Byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj dizajnový byt po kompletnej rekonštrukcii. Svetlý 3 izbový byt sa nachádza v centre Starého mesta vo vyhľadávanej lokalite - Medená ulica BYT: poschodie 1/8 s výťahom úžitková plocha : 86m2 (byt 77 m2 + loggia 5 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2m2 ) byt je otočený na 2 strany JV/SZ pôdorys na vyžiadanie VÝHODY BYTU: prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou loggia z obývačky a balkón z kuchyne komora v kuchyni kúsok od pešej zóny Starého mesta vynikajúca lokalita – dôležité dopravné spojenia parkovanie - v okolí bytového domu - pass dobrá občianska vybavenosť - MHD, nemocnica, poliklinika, školy, škôlky, ostatné nákupné možnosti (potraviny, reštaurácie, služby), iné veľké nákupné centrá do 3 km (OC CENTRÁL) voľný ihneď CENA : 479.000 € KONTAKT : Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame Vám na predaj 3 - izbový byt v časti Bratislava-Staré Mesto, na Šancovej ulici orientovaný na obe strany a veľmi dobre dispozične orientovaný. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Úžitková plocha bytu je 77 m2. Byt má z každej strany jeden balkón. V byte je čiastočná rekonštrukcia, plastové okná, v izbe drevené parkety, a v kuchyni dlažba. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa nachádza dole na prízemí a má 2 m2. Bytový dom má svoj vlastný kotol. Tiché prostredie plné zelene napriek hlavnej ulici je v byte s vysokými stropmi je veľmi ticho. Dispozičné riešenie bytu: Z priestrannej chodby sa ide napravo do jednej izby s menším balkónom, oproti sa nachádza druhá veľká obývacia izba, vedľa nej je detská izba, ktorá je tiež veľmi priestranná s väčším balkónom a kuchyňa. Parkovanie rezidenčné. Vo dvore sa nachádza parkovanie pre obyvateľov bytového domu a je obklopené zeleňou. Výborná občianska vybavenosť; reštaurácie, obchody, školy, školky, centrum mesta na pešo 10 minút. Oproti domu sa nachádza veľký park Cena bytu je 275 000 € vrátane kompletného právneho servisu a vybavenia HÚ s našou pomocou. Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj tichý a svetlý 3-izbový mezonetový byt (85,04m2) v tesnej blízkosti historickej časti Starého Mesta. POPIS BYTU: Ponúkame na predaj tichý a svetlý3-izbový mezonetový byt, ktorý sa nachádza na siedmom nadzemnom podlaží (7) v bytovom dome s výťahom a s krásnou záhradou vo vnútro bloku. Celková podlahová plocha bytu predstavuje 85,04m2 (čistá úžitková plocha 62 m2). Do bytu sa vchádza cez predsieň priamo do obývačky s jedálenským kútom. V tomto priestore sa nachádzajú aj schody, ktoré vedú do vrchného podlažia toto bytu. Po pravej strane sa nachádza kuchyňa, ktorá je oddelená priečkou, za ňou nasleduje priestranná kúpeľňa s vaňou. Hneď vedľa je umiestená samostatná toaleta. Po ľavej strane je vstup do samostatnej izby. Na hornom poschodí tohto mezonetu sa nachádza spálňa a úložný priestor. Byt je bez ťarchy a ihneď voľný. Vhodný na investičné účely. STAV BYTU: Byt je po čiastočnej rekonštrukcií, zariadený a klimatizovaný. Má vlastné kúrenie, optický kábel na TV a internet. Situovaný je na siedmom nadzemnom podlaží, spolu s tromi susednými bytmi. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, je v pôvodnom stave. Byt sa nachádza v nadstavbe, ktorá bola nadstavená v roku 2000. V súčasnosti má sedem nadzemných podlaží. V bytovom dome sa nachádza výťah. Mesačné náklady na byt predstavujú približne 150€. Vo vnútro bloku domu sa nachádza krásna udržovaná záhrada s detským ihriskom v spoluvlastníckom podiele. Drevené okná Velux sú orientované z dolného poschodia do tichého vnútro bloku. PARKOVANIE: Budova neposkytuje parkovanie. Možnosť rezidentnej karty. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v tesnej blízkosti historickej časti Starého Mesta. Má skvelú pešiu dostupnosť k zastávkam mestskej hromadnej dopravy. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. V tesnej blízkosti sa nachádza Eurovea, Twin City, Nivy,... RK NEVOLAŤ!!!

Snívate o priestrannom 3-izbovom byte s nadštandardnou výmerou, predzáhradkou a kompletným zariadením? Predstavte si k tomu privátny rezidenčný bazén a tenisový kurt. A to všetko pod 2200€ za m²? Áno, tušíte správne – v Bratislave je to sci-fi. Za takéto peniaze tu dostanete sotva polovicu výmery, o žiadnych extra službách ani nehovoriac :-) Preto je teraz ten správny moment investovať do svojho víkendového útočiska v srdci Nízkych Tatier, kde pulzuje aktívny športový život. A čo viac – váš majetok vám môže zarábať aj keď ho nevyužívate! PREČO JE TOTO NAJLEPŠIA PONUKA V REGIÓNE TATIER? BEZKONKURENČNÁ CENA ZA M² - Iba 1 778 € za m² (2 186 s DPH) - najvýhodnejšia cena v regióne Nízkych Tatier! - Uvedená cena bez DPH = ideálne pre firmy platcov DPH - V cene zahrnutá provízia RK a kompletný právny servis JEDINEČNÉ VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - 135 m² úžitkovej plochy - priestor pre celú rodinu - Jeden z najväčších dostupných apartmánov v regióne - Vlastná sauna priamo v apartmáne - Privátna vírivka (jacuzzi) na terase - Vlastná predzáhradka s terasou chránená živým plotom - Kompletne zariadený - "len sa nasťahovať" - Privátny minirezort s hodnotením 9,5/10 - Vyhrievaný bazén - Osvetlený tenisový kurt - Detské ihrisko s detskou lezeckou stenou - Veľký pozemok na loptové hry počas leta - Altánky s grilom a ohnisko pri potoku - 2 parkovacie miesta k apartmánu v cene - Monitorované parkovisko PREČO JE TO SKVELÁ INVESTÍCIA? - Stabilný príjem z prenájmu - Fungujúci apartmánový rezort s výbornou reputáciou - Booking hodnotenie: "Skutočne výnimočné" 9,5/10 - Celoročný potenciál prenájmu (leto + zima) - Vysoká obsadenosť vďaka lokácii TOP lokalita = vysoká návratnosť - 200 m - Bystrianska jaskyňa so speleoterapiou - 2 km - Lyžiarske stredisko + bike park - 4 km - Golfové ihriská Gray Bear a Little Bear - 10 km - Jasná - najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku (50+ km tratí) - 100 m - Zastávka skibusu Výhodná daňová optimalizácia - Kúpa na firmu = odpočítateľné DPH - Možnosť odpisovania - Daňovo efektívna investícia PRE KOHO JE TENTO APARTMÁN IDEÁLNY? - Investori hľadajúci stabilný príjem z prenájmu - Rodiny túžiace po vlastnom horskom útočisku s luxusným vybavením - Firmy, ktoré chcú firemný apartmán pre zamestnancov a klientov - Milovníci hôr hľadajúci najlepší pomer cena/výkon v Tatrách ČO ZÍSKATE? Priestory apartmánu: - Veľká otvorená obývačka s kuchyňou - 2 priestranné spálne - Kúpeľňa so saunou - Terasa s jacuzzi a vlastnou predzáhradkou - Súkromie ukryté v prírodnej scenérii FAKTY O LOKALITE - Obec Bystrá = Srdce Nízkych Tatier - Súčasť Národného parku Nízke Tatry - Centrum cestovného ruchu južnej strany Chopka - Celoročné aktivity: lyžovanie, turistika, golf, cyklistika - 300 m - reštaurácia, 600 m - supermarket Investičný potenciál regiónu: - Neustály rast turistického ruchu - Rozvoj infraštruktúry (Jasná, Tále) - Vysoký dopyt po kvalitných ubytovaniach - Stabilný nárast cien nehnuteľností BONUSY PRI KÚPE - Kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou - Provízia realitnej kancelárie už zahrnutá v cene - Exkluzívne iba v našej RK - žiadna konkurencia - Možnosť obhliadky osobne alebo online KONAJTE TERAZ! Táto ponuka nemusí byť na trhu dlho! Naplánujte si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa sami, prečo je toto najlepšia investícia v Tatrách!

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – v tichej uličke na Palisádach, len pár krokov od hradu. Pôvodný byt v zachovalom stave predstavuje výbornú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt s celkovou výmerou 139 m² sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovaného domu so záhradou. Dispozícia bytu: · 4 izby (jedáleň prepojená s obývacou izbou, 2 samostatné spálne) · samostatná kuchyňa · komora/špajza · kúpeľňa · samostatné WC Interiér charakterizujú vysoké stropy, pôvodné parkety a veľkorysé presvetlenie obytných miestností. Ďalšie informácie: · tehlová budova · poschodie: 2/3 · bez výťahu · bez balkóna · telekomunikácie – optická sieť · byt disponuje vlastným plynovým kotlol · rekonštrukcia v r. 2018: zateplená fasáda, nová strecha, plastové okná · rezidenčné parkovanie na ulici - PAAS parkovací systém · vlastníctvo osobné · byt je k dispozícii ihneď Lokalita Byt sa nachádza v tichej a exkluzívnej časti Bratislavy, v pešom dosahu centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, reštaurácie, parky a výborné spojenie MHD. V blízkosti je Horský park, Železná studnička, Bratislavský hrad či Slavín – ideálne miesta na prechádzky, šport aj oddych v prírode s výhľadom na mesto. Okolie poskytuje množstvo zelene a príjemných priestorov pre aktívny životný štýl. Parkovanie na ulici, cez verejné parkovanie pre rezidentov - PAAS parkovací systém. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Prosím o NEKONTAKTOVANIE realitnými spoločnosťami. Jana Lipová 0907 328 548

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 3 izbový byt s balkónom v prémiovej novostavbe BLUMENTAL nachádzajúcej sa v centre mesta na Mýtnej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí 7 poschodového bytového domu s orientáciou do tichého vnútrobloku. Predáva sa zariadený spolu s garážovým státím na -1. poschodí v podzemnej garáži a pivničnou kobkou. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý ocení výnimočnosť projektu BLUMENTAL a hľadá nadštandardné a pokojné bývanie v centre mesta. Byt je dokončený v nadštandarde a je vybavený modernou kuchyňou a nábytkom vo všetkých izbách. BYT - 3 izbový byt s balkónom - celková plocha nehnuteľnosti 95 m2 z toho: byt 86 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 4 m2 - byt je orientovaný juhozápadne do tichého zeleného dvoru - mesačné prevádzkove náklady 255 EUR ZARIADENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v izbách a vstupnej chodbe - stropné chladenie - drevené podlahy - hliníkové okná s izolačným 3-sklom DISPOZÍCIA (pôdorys je súčasťou fotogalérie) vstupná hala, šatník, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou a vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, toaleta, manželská spálňa so vstupom na balkón, detská izba s kúpeľňou so sprchovacím kútom VÝHODY - nadštandardné prevedenie bytu - 2 kúpeľne + toaleta - stropné chladenie - garážové státie - orientácia do tichého zeleného dvora - strážna služba - kvalitná občianska vybavenosť priamo v komplexe BLUMENTAL (potraviny BILLA, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie a iné obchodné prevádzky) BYTOVÝ DOM - skolaudovaný v roku 2018 - obchodné priestory na prízemí rezidencie BLUMENTAL - podzemná garáž pre obyvateľov domu ako aj parkovanie pre návštevy - zelené vegetačné strechy a nádvoria - nadčasová architektúra - víťaz ocenenia za najlepší rezidenčný projekt roku 2018 LOKALITA Rezidencia BLUMENTAL je jedinečná svojou architektérou a výbornou polohou v centre mesta. Na prízemí nájdete obchody (BILLA, DM), reštaurácie a bistrá. Vo vnútorbloku je zelená oddýchová zóna a detské ihrisko. V tesnej blízkosti do 5 minút pešo sa nachádza škola, škôlka a zastávka električky a MHD. CENA Bližšie info o cene v RK. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Assenzio ponúka na predaj moderný 2-izbový byt 54,16m2, po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v horskom parku Bratislava. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a štýlové bývanie v srdci prírody, ale s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Podlahová plocha bytu: 54,16 s balkónom plus pivničná kobka 2,01m2 Orientácia bytu: severozápad/ juh Dispozícia bytu: - Predsieň priestorom na šatník - Chodba s priestorom na skrinku - Samostatná izba so vstupom do kúpeľne a šatníkom pre väčší komfort a súkromie - Otvorená kuchyňa prepojená s obývacou časťou a vstupom na balkón, ktorý ponúka nádherný výhľad na okolitú zeleň - samostatné wc Výhody bytu: - Kompletná rekonštrukcia a nové zariadenie ( kuchyňa= vstavané spotrebiče: umývačka, indukčná doska, chladnicka, rura, mikrovlnná rura, digestor, kúpeľňa, wc, podlahy, elektrina, voda ) - S možnosťou dodatočných úprav na mieru a zariadenia podľa vlastného výberu - Pokojná lokalita: Bývanie v horskom parku poskytuje ideálne prostredie na relaxáciu a oddych. - Príroda na dosah: Možnosti na prechádzky, cyklistiku a iné vonkajšie aktivity sú hneď za rohom. - Byt bude kompletne dokončený na začiatku roka 2026 s dôrazom na kvalitné materiály a moderný dizajn s možnosťou dozariadenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť: Rýchla doprava do centra Bratislavy, čo zaručuje pohodlné spojenie so všetkými potrebnými službami. - k bytu prislúcha aj pivničná kobka Cena nehnuteľnosti: 259.900 € V cene sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. ASSENZIO s.r.o. zabezpečuje celý proces kúpy – rýchlo, spoľahlivo a bez starostí. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

ASSENZIO PROPERTY ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu nachádza sa na Mozartovej ulici v Starom meste Dispozícia a výmera: • celková výmera: 36,22 m²   (z toho 1,38 m² pivnica) • 1 veľká izba • samostatná kuchyňa • kúpeľňa, samostatné WC, predsieň • 1. poschodie z 6 • výťah v bytovom dome • stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • byt sa predáva nezariadený VÝHODY BYTU : • Výborná lokalita – Staré Mesto je jedna z najprestížnejších častí Bratislavy • Tichá ulica s množstvom zelene, no zároveň v pešej dostupnosti do centra • Veľký investičný potenciál – ideálne na krátkodobý prenájom (Airbnb) alebo ako štartovací byt pre jednotlivca či pár • Nízke mesačné náklady • Výťah a pivnica ako praktický bonus • Možnosť rekonštrukcie – vytvor si bývanie presne podľa svojho vkusu LOKALITA: Mozartova ulica je obľúbená pre svoju kombináciu pokoja a blízkosti centra. V okolí sa nachádza: • Horský park, Bratislavský hrad, Slavín – ideálne miesta na prechádzky a oddych • Občianska vybavenosť na dosah – potraviny, kaviarne, reštaurácie, pošta, školy • Zastávky MHD len pár minút od domu – rýchle spojenie do centra aj na obchvat • Bezpečné a komunitné prostredie REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ: V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu bytu na mieru vrátane návrhu, koordinácie aj realizácie. Navyše už máme pripravené orientačné nacenenie, takže viete dopredu, koľko by kompletná modernizácia bytu stála. (Nacenenie radi poskytneme pri obhliadke ) Cena nehnuteľnosti: 169.900 € V cene sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. ASSENZIO s.r.o. zabezpečuje celý proces kúpy – rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v jednej z najžiadanejších a najtichších častí Bratislavy – v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Byt pôsobí svetlo, vzdušne a upokojujúco, s krásnym výhľadom na zeleň, ktorý dotvára príjemnú energiu celého priestoru. Predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie v prírode, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti či kvalite. DISPOZÍCIA: • priestranná obývacia izba • kuchyňou • hlavná spálňa • dve samostatné izby • moderná kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť (príprava na práčku a sušičku) • balkón s výhľadom na zeleň O NEHNUTEĽNOSTI: Byt vás privíta príjemnou atmosférou, množstvom svetla a pokojom, ktorý dnes v meste nie je samozrejmosťou. Denná časť s obývačkou a kuchyňou tvorí otvorený, vzdušný priestor ideálny na spoločné rodinné chvíle. Veľké okná prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a poskytujú upokojujúci výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a harmónie. REKONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: Byt prešiel kompletnou, novou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové podlahy a stierky • modernú sanitu a obklady s nadčasovým dizajnom • nové kuchynské a technické rozvody LOKALITA: Horský park patrí medzi najtichšie, najzelenšie a najvyhľadávanejšie časti Starého Mesta. V pešej dostupnosti nájdete kaviarne, školy, škôlky, potraviny aj MHD. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a relax – ideálne pre rodiny, ľudí pracujúcich z domu či každého, kto túži po pokoji pri bývaní v meste.Táto lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnou prírodou. CENA: 405 000 € (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 E-mail: andrejsinova@tureality.sk

Výnimočný 5-izbový byt s 2 veľkými terasami je umiestnený na poschodí architektonicky hodnotnej vily, ktorú v roku 1968 navrhol významný slovenský architekt Iľja Skoček starší pre pracovníkov OSN. Byt je obklopený zeleňou a ponúka neopakovateľné výhľady na panorámu Bratislavy. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s veľkoformátovým presklením a vstupom na terasu, samostatnej kuchyne so špajzou, jedálne, 3 spální, pracovne a dvoch kúpeľní. Po celej dĺžke chodby sa tiahne veľkokapacitný vstavaný šatník. Obe kúpeľne sú priestranné, jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom. Byt sa rozkladá na celom poschodí vily, na obe terasy (128 m2) s panoramatickými výhľadmi na celú Bratislavu je vstup z každej izby, do záhrady je vstup z pracovne/jedálne. Na prízemí vily sa nachádza iba jeden sused, čo zaručuje mimoriadnu mieru súkromia a pokojného bývania. Interiér bytu sa vyznačuje svojim presvetlením vďaka veľkometrážnym eurooknám s travertínovými parapetnými doskami a s orientáciou do zelene. Dominantou interiéru sú pôvodné drevené prvky, ktoré odkazujú na charakter diela architekta. Kuchyňa je samostatná, vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. K bytu je možné prikúpiť garáž za 70 000 Eur. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, Stará Vinárska ulica sa nachádza v Starom Meste, v tesnej blízkosti pamätníka Slavín, víl a rezidencií veľvyslancov. Ulica je dobre dostupná mestskou dopravou (autobus 147, trolejbusy 44, 47), ako i autom a pešo. Na skok sú všetky potrebné služby. Interiér 157 m2, terasy 128 m2 ID: 111205 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111205-stara-vinarska This exceptional four-bedroom apartment with 2 large terraces is located on the upper floor of an architecturally valuable villa designed in 1968 by the renowned Slovak architect Iľja Skoček Sr. for UN employees. The apartment is surrounded by greenery and offers unique views of the Bratislava skyline. The layout of the apartment consists of a spacious living room with large windows and access to the terrace, a separate kitchen with a pantry, a dining room, 3 bedrooms, a study, and two bathrooms. A large built-in wardrobe runs the entire length of the hallway. Both bathrooms are spacious, one with a bathtub, the other with a shower. The apartment occupies the entire floor of the villa, with access to both terraces (128 m2) with panoramic views of Bratislava from every room, and access to the garden from the study/dining room. There is only one neighbor on the ground floor of the villa, which guarantees an exceptional level of privacy and peaceful living. The interior of the apartment is characterized by its brightness thanks to large Euro windows with travertine window sills and green views. The interior is dominated by original wooden elements that reflect the character of the architect's work. The kitchen is separate, equipped with built-in appliances and a practical pantry. A garage can be purchased with the apartment for €70,000. The location offers excellent access to the center of Bratislava. Stará Vinárska Street is located in Old Town, close to the Slavín memorial, villas, and ambassadors' residences. The street is easily accessible by public transport (bus 147, trolleybuses 44, 47), as well as by car and on foot. All necessary services are within easy reach. Interior 157 m2, terraces 128 m2 ID: 111205 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111205-stara-vinarska

Zuzana Antálková Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadny 3-izbový byt s celkovou výmerou 128,46 m², doplnený o dve veľkorysé terasy (14,39 m² a 11,92 m²) a pivničnú kobku (4,48 m²). Súčasťou ponuky sú aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, čo podčiarkuje nadštandard tohto bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu s tichým zeleným prostredím. Vďaka svojej polohe poskytuje rýchlu dostupnosť do centra a zároveň okamžitý kontakt s prírodou – lesy Železnej studničky sú doslova na dosah, čo vytvára dokonalý balans medzi aktívnym mestským životom a relaxom v prírode. Originálny dizajn pod dohľadom renomovanej bytovej architektky. Byt pôvodne disponoval štyrmi izbami, avšak prešiel prepracovanou dispozičnou úpravou, ktorá vytvorila priestranný, vzdušný a elegantný interiér s dôrazom na komfort a otvorený priestor. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou, ideálna na reprezentatívne stretnutia aj rodinné chvíle. Interiér bol navrhnutý s maximálnym dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť – každý prvok bol starostlivo vybraný. Nadštandardné vybavenie, ktoré splní očakávania náročných klientov Rose gold batérie HANSGROHE v celom byte MIELE vstavané spotrebiče, vrátane práčky a sušičky Dizajnová sedacia súprava BRETZ Prémiový svetelný systém Occhio Bezzárubňové magnetické interiérové dvere Podlahové kúrenie, rekuperácia a klimatizácia v obývacej izbe Vonkajšie elektrické žalúzie so sieťkami proti hmyzu na každom okne Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu Denná časť: priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na západnú terasu, vstupná hala, samostatná toaleta, veľký šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Nočná časť: detská izba s výstupom na terasu, hlavná spálňa s terasou a súkromnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou (orientácia na východ). Lokalita – mestská prestíž v symbióze s prírodou Tento byt ocenia klienti, ktorí vyžadujú: rýchlu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, súkromie a pokoj, blízkosť lesov, cyklotrás a rekreačnej oblasti Železná studnička. Ide o bývanie, ktoré ponúka výnimočnú kombináciu urbanizmu a zeleného prostredia – niečo, čo je v Bratislave mimoriadne vzácne. https://www.youtube.com/watch?v=pTveBCKnd_I Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Zuzana Antálková Mobil: +421 948 744 022 E-mail: zuzana.antalkova@pegasreal.sk Cena bytu: 844.000,-Eur Cena jedného parkovacieho miesta: 30.000 Eur Cena pivničnej kobky: 10.000 Eur Všetky fotografie a videozáznamy sú autorským dielom a výhradným majetkom realitnej kancelárie Pegas real. Akékoľvek kopírovanie, šírenie či iné použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu vlastníka je prísne zakázané a môže byť predmetom právneho postihu. Realitná kancelária Pegas real je riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky a svoju činnosť vykonáva v súlade s jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, ako aj odborné poradenské služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt na Gorkého ul. v úplnom centre BA. Byt s nádhernou terasou sa nachádza na najvyššom - 6.poschodí a jeho rozloha je 57,36m2. Je nemožné opomenúť výnimočnosť nielen lokality a bytu samotného, ale súčasne aj bytového domu, ktorého priestory sú vo veľmi udržiavanom stave. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba - walk-in šatník -spálňa s východom na terasu -kúpeľňa s WC a práčkou -kuchyňka -obývacia izba s východom na terasu - terasa s rozlohou 20m2 orienrovaná na JZ V byte sú plastové okná so žalúziami. V kuchynke je varná doska, mikrovlnná rúra a chladnička. Vďaka skrini v spálni a walk-in šatníku na chodbe, má byt dostatok úložného miesta. VÝHODY: -úpné centrum BA -kompletná občianska vybavenosť v okolí -MHD v tesnej dostupnosti Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke. CENA: 299.990,- Eur Byt je na LV definovaný ako nebytový administratívny priestor. Vieme vám pomôcť s HÚ vo výške ako keď kupujete byt. LOKALITA : Gorkého ulica je jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských ulíc. Nehnuteľnosť sa nachádza pár minút chôdze od úplného centra starého mesta, čo len znásobuje jej atraktivitu. Lokalita známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, veľa kaviarní, reštaurácií, bánk,lekární, obchodov a mnoho iného. Ak vás nehnuteľnosť zaujala a chcete bývanie v tomto priestrannom byte vo výbornej lokalite v centre, prosím kontaktujte ma na: Silvia Hatalová Tel: 0907 749 452 silvia.hatalova@pegasreal.sk Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Pegas real.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Eurovea Tower. Nachádza sa na 24. poschodí a ponúka veľkoformátové francúzske okná v každej izbe, ktoré zabezpečujú maximálny prísun prirodzeného svetla a neprekonateľný výhľad na mesto a rieku Dunaj. Atmosféru dopĺňa priestranná terasa s preskleným zábradlím, ktorá umožňuje ničím nerušený panoramatický pohľad. Výhody tejto nehnuteľnosti: Prémiová lokalita – Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Dunaja a nového nábrežia. Eurovea Tower je súčasťou moderného mestského centra, ktoré ponúka luxusné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú top reštaurácie, kaviarne, obchody, fitnescentrá, kultúrne a spoločenské podujatia. Výborné dopravné spojenie zahŕňa blízkosť MHD, hlavnej autobusovej stanice Nivy a rýchly prístup na diaľničný obchvat. Moderná novostavba s vysokým štandardom -chladenie a tienenie priestoru, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a elegantná lobby s recepciou s 24-hodinovou službou Unikátny byt s veľkolepými výhľadmi -každej izbe sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú panoramatický výhľad, terasa s preskleným zábradlím, úžasný výhľad na Dunaj a Bratislavu Komfort a dostupnosť -suchou nohou, priamo výťahom sa dostanete do najznámejšieho nákupného cetra Eurovea, kde je veľké množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní a všetkých služieb Parkovanie a skladové priestory -k bytu patria 2 parkovacie státia v garáži priamo pri výťahoch, čo zaisťuje maximálne pohodlie -súčasťou je aj praktická pivničná kobka na odkladanie sezónnych vecí či športového vybavenia Investičná príležitosť -byt je momentálne v prenájme, čo ponúka možnosť okamžitého výnosu pre nového majiteľa. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=exAwc8zJ7Q0&t=47s Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 850.000,- Eur + 2x parking /90.000,-Eur/ + pivničná kobka /20.000,- Eur/

RK Lemberg Vám exkluzívne ponúka na predaj 2,5-izbový apartmán v rezidenčnom projekte v srdci bratislavského Down Townu s parkovacím státím. Dizajnové vybavenie, prémiové materiály, stropné chladenie a až 3,5 m vysoké stropy ponúkajú unikátny priestor pre komfortný život. Cena: 541 000,- EUR apartmán + 39 000,- EUR parkovacie státie Lokalita: Bratislava I, Staré Mesto Plocha: apartmán 63,67 m2, parkovacie státie 13,17 m2 Počet izieb: 2 a pracovňa. Základná charakteristika: - prémiové vyhotovenie, - inteligentná elektroinštalácia, - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti, - stropné chladenie - najmodernejší a najzdravší spôsob kúrenia a chladenia, navyše so stálou výmenou vzduchu REHAU s inteligentným ovládaním na diaľku v celom byte, - smart technológia Niko Home Control, - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku, exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna, - až 3,5m vysoké stropy, - 2x osobný výťah, 1x nákladný výťah, - parkovacie státie v podzemnej garáži, - bezpečnosť – kamerový monitorovací systém spoločných priestorov, - atraktívna lokalita nového moderného centra mesta, Dispozícia: Celková rozloha bytu je 63,67 m2; pričom je situovaný na 3. poschodí v 8-podlažnej budove s výťahom (3x). Vstupná časť, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa s manželskou posteľou, ďalšia izba so vstavaným šatníkom a pracovným kútom, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na predaj kompletne vybavený a naozaj nadštandardne zariadený, navrhnutý v klasickom štýle s použitím drahých talianskych látok a talianskeho masívneho dreveného nábytku. Všetko je vyrobené vo svetlých farbách s použitím rôznych dekoračných prvkov. Krištáľové lustre (vyrobené v Taliansku). V kúpeľniach sú použité drahé španielske obklady. Vodovodné batérie a príslušenstvo vykladané Swarovski. Kuchyňa je vybavená najnovšími spotrebičmi LOFRA a BOSCH a SMEG. Kuchynská pracovná doska je vyrobený z prírodného mramoru. Lokalita: Byt je situovaný v projekte APOLLO RESIDENCE v časti nového bratislavského downtownu s nadštandardnou občianskou vybavenosťou: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby; nákupné centrum Eurovea či NIVY, promenáda pri Dunaji, národné divadlo. Bezproblémové je aj dopravné napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu, a to cez blízky most Apollo. Cena a doplňujúce info Cena je: 541 000,- EUR apartmán + 39 000,- EUR parkovacie státie, vrátane provízie pre RK Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať

BÝVANIE V TOP LOKALITE alebo VÝBORNÁ INVESTÍCIA!!! Ponúkame na predaj ZARIADENÝ 1-izbový apartmán s teraskou a vlastnou ZÁHRADKOU v NOVOSTAVBE pár krokov od HORSKÉHO PARKU. Nehnuteľnosť je situovaná na 1 poschodí s výťahom. Rozloha bytu je 37,61m2 + terasa a záhradka o výmere 64m2. Možnosť PRESKLENIA ZÁHRADY. DISPOZÍCIA: - predsieň - obývacia izba spojená s kuchynským kútom so vstupom na terasu - spací kút - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - terasa - záhradka ZARIADENIE: - kuchynská linka so spotrebičmi ( indukčná varná doska, digestor, chladnička, práčka) - sedačka - zabudovaný šatník - manželská posteľ - konferenčný stolík - zrkadlo - konzola v predsieni OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - potraviny JEME 3min chôdze - MHD 5min chôdze - Potraviny Kraj - Horský park 5.min chôdze PODMIENKA: - financovanie v hotovosti Cena: 249.000,-Eur/mes. Parkovacie miesto: 25.000,-Eur bez DPH. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk. WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Art REAL Estate ponúka na predaj investičný 2-izbový byt v Bratislave - Starom Meste na Leškovej ulici. Byt o výmere 65,77 m2 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Dispozícia bytu je priestranná vstupná hala, vstup do samostatnej kuchyne a kúpeľne s toaletou, byt disponuje s priestrannou obývačkou a útulnou spálňou. Má krásne vysoké stropy a je kompletne zrekonštruovaný s pôvodnými oknami a vysokými dverami a drevenými parketami. Je kompletne a štýlovo zariadený. Byt je vhodný aj na účely kancelárie. Spolu s bytom sa predáva aj suterénny priestor o výmere 24,06 m2 - tento suterénny priestor je na liste vlastníctva zapísaný ako byt. Cena bytu so suterénnym priestorom je v celkovej výške 316.000,-€ K bytu je možné dokúpiť aj garáž vo dvore domu za 30.000,-€

ART Real Estate ponúka na predaj 3 izbový investičný byt v Starom Meste na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v bytovom dome z roku cca. 1930, v dome sú 3 podlažia so 6 bytmi a dom je v pôvodnom stave. Dom nie je pamiatkovo chránený. Byt o výmere 70,55 m2 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Dispozícia bytu je priestranná vstupná hala, samostatná toaleta, vstup do samostatnej kuchyne, z kuchyne je vstup kúpeľne, v byte je priestranná obývačka, pracovňa/spálňa a útulná spálňa. Má krásne vysoké stropy a je kompletne zrekonštruovaný s pôvodnými oknami a vysokými dverami a drevenými parketami. Je kompletne a štýlovo zariadený. Byt je vhodný aj na účely kancelárie. K bytu sa spolu predáva ja suterénny priestor o výmere 33,01 m2 v cene 29.000,-€ - tento suterénny priestor je zapísaný na liste vlastníctva ako byt. Celková cena nehnuteľnosti je 346.000,-€ K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž vo dvore domu a tá je v cene 30.000,-€

ART Real Estate ponúka na predaj krásny 3-izbový byt v centre Starého Mesta Bratislavy s výhľadom do Medickej záhrady. Byt sa nachádza na 5 poschodí polyfunkčnej budovy stojacej na dvoch uliciach Mickiewiczova a Špitálska ulica s výhľadom na Medickú záhradu. Nehnuteľnosť je súčasťou významného funkcionalistického architektonického diela. Popis bytu: Byt je kompletne zrekonštruovaný a má prípravu na klimatizáciu v každej izbe. Pozostáva z predsiene, kuchyne a loggie, obývačky, izba (pracovňa/detská izba), spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom. V byte sú lepené drevené parkety a bezzárubňové štýlové dvere. V obývacej časti sú nové sadrokartónové podhľady s integrovaným osvetlením a podsvietením priestorov. V predsieni, spálni a detskej izbe sú integrované odkladacie priestory na mieru. Kuchynská linka je komplet zariadená (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) V byte na chodbe je zabudovaný policový priestor s prípravou pre práčku a sušičku. Byt má celkovú výmeru 100,92 m2 Loggia 2,54 m2 Cena bytu je 430 000 € K dispozícii ihneď.

ART Real Estate ponúka na predaj luxusne zariadený slnečný 2-izbový byt s loggiou, výhľadom na hrad, UFO a mesto, v centre Bratislavy, v prestížnom projekte PANORAMA CITY, len pár krokov od OC Eurovea. Byt sa nachádza na 12/33 poschodí s juhozápadnou orientáciou, komfortným parkovacím miestom hneď na 1.poschodí a pivničnou kobkou na 4.poschodí. Predáva sa kompletne luxusne zariadený a vybavený. Výmera : 58 m2 + loggia 8 m2 + 2 m2 kobka Orientácia: JZ Vybavenie: - kuchyňa s kompletnými spotrebičmi Miele ( vrátane nahrievacej a vákuovacej zásuvky, vysúvací digestor, kombi parná rúra, kávovar nespresso, vinotéka... ) - práčka a sušička Miele - v obývačke a kúpeľni podlahové kúrenie, v spálni kúrenie integrované v stene - klimatizácia - bio krb - vstavané skrine v predsieni - walk in šatník - podlahy v celom byte talianska dlažba ARIOSTEA Ultra Onici, kúpeľňa Basaltina Grey a sanita Villeroy Boch Cena : byt s kompletným luxusným vybavením 460 000,-EUR + parkovacie miesto 40 000,-EUR

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt o výmere 56 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Byt disponuje mini balkónom a klimatizáciou, predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, priestranná samostatná spálňa, kúpeľňa s WC Lokalita: Byt sa nachádza priamo v historickom centre mesta, na ulici Suché Mýto – len pár krokov od Michalskej brány a Prezidentského paláca. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, množstvo obchodov, reštaurácií, kultúrnych a historických pamiatok. Dopravné spojenie: Vynikajúca dostupnosť do všetkých častí mesta – zastávky MHD (autobusy, trolejbusy, električky) sú vzdialené len 2 minúty pešo. Mesačné náklady: 165 € Cena: 330 000 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0905 491 888, 0905 338 888

Realitná kancelária Reality Gold – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový tehlový byt s terasou v centre Bratislavy na ul. Mickiewiczová Byt sa nachádza v centre Bratislavy občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ( materské škôlky, základné školy, reštaurácie, cukráreň, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna klinika, potraviny Billa, Samoška, Kraj, drogéria) Plocha bytu 93 m2 vrátane Terasa : 25 m2 Poschodie: 2 P /7 Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži Dispozícia bytu : veľká vstupná chodba z ktorej sa prechádza samostatne do dvoch izieb a do kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľňa spojená s WC, samostatný šatník , Stav bytu: byt je v udržiavanom stave Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúce podlahy, rolldoor skriňa v chodbe kuchynská linka vybavená spotrebičmi –varná doska, rúra, myčka, chladnička Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži Stavba : je zateplená Konštrukcia stavby: tehlová Vstup: otváranie vchodovej brány el. vrátnikom, vstup je udržiavaný Kúrenie a ohrev vody: samostatné kúrenie kondenzačným kotlom, elektrický kotol na ohrev vody Príjemní a slušní susedia – prevažne mladšia generácia. Cena nehnuteľnosti: = 468.000,- eur Zabezpečujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu. Text a fotografie spadajú pod autorský zákon a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. V prípade záujmu o obhliadky príp. bližšie informácie sme Vám k dispozícii na tel.: 0905 491 888, 0905 33 8888

Realitná kancelária Reality Gold – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 6 izbový tehlový byt s terasou v centre Bratislavy na ul. Mickiewiczová Byt sa nachádza v centre Bratislavy občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ( materské škôlky, základné školy, reštaurácie, cukráreň, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna klinika, potraviny Billa, Samoška, Kraj, drogéria) Plocha bytu 137 m2 Terasa : 11,5 m2 Poschodie: 2 P /7 Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži Dispozícia bytu : veľká vstupná chodba z ktorej sa prechádza samostatne do dvoch izieb a do kuchyne spojenej s obývačkou, z obývačky sa prechádza do ďalšej izby, 1x sprchový kút, 1 x kúpeľňa s vaňou a WC, 1x WC samostatný šatník , Stav bytu: byt je v udržiavanom stave Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúce podlahy, rolldoor skriňa v chodbe kuchynská linka vybavená spotrebičmi –varná doska, rúra, myčka, chladnička Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži Stavba : je zateplená Konštrukcia stavby: tehlová Vstup: otváranie vchodovej brány el. vrátnikom, vstup je udržiavaný Kúrenie a ohrev vody: samostatné kúrenie kondenzačným kotlom, elektrický kotol na ohrev vody Príjemní a slušní susedia – prevažne mladšia generácia. Cena nehnuteľnosti: =588.000,- eur Zabezpečujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu. Text a fotografie spadajú pod autorský zákon a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. V prípade záujmu o obhliadky príp. bližšie informácie sme Vám k dispozícii na tel.: 0905 491 888, 0905 33 8888

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj exkluzívny 5-izbový byt s nadštandardnou výmerou priamo v historickom centre Bratislavy na prestížnej Medenej ulici. Ak hľadáte jedinečný priestor s dušou a atmosférou starého mesta, tento byt je pre Vás. S možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek. Základné informácie: Celková plocha bytu: 339 m2 S možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek. Poschodie: 4/4p., s výťahom, jediný byt na poschodí čo zabezpečuje dostatok súkromia. Dispozícia: centrálnu časť bytu predstavuje priestranná obývačka s krbom o veľkosti 95 m2, obývačka priamo nadväzuje na kuchyňu, ktorá je oddelená od obývačky priečkou, byt má ďalej 4 izby, jedna z nich slúžila ako fitness, kde je príprava na vírivku. Celkovo sú v byte 3 kúpeľne, 1 x kotolňa, 1 x špajza, 2 x skladový priestor. Byt sa predáva v štádiu holobyt, čo umožňuje budúcemu vlastníkovi realizáciu interiéru podľa vlastných predstáv. Lokalita: byt sa nachádza len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, historickej Reduty a promenády popri Dunaji. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, galérie, školy, aj výborné dopravné spojenie. Bonusy: Výborná investičná príležitosť – ideálne aj ako reprezentačné sídlo firmy, luxusný byt či kombinácia bývania a podnikania. Tichý vnútroblok a skvelá orientácia bytu zaručujú dostatok svetla a súkromia. Bezkonkurenčná cena za m2 ! Cena: 1 200 000 EUR Viac informácií prípadne obhliadku radi zabezpečíme na t.č. 0905/730 462, 0905/491 888

Realitná kancelária Reality Gold – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový tehlový byt s terasou v centre Bratislavy na ul. Mickiewiczová Byt sa nachádza v centre Bratislavy občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ( materské škôlky, základné školy, reštaurácie, cukráreň, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna klinika, potraviny Billa, Samoška, Kraj, drogéria) Plocha bytu 93 m2 vrátane Terasa : 11,5 m2 Poschodie: 2 P /7 Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži Dispozícia bytu : veľká vstupná chodba z ktorej sa prechádza do kuchyne spojenej s obývačkou, s obývačky vstup do dvoch izieb, kúpeľňa, WC, samostatný šatník , Stav bytu: byt je v udržiavanom stave Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúce podlahy, rolldoor skriňa v chodbe kuchynská linka vybavená spotrebičmi –varná doska, rúra, myčka, chladnička Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži Stavba : je zateplená Konštrukcia stavby: tehlová Vstup: otváranie vchodovej brány el. vrátnikom, vstup je udržiavaný Kúrenie a ohrev vody: samostatné kúrenie kondenzačným kotlom, elektrický kotol na ohrev vody Príjemní a slušní susedia – prevažne mladšia generácia. Cena nehnuteľnosti: =415.000,- eur Zabezpečujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu. Text a fotografie spadajú pod autorský zákon a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. V prípade záujmu o obhliadky príp. bližšie informácie sme Vám k dispozícii na tel.: 0905 491 888, 0905 33 8888

Realitná kancelária Reality Gold – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový tehlový byt 67 m2 + terasa 16 m2 v centre Bratislavy na ul. Mickiewiczová Byt sa nachádza v centre Bratislavy, občianská vybavenosť v pešej dostupnosti ( materské škôlky, základné školy, reštaurácie, cukráreň, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna klinika, potraviny Billa, Samoška, Kraj, drogéria) Plocha bytu 67 m2 vrátane Terasa : 16 m2 Poschodie: 2 P /7 Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži Dispozícia bytu : veľká vstupná chodba z ktorej sa prechádza samostatne do kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľňa spojená s WC, samostatný šatník Stav bytu: byt je v udržiavanom stave Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúce podlahy, rolldor skriňa v chodbe kuchynská linka vybavená spotrebičmi –varná doska, rúra, umýčka riadu, chladnička, šatník Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži Stavba : je zateplená Konštrukcia stavby: tehlová Vstup: otváranie vchodovej brány el. vrátnikom, vchod je udržiavaný Kúrenie a ohrev vody: samostatné kúrenie kondenzačným kotlom , elektrický bojler na ohrev vody Príjemní a slušní susedia – prevažne mladšia generácia. Cena nehnuteľnosti: = 335.000,- eur Zabezpečujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu. Text a fotografie spadajú pod autorský zákon a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. V prípade záujmu o obhliadky príp. bližšie informácie sme Vám k dispozícii na tel.: 0905 491 888, 0905 33 8888

Predstavte si ráno, keď sa zobudíte a slnečné lúče preplnia váš priestor. Otvoríte žalúzie a historické uličky Starého Mesta sa stanú súčasťou vášho výhľadu. To nie je sen – to je realita v tomto exkluzívnom byte na Bezručovej ulici. Až 111 m² priestranného luxusu – miesto, kde každý kút má svoj význam a každý detail je premyslený. 3 loggie – ideálne na rannú kávu, večerný relax alebo na pohľad na pulzujúce centrum mesta. Master spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, plus ďalšie dve spálne – priestor pre rodinu, hostí a pokojné súkromie. 2 kúpeľne – oáza pokoja, kde sa každodenné chvíle menia na zážitok. Obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou – miesto, kde sa rodia spomienky a večery s priateľmi sú nezabudnuteľné. Garážové miesta a pivnice na jednom poschodí – komfort, bezpečie a absolútna pohoda. Technológia a pohodlie bez kompromisov: -podlahové kúrenie a klimatizácia v každej izbe -rekuperácia čerstvého vzduchu -elektrické žalúzie a elektricky ovládateľné závesy -vstavaný 2x rolldoor -zabezpečený vstup s elektronickým zámkovým systémom -2 loggie a 1 balkón -nadštandardná zariadenie a luxus v jednom Byt vznikol stavebným spojením 2-izbového a 1-izbového bytu pri výstavbe na požiadavku majiteľa, to znamená že je možné ho rozdeliť na dve samostatné byty. K bytu existujú 2 samostatné vchody. Tento byt nie je len miesto na bývanie – je to životný štýl, ktorý vám dá slobodu, pohodlie a pocit, že každý deň je výnimočný. Pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať súkromie, komfort a prestíž. Staré Mesto – miesto, kde história stretáva moderný luxus. Zažite miesto, kde sa sny stávajú realitou a každý detail hovorí: Tu je môj domov. Cenová ponuka bytu s pivnicami 880.000,-EUR. Garážové miesta 2x po dohode s majiteľom. Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk Spolupracujeme s kvalitnými architektmi, ktorí Vám pomôžu zariadiť Vaše nové bývanie! Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.

DUO REAL, spol. s r.o., ponúka exkluzívne na predaj trojizbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej časti Starého Mesta na Grösslingovej ulici v Bratislave. Ponúkaný byt má výmeru 80 m2 a nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Je zaujímavo dispozične riešený. Byt má samostatné izby, priestrannú kuchyňu z ktorej je vstup do menšej izby, priestrannú halu, šatník, špajzu a samostatnú kúpeľňu a WC. Súčasťou bytu je taktiež pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne domu a balkón orientovaný do dvorného traktu. Výhodou tejto ponuky je pohodlná možnosť parkovania vo dvore. Grösslingova ulica sa je jednou z najvyhľadávanejších častí bratislavského Starého Mesta. Priamo na ulici a v jej blízkosti sa nachádza veľké množstvo rôznych kaviarní, reštaurácií a služieb, ktoré ponúkajú plnohodnotný život v mestskom štýle s možnosťou kultúrneho vyžitia, relaxu či voľnočasových aktivít. Táto lokalita je vhodná pre, ktorí vyhľadávajú život v dynamickom centre mesta, no zároveň vedia oceniť pokojné prostredie mesta. Poloha bytu zaručuje vynikajúce dopravné spojenie s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy, či už autom alebo verejnou MHD. Byt je k dispozícii ihneď. Cena: 360 000,- €

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, priestranný 3 izbový byt o výmere 77,62 m2, ku ktorému prislúcha pivnica o výmere 2,16 m2. Byt má skvelú dispozíciu s dvomi lodžiami o výmere 4,72 m2 a 2,03 m2 a predáva sa komplet zariadený. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Medenej ulici. Vchod do bytového domu je z uzatvoreného dvora s novou bránou, v bytovom dome je výťah. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, dvoch samostatných izieb orientovaných do tichého dvora, obývacej izby prepojenej so samostatnou kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, je klimatizovaný a v kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované (PAAS). Oproti bytového domu je možný neobmedzený prenájom parkovacieho miesta garáži, prípadne v obmedzenom režime od 16tej do 9tej hodiny ráno a počas víkendov neobmedzene 24 hodín v sume 86,- EUR mesačne. Byt bude k dispozícii koncom januára 2026. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ, je v OV. Cena: 479.000,- EUR vrátane odmeny pre RK V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt, Staré Mesto, Bratislava * Výborná lokalita – centrum! Nedaleko justičného paláca * 43 m², kompletne zrekonštruovaný * Svetlý, pripravený na okamžité nasťahovanie * Ideálny na bývanie aj investíciu * Blízko MHD, obchodov, kaviarní, historického jadra Energetický certifikát nebol predložený. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas, tsouskas@tureality.sk, +421 41 3217800

EQUITY, realitná kancelária – V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj krásny a presvetlený 4 izbový mezonetový byt s PREKRYTOU TERASOU a balkónom do vnútrobloku na 4/4 poschodí v peknom bytovom dome na Kozej ulici ! VÝHODY: PRAKTICKÝ PODORYS S TERASOU A BALKÓNOM, 2x KÚPEĽŇA, 2x TOALETA – priestranná vstupná chodba, otvorená obývacia izba s prístupom na terasu, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, samostatná spálňa a kuchyňa a komora, horné poschodie s dvoma samostatnými spálňami s prístupom na balkón, s ďalšou kúpeľňou a samostatnou toaletou; RÁZOVITÁ CHARIZMA S DREVENÝMI TRÁMAMI A PODLAHAMI, VÝBORNÉ PRESVETLENIE – otvorená a presvetlená obývacia izba s vysokým stropom a dvojradovými strešnými oknami spája celý priestor a poskytuje vzdušnosť, svetelnosť a otvorenosť celému priestoru, 3 samostatné spálne, samostatná kuchyňa s komorou a zádverie vo vstupnej chodbe poskytujú dostatočné súkromie a DOSTATOK ÚLOŽNÉHO PRIESTORU; ŠTÝLOVÁ REKONŠTRUKCIA, INTERIÉROVÉ ZARIADENIE A PODLAHY Z MASÍVU – interiérové dvere a zárubne z masívu, priznané drevené trámy, drevené palubové podlahy, kvalitné drevené strešné okná VELUX, drevené eurookná, nová kuchynská linka, sanita a obklady, vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody; VYHĽADÁVANÁ LOKALITA, VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – vyhľadávaná a obľúbená štvrť na Kozej ulici v starom meste, obľúbené kaviarne a reštaurácie, Veľký evanjelický kostol na Panenskej ulici, školy, škôlky, ihriská a mnohé iné. 1. PODLAŽIE: zádverie: 3,8 m2, chodba: 22,8 m2, WC: 1,1 m2, kúpeľňa s vaňou: 6,8 m2, schodisko: 4 m2, obývacia izba: 25,33 m2, izba: 20,55 m2, komora: 1,9 m2, kuchyňa: 9,2 m2, krytá terasa: 10,3 m2. SPOLU: 105,78 m2. 2. PODLAŽIE: galéria: 6,06 m2, izba: 21,6 m2 s balkónom 2,3 m2, kúpeľňa s vaňou: 2,2 m2, izba: 14,1 m2, WC: 1,24 m2. SPOLU: 47,5 m2. Úžitková plocha bytu: 153,3 m2. Z toho terasa: 10,3 m2 + balkón: 2,3 m2, bez pivnice. Oplatí sa vidieť! Dostavba VÝŤAHU MOŽNÁ a dohodnutá s ostatnými vlastníkmi v bytovom dome. Cena: 479.000,- eur. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie prosím volajte Mgr. Daniela Bačíková, 0948 676 855.