2 izbové byty na predaj, Bratislava

V zastúpení klienta vám ponúkame na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Záhradnícka 36 v Bratislave. Bytový dom bol postavený v roku 2008 a nachádza sa na rohu ulíc Svätoplukova a Záhradnícka. - rozloha: 53 m² (bez plochy loggie) - loggia: 6,07 m² - kolaudácia: 2008 - poschodie 6/6 (výťah) - garážové státie: 12,46 m² v cene bytu - cena bytu: 255.000,00 EUR (vrátane pivnice) - cena garážového státia: 25.000,00 EUR - nachádza sa na -1. podlaží vo forme spoluvlastníckeho podielu (NIE JE TO PODMIENKA) Okná a loggia sú orientované do vnútrobloku s výhľadom na Bratislavský hrad. Byt je veľmi tichý a priestranný. OC Nivy je 10 minút chôdzou. KONTAKT NA OBHLIADKY: 0910 120 681

MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky moderný 2i apartmán v obľúbenom Novom Ružinove – Bývanie v objatí parku. Presvetlený a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v úspešnom projekte Nový Ružinov na ulici Bajkalská. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu mestského štýlu života a relaxu v tichom, zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Základné parametre a dispozícia: Apartmán sa nachádza na 2. poschodní v bytovom dome s výťahom. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 56,45 m², čo zabezpečuje dostatočný komfort pre moderné bývanie. Dispozícia: Vstupná hala: 3,91 m². Obývacia izba: 24,36 m². Samostatná kuchyňa: 7,15 m² s moderným vybavením. Spálňa: 11,67 m² poskytujúca tiché miesto na odpočinok s výstupom na balkón. Kúpeľňa: 4,11 m² s vaňou a sklenenou zástenou. Samostatné WC: 1,32 m². Balkón: 3,93 m² s výhľadom na okolitú architektúru. Vybavenie a štandard: Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov (porotherm, monolitický betón) a je zateplená minerálnou vlnou. Interiér je zariadený v nadčasovom štýle. Kuchynská linka: elegantná kombinácia bielej farby a dekoru dreva, vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane rúry a mikrovlnky. Obývacia časť: priestranná rohová sedačka a veľkoformátové okná so žalúziami zabezpečujúce svetlosť priestoru. Kúpeľňa: moderný obklad, praktická skrinka pod umývadlom a priestor pre práčku. Lokalita a okolie: Projekt Nový Ružinov je vyhľadávaný najmä vďaka svojmu unikátnemu konceptu súkromného parku priamo pod oknami. Zeleň a oddych: vnútroblok s parkovou úpravou, detským ihriskom a priestorom na prechádzky. Dostupnosť: bezproblémové napojenie na Bajkalskú ulicu a diaľničný obchvat zabezpečuje rýchly presun do ktorejkoľvek časti mesta. Občianska vybavenosť: v blízkom okolí nájdete kompletnú sieť služieb ako napríklad potraviny otvorené aj cez sviatky, kaviareň, obchody a cyklotrasy, pumpa. V blízkosti je zástavka MHD s linkou číslo 70. Cena a parkovanie: Cena apartmánu: 249 990 € (vrátane provízie a právneho servisu). K apartmánu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25 000 €. Tento apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií nakoľko sa predáva kompletne zariadený aj so spotrebičmi. Nový majiteľ si prinesie zo sebou iba osobné veci. Je skvelou voľbou pre vlastné bývanie, ale aj ako výhodná investícia na následný prenájom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bývania osobne! 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

RK Expisreal Vám ponúka na predaj krásny 2 izbový byt + šatník. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti, Bratislava-Ružinov, Jégého ulica. DISPOZÍCIA:- vstupná chodba, odkiaľ je samostatný vstup do každej miestnosti v byte- kúpeľňa s vaňou , spojená s WC- komora/šatník- obývacia izba s balkónom, prepojená s kuchynským kútom- spálňa. Byt je veľmi vkusne a moderne zariadený. Predáva sa so všetkým zariadením, vstavaná umývačka a chladnička, rúra a varná elektrická doska, práčka - všetko značka Beko, Tv + soundbar značka Panasonic. Lukratívna poloha novostavby ponúka pohodlné spojenie širokej občianskej vybavenosti priamo v pešom okolí. Výborná dostupnosť autom, alebo MHD do celého mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza veľa športovísk /hokejový a futbalový štadión/, park JAMA, plaváreň PASIENKY, kúpalisko TEHELNÉ POLE, jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero.Známe trhovisko "MILETIČKA" na Miletičovej ulici a nákupné centrum CENTRAL sa nachádzajú v tesnej blízkosti pešou chôdzou do 10 minút. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži. Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.skTelefón: 0903 300 466

Moderne zariadený exkluzívny 2 izbový byt s 2 x balkónom 77 m2, pozemkom, parkovaním v tichej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj exkluzívne a moderne zariadený 2 izbový byt s 2 x balkónom vo výmere 77 m2 na 2. poschodí bytového domu s výťahom v lokalite Perličková ul. v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Jedná sa o novší tehlový bytový dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2012, kompletne zateplený s dvoma poschodiami, pričom ponúkaný byt sa nachádza na najvyššom tzv. podkrovnom poschodí. K bytovému domu prislúcha rozsiahli pozemok o výmere 1796 m2, ktorý tvorí tzv. vnútroblok a dvor domu. Na pozemku sa nachádza ihrisko pre deti, trampolína, gril a posedenie pre oddych. Celý bytový dom má modernú architektúru, nejedná sa o typické tzv. panelákové bývanie, je tu vytvorené súkromné a tiché prostredie aj pre rodinné bývanie. Byt má výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy z diaľnice D4, pričom pri vstupe do obytnej zóny sa nachádza nákupné centrum s potravinami LIDL, neďaleko bytového domu je zastávka MHD, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vstup do samotného bytu je tzv. prekrytá „pavlač“, na ktorej na nachádza príjemné vonkajšie súkromné posedenie pre letné večerné chvíle. __________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený viď fotky v galérii, to znamená s kuchynskou linkou, ktorá je vybavená všetkými základnými spotrebičmi vrátane chladničky a mrazničky (spotrebiče značky Whirlpool), so zariadením v kúpeľni vrátane práčky a sušičky, na vstupnej chodbe sa nachádza úložná komoda a na chodbe je praktická vstavaná skriňa slúžiaca ako šatník pre kabáty. V spálni sa nachádza samostatný priestor – šatník pre odkladanie osobného oblečenia. Byt poskytuje dostatočný úložný priestor. Je vykurovaný radiátormi z centrálnej kotolne, na oknách sú vnútorné žalúzie a v každej izbe sa nachádza klimatizácia. Súčasťou predaja je aj samotné zariadenie bytu mimo vstavaného nábytku. Byt je slnečný – južne orientovaný pôsobí vzhľadom na jeho dispozíciu veľmi útulne a priestranne. Je vybavený optickou prípojkou aj wifi. Bytový dom bol pri výstavbe zateplený, je veľmi dobre udržiavaný, výhodou je výťah. Vstup do bytového domu je z tzv. vnútrobloku. Veľkou výhodou je nízky počet bytových jednotiek, len 25 bytov. K bytu je možné si dokúpiť samostatné vonkajšie parkovacie státie vo vnútrobloku. __________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: Ponúkaný byt má veľmi praktickú a príjemnú dispozíciu, vďaka ktorej má dostatok úložného priestoru, samostatný šatník a každá izba výstup na balkón. - vstupná predsieň, z ktorej sa prechádza do chodby so šatníkom - samostatná kúpeľňa so vstupom z predsiene - samostatné wc so vstupom z predsiene - spálňa s vlastným výstupom na balkón a samostatným extra šatníkom - kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatný výstup na balkón, samostatná jedálenská časť. Celková podlahová plocha bez balkóna = 67,70 m2 + balkóny = celková plocha 77 m2. __________________________________________________________________________________ VÝHODY: - lokalita a rýchla dostupnosť v rámci hlavného mesta aj z D4, - dispozičné riešenie so samostatným šatníkom, každá izba so samostatným výstupom na balkón, posedenie na tzv. pavlači, - byt je klimatizovaný, priestranný a južne orientovaný svetlý, - rozsiahli pozemok s vnútroblokom, grilom, oddychovou časťou, detským ihriskom, - vlastné bezpečné parkovanie vo vnútrobloku pri vchode do bytového domu, - moderný bytový dom s výťahom a menším počtom bytových jednotiek, - kompletne a moderne zariadený byt, stačí sa len nasťahovať! - mesačné náklady primerané vo výške 200 EUR komplet vrátane starostlivosti o pozemok. __________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Byt je ideálny ak hľadáte kľudné bývanie v Bratislave, súkromie a kvalitu bez kompromisov, zároveň chcete mať všetko „na kľúč“ bez nutnosti ďalších investícií, vlastný dvor a pozemok s možnosťou grilovania, prípadného oddychu s deťmi na bezpečnom vlastnom ihrisku, v neposlednom rade vlastné bezpečné parkovanie priamo pri vstupe do bytového domu. __________________________________________________________________________________ CENA: byt kompletne zariadený s podielom na pozemku /dvore/ a vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom je 281 000,- EUR. Cena parkovacieho miesta = 10 000,- EUR (bez povinnosti kúpiť). V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, tel. 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Predstavujeme vám výnimočnú ponuku – moderný dvojizbový byt v lukratívnej novostavbe na Nobelovej ulici v Bratislave. Tento slnečný byt, kolaudovaný v roku 2017, je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné a okamžite obývateľné bývanie v tichom prostredí. Byt sa nachádza na piatom poschodí sedempodlažného bytového domu a ponúka celkovú úžitkovú výmeru 55,73 m2, vrátane praktickej pivnice s rozlohou 2,76 m2. Predáva sa kompletne zariadený, čo zaručuje bezstarostné a okamžité sťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. K pohodliu nových majiteľov prispieva aj vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte. Príjemným bonusom sú aj nízke mesačné náklady vo výške len 140 eur, ktoré výrazne prispievajú k ekonomickej výhodnosti tejto ponuky. Užite si každý deň v slnečnom a tichom prostredí, ktoré byt ponúka, a vychutnajte si pokojnú atmosféru, zatiaľ čo ste stále v blízkosti všetkých mestských vymožeností. Nobelova ulica je známa svojou kombináciou zelene a výbornej občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa obchody, reštaurácie, školy a efektívne napojenie na mestskú hromadnú dopravu, zabezpečujúce rýchly prístup do centra mesta i okolitých častí Bratislavy. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať kvalitné bývanie v novostavbe s výbornou polohou, kompletným zariadením a vlastným parkovaním za atraktívnu cenu. Objavte potenciál tohto bytu a urobte prvý krok k vášmu novému domovu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať ešte dnes! Cena: 259.000,- EUR

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt na Ladzianskeho ul. v Bratislave - časť Kramáre. Byt o výmere 58,20 m2 v pôvodnom stave, s prakticky riešenou dispozíciou, pekným výhľadom sa nachádza na 7. poschodí 9. posch. tehlového bytového domu. Zo vstupnej chodby bytu sa vchádza do kuchyne s komorou a s balkónom ktorý má plochu 2,80 m2, dvoch nepriechodných izieb, z ktorých jedna izba má výstup na logiu o veľkosti 5,80 m2, izby majú pôvodné, zachovalé drevené parkety, okná plastové. Polizbu s oknom, ktorá je situovaná medzi kuchyňou a dvoma izbami je možné využívať ako pracovňu, detskú izbu, šatník, samostatnú ďalšiu izbu, prípadne o tento priestor sa dá zväčšíť kuchyňa. WC a kúpeľňa sú samostatné. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,30 m2. Bytový dom v ktorom sa byt nachádza prešiel komplexnou rekonštrukciou – zateplením, nová strecha, výmena stupačiek, obnova vnútorných spoločných priestorov, nový výťah. Byt vzhľadom na svoju polohu – Kramáre, ktoré sú považované ako zaujímavá, pokojná a vyhľadávaná lokalita, ktorá spája blízkosť prírody (lesopark Koliba) a rýchlu dostupnosť do centra mesta, cca 10 min. autom alebo s priamym spojením MHD (trolejbus, autobus),dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy, dispozícia pôdorysu (bez zbytočných strát priestoru), ktorá umožňuje viacero variant konečnej úpravy bytu podľa vlastných predstáv jeho využitia je ideálny aj ako investičný byt (po rekonštrukcii) na ďalší prenájom. V okolí bytového domu je dostupné verejné parkovanie, v blízkej budúcnosti sa pripravuje regulovaný rezidenčný systém parkovania – PAAS. Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. CENA : 228 000 .- eur KONTAKT : 0905 612 496 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám radi pomôžeme s jeho vybavením a nastavením na mieru.

----- Upozornenie: Prosim realitne kancelarie aby ma nekontaktovali. ----- Na predaj 2-izb. slnecny byt s balkonom, Bratislava cast Stare Mesto, Ladova ulica. Byt ma rozlohu 48 m2 + velky balkon 5 m2 (Nazov projektu Vila Ladova) 5-rocna novostavba. Komorne byvanie v tichej lokalite v blizkosti parku pri Racianskom myte. Projekt sa sklada z dvoch bytovych domov ktore oddeluje zeleny park ktory mozu vyuzivat iba rezidenti. Byt sa nachadza na 1. poschodi (celkom 3 poschodia) Obyvacia miestnost je spojena s kuchynskym kutom, kuchyna je plne vybavena vcitane umyvacky riadu. Vchod na balkon je z obyvacej izby. Kupelna so sprchovym kutom a WC. Byt sa predava kompletne zariadeny (ako na obrazkoch), je mozne sa okamzite nastahovat a byvat. Vhodny aj ako investicny byt, aktualne sa prenajima, je mozne pokracovat v zmluve s aktualnym najomnikom. V budove je vytah. PARKOVANIE: K bytu je mozne dokupit vyhradene parkovacie statie (vonkajsie) ktore sa nachadza v uzavretej casti komplexu a vstup je mozny len cez autovytah. Byt sa predava aj samostatne bez parkovacieho statia. Cena parkovacieho statia je 25,000 EUR ----- DOLEZITE: Zaujemcovia prosim kontaktovat ma len telefonicky, email kvoli mnozstvu spamu nekontrolujem. Upozornenie: Prosim realitne kancelarie aby ma nekontaktovali. Dakujem.

Ponúkame úžasný byt na predaj. Je priestranný: 2,5-izbový o výmere približne 70m² a ľahko prerobiteľný na 3 izbový so šatníkom, byt sa nachádza v super lokalite, krásne parky okolo na Legionárskej ulici č. 1 v Bratislave (mestská časť Nové Mesto). Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Vstupuje sa cez masívne drevené dvere do veľkej centrálnej chodby, z ktorej je prístup do samostatnej toalety, technickej miestnosti/komory, kuchyne a prvej priestrannej obytnej izby. Cez túto miestnosť sa prechádza do druhej veľkej izby. Z kuchyne je vstup do kúpeľne a do menšej polizby, ktorá je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Byt je prevažne v pôvodnom stave, miestami po čiastočnej rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia domu ponúka výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené drevené eurookná, novšie radiátory a nachádza sa tu aj vlastný plynový kotol umiestnený v komore. Výška miestností je 2.8m. K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou približne 13 m². Veľkou výhodou je aj orientácia bytu – z jednej strany ponúka výhľad smerom na Kamzík, park a Račianske mýto, z druhej strany do pokojného vnútrobloku. Bytový dom Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý bol postavený v rokoch 1921 – 1922 v kubistickom architektonickom štýle. Objekt má päť nadzemných podlaží a pivnicu a je riešený ako štvorkrídlový uzavretý blok s vnútorným dvorom. Autorom stavby je architekt Klement Šilinger. Budova bola v roku 1985 vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Ide o nárožný nájomný dom pôvodne postavený pre poštových zamestnancov, ktorý sa nachádza na križovatke ulíc Legionárska, Šancová a Račianske mýto v pamiatkovej zóne mesta. Lokalita Legionárska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Staré Mesto. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, množstvo reštaurácií, bistier a kaviarní. Na oddych a šport sú ideálne blízke mestské parky, napríklad zrekonštruovaný park na Račianskom mýte alebo Medická záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie parky v centre Bratislavy. V krátkej dostupnosti sú aj Koliba a lesy Malých Karpát. V okolí sa nachádza aj viacero nákupných možností – OC Central, Tržnica na Trnavskom mýte, pripravovaný Nový Istropolis, ako aj OC Nivy či nábrežná promenáda s obchodným centrom Eurovea. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy aj trolejbusy) s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň v blízkosti škôl, univerzít a kultúrnych inštitúcií, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu

Ponúkame úžasný byt na predaj. Je priestranný: 2,5-izbový o výmere približne 70m² a ľahko prerobiteľný na 3 izbový so šatníkom, byt sa nachádza v super lokalite, krásne parky okolo na Legionárskej ulici č. 1 v Bratislave (mestská časť Nové Mesto). Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Vstupuje sa cez masívne drevené dvere do veľkej centrálnej chodby, z ktorej je prístup do samostatnej toalety, technickej miestnosti/komory, kuchyne a prvej priestrannej obytnej izby. Cez túto miestnosť sa prechádza do druhej veľkej izby. Z kuchyne je vstup do kúpeľne a do menšej polizby, ktorá je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Byt je prevažne v pôvodnom stave, miestami po čiastočnej rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia domu ponúka výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené drevené eurookná, novšie radiátory a nachádza sa tu aj vlastný plynový kotol umiestnený v komore. Výška miestností je 2.8m. K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou približne 13 m². Veľkou výhodou je aj orientácia bytu – z jednej strany ponúka výhľad smerom na Kamzík, park a Račianske mýto, z druhej strany do pokojného vnútrobloku. Bytový dom Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý bol postavený v rokoch 1921 – 1922 v kubistickom architektonickom štýle. Objekt má päť nadzemných podlaží a pivnicu a je riešený ako štvorkrídlový uzavretý blok s vnútorným dvorom. Autorom stavby je architekt Klement Šilinger. Budova bola v roku 1985 vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Ide o nárožný nájomný dom pôvodne postavený pre poštových zamestnancov, ktorý sa nachádza na križovatke ulíc Legionárska, Šancová a Račianske mýto v pamiatkovej zóne mesta. Lokalita Legionárska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Staré Mesto. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, množstvo reštaurácií, bistier a kaviarní. Na oddych a šport sú ideálne blízke mestské parky, napríklad zrekonštruovaný park na Račianskom mýte alebo Medická záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie parky v centre Bratislavy. V krátkej dostupnosti sú aj Koliba a lesy Malých Karpát. V okolí sa nachádza aj viacero nákupných možností – OC Central, Tržnica na Trnavskom mýte, pripravovaný Nový Istropolis, ako aj OC Nivy či nábrežná promenáda s obchodným centrom Eurovea. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy aj trolejbusy) s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň v blízkosti škôl, univerzít a kultúrnych inštitúcií, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu

Ponúkam z poverenia majiteľa na predaj priestranný 2-izbový byt s dvomi balkónmi a vnútorným parkovacím miestom, ktorý sa nachádza v obľúbenom projekte Villa Rustica na ulici Martina Granca. Pokojné prostredie viladomov obklopené zeleňou a prírodou vytvára ideálne podmienky na komfortné bývanie a oddych. BYT Výmera bytu je 67,80 m², pivnica má 4,74 m², balkóny 4,94 m² a 1,97m². Byt umiestnený na druhom podlaží pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka veľkým francúzskym oknám orientovaným na juhozápad, cez ktoré do interiéru počas dňa prirodzene preniká množstvo slnečného svetla. K dispozícii sú dva balkóny – väčší ideálny na rannú kávu či večerné posedenie a menší pri kuchyni vhodný v lete na pestovanie byliniek a v zime ako príručná chladnička. Priestranná vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, pričom dispozícia bytu umožňuje jednoduchou úpravou presunúť kuchynskú časť do obývačky a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a voľne stojacou chladničkou. V obytných izbách je kvalitná plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni praktická dlažba s podlahovým kúrením. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: 170 € bytové družstvo a 11 € elektrina. V byte je zavedený aj optický internet. Pivnica je súčasťou plochy bytu, má takmer 5m², vysoký strop. Ľahko sa sem zmestia pneumatiky, bicykle, zimná i letná športová výbava a do regálu zaváraniny od mamy. BYTOVÝ DOM Dom je tehlový, má len 4 nadzemné podlažia a na každom z nich sú len tri byty, čo prináša príjemnú mieru súkromia. Vstup do domu je zabezpečený čipom. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, kde sa nachádza aj parkovacie miesto patriace k bytu. Na nižšom podlaží sú situované pivnice. LOKALITA Lokalita je tichá, zelená – priamo pri dome sa začínajú turistické a cyklo-trasy, v rámci areálu je vybudované detské aj športové ihrisko. Celé okolie pôsobí tak trochu ako miesto, kde si ľudia ešte stále hovoria "Dobrý deň". Do centra mesta sa ľahko dostanete električkou či autobusom, všetka občianska vybavenosť je v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu a dostupnosť nákupného centra či nemocnice BORY sú veľkou výhodou. CENA 322.000 EUR byt + 20.000 EUR parkovacie miesto, vrátane kompletných realitných služieb Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 266,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém, umývadielko na toalete, kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia v obývacej časti. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA bytu: 284 900,- EUR CENA garážového státia: 28 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE. Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad o výmere 2,96 m2. Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA BYTU: 229 000,- EUR Cena garážového státia: 26 800,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

TUreality ponúka na predaj útulný čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej časti Petržalky, na ulici Jungmannova. Lokalita je atraktívna najmä vďaka rýchlemu spojeniu s centrom mesta, ktoré zabezpečuje električková trať, v centre ste tak za 5 minút. Taktiež sa do centra dostanete aj pešou chôdzou a to za 15 minút. Lokalita ponúka tiež veľmi dobrú občiansku vybavenosť vďaka blízkym obchodom a službám, školám, škôlkam, pošta, zdravotné stredisko, na oddych je možné využiť zrevitalizované Chorvátske rameno, neďaleký Sad Janka Kráľa, či nábrežie Dunaja. Vo vnútrobloku nájdete na mestské pomery množstvo zelene, aj priestory na aktívne trávenie času vďaka športoviskám či posilňovni prípadne môžete využiť napojenie na cyklotrasy. Okrem električkovej dopravy sa v blízkosti nachádzajú aj zastávky autobusom MHD. V lokalite je zavedený parkovací systém PAAS, takže máte istotu, že vždy zaparkujete. Bytový dom prešiel modernizáciou – bol zateplený, vymenená bola strešná krytina, vstupná brána na čip,čistý upravený vstupný vestibul, vymenené stúpačky, výťahy a na bezpečnosť dohliada kamerový systém. Byt s celkovou výmerou 47,1 m² sa nachádza na 2. poschodí z 12 a je orientovaný na juh-východ. Interiér prešiel staršou rekonštrukciou v rámci ktorej bola dispozične oddelená kúpeľňa od toalety, lodžia bola uzavretá bezrámovým okenným systémom, na oknách sú vonkajšie žalúzia s integrovanými sieťkami proti hmyzu, bezpečnostné dvere. Vďaka nainštalovanej klimatizácii sa v byte budete cítiť stále príjemne. Dispozícia bytu (podlahová plocha 47,1 m² - priložený orientačný pôdorys): - vstupná predsieň so zabudovaným rolldoorom 6,2m2, - veľkorysá obývacia izba s rolldoorom 24m2 so vstupom na lodžiu (plus 4m2), - spálňa 8,5m2, - kuchyňa s kuchynskou linkou 4,2m2, - samostatná kúpeľňa s vaňou 3,2m2 (vstup z predsiene), - toaleta 1m2 (vstup cez kuchyňu). K bytu prináleží aj pivničná kobka na poschodí s plochou približne 2 m²(nadštandard). Mesačné náklady správcovi vrátane fondu opráv sú 135 €. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo si ho prispôsobiť vlastným potrebám a vytvoriť si tak domov v lokalite, ktorá bude na cene stúpať. Vďaka lokalite, polohe, vybaveniu a mesačným nákladom ide tiež o investične zaujímavú nehnuteľnosť. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Z poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj veľký klimatizovaný 2 izbový, svetlený byt s nádherným západným výhľadom na Bratislavský hrad. Nachádza sa v lukratívnej časti Bratislavy, BA III, Nové mesto, na ulici Bajkalská 10minút od centra mesta. Nachádza sa v komplexe Tri veže v tesnej blízkosti jazera Kuchajda a nového štadióna Tehelné pole. V dome je 24/7 recepcia, SBS, fitness free pre rezidentov a to v každej veži. VHODNY AKO INVESTIČNÝ BYT na prevádzkovanie Airbnb. Bytový dom ma 23 poschodí a tento byt sa nachádza na 12. poschodie zaručuje nádherný výhľad na mesto. Byt sa nachádza v prvej veži s celkovou výmerou 63,25 m2 s loggiou a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto priamo ma - 1.p.p. v garáži pod vežou. Je čerstvo vymaľovaný e kompletne vybavený, kuchyňa aj vstavané skrine sú robené na mieru. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Možnosť kúpy aj na hypotéku. DISPOZÍCIA: Pozostáva z menšej vstupnej haly, kde sa nachádza priestranný šatník, ďalej pokračuje veľká, svetlá obývačka s obrovským oknom a panoramatickým výhľadom, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s práčkou a samostatná toaleta a samostatný vchod do veľkorysej spálne. Byt má skoro 5m2 loggiu, kde sa dá umiestniť pekné sedenie a v lete sa tam môžete aj opaľovať. Vstup na loggiu je z obývačky aj spálne. Krásny výhľad máte aj priamo z postele ale aj zo sedačky v obývačke. Táto rezidencia poskytuje vyšší štandard bývania. Zároveň je to aj veľmi skvelá investičná príležitosť. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + lukratívna poloha vrámci hlavného mesta + veľká loggia + parkovanie pre 1 alebo aj 2 autá v garáži na -1.p.p. + výhľad + nepriechodné izby + blízkosť centra 10 minút autom alebo MHD /autobus, električka, trolejbus/ + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + MHD hneď pred vchodom + 24/7/365 recepcia + SBS a kamerový systém + spoločenské miestnosti vrámci domu + fitness zdarma len pre obyvateľov priamo v dome OKOLIE: Pár krokov od viacerých nákupných centier (Tehelko, OC VIVO, OC Central, OC Slimák), jazero Kuchajda,kúpalisko Tehelné pole, na jazere sú detské ihriská, športoviská, môžete tu chytať ryby, opaľovať sa, ...oproti je futbalový a neďaľeko hokejový štadión V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, výborných škôl, škôlok, nemocnica, poliklinika Ružinov, zdravotné strediská, futbalový štadión, hokejový štadión, klientske centrum, fresh market-farmárska tržnica a mnoho ďalšieho. CENA NEHNUTEĽNOSTI: byt 275 000 EUR + garážové státie v podzemnej garáži na -1. podzemné podlažie Cena parkovacieho státia prislúchajúceho k bytu. Cena prvého parkovacieho státia 28.000,-EUR Cena druhého parkovacieho státia 25.000,-EUR Cena bytu je vrátane provízie a zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontaktujte ešte dnes Ing.Jana Moriconi 0908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Praktický 2-izbový byt s výmerou 36 m² predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá vlastné bývanie s dostupnými nákladmi, ale aj pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom. Byt pôsobí príjemne, ponúka všetko potrebné na pohodlné bývanie a jeho veľkou výhodou je priestranná loggia s výmerou až 6 m², ktorá výrazne zvyšuje komfort každodenného využívania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a tvorí ho obývacia miestnosť čiastočne prepojená s kuchyňou , spálňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. Práve loggia je benefitom, ktorý pri bytoch tejto veľkosti nebýva samozrejmosťou – poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie či praktické využitie počas roka. Ďalším dôležitým plusom je zrekonštruovaný bytový dom. Ten prešiel obnovou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena stúpačiek, nová strecha, nový vchod, nové loggie a kamerový systém. Vďaka tomu ponúka bývanie vyšší komfort, bezpečnosť a zároveň lepší predpoklad stabilnej hodnoty nehnuteľnosti do budúcna. Okolie bytového domu ponúka množstvo zelene a možnosti na aktívny oddych, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta či už mestskou hromadnou dopravou, alebo autom, vďaka čomu je byt praktickou voľbou pre každodenný život aj pre prípadné prenajímanie. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako prvé vlastné bývanie, štartovací byt alebo investičná príležitosť. Spája rozumnú výmeru, veľkú loggiu, zrekonštruovaný bytový dom a dobrú dostupnosť. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný dvojizbový byt v mestskej časti Bratislava - Ružinov na ulici Vlčie hrdlo. Úžitková plocha bytu je 35,59 m². Rekonštrukcia bytu prebiehala v roku 2023. Parkovanie je možné na vonkajšom parkovisku v okolí bytového domu. Mesačné náklady bytu sú cca vo výške 150 € . _ Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba - veľká obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC _ Byt sa predáva ako holobyt. Cena: 95.000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ______________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt s veľkorysou lodžiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží novostavby, je klimatizovaný a disponuje francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a vzdušnú atmosféru. Celková výmera nehnuteľnosti je 66,06 m², pričom bytová časť má rozlohu 44,84 m² a priestranná lodžia ponúka veľkorysých 21,22 m², čím vytvára plnohodnotný exteriérový priestor vhodný na každodenné využívanie. Dispozičné riešenie apartmánu je premyslené do detailov. Tvorí ho priestranná kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatná spálňa, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Interiér bol navrhnutý a realizovaný na mieru s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vrátane žalúzií a kvalitných sieťok proti hmyzu na všetkých oknách a dverách. Klimatizácia zabezpečuje komfortné bývanie aj počas letných mesiacov. Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je nadštandardne veľká lodžia, ktorá ponúka komfortné sedenie pre štyri osoby, relaxačné lehátko, samozavlažovacie kvetináče a príjemné ambientné osvetlenie. Vďaka svojej rozlohe umožňuje aj umiestnenie externej úložnej truhlice. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a predstavujú približne 150 eur. K apartmánu je možné si externe prenajať pivničnú kobku, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou ponuky nie je garážové parkovacie státie, avšak je možné ho dokúpiť samostatne za cenu 30 900 eur. Státie sa nachádza na -1. podlaží priamo pri výťahoch, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom parkovaní. V lokalite je zároveň zavedený regulovaný parkovací systém PAAS, ktorý poskytuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich moderné mestské bývanie v kvalitnom rezidenčnom projekte s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť. Cena apartmánu je 289 900 eur. Garážové parkovacie státie je možné dokúpiť za cenu 30 900 eur. Dohoda na cene, termíne odovzdania aj spôsobe financovania je možná. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Alexandra Lipianska (tel. kontakt: +421 911 656 245) Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS Reality Vám exkluzívne predstavuje developersky projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty 2-3 izbové a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: 218 325 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý dvojizbový byt nachádzajúci sa na Furdekovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt je situovaný na 11. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome, čo zabezpečuje pekný výhľad a dostatok denného svetla vďaka juhozápadnej orientácii. Dispozícia Nehnuteľnosť má celkovú úžitkovú plochu 54,97 m² a disponuje veľmi praktickým dispozičným riešením so samostatnými vstupmi do jednotlivých miestností. Pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, spálne, obývacej izby, kuchyne a chodby. Veľkou výhodou bytu je jeho priestrannosť a možnosť jednoduchou úpravou zmeniť dispozíciu na trojizbový byt. K bytu prislúcha aj pivnica a mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 150 € pre jednu osobu. Vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná so sieťkami, vymenené interiérové dvere so zárubňami, položené plávajúce podlahy v izbách, na chodbe, v kúpeľni a toalete je dlažba. Pôsobí veľmi svetlo, vzdušne a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, boli vymenené stúpačky, modernizované výťahy, nainštalovaný kamerový systém a vstupné dvere sú na čip. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom. Lokalita Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta cez most Apollo a Starý most, ako aj kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti, kde sa nachádzajú obchody, trh, poliklinika, školy aj škôlky. Okolie zároveň ponúka množstvo zelene a možností na oddych či šport, ako sú Lužné lesy, jazero Draždiak alebo cyklistické a korčuliarske trasy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí, a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Cena: 197 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt v tichej lokalite na Štefunkovej ulici v mestskej časti Ružinov – Pošeň, Bratislava. Byt s výmerou 63 m² pôsobí veľmi vzdušne a má praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej haly, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne, kuchyne a obývacej izby so vstupom na balkón s krásnym výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko. Nachádza sa na 2. poschodí zo siedmich a je orientovaný na východnú a západnú stranu. Byt je čiastočne rekonštruovaný – má plastové okná, drevené parkety v obývačke a zachovalé pôvodné dispozície (pôvodné elektrické rozvody). K bytu prislúcha pivnica (1,2 m²) umiestnená na medziposchodí. Mesačné náklady predstavujú cca 150 € / 1 osoba + zálohové platby. Byt je ihneď obývateľný po menších úpravách, zároveň však ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, nový výťah, vlastnú kočikáreň a vymenené rozvody aj stúpačky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovací byt, ktorý hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materské a základné školy, vysoká škola, supermarket LIDL, ako aj nádherný zelený park s hernými prvkami, kaviarňami a obchodmi – ideálne miesto na oddych či čas s rodinou. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Cena: 235 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS Reality Vám predstavuje developersky projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: od 192 372 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Objavte komfortné bývanie plné svetla s príjemným výhľadom. Predstavujeme Vám priestranný 2-izbový byt, ktorý si vás získa už pri prvom vstupe. Svetlý interiér, praktická dispozícia a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre vaše nové bývanie. Vďaka veľkým oknám a priaznivej orientácii je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa, čo mu dodáva vzdušnosť a harmonický pocit z priestoru. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky – ide o plnohodnotný 2-izbový byt s veľkými, samostatnými miestnosťami vrátane priestrannej obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne a komfortnej vstupnej chodby, kde sa nachádza veľký šatník/komora ako praktický úložný priestor. Byt s celkovou výmerou 58 m² dopĺňa loggia o veľkosti 4,5 m², ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Nachádza sa na 6. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje pekný výhľad aj dostatok denného svetla. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, na ulici Rustaveliho. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra a zároveň príjemné prostredie na bývanie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, svetlo a príjemnú atmosféru, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu: 58 m² Rozloha loggie: 4,5 m² Orientácia: juho - západ Vybavenie: klimatizácia, zasklenná loggia, žalúzie, roleta v spálni DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Vstupná predsieň so šatníkom • Priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou • Spálňa so vstavanou skriňou • Väčšia kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • byt je krásne presvetlený vďaka juho-západnej orientácii • loggia s príjemným výhľadom na oddych a relax • veľké, samostatné a plnohodnotné miestnosti • šatník / komora ako dodatočný úložný priestor • vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti • rýchla dostupnosť do centra mesta aj do prírody LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, na Rustaveliho ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné a pokojné prostredie na bývanie. Zastávky MHD (autobus aj električka) sú v pešej dostupnosti do 3 minút, rovnako ako obchod BILLA priamo pod bytovým domom. Parkovanie v okolí domu je verejné, pričom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Veľkým benefitom je aj blízkosť prírody, ktorá ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, prechádzky či šport. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt ma zaujal najmä svojou svetlosťou, vzdušnosťou a príjemnou atmosférou. Dispozícia je veľmi praktická s dôrazom na komfort každodenného bývania. Mestská časť Rača patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy vďaka kombinácii zelene, pokoja a výbornej dostupnosti - ideálna rovnováha medzi mestským životom a oddychom, kde je všetko po ruke. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. CENA a podmienky • Cena nehnuteľnosti: 265. 000 € • Kúpou voľný V cene je zahrnutá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine a nábytok na mieru v kúpeľni. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ponúkame na predaj príjemný 2 iz. byt / apartmán/ s výhľadom na Malé Karpaty v skolaudovanej NOVOSTAVBE Diamant Vajnory - Bratislava III, Rybničná ul. Polyfunkčný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022. Byt sa nachádza sa na 3/7 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi so zaujímavo riešeným átriom. Výmera 50,93 m2, z toho balkón o výmere 3,60 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica (sklad) priamo na poschodí o výmere 4,95 m2. Vybavenie bytu- predáva sa ako holobyt. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou s východom na balkón, samostatná izba,kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút a WC. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto v suteréne domu za cenu 17.208 EUR nie je podmienka, prípadne možný prenájom za cenu 60 EUR/mes. K bytovému domu patrí relaxačná a oddychová zóna, kde sa nachádza detské ihrisko ako aj veľa odpočinkovej zóny s množstvom zelene. Na prízemí sa nachádza polyfunkcia. Lokalita má vynikajúcu infraštruktúru s dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat výhľad na Malé Karpaty a kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkosti. Fotografie sú použité zo vzorového bytu o rovnakej výmere. V prípade, že Vás byt nezaujal a chceli by ste niečo iné, kontaktujte nás sme predajcovia projektu Diamant Vajnory. V ponuke sú byty s balkónmi, aj s terasami, ku každému bytu prislúcha pivnica. Vhodné aj ako investícia. Možný HÚ, možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA 169.258 EUR INF:0918 797 709

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 4. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Celková výmera bytu je 50 m² + loggia 4,6 m². Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník / komora loggia orientovaná na východ Byt sa predáva kompletne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu priestranná a funkčná dispozícia orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla BYTOVÝ DOM: 24/7 recepcia (vrátane preberania zásielok od kuriérov) súkromná oddychová terasa na 2. poschodí (len pre obyvateľov) obchodné prevádzky priamo v dome: reštaurácia kaviareň potraviny a BIO potraviny fitness centrum LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané a stabilné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Central Trhovisko Miletičova Zimný štadión Ondreja Nepelu množstvo kaviarní a reštaurácií školy, škôlky parky a športoviská zastávky MHD Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA: byt : 259 900 € parkovacie státie v garáži: 29 000 €

Ponúkame na predaj moderný a útulný 1,5-izbový byt s výmerou 33 m² + priestranná loggia 8 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Slnečnice, časť Viladomy na Žltej ulici. Lokalita Slnečnice – Viladomy je známa svojím pokojnym rezidenčným charakterom, množstvom zelene, modernou architektúrou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, športoviská, cyklotrasy aj zastávky MHD. Výborné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Byt sa nachádza v modernej novostavbe a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov – pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: -kuchyňa prepojená s obývacou izbou -oddelená spacia časť s rolldorom -kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou -veľká loggia ideálna na oddych či posedenie Výhody bytu: -moderný dizajn a kvalitné zariadenie -vyhľadávaná a pokojná lokalita Slnečnice – Viladomy -výborná občianska vybavenosť a množstvo zelene -rýchla dostupnosť do centra mesta -priestranná loggia s výmerou až 8 m² -ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom Cena: 212000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0914 239 198

2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Ružovej doline v BA-Ružinov, komplet. rekonštrukcia bytu, byt bez ťarchy, zvýšené prízemie/3, plocha bytu 62m2 + pivnica 3m2, OV, byt je orientovaný na JZ do parku s množstvom zelene, v byte panuje príjemná a tichá atmosféra, v okolí výborná infraštruktúra, pešia dostupnosť do centra, nízke mesačné náklady, byt sa predáva kompletne a štýlovo zariadený (BOHO), cena 260.000 €, tel. 0949/602 849.

Ponúkame na predaj úplne nový, dizajnový a dispozčne premyslený, 2-izbový byt, ktorý zaujme kvalitným spracovaním, praktickou dispozíciou a množstvom úložného priestoru riešeného vstavaným nábytkom na mieru. Byt prešiel absolútnou rekonštrukciou vrátane zmeny zmenou dispozície, vďaka čomu je absolútne funkčný a vzdušný. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, obývačky, priestrannej spálne so vstavaným šatníkom, samostatnej plne vybavenej kuchyne na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu 60š, rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor s odvetraním do komína). Veľkým benefitom je samostatná technická miestnosť s priestorom pre práčku a ďalšie praktické využitie. Dizanovo sú zladené všetky batérie, klučky, svietidlá, nábytkové madlá, LED zrkadlo ktoré nasvecuje kvalitný reliréfny obklad s rozmerom 120x60, nové bezpečnostné dvere, komplene nová premyslená elektrina, príprava na klímu, žalúzie, pekným detailom sú biele drevené soklové lišty, svietidlá, príjemným detailom je tiež bidetová sprška vo wc. Nachádza sa v pokojnej a zelenej lokalite bratislavskej Dúbravky s fantasticky príjemnými výhľadmi do zelene a blízkosťou lesa. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokoja a výbornej dostupnosti – električka v blízkosti, rýchle spojenie do centra mesta, pohodlný prístup k nemocnici aj k OC Bory. Výhody bytu: * úplne nový interiér * veľkoformatové obklady 120x60, reliéf * dizajnové riešenie a nábytok na mieru * plastové okná, žalúzie * zmenená, praktická dispozícia * technická miestnosť s práčkou * pokojná zelená lokalita * výhľad do zelene a blízkosť lesa * električka a kompletná občianska vybavenosť * výborná dostupnosť do centra aj k OC Bory * príjemná bytovka, plne zrekonštruovaná Cena: 219.900,-€ Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ٭٭٭٭٭

Ponúkame na predaj úplne novo, architektom navrhnutý a prerobený 2i byt na peknom a pokojnom mieste v Lamači. Byt práve prešiel totálnou rekonštrukciou a pozostáva zo vstupnej chodby, západne orientovanej obývačky s kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu š. 60cm), príjemnej, tichej, východne orientovanej spálne s priamym a ničím nerušeným výhľadom na les so vlastným vstupom do kúpeľne s vaňou a zástenou, skrinkou “cashmere”, umývadlom na doske, zrkadlom s LED podsvietením, celý efekt ešte umocňuje svetlo dopadajúce na reliéfny taliansky veľkoformátový obklad 120x60, samozrejmosťou je vstavaná skriňa na mieru. Unikát je objemný walk-in šatnik v chodbe s miestom na práčku, wc je samostatné s malým, praktickým umývadlom a bidetovou spŕškou. Všetko v celom byte je tvorené v tónoch príjemných prírodných materiálov v jednotnom tóne stropných svietidiel, batérii a kľučiek, bezpečnostné dvere ADLO, je v ňom mnoho zaujímavých detailov, ktoré je lepšie vidieť ako o nich písať. Bytový dom je zateplený, výťah nový, stupačky vymenené, na poschodí sú len dva byty. Na poschodí je k dispozícii jeden sklad a v suteréne pivnica. Cena: 203.500,-€ Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ٭٭٭٭٭٭

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite, na začiatku Petržalky na Faského ulici. Situovaný je v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s nízkym počtom bytov. V pešej dostupnosti k zastávke električiek do centra mesta, zároveň veľmi tiché prostredie. Byt: - úžitková plocha bytu je 46m2, loggia 3m2 - 7./8. poschodie - plastové okná, plávajúca podlaha inak slušný pôvodný stav - vymenené rozvody vody a plynu - slnečný, tichý orientovaný na dve svetové strany - nízke mesačné náklady 109 Eur/1osoba - možnosť kúpy investične aj s nájomníkom Bytový dom: - kompletne zrekonštruované spoločné priestory, vstupná brána, rozvody vody a plynu, strecha, výťahy - zateplený - bez akéhokoľvek úveru Dispozícia bytu: - vstupná chodba, obývacia izba priechodná do spálne aj kuchyne s výstupom na zasklenú loggiu, kúpeľňa s vaňou, samostatné toaleta Výhody bytu: - výborná dostupnosť do centra mesta - len 5 minút električkou - lokalita veľmi dobre dostupná z viacerých smerov Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti pošta, potraviny BILLA, TPD, škola, škôlka - príjemné a tiché okolie bytového domu - nízky počet bytov - kompletne zrekonštruovaný bytový dom Cena: - 205.000 Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková Mobil: +421 911 099 212 E-mail: stevikovafinancie@gmail.com

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľmi pekný kompletne zariadený 2i byt bez loggie na Vilovej ulici v Petržalke, NESKOLAUDOVANÝ. Kompletne zariadený 2-izbový byt bez loggie je umiestnený v nadstavbe bytového domu v Petržalke. Prináša maximálny komfort bývania. Byt sa nachádza na 9/9 poschodí s novým výťahom. Bytový dom - 12-ročná nadstavba na bytovom dome, byt NIE JE SKOLAUDOVANÝ, - tiché prostredie, krásne upravené okolie so zeleňou Byt Celková výmera bytu je 42,50 m2. Dispozícia Vstupná chodba so vstavanou skriňou, vľavo kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kuchynská linka do tvaru L – s rúrou, varnou doskou, digestorom, chladničkou s mrazničkou, so sedačkou, konferenčným stolíkom, obývacou stenou, TV, spálňa so vstavanou skriňou, manželskou posteľou. Byt má vlastné plynové kúrenie, plynový kotol je umiestnený vo WC. Orientácia bytu – obývacia izba je orientovaná na východ a spálňa na západ. Lokalita Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (Tesco, školy, škôlky, detské ihriská, obchody, športoviská). Vynikajúca dostupnosť autom i MHD do centra Bratislavy 10 min., vlaková stanica s priamym spojením do Viedne. V pešej dostupnosti kúpalisko Matador. Cena nehnuteľnosti: 164.900,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho poradenstva Parkovanie: dostupné v okolí bytového domu V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok, RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.