4 izbové byty

Ponúkame na prenájom luxusný 4-izbový byt s terasou a garážou pri Horskom parku. Byt pozostáva z vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, 3 spální (z toho rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom), samostatného šatníka, technickej miestnosti, terasy a pivnce. K bytu patrí aj garáž v suteréne objektu. Terasa je prístupná z obývačky-jedálne a je orientovaná do zelene. V rámci výbavy bytu je alarm, vlastné kúrenie, klimatizácia, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, práčka, exteriérové žalúzie. Byt je zariadený. Orientácia juho-východ a severo-západ.1./3. posch. s výťahom. Výmera 174,3 byt + 10,8 terasa + 5,3 m2 pivnica. V objekte je iba 6 bytov. Dom sa nachádza v blízkosti lesoparku Horský park, Slavína a je v pešej dostupnosti do centra mesta. K dispozícií od 7-2026. Cena: 2 800 €/mesiac. + energie a služby We offer for rent a luxurious 4-room apartment with a terrace and a garage near Horský park in Bratislava I. The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room connected to the dining room and kitchen, 3 bedrooms (including the master bedroom with its own bathroom and wardrobe), a separate wardrobe, a technical room, a terrace and a cellar. The apartment also includes a garage in the basement of the building. The terrace is accessible from the living room-dining room and is oriented towards greenery. The apartment is equipped with an alarm, its own heating, air-conditioning, kitchen with built-in appliances, washing machine, exterior blinds. The apartment is furnished. Orientation south-east and north-west. 1st/3rd floor with an elevator. Area 174.3 apartment + 10.8 terrace + 5.3 m2 cellar. There are only 6 apartments in the building. The house is located near the Horský park (forest park), Slavín and is within walking distance of the city center. Available since 7-2026. Price: €2,800/month + utilities

Ponúkame Vám na prenájom nadštandardný zariadený 4-izbový byt Bratislave - časť Staré Mesto, pri Horskom parku. Nachádza sa v menšej komornej bytovke, na prízemí, s výhľadom do oplotenej uzamknutej záhrady. Byt má 3 spálne, obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou, zasklená loggia (10,50 m²), kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC s bidetovou sprškou, ďalšie samostatné WC, predsieň so vstavanými skriňami. Plocha interiéru: 93 m² + presklená loggia 10,50 m² + 2 pivnice o veľkosti spolu 30 m². K bytu si je možné prenajať aj garáž, ktorá má prístup z Lovinského ulice, za 100,-EUR/mesiac. Byt bol vyhotovený pod dohľadom architekta, v nadštandardnom prevedení, so zariadením a spotrebičmi (americká chladnička LG, spotrebiče Bosch, Electrolux, Klarstein, TV SAMSUNG 80 palcov). Byt má samostatné plynové radiátorové kúrenie a zároveň podlahové elektrické kúrenie DEVI. Prostredie v blízkosti lesa predurčuje byt pre rodinu s deťmi, prípadne pár. Vzdialený je 100 m od Horského parku, 7 minút peši od supermarketu Kraj, 7 minút od potravín YEME, detské ihrisko sa nachádza priamo pri vstupe do Horského parku cca 200m. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základná škola Dubová aj Cambridge school, MHD (autobus a trolejbus), reštaurácie (Ako doma, Laksa bar, Da Andrea, Patrónsky pivovar, Pizzerie Romantica a Pizza Gril Búdková). Iba dlhodobý nájom. Prednosť majú nájomci bez domácich zvierat. Cena: 1.350,-EUR/mesiac Energie: 250,-EUR/mesiac. Garáž: 100,-EUR/mesiac. Naša spoločnosť ponúka aj zabezpečenie prechodného pobytu, legalizáciu pobytu a iné povolenia v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk/

PRIESTRANNÝ MEZANINOVÝ 4 IZBOVÝ BYT SO STREŠNOU TERASOU V ČASTI D.LUŽNÁ – ZÁHRADNÁ ULICA -RADOVÝ BYTOVÝ DOM – IDEAL PRE RODINY. Z poverenia majitela bytu ponukame na predaj bytu v uzemi Janosikova v zastavbe rodinných rodinych domov byt s atmosferou domu. Do bytu sa vchadza samostatnym vchodom pre dva byty a vystupom na druhe poschodie. Orientovany je na dve svetove strany. Klimatizacia. Zaluzie. Obyvacia izba je velkorysa s vychodom na balkon. Pri sedeni na balkone mozete v malom sume vnimat aj cestu na ktoru je vidiet. Tento vnem sa da ale krasne eliminovat. Byt je udrziavany a prijemny. 4 clenna rodina zije pohodlne. Lahke vynovenie by si byt zasluzil. Dlazba na stresnej terase si pyta vymenu. Nie je to nutnostou. Parkovanie je pred domom a bez stresu. Keby bol zaujem da sa kupit aj garaz ktoru spolocenstvo ponuka. Byt ma 92,65 m2 bez teras a balkona je 4 izbovy. Pozostava z 4 obytnych miestnosti a prislusenstva., ktorym je zadverie, chodba, schodisko, predsien, WC, kuchyna, kupelna, balkon, terasa Podlahove plochy: zadverie 5,30m2, obyvacia izba-kuchyna-schodisko 37,31m2, kupelna 8,77m2, wc samostatne 2,53m2, izba 11,96m2, izba 11m2, galeria- izba 15,87m2 balkon + terasa 48,85m2. Samostatne kurenie. Byt sa predava aj so zariadenim. Stavba je 8 rocna - tehlova Zastavany pozemok na ktorom je dom postaveny je v podielom spoluvlastnict e vlastnikov bytov a neb. Priestorov v radovom dome o vymere 290m2. Obec je vybavena a ponuka vsetko co dnesna doba vyzaduje. Susedia sú prijemni a okolie kludne a atmosfera dedinskeho sarmu je sucastou. Spolocenstvo vlastnikov bytov zastupuje majitelov s plnou vaznostou. Cena 248000

4-izbový byt s balkónom v Kráľovskom údolí, parkovanie Moderná obytná budova bola postavená v roku 2010 a má nádherný výhľad na rieku Dunaj. Nachádza sa v uzavretom komplexe troch rodinných domov a komornej bytovky, s bezpečnostnou bránou na diaľkové ovládanie a strážnou službou. Byt má plne vybavenú kuchyňu (umývačka riadu, sporák, chladnička, mraznička, varná doska), klimatizáciu, výťah. Spálne a obývacia izba majú parketové podlahy, na oknách sú elektrické slnečné žalúzie. V suteréne sa nachádzaj 1 garážové státie a priestor na uskladnenie bicykla - s pohodlným prístupom cez výťah. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Cena: 2.300,-EUR / mesiac plus energie s 1 parkingom Druhý parking za príplatok 100,-EUR.

Ponúkame na prenájom moderný 4-izbový byt v novostavbe s dvoma terasami a s parkovaním v blízkosti Horského parku. Byt pozostáva z vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na terasu, 3 spální (z toho jedna s vlastným šatníkom a kúpeľňou), ďalšej kúpeľne, hosťovského WC, šatníka, práčovne a 2 terás. Jedna terasa je prístupná zo spální, druhá z obývačky. V rámci výbavu bytu je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, na oknách sú exteriérové elektrické žalúzie, byt má klimatizáciu a alarm, šatníkové skrine v spálňach a môže byť čiastočne zariadený nábytkom. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži domu. Jedno parkovacie miesto je v cene nájmu. Druhé možno prenajať za doplatok. Parkovanie pre hostí je zabezpečené pred domom na pozemku patriacom k domu. 1.poschodie s výťahom. Výmera 145 m2 + terasy 27+17 m2. K bytu je možné uživať pivnicu v suteréne. Byt je prístupný výťahom priamo z garáže. Kolaudácia v lete 2022. Byt je momentálne čiastočne zariadený (sedačka, manž.posteľ, jedálensky stôl, stoličky, prac.stôl, postele v detských izbách, komoda). Príjemný výhľad do Horského parku. Pôdorys k dispozícií na vyžiadanie. Cena 3400 EUR + energie a služby 550 EUR We offer for rent a modern 4-room (3 bedroom) apartment with two terraces and parking near the Horsky Park. The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room with a kitchen and a dining room with direct access to the terrace, 3 bedrooms, one of which has its own wardrobe and bathroom, another bathroom, a guest toilet, a wardrobe, a laundry room and 2 terraces. One terrace is accessible from the bedroom, the other from the living room. The apartment is equipped with a kitchen unit with built-in appliances, it can be partially furnished, it has exterior electric blinds on the windows, the apartment has air conditioning and an alarm, wardrobes in the bedrooms and a view of the forest. Parking is provided in the underground garage. One parking space is included in the rent. The second can be rented for an additional fee. Parking for guests is provided in front of the house on the property belonging to the house. 1.st floor pout of 2. with lift. Area 145m2 + terraces 27+17m2. The apartment is accessible by elevator directly from the garage.The apartment is currently partially furnished (sofa, double bed, dining table, chairs, desk, beds in children's rooms, chest of drawers). Floorplans available upon request. Price: €3,400/month + energy and services

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 749.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". Byt je dlhodobo prenajatý spoločnosti, a slúži ako sídlo firmy. Je veľmi šetrne a minimálne užívaný. Informáciu o výnose zašleme na požiadanie. PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 749.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Prenajmeme nový 4-izbový byt v modernom novopostavenom dome v Bratislave I. na hradnom kopci. Byt pozostáva z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, 3 spální, 1 kúpeľne, 1 WC a balkónu. Byt bol dokončený v roku 2019 a je čiastočne zariadený. V rámci výbavy je alarm, podlahové kúrenie, klimatizácia, vlastný kotol na ohrev vody a kúrenie, kuchynská linka vybavená zabudovanými spotrebičmi, elektrické žálúzie na oknách. Parkovanie pre jedno auto je možno zabezpečiť na krytom stojisku na pozemku. Výmera bytu 101,4m2 + terasa 11,3m2. 2.NP bez vyýťahu. Príjemné prostredie v tichej rezidenčnej štvrti v blízkosti centra. Dobrá dostupnosť do centra aj na dialničný obchvat. Cena: 2400 EUR+energie a služby (250) + parking 100 EUR A brand new modern 3 bedroom apartment in a new house in Bratislava I. on the Castle Hill for rent. The apartment consists of the entrance hall, living room connected with kitchen and dining room, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilets, big balcony, which is accessible from the living room. The flat was finished in 2019 and is partially furnished . The equipment of the apartment includes, alarm, air condition, floor heating, independent heating, kitchen with built in appliances, electric venetian blinds on the windows. if needed, a covered parking for 1 car can be arranged on the land plot-yard of the house. Area of the apartment 101,4sqm + balcony approx. 11,3sqm. Pleasant environment in a quiet residential zone in vicinity of the center. Easy access to the city center and also to the highway. Price: 2400 EUR + utilities (250) + parking 100 EUR

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, s možnosťou jednoduchého presunutia kuchyne, čím vznikne tretia spálňa. Nachádza sa v obľúbenej lokalite 1. bratislavského obvodu, na Tichej ulici, Slávičie údolie. Funkčne skvele riešený byt, v udržovanom stave (rekonštrukcia 2002), nachádza sa na 4. poschodí, v bytovom dome (tehla/betón) z roku 1990. Dispozícia ponúka aj možnosť viacerých variant prestavby. Ponúkaný byt, ktorý je orientovaný na východ a juh, má výmeru 100,71 m² ktorá pozostáva: 94,34 m² úžitková plocha bytu + 2,83 m² pivnica na 1. poschodí + 3,54 m² komora na 4. poschodí. K bytu prináleží široký balkón pozdĺž obývacej izby a kuchyne o výmere 10,30 m². Rekonštrukcia v roku 2002 zahŕňala výmenu okien za plastové, drevené masívne parkety, výmenu kúpeľne, WC, dverí a zárubní, novú kuchyňu zn.Hanák, elektrické a vodovodné rozvody. DISPOZÍCIA: Za vstupom je uzatvorená predsieň so vstavanou skriňou, nasleduje denná časť - obývacia izba s jedálňou s drevenými parketami, samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, špajza, oddelenú spálňovú časť tvoria 2 nezávislé spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka na 1.poschodí a sklad na 4.poschodí. STAV DOMU: Bytový dom je po kompletnej obnove, zrealizované bolo zateplenie obvodového plášťa, nový vstup do domu (hliníkové dvere, schránky), obnova balkónov a loggií, zateplenie strechy, výmena rozvodov stúpačiek a elektroinštalácie. V dome sú 2 výťahy - osobný a nákladný. LOKALITA: Byt sa nachádza na Tichej ulici, 3 minúty chôdze od Bôrika, Červeného kríža, 20 minút od Slavína a Horského parku, 8 minút od hotela Albrecht s reštauráciou, v tichej a málo frekventovanej ulici. Pohľad z bytu poskytuje výhľady vilovú štvrť Bôrik a okolitú zeleň. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základná škola Mudroňova, večierka, cukráreň, kostol, MHD (trolejbus, autobus), reštaurácie (Albrecht, Pizzeria Búdková, Da Andrea), nákupné centrum Cubicon. Byt je ideálny pre mladú rodinu, prípadne pre pár, ktorý pracuje z domu a preferuje bývanie v tichej lokalite v centre Bratislavy. Zálohové platby: 232,-EUR (správca a FOAU), plus elektrina 30,-EUR. Dom má vlastnú plynovú kotolňu, skutočná spotreba na kúrení a vode je ročne vyúčtovaná podľa meračov v domácnosti. Cena: 375.000,- EUR vrátane provízie a katastrálneho servisu Možnosť zakúpenia priestrannej garáže s automatickou bránou 20 m² pod domom (49.000,-EUR) do osobného vlastníctva. Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

- úžitková plocha 153 m² + 15 m2 terasa - plne klimatizované - podlahové kúrenie v celom byte - 2 kúpeľne, 3 toalety - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Vstupnú bránu stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča - wellness priamo v objekte - minimálna doba nájmu: 1 rok K cene nájmu je potrebné pripočítať poplatok za energie, bližšie info v RK. Naša spoločnosť Vám zabezpečí aj vybavenie prehodného pobytu a legalizáciu pobytu v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk/

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s názvom "Bologna" s celkovou plochou 110,40 m2 (byt 89,90 m2, terasa 20,50 m2) Nachádza sa na 1.NP (1.poschodí) s výťahom. Cena 626.000 € s 23% DPH. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame vám na prenájom priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s rozlohou 174 m2 a dvomi terasami s výhľadom na Dunaj. Dispozícia bytu: Ponúkaný byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, otvorenej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývačkou, špajzy a WC. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, každá so vstupom na terasu, kúpeľne s vaňou a 2 umývadlami, ďalšej kúpeľne s 2 umývadlami, bidetom a WC a 2 šatníkov. Z obývačky je tiež možnosť výstupu na terasu s výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Vybavenie a zariadenie: Byt je zariadený a vybavený nábytkom a spotrebičmi. 2 spálne sú nezariadené, možnosť dozariadiť po dohode s prenajímateľom. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka a mikrovlnka. K dispozícii je vstavaná skriňa na chodbe, v šatníku policová zostava, práčka a sušička. K bytu náleží pivničná kobka na 10.p. Lokalita: Projekt River Park sa nachádza v pešej blízkosti historického centra mesta (15 min.), priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie (japonská Wabi Sabi, česká Kolkovna, talianska Massimo) obchody, banka, Grand hotel River park Hotel s reštauráciou (šéfkuchár Jaroslav Židek) s wellness a fitnes centrom a promenáda popri rieke Dunaj. Cena: Prenájom: 3.500,-EUR / mesiac vrátane 2 garážových státí v suteréne polyfunkčného objektu a 2 pivníc-kobiek. Cena nájmu nezahŕňa energie 450,-EUR/mesiac.

POPIS BYTU Ponúkame vám na prenájom priestranný 4-izbový byt zrekonštruovaný vo vysokom štandarde, v pôvodnom art-deco štýle, ktorý sa nachádza v historickej budove na druhom poschodí v Starom Meste. Obytná časť bytu pozostáva zo štýlovej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená novými vstavanými spotrebičmi, ako je chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Obývačka je priamo prepojená s predsadenou miestnosťou na spôsob zimnej záhrady, má okná na dve strany a môže slúžiť ako pracovňa, príležitostná spálňa, alebo ako veranda. Nočná časť bytu pozostáva z hlavnej spálne so „skrytým šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou a ďalších 2 izieb prepojených kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom. Vo vstupnej hale sa nachádza vstavaná skriňa a samostatná toaleta. ŠTANDARD Byt v chránenej budove z roku 1903 bol rekonštruovaný pod taktovkou architekta Petra Jurkoviča, s dôrazom na zachovanie všetkých pôvodných a hodnotných prvkov. Všetky pôvodné časti interiéru, ako dvere, obložkové zárubne, špalety, panelové obklady stien, parapety, boli zreštaurované a zjednotené novým náterom, jemne kontrastujúcim s bielym náterom stien. Podlahy v obytných miestnostiach sú dubové. V centrálnej hale je ako podlahová krytina zvolená keramická dlažba s výrazným geometrickým vzorom. V byte sú inštalované moderné designové svietidlá, spotrebiče nemeckej výroby a klimatizačná jednotka. LOKALITA Výborná lokalita v centre mesta ponúka príjemné bývanie aj pre náročnejších klientov. V blízkosti bytu sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, park Jakubovo námestie s detským ihriskom. V pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, ktoré okrem obchodov ponúka aj krásnu prechádzku po promenáde Dunaja s kaviarňami a reštauráciami, kiná a blízkosť Slovenského národného divadla. K bytu prináleží pivnica s rozlohou 5 m2. Voľný od 10.8.2026. PARKING Parkovanie je možné na ulici prostredníctvom systému PAAS, prípadne za príplatok v nákupnom centre Eurovea. Cena: 2 400,-€ + energie 270,-EUR Renovated 4-room (3-bedroom) apartment with an area of 125 m2 located on Dobrovičová Street Spacious apartment is located in a historic building on the second floor in the the Old Town. Living part of the apartment consists of a stylish living room connected to the kitchen, which is fully equipped with new built-in appliances such as a refrigerator with freezer, induction hob, electric oven, dishwasher. From the living room there is access to a room with windows on two sides and it can serve as a room or as a porch. The night part of the apartment consists of a master bedroom with a "hidden" wardrobe and its own bathroom with a shower and toilet, 2 other rooms connected with shower and sink. In the entrance hall there is a built-in wardrobe and a separate toilet. An excellent location in the city center offers pleasant living even for more demanding clients. Near the apartment there are many cafes, restaurants, shops, Jakubovo námestie/square with playground. The Eurovea shopping center is within walking distance, which offers, in addition to shops, a beautiful walk along the banks of the Danube, the proximity of the Slovak National Theater or an evening spent at the cinema. The apartment has a cellar with an area of 5 m2. Parking on the street (PAAS app) or in shopping mall Eurovea for extra fee. Available 10th August 2026. Price: 2.400,-€ + utilities 270,-EUR

Ponúkame na predaj investičný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po zásadnej rekonštrukcii v roku 2020. Rekonštrukciou vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky, každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Byt sa nachádza v obytnom dome podľa projektu architekta Emila Belluša z roku 1942 vo funkcionalistickom štýle so znakmi medzivojnovej moderny. Polyfunkčný dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú obchodné prevádzky, prvé a druhé poschodie slúžilo pôvodne banke. Fasáda je klasizujúca, obložená platňami travertínu. Uprostred parapetného múru je umiestnený plastický emblém banky. Popis: Ponúkaný byt sa nachádza sa na 5.podlaží (v dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu. Jedna garzónka disponuje balkónom. Zámerom rekonštrukcie bolo zabezpečiť vlastníkovi stály a bezproblémový príjem z prenájmu. Aktuálne sú všetky jednotky prenajaté, na vyžiadanie vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je byt rozdelený tak, že z hlavnej domovej chodby je to stále jeden byt s jedným vchodom a vstup do jednotlivých garzóniek je zo spoločnej chodby, v ktorej sa nachádza aj miestnosť pre upratovačku. Garzónky sú zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním na radiátoroch. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, možnosť zakúpiť ešte štandardný 3-izbivý byt na 3.podlaží toho istého domu (ako byt pre prenajímateľa / vlastníka). Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Lokalita: Jedná sa o pokojný dom, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v blízkosti nábrežia, historického centra, občianskej vybavenosti, škôl, nemocnice, obchodného centra Eurovea a pešej zóny. Financovanie kúpy hypotékou je možné. Bytový dom je udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bol použitý kameň. V dome je elektronický vrátnik. V suteréne domu sa nachádza CO kryt. Výnos 2.700,-€ mesačne brutto (s energiami) Znalecký posudok: 640.000,-€ Cena: 619.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj priestranný 4- izbový byt po staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese v centre Bratislavy- Dostojevského rad, BA I- Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. K bytu prináleží aj možnosť parkovania jedného vozidla v spoločnom uzamykateľnom dvore. Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. Mesačné náklady na správu sú 293,7 EUR, v byte je zavedený internet. V rámci bytového domu sa na 6. posch. nachádza príjemná terasa o výmere cca 25 m2 s pekným výhľadom na Bratislavský hrad. K bytu je možné dokúpiť parkovanie pre 2 autá v spoločnej garáži v rámci domu, resp vnútorného dvora. Parkovacie miesto má 22 m2 a môžu na ňom parkovať 2 autá za sebou. Garáž slúži 3 vlastníkom. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Byt o výmere 112,6 m2 vrátane dvoch pivníc- jedna latkovo- pletivová o výmere 3,60 m2 a druhá murovaná o výmere 2 m2 v suteréne domu sa nachádza na 2/6 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. V rámci bytu je vytvorená aj uzavretá loggia o výmere 2,68 m2, ktorá sa dá ale ľahko otvoriť. Byt s vysokými stropmi 2,95 m má jedinečný potenciál pre rekonštrukciu bytu na skvelé bývanie v centre mesta so staromestskou atmosférou. Bytový dom bol postavený v roku 1938. Vstup do areálu bytového domu je chránený bezpečnostnou kovovou bránou a elektronickým vrátnikom na čip. V bytovom dome je nový výťah (r. 2024- menená kabína aj motor), kúrenie je centrálne, na poschodí sú iba 2 byty. V blízkej budúcnosti sa budú meniť stúpačky (bez búrania v bytoch) a opravovať fasáda. Fasáda z vnútornej časti bytového domu je zateplená. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. Vďaka výbornej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen ako mestské rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, advokátsku či notársku kanceláriu, alebo aj ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. REKONŠTRUKCIA V rámci staršej rekonštrukcie boli robené: čiastočne rozvody elektriny a vody, eurookná (2-sklo) s vonkajšími roletami, veľkoplošné drevené parkety, dlažby, repasovanie interiérových dverí a zárubní, kuchyňa. Nehnuteľnosť umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA Byt je svetlý a je orientovaný na 3 svetové strany- na JV do ulice Dostojevského rad (izba 18,94 m2 , spálňa 17,76 m2 a obývačka 20,29 m2), na SV do bočnej ulice Bezručova (kúpeľňa 4,64 m2 a polizba 5,78 m2) a na SZ do tichého vnútrobloku (kuchyňa 18,21 m2 + uzavretá loggia 2,68 m2). Byt má priestrannú chodbu o výmere 15,41 m2, samostatnú toaletu o výmere 1,83 m2 a komoru cca 1,46 m2. Byt je prekvapivo tichý a má iba jednu spoločnú stenu so susedným bytom. LOKALITA Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave, lokalita tohto bytu v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta ale aj moderné časti nábrežia Dunaja- Eurovea, autobusová stanica Nivy, Malá scéna, Jakubovo a Šafárikovo námestie, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta čo umocňuje výnimočnosť bývania alebo podnikania na tomto mieste. BENEFITY • staromestská atmosféra • rozľahlý jedinečný byt s vysokými stropmi • orientácia na 3 svetové strany • skvelá a vyhľadávaná lokalita Cena: 385.000, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na predaj priestranný, moderný a skvele dispozične riešený 4-izbový byt na ulici Na Varte - v projekte Minergo od architekta Juraja Hantabala. POPIS BYTU: Ponúkaný byt má 3 spálne (4-izbový byt), úžitkovú plochu 119,94 m² + balkón 8,41 m². Nachádza sa na 3. poschodí z 4 v bytovom dome s hydraulickým výťahom. Otočený je na 3 svetové strany, počas celého dňa poskytuje dostatok slnka. Obývacia izba je orientovaná na východ, kuchyňa na sever, 2 spálne na severozápad a 1 spálňa na severovýchod. DISPOZÍCIA: Pri vstupe sa nachádza priestranná predsieň, po ľavej strane sú 2 spálne, oproti vstupu je kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (s oknom), hala pokračuje do obývacej izby s výklenkom pre kuchyňu (so svojim oknom), za kuchyňou je vstup do tretej spálne. Z obývacej izby je výstup na balkón s pôsobivým výhľadom na mesto a prírodu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza aj WC, je tu ešte jedno samostatné hosťovské WC s bidetovou sprškou a umývadlom. ZARIADENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva nezariadený, súčasťou bytu je kuchynská linka z roku 2012 so spotrebičmi, jej stav vyžaduje obnovu / výmenu. V byte sa nachádzajú drevené dubové podlahy a gresové obklady. Okná sú hliníkové. Budúci vlastník musí vykonať v byte menšie opravy (výmena vaničky sprchového kúta, výmena parketových líšt, 1 zárubne, odporúča sa vybrúsenie drevenej podlahy, vymaľovanie). BYTOVÝ DOM: Byt je súčasťou energeticky úsporného bytového komplexu Koliba Minergo (developer ICT Istroconti), oceneného cenou CE.ZA.AR v roku 2011. Vykurovanie a chladenie bytového domu zabezpečujú tepelné čerpadlá a rekuperácia. LOKALITA: Projekt Koliba Minergo sa nachádza v obľúbenej a prestížnej rezidenčnej lokalite. Ponúka kľudné bývanie v blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Pre fanúšikov turistiky, behu a cyklistiky je neďaleko lesopark, Kamzík s vyhliadkovou vežou, bobovou dráhou a turistickými chodníkmi. Centrum - 10 minút autom či MHD. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky (aj cudzojazyčné), TESCO express, 10 min autom sú nákupné centrá VIVO a Centrál. PARKING: Možnosť zakúpenia 1 alebo 2 parkovacích stání, za každým sa nachádza kobka o výmere 7,80 m². Prístupová cesta do garáží je v zime vyhrievaná. Cena jedného stánia je 30.000,-EUR. Cena: Byt: 570.000,-€ 1 parking s pivnicou: 30.000,-€ Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s rozlohou 174 m2 a dvomi terasami s výhľadom na Dunaj. Dispozícia bytu: Ponúkaný byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, otvorenej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývačkou, špajzy a WC. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, každá so vstupom na terasu, kúpeľne s vaňou a 2 umývadlami, ďalšej kúpeľne s 2 umývadlami, bidetom a WC a 2 šatníkov. Z obývačky je tiež možnosť výstupu na terasu s výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Vybavenie a zariadenie: Byt je zariadený a vybavený nábytkom a spotrebičmi. 2 spálne sú nezariadené. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka a mikrovlnka. K dispozícii je vstavaná skriňa na chodbe, v šatníku policová zostava, práčka a sušička. K bytu náleží pivničná kobka na 10.p. Lokalita: Projekt River Park sa nachádza v pešej blízkosti historického centra mesta (15 min.), priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie (japonská Wabi Sabi, česká Kolkovna, talianska Massimo) obchody, banka, Grand hotel River park Hotel s reštauráciou (šéfkuchár Jaroslav Židek) s wellness a fitnes centrom a promenáda popri rieke Dunaj. Cena: Predaj: 1 999 000 € vrátane 2 pivníc-kobiek. Možnosť zakúpenia 2 garážových státí v suteréne polyfunkčného objektu.

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Florencia" s celkovou plochou 151,60 m2 (byt 131,90 m2, terasa 19,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom. Cena 886.100,- € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Montepulcciano" s celkovou plochou 133,60 m2 (byt 114,20 m2, terasa 19,40 m2) Nachádza sa na 4.NP s výťahom. Cena 830.200 € s 23% DPH. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, ktoré si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej a tichej lokalite na AMBROSEHO ulici v mestskej časti Bratislava V - Petržalka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera bytu: 83,48 m² (vrátane pivnice, bez výmery loggie) Stav bytu: Pôvodný stav – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu Poschodie: 2/4-podlažný zateplený bytový dom s výťahom Súkromie: Iba 2 byty na poschodí, čo zaručuje pokojné a tiché bývanie Rok kolaudácie BD: 1979 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt má vynikajúcu a vysoko praktickú dispozíciu. Všetky izby majú samostatné (nepriechodné) vstupy priamo z priestrannej predsiene: Obývacia izba: 17,21 m² Izba 1: 13,55 m² Izba 2: 10,68 m² Izba 3: 12,24 m² Kuchyňa: 10,37 m² (s výstupom na zasklenú loggiu) Predsieň: 11,61 m² Chodba: 2,49 m² Kúpeľňa: 2,43 m² Samostatné WC: 1,21 m² Pivnica: 1,70 m² (nachádza sa na úrovni prízemia) VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt sa momentálne nevyužíva a je pripravený na rekonštrukciu. Okná: Vo všetkých izbách sú už plastové okná (v kuchyni je pôvodné okno). Podlahy: V dvoch izbách je položená laminátová podlaha, v kuchyni je dlažba, v ostatných častiach bytu je zachovalé linoleum. Bezpečnosť: Vstupné dvere boli vymenené za bezpečnostné dvere. Internet: Momentálne odhlásený z dôvodu nevyužívania bytu (možnosť opätovného zapojenia optického internetu). MESAČNÉ NÁKLADY (pre 2 osoby): Správca (vrátane fondu opráv): cca 190,- € Elektrina: 20,- € Plyn: 9,- € BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom prešiel zateplením, je čistý a slušný, vstupné vchodové dvere do BD sú na čip, stúpačky menené. Vzhľadom na to, že ide o nízkopodlažný dom (4 podlažia) s výťahom a len dvomi bytmi na poschodí, ponúka oveľa komornejšie a príjemnejšie bývanie ako klasické petržalské vežiaky. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Ambroseho ulica patrí medzi najstabilnejšie a najzelenšie časti Petržalky. V bezprostrednom pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Materské, základné a stredné školy Potraviny, obchody a zdravotnícke zariadenia Výborná dostupnosť MHD do centra mesta (cca 6 minút autom do centra) Množstvo zelene, detské ihriská, parky, tenisové kurty a blízka dostihová dráha pre aktívny oddych. Parkovanie je bezproblémové v rámci petržalského rezidentského systému. Pre milovníkov prírody je v neďalekej blízkosti bytového domu les a dostihová dráha , hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý a Veľký Draždiak. CENA: 290.000,- eur Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Realitná kancelária Treef exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt so záhradou v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov – Slnečné záhrady Hľadáte moderné rodinné bývanie s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Realitná kancelária Treef vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt v rodinnom dvojdome na Rumančekovej ulici v Hviezdoslavove. Základné informácie - Podlahová plocha: 96,89 m² - 4 izby - Terasa a súkromná záhrada - Parkovacie státie - Kolaudácia: 2017 - Elektrické podlahové vykurovanie - Klimatizácia Dispozícia bytu Prízemie - vstupná chodba - samostatné WC - technická miestnosť - samostatná kuchyňa - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady Poschodie - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou a WC - samostatný šatník Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pričom denná a nočná časť sú oddelené na dvoch podlažiach. Vybavenie Byt disponuje kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: - indukčná varná doska - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - umývačka riadu - vstavaná chladnička s mrazničkou - digestor Súčasťou vybavenia je klimatizácia, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy v obytných miestnostiach a keramická dlažba v kúpeľni, WC a kuchyni . Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, vlakové spojenie a rýchle napojenie do hlavného mesta. Výhody nehnuteľnosti 4-izbový mezonet s praktickou dispozíciou Vlastná záhrada a terasa Klimatizácia Parkovacie státie Pokojná lokalita v projekte Slnečné záhrady Výborná dostupnosť do Bratislavy Cena: 271 000€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Pre seriózneho a finančne pripraveného klienta hľadáme na kúpu 4-izbový byt v meste Poprad, na sídlisku Nový Juh. PARAMETRE - lokalita Nový Juh - vítané sú všetky poschodia - stav bytu nie je rozhodujúci - balkón/loggia výhodou Cena: dohodou (podľa stavu a konkrétnej ponuky) Ak takýto byt predávate, zvažujete predaj alebo viete o niekom, kto takýto byt plánuje predať, budeme radi, ak sa nám ozvete 0905 924 303 alebo na recomp.poprad@gmail.com Každú ponuku preveríme a garantujeme seriózne, férové a diskrétne jednanie. ODMENA ZA TIP: Ak nás prepojíte s majiteľom bytu, ktorý bude následne úspešne predaný, odmena za tip je samozrejmosťou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

City Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 4. izbový byt o rozlohe 79,7 m2. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí zo šiestich v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom na ulici Morovnianska cesta v meste Handlová. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, špajze/šatníku, kuchyne orientovanej na sever, obývacej izby s loggiou orientovanej na juh, spálne orientovanej na juh, izby orientovanej na západ, izby s balkónom orientovanej na sever a kúpeľne spojenej s WC. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Aktuálny stav je veľmi zachovalý, v byte boli vymenené plastové okná cca v roku 2010, vstupné dvere za bezpečnostné taktiež cca v roku 2010. Na podlahách v izbách, v kuchyni, v chodbe a v kúpeľni spojenej s WC je betón s podlahovou krytinou PVC a plávajúca podlaha, na podlahe v obývačke sú parkety. K bytu prislúcha drevená pivnica v prízemí bytového domu. Bytový dom je rozsiahle zrekonštruovaný - je zateplený, je zrekonštruovaná strecha, je vymenená výťahová kabína, zrekonštruované balkóny a loggie a je namontovaný kamerový systém. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, MHD, obchody a pod.). Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: - pôvodný stav - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - vyhľadávaná lokalita - ihneď k dispozícii - balkón aj loggia - orientácia mimo hlavnej cesty Táto nehnuteľnosť nemá vyhotovený energetický certifikát. Cena bytu je 73.000 € a kupujúci neplatí žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s ktorým Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Jeho služby sú samozrejme bezplatné. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte: Michaela Šuhajová t. č. +421 944 514 972 mail: suhajova@cityreality.sk

Ponúkame na prenájom luxusný klimatizovaný 4 izbový byt 98 m2 + terasa 11m2 s výhľadom na Dunaj v luxusnej novostavbe VYDRICA na ulici Floriánska, Bratislava - Staré mesto. Dispozícia: Celková rozloha 98m2 + terasa 11,4m2 Byt sa nachádza na 2.poschodí zo 4 poschodí v luxusnej novostavbe VYDRICA. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestranná vstupná hala, obývacia izba je prepojená s komplet vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a vstupom na terasu, hlavná spálňa je zariadená s manželskou posteľou a má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, 2x detská izba (jedna so vstupom na terasu), druhá kúpeľňa s vaňou a 2x umývadlom, samostatné WC, samostatný šatník. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, vybavený kvalitným nábytkom na mieru elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu). V kúpeľni práčka a sušička, exteriérové sedenie na terase. NADŠTANDARD BÝVANIA * Stropné chladenie a podlahové kúrenie je v celom byte. * Centrálne vetranie s rekuperáciou; * Vonkajšie tienenie na elektrické ovládanie, * Hliníkové okná s akustickými sklami. Možnosť doplnenia nábytku po dohode, v jednej spálni je dokúpená jednolôžková posteľ. Projekt VYDRICA sa nachádza priamo v srdci historického Starého Mesta Bratislavy pod Bratislavským hradom, na brehu Dunaja. Poskytuje bezpečné bývanie, luxus, kvalitu praktickosť v jednom. Priamo v projekte sa nachádza skvelá talianska reštaurácia, potraviny Yeme, lekáreň, pekáreň, kaviarne, služby ako sú kozmetika, joga pre ženy, ďalších služieb a to je dôvod prečo si nájomca môže dopriat starostlivosť o seba a to doslova aj v papučiach... Vydrica je unikátne mestské prostredie s nádychom exkluzívneho bývania. Spája historické centrum s hradným vrchom a dunajským nábrežím. Výborná dostupnosť autom aj MHD /električka, autobus. / Cena 2900 €/mesiac + energie 600€/mesiac .V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 2 široké garážové parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté v cene prenájmu a nie sú podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií ihneď. Kontaktujte ešte dnes 0915 959 137, +421 908 711 112 /whats app číslo/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v lokalite Dvorníky Pod Ráblom, ktorý spája praktické dispozičné riešenie a dostatok súkromia. Ideálne bývanie pre mladú rodinu alebo pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Trnavy, Hlohovca, Serede či Nitry . Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie každodenného života. Dispozícia: • 3 samostatné nepriechodné spálne • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • vstupná chodba Základné informácie: • úžitková plocha: 82 m² • terasa: 18 m² • 2. nadzemné podlažie • stav: holodom / možnosť dokončenia do štandardu alebo nadštandardu • možnosť dokončenia do štandardu už od 8 500 € Cena: 159 000 € Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť dokončiť interiér podľa vlastného štýlu a predstáv bez nutnosti rozsiahlych rekonštrukcií. Novostavba ponúka moderné bývanie, nízke prevádzkové náklady a praktické riešenie priestoru pre rodinný život. Lokalita Dvorníky pod Ráblom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Spojenie súkromia, zelene a dostupnosti robí z tejto ponuky ideálne štartovacie alebo rodinné bývanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Treef – realitná kancelária. Michaela Drietonská 0904 273 545

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v lokalite Dvorníky Pod Ráblom, ktorý spája praktické dispozičné riešenie a dostatok súkromia. Ideálne bývanie pre mladú rodinu alebo pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Trnavy, Hlohovca, Serede či Nitry . Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie každodenného života. Dispozícia: • 3 samostatné nepriechodné spálne • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • vstupná chodba Základné informácie: • úžitková plocha: 82 m² • terasa: 18 m² • 2. nadzemné podlažie • stav: holodom / možnosť dokončenia do štandardu alebo nadštandardu • možnosť dokončenia do štandardu už od 8 500 € Cena: 159 000 € Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť dokončiť interiér podľa vlastného štýlu a predstáv bez nutnosti rozsiahlych rekonštrukcií. Novostavba ponúka moderné bývanie, nízke prevádzkové náklady a praktické riešenie priestoru pre rodinný život. Lokalita Dvorníky pod Ráblom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Spojenie súkromia, zelene a dostupnosti robí z tejto ponuky ideálne štartovacie alebo rodinné bývanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Treef – realitná kancelária. Michaela Drietonská 0904 273 545

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 4 izb. byt na začiatku mestskej časti Karlova Ves, na ul. Adámiho, na skok do centra mesta a k Dunajskej lodenici, v blízkosti lesoparku Líščie údolie, obľúbená lokalita širšieho centra mesta. ===== Byt je situovaný na 6/7posch. zatepleného bytového domu z roku 1972, na poschodí sú LEN dva byty (vo vchode je 14 bytov). Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (BEZ PLOCHY dvoch LOGGIÍ ) je 92,64m2, plocha dvoch loggií spolu je 15m2....PODORYS bytu je súčasťou fotoprezentácie. ===== Byt je príjemne svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany s V-Z smerom (obývačka s kuchyňou a veľkou loggiou sú orientované na západ, tri izby / spálne a druhá loggia smerujú na východ). Dispozične byt pozostáva z nasledovných miestností: vstupná chodba so samostatným menším priestorom/miestnosťou využívanou ako šatník, obývačka, kuchyňa, veľká špajza, priestranný praktický šatník s policovým systémom, tri nepriechodné izby/spálne, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta, 2x veľká loggia (jedna so vstupom z kuchyne aj obývačky po celej dĺžke bytu, druhá loggia má vstup z jednej zo spální). ===== K príslušenstvu bytu patrí KOMORA/kumbál na poschodí cca 1,30m2 hneď vedľa bytu a veľká murovaná pivnica cca 5,50m2 v suterénnych priestoroch bytového domu. ===== Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, plávajúce podlahy, prerobenú kúpeľňu a toaletu, aktuálne je takmer vyprataný/bez nábytku s výnimkou jednej izby. ===== Bytový dom bol kompletne zrevitalizovaný, vrátane obnovy fasády a vnútorných spoločných priestorov, je zateplený, má kompletne vymenené zvislé domové rozvody (stúpačky), vymenené dlažby a izoláciu na loggiách, vchod s novou bránou na čip s el. vrátnikom a novými schránkami. Na prízemí domu je kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov. ***** Výmer zálohových platieb od správcu bytového domu je 210,- eur mesačne (plus elektrina a plyn na varenie). ***** VÝHODY BYTU: - nadštandardná výmera (priestranné izby/spálne, - samostatná kuchyňa s možnosťou jej zväčšenia o plochu špajze, resp. prepojenia s obývačkou (statický posudok potrebný) - 2x veľká loggia (10,50m2 a 4,502m) s príjemným výhľadom do okolia (viď priložený pôdorys) - výborná lokalita na skok do centra mesta s pohodlným a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat - v okolí množstvo zelených plôch, lesopark Líščie údolie, obľúbená Dunajská lodenica, cyklotrasa pri Dunajskej hrádzi, Botanická záhrada... - vynikajúca občianska vybavenosť v dosahu: potraviny BILLA, LIDL, KRAJ, gymnázium L. Sáru, ZŠ Tilgnerova ul, cirkevná MŠ a ZŠ Sv. Františka z Assisi, štátna MŠ a ZŠ na Karloveskej ul., 2 kostoly, Poliklinika, Pošta, reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Rosnička, OC Centrum...plus ďalšie rôzne prevádzky obchodu a služieb.... =================================================================== Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. =================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 4 izb. byt na začiatku mestskej časti Karlova Ves, na ul. Adámiho, na skok do centra mesta a k Dunajskej lodenici, v blízkosti lesoparku Líščie údolie, obľúbená lokalita širšieho centra mesta. ===== Byt je situovaný na 6/7posch. zatepleného bytového domu z roku 1972, na poschodí sú LEN dva byty (vo vchode je 14 bytov). Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (BEZ PLOCHY dvoch LOGGIÍ ) je 92,64m2, plocha dvoch loggií spolu je 15m2....PODORYS bytu je súčasťou foto prezentácie. ===== Byt je príjemne svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany s V-Z smerom (obývačka s kuchyňou a veľkou loggiou sú orientované na západ, tri izby / spálne a druhá loggia smerujú na východ). Dispozične byt pozostáva z nasledovných miestností: vstupná chodba so samostatným menším priestorom/miestnosťou využívanou ako šatník, obývačka, kuchyňa, veľká špajza, priestranný praktický šatník s policovým systémom, tri nepriechodné izby/spálne, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta, 2x veľká loggia (jedna so vstupom z kuchyne aj obývačky po celej dĺžke bytu, druhá loggia má vstup z jednej zo spální). ===== K príslušenstvu bytu patrí KOMORA/kumbál na poschodí cca 1,30m2 hneď vedľa bytu a veľká murovaná pivnica cca 5,50m2 v suterénnych priestoroch bytového domu. ===== Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, plávajúce podlahy, prerobenú kúpeľňu a toaletu, aktuálne je takmer vyprataný/bez nábytku s výnimkou jednej izby. ===== Bytový dom bol kompletne zrevitalizovaný, vrátane obnovy fasády a vnútorných spoločných priestorov, je zateplený, má kompletne vymenené zvislé domové rozvody (stúpačky), vymenené dlažby a izoláciu na loggiách, vchod s novou bránou na čip s el. vrátnikom a novými schránkami. Na prízemí domu je kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov. ***** Výmer zálohových platieb od správcu bytového domu je 210,- eur mesačne (plus elektrina a plyn na varenie). ***** VÝHODY BYTU: - nadštandardná výmera (priestranné izby/spálne, - samostatná kuchyňa s možnosťou jej zväčšenia o plochu špajze, resp. prepojenia s obývačkou (statický posudok potrebný) - 2x veľká loggia (10,50m2 a 4,502m) s príjemným výhľadom do okolia (viď priložený pôdorys) - výborná lokalita na skok do centra mesta s pohodlným a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat - v okolí množstvo zelených plôch, lesopark Líščie údolie, obľúbená Dunajská lodenica, cyklotrasa pri Dunajskej hrádzi, Botanická záhrada... - vynikajúca občianska vybavenosť v dosahu: potraviny BILLA, LIDL, KRAJ, gymnázium L. Sáru, ZŠ Tilgnerova ul, cirkevná MŠ a ZŠ Sv. Františka z Assisi, štátna MŠ a ZŠ na Karloveskej ul., 2 kostoly, Poliklinika, Pošta, reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Rosnička, OC Centrum...plus ďalšie rôzne prevádzky obchodu a služieb.... =================================================================== Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. =================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Stará Turá | 4 izby + kuchyňa s jedálňou | 115 m² | parkovacie miesto | bez pozemku Bývanie s atmosférou domu, ale bez starostí okolo neho Na predaj ponúkame priestranný 4-izbový byt s rozlohou cca 115 m², ktorý vzniká citlivou prestavbou bývalej reštaurácie na moderné bývanie. Ide o jednu polovicu dvojdomu, ktorá ponúka komfort rodinného domu – no bez nutnosti starať sa o záhradu. Dispozícia bytu je praktická a premyslená: vstupná predsieň s roll door skriňou, spálňa (12,24 m²), kuchyňa s jedálňou (19,7 m²), obývacia izba (30 m²), dve ďalšie izby (9,1 m² a 11,2 m²), kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť s kotlom. Byt je kompletne zrekonštruovaný – s novými rozvodmi, kúrením, omietkami, podlahami aj sanitou. Pôvodná ostáva len časť kuchynskej linky. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto. Lokalita Stará Turá ponúka plnú občiansku vybavenosť a pokojné bývanie s dobrým prístupom k prírode aj centru mesta. Miesto: Stará Turá Výmera: 115 m² Cena: 156 tis € Reality Kopanice – pomáhame pretaviť sny o bývaní do skutočnosti. Či už hľadáte ticho, priestor alebo len dobrý pocit z nového domova, sme tu, aby sme vás sprevádzali od prvej obhliadky až po kľúče v ruke. #realitykopanice #kdezacinamojpribeh

Ponúkame na prenájom moderný a nadštandardne priestranný byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe Slnečnice s kompletnou občianskou vybavenosťou na ulici Žltá. Byt sa nachádza v novostavbe a ponúka komfortné bývanie pre rodinku. Dispozícia a výmera: úžitková plocha bytu: cca 100 m² terasa + zimná záhrada: cca 56 m² obývacia miestnosť prepojená s jedálňou samostatná plne vybavená kuchyňa 3 samostatné izby, z každej vstup na terasu 2 kúpeľne s toaletou 1x vaňa 1x sprchový kút práčka K bytu prislúcha: 1 garážové státie 1 vonkajšie parkovacie miesto Vybavenie a štandard: klimatizácia v každej izbe exteriérové žalúzie moderné a praktické dispozičné riešenie Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa so zimnou záhradou, ktorá vytvára ideálny priestor na celoročný relax, posedenie alebo Home Office. Komplex Slnečnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská aj výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: nájom: 1 400 € / mesiac vrátane parkingu energie: 200 € / mesiac depozit vo výške 1 mesačného nájmu provízia RK BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.