Nehnuteľnosti na predaj

Ponúkame na predaj moderný 3.i. byt v obľúbenom projekte OCTOPUS na adrese Mraziarenská 6, v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Byt sa nachádza na 7. poschodí s orientáciou do uzavretého vnútrobloku, čo zaručuje tiché a príjemné bývanie s pekným výhľadom. Parametre bytu - Celková výmera bytu: 71,9 m² - Terasa: 14,3 m² - Poschodie: 7. - Orientácia: do vnútrobloku (maximálne ticho, žiadny ruch z ulice) - K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivnicu Parkovacie státie a pivnica sa predávajú samostatne pivnica 10 tisíc eur a parking 35 tisíc eur O projekte OCTOPUS – hlavné výhody Projekt OCTOPUS je známy svojou architektúrou, bezpečnosťou a výbornou polohou. Ide o moderný bytový dom s nadštandardnými službami a uzavretým areálom. Výhody projektu OCTOPUS - Uzavretý vnútroblok plný zelene – ideálny na relax, bezpečný pre deti - 24/7 recepcia a strážna služba – vysoká bezpečnosť - Kamerový systém v spoločných priestoroch - Moderné výťahy a bezbariérový prístup - Obchodná pasáž priamo v objekte (služby, potraviny, kaviarne) - Tehlová novostavba – kvalitná akustika a tepelná izolácia - Výborné parkovanie – podzemná garáž s priamym vstupom do domu - Tichý vnútroblok – byty orientované dovnútra sú mimoriadne pokojné - Rok kolaudácie: 2007 (moderný štandard) Lokalita – Ružinov / Nivy. - Jedna z najžiadanejších lokalít v Bratislave: - Občianska vybavenosť - OC Nivy a autobusová stanica – 5 min - Trhovisko Miletičova – 3 min - Lidl, Billa, Terno – v pešej dostupnosti - Reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, služby - Zdravotné stredisko, školy, škôlky v okolí Dopravná dostupnosť - Električky a autobusy v tesnej blízkosti - Rýchly výjazd na obchvat - Pešo do centra mesta Prečo je tento byt výnimočný - Tichá orientácia do vnútrobloku - Veľká terasa 14,3 m² - Podzemné parkovanie priamo pod domom - Moderný projekt s recepciou a bezpečnosťou - Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou - poschodie = pekné výhľady a viac svetla - Uzavretý areál = súkromie a bezpečie Pre koho je tento byt ideálny Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. Vďaka výbornej dispozícii, veľkej terase a tichej orientácii do vnútrobloku je vhodný: - pre single alebo pár, ktorí chcú moderné bývanie v centre diania, - pre pracovne vyťažených ľudí, ktorí ocenia bezstarostné nasťahovanie a výbornú dostupnosť, - pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom, - pre tých, ktorí preferujú bezpečný projekt s recepciou, garážovým státím a uzavretým vnútroblokom, - pre každého, kto chce bývať v tichom byte, ale zároveň mať všetko dôležité doslova na pár krokov. Kompletne zariadený interiér, podzemné parkovanie, veľká terasa a lokalita Nivy robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT S TERASOU | NOVOSTAVBA | ZUZANY CHALUPOVEJ – SLNEČNICE Váš nový domov začína práve tu. Ponúkame na predaj štýlový a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe na ulici Zuzany Chalupovej 7A v projekte Slnečnice – Bratislava. Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí zo 7 a ponúka kombináciu komfortu, dizajnu a praktického bývania, ktoré ocení aj náročnejší klient. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 51,4 m2 Terasa: 7,91 m2 Pivničná kobka: 2,46 m2 Poschodie: 4 / 7 Novostavba ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM Kompletné zariadenie na mieru – kvalitný nábytok vyrobený presne pre tento priestor ostáva súčasťou bytu Klimatizácia – komfort aj počas horúcich letných dní Vonkajšie elektrické žalúzie – maximálne súkromie a regulácia svetla Priestranná terasa – ideálna na rannú kávu alebo večerný relax Moderný dizajn a čisté línie – byt pôsobí vzdušne a nadčasovo Výborná orientácia a svetelnosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC a vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru. Z obývačky je priamy vstup na terasu. LOKALITA Zuzany Chalupovej – Slnečnice patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj výbornú dostupnosť do centra mesta. DOPLNKOVÉ MOŽNOSTI Garážové parkovacie státie: 25 000 € Pivničná kobka: 10 000 € Tento byt je ideálny ako štartovacie bývanie, investícia alebo komfortný mestský život bez kompromisov.

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 487 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa s toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD4 ID 1859

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení štandard. Má vzdušnú dispozíciu a srdcom domova sa tu stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 485 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynskou linkou na mieru vrátane kompletného vybavenia elektrospotrebičmi. Ďalej sú tu tri obytné izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa a ďalšia samostatná toaleta. Kúpeľna disponuje sprchovým kútom, umývadlom s odkladacím priestorom a toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru, ku ktorým patria exteriérové žalúzie na ďiaľkové ovládanie. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • príprava na krb, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Vybavenie domu vo vyhotovení na kľúč: • plávajúca podlaha a dlažba, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • samostatná toaleta s podomietkovým splachovacím systémom a umývadlo, • kúpeľňa so sprchou, umývadlo so zrkadlom a WC. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD2 ID 1858

AB ESTATE / Ponúkame na predaj rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Bystrice – Uhlisko, ulica 9. mája, v širšom centre mesta. ⦿Táto ponuka je ideálnou kombináciou bývania a investície, keďže nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka a predávajú sa veľmi rýchlo. ⦿Základné informácie: Úžitková plocha domu: cca 230 m² ⦿Pozemok: zastavaná plocha: 247 m²+záhrada: 414 m² Súčasťou je aj garáž na pozemku ⦿Stav nehnuteľnosti: dom je v pôvodnom stave menené plastové okná kúrenie: plynový kotol ( menený v r. 2021 ) na pozemku sa nachádza voda aj kanalizácia Investičný potenciál: ⦿K nehnuteľnosti sú vypracované štúdie a vydaná územnoplánovacia informácia, ktorá umožňuje: výstavbu viacpodlažnej bytovky,vybudovanie penziónu,alebo rekonštrukciu na rodinné bývanie ! Táto nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na bývanie, ale aj ako výborná developerská príležitosť v centre mesta. ⦿Lokalita: Uhlisko patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie časti Banskej Bystrice: pešia dostupnosť do centra kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť Lokalita, kde si nehnuteľnosti držia hodnotu a rýchlo sa predávajú ⦿Cena: 245 000 €

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 1-izbový byt v novostavbe Jarabinky na Jarabinkovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a ponúka 41,05 m² podlahovej plochy, ku ktorej sa pridáva balkón o výmere 5,29 m². Veľkým benefitom tejto ponuky je aj pivnica s výmerou 2,65 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu. Byt je voľný hneď po kúpe a je pripravený na okamžité bývanie alebo rýchle prenajatie. Dispozične je byt riešený veľmi funkčne a moderne. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do kúpeľne spojenej s WC. Chodba sa ďalej mení na prechodový koridor, ktorý prepája vstupnú časť s hlavnou obytnou zónou. Tá je riešená ako otvorený priestor s obývacou časťou prepojenou s kuchynským kútom a priamym výstupom na balkón. Orientácia bytu na západ a severozápad v kombinácii s veľkoformátovými oknami prináša dostatok prirodzeného svetla a vzdušný dojem počas celého dňa. Byt bol skolaudovaný v roku 2020 a predáva sa v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje bývanie bez ďalších investícií. Nachádza sa tu kuchynská linka na mieru s množstvom úložných priestorov, klimatizácia a zariadenie podľa fotografií, pričom z bytu sa odnáša iba pracovná stolička so stolíkom. Vďaka svojej výmere a otvorenému riešeniu ponúka byt možnosť vytvorenia oddeleného spacieho kútu, čo zvyšuje jeho praktické využitie pri vlastnom bývaní aj pri budúcom prenájme. Čo sa týka parkovania, je možné si prenajať alebo zakúpiť parkovacie státie priamo v projekte, prípadne vo vedľajšom projekte City Park. Jarabinky patria medzi moderné rezidenčné projekty v tej časti Ružinova, ktorá sa prirodzene prepája s územím Mlynských nív a širším centrom mesta. Projekt zaujme modernou architektúrou, vlastnými zelenými dvormi oddelenými od verejnej pasáže a celkovo funkčne navrhnutým mestským prostredím. Zároveň ide o súbor, ktorý vznikol na hranici dynamicky sa rozvíjajúceho územia Mlynských nív a doplnil lokalitu o obchodné priestory a služby priamo vo vnútrobloku. V pešej dostupnosti máte OC Nivy, viacero služieb, reštaurácií a kaviarní, pričom priamo na Jarabinkovej funguje aj INSIDE Restaurant. Na bežné denné nákupy výborne poslúži Tesco Expres na Martinčekovej, menšie potraviny Delia a Malina na Plynárenskej. Lokalita zároveň veľmi dobre funguje aj pre ľudí, ktorí pracujú v administratívnej zóne v komplexoch Apollo a BBC, ktoré sú doslova na skok od bytu. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta MHD, jednoduché napojenie na hlavné mestské ťahy a praktický výjazd smerom na D1, čo oceníte pri každodennom dochádzaní aj pri presunoch mimo Bratislavy. Byt dáva zmysel ako štartovacie bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Ponúka moderný stav bez potreby ďalších investícií, dobrú výmeru, balkón, pivnicu v cene a lokalitu, ktorá má stabilný dopyt po nájme. Zároveň ide o adresu v širšom centre, kde ďalší rozvoj územia prirodzene podporuje aj budúci hodnotový potenciál nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorys alebo priamo termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Aký je rozdiel medzi prerobeným bytom a nehnuteľnosťou v pôvodnom stave? Nielen v cene, ale aj v množstve investovaného času, stresu i nervov. Ušetrite si to a poďte do kúpy nehnuteľnosti s nami, s BpV Construction. Byt v pôvodnom stave kúpime, prerobíme podľa vašich predstáv a po dokončení vám ho predáme za vopred dohodnutú cenu. Aktuálne máme v tomto procese niekoľko nehnuteľností v Bratislave a jednou z nich je aj trojizbový byt na Bodrockej ulici v Podunajských Biskupiciach. Základné parametre: Rozloha: 67 m² plus lodžia 4 m² a pivnica 2,5 m² Poschodie: prvé Stav predávaného bytu: čerstvo po rekonštrukcii Lokalita: Bodrockého ulica v Podunajských Biskupiciach V rámci rekonštrukcie bytov sa vždy snažíme využiť každý meter a zoptimalizovať dispozičné riešenie, V tomto prípade sa nám dokonca podarilo zväčšiť kúpeľňu. Rekonštrukcia v podaní BpV Construction je kompletná, nanovo sa robia rozvody elektriny, vody, stierky i kúpeľne. Ak si záujemca o kúpu bytu rezervuje nehnuteľnosť počas jej prerábky, môže do nej zasiahnuť výberom materiálov, farieb a celkového dizajnu. V cene bytu je zahrnutá aj úplne nová kuchynská linka na mieru od nášho partnerského stolára, dvere, zárubne, radiátory i zariadenie kúpeľne (umývadlo, sanita, batérie). Dobrou správou je, že bytový dom už prešiel rekonštrukciou. Mesačné náklady sa aktuálne pohybujú na úrovni 180 eur plus poplatok za elektrinu. Cena bytu: 275-tisíc eur Lokalita Podunajské Biskupice Podunajské Biskupice sú vzdialené od centra Bratislavy približne 12 kilometrov (15-20 minút autom), pohodlným spôsobom sa sem dá dostať aj spojmi MHD. Billa, Tesco, zdravotné stredisko, všetko potrebné je situované v blízkosti Bodrockej ulice, kde sa náš predávaný byt nachádza. Poslúži aj blízke kvetinárstvo, Materská škola Podzáhradná, Gymnázium Federica Garcíu Lorcu a rodičia môžu s deťmi tráviť čas na detskom ihrisku v areáli miestnej knižnice. Podunajské Biskupice sú obľúbeným miestom na bývanie vďaka bohatej občianskej vybavenosti a zelenému prostrediu s možnosťami aktívneho trávenia voľného času - Tenis Podzáhradná, TJ Spoje, športový areál Tryskáč, Psí park, cyklotrasy popri Malom Dunaji.

Ak si zarezervujete tento byt v najbližších dňoch, do polovice mája máte šancu ovplyvniť jeho aktuálne prebiehajúcu rekonštrukciu. Trojizbový byt na prvom poschodí tehlovej bytovky na Kašmírskej ulici v Ružinove (časť Trnávka) sa nachádza vo veľmi príjemnej a pokojnej lokalite medzi rodinnými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou. Či už potrebujete blízkosť MHD zastávky, potraviny, fitnescentrum či iné služby, všetko tu máte po ruke. Ako sme spomínali v úvode, ide o tehlovú bytovku po rekonštrukcii, iba s troma poschodiami, čiže komunitné bývanie, žiadna masovka. Náš byt s rozlohou 71 m² (plus pivnica 12,23 m²) sa nachádza na prvom poschodí a jeho budúci majitelia určite ocenia, že k nemu patrí menší balkón aj priestrannejšia lodžia. Byt práve v týchto týždňoch prechádza kompletnou rekonštrukciou a do polovice mája si noví majitelia môžu vybrať podlahy, obklady a sanitu do kúpeľne i novú kuchynskú linku od nášho partnerského stolára. Dizajn na mieru! Dispozičné riešenie sme v rámci rekonštrukcie upravili tak, aby bolo moderné, funkčné a maximálne sme využili potenciál priestoru. Bonus: Jednoznačne pivnica – ide o murovanú miestnosť rozlohy 12,23 m², kam si môžete zložiť svoje hobby, či už ide o bicykle, šitie, maľovanie alebo rybárske potreby. Názor realitnej maklérky Martiny Moškovej: „Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá síce mestské bývanie na mieru, ale zároveň túži po pokojnejšom prostredí. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom.“ Poznámka: V inzeráte sme použili fotografie z našich predchádzajúcich rekonštrukcií bytov. Lokalita Trnávka Bratislavská Trnávka sa vyznačuje zástavbou rodinných domov a blízkosťou k obľúbeným miestam ako Fresh market alebo nákupnému centru Avion a Ikea. V blízkosti Kašmírskej ulice nájdete základnú školu, knižnicu Ružinov, ale aj lekárske ambulancie a lekárne.

Aktuálne rekonštruujeme 3-izbový byt na Radarovej ulici v obľúbenej bratislavskej lokalite Ružinov. Do polovice mája si môže budúci vlastník vybrať podlahy, dlažby, kúpeľňu i novú kuchynskú linku priamo od nášho partnerského stolára, aby dizajn priestoru vyhovoval jeho predstavám. Byt s rozlohou 65,12 m² prechádza kompletnou rekonštrukciou a aj dispozičné riešenie sme upravili tak, aby bola efektívne využitý každý jeden meter. Byt pozostáva z dvoch spální a kuchyňa je prepojená s obývačkou, z ktorej sa vchádza do loggie (4,50 m²). Nechýba kúpeľňa, oddelené wc, šatník i pivnica. Byt si môžete prísť pozrieť už teraz a v prípade rezervácie aj ovplyvniť vývoj rekonštrukcie. Základné informácie: - Radarová ulica v Ružinove - tretie poschodie - loggia, pivnica, šatník - kompletne čerstvo prerobený - k dispozícii v priebehu júna Názor realitnej maklérky Martiny Moškovej: "Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá štýlové mestské bývanie na mieru, no zároveň sa nechce zaoberať kompletnou organizáciou rekonštrukcie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom." Poznámka: Fotky v inzeráte sú z našich predchádzajúcich realizácií.

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 2 podlažnú polyfunkčnú budovu na ulici Perešská vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Košice - Pereš. Jedná sa o samostatne stojací objekt, kompletne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. V minulosti bola nehnuteľnosť využívaná ako gastro prevádzka na reštauračné účely s možnosťou ubytovania v jednotlivých bytových jednotkách. Priestory sú vhodné na reštauráciu, predajňu, sídlo firmy, kancelárie, alebo iné podnikateľské aktivity. Pred objektom na miestnej komunikácii sú dobré možnosti parkovania väčšieho množstva áut. Dispozícia: 1.PP: V suteréne sú umiestnené skladové priestory, zázemie kuchyne, technická miestnosť, chodba, schodisko, 1.NP: Na prízemí bola umiestnená bývalá reštaurácia, kuchyňa, sociálne zariadenie, schodisko, sklady, bytová jednotka, 2.NP: V podkroví boli umiestnené miestnosti slúžiace ako reštaurácia, pizzeria, sociálne zariadenia, sklady, bytové jednotky a krytá terasa. Budova bola postavená z plnej pálenej tehly a pórobetónových tvárnic, priečky sú murované. Strecha je sedlová okrytá asfaltovým šindľom. Pôvodná stavba bola daná do užívania v r. 1998 a v r. 2007 bola zrealizovaná prístavba. Výmera pozemku: 441 m² Zastavaná plocha: 306 m² Úžitková plocha spolu: 608 m² (260 m², 260 m², 88 m²) Inžinierske siete: elektrina 220/400V, plyn, mestská voda, odpad kanalizácia. Vykurovanie je plynové + solar na streche. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej účelovej komunikácie. V susedstve s nachádzajú prevažne rodinné domy. Nachádza sa tu kompletná sieť obchodov, MŠ, ZŠ, drobné prevádzky a reštaurácie. Dobrá dostupnosť aj s MHD do mesta cca 5 -10 minút. Na nehnuteľnosť bol vypracovaný znalecký posudok. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou.

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení útulný 4 - izbový rodinný dom s terasou 23,8 m² a krásnym výhľadom v malebnej obci Slanec, ktorá je od centra Košíc vzdialená len 24 km. Dom s úžitkovou plochou cca 150 m²stojí na pozemku o výmere 825 m². Materiál stavby pórobetónové tvárnice, dom je zateplený polystyrénom s hrúbkou 15cm s plastovými oknami, strecha je sedlová okrytá plechovou škridlou. Kúrenie a ohrev vody je cez plynový kondenzačný kotol Junkers cez radiatóry, každý s vlastným termostatom BOSH. Kotol je na diaľkové smart ovládanie. Na vrchnom podlaží je namontovaná predpríprava na klimatizačnú jednotku. Dispozícia: PP: predsieň, kuchyňa prepojená s veľkou obývačkou, kúpeľňa s WC, spálňa a terasa 1NP: vstupná chodba, 2x detská izba Inžinierske siete: - obecný vodovod - elektrina 230/400V - plyn - odpad je riešený ČOV Vstup na pozemok s autom je cez krídlovú bránu s možnosťou pohodlného parkovania troch áut. Na pozemku pred domom sa nachádza prístrešok na jedno auto. Pod vrchnou terasou sa nachádza dielňa s výmerou 20,3 m². Za domom je situovaná vonkajšia terasa s výmerou 32,5 m² pod ktorou sa nachádza sklad náradia s výmerou 11,7 m² a sklad s výmerou 19,7 m². Na pozemku rastú rodiace ovocné stromy a kry vrátane vyvýšených záhonov. Dom sa predáva aj s časťou vybavenia a zariadenia v cene domu v prípade záujmu a po dohode s majiteľmi. Pozemok je kompletne oplotený a na dome je nainštalovaný kamerový systém a alarm. Výborná občianská vybavenosť v obci nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko (všeobecná, detská a zubná ambulancia, gynekológia atď.), lekáreň, potraviny FRESH, reštaurácia, pošta. Do obce je dobrá dostupnosť s Košíc cez autobusové a vlakové spoje. Dom je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou PIHORŇA, LENÁRT, JAŠŠO, s.r.o.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v lokalite Nemecká dolina, Bratislava – Vajnory. Celková výmera je 558 m². Pozemok je súčasťou celku troch samostatných pozemkov o celkovej rozlohe 1674 m². Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste s napojením na verejné komunikácie. Pozemok je vhodný ako investícia, na rekreačné využitie, prípadne pre budúcu výstavbu (v závislosti od územnoplánovacej informácie). Funkčné využitie podľa ÚPI: Prevládajúca funkcia: - rôzne formy zástavby rodinných domov Prípustná funkcia: - bytové domy do 4 nadzemných podlaží - zeleň líniovú a plošnú, zeleň pozemkov obytných budov - vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt po rekonštrukcii na Tranovského ulici 24 v mestskej časti Bratislava-Dúbravka. BYT: Nachádza sa na druhom poschodí panelového bytového domu bez výťahu. Úžitková plocha bytu 47m2, predáva sa aj s podielom na pozemku. Byt pozostáva z - predsiene, - samostatnej spálne, - priestrannej obývacej izby, - kuchyne. Z predsiene sa vchádza do kúpeľne a wc. Vo fotodokumentácii pôdorys a 3D model. DOM: Zateplený panelový dom s novou vstupnou bránou. Bytový dom je štvorpodlažný bez výťahu. OKOLIE: Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti škôlka, škola. Pre športovcov je zaujímavý výborný prístup na cyklotrasy a bežecké trasy. CENA: 189.900 EUR vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov. ODPORÚČAM OBHLIADKU © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

FinMan reality Vám ponúkajú novostavbu rodinného domu s dôrazom na nízke náklady a kvalitu stavbu, v obľúbenej obci Hrubá Borša. Rodinný dom je 4-izbový a pokryje potreby bývania 4-5 člennej rodiny. Je postavený na pozemku o veľkosti 530 m2. Zastavaná plocha je 128 m2, celková interiérová úžitková plocha je 104 m2. Nehnuteľnosť: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov, a to najmä z dôvodu, že bol stavaný pre potreby majiteľa. Dôležitý materiál a vlastnosti: porfix 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrénom, strecha bramac škridla, okná sú 6 komorové s trojsklom, vchodové dvere sú hliníkové, nad otvormi betónové preklady, základy - styrodur izolácia, tekutá lepenka, podlahové kúrenie, ohrev tepelným čerpadlom – vzduch- voda, 6kw, predpríprava ohrevu teplej vody, odkladací priestor v podkroví (pochôdzna časť podkrovia), hromozvody zasekané pod omietkou, trativody na dažďovú vodu, predpríprava na krb, na vonkajšie rolety, v hlavnej časti domu na klimatizáciu, na svetlá. Dispozícia: Vstupná časť 4,73 m2 Chodba 2,32 m2 Samostatné wc 2,15 m2 Kúpeľňa (vaňa, sprcha) s wc 8,47 m2 Technická miestnosť 2,85 m2 Kuchyňa s obývacou izbou 39,06 m2 Spálňa 14,79 m2 Izba 14,48 m2 Izba 14,30 m2 Okolie: Novostavba rodinného domu je situovaná v novej časti Hrubej Borši, ktorá za posledné roky prešla premenou, predovšetkým v oblasti rozvoja bývania. Obec je známa predovšetkým vďaka prestížnemu golfovému areálu so širokým okolím plným zelene. Ak hľadáte bezpečný a tichý domov pre svoju rodinu, tak obec Hrubá Borša ponúka príjemnú alternatívu s výbornou občianskou vybavenosťou, novou materskou školou a množstvom detských ihrísk. Čistý vzduch, rovinatý terén ideálny na cykloturistiku a priateľská komunita susedov robia z tejto obce jednu z najvyhľadávanejších lokalít v okrese Senec. Obec má dobré napojenie na Senec (vzdialenosť 7 km) a následne na diaľnicu D1 (vzdialenosť do Bratislavy 30 km). Výhody: Novostavba, dispozícia, dokončenie podľa predstáv budúceho majiteľa, veľkosť pozemku a samotná lokalita. Cena: 269.000,- EUR, dohoda je možná. Ak Vás ponuka zaujala, zavolajte nám za účelom obhliadky na tel. číslo 0917 155 980 a my Vás prevedieme domom a doriešime celý proces predaja ľahko a kvalitne vrátane financovania až do úplného konca s odovzdaním kľúčov.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CkCW9wB8A1T BYT: Celková výmera bytu je 85.17 m2 z čoho je balkón / lodžia 16.16 m2. Nachádza sa na 3./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 232.000,-€ 209.500,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D VIEW: https://my.matterport.com/show/?m=CkCW9wB8A1T APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 85.17 m2, of which the balcony / loggia is 16.16 m2. It is located on the 3rd/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-conditioning for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available just 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 residential units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: 232,000,-€ 209.500,-€ apartment + 15,000,-€ garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr. art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage

Ponúkam Vám na predaj ELEGANTNÝ PRÉMIOVÝ 4-izbový byt s nádherným výhľadom na historické mestské hradby, nachádzajúci sa v samotnom centre mesta Trnava – jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších adries v meste. Bývanie v tejto lokalite znamená mať všetko na dosah pár minút chôdze – historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúru, parky, pešiu zónu aj kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o lokalitu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu a patrí medzi najžiadanejšie v Trnave. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať a užívať si komfort bývania v centre mesta. ________________________________________ DISPOZÍCIA – PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Dispozične priestranný 4-izbový byt s premysleným rozložením priestoru podľa návrhu architekta pozostáva z: • dlhej vstupnej chodby so zabudovanou vstavanou skriňou • žiadanej komory • samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom • samostatného WC • priestrannej spálne so vstavanou skriňou • detskej izby kompletne zariadenej nábytkom na mieru • pracovne alebo druhej detskej izby zariadenej nábytkom na mieru • slnečnej obývacej izby so vstupom na lógiu, prepojenej s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi na mieru a so vstupom na druhú lógiu Dve lógie Vám ponúkajú príjemný priestor na rannú kávu aj večerný oddych. ________________________________________ KVALITNÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – BEZ KOMPROMISOV Nehnuteľnosť prešla kompletnou architektonickou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov a je pripravená na okamžité bývanie. Rekonštrukcia zahŕňa: • nové rozvody sanity, elektriny a kúrenia vrátane nových radiátorov • interiérové dvere so zárubňami na mieru • bezpečnostné dvere • zabudované osvetlenie • klimatizáciu v celom byte • vysoko kvalitné povrchové materiály • vstavaný nábytok Vstavaný nábytok na mieru je súčasťou predajnej ceny. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková podlahová výmera bytu vrátane pivnice 99,62 m² • Dve lógie spolu o výmere 5,8 m² • Murovaná pivnica o rozlohe 8 m² situovaná v suteréne • Poschodie: 3/3 • TEHLOVÝ bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou V bytovom dome sa nachádza aj spoločenská miestnosť na trávenie voľných chvíľ vlastníkov. ________________________________________ PARKOVANIE A BONUS NAVYŠE • Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom na pozemku vo vlastníctve majiteľov bytového domu • BONUS: Možnosť kúpy garáže – pre ešte väčší komfort bývania ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA • centrum mesta – prémiová adresa • pešia dostupnosť všetkých služieb, kultúry, parkov a pešej zóny • stabilná, dlhodobo vyhľadávaná a žiadaná lokalita ________________________________________ Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné, nadčasové bývanie v TOP lokalite bez ďalších investícií, s výbornou dispozíciou, kvalitnou rekonštrukciou, nábytkom na mieru, parkovaním a možnosťou garáže. Takáto ponuka sa na trhu objaví len zriedka. TREBA VIDIEŤ a precítiť atmosféru tejto nehnuteľnosti! ________________________________________ Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 33 11 30, emailom hrnciar@paktiv.sk, alebo osobne v kancelárii PAKTIV s.r.o., Hlavná 22, Trnava.

Spoločnosť Broker Consulting exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave, vhodný na okamžité bývanie aj ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Byt o výmere 74 m² sa nachádza na 4/5 poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Do bytu sa dostanete cez samostatnú pavlač / lodžiu. Je čiastočne zrekonštruovaný (elektroinštalácia, plastové okná, liatinové radiátory, rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, WC ) Orientácia bytu je východ-západ. K bytu prislúcha veľká pivnica 4,5m2. Dispozícia: - Vstupná chodba - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - Obývacia izba - Dve nepriechodné izby ( v jednej izbe sa nachádza špajza, nakoľko v pôvodnom stave pred zmenou dispozície bola z izby kuchyňa) Lokalita: Šancová ulica je dôležitá komunikácia v centre Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, rýchle spojenie do centra aj na hlavnú stanicu, kompletná MHD. Ideálne miesto na prechádzky mimo turistických trás. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Broker Consulting a.s. exkluzívne ponúka na predaj veľký, presvetlený 4-izbový byt so zasklenou loggiou na Vyšehradskej ulici v Bratislave – Petržalke. Nachádza sa na 1/8 poschodí v panelovom, zateplenom bytovom dome s výťahom , jeho celková výmera je 83,42m2 a prislúcha k nemu aj priestranná pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zrekonštruovaná bola kuchyňa, kúpeľňa a toaleta – vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, stúpačky, nové stierky a podlahy. Byt je čistý, veľmi udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie. Orientácia bytu je na dve svetové strany JV a SZ. Dispozícia bytu: - Veľkorysá vstupná hala - Obývacia izba - Tri samostatné izby - Kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Samostatná toaleta Lokalita: Petržalka je veľmi obľúbená pre výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody a rozvíjajúcu sa infraštruktúru, vrátane cyklotrás a zelene. V blízkom okolí bytového domu sa nachádza známa škola Narnia, škôlky, detské ihriská, oplotený psí park , supermarkety Tesco, Lidl, Kaufland, pekáreň, lekáreň, banky, drogérie a všetko potrebné pre každodenné bývanie. Na skok od domu nájdete zastávku MHD, vrátane novej električkovej trate a tiež rýchly prístup autom na diaľničné obchvaty. Veľkým benefitom tejto lokality je prírodné jazero a kúpalisko Veľký Draždiak známe ako „petržalské more" a neďaleká petržalská hrádza. Byt je bez tiarch , kúpou voľný , možnosť výmeny za menší byt s doplatkom. Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.  

Vzorový dom: otvorený každý deň 13:00 – 16:00 (alebo v iný čas po dohode) Cena: od 410 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Predstavte si ulicu, kde každý dom ladí s druhým. Moderné línie, jednotný štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne. Vitajte v Čerešňárke Hviezdoslavov – mieste, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života, a to len 15 min od centra Bratislavy. Nie je to len dom – je to domov premyslený do detailu Uzavretá súkromná ulica, zladená architektúra a ľahkosť bývania na každý deň. Deti sa môžu hrať bezpečne priamo na ulici a využiť aj súkromné detské ihrisko, ktoré bude súčasťou komplexu. Takto vyzerá každodenný komfort, ktorý si rýchlo obľúbite. Na predaj ponúkame samostatný 4-izbový bungalov v projekte Čerešňárka na Čerešňovej aleji v obci Hviezdoslavov. Úžitková plocha 97,8 m² a pozemok 654 m² vytvárajú ideálne zázemie pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, štýl a pokoj. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Zo vstupnej haly vedie prístup do dvoch detských izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Nechýba veľká technická miestnosť a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady – priestor na dlhé nedeľné obedy aj letné večery. Exteriér a súkromie Pozemok ohraničuje dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami, vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Všetko premyslené, všetko na svojom mieste. Náš štandard je nadštandard Dom disponuje elektrickým podlahovým kúrením, prípravou na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely a predprípravou na elektrické žalúzie, nabíjačku pre elektromobil a alarm. Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak preferujete vlastné doladenie, je k dispozícii aj varianta holodom. Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Ak je toto presne štýl bývania, ktorý hľadáte, radi vám poskytneme detailné informácie a dohodneme obhliadku: Mgr. Hana Lichancová, PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný štvorizbový byt, ktorý svojím charakterom a rozsahom ponúka pocit penthouse bývania priamo v centre mesta Šamorín. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu objavuje len výnimočne. Spojenie veľkorysej výmery, zimnej záhrady, rozsiahlej terasy a polohy v centre mesta vytvára kombináciu, ktorá v Šamoríne nemá priame porovnanie. Byt sa nachádza na najvyššom, treťom podlaží menšieho bytového domu s iba deviatimi bytmi, čo prirodzene prináša viac súkromia, pokoja a komfortu. Priestor je presvetlený zo všetkých svetových strán a už pri vstupe pôsobí otvorene, vzdušne a veľmi príjemne. Dominantou celej nehnuteľnosti je prepojenie interiéru s exteriérom — zimná záhrada a terasa netvoria len doplnok, ale plnohodnotnú súčasť bývania. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta situované priamo pri vchode do domu, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom fungovaní. Penthouse: Úžitková plocha: 120 m2 Terasa: 125 m2 Zimná záhrada: 35 m2 Balkón: 6 m2 Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, kde sa nachádza samostatná izba s výstupom na balkón. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s priamym vstupom do kúpeľne, do ktorej je prístup z oboch izieb, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. K dispozícii je aj ďalšia samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku a sušičku. Súčasťou bytu je aj hosťovská izba prepojená s domácou posilňovňou a infra saunou, ako aj dva samostatné vstavané šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Denná časť je tvorená priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom. Nechýba ani praktická špajza, z ktorej je výstup do vyhrievanej zimnej záhrady, odkiaľ sa plynulo prechádza na krásnu terasu so živým trávnikom ideálnu na oddych aj spoločné stretnutia. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií. Ide o tehlovú stavbu so zateplením, pričom v celom byte je použitá veľkoformátová gresová dlažba. Komfort bývania zabezpečuje vlastné elektrické podlahové kúrenie v každej miestnosti s reguláciou, doplnené klimatizáciou. Súčasťou vybavenia je elektrický krb, kvalitné vstavané spotrebiče a exteriérové žalúzie (v hlavnej spálni elektrické, v ostatných mechanické). Hlavná spálňa ponúka vlastnú infra saunu. Zimná záhrada disponuje hliníkovým posuvným systémom a podlahovým kúrením, čo umožňuje jej celoročné využitie. Na terase je vyvedená voda aj elektrina a pripravená je aj inštalácia pre elektrickú markízu. Špecifiká, ktoré robia rozdiel: Celý exteriér bol navrhnutý záhradným architektom s dôrazom na detail a atmosféru priestoru. Kombinácia prírodného trávnika, zelene, stromov a veľkoformátových kvetináčov vytvára príjemné prostredie na oddych. Zimná záhrada ponúka veľký onyxový stôl so sedením pre viacero osôb, zatiaľ čo terasa je doplnená o ratanové sedenie. Byt sa nachádza v dome s iba deviatimi bytmi, na poslednom podlaží bez susedov nad vami, a vďaka orientácii na všetky svetové strany je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre mesta Šamorín, hneď za tržnicou, v časti, kde má každodenný život prirodzený rytmus a všetko podstatné je na dosah. Obchody, služby, školy, kaviarne aj reštaurácie máte v pešej dostupnosti, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Šamorín patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie mestá práve vďaka svojej polohe a príjemnej kombinácii mestského života s pokojnejším tempom. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 a diaľnicu D4 zabezpečuje rýchly a komfortný presun do Bratislavy aj okolitých miest, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj z pohľadu investície. Názor makléra: Pri tejto nehnuteľnosti nejde len o parametre, ale o celkový charakter bývania, ktorý sa v rámci Šamorína objavuje len výnimočne. Penthouse charakter, posledné podlažie, veľkorysý exteriér, zimná záhrada a poloha priamo v centre mesta vytvárajú kombináciu, ktorú nie je možné jednoducho nahradiť inou ponukou. Aj preto ide o nehnuteľnosť, ktorá si drží svoju hodnotu a má dlhodobý potenciál. Z investičného pohľadu ide o stabilnú príležitosť – dopyt po nadštandardných bytoch v tejto lokalite rastie, pričom ponuka podobných nehnuteľností je minimálna. Takéto byty majú vždy svojho klienta. Z pohľadu bývania ide o riešenie pre klienta, ktorý presne vie, čo hľadá a nechce robiť kompromisy. Cena 379.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, podmanivý 3-izbový dom s dvoma podlažiami, krásnym trávnatým dvorom, terasou a súkromným mólom na jazere v golfovom rezorte Penati. K nehnuteľnosti patrí aj vlastná parkovacia plocha s nabíjaním pre elektromobily a golfové autíčko. Dom návštevníka prekvapí svojím priestorom, vzdušnosťou a výhľadom na jazero v rozľahlom areáli golfového rezortu, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie v strednej Európe. Čo sa samotnej nehnuteľnosti týka, čaká tu na vás veľmi vkusne designovaný interiér, podčiarknutý použitím tých najkvalitnejších materiálov. Pozitívna atmosféra si vás získa už hneď pri vstupe do domu. Po pravej strane sa nachádza vchod do garáže, vľavo technická miestnosť s množstvom odkladacieho priestoru. Chodba sa otvára do veľkého svetlého priestoru dennej časti, so schodišťom po ľavej strane a kúpeľňou s toaletou a sprchovým kútom vpravo. Denná časť pozostáva z luxusnej kuchyne a útulnej obývačky. Kuchyňa je vybavená vysokokvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Miele. Obývačka poskytuje štýlové sedenie a krb na tuhé palivo, ktorý podnecuje instantný pocit pohody. Vďaka veľkým preskleným dverám denná zóna plynule prechádza do vonkajšieho priestoru. Tu nájdeme kryté záhradné sedenie a udržiavaný trávnik s kaskádovitým zakončením a schodíkmi na súkromné mólo. Ak sa rozhodnete ísť z jazera priamo do obývačky, nič sa nedeje! Pri výbere podláh bola táto možnosť zohľadnená a tak sa nemusíte obávať žiadneho poškodenia spôsobeného vodou. Schodište nás z dennej zóny privedie na druhé poschodie, kde sa nachádzajú dve spálne s manželskou posteľou, stolíkom, množstvom úložného priestoru a výhľadom na jazero. K dispozícii je tu druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej a stráženej rezidenčnej zóne golfového areálu Penati Golf Resort (Šajdíkové Humence), ktorý ponúka okrem skvelého golfu aj výbornú reštauráciu, posilňovňu, beach volleyball, požičovňu bicyklov, detské ihrisko a mnoho iného. Rezort je zasadený do jedinečného prostredia borovicových lesov, v blízkosti piesočných dún a niekoľkých jazier. Miesto ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, vodné športy, rybolov, jazdu na koni, či hubárčenie. Penati Golf Resort sa nachádza v blízkosti mesta Senica, vzdialenom 10 minút jazdy autom. Od Bratislavy je areál vzdialený približne 1 hodinu jazdy autom. Cena Celková cena: 670 000 € V cene domu je zahrnuté zariadenie interiéru aj exteriéru, vrátane golfového vozíka. Na nehnuteľnosť sa môžete prísť pozrieť spolu s Vasylom, ktorý vás rád prevedie týmto výnimočným priestorom: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Hľadáte moderný 2-izbový byt s priestrannou spálňou a šatníkom? Ponúkame výnimočný byt s rozlohou 51,63 m² v projekte NUPPU - Magnolia 4. Južná orientácia, 6. podlažie, samostatný šatník, balkón a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny pre mladé páry, malé rodiny alebo ako výhodná investícia s vysokým nájomným potenciálom. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 51,63 m² • Celková plocha: 56,31 m² • Poschodie: 6. poschodie z 7. • Orientácia: Juh (slnko počas celého dňa) • Balkón: 4,68 m² • Šatník: Áno • Dispozícia: Obývacia izba, spálňa, šatník, kuchyňa, kúpeľňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O263 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: PREVÁDZKOVÁ BUDOVA s 3i BYTom v centre obce Palárikovo (cca.800-900 m²) Kategória: Komerčná zóna / Prevádzková budova s oddeleným priestorom na bývanie (3izbový byt) Prevádzková budova s multifunkčným využitím na obchod /gastro /služby /firemné sídlo v centre obce Palárikovo ! Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám predstavujeme výnimočnú príležitosť pre multifunkčné využitie na novovytvorenej vyčlenenej parcele celkovou výmerou cca.800-900 m² (výmera je len orientačná, môže sa po dohode meniť), nachádzajúci sa v užšom centre obce PALÁRIKOVO, v okrese Nové Zámky. V územnom pláne je pozemok a nehnuteľnosť účelovo určená vrámci obce na služby, kde sú vyznačené a popísané funkcie územia, vrátane občianskej vybavenosti, ako sú obchody, školy, služby, servis, zdravotníctvo či úrady a firmy technickej a sociálnej infraštruktúry. Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom k hlavným komunikáciám so všetkymi inžinierskymi sieťami. VÝMERY a PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Prevádzková budova zastavaná plocha 250m2 + PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená terasová plocha o výmere cca.160m2, so zámkovou dlažbou -výmera pozemku po geodetickom zameraní a vyčlenení novovytvorenej parcely je cca.800-900m2 (príp.dohoda) -rovinatý pozemok -všetky IS -užšie centrum obce / intervilán -prízemná budova s novou sedlovou strechou -komerčný multifunkčný projekt s atraktívnym potenciálom -z hlavnej cestnej komunikácie prístup k budove z pravej aj ľavej strany cez vybudované mostíky Na pozemku je prízemná jednopodlažná prevádzková budova s celkovou výmerou zastavanej plochy cca. 250m2 a PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená a uzamykateľná terasová plocha o výmere cca.160m2, v celom prietore osadená zámkovou dlažbou. Prístupová cesta do dvora je po pravej strane budovy cez veľkú posuvnú bránu poháňanú elektromotorom na diaľkové ovládanie. Okolo budovy je tiež osadená zámková dlažba. Táto prevádzková budova je aktuálne evidovaná ako Bar a herňa, s dvoma funkčne oddelenými časťami : 1. PREVÁDZKOVÁ ČASŤ budovy o výmere cca.150m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: so štyrmi priestrannými miestnosťami, kuchynkou, 2 skladovými priestormi a 3xWC. Táto prevádzková časť budovy je prispôsobená na reštauračno/gastronomicko/pohostinskú prevádzku 2. OBYTNÁ ČASŤ budovy s výmerou 85m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: 3obytné izby, kuchyňa, špajza, chodba s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s rohovou vaňou, WC, súkromná terasa/ Táto prevádzková budova poskytuje aj možnosť modifikácie, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti, alebo ponúka možnosť pokračovania v doterajšom spôsobe využívania v širokom spektre komerčného reštauračno-gastronomicko-herného zamerania, prípadne tiež možnosť využitia na obchod / služby / sklad / sídlo firmy a podobne. Bývajte a zarábajte na jednom mieste: Jedná sa o zaujímavú ponuku multifunkčného komerčného projektu s atraktívnym potenciálom v centre obce Palárikovo ! V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja, ako aj detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch a zámeroch, možno nájdeme nakoniec nové možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia tejto nehnuteľnosti, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 150 000€ Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o celkovom potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia najvýhodnejšej ponuky. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Jedinečný developerský pozemok v centre obce Palárikovo, v celkovej výmere 4128 m² Kategória: Pozemok pre bytovú výstavbu /IBV/ Komerčná zóna DEVELOPERSKÝ POZEMOK Palárikovo ! Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám predstavujeme výnimočnú príležitosť pre developerov a investorov – na predaj je developerský pozemok s celkovou výmerou 4128 m², nachádzajúci sa v užšom centre obce PALÁRIKOVO, v okrese Nové Zámky. V územnom pláne sú parcely tejto nehnuteľnosti účelovo určené vrámci obce na SLUŽBY, kde sú vyznačené a popísané funkcie územia, vrátane občianskej vybavenosti, charakterizované hlavne ako obchody, školy, služby, servis, zdravotníctvo či úrady a firmy technickej a sociálnej infraštruktúry. Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom k hlavným komunikáciám a inžinierskymi sieťami priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje budúcu výstavbu. Územný plán obce umožňuje jeho využitie na výstavbu bytových domov, alebo rodinných domov (IBV)), čím sa otvára priestor pre moderný rezidenčný, alebo komerčný projekt s atraktívnym potenciálom. V prípade realizácie výstavby bytových domov, sú možné viaceré varianty napríklad: - 1. V prednej časti zostane existujúca prevádzková budova a v zadnej časti dva (2) bytové domy - 2. V prednej časti dva (2) bytové domy a v zadnej časti tiež dva (2) bytové domy Skutočný realizačný projekt a riešenie je už len na rozhodnutí budúceho developera / kupujúceho /. Situačné plány a zobrazenia v tejto inzercii, sú len vo forme vizualizačných návrhov. VÝMERA PARCIEL AREÁLU a PARAMETRE:: -výmera všetkých parciel areálu spolu 4128m2 -rovinatý pozemok -všetky IS na pozemku -užšie centrum obce / intervilán -tvar pozemku takmer pravoúhly obdĺžnikový tvar s prístupovou šírkou cca. 41m a dĺžkou cca. 93m. Aktuálne stojí v prednej časti pozemku prízemná jednopodlažná prevádzková budova s celkovou výmerou zastavanej plochy cca. 240m2 a PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená terasová plocha o výmere cca.160m2, so zámkovou dlažbou. Táto prevádzková budova sa dá po drobných úpravách rýchlo uviesť do prevádzky na rôzne účely podľa predmetu podnikania, najmä so zameraním na SLUŽBY. Prístupové cesty do dvora sú po oboch stranách budovy cez dve veľké posuvné brány poháňané elektromotormi na diaľkové ovládanie. Táto prevádzková budova je aktuálne evidovaná ako Bar a herňa, s dvoma funkčne oddelenými časťami : 1. PREVÁDZKOVÁ ČASŤ budovy o výmere cca.140m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: so štyrmi priestrannými miestnosťami, kuchynkou, 2 skladovými priestormi a 3xWC. Táto prevádzková časť budovy je prispôsobená na reštauračno/gastronomicko/pohostinskú prevádzku 2. OBYTNÁ ČASŤ budovy s výmerou 95m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: 3obytné izby, kuchyňa, špajza, chodba s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s rohovou vaňou, WC, súkromná terasa/ Tento malý areál s prevádzkovou budovou poskytuje aj možnosť modifikácie, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti, napríklad na stavebné pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu, bytovky, či ubytovne. Tiež sa ponúka možnosť pokračovania v doterajšom spôsobe využívania v širokom spektre komerčného reštauračno-gastronomicko-herného zamerania, prípadne tiež možnosť využitia na obchod / služby / sklad / sídlo firmy a podobne. Jedná sa o kompletnú developerskú investičnú príležitosť ! V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja, ako aj detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch a zámeroch, možno nájdeme nakoniec možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia AREÁLU, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 99€/m2 Cena platí pri kúpe celého areálu VRÁTANE prevádzkovej budovy vo výmere 4128m2. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia najvýhodnejšej ponuky. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

Hľadáte moderný 2-izbový byt s priestrannou spálňou a presvetleným interiérom? Ponúkame výnimočný byt s rozlohou 46 m² v projekte NUPPU - Magnolia 4. Južná orientácia, balkón a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny pre mladé páry, malé rodiny alebo ako výhodná investícia s vysokým nájomným potenciálom. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 46,99 m² • Celková plocha: 51,76 m² • Poschodie: 6. poschodie z 7. • Orientácia: Juh • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: Obývacia izba, spálňa, kuchynský kút, kúpeľňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O173 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 77 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. + V cene je predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. KVARTÁL 2027 CENA: 229.990€ / 239.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe – modernú novostavbu s krásnou záhradou, situovanú v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej obci Oľdza. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie praktickej dispozície, komfortného bývania a príjemného exteriéru, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Už pri vstupe pôsobí harmonicky a upravene, pričom ponúka všetko, čo dnešný klient očakáva od moderného bývania bez kompromisov. K domu prislúcha upravená záhrada s terasou, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenia. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre dve vozidlá, pričom pre návštevy je k dispozícii aj priľahlé parkovisko v rámci areálu. Dom: Zastavná plocha: 75 m2 Záhrada: 118 m2 Predzáhradka s parkovaním: 49 m2 IS: elektrina, plyn, kanalizácia, voda riešená vlastnou studňou Dispozícia Dispozícia domu je premyslená s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so samostatným šatníkom a botníkom, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou vstupnej časti je moderná kúpeľňa vyhotovená na mieru, vybavená nadštandardným sprchovým kútom, kvalitnou sanitou a Geberit systémom. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Zo vstupnej chodby sa prechádza do samostatnej spálne, ktorá zostáva nezariadená a ponúka tak priestor na zariadenie podľa vlastných predstáv. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s orientáciou na východ, prepojená s kuchynskou časťou a jedálenským kútom. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v modernom štýle a disponuje vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a digestorom. Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru a praktické prepojenie s jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a prepája interiér s exteriérom. Dom disponuje aj ďalšou izbou, ktorá je aktuálne využívaná ako šatník. Táto miestnosť však ponúka flexibilitu využitia ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba. Veľkým benefitom je samostatná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako špajza spojená s technickou miestnosťou, pričom ju je možné využiť aj ako dodatočný úložný priestor alebo prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a je postavená z kvalitných materiálov. Dom je tehlový, zateplený a vďaka radovej zástavbe poskytuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Medzi jednotlivými domami je zabezpečená kvalitná akustická izolácia, čo prispieva k príjemnému a nerušenému bývaniu. O tepelný komfort v dome sa stará plynový kondenzačný kotol s centrálnym termostatom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie v celom dome, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie riešenia v moderných novostavbách – poskytuje príjemné sálavé teplo, vyšší komfort a zároveň čistý dizajn interiéru bez rušivých radiátorov. Dom je zároveň vybavený klimatizáciou značky Samsung, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Súčasťou exteriéru je terasa s ratanovým sedením a záhradný domček, ktorý poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia. Lokalita: Obec Oľdza patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou. Výrazným benefitom je jazero s reštauráciou priamo v obci, ktoré ponúka príjemné miesto na oddych, prechádzky či stretnutia. V obci sa nachádzajú aj detské ihriská, vonkajšie fitness centrum, obecný úrad a zastávka medzimestskej dopravy s priamym spojením do Bratislavy (Nivy). Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 (cca 6 minút autom cez Kvetoslavov) zabezpečuje komfortnú dostupnosť do hlavného mesta aj okolitých lokalít. Orientačné vzdialenosti: Bratislava – cca 25 minút Šamorín – cca 10 minút Senec – cca 20 minút Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, s dôrazom na pokoj, súkromie a praktické riešenie priestoru. Veľkou pridanou hodnotou je charakter celej lokality – ide o novovybudovanú štvrť s komunitnou atmosférou, kde dominujú mladí ľudia a príjemné susedské prostredie. Benefitom je aj samotná infraštruktúra v rámci lokality vrátane reštaurácie a dostatočných parkovacích možností. Kombinácia moderného prevedenia, funkčnej dispozície, vlastnej záhrady a dobrej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá má potenciál zaujať už pri prvej obhliadke. Cena: 268.000 € Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do približne 200 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Posledné 2 voľné byty! Green Residence Nové Zámky na Športovej. V Green Residence sa uzatvára obdobie zvýhodnených cien, ktoré platia už len do 20. apríla. Nezabudnite, máme v ponuke posledné 2 voľné byty, ktoré si môžete pozrieť na greenresidence.eu. Dohodnite si s nami obhliadku. Tešíme sa na Vás. Byt A 3 izbový byt (Prízemie) Interiér 1 Chodba 8,43 m² 2 Toaleta 1,48 m² 3 Kúpeľňa 4 m² 4 Izba 14,33 m² 5 Izba 19,01 m² 6 Kuchyňa a obývacia izba 32,27 m² 7 Predzáhradka 65 m² Plocha bytu 81,96 m² Celková plocha 146,96 m² Zvýhodnená cena: 227 871 € s DPH Nadštandardné bývanie v Nových Zámkoch na športovej ulici: Predstavujeme vám výnimočný rezidenčný projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadštandardné technologické riešenia a vysokú kvalitu použitých materiálov. Projekt sa nachádza vo finálnej fáze výstavby — TESNE PRED KOLAUDÁCIOU, čo znamená, že nové bývanie môžete mať k dispozícii už čoskoro. Nadčasová architektúra Green Residence novostavba Nové Zámky predstavuje jedinečný bytový dom, ktorý harmonicky spája nadčasovú architektúru s moderným spôsobom života. Perspektívna lokalita Novorozrastajúca sa štvrť mesta Nové Zámky je vzdialená 4 minúty jazdy autom od historického centra pri Kauflande na Športovej ulici. Vysoký štandard bývania Každý byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a akustický komfort. Vyberte si štandard bytu, ktorý vám vyhovuje, alebo interiér na mieru. Byty sa predávajú už v štandarde Štandard obsahuje podlahové kúrenie, vonkajšie okná, vchodové dvere, vnútorné dvere, vnútorné podlahy, sanitu, dlažbu, obklady, elektronického vrátnika, predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie ovládané elektricky. Ohraničený a zabezpečený vnútroblok 18 parkovacích miest a vysoká bezpečnosť parkovania v oddelenom vnútrobloku. Zeleň okolo budovy prispieva k estetickému vzhľadu a zabezpečuje dostatok súkromia. Nadštandard už v základnom vyhotovení ✔ betónové stropy – vyšší akustický komfort a kvalita konštrukcie ✔ kvalitné obvodové materiály s dôrazom na energetickú efektivitu ✔ podlahové kúrenie – komfortné a úsporné vykurovanie ✔ rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie bez tepelných strát ✔ vonkajšie žalúzie – regulácia svetla, tepla a súkromia (predpríprava) ✔ klimatizácia – komfortná regulácia teploty počas letných mesiacov (predpríprava) ✔ bezfalcové interiérové dvere – moderný čistý dizajn ✔ Prémiové bezpečnostné vchodové dvere do bytu ✔ moderná nadčasová architektúra ✔ kvalitné stavebné materiály a precízne spracovanie ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ výborná voľba na bývanie aj investíciu Fotografie interéru bytu nemusia prislúchať k bytu A, ich účelom je ukázať Vám štandard vyhotovenia interiéru. Dohodnite si obhliadku a pozrite si byt osobne. Tešíme sa na Vás. pre obhliadku kontaktujte makléra na tel.čísle.: 0948 367 420

Predaj zariadeného 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ulica: Rumančeková, BA II - Ružinov. Rozloha: 64,26 m2 byt + 1,36 m2 pivnica + 3,31 m2 balkón. Poschodie: 7/7, nový výťah. Strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná. Video-prezentácia: https://youtu.be/09_Q0nF7BaI 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7MNCL?logo=1&info=0&logosize=100&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Pri kompletnej rekonštrukcii prišlo k úprave dispozície, súčasné prevedenie: vstupná hala so vstavanou skriňou; priestranná obývacia izba 16,52 m2; kuchyňa 6,14 m2 dostupná z obývacej izby; 1. spálňa 15,81 m2; 2. spálňa 12,06 m2 so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta. Balkón je dostupný z obývacej izby. Pivnica sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Na prízemí sa nachádza spoločná miestnosť, na ukladanie bicyklov/kočíkov. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh - obývacia izba, kuchyňa a spálňa 1 s výhľadom na Ružinov, - sever- spálňa 2 s výhľadom do dvora. Úplná rekonštrukcia bytu zahŕňa: - vymenené el. rozvody, rozvody vody a odpadu, - plastové okná so žalúziami a sieťkami, v spálni 2. sa nachádzajú zatemňovacie rolety, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - 2x vstavaná skriňa (v hale a v spálni 2.), - 2x klimatizácia: obývacia izba a spálňa 1., - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou: menená sanita, obklad a dlažba, - zrekonštruovaná toaleta s umývadlom: menená sanita, obklad a dlažba, - vymenené radiátory, merače a termostatické hlavice, - plávajúca podlaha v izbách a v hale - optika v byte. Byt sa predáva vrátane zariadenie, ktoré je zahrnuté v cene. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie bytového domu (Energetický certifikát B), rekonštrukcia a zaizolovanie strechy, rekonštrukcia balkónov, vymenený a zväčšený výťah ( 2021), vymenená vstupná brána, kamerový systém, vymenené stúpačky - zvislé a vodorovné. Mesačné náklady: - zálohový predpis je vo výške 230,- Eur pre 2 osoby, - elektrika 30,- Eur. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou vybavenosťou pre rodiny s deťmi alebo pre páry. V tesnej blízkosti sa nachádza: základná škola Nevädzová, škôlka, park, ihriská, obchodné centrum Retro- kaviarne, potraviny, reštaurácie, pošta, kozmetický salón a mnohé ďalšie, bežecká dráha, jazero Rohlík. V oblasti je spustená parkovacia politika, parkovanie vyhradené pre rezidentov + veľké parkovisko vo vnútrobloku. Zástavka MHD (autobus/trolejbus) je 2 min. chôdzou. Rýchly prístup do centra mesta, na diaľničný obchvat a na diaľnicu. Poliklinika a Nemocnica v pešej dostupnosti. Byt je voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

osledné 2 voľné byty! Green Residence Nové Zámky na Športovej. V Green Residence sa uzatvára obdobie zvýhodnených cien, ktoré platia už len do 20. apríla. Nezabudnite, máme v ponuke posledné 3 voľné byty, ktoré si môžete pozrieť na greenresidence.eu. Dohodnite si s nami obhliadku. Tešíme sa na Vás. Byt L 2 izbový byt (2.NP Penthouse) Interiér 1 Chodba 6,03 m² 2 Toaleta 1,5 m² 3 Kúpeľňa 4,53 m² 4 Kuchyňa a obývacia izba 36,44 m² 5 Izba 16,6 m² 6 Terasa 60,42 m² Plocha bytu 67,54 m² Celková plocha 127,96 m² Zvýhodnená cena: 196 500 € s DPH Nadštandardné bývanie v Nových Zámkoch na športovej ulici: Predstavujeme vám výnimočný rezidenčný projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadštandardné technologické riešenia a vysokú kvalitu použitých materiálov. Projekt sa nachádza vo finálnej fáze výstavby — TESNE PRED KOLAUDÁCIOU, čo znamená, že nové bývanie môžete mať k dispozícii už čoskoro. Nadčasová architektúra Green Residence novostavba Nové Zámky predstavuje jedinečný bytový dom, ktorý harmonicky spája nadčasovú architektúru s moderným spôsobom života. Perspektívna lokalita Novorozrastajúca sa štvrť mesta Nové Zámky je vzdialená 4 minúty jazdy autom od historického centra pri Kauflande na Športovej ulici. Vysoký štandard bývania Každý byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a akustický komfort. Vyberte si štandard bytu, ktorý vám vyhovuje, alebo interiér na mieru. Byty sa predávajú už v štandarde Štandard obsahuje podlahové kúrenie, vonkajšie okná, vchodové dvere, vnútorné dvere, vnútorné podlahy, sanitu, dlažbu, obklady, elektronického vrátnika, predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie ovládané elektricky. Ohraničený a zabezpečený vnútroblok 18 parkovacích miest a vysoká bezpečnosť parkovania v oddelenom vnútrobloku. Zeleň okolo budovy prispieva k estetickému vzhľadu a zabezpečuje dostatok súkromia. Nadštandard už v základnom vyhotovení ✔ betónové stropy – vyšší akustický komfort a kvalita konštrukcie ✔ kvalitné obvodové materiály s dôrazom na energetickú efektivitu ✔ podlahové kúrenie – komfortné a úsporné vykurovanie ✔ rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie bez tepelných strát ✔ vonkajšie žalúzie – regulácia svetla, tepla a súkromia (predpríprava) ✔ klimatizácia – komfortná regulácia teploty počas letných mesiacov (predpríprava) ✔ bezfalcové interiérové dvere – moderný čistý dizajn ✔ Prémiové bezpečnostné vchodové dvere do bytu ✔ moderná nadčasová architektúra ✔ kvalitné stavebné materiály a precízne spracovanie ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ výborná voľba na bývanie aj investíciu Fotografie interéru bytu nemusia prislúchať k bytu L, ich účelom je ukázať Vám štandard vyhotovenia interiéru. Dohodnite si obhliadku a pozrite si byt osobne. Tešíme sa na Vás. pre obhliadku kontaktujte makléra na tel.čísle.: 0948 367 420