Byty na predaj, Bratislava

Directreal Doma - Uhrova, Bratislava – Kramáre: predáme 4-izbový tehlový byt. Výmera bytu je 116 m² s dvomi loggiami spolu cca 19,72 m² (loggie nie sú zahrnuté do výmery bytu). Nachádza sa na 2. p. v päťposchodovom bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2007. Byt je pripravený rovno na bývanie, bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Premyslená a praktická dispozícia: poteší veľký samostatný šatník ako aj komora rovno pri kuchyni. Samostatné, priestranné a nepriechodné izby, kuchyňa spojená s obývačkou. Veľká kúpelňa s vaňou, samostatné WC. Vstupná chodba, ktorá prepája všetky miestnosti, dodáva bytu ešte viac priestoru. Byt je vhodný pre: Tento byt dáva zmysel rodinám, ktoré potrebujú viac priestoru a nechcú riešiť ďalšie rekonštrukcie. Zároveň je vhodný pre ľudí, ktorí preferujú model: bývam a pracujem z domu. Oceníte jeho praktickú dispozíciu, úložné priestory, či dve loggie. Kľúčové benefity: Tehlová bytovka (2007) 4 izby Úžitková plocha bytu 116 m² 2 loggie spolu cca 19,72 m² Poschodie 2./5 Bez potreby rekonštrukcie – pripravený na bývanie Samostatný šatník definovaný ako miestnosť + komora pri kuchyni Vlastný kotol (1 rok) + rekuperácia Dispozícia: - Vstupná hala: prepája dennú aj nočnú časť bytu (12,23 m² ). - Obývacia izba: denná časť s výstupom na prvú loggiu. (28,34 m²). - Kuchyňa: skladá sa z jedálenskej a pracovnej časti, prirodzene sa prepája s obývačkou (6,45 m²). - Spálňa: nočná zóna, nepriechodná izba, s výstupom na druhú loggiu. (16,46 m²). - Izba 1: vhodná ako detská izba alebo pracovňa (12,84 m²). - Izba 2: plnohodnotná izba pre dieťa, hosťa alebo home office (11,34 m²). - Šatník (samostatná miestnosť): úložisko, ktoré v praxi šetrí metre v izbách (4,78 m²). - Komora (príručný sklad): je situovaná prakticky pri kuchyni (5,79 m²) -Priestranná kúpeľňa (9,32 m²) s vaňou a dvomi umývadlami. V prípade potreby si viete dobudovať do kúpeľne sprchový kút alebo ďalšiu toaletu. -Samostatné WC (2,25 m²) - 2 loggie: spolu cca 19,72 m², miesto na rannú kávu aj večerný oddych. Technické zázemie (vlastný kotol , rekuperácia, rozvody, drevené podlahy): Máte kontrolu nad tým, koľko tepla spotrebujete a koľko teplej vody miniete. Byt je vybavený vlastný kondenzačným kotlom, ktorý bol menený pred vyše rokom. Je pravidelne servisovaný. Byt je tiež vybavený rekuperačným zariadením pre stabilnejšiu cirkuláciu vzduchu počas celého roka. Päťpodlažný bytový dom s výťahom je vo veľmi dobrom stave, udržiavaný a pravidelne servisovaný. Parkovanie: Máte možnosť odkúpiť si parkovacie miesto v garážomov dome. Cena parkovacieho státia je 25.000 eur. Ak túto možnosť nechcete využiť, bez problémov vždy zaparkujete pred domom. Lokalita – Kramáre: - Veľkou výhodou Kramárov je rýchla dostupnosť a blízkosť cenrtra Bratislavy, či výjazd na diaľnicu. - Dostupnosť: MHD zastávka je vzdialená len 5 minút pešo, na vlakovú stanicu sa dostanete MHD za 5 minút a autobusová stanica je dostupná do 20 minút. - Občianska vybavenosť: V okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a služieb. - Relax a šport: Vychádzkovou chôdzou sú dostupné obľúbené lokality ako Horský park, Železná studnička, či Kamzík. Cyklotrasy a športoviská ponúkajú priestor na aktívny oddych. V okolí je tiež veľa detských ihrísk. Ak vás naša ponuka zaujala, byt vám radi ukážeme osobne. Tešíme sa na stretnutie. Podlahová plocha m2: 116 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 300 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJY Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal Office - Predstavujem Vám NOBLESU medzi bytmi na predaj - 3 izb.byt s tromi balkónami a pivnicou na ulici Košická, Bratislava-Ružinov. Izby sú orientované do uzavretého dvora s parkovou úpravou. Majiteľka do bytu vniesla prvky luxusu, ktoré spolu s dôkladnou rekonštrukciou vytvorili jedinečné bývanie v bytovom dome odkiaľ je všade blízko. CHARAKTERISTIKA BYTU: - úžitková plocha bytu 73m2 - 3 obytné izby orientované na východnú stranu - 3 x balkón - samostatná kuchyňa - pivnica s dlažbou, masívnymi policami zabezpečené masívnymi dverami - 3 posch./ zo 4 pschodí obytného domu - len 3 byty na poschodí - byt orientovaný na dve svetové strany ( V,Z ) - plne zariadený byt - elektrický krb v obývacej izb - profesionálne štukatérske prvky v byte - vstupné dvere v najvyššej bezpečnostnej triede DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s úložným priestorom - detská izba s veľkým úložným priestorom s orientáciou do tichého dvora - obývacia izba s elektrickým krbom a s výstupom na balkón - spálňa s veľkým úložným priestorom a výstupom na balkón - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru z masívu, výstup na balkón - kúpeľňa s WC Celý byt je zariadený v príjemných zemitých farbách, kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a zabudovanou pračkou. Na všetkých plastových oknách sú interiérové žalúzie. Dvere v interieri su vyrobené na mieru z masívneho dreva. Podlahy v byte sú v kombinácii zrenovovaných pôvodných dubových parkiet spolu s dlažbou Italgranity JOPP. Kúpeľňa s prvkami Swarovski má zabudovanú vaňu a je spojená s WC. K dispozícii je odborná elektrická revízna správa. Byt je v bezchybnom stave hneď obyvateľný bez nutnosti ďaľšej investície. BYTOVÝ DOM - tehlová stavba bez výtahu - 4 poschodia, 2 vchody - podpivničený - čiastočne zrevitalizovaný - je súčasťou vnútrobloku s parkovou úpravou LOKALITA - TOP TOP TOP - mestská časť Ružinov v blízkosti napojenia na diaľničný obchvat - výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná infraštruktúra v blízkom okolí ( obchodné centrá, trh, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, lekárne a.i., ). - dostupné vybudované cyklotrasy CENA: - 415 000 EUR vrátane kompletného zariadenia a vybavenia a vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Dohoda na cene možná ako i na zariadení bytu. Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana. Podlahová plocha m2: 73 Loggia: Áno 3x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pK4 Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v aktuálne skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Apartmán sa predáva vybavený kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi BOSCH a vstavanými šatníkmi. Celková výmera je 82,97 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,68 m2) Apartmán sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží zo 16tich vo veži A Orientácia je na západ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, za ktorým sa nachádza murovaný sklad o výmere 2,68 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Apartmán sa predáva s nábytkom na mieru ako na fotografiách ako aj s novou kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi BOSCH (chladnička s mrazničkou, el.rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska a digestor). ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza aj recepcia Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra mesta, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Vo vnútrobloku nájdete aj detské ihrisko a parčík. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu CENA: apartmán 439.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR Cena je už vrátane vstavaného nábytku na mieru a kuchynskej linky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s balkónom na Fedákovel ul. v Dúbravke. Úžitková plocha bytu je 57,44 m2 (z toho loggia 3,97 m2 a pivnica 1,70 m2). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov, okien za plastové, dverí, podláh, povrchovej úpravy stien, výmeny kuchynskej linky, obkladov, dlažby, montáže novej sanity. Byt je kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. V kuchyni sa nachádza kombinovaný sporák s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, digestor. V kúpeľni je sprchový kút, skrinka s umývadlom, zrkadlo. Na chodbe je nová vstavaná skriňa. Internetové zástrčky sú v obidvoch izbách. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Bytový dom: Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 posch. panelového bytového domu s výťahmi. V bytovom dome bola vykonaná rekonštrukcia fasády a strechy vrátane zateplenia, boli vymenené výťahy. Vstup do domu je opatrený magnetickým vrátnikom. V bytovom dome sa nachádza aj kočikáreň slúžiaca všetkým obyvateľom. Lokalita: Bytový dom je situovaný v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, v tesnej blízkosti je OD Saratov, obchodne centra Lidl, Billa, neďaleko je nemocnica aj shoping centrum Borry Mall. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času. Je tu priame napojenie na D1. V okolí domu je škôlka, školy, detské ihriská, voľnočasové zóny, parky. Silné stránky tohto bytu sú najmä: Kompletne zrekonštruovaný s novými rozvodmi Nové plastové okná Balkón Pivnica Tichá a pokojná lokalita s blízkym prístupom k prírode, Komplet občianska vybavenosť, výborná dostupnosť električkou do centra Bratislavy, zastávka je iba pár minút peši.

Na predaj priestranný mezonetový byt s výmerou 100 m² na obľúbenej Kvetnej ulici v Ružinove (Bratislava). Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 (bez výťahu) v menšom bytovom dome, kde sú len 2 byty na poschodí, čo zaručuje pokoj a súkromie. Nadstavba bola realizovaná v roku 2002 s použitím kvalitných materiálov. Dom je čerstvo zateplený a má kvalitnú škridlovú strechu. Dispozícia: 1. podlažie: • vstupná chodba • kúpeľňa s vaňou • kuchyňa • priestranná obývacia izba s balkónom • masívne drevené schodisko 2. podlažie: • otvorená čitáreň • 2 spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom Technické vybavenie: • vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody • 3× klimatizácia • strešné okno Velux a kvalitné plastové okná Byt ponúka príjemný výhľad do zelene a parčíka. Táto nehnuteľnosť je ideálna voľba pre rodinu, bez nutnosti väčších investícií. LOKALITA: Jedna z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, v obľúbenej mestskej časti Ružinov - Nivy. Byt je situovaný v blízkosti obchodného domu Nivy Centrum, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti do pár minút nájdete autobusovú stanicu, ktorá predstavuje dopravný uzol s množstvom spojov, školy, škôlky, obchody, poštu, lekáreň, banky, reštaurácie, kaviarne, pivárne, služby, zastávku MHD, detské ihriská, Pradiareň, Medická záhrada a iné. Parkovanie je pre rezidentov k dispozícii v okolí celého bytového domu. Cena bytu je 400.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena pre RK. Ak hľadáte kvalitné a pokojné bývanie v overenej lokalite, tento byt je pripravený splniť vaše očakávania. Radi vám ho osobne predstavíme pri obhliadke.

Na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet na ulici Fraňa Kráľa – Staré Mesto, ktorý je so svojimi veľkorysými terasami a výhľadmi na všetky dominanty Bratislavy absolútne výnimočnou nehnuteľnosťou. Byt sa nachádza na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu (nadstavba z roku 2001) s novým výťahom. Dispozícia prvého podlažia pozostáva zo vstupnej chodby, obývačka, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, šatník, komora a priestrannej terasy. Druhé podlažie pozostáva zo 4 spální, druhej veľkej kúpeľne s WC, terasy a balkóna. Plocha bytu je: 1.NP: úžitková plocha 95 m2 + 40 m2 terasa 2.NP: úžitková plocha 95 m2 + 24 m2 terasa + 8 m2 balkón Byt má vlastný kotol, podlahové kúrenie, krásny výhľad na celé mesto, Bratislavský hrad, Slavín, Dunaj. Orientácia je východ, juh, západ, iba 2 byty na poschodí. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Parkovanie je možné vo dvore alebo máte možnosť dokúpiť garáž neďaleko bytového domu. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať.

Na predaj priestranný 4 izbový byt v príjemnom prostredí Dúbravky na Hanulovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 6/ 12 poschodí v panelovom dome. Nehnuteľnosť má podlahovú plochu 91,9 m2 + 2x loggia 7m2 + latková pivnica, je orientovaná na dve svetové strany východ a západ. Byt je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu pre nového majiteľa. Byt pozostáva: z priestrannej vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, šatníka, 4x nepriechodná izba (20 m2, 20 m2, 16 m2, 11 m2) a kuchyňa. Bytový dom je zateplený, má tri nové výťahy (1 nákladný a 2 osobné), vymenené stupačky a zrekonštruované vstupy do domu. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory, ktoré sa využívajú na uskladnenie bicyklov. V prípade, ak hľadáte veľkometrážny 4 izbový byt s dobrou dispozíciou, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, ste na správnej adrese. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v bratislavskej Dúbravke, ktorá je obľúbená najmä medzi rodinami vďaka množstvu zelene, pokojnému prostrediu a dostupnosti do mesta. Je tu dobré napojenie autom na D1 a D2 alebo MHD (zastávka električky do 5 minút pešou chôdzou), pošta, banky, zdravotné stredisko, obchody, lekárne, školy, škôlky, športoviská. Bonusom je neďaleký les s množstvom turistických chodníčkov a v širšom okolí je aj mestský park Železná studnička. Uvedená cena 285.000 je vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri.

Na predaj 1 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Miletičovej ulici v Ružinove - Bratislava. Byt sa nachádza na prízemí, dom má 4-poschodia. Výmera nehnuteľnosti je 44,5 m2 + pivnica, na poschodí sú 4 byty. V byte boli menené plastové okná, plávajúca podlaha, rekonštrukcia v byte prebehla cca. 15 rokov dozadu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 1 x samostatná izba + kuchyňa. Výhodou je dvor s dostatočným miestom na parkovanie pre rezidentov. Lokalita: V tesnej blízkosti sa nachádza biznis centrum Apollo so službami, reštauráciami a kaviarňami. Je tu veľmi dobre dostupná sieť MHD, hlavná autobusová stanica Nivy a trhovisko Miletičová, školy, detské ihrisko. V širšom okolí sa náchádza obchodné centrum Eurovea. Bývanie na Miletičovej ulici je jednoznačne synonymom mestského nadštandardu, pohodlia a dobrého rozhodnutia. Zarezervujete si presný termín obhliadky a príďte si byt pozrieť osobne!

Ponúkame na predaj 1,5 izbový byt v Ružovej doline, Ružinov - Bratislava. Byt ma rozlohu 42 m2 + 3,2 m2 balkón a 3,4 m2 murovaná pivnica. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá kompletne a kvalitne prerobený byt bez nutnosti investície. Výhodou sú nízke mesačné náklady. Bytový dom je po rekonštrukcii, nový výťah, zateplená fasáda, prerobené stupačky. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti ma prosím neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Jedľovej ulici, v pokojnej časti Vrakune, Bratislava II. Byt má 2 spálne, obývačku, kuchyňu spojenú s loggiou, halu, kúpeľňu a samostatné WC. K bytu patrí pivnica na prízemí. Byt sa nachádza na 1. poschodí (s výťahom), je orientovaný na juh (obývačka a spálňa) a sever (kuchyňa a detská izba). Výmera bytu je 63,73 m2 vrátane pivnice. Loggia o výmere 2,6 m2 bola pripojená ku kuchyni, ale dá sa obnoviť do pôvodného stavu. Byt má vymurované kúpeľňové jadro, plastové okná s vonkajšími žalúziami. Interiér je určený na rekonštrukciu. Dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, má nové výťahy, nové stúpacie vedenia pre všetky byty. VÝHODY: - dobrá a bezpečná lokalita - blízkosť MHD - kompletná občianska vybavenosť - dom po kompletnej rekonštrukcii V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Predaj 3-izbového bytu na Gessayovej ulici v Petržalke. Výmera 64 m2, podlažie 1/12, loggia z kuchyne. Pivnica je na 1. podlaží. Byt je po rekonštrukcii v roku 2018. Bytový dom je zateplený, rekonštruovaný interiér a exteriér domu. Možnosť prevzatia nájmu parkovacieho miesta pri dome. Byt je kúpou voľný.

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt vo VYHĽADÁVANEJ lokalite (Martinčekova ul.), s VÝBORNOU dostupnosťou do CENTRA mesta. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží/7 s NOVÝM BEZBARIÉROVÝM výťahom. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 67,29m2 (vrátane pivnice 4,34m2) + loggia. DISPOZÍCIA BYTU: - priestranná vstupná chodba - spálňa - kuchyňa - izba/pracovňa - obývacia izba so vstupom na loggiu - kúpeľňa - samostatná toaleta - loggia REKONŠTRUKCIE: - nehnuteľnosť je v pôvodnom stave (možnosť rekonštrukcie podľa VLASTNÝCH predstáv) REKONŠTRUKCIE BYTOVÉHO DOMU: - zateplenie - vchodová brána - nový bezbariérový výťah - stúpacie rozvody OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - MHD pri dome - Tesco express 2.min pešo - Lidl - BBC1 - Apollo Business Centrum - zimný štadión - trhovisko Miletičova - tenisové kurty - kúpalisko Delfín - fitness - reštaurácie - nová stanica NIVY - OC EUROVEA Cena: 229.000,-Eur Vrátane sprostredkovateľskej odmeny RK. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk. WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt, s najžiadanejšou orientáciou na východ a západ, s upokojujúcimi výhľadmi na panorámu Karpát. Zrekonštruovaný bytový dom, v ideálnom pokojnom prostredí mimo rušnej cesty, len pár minút pešo od lesa vám dožičí zázemie pre každodennú domácu pohodu. Potešia vás nové rozvody elektriny, plastové okná, ale aj bezproblémové parkovanie priamo pred domom, či praktický spoločný priestor na poschodí pre dva byty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Lamač – Bakošova ulica • 1-izbový byt • čiastočná rekonštrukcia • panel / zateplenie • celková plocha: 43 m2 (byt + pivnica) • 5. poschodie / 8 • výťah • parkovanie v okolí bytového domu • kúrenie – ústredné, vyregulované, merače • pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná • plávajúce podlahy / dlažba • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • bezpečnostné vstupné dvere • zrekonštruovaná elektroinštalácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na východ a západ • zrekonštruovaný bytový dom (nový výťah, stupačky, zateplenie, vchodová brána) • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve • obľúbená dispozícia, ktorá umožňuje plnohodnotnú premenu na 2-izbový byt AKÉ JE OKOLIE BYTU: • V TESNOM KONTAKTE S PRÍRODOU – okolie tvorí príjemné prostredie plné zelene. Lamač je obľúbený najmä pre okolitú prírodu a lesy, ktoré ho robia jednou z najzelenších lokalít v Bratislave s príjemnou klímou. Pár minút pešo od bytu nájdete kľud a relax v karpatskej prírode. Vstup do lesa máte pár krokov pod oknami. Milovníci športu môžu využívať neďaleké kúpalisko, zimný či futbalový štadión, ako aj množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. • VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – pár minút sa nachádza centrum Lamača so supermarketom, poštou, obchodmi a službami. Neďaleko nájdete školské zariadenia, predajňu Lidl, zdravotné stredisko a zastávku MHD. Taktiež pár minút autom alebo autobusom vám je k dispozícii nákupné centrum Bory Mall. Lamač má výhodné napojenie na diaľnicu a obchvat, ako aj efektívne vlakové spojenie. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt vám ponúka bezkonkurenčný výhľad na krásnu prírodu! Žiadaná orientácia na slnečné strany, obľúbené stredové poschodie, ale aj výhodná poloha v rámci sídliska v pokojnej časti pod lesom, ale všade jednoduchá dostupnosť. Byt môže byť ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie a vďaka blízkosti Nemocnice Bory je zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom. Tento typ bytu je v súčasnosti pravidelne dispozične menený na 2-izbový byt so samostatnou spálňou. CENA: 167 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými! SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadčasový 2-izbový byt, v unikátnom tehlovom komplexe bytových domov NOVÁ DOBA. Hľadáte prvé bývanie, ktoré bude mať atmosféru, skvelú polohu a komfort nového moderného bytu? Alebo rozmýšľate ako investor a chcete nehnuteľnosť v lokalite, kde sa byty prenajímajú rýchlosťou blesku a zároveň každým rokom rastú na hodnote? Tento 2-izbový byt na Vajnorskej v ikonickom tehlovom komplexe NOVÁ DOBA, spája oboje a navyše ponúka pokoj a zeleň, orientáciu do vnútrobloku + mestský život na pár minút. Byt prechádza práve kompletnou rekonštrukciou a veľká výhoda je, že si ho viete dokončiť podľa vlastných predstáv – či už si zariaďujete domov pre seba, alebo chcete investičný byt nastaviť presne pre cieľovú skupinu nájomníkov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Nové Mesto – Vajnorská ulica 88 • 2-izbový byt • prebiehajúca kompletná rekonštrukcia • tehla • zateplenie • celková plocha: 50 m2 (48 m2 byt + 2 m2 pivnica) • 4. poschodie / 4 • orientácia bytu na JZ denná časť a JV spálňa • výhľady do vnútrobloku VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná • podlahové kúrenie • rekuperácia • inteligentná domácnosť • kompletne nové rozvody elektriny a vody • vinylová podlaha / dlažba • kúpeľňa s oknom, sprchovým kútom, umývadlom a miestom na práčku • samostatná toaleta • dennú časť bytu tvorí kuchyňa spojená s obývacou izbou • spálňa MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • nízke mesačné prevádzkové náklady • na poschodí sa nachádzajú 4 byty • tehlový bytový dom bol komplet zrekonštruovaný v roku 2019 • obyvateľom domu je k dispozícii priestranný, tichý vnútroblok so zeleňou a lavičkami AKÉ JE OKOLIE BYTU: Širšie centrum, ktoré vám šetrí čas aj peniaze. Vajnorská a okolie Novej Doby ponúkajú presne ten typ mestskej polohy, kde viete fungovať pohodlne pešo: obchody, školy a škôlky, parky, zdravotnícke zariadenia, služby, kultúra aj nákupné centrá sú v praktickom dosahu. Lokalita má svoj typický charakter a atmosféru – Ľudová štvrť je známa množstvom zelene, parkov a pokojnejšou rezidenčnou zástavbou, no zároveň ste stále „v meste“. Pre mladých je to ideálna štartovacia adresa: rýchlo ste všade, do práce aj do centra, a všetko potrebné máte doslova nablízku. Pre investorov je to zasa silný prenájmový argument – dostupnosť MHD (električka aj autobus v blízkosti), kompletná vybavenosť a voľnočasové možnosti zvyšujú atraktivitu bytu pre nájomníkov. Vivo máte približne 5 minút pešo cez cestu a Kuchajda so športoviskami ponúka výborný priestor na relax aj aktívny život. Z NÁŠHO POHĽADU: Toto je byt, ktorý spája dve veci, ktoré sa len tak nevidia spolu: ikonický tehlový dom s historickým šarmom a zároveň moderný štandard bývania, ktorý oceníte každý deň. Dispozícia je praktická, komfort vysoký a vďaka prebiehajúcej rekonštrukcii bude všetko nové, čisté a pripravené na okamžité užívanie – alebo na bezstarostné prenajímanie. Ak hľadáte prvé bývanie, získate miesto, ktoré má štýl, pokoj a pritom ste v centre diania. Ak kupujete ako investíciu, dostávate byt v lokalite, ktorá je prirodzene „prenajímateľná“: širšie centrum, MHD, Vivo, Kuchajda, a navyše benefit, ktorý nájomníci milujú – mesto na dosah, ale za oknami zeleň a ticho vnútrobloku. A ako čerešnička: byt si viete dokončiť presne podľa svojich predstáv, aby sedel vašej vízii bývania alebo investičnej stratégie. CENA: 205 000 EUR (cena bytu v aktuálnom stave, viď fotodokumentácia) • možnosť dokončiť za doplatok presne podľa vašich predstáv Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v renomovanom projekte ZWIRN, ktorý pretvára bývalý areál Cvernovky na modernú mestskú štvrť s nadčasovou architektúrou, komunitným duchom a kvalitným verejným priestorom. Tento byt vyniká nielen juhozápadnou orientáciou, 2 balkónmi s pokojným výhľadom do zeleného vnútrobloku, ale aj absolútnym súkromím – žiadna rušná križovatka, žiadna plánovaná výstavba, len pokojný park priamo pod oknami a scenéria downtownu v diaľke. Dispozícia je navrhnutá dôrazne funkčne – s množstvom denného svetla, praktickým využitím priestoru a logickým prepojením obývacej zóny s exteriérom. Byt vás okamžite zaujme svojou atmosférou, citlivo zvolenými materiálmi a nadčasovým interiérovým dizajnom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov NIVY– Košická ulica 21 • ZWIRN etapa 3 – novostavba (kolaudácia 2025) • 2-izbový byt • byt č. 64 – R (projektové označenie R3.64) • celková plocha: 75,30 m2 (byt 63,18 m2 + balkón 4,95 m2 + balkón 5,05 m2 + pivnica 2,12 m2) • 5. poschodie / 6 • oba balkóny s výhľadom do tichého vnútrobloku a na zelený areál, rovnako na downtown • železobetónová konštrukcia, murované vnútorné priečky • výťah • podlahové kúrenie • stropné chladenie • ovládanie podlahového vykurovania a stropného chladenia pomocou nástenných termostatov v každej miestnosti • vonkajšie elektrické žalúzie • bezpečnostné vchodové dvere • veľkoformátová dlažba a obklad v kúpeľni • drevená podlaha v ostatnej časti bytu • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom a WC • východ na balkón z obývacej izby • parkovanie – v podzemných garážach objektu (možnosť kúpy 1 alebo 2 parkovacích státí – viď foto) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • juho-západná orientácia • optické pripojenie na internet a TV • moderné a reprezentatívne spoločné priestory domu • čistý list vlastníctva • ihneď k dispozícii AKÉ JE OKOLIE BYTU: KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo k pohodlnému životu v meste potrebujete – potraviny, poštu, banky, notára, reštaurácie, kaviarne, ako aj služby každodennej potreby. V projekte nechýbajú detské ihriská, bežecký okruh, workout zóny, fontána, výbeh pre psov a bohatá zeleň. PRÉMIOVÁ POLOHA PRI DULOVOM NÁMESTÍ Do centra mesta to máte peši len pár minút – historické jadro, Eurovea, obchodné centrum Nivy či bratislavské nábrežie sú vzdialené doslova na skok. ŠPORT, RELAX A KULTÚRA Blízkosť Dunaja ponúka výborné možnosti pre cyklistiku, beh či prechádzky. Kultúrne podujatia, galérie a divadlá dotvárajú atmosféru moderného mestského života. VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Projekt ZWIRN má skvelé napojenie na MHD aj mestský obchvat. Nová autobusová stanica Nivy je v pešej dostupnosti, rovnako ako hlavné mestské ťahy. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte komfortné bývanie bez kompromisov v prostredí, kde sa prepája mestský život so zeleňou a komunitou, tento byt v ZWIRNe je výnimočnou príležitosťou. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár aj investora – v jednej z najrýchlejšie rastúcich a najžiadanejších lokalít Bratislavy. Dizajnové a nadštandardné bývanie v novej časti bratislavského centra so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. Ponúkaný 2-izbový byt je svetlý, priestranný a riešený individuálne, s ohľadom na jeho orientáciu a čo najlepšie využitie priestoru. Citlivo vyberané materiály a efektívne riešenia interiéru sú samozrejmosťou. Priestranný balkón s výhľadom do tichého zeleného vnútrobloku a na downtown Bratislavy vás zaručene uchváti. Tento byt je odpoveďou na požiadavky po kvalitnom, funkčnom, dizajnovom a efektívnom bývaní bez kompromisov. CENA: 395 000 EUR za byt + k bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 parkovacie státia v podzemnej garáži. Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom reprezentatívneho, veľkometrážneho bytu, ktorý uspokojí tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kvalitu, komfort a prestížnu adresu v Starom Meste. Ide o výnimočný mestský byt po kompletnej, nadštandardnej a práve dokončenej rekonštrukcii, ešte NEOBÝVANÝ, situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc bratislavského Starého Mesta – na Grösslingovej. Byt je veľkorysý s úžitkovou plochou vyše 90 m², s možnosťou priameho vstupu na veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, s murovanou pivnicou, čo je v centre absolútna rarita, s možnosťou dokúpiť vlastnú garáž vo dvore bytového domu domu. Prečo táto lokalita a byt osloví práve vás? Historické centrum Starého Mesta – adresa, ktorá si drží hodnotu. Bývanie tu predstavuje synonymum pre mestský životný štýl bez kompromisov: • Historické centrum na dosah: pešou chôdzou ste okamžite v centre diania, napriek tomu si užívate pokoj tichej lokality. • Kompletná infraštruktúra: všetko, čo potrebujete k životu je vzdialené len pár minút – od nákupných centier Eurovea a Nivy, cez reštaurácie, kaviarne, až po relax pri rieke Dunaj. • Investičný potenciál: nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta si dlhodobo udržiavajú a zvyšujú svoju hodnotu, čo z tohto bytu robí nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Bratislava I – Staré Mesto, Grösslingová ul. 8 • Typ: 2,5-izbový veľkometrážny byt • Stav: kompletná čerstvá, náročná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný • Výmera: 96,30 m² - byt: 90,30 m² - pivnica: 6,00 m² - veľká terasa v užívaní bytu (ideálne na súkromné posedenia) • Poschodie: 2./4 • Výťah: áno • Parkovanie: vlastná garáž vo dvore patriaca k bytu, ktorú je možné dokúpiť + rezidenčné parkovanie pred domom • K dispozícii: ihneď DISPOZÍCIA A POCIT Z PRIESTORU: Byt je orientovaný prevažne na JZ do tichého vnútrobloku, čo znamená svetlo a pokoj – ideálne pri centre. Denná časť je otvorená: obývacia izba spojená s kuchyňou má priamy vstup na terasu – presne tak, ako to dnes náročnejší klienti očakávajú. Veľká spálňa má dostatok miesta aj na pracovný kút, šatník a rovnako výstup na terasu – ranná káva bez toho, aby ste opustili byt. K tomu šatník na chodbe, technická miestnosť, 2x WC (hlavná kúpeľňa + samostatné WC s bidetom) – komfort na úrovni moderného mestského bývania. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A BENEFITY BYTU: Byt prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa. Kľúčové Vlastnosti: • Priestrannosť a Dispozícia: veľkorysá celková plocha 96,30 m² (byt 90,30 m² + pivnica 6,00 m²) s 2,5-izbovou dispozíciou. • Unikátna Terasa: ako hlavný benefit a únik do súkromia slúži nádherná terasa v užívaní bytu, prístupná priamo z obývacej izby aj spálne – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný relax. • Parkovanie bez starostí: vlastná garáž priamo vo dvore patriaca k bytu rieši najväčší problém parkovania v centre mesta. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie pred domom. • Prvotriedne Materiály: - repasované drevené parkety v izbách. - nové drevené okná a bezfalcové interiérové dvere. - keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a šatníku. • Kúpeľňa a 2x WC: komfort zaisťujú dve sociálne zariadenia: hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC, a druhé samostatné WC s bidetom. • Kuchyňa: kompletne vybavená modernou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi. • Bezpečnosť: bezpečnostné dvere a audiovrátnik pre váš pokoj. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: • pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorý chce mestský život na úrovni, a nechce robiť kompromisy • pre klienta, ktorý potrebuje garáž priamo k bytu v centre • pre niekoho, kto hľadá aj reprezentatívny mestský priestor – napr. kombinácia bývania a sídla firmy / ateliéru / kancelárie • pre kupujúceho, ktorý vníma budúcu hodnotu lokality – centrum sa rozrastá smerom k Dunaju a byty s terasou sú tu na trhu limitované ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: 1. Staré Mesto – vynikajúca poloha: tichá ulica, pritom všade pešo 2. Veľká terasa do vnútrobloku: súkromie, nefúka, nepočuť mesto 3. Vlastná garáž v centre: zásadná pridaná hodnota a investičný argument 4. Komplet rekonštrukcia – ešte neobývaný byt: stačí sa nasťahovať 5. Veľkometrážny 2,5-i byt: dnes veľmi nedostatkový segment 6. Rastúca atraktivita centra a downtownu: predpoklad dlhodobého zhodnotenia CENA: 530 000 EUR + možnosť dokúpiť garáž k bytu, nachádzajúcu sa vo dvore bytového domu - cena dohodou Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom reprezentatívneho, veľkometrážneho bytu, ktorý uspokojí tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kvalitu, komfort a prestížnu adresu v Starom Meste. Ide o výnimočný mestský byt po kompletnej, nadštandardnej a práve dokončenej rekonštrukcii, ešte NEOBÝVANÝ, situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc bratislavského Starého Mesta – na Grösslingovej. Byt je veľkorysý s úžitkovou plochou vyše 90 m², s možnosťou priameho vstupu na veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, s murovanou pivnicou, čo je v centre absolútna rarita, s možnosťou dokúpiť vlastnú garáž vo dvore bytového domu domu. Prečo táto lokalita a byt osloví práve vás? Historické centrum Starého Mesta – adresa, ktorá si drží hodnotu. Bývanie tu predstavuje synonymum pre mestský životný štýl bez kompromisov: • Historické centrum na dosah: pešou chôdzou ste okamžite v centre diania, napriek tomu si užívate pokoj tichej lokality. • Kompletná infraštruktúra: všetko, čo potrebujete k životu je vzdialené len pár minút – od nákupných centier Eurovea a Nivy, cez reštaurácie, kaviarne, až po relax pri rieke Dunaj. • Investičný potenciál: nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta si dlhodobo udržiavajú a zvyšujú svoju hodnotu, čo z tohto bytu robí nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Bratislava I – Staré Mesto, Grösslingová ul. 8 • Typ: 2,5-izbový veľkometrážny byt • Stav: kompletná čerstvá, náročná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný • Výmera: 96,30 m² - byt: 90,30 m² - pivnica: 6,00 m² - veľká terasa v užívaní bytu (ideálne na súkromné posedenia) • Poschodie: 2./4 • Výťah: áno • Parkovanie: vlastná garáž vo dvore patriaca k bytu, ktorú je možné dokúpiť + rezidenčné parkovanie pred domom • K dispozícii: ihneď DISPOZÍCIA A POCIT Z PRIESTORU: Byt je orientovaný prevažne na JZ do tichého vnútrobloku, čo znamená svetlo a pokoj – ideálne pri centre. Denná časť je otvorená: obývacia izba spojená s kuchyňou má priamy vstup na terasu – presne tak, ako to dnes náročnejší klienti očakávajú. Veľká spálňa má dostatok miesta aj na pracovný kút, šatník a rovnako výstup na terasu – ranná káva bez toho, aby ste opustili byt. K tomu šatník na chodbe, technická miestnosť, 2x WC (hlavná kúpeľňa + samostatné WC s bidetom) – komfort na úrovni moderného mestského bývania. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A BENEFITY BYTU: Byt prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa. Kľúčové Vlastnosti: • Priestrannosť a Dispozícia: veľkorysá celková plocha 96,30 m² (byt 90,30 m² + pivnica 6,00 m²) s 2,5-izbovou dispozíciou. • Unikátna Terasa: ako hlavný benefit a únik do súkromia slúži nádherná terasa v užívaní bytu, prístupná priamo z obývacej izby aj spálne – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný relax. • Parkovanie bez starostí: vlastná garáž priamo vo dvore patriaca k bytu rieši najväčší problém parkovania v centre mesta. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie pred domom. • Prvotriedne Materiály: - repasované drevené parkety v izbách. - nové drevené okná a bezfalcové interiérové dvere. - keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a šatníku. • Kúpeľňa a 2x WC: komfort zaisťujú dve sociálne zariadenia: hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC, a druhé samostatné WC s bidetom. • Kuchyňa: kompletne vybavená modernou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi. • Bezpečnosť: bezpečnostné dvere a audiovrátnik pre váš pokoj. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: • pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorý chce mestský život na úrovni, a nechce robiť kompromisy • pre klienta, ktorý potrebuje garáž priamo k bytu v centre • pre niekoho, kto hľadá aj reprezentatívny mestský priestor – napr. kombinácia bývania a sídla firmy / ateliéru / kancelárie • pre kupujúceho, ktorý vníma budúcu hodnotu lokality – centrum sa rozrastá smerom k Dunaju a byty s terasou sú tu na trhu limitované ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: 1. Staré Mesto – vynikajúca poloha: tichá ulica, pritom všade pešo 2. Veľká terasa do vnútrobloku: súkromie, nefúka, nepočuť mesto 3. Vlastná garáž v centre: zásadná pridaná hodnota a investičný argument 4. Komplet rekonštrukcia – ešte neobývaný byt: stačí sa nasťahovať 5. Veľkometrážny 2,5-i byt: dnes veľmi nedostatkový segment 6. Rastúca atraktivita centra a downtownu: predpoklad dlhodobého zhodnotenia CENA: 530 000 EUR + možnosť dokúpiť garáž k bytu, nachádzajúcu sa vo dvore bytového domu - cena dohodou Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s výhľadmi do zelených parkov, situovaný v jednej z najobľúbenejších lokalít Ružinova, neďaleko Štrkoveckého jazera. Byt vyniká svojou polohou – všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu máte na dosah a samotný bytový dom je doslova obklopený zeleňou. Navyše je tu pokoj a tichučko počas celého dňa i noci – popred bytový dom vedie len jednosmerná málo frekventovaná cesta a z opačnej strany je park. Byt je dispozične šikovne riešený a ideálne orientovaný na dve strany, čo prináša dostatok denného svetla počas celého dňa, čerstvý vzduch a výborné prevetranie. Spálňa je orientovaná na severnú stranu a obývačka, denná časť bytu na juh. Samotný byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou. Ak máte záujem, v spolupráci s našou stavebnou firmou vám radi pomôžeme doladiť vzhľad tohto bytu presne vašim predstavám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov – Sečovská ulica 10 • 2-izbový byt • čiastočná rekonštrukcia • tehla, zateplený dom • celková plocha: 55,58 m² (byt 51,40 m² + balkón 1,87 m² + pivnica 2,31 m²) • 3. poschodie / 3 • rezidenčné parkovanie pri dome a jeho okolí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná so žalúziami • zachovalé pôvodné drevené parkety v izbách • dlažba v chodbe a v kuchyni • dlažba a keramický obklad v kúpeľni a WC • kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, umývačka riadu) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a miestom pre pračku • samostatné WC • chodba s úložným priestorom • obývačka s výstupom na balkón MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia na S a J – výborne vetrateľný a príjemne presvetlený po celý deň • optický internet a TV – UPC, Orange, Telekom • mesačné náklady: 163 EUR / mesiac + elektrina a plyn • nová rozvodná skriňa • tehlový bytový dom po rekonštrukcii: – zateplenie, nová fasáda a strecha – vstupná brána – zvončeky – zrekonštruované spoločné priestory – nové stúpačky • veľká pivnica v suteréne AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – potraviny (Billa, Tesco Express), školy, škôlky, jazyková škola, materské centrum, pasáž Eden park, ihriská aj športoviská na skok od domu. • OBĽÚBENÝ RUŽINOV – lokalita, ktorá spája zeleň, parky a jazerá (Štrkovecké jazero, Rohlík, Park A. Hlinku, Ostredky) s perfektnou infraštruktúrou. • REKREÁCIA A ŠPORT – futbalové ihrisko, fitness centrum, beach volejbal, korčuľovanie v zime, letné divadlo a najväčšie detské ihrisko v Bratislave len pár minút od domu. • V blízkosti tiež Zimný štadión, Univerzitná nemocnica, poliklinika či obchodné centrum Retro. Z NÁŠHO POHĽADU: Byt na Sečovskej ulici je TOP voľbou pre tých, ktorí hľadajú ticho, zeleň a pokoj, ale nechcú sa vzdať výhod mesta. Spojenie výbornej dostupnosti, plnej občianskej vybavenosti a krásneho prostredia robí z tejto ponuky veľmi atraktívnu nehnuteľnosť – či už ako nové bývanie alebo investíciu. Byt, ktorý si viete doladiť presne podľa vašich predstáv a my vám s tým radi pomôžeme. CENA: 220 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočné 2 izbové byty s balkónom alebo terasou v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnou architektúrou a zahŕňa len 23 unikátnych bytov. Základné info: B1.01 • celková úžitková plocha 76,68 m² (z toho byt 53,54 m² + predzáhradka 23,14 m²) • počet izieb: 2 (vstupná chodba, šatník, kuchyňa s obývacou miestnosťou,špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom) • z oboch miestností je vstup do predzáhradky • 1. poschodie z celkových 4 Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ • byty sa predávajú v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dajú dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku bytov nájdete TU Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej prináša jedinečné spojenie aktívneho životného štýlu, prírody a moderného bývania. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na chránené územie Sandberg, ktoré je známe svojou unikátnou flórou. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, obchodov a škôlok, zároveň ponúka výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu vďaka širokým možnostiam turistiky.Vila Sandberg je perfektná pre tých, ktorí túžia po pokojnom prostredí, no chcú mať výhodu mestského života. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: B1.01 259 990 € B2.05 279 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 2-izbové byty v projekte Vila Sandberg ponúkajú jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a komfortné bývanie. Dispozičné riešenia bytov sú premyslené a praktické, pričom zohľadňujú pohodlie a praktické funkcie. Projekt Vila Sandberg navyše poskytuje nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je bazén a welness centrum priamo v bytovom dome. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a poskytujú mu atraktívnosť a štýlovosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkam na predaj 2izbový byt s úžitkovou plochou 50m2 s balkón v tehlovom dome. Byt sa nachádza na 2NP bez výťahu. Dispozícia: -vstupná chodba -kuchyňa prepojená s obývačkou -samostátná spálňa so vstupom na balkón -kúpelňa s vaňou a wc -k bytu prislúcha pivnica Lokalita: Výborná občianská vybavenosť-v blízkosti sa nachádza MHD, školy , skôlky, zdravotné strediska,parky, športoviská. Lokalita je bezpečná plná zelene vhodná pre rodiny aj jednotlivca. Cena:194.900 eur

Ponúkame na predaj veľký a nízko nákladový 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt s pekným výhľadom + priľahlý pozemok s vyhradeným parkoviskom a parčíkom, BA III., Kramáre, Ladzianskeho ul., poschodie 5/9, celková výmera bytu s príslušenstvom je 96,68 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 83,71 m2 + loggia 11,67 m2 + pivnica 1,30 m2, výťah, stavebný materiál: tehla + zateplenie. POPIS: -vstupná chodba -samostatné WC - kúpeľňa - izba -komunikačná chodba - priestranná denná časť je rozdelená na jedáleň a obývaciu izbu - kuchyňa + špajza a východ na loggiu - veľká spálňa s východom na loggiu (dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 izby) - loggia s výhľadom Orientácia na svetové strany: J a Z. Čiastočná rekonštrukcia bytu: plastové okná, menená sanita a obklad vo WC, časť podláh korok, inak slušný pôvodný stav. Rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, nová strecha, vstupná brána, zvončeky, schránky, nový výťah. Slušní susedia, 4 byty na poschodí, upravené okolie vchodu: lavičky, okrasné dreviny a kvety, zeleň. Bývanie v blízkosti prírody a zároveň TOP občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, škola, škôlka, poliklinika a nemocnica, pošta. Panoramatický výhľad z veľkej loggie, ktorá prechádza kuchyňou a spálňou, výborná a veľkorysá výmera a dispozícia, dve izby sú nepriechodné. Obľúbená a žiadaná mestská časť Kramáre ponúka bývanie blízko centra mesta, no zároveň v blízkosti lesoparkov KOLIBA a ŽELEZNÁ STUDNIČKA. Priama dopravná dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu respektíve obchvat mesta. Nízke mesačné náklady: aktuálny zálohový predpis je 125 eur/mesiac/ 1 osoba. Ďalším benefitom sú priľahlé pozemky pri dome vo vlastníctve obyvateľov Ladzianskeho ul. 8-12., na ktorých sa nachádza parkovisko respektíve vyhradené parkovacie státia a zeleň medzi bytovými domami. Kúpou voľný, aj na HÚ.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný nový 1 a 1/2 izbový byt s balkónom v lokalite Bratislava-Ružinov, Prístavná ul. Nachádza sa v úplne novej novostavbe rezidencii PRÍSTAVNÁ. Byt má moderné stropné chladenie a podlahové kúrenie. Tento byt orientovaný na JV stranu. Byt sa nachádza v novej skolaudovanej novostavbe, je tichý, má hliníkové okná, drevenú podlahu, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Byt má 52m2, nachádza sa na 5. poschodí z 6, disponuje loggiou (6,6 m²) a pivničnou kobkou (5 m²). Je moderne riešený, vkusne a kvalitne zariadený nábytkom vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka aj TV) Dispozícia bytu: vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a veľkým úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenským kútom a spálňový kút s posteľou 140x200 Cena bytu s pivnicou je 275 000 EUR. Garážovým státie je možné dokúpiť samostatne. Nie je podmienka. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť obchody a služby rôzneho zamerania, reštaurácie, kaviarne, MHD. Má výbornú polohu, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, autobusová stanica a obchodný dom Nivy, obchodné centrum Eurovea, možnosť napojiť sa na cyklotrasy aj diaľničný obchvat. Kontaktujte: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /whats app/ , +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Z poverenia majiteľa exkluzívne ponúkame Vám na predaj veľký 4 izbový priestranný byt v novostavbe RUSTIKA v lokalite Bratislava-Dúbravka, Saratovská ulica Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13 v tehlovom bytovom dome s dvoma výťahmi. Plocha bytu je 130m2 + slnečná terasa 35 m2 so súkromím a krásnym výhľadom. Byt je zariadený tak ako na fotkách. Kuchynská linka je drevená na mieru, vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi. Vedľa kuchyne je veľká praktická špajza. DISPOZIČNÉ riešenie: vstupná chodba, obývačka tvorí otvorený priestor prepojený s jedálenskou a kuchynskou časťou, 3X samostatné veľké spálne, 2X kúpeľne, samostatné hosťovské WC, dva úložné priestory priamo v byte slúžia ako sklad/kobka/ nie sú na fotkách. Jedna spálňa so zabudovaným šatníkom a so samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, môže byť ako priestor pre hostí alebo môže slúžiť ako rodičovská spálňa + kúpeľňa. Rodinná veľká kúpeľňa je s vaňou, s dvoma umývadlami, WC a páčkou. Byt je orientovaný na tri svetové strany /východ -západ - sever /. Z obývačky je výstup priamo na terasu kde je možné relaxovať, opaľovať sa, pestovať kvety, bylinky, zahrať si pinpong... Cena bytu 470 000 EUR Cena za jedno parkovacie miesto 30 000 EUR Dve parkovacie miesta 60 000 EUR K bytu je možné dokúpiť dve vedľa seba stojace parkovacie miesta na - 1.p.p v podzemnej garáži bytového domu. V dome je kamerový systém a vstup aj výstup je na číp. Byt je voľný ihneď, nachádza sa 2 min peši od BIS a priamo pri Bille s pohodlnými parkovaním pre hostí, bytový dom má nákupné možnosti na prízemí, blízko je OC Saratov, TESCO, LIDL, lekárne, drogérie, Britská škola BIS, MHD a výborné napojenie priamo na diaľničný obchvat alebo do centra mesta. MHD - električky a autobusy. V exkluzívnom zastúpení RK, ktorá vyhotovuje zmluvnú dokumentáciu k prevodu nehnuteľnosti (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou. Kontaktujte ešte dnes +421 915 959 137 alebo +421 908 711 112 /aj whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

S poverenia majiteľa ponúkame na predaj slnečný 2izbový svetlý byt 52m2 s balkónom a pivnicou. Nachádza sa v tichej lokalite Bratislava II, Ružinov, na ulici Herlianska Podlahová plocha bytu 52m2 + balkón s výmerou 2m2 Nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome. Je situovaný na 3. poschodí z 3, v bytovom dome bez bez výťahu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby so vstupom na balkón s prepojenou kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC. Priestranná kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt bol komplet zrekonštruovaný v roku 2017. Realizovala sa tu kompletná výmena rozvodov elektriny, vody, kanalizácie, vymenili sa radiátory, dali sa nové plastové okná, opravili sa steny a stropy, robilo sa stierkovanie, maľovanie, výmena podlahových krytín, interiérových a vchodových dverí, rekonštrukcia kúpeľne a WC, výmena kuchynskej linky so spotrebičmi, interiérové žalúzie sú tiež nové. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako je na fotografiách. Ideálny ako investičný byt na nasťahovanie sa bez žiadnych investícii. Všetko je funkčné. Byt je napojený na centrálne vykurovanie, kúri sa radiátormi s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním. Bytový dom: Bytový dom je po rekonštrukcii (v rokoch 2011-2013), kompletné zateplenie obvodového plášťa a strechy domu, nová strešná krytina – strešná fólia, výmena žľabov a zvodov, výmena bleskozvodov, výmena výlezov na strechu, výmena plastových okien na schodiskách a hliníkových vstupných brán, oprava balkónov (podlaha + zábradlie), oprava a maľovanie spoločných a pivničných priestorov a inštalácia bezpečnostných mreží na vstup do pivničných priestorov, výmena rozvodov v stúpačkách, inštalácia bezpečnostných kamier v spoločných priestoroch. Internetu a KTV od spoločnosti UPC. Lokalita: vyhľadávaná časť Ružinov - blízkosť jazera Štrkovec, výborná občianska vybavenosť - školy, škôlky, nemocnica s poliklinikou Ružinov, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, pobočky bánk, napojenie na diaľničný obchvat /Maďarsko, Rakúsko, Česko/ je do 5 minút, zástavka MHD /električka, autobus / je do 3 minút PARKOVANIE v okolí domu: parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. umožňuje bezproblémové parkovanie pre obyvateľov s trvalým pobytom. Cena bytu je 245.000 plus provízia pre RK vo výške 3% Kupujúci získa aj podiel na pozemku a spoločných priestoroch domu Možnosť kúpy aj na H.Ú. Kontaktujte ešte dnes Ing. Jana Moriconi 0908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný nový 1 izbový byt s balkónom v lokalite Bratislava-Staré mesto Nachádza sa v úplne novej novostavbe PRÍSTAVNÁ rezidence Byt má moderné stropné chladenie a podlahové kúrenie. Tento byt orientovaný na JV stranu, kompletne štýlovo zariadený. Podlahová plocha bytu predstavuje 42 m2 s balkónom 6,6 m2 + pivničná kobka 5m2. Nachádza sa na 5. poschodí v 6. poschodovej novostavbe s 2 výťahmi. Cena bytu s pivnicou 225 000 EUR PARKOVANIE: garážové státie je možné dokúpiť, nie je podmienkou. STAV BYTU: nachádza v novoskolaudovanej novostavbe, je tichý, má hliníkové okná, drevenú podlahu, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Je moderne riešený, vkusne zariadený nábytkom vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka aj TV) Dispozícia bytu: vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a veľkým úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenským kútom a spálňový kút s posteľou 140x200 LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť obchody a služby rôzneho zamerania, reštaurácie, kaviarne, MHD. Má výbornú polohu, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, autobusová stanica a obchodný dom Nivy, obchodné centrum Eurovea, možnosť napojiť sa na cyklotrasy aj diaľničný obchvat. Kontaktujte: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /whats app/ , +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v panelovom bytovom dome na Topoľčianskej ulici v Petržalke, BA V. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 s dvoma výťahmi. Rozloha bytu 36 m2 + 2 m2 pivnica. Bytový dom má dve vstupné brány, prešiel rekonštrukciou - zateplenie, zrekonštruované brány, spoločné priestory, nové výťahy. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, izba, samostatná kuchyňa. VYBAVENIE BYTU. byt prešiel staršou rekonštrukciou – plávajúce podlahy kombinácii s dlažbou, plastové okná, stierky, v kúpeľni je vaňa, kuchynská linka, vstavaná skriňa v izbe, chladnička, elektrický sporák, práčka, umývačka riadu. Byt sa predáva vrátane zariadenia podľa fotografií - nová manželská posteľ v izbe, vstavaná skriňa, TV LG, nová chladnička v kuchyni zn. SAMSUNG, práčka so sušičkou zn. HAIER. plus ostatné zariadenie bytu. VÝHODY PONUKY: - orientácia bytu – východ - zariadenie v cene - k bytu prislúcha pivnica v suteréne domu - zrekonštruovaný bytový dom - vyhľadávaná lokalita – v blízkosti veľa zelene - vynikajúca občianska vybavenosť OKOLIE DOMU: bytový dom sa nachádza v prostredí plnom zelene, blízko jazera DRAŽDIAK. Nová trať a zastávka električky pri dome. V okolí kompletná občianska vybavenosť - pošta, poliklinika, LIDL, BILLA, TESCO. Vynikajúca dostupnosť do mesta, niekoľko zastávok MHD priamo pri dome. Vynikajúca lokalita na bývanie, byt vhodný aj ako investícia. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY realitný maklér email: katarina@lbreality.sk mobil: + 421 917 886 950

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne prináša jedinečnú príležitosť získať dokonalý domov pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento priestranný a svetlý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 69,4 m², v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na adrese Jána Stanislava 3010/3, ponúka kombináciu moderného štýlu, kvalitného prevedenia a pokojného rezidenčného prostredia. Byt prešiel na jeseň 2025 dôslednou a premyslenou rekonštrukciou: - kompletná výmena rozvodov elektriny, vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere HI-SEC - nové interiérové dvere so zárubňami - vinylová podlaha v celom byte + kvalitná keramická dlažba v kúpeľni a WC - LED úsporné osvetlenie v celom byte - dizajnové vypínače a zásuvky Legrand - dôkladne vystierkované steny so sieťkou a lepidlom a ukončené finálnym náterom bielej farby - predpríprava na optický internet a klimatizáciu - vznikla úplne nová, nadčasová kúpeľňa a samostatné WC - plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Byt má Vykurovanie je zabezpečené centrálny kúrenim. Luxusná kuchyňa – srdce domova Moderná kuchynská linka na mieru Nobilia s podsvietením je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička Siguro, rúra + mikrovlnná rúra Candy, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu Dieter Knoll. Všetky spotrebiče sú úplne nové a so zárukou 2 roky. Pohodlie & praktické benefity zrekonštruovaný balkón 2,67 m² – ideálny na rannú kávu pivnica 1,69 m² len 2 byty na poschodí – maximálne súkromie a pokoj slnečná orientácia Mesačné náklady: * fond opráv a voda: 154,25 € * elektrina: 23 € * optický internet: približne 20 € (podľa poskytovateľa) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný a kvalitne zrekonštruovaný byt v obľúbenej časti Bratislavy, s kompletným vybavením a dôrazom na detail. Lokalita: Ulica Jána Stanislava sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves – Dlhé diely, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie a najžiadanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ide o pokojnú, zelenú a bezpečnú časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do centra. V bezprostrednom okolí bytového domu nájdete obchody, potraviny, lekáreň, poštu, materské a základné školy, gymnáziá, ako aj reštaurácie, kaviarne a fitness centrá. Lokalita je známa množstvom zelene, parkov a detských ihrísk, čo ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia vyhľadávajúci pokojné prostredie. Len pár minút chôdze sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádza aj Karloveské rameno, Líščie údolie či Devínska cesta, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Ulica Jána Stanislava tak spája výhody mestského bývania s tichou rezidenčnou atmosférou, ktorá poskytuje dostatok súkromia, pohodlia a príjemný priestor na život. Pre koho je tento byt ideálny? Pre tých, ktorí hľadajú: - moderné bývanie bez potreby ďalších investícií - priestor, svetlo a pokoj - kvalitnú rekonštrukciu a nadčasový dizajn - atraktívnu a žiadanú lokalitu Zaujal vás tento byt? Tento byt má všetko pripravené pre váš nový životný príbeh. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj v novostavbe 3-izb. byt na ul. Zuzany Chalupovej v Petržalke v projekte Slnečnice so saunou a veľkou terasou. Celková výmera 132,38 m2 z toho 79,77 m2 + 42,74 m2 terasa + 9,87 m2 balkón, byt sa nachádza na 6. poschodí v 7-poschodovom dome. Dispozícia pozostáva: zo vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a dvoch samostatných spální. Byt má priestrannú terasu o výmere 42,74 m2 a balkón o výmere 9,87 m2 so vstupom z každej z izieb. Na terase sa nachádza suchá sauna pre tri osoby. Mesačné náklady sú 260,- EUR/3 osoby. K bytu prináleží garážové státie, cena 20.000,- EUR. Lokalita ponúka rýchly prístup do centra mesta, len pár minút Moderná štvrť s výborným urbanizmom Obchody, reštaurácie, kaviarne, tržnica Školy, škôlky, fitness, cyklotrasy, MHD, rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7 Cena bytu je 480.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 485.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj priestranný staromestský 3,5 izbový byt v centre Bratislavy, ul. Štetinova/Panenská. Rozloha bytu je 101,81m². Je situovaný na 2podlaží/4 s výhľadom na Panenskú ulicu, 1 x lodžia 1 x balkón. K bytu prináleží murovaná pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vysoké stropy, drevené parkety, okná drevené. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom. Byt sa predáva čiastočne zariadený, voľný ihneď. Mesačné náklady sú cca 100,--EUR + plyn a elektrina, internet. Byt sa nachádza v priamom centre Bratislavy na pešej zóne, 1 minútu od prezidentského paláca, Hodžovo námestie. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj pekný a vkusne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státím. Celkovú výmeru 66,06 m², z čoho bytová časť tvorí 44,84 m² a priestranná lodžia 21,22 m², nachádza na 3. nadzemnom podlaží /7. Kolaudácia domu r. 2018. Interiér navrhnutý na mieru pre maximálne pohodlie Byt je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, pre čo najlepšie využitie priestoru, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Ponúka priestrannú kuchyňu s obývačkou, spálňu, chodbu, kúpelňu so sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Byt je klimatizovaný, má francúzske okná. Nadštandardná lodžia (22m2) Vybavená lodžia poskytuje komfortné sedenie pre 4 osoby, pričom jej veľkorysá rozloha umožňuje zároveň aj umiestnenie klimatizačnej jednotky, úložnej truhlice či sušiakov na prádlo bez výrazného obmedzenia priestoru. Nechýba pohodlné lehátko na relax, samozavlažovacie kvetináče pre milovníkov pestovania a príjemné ambientné osvetlenie, ktoré dotvára útulnú atmosféru pri večernom posedení. Lokalita, ktorá má všetko Začiatok Nového Mesta ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácii (Háj, Zen Garden, Mäso od Romana), barberov, obchodov a mnoho iného. Priamo pred domom sa nachádza zastávka električkových liniek č. 3 a 7 (Centrum 8 min, Hlavná stanica 6 min). Centrum Starého Mesta je zároveň pohodlne dostupné aj pešo do 20 minút a výborná dostupnosť je zabezpečená na všetky smery aj autom. Rezidenčný projekt Urban Residence Ideálny pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste a využívať všetky jeho výhody, no zároveň požadujú zeleň, pekné upravené okolie a výbornú občianskú vybavenosť. Súčasťou projektu je kvalitne navrhnutý a pravidelne udržiavaný vnútroblok, ktorý získal ocenenie CE ZA AR za architektúru, kde nájdete starostlivo upravené zelené plochy, veľké detské ihriská, oplotený výbeh pre psov a množstvo miesta na oddych. Parkovanie K bytu prislúcha garážové státie na -1. podlaží, umiestnené priamo pod bytom pri výťahoch, čo výrazne zvyšuje pohodlie každodenného bývania. V okolí funguje aj regulovaný systém parkovania PAAS, ktorý zaručuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Cena nehnuteľnosti: - Byt: 289 900 € - Garážové státie: 30 900 € (nie je podmienka kúpy) K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.