Byty, okres Bratislava IV

Ponúkame Vám na predaj zariadený 2-izbový byt vo vyššom štandarde, nachádzajúci sa na kopci pri Mlynskej doline, na ulici Staré Grunty. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží ako byt. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5, s výťahom. Orientácia bytu je na juh, čo zabezpečuje veľmi dobré presvetlenie bytu počas celého roka. V lete obmedzuje prehrievanie bytu tienenie balkónom na vyššom podlaží. Bytový dom bol postavený v roku 2016. Všetky vchody sú opatrené elektronickým uzamykacím systémom Salto. V garáži, na parkovisku a pri hlavnom vchode sú kamery so záznamom. Dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici v blízkosti lesa Sitina a rodinných domov. Výbornú dostupnosť do centra mesta a iných štvrtí zaručuje priame napojenie na diaľničný obchvat v Slávičom údolí. Zastávka autobusu „139"" sa nachádza len 100 metrov od bytového domu, ktorým je možné dostať sa priamo na zastávku Cintorín Slávičie údolie alebo na zastávku Riviéra v Karlovej Vsi (zrekonštruovaná električková radiála), odkiaľ je možné pokračovať viacerými spojmi ďalej. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza obchodné centrum Cubicon, poliklinika Mlynská dolina, ZOO, vstup do lesa na Sitine je len 5 min. pešo., s dobrým prepojením ďalej na Železnú Studničku alebo Devínsku Kobylu. Ideálne na beh, turistiku alebo cyklistiku. Dispozícia: Celková úžitková plocha je 48,12 m2, z čoho je byt 41,83 m2, balkón 3,91 m2 a murovaná pivničná kobka 2,38 m2. S bytom sa predáva aj parkovacie státie v podzemnej garáži na -2. poschodí a vonkajšie parkovacie státie, hneď vedľa bytového domu. Uprednostnení bude predaj bytu spolu s oboma státiami. Cenu za státie v podzemnej garáži 27.000 EUR a vonkajšie 16.000 EUR je potrebné pripočítať k cene bytu. Parkovacie miesto vonku je prenajaté na dobu neurčitú, s výpovednou lehotou 2 mesiace. Vybavenie: Vchodové dvere sú bezpečnostné (do bytu aj pivničnej kobky). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vo vstupnej predsieni sa nachádza úložný priestor (vstavaná skriňa) vyhotovený na mieru. V predsieni sa nachádzajú dvere do samostatného WC, kúpeľne a spálne. Dvere sú plné, bezfalcové, z prírodnej drevenej dyhy (jaseň). Dvere do spálne obsahujú nepriehľadnú sklenenú výplň. Na samostatnom WC sa nachádza aj menšie umývadlo. V kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor, skrinka so zrkadlom, umývadlo osadené na dvojpodlažnej skrinke a sprchový kút s termostatickou batériou. Pod skrinkou má miesto robotický vysávač. V kúpeľni je podlahové vykurovanie (zdieľaný okruh kúrenia s rebríkovým radiátorom). V spálni sa nachádza knižnica a vstavaná skriňa, pod posteľou je ďalší úložný priestor. V spálni sa nachádza podlaha z prírodného bambusu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. Indukčná varná doska, elektricky výsuvný digestor, teplovzdušná rúra sa nachádzajú na ostrovčeku s barovým pultom. Chladnička s mrazničkou, práčka a mikrovlnná rúra, sú vstavané v kuchynskej linke spolu s granitovým drezom. Biele povrchy dvierok a zvislých plôch v kuchyni, obývačke a predsieni sú z materiálu Senosan, ktorý je odolnejší voči poškriabaniu alebo chemikáliám. V obývačke sa nachádza kancelársky stôl s kreslom, ktorý nadväzuje na TV skrinku s barom, nad ktorou sa nachádza OLED TV LG 55 osadená priamo na obývačkovej stene v drevenom dekore. Pri protiľahlej stene sa nachádza veľká rozkladacia dvoj-lôžková sedačka s úložným priestorom a s konferenčným stolíkom. Z obývacej izby je prístup na balkón s výhľadom do Mlynskej doliny a Slávičieho údolia. Podlaha v predsieni, kuchyni a obývačke je z veľkoformátovej gresovej dlažby. Okrem klasických svetiel, sú v byte nainštalované aj LED svetelné pásy, ktoré sa nachádzajú v kuchynskej linke, vo vrchnej časti obývačkovej steny nad TV a v galérii vo vstupnej predsieni. LED pásy sú ovládané diaľkovým ovládaním a okrem klasického zapnutia a vypnutia, je možné nastavovať aj ich intenzitu svietenia. V pivničnej kobke sa nachádzajú výškovo nastaviteľné police a závesný nosič na bicykel. Každé okno má záclonu a záves. V cene bytu nie je zahrnuté hi-fi ozvučenie, osobný počítač s príslušenstvom, drobné spotrebiče v kuchyni s príslušenstvom, kvety, okrasné predmety a knihy. Cena vo výške 239.000,00 EUR + provízia RK zahŕňa: • Byt • Pivničnú kobku Aktuálne mesačné zálohové platby správcu sú: 94 EUR za byt a 11 EUR za garážové státie. Elektrina 19 EUR a internet 13 EUR.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt na Hanulovej ulici v Dúbravke. Úplne nový, neobývaný, pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií. Byt má výmeru 44,54 m2 a nachádza sa na 2. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi a zrekonštruovaným vstupom. Súčasťou bytu je pivnica. Orientácia bytu je na juhozápad, čo zaručuje príjemné presvetlenie. K dispozícii pod bytom je kočikáreň a priestor na odkladanie bicyklov. Byt s francúzskym balkónom prešiel kompletnou rekonštrukciou – má novú elektroinštaláciu (s revíznou správou), nové rozvody vody, stierky a maľovky, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a moderným kovaním. Kúpeľňa je vybavená novou dlažbou, sprchovým setom a batériami značky GROHE, vrátane kúpeľňovej zostavy s umývadlom a práčkou so sušičkou. Byt je kompletne zariadený. V kuchyni je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička, raňajkový stôl a stoličky. Spálňa je vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. Obývacia izba obsahuje rozkladací gauč, konferenčný stolík, TV stolík, televíziu a jedálenský stôl so stoličkami. V chodbe je predsieňová skriňa so sedením, v byte je zavedený internet. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sú obchody KAUFLAND, LIDL, TESCO, pošta, banky, základné a materské školy, British International School, zdravotné stredisko, lekárne a ďalšie služby. Milovníci športu a prírody ocenia fit zónu Hanulova, les, krytú plaváreň, kúpalisko Rosnička, tenisové kurty a cyklistické trasy. Byt sa nachádza v blízkosti električkovej trate, MHD linky 4, 83, 20, 84, N34 zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta a s rýchlym napojením na diaľnicu D2. Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové a bezplatné. Nefajčiarsky byt, domáce zvieratá nie sú povolené. Mesačný nájom 750 EUR + mesačné náklady 140 EUR. Platí sa depozit a provízia RK. Byt je voľný ihneď – stačí sa nasťahovať.

Ponúkame Vám na prenájom krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3-izbový byt na Dlhých dieloch, kde sa spája komfort mesta s bezprostrednou blízkosťou prírody. Základné parametre: Dispozícia: 3-izbový byt Rozloha: 66 m2 Poschodie: 12. poschodie s krásnymi výhľadmi Lokalita: Dlhé diely (priamo na konečnej zastávke) Čo byt ponúka: Svetlo a priestor, byt je úžasne presvetlený vďaka veľkým oknám Komfortná obývačka je plynule prepojená s preskleným balkónom, čo priestor ešte viac otvára Extrémne ticho a súkromie, zabudnite na hlučných susedov Tento byt je absolútnou raritou – na poschodí nemáte so susedmi žiadne spoločné steny, čo zaručuje dokonalé ticho a súkromie. Nová, plne vybavená kuchyňa, priestranná a nová kuchynská linka uspokojí každého kuchára. Nájdete v nej špičkové spotrebiče: indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnku, umývačku riadu a no-frost chladničku s mrazničkou. Poteší aj mimoriadne štedrý úložný priestor v potravinovej skrinke. Prémiový štandard a technológie Byt je zrekonštruovaný z prémiových materiálov O váš tepelný komfort sa postará príjemné podlahové kúrenie a moderná centrálna jednotka vykurovania. V kúpeľni je k dispozícii práčka so sušičkou a o každodenné upratovanie podláh sa za vás postará šikovný robotický vysávač. Flexibilita podľa vašich potrieb Tretiu izbu je možné po vzájomnej dohode dozariadiť ako útulnú detskú izbu, alebo z nej vytvoriť plnohodnotnú pracovňu pre ideálny home-office. Lokalita, ktorú si zamilujete Byt sa nachádza priamo na konečnej zastávke, vďaka čomu ste v meste električkou alebo trolejbusom rýchlo a bez prestupov. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť lesa – stačí vyjsť z domu a môžete si užívať turistiku či prechádzky v prírode. Cena: Nájomné: 850 EUR / mesiac Energie: 200 EUR / mesiac Spolu: 1 050 EUR / mesiac Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj modernú, slnečnú garsónku s terasou v čerstvo skolaudovanom a vyhľadávanom projekte AGÁTY na rozhraní Dúbravky a Lamača. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v dotyku s prírodou a s výbornou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Agátová ulica, Bratislava – Dúbravka Projekt: AGÁTY (novostavba) Stav: Novostavba, prvé obývanie Príslušenstvo: Priestranná terasa/loggia (cca 5,6 m2) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je premyslene navrhnutý tak, aby maximálne využil každý meter štvorcový (viď pôdorys v galérii): Vstupná chodba s úložným priestorom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Otvorená denná časť prepojená s kuchynským kútom (vybavený varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou). Spacia časť dá sa prispôsobiť podľa záujemcu buď posteľ alebo rozťahovací gauč. Veľkorysá terasa, ktorá opticky zväčšuje obytný priestor a ponúka miesto na relax. LOKALITA A VÝHODY: Bývanie v rezorte: Projekt Agáty ponúka jedinečný koncept bývania s komunitným bazénom priamo v areáli. Príroda na dosah: Blízkosť lesov Malých Karpát, turistických chodníkov a cyklotrás (ideálne pre aktívny životný štýl). Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall a nemocnicu Bory v tesnej blízkosti. Zastávky MHD v pešej dostupnosti. CENA: 180 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj príjemný a prakticky riešený 1-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, Karloveská ulica. Výmera: 39 m² • byt: 32 m² • murovaná lodžia: 7 m² Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vstupom na čip. Hlavné výhody bytu orientácia na juhozápad tichý výhľad do zeleného vnútrobloku (ulica Lackova) veľká lodžia po celej dĺžke bytu – vstup z kuchyne aj izby pivnica v suteréne Stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové stúpačky a rozvody • zrekonštruovanú kúpeľňu • plávajúce podlahy • nový sporák • bezpečnostné vstupné dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • spotrebiče: práčka, sporák, chladnička, mikrovlnka • nábytok: gauč, posteľ s matracom, skrine Veľkým benefitom je: • priestranný roll-door v izbe • samostatný šatník a botník na chodbe • oddelená kuchyňa Ideálne riešenie na okamžité bývanie bez investícií alebo ako investícia na prenájom. Náklady • správa: 110 EUR / mesiac • energie: cca 20 EUR / mesiac Lokalita Karloveská ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Karlovej Vsi: - zastávka električky Nám. sv. Františka – 80 m (linky 4, 9) - v pešej dostupnosti: Terno, Tesco, AlzaBox - lesopark v Líščom údolí do 10 minút - bezproblémové rezidentské parkovanie Ďalšie informácie • osobné vlastníctvo • bez tiarch • kúpou voľný Cena 176 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 1 izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Hany Meličkovej v Karlovej Vsi. Byt má rozlohu 42m2. Nachádza sa na 1. poschodí v obytnom dome s výťahom. Byt má oddelené izby s veľký balkónom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť. Cena prenájmu je 650 EUR/mesiac vrátane energií. Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom 1i +KK byt v novostavbe v Boroch (ulica Tomislava P. Kolakoviča). Nachádza sa na poschodí 4/4 + vonkajší parking. Rozloha bytu je 31,72m2 s loggiou (bez striešky) o rozmere 3,39m2, pivničná kôbka (1,74m2) po dohode (v cene samozrejme). V byte je klimatizácia (smart s možnosťou ovládania cez wifi + windfree režim), chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, umývačka riadu a práčka so sušičkou (byt sa prenajíma bez tv, matraca a kávovaru). Možnosť využitia spoločných priestorov na odloženie bicykla. Možnosť prenájmu od 25.3.2026. V blízkosti Kaufland, McDonald, Hornbach, Merkury market, Nemocnica, Metro a obchodné centrum Bory Mall (množstvo obchodov a služieb, vrátane reštaurácií, kaviarní, pošty a kina). Veľmi dobré dopravné spojenie či už MHD alebo autom. Cena spolu mesačne je 770 EUR. Cena pozostáva z: - mesačný nájom 635 EUR vrátane parkovacieho miesta a internetu (opticky internet; ak by ste si preniesli svoj internet, tak –20 EUR), - 135 EUR za energie (pre 2 osoby cena dohodou). Vhodný na dlhodobý podnájom, nefajčiari, bez zvierat (prípadne po dohode). Pri podpise zmluvy sa platí jednomesačný nájom s energiami a depozit vo výške jednomesačného nájmu, vrátane energii (depozit sa vracia po skončení nájmu) a provízia RK.

Ponúkame na predaj 2-izbový priestor o výmere 46 m², ktorý sa nachádza na prízemí novostavby na ulici Agátová v Dúbravke. Disponuje samostatným vstupom, čo dáva budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia. Na liste vlastníctva je priestor vedený ako nebytový, avšak jeho dispozičná flexibilita umožňuje: bývanie / prechodné bývanie (apartmán), podnikateľské účely, prenájom na rôzne formy využitia. Možná je aj zmena účelu využitia podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a štandard: Priestor sa predáva kompletne zariadený: nová kuchynská linka IKEA zabudovaná chladnička kvalitné spotrebiče Miele – rúra, mikrovlnka, umývačka riadu práčka jedálenský stôl rozkladacia sedačka samostatná zariadená spálňová miestnosť – posteľ, vstavaná skriňa na mieru s LED podsvietením Ďalšie vybavenie: hliníkové exteriérové rolety na diaľkové ovládanie nové zárubne a bezfalcové dvere podlahové kúrenie v celom priestore vlastný merač vody a elektriny samostatný zásobníkový ohrievač TÚV možnosť pripojenia internetu a TV cez kábel komín predpríprava na poplašné zariadenie Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť: MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti – do centra (Hviezdoslavovo nám.) cca 20 min blízko OC Dubrawa, OC Saratov, 5 min Bory Mall a nemocnica Bory okamžité napojenie na diaľničný obchvat v okolí krásna príroda, turistické trasy, Devínska Kobyla, hrad Devín, cyklotrasy, Schlosshof plánované predĺženie električkovej trate až k Bory Cena: Priestor: 149.000 € ( vrátane provízie RK). Garážové státie: 18 000 €.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 2i byt s veľkým balkónom. Byt sa nachadza v novšej tehlovej bytovke (kolaudácia 2008) na Dlhých Dieloch na Kresánkovej ulici. Byt je kompletne zariadený, s príjemnou rozlohou 57m2, z čoho je 49m2 interiér + 8m2 balkón, ktorý poslúži na rannú kávičku, prípadne príjemné posedenie počas teplých letných večerov. Byt je 2 izbový a prakticky riešený, má veľkú obývačku spojenú s kuchyňou, oddelenú spálňu, praktický šatník a priestrannú kúpelňu s vaňou a práčkou + oddelený záchod. Ideálny pre pár, alebo jednotlivca. Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná v 05/2025 a má umývačku riadu a indukčnú varnú dosku. Byt má aj klimatizáciu (montovaná 04/2025). Byt má super polohu, v meste ste MHD za 15 minút a v papučiach si nakúpite v Tescu Expres a v Terne, ktoré je 50m od vchodu, prípadne môžete vybehnúť na dobré pivko k Lajkovi a 3 minúty peši je aj najlepší burger v BA – Karlsburger. Mesačné náklady na byt su 170 EUR (150 je správca + voda pre 2 osoby + 22 EUR preddavok na elektrinu) Cena za prenájom je 670 EUR + energie 170 EUR + vratná kaucia v hodnote mesačného nájomného + provízia RK. Byt bude voľný cca od polky januára.

Ponúkame Vám na prenájom slnečný velkometrážny 3 izbový byt na ulici Hany Meličkovej v Karlovej Vsi. Rozloha bytu je 111 m2 + terasa 40 m2. K bytu patrí uzamykateľná 2 garáž priamo v bytovom dome. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výhľadom z terasy na Dunaj a Rakúsko. Byt je plne zariadený s klimatizáciou. Dispozícia bytu: vstupná hala, priestranná obývačka, 1 spálňa, 2 spálňa, samostatný šatník, kúpeňa, WC terasa. Z každej izby je samostatný výchos na terasu. Za domom je situovaný park s potôčikom. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1 600 EUR + 300 EUR energie. Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom modernú, slnečnú garsónku s terasou v čerstvo skolaudovanom a vyhľadávanom projekte AGÁTY na rozhraní Dúbravky a Lamača. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v dotyku s prírodou a s výbornou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Agátová ulica, Bratislava – Dúbravka Projekt: AGÁTY (novostavba) Stav: Novostavba, prvé obývanie Príslušenstvo: Priestranná terasa/loggia (cca 5,6 m2) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je premyslene navrhnutý tak, aby maximálne využil každý meter štvorcový (viď pôdorys v galérii): Vstupná chodba s úložným priestorom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Otvorená denná časť prepojená s kuchynským kútom (vybavený varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou). Spacia časť dá sa prispôsobiť podľa záujemcu buď posteľ alebo rozťahovací gauč. Veľkorysá terasa, ktorá opticky zväčšuje obytný priestor a ponúka miesto na relax. LOKALITA A VÝHODY: Bývanie v rezorte: Projekt Agáty ponúka jedinečný koncept bývania s komunitným bazénom priamo v areáli. Príroda na dosah: Blízkosť lesov Malých Karpát, turistických chodníkov a cyklotrás (ideálne pre aktívny životný štýl). Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall a nemocnicu Bory v tesnej blízkosti. Zastávky MHD v pešej dostupnosti. CENA: Mesačné nájomné: 700 EUR/mesiac ( 550 EUR nájom + 150 EUR energie ) Cena je KONEČNÁ – zahŕňa už aj energie, internet a poplatky spojené s užívaním bytu. PODMIENKY: Byt je k dispozícii ihneď. Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom 1-izbový byt s balkónom na Bystrickej ulici, Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza v novostavbe a prenajíma sa zariadený Rozloha bytu je 33m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí a má samostatný vchod. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto pred domom v cene nájmu. Cena prenájmu: 510 EUR nájom + 150 EUR energie. Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom moderný, nový 2-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory v mestskej časti Lamač na ulici Hany Ponickej. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera je 59,41 m2 (byt 52,06 m2, loggia 7,36 m2). Dispozícia bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC vstupná chodba loggia Vybavenie: Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi – indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Súčasťou bytu je aj práčka, TV a internet. Ďalšie výhody: loggia vonkajšie parkovacie miesto v cene novostavba príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie. Cena prenájmu je 850 EUR vrátane energií. Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj 2izbový byt na Fedákovej ulici v Dúbravke. Rozloha bytu je 53 m2. Nachádza sa na 8/8 poschodí v dome s výťahom. V byte sú nové okná a vchodové dvere, inak je byt v pôvodnom vypratanom stave. Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt má loggiu. Bytový dom je po rekonštrukcii. K bytu prislúcha pivnica. Cena nehnuteľnosti je 220 000 EUR + provízia RK. (Fotka je ilustračná)

Prenajmem pekný 2 izbový byt so samostatnou spálňou a predzáhradkou. Byt je kompletne zariadený, nachádza sa na prízemí rodinného domu v tichej lokalite Staré Grunty, s bezproblémovým parkovaním a samostatným vstupom. Blízko lesoparku. Byt pozostáva z kompletne zariadenej kuchyne spojenej s menšou obývacou časťou a zo samostatnej spálne s dvojlôžkom. Kúpeľňa je so sprchovým kútom a wc. Byt má samostatne využívanú predzáhradku so záhradným sedením a elektronické zabezpečenie (alarm) + Wifi. Cena prenájmu je 560€ mesačne + 120 € mesačne energie. Je vhodný pre 1 osobu, alebo pár, bez domácich zvieratiek. Byt bude voľný od 1.6.2026. Depozit je 1-mesačný poplatok. Obhliadku je možné dohodnúť kedykoľvek s majiteľom Tel. 0907 701 111

Hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru, no zároveň s rýchlym spojením do centra? Tento svetlý a priestranný 2,5-izbový byt v Dúbravke ponúka ideálnu kombináciu komfortu, ticha a dostupnosti. Byt sa nachádza v zelenej lokalite v blízkosti lesov Malých Karpát, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD. - výmera 72 m² vrátane balkóna - 4. poschodie z 5 s výťahom - samostatná spálňa - obývačka prepojená s kuchyňou - pracovný kút vhodný na home office - kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, WC - samostatný šatník so vstavanou skriňou - balkón Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený pre nového nájomníka. Prenajíma sa čiastočne zariadený, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, ideálne na prechádzky či šport, pričom centrum mesta je rýchlo dostupné. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné a pokojné bývanie. Cena: 700 € / mesiac + 200 € energie Kaucia vo výške 1-mesačného nájmu s energiami, odmena pre RK 700 €. Voľný ihneď Preferujeme nefajčiarov, bez domácich zvierat. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na telefónnom čísle +421948011303, janikova.miraclereal@gmail.com Obhliadky sú možné ihneď.

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt/Garsónku na Malokarpatskom námestí v Lamači. Byt je kompletne zariadený (práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, klimatizácia) a pozostáva z obytnej miestnosti s manželskou posteľou, chodby so šatníkovou skriňou, kúpeľňou s vaňou, osobitného WC a terasy 8m2. Byt je vhodný pre 1-2 osoby bez domácich zvierat. Cena prenájmu spolu s energiami a internetom je 590,- EUR. Na začiatku nájmu sa skladá depozit vo výške 1-mesačného nájomného 590,- EUR. RK prosím nevolať!

Na predaj EXKLUZÍVNE | 4-izbový byt s loggiou | Nejedlého ulica, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – mestská časť Dúbravka, Nejedlého ulica. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu priestoru, praktickej dispozície a príjemnej orientácie na dve svetové strany. V priloženej fotogalérii môžete vidieť ako môže nehnuteľnosť vyzerať po zariadení napr. v škandivávskom štýle (viď. fotovizualizácia). Nehnuteľnosť je pripravená na odovzdania, alebo na okamžitú rekonštrukciu podľa Vášho očakávania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 75,42 m² (vrátane pivnice) + loggia: 3,96 m², orientácia: sever / juh (príjemné presvetlenie počas celého dňa), ústredné kúrenie, verejné parkovanie, murované jadro. Po čiastočnej rekonštrukcii: v izbách je plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbami. Nové zárubne a dvere, plastové okná. Byt pôsobí vzdušne a ponúka príjemnú rodinnú atmosféru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt ponúka výborne riešenú dispozíciu s dostatkom súkromia pre každého člena rodiny: priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s vstavanou kuchynskou linkou, spálňa, dve samostatné, nepriechodné izby, vstupná hala s úložným priestorom (skrine), kúpeľňa, samostatné WC. Bytový dom je zatepleny, zrenovovaná strecha, kompletne vymenené stúpačky, nový výťah, vstupná brána - čipový systém. LOKALITA V okolí bytového domu sa nachádzajú súkromné jasle, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, pošta, nákupné centrum Saratov, Billa, Lidl, kostol a Dom kultúry. Dopravnú dostupnosť do centra mesta zabezpečuje autobusové a električkové spojenie, za pár minút autom sa dostanete k napojeniu na diaľničný obchvat. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie môžete vidieť dole na odkaze: https://www.negotreal.sk/nehnutelnost/1131-na-predaj-4-izbovy-byt-na-nejedleho-ulici-bratislava-dubravka Financovanie nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre prípadnú konzultáciu vo veci možného hypotekárneho úveru nás neváhajte kontaktovať a dohodneme Vám stretnutie s našim spolupracujúcim finančným poradcom.

Exkluzívne ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt v projekte Cubicon rezidencia, ktorý sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves s výborným dopravným napojením na obchvat aj do centra mesta. Popis nehnuteľnosti: Na predaj štýlový, zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 5. poschodí modernej novostavby v obľúbenej lokalite Karlova Ves, pri Slávičom údolí. Dispozícia: - vstupná predsieň - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - samostatná toaleta - priestranná kuchyňa - obývyčka s jedálňou - veľká spálňa - detská izba - komora, balkón vybavenie a zariadenie bytu: - novostavba - zariadený - na mieru realizovaný interiér bytovým architektonickým štúdiom - hliníkové okná s izolačným dvojsklom - kuchynská linka so spotrebičmi, indukčná varná doska, rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou, digestor - práčka a sušička v kúpeľni - plávajúca podlaha vysokej triedy - keramická dlažba - sedacia súprava - pivnica bytový dom: - novostavba - bezbariérový - uzavretý komunitný areál len pre majiteľov bytov s detským ihriskom - vstupná brána na elektromagnetický čip - výťah - k dispozícii jedno alebo dve garážové státia suchou nohou spojené s obchodným centrom parkovanie: - cena jedného parkovacieho státia je 25.000 Eur okolie: - výborná občianska vybavenosť - bytový dom prepojený s obchodným centrom Cubicon, Billa, drogeriemarkt, iné obchody - cyklotrasy, ZOO v blízkosti - pokojná časť Mlynskej doliny - výborné napojenie na obchvat a do centra mesta - zastávka MHD blízko bytového domu cena 449.000,- €

Hľadáme 1. - izbový byt alebo Garsónku v okrese Bratislava IV – Karlova Ves. Platba v Hotovosti! Radi sa však pozrieme tiež na zaujímavé nehnuteľnosti v iných obvodoch Bratislavy ktoré vyhovujú našim podmienkam. Cena DOHODOU V prípade zaujímavých ponúk nás kedykoľvek kontaktujte na - info@vykupovaniebytov.sk alebo na office@charles.sk - 0910 498 222 Rozmýsľate nad predajom/ prenájmom/ kúpou/ výkupom Vašej nehnuteľnosti? Kontaktujte nás. Sme tím profesionálov ktorý rozhýbe aj Vašu nehnuteľnosť!

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný, slnečný 3 izbový byt na ulici Jána Stanislava 7 v Bratislave (Karlova Ves). BYT: • podlažie 5/7 • 2 nepriechodné izby, obývacia izba, kuchyňa • balkón • pivničná kopka • výmera bytu 64 m2 • plastové okná • vnútorne žalúzie • vykurovanie - radiatory • optický internet • orientácia bytu východ/západ • mesačné náklady 270€ s energiami (3 osoby) BYTOVÝ DOM: • panelový bytový dom • plochá strecha • elektronický vrátnik • výťah • čisté udržiavané spoločné priestory LOKALITA: • Jána Stanislava 7, Bratislava - Karlova Ves • detské ihrisko hneď za bytovým domom, škola, škôlka, obchody • kompletná občianska vybavenosť • MHD 2 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974

V projekte Bory bývanie - Na hrádzi - predám 4 izb. byt v 2-ročnej novostavbe. Byt je na 3. poschodí s orientáciou východ - juh. Dokonalé tiché prostredie s výhľadom na hrebeň Malých Karpát. Výhodou sú 2 parkovacie státia, 2 WC a 2 kúpelne (jedna s vaňou, jedna so sprchovým kútom a WC). Byt má okrem štandardu exteriérové žalúzie na ovládanie, sieťky proti hmyzu, umývačku riadu, indukčnú platňu na varenie... Ide o rýchlo rastúcu rezidenčnú lokalitu, s prístupom MHD (2 min pešo), škôlka (5 min pešo), Nemocnica Bory (15 min pešo), Nákupné centrum Bory Mall (15 min pešo), Kaufland (3 min pešo)... Priľahlé okolie poskytuje vynikajúce podmienky na prechádzky, cykloturistiku, beh. V lokalite je niekoľko detských ihrísk a športových zón. Oznam pre RK: nedávam súhlas na prebratie do ponuky realitných kancelárii. Komunikujem iba cez uvedený email - borybyvaniea4@gmail.com

Predám 4. izbový byt v Dúbravke na Gallayovej ulici v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 3. podlaží z 8. Rozloha bytu aj s loggiou je 81m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba z ktorej sa dostanete do 3 izieb a kuchyne zároveň z kuchyne sa dostanete do 4tej izby. Bytový dom je v dobrom stave je zateplený má nový výťah je napojený na všetky inžinierske siete a optický internet. V okolí je kompletná občianska vybavenosť obchody, škôlky, školy, pošta, mhd, v blízkosti sa nachádza aj devínska kobyla a bezproblémové parkovanie. Realitné kancelárie kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu.

Chcete bývať v čiastočne zrekonštruovanom byte s vyhľadávanou dispozíciou a loggiou? Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke? Chcete bývať v byte s krásnym výhľadom na zeleň a okolie, na skok od lesa Malých Karpát? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento slnečný 1i zrekonštruovaný byt v zateplenom bytovom dome na ulici Pod záhradami, ktorý sa nachádza na skok od Lidlu, Billy a lesov Malých Karpát je určený iba Vám. Byt sa nachádza na 5. poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý je orientovaný na juhozápad. Úžitková plocha bytu je 43,81 m2 s pivnicou a loggiou (4,68 m2). Dispozícia bytu - obývacia izba - 24,54 m2, kuchyňa , kúpeľňa s toaletou a chodba. Veľkým benefitom bytu je jeho rekonštrukcia a . Dostatok úložného miesta Vám poskytne vstavaná skriňa na chodbe. Sezónne veci si viete uložiť aj v priestrannej pivnici, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt sa prenajíma zariadený, teda stačí prísť s kufrom a bývate. V kuchyni sa nachádzajú spotrebiče plynový sporák, rúra, chladnička, nová mikrovlnná rúra. V kúpeľni sa nachádza vaňa s toaletou a práčkou. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 471 EUR/mes. nájom + 131 EUR/mes./2 os. správca + elektrina (21 EUR) + plyn (7 EUR), t.j. celkom 630 EUR/mes. Depozit 630 EUR Odmena pre realitnú kanceláriu 630 EUR Bytový dom prešiel rekonštrukciou - zateplený, menené vertikálne rozvody (stupačky), bezpečnostná brána, izolácia strechy, vnútorné priestory, výťah, bezpečnostné kamery. Poteší Vás bohatá občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - potraviny Lidl, Billa, Kaufland alebo TESCO Lamač. Každý ocení blízkosť Domu kultúry Dúbravka a Obchodného domu Saratov, ktorý je vzdialený len 1km od domu. Bezkonkurenčnou výhodou je les Malých Karpát v tesnej blízkosti, kde si môžete užiť desiatky kilometrov turistických i cyklistických chodníkov. Za 2 minúty ste na zastávke MHD zastávka Alexyho (autobusy 20, 23, 27, 83, 84, N21, N34 a električka 4 (za 17 min. v centre Bratislavy - zastávka Hodžovo). Veľké množstvo parkovacích státi v okolí bytového domu Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách, preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolitých uliciach. Rovnako každý uvíta verejné športovisko na Pekníkovej ulici, letné kúpalisko Rosnička i veľmi jednoduchý prístup do lesov Malých Karpát, kde si môžete s rodinou užiť nielen letné dni. Zároveň slúžia na aktívny i pasívny relax od náročnej práce a nachádzajú sa tesnej blízkosti od bytového domu. Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk

Ponúkame na prenájom štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenom projekte BORY. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou aj kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je slnečný a svetlý, orientovaný na juhozápad. Veľkým benefitom je priestranná lodžia pozdlž celého bytu s rozlohou až 12 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor, priestranná pivničná kobka a možnosť využitia kočikárne. Mesačná cena nájmu je 850 € vrátane energií + 90 € parkovanie. Základné údaje : Výmera bytu: 52,55 m² Lodžia: 12 m Pivničná kobka: 5 m² Poschodie: 4. / 4 - výťah Stav: kompletne zariadený Cena: 850 € / mesiac vrátane energií, pivničnej kobky, TV a internetu. Parkovanie: možnosť vonkajšieho státia za 90 € / mesiac Dispozícia bytu : - vstupná chodba s veľkým zrkadlovým rolldorom - obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na lodžiu - samostatná spálňa - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou - samostatná toaleta Vybavenie bytu : - Byt sa prenajíma kompletne zariadený: - kuchynská linka so spotrebičmi: indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička - jedálenský stôl so 4 stoličkami - sedačka, TV - spálňa: posteľ, komoda, veľká dvojkrídlová skriňa K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne a možnosť využívať aj spoločnú kočikáreň. Lokalita – BORY: Projekt BORY patrí medzi najžiadanejšie nové lokality v Bratislave – a nie náhodou. Toto nie je „len bývanie“, ale kompletný ekosystém: - nákupné centrum Bory Mall - moderná Nemocnica Bory - fitness centrá, reštaurácie, služby - cyklotrasy a zeleň v okolí Dostupnosť : - rýchle napojenie na diaľničný obchvat (D2) - MHD spojenie do centra Bratislavy (cca 15–20 min) - bezproblémové parkovanie v okolí Podmienky prenájmu : Možnisť aj krátkodobého nájmu. Nefajčiar. Bez zvierat. Pri podpise zmluvy sa platí : - 1x mesačný nájom: 850 € - 1x depozit: 850 € - 1x provízia RK: 850 € Kontakt : Silvia Hatalová 0907 749 452 PEGAS real V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ak hľadáte zdravé bývanie v dotyku prírody a zároveň požadujete kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra, ste na správnom mieste. Ponúkam na prenájom 3i byt, ktorý je po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa v Karlovej Vsi na Janotovej ulici. Je ideálny pre dvojicu či rodinku, ktorá hľadá bývanie v tejto pokojnej mestskej časti. Priestrannosť, kvalita použitých materiálov a zariadenia, vzdušnosť charakterizujú túto nehnuteľnosť a bytu dávajú príjemný pocit súkromia a vlastného domova. Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, dvoch komfortných spální, priestrannej chodby, menšieho priestoru pre home office, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety ... celý byt riešený v nadčasových príjemných svetlých farbách. Je kompletne zariadený a má veľmi veľa úložného priestoru vo viacerých vstavaných skriniach na mieru. Plocha bytu je 80 m2, má veľkú loggiu orientovanú do zelene, na ktorú je možné vyjsť z kuchyne aj obývacej izby. Vnútroblok bytového domu poskytuje príjemné miesto na relax. V blízkosti je bezproblémové parkovanie. Výhodou bytu je okamžité bývanie vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Cena prenájmu je 750 € + 250/3 osoby €. Provízia pre RK 750 €. V prípade, že vás ponuka zaujala, kontaktujte ma 0950 893 977, rada vám byt ukážem.

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v zateplenom bytovom dome s kamerovým systémom na Jurigovom námestí, Karlova Ves, Bratislava. Byt je situovaný na západnú stranu a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. K bytu prislúcha pivničná kobka (2m2). Byt sa nachádza sa na 4. poschodí s 2 osobnými výťahmi a 1 nákladným výťahom. Byt pozostáva z kúpeľne, samostatného WC, spálne, kuchyne, veľkej obývacej izby a predsiene. Spálňa je zariadená manželskou posteľou s úložným priestorom s matracmi, paplónmi, nočným stolíkom a komodou. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), stôl a stoličky. V obývacej izbe je rozťahovací gauč, stolík, skrinka na TV, TV, úložný regál a šatníková skriňa. V kúpeľmi je sprchovací kút, práčka, policový regál, umývadlo so skrinkou a zrkadlo. V predsieni je odkladací priestor na obuv a oblečenie. Podlahy v byte sú plávajúce, okná plastové s novými vnútornými žalúziami. Byt je zabezpečený novými bezpečnostnými dverami. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, poliklinika, pošta, zubné ambulancie, lekáreň, MHD (do centra je to 10-13 min.), obchody Lidl a Billa, malé potraviny, zásielkovňa, reštaurácie, vináreň, cukráreň, Vodárenská záhrada a cyklotrasa. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájomé vo výške 750 eur (energie a internet sú v cene nájmu) + 1x kaucia vo výške 750 eur. Nájomné sa platí vždy mesiac vopred. Byt je v voľný od 1.5.2026.

Tureality ponúka na predaj moderný, svetlý a funkčne riešený byt, ktorý je ideálnym štartovacím bývaním alebo výbornou investičnou príležitosťou. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Jána Langoša v mestskej časti Bratislava – Lamač ​Základné informácie ​Celková plocha: 36,26 m² ​Lokalita: Okres Lamač ​Stav: Novostavba ​Dispozícia: Otvorený koncept dennej časti s loggiou ​Prečo si vybrať tento byt? ​1. Moderný interiér a kvalitné materiály Byt dýcha novotou a čistotou. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Dominujú v ňom svetlé odtiene a laminátová podlaha s dekorom dreva, ktorá priestoru dodáva útulnosť. Kuchynská linka v minimalistickom bielom prevedení je vybavená vstavanými spotrebičmi a vkusne doplnená dreveným obkladom, čo vytvára harmonický celok s obývacou časťou. ​2. Maximálne využitie priestoru Napriek kompaktnej rozlohe byt ponúka veľkorysé úložné priestory. Na chodbe sa nachádza priestranný vstavaný šatník so zrkadlovými dverami, ktorý elegantne schová všetko potrebné bez toho, aby narúšal vzdušnosť interiéru. Kúpeľňa disponuje moderným sprchovým kútom, závesným WC a čistým dizajnom s veľkoformátovým zrkadlom. ​3. Svetlo a výhľad Vďaka veľkým francúzskym oknám je byt počas celého dňa zaliaty prirodzeným slnečným svetlom. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú loggiu, ktorá ponúka výhľad na okolitú architektúru a je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný relax. ​Lokalita ​Devínska Nová Ves spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne a zastávky MHD. Pre milovníkov aktívneho oddychu je v blízkosti Devínska Kobyla či cyklo most Slobody vedúci do Rakúska. ​Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Energetický certifikát B. ​ Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vidovic@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj slnečný, čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt v kľudnej lokalite Bratislavy, Dlhé Diely, na ulici Hany Meličkovej. Lokalita je atraktívna najmä vďaka pohodlnému spojeniu s centrom mesta. Rýchle spojenie do centra (MHD, auto cca 10–15 min), dobrá občianska vybavenosť vďaka blízkym obchodom a službám, školám, škôlkam, pošta, zdravotné strediská. Je to miesto, ktoré kombinuje pokoj, prírodu a dobrú dostupnosť do mesta. Tento útulný byt s výmerou 38 m² ponúka ideálnu kombináciu praktického dispozičného riešenia a pohodlia. Podlahová plocha bytu je 33m2 + 5m2 lodžia. Vďaka západnej orientácii si môžete každý deň vychutnať krásne popoludňajšie svetlo a príjemnú večernú atmosféru. Byt disponuje lodžiou, ktorá je ako stvorená na oddych po náročnom dni, rannú kávu či večerné posedenie pri západe slnka. Veľkou výhodou je oddelená kuchyňa a dispozícia ďalej zahŕňa samostatnú kúpeľňu a toaletu, čo zvyšuje praktickosť bývania. K bytu prislúcha aj pivnica v spoločných priestoroch, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Bytový dom prešiel modernizáciou – bol zateplený, vstupná brána na čip a boli vymenené elektrické rozvody. Byt sa nachádza na 4. poschodí. Interiér prešiel staršou rekonštrukciou, pri ktorej bolo pôvodné umakartové jadro nahradené moderným murovaným riešením. Mesačné náklady správcovi vrátane fondu opráv sú 135 €. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo si ho môžete prispôsobiť vlastným potrebám a vytvoriť si tak domov podľa vašich predstáv. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! e-mail: ghanemova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800.

BAKOS REAL ESTATE GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj šikovný 1-izbový byt. Predstav si bývanie, kde večer sleduješ západ slnka s otvoreným výhľadom až na Alpy, namiesto pohľadu do okien oproti. Presne to ponúka tento 1-izbový byt s rozlohou 37 m² v Devínskej Novej Vsi na ulici Pavla Horova – kombináciu svetla, pokoja a funkčného priestoru. Video: Popis nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 10. poschodí bytového domu, čo znamená menej hluku, viac svetla a hlavne výhľad, ktorý ti nikto len tak nezoberie. Západná orientácia zabezpečuje príjemné svetlo počas popoludnia a atraktívne večerné scenérie. BYT: Byt je šikovne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale efektívne využitý priestor vhodný pre jednotlivca alebo pár. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádzate v chodbe s úložným priestorom a so vstupom do kúpeľne a WC, ktoré je oddelené priečkou. Obývacia izba poskytuje priestor na život počas dňa a tak isto pokoj pre večerný oddych. Nájdete tu tak isto roll-door skriňu s úložným priestorom, oddelenú posteľ a pracovný stôl. z obývacej izby je možné vstúpiť do loggie, ktorá ponúka relaxačný únik s krásnym výhľadom. Nakoniec máme novú plne vybavenú kuchyňu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je po rekonštrukcii, čo znamená, že ťa v najbližších rokoch nečakajú zásadné investície. Výsledkom je komfortnejšie bývanie a dlhodobo stabilná hodnota nehnuteľnosti. Vchod a výťahy sú na lepšej úrovni ako majú niektoré novostavby. LOKALITA: Pavla Horova, Devínska Nová Ves – pokojná lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Po ruke máte obchody, les, športoviská, mhd, školy, lekára, proste všetko, čo človek potrebuje. Blízkosť prírody, rýchla dostupnosť do mesta a dobré parkovanie robia z tejto adresy ideálne miesto na bývanie aj investíciu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné bez obmedzení v okolí bytového domu. Prečo tento byt dáva zmysel: Výhľad na západ a Alpy – reálny benefit, nie marketing Rekonštruovaný byt – bez ďalších nákladov Bytový dom po obnove – pokoj na najbližšie roky Nízke mesačné náklady - 110eur Ideálny ako štartovací byt alebo investícia Vysoká prenajímateľnosť v tejto lokalite Pre koho je tento byt: niekto, kto nechce pozerať do paneláku oproti niekto, kto nechce riešiť rekonštrukciu investor, ktorý hľadá jednoduchý a stabilný prenájom Názor makléra: Pri tomto byte rozhodujú veci, ktoré nevieš dodatočne zmeniť – orientácia a výhľad. Práve tie robia rozdiel medzi priemerným a dlhodobo atraktívnym bytom. V kombinácii s rekonštrukciou a obnoveným bytovým domom ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel nielen na bývanie, ale aj ako investícia. Realitná kancelária BAKOS REAL ESTATE GROUP sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.