Nehnuteľnosti okres Bratislava II

Na prenájom 2-izbový byt v novostavbe – Bratislava Ružinov, Jarabinková Moderný 2-izbový byt (64 m²) s balkónom a šatníkom, v novej bytovke na Jarabinkovej. Dispozícia: spálňa, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, balkón. Parkovanie v podzemnej garáži je v cene! Výborná lokalita Ružinov – kompletná občianska vybavenosť, MHD, služby. Cena: 1000 € / mesiac (vrátane energií a parkovania) Depozit: 1000 € Vhodné pre 1–2 osoby Voľné od januára Exkluzívne v ponuke agentúry

Voľnébývanie.sk. Na prenájom kancelária 17,98 m2 v BA - Podunajská ulica (2. N.P.) Úžitková plocha = 17,98 m2 2. NP Otváracia doba cez týždeň: 06:00 - 22:00 Otváracia doba cez víkend: 08:00 - 20:00 Vonkajšie parkovanie: 30 EUR / mes + DPH 1 m2 za priestor = 7,5 EUR / mes 17,98 m2 = 134,85 EUR / mes + 1 x nájom + 2 x kaucia 1 m2 za elektriny = 2,43 EUR / mes 1 m2 za kúrenie = 1,5 EUR / zálohovo (vyúčtovanie ročne) Voda = 5 EUR / mes OLO = 7 EUR / mes Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volat Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk Na prenájom prízemný, halový priestor s vysokými stropmi 250 alebo 500 m2 v BA - Postovateľská ulica. Plocha = 250 alebo 500 m2 Prízemie Možnosť ohraničiť si priestor plechmi, aj možnosť brány so vstupom. Od júla priestor voľný. Minimálna doba prenájmu: pol roka Cena = 7,5 EUR / m2 / mes + energie + 1 x depozit na dobu jedného roka 250 m2 = 1 875 EUR / mes 500 m2 = 3 750 EUR / mes Energie: 1 m2 = 0,30 EUR / mes - v lete 1 m2 = 0,60 EUR / mes - v zime Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk Na predaj pozemky (orná pôda) 2 758, 339, 1 119 m2 v Podunajských Biskupiciach. Pozemky: 2 758, 339 a 1 119 m2 Červená na ľavo je parcela 1 119 m2, na pravo zelená 2 758 m2 a na pravo červená je 339 m2. Cena: 2 758 m2 = 16 548 EUR 339 m2 = 2034 EUR 1 119 m2 = 6714 EUR Všetky pozemky spolu ( 4 216 m2) = 25 296 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Máte podnikateľský zámer a hľadáte ideálne miesto pre svoju novú reštauráciu, kaviareň alebo štýrový gastro-projekt? Toto je presne ono! Ponúkame na prenájom priestor s obrovským potenciálom v populárnej a rýchlo rastúcej rezidenčnej štvrti Ovocné Sady (Bratislava - Ružinov). Lokalita priťahuje tisíce nových obyvateľov, ktorí hľadajú kvalitné služby a miesta na posedenie. Kľúčové Výhody, ktoré Vám Prinesú Hostí: Lokalita s Potenciálom: Sídlo v novom a rozrastajúcom sa komplexe s vysokou koncentráciou obyvateľov a skvelou viditeľnosťou. Priestor pre Koncept: 76 m² holopriestoru Vám dáva možnosť dokončiť interiér presne podľa Vášho gastro konceptu – od moderného bistra po útulnú reštauráciu. Slnečná Terasa: K dispozícii je priestranná vonkajšia terasa s výmerou 35 m² – ideálna pre letné posedenia Parkovanie Bez Problémov: Pohodlné parkovacie miesta priamo pred budovou pre Vašich hostí. Zaujalo Vás to? Pre viac informácií navštívte www.bellasity.sk

Realitná kancelária Bellasity vám ponúka na prenájom atraktívny a plne vybavený obchodný priestor v obľúbenej lokalite Jarabinky, v Ružinove, ktorý je pripravený na okamžité využitie. Tento priestor s rozlohou 75 m² je efektívne rozdelený na 5 miestností, čo poskytuje maximálnu flexibilitu pre rôzne typy prevádzok. Vďaka veľkým oknám je priestor nielen plný denného svetla, ale ponúka aj vynikajúcu možnosť pre pútavý marketing a reklamu priamo z pasáže. Pôvodne bol využívaný pre kozmetické služby, čo je vidieť aj na jeho vybavení. Vďaka tomu je ideálny pre salóny krásy, masáží alebo manikúry, kaderníctva, fyzioterapiu, kancelárie, súkromné materské školy, štúdiá a ateliéry, showroomy. VYBAVENIE A VÝHODY Priestor je nadštandardne vybavený, čo zaručuje komfort pre vás aj vašich klientov. K vybaveniu patrí vzduchotechnika, klimatizácia, videovrátnik. V priestore je plne vybavená recepcia, vrátane televízie a pohodlnej sedačky, menšia kuchynka, kancelária s nábytkom, oddelené miestnosti, v ktorých sa nachádzajú masážne stoly, práčovňa so spotrebičmi - pračkou a sušičkou. Všetko je plne funkčné a k dispozícii na využívanie v cene nájmu. LOKALITA A PARKOVANIE Priestor sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pred budovou. V blízkosti je aj detské ihrisko a detské centrum, kde je možné zabaviť deti počas návštevy rodičov. To robí priestor obzvlášť vhodným pre služby, kde klienti ocenia, že sa môžu venovať sebe, zatiaľ čo ich deti sa hrajú pod dohľadom. V prípade záujmu o obhliadku a detailnejšie informácie ma prosím kontaktujte emailom info@bellasity.sk alebo telefonicky 0902 89 66 50.

Ponúkame Vám na prenájom šikovný, kompletne zariadený 1-izbový byt s oddeleným spacím kútom a veľkou terasou v novostavbe City House Ružinov na ulici Ružinovská v Ružinove. Celková rozloha bytu predstavuje 37 m² plus plocha terasy 12m2. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na 7p./8p. s výťahom. Ponúka sa kompletne zariadený a je orientovaný na sever. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou - kuchyňa s obývačkou - spací kút - kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom - terasa VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, a to kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, jedalený stôl + 2 stoličky), v chodbe je veľká zrkadlová vstavaná skriňa, v obývačke sedačka, konferenčný stolík, komoda, manželská posteľ, skrinka, botník a práčka. LOKALITA: Lokalita ponúka všetky výhody bývania, je vhodná pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie bez kompromisov. MHD zástavka električky priamo pred domom, Lidl, potraviny KRAJ, kaviarne, reštaurácie, vináreň PEREG, okresné riaditeľstvo policajného zboru Ružinov,... Cena: 680,- EUR vrátane energií. Káblová televízia a internet sú extra. Nehnuteľnosť je k dispozícií od 25.12.2025. Obhliadky sú možné po dohode aj teraz. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat. Pri podpise zmluvy je potrebné zaplatiť mesačný vratný depozit vo výške 680,-EUR a sprostredkovateľský poplatok RK vo výške 480,-EUR.

EXKLUZÍVNE IBA V PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj moderne vybavený 2-izbový byt (s potenciálom prestavby na 3-izbový) s loggiou a možnosťou kúpy vyhradeného parkovacieho miesta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v tehlovom bytovom dome Maxim na Strojníckej ulici, v tichej a vyhľadávanej časti Ružinova. Parametre bytu a dispozícia Byt s celkovou úžitkovou plochou 61,61 m² (byt 56,09 m² + loggia 4,14 m² + pivnica 1,38 m²) ponúka výbornú, vzdušnú dispozíciu ideálnu pre moderné bývanie: • Veľkorysá denná zóna: Otvorený priestor obývacej izby, jedálne a plne vybavenej kuchyne predstavuje spolu 34 m². • Kuchyňa: Priestranná, plne vybavená kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru. • Spálňa: Pohodlná spálňa s priestrannou vstavanou skriňou. • Úložné priestory: K dispozícii sú vstavané skrine na chodbe aj v spálni. • Loggia: Prístupná z dennej časti, vybavená výsuvnou tieniacou markízou pre maximálny komfort. Nadštandardný benefit: Byt je pripravený na možnosť jednoduchej prestavby na plnohodnotný 3-izbový byt, čo zvyšuje jeho dlhodobú investičnú hodnotu. Technické vybavenie a komfort Tento byt spĺňa najvyššie požiadavky na moderný, energeticky efektívny domov: • Kúrenie a Ohrev vody: Zabezpečuje vlastná plynová kotolňa v budove, pričom každý byt má vlastný merač spotrebovanej vody na vykurovanie (nízke a kontrolovateľné náklady). V byte je vykurovanie prostredníctvom radiátorov. • Kúpeľňa: Disponuje navyše komfortným podlahovým kúrením a kombinovaným radiátorom s možnosťou vykurovania na elektrinu. • Chladenie: O klimatizáciu sa stará efektívna klimatizačná jednotka zn. Daikin s chladiacim výkonom 3.5kW. • Zatienenie: Na oknách sú osadené kvalitné vonkajšie tieniace látkové rolety a sieťky proti hmyzu. Parkovanie, príslušenstvo a náklady • Parkovanie: K bytu je možné si dokúpiť kryté parkovacie miesto (11,68 m²) na súkromnom pozemku v cene 15.000,- EUR. Okolie je v režime regulovaného parkovania PaaS, čo zvyšuje hodnotu vlastného miesta. • Pivnica: K dispozícii je samostatná murovaná pivnica (1,38 m²) na prvom podlaží. • Mesačné náklady: Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: cca 150 € (pre 2 osoby, vrátane vody a kúrenia) + 30 € spotreba elektriny. • Siete: V budove je káblové pripojenie na internet/TV od UPC. Lokalita a Dostupnosť (Ružinov) Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete supermarkety (Lidl, Kraj) a máte výbornú dostupnosť na obchvat mesta. Do 10 minút chôdze sa dostanete na trolejbusové a električkové linky MHD. Prednosti nehnuteľnosti • veľkorysá denná časť s možnosťou prestavby • klimatizácia, podlahové kúrenie, tieniaca technika • murovaná pivnica a predkupné právo na kryté parkovanie na súkromnom pozemku • nízke prevádzkové náklady • výborná dostupnosť a tichá lokalita ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Exkluzívne PNORF - REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom kompletne, do detailu zariadený 2-izbový byt s celkovou plochou 49 m² a priestrannou loggiou (3,71 m²), situovaný na 9. poschodí v prestížnom projekte Perla Ružinova na Kaštieľskej ul. Lokalita a životný štýl Užite si panoramatický výhľad s orientáciou na JV do pokojnej časti Ružinova. Vďaka vysokému poschodiu a orientácii je byt tichý a slnečný. Polyfunkčný projekt, skolaudovaný v roku 2014, zabezpečuje nadštandardný komfort bývania – všetky služby máte doslova pod nohami: potraviny, kaviareň, reštaurácie, banka a drogéria. Vaše denné potreby vyriešite bez opustenia budovy. Vybavenie a dispozícia Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov. Dispozícia, ideálna pre pár alebo manažéra/manažérku, je prehľadne zobrazená vo fotogalérii. Dostupnosť Byt je k dispozícii na okamžité nasťahovanie. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre bezpečný prenájom. Vďaka nášmu právnemu zázemiu poskytujeme profesionálny servis a zmluvnú istotu. Kontaktujte nás: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com

PNORF – REAL ESTATE Vám ponúka na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný, samostatný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou a upravenou záhradou. Nachádza sa v tichej, rezidenčnej ulici na rozhraní obľúbených mestských častí Vrakune a Ružinova. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na mestský obchvat. Parametre domu a dispozícia (165 m² obytnej plochy) Dom pôsobí mimoriadne priestranne a vzdušne vďaka veľkej podlahovej ploche, veľkorysým rozmerom miestností a vyšším stropom. Inteligentná dispozícia poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru pre viacgeneračné bývanie: • Prízemie: o Priestranná denná zóna: Veľká obývacia izba s jedálňou, vedľa kuchyne. o Vstupná hala: S efektným dreveným schodiskom, pod ktorým je vstup do pivnice. o Hosťovská toaleta: S umývadlom a prakticky umiestneným kondenzačným plynovým kotlom. o Jedna nepriechodná izba (piata izba domu). • II. Nadzemné podlažie: o Tri nepriechodné izby: Ideálne pre spálne alebo pracovňu. o Samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom. o Balkón: Prístupný priamo z chodby, poskytujúci príjemné miesto na oddych. Dom je orientovaný z juhovýchodu (JV) na severozápad (SZ), čo zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. ________________________________________ Kľúčové rozmery: • Obytná plocha domu: 165 m² • Zastavaná plocha: 162 m² • Dvojgaráž: 45 m² • Pivnica: 15 m² • Celková plocha pozemku: 405 m² ________________________________________ Kompletná Rekonštrukcia a Vybavenie Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 1999, prešla v uplynulých rokoch kompletnou a precíznou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • Nové rozvody sietí (elektrina, voda, plyn). • Sedlovú strechu so škridlovou krytinou a dostatočným úložným priestorom. • Kvalitné sadrové stierky a sadrokartónové stropy. • Plastové okná so žalúziami. • Plynový kondenzačný kotol a nové radiátory vo všetkých izbách. • Elegantné drevené podlahy, interiérové dvere s obložením a drevené schodisko. • Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (digestor, plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu). • Klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch. • Široké podhľady, ktoré prakticky nahrádzajú prekrytú terasu alebo markízu, vytvárajúc príjemný priestor pre trávenie času na záhrade. Siete, energie a bezpečnostné technológie Dom je kompletne napojený na všetky inžinierske siete (IS) a disponuje aj vlastnou studňou. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. V obývacej izbe je predpríprava na krbové kachle, ktorá ponúka alternatívu vykurovania. Pre Vašu bezpečnosť je dom vybavený klimatizáciou, zabezpečovacím a kamerovým systémom s výstrahou a videovrátnikom. Pozemok, lokalita a životné prostredie Rodinný dom stojí na oplotenom a rovinatom pozemku s výmerou 405 m², s celodenným slnečným svitom na terasu a okrasnú, oddychovú záhradu. Na pozemku sa tiež nachádza murovaná podpivničená dvojgaráž s automatickým otváraním s výmerou 45 m2 a pivnicou 15 m2. Nehnuteľnosti stoja v tichej a bezpečnej lokalite s revitalizovaným okolím s novým chodníkom a verejným osvetlením. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a možnosti relaxu: • Vrakunský lesík a povodie Malého Dunaja pre aktívny oddych. • V blízkosti nájdete predajne potravín, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy. Prednosti nehnuteľnosti v kocke: Kompletne a vkusne zrekonštruovaný rodinný dom Veľkorysá obytná plocha (165 m²) a inteligentná dispozícia pre 5 izieb Dvojgaráž a dostatok úložného priestoru Tichá, bezpečná a žiadaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Nízke prevádzkové náklady vďaka moderným technológiám Výborná dostupnosť do centra a na obchvat mesta Vhodné na viacgeneračné bývanie. PNORF – Profesionálne právne a realitné služby PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

Ružinov : Nerudova ulica - ubytovacie zariadenie sa nachádza cca 5 km od centra mesta, cca 2 km od letiska. Okolie tvorí malopodlažná zástavba obytných domov, rodinné domy, v blízkosti je kompletná mestská infraštruktúram, MHD, nákupné centrum... Ľahká dostupnosť na diaľničný obchvat... Ubytovacie zariadenie je postavené na pozemku o výmere 650 m2, má tri nadzemné podlažia., V roku 2008 prebehla kompletná rekonštrukcia. Ubytovacia kapacita je 64 lôžok (28 izieb), kongresová miestnosť, sauna, fitness, vírivka. Úžitková plocha je cca 1900 m2. Jeho súčasťou je tiež reštaurácia pre cca 80 ľudí so zastrešenou terasou a vonkajšou letnou terasou s detským ihriskom. Bližšie info v RK

Ružinov : Nerudova ulica - ubytovacie zariadenie sa nachádza cca 5 km od centra mesta, cca 2 km od letiska. Okolie tvorí malopodlažná zástavba obytných domov, rodinné domy, v blízkosti je kompletná mestská infraštruktúram, MHD, nákupné centrum... Ľahká dostupnosť na diaľničný obchvat... Ubytovacie zariadenie je postavené na pozemku o výmere 650 m2, má tri nadzemné podlažia., V roku 2008 prebehla kompletná rekonštrukcia. Ubytovacia kapacita je 64 lôžok (28 izieb), kongresová miestnosť, sauna, fitness, vírivka. Úžitková plocha je cca 1900 m2. Jeho súčasťou je tiež reštaurácia pre cca 80 ľudí so zastrešenou terasou a vonkajšou letnou terasou s detským ihriskom. Bližšie info v RK

1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o. ponúka na predaj - exkluzívny 4 i byt v projekte Gloria na Záhradníckej ul. Tento, ešte nikdy neobývaný byt bol starostlivo pripravený pre konkrétneho klienta ale teraz môže byť Váš. Výmera nehnuteľnosti je veľkorysých 172 m2 a z toho 20m2+30m2 sú tersy. Byt je situovaný na 21/26. poschodí s dvoma rýchlovýťahmi. Byt pozostáva: 4 x izba, 2 x terasa, 2 x šatník, kúpeľňa s toaletou, extra toaleta, kuchyňa je spojená s obývačkou Byt je klimatizovaný (stropné chladenie a aj stropné kúrenie) Na oknách žalúzia. Byt je zariadený nábytkom na zákazku. Dispozícia: Cez vstupné dvere sa stupuje priamo do centrálnej chodby, kde sa nachádzajú 2 šatníky; vpravo je vstup do dennej časti bytu ktorá je tvorená kuchyňou, jedálňou a veľkorysou obývačkou. Z obývacej izby je vstup na priestrannú terasu. Na protiľahlej strane chodby je nočná časťbytu : kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a tri spálne. Zo všetkých izieb je výstup na terasu. Z chodby je extra toaleta Bytový dom: Obytný dom Glória je obytná budova v Bratislave. Je vysoká 100,1 metrov a nachádza sa na Záhradníckej ulici v Ružinove neďaleko ružinovskej štvrti Rozadol. Glória vyhrala súťaž Obytný dom roka 2005. Lokalita: Projekt GLÓRIA je uprostred Záhradníckej ulice v Ružinove, v jeho bezprostrednej blízkosti nájdete ikonické trhovisko Miletičova, kde si viete kúpiť doslovne všetko. Blízko je Radošinské naivné divadlo, Justičný Palác a OC Centrál. Priamo oproti projektu Glória sa nachádzajú linky električiek a aj autobusov Cena: - na vyžiadanie -možnosť dokúpiť 2 garáží v suteréne objektu Kontakt. 0903 757 187

BYT JE REZERVOVANÝ ! Vo výhradnom zastúpení od majiteľa nehnuteľlnosti ponúkame na predaj 3-izb.byt v Bratislave, časť Ružinov- Štrkovec - byt sa nachádza na 3.p./9 - bytový dom je po zateplení, nová fasáda domu, vymenená vstupná brána so schránkami a nový výťah - byt má výmeru 68,85 m2 + balkón + loggia - dispozičné riešenie : vstupná chodba - izba - kúpeľňa so sprchovacím kútom - WC - priestranná obývacia izba - kuchyňa so vstupom na balkón - spálňa so vstupom na loggiu - v byte bola zrekonštruovaná kúpeľňa, inak je byt v pôvodnom stave (v izbách sú tapety), na podlahách sú pod kobercami drevené parkety, v spálni je drevené okno VÝHODA BYTU : - byt je v pôdovnom stave, nový majiteľ si ho zrekonštruuje podľa svojho vkusu a požiadaviek svojej rodiny, má balkón aj zasklenú loggiu, v okolí bytového domu je zeleň, parkovisko LOKALITA : - nachádza sa v jednej z najžiadanejších mestských častí Bratislavy v Ružinove, lokalita ponúka pokojné bývanie s možnosťou zelene, s dobrou dostupnosťou do iných mestských častí a centra Bratislava. V pešej dostupnosti je nákupné centrum, OC Retro, potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD, športoviská, Štrkovecné jazero, detské ihriská a možnosti na relax a aktívny oddych. Kúpna cena : 225.000- Eur (vrátane právneho servisu so sprostredkovateľom predaja) V prípade vášho záujmu o obhliadku alebo informácie ma neváhajte kontaktovať : Zlatica Sedláčková 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk

PREDAJ ATRAKTÍVNEHO KOMERČNÉHO PRIESTORU V II.BRATISLAVSKOM OBVODE, RUŽINOV - ONDAVSKÁ UL. Komerčné priestory sa nachádzajú vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do ostatných mestských časti a dobrým napojením na diaľničný obchvat. V blízkosti je Zimný štadión, Národný futbalový štadión a športová hala Hant Aréna. Priestory sú vhodné na prevádzkovanie rôzneho typu gastro služieb, na gastro výrobu, pivovar s pivárňou, a pod. V zmysle platnej územnoplánovacej informácie je možné ich využiť aj ako administratívne, kultúrne, zdravotné, fitnes centrum. Zároveň územný plán čiastočne umožňuje aj funkciu bývania. Priestory majú 700 m2 úžitkovú plochu, možnosť zastrešeného sedenia alebo sedenia vonku. Výmera pozemku je 743 m2. Parkovanie je zabezpečené v garáži (48 m2) a ďalšie parkovacie miesta pre minimálne 8 áut vonku. Komerčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete a má aj vlastnú studňu. Bližšie informácie, pôdorysy a cena u makléra : Zlatica Sedláčková, 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk

Predaj parkovacieho státia – Metodova, ul., projekt Ludwigov mlyn Ponúkame na predaj garážové parkovacie státie, nachádzajúce sa vo veľkoryso riešenej spoločnej garáži moderného bytového domu – projekt Ludwigov mlyn, na Metodovej ulici v Bratislave. Parkovacie státie ponúka bezpečné parkovanie v uzavretej garáži bytového domu s nepretržitým prístupom (24/7) len pre rezidentov, vstup je zabezpečený automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Bytový dom je modernou a udržiavanou novostavbou. Státie sa nachádza v atraktívnej lokalite na rozhraní mestských častí Ružinov a Staré Mesto, v blízkosti centra mesta. Táto oblasť je známa obmedzenými možnosťami verejného parkovania, čo robí ponúkané státie mimoriadne praktickým a investične atraktívnym riešením pre vlastníkov bytov, pracujúcich v okolí, ako aj pre investorov. Bezpečné parkovanie v modernej novostavbe s jednoduchým prístupom a vysokou investičnou hodnotou.“ Cena: 59.000,- € Po kúpe je užívanie parkovacieho státia ihneď možné. V prípade ďalších otázok alebo dohodnutia si obhliadky parkovacieho státia volajte na +421 903205802 alebo nás kontaktujte mailom: andrea.bielik@realitna.sk

Ponúkame na predaj výnimočný a priestranný 4-izbový mezonet s rozlohou až 197 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – mestskej časti Nivy na Dohnányho ul. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou – ideálne pre rodiny alebo náročnejších klientov. Na prvom podlaží mezonetu sa vstupnou halou vchádza do priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou s výmerou až 69 m2, poskytujúcej dostatok priestoru pre chvíle s rodinnou a priateľmi, ktorá plynule prechádza do kuchynskej časti, vybavenej kuchynskou linkou v tvare písmena „U“. Na tomto poschodí je k dispozícii hlavná spálňa s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a menší šatník, nachádzajúci sa ihneď pri vchode do bytu. Majestátnym dreveným schodiskom sa dostanete na druhé podlažie mezonetu, kde sa nachádzajú 2 samostatné izby, z toho z jednej z miestností je priamy vstup do kúpeľne, v ktorej je k dispozícii vaňa, umývadlo, toaleta a bidet. Druhá samostatná miestnosť má vstup na veľkorysú terasu (cca 15 m2). Kúpeľňa na tomto poschodí má 2 vstupy a to priamo z chodby a z už spomínanej izby. Mezonet svojou výmerou a rozvrhnutím miestností ponúka komfortné bývanie s atmosférou rodinného domu nachádzajúceho sa priamo v meste v jednej z najvyhľadávanejšej lokalite, je orientovaný na 3 svetové strany a ponúka očarujúce výhľady. Mezonetový byt sa nachádza v podkroví bytového domu bez výťahu, na 4/4 poschodí. Do bytu sa vstupuje spoločnou chodbou pre 2 byty a majiteľ tohto druhého bytu je i jediný priamy sused. Kúrenie a ohrev vody je v byte riešený el. energiou, v každej miestnosti je k dispozícii klimatizácia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový mezonet – veľkometrážna obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, 3 spálne, 2 kúpeľne, 2 toalety, terasa Lokalita: Dohnányho ul., Ružinov - Nivy Výmera: 197 m2 - obrovský priestor ako v rodinnom dome, no s výhodami bytu Súkromie a ticho – iba jeden priamy sused Terasa: 15 m2, s výhľadom, skvelá na grilovanie, oddych či pestovanie rastlín Klimatizácia v každej dôležitej miestnosti Možnosť pracovného kútika alebo domácej kancelárie Poschodie: 4/4 Výťah: Nie Stav: veľmi dobrý Možnosť okamžitého nasťahovania Výborná dopravná dostupnosť (MHD, diaľničný obchvat) Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, nákupné centrum CENTRÁL, základná škola, gymnázium, škôlky, reštaurácie, zdravotné strediská) Blízkosť zelene a parkov Pokojná a bezpečná ulica CENA: 499.000,- € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Tento jedinečný mezonet ponúka komfortné bývanie s atmosférou rodinného domu priamo v meste! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Mobil: +421 903 205802 Mail: andrea.bielik@realitna.sk Tento krásny mezonet môže byť vaším novým domovom už čoskoro!

Exkluzívny 4-izbový byt na predaj vo vyhľadávanej rezidenčnej časti mesta RUŽINOV - NIVY - roh Rastislavova a Záhradnícka ul. Hľadáte luxusné bývanie v jednej z najžiadanejších častí mesta? Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt situovaný na 4/5 p. bytového domu, postaveného v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších rezidenčných častí mesta Ružinov – Nivy – roh Rastislavová a Záhradnícka ul., ktorá spája pokoj, súkromie a skvelú dostupnosť. Byt poskytuje priestrannosť a komfort, ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú výbornú dispozíciu bytu, komfort a pohodlie v jednom. Veľkorysá dispozícia bytu s rozlohou 138 m², spája obývaciu izbu s krbom a vstupom na priestrannú loggiu, 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a druhá so vstupom na loggiu), samostatnú kuchyňu s priestorom na pohodlné stolovanie s rodinou alebo priateľmi, rodinnú kúpeľňu, samostatnú toaletu a veľkorysý vstup do bytu, ideálne rozložených, vhodných pre rodinu s deťmi a ľudí pracujúcich z domu alebo majúcich koníčky, ktoré vyžadujú priestor. Byt je orientovaný do slnečného tichého dvora, v ktorom je k dispozícii 1 parkovacie stojisko patriace k bytu. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza je tichá, bezpečná a rezidenčná časť v blízkosti parkov, škôl a občianskej vybavenosti - trhovisko na Miletičovej ul. alebo nákupné centrum CENTRÁL máte na dosah od bytu , so skvelým dopravným spojením do centra mesta aj na hlavné dopravné tepny. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si cenia priestrannosť a komfort, tento veľkorysý priestor splní vaše očakávanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle +421 903 205 802 alebo e-mailom na andrea.bielik@realitna.sk Cena: 590.000,- EUR

Ponúkame na predaj samostatnú uzamykateľnú garáž, ktorá sa nachádza v podzemnej garáži vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Ružinov – Nivy, roh ulíc Ružová dolina – Záhradnícka. Lokalita: Ružová dolina (Záhradnícka) Veľkosť: 18 m² Cena: 49.000,-€] K dispozícii ihneď! Hľadáte bezpečné a pohodlné miesto na parkovanie? Táto priestranná a bezpečná podzemná garáž je ideálnym riešením: NEZÁVISLOSŤ A BEZPEČNOSŤ – Už žiadne hľadanie voľného parkovacieho miesta na ulici! Vaše auto bude v bezpečnej podzemnej garáži a s prístupom len pre majiteľov. Miesto PRE VŠETKO, ČO POTREBUJETE – Vďaka priestrannosti garáže máte dostatok miesta nielen pre svoje auto, ale aj pre skladovanie ďalších vecí, ako sú bicykle, sezónne pneumatiky alebo nástroje. Žiadne obmedzenia a starosti! VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ – Hľadáte pohodlné parkovanie? Táto garáž je prístupná priamo z hlavnej cesty, s pohodlným vjazdom a šírkou, ktorá vám umožní bez problémov parkovať aj väčšie vozidlá. KONEČNE BEZ STAROSTÍ – Zabudnite na neustále problémy s parkovaním na preplnených uliciach. Už nikdy viac sa nebudete musieť stresovať s hľadaním miesta alebo platiť vysoké poplatky za parkovanie. S touto garážou si užívate pohodlie, ktoré si zaslúžite! RÝCHLE A BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE – Stačí vojsť, zastaviť a máte po starostiach. Garáž je priestranná a umožňuje vám bezpečne parkovať rýchlo a jednoducho. Toto je ponuka, na bezpečné a pohodlné parkovanie, ktorú nechcete premeškať! Garáže v tejto lokalite sú veľmi žiadané a táto príležitosť sa neobjaví každý deň. Zabezpečte si tento skvost ešte dnes a užívajte si pohodlný život bez stresu z parkovania. Kontaktujte nás na +421 903 205802 alebo andrea.bielik@realitna.sk a dohodnite si obhliadku!

PREDAJ KOMERČNÉHO PRIESTORU V RUŽINOVE V UZAVRETOM AREÁLI - LOKALITA NIVY - ONDAVSKÁ UL. Ponúkame na predaj atraktívne multifunkčné priestory (obchodné, kancelárske, skladové, výrobné) s pozemkom. Priestory sú vhodné na prevádzkovanie rôzneho typu gastro služieb, na gastro výrobu alebo pivovar s pivárňou. V zmysle platnej územnoplánovacej informácie je možné využiť priestory aj ako administratívne , kultúrne , zdravotné centrum a pod. Zároveň územný plán čiastočne umožňuje aj funkciu bývania. Parkovanie je zabezpečené v garáži (48 m2) a ďalšie parkovacie státie minimálne pre 8 vozidiel. Jedná sa o priestory bývalej reštaurácie „Hokejka“, ktoré sa nachádzajú na Ondavskej ulici v blízkosti Zimného štadióna a v pešej dostupnosti od budúceho Národného futbalového štadióna a športovej haly Hant Aréna. Priestory majú dva vchody: hlavný vchod je z Ondavskej ulice, druhý vchod je zo strany Bajkalskej ulice, určený pre zásobovanie, prístupný nákladným autom. Reštaurácia s úžitkovou plochou spolu cca 700 m2 sa predáva spolu s pozemkom o rozlohe 743 m2. Samotné priestory pôvodne slúžili ako – reštaurácia, bar, vináreň, zimná terasa, terasa atď. Atraktivitu priestoru dodáva sedenie na dvore (terase) a prístreškoch v tejto časti. Súčasťou ponuky je čiastočne vybavená kuchyňa. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, telekomunikácie, plyn a káblovú TV). Má vlastnú studňu. Súčasťou ponuky je aj murovaná garáž pre dve autá. Kúpna cena: info v RK Bližšie informácie u makléra: Zlatica Sedláčková, 0903 205 803

Vo výhradnou obchodnom zastúpení ponúkame na predaj 2-izb.byt v Ružinove - mestská časť Trnávka - byt sa nachádza v tehlovom dome (rekonštrukcia v roku 2023) - výmera bytu 52 m2 - byt má výborné dispozičné riešenie - vstupná predsieň, 2 samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľna s vaňou a WC - byt je situovaný na 2.p./2p. bez výťahu - má bezpečnostné dvere, inak je v slušnom, pôvodnom stave, kúpou voľný - má pivnicu v suteréne domu - parkovanie pri dome LOKALITA lokalita, v ktorej sa bytový dom nachádza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, lekáreň, kostol, základná škola a materská škola, cukráreň, 5 minút autom AVION, IKEA, Hornbach, Kaufland, Zlaté piesky, výborné napojenie na dialničný obchvat a blízkost letiska, výborná dostupnosť MHD aj vlakovej stanice Kúpna cena : 205.600,- Eur (vrátane právnych služieb sprostredkovateľskej kancelárie V prípade vášho záujmu o obhliadku alebo informácie ma neváhajte kontaktovať : Zlatica Sedláčková 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj murovanú garáž po kompletnej rekonštrukcií situovanú v mestskej časti Ružinov na Hanáckej ulici. Garáž je celá zateplená, presieťkovaná, nová betónová podlaha s nivelačným poterom, nová elektrika s vlastnou elektrickou rozvodnou skriňou, nová strecha vyliata tekutou lepenkou + nalepenou ipou 1m navyše s bokov od susedných garáží. Garáž má novú rýnu. Disponuje montážnou jamou hlbokou 2 m s hákom. Bez ďalších investícií. Nachádza sa v radovej zástavbe murovaných garáží. Garáž má 20 m2. Otváranie je dvojkrídlovou bránou s tromi visiacimi zámkami. Bez tiarch a kúpou voľná. Cena garáže je 44 900,-Eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Realitná kancelária ACCENT REAL exkluzívne ponúka na prenájom novostavbu SPUTNIK skolaudovanú pred 5 rokmi, moderne zariadený, 2 izbový byt s balkónom a parkovacím miestom. Slnečný byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6. podlažnej stavby s výťahom. Byt v novostavbe SPUTNIK sa prenajíma kompletne zariadený. Zvieratká nie sú vítané. Vhodný pre nefajčiarov. BYT 2 izbový byt úžitková plocha: 68,00 m2 (podlahová plocha bytu 63 m2 + balkón 3,00 m2 + pivničná kobka 2 m2) - rekuperácia v byte DISPOZÍCIA vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou s prístupom na balkón, spálňa, k bytu prináleží pivničná kobka ZARIADENIE - umývačka riadu - indukčná varná doska - elektrická rúra - mikrovlná rúra - chladnička s mrazničkou - práčka Za bytovým domom je pekná komunitná záhrada, ktorá je oplotená a môžu ju využívať iba obyvatelia bytovky. Parkovanie priamo pod oknom bytu. VÝHODY - parkovacie státie - novostavba - balkón - kompletná občianska vybavenosť - dobré dispozičné riešenie - detské ihrisko - výborná dopravná dostupnosť - blízky výjazd na diaľnicu - atraktívna lokalita BYTOVÝ DOM novostavba SPUTNIK LOKALITA Bývanie v novovybudovanej časti projektu Sputnik v mestskej časti Ružinov poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchodné centrum AVION Shopping Park Bratislava, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj obchody. Výhodou tejto lokality je blízky výjazd na diaľničný obchvat. CENA 650,.-Eur/mes. + 200,- Eur/mes. za energie, TV a internet + 50,- EUR/ parkovacie miesto. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911/600 876 alebo e-mailom na cepkova@accentreal.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

ACCENTREAL ponúka na prenájom kancelárske priestory s celkovou plochou 150 m2 situovaný v administratívno-obchodnom komplexe na frekventovanej ulici Ivanská cesta, ktorá sa priamo napája na diaľničné ťahy. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Do priestorov je priamy prístup z parkoviska od hlavnej cesty. Objekt pozostáva z obchodných priestorov a kancelárií ku ktorým patrí zdielaná kuchynka a samostatné pánske a dámske toalety. Ku každej kancelárií je parkovacie miesto. Možnosť si doplatiť aj dalšie parkovacie miesta. Kancelárie: Nachádzajú sa na 2 NP Každá kancelária má klimatizačnú jednotku Kancelárie majú 18,85 m2 (jedna). K dispozícií je 8 kancelárií. 2 kancelárie spolu 37,70 m2 1 kancelária 18,85 m2 2 kancelárie 37,70 m2 3 kancelárie 56,55 m2 Cena kancelárií je 9,80 EUR /m2 + 3,- EUR servisné poplatky vrátane platieb za kúrenie, chladenie, vodu a elektrickú energiu. Ceny sú uvedené bez DPH. Všetky kancelárie sú nanovo vymaľované a majú nové koberce. Prenajímajú sa čiastočne zariadené. Parkovacie miesta sú za budovou v areáli objektu. Ku každej kancelárií je jedno parkovacie miesto v cene. Lokalita: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Business Centrá Galvaniho I -V, OC Avion, Ikea, Hornbach, BAUHAUS, neďaleko je letisko. V lokalite Ivanská cesta/Galvaniho je situovaných množstvo menších obchodných, skladových či polyfunkčných areálov a prevádzok. V budove sa nachádzajú ďalšie obchodné prevádzky - lekáreň a predajňa zdravotníckych pomôcok. Priamo pred ňou sa nachádza veľké parkovisko pre zákazníkov. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel.č. 0911 600 876, mailom na: cepkova@accentreal.sk alebo osobne v priestoroch kancelárie Accent real na Drieňovej 34 v Bratislave. Radi Vám zabezpečíme obhliadku.

Realitná kancelária ACCENT REAL ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe GALVANIHO DVORY. K bytu prislúcha balkón a pivničná kobka. Je zariadený moderným nábytkom, ktorý zostáva v byte. Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 podlažnej stavby s výťahom. BYT 2 izbový byt úžitková plocha: 56 m2 (podlahová plocha bytu 49 m2 + balkón 5 m2 a pivničná kobka 2 m2), parkovacie miesto DISPOZÍCIA vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou s prístupom na balkón, spálňa ZARIADENIE - umývačka riadu - indukčný sporák - mikrovlnná rúra - chladnička s mrazničkou - digestor - práčka - sedacia súprava, jedálenský stôl, 4 barové stoličky,stolík pod televízor, rolldor skrine(chodba, spálňa), manželská posteľ, stropné svetlá VÝHODY - parkovanie je zabezpečené - úplne nový, - kompletne zariadený moderným nábytkom - 1 veľký balkón (5 m2) - v blízkosti potraviny LIDL - kompletná občianska vybavenosť - dobré dispozičné riešenie - detské ihrisko - výborná dopravná dostupnosť - blízky výjazd na diaľnicu - atraktívna lokalita BYTOVÝ DOM novostavba GALVANIHO DVORY z roku 2022 LOKALITA Bývanie v novovybudovanej časti projektu GALVANIHO DVORY v mestskej časti Ružinov, Trnávka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchodné centrum AVION, IKEA, Lidl, Shopping Park Bratislava, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a obchody. Výhodou tejto lokality je blízky výjazd na diaľničný obchvat. MESAČNÉ NÁKLADY: 150,- EUR správcovská spoločnosť + 30,- EUR elektrika CENA 283 000,- EUR + 15 000,- EUR parkovacie miesto + provízia pre realitnú kanceláriu Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekarnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na predaj čarovný 4 izbový mezonet situovaný v mestskej časti Ružinov - Nivy na Miletičovej ul. v obnovenom tehlovom dome na 3/4 poschodí, ( 4 poschodie vzniklo ako nadstavba obytného domu ). Výmera bytu je 145,55 m2 + balkón. Do bytu sa vstupuje zo zdieľanej pavlače ( dostupnosť pre tri byty ). Je výborne dispozične riešený, obojstranne orientovaný. Spodné podlažie pozostáva z veľkej vstupnej chodby so schodiskom s výstupom do vrchného podlažia, šatníka, kúpeľne s WC a vaňou, veľkej kompletne vybavenej kuchyne a obývacej izby. Vrchné podlažie tvoria tri samostatné izby, pričom jedna s výstupom na balkón orientovaný do vnútrobloku, ďalšej kúpeľne a šatníka. Miestnosti vo vrchnom podlaží i napriek tomu, že je to podkrovie majú plnohodnotnú svetlosť bez zošikmení typických pre podkrovné byty a mezonety z dôvodu sklonu strechy. Kúrenie a prípravu TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol ( radiátory ), v byte plastové okná, medené rozvody elektriny, vymenené rozvody a odpady vody. Byt je klimatizovaný. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku v spoločnom uzavretom dvore, kde má súčasný vlastník aj vyhradené parkovacie státie pre jedno vozidlo. V bytovom dome nie je výťah. Samotný dom je vo veľmi slušnom o obnovenom stave. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie pre rodinu vo vyhľadávanej lokalite. V okolí vynikajúca občianska vybavenosť, MHD, letné kúpalisko DELFÍN, mestská knižnica, trhovisko MILETIČOVA, školy, škôlky.

Číslo ponuky : 2354, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Predstavte si bývanie, kde sa spája mestský štýl s pokojným životom, kde každý detail pôsobí premyslene a útulne – to všetko nájdete v tomto krásnom 3-izbovom apartmáne v projekte Nový Ružinov. Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, komfort a skvelú polohu? Tento výnimočný 3-izbový apartmán s rozlohou 71 m² v Novom Ružinove spĺňa všetko, čo moderné bývanie má mať – možnosť financovania cez hypotéku, trvalý pobyt, tichá lokalita, kompletné zariadenie a výborná dostupnosť do centra. Stačí si priniesť osobné veci – o všetko ostatné je už postarané. Výborné na bývanie ako aj investícia. Realitná kancelária Vaše Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka tento svetlý a elegantný apartmán, ktorý ponúka komfort, bezpečie a výbornú lokalitu – ideálnu pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s dušou. Miesto, kde sa budete cítiť ako doma Apartmán sa nachádza v modernom bytovom dome s výťahom, v obľúbenej lokalite Ružinov – Bajkalská ulica, ktorá ponúka všetko pre pohodlný život – parky, šport, školy, reštaurácie aj výborné napojenie do centra. Pokojná atmosféra lokality spolu s kamerovým systémom domu vytvára pocit bezpečia a istoty, ktorý v meste nie je samozrejmosťou. Len pár krokov od domu sa začína dunajská hrádza – ideálne miesto na beh, bicykel či popoludňajšiu prechádzku. Praktická dispozícia a príjemná atmosféra Apartmán o výmere 71,20 m² (z toho 61,26 m² byt + 7,76 m² balkón + 2,18 m² pivnica) sa nachádza na 1. poschodí zo 4. Dispozične ponúka: • Priestrannú obývaciu izbu s výstupom na balkón s príjemným sedením, • Dve samostatné nepriechodné izby, • Kompletne vybavenú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, • Kúpeľňu s vaňou, práčkou a sušičkou, • Samostatné WC, • Vstupnú halu s veľkou vstavanou skriňou. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, drevo a teplé farby interiéru, ktoré vytvárajú harmonický dojem domova. Klimatizácia s Wi-Fi ovládaním sa postará o váš komfort počas celého roka. Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať! Kuchynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Whirlpool a Airforce, všetko v dokonale udržiavanom stave. Vďaka premysleným detailom pôsobí interiér príjemne, teplo a moderne – presne tak, ako má pôsobiť váš nový domov. Parkovanie a bezpečie K apartmánu je možné dokúpiť parkovacie státie priamo pred domom (nie je podmienkou kúpy). Dom je monitorovaný kamerovým systémom a vstup je zabezpečený čipom alebo videovrátnikom. Lokalita, ktorú si zamilujete Nový Ružinov je jednou z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Moderná architektúra, množstvo zelene, park s detským ihriskom, cyklotrasy a zároveň skvelá dostupnosť do centra – všetko v jednom. Je to miesto, kde spomalíte, nadýchnete sa a poviete si: „Tu chcem bývať. Základné údaje: • Rozloha: 71,20 m² (61,26 m²) + balkón (7,76 m²) + pivnica (2,18 m²) • Poschodie 1/ 4 s výťahom • Kolaudácia: 2017 • Materiál: železobetónový skelet s tehlovými priečkami • Mesačné náklady: 192 € (správa pre 2 osoby) + 32 € elektrina Cena a financovanie: • Cena: 290.000 € (vrátane provízie RK, právneho servisu a poradenstva) • Možnosť dokúpiť parkovacie státie: 10.000 € • Možnosť financovania hypotekárnym úverom • Trvalý pobyt možný • Kúpou voľný • V prípade, že využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime. KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.

Číslo ponuky : 1299, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor nachádzajúci sa na ulici Herlianska v m.č. Ružinov – Štrkovec. Priestory sú situované v jednopodlažnej prízemnej budove s oknom do átria. Kancelária má plastové okná. Ihneď k dispozícii. Vstup do priestoru je 24/7. Možné parkovanie v okolí budovy. Rozlohu a rozmery priestoru si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse a 3D pôdorysoch, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. 3D VIZUALIZÁCIA: video: https://youtu.be/BuG7GFJnoOk ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rozloha 19 m² • Kancelária má 2 okná a kúrenie • Situovaná na prízemí s pohodlnou dostupnosťou MOŽNOSTI VYUŽITIA: • Kancelária • Odberné miesto • Sklad • Služby a ďalšie koncepty LOKALITA: Budova sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Vaše Reality – už viac ako 17 rokov predávame a prenajímame aj bez podpisu exkluzívnej zmluvy CENA: • Cena mesačného nájmu je 350 € aj s energiami. • Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí 350 € + kaucia 350 € + právny servis (provízia) 250 €. • V cene nie je započítaný internet. Ten si musí hradiť nový nájomca sám na vlastné náklady. • Kancelária je ihneď voľná Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene právneho servisu je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • Vypracovanie Nájomnej zmluvy • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality? Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 Fotografie: Eduard Číž Pôdorys: Eduard Číž Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Pre našich klientov hľadáme 1-izbové byty v lokalite Bratislavy m.č. Podunajské Biskupice. Ideálna ponuka by mala spĺňať nasledujúce kritériá: • Rozloha: Priestranný byt s rozlohou približne od 30 m². Balkón / lodžia nie sú podmienkou • Stav bytu: Uprednostňujeme byty v dobrom stave, prípadne po rekonštrukcii. Rekonštrukcia nie je ale podmienkou. • Cena: Maximálna cena do 127.000 €. Prečo nás kontaktovať? Ako certifikovaní a skúsení realitní makléri sme pripravení poskytnúť komplexné služby, vrátane: • Profesionálneho vyhľadávania nehnuteľností podľa vašich požiadaviek. • Cenovej analýzy a vyjednávania pri kúpe. • Asistencie pri administratívnych krokoch a prevode vlastníctva. Ak máte na predaj 1-izbový byt v lokalite Podunajské Biskupice, ktorý spĺňa vyššie uvedené požiadavky, neváhajte nás kontaktovať. Radi sa s vami dohodneme na osobnej schôdzke a preberieme ďalšie detaily. Tešíme sa na vašu ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si rýchly a bezproblémový predaj vášho bytu. Ponuky prosím zasielajte s detailným popisom bytu, fotografiami a cenou. Kontakt: Eduard Číž - Váš realitný maklér Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk K dispozícii som aj cez víkendy a sviatky v čase od 8:00 do 22:00 hodiny.

Číslo ponuky : 2449, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, kvalitu aj pokoj? Máme pre vás niečo výnimočné. Realitná kancelária Vaše Reality vám exkluzívne ponúka nadštandardný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Hrachová, ktorý bol v roku 2008 navrhnutý na Cenu Dušana Jurkoviča – najvyššie architektonické ocenenie na Slovensku. Ide o moderný a uzavretý bytový komplex s 24-hodinovou strážnou službou, súkromnými vnútroblokmi plnými zelene, vodných prvkov a oddychových zón. Toto nie je len byt. Toto je bývanie s charakterom. Čo vás očarí hneď na prvý pohľad? • Priestrannosť až 72,30 m² celkovej výmery (byt 57,33 m² + 2 balkóny 13,96 m² + pivnica 1,65 m²) • Situovaný na 1/6 poschodí, orientovaný do tichých vnútroblokov • Dva veľké balkóny orientované do tichého vnútrobloku – ideálne na rannú kávu či večerný oddych • Nadčasová kuchyňa s kompletne zabudovanými spotrebičmi a šikovnými riešeniami úložného priestoru • Klimatizácia a biokrb pre vašu maximálnu pohodu počas celého roka • Moderné technológie – videovrátnik, dátové rozvody v izbách, optika, bezpečnostné dvere • Vnútorné garážové státie v cene – suchou nohou priamo do bytu Dispozícia bytu: • Vstupná predsieň s úložným priestorom (3,74 m²) • Štýlová obývacia izba spojená s kuchyňou – viac ako 30 m² • Komfortná spálňa s vstavanou skriňou (16,58 m²) • Kúpeľňa s vaňou a WC (4,49 m²) • Dva rozľahlé balkóny (7,02 m² + 7,95 m²) • K bytu prislúcha pivnica (1,65 m²) Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. Bytový dom: • Skolaudovaný v roku 2008 • Moderný a uzavretý bytový komplex s nadštandardným vybavením • Objekty navzájom vytvoria uzavreté, vnútroblokové priestory, pokryté nízkou zeleňou a chodníkmi. • Železobetónová konštrukcia, zateplený, výťah do garáže • Vstup len na čip, kamerový systém, 24/7 strážna služba • Tichá lokalita s vysokou mierou súkromia a bezpečia Byt: • Podlahy: V kúpeľni s WC je keramická dlažba. V ostatných miestnostiach bytu sú veľkoplošné laminátové parkety vo vyššom kvalitatívnom štandarde. Na balkónoch je mrazuvzdorná keramická dlažba, na ktorej je uložený rošt z drevoplast šablón. • Obklady: V kúpeľni s WC je keramický obklad stien. V kuchyni je umývateľná zástena s laminopovrchom • Dvere: Vstupné dvere sú bezpečnostné protipožiarne. Ostatné dvere v byte sú na báze dreva. • Okná: Plastové s izolačným dvojsklom • Kúpeľňa: S vaňou, práčkou, umývadlom, s odvetrávaním do centrálneho potrubia • Kuchyňa: - Kuchyňa je nová, štýlová s moderným vzhľadom s výborným využitím. Kuchynská linka je vybavená silgranitovým drezom, so zabudovanými spotrebičmi, štvorhorákovou sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, odsávačom pár, chladnička s mrazničkou a umývačkou riadu. Súčasťou kuchynskej linky je zabudovaný priestor s vlastnými rozvodmi pre napojenie automatickej práčky a sušičky. Garáž a parkovanie: • Vnútorné garážové státie s vetraním, el. bránou a požiarnymi hlásičmi • Rozmery státia: 2,40 x 4,80 m • Bezproblémové parkovanie aj pred domom Benefity: • Kvalitná stavba a projekt • Orientácia do tichých vnútroblokov – bez ruchu z ulice • Klimatizácia a biokrb v obývačke • Moderná kuchyňa s komplet zabudovanými spotrebičmi • 2 veľké balkóny – ideálne na relax • Vstavané skrine v spálni aj predsieni • Bezpečnostné protipožiarne dvere • Videovrátnik, dátové rozvody v každej miestnosti • 24 hodinová strážna služba, bezpečné a pokojné bývanie • Vlastné garážové státie na 1.PP • Byt je slnečný, výborne presvetlený a vetrateľný, orientovaný na 2 protiľahlé svetové strany, pričom spálňa je na JZ Lokalita Bratislava - Ružinov: Kompletná občianska vybavenosť na dosah: • Školy, škôlky, MHD, zdravotné stredisko, pošta • Obchody, reštaurácie, pizzeria, cukráreň • Rýchly prístup na diaľničný obchvat • Množstvo zelene a oddychových zón v okolí • Vhodné pre rodiny, páry aj ako investícia Cena: • Cena je 275.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú nájom 194 € + elektrina + internet a KTV (optika SWAN) • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. Financovanie: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí Kontakt a obhliadka: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.