Byty na predaj, Košický kraj

Spoločnosť PROXIMITYREAL vám ponúka na postúpenie zmluvu na moderný 1-izbový byt v prestížnom developerskom projekte WatsoNova, ktorý vzniká v atraktívnej lokalite na Watsonovej ulici, v blízkosti centra Košíc. Projekt predstavuje novú mestskú štvrť s dôrazom na moderné bývanie, občiansku vybavenosť a kvalitný verejný priestor. Ide o odstúpenie zmluvy, pri ktorom sa uhrádza 20 % z ceny bytu, pričom zvyšná časť sa dopláca až po kolaudácii. Výstavba projektu je už zahájená, predpokladaný termín dokončenia prvej etapy je rok 2027. Byt v ponuke spadá pod tretiu etapu s termínom dokončenia 2029. 📐 Základné informácie: Byt č.: B7.9.1 Dispozícia: 1 izbový byt Výmera bytu: 32,25 m² Loggia: 5,15 m² Poschodie: 9. podlažie (sekcia B7) z 10 K bytu prislúcha: pivnica - 2,60 m2 🏡 Dispozícia a benefity bytu: Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Otvorená dispozícia spája obývaciu časť s kuchyňou a vytvára príjemné a funkčné bývanie. Loggia poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Vďaka svojej veľkosti a lokalite je byt ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. 🌆 Projekt a lokalita: Projekt WatsoNova prinesie kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, služby a supermarket kaviarne a reštaurácie oddychové zóny a zeleň detské ihriská a komunitné priestory Výborná dostupnosť do centra mesta aj k Technickej univerzite robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. 🏗 Developer: Projekt realizuje spoločnosť, ktorá je stabilným developerom s dlhoročnými skúsenosťami. Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom, najmä vzhľadom na atraktívnu lokalitu a blízkosť UVL a Novej nemocnice. Projekt realizuje osvedčený developer, ktorý v Košiciach stojí aj za projektmi ako Rezidencia pri Radnici, Albelli či Košice Rental Apartments. 📅 Termín dokončenia: 3.etapa: rok 2029 💰 Cena: 182 490 € Pri vážnom záujme možná dohoda. Cena nezahŕňa parkovacie miesto. Možnosť dokúpiť u DVP. Celková cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa aj odplatu za postúpenie zmluvy vrátane kompletného právneho a realitného servisu. 📞 Pre viac informácií o byte a procese postúpenia nás neváhajte kontaktovať. Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Lukratívna ponuka exluzívneho ZARIADENÉHO bytu v tichej časti mesta Košice-Terasa, ulica Gudernova. Byt s rozlohu 55m2 plus plocha loggie prináša príjemnú slnečnú atmosféru počas dňa. To však nie je všetko. Vďaka umiestneniu na desiatom poschodí je byt úplne pokojným a tichým miestom s panoramatickým výhľadom na okolie. Bytový dom bude v blízkej dobe kompletne zrenovovaný, vrátane výťahu. Avšak bytový priestor už prebehol kompletnou modernou rekonštrukciou. Zvnútra bol priestor nanovo natretý sadrovými omietkami a v obývačke nájdete aj benátsky štuk. Veľký BONUS spočíva v nábytku robenému na mieru. Každá z izieb a chodba má veľkú šatníkovú skriňu. Osadené sú bezbepečnostné dvere, nové plastové okná a 2x klimatizácia. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, či digestor. Dostatok úložného priestoru je zabezpečený kumbálom ihneď vedľa bytu. LOKALITA: V blízkosti nájdete všetko len na dosah ruky, či už to je materská škôlka a základná škola alebo reštaurácia, kaviareň a fitness centrum. Do centra mesta Košice je to pár minút. Byt je voľný ihneď, stačí sa len nasťahovať. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie, ktoré vybočuje z radu? Proximityreal vám v exkluzívnom zastúpení ponúka výnimočný byt „pražského typu", ktorý prešiel inteligentnou zmenou dispozície. Výsledkom je moderný, otvorený a maximálne funkčný priestor v srdci najžiadanejšej košickej lokality. ​Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to premyslený domov bez ďalších investícií. ​💎 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE ​Typ bytu: Obľúbený „pražský typ" (možnosť variability priestoru) ​Lokalita: Košice – Západ (Terasa) ​Výmera: 56 m² + praktický vnútorný šatník (kumbál) ​Poschodie: 5/8 (zateplený bytový dom, nový výťah) ​Orientácia: Juh a Východ (slnečný a energeticky úsporný byt) ​🏠 INTELIGENTNÁ ZMENA DISPOZÍCIE ​Najväčším benefitom tohto bytu je premyslený redesign interiéru, ktorý naplno využil potenciál pražského typu: ​Otvorená denná časť: Pôvodná dispozícia bola nahradená moderným prepojením priestrannej obývacej izby s kuchyňou. ​Kuchyňa s bonusom: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi disponuje vlastným oknom – v tomto type bytu mimoriadne žiadaný prvok, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo a vetranie. ​Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne zaručujú súkromie, ktoré ocení rodina aj náročný jednotlivec. ​Vnútorný šatník (kumbál): Absencia balkóna je inteligentne kompenzovaná týmto priestorom, vďaka čomu byt nepôsobí zastavane a ostáva vzdušný. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?ref=em&m=FjwkMh6ibCk ​🛠 TECHNICKÁ DOKONALOSŤ (Nulové investície) ​Byt prešiel pred 3 rokmi precíznou obnovou „od podlahy": ​Kompletná výmena: Nová elektroinštalácia, murované jadro, stierky a znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami. ​Prémiové materiály: Exkluzívne podlahy, drevené interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere najvyššej triedy. ​Bezpečnosť: Váš majetok chráni moderný alarm. ​📍 LOKALITA, KTORÁ STUPŇUJE HODNOTU ​Sídlisko Terasa je synonymom pre komfort. V pešej dostupnosti máte OC Galéria, OC Erika, nemocnicu, školy a škôlky. Hoci byt nemá balkón, parky a zeleň hneď pri vchode vám ponúknu ideálny priestor na relax a pohyb. ​📈 PREČO KÚPIŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? ​Stav „ihneď k nasťahovaniu": Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou okamžite voľný. ​Pražský typ: Najvyhľadávanejší typ bytu v Košiciach s nadštandardnou dispozíciou. ​Zariadenie dohodou: Možnosť nasťahovať sa bez starostí so zariaďovaním. ​Financovanie: Aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám v rámci našich služieb radi a bezplatne pomôžeme. ​Cena: 208 990 € (dohoda možná) ​Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu na osobnú obhliadku. 📞 Obhliadky a bližšie informácie: 0908109061

Nie každý hľadá kompletne prerobený byt podľa vkusu niekoho iného. Niekto chce priestor, ktorý si dokáže vytvoriť od začiatku podľa seba. A presne takou príležitosťou je tento 3-izbový byt na Ondavskej ulici. Proximity Real ponúka na predaj byt v pôvodnom stave s výmerou 65 m², ktorý predstavuje ideálny základ pre moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Stačí fantázia, dobrý návrh a môžete získať bývanie presne také, aké ste si vždy predstavovali. 📍 Čo ponúka? • 3-izbový byt s praktickou dispozíciou • loggia • pivnica • plastové okná • bezpečnostné dvere • zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom • príjemné prostredie plné zelene Poschodie: 7/7 🏠 Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa • obývacia izba • dve samostatné izby • kúpeľňa • oddelené WC • loggia 🌳 Lokalita, ktorá má všetko Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Košíc. Ondavská ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — školy, škôlky, obchody, nemocnicu aj zastávky MHD. 💭 Pre koho je byt ideálny? Pre ľudí, ktorí chcú bývať podľa seba. Pre rodinu, pár aj investora, ktorý vie oceniť potenciál dobrej lokality a možnosti rekonštrukcie./viz vizuál/ Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa vlastného štýlu, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Beplan reality ponúka na predaj zrekonštruovaný 2,5-izbový byt v obľúbenej lokalite na Strakovej ulici v Košiciach - Sever. Byt sa nachádza na najvyššom 5/5 poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt: Úžitková plocha: 54 m² Loggia: príjemná severná orientácia Pivnica: 1,2 m² Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba. Na pravej strane nájdete samostatné WC a kúpeľňu s vaňou (s možnosťou sprchovania). Následne prejdete do kuchyne, ktorá je plynule prepojená s obývačkou, pričom priamo z kuchyne je výstup na loggiu. Dispozíciu dopĺňa samostatná detská izba a spálňa, ktorá príjemne prekvapí svojou veľkosťou. Bonusom je veľmi príjemný výhľad na okolitú zeleň z každej jednej izby. O tepelný komfort sa stará klimatizácia, ktorá bez problémov vychladí všetky miestnosti a v lete udržiava v byte príjemnú teplotu. Technický stav: Byt prešiel v roku 2016 rekonštrukciou – osadené boli nové plastové okná a kompletne sa vymenili rozvody elektriny, vody a odpadu. Bytový dom je taktiež vo výbornej kondícii, chránený nedávno zrekonštruovanou strechou a zrevitalizovanými spoločnými priestormi vrátane menených stúpačiek. K dispozícii je aj bezpečný zamrežovaný priestor na bicykle a kočíky. Lokalita: Strakova ulica ponúka kvalitné mestské bývanie, ktoré najmä v neskorších hodinách pôsobí veľmi pokojne. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, služby a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Názor makléra: Byt odporúčam ako ideálne štartovacie bývanie pre mladý pár, menšiu rodinu alebo ako rozumnú investičnú príležitosť na prenájom. Vďaka prejdenej rekonštrukcii a udržiavanému bytovému domu nevyžaduje okamžité investície a je pripravený pre nového majiteľa. Cena: 239.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Rudolf Viola – 0940 978 870 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

​Realitná kancelária Proximity Real vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt v osobnom vlastníctve, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Nešporovej ulici (MČ Západ – Terasa). ​Tento byt predstavuje ideálne plátno pre nového majiteľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť zbavenú nutnosti vypratávania či odstraňovania starého nábytku. Je kompletne vyprataný, prázdny a čerstvo vymaľovaný bielym hygienickým náterom, čo zaručuje okamžitú pripravenosť na zariaďovanie podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA​ Byt je umiestnený na 10. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome s moderným výtahom a zrekonštruovanou, izolovanou strechou. Vďaka tejto polohe ponúka jedinečný panoramatický výhľad a vysokú mieru denného svetla. ​Úžitková plocha: 55 m² ​Loggia: 6-metrová zasklená loggia s položenou dlažbou ​Orientácia: Východ (optimálne presvetlenie interiéru bez letného prehrievania) ​Príslušenstvo: Pivnica v suteréne bytového domu + praktický kumbál umiestnený priamo na chodbe pred bytom. STAV A VYBAVENIE ​V byte boli v minulosti realizované stavebné úpravy, ktoré uľahčujú akékoľvek ďalšie interiérové úpravy: ​Zrekonštruované bytové jadro (kúpeľňa je spojená s toaletou) ​Vymenená elektroinštalácia a plastové okná ​Položené plávajúce podlahy ​Súčasť kúpnej ceny: V byte zostáva chladnička, práčka a umývačka riadu. Izby sa odovzdávajú prázdne. ​BYTOVÝ DOM ​Bytový dom prešiel modernizáciou – je zateplený, novú vstupnú bránu a je v ňom dostupný optický internet. ​PREMIUM LOKALITA: Nešporova ulica ​Lokalita Košice – Terasa dlhodobo patrí k najstabilnejším a najžiadanejším mestským častiam na realitnom trhu v Košiciach. Nešporova ulica ponúka dokonalú rovnováhu medzi kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom vzrastlej zelene v okolí. ​V pešej dostupnosti do niekoľkých minút: OC Galéria, poliklinika, Magistrát mesta Košice, zastávky MHD, materské a základné školy. ​Výborná a rýchla dopravná dostupnosť priamo do centra mesta. ​FINANCOVANIE A PRÁVNY SERVIS ​Cena nehnuteľnosti: 189 990 € (Uvedená cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie.) ​Financovanie kúpy je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ako licencovaní finanční špecialisti vám radi zastrešíme celý proces vybavenia hypotéky a zabezpečíme optimálne podmienky na bankovom trhu. ​DOHODNITE SI TERMÍN OBHLIADKY ​Vzhľadom na nastavenú cenu, pripravenosť bytu na okamžitý predaj a žiadanú lokalitu odporúčame reagovať promptne. ​Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: ​Vierka Valyiková Realitný maklér | Proximity Real ​📱 0908 109 061 📩 valyikova@proximityreal.sk

Proximity real ponúka exkluzívne na predaj, veľmi príjemný 3-izbový byt na Terase – ulica Ľudová, s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí zatepleného bytového domu. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, kde boli menené plastové okná, rozvody elektriny, murované jadro a podlahy. Nenuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov a je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií – ideálny na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia na prenájom. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Spacia časť bytu, teda dve izby, je orientovaná do parku na tichú stranu, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez hluku z ulice. 📍Lokalita: Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka výbornej občianskej vybavenosti, blízkosti parkov, MHD, škôl, škôlok a obchodov. ➡️ Byt je k dispozícii ihneď Cena: 214 999€ Cena zahŕňa kompletný právny servis a finančné poradenstvo. 📌 Radi pomôžeme aj s vybavením hypotéky. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku 0919404883.

🌳 Bývanie ako stvorené pre milovníkov prírody, pokoja a priestoru – len 30 minút od Košíc! 3-izbový byt s dvomi záhradkami, pivnicami a parkovaním Dvorníky-Včeláre Predstavte si pokojné rána na vlastnej záhrade s šálkou kávy, doplnené jedinečným výhľadom na hrad a čistým, čerstvým vzduchom. Nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút jazdy od mesta Košice, no zároveň ponúka dokonalý únik do ticha a prírody – v atraktívnej lokalite Zádielskej doliny. Ing. Marek Kandra z FINIX REAL vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s množstvom výhod, ktoré v meste jednoducho nenájdete. ✅ Základné benefity tohto bývania: Úžitková plocha bytu 77 m² + cca 40 m² pivničného úložného priestoru, či dokonca kancelárie (3 pivnice) 2 súkromné záhradky pri bytovom dome s výmerou 302 m² – ideálne na posedenie, grilovačku, záhradkárčenie, vyvýšené záhony, detské ihrisko či dokonca jacuzzi (pri fotkách aj dizajnový návrh) Vlastné parkovacie miesto (47 m²) Kompletná rekonštrukcia – elektroinštalácia, podlahy, omietky, sadrokartónové stropy, dvere, kuchynská linka (2023) a verte to sa Vám bude páčiť. Vlastný plynový kotol = nízke mesačné náklady (cca 80 € pre 2 osoby) Čiastočne zariadený byt – vrátane novej americkej chladničky 🧭 Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývačka spojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom samostatné WC balkón 🌄 Lokalita pre aktívnych aj pohodových ľudí: Dvorníky-Včeláre sú skrytý klenot neďaleko Košíc (len 23 minút od Šace). Nájdete tu: pokojné prostredie a blízkosť lesa čiastočný výhľad na hrad potraviny, škôlku, školu, kostol, detské ihriská ideálnu dostupnosť autom aj verejnou dopravou a hlavne – Zádielsku dolinu len na skok! 💶 Cena a financovanie: 115.500 € Obdobná nehnutelnosť Košice Byt 117m2 + Pozemky 300m2 sa pohybujeme niekde okolo 250.000 Celkové náklady s hypotékou možu byť do 476eur (100% hypotéka + nájomne) možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (s vybavením radi pomôžeme) V prípade záujmu možete vyplniť dotazník záujemcu aj na prípadnu obhliadku, budem Vás kontaktovať: FORMULÁR PRE VYPLNENIE 📞 Zavolajte a príďte sa pozrieť osobne: Ing. Marek Kandra – FINIX REAL 📱 0908 312 693

Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod (Ukrajina), ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja – pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme. Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky. Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000 Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto detská izba hosťovská kúpeľňa / WC samostatná práčovňa Prečo to dáva zmysel (pre investora): prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji Cena a investičné čísla (orientačne): Cena: 285 500 EUR Cena za m²: približne 2 423 EUR/m² Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort s atmosférou historického centra? Tento priestranný 3-izbový podkrovný byt, s úžitkovou plochou 127 m² Vás očarí svojou jedinečnou polohou aj atypickým interiérom. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží, kompletne zrekonštruovanej historickej budovy. Zachováva pôvodné prvky – priznané nosné trámy, vysoké stropy a originálne riešenie galérie (25 m²), ktorá slúži ako útulná denná izba. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia hala (49 m²) s vysokým stropom a krbovou vložkou, ktorá navodzuje pocit tepla domova. Je prepojená s kuchyňou (14,6 m²), spolu tak ponúka takmer 64 m² otvoreného obytného priestoru – ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. K dispozícii je tiež priestranná spálňa (16 m²), kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Tento byt je skutočnou raritou v centre Košíc – ideálny pre tých, ktorí túžia po jedinečnom bývaní v srdci mesta, s atmosférou, ktorú inde nenájdete. Cena bytu vrátane realitného servisu a kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom : 306000 Eur.

Proximity real ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na Čínskej ulici s úžitkovou plochou 63,30m². Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, čo zaručuje dostatok svetla, súkromia a pekný výhľad. V byte bola zmenená dispozícia, čím vznikla kúpelňa s oknom, ináč je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne na mieru. Základné informácie: - výmera: 63,31m² - dispozícia: 3 izby - poschodie: 8/8 - kúpeľňa a WC murované, plastové okná, zrekonštruovaná zasklenná lodžia, inak pôvodný - bez tiarch - možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - byt je kúpou voľný Občianska vybavenosť: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, ako aj zastávky MHD. V okolí je dostatok zelene, detské ihriská a možnosti na voľnočasové aktivity. Pozitíva bytu: - výborná poloha s kompletnou infraštruktúrou - žiadni susedia nad vami - svetlý byt s pekným výhľadom - murovaná kúpelňa s oknom, zrekonštruovaná lodžia - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - bez právnych obmedzení – rýchly a bezproblémový prevod - vhodný ako investícia alebo rodinné bývanie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 617 039.

Ponúkame exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Rožňavskej ulici v Košiciach vhodný na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Byt sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu, má 55 m² a nemá balkón. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a má vymenené plastové okná, čo zaručuje vyššiu úroveň bezpečnosti a lepšiu tepelnú izoláciu. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: OC Galéria NTC Poliklinika Toryská Lidl Zastávky MHD v pešej dostupnosti Výborná lokalita zaručuje rýchly prístup k všetkému, čo potrebujete. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej časti mesta s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Konečná cena 175.000,- eur zahŕňa všetky poplatky ohľadom právneho servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Proximity real ponúka na predaj jedinečný tehlový, trojizbový podkrovný byt s rozlohou 85 m², ktorý sa nachádza v historickej pamiatkovej rezervácii, v jednom z najkrajších častí mesta Košice na Alžbetinej ulici. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať ihneď a bez ďalších starostí. Dispozícia: obývacia izba s jedálenským kútom a krbom dve samostatné spálne kúpeľňa so sprchvým kútom a WC, praktická predsieň so vstavaným úložným priestorom. Výhody bytu: Rok výstavby podkrovného bytu 2008 orientácia bytu do dvora kompletne zrekonštruovaný , vlastne vykurovanie plynovým kotlom klimatizácia 2021 kvalitné materiály a dizajnové prvky, dostatok denného svetla, lokalita v centre mesta – všetko potrebné v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s atmosférou historického centra. Nadštandardná občianska vybavenosť a skvelé dopravné spojenie: V pešej zóne sa nachádzajú obchody, reštaurácie, hotely, supermarket, kostol a mestský park. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú sieť služieb vrátane škôl, škôlok, vysokých škôl, pošty, bánk, miestneho úradu, polikliniky, nemocníc, divadiel, súdov, ako aj kultúrne a športové zariadenia. Železničná a autobusová stanica sú v dosahu 4 minút peši, zastávka MHD do 2 minút peši a letisko je taktiež ľahko dostupné mestskou hromadnou dopravou. ​Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v historickom dome s moderným komfortom priamo v centre Košíc. ​Cena a financovanie: ​Cena bytu je 349 999eur ​Financovanie je možné aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme. Byt je bez tiarch a voľný kúpou ihneď. ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0919404883.

Nestihli ste si rezervovať byt v projekte Čížik? Nevadí. Niekto bol rýchlejší… a teraz môžete byť rýchlejší vy. 😄 Ponúkame na odstúpenie moderný 3-izbový byt vo vyhľadávanom projekte Čížik na Alvinczyho ulici v Košiciach, ktorý spája mestský život, kvalitné prevedenie a priestor, kde sa budete cítiť ako doma ešte skôr, než si stihnete vybrať gauč. Základné informácie: 3-izbový byt Výmera bytu: 69,20 m² Balkón/Terasa: 26,60 m² — áno, to už je skoro na malú letnú párty 🍷 5. poschodie Termín dokončenia výstavby: 1.9.2027 Čomu neodoláte: hlboké balkóny stropné chladenie a kúrenie energetická hospodárnosť A0 Štandard bytu bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy hliníkové okná príprava na kuchynskú linku interiérové dvere protišmyková dlažba na balkóne dlažba a obklady v kúpeľni a WC umývadlo v kúpeľni a WC vaňa Bonusy, ktoré potešia: ✔ Možnosť dokúpiť pivnicu (11.330€) ✔ Možnosť dokúpiť garážové státie (20.400€) ✔ Parkovacie miesto bolo vybrané strategicky — aby ste mohli vykladať nákup či bicykel prakticky „suchou nohou“ priamo do pivnice. Budúce ja vám poďakuje. 😄 Lokalita, ktorá dáva zmysel: Projekt Čížik vzniká v širšom centre Košíc, len pár minút od historického centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — potraviny, školy, škôlky, poštu, parky, detské ihriská, služby aj výbornú dostupnosť MHD. Jednoducho lokalita, kde nemusíte plánovať polhodinovú expedíciu ani kvôli čerstvému pečivu. Projekt Čížik patrí medzi najžiadanejšie novostavby v Košiciach, takže podobné príležitosti sa objavujú len zriedka. Či už hľadáte nové bývanie alebo investíciu, toto je byt, ktorý má výborný potenciál aj atmosféru. 📩 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na čísle 0948 617 039 Možno práve toto bude adresa, kam si budete objednávať prvú pizzu do nového domova. 🍕

Hľadáte štartovací jednoizbový byt s kuchyňou v príjemnej lokalite za rozumnú cenu? Dohodnite si bez váhania obhliadku bytu na Bernolákovej ulici 12, v príjemnom prostredí, vedľa malého parku Tri Hôrky s bohatou zeleňou. Byt s peknou lodžiou, ktorý bol rekonštruovaný približne pred pätnástimi rokmi, je v zachovalom stave. Nachádza sa na ideálnom 3. poschodí, respektíve 4. podlaží. Pekné výhľady z lodžie, obchody a služby v bezprostrednej dostupnosti, tiché a bezpečné prostredie, malá vzdialenosť k zastávkam mestskej hromadnej dopravy, lepšie možnosti parkovania, ako v porovnateľných lokalitách – to všetko sú výhody ktoré vás môžu zaujať. V blízkosti sú dve materské školy, dve základné školy, kostol a školské areály, vďaka čomu pôsobí prostredie vzdušne a neprehustene. Kúpna cena bytu zahŕňa realitné služby, právny servis a katastrálne poplatky. Volajte kedykoľvek! Popis bytu a jeho dispozícia: • 1 – izbový byt na 4. podlaží v panelovom bytovom dome (4/8) • celková podlahová plocha bytu je 40 m2 (bez plochy lodžie) • vstup tvorí chodba so vstavanými skriňami • obývacia miestnosť je priestranná a svetlá • kuchyňa je vybavená staršou kuchynskou linkou a plynovým sporákom • kúpeľňa a WC sú v jednej miestnosti, spolu s vaňou a dostatočným priestorom pre práčku • lodžia s výmerou 6 m2 má vstup z obývacej miestnosti • plastové okná so žalúziami boli inštalované približne pred pätnástimi rokmi • vykurovanie zabezpečujú radiátory v rámci ústredného kúrenia • súčasťou bytu je kumbál na chodbe vedľa vchodu do bytu • byt v slušnom stave má viacero odkladacích priestorov vo vstavaných skriniach • bytový dom je po zánovnej kvalitnej rekonštrukcii, s novým výťahom • orientácia: juhovýchodná , s výhľadom do parkovej zelene Okolie: • výborná a obľúbená lokalita s dostatkom zelene, nachádza sa v blízkosti malého parku, v zástavbe bytových domov, je obklopená trávnatými plochami, stromami a ihriskami a školskými areálmi • kompletná občianska vybavenosť– v dostupnosti do 5 minút pešej chôdze sú obchodné prevádzky (Lidl a Fresh Plus), reštaurácie (Spoločenský pavilón, Rubikon), lekáreň, dve materské školy, dve základné školy, kostol, príjemný menší park s cvičiacimi zariadeniami a ďalšie služby, prevádzky a úrady

PROXIMITYREAL ponúka exkluzívne na predaj 3 veľkometrážne priestranné luxusné 4 - izbové rodinné byty v najlepšej štvrti mesta, v tichej lokalite v blízkosti lesoparku Bankov. Byty majú rozľahlé terasy, balkóny, pivničné sklady a vlastné vnutorné parkovacie miesta. Sú orientované na juhozápad, aby poskytovali z terasy dostatok slnečného svetla. Predávajú sa v štádiu holobytu. Moderné luxusné byty využívajú nasledovné pokročilé technológie a materiály: • vstupné priestory sú obložené veľkoformátovými obkladmi • rozmerné terasy so vstavanými kvetináčmi a dlažbami na terčoch • výnimočné podlahové kúrenie sálavým systémom PYD s anhydritovým poterom • špičkové stropné sálavé chladenie betónovým jadrom • obklad zábradlí terás kompozitnými hliníkovými doskami v úprave drevodekór a z ulice podsvietené led pásmi • hliníkové okná s izolačným trojsklom • tepelné čerpadlo pre každý byt • bezpečnostné vstupné dvere (trieda bezpečnosti 2) s požiarnou odolnosťou EI30/D3 osadené do bezpečnostnej zárubne • moderný výťah Schindler • príprava pre osadenie krbu resp. kachľovej pece • štruktúrovaná kabeláž - domáca sieť v každej obytnej miestnosti Výsledkom sú byty vybavené vo vysokom štandarde a v mimoriadne úspornej energetickej triede A1. Každý byt v AMADEUS RESIDENCE bude dokonalý presne tak, aby zodpovedal Vášmu životnému štýlu, od praktickej a modernej dispozície, cez balkóny, terasy až po konečnú cenu. Ku každému bytu je k dispozícii 1 pivničný sklad a 2 vnútorné parkovacie státia s odkladacím priestorom. BYT 1: podlahová výmera: 111,50 m² balkón: 9,10 m² terasa: 40,20 m² počet izieb: 4 celková výmera: 160,8 m² CENA: 537.500,- EUR BYT 2: podlahová výmera: 132,90 m² balkón: 8,90 m² terasa: 46,10 m² počet izieb:4 celková výmera: 187,9 m² CENA: 664.500,- EUR BYT 3: REZERVOVANÝ Cena pivničného skladu vo výmere 6,5 m2 je zahrnutá v cene bytu. Cena vnútorného garážového státia je 20 000,- EUR. Predávajúci nie je platcom DPH. Financovanie: 1. časť: rezervačná záloha 10.000,- EUR 2. časť: 50% pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 3. časť: do 30 dní od vydania právoplátného kolaudačného rozhodnutia Vyberte si z našej ponuky Váš ideálny nový domov. Projekt je vo výstavbe. Predpokladaný termín kolaudácie december 2026. Viac na stránke: fkre.sk

Proximity Real ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s dvomi loggiami, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta – Košice–Západ, Trieda SNP. Predstavte si domov, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde vás ráno sprevádza prirodzené svetlo a večer pokoj tichého vnútrobloku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu rovnováhu medzi funkčnou dispozíciou, komfortom rodinného bývania a pokojnou atmosférou plnou zelene, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v bezprostrednom okolí. 💳 Možnosť financovania Základné informácie: -výmera bytu: 67 m² -poschodie: 2. -2 loggie -pivnica na prízemí -bytový dom po rekonštrukcii -nový výťah a bezbariérový vstup Kúpeľňa a WC sú riešené murovaným jadrom a prešli staršou rekonštrukciou. Premyslená dispozícia pre každodenný komfort Byt ponúka tri nepriechodné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Jedna zo spální disponuje vlastnou loggiou s výhľadom do tichého vnútrobloku, ideálnou na pokojné rána alebo večerný oddych. Samostatná obývacia izba tvorí prirodzené centrum bytu a má priamy vstup na druhú loggiu, ktorá vytvára príjemný priestor na relax počas celého dňa. K dispozícii je kúpeľňa spojená s toaletou a priestranná vstupná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta na úložné riešenia. Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu je svetlý, vzdušný a pôsobí príjemne počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vybavená novými bezpečnostnými vstupnými dverami s 3. stupňom bezpečnosti, čo zvyšuje komfort aj pocit istoty. 📐 Pôdorys bytu s rozmermi je k dispozícii na vyžiadanie. Bytový dom a lokalita: Bytový dom je zrekonštruovaný, vybavený novým výťahom a bezbariérovým vstupom, vhodným aj pre kočíky či osoby so zníženou mobilitou. Lokalita Košice–Západ (Terasa) patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Galéria, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, ako aj množstvo parkov, zelene a detských ihrísk. Prostredie pôsobí pokojne, bezpečne a je ideálne pre dlhodobé rodinné bývanie. Hlavné benefity: ✔ vyhľadávaná lokalita Košice–Západ – Trieda SNP ✔ 4 izby – ideálne pre rodinu ✔ 67 m² + 2 loggie ✔ čiastočná rekonštrukcia ✔ nové bezpečnostné dvere (3. stupeň bezpečnosti) ✔ 3 nepriechodné spálne + samostatná obývacia izba ✔ pivnica ✔ zrekonštruovaný bytový dom, nový výťah, bezbariérový vstup ✔ tiché prostredie, zeleň, kompletná občianska vybavenosť Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

„Maximalizujte potenciál svojho bývania.“ PROXIMITY REAL prináša ponuku 2-izbového bytu, ktorého dispozícia umožňuje jednoduchú premenu na komfortný 3-izbový domov. Hľadáte bývanie, ktoré nestráca na hodnote? Ponúkame vám výnimočnú príležitosť vlastniť byt v ikonickej lokalite Košice - Staré Mesto. Táto štvrť, postavená v 20. rokoch minulého storočia pre českú elitu, je dodnes synonymom kvality, pokoja a prestíže. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Zimná ulica, Košice – Staré Mesto Úžitková plocha: cca 62 m² Typ stavby: Kvalitná poctivá tehla Podlažie: Vyvýšené prízemie v zrekonštruovanom dome Príslušenstvo: Pivnica, výťah v dome Stav: Čiastočná rekonštrukcia -plastové okná s prvkami v pôvodnom stave (drevené parkety) PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? 1. Dispozícia podľa vašich predstáv Byt disponuje priestrannou kuchyňou (14 m²) a dvoma veľkými izbami. Keďže ide o „českú školu“ architektúry, nosné prvky sú sústredené v chodbe. To vám dáva slobodu pri búraní priečok a vytvorení moderného otvoreného priestoru (open-plan) bez statických obmedzení. 2. Bytový dom ponúka prístup k súkromnému zelenému dvoru, čo je v Starom Meste absolútna rarita. 3. Bezpečná investícia Vďaka blízkosti Technickej univerzity (TUKE) a Lekárskej fakulty UPJŠ je byt ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia na prenájom s garantovaným dopytom. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Všetko, čo potrebujete k mestskému životu, máte na dosah ruky: Kompletná občianska vybavenosť (obchody, kaviarne, úrady). Pešia dostupnosť do historického centra aj na univerzity. Bezproblémové dopravné napojenie všetkými smermi. INFO K PREDAJU: Byt je momentálne obývaný nájomcom do konca mája. Zazmluvnenie a vybavenie hypotéky je možné ihneď, pričom odovzdanie bytu prebehne k 1. 6. 2025. CENA: 216 990 € Dohodnite si obhliadku ešte dnes a pocíťte atmosféru starej dobrej architektúry! 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Hľadáte ideálny rodinný domov, kde máte všetko dôležité doslova „pod oknami“? Realitná kancelária Proximityreal vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt, ktorý spája komfortnú dispozíciu s vynikajúcou polohou na obľúbenej Maurerovej ulici. Atmosféra bývania a lokalita Maurerova ulica je synonymom pre pohodlný mestský život. Byt sa nachádza v lokalite s mimoriadnou občianskou vybavenosťou. Či už potrebujete rýchly nákup v potravinách Fresh alebo Lidl, hľadáte kvalitnú základnú školu pre svoje deti, alebo potrebujete spojenie do centra vďaka blízkej zastávke MHD, všetko vybavíte pešo do pár minút. Dispozícia a vybavenie bytu Byt s celkovou výmerou 68m² sa nachádza na ideálnom 2. poschodí (z celkových 7) zatepleného bytového domu. Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Spálňa je pripravená na okamžité užívanie: posteľ a nočné stolíky Druhá izba je vhodná pre deti alebo ako pracovňa: písací stôl a úložné priestory Dominantou bytu je priestranná obývačka prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Nájdete tu pohodlný gauč, konferencný stolík, jedálenský stôl so stoličkami. Atmosféru pohodlia doplní imitácia kozubu. Bonusom je priestranná loggia orientovaná na východ, kde si môžete vychutnať rannú kávu pri východe slnka. Úložný priestor: k bytu prislúcha praktický kumbál umiestnený priamo pred bytom a klasická pivnica v suteréne. Bytové jadro bolo vymurované a tvorí ho kúpeľňa s WC. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Výmera 68 m² s loggiou (východná orientácia). Kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, doprava). Dostatok odkladacieho priestoru (kumbál + pivnica). Výborné poschodie (2/7) s výťahom. Nenechajte si ujsť príležitosť vidieť tento byt naživo. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky.

Proximity real ponúka exkluzívne na predaj, veľmi príjemný 3-izbový byt na Terase – ulica Ľudová, s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí zatepleného bytového domu. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, kde boli menené plastové okná, rozvody elektriny, murované jadro a podlahy. Nenuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov a je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií – ideálny na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia na prenájom. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Spacia časť bytu, teda dve izby, je orientovaná do parku na tichú stranu, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez hluku z ulice. 📍Lokalita: Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka výbornej občianskej vybavenosti, blízkosti parkov, MHD, škôl, škôlok a obchodov. ➡️ Byt je k dispozícii po zaplatení kúpnej ceny voľný ihneď! Cena: 214 999€ Cena zahŕňa kompletný právny servis a finančné poradenstvo. 📌 Radi pomôžeme aj s vybavením hypotéky. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku 0919404883.

Proximityreal ponúka na predaj 1,5 izbový byt v Košiciach , v mestskej časti Košice-Sever, na Jakobyho ulici na 6 poschodí zo 7. Nachádza sa v zateplenom panelakovom bloku s úžitkovou plochou 42 m2. Orientácia bytu je na juh, čo zabezpečuje, počas celého dňa, dostatok svetla. Byt je čiastočne upravený: - plastové okná, - plavajúca podlaha, - bezpečnostné dvere, - zmenená dispozícia kuchyne s barovým pultíkom, - nové (vymenené) stupačky. Kúpelňa s WC spojená. Jadro povodné - neprerobené. K bytu prislúcha kumbál a pivnica. Bytový dom disponuje malou súkromnou posilovňou a spoločnými priestormi na prízemí, na odkladanie bicykla, či kočíka atď... Byt je v osobnom vlastníctve - možná kúpa aj na hypotéku, s ktorou Vám radi pomôžeme. Disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pri bloku sa hneď nachádza niekoľko obchodov, blízko sa nachádza nemocnica, banky, detské ihriská, školy, školky a iné... Veľkou výhodou tejto lokality je dostatok parkovacích miest v akomkoľvek čase, počas dňa. Byt je voĺný kúpou ihneď. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorý si chcú prerobiť svoje bývanie podľa vlastných predstáv, kedže tento byt je zvačša v pôvodnom stave. Svojou polohou a dispozíciou je tento byt vhodný pre rodiny, páry, či jednotlivcov, alebo aj ako skvelá investícia na prenajímanie. Byt je bez ťiarch a voĺný kúpou ihneď. Ak Vás táto ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. V cene je zahrnutý právny servis pri prepise nehnuteľnosti a aj poradenstvo ohľadom financovania kúpy nehnuteľnosti.

Hľadáte pre seba alebo svoju rodinu 3-izbový byt s lodžiou, situovaný v jednej z najobľúbenejších častí Košíc, do ktorého sa môžete navyše bez ďalších rekonštrukcií rovno nasťahovať? Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL a ponúkam Vám možnosť KÚPIŤ si tento zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou na Čapajevovej ul. (Košice II – MČ Západ / Terasa). Tento byt spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt disponuje celkovou výmerou 66 m², z čoho samotný byt tvorí 61 m² a prislúcha k nemu aj priestranná lodžia s výmerou 4 m² a pivnica na prízemí o veľkosti 1 m². Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v štvorposchodovom zateplenom bytovom dome po výmene stúpačiek. Keďže ide o bytový dom bez výťahu, práve druhé poschodie predstavuje ideálny kompromis medzi pohodlným prístupom a dostatkom súkromia. Vďaka orientácii na juhovýchod a severozápad je byt príjemne presvetlený počas celého dňa, pričom si zachováva komfortnú klímu aj počas horúcich letných mesiacov. Prejdite sa pohodlne po byte vďaka VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU - https://my.matterport.com/show/?m=fUEJJN3UHws STAV A DISPOZÍCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, podláh, stierok, plastových okien, interiérových dverí s oblôžkovými zárubňami, znížených stropov a bezpečnostných vstupných dverí. Počas rekonštrukcie bola zároveň upravená dispozícia tak, aby čo najlepšie vyhovovala modernému spôsobu bývania. Byt pozostáva z: • vstupnej CHODBY • priestrannej OBÝVACEJ IZBY prepojenej s KUCHYŇOU • dvoch samostatných SPÁLNI • KÚPEĽNE s vaňou a oknom • samostatnej TOALETY • praktickej KOMORU, ktorá Vám môže poslúžiť, aj ako ŠATNÍK či mini PRACOVŇA • LODŽIE prístupnej z väčšej spálne Dominantou dennej časti je otvorený priestor obývačky s kuchyňou. Kuchynská časť je od tej obývacej navyše oddelená vkusnou drevenou konštrukciou a barovým pultom napojeným priamo na kuchynskú linku. Kuchynská linka tak poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná, varná doska, digestor a umývačka riadu) a kuchynským drezov priamo pod oknom. Súčasťou bytu je aj veľká vstavaná skriňa na mieru v spálni. Po dohode je možné ponechať v byte aj ČASŤ ZARIADENIA. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Sídlisko Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach. Ponúka množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: • OC Luník II • trhovisko Západ • Univerzitnú nemocnicu L. Pasteura • zastávky električiek a autobusov • školy, škôlky a detské ihriská či • športoviská a oddychové zóny Za bytovým domom sa nachádza park plný zelene a pred domom slepá ulica s možnosťou parkovania. CENA: 225.000 € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor ☎ 0948 311 511

Zriedkavá ponuka predaja 4 izbového bytu v Moldave nad Bodvou. Tento čiastočne zrekonštruovaný byt má 90 m² plus veľký 6 metrový zasklený balkón s pekným výhľadom. Nachádza sa na 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom a novou strechou. Bola v ňom zrealizovaná staršia rekonštrukcia s murovaným jadrom, kuchyňou, plastové okná, plávajúce podlahy . Pekné prostredie na okraji mesta s výbornými možnosťami na relax a prechádzky, keďže sa v blízkosti nachádza športový areál a les s turistickými chodníkmi.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Tatranskej ulici, v mestskej časti Košice – Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti Amfiteáter Košice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 102 m² + 3 lodžie Poschodie: 3. poschodie Tehlový bytový dom (zateplený) Nový výťah Orientácia: východ – západ 2x pivnica DISPOZÍCIA Byt ponúka výborné dispozičné riešenie: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou V kuchyni elektrické podlahové kúrenie Tri samostatné nepriechodné izby s drevenými parketami Veľká kúpeľňa so vstavanou skriňou a elektrickým podlahovým kúrením Samostatné WC s umývadlom Vstupná chodba s dlažbou Podlahy: Drevené parkety v izbách Plávajúca podlaha v kuchyni, obývacej izbe a na chodbe HLAVNÉ BENEFITY Vyhľadávaná lokalita blízko centra Tehlová stavba Tri lodžie Výborná dispozícia – vhodné pre rodinu Podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v centre mesta s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 116 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Mestského parku a Hlavnej ulice v Košiciach. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, zelene a pokojného bývania. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v uzavretom dvore, čo poskytuje súkromie a bezpečné prostredie napríklad aj pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je možnosť využívania ohradenej predzáhradky, ktorá je ideálna na oddych, posedenie alebo detské hry. Nehnuteľnosť prešla staršou kompletnou rekonštrukciou a k bytu prislúchajú dve veľké pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Základné informácie: výmera bytu: 116 m² 2 veľké pivnice veľká kúpeľňa s vaňou na sprchovým kútom prízemie uzavretý dvor možnosť parkovania predzáhradka k užívaniu Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Mestský park, Hlavná ulica, zastávky MHD, obchody, Železničná nemocnica aj Hlavná stanica, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Ak hľadáte priestranné bývanie v centre mesta s pokojnou atmosférou a zeleňou na dosah, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, na Považskej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 10, čo zabezpečuje krásny výhľad na mesto a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Základné informácie: Výmera: 55 m² Poschodie: 8/10 Veľká loggia Pivnica Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody v celom byte kvalitné plávajúce podlahy nové 6-komorové plastové okná s trojsklom kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, električka rúra, digestor, umývačka riadu, zabudovaná chladnička) moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC s bidetovou sprškou nové interiérové dvere a obložkové zárubne značky Porta bezpečnostné vchodové dvere Bytový dom: zateplený bytový dom nový výťah zrekonštruované spoločné priestory Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza Nová nemocnica, školy, škôlky, MHD a kompletné služby. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj ako investícia na ďalší prenájom. Predpoklad dokončenia rekonštrukcie: máj 2026 Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Košice – Terasa, Rožňavská ulica. Výmera: 55,3 m² + 6 m² loggia Poschodie: 2./bez výťahu Dispozícia: murované jadro, samostatné WC, šatník, kumbál pred bytom Stav: kompletná rekonštrukcia, byt predáva sa so zariadením a vybavením Bytový dom: zateplený Dostupnosť: ihneď voľný Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí prísť a bývať. Lokalita: Terasa, Košice – skvelá občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj priestranný a štýlový 3-izbový byt o výmere 92,6 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu na prestížnej Kováčskej ulici. Byt kombinuje čaro starého mesta s moderným komfortom – priznané drevené trámy, vysoké stropy a dostatok svetla mu dodávajú jedinečnú atmosféru. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so vstupom na balkón orientovaný do tichého dvora, detská izba/pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Prečo je tento byt výnimočný? Top lokalita – pár krokov od Hlavnej ulice, Dómu sv. Alžbety, reštaurácií a kultúrneho diania, Originálna atmosféra podkrovia – vysoké stropy, trámy, vzdušný priestor, Tichý balkón – vzácnosť v centre mesta, Potenciál investície – byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj na prenájom (dlhodobý či krátkodobý) alebo kancelárske účely. Investičný potenciál Centrum Košíc patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na prenájom, krátkodobý prenájom (Airbnb) v tejto oblasti dosahuje 80 – 120 €/noc, dlhodobý prenájom podobných bytov sa pohybuje okolo 1 000 – 1 200 €/mesiac. Tento byt tak ponúka dve možnosti – buď komfortné a štýlové bývanie v centre mesta, alebo zaujímavú investičnú príležitosť s atraktívnym výnosom. Záujem o obhliadku? Takéto byty sa v ponuke objavujú len zriedka.Kontaktujte nás ešte dnes a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto jedinečného priestoru osobne.

Predaj rekonštruovaného ( stierky, plávajúce podlahy, svietidla, ) jednoizbového bytu o celkovej výmere 42 m2 ( vstupná chodba so šatníkom, obývacia izba, kúpelňa - sprchovací kút, WC, kuchyňa, uzavretý balkón ). Byt sa nachádza na šiestom poschodí bytového domu s výťahom.

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj exkluzívny 3 - izbový byt s balkónom v Rezidencii Moyzesova. Rezidencii Moyzesova je výnimočný projekt mestského bývania, ktorý vznikol rekonštrukciou historickej neorenesančnej budovy v samotnom srdci Košíc. Táto stavba prešla citlivou obnovou, vďaka ktorej sa zachoval jej historický charakter a zároveň vzniklo moderné, nadčasové bývanie spĺňajúce najvyššie nároky na komfort. Je miestom, kde sa harmonicky spája história s nadštandardným prevedením. Pôvodné architektonické prvky dopĺňajú moderné technológie, kvalitné materiály a premyslené riešenia, ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v centre mesta.Ak hľadáte výnimočnú adresu s neopakovateľnou atmosférou, Rezidencia Moyzesova ponúka ideálnu kombináciu historického dedičstva, prestíže a moderného životného štýlu. Každý byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: - drevené podlahy, - interiérové dvere, - dlažby a kompletnú sanitu, - vypínače a elektrické zásuvky, - sádrové omietky s nástrekom Airless, - prípravu na klimatizáciu, - drevené okná s izolačným trojsklom, - predprípravu na zabezpečovací systém, - inteligentný videovrátnik, - prípravu na exteriérové žalúzie napojené na meteostanicu, - inteligentné samoregulačné podlahové infra vykurovanie. Tento 3-izbový byt s balkónom orientovaným na západ disponuje obývačkou s kuchyňou, dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami s WC - jedno samostatné WC a technickou miestnosťou. Viac o projekte si môžete pozrieť na www.rezidenciamoyzesova.sk Byt č. 2.03 Bc. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 010