4 izbové byty na predaj

Exkluzívny mezonet v srdci Košíc – výnimočný priestor pre náročných. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj nádherný 5 izbový dvojpodlažný byt - mezonet s balkónom a súkromnou pavlačou v prestížnej lokalite Staré Mesto na Masarykovej ulici. Teno výnimočný byt s nadštandardnou úžitkovou plochou 196 m² v historickom centre mesta Košice zaujme každého, kto hľadá veľkorysý priestor, súkromie, pridanú hodnotu a nezameniteľnú atmosféru bývania v pulzujúcom centre mesta, no zároveň v tichej a vyhľadávanej lokalite. Na prízemí bytu sa nachádza: vstupná hala, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora, šatník, pracovňa, na poschodí : 3 x samostatná izba, kúpeľňa so saunou. Byt je rozložený na dvoch poschodiach s vysokými stropmi (3,6 m), ktoré umocňujú pocit vzdušnosti a slobody a jeho rozloha poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre viacgeneračnú rodinu, alebo pre tých, ktorí vyžadujú oddelené zóny na prácu, relax i zábavu. Nehnuteľnosť je zrekonštruovaná – nové elektrické rozvody, moderná kuchyňa, kúpeľňa a toaleta, no zároveň si zachováva svoj osobitý klasický štýl s jemným moderným nádychom. V celom byte sú plastové okná a plávajúca podlaha v kombinácií s dlažbou. Byt je vybavený klimatizáciou a taktiež sa v ňom nachádzajú dva samostatné šatníky, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, kombinovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. V obývacej izbe aj v kuchyni sa nachádzajú plne funkčné krby, ktoré vnesú do Vášho domova neopakovateľné čaro a v každodennom zhone si tu vychutnáte pokojné chvíle pri ohni. Byt je možné využiť aj na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie pod jednou strechou, keďže na druhom poschodí je kompletná predpríprava na samostatnú kuchyňu vrátane všetkých rozvodov. Aktuálne je tento priestor využívaný ako obývacia izba s výstupom na veľký balkón. Poschodie ponúka oddychovú zónu, kde je kúpeľňa s toaletou a exkluzívnou fínskou saunou, ktorá poskytne dokonalý relax po náročnom dni. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica s rozlohou 40 m², ktorá je ideálna na vytvorenie vinárničky, domáceho fitness centra, galérie, dielne, archívu, skladového priestoru alebo hobby miestnosti. Stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, nakoľko byt je veľmi udržiavaný a celkový stav bytu zaručuje pokojné bývanie na dlhé roky. Orientácia bytu je juh a severozápad. Súčasťou bytu je alarm a spoľahlivé bezpečnostné dvere. Lokalita Staré Mesto, kde sa byt nachádza je synonymom prestíže a pohodlného života. Pešia dostupnosť do centra, vynikajúca občianska vybavenosť, školy, škôlky, parky, reštaurácie, kultúra a výborné dopravné napojenie robia túto lokalitu ideálnou na život. Nehnuteľnosť tohto typu je na trhu skutočnou raritou a vďaka svojej polohe, úžitkovej ploche i možnostiam využitia je ideálnou investíciou do budúcnosti, vhodná aj na prenájom alebo podnikanie. Cena tejto nehnuteľnosti je 539 900 €, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

TRNAVA REALITY - vám ponúka NAJLUXUSNEJŠÍ BYT V TRNAVE s panoramatickým výhľadom na hystorické centrum mesta Trnava s garážovými státiami 740.000,-Eur = CENA ZA BYT 25.000,-EUR = CENA ZA 1 GARÁŽOVÉ PARKOVACIE MIESTO (k dispozícii sú na predaj 3ks parkovacích miest) Byt sa nachádza v historickom centre mesta Trnava na Paulínskej ulici na najvyššom poschodí, kde sú len dva byty. Ide o jeden z najzaujímavejších bytov v Trnave nakoľko sa nachádza na streche bytového domu s panoramatickým výhľadom na staré mesto. Byt disponuje veľkou terasou s prestrešením. K bytu prislúchajú dve garážové miesta ktoré sú širšie pre SÚV. Byt je zariadený nadštandartnými materiálmi a vstavaným nábytkom v celom byte. Denná časť je oddelená od nočnej časti v ktorej sa nachádzajú tri samostatné spálne a dve samostatné kúpeľňe, pričom každá kúpeľňa disponuje sprchovým kútom WC, umývadlami a jedna má navyše aj dizajnovú samostatne stojacu vaňu. POPIS BYTU: - Plocha bytu: 135,7m2 - Novostavba - Terasa s panoramatickým výhľadom na mesto s rozľohou 41,06m2 - Byt sa nachádza na najvyššie položenom poschodí - Luxusne zariadený interiér s nábytkom vyrobeným na mieru - Tepelné čerpadlo - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Vysoké stropy ktoré otvárajú priestor v byte - Vonkajšie elektrické žalúzie - Značkové kuchynské spotrebiče - V chodbe a v kúpeľňi diaľkovo otváracie okná - Občianska vybavenosť na najvyššej úrovni keďže byt sa nachádza v centre mesta - K bytu sú aj 2 parkovacie miesta v garáži na prízemií - Byt je kompletne zariadený a predáva sa tak ako je vidieť na obrázkoch - V byte sa nachádzajú veľké franúzske okná ktoré sa dajú otvárať na vetračku - Rekuperácia - K bytu je aj špajza ktorá je oddelená Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk 0915 637 455 Filip Hačko

Napredaj výnimočný, priestranný 4-izbový byt v centre mesta Sereď, na Kukučínovej ulici. Táto nehnuteľnosť vás zaujme nielen svojou lukratívnou polohou, ale aj premyslenou dispozíciou, veľkorysými terasami a dvomi parkovacími miestami priamo pred bytovým domom – čo je v centre mesta skutočný benefit. Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí tehlovej novostavby z roku 2018 s energetickým certifikátom A, čo zaručuje moderné, úsporné a komfortné bývanie. Základné parametre Obytná plocha: 95,65 m² Terasy: 2 s celkovou výmerou až 119,41 m² Počet izieb: 4 Poschodie: 6/6 Materiál: tehla Rok výstavby: 2018 Dispozícia Byt ponúka ideálne rozloženie pre rodinné bývanie aj komfort jednotlivca. Vstupná chodba vedie k samostatnej toalete a kúpeľni s vaňou a dvomi umývadlami. Samostatná spálňa, detská izba a hosťovská izba poskytujú dostatok súkromia, pričom šatník zabezpečuje praktický úložný priestor . Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na veľkú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, grilovanie či posedenie s rodinou a priateľmi. Stav a možnosti dokončenia Byt sa predáva v štádiu holobytu so sanitou, po dohode je možnosť dokončenia bytu do štandardu podľa vašich predstáv, čím získate bývanie bez starostí a presne podľa vašich požiadaviek. Výhody centrum mesta veľkorysé terasy 2 parkovacie miesta novostavba (2018) možnosť dokončenia na mieru súkromie – posledné poschodie Lokalita Priamo v centre mesta Sereď máte všetko na dosah – obchody, služby, školy, škôlky aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pohodlia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt má potenciál stať sa vaším vysnívaným domovom. Branislav Jankovič 0908 435 425 Cena dohodu

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 - izbový mezonetový byt v tehlovom bytovom dome na Žabotovej ulici v Starom Meste. Dispozícia bytu: priestranná vstupná hala, 3 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, veľká priestranná kúpeľňa, samostatné WC, schodisko na druhé poschodie: momentálne otvorený priestor možnosť vytvorenia dvoch izieb a kúpeľne. Byt má obojstrannú orientáciu. Byt je vybavený umyvačkou, rúrou, sklokeramickou varnou doskou a odsávačom, chladničkou, práčkou. Ako je vidieť na fotkách sedačka, TV so stolíkom, jedálenský stôl so 4 stoličkami v salóniku, plus stôl s 2 stoličkami v kuchyni. 1 Izba: manželská posteľ, pisací stôl, skriňa. 2 Izba: jednolôžko, skriňa. V chodbe botník, vešiak. Osvetlenie na byte je vybavené inteligentným systémom od spoločnosti NIKO ovládaný cez app. V okolí bytového domu je veľké množstvo rezidenčných parkovacích státi za poplatok len 49 euro ročne. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný. Rekonštrukcia pozostáva: nová fasáda, maľovky v spoločných priestoroch, rekonštrukcia interiéru bytového domu, rozvody elektriny, stupačky rok 2020, nový krov, komplet nová strešná krytina vrátane izolácie a fólií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019. Rekonštrukcia pozostáva: nové podlahy a dlažby, komplet nová sanita, nové elektrické rozvody, rozvody odpadu, stupačky v bytovom dome, nové okná, interiérové dvere a zárubne, osvetlenie, kuchyňa... Ohrev a vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol značky Vaillant (V záruke do roku 2027) spolu s termostatom a vlastnou reguláciou výhradne len pre daný byt. Vykurovanie je kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov v dvoch izbách. + kompletná, nová rekonštrukcia + vysoké stropy + rezidenčné parkovanie + kvalitné obklady a dlažby + veľký sprchový kút + vaňa + technická miestnosť + nové spotrebiče + umývačka riadu + vnútroblok + nová rekonštrukcia bytového domu + inteligentné osvetlenie cez aplikáciu Cena 449 900 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

MYRA.Košice a Ing. Ivana Rolaková ponúkajú na predaj 4izbový rozostavaný dom v obci Sokoľany. Obec Sokoľany sa nachádza 15km od mesta Košice. Pozemok má rozlohu 483m2. Pozemok je rovinatý a slnečný. Za pozemkom sa nachádza potok. Dom je umiestnený neďaleko futbalového ihriska. V okolí sa nachádzajú rodinné domy. HRUBÁ STAVBA: Rozloha zastavanej plochy je 98m2. Dom má dve podlažia. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo s ohrevom vody. Nachádza sa tam predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER s hrúbkou 300 mm. V celom dome sú 6 komorové plastové okná s trojsklom vo farbe antracit. Stavba je zakrytá strešnou krytinou SIKAPLAN. DISPOZÍCIA DOMU: Dom má oddelenú dennú a nočnú časť. Vstupom do domu sa nachádzate na vstupnej chodbe kde oproti vchodovým dverám je umiestnená samostatná toaleta. Na ľavej strany od vchodových dverí vstupujete do kuchyne prirodzene oddelenej od jedálenskej časti. Oproti kuchyni sú umiestnené schody na druhé nadzemné podlažie. Obývacia izba susedí s kuchyňou. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby pričom každá z nich má výstup na loggiu. Na poschodí nechýba kúpeľňa spojená s toaletou. Elektrická prípojka je priamo na pozemku. Obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu sa nachádzajú pri prístupovej ceste. Možnosť dokončenia do stavu Holodom: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Cena holodomu je 220.000 Eur. List vlastníctva je bez tiarch. Cena zahŕňa: kompletný právny servis, služby autorizovaného advokáta, vkladovanie na kataster, vypracovanie potrebných zmlúv, poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti atď. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a JUDr. Miroslav Černý Vám ponúka na predaj 4-izbový priestranný holobyt A6B4 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o celkovej výmere 111,90 m2 je na piatom poschodí (6. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na juh, na ktorú nadväzuje obývacia izba s kuchynským kútom. Jedna izba so vstopom na terasu je orientovaná na juh. Dve izby sú orientované na sever, pričom jedna z nich má výstup na balkón. K dispozícii je priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. Byty sú vybavené sú stropným kúrením a chladením. Vyberte si vyhovujúce poschodie, parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu.

MYRA. Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj 4-izbový priestranný holobyt A4B4 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o výmere 100,20 m2 je na treťom poschodí (4. NP). V byte nájdete 3 priestranné samostatné izby, obývaciu izbu s kuchynským kútom, kúpeľňu, samostatnú toaletu a dokonca aj šatník. Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na juh s výstupom z obývacej izby a spálne. Balkón o výmere 2,70 m2 orientovaný na sever je s výstupom z izby. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Konštrukcia stavby je z liateho betónu. Bytový komplex je napojený na horúcovodnú prípojku. Byt je vybavený stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie, má hliníkové rámy okien, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere. Predpokladaný začiatok výstavby je Q3 2026 a odovzdávanie bytov sa plánuje koncom roka 2029. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 4-izbový priestranný holobyt A3B4 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 111,90 m2 bude na 2.poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH a balkón o výmere 2,7m2. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. Na balkón sa dostanete zo samostatnej priestrannej izby. Oproti vchodovým dverám sa nachádza šatník. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

Byt máme rezervovaný. Ak hľadáte podobný byt v tejto lokalite, neváhajte nás kontaktovať.

 Byty tohto typu mávame pravidelne v ponuke a často krát sa ani nestihnú inzerovať.

 Prajeme pekný deň 
Tím Reality Zemplín ___________________________ Komfortný a zrekonštruovaný 4‑izbový byt s priestrannou loggiou na dobrej adrese Kyjevskej ulici v Michalovciach. Lokalita: Tento bytový dom sa nachádza v príjemnej, to je v dobrej a kľudnej časti Kyjevskej ulice, ktorá ponúka množstvo zelených plôch ako aj detské moderné ihrisko pre vašich drobcov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane viacero potravín, dvoch základných škôl, škôlku, pizzeriu či zastávku MHD. Iba 9 minút pešo sa nachádza obľúbený supermarket Tesco a nákupné centrum Stop-Shop, kde nakúpite všetko potrebné. Byt: Do bytu vstupujeme cez priestrannú predsieň so šatníkovou skriňou na vaše topánky a kabáty a s praktickou práčovňou, kde si svoje miesto nájde práčka aj sušička. Následne prechádzame do veľkorysej dennej časti, na ktorú nadväzuje priestranná loggia a moderná kuchyňa. Tento priestor je štýlovo prepojený a loggia je kompletne krytá, čo oceníte najmä v chladnejších mesiacoch. Navyše, vďaka kompletne otvárateľným dverám si viete celý priestor otvoriť a príjemne tak zväčšiť dennú časť. Kuchyňa disponuje linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi — indukčnou varnou doskou, rúrou na pečenie a umývačkou riadu. Na linke si svoje miesto našla aj mikrovlnná rúra. Priestor pri okne je ideálny na jedálenskú časť. Z dennej časti je vstup do izby, ktorú majitelia momentálne využívajú ako pracovňu s praktickou vstavanou skriňou. Tento priestor však môžete ľahko prispôsobiť svojim potrebám — či už ako detskú izbu, hosťovskú miestnosť alebo šatník. V lete vás príjemne ochladí klimatizácia, ktorá zabezpečí komfortnú teplotu počas horúcich dní a spríjemní každodenné chvíle v byte. Z chodby je vstup do dvoch izieb — jedna momentálne slúži ako hlavná spálňa a druhá ako hosťovská izba. Kúpeľňa má praktickú dispozíciu a je vybavená veľkým sprchovacím kútom, priestranným dvojitým umývadlom, praktickým radiátorom na pohodlné sušenie uterákov a závesnou toaletou. Ďalším detailom, ktorý podčiarkuje kvalitu tohto bytu, sú obložkové dvere. Dodávajú interiéru elegantný vzhľad a zároveň zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 8. poschodí osemposchodového bytového domu, čo zaručuje príjemné výhľady na okolie. Mesačné nájomné pre dve osoby predstavuje približne 170e mesačne. Bytový dom má novozrekonštruované spoločné priestory, novú strechu, nový bezbariérový výťah, zrekonštruované rozvody teplej a studenej vody a pravidelný upratovací servis. Výmera bytu s loggiou je 80.45 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1.85 m². Cena 149.990 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námestí osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.

Byt sme práve predali. Ak hľadáte podobný byt v tejto lokalite, neváhajte nás kontaktovať.

 Byty tohto typu mávame pravidelne v ponuke a často krát sa ani nestihnú inzerovať.

 Prajeme pekný deň 
Tím Reality Zemplín ___________________________ Na predaj vkusný, príjemne svetlý 4i byt s loggiou na pokojnej Severnej ulici v Michalovciach. Hlavné benefity tohto bývania: • 4i byt za cenu 3-izbového bytu • murované jadro • nízke mesačné náklady na bývanie • pokojná časť sídliska • do bytu pohodlne aj bez výťahu Lokalita: Na tomto samostatnom a nepriechodnom sídlisku sú potraviny, pizzéria Expres, kvetinárstvo a cca 15 min krokom, obľúbený obchodný dom Zemplín a Kaufland. Vašich drobcov potešia moderné, detské ihriská vo vnútrobloku tohto sídliska. V blízkosti cca 20 minút pešo sa nachádza aj rekreačné jazierko Baňa s detskými ihriskami a fitness outdoor. Byt: Plnohodnotné prvé poschodie poskytuje dostatočnú výšku na zaručenie súkromia a komfortného bývania. Tento zateplený bytový dom je v dobrom stave, spoločné priestory a okolie sú pravidelne udržiavané a čisté, čo prispieva k príjemnej atmosfére pre všetkých obyvateľov. Ako budúci majitelia oceníte nízke mesačné náklady, cca 120 eur na jednu osobu + energie. Začíname vstupom do predsiene, kde po pravej strane sa nachádza murovaná kúpeľňa, odetá do obkladu príjemnej bielej farby a praktickej dispozície. Vybavená je klasickou vaňou, miestom pre práčku a samostatnou toaletou. Oproti kúpeľni je prvá zo spálni s orientáciou do vnútrobloku. Pokračujeme do veľkorysej obývačky, kde si určite svoje miesto nájde pohodlná sedacia súprava a jedálensky stôl. Z tejto časti je vstup do druhej, hlavnej spálni so vstavaným šatníkom a vstupom na krytú loggiou. Priestor kuchyňe je vybavený linkou, sporákom, potravinovou skriňou, miestom pre chladničku a jedálensky set pre dvoch. Z kuchyne je vstup do poslednej tretej izby, ktorú majitelia využívali ako pracovňu. Ak by ste sa chceli dozvedieť viac podrobností o byte alebo lokalite, tak nám napíšte alebo zavolajte, my vám prípadne podáme doplňujúce informácie alebo sa dohodneme na prehliadke. Podlahová výmera bytu s loggiou je 76.29 m². Bicykle, lyže, pneumatiky, a ďalšie často nepoužívané drobnosti si môžete odložiť v pivnici, ktorá prislúcha k bytu. Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín. PS: Predáme aj Vašu chyžku

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 88 m², situovaný na 7. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome na Třebíčskej ulici v Humennom. Byt je situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou, dnes už staršou rekonštrukciou. Disponuje drevenými oknami, murovaným jadrom, plávajúcimi podlahami v kombinácii s dlažbou a rustikálnou kuchynskou linkou. Elektroinštalácia bola v minulosti modernizovaná. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne na mieru. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba kuchyňa spálňa dve izby kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom samostatné WC murovaný šatník špajza K bytu prislúchajú dve lodžie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych, a taktiež pivnica. Výhody: priestranná dispozícia vhodná pre rodinu pokojná lokalita kompletná občianska vybavenosť v okolí možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Cena: na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Všetko vybavíme za Vás. Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane administratívnych úkonov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontaktné údaje: Ing. Danka Štofová, RSc. Tel.: 0908 728 426 E-mail: stofova@euresk.sk

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ SEN S GARÁŽOU A ZÁHRADKOU – CENTRUM LEN NA SKOK! Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj Objavte ultimátnu príležitosť: Luxusný 4-izbový byt 99 m² na Ondavskej ulici vo Vranove nad Topľou! Rodinný raj blízko centra – žiadne čakanie v zápchach, len čistý komfort a sloboda! Perfektná dispozícia pre vašu rodinu: - 4 veľkorysé obytné izby – priestor na spomienky a radosť - ideálna neveľká kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - Praktický šatník TOP VÝHODY, KTORÉ ŤA OKÚZLIA: Dva plnohodnotné balkóny – ráno s kávou, večer s hviezdami! Garáž + pivnica – parkovanie bez starostí SÚKROMNÁ ZÁHRADKA – tvoj zelený oasis na gril a relax! Pôvodný stav s plastovými oknami a prírodnými drevenými podlahami nový prietokový kotol – samostatné kúrenie s nízkou mesačnou réžiou! Premeňte ho na Váš DREAM HOME jednou rekonštrukciou! Školy, obchody, príroda – všetko na dosah ruky. TÁTO PERLA NEČAKÁ VEČNE! Buďte PRVÍ! Martin Baláž Váš realitný maklér 0908 924 055 balaz@realityhouse.sk Kancelária: Námestie slobody 2, OC Komunál 09301 Vranov nad Topľou Realitný maklér s 17-ročnými skúsenosťami – profesionálny prístup a rýchle konanie!

Nadštandartný 4. izbový podkrovný byt na Hlavnej? a s výťahom? V Prešove? Áno, existuje... :) Príďte sa pozrieť... Ponúkam na predaj fakt že perfektný, nový 4.izbový podkrovný byt s výťahom na Hlavnej v Prešove, ktorý má očarujúci interierový dizajn. Týmto bytom očaríte každého... Plocha bytu: 94.5m2 + balkón. Dispozícia bytu: - predsieň - spálňa - obývacia izba s kuchyňou - detská izba prípadne pracovňa - detská izba prípadne hosťovská izba - balkón - výťah V byte máte elektrické podlahové kúrenie. K bytu je možne si prenajať parkovacie miesto, prípadne garáž za veľmi prijateľnú cenu. Vstup do budovy je z Hlavnej alebo Jarkovej ulice. Váš byt sa aktuálne dokončuje, ešte máte možnosť zmeny podľa Vašej požiadavky. Cena dohodou V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911348262.

Ponúkame na predaj so súhlasom majiteľa 4-izbový byt, 88 m² s balkónom – Vranov nad Topľou, Sídlisko 1. mája Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 88 m² s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Sídlisko 1. mája v meste Vranov nad Topľou. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a je ideálny pre tých, ktorí si chcú svoje bývanie dokončiť podľa vlastných predstáv. Charakteristika bytu: • Úžitková plocha: 88 m² • Dispozícia: 4 izby • Balkón s pekným výhľadom • Byt je pripravený na dokončenie (nové elektrické rozvody sú už hotové) • K bytu prislúcha pivnica • Parkovanie priamo pod bytovkou Lokalita: • V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum • Centrum mesta je dostupné do 5 minút pešou chôdzou • Tichá a príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Tento byt ponúka skvelú možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného štýlu – ideálny pre rodinu alebo ako investícia. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku či ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre pokojné rodinné bývanie s veľkým potenciálom. - V prípade záujmu píšte na email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie informácie na e-mail: manager@zgroup.sk Stránka: http://www.zgroup.sk/domov. http://www.vladka.sk/domov. facebook stránka: ZGROUP Reality Vranov nad Topľou

Vo výhradnej spolupráci Vám ponúkame na predaj veľkometrážny štvorizbový byt s výmerou 113 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí dvojpodlažného bytového domu v meste Kysucké Nové Mesto. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s veľkým prechodom do obývacej izby, troch samostatných izieb a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha aj špajza, ktorá sa nachádza v pri byte – s možnosťou úpravy a začlenenia do bytu, čím by sa zväčšila jeho úžitková plocha. Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, podlahy a elektrické rozvody. Výhodou je vlastné plynové kúrenie, zabezpečené novým plynovým kotlom, ktorý je iba 2 roky starý, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady – mesačné náklady do 130€. Bonusy a výhody: • K bytu prislúcha priestranná pivnica cca 20 m² • Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom • Bytový dom má len 4 bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné a komfortné bývanie • Možnosť využívania vonkajšieho posedenia pred domom Financovanie: V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme kompletný servis vrátane financovania – pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845 kormancikova@safereality.sk

CREDA REAL ESTATE Vám ako výhradný predajca ponúka na predaj nadštandardné bývanie v projekte Villa Dagmara na ulici Janka Kráľa. Cieľom projektu je priniesť kvalitu moderného komfortu a butikového bývania - v bytovom dome je na predaj iba 15 bytových jednotiek (možnosť výberu z 1-izb., 2-izb., 3-izb., 4-izb. a mezonet) Kolaudácia: Q4 2026 -BYT- Posledný 4-izb byt v projekte. Poschodie: 4/4 Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 107,36 m2 Vstup + terasa 1: 7,92 m2 Terasa 2: 20,13 m2 Terasa 3: 62,95 m2 Byt sa predáva v prevedení "Štandard" (katalóg štandardu je možný k nahliadnutiu na webovej stránke alebo na predajnom mieste) -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - hliníkové okná - podlahové kúrenie - plynový kondenzačný kotol - bezpečnostné dvere - videovrátnik - kamerový bezpečnostný systém -PARKOVANIE- - ku každému bytu prislúcha min. 1 parkovacie miesto a 1 kobka v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 22 500 € s DPH Cena pivničnej kobky je 6 150 € s DPH -LOKALITA- Rezidencia Villa Dagmara je výnimočná svojou polohou. Nachádza sa v historickom centre mesta pod hradným vrchom a v tesnej blízkosti mestského parku. Či už hľadáte zábavu, kultúru, nákupy alebo relax, pešou chôdzou sa dostanete kamkoľvek v Starom Meste do 5 minút. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchod s potravinami je vzdialený 200 m, materská a základná škola sú na rovnakej ulici. Ostatná vybavenosť je v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti je prechod do mestského parku, ktorý poskytuje množstvo športových aktivít. Cyklistické a korčuliarske dráhy, hrádzu na rieke pre beh, hokejový a futbalový štadión, tenisové dvorce a mestské kúpalisko.

Ponúkame na predaj veľký, slnečný a nadštandardne riešený 3-izbový apartmán vo vyhľadávanej lokalite Horný Smokovec, s možnosťou jednoduchej úpravy na 4-izbový. Základné informácie: • Výmera bytu: 93,13 m² • Terasa: 35 m² • Dispozícia: vstupná hala, chodba, priestranná obývacia izba s krbom, samostatná kuchyňa s jedálňou, veľká kúpeľňa so saunou, dve spálne • Byt sa nachádza v tichom bytovom dome s iba tromi apartmánmi • Parkovanie v areáli • Okolie: len apartmánové domy a jeden hotel – pokojná atmosféra a súkromie Výhody nehnuteľnosti: • Veľká terasa (35 m²) s výhľadom na tatranskú prírodu • Funkčný krb – útulná atmosféra v zime • Vlastná sauna – relax po aktívnom dni • Možnosť prerobenia na 4-izbový apartmán Lokalita – srdce Vysokých Tatier: Horný Smokovec je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku, lyžovanie aj rodinné výlety: • Tatranská Lomnica (3 km) – lanovka na Lomnický štít, Skalnaté pleso, Múzeum TANAPu • Starý Smokovec (10–15 min. pešo) – pozemná lanovka na Hrebienok, vodopády Studeného potoka, Ľadový dóm • Štrbské Pleso (17 km) – jazero, člnkovanie, turistické trasy (Rysy, Popradské pleso) • V okolí: turistické chodníky, historické horské chaty, výhľady, cyklotrasy • AquaCity Poprad a Tricklandia – zábava aj oddych pre celú rodinu Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku – táto ponuka je skvelou príležitosťou na bývanie, rekreáciu aj investíciu. Cena: dohodou € – pri rýchlom jednaní možná dohoda We are offering for sale a large, sunny, and high-standard 3-room apartment located in the sought-after area of Horný Smokovec, with the option to easily convert it into a 4-room layout. Key Features: • Apartment size: 93.13 m² • Terrace: 35 m² • Layout: entrance hall, hallway, spacious living room with fireplace, separate kitchen with dining area, large bathroom with sauna, two bedrooms • Located in a quiet building with only three apartments • Private parking available in the premises • Surroundings: only apartment buildings and one hotel – peaceful and private setting Property Highlights: • Large 35 m² terrace with views of the Tatra nature • Functional fireplace – perfect for cozy winter evenings • Private sauna – ideal for relaxation after a day outdoors • Possibility to modify the layout into a 4-room apartment Location – Heart of the High Tatras: Horný Smokovec is a perfect base for hiking, skiing, and family outings: • Tatranská Lomnica (3 km) – cable car to Lomnický Peak, Skalnaté Pleso lake, TANAP Museum • Starý Smokovec (10–15 min walk) – funicular to Hrebienok, waterfalls of Studený Potok, Ice Dome (in winter) • Štrbské Pleso (17 km) – lake, boating, trails to Rysy and Popradské Pleso • Nearby: numerous hiking trails, mountain huts, panoramic viewpoints, and bike routes • AquaCity Poprad and Tricklandia – great fun and relaxation for families Don’t hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing – this property is a rare opportunity for living, recreation, or investment. Price upon agreement.

Lokalita: ul. Hlavná, Čataj. Pozrite si autentické video bytu: https://youtube.com/shorts/uM_E1pTua-E?feature=shared RK Quality SC Vám ponúka na predaj 4. izb. priestranný a dobre dispozične riešený mezonetový byt v pokojnej obci Čataj. Je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Byt je rozdelený na dve podlažia a podkrovie. Celková výmera bytu je približne 99,80 m2 + podkrovie. Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko. Poschodie: 3 samostatné priestranné izby, kúpeľňa s vaňou, toaleta. Z jednej izby a taktiež aj z kúpeľne vedie schodisko do zobytneného podkrovia, ktoré Vám ponúka ďalší variabilný priestor – ideálny ako pracovňa, kancelária, ateliér alebo oddychová zóna. Byt sa predáva čiastočne zariadený (iba kuchyňa a obývacia izba), presne tak, ako je na fotografiách a vo videu. Na fotkách je reálny stav bytových priestorov a taktiež ako môžu jednotlivé miestnosti vyzerať po rekonštrukcii podľa vlastných predstáv. Byt poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre každého člena domácnosti. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a možnosti využitia podkrovia ide o výnimočnú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Susedia sú dlhoroční vlastníci, za domom sa nachádza priestranné parkovisko pre všetkých vlastníkov bytového domu. Majitelia bytov si udržujú záhradku s výsadbou a taktiež miesto pre posedenie. Výhodou je, že v bytovom dome sa nachádzajú len 4 byty. Lokalita: Obec Čataj sa nachádza medzi mestami Senec a Trnava, čo zaručuje výbornú dostupnosť do viacerých smerov. • Senec: cca 10 km • Trnava: cca 25 km • Bratislava: cca 35 km Lokalita ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta s dobrou dostupnosťou do hlavných dopravných ťahov a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mesačné náklady 150,- EUR. Cena bytu: 175 000,- EUR (aj na HÚ). Kontakt: Jana Donáthová, RK Quality SC, mobil 0903 515 988, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: jana.donathova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Chorvátsko-Nehnuteľnosti.sk Vám ponúka priestranný štvorizbový byt o celkovej rozlohe 76,52 m2 v meste Pag, v ulici Primorska. Apartmán sa nachádza 300m od mora, ku ktorému dôjdete pohodlnou prechádzkou. App je umiestnený vo zvýšenom prízemí a má veľkú terasu, kde môžete tráviť letné večery. Možnosť pripojenia grilu. Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou, 3 spální, kúpeľne s toaletou a chodby, o celkovej rozlohe 59,21 m2. Má tiež čiastočne krytú terasu o rozlohe 17,31 m2. Je zariadený a klimatizovaný. Parkovanie pred budovou. Nákup na úver nie je možný. Pag je najväčšie mesto a prístav na rovnomennom ostrove (2 500 obyv.) a je tiež jeho administratívne stredisko. Mesto Pag leží na juhovýchodnom pobreží ostrova Pag, pri rovnomennom zálive, ktorý postupne smerom na juhovýchod prechádza v plytké slané jazero. Aj v ostatných častiach je záliv dosť plytký. Ostrov Pag je známy vďaka teplej klíme a blízkosti k Slovenskej republike - Bratislava 690km po diaľnici. Na ostrov sa dostanete trajektom aj po moste, nájdete tu benzínové pumpy, obchody, stavebniny a predajne hobby doplnkov. Sú tu tiež reštaurácie, bary, diskotéky a mariny na ukotvenie lodí skútrov atď.

Snívate o bývaní v meste, ktoré ponúka pohodlie a atmosféru rodinného domu? Bývanie s vlastnou záhradkou, na ktorej si môžete vychutnať pokojné rána, rodinné grilovačky, alebo relax vo vírivke? Tak to ste potom na tej správnej adrese. Invest & Real | Jozef Martinásek Vám exkluzívne ponuka na predaj 4 izbový, svetlom zaplavený mezonetový byt, ktorý má potenciál stať sa tým pravým vysnívaným domovom. LOKALITA Nehnuteľnosť je situovaná v tichej a zelenej časti Košíc – na Lidickom námestí, v príjemnom prostredí s parkom a kompletnou občianskou vybavenosťou.V pešej dostupnosti nájdete obchody Fresh a Lidl, zastávku MHD, školy aj ďalšie služby. Centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy autom, čo z lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokoja a výbornej dostupnosti. Budova stojí v tichej slepej ulici, pričom parkovanie je v tejto oblasti dlhodobo bezproblémové. DISPOZÍCIA BYTU Pri vstupe do bytu vás privíta veľkorysý a nádherne presvetlený denný priestor orientovaný na juhozápad, ktorý plynulo prepája kuchyňu s obývačkou. Z obývačky je zároveň priamy vstup na loggiu, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Atmosféru denného priestoru dopĺňa aj krb, ktorý vo večerných hodinách dodáva priestoru príjemný pocit útulného domova. Na protilahlej strane dennej časti sa nachádza praktický kumbál a samostatná toaleta s umývadlom, vedľa ktorej nájdeme vstup do ďalšej izby s vlastnou plnohodnotnou kúpeľňou a prístupom na priestrannú terasu s altánkom a grilom – skvelé miesto na pohodové posedenie s rodinou pri grille, či oddych a relax vo vírivke. Z dennej časti sa širokým schodiskom dostanete na prvé poschodie, ktoré bolo oproti pôvodnému projektu dispozične upravené. Namiesto štyroch menších izieb vznikli dve nadštandardne veľké izby so spoločnou kúpeľňou. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC. Každá izba má k dispozícii vlastný šatník umiestnený na chodbe, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou tohto podlažia je aj práčovňa - technická miestnosť vybavená plynovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje ohrev vody v nehnuteľnosti. Kondenzačný kotol zároveň umožňuje efektívnu kontrolu nákladov spojených s ohrevom vody. Prečo táto nehnuteľnosť? | mezonetový byt v meste s charakterom rodinného domu | pokojná lokalita plná zelene | skvelá dostupnosť k službám, k obchodom, k zastávke MHD | nadštandardná výmera nehnuteľnosti | súkromná terasa s altánkom, grilom a vírivkou Pre koho je táto nehnuteľnosť? Tento jedinečný presvetlený mezonetový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto odmieta kompromisy medzi mestským životom a komfortom rodinného domu. Ponúka nadštandardný priestor, súkromnú relaxačnú zónu s terasou a vírivkou a to všetko v tichej, zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. Ak hľadáte domov, ktorý spája všetky aspekty vysnívaného bývania, výbornú dostupnosť k službám, veľkorysí priestor a pohodlie, tak ste ho práve našli.

Ponúkam Vám na predaj priestranný 4 izbový byt v meste Želiezovce. Byt sa nachádza na prízemí v zateplenom bytovom dome, po čiastočnej rekonštrukcií s úžitkovou plochou 80m2. Pozostáva – vstupná chodba, kúpeľňa, oddelená toaleta, kuchyňa, špajza, 4 nepriechodné izby, 2x balkón. K bytu patrí pivnica. Parkovanie priamo pred bytovkou. Priestranný byt ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. Cena 4 izbového bytu je uvedená v realitnej kancelárii! Pokiaľ sa Vám táto ponuka predaja 4 izbového bytu v Želiezovciach zapáčila, pozývam Vás na obhliadku, ktorú si môžete dohodnúť na t.č. 0905 371 297….

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový byt v meste Lučenec, ul. Ludovíta Štúra (priame centrum). Je to 4 izbový byt po rekonštrukcii, s výťahom, spoločným balkónom, v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. V týchto bytoch je možné zmenu dispozície priestoru! Rekonštrukcia: - v celom byte vymenená medená el. inštalácia, ističe, zásuvky, vypínače, rozvody vody, odpadu, - murované jadro, WC v samostatnej miestnosti, - v izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni, kuchyni, chodbe je dlažba, - v celom byte nové stierky, znížený strop s bodovým osvetlením..., - v kuchyni zachovalá linka, kombinovaný sporák, digestor, murovaná potravinová skriňa. Plocha: úžitková 78m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 5 s výťahom. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, priame centrum, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zateplený bytový dom s en. certifikátom B. Cena 94 000 €, kontakt: 0905 382 280 ,,Reality Exkluzív“. Ponúkame obchod na kľúč! To znamená hradíme právny servis (návrh budúcej kúpnej zmluvy, návrh kúpnej zmluvy), hradíme poplatky u notára (overenie zmlúv), aj na katastri (kolky), zabezpečíme znalecký posudok, hypotéku.. Cena nami inzerovanej nehnuteľnosti je vždy konečná vrátane provízie.

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj priestranný, výborne dispozične riešený 4-izbový byt v jedinečnom projekte Koliba Minergo, na Varte, BA – Koliba. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GfWYEgY2hzT BYT: Moderný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 114,67 m² sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa. Obývačka a spálňa sú orientované na juhovýchod a detská izba s pracovňou na severozápad. Nového majiteľa bytu určite poteší nádherný výhľad na mesto z terasy o výmere 9,8 m² a balkón. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 7,79 m2, ktorá sa nachádza priamo za 2 parkovacími miestami v podzemnej garáži. Prístupová cesta do garáží je v zime vyhrievaná. DISPOZÍCIA: Z predsiene sa dostaneme priamo do obývacej izby s dizajnovo zariadenou kuchyňou, ktorú určite ocenia milovníci varenia. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s krásnym výhľadom na mesto. V byte ďalej nájdeme spálňu so šatníkom, detskú izbu a pracovňu so vstavanou skriňou. V priestrannej kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, WC, práčka, sušička a dostatok úložných priestorov. Pre hostí je určená samostatná toaleta s malým umývadlom. ZARIADENIE: K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a samostatný šatník v spálni. Ostatné zariadenie je na dohode s majiteľom bytu. V byte sa nachádzajú drevené podlahy a dlažba. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v exkluzívnom, energeticky úspornom bytovom dome projektu Koliba Minergo, oceneného cenou CE.ZA.AR. Je spojením výnimočných technológií a modernej architektúry. Vykurovanie a chladenie bytového domu je zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel a rekuperácie, čo prináša nízke prevádzkové náklady. V suteréne je garáž pre majiteľov bytov. LOKALITA: Projekt Koliba Minergo sa nachádza v jednej z najprestížnejších rezidenčných častí Bratislavy, na Kolibe. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh či cyklistiku, tak Vás určite poteší, že hneď za domom začína lesopark, neďaleko je Kamzík s vyhliadkovou vežou, bobovou dráhou a turistickými chodníkmi. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská a nákupné centrá (VIVO, Centrál). Lokalita tak spája pokojné bývanie s komfortom mesta. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj pekný staromestský 4,5-izbový byt s vysokými stropmi a loggiou v lokalite Bratislava - Staré Mesto. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7iYArYtmrjf BYT: Úžitková plocha bytu je 101,34 m2, nachádza sa na 3. poschodí z 5 bytového domu s výťahom a je orientovaný na 3 svetové strany – východ, západ a juh. Vďaka 3,2 m vysokým stropom pôsobí byt veľmi vzdušne a priestranne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrámci ktorej boli vymenené podlahy, rozvody a kuchynská linka so spotrebičmi. K bytu prislúcha loggia o výmere cca. 3 m2 a pivničná kobka, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. ZARIADENIE: Byt sa predáva so zariadením. Novému majiteľovi/-ke bude k dispozícii plne vybavená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu a mikrovlnná rúra) úložný priestor vo vstupnej hale, ako aj ďalší nábytok v jednotlivých izbách. DISPOZÍCIA: Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie. Vo vstupnej hale sa po ľavej strane nachádza komora, po pravej strane je vstup do pracovne. Oproti vstupným dverám je umiestnený vstup do kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou odkiaľ sa prechádza do detskej izby, práčovne a kúpeľne. Vstup do spálne je cez kúpeľňu, naopak výstup na loggiu je zo vstupnej haly. LOKALITA: Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite bratislavskej mestskej časti Staré Mesto, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri dome sa nachádzajú viaceré reštaurácie a kaviarne, remeselná pekáreň, potraviny DELIA a BILLA, optika, banky či viaceré obchody. V lokalite sú viaceré materské, základné a stredné školy, Slovenská technická univerzita, lekárska a pedagogická fakulta UK a Vysoká škola zdravotníctva a sociálnej práce sv. Alžbety. V pešej dostupnosti sa nachádza Prezidentský palác, známe Námestie slobody či obľúbená Medická záhrada. Obchodná ulica s množstvom obchodov, služieb, reštaurácii či kaviarní je vzdialená približne 5 minút chôdze. Samotné historické centrum mesta je vzdialené približne 15 minút pešo. Milovníkov kultúry určite poteší divadlo Nová Scéna, ktoré sídli v susednej budove. Veľkou výhodou je tiež vynikajúca dostupnosť MHD na všetky smery či rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 399.000 € V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 4-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Priestranný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 104,76 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa, obývacia izba s kuchyňou a spálňou je orientovaná na juhozápad a izby na severovýchod. Nového majiteľa bytu určite poteší lodžia o výmere 17,25 m². Z detských izieb je výstup na balkón vo veľkosti 9,18 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 5,3 m². DISPOZÍCIA: Byt má funkčne riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľovi dostatok odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby je priamy výstup na lodžiu, kde si môžete vychutnať rannú kávičku. V byte sa nachádza spálňa, 2 detské izby, hosťovská toaleta, 2 kúpeľňe a sklad s predprípravou na práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaných štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne a toalety si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestkého bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 4-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Priestranný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 104,75 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa, obývacia izba s kuchyňou a spálňou je orientovaná na juhozápad a izby na severovýchod. Nového majiteľa bytu určite poteší lodžia o výmere 17,25 m². Z detských izieb je výstup na balkón vo veľkosti 9,18 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 5,3 m². DISPOZÍCIA: Byt má funkčne riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľovi dostatok odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby je priamy výstup na lodžiu, kde si môžete vychutnať rannú kávičku. V byte sa nachádza spálňa, 2 detské izby, hosťovská toaleta, 2 kúpeľňe a sklad s predprípravou na práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaných štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne a toalety si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestkého bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj kompletné zariadený, priestranný 4i mezonet na Antolskej ulici v Bratislave s nádherným výhľadom na jazero, s 2 terasami a zimnou záhradou. BYT: Novému majiteľovi ponúkne byt veľkorysú úžitkovú plochu 145 m2 a dve veľké terasy. Jedna terasa vo veľkosti 35 m2 a druhá terasa so zimnou záhradou 188 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Priamo z bytu alebo z terasy si môžete vychutnať pohľad na západ slnka a jazero Draždiak. Mezonet je skvelou alternatívou pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom priamo v Bratislave. Bytový dom je obklopený krásnou prírodou. K bytu prislúchajú tri nadštandardne veľké parkovacie státia v podzemnej garáži a veľká pivnica s výmerou 14m2 na poschodí, kde sa nachádza byt. DISPOZÍCIA: Mezonet má výborné dispozičné riešenie. Z predsiene sa vchádza do kúpeľne s toaletou a dvoch nepriechodných izieb. Schodiskom sa dostanete priamo do obývacej izby s jedálňou a samostatnou kuchyňou. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta a priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Z obývacej izby a spálne je výstup na menšiu krytú terasu. Na ďalšom poschodí je malá kuchyňa a veľká terasa so zimnou záhradou. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Nového majiteľa určite poteší priestranná kuchyňa vybavená el. rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Výhodou bytu je aj jedálensky stôl pre 6 osôb. V obývačke sa nachádza pohodlná kožená sedačka, skrinka s televízorom. V spálni je manželská posteľ a pracovný stôl. Izby na prízemí sú vybavené posteľami, pracovnými stolmi a skriňami. BYTOVÝ DOM: Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome, ktorý je vo veľmi dobrom technickom stave. LOKALITA: Obľúbená lokalita na Antolskej ulici v Bratislave ponúka pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, lekárne, potraviny, obchody a služby každodennej potreby. V pešej dostupnosti je nemocnica Antolská, detské ihriská, ako aj viaceré kaviarne a reštaurácie. Jazero Veľký Draždiak ponúka možnosti prechádzok, šport , relax a kúpania. V blízkom okolí je nákupne centrum Slnečnice. CENA: 699 000€ + garážové státie 30 000€ + pivnica 15 000€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká - 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj výborne dispozične riešený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Cubicon, na ulici Staré grunty, Bratislava – Karlová ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=o6nysNvmWV6 BYT: Moderný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 91,53 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Obývačka, hosťovská izba a pracovňa sú orientované na juhovýchod a spálňa na severozápad. Byt je počas celého dňa krásne presvetlený. Je ideálny pre rodinku s deťmi a domácim miláčikom, ale aj pre mladý pár pracujúci z home officu. Nového majiteľa potešia dva balkóny o výmere 7,16 m² a pivničná kobka o výmere 1,8 m². Budúci majiteľ určite ocení možnosť prechodu suchou nohou do nákupného centra Cubicon a možnosť parkovať v podzemnej garáži, nakoľko k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z predsiene, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s WC, šatníka, kuchyne spojenej s obývacou izbou a spálne s vlastnou kúpeľňou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a samostatný šatník v predsieni. Ostatné zariadenie je na dohode s majiteľom bytu. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy a dlažba. V letných mesiacoch je možné použiť klimatizáciu, ktorá je v byte. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý je situovaný v obľúbenej časti Karlovej vsi. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA: Bytový dom je súčasťou polyfunkčného komplexu Cubicon a poskytuje svojím obyvateľom prechod suchou nohou z bytu cez podzemnú garáž priamo do nákupného centra. V obchodnom centre sa nachádzajú potraviny Billa, lekáreň, drogéria, reštaurácie, kaviarne, notár, beauty prevádzky, fitness a pilates štúdio. V blízkom okolí je materská škôlka a základná škola. Rezidenti môžu využívať vnútroblok s detským ihriskom a športovou plochou, ktorý je prístupný výhradne obyvateľom bytového domu. V bezprostrednom okolí sa nachádza ZOO Bratislava, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Z bytového domu je výborné dopravné napojenie na mestský obchvat, či diaľnicu, MHD ako aj priame napojenie na cyklotrasy. Pre milovníkov prírody a športu je v blízkosti dostupná Železná studnička a Líščie údolie. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

ADRIREAL v zastúpení klienta ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 100,96 m², ku ktorému prislúcha lódžia a pivnica. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná a vymenená vaňa v kúpeľni. Veľkou výhodou je kompletná výmena odpadov, ktorá prebehla v celom bytovom dome. Bytový dom je zateplený a má novú strechu. Mesačné náklady na bývanie sú približne 214 eur/2 osoby. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, patrí medzi veľmi dobre vybavené časti Popradu. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú obchody, služby a všetko potrebné pre každodenný komfort, vrátane obchodu Sintra a ďalších prevádzok. Veľkou výhodou je dostupnosť kostola, základnej školy aj materskej škôlky v pešej vzdialenosti, čo robí túto lokalitu ideálnou najmä pre rodiny s deťmi. Okolie je pokojné, príjemné a zároveň ponúka rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o výbornú lokalitu, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie a dobrú dostupnosť všetkých služieb. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Laura Sekelská, 0907 700 466 alebo sekelska@adrireal.sk.