Nehnuteľnosti na predaj, Bratislavský kraj

BEZKONKURENČNÁ CENA: Rodinný dom s kráľovským pozemkom len kúsok od Bratislavy! Hľadáte bývanie, kde sa nebudete tlačiť na pár metroch štvorcových? Tento moderný 4-izbový rodinný dom (bytová jednotka v dvojdome) v obľúbenej časti Dunajská Lužná – Nové Košariská, Fialková ulica, búra mýty o malých pozemkoch pri novostavbách. NAJVÄČŠÍ BENEFIT: Pozemok, aký pri dvojdomoch nenájdete. Zatiaľ čo bežné ponuky ponúkajú len úzke pásy pozemku, tu získavate veľkorysých 603 m². Vzhľadom na aktuálne ceny pozemkov v okolí Bratislavy predstavuje táto ponuka absolútne bezkonkurenčný pomer ceny a pridanej hodnoty. PREČO JE TÁTO PONUKA JEDINEČNÁ? Investícia do priestoru: Pozemok je už rozdelený na relaxačnú zónu a úžitkovú ovocno-zeleninovú záhradu. Máte dostatok miesta na bazén, altánok aj vlastné bio-potraviny. Maximálne súkromie: Dom stojí v slepej uličke. Z troch strán pozemku je už výstavba vylúčená, čo vám garantuje trvalý pokoj bez budúcich susedov za plotom. Rozumná dispozícia domu 102 m². Kolaudácia v r. 2019 zabezpečuje moderné štandardy. Prízemie dominuje otvoreným priestorom (39 m²), poschodie slúži ako nočná časť s tromi spálňami. Akustický komfort: Spoločná priečka so susedom je nadštandardne odhlučnená. TECHNICKÁ EFEKTIVITA = MINIMÁLNE NÁKLADY Tehla + zateplenie + elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej izbe. Ustrážite si mesačné náklady – bývajte lacnejšie než v bratislavskom byte! Vlastná narážaná studňa na polievanie, ktorá vám ušetrí stovky eur ročne. LOKALITA, KTORÁ VÁM VRÁTI ČAS Vďaka rýchlemu napojeniu na R7 ste v Bratislave za pár minút. Cez víkend stačí sadnúť na bicykel a o 10 minút sa kúpať v jazere Nové Košariská alebo jazdiť po Dunajskej hrádzi. Cena, ktorá sa neodmieta. Rodinné domy s takto veľkým pozemkom v tejto dostupnosti miznú z ponuky Nehnuteľnosti.sk ako prvé. Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Zavolajte nám ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne!

Top lokalita Petržalka – na začiatku Petržalky Skvelá dostupnosť – rýchle napojenie na vnútorný/vonkajší obchvat, výborný prístup z každého smeru (aj z hraníc), blízko ŽST Petržalka 4-podlažný objekt (1996) – ideálne pre sídlo firmy, showroom, administratívu, sklad/expedíciu Kompletné IS + technológie – voda, kanalizácia, plyn, elektrina, slaboprúd, vlastná plynová kotolňa, nákladný výťah Kancelárske aj skladové priestory Investičný potenciál – modernizácia / prestavba, prípadne nový zámer Lokalita Nehnuteľnosť je v jednej z najžiadanejších častí Petržalky – na jej začiatku, na okraji rezidenčnej zóny. Výhodou je rýchle napojenie na obchvaty, dostupnosť z každého smeru (vrátane hraničných priechodov) a blízkosť ŽST Petržalka. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti. Objekt Štvorpodlažná budova (1996) bola pôvodne obchodno-servisné stredisko, neskôr upravená na obchodno-administratívne využitie. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina, slaboprúd), má vlastnú plynovú kotolňu a nákladný výťah. K dispozícii sú kancelárske aj skladové priestory. Na 3. NP sa nachádzajú tri 3-izbové jednotky s terasou so zeleným trávnikom, aktuálne upravené na kancelárie. Budova je momentálne nevyužívaná, priebežne udržiavaná. Investičný potenciál Vhodné ako firemné sídlo so showroomom, logistikou/expedíciou a administratívnym zázemím. Zároveň ide o zaujímavú príležitosť aj pre nový projekt: podľa ÚP BA je funkčné využitie kód 201 (občianska vybavenosť), bývanie môže tvoriť max. 30% podlahovej plochy. V stabilizovanom území je perspektíva novej výstavby do 7 NP.

Predaj 3-izbového bytu s dvomi balkónmi po kompletnej rekonštrukcii – Sokolská, Bratislava Link na video obhliadku - https://youtube.com/shorts/_ut3llLsJZc Cena: 344 900 € | 78 m² | 3. poschodie z 4 Ponúkame na predaj elegantný a priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom na prestížnej Sokolskej ulici v Bratislave. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 (k dispozícii je aj poschodie -1) a disponuje orientáciou na západ, čo mu dodáva dostatok svetla a príjemnú atmosféru. Dispozícia vstupná chodba s botníkom a úložnými priestormi (rolldoor aj botník na mieru) presvetlený openspace obývacia izba s kuchyňou a balkónom moderná kúpeľňa s WC a dvomi oknami útulná detská izba v jemných farbách s balkónom (rolldoor na mieru) priestranná spálňa s pracovným kútom (rolldoor na mieru) Celková výmera je 78 m². Štandard a vybavenie kompletná rekonštrukcia v roku 2019, nová maľovka jún 2025 dizajnový interiér v štýle biela + drevo, kvalitné podlahy, rolldoor skrine na mieru kuchynská linka vyhotovená z masívu dreva vybavená Bosch spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra) + tichá práčka Whirlpool klimatizačná jednotka, vlastný kotol (individuálna regulácia kúrenia) bodové osvetlenie v chodbe, dizajnové svietidlá v dennej zóne čipové otváranie vchodu, pivnica Lokalita pešia dostupnosť: jasle Čajakovského, MŠ Gorazdova, ZŠ Hlboká, Horský park, Prezidentský palác priamo pod domom: detské ihrisko vo vnútrobloku kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, kaviarne, služby) vstup do domu z oboch strán Parkovanie bezproblémové parkovanie pre rezidentov - systém PAAS (rezidentské parkovanie) Mesačné náklady správcovi: 140 € elektrina a plyn podľa spotreby Výhody bytu krásne presvetlený openspace denný priestor 2 balkóny – z obývačky a z detskej izby pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra a zelene tehlový bytový dom s výťahom, pivnicou a priestorom pre bicykle/kočíky k dispozícii ihneď Cena: 349 000 € Byt je ideálny pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderné, funkčné a vkusne zariadené bývanie v tichej, no zároveň centrálnej lokalite.

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 4 izbový dom vhodný aj na celoročné bývanie a tiež na rekreáciu a aktívny oddych v prírodnom, súkromnom prostredí 3D obhliadka: https://realsee.ai/N4eeOM36 Základné info: • Veľkosť podlahovej plochy : 76 m2 • Veľkosť pozemku: 478 m2 • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou , spálňa, dve detské izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC) • Terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby aj kuchyne • Priamy výhľad na jazero z terasy • Súkromná , oplotená oblasť • Množstvo zelene a prírodného prostredia • Vedené na liste vlastníctva ako rekreačná chata • Parkovanie vo dvore pre dve autá • Blízkosť do mesta Malacky 15min Lokalita a parkovanie: Lokalita ponúka jedinečné spojenie bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, kde je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť. Napriek blízkosti mesta si zachováva pokojný, rekreačný charakter, vďaka čomu pôsobí bývanie príjemne a uvoľnene – ako na dovolenke. Okolie plné zelene vytvára ideálne podmienky na oddych, regeneráciu a aktívny životný štýl, pričom všetky dôležité služby či obchody sú na dosah. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komfortom mestského života a pokojom prírody. Parkovanie je možné vo dvore pre dve autá. Cena: 299 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Dom v Malých Levároch ponúka pokojné bývanie v obklopení prírody s jazerom priamo za domom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik od mestského ruchu. Prírodné prostredie vytvára príjemnú atmosféru na oddych aj každodenný život, pričom poskytuje vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, kontakt s prírodou a kvalitné bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

BOSEN Group Vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Narcisovej ulici. Tento byt je ideálnym „nepísaným plátnom“ pre nového majiteľa, ktorý hľadá kombináciu tichej lokality, skvelej dostupnosti a možnosti kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Ďalším benefitom je možnosť dokončenia bytu na klúč. BYT: Nachádza sa na 7. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, čo zaručuje nielen dostatok svetla, ale aj príjemný výhľad na okolitú zeleň. Je v pôvodnom stave, čo vám umožňuje zbaviť sa starých nánosov a vybudovať moderný domov od podlahy až po strop. - Stav: Pôvodný (vhodný na kompletnú rekonštrukciu) - Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická pivnica v suteréne bytového domu. - Výhoda: Vyššie poschodie zabezpečuje ticho a elimináciu hluku z ulice. DISPOZÍCIA: Disponuje logickým a funkčným členením, ktoré po rekonštrukcii ponúkne komfortné bývanie. Celková plocha bytu je rozšírená o priestranné loggie (podrobné výmery nájdete v priloženom grafickom pôdryse): - Vstupná predsieň s priestorom pre šatníkovú skriňu. - Samostatná kuchyňa. - Priestranná obývacia izba. - Samostatná spálňa. - Kúpeľňa a oddelené WC. - Loggie: Prístup na loggie zvyšuje úžitkovú hodnotu bytu a ponúka priestor pre rannú kávu v exteriéri. LOKALITA: Ružinov, a konkrétne okolie Narcisovej ulice, patrí k najžiadanejším častiam Bratislavy. Je to lokalita, kde máte všetko na dosah ruky: - Zeleň: Parky a oddychové zóny priamo pri dome. - Občianska vybavenosť: Školy, škôlky, poliklinika, pošta a nákupné centrá (Retro, OC Vivo) v blízkom okolí. - Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a rýchly prístup na mestský obchvat. CENA: 229. 000 €, mesačné náklady 120 EUR. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Starého Mesta, na Kozej ulici. BYT: Celková výmera bytu je 114,79 m². Nachádza sa na prízemí zo 4 v bytovom dome. Byt disponuje podlahovým teplovodným kúrením, dvomi klimatizačnými jednotkami, vlastným kotlom na vykurovanie aj ohrev teplej vody a bezpečnostným alarmom. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využitie na krátkodobý prenájom (Airbnb) alebo je vďaka svojej dispozícii ideálna na podnikateľské účely, napríklad ako sídlo firmy, kozmetický salón či iné služby. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KpzsNkjUdCw DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba, samostatné WC, sklad, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, priestranná jedálenská časť s výstupom na spoločnú terasu, izba so vstavanými šatníkovými skriňami ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam na mieru. Po celej dĺžke chodby sa nachádza hlboká vstavaná skriňa. V chodbe je tiež samostatný sklad na odkladanie technických vecí, gauč a zrkadlo. Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou. Obývacia časť disponuje žltým gaučom, konferenčnými stolíkmi, kreslami, TV a TV zostavou. V jedálenskej časti sa nachádza veľký jedálenský stôl so šiestimi stoličkami. Z jedálne je výstup na spoločnú terasu. Obidve spálne sú vybavené manželskou posteľou s matracom, vstavanou skriňou a komodami. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v okolí bytového domu prostredníctvom systému PASS alebo rezidentskej karty. CENA: 429 990 € LOKALITA: Ulica Kozia sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto. Táto atraktívna lokalita ponúka výnimočnú kombináciu historickej atmosféry a moderného mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, Hlavné námestie, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych podujatí. Lokalita je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská aj banky. Ulica Kozia je obľúbená pre svoju pokojnejšiu atmosféru, pričom všetky dôležité body centra mesta sú v pešej dostupnosti. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokoj a jedinečný charakter tejto časti Bratislavy. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt o výmere 36,19 m², ku ktorému prislúcha pivnica 1,7 m2. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (nie prízemie) v bytovom dome, na poschodí sú iba 4 byty, čo zaručuje pokojné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: novú elektroinštaláciu, nové rozvody vykurovania, nové rozvody vody a odpadu, nanovo vymurovanú kúpeľňu, zmenu dispozície s vytvorením priestorov pre šatníky, nové obklady a dlažby v kúpeľni a na chodbe, nové stierky na stenách aj stropoch, nové vinylové podlahy v obývačke, spálni a na balkóne. Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou je kuchynská linka, ktorej plánovaná montáž je vo februári. V byte zostáva: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra a rúra), skrine, posteľ, kompletné vybavenie kúpeľne, obývacia zostava, kuchynský stôl a stoličky, sedačka, TV skrinka, koberec a konferenčný stolík, garníže a závesy. Po predaji si majitelia berú iba dekorácie, byt je teda pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Mesačné náklady: správcovský poplatok: 124 € elektrina: cca 30 € Bytový dom má naplánovanú rekonštrukciu výťahu a spoločných stupačiek v priebehu tohto roka. Fond opráv je už na túto rekonštrukciu navýšený, bez dodatočných finančných zaťažení pre nového majiteľa. Lokalita tichá a príjemná. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka, potraviny Kraj, materská a základná škola, lokálne obchodíky, reštaurácie a služby. Do cca 10 min pešej chôdze je k dispozícii aj LIDL a OC Glavica s obchodnmi Tesco, DM Drogerie, Tedi, Pepco a pod. Lokalita ponúka aj skvelé športové vyžitie, v pešej dostupnosti je množstvo turistických trás napríklad na Devínsku kobylu, Sandberg a pod. Zároveň je Devínska aj obľúbeným východiskovým bodom pre cyklistov, cyklotrasy v smere na rakúsko a čechy. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť. Realitné kancelárie prosím kontaktujte ma len v prípade, že máte klienta so záujmom o túto nehnuteľnosť. Byt je kúpou voľný, bez ťarchy. Možnosť financovania cez HU. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3izbový veľkometrážny byt s úžasným výhľadom na panorámu Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 159m2 s prislúchajúcou terasou o veľkosti 24m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3, najvyššom podlaží bytového domu v pokojnej lokalite Bratislavy- na rozhraní Koliby a Kramárov, v mestskej časti Nové Mesto. Táto poloha spája mestský život s blízkosťou prírody. Dominantou bytu je priestranná obývacia miestnosť s vysokými stropmi a krbom. Z obývačky je priamy vstup na terasu, kde si môžete vytvoriť príjemné posedenie s nádherným výhľadom- ranná káva , či večerný pohár vína tu dostávajú úplne iný rozmer. K dispozícii je aj súkromná garáž pre dve autá priamo pri vchode do bytového domu. DISPOZÍCIA: - vstup - otvorená dispozícia walkin haly, kuchynskej a obývacej časti s terasou a výhľadmi na Bratislavu - šatník - oddelená nočná zóna: 2x samostatná izba s úložnými priestormi a balónom - samostatná toaleta - kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovacím kútom - samostatná garáž pre dve autá - možnosť garáže len pre jedno auto Lokalita ponúka okamžitý prístup k lesom Malých Karpát, turistickým a cyklistickým trasám, ideálnym na aktívny oddych. Zároveň ste však na skok od centra mesta, s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy.

Ponúkame na predaj moderný a architektonicky prepracovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Štúrovej ulici v Marianke. Novostavba z roku 2025 spája nadčasový dizajn, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard súčasného bývania. Základné údaje: Úžitková plocha: 154,60 m² Povala: 17,4 m² Pozemok: 617 m² Parkovanie: 2 miesta pri dome 1 miesto na samostatnej 12 m² parcele v cene 30.000,- Eur Podiel na prístupovej ceste: 60 m² Technické a štandardné vybavenie: Dom je tehlový, zateplený, napojený na elektrinu a vodu, odpad je vedený do septiku (s prípravou na kanalizáciu). Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, zavedený je optický kábel. Použité materiály spĺňajú vysoké štandardy – priznaný pohľadový betón na strope, dreveno-hliníkové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom. Príprava je urobená pre klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, alarm, videovrátnik a elektrickú vstupnú bránu. Dispozičné riešenie: I. podlažie – 76,80 m² Vstupná hala – 8,01 m² Technická miestnosť – 5,54 m² Chodba – 4,16 m² Kúpeľňa – 4,17 m² Pracovňa – 11,88 m² Denná časť s kuchyňou a jedálňou – 40,69 m² Komora – 2,35 m² II. podlažie – 77,80 m² Chodba – 6,32 m² Kúpeľňa – 7,11 m² Sklad – 5,51 m² Izba 1 – 16,56 m² Izba 2 – 16,56 m² Spálňa – 14,78 m² Šatník – 4,44 m² Kúpeľňa (pri spálni) – 5,52 m² Povala – 17,4 m² Využiteľný úložný priestor. Exteriér: K domu prislúcha takmer 5-árová upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie alebo budúci bazén. K dispozícii sú tri parkovacie miesta – dve pri dome a jedno na samostatnej parcele (12 m²). Lokalita: Marianka patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v zázemí hlavného mesta. Ponúka jedinečné spojenie pokojného vidieckeho prostredia, čistého vzduchu a bezprostrednej blízkosti lesa. Zároveň umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou – autom po diaľnici alebo verejnou dopravou. V obci je materská a základná škola, pošta, reštaurácie, kaviarne, menšie obchody a služby. Vďaka blízkosti nákupného centra Bory Mall máte všetko potrebné pre moderný život na dosah. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po tichom a harmonickom bývaní v dotyku s prírodou, s dostatkom priestoru a súkromia, no zároveň nechcú prísť o komfort rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ďalšie informácie: Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania nového majiteľa. Celková cena nehnuteľnosti: 627.000,- Eur Kontakt: 0905 566 697 hergovitsova@elyzia.sk

Hľadáte priestor, ktorý dokonale spojí podnikanie aj bývanie priamo v centre Senca? Tento polyfunkčný objekt ponúka výnimočnú príležitosť – prízemie ideálne pre obchod, showroom, či služby a poschodie vhodné na moderné kancelárie alebo komfortné bývanie. Vďaka svojej strategickej polohe a flexibilnému usporiadaniu ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva vašim plánom skutočný priestor rásť. Realitná kancelária RE/MAX ponúka na PREDAJ polyfunkčný objekt, ktorý sa nachádza na Mäsiarskej ulici v Senci pár krokov od Lichnerovej ulice a pešej zóny. Úžitková plocha objektu: cca 200 m2 Zastavaná plocha: 100 m2 Kolaudácia objektu: rok 2000 Maľovanie celej budovy aj interiéru: rok 2024 Použité materiály a vybavenie - tehla Wienerberger 45 cm + zateplenie 5 cm - strešná krytina BRAMAC - plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie na poschodí a bezpečnostné mreže na oknách na prízemí - vstupné dvere bezpečnostné aj dvere z dvora - podlahy sú z kvalitného hrubého laminátu s výnimkou keramickej dlažby na prízemí, na chodbe a v kúpeľniach - kúrenie radiátormi - plynový kotol značky Junkers servisovaný každé 2 roky. - termostat na prízemí aj na poschodí - prenosný podľa potreby - alarm - v predajni je vzduchotechnika Inžinierske siete: elektrina, vodovod, plyn, internet od Telekomu. V prípade záujmu je možné ponechať v objekte výklady a úložné priestory v predajni a zariadenie kancelárií na poschodí. Mesačne náklady - elektrina 30€, voda 20€, plyn 119€, internet 18 €. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX. V okolí polyfunkčného objektu sú rôzne prevádzky - pekáreň, predajňa detskej obuvi, Slovenská sporiteľňa, kaviarne a rôzne ďalšie služby a obchody, ktoré sú na pešej zóne. Tento polyfunkčný objekt predstavuje mimoriadne stabilnú a dlhodobo výnosnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít v Senci. Kombinácia obchodného priestoru na prízemí a flexibilného poschodia otvára široké možnosti – prenájom, vlastné podnikanie či premena časti objektu na bývanie. Ak hľadáte investíciu s istotou, toto je príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.

Ponúkam na predaj Krásny priestranný 4-izbový byt s rozlohou 106,8 m² v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Nachádza sa na tichej Drotárskej ulici s rýchlou dostupnosťou do centra mesta pešo, autom aj MHD. V blízkosti nájdete reštaurácie, kaviarne, potraviny, školy, škôlky a obľúbený Horský park – ideálne miesto na oddych i šport. Dispozícia bytu: • priestranná obývačka s kuchyňou • hlavná spálňa • 2 detské izby • kúpeľňa + samostatné WC • technická miestnosť (pripravená na práčku a sušičku) Byt prešiel kompletnou, úplne novou rekonštrukciou – elektrické rozvody, podlahy, stierky, sanita, vstupné dvere aj kuchynské rozvody. Predáva sa nezariadený, takže si ho nový majiteľ môže zariadit presne podľa svojho vkusu. Pridanou hodnotou sú dve loggie. Pridanou hodnotou sú dva balkony pozdĺž všetkých izieb. Ideálne spojenie moderného komfortu a mestského bývania v atraktívnej lokalite.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy ... hľadá priestor, výnimočnosť a bývanie na úrovni. Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt v prestížnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Kramáre, na Uhrovej ulici. Byt je situovaný na najvyššom 5. poschodí bytového domu s výťahom. Ide o jediný byt na danom podlaží, čo poskytuje nadštandardnú mieru súkromia, ticha a komfortu. Dispozícia, výmery a atmosféra bytu prirodzene evokujú penthouse bývanie ... no nie je to len o metroch štvorcových, ale o pocite domova, súkromia a výnimočnosti. Byt s podlahovou plochou takmer 152 m² dopĺňajú aj vonkajšie plochy ako terasa a balkóny o výmere necelých 116 m² ... terasa je plnohodnotným exteriérovým priestorom ... nehnuteľnosť je orientovaná na všetky svetové strany, čo zaručuje jedinečné denné svetlo a meniace sa atmosféry počas celého dňa ... každá denná doba tak ponúka inú svetelnú atmosféru, výhľady a možnosti oddychu ... od rannej kávy pri východe slnka až po večerné posedenia pri západe slnka ... • • • p o p i s n e h n u t e ľ n o s t i • • • Byt je riešený premyslene a funkčne, s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou tejto nehnuteľnosti je denná časť, ktorú tvorí veľký otvorený priestor s krbom pozostávajúci z kuchynskej časti, jedálne a obývacej časti s východom na terasy. Krb na drevo, dodáva bytu jedinečný charakter, teplo a výnimočnú atmosféru. Otvorená dispozícia vytvára ideálne prostredie pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Veľkoplošné presklenia zabezpečujú celodenné presvetlenie interiéru a vytvárajú plynulé prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Nočnú časť tvoria 3 izby .. spálňa a dve študentské izby, z ktorých jedna má výstup na terasu a druhá na balkón ... dve kúpeľne s toaletami, chodba s úložným priestorom. V byte je podlahové kúrenie, vlastný plynový kotol, zásobník na ohrev teplej vody, klimatizácia, vonkajšie el. hliníkové žalúzie ( západna strana bytu ). Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. • • • d i s p o z í c i a a v y b a v e n i e b y t u • • • Vstupná hala poskytuje dostatok úložného priestoru a komfortné privítanie. Už pri vstupe je cítiť vzdušnosť bytu a prirodzené svetlo. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou Centrálna časť bytu je riešená ako veľkorysý otvorený priestor, ktorý spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. V obývacej časti dominuje krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži ako výrazný architektonický prvok. Z tejto časti je priame prepojenie na terasy, čím sa interiér prirodzene rozširuje o exteriér. Spálňa bola v minulosti rozdelená na dve plnohodnotné izby oddelené stenou a dverami, čím teda vznikla štvrtá izba – prechodná, z pôvodne 3 izbového bytu. Jej súčasťou je priamy vstup do kúpeľne s toaletou, čo zvyšuje praktickosť aj pohodlie každodenného bývania. Ďalšia z izieb má taktiež priamy vstup do tej istej kúpeľne, čím vzniká praktické riešenie vhodné napríklad pre rodinu s deťmi alebo ako kombinácia spálne a pracovne. Tieto izby, z ktorých jedna je samostatná a druhá priechodná sú vhodné ako detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo kombinácia podľa potrieb nového majiteľa. Každá izba má dostatok denného svetla a taktiež priamy vstup na terasu a balkón. Byt disponuje dvomi kúpeľňami s toaletami, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Jedna kúpeľňa je riešená s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a druhá so sprchovým kútom a toaletou. • • • b y t o v ý d o m • • • Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2007... pred pár rokmi bola postupne menená dlažba na terasách a balkónoch, čo prispelo nielen k estetike, ale aj k funkčnosti vonkajších plôch. V roku 2024 prebehla rekonštrukcia strechy, čím sa ešte viac zvýšila technická kvalita domu. Spoločné priestory sú čisté a udržiavané, s dôrazom na poriadok a bezpečnosť. Bytový dom je vybavený kamerovým systémom a vstupom na čip, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a kontroly vstupu. V dome býva slušná a stabilná komunita obyvateľov, čo podčiarkuje pokojný charakter bývania a celkovú príjemnú atmosféru domu. • • • p a r k o v a n i e a p r í s l u š e n s t v o k b y t u • • • • garážové státie o výmere cca 20 m², vhodné aj pre väčšie vozidlo alebo motorku ( nieje zahrnuté v predajnej cene ) • pivnica o výmere 4 m² umiestnená na medziposchodí • možnosť prenájmu ďalšieho parkovacieho miesta • • • l o k a l i t a • • • Kramáre patria dlhodobo medzi najstabilnejšie a najreprezentatívnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Kombinujú pokojné prostredie plné zelene, výbornú občiansku vybavenosť, blízkosť centra mesta a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je obľúbená najmä u klientov, ktorí vyhľadávajú súkromie, ticho a nadštandardné bývanie s dlhodobou hodnotou. Cena ponúkanej nehnuteľnosti: 599.000 eur + garážové státie 30.000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Pre konkrétneho hotovostného klienta hľadám stavebný pozemok vhodný na okamžitú výstavbu rodinného domu v lokalitách: Preferované lokality: Slovenský Grob – Malý Raj Slovenský Grob – Zátišie Chorvátsky Grob – len novšie časti obce (nie stará obec), napr.: Monárska alej, Panónsky háj, Suché miesto, Výhon, Hrudky a pod. Podmienky (nutné): - vybudované inžinierske siete priamo na pozemku: voda, kanalizácia, elektrina - dokončená a skolaudovaná prístupová komunikácia - pozemok vhodný na okamžitú výstavbu (bez sľubov typu „v riešení“, „bude“) Platba: hotovosť Právny stav: vysporiadaný, bez ťarchy (ideálne) Ponúknite len pozemky, ktoré spĺňajú uvedené podmienky. Ďakujem za seriózne ponuky.

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 1, 2 a 3 izbové byty s predzáhradkou alebo balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: 1 izbové byty BYT 2/13 • celková plocha: 35,14 m² • byt: 28,35 m² • balkón: 6,79 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/23 • celková plocha: 33,15 m² • byt: 28,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/28 • celková plocha: 32,80 m² • byt: 28,00 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 2 izbové byty BYT 1/1 • celková plocha: 95,40 m² • byt: 46,28 m² • predzáhradka: 49,12 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/2 • celková plocha: 143,90 m² • byt: 46,23 m² • predzáhradka: 97,55 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/3 • celková úžitková plocha: 176,89 m² • byt: 45,56 m² • predzáhradka: 130,33 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/4 • celková úžitková plocha: 76,29 m² • byt: 48,10 m² • predzáhradka: 28,19 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/5 • celková úžitková plocha: 73,35 m² • byt: 46,36 m² • predzáhradka: 26,99 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/8 • celková úžitková plocha: 113,97 m² • byt: 56,30 m² • predzáhradka: 57,67 m² • poschodie: 1/3 BYT 2/12 • celková plocha: 59,67 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 11,57 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/14 • celková plocha: 57,54 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 11,18 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/19 • celková úžitková plocha: 51,32 m² • byt: 46,28 m² • balkón: 5,04 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/20 • celková úžitková plocha: 51,15 m² • byt: 46,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/21 • celková úžitková plocha: 51,35 m² • byt: 46,56 m² • balkón: 4,79 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/22 • celková úžitková plocha: 52,90 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 1/3 BYT 3/24 • celková úžitková plocha: 51,16 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 3 izbový byt BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov a pôdorysy nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 134 500 € BYT 1/2: 137 900 € BYT 1/3: 141 900 € BYT 1/4: 137 500 € BYT 1/5: 132 500 € BYT 1/8: 163 500 € BYT 2/12: 139 900 € BYT 2/13: 92 500 € BYT 2/14: 134 900 € BYT 3/19: 129 500 € BYT 3/20: 128 500 € BYT 3/21: 128 900 € BYT 3/22: 134 900 € BYT 3/23: 92 500 € BYT 3/24: 129 900 € BYT 3/25: 219 500 € BYT 3/28: 91 500 € Parkovacie miesto od 5 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje PKP Invest s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

ČEREŠNE LAKE - KOMPLETNE ZARIADENÝ - PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA s PRÁVNYM SERVISOM Projekt ČEREŠNE ponúka uzavretý areál s množstvom IHRÍSK a predstavuje KOMUNITNÉ bývanie, kde nájdete bezpečné prostredie pre svoju RODINU. VYNIKAJÚCA DISPOZÍCIA – nehnuteľnosť s obytnou plochou 101 m2 spĺňa pohodlné bývanie pre RODINU a disponuje dostatočným množstvom ÚLOŽNÝCH priestorov. Všetky izby sú KOMPLETNE zariadené novým nábytkom a kvalitnými spotrebičmi. Veľký priestranný BALKÓN o výmere 36m2 sa tiahne pozdĺž celého bytu a ponúka PEKNÉ VÝHĽADY na obľúbenú vodnú lagúnu a Devínsku kobylu. PRÍJEMNÁ ORIENTÁCIA – Vďaka veľkoformátovým oknám je nehnuteľnosť veľmi dobre PRESVETLENÁ a vzdušná. Krásne PANORAMATICKÉ výhľady na zapadajúce letné slnko ponúka SEVEROZÁPADNE orientovaná jedálenská časť a 2 izby, JUHOZÁPADNÝ dovolenkový výhľad na lagúnu sa nachádza v obývacej časti a VÝCHOD slnka zachytíte v zadných izbách. Byt je umiestnený na 2. nadzemnom podlaží (s výťahom) a pod ním je pokojná prevádzka kaderníctva. V severnej časti domu aktuálne prebieha výstavba poslednej etapy Čerešne Plaza, ktorá prinesie námestie s bohatou občianskou vybavenosťou. K nehnuteľnosti prislúchajú aj 2 PIVNIČNÉ kobky s výmerami 3,74m2 a 2,89m2, z ktorých jedna je umiestnená PRIAMO pri parkovacom mieste. Väčšiu kobku je možné zakúpiť za 6 tis. EUR, menšiu za 4 tis. EUR. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE – pre návštevy môžete využívať veľké BEZPLATNÉ parkovisko pred obchodným domom Kaufland hneď vedľa projektu. K bytu prislúchajú aj 2 garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečujú vstup SUCHOU NOHOU priamo domov. Jedno veľké garážové státie sa nachádza hneď PRI VÝŤAHU a druhé ponúka možnosť vyložiť si veci z kufra auta priamo do pivničnej kobky. Cena jedného garážového státia je 30.000,- EUR, k bytu je MOŽNÉ kúpiť len jedno garážové státie, v prípade záujmu obidve. Nehnuteľnosť je vedená ako apartmán, ale spĺňa všetky náležitosti bytu. Je možné si zriadiť trvalý pobyt alebo vybaviť hypotéku. Nakoľko nie je obývaný, ponúka OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE. Bytový dom je už kompletne obývaný VÝBORNÝMI SUSEDMI. VÝHODY LOKALITY TICHÁ lokalita vedľa Sitinského lesa s množstvom ZELENE. Široká ponuka materských, základných a stredných ŠKOL. V bezprostrednej blízkosti potraviny Kaufland a 2 min autom OC GALÉRIA. Okolie ponúka množstvo voľnočasových aktivít - v PEŠEJ dostupnosti zimný ŠTADIÓN, kúpalisko ROSNIČKA, plaváreň IUVENTA, squash centrum IMET, množstvo ihrísk, bikeparkov, venčenie psíkov v Slobode zvierat. Priame napojenie na cyklo chodník na Železnú studničku alebo cez Park SNP až na dunajskú hrádzu. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Priamy prístup na DIAĽNICU a 3 rôzne napojenia rovno do CENTRA mesta do 10-15 MINÚT (Lamačská cesta, Sitinský tunel alebo Karlova Ves). Zastávky MHD na autobus a električku do 5 min NA PEŠO. V prípade rýchleho a seriózneho jednania možná dohoda na cene. Realitné kancelárie poprosím volať len s konkrétnym klientom, ďakujem. BEZ TIARCH. CENA 498.500,- EUR

2-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM – MATADORKA, BRATISLAVA-PETRŽALKA Závodu Matador 4, Bratislava – Petržalka Úžitková plocha: 38,18 m² + balkón 5,77 m² │ Poschodie: 27/28 Garážové státie NOVOSTAVBA – kolaudovaná 2020 Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový BYT (nie apartmán) v prestížnom projekte Matadorka s úžasným výhľadom na Bratislavu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia – ihneď pripravený na bývanie či prenájom. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE Byt tvorí: • vstupná predsieň s miestom na úložné riešenia • elegantná kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku • priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom • balkón s panoramatickým výhľadom, ktorý rozširuje obytný priestor • samostatná spálňa s dostatkom miesta na šatníkovú skriňu Byt sa predáva kompletne zariadený s modernými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, práčka). Komfort zabezpečujú podlahové kúrenie / v lete chladenie. BYTOVÝ DOM A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Tento exkluzívny bytový dom ponúka: • 24 h strážnu službu a kamerový bezpečnostný systém vrátane garážových priestorov • 4 rýchlovýťahy s bezbariérovým prístupom • oddychové zóny pre deti aj dospelých na 4. poschodí Lokalita je vynikajúco občiansky vybavená s MHD a vlakovou stanicou v pešej dostupnosti, vrátane priameho spojenia do Viedne. V okolí nájdete Tesco Express, kaviarne, reštaurácie, dm drogériu, mäsiarstvo a ďalšie služby. PARKOVANIE K dispozícii je garážové státie, ktoré je možné odkúpiť samostatne. CENA bytu je 259 000 Eur, garážové státie 20 000 eur. Byt sa dá predať aj bez garážového státia. PREČO TENTO BYT? Tento byt spája komfort moderného bývania, prémiovú lokalitu a bezpečnosť projektu Matadorka. Vysoké podlažie, kvalitné vybavenie a výborná dopravná dostupnosť ho predurčujú byť ideálnym domovom aj investičnou príležitosťou. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky

Vila na Hradnom kopci na predaj. Ponúkame na predaj unikátnu trojpodlažnú rezidenciu so súkromnou, starostlivo udržiavanou záhradou plnou zelene, situovanú v srdci exkluzívneho Hradného kopca — jednej z najžiadanejších a najprestížnejších lokalít Bratislavy. Pozemok: 722 m², z toho 521 m² tvorí záhrada Zastavaná plocha: 161 m² dom + 40 m² garáž Úžitková plocha domu: 380 m² (3 podlažia + 40 m² terasa) Garáž: 40 m², pohodlne pre 2 autá Dispozícia: dve samostatné bytové jednotky so separátnymi vchodmi - prvá 160 m² a druhá 220 m². Podrobnosti nájdete na webstránke: https://www.vilanahradnomkopci.com/

Ponúkame Vám na predaj úplne nové domy v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Skvelo riešené 4-izbové rodinné domy s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. Kolaudácia je plánovaná na 4/2026. Možnosť výberu vlastného štandardu podľa predstáv. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 369 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - stropné chladenie - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome. Viac na www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s veľkou terasou a zimnou záhradou v srdci bratislavského downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet A11 • Dispozícia: 4-izbový • Celková úžitková plocha: 126,88 m² • Podlahová plocha bytu: 86,86 m² • Terasa: 20,01 m² • Zimná záhrada: 18,01 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 699.200,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Na predaj ponúkame dvojpodlažný dizajnový apartmán s privátnym wellnessom, ktorý predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť v srdci Bratislavy. Nehnuteľnosť v súčasnosti funguje ako zabehnutý krátkodobý prenájom s čistým mesačným výnosom 3 000 – 3 300 € a s potenciálom rastu až na 7 000 – 8 000 € mesačne pri vyššej obsadenosti. Prevádzku je možné okamžite prevziať bez ďalších investícií. Dispozícia Apartmán má dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou 115 m². Nachádza sa v nadštandardne zrekonštruovanom dome, v ktorom sú iba päť bytových jednotiek a každá z nich zaberá celé jedno podlažie, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, vrátane výmeny všetkých rozvodov, nosných konštrukcií, technológií a inštalácie nového výťahu. Horné podlažie (obytná časť, výška stropu 4 m): - vstupná predsieň, - plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi, - priestranná obývacia izba s galériou a odpočinkovou sieťou, - spálňa orientovaná do vnútrobloku so vstupom na spoločný dvor so súkromnou terasou, - samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dolné podlažie (relaxačná zóna): - infrasauna s chromoterapiou, - jacuzzi s hydromasážou a LED osvetlením, - dve kúpeľne a oddychová časť, - technická miestnosť, - podlahové kúrenie a nútené vetranie v celej wellness časti. Zo spálne je priamy vstup na spoločný dvor o výmere približne 100 m², prístupný výhradne majiteľom piatich bytov v dome. Dvor ponúka priestor na oddych, posedenie a grilovanie. Investičné výhody - zabehnutý krátkodobý prenájom s pravidelným výnosom - možnosť okamžitého prevzatia prevádzky - centrum Bratislavy s vysokou obsadenosťou - moderné technológie: tepelné čerpadlo, klimatizácia, podlahové kúrenie v suteréne - kvalitná rekonštrukcia z roku 2017 cela budova a apartman od roku 2023 uplna rekonštrukcia interieru Poznámka: Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali len v prípade, že majú konkrétneho a vážneho záujemcu o kúpu priestoru. Provízia pre realitného makléra je zahrnutá v aktuálnej predajnej cene.

Realitná kancelária AG Reality & finance, s.r.o Vám exkluzívne predstavuje na predaj novostavbu- kvalitný 4- izbový mezonetový rodinný dom v dvojdome postavený na samostatnej základovej doske, so samostatnou strechou a obvodovými múrmi, v obci Miloslavov na Oblačnej ulici. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. NA PREDAJ: 4-izbový mezonetový dom v dvojdome s dvomi kúpeľňami, postavený podľa nových noriem, A- energetický certifikát, s rekuperáciou a tepelným čerpadlom (vzduch-voda). Každý dom v dvojdome je samostatný, oddilatovaný tepelnou izoláciou a samostatnou strechou. Domy sú medzi sebou vymurované. VÝMERA: UP: 99 m2, terasa z obývacej miestnosti: 11,5 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozične sa jedná 4-izbový mezonetový dom v dvojme s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba a tri izby, z toho tri izby sú na poschodí. Príslušenstvom bytu sú: zádverie, wc, technická miestnosť a kuchynský kút v obývacej izbe na prízemí, chodba so schodiskom a kúpeľňa na poschodí. Orientácia okien obytných miestností bytu je na: východ (dve izby, obývacia izba), západ (jedna izba). Vstupnú časť tvorí zádverie so samostatným wc so sprchovým kútom a technickou miestnosťou po stranách zádveria. Zo zádveria sa v priamom smere vchádza do spoločného priestoru obývacej izby s kuchyňou so vstupom na schodisko na poschodie. Na poschodí sú umiestnené tri izby a kúpeľňa, prístupné zo spoločnej chodby. Z obývacej izby je vstup do záhrady cez terasu. ROZLOŽENIE DOMU : PRÍZEMIE zádverie - 4,25 m2 kúpeľňa - 3,01 m2 technická miestnosť - 3,73 m2 obývacia izba s kuchyňou - 37,45 m2 POSCHODIE chodba - 2,70 m2 izba - 12,24 m2 izba - 12,70 m2 izba - 11,87 m2 kúpeľňa - 6,04 m2 schodisko - 4,57 m2 Vypočítaná podlahová plocha 98,56 m2 + terasa 11,5 m2 POUŽITÉ MATERIÁLY: Dvojdom je postavený z tehly- 30 cm, zateplenie 20 cm, sadrové omietky, stropy železo-betónové. Domy sú od seba oddilatované tepelnou izoláciou a oddelené múrmi. Vyhotovenie strechy: železo-betónová, tepelná izolácia polystyrén od 40-55 cm, hydroizolácia a štrk, 22 cm železo-betónová doska. V celom dome je podlahové kúrenie teplovodné. Okná sú 8 komorové 3- sklo. HOLODOM OBSAHUJE: Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s ovládacími panelmi ktoré sú spárovaťeľné s telefónom pre pohodlnejšie ovládanie, rekuperáciu, predprípravu na vonkajšie žalúzie, na alarm, kamerový systém a video vrátnika. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. Po dohode možnosť zariadiť dom do štandardu. POZEMOK: Plocha pozemku je 287 m2, všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrika), terasa, okapový chodník, oplotenie z troch strán, optika. PARKOVANIE: Voľná plocha pred domom pre tri parkovacie miesta. LOKALITA: Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Zastávka autobusu na Lipovom námestí je 600 m od domu a vlaková zastávka je od domu vzdialená 2,5 km. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo, rozprávková kaviareň s detským kútikom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 268.000- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Veronika Gašpariková , mobil : + 421 901 727 778 , mail : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance

Ponúkame na predaj ubytovacie priestory v centre Bratislavy na Zámockej ul. 36. Objekt, vedený ako nebytový priestor je čerstvo prerobený na ubytovacie zariadenie – napríklad pre študentov alebo ako hostel pre turistov. Na ploche 729 m2 na 3. nadzemnom podlaží sa nachádza 20 izieb (jedno-, dvoj- a trojposteľových) s kapacitou 48 lôžok. Izby sú vybavené okrem postelí s kvalitnými matracmi tiež písacím stolom, stoličkou, skriňou a nástenným regálom pre každú osobu a zrkadlom. V objekte sú dve kuchyne s chladničkou, varnou doskou a sedením pre 24 osôb, jeden kuchynský kútik, dve miestnosti vhodné napr. ako učebne, 13 toaliet, 9 spŕch, 20 umývadiel, 2 práčky (+ ďalšia prípojka), miestnosť pre upratovačku, technická miestnosť. Jedna z izieb má vlastné wc, sprchu aj umývadlo. Spoločné priestory a chodby sú priestranné, s prístupom denného svetla. Priestor disponuje kompletne novým zariadením: vinylové podlahy, moderné dlažby a obklady, sanita, led svietidlá, nábytok, kuchyne, vnútorné žalúzie. Nainštalované je nové protipožiarne zabezpečenie EPS a HSP vrátane protipožiarnych dverí na izbách, a tiež kamerový systém a wifi v celom objekte (optika od UPC). V budove je po celý rok príjemná klíma vďaka zateplenému plášťu a hrubým múrom, kúrenie a klimatizácia sú zabezpečené systémom fancoilov a 3 samostatnými klimatizačnými jednotkami. Na 3. nadzemné podlažie sa pohodlne dostanete dvoma výťahmi z dvoch strán. V cene sú aj ďalšie nebytové priestory na prízemí budovy (248 m2), ktorých časť je možné prerobiť na recepciu, klubovňu, kaviareň, kozmetické štúdio či miesto na odkladanie bicyklov, sklad, práčovňu a pod. V cene je 7 parkovacích miest v podzemnej garáži pod hotelom Ibis, odkiaľ vedie výťah priamo do objektu. Lokalita: Budova má vynikajúcu polohu, na skok od historického centra (2 min pešo), ideálne pre študentov či turistov. Pár metrov od objektu sú aj viaceré zastávky MHD na jednom z hlavných dopravných ťahov Bratislavy (Zochova, Kapucínska). Množstvo kaviarní, reštaurácií, bistier a obchodov v okolí dáva tejto zóne živý mestský charakter, hoci samotná Zámocká ulica je pokojná a tichá. Cena: 1 950 000 Eur. DPH sa neúčtuje. V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Tibor Ledvényi, tel.: 0904 902 830, e-mail: tibor.ledvenyi@gmail.com Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 257 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude prvý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Hľadáte priestranné bývanie s výbornou dispozíciou v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Tento pekný 3-izbový byt na Šándorovej ulici v Ružinove je presne to čo hľadáte. V byte boli vymenené rozvody elektriny, vody a plynu, čo predstavuje veľkú výhodu z hľadiska budúcej investície. Byt sa predáva kompletne zariadený a je ihneď obývateľný. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený a má nový výťah. Pôsobí udržiavane a moderne. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je kúpou voľná. Prečo si vybrať tento byt výborná a praktická dispozícia s výhľadom do zelene priestranný 3-izbový byt s dvomi balkónmi a pivnicou rekonštrukcia vrátane rozvodov (elektrina, voda, plyn), plastové okná so žalúziami, radiátory a kvalitné drevené zárubne a interiérové dvere predáva sa kompletne zariadený (alebo sa vyprace - podľa dohody) bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nové balkóny, nové stupačky, nový výťah a je vybavený aj bezbariérovým prístupom nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome dlhodobo žiadaná lokalita Ružinova Dispozícia: Byt má prakticky oddelenú dennú a nočnú časť. Vstup vedie do priestrannej chodby s miestom na šatníkovú alebo vstavanú skriňu. Z chodby je prístup do samostatného WC a presvetlenej kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka s jedálenským kútom a výstupom na balkón. Je čiastočne prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený denný priestor. Krásna, svetlá obývačka s klimatizáciou poskytuje dostatok priestoru aj pre vstavanú skriňu. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Zo spálne je výstup na druhý balkón. Na chodbe v tejto časti bytu je priestor na ďalšiu vstavanú skriňu. Celková výmera je 78 m² (balkón: 1,5 m², loggia: 3 m², pivnica: 2 m²) Mesačné náklady 170 € Cena: 287 900 € Predáva sa kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotkách (okrem osobných vecí majiteľov). V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej časti bratislavského Ružinova. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Kraj, Billa, Lidl a Terno (cca 400 m), škôlky, základné a stredné školy, zdravotné strediská aj športoviská.V blízkosti sa nachádza Štrkovecské jazero, bežecká trať, ihriská a multifunkčný športový areál. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na obchvat aj k nákupným centrám Avion a IKEA. Pokojné a zelené prostredie s plným mestským komfortom. 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový strešný byt, ktorý spája veľkorysý priestor s pocitom absolútnej slobody. Na úžitkovej ploche 182 m² ponúka harmonické bývanie plné svetla a pokoja. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou 177 m², ktorá lemuje byt z každej strany – ideálne miesto pre rannú kávu pri východe slnka, večerný oddych či stretnutia s priateľmi pod holým nebom. Terasa je doplnená o pergolu a prípravu pre vírivku, čím vytvára dokonalý priestor na relax v súkromí domova. Sadové úpravy na terase sú riešené automatickou kvapôčkovou závlahou, ktorá zabezpečuje pohodlnú údržbu zelene. Panoramatické výhľady plynulo prepájajú pulzujúce mesto s pokojom okolitej prírody a vytvárajú jedinečnú atmosféru každého dňa. Dispozícia je veľmi pekne rozdelená vnútornou terasou na dennú a nočnú časť, čím vzniká prirodzené súkromie medzi jednotlivými členmi rodiny. K dennej časti zároveň prislúcha samostatná spálňa, čo umožňuje elegantné rozdelenie bývania – ideálne napríklad pre rodičov a deti, prípadne pre viacgeneračné fungovanie domácnosti. Byt ponúka nadštandardné technické aj materiálové vybavenie – hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, podlahové vykurovanie a klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas celého roka. Kvalitné drevené podlahy a interiérové dvere z masívu dodávajú priestoru teplo a nadčasovosť. Veľkým benefitom je samostatný vstup na poschodí určený výlučne pre tento byt, čo prináša vyššiu mieru komfortu a súkromia pre celú rodinu. K bytu taktiež prislúchajú tri garážové stojiská a pivničný skladový priestor, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a praktickosť bývania. Tento byt je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, bezpečie a výnimočné bývanie. V prípade, že máte záujem o obhliadku a viac informácií, kontaktujte nás prosím na: 0907 865 903 ahoj@klubpriatelovbyvania.sk Ďakujeme Vám.

Presťahujte sa do domu s terasou, záhradkou a vlastným parkovaním v Bratislave. Exkluzívne ponúkame na predaj 4 / 5 - izbový priestranný dom (ktorý je súčasťou dvojdomu- projekt DOMY RÁZTOČNÁ www.domyraztocna.sk), v tichej lokalite, na ulici Jazmínová vo Vrakuni. Dom s úžitkovou plochou 142 m² a vlastnou záhradkou o veľkosti 285 m² má samostatný vstup a 3 parkovacie státia, priamo pred domom. Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu od dodávateľa s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. Bola navrhnutá s praktickou dispozíciou, výber materiálov a technológií je veľmi kvalitný. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup a pozostáva z 2 nadzemných podlaží s podkrovím. Vchádza do vstupnej haly. Z haly je možnosť vojsť na toaletu pre návštevy, alebo sa pokračuje ďalej do dennej časti, tvorenej jedálňou, obývacou izbou a kuchyňou. Kuchyňa má špajzu, ktorá je zároveň technickou miestnosťou. Z obývacej izby je východ na záhradu. Na druhom podlaží sa nachádzajú 3 izby/ spálne, rodinná kúpeľňa so sprchovým kútom i vaňou a samostatná toaleta. Podrobný pôdorys radi zašleme, na vyžiadanie do e-mailu. TECHNICKÉ PARAMETRE - 30 cm brúsená tehla Heluz - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo v cene - plastové okná - izolačné 7 komorové 3-sklo - predpríprava na alarm, káblovú TV a internet - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka- omietka - akustická izolácia - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod. LOKALITA Lokalita ponúka bývanie v pokojnej časti hlavného mesta Bratislava – Vrakuňa, dominuje tu rodinná výstavba. Pre voľnočasové aktivity ponúka lokalita množstvo možností. Bicyklovanie, či prechádzky po hrádzi Malého Dunaja, popri ktorom sa ľahko dostanete až do krásneho lesoparku, plného detských ihrísk a športovísk. Plná občianska vybavenosť mestskej časti a blízkosť autobusovej zastávky je automatickou súčasťou projektu. BLŽŠIE INFORMÁCIE K PROJEKTU nájdete na stránke www.domyraztocna.sk CENA Cena za dom v stave holodom, s kompletným dokončením exteriéru je 385.000 Eur. V cene domu je oplotenie, chodníky, parkovacie státia zo zámkovej dlažby. Ku každému domu prislúchajú 3 parkovacie státia. Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dokončenie a kolaudácia je na jar 2026. OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 500 460 alebo e-mail : nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

Ponúkame na predaj murovanú garáž v garážovom dome v novšej stavbe (r.2000) na Černyševského ul., 38, Bratislava V, Petržálka. Garáž je situovaná na 2. poschodí (1.nadzemné podlažie) v 4 podlažnom garážovom dome. Garáž je uzavretá garážovou krídlovou bránou s bezpečnostnými zámkami. V garáži je elektrika a dvojokno. CENA garáže je 49.800,- € zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: cepcek@reins.sk tel.: 0948299939

Predáme 5 izbový priestranný a presvetlený mezonet v staršej novostavbe s výbornou dispozíciou v atraktívnej lokalite na začiatku Petržalky. Byt je umiestnený na 7. a 8. poschodí s veľmi peknými výhľadmi na severozápadnej strane na panorámu Bratislavy ( pozri poslednú fotku ) a na juhovýchodnej na priľahlý obľúbený udržiavaný park v tichej lokalite. Byt má výbornú dostupnosť do úplného centra, na obchvat a diaľnice pri Bratislave vo všetkých smeroch ( Trnava, Šamorín, Česko, Rakúsko, Maďarsko ). Súčasťou najbližšieho okolia je aj množstvo atraktívnych obchodíkov a množstvo zelene. Len pár metrov od bytu je veľmi pekné súsošie Lasica-Satinský-Filip, artová fontána a neďaleko aj prvá zástavka električky za Starým mostom cez Dunaj. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, stredných škôl, detských ihrísk, obchodov, reštaurácií a zdravotného strediska. Byt má 5 izieb ( obývacia izba spojená s kuchyňou, veľká spálňa a 3 ďalšie samostatné izby ) 2 kúpeľne, 2 WC ( 1 súčasťou kúpeľne a 1 samostatne ), 2 komory, 2 haly, 1 schodisko, 3 balkóny a 1 terasu. Byt je plne klimatizovaný. Podlahová plocha bytu je 160,62 m2. Celková plocha bytu vrátane 3 balkónov a terasy je 196,43 m2. K bytu patrí aj veľká dvojgaráž v uzamykateľných priestoroch. Vstup do garážových priestorov aj vstup do dvojgaráže je na diaľkové ovládanie. Plocha dvojgaráže je 33,78 m2. Cena bytu je 850.000,- Eur, cena dvojgaráže je 90.000,- Eur, celková cena bytu s dvojgarážou je 940.000,- Eur. Tento byt je aj vhodná investičná príležitosť, pretože sa v jeho najbližšom okolí budú realizovať v nasledujúcich rokoch dva veľké developerské projekty Nové Lido od JTRE a Southbank od Penty. A spolu s inými synergiami v tejto lokalite pôjde jeho cena v nasledujúcich rokoch ešte zaujímavo hore lebo nové moderné centrum Bratislavy sa postupne presunie na obidva brehy Dunaja. Byt ale aj jeho okolie treba vidieť osobne, je určený pre náročnejších.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave na Martinčekovej 15, 2 posch. v Bratislave, lokalita Ružinov-Bajkalská (širšie centrum) Byt má 75,56 m2, 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC samostatné 2 balkóny, 2.poschodie, odkladací priestor na poschodí. Bytový dom je zateplený, plastové okná, 2 výťahy, orientovaný na J, JZ. Stupačky sa budú robiť údajne v marci. Priamy predaj od majiteľa. RK prosím nevolať.

Ponúkam na predaj nadštandardnú kanceláriu vo firemnom vlastníctve v novej administratívnej budove ZWIRN OFFICE, nachádzajúcej sa v jednej z najžiadanejších biznis lokalít bratislavského Downtownu a v tesnej blízkosti nákupného centra Nivy. Ide o vypredaný typ kancelárie, ktorý už nie je v budove bežne dostupný. Vďaka firemnému vlastníctvu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre firmy a investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s možnosťou odpočtu DPH. VÝHODY - Firemné vlastníctvo - ideálne pre kúpu na s.r.o. - Možný odpočet DPH - Nadštandardné vybavenie už v cene - Vlastné hygienické zázemie (WC/bidet/sprchový kút) - Drevené parkety namiesto štandardných podláh - Rekuperácia + klimatizácia - Dve parkovacie státia v podzemnej garáži KANCELÁRIA - Orientácia: Juhozápadná - výmera: 43,27 m² - podlažie: 9 z 13 - nadštandardné technické a materiálové riešenia - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Electrolux (chladnička, umývačka riadu a mikrovlnná rúra) - okamžite k dispozícii Cena kancelárie: 285.000 € s DPH PARKOVANIE K dispozícii sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži: 1. státie 13,25 m² - 42.000 € s DPH 2. státie 12,88 m² - 42.000 € s DPH Cena spolu: 369.000 € s DPH (možný odpočet DPH) PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY elektrina: cca 80 € / mesiac správa kancelárie: cca 200 € / mesiac správa parkovania: cca 50 € / mesiac BUDOVA A LOKALITA Administratívna budova ZWIRN OFFICE ponúka: - reprezentatívnu recepciu a profesionálnu správu - podzemné parkovanie, súkromnú bicyklovňu - spoločnú terasu a vnútroblok - výbornú dostupnosť MHD aj autom - kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí PRE KOHO JE TÁTO PONUKA IDEÁLNA - firmy, ktoré chcú podnikať vo vlastnom priestore - spoločnosti hľadajúce reprezentatívnu adresu - investori so záujmom o nehnuteľnosť s DPH a stabilnou hodnotou - klienti, ktorí ocenia kvalitu, lokalitu a nadštandard