5 a viac izbové byty

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny strešný byt na Medenej ulici. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 339m2 je po kompletnej rekonštrukcii, pripravená pre nového majiteľa. Aktuálny stav bytu ponúka priestor dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej rozlohe a dobrej dispozícii je možnosť rozdeliť nehnuteľnosť na dva samostatné byty (2i a 3i), každý s vlastným vchodom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 339m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 3 Orientácia: denná časť JUH / spálne SEVER VÝHODY - najvyššie podlažie - centrum Hlavného mesta - jediný byt na podlaží - zvýšené stropy - vlastný plynový kotol - priestranné miestnosti - krb - súkromie - možnosť rozdeliť na 2 samostatné byty - vlastná technická miestnosť LOKALITA Medená ulica je so svojou bohatou históriou a šarmom jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Táto elegantná časť sa vyznačuje svojou pokojnou atmosférou a zároveň je len kúsok od pulzujúceho srdca mesta. Ideálna poloha: Medená ulica sa nachádza v blízkosti historického centra Bratislavy, čo znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k širokému spektru reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych zariadení. Pekná architektúra: Ulica je obklopená nádhernými historickými budovami, ktoré dodávajú tejto lokalite osobitný charakter a štýl. Zelené okolie: Napriek svojej centrálnej polohe je Medená ulica obklopená zeleňou a parkami, čo umožňuje obyvateľom relaxovať a oddychovať v príjemnom prostredí. Vynikajúce dopravné spojenie: Ulica je dobre napojená na sieť verejnej dopravy, čo uľahčuje cestovanie po meste bez nutnosti vlastníctva auta. Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie v Bratislave, Medená ulica je určite jednou z najlepších možností. Nezmeškajte príležitosť zažiť všetko, čo táto úžasná lokalita ponúka. ID inzerátu: 13258076 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu kvalitných nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt s rozlohou 165m², situovaný v modernom trojbytovom dome na Drotárskej ceste v Bratislave. Tento unikátny byt je súčasťou kompletnej rekonštrukcie, ktorá bola dokončená v roku 2023 a ponúka maximálny komfort a súkromie v prestížnej lokalite. Nachádza sa na 2 poschodí a v dome je prístupný aj výťah. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=W5784TXnRQv https://my.matterport.com/show/?m=n3446G13Qb8 BYT: Tento moderný a exkluzívny 5-izbový byt s rozlohou 165 m² sa nachádza na 2. poschodí v trojbytovom dome na prestížnej Drotárskej ceste v Bratislave. Byt bol skolaudovaný v októbri 2024 a bol súčasťou kompletnej rekonštrukcie dokončenej v roku 2023. Je vybavený výťahom, a jeho výhodou je, že každý byt v dome má vlastný kotol, čím je zabezpečený maximálny komfort a nezávislosť. Tento byt ponúka ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie v srdci Bratislavy. Byt disponuje aj spoločnými priestormi kde sa nachádza welness a fitness centrum. DISPOZÍCIA: Byt je rozdelený do niekoľkých zón, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na balkón. Kuchyňa je samostatná s prístupom do špajze, a ďalšia izba, ktorá je vhodná na využitie ako pracovňa. Hlavná spálňa je vybavená kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. Vedľa hlavnej spálne sú ďalšie dve izby, ku ktorým prislúcha druhá kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. VYBAVENIE: Tento byt je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré poskytujú komfortné a efektívne bývanie. Byt má inteligentný systém (smart home), ktorý umožňuje ovládať kúrenie, chladenie, osvetlenie a bezpečnostný alarm. Stropné kúrenie a chladenie zabezpečujú optimálnu klímu v interiéri, pričom reverzné čerpadlo umožňuje efektívnu reguláciu tepla. Dvere sú bezzárubňové. V kúpeľniach sa nachádzajú kvalitné zariadenia značky Villeroy & Boch. Okna sú hliníkové s trojsklami v antracitovej farbe a zabezpečujú vynikajúcu tepelnoizolačnú schopnosť a taktiež je vybavený alarmom a videovrátnikom pre maximálnu bezpečnosť obyvateľov. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detaily a kvalitné materiály, pričom sú tu dizajnové osvetlenia a lustre, ktoré dodávajú bytu eleganciu. WELNESS A SPOLOČNÉ PRIESTORY: V spoločných priestoroch sa nachádza wellness zázemie s bazénom, fitnesscentrom a ochladzovacím bazénom, predpríprava na saunu a jacuzzi, čo prispieva k relaxačným možnostiam. Súčasťou wellness zóny je aj odpočiváreň po saune, ktorá poskytuje priestor na relaxáciu. Pre milovníkov zdravia je k dispozícii fitness s odpruženou podlahou a rekuperáciou vzduchu. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži. Garáže majú rozmer 6 m x 4,6 m a sú vybavené predprípravou na nabíjanie elektromobilov. Tento byt ponúka pohodlný prístup do garáže a parkovanie priamo v dome. CENA: Cena bytu bude poskytnutá na vyžiadanie. Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen group vám ponúka veľkorysý a slenečný 5 izbový PENTHOUSE s terasou vo veľmi žiadanej lokalite v Rakúsku. Nehnuteľnosť sa nachádza len 15 minút od Bratislavy v meste Hainburg. Ide o Hiskorické mesto s hradom, hradbami a skvelou atmosférou. V Hainburgu je kompletná občianskej vybavenosť, od lekárov, zubárov, škola, škôlka, nákupného centra, obchodov s rôznym tovarom ako aj reštaurácie. Veľkou výhodou je aj priame autobuseové spojenie do Bratislavy a vlakové spojenie do Viedne a letisko Schwechat. Bytový dom Ide o komorný 2 podlažný bytový dom, ktorý má iba 6 bytových jednotiek s uzavretým parkovaním priamo vo dvore. Bytový dom sa nachádza takmer v centre mesta. Informácie o byte 5 izbový PENTHOUSE sa ako jediný nachádza na 2 podlaží. Čo znamená žiadny susedia a výťah iba pre seba. Úžitková plocha bytu je 145m2, plocha terasy je 99m2 s výhľadom na hrad a kopec Braunsberg. Byt je dispozične rozdelený na dve nočné krídla so 4 izbami, 2 kúpelňami a 2 toaletami a jednu dennú časť v ktorej sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou o výmere 52m2. Obývacia izba má dva vstupy na priestrannú terasu. Terasa je po preposjená takmer po celom obvode bytu, čo umožňuje vstup na terasu z každej izby. Veľkou výhodou bytu je zvýšený dizajnový betónový strop ktorý má 270cm. Všetky izby májú veľkoplošné hliníkové okná čo zabepečuje krásne presvetlenie každej izby. Vchodové dvere sú značky ADLO a majú výšku 230cm. Ďalšie výhody bytu Inteligentná elektroinštalácia GIRA Príprava na krb v obývačke Stropné chladenie Príprava na rekuperáciu a klimatizáciu Príprava na exteriérové žalúzie Na terase je prívod vody pre jacuzzi a polievanie zelene Videovrátnik s monitorom Budova má energetický certifikát A+ fGEE 0,6, HWB A - 21 kWh/m2 (nízke náklady na energiu) Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom Optická sieť A1 Telekom Austria AG, rýchlosť 1.000 Mbit/s, TV HD kvalita Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlá Viessmann Na prízemí uzamykateľná miestnosť pre bicykle, kočíky a pivničné kobky Uzavretý vnútorný dvor s parkoviskom. Lokalita Dopravné spojenie s Bratislavou (bus č. 901) a Viedňou (vlakové CityJet cez letisko Schwechat) V blízkom okolí je kúpalisko Bergbad, služby a obchody, nákupné centrum Danubia, zastávka MHD, , cyklistická trasa, historické hradby mesta, rieka Dunaj s okolitou prírodou NP Donau-Auen, nemocnica Landesklinikum, golfové ihrisko. V lokalite si užijete nádherné výhľady, krásnu prírodu a miestny hrad. CENA: V realitnej kancelárii REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Lucia Klepetková MSc. tel. +421 907 801 929, mail: klepetkova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bosen Group bietet eich a großzügigen und sonnigen 5-Zimmer-PENTHOUSE mit Terrasse in ana sehr gefragten Lage in Österreich an. Die Immobilie liegt nur 15 Minuten vo Bratislava in da Stadt Hainburg. Des is a historische Stod mit a Schloß, Stadtmauern und a feine Stimmung. In Hainburg gibt’s a komplette Infrastruktur: Ärzt, Zahnärzt, a Schul, a Kindergartn, Einkaufszentrum, Geschäfte und Restaurants. A großer Vorteil is a direkte Busverbindung noch Bratislava und a Zugverbindung noch Wien und zum Flughafen Schwechat. Wohnhaus Es handelt si um a kleines, zweigeschossigs Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten und abgeschlossenem Parkplatz direkt im Hof. Des Wohnhaus liegt fast mitten in da Stod. Infos zur Wohnung Des 5-Zimmer-Penthouse is as einzige über zwo Stockwerke verteilt — koa Nachbarn und Aufzug nur für eich. Wohnnutzfläche is 145 m2, Terrassenfläche 99 m2 mit Aussicht auf’s Schloss und’n Braunsberg. Die Wohnung is aufg’teilt in zwo Nachtflügel mit 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs und in an Tagesbereich mit a großem Wohnzimmer mit Küche und Essplatz mit 52 m2. Vom Wohnzimmer gibt’s zwo Ausgänge auf die geräumige Terrasse. Die Terrasse geht nahezu rund um’s Haus, sodass ma von jedem Zimmer auf die Terrasse kommt. A besonderer Vorteil is da erhöhte, designt Betonboden- bzw. Betondeckenhöhe vo 270 cm. Ois Zimmer ham großflächige Aluminiumfenster, des sorgt für vui Licht. Die Eingangstür is vo ADLO und is 230 cm hoch. Weitere Vorteile Intelligente Elektroinstallation GIRA Vorbereitet für a Kachelofen im Wohnzimmer Deckenkühlung Vorbereitung für Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Klimaanlage Vorbereitung für Außenjalousien Wasserversorgung auf da Terrasse für Jacuzzi und Gartenbewässerung Videotüre mit Monitor Gebäude mit Energiezertifikat A+ fGEE 0,6, HWB A - 21 kWh/m2 (niedrige Energiekosten) Großflächige Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierverglasung Glasfaseranschluss (A1 Telekom Austria AG), 1.000 Mbit/s, HD-TV-Qualität Fußbodenheizung, Viessmann Wärmepumpen Im Erdgeschoss abschließbarer Raum für Fahrräder, Kinderwagen und Kellerabteile Geschlossner Innenhof mit Parkplätzen Lage Verkehrsverbindung nach Bratislava (Bus Nr. 901) und Wien (CityJet Zug über Flughafen Schwechat). In da Nähe: Freibad Bergbad, Dienstleistungen und Geschäfte, Einkaufszentrum Danubia, Bushaltestelle, Radweg, historische Stadtmauern, Donau mit Naturschutzgebiet Donau-Auen, Landesklinikum, Golfplatz. Da g’hert a wunderbare Aussicht, a schene Natur und des ortseigene Schloss dazu. PREIS: beim Immobilienbüro IMMOBILIENMAKLERIN: Ing. Lucia, Tel., Mail: @bosen.sk Die Immobilienagentur BOSEN GROUP is Mitglied der Immobilienunion SR und richtet si nach deren Kodex. Der angegebene Preis is endgültig, inkl. Provision vom Maklerbüro, rechtliche Betreuung durch an Notar/Anwaltschaft, Entrichtung vo’m Grundbuchsgebühr, Beratung beim Eigentumsübergang und a kostenlose Finanzierungsofferte über Hypothek.

Štýlové bývanie v srdci mesta s dotykom prírody. Ponúkame na predaj priestranný mezonet s výmerou 117,5 m² + pivnica 8 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Brnianskej ulici, len pár minút pešej chôdze od Horského parku. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu s novou fasádou a strešnou krytinou a prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2021. Dispozícia: Dolné podlažie: • priestranná kúpeľňa s vaňou a vstupom do technickej miestnosti (práčka, kotol Buderus s diaľkovým ovládaním cez aplikáciu), • samostatná toaleta, • spálňa, • detská izba/pracovňa, • obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Horné podlažie: • galéria využiteľná ako pracovňa, herňa alebo spálňa • sprchový kút “walk-in” a toaleta, • odkladací priestor. Štandard a vybavenie: • bytový dom: tehla, • masívne dubové parkety, • tehlové obklady belgickej výroby, • klimatizácia Bosch v každej miestnosti – ovládanie cez aplikáciu, • kvalitné materiály a moderné technológie, • veľkorysá pivnica a podiel na pozemku o výmere 558 m². Lokalita: Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra a bezproblémovým bezplatným parkovaním. Len 5 minút chôdze od Horského parku – ideálne pre milovníkov pokoja a zelene. Mesačné náklady: • Zálohové platby: 275 € • Plyn: 30 € • Elektrina: 30 € Cena tohto štýlového mezonetu len 5 minút od Horského parku je: 470 000 Eur (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 6-izbový byt v historickom centre Komárna! Výmera: - Byt - 164 m², - terasa - 9 m², - pivnica - 6,9 m², - samostatne stojaca garáž - 18 m², - nebytový priestor - 17 m². Dispozícia bytu: - vstupná hala prepojená s obývacou izbou (spolu 46,9 m²), - pracovňa so vstupom na terasu, - manželská spálňa, - 2 x detská izba, - kuchyňa s komorou, - kúpeľňa so samostatným WC, - priestranná chodba. Byt vznikol spojením dvoch, pôvodne samostatných, 3-izbových bytov a je možné ho bez veľkých stavebných úprav opätovne rozdeliť. Lokalita: Byt sa nachádza v bytovom dome s uzavretým súkromným dvorom s veľkorysými parkovacími plochami a udržovanou zeleňou. Bytový dom sa nachádza na ulici Františkánov, v úplnom historickom centre Komárna (v bezprostrednom dosahu pešej zóny, Nádvoria Európy, významných historických pamätihodností, kultúrnych a športových zariadení, škôl, univerzity a úradov verejnej správy). Nebytový priestor má rozlohu 17 m² a je vhodný na prenájom na komerčné účely (ako masážny salón, kozmetický salón, tatérske štúdio, nahrávacie štúdio a pod.) alebo môže slúžiť majiteľovi bytu ako súkromné wellness, posilňovňa alebo dielňa. Garáž a parkovacie miesta: Bytový dom ponúka možnosť parkovať, okrem garáže, aj v uzavretom dvore s bránou s automatickým ovládaním a na súkromnom parkovisku pred domom, ktoré prislúcha k bytovému domu (po dohode so susedmi je možné parkovať 4-5 osobných automobilov). Fotografie sú ilustračné! Cena bytu: 195.000,- Eur; Cena garáže: 25.000,- Eur. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s vkladom na kataster. Kontakt: +421918130109

Objavte mimoriadnu príležitosť na dlhodobý prenájom v pulzujúcom srdci Popradu. Tento pôsobivý apartmán s úžitkovou plochou 121,82 m², zastrešenou veľkometrážnou terasou s rozlohou 26 m2, balkónovou lodžiou (1,12 m2), pivnicou (4,82 m2) a dvoma parkovacími státiami, ktorý sa nachádza na ulici Dominika Tatarku 14, ponúka neprekonateľnú kombináciu luxusu, priestoru a pohodlia. Užite si pobyt len kúsok od hlavnej železničnej stanice a rušného centra mesta, s majestátnymi Vysokými Tatrami doslova pred dverami. Tento exkluzívny apartmán, ktorý sa nachádza na najvyššom 5. nadzemnom podlaží v obytnom polyfunkčnom dome, kolaudovanom v roku 2007, poskytuje maximálne súkromie na vlastnom poschodí bez susedného bytu a disponuje kompletným nadštandardným vybavením. Do apartmánu sa dostanete výťahom s unikátnym kódom a priestor na medziposchodí je zabezpečený dverami, poskytujúc tak ochranu a osobný priestor. Vstup na prízemí (bez bytových jednotiek) je možný cez dva vchody, je zabezpečený aj bezbariérový prístup priamo do apartmánu. Ďalší prístup je cez podzemnú garáž. Apartmán ponúka štyri veľkoryso dimenzované, plne vybavené spálne so vstavanými skriňami, jedna spálňa má vlastnú balkónovú lodžiu. Príjemná priestranná obývacia izba je vybavená očarujúcim krbom s vyhrievacou vložkou a vstupom na zastrešenú terasu, ktorý dopĺňa pohodlné sedenie, jedálenský stôl, premietacie plátno, televízor s kanálmi spol. Slovanet (podľa dohody). Internet je zabezpečený pripojením na optický kábel so službou cez spoločnosť Slovanet (podľa dohody). Apartmán má dobre vybavenú kuchyňu s modernou kuchynskou linkou, kameninovým drezom, nerezovou pákovou batériou, umývačkou riadu, plynovou varnou doskou, teplovzdušnou elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a digestorom s vlastnou špajzou a barovým sedením. Pre Vaše pohodlie tu nájdete aj dve kompletné kúpeľne, jedna so sprchovým kútom, umývadlom a WC, druhá s oceľovou vaňou, dvoma umývadlami a WC. V kúpeľniach sú murované priečky a keramické obklady. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom so zásobníkom teplej vody a termoreguláciou. Oceľové panelové radiátory sú doplnené rebríkovými v kúpeľniach a podlahovým kúrením v časti bytu. Jedným z vrcholov je masívna terasa s rozlohou 26,1 m². Táto rozsiahla terasa je krytá nadštandardným hliníkovým posuvným systémom s uzamykaním a nerezovým zábradlím a umožní Vám tak vychutnať si nádherný, priamy výhľad na Poprad a čiastočne Vysoké Tatry za každého počasia. Terasa disponuje kvalitnou mrazuvzdornou dlažbou s jedálenským stolom, posedením a vlastným TV. V celom apartmáne sú luxusné plávajúce podlahy z masívneho olejovaného dreva, v kúpeľniach, na balkóne a terase je keramická dlažba. Apartmán je vybavený plastovými oknami s izolačným dvojsklom a žalúziami. Všetky interiérové dvere sú z dreva a vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Túto neuveriteľnú ponuku ďalej vylepšujú dve vyhradené parkovacie miesta, z ktorých jedno je v podzemnej časti a poskytuje priamy prístup k výťahu vedúcemu k apartmánu s možnosťou priameho vstupu do pivnice, ktorá je s rozlohou 4,82m2 taktiež jeho súčasťou. Druhé parkovacie miesto je umiestnené na vonkajšej terase s prístupom cez rampu. Obe parkovacie miesta majú zabezpečenie a ovládanie cez diaľkový ovládač. Objekt má 6 nadzemných podlaží, dva samostatné vchody a je vybavený nerezovým osobným výťahom v každom vchode. V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a parkovacie státia. Na prízemí sú obchodné prevádzky, na 1. poschodí zdravotnícke ambulancie. Byt sa nachádza v širšom centre okresného mesta Poprad, v pešej dostupnosti (cca 10 min) od centra mesta. Okolie disponuje kompletnou obchodnou a občianskou vybavenosťou (hotel Satel, nákupné strediská, potraviny, materská škola, gymnázium, úrady, súkromné zdravotné stredisko, železničná a autobusová stanica vzdialená len 200-300 m). Mesto Poprad má výborné dopravné napojenie vrátane medzinárodného letiska Poprad-Tatry

Po súhlase majiteľa, dávam do prenájmu 5izbový byt v centre mesta Bratislava, ul. Dostojevského rad, o rozlohe 136m2 + 6,45m2 balkón/loggia. Byt sa nachádza na 2/5. poschodí bytového domu s novým presklenným výťahom. Je čiastočne zariadený, vrátane spotrebičov. Byt pozostáva z obývačky spojenej s jedálňou veľkými dverami, spálňa spolu s veľkým šatníkom, hosťovská izba a izba ktorá je momentálne ako komora - no jej rozmery by vystačili na ďalšiu izbu, alebo veľká šatníkova izva. V byte sa ďalej nachádza dlhá chodba so vstupom do väčšiny izieb, samostná kúpeľna so sprchovacím kútom a samostatné wc. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v centre starého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, potraviny, nákupné centrum (Eurovea), park, reštaurácie, výbeh pre psov...,Voľný ihneď! Cena nájmu je 1750 € plus energie cca 250 €/mesiac. Nájomne sa uhrádza s 1mesačnou zábezpekou a 1000€ odmenou. Nájom minimálne na 1rok. V prípade zájmu možnosť trvalého pobytu (jednoduchšie pre vybavenie parkovacej karty PAAS)

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočného 5-izbového mezonetového bytu s celkovou úžitkovou plochou 164 m², ktorý spája luxus, nadčasový dizajn, súkromie a neopakovateľnú atmosféru. Nehnuteľnosť sa nachádza na Tomášikovej ulici – v tichej a pokojnej časti mesta, iba pár krokov od historického centra. Kľúčové benefity nehnuteľnosti • Dva priestranné balkóny + strešná terasa 82 m² s impozantným výhľadom na Zvolenský zámok • Kompletne zariadený byt vrátane kvalitného nábytku na mieru a vstavaných elektrospotrebičov • Luxusný altánok s grilom, kuchynskou linkou a oddychovou zónou pre obyvateľov domu • Bezproblémové parkovanie priamo pri dome • Len tri bytové jednotky v celom bytovom objekte – maximálne súkromie a pokoj • Vlastné vykurovanie elektrokotlom s podporou fotovoltaiky • Teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte • Klimatizácia v spálni pre maximálny komfort počas leta Dispozícia bytu 2. poschodie (hlavná úroveň) • Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, presvetlená veľkými oknami • 2 samostatné izby – každá s vlastným balkónom • Priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • Samostatné WC s bidetom • Elegantné schodisko vedúce na galériu a do nočnej časti bytu Mezanín (vrchné podlažie) • 2 presvetlené izby, ideálne ako spálňa a detská izba/ pracovňa • Priamy vstup na strešnú terasu (82 m²) cez veľké posuvné dvere – dokonalé miesto na relax, grilovačky, spoločenské stretnutia alebo letné kúpanie s výhľadom na Zvolen • Hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou (sprcha) a šatníkom Technické a komfortné vybavenie • Vlastné vykurovanie elektrokotlom podporené fotovoltaikou • Teplovodné podlahové vykurovanie • Klimatizácia v spálni • Nízke prevádzkové náklady: Správa domu cca 150 € mesačne + voda 22 € mesačne Bytový dom a okolie Bytový dom pozostáva len z troch bytových jednotiek, vďaka čomu poskytuje vysoký stupeň súkromia a pokoja. Pre obyvateľov je k dispozícii nádherný udržiavaný altánok s grilom, kuchynskou linkou a relaxačnou zónou. Komfortné parkovanie je zabezpečené aj pred domom. Lokalita na Tomášikovej ulici ponúka tiché, bezpečné a príjemné bývanie. Centrum mesta je dostupné pešo za pár minút, rovnako aj kompletná občianska vybavenosť. Zhrnutie Tento mezonet ponúka výnimočné bývanie pre klientov hľadajúcich moderný luxus, veľkorysé priestory, súkromie a neopakovateľnú strešnú terasu s jedným z najkrajších výhľadov v meste. Ide o jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá splní aj náročné očakávania.

-SK- Na predaj: priestranný 5-izbový byt s garážou, záhradkou a vedľajšími stavbami – Veľký Meder, ul. Komárňanská Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt vo Veľkom Mederi na ulici Komárňanská. Nachádza sa v menšom bytovom dome so štyrmi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje pokojné a pohodové bývanie s minimom susedov. Byt má rozlohu približne 120 m², nachádza sa na 1. poschodí a má samostatný vstup. Je ideálny pre väčšiu rodinu alebo tých, ktorí hľadajú naozaj priestranné bývanie. Dispozícia: • 5 obytných izieb • kuchyňa • špajza • kúpeľňa s WC K bytu patrí veľká samostatne stojaca garáž vo dvore, vedľajšie stavby vhodné ako sklad na drevo a náradie a menšia záhradka. Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave. Má novú škridlovú strechu, zateplenú fasádu a drevené eurookná. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami, krbovými kachľami alebo klimatizáciou. O prípravu teplej úžitkovej vody sa stará elektrický bojler. Cena: 125 000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý bezplatne zabezpečíme za najvýhodnejších podmienok na trhu. V prípade záujmu alebo otázok nás kontaktujte na telefónnom čísle 0908 535 108 alebo e-mailom na dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk. -HUN- Eladó: tágas 5 szobás lakás garázzsal, kerttel és melléképületekkel – Nagymegyer, Komáromi utca Eladásra kínálunk egy tágas, 5 szobás lakást Nagymegyeren, a Komáromi utcában. A lakás egy kisebb, négy lakásos társasházban található, ami nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít kevés szomszéddal. A lakás alapterülete körülbelül 120 m², az első emeleten helyezkedik el, külön bejárattal rendelkezik. Ideális választás nagyobb családok számára, illetve azoknak, akik valóban tágas otthont keresnek. Elrendezés: • 5 lakószoba • konyha • kamra • fürdőszoba WC-vel A lakáshoz tartozik egy különálló, nagy méretű garázs az udvarban, továbbá melléképületek, amelyek fa- és szerszámtárolásra alkalmasak, valamint egy kisebb kert is rendelkezésre áll. A lakás részben felújított állapotú. Új cseréptetővel, szigetelt homlokzattal és fa euro ablakokkal rendelkezik. A fűtés gázkonvektorral, kandallóval vagy klímával biztosított. A meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja. Ár: 125 000 €, amely tartalmazza az összes, tulajdonjog átruházásával kapcsolatos költséget. Finanszírozásra lehetőség van lakáshitel formájában is, melynek ügyintézését díjmentesen vállaljuk, a lehető legkedvezőbb feltételek mellett. Érdeklődés vagy további információ esetén hívjon a 0908 535 108 telefonszámon vagy írjon a dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk e-mail címre. -ENG- For Sale: Spacious 5-Room Apartment with Garage, Garden, and Outbuildings – Veľký Meder, Komárňanská Street We are offering for sale a spacious 5-room apartment in Veľký Meder, located on Komárňanská Street. The apartment is situated in a smaller residential building with only four units, providing a quiet and peaceful living environment with minimal neighbors. The apartment has an area of approximately 120 m², is located on the 1st floor, and has a private entrance. It is an ideal choice for a larger family or anyone looking for truly generous living space. Layout: • 5 living rooms • kitchen • pantry • bathroom with toilet The property includes a large detached garage in the courtyard, additional outbuildings suitable for storing wood and tools, and a small garden. The apartment is in partially renovated condition. It features a new tiled roof, insulated facade, and wooden Euro-style windows. Heating is provided by gas heaters, a wood-burning stove, or air conditioning. Hot water is supplied by an electric boiler. Price: €125,000, including all costs associated with the transfer of ownership rights. Financing is available through a mortgage loan, which we can arrange for you free of charge under the most favorable conditions on the market. For more information or to schedule a viewing, please contact us at +421 908 535 108 or via email at dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk.

HERRYS - Na prenájom priestranný 5-izbový byt v novostavbe na Starých Gruntoch HERRYS - Na prenájom 5-izbový byt v novostavbe na Starých Gruntoch s parkovacím státím.Tento mimoriadne priestranný 5-izbový byt s 2 kúpeľňami sa nachádza na prízemí bytového domu v súkromnom uzavretom areáli. Z bytu je prístupná záhrada pre rezidentov komorného bytového domu (nami inzerovaný byt má ako jediný v celej bytovke vstup priamo z bytu). Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, exteriérovými žalúziami a kvalitnými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, kávovaru, exteriérového plynového grilu, televízie, práčky, sušičky, klimatizačnými jednotkami v každej miestnosti a alarmom. Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Možnosť zaparkovania je aj na súkromnom parkovisku pred bytovým domom. Po dohode je možne v byte ubytovať aj záujemcov s domácim zvieratkom.Byt je k dispozícii okamžite. •úžitková plocha bytu je 183,2 m2 (byt 180,4 m2, sklad 2,8 m2) •orientácia: S,Z,J •mesačné prevádzkové náklady: 400 EUR BENEFITY •Priestrannosť •Pokojná lokalita •Nadštandardné zariadenie •Dostupnosť do centra mesta DISPOZÍCIA •obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 61 m2 •spálňa so šatníkom - 16,10 m2 + 4,75 m2 •spálňa - 17,55 m2 •spálňa - 17,35 m2 •spálňa - 20,80 m2 •kúpeľňa so sprchovým kútom - 4,85 m2 •kúpeľňa s vaňou - 6,85 m2 •WC - 2,65 m2 •chodba - 15,75 m2 •vstupná hala - 12,95 m2 •sklad - 2,8 m2 •terasa - 14,7 m2 LOKALITA Staré Grunty sú obľúbenou rezidenčnou lokalitou v Karlovej Vsi, ktorá ponúka tiché prostredie plné zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť aj výborné napojenie na MHD a diaľničný obchvat. CENA Nájomné: 2 300,-€/mesiacEnergie: 400,-€/mesiacDepozit: 2 700,-€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom nadštandardný 6 izbový byt s krbom v blízkosti centra Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný a nadštandardný 6-izbový byt v lokalite Staré MestoByt sa nachádza na celom 6. poschodí staršej novostavby s výťahom a vznikol spojením dvoch bytových jednotiek, čím ponúka výnimočne veľkorysý priestor. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a kvalitnými spotrebičmi vrátane nemeckej kuchynskej linky ALNO a spotrebičov MIELE. Byt disponuje stropným chladením a kúrením a je kompletne zariadení spotrebičmi vrátane umývačky riadu, práčky, sušičky a vstavaného kávovaru. V byte sa nachádza aj 6 klimatizačných jednotiek.K bytu prislúcha terasa a 2 parkovacie státia v cene nájmu. Byt je k dispozícii ihneď.•úžitková plocha bytu: 240 m² + 27m² terasa •orientácia: JZ, SZ •mesačné prevádzkové náklady: 800 EUR 3D prehliadka k dispozícii tu: https://premium.giraffe360.com/herrys-sk/namestie-martina-benku BENEFITY •zariadený nábytkom a spotrebičmi značky MIELE •terasa okolo celého bytu •blízko do centra •kamerový systém •vysoké stropy •vykurované a chladené stropy •klimatizácia •2x kúpelňa •2x samostatná toaleta •vonkajšie elektrické žalúzie •2x garážové státie DISPOZÍCIA vstupná chodba, pracovňa, 5 nepriechodných izieb, obývacia izba s kuchynským kútom, terasa, 2x toaleta s kúpeľňou LOKALITA Byt sa nachádza v lukratívnej časti Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlka, reštaurácie, kaviarne, banky, obchody, zastávky MHD a Medická záhrada. CENA Nájomné: 3 200,-€/mesiacEnergie: 800,-€/mesiacDepozit: 4 000,-€2 parkovacie státia v cene © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 5-izbový kompletne zariadený byt Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom podkrovný 5-izbový byt na ulici Trenčianska 27 v mestskej časti Ružinov-Nivy . Byt sa nachádza na 4. poschodí a prenajíma sa kompletne zariadený. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Po dohode možnosť pridať postele do izieb. Lokalita: Ulica Trenčianska 27 , Bratislava – Nové Mesto Rozloha: byt s loggiou 146 m² Poschodie: 4. Zariadenie: Kompletne zariadený alebo nezariadený Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR Parkovanie: verejné parkovanie (paas) Dostupnosť: Voľný hneď BENEFITY -Kompletná občianska vybavenosť-Výborná dopravná dostupnosť-Blízkosť nákupných centier a trhovísk-Zelené plochy a možnosti na voľnočasové aktivity DISPOZÍCIA Vstupná chodba so šatníkom, kúpeľňa s WC, priestranná obývacia izba s krbom a loggiou, kuchyňa, veľká izba s manželskou posteľou, detská izba, druhá izba s balkonom, detská izba LOKALITA Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, množstvom zelene, občianskou vybavenosťou. Ideálne pre aktívne mestské bývanie. CENA Nájomné 1200 EUR/mesiac + energie 300 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

FEDORS GROUP Vám ponúka jedinečný 5-izbový byt v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. TOP 5 VÝHOD: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. TYPY BYTOV V PROJEKTE: 3-izbové byty: od 844 652 EUR 4-izbové byty: od 1 052 126 EUR 5-izbové byty: od 2 528 621 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Fedors Group Vám ponúka jedinečné byty v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. Top 5 výhod projektu: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. Typy bytov v projekte: 3-izbové byty: od 605 136 EUR 4-izbové byty: od 1 021 482 EUR 5-izbové byty: od 2 454 972 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Ponúkame Vám na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný a tehlový 5-izbový byt 85 m2 neďaleko Štrkovca na Tokajíckej ulici v Ružinove. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového domu, je bez balkóna, s murovanou pivničnou kobkou. Dispozíciu tvorí predsieň, z ktorej je vstup do dennej časti (obývacia a kuch. časť), WC, a do štyroch samostatných nepriechodných spální. Je po úplnej a kompletnej rekonštrukcii, vrátane kompletnej infraštruktúry (vodoinštalácie, elektroinštalácia), s úplne novými stierkami, kúpeľňa spolu s WC, kvalitné plávajúce podlahy Swiss-krono, GROHE/IDEAL STANDARD sanita, kuch. linka s drevenou prac. doskou, vrátane indukčnej var. dosky, práčky so sušičkou, vstavanej umývačky riadu, všetky teplovzdušnej rúry a pod., spotrebiče Electrolux/Whirlpool, nadštandardný veľkoformátový taliansky gres (dlažba/obklady). Skvelý ako investícia, alebo pre rodiny, páry, ktoré potrebujú komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejsích lokalít bratislavy, neďaleko parkov, Kuchajdy, Štrkovca, s množstvom škôl a škôlok v bezprostrednej blízkosti, a ďalšej infraštruktúry, ktorú daná lokalita ponúka. Cena je 321 513,-EUR

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj veľkometrážny byt na Slavíne s výhľadom na mesto. Je jedinečný svojou polohou priamo pod Slavínom a výhľadom na mesto. Zariadenie bytu je v klasicistickom štýle. Byt je na 3/8 poschodí, jeho celková výmera je 240,71 m2, do ktorej je zahrnutý byt, pivnica a dve zasklené zimné záhrady. Byt je dispozíciou rozdelený na dennú / hosťovskú zónu a nočnú / privátnu zónu. Hneď od vstupu byt ponúkne veľkorysý priestor predsiene, obývacej izby s výstupom na zimnú záhradu, jedálňou a kuchyňou. Unikátnymi krídlovými dverami s vitrážami sa dostaneme do pracovne s kompletne vstavaným nábytkom na mieru, krbom a masívnym pracovným stolom. Privátnu časť bytu tvoria tri spálne s dvomi kúpeľňami, pochôdzny šatník a technická miestnosť. Z dvoch spální je výstup na ďalšiu zimnú záhradu, v ktorej je kúrenie a zasklenie. K bytu prislúcha veľkorysá pivnica za cenu 15.000 EUR a dve parkovacie státia spolu za cenu 80.000 EUR. Bytový dom je z roku 2008, je architektonickým a stavebným dielom vzhľadom na polohu a náročnosť. Energetický certifikát domu je v príprave. Lokalita bytového domu je najlepšou adresou Bratislavy v tesnej blízkosti pamätníka Slavín. Bytový dom sa nachádza medzi vilami hradného kopca. V blízkosti je príroda horského parku, Kalvária, reštaurácie, školy, úrady. Do centra mesta sa dostanete do 7 minút autom. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom výnimočný 5-izbový byt v prestížnej lokalite - Koliba, v prémiovom rezidenčnom projete Park pod Kolibou. Tu nájdete všetko, čo potrebujete k pohodlnému bývaniu bez kompromisov. Tento svetlý a priestranný byt s celkovou rozlohou 151 m² sa nachádza na najvyššom poschodí s výťahom. Dominantou bytu sú dve veľkorysé terasy, obe s rozlohou 50 m² ideálne na ranné kávy, večerné posedenia či oddych v súkromí s nádherným výhľadom. Byt je navrhnutý s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Vstupnou chodbou sa dostaneme do otvorenej obývacej časti, kde sa prepája priestranný obývací priestor s modernou kuchyňou vybavenou spotrebičmi Miele a jedálenským kútom – ideálne miesto pre spoločné chvíle. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpelňou s vaňou a velkorysím prechodným šatníkom s množstvom úložného priestoru vytvoreného na mieru. Samostatné krídlo bytu ponúka dve izby oddelené od hlavnej obytnej časti, ktoré zdieľajú vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Táto časť je ideálna pre deti, hostí alebo ako kancelária. Celý interiér je riešený v modernom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a čisté línie. Vyvýšené stropy a veľkoplošné okná zabezpečujú príjemné presvetlenie počas celého dňa a vytvárajú spojenie s vonkajším prostredím. Bezpečnostné dvere, drevené podlahy, klimatizácia v každej izbe a podlahové vykurovanie zaručujú vysoký štandard bývania. Parkovanie priamo v garáži - vstup suchou nohou a veľká murovaná kopka, aj toto je prispieva ku komfortnému bývaniu. Projekt Park pod Kolibou je prémiový rezidenčný projekt v uzatvorenom areáli na 35 ároch zelene. Exteriér zahŕňa park s komunitnými záhradami, retenčnou nádržou – jazierkom či detským ihriskom. Koliba ponúka perfektnú kombináciu pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Cena za nájom je 2500 EUR/mesiac + 550 EUR/mesiac zálohové platby. Parkovacie státie v cene nájmu. Follow the rivers, find your home...

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v rodinnom dome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v projekte Chøtarna. Jarovce. Tento komorný rezidenčný projekt prináša kvalitné bývanie v pokojnej časti Jaroviec, s dôrazom na súkromie, modernú architektúru a efektívne technické riešenia. Byt ponúka nadštandardný priestor, vlastnú záhradu, terasu, ako aj parkovacie státia pre tri autá. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 113 m² - Pozemok: 289 – 299 m² - Počet izieb: 5 - Počet kúpeľní: 2 - Parkovanie: 3 vlastné státia priamo pri dome - Typ nehnuteľnosti: Byt v rodinnom dvojdome - Počet podlaží: 2 LOKALITA A PARKOVANIE: Jarovce sú vyhľadávanou mestskou časťou, ktorá spája pokojnú vidiecku atmosféru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy – autom ste tam už za 15 minút. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 máte výborný prístup aj do ostatných mestských častí či do Rakúska. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlka, škola, potraviny, ihriská aj MHD. Lokalita zároveň ponúka množstvo cyklotrás a možností aktívneho oddychu v prírode. Tri parkovacie miesta priamo pri dome poskytujú veľký komfort, ktorý je v tejto lokalite výraznou pridanou hodnotou. Chøtarna. je miesto, kde môžete žiť pokojne, moderne a pritom stále v meste. TOP 5 VÝHOD: - Pokojná a žiadaná lokalita s výborným napojením - Nadštandardne veľký 5-izbový byt vhodný pre rodinu - Súkromná záhrada a terasa na príjemný oddych - Moderné technológie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom - Tri parkovacie miesta priamo pri dome NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 5-izbový byt v projekte Chøtarna. Jarovce ponúka pokojné a komfortné bývanie v komornom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Spojenie moderných technológií, kvalitného architektonického návrhu a výbornej lokality vytvára ideálny priestor pre pohodlný život. Byt poskytuje výnimočný pomer medzi vnútorným priestorom a vlastnou záhradou, čo je v mestskom prostredí čoraz zriedkavejšie. Tento dom je vhodný pre každého, kto hľadá komfortné bývanie s možnosťou súkromia a prírody, pričom sa stáva ideálnym miestom pre rôzne životné štýly a potreby.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VEĽKORYSÝ 5-izbový byt na 2 podlažiach (mezonet) s BALKÓNO, PIVNICOU a POVALOU. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM BEZ VÝŤAHU sa nachádza na ulici Daxnerovo námestie, Bratislava - Ružinov. Byt je na 4. poschodí zo 4. Byt je skvelý pre veľkú rodinu. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=VrgLacTvxMc VÝHODY BYTU STARŠIA NOVOSTAVBA - nadstavba z roku 2008, kedy bola robená aj rekonštrukcia bytového domu a zateplenie, byt je vo veľmi dobrom, zachovalom stave VEĽKORYSÝ - úžitková plocha až 128,02 m² + balkón, nebudete sa tu cítiť stiesnene VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané aj voľne stojace skrine, špajza, pivnica, povala, o priestor nie je núdza KOMPLETNE ZARIADENÝ - ostáva všetok nábytok a spotrebiče, s pár výnimkami, môžete sa tak ihneď nasťahovať VEĽKÁ KLIMATIZÁCIA - bude sa Vám tu bývať príjemne počas celého roka BALKÓN - 2,4 m², priestor, kde si s radosťou budete vychutnávať svoju rannú kávičku alebo večerné vínko :), navyše byt má 2x francúzsky balkón VEĽKÁ KUCHYŇA - s umývačkou, mikrovlnkou, a inými spotrebičmi, veľkou pracovnou plochou, radosť tu variť VÝHODY LOKALITY POKOJNÉ BÝVANIE - mimo hlavných ciest a hlučných priemyselných budov, na najvyššom poschodí, nič Vás nebude rušiť NERUŠENÉ VÝHĽADY - na zeleň, z jednej strany bytu na Kamzík, z druhej strany na dvor, nikto Vám nebude vidieť priamo do okien OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - keďže bytový dom sa nachádza v širšom centre, nájdete tu všetko, OC Central, OC Nivy, trhovisko Miletičová, kaviarne, reštaurácie, a mnoho ďalšieho PARKOVANIE (PASS) - v okolí je už zavedená parkovacia politika DISPOZÍCIA =dolné podlažie= obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC =horné podlažie= 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=VrgLacTvxMc CENA 434 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

FEDORS GROUP ponúka na predaj lukratívny 6-izbový byt s veľkou záhradou a terasou s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. Nachádza sa v rodinnom dome rozdelenom na 3 bytové jednotky, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Horského Parku a Slavína. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 6 2. nadzemné poschodie komorného bytového domu Celková plocha 213 m2+ 103,5 m2 terás a záhrad + pivničná kobka Novostavba TOP 5 VÝHOD: Presvetlený a moderne zariadený veľkometrážny byt Byt sa predáva zariadený, súčasťou je aj stropná klimatizácia a vonkajšie elektrické žalúzie Veľká terasa s príjemným výhľadom Lukratívna oblasť na skok od Horského Parku Vhodné dispozičné riešenie a parkovacie miesta v cene LOKALITA: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadmi na centrum mesta. V blízkosti je veľa zelene, vhodné na relaxáciu a prechádzky s rodinou, nájdeme tu aj reštaurácie, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta do pár minút autom, alebo MHD. NEHNUTEĽNOSŤ ZAPÍSANÁ NA LV JE MOMENTÁLNE ROZDELENÁ DO DVOCH 3 IZBOVÝCH BYTOVÝCH JEDNOTIEK ( vid pôdorys ) S MOŽNOSTOU VRÁTENIA DO STAVU JEDNÉHO BYTU. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

popis: Jedinečný 5-izbový penthouse s inteligentnou domácnosťou je so svojimi priestrannými terasami, saunou, jacuzzi a neopakovateľným výhľadom na Dunaj absolútne výnimočnou nehnuteľnosťou v Bratislave. Dispozíciu bytu sídliaceho na šiestom a siedmom poschodí tvorí na prízemí priestranná predsieň, hosťovská spálňa s en-suite kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom a toaletou, dve ďalšie spálne, samostatná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na terasu so západnou orientáciou je možný vstup z priestrannej predsiene i hosťovskej izby. Poschodie disponuje veľkorysou obývacou izbou s kuchyňou o rozlohe 133 m2. Obývacej izbe dominuje sedacia súpravou talianskej značky Minotti a krb. Ďalej sa tu nachádza jedáleň, hlavná spálňa s en-suite kúpeľnou, priestranný walk-in šatník o veľkosti 33 m2, samostatná toaleta pre hostí a práčovňa. Na podlaží je umiestnená terasa s južnou orientáciou na Dunaj, ktorá disponuje kvalitným exteriérovým nábytkom, saunou a vírivkou. Byt sa predáva zariadený, pričom vybavenie bytu zahŕňa veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami, gresovú dlažbu v kuchyni a v kúpeľniach, vysoko kvalitné materiály vrátane nábytku na mieru, kamerový bezpečnostný systém, SmartHome systém (inteligentnú domácnosť ovládateľnú diaľkovo cez mobilnú aplikáciu vrátane závesov a vstupných dverí), Siemens spotrebiče, teakové podlahy na terase. Celý byt bol navrhnutý renomovaným architektonickým ateliérom. Atmosféru bytu dopĺňa množstvo vstavaných umeleckých diel. K bytu prináleží priestranná pivnica a možnosť prikúpiť parkovacie miesta v suteréne domu. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytujúca všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, obchodov a supermarketov, s bohatými možnosťami športového vyžitia. Rýchla dostupnosť autom ako aj MHD. Príjemná lokalita s nákupným centrom Eurovea poskytujúca večerné prechádzky na obľúbenej Dunajskej promenáde. Interiér 346 m2, terasy 160 m2, pivnica 14 m2, spolu 520 m2 parametre: 520 m2

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. exkluzívne ponúka veľkometrážny 5 izbový staromestský štýlový byt v príťažlivej časti Starého Mesta Bratislavy na Kozej ulici. Kozia ulica je známa historická ulica tvorená z veľkej časti štýlovou zástavbou bytových historických domov. Ponúkaný byt s orientáciou na Koziu ulicu a tiež do vnútrobloku ponúka pokojné a príjemné bývanie na krok od samotného jadra centra. Atmosféru staromestského bytu dopĺňajú vysoké stropy, drevené parkety, historicky tvar plastových okien, vlastné kúrenie a privátna štýlovo zariadená pavlač orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelených kríkov, hortenzií a lavičiek na odpočinok. DISPOZÍCIA Byt s výmerou až 139m2 je výborne dispozične riešený, pozostáva z veľkej komunikačnej chodby, z veľkej obývacej izby spojenej s kuchynskou častou, veľkorysej izby momentálne slúžiacej na cvičenie a oddych, ďalej z troch spální, kúpeľne a dvoch WC. Byt sa nachádza na prvom poschodí bez výťahu. Parkovanie je v rámci zóny rezidenčné, možnosť využívania návštevníckych kariet a priľahlých parkovísk. VYBAVENIE K vybaveniu bytu patrí plne vybavená kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, el. rúra, digestor, dostatok úložných priestorov. Ponechanie zariadenia v byte podľa zobrazených fotografií je na vzájomnej dohode prenajímateľa a nájomníkov. LOKALITA Lokalita ponúka úžasnú atmosféru spolužitia histórie a moderny. Historické uličky od impozantného Hradného kopca ponúkajú príjemné a bezpečné bývanie a užívanie atmosféry centra mesta. Kozia ulica ponúka výborné spojenie do celého mesta MHD a tiež skvelé napojenie na D1, D2 - diaľničný okruh z Bratislavy do Viedne, Brno, ako i na letisko a vlakovú a autobusovú stanicu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Cena nájmu: 2000,- EUR/mesiac + náklady na prevádzku bytu (pre 4 osoby 990,- EUR/mesiac) Byt je k dispozícii od 01.05.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AVENUE RE, s.r.o. TOPPONUKA

Elegantný 5-izbový byt s historickým šarmom a moderným komfortom v srdci mesta Ponúkame na prenájom priestranný 5-izbový byt o výmere 155 m², situovaný na 1. nadzemnom podlaží noblesného bytového domu z roku 1903. Pred časom byt prešiel citlivou a kvalitnou rekonštrukciou pod dohľadom renomovaného architekta, vďaka čomu sa spojil pôvodný charakter s moderným dizajnom a funkčnosťou. Dispozičné riešenie: Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu: Denná časť: • Štýlová kuchyňa s jedálňou • Priestranná obývacia izba s krbom, oddelená dizajnovou priečkou • Samostatná hosťovská toaleta s umývadlom Nočná časť: • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom • Tri ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo izby pre hostí • Druhá kúpeľňa a praktická technická miestnosť Vybavenie a štandard: • Drevené parkety • Kvalitné drevené okná • Vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť • Vlastné plynové kúrenie Parkovanie: • 1 vyhradené parkovacie miesto vo dvore • Možnosť verejného parkovania v blízkosti Tento byt je ideálny pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom, v tichej a prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra. Cena: 2500€+300€/mes Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. TOPPONUKA

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom luxusný byty situovaný v majestátnej a elegantnej historickej REZIDENCII HLBOKÁ. Rezidencia a originálne byty spájajú eleganciu 19. storočia v kombinácii s dnešným luxusom. Presvetlený byt kráľovských rozmerov je navrhnutý s mimoriadnym dôrazom na dizajn a kvalitu. PONUKA - BYT B6.27 – 5 izbový byt o výmere 160m2 + veľká terasa VÝNIMOČNOSŤ 4x spálňa 1 obývacia izba kuchyňa, 2x WC, vaňa a sprchový kút nadštandarné vysoké stropy, veľká terasa vysoká presvetlenosť ŠPECIFIKÁCIE klimatizácia v celom byte podlahové kúrenie v celom byte kuchyňa s najmodernejšími zariadeniami Miele optický kábel v každom byte telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením parkovacie miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča. SLUŽBY V KOMPLEXE SPA The LOUNGE – kaviareň, Benihana restaurant, Chez Balzac pekáreň, diplomatické potraviny.... LOKALITA jedna z najprestížnejších adries mesta. Ideálna poloha oproti Ministerstvu zahraničných vecí, blízkosť Prezidentského paláca, ambasád, historického centra ... Komplex HLBOKÁ 7 bol pretvorený z historických kúpeľov a budova je kultúrnou pamiatkou Slovenskej republiky. HLBOKÁ 7 pripomína staré predvojnové časy prekvitajúcej rakúsko-uhorskej monarchie. Komplex ponúka 27 bytov. Všetky byty majú nadštandarné vysoké stropy, možnosť terasy alebo zimnej záhrady, vysokú presvetlenosť a brilantnú polohu v meste s nádherným výhľadom na downtown. CENA: 3200€/mesiac + energie. 1 parkovacie miesto v cene nájmu. TOPPONUKA

Staromestský 5-izbový byt s 2 loggiami, kachľami a pivnicou v Bratislave na Heydukovej ul. Exkluzívne v našej ponuke nájdete tento jedinečný staromestský 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej Heydukovej ulici, v srdci bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome z roku 1935, ktorý si aj po modernizácii zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Ponúka ideálny priestor pre rodinu alebo ako investíciu. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ. Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú: • Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie. • Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie. • Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m². • Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu. • Kvalitné drevené dvere a parkety. ________________________________________ Stav a bytový dom V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom. V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie. ________________________________________ Lokalita a prednosti Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke: • Prestížna adresa v Starom Meste • Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom • Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami • Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.