Byty na predaj, Bratislava-Karlova Ves

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 92,80 m2 (+ balkón cca 5 m2) v komplexe Karloveské rameno priamo pri rieke Dunaj, v zelenom a prírodnom prostredí. Byt je čiastočne zariadený, vybavený spotrebičmi. V roku 2021 sa menila časť kuchyne. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7, prevažne západná orientácia. V blízkosti bytového domu je cyklotrasa, supermarket Lidl, kaviareň, čerpacia stanica, pekné okolie. K bytu je možné zakúpiť 1 alebo 2 parkovacie státia v suteréne domu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu. Mesačné prevádzkové náklady sú cca 340,-EUR. Byt je aktuálne prenajatý, obhliadky po dohode s nájomcom. Cena byt: 499.000,-€ (vrátane pivnice) Cena za 1 parking: 35.000,-€ ( k dispozícii 2) Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Svetlý 3-izbový byt s loggiou sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Karloveské rameno v bezprostrednom kontakte s prírodou na brehu Dunaja a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a parkovacie miesto s nabíjačkou pre elektromobil. Byt situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na dostatok denného svetla. Zo vstupnej haly s úložným priestorom sa plynulo vstupuje do otvorenej dennej časti pozostávajúcej z kuchyne s jedálenským priestorom a obývacej izby so vstupom na loggiu. Tá je prístupná aj z 2 samostatných spální. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestorom pre práčku, toaleta je oddelená. Interiér sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool, v každej izbe sa nachádzajú vstavané šatníky poskytujúce dostatok úložného priestoru. Štandard zahŕňa drevené podlahy, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným dvojsklom a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s výmerou 4,76 m² za 10 000 EUR a parkovacie státie v podzemnej garáži s nabíjačkou na elektromobil za 35 000 EUR. Bytový dom je súčasťou oceňovaného obytného súboru Karloveské rameno z dielne architektov Juraja Šujana a Karola Stassela. Projekt získal cenu Slovenskej komory architektov CE.ZA.AR 2007, Cenu Bytový dom roka 2007 a bol nominovaný na Hlavnú cenu Stavba roka 2007. Karloveské rameno patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Bezprostredná blízkosť Dunaja, cyklotrás a množstva zelene vytvára ideálne podmienky na aktívny životný štýl aj pokojné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, kaviarne, Vodárenské múzeum s historickou záhradou či Botanická záhrada. Centrum mesta je dostupné autom v priebehu niekoľkých minút, lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu. Interiér 86,8 m², loggia 5,2 m² ID 114125 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114125-karloveske-rameno This bright 2-bedroom apartment with a loggia is situated in the sought-after residential area of Karloveské rameno, surrounded by nature on the banks of the Danube River while offering quick access to Bratislava's city center. A storage unit and a parking space with an electric vehicle charging station are available for purchase. Located on the 2nd floor of an apartment building with an elevator, the apartment features a practical layout designed to maximize natural light. The entrance hall with built-in storage flows seamlessly into the open plan living area comprising a kitchen with a dining space and a living room with access to the loggia, which is also accessible from both bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub and space for a washing machine, while the toilet is separate. The interior is offered partially furnished. The kitchen with a breakfast bar is equipped with built-in Whirlpool appliances, and each room features built-in wardrobes providing ample storage space. Facilities include wooden floors, large-format aluminum windows with insulating double glazing, and electrically operated exterior blinds. A 4.76 m2 storage unit is available for an additional EUR 10,000, while a parking space in the underground garage with an electric vehicle charging station can be purchased for EUR 35,000. The residential building forms part of the award-winning Karloveské rameno residential complex designed by architects Juraj Šujan and Karol Stassel. The project received the Slovak Chamber of Architects’ CE.ZA.AR 2007 Award and the Residential Building of the Year 2007 Award and was also nominated for the main Building of the Year 2007 Award. Karloveské rameno is one of Bratislava's most desirable residential neighborhoods. Its immediate proximity to the Danube River, bike paths, and abundant greenery creates an ideal setting for an active lifestyle and peaceful urban living. Public transport stops, grocery stores, cafés, the Waterworks Museum with its historic garden, and the Botanical Garden are all within walking distance. The city center can be reached in just a few minutes by car, and the location also benefits from excellent access to the highway. Interior 86.8 m2, loggia 5.2 m2 ID 114125 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/114125-karloveske-rameno

Štvorizbový byt s loggiou v pôvodnom stave sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží murovaného bytového domu na Kuklovskej ulici v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves a v bezprostrednej blízkosti lesa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a veľmi dobrú dostupnosť do historického centra Bratislavy autom (10 minút), ako aj MHD. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu, samostatná kuchyňa, tri nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora. K bytu patrí aj pivničná kobka. Priestor pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, s atmosférou, ktorá pripomína bývanie v rodinnom dome. Orientácia obývacej izby je na východ a severozápad, spálne sú orientované na východ. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa pôvodné drevené okná (v spáľňach boli menené za plastové 3-komorové), teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov a pôvodné interiérové vybavenie. Súčasťou bytu sú aj vstavané skrine a ďalšie vnútorné vybavenie. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1981 a je kompletne rekonštruovaný (stupačky, rozvody, zateplenie). Lokalita Karlova Ves v mestskej časti Bratislava IV disponuje množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnej občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Interiér 97,33 m², loggia 3,25 m², pivničná kobka 3,74 m². ID: 113373 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113373-kuklovska This three-bedroom apartment with a loggia, in an original state, is located on the 2nd floor of a brick apartment building on Kuklovská Street in the Karlova Ves district of Bratislava, in the immediate vicinity of a forest. The location offers a full range of amenities, plenty of greenery, and excellent access to Bratislava’s historic center by car (10 minutes) as well as by public transportation. The apartment features an entryway, a spacious living room with access to a loggia, a separate kitchen, three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a closet. The apartment also includes a basement storage unit. The space feels very pleasant and airy, with an atmosphere reminiscent of living in a single-family home. The living room faces east and northwest, while the bedrooms face east. The apartment is in its original condition, offering an ideal opportunity to renovate it to your own specifications. The current layout includes the original wooden windows (which have been replaced with triple-pane plastic windows in the bedrooms), hot-water heating via radiators, and the original interior facilities. The apartment also includes built-in closets and other interior fixtures. The apartment building was completed in 1981 and has been fully renovated (stairwells, plumbing, insulation). The Karlova Ves neighborhood in the Bratislava IV district offers plenty of green space, a peaceful atmosphere, and a full range of amenities. Within walking distance, there are shops, schools, kindergartens, health centers, restaurants, sports facilities, and public transportation stops with quick access to the city center. Interior 97.33 m², loggia 3.25 m², cellar storage unit 3.74 m². ID: 113373 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113373-kuklovska

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka štedrý 3i bytik s rozlohou 75m2.Byt Ťa očarí priestrannosťou vzdušnými samostatnými izbami a s chodbou kde môžeš odložiť kočík či bicykel alebo pracovné náradie. Dispozícia: byt má rozlohu 70m2 Loggia 5m2 Priestranná vstupná chodba/z ktorej sa dostaneš naprieč celým bytom do všetkých miestností Samostatná obývacia miestnosť Samostatná spálňa Samostatná detská izba Kúpeľňa Toaleta Free parking Byt sa nachádza v Karlovej Vsi - Dlhé Diely /je to miesto čo Ti patrí a čaká na Teba...skvelý kľud, čerstvý vzduch a pocit domova Byt je vhodný na bývanie, poprípade neskôr na rekonštrukciu, byt sa predáva nezariadený čo Ti ponúka priestor na dotvorenie Tvojho štýlu bývania a vyber dizajnu. Čo je výhodou je aj parking kde nie je ešte PAAS tak vieš pohodlne zaparkovať bez stresu. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena spolu s poplatkami CRS je 255000EUR. Kontakt: 0911636234 E-mail: michaela@carlareal.sk

Realitná kancelária Vám ponúka na predaj priestranný 4-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU LOGGIOU NA FADRUSZOVEJ ULICI v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Byt je v zachovalom stave a ponúka možnosť okamžitého využitia, prípadne postupnej alebo kompletnej rekonštrukcie podľa potrieb nového majiteľa. Pôvodné bytové jadro vytvára priestor na modernizáciu kúpeľne, WC a kuchyne a zároveň dáva novému vlastníkovi možnosť prispôsobiť interiér súčasným štandardom a vlastnému životnému štýlu. Byt ponúka celkovú podlahovú plochu vrátane loggie 77,53 M². Jedným z hlavných benefitov je VEĽKÁ LOGGIA, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na relax, posedenie či rannú kávu. Praktickým bonusom je aj PIVNIČNÁ KOBKA umiestnená priamo pri byte, takže odkladací priestor máte pohodlne poruke. Dispozícia: štyri obytné miestnosti, samostatná kuchyňa, šatník, dve komory a loggia. ## Základné informácie * 4-izbový byt * celková podlahová plocha vrátane loggie: 77,53 m² * stav bytu: zachovalý * pôvodné bytové jadro * veľká loggia * plastové okná * ústredné kúrenie * bytový dom bez výťahu * bytový dom kolaudovaný približne v roku **1970** * pivničná kobka sa nachádza ba chodbe pri vstupných dverách bytu. Práve množstvo úložných priestorov patrí medzi výrazné výhody tejto nehnuteľnosti. Samostatný šatník a dve komory umožňujú efektívne uskladnenie vecí bez potreby zahlcovať obytné miestnosti veľkým množstvom nábytku. Pôvodné bytové jadro vytvára priestor na modernizáciu kúpeľne, WC a kuchyne a zároveň dáva novému vlastníkovi možnosť prispôsobiť interiér súčasným štandardom a vlastnému životnému štýlu. Jedným z hlavných benefitov je veľká loggia, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na relax, posedenie či rannú kávu. Praktickým bonusom je aj **pivničná kobka umiestnená priamo pri byte**, takže odkladací priestor máte pohodlne poruke. Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou. - 2012 zateplenie a odstránenie systémových porúch - 2013 výmena hlavných rozvodov vody, plynu a kanalizácie. Obnovené boli aj vstupné priestory bytového domu. Mesačné náklady - 200€ správcovské poplatky vrátane fondu opráv - 40€ elektrina Súčasťou príspevku do fondu opráv je splácanie úveru použitého na rekonštrukciu bytového domu. Podľa aktuálnych informácií je úver nastavený približne do roku 2030, pričom existuje možnosť jeho skoršieho splatenia. Lokalita Karlova Ves patrí medzi dlhodobo vyhľadávané bratislavské mestské časti, najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. Fadruszova ulica ponúka stabilné a príjemné mestské bývanie vhodné najmä pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru a zároveň nechcú prísť o výhody života v meste. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia aj zastávky MHD. Prečo práve tento byt? **4 izby a celková plocha 77,53 m²** **veľká loggia** veľmi praktická dispozícia **samostatný šatník a dve komory** dostatok úložného priestoru zachovalý stav možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv plastové okná pivničná kobka priamo pri byte zateplený a obnovený bytový dom vyhľadávaná lokalita **Karlova Ves** vhodný najmä pre rodinné bývanie CENA NEHNUTEĽNOSTI: 285 000€. Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade potreby vám zároveň pomôžeme s posúdením možností financovania. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte.

Základné informácie: • Predaj 2-izbového bytu – Staré Grunty, Karlova Ves, Bratislava • Projekt: Rezidencia CUBICON • Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom: 56,32 m² • Pivnica: 1,65 m² • Balkón: 3,04 m² (nezapočítava sa do podlahovej plochy bytu) • Počet izieb: 2 • Rok kolaudácie: 2009 • Dispozícia: obývacia izba + samostatná izba • Parkovanie: parkovacie státie v spoločnom garážovom priestore (19 900 eur) • Výmera parkovacieho státia: 12 m² Vybavenie a benefity: • Obývacia izba a samostatná izba • Predsieň • Kuchyňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Balkón • Pivnica • Vlastné parkovacie státie v garáži • Byt v uznávanom rezidenčnom projekte CUBICON • Praktická a dobre využiteľná dispozícia Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte CUBICON na ulici Staré Grunty v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt má celkovú podlahovú plochu 56,32 m² vrátane pivnice a ponúka praktickú dispozíciu s oddelenou obývacou izbou a samostatnou izbou. Súčasťou bytu je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita: Staré Grunty sa nachádzajú v mestskej časti Karlova Ves, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie v Bratislave. • Blízkosť vysokoškolských areálov a študentských mestečiek • Kompletná občianska vybavenosť • Obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • Blízkosť MHD zastávok • Rýchla dostupnosť do centra mesta • Blízkosť zelene a prírody (Sitina, Mlynská dolina, lesopark) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. 2 izbový byt Bratislava, 2 izbový byt Karlova Ves, byt Staré Grunty, Rezidencia CUBICON, byt CUBICON predaj, byt s balkónom Bratislava, byt s garážou Bratislava, byt s parkovacím miestom Bratislava, byt s pivnicou Bratislava, byt Karlova Ves predaj, investičný byt Bratislava, byt na prenájom investícia Karlova Ves, byt pri univerzite Bratislava, byt Mlynská dolina, 2 izbový byt s garážovým státím, byt v novostavbe Karlova Ves, byt Bratislava predaj, bývanie Karlova Ves, byt Bratislava IV

Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový byt s terasou na Kuklovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera bytu je 129 m², z čoho samotný byt tvorí 109 m² a terasa príjemných 20 m². Dispozícia ponúka komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu alebo náročného klienta, ktorý ocení priestor, kvalitu a pokojné prostredie. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové kúrenie, kompletnú elektroinštaláciu a rozvody vody, drevené podlahy, 2x klimatizáciu, nové steny a podhľady, výmenu okien, moderné hliníkové presklenie, a ďalšie kvalitné úpravy. Veľkou výhodou je tiché prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka sa nachádzajú v tesnej blízkosti. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, školky , obchodov, služieb a lesa na oddych či športové aktivity. Byt je dostupný ihneď.

TUreality ponúkajú 1 izbový byt svetlý byt s výmerou 36 m2 v novšej tehlovej bytovke v bratislavskej Karlovej Vsi, vo vyhľadávanej lokalite Hlaváčikova ul. Byt pozostáva zo vstupnej chodby , ktorá prechádza do priestranného obývacieho priestoru s oddeliteľným kuchynským kútom. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Byt je výborné presvetlený a má francúzsky balkón. V byte je klimatizačná jednotka. S chodbičky je vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou. V byte sú kvalitné medené rozvody elektroinštalácie. Na poschodí je murovaná pivničná kobka. Dom, v ktorom sa byt nachádza je udržiavaná staršia tehlová novostavba s výťahom. V dome sú podzemné garáže a možnosť zakúpenia samostatnej uzavretej garáže v podzemnej garáži. Okolie bytu je prijemné s viacerými detskými ihriskami a výbornou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, gymnázium, obchody a reštaurácie. Je tu výborná dostupnosť ,mestskou hromadnou dopravou – električky a autobusy. Tiež je tu rýchly nástup na diaľnicu D2 a diaľničný obchvat. Výhodou je blízkosť prírody, zaujímavé cyklistické a turistické trasy ako aj blízka krytá plaváreň. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt na Kolískovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 a má podlahovú plochu 66,6 m². Praktická dispozícia ponúka tri samostatné izby, samostatnú kuchyňu a loggiu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE o 3-izbový byt o podlahová plocha: 66,6 m² o 6. poschodie z 8 o loggia o praktická dispozícia DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: o vstupnej predsiene o obývacej izby o troch samostatných izieb o kuchyne o kúpeľne o samostatného WC o loggie LOKALITA Karlova Ves patrí medzi obľúbené bratislavské mestské časti s dobrou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, detské ihriská, zeleň a možnosti športového vyžitia. HLAVNÉ VÝHODY o 66,6 m² o 3 samostatné izby o loggia o 6 poschodie z 8 o praktická dispozícia o vyhľadávaná lokalita Karlova Ves o dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk

TUreality ponúkajú slnečný 1 izbový byt v staršej novostavbe s úžitkovou plochou 31 m2 vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, Jána Stanislava. Byt pozostáva z predsienky so vstavanýmí skriňami, z izby s kuchynským, z kúpeľne s vaňou a toaletou a z balkóna na príjemné sezónne posedenie. Byt je v dobrom , udržiavanom technickom stave. K bytu patrí pivničná kobka. Bytový dom je udržiavaný , zateplený , má vynovený interiér domu. Okolie bytu je prijemné s viacerými detskými ihriskami a výbornou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, gymnázium, obchody a reštaurácie. Je tu výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou – električky a autobusy. Tiež je tu rýchly nástup na diaľnicu D2 a diaľničný obchvat. Výhodou je blízkosť prírody, zaujímavé cyklistické a turistické trasy ako aj blízka krytá plaváreň. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v obľúbenej časti Bratislavy – Karlova Ves, Dlhé Diely. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome. Má praktickú dispozíciu, tri samostatné obytné izby a kuchyňu s výstupom na loggiu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE o 3-izbový byt o podlahová plocha bytu: 62,89 m² o loggia: 2,61 m² o pivničná kobka: 1,54 m² o 7. poschodie z 8 o iba 2 byty na poschodí o byt sa predáva zariadený DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: o vstupnej haly o priestrannej obývacej izby o dvoch samostatných nepriechodných izieb o samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu o kúpeľne s vaňou o samostatného WC Dispozícia poskytuje dostatok súkromia pre rodinu a zároveň je vhodná aj na investičné využitie a prenájom. STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: o nové podlahy v izbách o nová kuchynská linka o vstavané skrine v obývacej izbe a spálni o výmena elektrických ističov o čiastočná obnova elektroinštalácie o plastové okná Byt sa predáva zariadený a je možné ho využívať bez nutnosti okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Zároveň ponúka novému majiteľovi priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM Bytový dom je udržiavaný a priebežne rekonštruovaný: o zateplená fasáda o rekonštruovaná strecha o vstup na čip z oboch strán domu o fasáda vyčistená v roku 2025 o iba 2 byty na každom poschodí Menší počet bytov na poschodí prispieva k pokojnejšiemu a súkromnejšiemu bývaniu. LOKALITA Dlhé Diely patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Karlovej Vsi. Okolie ponúka množstvo zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: o potraviny a služby o školy a materské školy o zastávky MHD o detské ihriská o možnosti športu a oddychu Výhodou je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Parkovanie je možné na komunikáciách v okolí bytového domu. V lokalite je plánované zavedenie systému PAAS. HLAVNÉ VÝHODY o praktická dispozícia o 3 samostatné obytné izby o loggia o pivničná kobka o 7. poschodie z 8 o iba 2 byty na poschodí o čiastočná rekonštrukcia o byt sa predáva zariadený o zrekonštruovaný bytový dom o pokojná lokalita s množstvom zelene o dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj svetlý a nadštandardne vybavený 3-izbový byt s úžitkovou plochou 66 m² na Beniakovej 5 v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 12. poschodí a ponúka panoramatické výhľady, dostatok prirodzeného svetla a vysokú mieru súkromia. Výnimočným benefitom je umiestnenie bytu bez spoločných stien so susednými bytmi na poschodí. BYT Typ: 3-izbový byt Úžitková plocha: 66 m² Poschodie: 12. poschodie Balkón: Áno Vykurovanie: Podlahové kúrenie Lokalita: Bratislava – Dlhé diely VÝHODY poschodie s panoramatickými výhľadmi žiadne spoločné steny so susednými bytmi na poschodí vysoká miera súkromia svetlý a vzdušný interiér balkón prístupný z obývacej izby nová kompletne vybavená kuchyňa podlahové kúrenie s centrálnym riadením kvalitné materiály a vybavenie práčka so sušičkou robotický vysávač flexibilné využitie tretej izby konečná zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti blízkosť lesa a prírody vhodný pre jednotlivca, pár aj rodinu DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu s priestrannou dennou časťou. Obývacia izba je svetlá a vzdušná, pričom priamo nadväzuje na balkón s panoramatickým výhľadom. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru vrátane potravinovej skrine. Súčasťou vybavenia je indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a No Frost chladnička s mrazničkou. Priestor dopĺňa jedálenský kút. Tretia izba ponúka variabilné využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. VYBAVENIE Byt je dokončený vo vyššom štandarde a vybavený modernými technológiami. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie ovládané centrálnou riadiacou jednotkou. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou a súčasťou vybavenia zostáva aj robotický vysávač. SÚKROMIE A VÝHĽAD Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej umiestnenie na 12. poschodí. Byt poskytuje panoramatické výhľady a zároveň nemá na poschodí žiadne spoločné steny so susednými bytmi, čo výrazne prispieva k súkromiu a pokojnému bývaniu. LOKALITA Dlhé diely ponúkajú kombináciu mestského bývania a bezprostrednej dostupnosti prírody. V blízkosti sa nachádza les a možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku či turistiku. Byt sa nachádza priamo pri konečnej zastávke MHD, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Lokalita zároveň poskytuje občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. CENA 255.000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s výmerou 67 m² + loggia vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Diely v Bratislave. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12, disponuje tromi nepriechodnými izbami a je vyprataný, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie bývania presne podľa predstáv nového majiteľa. BYT Typ: 3-izbový byt Výmera: 67 m² + loggia Poschodie: 11/12 Stav: Pôvodný stav / pripravený na rekonštrukciu Pivničná kobka: Áno Dostupnosť: Ihneď po kúpe VÝHODY slnečný byt poschodie z 12 loggia tri nepriechodné izby samostatná kúpeľňa a WC pivničná kobka vyprataný a pripravený na rekonštrukciu možnosť vytvoriť interiér podľa vlastných predstáv kompletne zrekonštruované spoločné priestory vstup do bytového domu na čip kompletná občianska vybavenosť byt je ihneď voľný DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú dispozíciu s tromi nepriechodnými izbami, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. K dispozícii je samostatná kúpeľňa a WC, loggia a pivničná kobka. Nehnuteľnosť je aktuálne vyprataná a pripravená na rekonštrukciu. Nový majiteľ tak získava možnosť navrhnúť si celý interiér podľa vlastného vkusu a požiadaviek. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v panelovom bytovom dome. Spoločné priestory domu prešli kompletnou a vkusnou rekonštrukciou. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým čipom. LOKALITA Dlhé Diely patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a zároveň množstvo zelene. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie aj pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie s dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. CENA 235.999 € Byt je po kúpe okamžite voľný. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na tichej a obľúbenej Segnerovej ulici v Bratislave – Karlova Ves . Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná vinylová podlaha • interiérové dvere • kúpeľňa • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Dispozícia (66 m²): • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • komora/sklad • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • izba • obrovské spoločné priestory v pivničných priestoroch bicykle/kočíky Orientácia: • juh/západ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • nový výťah, 2x Lokalita: Bývanie na Segnerovej ulici spája to najlepšie z mestskej štvrte Karlova Ves – výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene. Hneď pri dome máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť od potravín cez služby až po zastávky MHD (električky aj autobusy), vďaka ktorým ste v centre za pár minút. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortný mestský život s prírodou na dosah. Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • výborná svetelnosť • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb https://youtube.com/shorts/3f0-CTo7puE?feature=share https://www.instagram.com/renowioo?igsh=cDh1ZXNqaTQ3aGNz&utm_source=qr 308 000 € Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Ponúkame exkluzívne na predaj 1,5-izbový byt s garážovým státím v polyfunkčnom komplexe Cubicon - Staré Grunty. Príjemný, priestranný a zároveň veľmi dobre dispozične riešený 1,5-izbový byt s celkovou výmerou 45,86 m2 (podlahová plocha 40,41 m2 + balkón 5,45 m2) sa nachádza 3. poschodí 7-poschodového bytového domu a je orientovaný do vnútrobloku s detským ihriskom. Dispozícia bytu tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je vybavený klimatizáciou, regulovaným kúrením (termostat), predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,65 m2. Parkovanie pre rezidentov je bezproblémové, k bytu sa predáva parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 25.000,- EUR. Vyhľadávaná a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou obchodného centra Cubicon – supermarket Billa, obchody, banky, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, fitness, s dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti: 225.000,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk.

Pre môjho zazmluvneného klienta aktuálne hľadám 2-izbový byt na vlastné bývanie v Bratislave – v Dúbravke alebo Karlovej Vsi. Nejde o výkup nehnuteľnosti ani o investičný nákup. Klient si hľadá byt pre seba a v prípade vhodnej ponuky je pripravený kúpu riešiť seriózne a bez zbytočných prieťahov. Hľadané parametre: -cena do 230 000 € -stav: kompletná alebo čiastočná rekonštrukcia – podľa celkového stavu bytu -financovanie: hypotekárny úver + vlastné zdroje -lokalita: Karlova Ves alebo Dúbravka Celý proces kúpy zmluvne aj administratívne zastrešíme na naše náklady – zabezpečíme prípravu potrebných zmlúv aj podanie na kataster. Predávajúcemu tak v súvislosti s prevodom nevznikajú žiadne náklady. Ak zvažujete predaj svojho bytu alebo viete o niekom, kto predaj pripravuje, pokojne ma kontaktujte.

*** Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=5mvQuScvNjm *** Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hlaváčiková v Bratislave – mestská časť Karlova Ves, lokalita Dlhé diely. Byt o rozlohe 66,91 m2 vrátane pivničnej kobky (1,66 m2) sa nachádza na 1/12. poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi (1 osobný a 1 nákladný výťah pre 6 osôb). Na každom poschodí sú štyri byty. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v prvej polovici 90. rokov (1994) a patrí medzi posledné generácie panelovej výstavby v Bratislave. Bytový dom je udržiavaný (zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena vstupnej brány a schránok, staršia rekonštrukcia vstupnej chodby). V súčasnosti je naplánovaná výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov (realizácia v roku 2026). BYT: Byt disponuje tromi nepriechodnými obytnými miestnosťami (obývacia izba + dve spálne). Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. predsieň 8,41 m2 obývacia izba. 16,89 m2 kuchyňa 14,42 m2 kúpeľňa 3,53 m2 WC 0,93 m2 izba 8,97 m2 izba 12,10 m2 pivnica 1,66 m2 Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2010-2015 (rekonštrukcia kúpeľne, WC, kuchyne vrátane nových spotrebičov, výmena podláh, interiérových dverí, vstavané skrine v predsieni). V byte je nová klimatizácia (vnútorná aj vonakjšia jednotka), montovaná v minulom roku. Byt sa predáva bez zariadenia. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlináreň, kaviareň, fitness atď. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza športový areál Základnej školy Alexandra Dubčeka prístupný pre verejnosť (futbalové ihrisko, basketbalové ihriská, bežecká dráha, outdoorový fitness park). V areáli školy je k dispozícii pre verejnosť aj krytá plaváreň. Výhodou bytu je poloha priamo pri konečnej zastávke autobusov, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj na električkovú trať v Karlovej Vsi. Lokalita je zároveň atraktívna aj bezprostrednou blízkosťou prírody. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú lesy pohoria Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax v prírode. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu. Mesačné náklady 230 eur/ 3 osoby / mesiac vrátane elektriny a plynu. CENA 259 000 € (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, v prípade záujmu bezplatný hypotekárny servis) Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita@domovjednymtahom.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Ponúkame na predaj dvojizbový byt na ulici Segnerova, Karlova Ves – Bratislava. Byt sa nachádza na druhom 2.poschodí z 11 posch. Byt je otočený priamo do pekného parku plného zelene. Výmera bytu je 55,33m2 plus balkón 4,16 m2. Má samostatné 2 izby, špajzu,samostatnú kupelňu a samostatné WC. Byt prešiel rekonštrukciou 11 rokov dozadu, je zariadený Vintage krásnou kuchyňou so všetkými spotrebičmi vo velmi zachovalom stave. Na byte neviaznu žiadne ťarchy, je ihneď obývateľný k nasťahovaniu. Bližšie informácie vám poskytneme na tel.č 0905212056.

Predaj: Ponúkame na predaj trojizbový byt v 22r.stavbe tehlovej konštrukcie s veľkorysými rozmermi úžitkovej plochy 98,37m2 s balkónom +3,9m2 spolu 102,27m2. Nachádza sa na 2/6N.P. Dispozícia: -detská izba -spálňa -kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom -samostatné wc s umývadlom -veľká obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - pri kuchyni je miestnosť (komora) aj s prístupom pre pračku -z obývacej miestnosti je výstup na balkón - v predizbe sa nachádza technická miestnosť s elektrickým kotlom Orientácia je na východnú stranu. V budove je výťah. Byt je klimatizovaný Materiály: v byte sú plávajúce podlahy, plastové okná so žalúziami, keramická dlažba a obklad v kúpeľni , wc. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a izby sú nepriechodné. Kuchyňa je vybavená kompletne so spotrebičmi : umývačka riadu, digestor, drez, mikrovlnná rúra, el.rúra, varná doska, chladničke s mrazákom.. V izbách sú vstavaná a voľne stojaca skriňa-tieto zabezpečujú úložný priestor pre veci. Veľmi slušný vchod s príjemnými susedmi. Okolie: V okolí je kompletná občianska vybavenosť -obchody BILLA, Terno PLUS, Coop Jednota, banky, pošta, zdravotné stredisko, školy, škôlky, detské ihriská, súkromné gymnázium Esprit s plavárňou aj pre verejnosť, zelené parky, v blízkosti je Karloveské rameno a množstvo cyklochodníkov ako aj turistické chodníky z blízkeho Jezuitského lesa vedúce do Dúbravky, alebo na Devín..Sandberg..Devínsku Kobylu.. MHD pri dome, veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta, alebo na obchvat.. Parkovanie je možné pri dome a v príprave je parkovanie pre rezidentov. Byt s výbornou atmosférou! Odporúčam ! Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-nadstandardny-3i-byt-v-22rbudove-na-dlhych-dieloch-9837m2-1041232?_gl=1*16yft68*_gcl_aw*r0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq..*_gcl_au*mtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky

Predaj: Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený , svetlý, priestranný dvojizbový byt s lodžiou s pekným výhľadom , samostatnou kuchyňou s komorou a murovanou pivnicou. Byt sa nachádza na 6/9N.P. na Dlhých Dieloch v cca 21-ročnej budove tehlovej konštrukcii. Úžitková plocha bytu je veľkorysých 66,52m2. Rozloha zasklennej lodžie je 3,75m2 Dispozícia: z chodby sa vstupuje do troch samostatných miestností: obývacia izba s výstupom na lodžiu kuchyňa s jedálenskou časťou (nachádza sa tu veľká komora) spálňa wc je samostatné s umývadlom kúpelňa je veľká s rohovou vaňou a nachádza sa v. nej okno V spálni a chodbe sú drevené parkety , drevená posteľ zhotovená na mieru, skriňa V ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha, v kuchyni, wc a kúpeľni je položená keramická dlažba . Okná sú plastové so žalúziami. Kuchyňa je kompletne vybavená so spotrebičmi, (umývačka riadu,plynový sporák s el.rúrou, drez, digestor) Výhodou je, že byt má samostatný plynový kotol, ktorý je umiestnený vo vstupnej chodbe pred bytom. Výťah je nový z r.2024, budova je zateplená r.2008, strecha bola tiež asanovaná r. Byt je orientovaný na dve strany V/Z , čo umožňuje výborné vetranie priestoru. Bytový dom je vo výbornom stave a z toho dôvodu sú aj nízke náklady. Bytove druzstvo/fond oprav: 119EUR/mes./2os. Okolie: Byt sa nachádza na Dlhých Dieloch na Kresánkovej ulici. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, destské ihriská, športoviská, obchody BILLA, Tesco, reštaurácie, kaviarne, kompletné služby, banky, pošta, zdravotné stredisko, výborná dostupnosť do centra mesta, MHD, v blízkosti je napojenie na obchvat D2, možnosť turistiky-Karloveské rameno, Jezuitské lesy, Devín, Devínska Kobyla..cyklistické chodníky, plaváreň , parky... Byt s výbornou atmosférou, krásnym výhľadom, veľmi dobre dispozične riešený s kompletnou občianskou vybavenosťou v dobrom prostredí. Odporúčam ! Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-priestranny-6652m2-2i-byt-s-lodziou-pivnicou-s-vyhladom-1029936?_gl=1*1y0c6z7*_gcl_aw*r0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq..*_gcl_au*mtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky

Ahoj Carla Real Solutions, Ti ponúka na predaj Váš nový domov s výhľadom, ktorý si zamilujete! Túžite po bývaní, kde sa mestský život dokonale snúbi s pokojom prírody? Vymeňte rušný zhon za prestížnu a vyhľadávanú lokalitu usadenú v príjemnom kopcovitom prostredí. Poloha na kopci Vám poskytne nielen čerstvejší vzduch a viac pokoja, ale predovšetkým čarovné výhľady a jedinečnú atmosféru, do ktorej sa budete každý deň radi vracať. Ponúkame Vám na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt s rozlohou 70 m² + loggiou, ktorý je ideálnym miestom pre rodinu aj jednotlivcov hľadajúcich komfort a nový začiatok. Byt sa nachádza na pohodlnom 5. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie: Výmera bytu: 70 m² plných svetla a priestoru Loggia: 2,61 m² (ideálna na rannú kávu s výhľadom) Pivnica: 1,2 m² Poschodie: 5/8 Klimatizácia pre maximálny komfort počas horúcich letných dní Nový výťah v zrekonštruovanom bytovom dome Praktická a premyslená dispozícia: Byt ponúka ideálne dispozičné riešenie, kde má každý člen rodiny svoje súkromie: 3 samostatné obytné miestnosti Samostatná kuchyňa Kúpeľňa a samostatná toaleta Priestranná chodba Loggia orientovaná tak, aby ste si naplno vychutnali atmosféru okolia Nemusíte na nič čakať – stačí sa nasťahovať a začať písať novú kapitolu vášho bývania na skvelej adrese. Praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Súčasťou bytu sú tri samostatné obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba a loggia. Vieš čo je výhoda tohto bytu? Keď sa Dunaj rozvodni, Ty ostaneš v suchu a to doslovne:-) Bezpečnostne odvodňovacie systémy sú nastavené tak aby ste boli v suchu počas povodní. Nakoľko sa byt nachádza na Dlhých Dieloch je to výhoda super občianska vybavenosť a v blízkosti miestna plaváreň, kde si vieš zaplávať počas leta i jesene:-) Byt sa nachádza Karlova Ves Dlhé Diely Kúpou ihneď voľný. Poď sa s nami pozrieť na svoje nove bývanie. Cena bytu spolu s poplatkami CRS je 255000EUR. Kontakt:0911636234 E-mail: michaela@carlareal.sk

ponúkame na predaj veľmi pekný zaujímavý slnečný 3-izbový byt s terasou na ulici Ludovíta Fullu v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má úžitkovú plochu 76 m² s loggiou a disponuje ešte vlastnou terasou o výmere 80 m² ktorá poskytuje príjemný priestor na relax. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží z 9 tich. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ bytu: 3-izbový + terasa celková plocha bytu: 71 m² Loggia : 5,30 m² a terasa 80 m². Stav: veľmi dobrý, byt je kompletne zariadený. Orientácia: západ. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s úložnou posúvnou skriňou a atypickým vstupom do kúpeľne. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými spálňami, kúpeľňou s pračkou a WC. Srdcom bytu je pekná obyvačka s časti spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na oddych aj na stretnutia s priateľmi. S obyvacej časti sa vchádza na loggiu a veľkou pridanou hodnotou je dalšia časť bytu a tou je terasa o veľkosti 80m2 ĎALŠIE VÝHODY: byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia na mieru kvalitné materiály použité pri dávnejšej rekonštrukcii. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom je po kompletnej rekonštrukcii zateplený a boli menené kompletné rozvody. Výťah je nový a vstupné brány sú moderné, na čip, prístupné z dvoch strán – od cesty aj z dvora. Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Zastávky MHD Autobus poprípade nižšie na hlavnej ulici aj električka priamo do centra. Parkovanie je v okolí bytového domu voľné. Okrem skvelého spojenia do centra mesta poskytuje lokalita aj blízkosť k prírode a široké možnosti pre šport a relax. Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka výbornej infraštruktúre, blízkosti prírody a rýchlemu napojeniu na centrum mesta. Či už oceňujete blízke športoviská, alebo uprednostňujete prechádzky v lese, pri Dunaji či výlety na hrad Devín, táto lokalita má čo ponúknuť každému. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný na prenájom. Je možné ho prevziať a pokračovať v zabehnutom prenájme bez ďalších nákladov, alebo ho využiť ako pohodlné bývanie pre seba. Cena bytu je 329.000 €. Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutá kompletná provízia pre realitnú kanceláriu a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: František Pastucha 0903 412 411

Staré Grunty sú moderný projekt na tichom svahu bratislavskej Karlovej Vsi – miesto, kde sa dá bývať naplno, no bez kompromisov na polohe. Namiesto veľkej anonymnej výstavby tu vzniklo len 10 bytov, čo z každého z nich robí vzácnosť. V ponuke zostávajú posledné voľné jednotky, od kompaktného 3-izbového bytu až po exkluzívny penthouse s dvoma terasami. Ak vás niektorý z bytov zaujal, alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme aktuálne informácie aj pôdorysy k jednotlivým jednotkám. O projekte: Viladom s 3- a 4-izbovými bytmi (spolu 10 jednotiek) Každý byt disponuje predzáhradou, balkónom alebo terasou Garážové státia aj vonkajšie parkovacie miesta Výťah v bytovom dome Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a každodennú funkčnosť Prémiová architektúra a kvalitné materiály Exkluzívna poloha medzi prírodou a mestom Limitovaný počet bytov pre klientov, ktorí uprednostňujú komornosť pred masovou výstavbou Lokalita s rastúcim investičným potenciálom Technický štandard, ktorý zvyšuje komfort bývania: Byty sú navrhnuté s dôrazom na moderné technológie a dlhodobý komfort: Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo bez radiátorov a čisté línie interiéru Predpríprava na klimatizáciu – komfort počas letných mesiacov Predpríprava na alarm – vyššia úroveň bezpečnosti Elektrické exteriérové žalúzie – regulácia svetla, súkromia aj teploty Digestor vyvedený priamo do exteriéru – plnohodnotné odvetranie bez recirkulácie Bezpečnostné vstupné dvere Tieto prvky nie sú len technickým detailom. Sú súčasťou premysleného štandardu, ktorý reflektuje požiadavky moderného mestského bývania. Lokalita: Karlova Ves patrí medzi najrešpektovanejšie rezidenčné adresy v Bratislave Rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu Lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v bezprostrednom dosahu Kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, MHD Aktuálne voľné byty: Byty sa predávajú buď ako holobyt (dokončenie podľa vlastných predstáv), alebo už v kompletnom hotovom štandarde – pri každom byte je uvedené, o ktorý prípad ide. Vo všetkých cenách je zahrnutá pivničná kobka; garážové státie (30 000 €) alebo vonkajšie parkovacie miesto (20 000 €) je možné dokúpiť. B5 - 4-izbový, 89,73 m² (+ terasa 7,41 = 97,14 m²), 2. NP - 489 900 € Štandard B6 - 3-izbový, 67,01 m² (+ terasa 11,14 = 78,15 m²), 2. NP - 424 900 € Holobyt B8 - 4-izbový, 88,91 m² (+ balkón 5,92 = 94,83 m²), 2. NP - 479 900 € Štandard

Ponúkame na predaj výnimočný byt navrhnutý architektom. Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie, s nábytkom a stolárskymi prvkami vyrobenými na mieru. Byt je obklopený zeleňou a zároveň na skok do centra mesta. DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou a 2 ďalšími izbami, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolená v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Osvetlenie zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemuje priestor a podporuje jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri nábytku — v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. PARAMETRE Vysoký štandard bytu okrem prémiových interiérových materiálov dopĺňajú hliníkové okná, vetranie s rekuperáciou a podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a vhodne zvoleným materiálom pôsobí priestor moderne, vzdušne a originálne. 4-izbový byt — celková úžitková plocha 85,4 m² Terasa 29 m² Hliníkové okná, vetranie s rekuperáciou, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta s nabíjaním pre elektromobil.

NA PREDAJ | RODINNÝ 4-IZBOVÝ BYT 119 m² S VEĽKÝM BALKÓNOM V UZAVRETOM AREÁLI – GRUNTY RESIDENCE Nie každý rodinný byt ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, bezpečného prostredia pre deti a pokojného bývania obklopeného zeleňou. Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Grunty Residence, ktorý patrí medzi vyhľadávané komorné rezidenčné projekty v Karlovej Vsi. Výrazným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. Len máloktorý rezidenčný projekt ponúka takýto komfort nielen vlastníkom, ale aj ich návštevám. Byt s úžitkovou plochou 119,4 m² dopĺňa 10 m² balkón, nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo štyroch. Priamo pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, nie nevykurované pivnice ani garáže. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha bytu: 119,4 m², • balkón-10 m², • 1.NP / 4, • pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, • byt sa predáva zariadený, • bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli pre vlastníkov aj ich návštevy, • odovzdanie podľa dohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí: • vstupná hala s množstvom vstavaných úložných priestorov, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, • kuchyňa s kompletným vybavením spotrebičmi, • hlavná spálňa, • dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, • dve kúpeľne – jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom, • veľký balkón prístupná z dennej časti. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. VYBAVENIE: Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku na mieru a vstavaných spotrebičov. Byt disponuje: • hliníkovými veľkoformátovými oknami, • exteriérovými elektrickými roletami, • plynovým kotlom Buderus so zásobníkom vody, • videovrátnikom, • množstvom úložných priestorov, • kuchyňou vybavenou indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a americkou chladničkou. PREČO PRÁVE TENTO BYT: Skutočnou pridanou hodnotou tohto bytu nie je iba jeho veľkorysá výmera. Grunty Residence spája súkromie komorného projektu, kontrolovaný vstup, minimum tranzitnej dopravy a zeleň priamo v uzavretom areáli. Deti sa tu môžu pohybovať v pokojnom prostredí a rodičia ocenia každodenný komfort aj bezproblémové parkovanie pre domácich i návštevy – benefit, ktorý je pri bratislavských rezidenčných projektoch skôr výnimočný. Veľkou výhodou je aj priame pešie prepojenie areálu s Líščím údolím a Karlovou Vsou, vďaka ktorému sú základná škola a Gymnázium Tilgnerova dostupné pohodlne aj pešo. V bezprostrednom okolí sa zároveň nachádzajú tri súkromné materské školy, ktoré sú vzdialené len približne dve minúty autom. Byt je preto ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom, bezpečím a dostupnosťou mesta. Ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň umožňuje pohodlne zabezpečiť školu, nákupy, zdravotnú starostlivosť, šport aj voľný čas. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Pre rodiny je veľkou výhodou široký výber štátnych materských a základných škôl, ako aj súkromných zariadení s jazykovým či Montessori zameraním. V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a neďaleká Vodárenská záhrada ponúka oddychovú aj aktívnu zónu, detské ihrisko a množstvo zelene. Každodenné vybavenie domácnosti je pohodlné vďaka obchodnému centru Cubicon, supermarketom BILLA a Lidl, pekárňam, kaviarňam a cukrárňam, pošte, bankovým službám a ďalším prevádzkam v Karlovej Vsi. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú Poliklinika Mlynská dolina a Karloveská poliklinika. Aktívny oddych dopĺňajú fitness centrá v okolí vrátane Hamilton Fitness Clubu v Cubicone a komplexne zrekonštruované mestské kúpalisko Rosnička. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Sitinský les a zelené okolie Líščieho údolia ponúkajú možnosti na každodenné prechádzky, beh, turistiku či ľahký trekking; voľnočasové možnosti rozširujú Botanická záhrada a Zoologická záhrada. Cyklisti sa môžu napojiť na trasu R11 vedúcu cez Líščie údolie a Botanickú k Mostu Lafranconi a ďalej na dunajské cyklotrasy a petržalskú hrádzu. Výhodou je aj rýchle napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat. CENA: 479.500 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Barbora Bírová a NOMA Realitné služby Vám ponúka na PREDAJ tento svetlý 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Dlhé diely BYT A JEHO BENEFITY Ponúkame na predaj svetlý 1-izbový byt s celkovou výmerou 36,81 m² v tehlovom bytovom dome s výťahom na Veternicovej ulici. Byt je situovaný na 2. poschodí z 6 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je plne pripravený na okamžitý prenájom či nasťahovanie. Kľúčovými benefitmi sú nástenná klimatizácia a praktická pivničná kobka umiestnená na rovnakom poschodí. Vďaka tehlovej konštrukcii má byt výborné izolačné vlastnosti a francúzsky balkón zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v kompletne občiansky vybavenej časti Dlhých dielov v Karlovej Vsi. Konečná zastávka autobusov v blízkosti bytového domu zaručuje rýchle napojenie do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchody a služby a športovci ocenia blízkosť plavárne a športového areálu na Majerníkovej. Veľkým plusom pre aktívny oddych je bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát priamo nad ulicou. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je ideálna investičná príležitosť. Jednoizbové byty sú dlhodobo najžiadanejším artiklom na prenájom. Čiastočná rekonštrukcia drží nehnuteľnosť v dobrom stave bez nutnosti okamžitých investícií. Klimatizácia a pivnica na poschodí sú takisto silné argumenty, ktoré vám rýchlo pritiahnu nájomcov. Racionálna a bezpečná voľba pre uloženie kapitálu. K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Kuklovskej ulici v Bratislave, Karlovej Vsi.

Ponúkame na predaj svetlý priestranný 3-izbový byt s možnosťou parkovania v garáži priamo v bytovom dome na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi. Byt o podlahovej ploche 81 m2 s francúzskym balkónom sa nachádza na 1.poschodí s výťahom, na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty . Dispozíciu bytu tvorí, priestranná obývacia izba otvorená s veľkou kuchyňou, 2 samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. V byte je pripojenie na optický kábel. Byt je plne zariadený, vybavený a ponúka komfortné bývanie. Výhody bytu: - uzamykateľná garáž priamo v bytovom dome. - vlastný prietokový kotol, úspora nákladov - priestranné izby Lokalita: Bytový dom sa nachádza na pešej zóne, kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti, MHD, obchody, služby. Výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu. Možnosť kúpy samostatnej veľkej garáže 23 m2 priamo v bytovom dome. Pozemky pod bytovým domom sú vysporiadané, byt je bez tiarch, kúpou ihneď k nasťahovaniu. Mesačné náklady sú 150€/1os + elektrina. Cena nehnuteľnosti je 310 000€ Cena garáže k bytu dohodou Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo a znalecký posudok. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900