Byty, okres Bratislava IV

Hľadáte pokojné bývanie, kde ráno namiesto áut počujete šum stromov? Ponúkame vám na predaj príjemný a čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Kalištnej ulici, v jednej z najzelenších častí Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Kalištná ul., Devínska Nová Ves - Výmera: 66,46 m² (podlahová plocha bytu) + loggia - Poschodie: 3. p. (v zateplenom bytovom dome bez výťahu) - Stav: Čiastočná rekonštrukcia, pripravený na nasťahovanie CENA: 219 000 € DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pôsobí vďaka veľkým oknám a orientácii veľmi svetlo a vzdušne. - Kuchyňa: Samostatná, s modernou kuchynskou linkou v dekore svetlého dreva, vybavená spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka). Bonusom je praktický jedálenský kút priamo pri okne s výhľadom do korún stromov. - Kúpeľňa a WC: Oddelené riešenie pre vyšší komfort. Kúpeľňa je obložená svetlým obkladom s decentným vzorom a disponuje klasickou vaňou. - Izby: Tri samostatné obytné miestnosti, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť podľa vlastných predstáv. - Loggia: Ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na zeleň. Technické detaily: Vlastné vykurovanie a regulácia nákladov, nové rozvody, plastové okná a udržiavané spoločné priestory bytového domu. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Kalištná ulica je synonymom pre pokoj. Bytový dom je obklopený vzrastlými borovicami a udržiavanými trávnikmi. - Šport a relax: Priamo pred domom sa nachádza oplotené multifunkčné ihrisko a množstvo chodníkov na prechádzky. - Príroda: Iba pár minút chôdze od Devínskej Kobyly a cyklotrás smerom na Rakúsko (Most slobody). - Občianska vybavenosť: Školy, škôlky, obchody a MHD sú v pešej dostupnosti. Vynikajúce vlakové spojenie vás dostane do centra mesta za 15 minút bez zápch. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo ľudí, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu, no chcú mať Bratislavu na dosah. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín ešte dnes! Kontakt: 👤 Tomáš Tobolák 📞 +421 903 428 243

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v Dúbravke na ulici Sekurisova Byt je o výmere 51m2. Nachádza sa nachádza na 2 poschodí. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Ku bytu prislúcha pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné stredisko, potraviny, športoviská. Cena nehnuteľnosti je 209.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Domino Real +421 910 902 387 info@dominoreal.sk

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3-izbový byt v Dúbravke. Byt by nemal byť na prvom ani poslednom poschodí, mal by byť minimálne po čiastočnej alebo kompletnej rekonštrukcii. Klient má predschvalený hypotekárny úver a čiastočne vyššiu hotovosť, cena by bola prijateľná do 280.000€ Ak máte vyhovujúcu nehnuteľnosť, pre viac informácií o Vašej predávanej nehnuteľnosti kontaktujte priamo: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2,5 izbový byt kompletne zariadený bez balkóna. Byt je vybavený spotrebičmi a nábytkom, nachádza sa Bratislava Dúbravka, v blízkosti zastávky Švantnerova, voľný od 15.4.20256. Cena prenájmu je 800 eur vrátane energií a internetu. Byt je vhodný pre 2 osoby Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Konečne jeden skutočne priestranný 2izb. byt o výmere 62,85m2! Dokonca s potenciálom na vytvorenie menšej 3-tej izby. Nachádza sa na 2p/5 s výťahom a ponúka tiché, pohodlné bývanie v žiadanej lokalite plnej mladých rodín. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti- potraviny Terno, reštauráciu, zastávku MHD aj vlaku, workout ihrisko, detské ihrisko a všetku občiansku vybavenosť. Bytový dom z r. 2019 (EC–B) má vlastnú kotolňu, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady ( 3 členná rodina cca 150€/mes). Milovníkov slnka poteší západná orientácia bytu. Oceníte modernú a nadčasovú kuchynskú linku, množstvo úložného priestoru v 2 vstavaných skriniach aj komore na poschodí ( 1,25m2), lodžiu ( 3,91m2) a prípravu na klimatizáciu. BONUSOM je aj zariadenie: stačí kúpiť sedačku, práčku, TV a môžete začať spokojne bývať, alebo okamžite prenajímať. Ponúkame aj možnosť PRENAJAŤ si parkovacie miesto. Nezabudnite si pozrieť aj virtuálnu obhliadku bytu: https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/vymerou-stedry-2i-byt-so-zariadenom-ba-iv-dnv/ Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj veľký svetlený 3 izbový byt s výnimočnou dispozíciou v obľúbenej lokalite Dúbravky - Pri Kríži. Byt je svojím pôdorysom a rozlohou vhodný na rekonštrukciu, pri ktorej môže vzniknúť 4-tá izba alebo sa kompletne zmení dispozícia jednotlivých miestností – pre predstavu si pozrite náš návrh vizualizácie :-) ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: 72 m2 úžitková plocha bytu (vrátane pripojenej loggie) + 2 m2 pivnica Poschodie: 5 / 12 s dvomi výťahmi Stav: panelový bytový dom bol skolaudovaný 1980 a prešiel kompletnou rekonštrukciou - výmena stúpacích rozvodov vody, plynu, kanalizácie, obnova a zateplenie fasády i strechy, elektrický vrátnik, nové výťahy. Samotný byt je po čiastočnej rekonštrukcii – elektrika vymenená v jadre, murované jadro, 3x klimatizačná jednotka so zapustením odvodovej vody do odpadu, plastové okná s izolačným dvojsklom. Dispozícia je vhodná na rekonštrukciu pri ktorej môže vzniknúť veľká spálňa s walk in šatníkom a prepojením miestností veľká otvorená kuchyňa s obývačkou. POPIS Zo vstupnej chodby sa priamo vchádza do najväčšej izby (obývačky), kuchyne, ktorá je priechodná do druhej izby (spálne), a tiež do poslednej časti bytu, kde sa nachádza kúpeľňa s vaňou a oddelenou toaletou a tretia spálňa. Pozdĺž veľkej priechodnej chodby je priestor pre veľké vstavané skrine, čo zabezpečí dostatok miesta pre úložný priestor. Obývačka s kuchyňou a druhou izbou sú orientované na západ a posledná spálňa na severozápad. Mesačné zálohové platby sú vo výške 141,- / 1 os. + energie. POLOHA Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza „pri hlavnom ťahu“ Dúbravky, na 3 kroky od MHD zastávok, električkového obratiska, blízko do lesa aj do nákupného centra :-) Najbližšia MHD zastávka je 2 min. pešo, do lesa v obľúbených Malých Karpatoch to je 10 min. pešo a do nákupného centra Dubrawa alebo OC Saratov 6 min. chôdzou. V blízkom okolí bytovky s pešou dostupnosťou sa nachádza niekoľko MŠ aj ZŠ, veľký park Adlerky s ponukou širokej škály športového a relaxačného vyžitia, reštaurácie, kaviarne, obchody.. kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. MČ Dúbravka sa môže pochváliť naozaj pestrou občianskou vybavenosťou od reštaurácií, fitiek, kaviarní, obľúbeným kúpaliskom Rosnička alebo plavárňou Nivam. Aj v okolí bytovky sa nachádzajú rôzne ihriská s work-outovým zariadením či ping-pongovými stolmi, a množstvo obchodov s domácimi produktami a službami. Veľkou výhodou Dúbravky je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1, električkou do centra mesta, alebo spojenie s Lamačom či Devínskou. Milovníkov turistiky určite poteší blízkosť Malých Karpát. VÝHODY Jednoznačne lokalita s kompletnou OV na pešo, veľká rozloha bytu, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, bez zvedavých očí susedov. CENA 249.500 € Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbovy byt v BA-Karlovej Vsi na Kempelenovej ul., Byt sa nachádza na 1.posch. s výťahom, s tromi nepriechodnými izbami, kuchyňou, zvlášť kúpeľňa so sprchou, zvlášť WC,veľká zasklena logia,práčka, umývačka riadu, mikrovlnka. Byt je zariadený, udržiavaný. Vhodné pre pár, alebo kamarátky pracujúce, alebo študujúce v BA.Max. 3 dospelé osoby. Zastávka električiek je kúsok od domu, cca 5 min. Cena prenájmu je 900,-€/mesiac aj s energiami Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v novostavbe v Devínskej Novej Vsi na ulici Milana Marečka Dispozícia bytu ponúka spoločnú priestrannú kuchyňu s obývacou izbou, samostatnú spáľňu a toaletu s kúpeľňou. Je po čiastočnej rekonštrukcii. Devínska Nová Ves je lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena nehnuteľnosti je 198.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Domino Real +421 910 902 387 info@dominoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou v zateplenom bytovom dome. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus štyri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 255.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame na prenájom 2 - izb. byt v novostavbe v Dúbravke na ul. M. Granca Byt s rozlohou 56 m2 + balkón sa nachádza na 2. poschodí. Byt pozostáva z chodby, kuchyne spojenej s obývačkou so vstupom na priestranný balkón, spálne a kúpeľne s toaletou. Byt je kompletne zariadený, k dispozícií je aj pivnica a parkovacie miesto za 50 €/ mes. Z bytu je pekný výhľad do zelene, je v tichom prostredí , s občianskou vybavenosťou v blízkom dosahu. Byt je voľný od 01.05., ideálny pre pár nefajčiarov, bez domácich miláčikov. Cena prenájmu je 750 € spolu s energiami ***BM Real Estate*** je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Predaj – 2-izbový byt v dobrej lokalite Karlovej Vsi, Dlhé diely, Kresánkova ulica. Ideálny byt pre mIadého človeka, štartujúcu mladú rodinu alebo aj výbornú investičnú príležitosť s ideálnou dispozíciou...byt bol dlhodobo prenajatý, v sprchovom kúte skryte presakovala voda, nutná kompletná výmena...závada sa zistila až pri konkrétnom záujemcovi o kúpu...z pôvodnej ceny 225.000e majiteľ nehnuteľnosti ponúka aktuálne byt vo zvýhodnenej cene 215.000E. Čiže príležitosť si urobiť kúpeľňu podľa vlastných predstáv. Znalecký posudok na byt vypracovaný znalcom pre potrebu úveru teraz v marci a je stanovený na 226.000E. Vieme sprostredkovať v cene 250E od pôvodnej záujemkyne. - Kresánkova 7C, 1.NP - 2 izbový, 57m² - bez balkónu - obývacia miestnosť - spálňa - kuchyňa - kúpeľňa + samostatné wc - šatník - pôvodný stav - rok kolaudácie cca 2009 aktuálne úhrady správcovi (kúrenie, voda, odvoz odpadu, údržba, správa, spol. priestory, atď...) sú vo výške 170,-€ mesačne - elektrická energia - 30€ mesačne pre viac info pozri video link: https://www.youtube.com/watch?v=Ypnrvjjsx2M ........................... Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 25% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

Na predaj výnimočný 6-izbový byt v uzavretom komplexe Butterfly, 156,5 m2 + terasa + balkón, Matejkova ul. 57, Bratislava IV. - Karlova Ves, 2. p. / 4 p pri vstupe od ulice (resp. 5.p / 7 p. pri vstupe od záhrady), výťah. 5 samostatných spální, veľká obývačka s krbom, terasa s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Dolné Rakúsko. Vlastné kúrenie. Parkovacie miesto v podzemnej garáži. Veľká spoločná záhrada s detským ihriskom a posilňovňa pre rezidentov. Byt je riešený atypickým pôdorysom s premyslenou dispozičnou deľbou, ktorá zabezpečuje intimitu obyvateľov v byte i od okolia. Centrom je veľká obývacia izba s krbom čiastočne prepojená s jedálenskou časťou. Z jedálne je vstup cez presklenú stenu na veľkú terasu ponúkajúcu ničím nerušený panoramatický výhľad na rieku Dunaj a Dolné Rakúsko. Interiér je vďaka netradičnému pôdorysu tichý a príjemne presvetlený. 5 samostatných izieb (1 s balkónikom), obývačka s krbom, kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou, vizuálne samostatná s vlastným vstupom z chodby, jedálneský kút so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC, s priestorom pre práčku, s oknom, samostatné WC samostatný murovaný šatník, terasa, balkón. Kúrenie: podlahové kúrenie - vlastný kondenzačný plynový kotol umiestnený na chodbe domu pred vstupom do bytu (menený v r. 2025). Funkčný krb na tuhé palivo. K dispozícii: KTV a optický internet. K bytu nie je pivničná kobka. Orientácia ideálna - spálne chladnejšie, denná časť svetlá: kuchyňa - J, jedáleň, terasa - JV, obývačka, pracovňa - V, 3 izby - S/SV, 1 izba - JZ Priemerné mesačné náklady: 250 Eur / 1 osobu + 70 Eur plyn, el. DOM: Bytový dom Butterfly sa nachádza v uzavretom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Ide o zmiešanú stavbu kolaudovanú v r. 2000, v r. 2022 kompletne zateplená, nová strecha, nové vstupné dvere, zvončeky. Na prízemí s presklením a možnosťou vstupu do záhrady je pre rezidentov k dispozícii udržiavaný fitness priestor s posilňovacími strojmi a pingpongovým stolom, plánuje sa sauna. Objekt obklopuje vysoký kamenný múr, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia a bezpečia od ulice. ZÁHRADA: Za domom je upravená záhrada s lavičkami a s detským ihriskom a okrasnými drevinami, kde nájdete bezpečný a pokojný priestor pre relax alebo hru Vašich detí. PARKOVANIE: Rezidenti majú riešené parkovanie vlastnými parkovacími státiami v podzemnej garáži domu. Návštevy majú k dispozícii niekoľko parkovacích miest za automatickou vstupnou bránou na pozemku. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Bytový komplex sa nachádza na svahu nad brehom Dunaja v lokalite s ustálenou zástavbou a s množstvom zelene. Vďaka postaveniu na hranici obytnej zóny majú obyvatelia zabezpečený dokonalý výhľad na prírodu povodia Dunaja a nerušené bývanie bez okien susedných domov alebo bytov. V okolí sú rodinné domy a projekt Condominium Renaissance. Zároveň lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na obchvat. V pešej dostupnosti Tesco express, Billa, Coop Jednota. Vodárenské múzeum s krásnym parkom 10 min pešo - možnosť prechádzok a joggingu pozdĺž Karloveského ramena. 15 min pešo do lesoparku Kráľova hora. K dispozícii: ihneď Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Vhodné aj ako investícia. CENA: Byt: =545.000 Eur Garážové státie: =36.500 Eur KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 e-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate

Prenájom bytu spolu s autom? Áno, čítate správne. Tento nový 1-izbový byt v projekte Bory prichádza s možnosťou užívať si FIAT 500 Cabrio bez starostí. Bývanie a mobilita v jednom - niečo, čo na trhu len tak nenájdete. Realitná kancelária PHINEX partner ponúka na prenájom nadštandardne zariadený 1-izbový byt s loggiou a klimatizáciou v obľúbenej lokalite Bratislavy – Bory. Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernej novostavbe a je pripravený privítať svojho prvého nájomcu. Dispozícia: Byt pozostáva z chodby so vstavanou skriňou, ktorej súčasťou je práčka a sušička, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, loggie a kuchyne spojenej s obývacou časťou a spiacim kútom Výmera: Úžitková plocha: 31,5 m² Loggia: 3 m² – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax Sklad : 1,8 m² Byt je orientovaný na východnú stranu Vybavenie: Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom– stačí si priniesť osobné veci a hneď na druhý deň môžete začať ráno kávou na Vašej novej loggií Pohodlná posteľ, sedačka, konferenčný stolík, obývacia stena a TV Klimatizácia Kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, vstavaná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou Práčka Sušička Lokalita: Bory patria medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa štvrte Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Bory Mall s kompletnou občianskou vybavenosťou, Lidl, Kaufland a veľa ďalších obchodných prevádzok Nemocnicu novej generácie Prírodu a cyklotrasy na oddych Dobré napojenie na MHD aj diaľnicu Športoviská v rámci projektu Bory bývanie Parkovanie: Možnosť prenajať si garážové parkovacie státie Prenájom s vozidlom FIAT 500 Cabrio Hybrid: Auto je pripravené priamo pre vás, bez obmedzenia kilometrov Žiadny leasing, žiadne starosti so servisom či poistením Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú mobilitu bez záväzkov Auto je zaparkované v garáži pod bytovým domom Cena a podmienky: Nájomné: 600€/m Energie: 200€/m Garážové parkovacie státie: 100€/m Depozit: 1600€ Provízia pre realitnú kanceláriu: 300€ Komplet byt + auto: 1250€/m Byt je voľný ihneď Názor makléra: Ide o unikátnu ponuku, ktorá zaujme na prvý pohľad – prenájom bytu so štýlovým Cabriom. Perfektné pre pár alebo jednotlivca, ktorí si potrpia na pohodlie, slobodu pohybu a moderný mestský život. Preto neváhajte a dohodnite si obhliadku čo najskôr. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád vám byt osobne ukážem.

TopHome Real Estate ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt vhodný na pohodové bývanie alebo investíciu Cikkerova 1, Dlhé Diely – Karlova Ves BYT Byt je priestranný s praktickým dispozičným riešením a dostatočný priestorom, vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti rekonštrukcie. Úžitková plocha bytu 40,42 m2, + plocha balkóna 4,26 m2, + plocha pivnice 4,96 m2 spolu tvoria dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Na podlaží bytového domu sa nachádzajú len dva byty, čo pridáva na súkromí. DISPOZÍCIA Bezberierový byt s bezpečnostnými vstupnými dverami pozostáva zo vstupnej chodby s dostatočným priestorom, kúpeľne a toalety s oknom, kuchyne priechodnej do izby a na balkón. Vďaka oválnej architektúre bytového domu a oknám pozdĺž celej fasády je interiér mimoriadne svetlý a vzdušný. Byt už na prvý pohľad pôsobí opticky otvorene a príjemným dojmom. Na oknách izby a kúpeľne sú sieťky proti hmyzu. Značným benefitom bytu je aj zasklený balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na relax a ranné či večerné posedenie pri obľúbenom nápoji. Súčasťou bytu je komfortne veľká a dobre zabezpečená pivnica, ktorú budúci majitelia bytu naozaj ocenia. PARAMETRE úžitková plocha bytu 45 m² (z toho pivnica 4,96 m²) + zasklený balkón 4,26 m² s príjemným výhľadom 4. poschodie zo 7 s výťahom iba 2 byty na podlaží – vyšší štandard súkromia vlastné kúrenie – plynový kotol so zásobníkom TÚV, umiestnený mimo btu na chodbe domu v uzavretej miestnosti nízke mesačné náklady na úrovni 125 € (správca 61 €, elektrina 34 €, plyn 30 €) orientácia - juhovýchod LOKALITA Byt sa nachádza v centre života obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dlhé Diely, ktorá je známa kompletnou občianskou vybavenosťou a pohodlným mestským životom. Všetko potrebné máte k dispozícii doslova iba pár minút chôdze od bytového domu. V pešej dostupnosti nájdete nákupné stredisko, supermarkety Terno, Tesco aj Billa, pekáreň, drogéria, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, pošta a služby každodennej potreby. Lokalita ponúka aj fitness centrá, jóga štúdio, športoviská a množstvo možností na aktívny život. Zastávka MHD Tománkova, ktorá zabezpečuje spojenie k zastávke električky alebo do centra mesta je len pár krokov od bytového domu. Táto poloha je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetko po ruke bez potreby auta a zároveň si užívať komfort bývania v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome postavenom z brúsenej tehly Porotherm s minerálnou vlnou. Táto kombinácia zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, tepelnú akumuláciu a vyšší komfort bývania v porovnaní so staršími panelovými domami. V bytovom dome sa nachádza spoločný dvor so zeleňou prístupný len pre rezidentov a parkovacia garáž. PARKOVANIE - možnosť prenájmu parkovacieho státia priamo v bytovom dome alebo vo vedľajšom polyfunkčnom objekte TERNO ZHRNUTIE HLAVNÝCH BENEFITOV ✔ nízke mesačné náklady ✔ kvalitná tehlová stavba ✔ priestranná pivnica a zasklený balkón ✔ len dva byty na podlaží – viac súkromia ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti SKVELÁ INVESTÍCIA Praktická dispozícia, nízke prevádzkové náklady, kvalitná stavba a výborná občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti dlhodobo atraktívnu investíciu, ale aj ideálne bývanie. CENA: (cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti v advokátskej kancelárii) POZRITE SI -- 3D OBHLIADKU BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=b5X9k34jtY7 Pre viac informácií: 📞 +421 908 128 358

Realitná kancelária Y A M I • D O M I ponúka novinku na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy - Karlova Ves, na Segnerovej ulici. Byt sa nachádza na 13. (najvyššom) poschodí panelového domu, čo zabezpečuje dostatok svetla a príjemný výhľad. Výmera bytu je 49,50 m² a disponuje priestranným balkónom o veľkosti 7 m². K bytu prislúcha aj pivnica cca 1 m², umiestnená v suteréne domu. Svetová orientácia bytu je JZ. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE priestranná vstupná chodba samostatná kuchyňa so spotrebičmi, plynový sporák, chladnička, umývačka riadu. obývacia izba so vstupom na balkón izba - spálňa kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatná toaleta rezidenčný parkovací systém PAAS Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - pôvodné drevené parkety prekryté linoleom, dlažba v chodbe a kúpelni, pôvodné elektrické rozvody, vymenené stupačky a plastové okná. BYTOVÝ DOM: energetický certifikát: "C" dom je zateplený, opravená strecha, nové výťahy, vymenené stupačky mesačné zálohy 2os. : 190,- EUR, elektrina 30,- EUR, plyn 10,- EUR parkovanie: rezidenčný systém PAAS operátor: Telekom LOKALITA: Karlova Ves patrí medzi obľúbené mestské časti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí Segnerovej ulice sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - potraviny BILLA, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kaviarne. Loklalita ponúka množstvo zelene a možností na oddych vrátane blízkosti lesa či cyklotrás. Výborné je aj napojenie na MHD. Cena danej ponuky 212.000,- EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I - člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. CENA JE KONEČNÁ. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

REZERVÁCIA!! RK MIMAREAL Vám ponúka na prenájom dizajnový minimalistický 2i byt s loggiou i franc.balkónom. Nachádza sa na ulici Jána Stanislava v Karlovej Vsi, v tichom prostredí prírody. Byt je zariadený nádherným dizajnovým nábytkom pohodlne a účelne so všetkými spotrebičmi i vybavením a spĺňa všetky potreby nájomcu., ktorý dodá príjemnú a sviežu atmosféru domova. BYT : Rozloha bytu je 36 m2 + loggia 4,5 m2 + pivnica 2,31 m2, nachádza sa na 5 poschodí z 5 poschodí s výťahom. Kompletná rekonštrukcia leto 2025 v rámci ktorej boli menené - rozvody elektriny s revíznou správou, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky - nové rozvody vody a odpadu - nové stierky, maľovky, umývateľné farebné maľovky - interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere - moderné plávajúce podlahy, nové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC . V celom byte sú sadrokartónové stropy. Plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami. DISPOZÍCIA BYTU : - Dispozične byt pozostávať z predsiene, v ktorej je veľká šatníková skriňa, dizajnový vešiak a zrkadlo. Na konci chodby je kúpeľňa a samostatné WC. - z chodby sa vchádza do kuchyne s obývacou izbou s francúzskym balkónom a z obývačky sa vchádza do spálne s priestrannou loggiou. - Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, LED podsvietením, prívodom na práčku, nová práčka so sušičkou, nové obklady a dlažba. WC má zabudovaný systém, obklady a dlažbu. - V spálni je manželská posteľ + skrinky na posteľou. - Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. - Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, digestor. K dispozícii je moderná skriňa na zabudovanú chladničku s mrazničkou, potravinová skrinka a technická skriňa. - V obývacej časti je moderná nástenná skrinka na TV so všetkými potrebnými prípojkami, úložné horné dizajnové skrinky , pohodlná pohovka a stolíky. Jedálenský priestor disponuje moderným stolom so stoličkami. - V celom byte sú LED svietidlá, záclony a závesy. BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený - nové stúpacie rozvody - nové spoločné priestory - nové výťahy, nové vstupné brány s uzamykaním na čip. CENA: ,- EUR nájom + ,- EUR energie. Byt je k dispozícii koncom aprila! Vhodný pre jednotlivca alebo pár. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk

Hľadáte nové bývanie v skvelej lokalite? Ponúkame vám kompletne zrekonštruovaný priestranný byt, kde sa všetko leskne novotou! Nachádza sa na Saratovskej ulici v Dúbravke a čaká len na vás. Čo vás v byte čaká? Príjemná kuchyňa: Priestranná, kuchynská linka s jedálenským stolom pre príjemné spoločné chvíle. Samostatné izby: Dve nepriechodné izby, ideálne na súkromie a pohodlie. Presklená loggia Nová kúpeľňa Výhody: Nachádza sa vo veľmi slušnom a udržiavanom vchode. Výborná občianska vybavenosť – obchody, MHD, služby, školy a príroda na dosah ruky. Pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre váš nový domov. Podmienky: Nefajčiari a osoby bez domácich miláčikov. Cena: V cene sú zahrnuté energie aj internet. Pri podpise zmluvy sa platí depozit 1000 eur . Byt je pripravený stať sa vaším novým domovom! Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte byt, kde si môžete vytvoriť bývanie presne podľa seba? Tento 1-izbový byt na ulici Ľuda Zúbka v obľúbenej časti Bratislava – Dúbravka je ideálnou voľbou. Byt sa predáva nezariadený, čo vám dáva možnosť zariadiť si ho podľa vlastného vkusu – či už na bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Veľkým bonusom je priestranná lodžia o výmere 7,32 m² orientovaná na západ, kde si môžete vychutnať pokojné večery pri západe slnka. Byt pôsobí veľmi príjemne a zachovalo, čo je výsledkom rekonštrukcie z roku 2006, ktorá zahŕňala nové elektrické rozvody, rekonštrukciu kúpeľne a WC (vaňa, obklady), nové radiátory, plastové okná, plávajúcu podlahu, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock a kuchyňu s plynovým sporákom. Vďaka tomu, že bol byt väčšinu času neobývaný, si zachoval svoj čistý a udržiavaný charakter. Mesačné náklady na byt sú približne 104 €, čo z neho robí veľmi zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska. Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy – kombinácia zelene, pokoja a výbornej dostupnosti do centra robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj prenájom. V okolí nájdete: • kompletnú občiansku vybavenosť • MHD (rýchle spojenie do centra) • množstvo zelene a možností na relax Máte otázky? Chcete si dohodnúť obhliadku? Neváhajte a kontaktujte nás.

Ponúkame Vám na prenájom útulný a priestranný 3-izbový byt o výmere 70 m2, situovaný na 2. poschodí v tichej a vyhľadávanej lokalite Karlova Ves – Adámiho ulica. Byt má veľmi príjemnú atmosféru a praktické dispozičné riešenie, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Je ideálny pre nájomníkov, ktorí ocenia kombináciu pokoja a výbornej dostupnosti. Dispozícia a vybavenie: obývacia izba dve samostatné izby (spálňa / pracovňa / detská izba) kuchyňa kúpeľňa a samostatné WC balkón vhodný na oddych alebo rannú kávu pivnica pre dodatočný úložný priestor Lokalita: Byt sa nachádza v oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD sú dostupné do 5 minút pešo. Lokalita ponúka aj dostatok zelene a možností na relax či šport. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné prostredie mimo hlavného ruchu. Cena nájmu: 650 EUR / mesiac nájom + 150 EUR/ mesiac energie Pri prenájme jednej osobe, je možná zľava. Platí sa depozit a provízia RK. Byt je k dispozícii ihneď.

Priestranný 2-izbový byt s terasou na prenájom – Lamač, Zhorínska ulica Rozloha: 90 m² Lokalita: Bratislava – Lamač (pokojná a tichá časť) Popis: • Ponúkam na prenájom veľkorysý 2-izbový byt s výborným dispozičným riešením v obľúbenej časti Lamača. Byt sa nachádza na tichej ulici, ktorá poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenné bývanie. • Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie – ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú priestranné bývanie. • Veľkým benefitom je terasa, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Vybavenie: • 2 samostatné priestranné izby • Kompletné zariadenie • Klimatizácia • Kúpeľňa s práčkou • Terasa • Vonkajšie parkovanie Lokalita: Byt sa nachádza v mestskej časti Lamač, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a zastávok MHD. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú tiché bývanie s rýchlym napojením na mesto. Cena: Mesačný nájom: 680€ + 175€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 2i byt Lamač prenájom Bratislava, prenájom 2 izbového bytu Lamač, zariadený byt Bratislava prenájom, veľký 2 izbový byt Bratislava, byt s terasou Lamač, prenájom bytu s parkovaním Bratislava, klimatizovaný byt na prenájom, dostupné bývanie Bratislava Lamač, tichá lokalita byt prenájom, dvojizbový byt Lamač Bratislava, bývanie v Lamači prenájom, byt s vonkajším parkovaním, priestranný byt Bratislava prenájom, byt s vybavením Bratislava, dlhodobý prenájom Lamač, komfortné bývanie Bratislava, byt s terasou a zeleňou, prenájom bytu v pokojnej časti Bratislavy

Predaj 1-izbového bytu – Bratislava, Dúbravka Ponúkame na predaj 1-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je situovaný na 5posch./ 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako výhodnú investíciu na prenájom. Základné informácie: výmera: 35 m² poschodie: 5. NP stav: pôvodný bytový dom: zateplený, nový výťah lokalita: dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, zeleň v okolí Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, služby a rýchla dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Cena 159 900Eur. K dispozícii ihneď. Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

Ponúkame na predaj útulný komplet zariadený 3-izbový byt s celkovou výmerou 64 m² (z toho loggia 6 m²), nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Dúbravka, Agátová ulica v staršej novostavbe (15ročná stavba). Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a priestrannej spálne s dostatkom úložného priestoru. Z chodby sa vstupuje aj do druhej izby so zabudovaným šatníkom, ktorá môže slúžiť ako detská, pracovňa alebo hosťovská izba. Srdcom bytu je svetlá obývacia časť s moderným kuchynským kútom vybaveným vstavanými spotrebičmi. Z obývacej časti je priamy vstup na loggiu s príjemným výhľadom do vnútrobloku, ktorý poskytuje pokoj a súkromie. Technický stav a vybavenie byt je vo veľmi dobrom stave, poschodie 3/7 vlastné kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla bezpečnostné dvere klimatizácia dostatok úložného priestoru Mesačné náklady správa: 90 € plyn: 34 € elektrina: 28 € internet: 20 € parkovanie: prenájom za 52 €/mesačne Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta: vonkajšie státie: 20 000 € garážové státie: 17 000 € prípade s pivnicou od 20 000 € (poznámka: garážové státie je lacnejšie – informácia je správna) Lokalita Byt sa nachádza vo výbornej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, zdravotné stredisko, školy, škôlky, zastávky električiek a autobusov. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Dúbrawa a Saratov, a do 5 minút autom sa dostanete aj do Bory Mall, ktoré ponúka kino, obchody aj služby. Okolie je plné zelene a ponúka ideálne prostredie na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Cena nehnuteľnosti 235 000 €, vrátane kompletného právneho servisu (autorizácia kúpnych zmlúv advokátom), finančného, hypotekárneho a poistného poradenstva, ako aj všetkých úkonov spojených s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať +421904696856 For Sale: Cozy 3-Bedroom Apartment with Loggia in Dúbravka, Bratislava We are offering for sale a cozy 3-room apartment fully furnished with a total floor area of 64 m² (including a 6 m² loggia), located in a popular and quiet part of Bratislava – Dúbravka, on Agátová Street, in a well-maintained, newer residential building (15 years old), 3/7 floor. Layout and Features The apartment consists of an entrance hall, a bathroom with a bathtub, and a spacious bedroom with plenty of storage space.From the hallway, there is access to a second room with a built-in wardrobe, which can serve as a children’s room, study, or guest bedroom. The heart of the home is a bright living area with a modern kitchen corner equipped with built-in appliances. From the living area, you can access the loggia, offering a pleasant view of the inner courtyard greenery, ensuring peace and privacy. Technical Condition and Equipment apartment is in very good and well-maintained condition individual heating and hot water via gas boiler security entrance door air conditioning storage space Monthly Costs building management: €90 gas: €34 electricity: €28 internet: €20 parking (rental cost): €52/month Optional Parking Spaces for sale: outdoor parking space: €20,000 garage parking space: €17,000 with extra cellar from €20,000 (note: the garage parking is cheaper – this is correct) Location The apartment is located in an excellent part of Dúbravka with complete civic amenities within walking distance – shops, a medical center, schools, kindergartens, and tram and bus stops. Nearby shopping centers include Dúbrawa and Saratov, and within a 5-minute drive you can reach Bory Mall, which offers a cinema, wide selection of shops, and various services. The area is surrounded by greenery, offering a pleasant environment for relaxation and outdoor activities. Price €235 000, including complete legal services (purchase contract authorized by a lawyer), financial, mortgage, and insurance consulting, and all necessary arrangements related to the property transfer. If you are interested, please do not hesitate to contact us: +421 904 696 856

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt s loggiou s krásnym výhľadom v lokalite plnej zelene na Nejedlého ul. v Dúbravke. Štvorizbový byt s loggiou má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 7. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené stupačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. SHERLOCK. • Kolaudácia bytového domu: r. 1974 • Podlahová plocha bytu 73,2 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 2 m2 • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s východom na loggiu • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do spálne • Druhá spálňa má veľkorysí úložný priestor, súčasťou spálne je šatníková skriňa • Ďalšia Izba/pracovňa • Murovaná kúpeľňa: sprchovací kút, keramický obklad, dlažba • Samostatné WC • Ústredné kúrenie • TV, Wi-Fi, Optický internet • Pivničná kobka na prízemí • Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • Správca bytového domu: DUSPAMA s.r.o. • Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stupačky, nová elektroinštalácia, nový výťah Okolie: Nejedlého ul. v Dúbravke poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody Základná škola Nejedlého 8 Materské školy a súkromné jasle Detské ihrisko priamo pred bytovým domom Lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: INFO V RK COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibr6

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na konci slepej ulice. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Výmera: 59 m² byt + 3,6 m² loggia + 3,5 m² pivničná kobka hneď vedľa bytu. Orientácia: východ – byt je svetlý a príjemný. Byt prešiel rekonštrukciou, je vymaľovaný a kompletne zariadený. Má priestranné izby s vysokými stropmi (2,8m) a veľkoformátovými oknami. Obývacia izba disponuje okrem iného rozťahovacím gaučom, televízorom aj jedálenským stolom. Z obývacej izby je vstup do samostatnej kuchyne a spálne. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi- chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, el. rúra, malá umývačka riadu, mikrovlnka aj rýchlovarná konvica. V kuchyni je tiež barové sedenie. Samostatná spálňa ponúka úložné priestory, veľkú posteľ a miesto so stolom na pohodlnú prácu z domu. Zo spálne je prístup na zasklennú loggiu. Vo vstupnej chodbe je umiestnená veľká vstavaná skriňa. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, nábytkovou zostavou s umývadlom a práčkou. WC je samostatné. Ideálne pre jednotlivca alebo pár. Byt je voľný ihneď. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, pošta, zdravotné stredisko. Zastávka električky je vzdialená 3 minúty a v centre ste za 15 minút. V blízkosti je dostupné tiež napojenie na diaľnicu. V rámci lokality si môžete užiť aj blízkosť lesa a Dunaja. Cena nájmu: Nájom+energie: 850 EUR / mesiac vrátane TV a internetu (pre 2 osoby 875€) Pri podpise zmluvy sa hradí cena nájmu a vrátný depozit vo výške 850€. RK prosím nekontaktovať.

AMEXA REAL ponúka na prenájom zariadený 2-izb. v Dúbravke s bazénom » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 60,38 m2 s balkónom. Nachádza sa na 2. poschodí z 3, s výťahom. Súčasťou bytu je kúpelňa, samostatná toaleta, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná spálna. » BENEFITY » bázen v komplexe » klimatizácia » výťah » tiché prostredie » zariadený » dostupnosť optického internetu » les » dobrá dostupnosť MHD » dobrá občianska vybavenosť » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Vstupuje sa do vstupnej haly. Na pravej strane samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Vrámci kúpeľne je práčka a sušička. Zo vstupnej haly sa vchádza po ľavej strane do obývacej izby s kuchynským kútom a oproti vchodovým dverím sa vchádza do spálne, ktorá je orientovaná na Juh ako obývacia izba. Z obývacej izby aj so spálne sa vychádza na priestranný balkón o rozlohe 11,25m2 s výhľadom do parku. LOKALITA Na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – konkrétne v obľúbenej lokalite Dúbravka – sa nachádza rezidenčná zóna, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Táto časť Dúbravky je vyhľadávaná najmä pre svoju zeleň, komunitnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť. Nákupy » V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život: Potraviny: Lidl, Tesco, Billa Menšie prevádzky: pekárne, drogérie, trafiky či kvetinárstva Väčšie nákupy: nákupné centrum Bory Mall je vzdialené len pár minút autom Stravovanie » Lokalita ponúka široké možnosti stravovania: Reštaurácie a kaviarne priamo v Dúbravke – od tradičnej slovenskej kuchyne až po moderné bistrá Obľúbené sú miestne podniky s letnými terasami, ideálne na oddych po práci Služby » Zdravotná starostlivosť: v okolí sa nachádzajú ambulancie, lekárne aj zdravotné strediská Kompletné služby: kaderníctva, kozmetika, fitness centrá, banky a ďalšie bežné služby dostupné v pešej vzdialenosti V blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky a detské ihriská Dopravné napojenie » Agátová ulica má veľmi dobré spojenie na hlavné dopravné ťahy: Rýchly prístup na diaľnicu D2 a obchvat mesta MHD spojenie (autobusy a električky) zabezpečuje pohodlný presun do centra Bratislavy Lokalita je vhodná aj pre vodičov aj pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu Šport a voľný čas » Veľkou výhodou je blízkosť prírody: Lesopark Devínska Kobyla ponúka ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku či prechádzky Okolie je bohaté na detské ihriská, športoviská a cyklotrasy Pokojná atmosféra lokality je ideálna na relax aj aktívny životný štýl Dostupnosť autom » Bory (4 min),, Autobusová stanica NIVY (15 min), Hlavná stanica (10 min), Letisko (20 min), dialničný obchvat (2 min) » PARKOVANIE Vyhradené parkovacie miesto pod budovou bytového komplexu » DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá nie su povolené. Internet je zahrnutý v cene nájmu » NÁJOMNÉ, NÁKLADY A KAUCIA 950 €/mesiac mesačné nájomné 150 € mesačné náklady a energie 950 € depozit V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » V cene nie je započítaná provízia realitnej kancelárie vo výške 1-mesačného nájmu s energiami » Prenjímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom nový na mieru zariadený 2- izbový byt s balkónom, vyhradeným garážovým státim a pivnicou v projekte Livana v Záhorská Bystrica. Byt sa nachádza na 2/5 poschodí bytového domu s výťahom a vnútroblokom pre rezidentov. V budove sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie. Hned pred projektom je zastávka MHD. Byt je plne vybavený: klimatizáciou, exteriérovými žalúziami, umývačkou riadu a práčkou so sušičkou, mikrovlnkou, digestorom s odvodom, televíziou, sieťkami na oknách a balkónových dverách, rozkladací gauč. K bytu prislúcha kopka a vyhradené garážové stojisko. Dispozícia: vstupná predsieň s botníkom a skriňou, samostatná toaleta,samostatná kúpeľňa s práčkou, spálňa, kuchyňa s umývačkou riadu, jedálenská časť spojená s obývacou izbou, veľký balkón orientovaný. K projektu bytovky prislúchajú bezplatné parkovacie miesta pre návštevy. + novostavba + garážové parkovacie miesto + pivnica + klimatizácia + práčka so sušičkou + veľký balkón + výťah + tichá orientácia + exteriérové hliníková žalúzia na elektrický pohon + nové vybavenie interiéru + zabudované elektrospotrebiče + umývačka riadu + vela odkladacieho priestoru Cena 750 euro + 200 euro energie + 50 euro vyhradené parkovacie stojisko. VOĽNÉ OD 1.4.2026, PARKOVISKO JE PODMIENKA PRENÁJMU, BEZ DOMÁCEHO ZVIERATKA. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Occam New Home ponúka na prenájom 2-izbový byt v Karlovej Vsi, ktorý sa nachádza na najvyššom podlaží bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou pod vedením architektky. Ponúka vkusne zariadený interiér, dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Tento byt spája kvalitnú rekonštrukciu, premyslený dizajn a príjemnú lokalitu plnú zelene. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 2-izbový byt • Podlahová plocha: 58 m² • Loggia / terasa: 5,13 m² • Poschodie: 7. / 7 (najvyššie podlažie) • Kompletná rekonštrukcia • Nízke mesačné náklady ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým rozdelením na dennú a nočnú časť. Obývacia izba je priestranná a prirodzene presvetlená. Z priestoru je prístup na loggiu, ktorá ponúka príjemné rozšírenie bývania. Spálňa je samostatná, vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je oddelená, nachádza sa v nej sprchovací kút a prakticky ukrytá práčka. Samostatná toaleta s umývadlom zvyšuje komfort každodenného bývania. ________________________________________ VYBAVENIE Byt bol navrhnutý architektkou s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. Dominujú vstavané prvky na mieru, ktoré efektívne využívajú priestor a vytvárajú jednotný vizuálny štýl. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a zároveň obsahuje aj základné vybavenie – riady, príbory či poháre, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér pôsobí moderne, vzdušne a zároveň útulne – ideálny pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií. ________________________________________ LOKALITA – Karlova Ves Karlova Ves patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy najmä vďaka množstvu zelene a pokojnej atmosfére. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, školy, škôlky aj zdravotná starostlivosť. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra mesta, či už autom alebo MHD. Blízkosť prírody ponúka široké možnosti na šport a relax – ideálne podmienky pre aktívny životný štýl aj pokojné bývanie. ________________________________________ CENA A DOPLŇUJÚCE INFO • Nájom: 790 € / mesiac • Energie: 150 € / mesiac • Spolu: 940 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí 1x mesačný nájom, 1x depozit + provízia pre RK Byt je k dispozícii ihneď. ________________________________________ Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný a zariadený byt v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra, radi vám ho osobne predstavíme.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Karlova Ves, v blízkosti Líščieho údolia. Byt sa nachádza na 9. poschodí a má rozlohu 65 m2, čo zaručuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka krásny výhľad a množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni, no zároveň ocenia rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Dispozícia bytu: • priestranná prechodná obývačka • kuchyňa • kúpelňa • wc • dve samostatné izby (vhodné ako spálňa, pracovňa alebo detská izba) • loggia s príjemným výhľadom Veľkým benefitom je možnosť mestského parkovania pre jedno auto (po dohode). Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo pracujúcich, ktorí ocenia kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti. Cena: 800 EUR nájom + 200 EUR energie Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom pekný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 3. poschodí v pokojnej a zelenej časti Dúbravky, na ulici Pri Kríži. Dispozícia bytu Byt má výmeru 50 m2 a pozostáva z: - samostatnej spálne - obývačky spojenej s pracovným kútom - kuchyne - chodby - kúpeľne - samostatného WC Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený: - Televízor - Sporák, chladnička, rýchlovarná kanvica, práčka - K bytu prislúcha aj malá pivnica vhodná napr. na bicykel - vysokorýchlostný internet 1200/100 Mbit/s je už zahrnutý v cene Lokalita - Byt sa nachádza v príjemnej a tichej štvrti s množstvom zelene. - V pešej dostupnosti je zastávka autobusu aj električky Cena a podmienky - 810 EUR mesačne vrátane energií a internetu - platí sa depozit vo výške jedného mesačného nájmu a provízia RK - Na požiadanie možnosť cudzincom poskytnúť čestné vyhlásenie o prenájme na dobu neurčitú pre účely pobytu.

Ponúkame Vám na predaj zariadený 2-izbový byt vo vyššom štandarde, nachádzajúci sa na kopci pri Mlynskej doline, na ulici Staré Grunty. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží ako byt. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5, s výťahom. Orientácia bytu je na juh, čo zabezpečuje veľmi dobré presvetlenie bytu počas celého roka. V lete obmedzuje prehrievanie bytu tienenie balkónom na vyššom podlaží. Bytový dom bol postavený v roku 2016. Všetky vchody sú opatrené elektronickým uzamykacím systémom Salto. V garáži, na parkovisku a pri hlavnom vchode sú kamery so záznamom. Dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici v blízkosti lesa Sitina a rodinných domov. Výbornú dostupnosť do centra mesta a iných štvrtí zaručuje priame napojenie na diaľničný obchvat v Slávičom údolí. Zastávka autobusu „139"" sa nachádza len 100 metrov od bytového domu, ktorým je možné dostať sa priamo na zastávku Cintorín Slávičie údolie alebo na zastávku Riviéra v Karlovej Vsi (zrekonštruovaná električková radiála), odkiaľ je možné pokračovať viacerými spojmi ďalej. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza obchodné centrum Cubicon, poliklinika Mlynská dolina, ZOO, vstup do lesa na Sitine je len 5 min. pešo., s dobrým prepojením ďalej na Železnú Studničku alebo Devínsku Kobylu. Ideálne na beh, turistiku alebo cyklistiku. Dispozícia: Celková úžitková plocha je 48,12 m2, z čoho je byt 41,83 m2, balkón 3,91 m2 a murovaná pivničná kobka 2,38 m2. S bytom sa predáva aj parkovacie státie v podzemnej garáži na -2. poschodí a vonkajšie parkovacie státie, hneď vedľa bytového domu. Uprednostnení bude predaj bytu spolu s oboma státiami. Cenu za státie v podzemnej garáži 27.000 EUR a vonkajšie 16.000 EUR je potrebné pripočítať k cene bytu. Parkovacie miesto vonku je prenajaté na dobu neurčitú, s výpovednou lehotou 2 mesiace. Vybavenie: Vchodové dvere sú bezpečnostné (do bytu aj pivničnej kobky). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vo vstupnej predsieni sa nachádza úložný priestor (vstavaná skriňa) vyhotovený na mieru. V predsieni sa nachádzajú dvere do samostatného WC, kúpeľne a spálne. Dvere sú plné, bezfalcové, z prírodnej drevenej dyhy (jaseň). Dvere do spálne obsahujú nepriehľadnú sklenenú výplň. Na samostatnom WC sa nachádza aj menšie umývadlo. V kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor, skrinka so zrkadlom, umývadlo osadené na dvojpodlažnej skrinke a sprchový kút s termostatickou batériou. Pod skrinkou má miesto robotický vysávač. V kúpeľni je podlahové vykurovanie (zdieľaný okruh kúrenia s rebríkovým radiátorom). V spálni sa nachádza knižnica a vstavaná skriňa, pod posteľou je ďalší úložný priestor. V spálni sa nachádza podlaha z prírodného bambusu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. Indukčná varná doska, elektricky výsuvný digestor, teplovzdušná rúra sa nachádzajú na ostrovčeku s barovým pultom. Chladnička s mrazničkou, práčka a mikrovlnná rúra, sú vstavané v kuchynskej linke spolu s granitovým drezom. Biele povrchy dvierok a zvislých plôch v kuchyni, obývačke a predsieni sú z materiálu Senosan, ktorý je odolnejší voči poškriabaniu alebo chemikáliám. V obývačke sa nachádza kancelársky stôl s kreslom, ktorý nadväzuje na TV skrinku s barom, nad ktorou sa nachádza OLED TV LG 55 osadená priamo na obývačkovej stene v drevenom dekore. Pri protiľahlej stene sa nachádza veľká rozkladacia dvoj-lôžková sedačka s úložným priestorom a s konferenčným stolíkom. Z obývacej izby je prístup na balkón s výhľadom do Mlynskej doliny a Slávičieho údolia. Podlaha v predsieni, kuchyni a obývačke je z veľkoformátovej gresovej dlažby. Okrem klasických svetiel, sú v byte nainštalované aj LED svetelné pásy, ktoré sa nachádzajú v kuchynskej linke, vo vrchnej časti obývačkovej steny nad TV a v galérii vo vstupnej predsieni. LED pásy sú ovládané diaľkovým ovládaním a okrem klasického zapnutia a vypnutia, je možné nastavovať aj ich intenzitu svietenia. V pivničnej kobke sa nachádzajú výškovo nastaviteľné police a závesný nosič na bicykel. Každé okno má záclonu a záves. V cene bytu nie je zahrnuté hi-fi ozvučenie, osobný počítač s príslušenstvom, drobné spotrebiče v kuchyni s príslušenstvom, kvety, okrasné predmety a knihy. Cena vo výške 239.000,00 EUR + provízia RK zahŕňa: • Byt • Pivničnú kobku Aktuálne mesačné zálohové platby správcu sú: 94 EUR za byt a 11 EUR za garážové státie. Elektrina 19 EUR a internet 13 EUR.