená za posuvnými sklenenými priečkami. Nočnú časť, prirodzene otvára prechodový šatník, tvorenú spálňou a hlavnou spálňou s hlavnou kúpeľňou. Všetko navrhnuté tak aby nočná časť bola prirodzenou oázou pokoja a relaxu s výhľadom na červené strechy centra mesta. Rezidencia ponúka intuitívne riešenia pre praktický život. Technologické zabezpečenie je na vysokej úrovni, samozrejmosťou sú inteligentne riešenia centrálneho ovládania bytu od spoločnosti Loxone, reverzná technológia filtrácie pitnej vody od spoločnosti PA-E, pracovná doska kuchynskej linky - Corian a napínaný svetelný strop Barrisol, čo dotvára aj samostatný kotol na vykurovanie s dostatočným zásobníkom teplej vody, exteriérové tienenie Eslinger, bezpečnostný systém, video vrátnik a iné... Lukratívne bývanie priamo v centre mesta v susedstve historickej budovy Slovenského národného divadla, Hviezdoslavovho námestia, v blízkosti nábrežia Dunaja či luxusného hotela Carlton, s fantastickou polohou v srdci Starého mesta. Exkluzívny objekt, po kompletnej rekonštrukcii, ponúka bývanie na najlepšej adrese v meste, so špecifickým nádychom minulého storočia. Staré Mesto, nabáda v každom ročnom období na niečo iné: čakajú Vás prechádzky historickým centrom, posedenia v štýlových reštauráciách a kaviarničkách, gastronomické zážitky slovenských i medzinárodných kulinárskych špecialít a nápojov, tiež vzácne muzeálne a galerijné expozície a návšteva divadla. Všetko v pešej dostupnosti, len pre Vás. Pohodlné dočasné vyhradené parkovanie pred budovou. Alebo dlhodobé parkovanie za zvýhodnených podmienok v blízkom garážovom dome. TOPPONUKA

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponuka na PREDAJ priestranný a slnečný 4-izbový byt s predzahradkou v novostavbe v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Výmera 401,87m2 (byt 90,87m2, predzahradak 311m2). Poschodie 1./ 3 s vytahom Stav: holobyt (podlahove kurenie, sadrové omietky, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, rekuperačna jednotka, predpriprava na klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie).Okna: hliníkové profily, s trojsklom. Dvere sú na výšku 2,2m. Bytový dom má vlastnu plynovú kotolňu. Byt ma pivničnu kobku v podzemjej garáži cca 3,25m2. Cena: 529 900€ + parkovanie Bytový dom je situovaný v prijemnej lokalite s krásnym výhľadom na údolie. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer. TOPPONUKA

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. Projekt je skolaudovaný. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450,- € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

[b]Na predaj, unikátna štvorizbová rezidencia z nadhľadom na mesto a Bratislavský hrad, v ikonickej stavbe SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION.[/b] Slnečný byt s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, s terasou v kvalitnom štandarde s celkovou výmerou 150m2 plus terasa o výmere úctyhodných 30 m2 sa nachádza v novom parku mesta, SKY PARK by Zaha Hadid[b] SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION je v plnom kontakte s dokonalým výhľadom na mesto, za veľkoformátovými oknami s trojskom, čo tvorí absolútnu harmóniu. Ikonická stavba je ponúka pokojné bývanie s nadhľadom a dokonalým pohodlím vďaka recepcii či prednostnej obsluhy výťahu s bezkonkurenčným umiestnením a zároveň výborná investičná príležitosť.[/b] Doslova najlepšia adresa na Slovensku! SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION svojou polohou, vybavenosťou a infraštruktúrou vytvára nový ťažiskový bod mesta. Stáva sa východiskovým miestom, či riešite biznis, vyberiete sa za kultúrou, alebo jednoducho hľadáte oddych a zábavu. Podzemne garáže dotvárajú komfort a k bytu je možné dokúpiť až tri parkovacie miesta, z toho dve v nadrozmernej samostatnej garáži a pivničnú kobku. [b]S možnosťou odpočtu DPH![/b] Vid, ilustračné fotky.. TOPPONUKA

PRIESTRANNÝ MEZANINOVÝ 4 IZBOVÝ BYT SO STREŠNOU TERASOU V ČASTI D.LUŽNÁ – ZÁHRADNÁ ULICA -RADOVÝ BYTOVÝ DOM – IDEAL PRE RODINY. Z poverenia majitela bytu ponukame na predaj bytu v uzemi Janosikova v zastavbe rodinných rodinych domov byt s atmosferou domu. Do bytu sa vchadza samostatnym vchodom pre dva byty a vystupom na druhe poschodie. Orientovany je na dve svetove strany. Klimatizacia. Zaluzie. Obyvacia izba je velkorysa s vychodom na balkon. Pri sedeni na balkone mozete v malom sume vnimat aj cestu na ktoru je vidiet. Tento vnem sa da ale krasne eliminovat. Byt je udrziavany a prijemny. 4 clenna rodina zije pohodlne. Lahke vynovenie by si byt zasluzil. Dlazba na stresnej terase si pyta vymenu. Nie je to nutnostou. Parkovanie je pred domom a bez stresu. Keby bol zaujem da sa kupit aj garaz ktoru spolocenstvo ponuka. Byt ma 92,65 m2 bez teras a balkona je 4 izbovy. Pozostava z 4 obytnych miestnosti a prislusenstva., ktorym je zadverie, chodba, schodisko, predsien, WC, kuchyna, kupelna, balkon, terasa Podlahove plochy: zadverie 5,30m2, obyvacia izba-kuchyna-schodisko 37,31m2, kupelna 8,77m2, wc samostatne 2,53m2, izba 11,96m2, izba 11m2, galeria- izba 15,87m2 balkon + terasa 48,85m2. Samostatne kurenie. Byt sa predava aj so zariadenim. Stavba je 8 rocna - tehlova Zastavany pozemok na ktorom je dom postaveny je v podielom spoluvlastnict e vlastnikov bytov a neb. Priestorov v radovom dome o vymere 290m2. Obec je vybavena a ponuka vsetko co dnesna doba vyzaduje. Susedia sú prijemni a okolie kludne a atmosfera dedinskeho sarmu je sucastou. Spolocenstvo vlastnikov bytov zastupuje majitelov s plnou vaznostou. Cena 248000

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 749.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". Byt je dlhodobo prenajatý spoločnosti, a slúži ako sídlo firmy. Je veľmi šetrne a minimálne užívaný. Informáciu o výnose zašleme na požiadanie. PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 749.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, s možnosťou jednoduchého presunutia kuchyne, čím vznikne tretia spálňa. Nachádza sa v obľúbenej lokalite 1. bratislavského obvodu, na Tichej ulici, Slávičie údolie. Funkčne skvele riešený byt, v udržovanom stave (rekonštrukcia 2002), nachádza sa na 4. poschodí, v bytovom dome (tehla/betón) z roku 1990. Dispozícia ponúka aj možnosť viacerých variant prestavby. Ponúkaný byt, ktorý je orientovaný na východ a juh, má výmeru 100,71 m² ktorá pozostáva: 94,34 m² úžitková plocha bytu + 2,83 m² pivnica na 1. poschodí + 3,54 m² komora na 4. poschodí. K bytu prináleží široký balkón pozdĺž obývacej izby a kuchyne o výmere 10,30 m². Rekonštrukcia v roku 2002 zahŕňala výmenu okien za plastové, drevené masívne parkety, výmenu kúpeľne, WC, dverí a zárubní, novú kuchyňu zn.Hanák, elektrické a vodovodné rozvody. DISPOZÍCIA: Za vstupom je uzatvorená predsieň so vstavanou skriňou, nasleduje denná časť - obývacia izba s jedálňou s drevenými parketami, samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, špajza, oddelenú spálňovú časť tvoria 2 nezávislé spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka na 1.poschodí a sklad na 4.poschodí. STAV DOMU: Bytový dom je po kompletnej obnove, zrealizované bolo zateplenie obvodového plášťa, nový vstup do domu (hliníkové dvere, schránky), obnova balkónov a loggií, zateplenie strechy, výmena rozvodov stúpačiek a elektroinštalácie. V dome sú 2 výťahy - osobný a nákladný. LOKALITA: Byt sa nachádza na Tichej ulici, 3 minúty chôdze od Bôrika, Červeného kríža, 20 minút od Slavína a Horského parku, 8 minút od hotela Albrecht s reštauráciou, v tichej a málo frekventovanej ulici. Pohľad z bytu poskytuje výhľady vilovú štvrť Bôrik a okolitú zeleň. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základná škola Mudroňova, večierka, cukráreň, kostol, MHD (trolejbus, autobus), reštaurácie (Albrecht, Pizzeria Búdková, Da Andrea), nákupné centrum Cubicon. Byt je ideálny pre mladú rodinu, prípadne pre pár, ktorý pracuje z domu a preferuje bývanie v tichej lokalite v centre Bratislavy. Zálohové platby: 232,-EUR (správca a FOAU), plus elektrina 30,-EUR. Dom má vlastnú plynovú kotolňu, skutočná spotreba na kúrení a vode je ročne vyúčtovaná podľa meračov v domácnosti. Cena: 375.000,- EUR vrátane provízie a katastrálneho servisu Možnosť zakúpenia priestrannej garáže s automatickou bránou 20 m² pod domom (49.000,-EUR) do osobného vlastníctva. Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s názvom "Bologna" s celkovou plochou 110,40 m2 (byt 89,90 m2, terasa 20,50 m2) Nachádza sa na 1.NP (1.poschodí) s výťahom. Cena 626.000 € s 23% DPH. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory. Dokončenie 1Q 2027. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame na predaj investičný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po zásadnej rekonštrukcii v roku 2020. Rekonštrukciou vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky, každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Byt sa nachádza v obytnom dome podľa projektu architekta Emila Belluša z roku 1942 vo funkcionalistickom štýle so znakmi medzivojnovej moderny. Polyfunkčný dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú obchodné prevádzky, prvé a druhé poschodie slúžilo pôvodne banke. Fasáda je klasizujúca, obložená platňami travertínu. Uprostred parapetného múru je umiestnený plastický emblém banky. Popis: Ponúkaný byt sa nachádza sa na 5.podlaží (v dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu. Jedna garzónka disponuje balkónom. Zámerom rekonštrukcie bolo zabezpečiť vlastníkovi stály a bezproblémový príjem z prenájmu. Aktuálne sú všetky jednotky prenajaté, na vyžiadanie vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je byt rozdelený tak, že z hlavnej domovej chodby je to stále jeden byt s jedným vchodom a vstup do jednotlivých garzóniek je zo spoločnej chodby, v ktorej sa nachádza aj miestnosť pre upratovačku. Garzónky sú zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním na radiátoroch. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, možnosť zakúpiť ešte štandardný 3-izbivý byt na 3.podlaží toho istého domu (ako byt pre prenajímateľa / vlastníka). Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Lokalita: Jedná sa o pokojný dom, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v blízkosti nábrežia, historického centra, občianskej vybavenosti, škôl, nemocnice, obchodného centra Eurovea a pešej zóny. Financovanie kúpy hypotékou je možné. Bytový dom je udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bol použitý kameň. V dome je elektronický vrátnik. V suteréne domu sa nachádza CO kryt. Výnos 2.700,-€ mesačne brutto (s energiami) Znalecký posudok: 640.000,-€ Cena: 619.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na predaj priestranný, moderný a skvele dispozične riešený 4-izbový byt na ulici Na Varte - v projekte Minergo od architekta Juraja Hantabala. POPIS BYTU: Ponúkaný byt má 3 spálne (4-izbový byt), úžitkovú plochu 119,94 m² + balkón 8,41 m². Nachádza sa na 3. poschodí z 4 v bytovom dome s hydraulickým výťahom. Otočený je na 3 svetové strany, počas celého dňa poskytuje dostatok slnka. Obývacia izba je orientovaná na východ, kuchyňa na sever, 2 spálne na severozápad a 1 spálňa na severovýchod. DISPOZÍCIA: Pri vstupe sa nachádza priestranná predsieň, po ľavej strane sú 2 spálne, oproti vstupu je kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (s oknom), hala pokračuje do obývacej izby s výklenkom pre kuchyňu (so svojim oknom), za kuchyňou je vstup do tretej spálne. Z obývacej izby je výstup na balkón s pôsobivým výhľadom na mesto a prírodu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza aj WC, je tu ešte jedno samostatné hosťovské WC s bidetovou sprškou a umývadlom. ZARIADENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva nezariadený, súčasťou bytu je kuchynská linka z roku 2012 so spotrebičmi, jej stav vyžaduje obnovu / výmenu. V byte sa nachádzajú drevené dubové podlahy a gresové obklady. Okná sú hliníkové. Budúci vlastník musí vykonať v byte menšie opravy (výmena vaničky sprchového kúta, výmena parketových líšt, 1 zárubne, odporúča sa vybrúsenie drevenej podlahy, vymaľovanie). BYTOVÝ DOM: Byt je súčasťou energeticky úsporného bytového komplexu Koliba Minergo (developer ICT Istroconti), oceneného cenou CE.ZA.AR v roku 2011. Vykurovanie a chladenie bytového domu zabezpečujú tepelné čerpadlá a rekuperácia. LOKALITA: Projekt Koliba Minergo sa nachádza v obľúbenej a prestížnej rezidenčnej lokalite. Ponúka kľudné bývanie v blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Pre fanúšikov turistiky, behu a cyklistiky je neďaleko lesopark, Kamzík s vyhliadkovou vežou, bobovou dráhou a turistickými chodníkmi. Centrum - 10 minút autom či MHD. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky (aj cudzojazyčné), TESCO express, 10 min autom sú nákupné centrá VIVO a Centrál. PARKING: Možnosť zakúpenia 1 alebo 2 parkovacích stání, za každým sa nachádza kobka o výmere 7,80 m². Prístupová cesta do garáží je v zime vyhrievaná. Cena jedného stánia je 30.000,-EUR. Cena: Byt: 570.000,-€ 1 parking s pivnicou: 30.000,-€ Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Florencia" s celkovou plochou 151,60 m2 (byt 131,90 m2, terasa 19,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom s garáže. Jedná sa o najväčší byt v projekte. Cena 886.100,- € s DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Charakteristika projektu: -stropné chladenie a kúrenie -hliníkové okná -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu -dokončenie 1Q 2027 Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s rozlohou 174 m2 a dvomi terasami s výhľadom na Dunaj. Dispozícia bytu: Ponúkaný byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, otvorenej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývačkou, špajzy a WC. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, každá so vstupom na terasu, kúpeľne s vaňou a 2 umývadlami, ďalšej kúpeľne s 2 umývadlami, bidetom a WC a 2 šatníkov. Z obývačky je tiež možnosť výstupu na terasu s výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Vybavenie a zariadenie: Byt je zariadený a vybavený nábytkom a spotrebičmi. 2 spálne sú nezariadené. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka a mikrovlnka. K dispozícii je vstavaná skriňa na chodbe, v šatníku policová zostava, práčka a sušička. K bytu náleží pivničná kobka na 10.p. Lokalita: Projekt River Park sa nachádza v pešej blízkosti historického centra mesta (15 min.), priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie (japonská Wabi Sabi, česká Kolkovna, talianska Massimo) obchody, banka, Grand hotel River park Hotel s reštauráciou (šéfkuchár Jaroslav Židek) s wellness a fitnes centrom a promenáda popri rieke Dunaj. Cena: Predaj: 1 999 000 € vrátane 2 pivníc-kobiek. Možnosť zakúpenia 2 garážových státí v suteréne polyfunkčného objektu.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Montepulcciano" s celkovou plochou 133,60 m2 (byt 114,20 m2, terasa 19,40 m2) Nachádza sa na najvyššom 4.NP s výťahom. Cena 830.200 € vrátane DPH. Dokončenie 1Q 2027. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

R12 reality ponúka na predaj byt s nádherným výhľadom na celé mesto 4 - izbový byt s výmerou 99m² a balkónom LOKALITA mesto - Nitra ulica - Čajkovského O NEHNUTEĽNOSTI priestranný 4 izbový byt nachádzajúci sa na vrchnom poschodí 4 samostané izby, kuchyňa, dve chodby, kúpeľňa, WC, komora čiastočná rekonštrukcia byt sa predáva so zariadením disponuje aj klimatizáciou nízke mesačné náklady do 200€ bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, fasády a výťahov v spoločných priestoroch bytového domu je kamerový systém balkón - áno výťah - áno pivnica - áno NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ Radovan Bíro 0908155880 biro@r12.sk

REZERVOVANÉ !!! - REALITY TATRY - Ponúkame vám na predaj veľmi pekný 4 izbový byt s loggiou v Tatranskej Štrbe. Jedná sa o teplý a slnečný byt orientovaný na Severo-Východ. Výmera bytu je 76 m2 + 4 m2 loggia. Nachádza sa na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Pozostáva z priestrannej obývacej izby s východom na zasklenú loggiu, priestrannej kuchyne, ďalších 3 izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a priestrannej chodby. Jadro je murované s obkladom a dlažbou, okná sú plastové, vymenené elektrické rozvody v celom byte a taktiež aj stupačky. Bytový dom je skutočne vo veľmi dobrom stave zateplený, vymenený výťah, spoločné priestory zrekonštruované. Byt sa predáva aj so zariadením. Byt sa vhodný pre klientov ktorý hľadajú bývanie v tichej lokalite Vysokých Tatier bez ďalších veľkých investícii. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa na prízemí domu. Všetky bližšie informácie získate a obhliadku dohodnete v našej realitnej kancelárii REALITY TATRY, budova MONACO, ul. Francisciho 22, Poprad na tel. čísle 0903 99 30 99 CENA: 229 000,- Eur Dohodnite si obhliadku ešte dnes a využite túto skvelú ponuku !!! Realitná kancelária REALITY TATRY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Pri realizácii obchodu prostredníctvom našej realitnej kancelária REALITY TATRY od nás dostávate v konečnej cene nehnuteľnosti kompletný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, poplatku spojeného s overením podpisov na kúpnych zmluvách ako aj základného poplatku spojeného s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva. Provízia je už zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom REALITY TATRY.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj úplne nový 4-izbový byt v jednom z najprestížnejších projektov hlavného mesta - EUROVEA RIVERSIDE. Tento moderný, svetlom zaplavený byt na 7. poschodí ponúka dokonalý komfort mestského bývania v priamom kontakte s nábrežím Dunaja. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému štandardu a výnimočnému výhľadu spĺňa všetky požiadavky na nadštandardné mestské bývanie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, pričom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Vstupná hala ponúka dostatok priestoru na vstavané úložné riešenia a plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny, ktorej dominuje veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou výmerou 48 m². Z tejto časti je priamy vstup na priestrannú, krytú terasu s južnou orientáciou a nádherným výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad. V nočnej časti bytu sa nachádzajú tri spálne orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje nerušený oddych. Hlavná spálňa disponuje priestorom pre walk-in šatník a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Druhá kúpeľňa, prístupná z chodby, je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a praktickým doplnkom je aj samostatná hosťovská toaleta s umývadlom. Komfort bývania dopĺňa technická miestnosť vhodná na práčovňu alebo komoru. Byt je dokončený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a detail. Súčasťou predaja je aj nová kuchynská linka na mieru, ktorá bude osadená a je zahrnutá v cene. Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami (umiestnené oproti sebe) v suteréne bytového domu. Za jedným garážovým státím je prakticky umiestnená murovaná pivničná kobka s výmerou 4,63 m2, ktorá poslúži pre uskladnenie sezónnych vecí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pribinova ulica; Bratislava - Staré Mesto * poschodie: 7/8 * výmera interiéru: 141,16 m² * výmera terasy: 19,21 m² * celková výmera: 160,37 m² * murovaná pivničná kobka s výmerou 4,63 m² v cene * dve garážové státia LOKALITA A OKOLIE: Projekt EUROVEA predstavuje životný štýl, ktorý spája pulzujúce centrum mesta s pokojným bývaním pri rieke. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, divadlo, fitness centrá, parky či kultúrne inštitúcie. Výborné dopravné napojenie a dostupnosť všetkých služieb robí z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Bratislave. CELKOVÝ DOJEM: Výborný byt so skvelou polohou zaručí ideálne bývanie pre dynamických ľudí, ktorí vyhľadávajú premyslené bývanie bez kompromisov. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného súkromia. CENA: 1.690.0000,-EUR s DPH Možnosť odkúpenia 2x garážového státia za sumu 50.000,-EUR s DPH/1 státie V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807407 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

RealiTana Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový holobyt s loggiou v centre Stupavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, na 1 poschodí/7 s výťahom a je orientovaný na východ a západ. DISPOZÍCIA: Vstupná priestranná chodba, 1 izba (západ), 2 izba (západ), samostatné WC, kúpeľňa s vaňou (čiastočne zrekonštruovaná), priestranná obývačka s klimatizáciou a loggiou (východ), kuchyňa (východ) a 3 izba (východ). V byte sú plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami (menené v r.2018), klimatizácia, presklená loggia, kompletne nová elektrina a ističe, vymenené stúpačky, bezpečnostné dvere. K celkovej ploche bytu 90 m2 je potrebné započítať ešte pivnicu 2 m2, ktorá sa nachádza na prízemí. Bytový dom je zateplený, má nový náter, novú bránu na čip, nové schránky aj výťah. V dome sa nachádza spoločná kočikáreň. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové pred a za domom. LOKALITA: Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti autobusovej zastávky, v pešej dostupnosti Billa, námestie - bowling, zmrzlina, obchody, reštaurácie, pizzeria, kvetinárstvo, lekáreň, športová hala, priamo v dome sa nachádza kaderníctvo a kozmetika, neďaleko banka, zdravotné stredisko, škôlka - všetko v pešej dostupnosti. Hneď za domom (zadný vchod) je krásne, novovybudované a oplotené detské ihrisko. Byt je kúpou ihneď voľný. PLATBY: 200 Eur mesačne/3 osoby CENA 207 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 4 izb. byt na začiatku mestskej časti Karlova Ves, na ul. Adámiho, na skok do centra mesta a k Dunajskej lodenici, v blízkosti lesoparku Líščie údolie, obľúbená lokalita širšieho centra mesta. ===== Byt je situovaný na 6/7posch. zatepleného bytového domu z roku 1972, na poschodí sú LEN dva byty (vo vchode je 14 bytov). Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (BEZ PLOCHY dvoch LOGGIÍ ) je 92,64m2, plocha dvoch loggií spolu je 15m2....PODORYS bytu je súčasťou fotoprezentácie. ===== Byt je príjemne svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany s V-Z smerom (obývačka s kuchyňou a veľkou loggiou sú orientované na západ, tri izby / spálne a druhá loggia smerujú na východ). Dispozične byt pozostáva z nasledovných miestností: vstupná chodba so samostatným menším priestorom/miestnosťou využívanou ako šatník, obývačka, kuchyňa, veľká špajza, priestranný praktický šatník s policovým systémom, tri nepriechodné izby/spálne, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta, 2x veľká loggia (jedna so vstupom z kuchyne aj obývačky po celej dĺžke bytu, druhá loggia má vstup z jednej zo spální). ===== K príslušenstvu bytu patrí KOMORA/kumbál na poschodí cca 1,30m2 hneď vedľa bytu a veľká murovaná pivnica cca 5,50m2 v suterénnych priestoroch bytového domu. ===== Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, plávajúce podlahy, prerobenú kúpeľňu a toaletu, aktuálne je takmer vyprataný/bez nábytku s výnimkou jednej izby. ===== Bytový dom bol kompletne zrevitalizovaný, vrátane obnovy fasády a vnútorných spoločných priestorov, je zateplený, má kompletne vymenené zvislé domové rozvody (stúpačky), vymenené dlažby a izoláciu na loggiách, vchod s novou bránou na čip s el. vrátnikom a novými schránkami. Na prízemí domu je kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov. ***** Výmer zálohových platieb od správcu bytového domu je 210,- eur mesačne (plus elektrina a plyn na varenie). ***** VÝHODY BYTU: - nadštandardná výmera (priestranné izby/spálne, - samostatná kuchyňa s možnosťou jej zväčšenia o plochu špajze, resp. prepojenia s obývačkou (statický posudok potrebný) - 2x veľká loggia (10,50m2 a 4,502m) s príjemným výhľadom do okolia (viď priložený pôdorys) - výborná lokalita na skok do centra mesta s pohodlným a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat - v okolí množstvo zelených plôch, lesopark Líščie údolie, obľúbená Dunajská lodenica, cyklotrasa pri Dunajskej hrádzi, Botanická záhrada... - vynikajúca občianska vybavenosť v dosahu: potraviny BILLA, LIDL, KRAJ, gymnázium L. Sáru, ZŠ Tilgnerova ul, cirkevná MŠ a ZŠ Sv. Františka z Assisi, štátna MŠ a ZŠ na Karloveskej ul., 2 kostoly, Poliklinika, Pošta, reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Rosnička, OC Centrum...plus ďalšie rôzne prevádzky obchodu a služieb.... =================================================================== Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. =================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 izbový byt na sídlisku TERASA, ulica Slobody. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom 7-podlažnom panelovom bytovom dome na 5. poschodí. Bytový dom je zateplený, s novým výťahom, upravené spoločné priestory, vymenené okná aj stupačky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bytové jadro - kúpeľňa a WC, plastové okná, elektroinštalácia - boli zrekonštruované už dávnejšie. Pred 2 rokmi došlo k dizpozičnej zmene, keď presunom kuchynskej linky do obývačky vznikol z 3-izbového bytu 4-izbový - z pôvodnej kuchyne je menšia samostatná spálňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, troch spální , kuchyne spojenej s obývačkou, šatníka, loggie a pivnice na prízemí. Jeho výmera je 66 m2 a orientácia východ - západ. V byte sú nové omietky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, v izbách nové podlahy. Pôsobí príjemným a útulným dojmom, s atmosférou rodinnej pohody, bez nutnosti rekonštrukcií a ďalších investícií. Lokalita, v ktorej sa nachádza, poskytuje dostatok zelene, parkovacích možností, kompletnú občiansku vybavenosť - v blízkosti je MHD, základná škola, materská škôlka, Nová nemocnica, Mestský magistrát, nákupné centrum Galéria. Neďaleko je aj kolónia garáží, kde sa občasne na trhu objaví garáž na predaj. Táto ponuka je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú 3 izbový alebo 4 izbový byt, prípadne investičnú nehnuteľnosť na prenájom.