4 izbové byty

REALITNÁ KANCELÁRIA NESTGROUP PONÚKA NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V PROJEKTE HRADSKÁ LIVING, V UZAVRETOM AREÁLI. Dom vašich snov sa teraz môže stať skutočnosťou! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 4-izbového bytu, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite.Tento byt je rozdelený do 3 podlaží, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dispozičné riešenie bytu: 1.PP - priestranná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ideálne na oddych a relax, s priamym vstupom na súkromnú prestrešenú terasu. 1.NP - svetlá a vzdušná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, ktorá disponuje výstupom na terasu. Táto terasa je ideálnym miestom na posedenie s rodinou či priateľmi. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta pre väčšie pohodlie návštev. 2.NP - dve samostané izby, ktoré ponúkajú flexibilitu pre detskú izbu, pracovňu či hosťovské izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou zabezpečuje komfort pre všetkých obyvateľov. Výhody bytu: - moderné dispozičné riešenie - elektrické podlahové kúrenie - termostaty v každej izbe - terasa na relax a vonkajšie posedenie - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - inteligentné ovládanie vstupnej brány - vlastné parkovanie - predpríprava na autonabíjačky - priestranný areál plný zelene - spoločný bazén a altánok s grilom - parkovacie miesta pred domom - komunitné záhrady - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta - blízkosť škôl, obchodov, celkovej občianskej vybavenosti, Vrakunský lesík v tesnej blízkosti Atmosféru komunitného bývania dotvára PRIVÁTNA ZÁHRADA, BAZÉN A ALTÁNOK S GRILOM. Cena: 395.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Pripravujeme na predaj priestranný 4 izbový byt s pivnicou, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky pri kúpalisku Matador na Vranovskej ulici. Byt je na prízemí 7-poschodového bytového domu, pričom na poschodí sú len dva byty, čo poskytuje väčšie súkromie a kľud. Byt je orientovaný na tri svetové strany – dve izby sú otočené na juh s dostatkom denného svetla, jedna na západ, kuchyňa spolu s ďaľšou izbou sú orientované na sever, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas leta a výhľad do tichej časti. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 81,32 m. Dispozícia: vstupná chodba, murovaný šatník, 4 nepriechodné izby, wc s kúpeľňou, kuchyňa do tvaru L. Byt v pôvodnom stave je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • izba 1: 20,5m² • izba 2: 10.2m² • izba 3: 10.2m² • izba 4: 14,2m² • kuchyňa: 12,4 m² • predsieň: 5,8 m² • šatník: 3,4 m2 • WC s kúpeľňou: 4 m2 • pivnica BYTOVÝ DOM: - zateplený, - 2 x vstupná brána na čip kamerový systém - opravená strecha - nové schránky - spoločné priestory domu pre bicykle, kočíky. Lokalita a občianska vybavenosť Vranovská ulica je situovaná v pokojnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou vhodná pre rodinu s deťmi - v pešej dospupnosti je železničná stanica Petržalka, kúpalisko Matador, Pečniansky les - potraviny, reštaurácia vo dvore - školy a škôlky: materské školy, základná škola, gymnázium, jazykové školy, - zdravotná starostlivosť: poliklinika a lekárske ambulancie v blízkosti, Dopravné spojenie Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1 a D2: - MHD: autobusy so spojmi do centra aj iných častí Bratislavy, - autom: rýchle napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy, - bicykel: bezpečné cyklotrasy cez Petržalske korzo k Dunaju, do centra mesta, alebo cez Rusovskú cestu k Chorvátskemu ramenu PARKOVANIE: V okolí bytového domu - rezidenčné. Cena: 249.900 € Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana 0903 792 101 info@gaviareality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný byt s pôvodnou dispozíciou 3 izieb, upravený na plnohodnotný 4-izbový byt, nachádzajúci sa na Haburskej ulici, vo vyhľadávanej lokalite Ružinova v blízkosti Štrkoveckého jazera. Byt s celkovou výmerou 71,82 m² (podlahová plocha 67,31 m² + balkón 4,51 m²) sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň so šatníkom, obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby (spálňa + dve menšie izby), kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 4,43 m². Parkovanie je zabezpečené v rámci systému PAAS priamo pred bytovým domom. Byt je ideálnou voľbou pre aktívnych ľudí alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru a zároveň ocenia blízkosť zelene a možností na šport a relax. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemné prostredie v okolí Štrkoveckého jazera a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena nehnuteľnosti: 285 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk.

Ponúkame na predaj druhú etapu projektu v obci ROVINKA- 4 IZBOVÝ DOM S PARKOVANÍM A ZÁHRADKOU na začiatku Obce ROVINKA ul. Zelená. Novostavba na skok do mesta. DOM: vybudovaný na pozemku o výmere 218m2. Dom je 4-izbový v poschodovom dvojdome so záhradou terasou a parkovacími miestami, bude sa predávať vo vyhotovení holodom. Rozloha domu je 96m2, prízemie má 49m2 a poschodie 47m2. POZEMOK: rozloha pozemku je 218m2. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom na terasu a do záhrady, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Stav : Predpokladané dokončenie a kolaudácia- jar-leto 2026, byty budú dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene : 10.000 – 15.000,- € Technická dokumentácia: Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi susedom. LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, v obci je pošta, MŠ, ZŠ, reštaurácie, pizzerie, pešia a cyklistická trasa po Dunajskej hrádzi, častá frekvencia autobusov, vlaková stanica s priamym napojením na Bratislavu. Rýchle napojenie priamo na diaľnicu. Foto sú z predchádzajúcej etapy projektu RD Rovinka. Možnosť rezervácie bytu. Obhliadky a informácie Non-stop König-real Mgr. Patrícia Žáková 0908 131 522

Prenajmeme 4 izbový byt, ktorý sa nachádza v modernej mestskej vile na Kramároch, slnečný a priestranný s výhľadom na Bratislavský hrad, Slavín a Rakúsko. Rozloha bytu je 140 m2 + veľkorysá 50 m2 terasa, dve kúpeľne, obývacia miestnosť s krbom, galériou a východom na terasu, kuchyňa vybavená spotrebičmi, 3 izby, obslužné miestnosti v suteréne: plne zariadená práčovňa so sušiarňou, sklad, garáž na diaľkové ovládanie, video vrátnik s telefónom, alarm. Vila sa nachádza bytový dom stojí na 18 árovom pozemku v parkovej úprave s celoročnou údržbou, obklopený zeleňou, tiché prostredie v blízkosti lesa, moderný dizajn. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, lekárne, reštaurácie, nemocnice) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. (Majiteľ preferuje nájom bez zvierat). Cena prenájmu: 1.200 EUR + energie 300 EUR. K dispozícii od 01.4.2026

Na prenájom 4-izbový byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii v Starom Meste. Rozloha bytu je 120 m2 + terasa 20 m2. Dispozičné riešenie bytu: Dispozícia bytu - prízemie: vstupná chodba so šatníkom. Prvé poschodie: priestranná obývačka prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, terasa 20 m2, prístupná z obývacej izby a jedálne, tri spálne s balkónmi, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC, samostatné WC. Bytový dom sa skladá z dvoch poschodí, uvedený byt sa nachádza na prvom poschodí. Byt sa prenajíma kompletne zariadený luxusným nábytkom, kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi /práčka, sušička a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlná rúra a umývačka riadu/. Pokojná lokalita poskytuje príjemné bývanie na hradnom kopci s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, diaľničný obchvat, ako aj plnú občiansku vybavenosť. Cena prenájmu: 2.500 EUR/ mesiac + energie vo výške 250 EUR/mesiac. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto na pozemku za elektrickou bránou. Byt je k dispozícii ihneď.

Prenájom 4-izbový byt v novostavbe na Broskyňovej ulici v Starom Meste . Rozloha bytu je 136 m2 + terasa 28,44m2 . Dispozičné riešenie bytu : Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s walk-in šatníkom, kúpeľne s WC, samostatného WC, 3 spální a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. K bytu patrí tiež terasa 28,44 m2, ktorá je prístupná z obývacej izby a jedálne. Bytový dom sa skladá zo štyroch poschodí, uvedený byt sa nachádza na treťom poschodí, vchod má na úrovni ulice. Byt sa prenajíma nezariadený okrem vstavaných skríň, kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi/ práčka, sušička a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlná rúra a umývačka riadu. Pokojná lokalita poskytuje príjemné bývanie na hradnom kopci s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, diaľničný obchvat ako aj plnú občiansku vybavenosť. Cena prenájmu 3000 EUR/ mes + energie vo výške 250 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži za 150 EUR/mesiac.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 4 izbový byt na Važeckej ulici na sídlisku Nad Jazerom v Košiciach. Ide o pôvodne 3-izbový byt pražského typu, ktorý práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, výsledkom ktorej je zmena dispozície na 4-izbový. Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí s výťahom s orientáciou SV-JZ. Nový majiteľ získa novučký, ešte neobývaný byt s výmerou 70 m2, plus 6 m dlhú loggiu, komoru pred bytom a pivnicu. Rekonštrukcia zahŕňa nové priečky, elektroinštaláciu, nové rozvody vody, sadrokartónové podhľady, nivelizáciu celého bytu, podlahy a dlažby, omietky, plastové okná, vstupné dvere, interiérové dvere, kúpeľňu s vaňou s podlahovým kúrením, WC s bidetovou sprchou a umývadlom, kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra na pečenie, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), vstavanú skriňu, svietidlá. V byte je aj príprava na klimatizáciu. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým parkovaním. Vo vzdialenosti do minúty sú nákupné možnosti, reštaurácia, zastávka električky, rozľahlá zelená plocha so športoviskom. Do pár minút chôdze sú k dizpozícii detské ihriská, základná a materská škola, nákupné centrum, Hornád. Sídlisko Nad Jazerom poskytuje kvalitné bývanie nie len pre mladé aktívne rodiny s deťmi, na rovine, s možnosťami športového vyžitia a zároveň s blízkosťou napojenia sa na nový obchvat okolo Košíc. Na kúpu je možné využiť HÚ.

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 izbový byt na sídlisku TERASA, ulica Slobody. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom 7-podlažnom panelovom bytovom dome na 5. poschodí. Bytový dom je zateplený, s novým výťahom, upravené spoločné priestory, vymenené okná aj stupačky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bytové jadro - kúpeľňa a WC, plastové okná, elektroinštalácia - boli zrekonštruované už dávnejšie. Pred 2 rokmi došlo k dizpozičnej zmene, keď presunom kuchynskej linky do obývačky vznikol z 3-izbového bytu 4-izbový - z pôvodnej kuchyne je menšia samostatná spálňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, troch spální , kuchyne spojenej s obývačkou, šatníka, loggie a pivnice na prízemí. Jeho výmera je 66 m2 a orientácia východ - západ. V byte sú nové omietky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, v izbách nové podlahy. Pôsobí príjemným a útulným dojmom, s atmosférou rodinnej pohody, bez nutnosti rekonštrukcií a ďalších investícií. Lokalita, v ktorej sa nachádza, poskytuje dostatok zelene, parkovacích možností, kompletnú občiansku vybavenosť - v blízkosti je MHD, základná škola, materská škôlka, Nová nemocnica, Mestský magistrát, nákupné centrum Galéria. Neďaleko je aj kolónia garáží, kde sa občasne na trhu objaví garáž na predaj. Táto ponuka je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú 3 izbový alebo 4 izbový byt, prípadne investičnú nehnuteľnosť na prenájom.

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt s výmerou 124,4 m2 na ulici Moyzesova v Košiciach v štádiu novostavby. Nachádza sa v historickej cca 120 ročnej budove Rezidencia Moyzesova. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou od pivničných priestorov až po strechu. Pôvodný obytný dom s prístavbou vo dvore bol rozdelený na 10 bytových jednotiek. Pri rekonštrukcii si investor dal záležať hlavne na zachovaní historického charakteru stavby s vnesením moderných prvkov pre uspokojenie požiadaviek náročného klienta. Už po vstupe do budovy Vás privíta vstupná hala so zdobeným stropom a krásne pôvodné travertínové schodisko s kovaným zábradlím. V celej stavbe sú vysoké stropy (cca 3,1 m), nadštandardné vstupné aj interiérové dvere (2,2m), zachované pôvodné drevené zárubne v spoločných priestoroch, ozdobné okná a výklenky...to všetko dodáva atmosféru staromestského bývania s vymoženosťami moderného zariadenia. Drevené masívne podlahy v stromčekovom uložení pripomínajú pôvodné parkety. Kúrenie je podlahové, zónované v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Okná sú drevené, s izolačným 3-sklom. Sádrové omietky, nová elektroinštalácia, nová fasáda, upravený spoločný dvor s altánkom. Vzhľadom na umiestnenie stavby na okraji priameho centra Košíc je zabezpečené pohodlné rezidenčné parkovanie v najbližšom okolé. Ponúkaný byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom sa nachádza vstupnáchodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou , 2 spálne , kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a s WC a schodisko na druhé podlažie, ktoré je tvorené jedným rozľahlým priestorom. Kúpeľne v byte sú úplne dokončené. V obývacej izbe sú okná s orientáciou na severovýchod do tichého dvora s výhľadom na Dóm sv. Alžbety. Táto nehnuteľnosť ponúka luxusné a pohodlné bývanie pre rodinu, ale vzhľadom na umiestnenie v centre mesta je to aj výborná investícia. K bytu je možné dokúpiť pivnicu v suteréne bytového domu.

Prenájom 4-izbového bytu – Tichá ulica, Hradný vrch, Staré Mesto, Bratislava Ponúkam na prenájom priestranný 4 izbový byt v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších lokalít Bratislavy – Hradný vrch, Tichá ulica. Byt sa nachádza v tichej rezidenčnej zástavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Základné informácie: • výmera bytu: 85 m2 • 2. poschodie • samostatné kúrenie • vnútorné parkovacie miesto (možnosť parkovania aj pred bytovým domom) • maximálne pre 4 osoby • bez domácich zvierat Lokalita: • nadštandardná rezidenčná lokalita • Hradný vrch – Tichá ulica • v pešej dostupnosti Horský park • blízkosť reštaurácií, služieb a občianskej vybavenosti • pokojné prostredie s množstvom zelene • rýchla dostupnosť do centra Bratislavy V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. ⸻ prenájom 4 izbový byt, 4 izbový byt Bratislava, prenájom Staré Mesto, Hradný vrch byt, Tichá ulica prenájom, byt Hradný vrch, luxusný prenájom Bratislava, nadštandardný byt BA, byt pri Horskom parku, tichá lokalita Bratislava, rezidenčná štvrť BA, byt s parkovaním Bratislava, parkovacie miesto byt, 4 izbový byt prenájom BA, byt blízko centra Bratislava, Staré Mesto prenájom, byt pre rodinu Bratislava, byt bez zvierat, dlhodobý prenájom Bratislava, priestranný byt BA, byt s kúrením, byt Horský park, centrum Bratislavy prenájom, tichý byt Bratislava, byt Hradný kopec, exkluzívna lokalita Bratislava, bývanie Staré Mesto, rezidenčné bývanie BA, byt s garážou Bratislava, prenájom bytov Bratislava

Ponúkame na predaj 4 izbový BYT so severovýchodnou orientáciou P27 - výmera interiéru je 103,05 m2 plus veľký balkón 11,83 m2 spolu o výmere 114,88 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je SV. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p27/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 471 539,- Eur, vrátane parkovacieho státia a exteriérových žalúzií. Druhé vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Veľkometrážny LOFT v centre BRATISLAVY 110m2, V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom 4 izbový byt v centre Bratislavy na 4 poschodí k okamžitému nasťahovaniu. V byte sú 4 samostatné izby plne vybavené nábytkom a posteľami. Cena nájmu je 1600 eur plus energie. V blízkom okolí je výborná občianska vybavenosť, obchody, škôlka, jasle, plus reštaurácie. Veľkou výhodou je aj, že ste v centre všetkého diania. Pri podpise zmluvy sa hradí depozit, 1 mesačný nájom a provízia pre RK v hodnote 800 eur. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkam na prenájom luxusný, zariadený 4-izbový byt v Bratislave -mestská časť Staré Mesto. Byt má výmeru 150 m2. Dispozícia bytu: -vstupná chodba -detská/hosťovská izba -obývacia izba spojená s kuchyňou -špajza -pracovňa -kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou -spálňa so vstupom na balkón Pracovňa je orientovaná do Zámockej ulice s výhľadom na Slavín, spálňa a detská, či hosťovská obrátená smerom na hrad. V byte je namontovaná klimatizácia Daikin. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=VH6RTt6EsMv LOKALITA Byt sa nachádza v tehlovom dome v Starom meste, ktorá poskytuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť autom, do centra mesta alebo na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody. Cena nájmu vrátane energií je 2100€/mesiac. Garáže sú priamo pod domom, z garáže ide výťah priamo k bytu. Cena je vrátane jedného garážového státia. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom: dennerova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo

3D obhliadka bytu tu: https://vrjourneys.online/Holleho24_19/ Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt o celkovej rozlohe 104,84m2. Nachádza sa na 5. poschodí. Výhodou tohto úplne nového bytu s veľkým balkónom a šatníkom je lokalita – v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Byt má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke: holleho24.sk Lokalita: Hollého 24, Žilina Počet izieb: 4 Plocha: 115,56 m² Balkón: áno Poschodie: 5. Výťah: áno Stav: novostavba Parkovacie miesto: je možné si dokúpiť kryté (garážové) alebo nekryté park. státie Práve prebieha výstavba. Byt bude dokončený v marci 2026. Byt bude novému majiteľovi odovzdaný v stave "štandard" a bude mať: bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, hlinikový HS portál, podlahové kúrenie, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, v byte je predpríprava klimatizáciu, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba + sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. V cene bytu je aj pivnica. Lokalita a dostupnosť služieb: Rezidencia Hollého 24 sa nachádza severne od historického jadra mesta. Hollého ulica je široká, s pohodlnými chodníkmi pre peších po oboch stranách, lemovaná stromami. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hollého ulica je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka zabehnutá lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia, jej súčasťou je i historické jadro mesta s mestskou pamiatkovou rezerváciou. Táto lokalita v sebe prelína dve tváre Žiliny – tradičnú historickú a modernú. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Pre nášho konkrétneho klienta hľadáme nehnuteľnosť, ktorá spĺňa nasledujúce parametre: Lokalita: Bratislava - Staré mesto, Ružinov alebo Nové Mesto. Dispozícia: 4 až 5 izieb. Výmera: Minimálne 100 m² úžitkovej plochy. Podlažie: Vyššie poschodie (nie prízemie). Bonus: Výhodou je terasa. Parkovanie: Požiadavka na 2 parkovacie miesta. Rozpočet: Do 900 000 € (v závislosti od lokality, stavu a vybavenia). Ak predávate nehnuteľnosť spĺňajúcu tieto kritériá, budeme vďační za Vašu ponuku. Garantujeme diskrétnosť a profesionálny prístup. Kontakt: +421 903 228 849

Priestranný 4-izbový byt v top lokalite Štúrova – zriedkavá príležitosť pre veľké rodiny! V Štúrove ponúkam na kúpu priestranný 4-izbový byt s rozlohou 98 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Byt si zachoval pôvodnú dispozíciu, čo poskytuje výbornú možnosť realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastného štýlu a životného rytmu. Okná sú už vymenené, takže táto dôležitá modernizácia je už hotová. K bytu patrí balkón, veľká komora a pivnica, čo je veľkou výhodou a ponúka dostatok úložného priestoru aj pre väčšiu rodinu. Výborná občianska vybavenosť ,obchody, služby a všetko potrebné pre každodenný život je v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie. 4 samostatné izby ,ideálne pre veľkú rodinu Byt vhodný na rekonštrukciu ,nie kompromis, ale príležitosť Tento byt predstavuje fantastický základ pre vytvorenie moderného a komfortného rodinného domova, kde sa investícia do rekonštrukcie skutočne oplatí. Neváhajte a využite túto zriedkavú príležitosť ,kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku!

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt s terasou v novostavbe Byty Vrbina v kúpeľnom meste Piešťany na ulici Broskyňová. Byt H1 sa nachádza na 1 NP v celkovej výmere 130,2 m2: z toho výmera bytu 109,7m2, výmera terasy: 30,5 m2, + pivničná kobka . Jeho dispozíciu tvorí: Chodba o výmere 12 m2, Samostatné WC o výmere 1,6 m2, obývacia izba s kuchyňou o výmere 37,4m2, spálňa o výmere 21,6 m2, 2xdetská izba o výmere 12 m2, 2x kúpeľňa jedna o výmere kúpeľňa o výmere 4,6m2 druhá o výmere 5,1m2 a komora o výmere 3,3m2 Popis novostavby : Projekt Byty Vrbina ponúka moderný polyfunkčný dom s 40 bytmi na šiestich poschodiach, vrátane jednoizbových, dvojizbových, trojizbových a štvorizbových jednotiek, a celkovo 36 exteriérových a 14 garážových parkovacích miest. V okolí sa nachádzajú zelené plochy a voľnočasové priestory ideálne pre rodiny s deťmi, podporujúce aktívny životný štýl a komunitné stretnutia. Lokalita v Piešťanoch, blízko križovatky Bratislavskej a Adama Trajana, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl a obchodov. Milovníci športu môžu využiť cyklotrasy a neďaleký hokejový štadión. Projekt zahŕňa rekonštrukciu križovatky a revitalizáciu ulice s novými chodníkmi, cyklotrasami a výsadbou zelene, čo prispeje k zlepšeniu dopravy a verejného priestoru. Projekt je dokončený a kolaudácia 1Q 2026. Webová stránka projektu: https://www.bytyvrbina.sk/. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 5000 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. Cena bytu: na vyžiadanie + vnútorné garážové státie na vyžiadanie + vonkajšie parkovacie státie (K bytu je povinnosť kúpy parkovacieho státia a pivničnej kobky) Cena spolu na vyžiadanie predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt s terasou v novostavbe Byty Vrbina v kúpeľnom meste Piešťany na ulici Broskyňová. Byt H2 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 120,1m2: z toho výmera bytu 109,7m2, výmera balkónu: 10,4 m2, + pivničná kobka . Jeho dispozíciu tvorí: Chodba o výmere 12 m2, Samostatné WC o výmere 1,6 m2, obývacia izba s kuchyňou o výmere 37,4m2, spálňa o výmere 21,6 m2, 2x detská izba o výmere 12 m2, 2x kúpeľňa jedna o výmere kúpeľňa o výmere 4,6m2 druhá o výmere 5,1m2 a komora o výmere 3,3m2 Popis novostavby : Projekt Byty Vrbina ponúka moderný polyfunkčný dom s 40 bytmi na šiestich poschodiach, vrátane jednoizbových, dvojizbových, trojizbových a štvorizbových jednotiek, a celkovo 36 exteriérových a 14 garážových parkovacích miest. V okolí sa nachádzajú zelené plochy a voľnočasové priestory ideálne pre rodiny s deťmi, podporujúce aktívny životný štýl a komunitné stretnutia. Lokalita v Piešťanoch, blízko križovatky Bratislavskej a Adama Trajana, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl a obchodov. Milovníci športu môžu využiť cyklotrasy a neďaleký hokejový štadión. Projekt zahŕňa rekonštrukciu križovatky a revitalizáciu ulice s novými chodníkmi, cyklotrasami a výsadbou zelene, čo prispeje k zlepšeniu dopravy a verejného priestoru. Projekt je dokončený a kolaudácia 1Q 2026. Webová stránka projektu: https://www.bytyvrbina.sk/. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 5000 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. Cena bytu: na vyžiadanie + vnútorné garážové státie na vyžiadanie + vonkajšie parkovacie státie (K bytu je povinnosť kúpy parkovacieho státia a pivničnej kobky) Cena spolu na vyžiadanie bytyvrbina.sk predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Sisters real Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 79,98 m2 + pozemok 126 m2. Nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. kvartál 2027 CENA: 223.990€ / 233.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nové 4-izbové byty v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.53 - rozloha byt: 96,05 m2 rozloha terasa: 187 m2 CENA v štandarde: 399 800 EUR B5.52 - rozloha byt: 99,96 m2 rozloha terasa: 178,2 m2 CENA v štandarde 452 410 EUR Pôdorys bytov a fotky zo vzorového bytu nájdete na https://novazahorska.sk/ K bytu prislúcha aj 2x garážové státie s kobkou. CENA za jedno garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Tieto byty poskytujú komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. V prípade záujmu o viac informácií či stretnutie kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 3A2B| 4izbový byt s balkónom a lodžiou Cena: 356 857 € 
Interiér: 99,74 m² | Exteriér: 4,95 m² + 15,22 m² 2. podlažie Takýto typ bytu je ideálny pre rodinu, ktorá ocení nadštandardné bývanie. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierová Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierová je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

V mene realitnej kancelária NEOREAL Vám ponúkame jedinečnú ponuku bývania, ktorá spája moderný štýl, priestrannosť a pohodlie. Tento výnimočný byt sa nachádza v centre Trnavy, v budove s nezameniteľnou atmosférou mesta. Štýlové bývanie s otvoreným priestorom. Byt zaujme otvoreným prepojením spodného a horného podlažia, ktoré mu dodáva pocit priestrannosti a svetla. Trámy v interiéri vytvárajú originálny dizajnový prvok a podčiarkujú jeho jedinečný charakter. Moderné prvky sa prirodzene dopĺňajú s neopakovateľnou atmosférou interiéru, čím byt pôsobí štýlovo, vyvážene a príjemne na bývanie. Tento podkrovný byt disponuje priamym východom na terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Atraktívna lokalita v centre mesta. Byt sa nachádza v samotnom srdci Trnavy na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne. V bezprostrednej blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre mestský život. Napriek centrálnej polohe si lokalita zachováva pokoj a súkromie, ktoré ocení každý, kto hľadá harmonické bývanie v atraktívnej časti mesta. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si parkovacie státie za cenu 25 000€. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania priamo v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívny veľkometrážny byt s autentickým historickým šarmom. Na predaj ponúkame priestranný byt situovaný na druhom nadzemnom podlaží historického objektu. Ide o podkrovný byt s veľkometrážnou terasou, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v bezprostrednej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa ponúka komfort mestského života v kombinácii s pokojnou atmosférou historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie ako aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 4-izbový byt v novostavbe Guthaus na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí zo 16 a zaujme najmä veľkorysou terasou (32 m²), ktorá obopína celý byt a je prístupná z každej izby. Celková výmera bytu je 110,68 m² + terasa, spolu 143,72 m². Dispozícia zahŕňa veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné spálne, dve kúpeľne (vaňa aj sprchový kút) a dostatok úložného priestoru. Byt je zariadený v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. K dispozícii je kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, nábytok na mieru, veľké francúzske okná s elektrickými roletami, drevené podlahy, stropné kúrenie a chladenie či videovrátnik. Samozrejmosťou je aj práčka so sušičkou. K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži. Bytový dom je novostavba (2024) s energetickým certifikátom A, vstupom na čip, výťahmi a príjemným vnútroblokom so zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, športoviská aj rekreačné možnosti v okolí. Cena: 2 140 € / mesiac (vrátane energií, parkovania a všetkých poplatkov) Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá nie sú povolené. Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške dvojmesačného nájmu.

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 4D1F| 4izbový byt s predzáhradkou Cena: 360 013 € 
Interiér: 104,63 m² | Exteriér: 33,3 m² 1. podlažie Tento typ bytu je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá ocení nadštandardné bývanie. Z bytu budete mať krásny výhľad do zeleného vnútrobloku. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda – na Radničnom námestí. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu, čo prináša tichšie a pokojnejšie bývanie, bez ruchu ľudí prechádzajúcich okolo dverí. Interiér pôsobí vzdušne a príjemne, pričom praktická dispozícia splní očakávania aj náročnejších klientov – či už ide o rodinu, pár, alebo kohokoľvek, kto hľadá veľkorysý priestor v samotnom srdci mesta. Byt je ihneď k dispozícii, čo umožňuje rýchle a bezproblémové nasťahovanie nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento byt ponúka štyri plnohodnotné izby a premyslenú dispozíciu: • priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, • samostatná kuchyňa, • spálňa, • detská izba, • hosťovská izba, • praktická špajza, • samostatná toaleta a kúpeľňa, • priestranná chodba. Každá izba poskytuje dostatok súkromia a priestoru, čo umožňuje široké možnosti usporiadania podľa individuálnych potrieb. Obývacia izba je svetlá, s prirodzeným presvetlením počas celého dňa, ideálna pre oddych aj stretnutia s rodinou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt ponúka úžitkovú plochu 90,2 m², čo je v dnešnej dobe skutočne výnimočná metráž. K dispozícii je aj pivnica, vhodná na bicykle, sezónne veci či archív. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité používanie: • plastové okná bez žalúzií, • plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, • centrálne kúrenie s meračmi, • zavedený optický internet. Vďaka svojim parametrom a dispozícii byt ponúka nový domov bez nutnosti rozsiahlych úprav či dodatočných investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 90,2 m² • Pivnica: áno • Poschodie: 3. poschodie / 3 • Bytový dom: bez výťahu • Okná: plastové • Podlaha: plávajúce parkety + dlažba • Kúrenie: centrálne s meračmi • Internet: optický • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Radničné námestie – jedno z najprestížnejších a zároveň najvyhľadávanejších miest v Dunajskej Strede. Bývanie v tejto lokalite poskytuje unikátnu kombináciu mestského komfortu, bezpečia, zelene a okamžitej dostupnosti všetkých služieb. Tu máte všetko doslova pod oknami – na pár krokov, bez potreby dochádzať autom. V bezprostrednom okolí nájdete: • obchody a potraviny, • mestské úrady a inštitúcie, • ambulancie a lekárne, • reštaurácie, kaviarne a služby, • banky, kaderníctva, drobné prevádzky, • zastávky MHD. Okolie bytovky je príjemne upravené, plné zelene, stromov, kríkov a trávnatých plôch, ktoré zjemňujú mestské prostredie a dodávajú lokalite príjemný komunitný charakter. Vďaka tomu je tu vytvorené harmonické a bezpečné prostredie s dobrými susedmi. Táto časť mesta je mimoriadne obľúbená aj preto, že ponúka všetko blízko – čo je veľký benefit nielen pre rodiny, ale aj pre pracovne vyťažených ľudí či seniorov, ktorí ocenia komfort „všetko po ruke“. Radničné námestie je miestom, kde sa spája rušný život centra s pohodlím stabilnej rezidenčnej zóny. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 134.000 €,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.