Byty, Bratislavský kraj

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na ulici Rovniankova. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní alebo strategickú investíciu. BYT: Sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková podlahová plocha bytu je 26,53 m². Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú dispozičnú zmenu podľa moderných štandardov. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu - Kúpeľňa spojená s WC - Obytná izba s výstupom na loggiu - Kuchynský kút integrovaný v predsieni/izbe - Loggia VYBAVENIE A STAV: Je v pôvodnom, zachovalom stave. Súčasťou vybavenia sú pôvodné rozvody elektriny, vody a plynu. Bytový dom je zateplený, s novými výťahmi a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. LOKALITA: Ulica Rovniankova patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V tesnej blízkosti sa nachádza Dom kultúry Zrkadlový háj, zdravotné stredisko, pošta, obchody (Kaufland, Lidl) a zastávky MHD s priamym napojením na centrum mesta a novú električkovú trať. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii Chorvátske rameno a neďaleký Draždiak. VÝHODY: - Vlastná realizácia: Možnosť rekonštrukcie „na kľúč“ podľa vlastného vkusu. - Investičný potenciál: Vysoký dopyt po nájme v tejto lokalite. - Loggia: Pridaná hodnota k úžitkovej ploche. - Lokalita: Všetko potrebné v pešej dostupnosti. CENA: 170.000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 2-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 44,75m² - 57,66m2 Balkóny/lóggie : 6,15 - 15,13 m² Orientácia: východ / západ Typ: byt Cena bytov od: 283.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 4-izbové byty s balkónom alebo terasou či predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byty sa predávajú v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 92,90- 108,50 m2 Balkóny: 6,20 m2 Terasy: 15 - 27 m2 Predzáhradky: 65 -87 m2 Dispozície bytov: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón. Ďalej z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou, predprípravou na vaňu, dvoj-umývadlom, samostatného WC s umývadlom a priestrannou technickou miestnosťou kde je priestor na práčku so sušičkou ale aj šatník. Byty sú orientované na východ, juh alebo západ podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od : 303.781,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívne 1-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 31,47 - 35,35 m² Balkóny: 6 - 8,27 m² Orientácie: východ, západ Typ: byt Cena bytov od : 220.800 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk/floor/5 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá zem–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a podstropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v základnom holobyte, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. -vjazdová brána automaticky otváraná systémom na rozpoznanie EČV Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov : 58,02m² - 89,83m² Balkóny / loggie : 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia: západ / východ Typ: byt Cena bytov od : 338.700 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72207: Hľadáte svoje vysnívané bývanie v tichej lokalite, ale zároveň na skok od ruchu centra mesta? Alebo sa obzeráte po vhodnej investičnej nehnuteľnosti? Nech preferujete ktorúkoľvek možnosť, prinášame Vám ponuku, ktorá Vaše očakávania splní. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný priestranný dvojizbový byt v Bratislave v obľúbenej lokalite mestskej štvrte Nivy na Budovateľskej ulici neďaleko nákupného centra OC Nivy. Celková plocha bytu je 65,40 m2 vrátane murovanej pivnice s rozlohou 7,2 m2, nachádza sa na 3/3 poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA NA CENE MOŽNÁ! DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka, samostatná nepriechodná izba, samostatná kuchyňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, hala a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel veľmi precíznou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektorinštalácia, rozvody vody, vymenené sú plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, podlahy sú pokryté pôvodnými drevenými stromčekovými parketami v izbách, momentálne prekryté kobercom a kvalitnou PVC podlahou v ostatných miestnostiach, vymenené sú interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach. Na chodbe je osadená šatníková skriňa. Kuchynská linka na mieru poskytuje dostatok úložného aj pracovného priestoru, samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a odsávač pár. V chodbe je nainštalovaná kvalitná klimatizácia. Bytový dom zo 60. rokov je postavený z tehly, strecha je sedlová, zrekonštruovaná a zateplená, vymenené sú stúpačky, odsúhlasená je kompletná rekonštrukcia (zateplenie, spoločné priestory, ležaté rozvody). LOKALITA: Mestská štvrť Nivy je príkladom modernej mestskej štvrte, kde sa kladie dôraz na verejný priestor, cyklocesty, pešie zóny a tiež mix bývania, práce a služieb. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vďaka čomu je lokalita zaujímavá nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre mladých aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie so všetkým, čo k tomu patrí. V dome sa nachádza škôlka, v pešej dostupnosti školy, detské ihriská, nákupné centrá, parky, športoviská. Parkovanie pri dome je rezidenčné. Vynikajúca je aj doprava do centra, či už MHD alebo autom. VÝHODY: - priestranné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, stačí sa len nasťahovať, - vhodné aj ako investícia na ďalší prenájom, - orientácia na východ, takže nových vlastníkov bude prebúdzať ranné slniečko, - vynikajúca občianska vybavenosť, - krásne tiché prostredie.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

AZ PROPERTY* ponúkame výnimočný 2,5-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet C13A • Dispozícia: 2,5-izbový • Celková úžitková plocha: 91,23 m² • Podlahová plocha bytu: 60,98 m² • Terasa: 30,25 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 478.300,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

INZERÁT OD MAJITEĽA: Cena bez parkovacieho státia! Parkovacie státie je možné dokúpiť. Ponúkam na predaj moderne riešený 2,5-izbový byt v obľúbenom projekte NUPPU na Hraničnej ulici v Bratislave – Ružinov. Byt sa nachádza na 3. podlaží a je ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investícia. Byt je vedený na liste vlastníctva ako byt! - Podlahová plocha bytu: 50,62 m² (vrátane pivničnej kobky, bez lodžie) - Lodžia: 8,38 m² - Dispozícia: 2,5 izby Súčasťou predaja: - byt vrátane pivničnej kobky (2,04 m²) na 1. NP Dispozícia bytu: - chodba, - obývacia izba spojená s kuchynským kútom v tvare "U", - samostatná izba (spálňa), - šatník bez denného svetla (možnosť využitia ako pracovňa, menšia izba, predsieň, alebo vstavanú skriňu vytvoriť), - kúpeľňa (s vaňou) s WC, - lodžia s prístupom z obývacej izby pozdĺž celého bytu. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou), - v obývacej časti knižnica, komoda, sedačka, konferenčný stolík, policový diel na TV, - v spálni sa nachádza veľká šatníková skriňa, aktuálne bez postele, - kúpeľňa s novou práčkou zn. Samsung, - klimatizácia v obývacej časti, - manuálna rekuperácia v každej izbe, - centrálne kúrenie Mesačné náklady: cca 180 € bez internetu a TV. Lokalita – projekt NUPPU: Moderný rezidenčný projekt od fínskeho developera YIT ponúka kvalitné bývanie s dôrazom na zeleň a komunitu. V areáli sa nachádza: - detské ihriská a športoviská, - bežecký a korčuliarsky okruh, - grilovacie zóny, - kaviareň, obchod Delia, služby, škôlka, - reštaurácie, - výbeh pre psov. Výborná dostupnosť: - autobusová zastávka pri dome (Grófska niva), - rýchle napojenie na obchvat, - rýchly prístup do centra, - blízkosť hrádze. Byt bude čerstvo vymalovaný dňa 07.05.2026 Možnosť dokúpenia vonkajšieho krytého parkovacie miesta o rozlohe 14,62 m².

Pozrite si tento KRÁSNY MODERNÝ 3i byt po KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII. BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia podľa predstáv nového majiteľa: nové vstupné bezpečnostné dvere značky Securido; komplet elektroinštalácia v celom byte (samozrejmosťou je REVÍZNA SPRÁVA k elektroinštalácii); nové rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi; kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD, obvodové a prechodové lišty; v kúpeľni DIZAJNOVÁ dlažba a obklad, priestranný sprchový kút, závesné WC (geberit); nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; stierky; v celom byte sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 60 m2 priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou s miestom pre jedálenský stôl a s východom na loggiu, veľkú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, samostatnú detskú izbu/pracovňu, vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu so sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC s umývadielkom, samostatný priestor na práčku a sušičku s možnosťou ďaľšieho odkladacieho priestoru – celú túto časť je možné šikovne skryť za rolldoor; k bytu prislúcha pivnica na medziposchodí. NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV - zabudovaná chladnička s mrazničkou WHIRLPOOL (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár s uhlíkovým filtrom. CENA 274 800 € (cena je konečná bez ďalších skrytých poplatkov) Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (zmluvy, kataster, atď) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Ponúkame Vám na prenájom, nadštandardne VYBAVENÝ 2-izbový byt v CENTRE Bratislavy (Jelenia ul.). Nehnuteľnosť sa nachádza v KOMPLETNE rekonštruovanom NÍZKOENERGETICKOM bytovom dome s nadstavbou (v štandarde novostavby) vo výbornej lokalite s bezproblémovou dostupnosťou do úplného centra, aj na skok do prírody. Na obľúbenú Kolibu je to otázka niekoľkých minút ( bicyklom príp. autom). Byt je situovaný na 3/5. nadzemnom podlaží s VÝŤAHOM. Výmera predstavuje 54,89m2 vrátane balkóna 4,95m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón - samostatná spálňa - balkón STAV NEHNUTEĽNOSTI: - nová kompletná rekonštrukcia - plastové okná - kuchynská linka vyrobená na mieru - vlastné kúrenie (sálavé rohože zabudované v stropoch) a ohrev vody - podlahy - obklady - sanita VYBAVENIE BYTU: - kompletne vybavená kuchynská linka na mieru - umývačka riadu, vstavaná kombinovaná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou - jedálenský stôl so stoličkami - sedačka - nábytok v obývacej izbe vrátane TV - manželská posteľ - vstavaný šatník - botník OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - električka - autobus, trolejbus - potraviny Delia - Billa - Drogérie markt - neďaleko Hlavná železničná stanica (pešia dostupnosť) - OC Centrál - pešia dostupnosť do CENTRA MESTA - divadlá - reštaurácie - bistrá - kaviarne - lekárne - Poliklinika Mýtna - park Račianske mýto - blízkosť prírody Koliba, Železná studnička PODMIENKA: - max. 2.dospelé osoby - bez domácich miláčikov - nefajčiari Cena: 830,-Eur/mes. + reálne spotrebované energie. (elektrická energia cca 60,-Eur a studená voda cca 20,-Eur) Internet si hradí nájomca. Kaucia: dvojmesačné nájomné. Sprostredkovateľskú odmenu RK neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkam na prenájom dizajnový 2-izbový penthouse od architektov Kilo/Honč s terasou 27 m2 situovaný na 6. NP. projektu Vydrica na Floriánskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Ide o raritnú nehnuteľnosť pod Bratislavským hradom, benefitom ktorej je možnosť dlhodobého i krátkodobého prenájmu. Byt v objekte V1A je určený pre klienta s citom pre architektúru, minimalizmus a autentický mestský životný štýl. Interiér nesie rukopis renomovaného architektonického štúdia Kilo/Honč, ktoré patrí k rešpektovaným ikonám súčasného dizajnového prostredia. Ich tvorba je charakteristická čistotou línií, precíznou prácou s proporciou, materiálovou úprimnosťou a nadčasovou estetikou bez vizuálneho balastu. Výsledkom je minimalistický priestor, ktorý nepodlieha trendom, ale stavia na kvalite a detailoch. Dennú časť tvorí celonerezová kuchyňa, inšpirovaná profesionálnymi riešeniami. Pôsobí čisto, minimalisticky a funkčne, pričom interiér jasne odlišuje od bežných developerských projektov. Spálňa je riešená vzdušne, disponuje otvoreným šatníkovým riešením v súlade s nadčasovým konceptom interiéru. Absolútnou dominantou je terasa s výmerou 27 m², ktorá vytvára plnohodnotný exteriérový „living room. Pergolová konštrukcia, drevená podlaha a otvorené výhľady smerom k Dunaju dodávajú priestoru jedinečný charakter. Terasa výrazne rozširuje obytnú plochu a predstavuje benefit, ktorý je v centre mesta a v rámci projektu Vydrica výnimočný. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý ocení štýl, dizajn, originalitu a architektonickú kvalitu. Nejde o masovú ponuku, ale o selektívne bývanie pre klienta, ktorý rozumie priestoru a jeho atmosfére. Významným benefitom je možnosť krátkodobého prenájmu, čo predstavuje výraznú konkurenčnú výhodu v rámci lokality. Cenník prenájmov (nájomné + energie): 1-3 M: 1 550 EUR + 270 EUR = 1 820 EUR 4-6 M: 1 330 EUR + 270 EUR = 1 600 EUR 6-12+ M: 1 400 EUR + 270 EUR = 1 670 EUR Parkovanie je zabezpečené 1 státím v podzemnej garáži. Cena státia zodpovedá čiastke 230 EUR/1M. Pri krátkodobom a strednodobom nájme 1-6M je parkovacie státie v cene nájmu. K dispozícii je za poplatok pivničná kobka. prvý nájomca, novostavba 2025 penthouse s terasou 27 m2 interiér Kilo/Honč južná orientácia krátkodobý/dlhodobý prenájom terasa s elektrickým tienením stropné chladenie, centrálna rekuperácia podlahové vykurovanie videovrátnik, bezpečnostná služba Vydrica: kvalitná občianska vybavenosť energetická certifikát A Lokalita: Vydrica, Bratislava I – Staré Mesto Projket Vydrica predstavuje novú identitu historického podhradia a prepája centrum mesta s nábrežím Dunaja. Ide o modernú mestskú štvrť s dôrazom na architektúru, verejný priestor a kvalitnú občiansku vybavenosť. Priamo v projekte sa nachádzajú prémiové potraviny YEME, pekáreň KRUH, reštaurácie Bistronomy a Da Cono I Tre Somari, kultúrny priestor OST BLOCK či pohybové štúdio AURA Move. Lokalita zároveň ponúka bezprostrednú pešiu dostupnosť do historického centra, na hradný kopec či promenádu popri Dunaji. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje komfortné spojenie so zvyškom mesta. Penthouse vo Vydrici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá autentické mestské bývanie s dôrazom na architektúru, jedinečnú terasu a flexibilitu nájmu – v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 4 izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Haburskej ulici, v blízkosti jazera Štrkovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkoryso zariadený byt sa nachádza na 4.poschodí bytového domu s výťahom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Ponúka výbornú kombináciu priestoru, svetla a komfortu. K bytu prislúcha priestranná, zasklená loggia, špajza a garážové státie, ktoré je možné dokúpiť k bytu. Byt prešiel kvalitnou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej bol pôvodný 3 izbový byt prakticky a vkusne prerobený na plnohodnotný 4 izbový. Nové riešenie ponúka viac priestoru a flexibility pre rodinu, prácu z domu či hosťovskú izbu. - Výmera bytu: 93,98m2 - Loggia: 13,34m2 - Spolu výmera bytu: 107,32m2 - Byt sa nachádza na 4/7 poschodí - Výťah: áno - Orientácia bytu: JZ - Garážové státie: 15m2, možnosť dokúpenia k bytu - Mesačné náklady: nájomné (správa a fond opráv) 200€, elektrina 40€, TV a internet podľa poskytovateľa V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=Bz64PzX93fr HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA: - Slnečný a vzdušný priestor - Veľká presklená loggia – relax, home office alebo zimná záhrada - Kompletne zrekonštruovaný a udržiavaný byt – stačí sa nasťahovať, aktuálne neobývaný - Kuchyňa na mieru so spotrebičmi + praktická špajza s regálom na potraviny - Vstavané skrine (2x chodba, spálňa) – množstvo úložného priestoru - Vinylové podlahy, murované jadro, kvalitné obklady a dlažby - Čisté a udržiavané spoločné priestory - Garážové státie - možnosť dokúpenia garážového státia za 25.000 EUR, čo predstavuje pohodlné parkovanie bez kompromisov a pred bytovým domom je k dispozícii verejné parkovanie formou parkovacej politiky PASS. - Výborná lokalita Byt nemá pivnicu, no úložné priestory v interiéri sú riešené veľmi prakticky a efektívne. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - vstavaná roldorová skriňa na chodbe a v spálni - viacero praktických komôd a uložných priestorov - kvalitná vinylová podlaha - murované jadro so stupačkami - tri samostatné izby a obývacia časť - klimatizácia v každej izbe - rekonštrukcia: maľovka: všetky izby v roku 2020 Veľkým benefitom je zasklená loggia, ktorú je možné plnohodnotne využívať počas celého roka (oddychový kút, pracovný alebo úložný priestor.) Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa so zariadením po dohode so záujemcom. DISPOZÍCIA: Chodba, špajza, obývacia izba + kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, presklená loggia LOKALITA: Lokalita patrí medzi vyhľadávané adresy v rámci Ružinova. Byt sa nachádza na tichom mieste v blízkosti Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka príjemné prostredie na prechádzky či šport. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná do 5min pešo – školy, škôlky, obchody BILLA, Kaufland, Štrkovec, Kuchajda, služby, MHD aj zeleň. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. ZÁVER: Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu : -veľkorysej výmery -výbornej dispozície -nadštandardnej loggie -top lokality v rámci Bratislavy Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí mesta, tento byt je skvelou voľbou práve pre Vás. Byt si určite zamilujete, tak neváhajte prísť osobne na obhliadku. CENA: Cena 430.000 EUR a možnosť dokúpenia garážového státia v cene 25.000 EUR. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 4 izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Haburskej ulici, v blízkosti jazera Štrkovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkoryso zariadený byt sa nachádza na 4.poschodí bytového domu s výťahom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Ponúka výbornú kombináciu priestoru, svetla a komfortu. K bytu prislúcha priestranná, zasklená loggia, špajza a garážové státie, ktoré je možné dokúpiť k bytu. Byt prešiel kvalitnou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej bol pôvodný 3 izbový byt prakticky a vkusne prerobený na plnohodnotný 4 izbový. Nové riešenie ponúka viac priestoru a flexibility pre rodinu, prácu z domu či hosťovskú izbu. - Výmera bytu: 93,98m2 - Loggia: 13,34m2 - Spolu výmera bytu: 107,32m2 - Byt sa nachádza na 4/7 poschodí - Výťah: áno - Orientácia bytu: JZ - Garážové státie: 15m2, možnosť dokúpenia k bytu - Mesačné náklady: nájomné (správa a fond opráv) 200€, elektrina 40€, TV a internet podľa poskytovateľa V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=Bz64PzX93fr HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA: - Slnečný a vzdušný priestor - Veľká presklená loggia – relax, home office alebo zimná záhrada - Kompletne zrekonštruovaný a udržiavaný byt – stačí sa nasťahovať, aktuálne neobývaný - Kuchyňa na mieru so spotrebičmi + praktická špajza s regálom na potraviny - Vstavané skrine (2x chodba, spálňa) – množstvo úložného priestoru - Vinylové podlahy, murované jadro, kvalitné obklady a dlažby - Čisté a udržiavané spoločné priestory - Garážové státie - možnosť dokúpenia garážového státia za 25.000 EUR, čo predstavuje pohodlné parkovanie bez kompromisov a pred bytovým domom je k dispozícii verejné parkovanie formou parkovacej politiky PASS. - Výborná lokalita Byt nemá pivnicu, no úložné priestory v interiéri sú riešené veľmi prakticky a efektívne. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - vstavaná roldorová skriňa na chodbe a v spálni - viacero praktických komôd a uložných priestorov - kvalitná vinylová podlaha - murované jadro so stupačkami - tri samostatné izby a obývacia časť - klimatizácia v každej izbe - rekonštrukcia: maľovka: všetky izby v roku 2020 Veľkým benefitom je zasklená loggia, ktorú je možné plnohodnotne využívať počas celého roka (oddychový kút, pracovný alebo úložný priestor.) Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa so zariadením po dohode so záujemcom. DISPOZÍCIA: Chodba, špajza, obývacia izba + kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, presklená loggia LOKALITA: Lokalita patrí medzi vyhľadávané adresy v rámci Ružinova. Byt sa nachádza na tichom mieste v blízkosti Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka príjemné prostredie na prechádzky či šport. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná do 5min pešo – školy, škôlky, obchody BILLA, Kaufland, Štrkovec, Kuchajda, služby, MHD aj zeleň. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. ZÁVER: Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu : -veľkorysej výmery -výbornej dispozície -nadštandardnej loggie -top lokality v rámci Bratislavy Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí mesta, tento byt je skvelou voľbou práve pre Vás. Byt si určite zamilujete, tak neváhajte prísť osobne na obhliadku. CENA: Cena 430.000 EUR a možnosť dokúpenia garážového státia v cene 25.000 EUR. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 4 izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Haburskej ulici, v blízkosti jazera Štrkovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkoryso zariadený byt sa nachádza na 4.poschodí bytového domu s výťahom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Ponúka výbornú kombináciu priestoru, svetla a komfortu. K bytu prislúcha priestranná, zasklená loggia, špajza a garážové státie, ktoré je možné dokúpiť k bytu. Byt prešiel kvalitnou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej bol pôvodný 3 izbový byt prakticky a vkusne prerobený na plnohodnotný 4 izbový. Nové riešenie ponúka viac priestoru a flexibility pre rodinu, prácu z domu či hosťovskú izbu. - Výmera bytu: 93,98m2 - Loggia: 13,34m2 - Spolu výmera bytu: 107,32m2 - Byt sa nachádza na 4/7 poschodí - Výťah: áno - Orientácia bytu: JZ - Garážové státie: 15m2, možnosť dokúpenia k bytu - Mesačné náklady: nájomné (správa a fond opráv) 200€, elektrina 40€, TV a internet podľa poskytovateľa V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=Bz64PzX93fr HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA: - Slnečný a vzdušný priestor - Veľká presklená loggia – relax, home office alebo zimná záhrada - Kompletne zrekonštruovaný a udržiavaný byt – stačí sa nasťahovať, aktuálne neobývaný - Kuchyňa na mieru so spotrebičmi + praktická špajza s regálom na potraviny - Vstavané skrine (2x chodba, spálňa) – množstvo úložného priestoru - Vinylové podlahy, murované jadro, kvalitné obklady a dlažby - Čisté a udržiavané spoločné priestory - Garážové státie - možnosť dokúpenia garážového státia za 25.000 EUR, čo predstavuje pohodlné parkovanie bez kompromisov a pred bytovým domom je k dispozícii verejné parkovanie formou parkovacej politiky PASS. - Výborná lokalita Byt nemá pivnicu, no úložné priestory v interiéri sú riešené veľmi prakticky a efektívne. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - vstavaná roldorová skriňa na chodbe a v spálni - viacero praktických komôd a uložných priestorov - kvalitná vinylová podlaha - murované jadro so stupačkami - tri samostatné izby a obývacia časť - klimatizácia v každej izbe - rekonštrukcia: maľovka: všetky izby v roku 2020 Veľkým benefitom je zasklená loggia, ktorú je možné plnohodnotne využívať počas celého roka (oddychový kút, pracovný alebo úložný priestor.) Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa so zariadením po dohode so záujemcom. DISPOZÍCIA: Chodba, špajza, obývacia izba + kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, presklená loggia LOKALITA: Lokalita patrí medzi vyhľadávané adresy v rámci Ružinova. Byt sa nachádza na tichom mieste v blízkosti Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka príjemné prostredie na prechádzky či šport. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná do 5min pešo – školy, škôlky, obchody BILLA, Kaufland, Štrkovec, Kuchajda, služby, MHD aj zeleň. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. ZÁVER: Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu : -veľkorysej výmery -výbornej dispozície -nadštandardnej loggie -top lokality v rámci Bratislavy Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí mesta, tento byt je skvelou voľbou práve pre Vás. Byt si určite zamilujete, tak neváhajte prísť osobne na obhliadku. CENA: Cena 430.000 EUR a možnosť dokúpenia garážového státia v cene 25.000 EUR. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, odovzdávanie bytov v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, dokončenie v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ak hľadáte komfortné bývanie s moderným štandardom, 2-izbové byty v projekte púpavy Bernolák ponúkajú skvelú kombináciu funkčnosti a príjemného interiéru. Byty disponujú praktickou dispozíciou, presvetlenými miestnosťami a výmerou od 45 m² do 47,59 m². Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Z vonkajšieho priestoru si môžete vybrať balkón, loggiu alebo predzáhradku. V okolí nájdete komunitnú čitáreň, zelené parky, ihriská, workout zónu aj tiché oddychové plochy. Parkovanie je k dispozícii za doplatok, v garáži alebo pred domom. Odovzdávanie bytov v roku 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj efektívne riešené 1-izbové byty v projekte púpavy Bernolák – ideálne pre prvé bývanie aj ako investícia. Výmera od 31 m² dáva priestor na praktické zónovanie a pohodlné usporiadanie bez kompromisov. Súčasťou štandardu je: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt disponuje balkónom, loggiou alebo predzáhradkou, ktoré poskytujú príjemné miesto na oddych. Okolie dopĺňajú zelené plochy, altánok, detské ihriská, workout zóna a komunitná čitáreň Antona Bernoláka. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach. Výstavba sa začína na jeseň 2025, odovzdávanie bytov na rok 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ponúkam na prenájom moderne novozrekonštruovaný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na nábreží Starého mesta, Nábrežie gen. Ľ. Svobodu pri Zuckermandli. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s dvoma novými modernými výťahmi. Spoločné priestory bytového domu prešli rekonštrukciou. Celková podlahová plocha bytu je 68 m2. Byt má veľký balkón s krásnym výhľadom na Dunaj, River Park a Karlovu Ves. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a rozvodov. Byt je vkusne zariadený moderným nábytkom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt má 3 samostatné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, wc a tiež samostatnú práčovňu. V byte je nová kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni je veľký sprchovací kút s masážnymi tryskami. Obývacia izba so sedačkou a smart TV. Spálňa s manželskou posteľou, veľkým šatníkom a stolíkom. Izba s posteľou, pracovným stolom a šatníkovou skriňou. LOKALITA: Byt sa nachádza na nábreží Dunaja v modernej štvrti Zuckermandel, River Park a Vydrica. V blízkosti bytu je veľa kvalitných služieb ako známe reštaurácie a kaviarne, potraviny, banky, fitness centrum (pilates, yoga, masáže, fyzioterapia) a iné prevádzky. Okolo bytového domu sa nachádza zeleň s posedením, hojdacími sieťami pre oddych, Henčekova záhrada. Lokalita umožňuje športové aktivity po nábreží, cyklotrasy, fitness park, detské ihriská. Pred bytovým domom sa nachádza zastávka električiek a autobusov s dostupnosťou do 5 min. do historického centra. Do centra mesta alebo na Bratislavský hrad sa dá pešo dostať za pár minút. Rýchly prístup na diaľnicu cez most SNP. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na verejných parkovacích miestach, ktoré sú zadarmo (nie je tu parkovacia zóna PAAS) alebo v prípade trvalého pobytu aj na rezidenčných miestach. V susednom objekte Zuckermandelu sa nachádza garáž pre návštevy. Byt sa prenajíma celý, kompletne zariadený. Mesačný nájom je 850 eur, plus 200 eur energie pre 2 osoby, pre 3 osoby +50 eur, vrátane rýchleho optického internetu. Vratná kaucia sa platí 1050 eur pri podpise zmluvy. Byt prenajíma majiteľ, bez provízie realitnej kancelárie. Byt je nefajčiarsky, bez zvierat. RK nevolať.

Na prenájom 3-izbový byt na Kopčianskej čerstvo po kompletnej rekonštrukcii. Je možnosť prenájmu na jednotlivé izby. Tento - Bezplatne Parkovanie pri dome (vždy voľné miesta) - Byt je zariadený všetkým potrebným pre komfortne nasťavovanie . - Kuchyňa je zariadená elektrickými spotrebičmi ( 2 chladničky , mikrovlnka , rúra , šporák , umývačka na riad a el. kanvica) a ďalšími ( príbory , hrnce , taniere a tď. ) . - Priamo pri dome sú 2 autobusové zastávky a detské ihrisko v okoli . - Len 10 minút pešo od hypermarketu OC Galéria Petržalka a Petržalskej žel. stn. - Bytový dom má zvýšené bezpečnostné opatrenia – kamerový systém zvonku budovy , regulovaný vstup do domu pomocou viacerých dverí na kľúč . Je zabezpečená bezproblémová komunikácia a riešenie problémov alebo potrieb prenajímateľa ohľadne bývania . Nájom bytu : 900€/mes. + 300 € energie + 20 € internet . - Pre 3-4 študentov je možnosť prenajať jednotlive izby (cena/ izba v poradí fotografií : 370 €, 420€ , 470€ (pre 2 osoby /pár , + ventilátor) . Prenájať je možné od 10 dni, ale aj na dlhodobé bývanie . Cena na deň celého bytu / 100€. Pri uzavretí dlhodobej zmluvy (od 6 mes.) buď to izba alebo cely byt , sa platí : cena 2-mesačného prenájmu s energiami , provízia pre Realitnu kanceláriu - s.r.o. Slovakia Help Centre (vo veľkosti mesačného nájmu s energiami) a kaucia .

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, zasklenou loggiou a wellness kúpeľňou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Byt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie (3,5 m²). Vďaka premyslene optimalizovanému dispozičnému riešeniu ponúka komfort bývania porovnateľný so 4-izbovým bytom. Okrem troch samostatných izieb má byt aj centrálnu priestrannú halu, ktorá slúži ako ďalší obytný priestor – ideálny napríklad ako obývacia izba, domáca pracovňa alebo relaxačná zóna. Byt sa nachádza na 8. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou novou kotolňou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je ideálna voľba pre páry, rodiny aj investorov na ďalší prenájom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 69,65 m² úžitkovej plochy vrátane 3,45 m² zasklenej loggie • 3 samostatné izby – obývacia izba (orientácia na juh) • Pivničná kobka • Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021 • Výhodná dispozícia vhodná pre páry aj rodiny • Centrálna hala výrazne zvyšuje komfort bývania a praktické využitie bytu; v prípade potreby ju možno za určitých okolností zväčšiť prepojením s pracovňou/detskou izbou ________________________________________ BYTOVÝ DOM • pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985 • kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane: • novej strechy • zateplenia fasády • nových elektroinštalácií a stúpačiek • novej vlastnej kotolne bytového domu • modernizovaných vstupných priestorov • nových výťahov • nového kamerového systému ________________________________________ VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD) • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • vstavané skrine vyrobené na mieru • zasúvacie interiérové posuvné dvere • kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode • bezprahové podlahové riešenie • filtračný systém vody – reverzná osmóza + úprava vody • štýlový bio krb so skutočným plameňom • wellness kúpeľňa s vírivou / hydromasážnou vaňou • efektné osvetlenie „hviezdna obloha v kúpeľni • stropné osvetlenie v kúpeľni • moderný Bluetooth zrkadlový systém • exteriérové žalúzie • klimatizácia ________________________________________ HIGHLIGHTS • kompletne zrekonštruovaný byt (2021) • ihneď k nasťahovaniu • 3 samostatné izby + samostatná kuchyňa • dodatočný obytný priestor v centrálnej hale • zasklená loggia • pivničná kobka • klimatizácia • wellness kúpeľňa • samostatné WC • bio krb • zrekonštruovaný bytový dom s novým zateplením fasády ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti hlavného mesta, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, a zaujme najmä výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Senec a Viedeň. Dopravná dostupnosť je na veľmi vysokej úrovni – najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 1 minútu pešo. V bezprostrednej blízkosti sa zároveň nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s pravidelnými vlakovými spojmi do Viedne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým potrebným pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza napríklad nákupné centrum Galéria a TESCO, spolu s približne 50 obchodmi a širokou ponukou nákupov, služieb, športových a voľnočasových aktivít. Len pár minút autom sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier v meste – AUPARK – s približne 70 000 m² predajnej plochy a približne 200 obchodmi. Mimoriadne atraktívny je aj priamy prístup k rozľahlému mestskému parku a k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, pešie trasy a množstvo možností na oddych v prírode. Ďalším veľkým benefitom je prebiehajúci urbanistický rozvoj lokality: v blízkosti vzniká nový rezidenčný projekt Nesto a bývalý areál Matador sa v priamom susedstve postupne mení na modernú obytnú štvrť. Tento vývoj výrazne podporuje dlhodobý investičný potenciál a perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti.

Predam kompletne zrekonstruovany 2,5 izbovy byt na ulici Adamiho. Celkova rozloha bytu aj s loggiou je 62 m2 a nachadza sa na 6.poschodi bytoveho domu s vytahom Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove plastové okna, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere , nove radiatory, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava zo vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, dalej izby v ktorej je vstavaná skrina na mieru, z dalsej samostatnej izby za ktorou je satnikova miestnost, z kupelni v ktorej sa nachadza vana, priestor pre pracku a umyvadlo so skrinkou. Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). Po celej dlzke bytu je loggia. V byte je taktiez klimatizacia. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie. RK volat iba v pripade konkterneho klienta

Predam kompletne zrekonstruovany 2,5 izbovy byt na ulici Adamiho. Celkova rozloha bytu aj s loggiou je 62 m2 a nachadza sa na 6.poschodi bytoveho domu s vytahom Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove plastové okna, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere , nove radiatory, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava zo vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, dalej izby v ktorej je vstavaná skrina na mieru, z dalsej samostatnej izby za ktorou je satnikova miestnost, z kupelni v ktorej sa nachadza vana, priestor pre pracku a umyvadlo so skrinkou. Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). Po celej dlzke bytu je loggia. V byte je taktiez klimatizacia. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie. RK volat iba v pripade konkterneho klienta

Ponúkame vám na predaj nadštandartne, kompletne čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka na Krásnohorskej ulici. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite plnej zelene, je situovaný na 6/8 poschodí a orientovaný na dve svetové strany. Bytový dom má bezbariérový vstup, dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nového výťahu, stupačiek a s rekonštruovanej strechy, udržiavaný vchod. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. BYT 3-izbový byt podlahová plocha bytu 69,93 m2 plus loggia 3,60 m2 plus pivnica 1,69 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU vstupná chodba ktorá prepája všetky miestnosti bytu s priestorom na vstavané skrine centrum bytu je obývacia izba s priestrannou rohovou sedačkou, s vysokým komfortom na zdôraznenie pohodlia ,dekoračnou omietkou SAN MARCO, s ozdobnými lamelami a televízorom značky LG prvá spálňa očarí dekoračnou omietkou SAN MARCO, kvalitnou posteľou s úložným priestorom, obojstrannými kvalitnými matracmi v hrúbke 24 cm a miestom pre vstavanú skriňu tretia izba, ktorá môže byť čímkoľvek čo uznáte za vhodné. Štýlová hosťovská izba, pohodlná pracovňa alebo rozprávková detská izba dispozične zväčšená kúpeľňa zaujímavej farebnej kombinácii s priestrannou vaňou kvalitnom prevedení, štýlovým umývadlom, miestom na pračku a sušičku s oddelenou toaletou kuchyňa s priestorom na sedenie, s dekoračnou omietkou SAN MARCO a s novou rohovou kuchynskou linkou na mieru v štýlových farbách ktorá vám navodí príjemný pocit bývania. Dispozičná zmena bytu bola navrhnutá za pomoci architekta. Prerábanie a zariadenie bytu bolo ukončené v 2026 nadštandardnou kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli kompletne vymenené nové vodoinštalačné rozvody a radiátory, elektroinštalácia vrátane rozvodov pre optický internet a TV do všetkých izieb. V kuchyni je privedená prípojka 380 V pre indukčnú varnú dosku. Predpríprava na klimatizáciu. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje a granitovým drezom značky Alveus. Kúpeľňa je dispozične zväčšená s priestorom pre veľkú vaňu, umývadlo a miesto pre práčku so sušičkou a košom na prádlo. Vo WC sú vymenené stupačky a vymurovaná zástena s geberit systémom. V izbách aj chodbe sa prakticky myslelo s priestorom pre Roll-dor skrine, znižovali sa stropy pre bodové svetlá sadrokartónovým systémom, v byte sa robili nové stierky a bola položená kvalitná laminátová podlaha. Boli osadené nové interiérové dvere V chodbe, kuchyni s balkónom a kúpeľni boli použité kvalitné talianske obklady a dlažby. Balkón je taktiež po kompletnej rekonštrukcii, má položenú novú dlažba a fasádnu omietku. V byte sú úplne nové plastové okná so žalúziami a nové kvalitne bezpečnostné dvere s certifikátom. BYT je po kompletnej rekonštrukcii ktorá bola dokončená 2026 a je neobývaný. VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt bez ďalších investícií vôňa novoty, nové nepoužité materiály prvé použitie spotrebičov ktoré čakajú na vás výhodou sú dva byty na poschodí bonusom je výhľad z okna izieb na okolitú zeleň výborná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite pri novozniknutej štvrti Slnečnice rýchla dostupnosť do centra novovzniknutou električkovou traťou, ktorá je v pešej dostupnosti od bytového domu cca 350m, pešo 5 min. rýchle napojenie na diaľničný obchvat a hlavné tepny Petržalky s dostupnosťou do centra mesta parkovisko aj zastávky autobusu sú v pešej dostupnosti od domu kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, reštaurácie, škôlka, škola, detské ihrisko, kostol, zdravotné stredisko Strečianska, či nemocnica Antolská. neďaleká petržalská plaváreň, Chorvátske rameno a jazero Draždiak poskytujú ideálne podmienky na relax, či športové využitie pre voľno časové aktivity Slnečnice market s množstvom obchodov ktoré sú vzdialené od bytového domu cca 800 m, pešo 10 min. Byt je kúpou voľný ihneď. Cena: Cena zahŕňa, kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a štandardných poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. RK prosím nevolať, len v prípade konkrétneho klienta.

Ponúkame na predaj priestranný podkrovný 4-izbový byt s galériou na Björnsonovej ulici v centre Starého Mesta. Byt s kobercovou výmerou 149 m² vyniká najmä vzdušným a veľkorysým priestorom. Reálna výmera zohladnená znalcom vzhľadom na podkrovie je 122 m². Vysoké stropy s galériou a priznané drevené trámy dodávajú interiéru originálny a otvorený charakter. V najvyššom bode dosahuje strop výšku až 6 metrov, čo ešte viac umocňuje svetlosť a jedinečnosť priestoru. Dominantou bytu je denná, spoločenská časť, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Galéria ponúka potenciál využitia ako oddychová zóna alebo pracovňa. Dispozícia ďalej zahŕňa tri samostatné spálne, dve toalety a priestrannú kúpeľňu vybavenú masážnou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a efektívne vetranie počas celého dňa. Kuchyňa je nová, vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, práčka so sušičkou a vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala strechu, schodisko, výťah aj všetky spoločné priestory. Vo vnútrobloku je k dispozícii rezidenčné parkovanie. Lokalita patrí medzi atraktívne časti centra Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta pešo. Cena: 578 700 € Kontakt: Mgr. Anna Privrelová 0905 785 136 Mgr. Martina Privrelová (English speaking) 0944 126 430

Byt spĺňa 10 veľkých benefitov, ktoré od výnimočného bytu očakávate: 1. Výborná dispozícia bytu 2. Presvetlenosť bytu 3. Loggia s pekným výhľadom na Dunaj 4. Dizajn bytu vytvorený známym bytovým architektom 5. Nábytok na mieru s dôrazom na dostatočný úložný priestor 6. Byt je riešený s dôrazom na praktickosť a komfort 7. Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený 8. Výborná dostupnosť do úplného centra napešo a na všetky výpadovky na diaľnice do 3-4 min. autom 9. Výborná lokalita so skvelou vybavenosťou v novom modernom centre Bratislavy 10. Skvelá investičná príleżitosť. Byt je vhodný aj na prenájom v najvyhľadávanejšom mieste na prenájom v Bratislave, v Downtowne. Ponúkame teda na predaj 2-izbový, komfortne zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 15. poschodí. Plocha bytu je 58 m2. Plocha loggie je 6 m2. Celková plocha bytu aj s lodžiou je 64 m2. Byt má k dispozícii dostatok úložného priestoru a skvelé dispozičné riešenie. Dizajnový byt vytvorený známym bytovým architektom je určený pre náročných. Byt treba vidieť osobne. Cena bytu s pivničnou kobkou je 444.000,- eur. Cena parkovacieho státia je 45.000,- eur. Byt je možné kúpiť aj bez parkovacieho státia.

Na predaj ponúkame príjemný a štýlovo zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa na začiatku obľúbenej mestskej časti Bratislava - Dúbravka, v pokojnej lokalite priamo pri lese. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, vďaka čomu vznikol praktický a moderne riešený 2-izbový byt, ktorý ponúka komfortné bývanie aj na menšej výmere. Atmosféru bytu dotvára príjemná dispozícia, dostatok denného svetla a pokojné prostredie v blízkosti prírody. --- Celková výmera bytu je 40 m², z čoho 2 m² tvorí pivničná kobka. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do prakticky riešeného šatníka. Ten poskytuje dostatok úložného priestoru, vďaka čomu nie je potrebné zaťažovať obytné miestnosti ďalšími skriňami. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku a do samostatnej toalety. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej spálne, ktorá poskytuje dostatok súkromia. --- Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • zmenu dispozície z 1-izbového bytu na 2-izbový • nové elektrické rozvody • nové rozvody vody a odpadu (+nové stúpačky) • nové podlahy a dvere • kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety • úpravu interiéru a optimalizáciu úložných priestorov Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. --- Bytový dom ďalej prešiel v poslednom roku kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave a poskytuje príjemné a praktické bývanie. --- Lokalita: Začiatok Dúbravky patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra a blízkosti prírody. V blízkosti je polícia a objekt Ministerstva vnútra, čo zabezpečuje vysokú bezpečnosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávka električky • obchody a služby • školy a škôlky • kúpalisko Rosnička • les a turistické chodníky Malých Karpát Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania blízko prírody. --- Byt je vhodný najmä pre: • mladý pár • mladú rodinu • alebo ako investičný byt na prenájom. Byt má veľmi príjemnú atmosféru a kúpou je okamžite k dispozícii. V prípade záujmu je súčasťou ceny aj zariadenie bytu tak, ako na fotografiách.

Ponúkam na predaj veľký 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v Petržalke na Vranovskej ulici, časť Stará Petržalka, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt bol čiastočne rekonštruovaný – nové jadro (kúpeľňa a WC), steny, kuchyňa, okná, podlahy. Bytový dom je komplet zateplený, zrekonštruovaná strecha, vymenené stupačky, nové vstupné dvere, nové dlažby, plastové okná v spoločných priestoroch, nový výťah a nové balkóny. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8-ich a pozostáva z dvoch veľkých izieb, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, samostatného WC, veľkého balkónu krytého z oboch strán. K bytu patrí pivničná kobka na prízemí a spoločné užívanie kočikárne. Výmera bytu je 62 m2 + balkón 4 m2 + pivničná kobka 2,5 m2. V byte je zavedený plyn, elektrina, optický internet a káblová televízia. Kúrenie je diaľkové, osadené sú liatinové radiátory. Byt je kúpou voľný, predáva sa bez nábytku. Zálohové platby správcovi sú 140 €/mesiac, energie podľa spotreby. Cena je 230.000 €. Byt je v mojom súkromnom vlastníctve a predávam ho priamo, bez realitnej kancelárie. Kompletný servis bude zabezpečovať môj právny zástupca na môj účet. V prípade, že záujemca bude trvať na RK, všetky náklady spojené so službami realitnej kancelárie hradí záujemca. Špekulanti z RK prosím nevolať, v záujme šetrenia nášho ako aj vášho času. Kontakt: 0903 477 955 E-mail: kolonadka@gmail.com

Čiastočne zrekonštruovaný 3-izb. byt na Toryskej ul. vo Vrakuni. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o rozlohe 67,92m2 plus loggia, umiestnený na 2. poschodí v 4-poschodovom zateplenom dome bez výťahu. Pod bytom sa nachádza byt. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 2,90 m2. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej detskej izby, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, obývacej izby priechodnej do spálne (z obývacej izby je východ na loggiu), do kuchyne sa vchádza buď z chodby alebo z obývacej izby. V byte sú plastové okná, v obývacej izbe a v spálni je plávajúca podlaha, v detskej izbe je linoleum, murovaná kúpeľňa. Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Na poschodí sú len dva byty, celkovo vo vchode je iba 8 bytov. Bytový dom je zateplený v novou strechou, nové stúpačky. Byt je slnečný, orientovaný na dve svetové strany. K bytu je možné dokúpiť aj garáž hneď za bytovým domom v radovej zástavbe garáží za sumu 22.000,-eur. Garáž je pôvodne trojgaráž, momentálne je oddelená, bez elektriky, Výmera garáže je 14 m2 (rozmery 2,7m x 5,2m), pozemok je v osobnom vlastníctve. Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou MHD. V pešej dochádzke nájdete obchody, služby, školy, škôlky aj športové možnosti. Neďaleko sa nachádza Vrakunský lesopark s možnosťou relaxu či športovania. Do centra mesta sa pohodlne dostanete MHD aj autom. Byt aj garáž sú bez tiarch. Cena bytu: 204.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Nový, kompletne zariadený dizajnový byt v obľúbenom projekte NUPPU v Ružinove. Byt o celkovej výmere 68,6 m² pozostáva z 3 izieb. Spoločný priestor obývačky, kuchyne a haly dopĺňajú dve plnohodnotné izby (15,3 a 12,2 m²). K bytu prislúcha loggia, pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt má dve klimatizácie, kvalitné spotrebiče značky Gorenje, TV LG 65”, blackoutové závesy a doplnkové dizajnérske LED osvetlenie v každej miestnosti. Všetky miestnosti disponujú dostatkom vstavaných úložných priestorov. Byt je kompletne vybavený (kuchynský riad, príslušenstvo, matrace, posteľné prádlo, doplnky, atď.). Posteľ v hlavnej spálni má šírku 180 cm. Posteľ v menšej miestnosti je rozložiteľná rovnako na 180 cm. Lokalita NUPPU ponúka plnú občiansku vybavenosť, veľkorysý park a rýchle spojenie do centra mesta. Objekt obsahuje priestor pre uloženie bicyklov a spoločné priestory s možnosťou prenájmu na súkromné účely. Objekt má i vlastnú práčovňu. Voľný od 1.5.2026 Cena prenájmu je 1650 EUR vrátane energií (1275 nájom + 100 garážové státie + 50 pivnica + 225 energie). Nie som realitná kancelária. Kontakt: Anna Privrelová 0905 785 136 Martina Privrelová 0944 126 430 (english speaking)