Byty

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 88 m² a veľkou loggiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Sekčov pod Šalgovíkom na ulici Višňová. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome a vďaka svojej polohe ponúka pokojné bývanie mimo ruchu hlavných ciest. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže novým majiteľom odpadnú ďalšie investície. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné materiály a praktická dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Veľkým bonusom je priestranná loggia, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo príjemný oddych po práci. ZHRNUTIE: • 4-izbový byt • výmera bytu 88 m² + priestranná loggia • ulica Višňová – Prešov, Sekčov pod Šalgovíkom • zateplený bytový dom • kompletná rekonštrukcia • bezpečnostné vstupné dvere • osobné vlastníctvo bez tiarch • tiché prostredie mimo hlavnej cesty • MŠ, ZŠ a gymnázium hneď vedľa bytového domu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • k dispozícii aj dva pivničné priestory NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte veľký rodinný byt, kde nebudete musieť riešiť rekonštrukciu a zároveň chcete bývať v jednej z najobľúbenejších častí Prešova, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Výborná lokalita, pokojné prostredie pod Šalgovíkom, blízkosť škôlky, škôl, obchodov aj MHD robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na komfortný rodinný život. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Hľadáte bývanie, kde sa spája kvalitné prevedenie, pokojné prostredie plné zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta? Tento byt ponúka presne to. Ponúkame na predaj veľkorysý, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt na ulici Tajovského v obľúbenej mestskej časti Bôrik. Byt má výmeru 64 m² + balkón 4 m² + pivnica 3 m² a nachádza sa na 1. poschodí (pod ním je byt na prízemí s predzáhradkou) bytového domu s výťahom. Dispozícia ponúka priestrannú vstupnú chodbu, samostatnú toaletu, veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón, samostatnú spálňu a priestrannú kúpeľňu s veľkým sprchovým kútom a luxusnou toaletou s bidetom značky Duravit Byt bol zariadený s dôrazom na kvalitu a nadčasový dizajn. Nájdete tu drevené bukové podlahy, pohľadovú stierku, kuchyňu z masívu so vstavanými spotrebičmi Siemens a Bosch, dostatok úložného priestoru, klimatizáciu a kvalitné zariaďovacie prvky vrátane dizajnovej sanity Duravit. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli so vstupom cez rampu a kamerovým systémom za cenu 20.000 €. Bôrik patrí medzi najžiadanejšie adresy v Žiline. Len pár krokov od domu sa nachádza Bôrický park, detské ihrisko, reštaurácia Kamélia, fitness centrum so saunou, zastávka MHD a centrum mesta je dostupné približne za 15 minút pešo. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, komfort, vlastné parkovanie a výnimočnú lokalitu, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016511. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a príjemný 3-izbový byt s dvomi balkónmi na ulici Kráľa Žigmunda v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj každého, kto hľadá komfortné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru, ktorú ešte umocňujú dva balkóny poskytujúce priestor na oddych, rannú kávu či večerný relax po náročnom dni. Veľkým benefitom tejto ponuky je, že byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom zariadenie zostáva podľa fotografií. Novému majiteľovi tak odpadnú mnohé počiatočné starosti spojené so zariaďovaním a môže si svoje nové bývanie užívať prakticky okamžite. Komfort počas letných dní zabezpečuje klimatizácia s možnosťou ovládania prostredníctvom mobilného telefónu. Príjemnú teplotu počas celého roka zabezpečuje vlastný plynový kotol, ktorý slúži na vykurovanie aj ohrev vody. Komfort bývania ďalej dopĺňajú kvalitné vonkajšie aj vnútorné žalúzie, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj účinnú ochranu pred slnečnými lúčmi. Výnimočnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie státie a samostatná garáž s výmerou 18 m², ktoré sú už zahrnuté v cene. Celý bytový dom sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli so vstupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje bezpečnosť aj komfort bývania. Obyvatelia môžu zároveň využívať súkromné detské ihrisko priamo v areáli, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami a veľmi prakticky riešenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivcov, párov aj rodín s deťmi. Úžitková plocha bytu predstavuje 75 m², vďaka čomu ponúka dostatok priestoru pre každodenný život aj spoločné rodinné chvíle. Dva balkóny prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na oddych či posedenie pri káve. Praktická dispozícia umožňuje efektívne využitie každej miestnosti a zabezpečuje komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 75 m². Veľkorysá výmera ponúka ideálnu kombináciu komfortu, vzdušnosti a praktického využitia priestoru. Každá miestnosť poskytuje dostatok miesta pre pohodlné zariadenie podľa vlastných predstáv a dva balkóny ešte viac zvyšujú komfort bývania. Byt je vhodný pre každého, kto hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s množstvom praktických benefitov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom zariadenie zostáva podľa fotografií. Súčasťou vybavenia je kompletná kuchynská linka so zabudovanou umývačkou riadu, vstavanou chladničkou, sporákom a ďalšími vstavanými spotrebičmi. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia s možnosťou ovládania prostredníctvom mobilného telefónu, plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami, pričom jedna žalúzia je ovládaná elektricky a ostatné manuálne. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, kvalitnými batériami značky Hansgrohe a praktickým riešením je aj samostatná toaleta. Byt je napojený na mestskú vodu, elektrinu aj plyn a je pripravený na okamžité bývanie. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3-poschodového bytového domu s výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný každodenný prístup. Súčasťou bytového domu je aj spoločná kočikáreň, ktorá poskytuje praktický úložný priestor pre kočíky či bicykle. Veľkou výhodou je uzavretý súkromný areál so vstupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, ktorý poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti, súkromia a komfortu pre všetkých obyvateľov. • PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Parkovacie miesto sa nachádza priamo pri bytovom dome oproti garáži, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom parkovaní. Súčasťou predaja je zároveň aj samostatná garáž s výmerou 18 m², ktorá ponúka bezpečné parkovanie alebo dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či náradia. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 75 m² • 2 balkóny • Čiastočne zariadený • Zariadenie zostáva podľa fotografií • Klimatizácia s ovládaním cez mobilný telefón • Kompletná kuchynská linka • Zabudovaná umývačka riadu • Zabudovaná chladnička • Sporák a vstavané spotrebiče • Sprchový kút • Kvalitné batérie Hansgrohe • Samostatná toaleta • Vonkajšie žalúzie • Vnútorné žalúzie • 1 elektricky ovládaná žalúzia • Výťah • Kočikáreň • Vlastné parkovacie státie v cene • Garáž 18 m² v cene • Uzavretý súkromný areál • Elektrická brána na diaľkové ovládanie • Súkromné detské ihrisko • Režijné náklady približne 180 € / mesiac pre 3 osoby • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Kráľa Žigmunda patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Dunajskej Stredy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Práve poloha tejto nehnuteľnosti je jedným z jej najväčších benefitov, keďže všetko potrebné máte doslova na dosah. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, obchody, Tesco, kaviarne aj ďalšie služby, ktoré zabezpečujú maximálne pohodlie bez potreby zdĺhavého presúvania autom. Každodenné nákupy, vybavovanie povinností či cesta detí do školy sa tak stávajú rýchlymi, jednoduchými a časovo nenáročnými. Rodiny s deťmi určite ocenia nielen výbornú občiansku vybavenosť, ale aj uzavretý súkromný areál s vlastným detským ihriskom, ktorý poskytuje bezpečný priestor na hry a oddych. Obyvatelia si môžu vychutnávať pokojné bývanie s vyššou mierou súkromia a bezpečnosti vďaka vstupu cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Lokalita ponúka výborné podmienky na pohodlný mestský život. Všetky dôležité služby, školy, obchody či možnosti trávenia voľného času sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Vďaka tomu je táto nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Spojenie priestranného 3-izbového bytu, dvoch balkónov, vlastného parkovacieho státia, garáže, uzavretého areálu a výbornej občianskej vybavenosti vytvára ponuku, ktorá dokáže uspokojiť aj náročnejších záujemcov. Ide o bývanie, ktoré ponúka komfort, praktickosť a príjemné prostredie pre každodenný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 175.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Arvin&Benet ponúka na predaj unikátny 5i penthouse na Kramároch. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu benefitov. Jediný byt na najvyššom poschodí znamená maximálne súkromie a žiadny susedia. Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m2, ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. Dych berúce západy slnka si zamilujete. Hlavné benefity: - najvyššie poschodie - len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - krb v obývacej izbe - priestranný interiér s výmerou 200 m2 - galéria/herňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov - drevené podlahy - vlastná garáž o výmere 19 m2 + garážové parkovacie miesto - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - kamerový systém - nové výťahy a strecha v bytovom dome - veľká pivničná kobka Dispozícia: Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne. Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou (možnosť sledovania filmov na projektore), ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Cena: 779 000 eur (byt 699 000 eur + 45 000 eur garáž + 25 000 eur garážové parkovacie státie + 10 000 eur pivničná kobka) Výmera: 253 m2 (interiér 200 m2 + 45 m2 terasa + 8 m2 loggia) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

GH Real ponúka na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Wurmovej ulici, v obľúbenej mestskej časti KVP s množstvom zelene a nádhernými výhľadmi. Tento dispozične výborne riešený byt sa nachádza na poslednom, 12. poschodí bytového domu a disponuje úžitkovou plochou 69 m². Predáva sa kompletne zariadený. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruované bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkovacích miest. Veľkou výhodou sú krásne výhľady a skutočnosť, že nad bytom sa už nenachádza žiadny sused. K bytu prislúcha pivnica. Rekonštrukcia bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - zmenu dispozície – rozšírenie kuchyne o priestor loggie - nové murované bytové jadro - kúpeľňu s vaňou a samostatné WC - výmenu rozvodov vody a kanalizácie - novú elektroinštaláciu (2 prúdové chrániče, prepäťová ochrana) - nové stierky - kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi - plastové okná s izolačným dvojsklom (v kuchyni trojsklo) - bezpečnostné vchodové dvere - nové radiátory a automatické odvzdušňovacie ventily - plávajúce podlahy Dispozícia bytu - vstupná chodba - samostatná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - kuchyňa s jedálenským kútom a komorou - samostatná spálňa - obývacia izba s prechodom do detskej izby Lokalita Wurmová ulica patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality s nadštandardnou občianskou vybavenosťou. Táto bezpečná lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského bývania s blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza množstvo zelene a parkov, detské ihriská a komunitné priestory, základné školy a materské školy, športoviská (tenisové kurty, hokejová aréna, fitness centrá), široké možnosti voľnočasových aktivít pre deti (karate, hokej, taekwondo a iné) Výhodou je bezproblémové parkovanie. Cena a služby Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie, spoluprácu s advokátskou kanceláriou Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia najvýhodnejšie podmienky na trhu.

BYT BEZ MÍNUSOV A KOMPROMISOV. Ponúkame na predaj dizajnový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Spája v sebe čistý minimalistický dizajn s funkčnosťou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Húščavova ulica, Bratislava - Dúbravka Rozloha: 77,02m² (podlahová plocha bytu 65,62m2 vrátane pivničnej kobky v suteréne + 11,4 m² loggia) Stav domu: zateplený bytový dom vrátane suterénu, 2x nový výťah (oba výťahy idú na každé poschodie) Stav: kompletná nová rekonštrukcia (nové rozvody vody a elektriny, klimatizácia, podlahy, stierky, sanita, kuchyňa a vstavený nábytok) Poschodie: 5. p. z 12 p. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Obývačka a 2x samostatná nepriechodná izba. Obývačka: veľký a svetlý priestor priamo prepojený s kuchyňou. Samostatná kuchyňa so špajzou a s linkou na mieru: Plne vybavená novými vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu). Kúpeľňa a WC: Samostatná toaleta s bidetom a moderná kúpeľňa s vaňou. Obe miestnosti sú zjednotené nadčasovým obkladom. Spálne: Dve presvetlené izby s výhľadom do zelene. V oboch spálňach sa nachádza na mieru robená vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Loggia a komfort: loggia 11,40 m². Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečí komfort počas letných mesiacov. Bicykliareň a pivnica je na prízemí bytového domu. TOP LOKALITA A OKOLIE: Byt na Húščavovej ulici v Dúbravke ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v obklopení zelene s bezprostredným vstupom do lesov a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotného strediska a obľúbeného parku SNP či lesov Dúbravskej hlavice a Devínskej kobyly pre aktívny relax. Nový majiteľ ocení aj bleskové dopravné napojenie autom na diaľnicu a výbornú dostupnosť električkou s priamymi spojmi do centra. Bezproblémové parkovanie bez PAAS politiky. Byt je kúpou voľný ihneď, bez tiarch a pripravený pre nového majiteľa. Bez provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie prosím NEVOLAŤ!!! Text a fotografie sú výlučným vlastníctvom vlastníka nehnuteľnosti a nie je možné použiť ich bez písomného súhlasu vlastníka na akékoľvek účely.

Ponúkame na predaj novostavbu 2 izbového bytu zo záhradkou a parkovaním v Cene! Byt sa nachádza v Dome s 3BJ. na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok súkromia a nízke prevádzkové náklady. „Bývanie aj investícia v jednom! Vďaka výbornej lokalite, silnému dopytu po prenájme a množstvu pracovných príležitostí je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj zhodnotenie investície. ________________________________________ BJ 2 – CENA: 145 000 € • Úžitková plocha: 44 m² • Zastavaná plocha: 56 m² • Pozemok: 106 m² + podiel na prístupovej ceste 111 m² • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene • Vyhotovenie: holodom ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY • pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov • praktické a svetlé dispozície • priame prepojenie obývacej časti so záhradou • parkovanie priamo pri dome • dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy ________________________________________ VYHOTOVENIE – HOLODOM Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fúkaná minerálna izolácia • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby (penetrácia + 2× náter) • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • príprava na Alarm • príprava klimatizáciu • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti (možnosť inteligentného ovládania cez WiFi) • Elektrický bojler s tepelným čerpadlom • kompletnú elektroinštaláciu • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy ________________________________________ Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu a komfortné bývanie. Predstavuje vhodnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i byt s veľkorysou výmerou na prízemí bytového domu na Dlhých Dieloch vzdialený len 5 min pešo od električkovej zastávky. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 87 m² s drevenou terasou a altánkom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (podlahy, interiérové dvere, kuchyňa) a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo najmä v záhradnej časti. V prípade investičnej kúpy ponúka nehnuteľnosť ROI na úrovni 5 % spolu s garantovaným nájomníkom. Hlavné benefity: ● predzáhradka o výmere 87 m² s terasou a altánkom ● priamy vstup z bytu do exteriéru ● pokojné prostredie so zeleňou a súkromím ● orientácia na východ ● čiastočná rekonštrukcia ● samostatná kuchyňa s jedálenským kútom ● kúpeľňa s vaňou a práčkou ● oddelená toaleta ● električková zastávka 5 min. pešo ● stabilný nájomca (výnos 5 %) Dispozícia: Byt disponuje praktickou a prehľadnou dispozíciou. Dominantou je veľká vstupná chodba, z ktorej sa plynulo vstupuje do spálne a obývacej izby. Obytná časť je tak prirodzene oddelená, pričom každá miestnosť má dostatok súkromia. Z chodby sa ďalej prechádza do menšej predsiene, ktorá slúži ako funkčný prechod do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť s jedálenským stolom, pričom jej veľkým benefitom je priamy vstup na predzáhradku s altánkom. Lokalita: Ulica Jána Stanislava na Dlhých Dieloch ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Len 5 minút pešo sa nachádza pekáreň Boulanger. Na šport a relax poslúži Plaváreň Majerníkova (cca 6 min pešo). Rodiny ocenia súkromné jasle a škôlku do 3 minút chôdze, rovnako ako veterinárnu kliniku v tej istej dostupnosti. Výbornú gastronómiu ponúka reštaurácia Jedna báseň, vzdialená približne 5 minút pešo. Na aktívny životný štýl je ideálne fitness centrum Star Club Fitness Shining, ktoré je dostupné do 8 minút pešo. Električková zastávka je vzdialená približne 5 minút chôdze s rýchlym spojením do centra Bratislava. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesa Kráľova hora (cca 10 min pešo) a množstvo parkov v okolí vhodných aj na venčenie psa. Výmera: 57,9 m² + predzáhradka 87 m² Cena: 229 000 €

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kde sa spája pokojná atmosféra, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta? Tento slnečný a výborne udržiavaný 3-izbový byt na sídlisku Mestský majer v Šamoríne splní všetky vaše očakávania. Byt sa nachádza v tichom prostredí plnom zelene, na rozhraní zástavby bytových a rodinných domov, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento atraktívny byt s úžitkovou plochou 74,77 m², ktorá zahŕňa aj praktickú murovanú pivnicu v suteréne o výmere 1,63 m², sa nachádza na treťom poschodí bytového domu s moderným výťahom. Dispozične je riešený veľmi prakticky, ponúka tri samostatné obytné izby, kuchyňu, predsieň, chodbu, kúpeľňu, samostatné WC a príjemný balkón. Vďaka svojej orientácii je byt krásne presvetlený po celý deň. Cena tejto nehnuteľnosti je 185 000 EUR. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou modernizáciou, vďaka čomu je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Všetky okná sú nové plastové so zdvojeným zasklením, čo zaručuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, a interiérové dvere sú v elegantnom prevedení hladká/dyha. Na podlahách v izbách nájdete plávajúce laminátové podlahy a zachované drevené vlysy, zatiaľ čo v kúpeľni a samostatnom WC je položená kvalitná keramická dlažba. Súčasťou modernizácie je aj zrekonštruované murované bytové jadro s vkusným keramickým obkladom. Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou a umývadlom, pričom toaleta je oddelená pre väčší komfort. Kuchyňa disponuje funkčnou kuchynskou linkou so zabudovaným drezom, kombinovaným sporákom, odsávačom pár a praktickou umývačkou riadu, čo ocení každá moderná rodina. Samotný bytový dom, v ktorom sa tento skvelý byt nachádza, prešiel v roku 2015 rozsiahlou a modernou obnovou, čo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a celkovému estetickému dojmu. Bola zhotovená nová kontaktná zatepľovacia fasáda so silikátovou omietkou, obnovená krytina na plochej streche vrátane všetkých klampiarskych prvkov a zrekonštruované boli aj spoločné vchodové priestory a balkóny. Pre obyvateľov sú k dispozícii aj ďalšie bonusy ako moderný výťah, kočikáreň, práčovňa a samostatná miestnosť pre bicykle. Lokalita Mestského majera v Šamoríne je známa svojou tichou atmosférou a zároveň mimoriadne praktickou polohou. Šamorín patrí medzi mimoriadne obľúbené miesta na bývanie vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú máte doslova na skok. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb, materské a základné školy, polikliniku, lekárne, banky aj poštu. Výborné a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje, že Bratislava je vzdialená len približne 15 km, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. V meste je zároveň k dispozícii pravidelná autobusová doprava. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu a relaxácie ponúka okolie tiché prostredie obklopené zeleňou, parky, široké možnosti na šport, cyklistiku (blízkosť Dunajskej hrádze) a samozrejme aj svetoznámy komplex x-bionic sphere. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez nutnosti okamžitých investícií do rekonštrukcie, navyše v lokalite, kde máte všetko potrebné doslova na skok. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si byt pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás prevediem obhliadkou. Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly reality.

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majitela na predaj kompletne zariadený 1,5 izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v Petržálke BYT: Zuzany Chalupovej 9 33,8 m2 + 2,4m2 pivnica + balkón druhé poschodie s výťahom orientácia na východ vonkajšie parkovacie státie DOM: kolaudácia 2020 zmiešaná stavba – tehla a liaty betón zateplený výťah Priamo v modernom rezidenčnom projekte Slnečnice, konkrétne v obľúbenej zóne Mesto, sa nachádza plnohodnotné nákupné centrum Slnečnice Market, ktoré ponúka široké spektrum služieb pre každodenný komfort. Nájdete tu potraviny Billa, predajňu Jysk s bytovými doplnkami, lekáreň, drogériu, obľúbený Trch s pestrou ponukou kvalitného jedla, rodinné zábavné centrum LEON, elektro predajňu Planeo, chovateľské potreby Super Zoo, ako aj množstvo ďalších obchodov, štýlových kaviarní a reštaurácií. Len pár krokov od bytového domu, prakticky na pešiu dostupnosť, sa nachádzajú potraviny Kraj s pohodlným parkovaním priamo oproti. V bezprostrednom okolí nájdete aj ďalšie obchody s potravinami, stomatologickú ambulanciu, útulnú kaviareň, jasle a materskú školu, detské ihriská a širokú paletu služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život a zvyšujú komfort bývania. Cena: 213.900 € + 7.500 € pivničná kobka + 16.000 € parkovacie státie (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný +421 904 482 547 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Veľký balkón. Výhľad na zeleň. Adresa, ktorú si zamilujete. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový kompletne na mieru nadštandarne zariadený byt Bratislava – Petržalka – Slnečnice Viladomy – Fialová ulica podlažie: 3/7 s výťahom úžitková plocha bytu: 70 m² + priestranný balkón 25 m² orientácia s výhľadom na petržalskú hrádzu a zeleň balkón prístupný zo všetkých izieb (obývacia izba, spálňa aj detská izba/pracovňa) + 1× kúpeľňa s vaňou + samostatné WC pivničná kobka garážové parkovacie miesto kolaudácia: rok 2020 klimatizácia kompletne zariadený nábytkom na mieru a zabudovanými spotrebičmi byt pripravený na okamžité nasťahovanie BYTOVÝ DOM: moderná nízkopodlažná architektúra reprezentatívny a udržiavaný vstup s výťahom bezpečný vstup na čip uzavreté vnútrobloky s detskými ihriskami a množstvom zelene pokojná komunita s vysokou mierou súkromia TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: exteriérové tienenie kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi veľkoformátové podlahy v kombinácii s dlažbou veľkorysý 26 m² balkón vhodný na stolovanie, oddych dostatok úložného priestoru vďaka nábytku na mieru DISPOZÍCIA: Denná časť ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou bytu je veľkorysý 25 m² balkón, ktorý je prístupný zo všetkých troch izieb a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa a samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Architektonické riešenie kladie dôraz na dostatok denného svetla, praktické rozloženie miestností a maximálne využitie vonkajšieho priestoru. PROJEKT: Slnečnice Viladomy patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Charakterizuje ich kvalitná architektúra, nižšia hustota zástavby, množstvo zelene a pokojné vnútrobloky. Projekt je obľúbený najmä medzi rodinami, ktoré hľadajú moderné mestské bývanie v kontakte s prírodou. LOKALITA: Slnečnice – Viladomy na Fialovej ulici ponúkajú ideálnu kombináciu mestského komfortu a aktívneho životného štýlu. Len pár krokov od domu sa nachádza petržalská hrádza, ktorá poskytuje ideálne podmienky na beh, bicyklovanie, korčuľovanie či prechádzky. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy, detské ihriská aj zastávky MHD. Výborné napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy robia z tejto lokality jednu z najatraktívnejších adries v Petržalke. Jedným z najväčších benefitov bytu je otvorený výhľad na hrádzu a zeleň, ktorý zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia počas celého roka. CENA: Byt: 365 000 € Garážové parkovacie miesto: 25.000 € Celková cena: 390.000 € byt sa predáva bez provízie realitnej kancelárie. Neplatíte nič navyše.

Užite si dokonalý pokoj, súkromie a relax v jedinečnom prostredí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj exkluzívne apartmány v atraktívnom projekte apartmánového domu PRIMAVERA, ktorý je súčasťou úspešného Vesna Resortu v Starom Smokovci, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Projekt je vo výstavbe s pripravenými kompletnými inžinierskymi sieťami. Apartmánový dom PRIMAVERA je umiestnený v areáli Vesna Resort - ide o areál na konci slepej ulice, ohraničený pri vstupe rampou a na druhej strane potokom a prírodnou scenériou. - Lokalita: Vesna Resort, Starý Smokovec, Vysoké Tatry - Stavebné povolenie: PRÁVOPLATNÉ (február 2025) - Dokončenie a odovzdanie projektu 12/2026 - 7x prémiový apartmán + rozľahlý upravený pozemok dostupný len pre rezidentov - Dostupné sú 1,5 izbové apartmány, 2 a 3-izbové apartmány - Veľkosť areálu: cca 5 000 m² v srdci Vysokých Tatier - Súkromná terasa/ pozemok pri prízemných apartmánoch Vo Vysokých Tatrách sa chystá stavebná uzávera a projekt Primavera je jedna z posledných príležitostí získať exkluzívne a nové investičné bývanie v Tatrách. Nepremeškajte svoju šancu investovať v TOP lokalite. - Moderná architektúra s exkluzívnym umiestnením - Apartmány budú odovzdávané v kvalitnom štandarde, možnosť zariadiť aj vstavanú saunu - Výhodné postupné financovanie projektu - Možnosť dokončenia apartmánu na kľúč - Vyhradené parkovanie priamo pred apartmánovým domom - Wellness služby a bazény: dohodnutá spolupráca s hotelom Atrium (3 minúty peši od apartmánu) Rozloha apartmánov: - Apartmán 1: 62,60 m² + terasa č.1: 11,85 m²+ terasa č.2: 6,60 m² - Apartmán 6: 70,73 m² + terasa: 23,07 m² + balkón: 3 m² - Apartmán 7: 71,40 m² + terasa: 21 m² + balkón: 5,40 m² Lokalita Apartmánový dom sa nachádza neďaleko centra Starého Smokovca. V okolí je viacero obchodov, reštaurácií či kaviarní. Výhodou je blízkosť pozemnej lanovky na Hrebienok, kde sa počas zimy nachádza najväčšia atrakcia regiónu Tatranský ľadový dóm. Zároveň je to výstupný bod na množstvo turistických trás. Ide o veľmi žiadajú lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti môže nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. V okolí je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina. Doprajte si krásny apartmán s výhľadmi priamo na štíty Vysokých Tatier. Váš príbeh Tatier môže začať v apartmánovom dome Primavera priamo pod tatranskými štítmi vo Vysokých Tatrách. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 27 000,-€. Bližšie informácie o projekte nájdete na vesnaresort.sk Cena: na vyžiadanie K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy apartmánov. Neváhajte nás kontaktovať. Video prezentácia ponúkanej nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=inVc3Z8JMZw https://www.youtube.com/watch?v=2hDGPFORQbI

Exkluzívna investícia. Dokonalý oddych. Nadčasový dizajn. Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený 2-izbový apartmán Snežienka v prémiovom projekte The Chill RESORT, situovanom v malebnej obci Partizánska Ľupča, v jednom z najvyhľadávanejších regiónov Slovenska – Liptove. Viac informácií: www.chillresort.sk Architektúra v harmónii s prírodou Apartmánový dom Snežienka zaujme modernou horskou architektúrou, ktorá prirodzene zapadá do prostredia liptovských lúk a pasienkov. Veľkoformátové presklenia a prírodné materiály ponúkajú panoramatické výhľady na Nízke a Vysoké Tatry a vytvárajú atmosféru pokoja a súkromia. ________________________________________ Dispozícia a parametre apartmánu • 2-izbový apartmán • Výmera: 34 m² • Kapacita: 2 – 4 osoby • Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom • Samostatná spálňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Pivnica / lyžiareň na poschodí • Balkón alebo predzáhradka • Vlastné parkovacie státie Začiatok výstavby: marec 2026 Plánované stavebne dokončenie: 03/2027 ________________________________________ Prémiový štandard v cene Apartmán je dodávaný kompletne zariadený „na kľúč, pripravený na okamžité využívanie alebo prenajímanie. • Podlahové infra vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti • Moderný smart boiler na ohrev teplej vody • Kvalitné podlahy, dlažby, interiérové dvere • Kompletná sanita • Predpríprava na práčku • Elektrický radiátor v kúpeľni • Použité prírodné materiály – drevo, kameň ________________________________________ Kompletné zariadenie apartmánu • Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, chladnička) • Základné kuchynské vybavenie • Pohovka • Posteľ • Skriňa, komoda • Dizajnové svietidlá ________________________________________ Technická kvalita stavby • Tehlová konštrukcia • Zateplenie • Okná so 6-komorovým systémom a trojsklom • Vápenno-cementové omietky • Drevené a kamenné architektonické prvky Inžinierske siete: • Obecná voda • Kanalizácia • Elektrina • Optický internet ________________________________________ Služby a benefity rezortu The Chill RESORT ponúka nadštandardné služby, ktoré zvyšujú komfort bývania aj výnos z prenájmu: • Recepcia a 24-hodinový servis • Wellness & fitness centrum • Reštaurácia a bar • Detské ihriská, oddychové zóny • Kontaktná ZOO slovenského typu • Autonabíjačky • Úschovňa a umývanie e-bikov • Smart ovládanie domácnosti ________________________________________ Využitie a investičný potenciál Apartmán je možné: • využívať na trvalé bývanie (s možnosťou trvalého pobytu), • alebo ho zveriť do profesionálneho prenájmu cez rezort a dosahovať pravidelný pasívny príjem. Mesačné náklady pri plnom vyťažení: cca 80 € ________________________________________ Cena • Holobyt 79.900 € • kompletné zariadenie 10.000 € (možnosť kúpiť v štádiu holobyt) • vlastné parkovacie státie 3.000 € • pivnica / lyžiareň 2.000 € • Kompletne zariadený apartmán s balkónom: 94.900 € • Konečná cena s predzáhradkou: 104.000 € ________________________________________ Možnosti financovania • hypotekárny úver • financovanie z vlastných zdrojov • individuálne dohodnuté podmienky ________________________________________ Lokalita Strategická poloha rezortu ponúka výnimočnú dostupnosť k top atrakciám Liptova: • Bešeňová – 5 km • Liptovská Mara – 5 km • Liptovský Mikuláš – 15 km • Jasná – 20 km • Ružomberok – 15 km • Štrbské Pleso – cca 40 min ________________________________________ The Chill RESORT je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusný oddych, bezpečnú investíciu a dlhodobú hodnotu v najnavštevovanejšom turistickom regióne Slovenska. Kontakt: info@chillresort.sk 0949 612 650

Technický stav: Nové rozvody elektriny a vody. Nové kúrenie s plynovým kotlom (realizované jar 2026). Zateplený bytový dom s odvetraným systémom a novou strechou (2023). Nový oddtokový systém pre dažďovú vodu (rýny, 2023). Hotová príprava na kanalizáciu (už len napojiť), ktorá sa bude realizovať v obci v nasledujúcom roku. EXTERIÉR A BENEFITY K bytu o výmere 52,34m² prislúcha nadštandardné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania: Priestranná krytá terasa (25 m²) s osvetlením a ďalším dodatočným sedením s hojdacou lavicou (20m²) – ideálne miesto na rannú kávu či letné večery. Veľká pivnica s oknom (18 m²), ktorá vďaka svojej rozlohe a svetlu nájde široké využitie (sklad, práčovňa, hobby miestnosť). Súkromné parkovanie: Dve vyhradené miesta v oplotenom dvore: 22m². Celkom výmera vrátane terasy, plochy s hojdacou lavicou, pivnice a parkovania je: 137m² Dispozícia: Byt (52,34 m²) prešiel rekonštrukciou. 3 samostatné nepriechodné izby pre maximálne súkromie. Presvetlená kuchyňa so zánovnou linkou a francúzskym oknom. Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Plastové okná so žalúziami, nové podlahy a interiérové dvere. Nízke mesačné náklady: 130 EUR (elektrina, plyn, voda, fond opráv). Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu v tichej časti obce Podhájska Lokalita: Podhájska: Obec známa unikátnou liečivou vodou, wellness centrom Aquamarín a kompletnou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, pošta, vlaková stanica). CENA: 95 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov). 694EUR/m² je bezkonkurenčne najnižšia cena v celej Podhájskej aj na okolí. V tom istom bytovom dome máme od toho istého majiteľa v ponuke úplne identický byt v cene 8500EUR, ktorý má navyše veľkú krytú pergolu so sedením, plus ďalšie sedenie využiteľné aj na grilovanie a dve parkovacie miesta. Tu je link: https://www.andelzachar.sk/nehnutelnost/investicny-3-izbovy-byt-v-podhajskej-vyborny-i-pre-rodinne-byvanie/ Tip: Byty je ideálne kúpiť spolu, napr. v jednom môžete bývať a druhý prenajímať. Prípadne ako dvojgeneračné bývanie. Alebo oba byty využiť na celoročné prenajímanie v obci bohatej na turistický ruch: Podhájska - „Slovenské mŕtve more“. V prípade seriózneho záujmu a odkúpenia oboch bytových jednotiek súčasne je majiteľka otvorená dohode o výraznej zľave - na cenu 170 tisíc za oba byty! V cene je zahrnutý kompletný právny servis: Bezpečný prevod nehnuteľnosti: Postaráme sa o vypracovanie všetkých zmlúv a autorizáciu kúpnej zmluvy advokátom. Proces zavŕšime podaním návrhu na vklad do katastra za vás. Postaráme sa o kompletný hypotekárny proces, aby bol prechod nehnuteľnosti na Vás ako majiteľa čo najhladší Bez starostí: Uhradíme za vás správne poplatky a overenie podpisov. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výhodách bývania, najmä rekreačného využitia v jedinečnej - celoeurópsky známej obci Podhájska. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Byt (52,34 m²) prešiel rekonštrukciou. Technický stav: Nové rozvody elektriny a vody. Nové kúrenie s plynovým kotlom (realizované jar 2026). Zateplený bytový dom s odvetraným systémom a novou strechou (2023). Nový odtokový systém pre dažďovú vodu (nové rýny, 2023). Hotová príprava na kanalizáciu (už len napojiť), ktorá sa bude realizovať v obci v nasledujúcom roku. Dispozícia: Byt pozostáva z 3 samostatných nepriechodných izieb pre maximálne súkromie. Presvetlenej kuchyne so zánovnou linkou a francúzskym oknom. Kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Plastové okná so žalúziami, nové podlahy a interiérové dvere. Nízke mesačné náklady: 130 EUR (elektrina, plyn, voda, fond opráv). Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v tichej časti obce Podhájska. HLAVNÉ BENEFITY: Vlastné posedenie: K bytu patrí krytá pergola (13 m²) so sedením v oplotenom dvore a ďalším sedením využiteľným napríklad na grilovanie - 12m². Praktická pivnica: Vlastný úložný priestor s oknom o výmere 10 m². Súkromné parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri dome v oplotenom dvore - 25m²). Celková výmera bytu vrátane pergoly so sedením, parkoviska a pivnice je 112m². Vlastná studňa. Hotová príprava na kanalizáciu (už len napojiť), ktorá sa bude realizovať v obci v nasledujúcom roku. Lokalita: Podhájska: Obec známa unikátnou liečivou vodou, wellness centrom Aquamarín a kompletnou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, pošta, vlaková stanica). Bytový dom sa nachádza v tichej uličke mimo hlavnej cesty, čo zaručuje dokonalý relax ako aj pokojné bývanie pre rodinu. Byt je bez tiarch, k dispozícii IHNEĎ. V tom istom bytovom dome máme od toho istého majiteľa v ponuke úplne identický byt v cene 95 000EUR, ktorý má navyše veľkú 25 m2 krytú terasu s osvetlením, plus ďalšie sedenie s hojdačkou, využiteľné aj na grilovanie a dve parkovacie miesta. Tu je link: https://www.andelzachar.sk/nehnutelnost/investicny-3-izbovy-byt-s-velkou-terasou-a-parkovanim-podhajska/ Tip: Byty je ideálne kúpiť spolu, napr. v jednom môžete bývať a druhý prenajímať. Prípadne ako dvojgeneračné bývanie, napr. jeden byt pre rodičov, druhý pre mladú rodinu. Alebo oba byty využiť na celoročné prenajímanie v obci bohatej na turistický ruch: Podhájska - „Slovenské mŕtve more“. V prípade seriózneho záujmu a odkúpenia oboch bytových jednotiek súčasne je majiteľka otvorená dohode o VÝRAZNEJ ZĽAVE na cenu 170 tisíc za oba byty! CENA ZA TENTO BYT: 85000 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov). 758EUR/m² je bezkonkurenčne druhá najnižšia cena v celej Podhájskej aj na okolí. V cene je zahrnutý kompletný právny servis: Postaráme sa o vypracovanie všetkých zmlúv a autorizáciu kúpnej zmluvy advokátom. Proces zavŕšime podaním návrhu na vklad do katastra za vás. Postaráme sa o kompletný hypotekárny proces, aby bol prechod nehnuteľnosti na Vás ako majiteľa čo najhladší. Uhradíme za vás správne poplatky a overenie podpisov. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výhodách bývania vo výnimočnej obci Podhájska, známej v celej Európe. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Architektúra detailu a kvalita bez kompromisov Táto obnova nebola len kozmetická. Premenou prešlo úplne všetko, vrátane „neviditeľných“, no kľúčových prvkov – kompletne nová elektroinštalácia, vodovodné rozvody a plynová prípojka sú samozrejmosťou. Čím byt okamžite zaujme: Autentické materiály: Interiérové dvere a zárubne z masívneho borovicového dreva s olejovaným povrchom vnášajú do mestského bytu hrejivú atmosféru a vôňu prírody. Kvalitná dlažba a obklady sú v príjemnom kontraste s použitým masívnym drevom. Svetelný dizajn: Otvorené sadrokartónové podhľady so sofistikovaným LED podsvietením v každej miestnosti opticky zväčšujú priestor a vytvárajú príjemnú večernú náladu. Kúpeľňový wellness: Murované poličky s elegantným kamienkovým obkladom dodávajú kúpeľni punc luxusného spa. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad. Vďaka tomu si v podvečerných hodinách užijete príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných dní si interiér zachováva optimálnu klímu. Maximálne súkromie: Všetky obytné izby sú striktne nepriechodné. Prepojenie s exteriérom: Na panoramatický balkón (vybavený ochrannou sieťkou) vstúpite z obývacej izby, ako aj z kuchyne – ideálne na rannú kávu či večerný pohár vína. Veľkorysá predsieň ponúka komfortné miesto pre vstavané šatníky bez toho, aby ubrala zo vzdušnosti bytu. Praktické riešenia: Samostatná toaleta je pre vyšší komfort vybavená vlastným umývadlom. Bezpečnosť zaisťujú certifikované bezpečnostné dvere a pripravené sú dátové rozvody pre TV v každej izbe i v kuchyni. Kuchyňa navyše ponúka flexibilitu – možnosť zapojenia elektrickej aj plynovej varnej dosky. Lokalita: Nobelova ulica: Živá štvrť, kde máte všetko na dosah Poloha bytového domu kombinuje pokojnú rodinnú atmosféru s perfektnou mestskou infraštruktúrou. Zabudnite na zdĺhavé dochádzanie. Priamo na ulici: Základná škola, mestský park, cyklochodník, 4 ihriská, tenisový kurt, reštaurácie, zdravotné stredisko, supermarket Terno a kompletná sieť samoobslužných boxov (Alzabox, DPD, Z-Box). Do mesta aj do prírody bez auta: Zastávka autobusu je priamo pred domom, električkové línie (č. 3 a 7) sú vzdialené len pár minút chôdze. Pešo sa pohodlne dostanete aj na dôležité vlakové stanice Vinohrady a Predmestie. Relax a nákupy za rohom: Len 6 minút autobusom vás delí od nákupného centra VIVO! a obľúbeného prírodného areálu jazera Kuchajda. Bezproblémové parkovanie: Komfortné statické dopravy priamo pred domom a v blízkom okolí. Finančné informácie a právny stav Cena stanovená znalcom: 293 000 € + právne služby a provízia RK. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou okamžite voľná. Uvedená cena je vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Súčasťou fotogalérie sú i návrhy interiéru. Vďaka svojej univerzálnej a čistej dispozícii je byt vynikajúcou voľbou pre prémiové rodinné bývanie, ako aj na vysoko likvidný investičný prenájom. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

FINANČNÝ PROFIL NEHNUTEĽNOSTI: Kúpna cena: 216 000 € Dlhodobý čistý výnos: 1 700 € / mesiac Ročný čistý príjem: 20 400 € Návratnosť investície (ROI): 9,48 % p.a. (Bezkonkurenčné číslo v regióne!) Kapacita: Maximálne 12 ubytovaných osôb STAV: KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (Bez investícií) Objekt prešiel komplexnou obnovou, takže vás nečakajú žiadne skryté náklady: Nové rozvody elektriny a vody + využívanie výhodného nočného prúdu (elektrické ústredné kúrenie a TÚV). Kompletná nová sanita, obklady, dlažby a podlahy. Nová kuchynská linka vybavená novými spotrebičmi. Napojené na všetky inžinierske siete. Dispozícia: Priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie kapacity a súkromie ubytovaných: 6 samostatných izieb Spoločné zázemie: zariadená kuchyňa, jedáleň a praktický sklad 2 oddelené kúpeľne (ideálne pre vyšší počet osôb) Bonus: Samostatný vchod (pocit rodinného domu) + pozemok s výmerou 29 m². Lokalita: LOKALITA: Jánošíkovská, Dunajská Lužná Strategické umiestnenie s bleskovým napojením na obchvat R7. Ideálna poloha pre logistické parky, stavebné firmy a korporáty, ktoré hľadajú stabilné a rýchlo dostupné ubytovanie pre svojich zamestnancov v blízkosti hlavného mesta. Dopyt po hotových produktoch s takýmto výnosom je obrovský. Konajte skôr, ako ostatní. Kontaktujte ma pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593

Ponúkame na predaj moderne a vkusne NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt na ulici Zupkova č. 2 v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Celková výmera je 62 m², z toho loggia má 4 m². K bytu prislúcha aj pivnica. Byt sa PREDÁVA ZARIADENÝ-, presne tak, ako je zobrazené na fotografiách, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: - plávajúce podlahy, - kuchynskú linku vyrobenú na mieru so zabudovanými spotrebičmi: - chladnička s mrazničkou, - varná doska, - elektrická rúra, - mikrovlnná rúra, - umývačka riadu, - napínané stropy, - dizajnovú vaňu, - priestor pripravený pre práčku a sušičku, - vstavané skrine, - podlahové kúrenie v kúpeľni, - kvalitné batérie Hansgrohe, - bezpečnostné vstupné dvere, - nová elektroinštalácia, - predpríprava na klimatizáciu, - nové interiérové dvere. Bytový dom a lokalita Bytový dom je zateplený a disponuje novým výťahom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - zastávka MHD, - obchod, - základná škola, - materská škola, - pošta, - reštaurácie, - dostatok verejných parkovacích miest. Výhody nehnuteľnosti - kompletná nová rekonštrukcia bez ďalších investícií, - predaj vrátane zariadenia, - loggia a pivnica, - výborné 3. poschodie z 8, - zateplený bytový dom s novým výťahom, - výborná občianska vybavenosť, - byt je bez tiarch a kúpou voľný. Cena vrátane kompletného právneho servisu je : 228 800 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0911 158 805

NOBLEUM vám ponúka kompletne zrekonštruovaný a štýlovo zariadený 3,5-izbový byt na ulici Obrancov mieru v Pezinku. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia a spotrebičov, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. - kompletná rekonštrukcia 2023 - predaj vrátane zariadenia a spotrebičov - celková plocha 95,4 m2 - loggia 3,96 m2 - pivnica 9,4 m2 + nebytový priestor 14,72 m2 - tehlový bytový dom s iba 4 bytmi - nový vlastný kotol - vyhľadávaná lokalita Pezinok - Sídlisko Juh VÝMERA: Byt: 71,3 m2 Loggia 3,96 m2 Pivnica: 9,4 m2 Nebytový priestor: 14,72 m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou je orientovaná na juh a ponúka prístup na loggiu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, chladničky a mrazničky. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby a menšia izba vhodná ako pracovňa alebo šatník. Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovým kútom. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s iba štyrmi bytmi, čo poskytuje pokojné bývanie a vysokú mieru súkromia. Dom má nový vlastný kotol, plastové okná a nové vstupné dvere. LOKALITA Sídlisko Juh patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Pezinku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská, plaváreň, MHD aj množstvo zelene. Výnimočnosťou je umiestnenie bytového domu v pokojnej zástavbe rodinných domov. CENA: 244 000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis RK NOBLEUM. Kontakt pre obhliadky: Ing. Jana Mikolášková, tel.: 0908 111 760, e-mail: mikolaskova@nobleum.sk

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kde máte všetko doslova na krok od domu? Tento kompletne pripravený 3-izbový byt ponúka skvelú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a bývanie v zrekonštruovanom bytovom dome bez ďalších starostí. Dispozícia: Základné informácie o byte: * Výmera: 72,83 m² * Loggia / Balkón: Áno * Príslušenstvo: Pivnica priamo v suteréne * Úložný priestor: Priestranná komora priamo v byte + praktická špajza s oknom * Stav bytu: Murované jadro, osadené plastové okná, zavedený optický internet pre rýchle pripojenie Zrekonštruovaný bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, čo zaručuje nízke náklady a moderné prostredie: * Kompletné zateplenie fasády * Nový veľkokapacitný výťah, ktorý premáva až priamo do pivničných priestorov (ideálne na kočíky či bicykle) * Nové vstupné brány, poštové schránky, zvončeky a bytové komunikačné telefóny * Kompletne prerobené a čisté spoločné priestory Mesačné náklady na bývanie: * Bytový správca 140€ * Elektrika 35€ * Plyn 24€ * Internet a pevná linka 15€ Cena nehnuteľnosti je 159.000EUR. Lokalita: Výnimočná lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita je najväčším benefitom tohto bývania – všetko dôležité máte poruke: * Doprava: Autobusová zastávka (smer Galanta) priamo pred bytovým domom * Pre deti: Základná škola, škôlka a školská plaváreň v tesnej blízkosti * Nákupy: Nákupné centrá Kaufland a Billa len pár minút od domu * Voľný čas: Fitness centrum, reštaurácie a kaviarne v okolí Tip na záver: Tento byt spája komfortný vnútorný priestor s benefitmi kompletne zrekonštruovaného domu a top lokality. Ideálna voľba pre rodinný život. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar, s.r.o.- zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová M.R.Štefánika 1180 926 01 Sereď +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka nový, priestorovo veľkorysý 3-izbový byt so záhradkou. Byt sa nachádza v novom komornom projekte Bývanie pod hradom, vo vynikajúcej lokalite hneď pod Nitrianskym hradom. VIDEO PROJEKTU https://www.youtube.com/watch?v=5k-8a2bvOBU BYTOVÝ DOM SKOLAUDOVANÝ! Pozrite si kompletnú ponuku voľných bytov na www.byvaniepodhradom.sk Pozrite si, ako bude vyzerať váš nový byt v projekte Bývanie pod hradom vo virtuálnej realite: https://vre.mollyinvr.com/player/B6cA3cc04820c93b85696F82 Váš nový domov má všetko, čo som si môžete priať pre pohodlný život v centre mesta – komfort menšieho bytového domu s privátnym zeleným nádvorím, bezproblémové parkovanie v podzemnej garáži. A k tomu skvelú lokalita v živej štvrti v ľahkom dosahu úplného nitrianskeho centra. Jednoducho perfektné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou. BYTOVÝ DOM Keď sa pozriete z okna svojho nového bytu, uvidíte všade upokojujúcu zeleň. V okolí projektu a aj na jeho nádvorí, ktoré je tvorené zelenými predzáhradkami bytov na prízemí projektu. Architektonicky je projekt Bývania pod hradom navrhnutý s rešpektom k histórii, no tak, aby obyvateľom poskytol komfortné a moderné mestké bývanie. K tomu pomáha aj 42 parkovacích miest v podzemnej garáži, privátne predzáhradky bytov na prízemí a bezbariérový prístup do každého z 35 bytov. Obytný priestor sa rozkladá na 4 nadzemných podlažiach a ponúka 2-izbové až 4-izbové byty, všetky s balkónom, loggiou alebo záhradkou. Snahou developera bolo v projekte vytvoriť štýlové moderné mestské bývanie v prémiovej kvalite, a tak sa budúci obyvatelia môžu tešiť z nadštandardného vybavenia svojich bytov, ktoré je už v cene. Honosné dispozície bytov plnia všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byty sú predávané v štandarde navrhnutom architektmi projektu, s drevenými podlahami, veľkými oknami, dizajnovou sanitou aj predprípravou na klimatizáciu. Finálny výber dizajnu je však na novom majiteľovi - každý si vie vybrať tak, aby čo najlepšie vyjadril svoj štýl. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU Plastové okná s izolačným trojsklom Teplovodné podlahové kúrenie s priestorovým termostatom Kúrenie tepelným čerpadlom Predpríprava pre klimatizáciu Bezpečnostné vstupné dvere tr. 3 Bezbariérový vstup Pivničná kobka v cene bytu Medené elektrické podomietkové rozvody 42 parkovacích miest v podzemnej garáži Štandard v cene bytu – drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, veľkoformátová keramická dlažba a keramický obklad, dizajnová sanita LOKALITA Bývanie pod hradom sa nachádza v očarujúcej lokalite plnej života, ktorá ponúka nespočetné možnosti pre lepší život v centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, športoviská, reštaurácie, bary, kaviarne, školy, park, kultúra - nič nie je ďaleko. Bývanie pod hradom sa nachádza v susedstve areálu Nitrianskeho hradu, okolo ktorého sa na 20 hektároch rozkladá mestský park s fontánou, detským ihriskom, pivárňou, ale aj altánkom ponúkajúcim bohatý kultúrny program. V horúcich letných dňoch oceníte kúpalisko, z ktorého máte výhľad na hrad. Viac informácií o projekte na www.byvaniepodhradom.sk alebo priamo u nášho predajcu. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v Bratislave v obľúbenej mestskej časti Ružinov, na ulici Haburská, v blízkosti jazera Štrkovec. BYT: Celková plocha predstavuje 46 m² vrátane pivničnej kobky, pričom samotný byt má výmeru 39 m², loggia 5,5 m² a pivničná kobka 1,5 m². Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, bol zateplený a disponuje modernizovanými spoločnými priestormi. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vstupom. Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie budúceho stavu. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: dispozičnú úpravu nové rozvody elektriny nové podlahy výmena interiérových dverí nové obklady a dlažby stierky a maľovky kompletnú sanitu novú kuchynskú linku na mieru ZARIADENIE: Byt bude po dokončení predávaný kompletne zariadený podľa vizualizácií vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchynská časť bude vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Obývacia izba ponúkne pohodlnú sedačku a jedálenské sedenie. Samostatná spálňa bude zariadená posteľou a úložným priestorom. Súčasťou budú aj vstavané skrine a dostatok úložného priestoru. LOKALITA: Haburská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť jazera Štrkovec, obchodov, služieb, škôl a športovísk. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA: 255.000 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáš bývanie, ktoré nemá sterilnú atmosféru novostavieb? Zabudni na pravé uhly a nudné dispozičné riešenia. Ponúkam byt na Svoradovej, ktorý je presne taký, aký má byť – iný, otvorený a s dušou. Toto nie je mezonet. Je to atypický podkrovný byt s vysokým stropom a otvorenou galériou, ktorá priamo nabáda k tvoreniu. Skosené steny tu nie sú „nedostatok, ale architektonický prvok, ktorý z tohto bytu robí ateliérový priestor v centre mesta. Tvoje plátno, tvoje pravidlá! Nehľadaj tu katalógovú obývačku, ktorú musíš nechať tak, ako je. Byt má výborný, funkčný základ, ale to, ako bude vyzerať výsledok, je čisto na tebe. Skosené steny a vysoký strop priam prosia o odvážne farby, iné osvetlenie alebo radikálnu zmenu vizuálu. Renovácie z rokov 2011–2013 sú spoľahlivým štartovacím bodom, no ber ich len ako kostru. Toto je miesto, ktoré si môžeš pretvoriť na svoj vlastný ateliér, galériu alebo industriálny loft presne podľa svojho vkusu. Odváž sa a urob si z toho unikát. Technické fakty: - Lokalita: Svoradova ulica (priamo pod Hradom). Srdce starého mesta. - Typ: Podkrovie, nadstavba (2005). - Plocha: 53 m² byt + 5,4 m² loggia. - Dispozícia: 2-izbový, vysoký strop, galéria, skosené steny. - Stav: Funkčný, okamžite obývateľný (rekonštrukcia 2011–2013: kuchyňa, parkety, skrine). - Vykurovanie: Vlastný kotol Viessmann (žiadne centrálne diktovanie teplôt). - Svetlo: Orientácia na Východ a Západ. - Poschodie: 5. poschodie bez výťahu (daň za absolútny pokoj a žiadnych susedov nad hlavou). Cena: 299 000 € Tento priestor nie je pre každého. Je pre niekoho, kto vidí potenciál a nebojí sa ho využiť. Ak ťa tento štýl oslovuje a chceš bývať v niečom, čo má charakter, ozvi sa a príď sa pozrieť, či táto energia sedí aj tebe. COPYRIGHT Abelovský & Co., s. r. o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abelovský & Co., s. r. o

Typ: Predaj Druh: 2 izbový byt Stav: Kompletná rekonštrukcia Úžit. plocha: 76,75 m2 Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy? Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s celkovou výmerou 76,75 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Biely Kríž – Bratislava, Nové Mesto. Byt je situovaný v kvalitnom tehlovom bytovom dome s komornou atmosférou a ponúka všetko, čo robí bývanie príjemným aj z dlhodobého hľadiska – premyslenú dispozíciu, množstvo úložného priestoru, kvalitnú rekonštrukciu a bezprostrednú blízkosť prírody. Veľkým bonusom je netradične veľká murovaná pivnica s výmerou 13,13 m², ktorá poskytuje priestor na bicykle, športové vybavenie, dielňu alebo ďalšie skladovanie – čo je v mestských bytoch skôr výnimkou než pravidlom. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Ranné slnko vás privíta v spálni, večerný západ slnka si zas vychutnáte v obývacej izbe a na balkóne. Dispozícia priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón, veľká spálňa, kúpeľňa s oknom, samostatné WC, vstupná chodba, murovaná pivnica (13,13 m²). Veľkou výhodou je aj možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt, čo výrazne zvyšuje potenciál nehnuteľnosti do budúcnosti. Kompletná kvalitná rekonštrukcia Byt prešiel precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a nadčasové riešenia. nové elektrické, vodovodné a plynové rozvody nové radiátory plastové okná so sieťkami proti hmyzu bezpečnostné vstupné dvere interiérové dvere vyrábané na mieru znížené sadrokartónové stropy s LED osvetlením kvalitné laminátové podlahy kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine a úložné priestory na mieru kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC Bytový dom je zateplený, má novú strechu, vlastnú modernú kotolňu a vstup na čip. Lokalita, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie v Novom Meste Biely Kríž je lokalita, ktorú si obyvatelia cenia pre jej pokojný charakter, nízkopodlažnú zástavbu a množstvo zelene. Len pár minút pešo sa nachádzajú vinohrady, lesy Malých Karpát či obľúbené turistické trasy. Napriek tomu ste električkou alebo autom za niekoľko minút v centre mesta. V pešej dostupnosti nájdete: MHD (cca 3 min.) Lidl školu a škôlku poštu reštaurácie a kaviarne športový areál Mladá Garda kultúrne centrum Nová Cvernovka viacero detských ihrísk. Ďalším benefitom je pripravovaná moderná mestská štvrť Palma, ktorá prinesie nové služby, obchody, verejné priestory aj ďalší rozvoj celej lokality. Očakáva sa, že táto investícia prispeje k ďalšiemu zvýšeniu atraktivity územia aj hodnoty nehnuteľností v okolí. Prečo práve tento byt? veľkorysá výmera 76,75 m² tehlový bytový dom výnimočná pivnica 13,13 m² kompletná kvalitná rekonštrukcia možnosť prerobenia na 3-izbový byt pokojná lokalita plná zelene výborná dostupnosť do centra výborná investícia aj dlhodobé rodinné bývanie Kontakt pre bližšie informácie: 0915 894100

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento praktický 3-izbový byt na severe Petržalky. BYTOVÝ DOM Najpopulárnejší 8-poschodový bytový dom s dvoma bytmi na poschodí. Je vo výbornom stave – je zateplený, má vymenené stúpačky aj výťah. Na prízemí domu sa nachádzajú pivničné kobky a spoločná kočikáreň. BYT A JEHO BENEFITY Jednoznačne najobľúbenejšia dispozícia 3-izbových bytov v Petržalke. Veľké nepriechodné izby, pocit súkromia a veľká kuchyňa s loggiou – takto by ste túto nehnuteľnosť najlepšie opísali svojim známym. Orientácia na dve svetové strany spolu so slnečnými miestnosťami ešte viac zvýrazňuje jej príjemnú atmosféru. Všetky miestnosti sú klimatizované a na oknách sa nachádzajú elektrické exteriérové rolety. Byt má murované jadro, plastové okná a bezpečnostné dvere. Disponuje podlahovou plochou 69 m² + zasklená loggia a pivnica. Nachádza sa na 4/8 poschodí. Bez tiarch a kúpou voľný. ORIENTÁCIA Sever: spálňa, detská izba Juh: obývacia izba, kuchyňa s loggiou LOKALITA Časť Petržalky, ktorá nepotrebuje dlhé predstavovanie. Ovsište je známe perfektným napojením na Dolnozemskú ulicu a následne na obchvat, ale aj blízkosťou lužných lesov a hrádze popri Dunaji. V blízkosti sa nachádza Starý most, supermarket LIDL, zastávka električky, ale aj dostihová dráha, reštaurácie a kaviarne. NÁZOR MAKLÉRA Perfektná dispozícia, klimatizovaný byt a výborná lokalita.Jednoducho ponuka, ako sa patrí.Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ tento priestranný 4-izbový byt v bratislavskej Vrakuni BYTOVÝ DOM: Zateplený bytový dom s úplne novými výťahmi a zrekonštruovanými stupačkami. Má 8 poschodí a na každom sa nachádzajú iba 2 bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez veľkého pohybu ľudí. BYT A JEHO BENEFITY: Krásne presvetlený byt s výbornou dispozíciou. Takto budete túto nehnuteľnosť najčastejšie opisovať svojim známym. Výborne využité metre štvorcové, ktoré sa zbytočne nestrácajú vo veľkých chodbách, pocítite najmä v samotných izbách. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa s veľkým oknom a otvoreným výhľadom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, z ktorej sa vstupuje do spálne s loggiou. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 80,8 m² (byt 76,6 m² + loggia 3 m² + pivnica 1,2 m²). Nachádza sa na 5. poschodí z 8 a je v pôvodnom stave s plastovými oknami. Byt je kompletne vyprataný a pripravený na začiatok vašej rekonštrukcie. K bytu prislúcha aj skladový priestor na medziposchodí, ktorý je zdieľaný so susedným bytom. LOKALITA: Lokalita Slatinskej ulice patrí medzi praktické miesta na bývanie – v bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, služby aj zastávky MHD, čo robí každodenný život výrazne pohodlnejším. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Pri tomto byte ma najviac oslovila jeho dispozícia. Dnes sa čoraz častejšie stretávame s menšími izbami a neefektívne využitým priestorom, no tu má každá miestnosť svoj zmysel. Je to byt, ktorý síce potrebuje rekonštrukciu, ale výsledok môže byť naozaj výnimočný. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá potrebuje priestor, ale rovnako aj pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť moderné bývanie s vysokou pridanou hodnotou pre nových majiteľov. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločné obhliadky!

Ako majiteľ ponúkam na dlhodobý prenájom priestranný, zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt s rozlohou 63 m² + balkón. Byt sa nachádza na Ďurgalovej ulici v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava–Nové Mesto, s dobrou dostupnosťou do centra a zároveň v blízkosti Železnej studienky, Kamzíka a Bratislavského lesoparku. Situovaný je na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Cena: 1000 € / mesiac (707 € nájomné, 30 € elektrina, 13 € internet, 250 € poplatok správcovi) Podmienky prenájmu: • bez domácich zvierat • vratný depozit vo výške jednomesačného nájomného • platba nájomného dva mesiace vopred Byt je k dispozícii od 1. 9. 2026. Neplatí sa žiadna provízia pre realitnú kanceláriu.

Palušáky netreba na Nivách predstavovať. Päť tehlových vežiakov na Ružovej doline navrhol architekt Karol Paluš a získal za ne Cenu Dušana Jurkoviča — a po vyše šesťdesiatich rokoch stále patria k najžiadanejšiemu bývaniu v okolí. Nie je to nostalgia: súčasní architekti si v nich robia prémiové rekonštrukcie práve pre dispozíciu, ktorá bola na svoju dobu výnimočná — byty zónované na dennú a nočnú časť, presvetlené z viacerých strán a odhlučnené od ulice. Ten istý Paluš navrhol o pár rokov aj kúpalisko Delfín. Tento 3-izbový byt je po rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný a voľný ihneď. Prvé poschodie má pohodlie nízkeho podlažia — rýchlo von aj bez čakania na výťah — a externé rolety držia pokoj aj súkromie. Dispozícia Zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch nepriechodných izieb a veľkej obývačky. Kuchyňa má okno a vlastnú vetranú špajzu hneď vedľa, kúpeľňa a WC sú samostatné. K bytu patrí pivnica — jeden z mála bytov v dome, ktorý ju má. Parametre 3-izbový, 1. poschodie, dom má 12 poschodí a výťah Úžitková plocha 72,5 m² + pivnica Orientácia juh–západ Podlahové ústredné kúrenie, externé rolety, vstavaný šatník v spálni Tehlová konštrukcia, zateplený dom, vstup na čip, kočikáreň na prízemí Osobné vlastníctvo, čistý list vlastníctva bez tiarch Náklady cca 200 €/mes (predpis pre 3 osoby vrátane fondu opráv) + elektrina Zostáva v byte Kuchynská linka, teplovzdušná rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka Bosch a klimatizácia Mitsubishi. Lokalita Ružová dolina je jedna z najzelenších a najpokojnejších častí Nív. Kúpalisko Delfín máte cez ulicu — v lete doň prídete rovno v plavkách. Základná aj umelecká škola sú oproti domu, pod oknami veľký vnútroblok s dvomi ihriskami. Do mesta je to pritom kúsok: Nivy a Central pešo, trhovisko Miletičova 5 minút, zastávka MHD cca 300 m. Autom ste za pár minút pri LIDL-i aj v Eurovei. Parkovanie vďaka rezidentskej politike a veľkému parkovisku pri Delfíne nie je problém. Cena: 329 990 €

B10 Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe Wellpark, ktorý sa prenajíma plne zariadený, s kvalitnými novými nábytkami a spotrebičmi. Byt má rozlohu 67m2 a nachádza sa na 2. podlaží s výťahom. Veľkou výhodou bytu v tejto novostavbe je: parkovacie miesto k bytuveľkorysý balkónveľkoformátové oknánábytok na mieruDispozíciu tvorí vstupná chodba. Kuchyňa spojená s obývacou izbou .Kuchyňa je priestranná a je kompletne vybavená elektrospotrebičmi. Spálňa je priestranná a slnečná. Kúpeľňa je v modernom dizajne. Nachádza sa tu aj samostatná toaleta. Lokalita: Je tu výborná pešia dostupnosť do obchodov, zastávka MHD, škola, škôlka.V blízkom dosahu sú kaviarne, reštaurácie a plná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1100€/mesačne vrátane všetkých energií. Byt sa prenajíma zariadený. Byt je voľný od 1.9. 2026 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 123030 Cena: 1 100 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Kramároch v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. Kramáre disponujú širokou občianskou vybavenosťou, ale populárne sú najmä pre blízkosť lesa a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt má podlahovú plochu 62 m2 vrátane loggie a nachádza sa na 5/7 poschodí. Do bytu sa vchádza z chodby z ktorej sa ďalej prechádza do obývacej izby, kúpeľne s toaletou alebo izby. Z obývacej izby je prechod do kuchyne s veľkým oknom, ktorá je čiastočne prepojená a do ďalšej izby. Priestranná presklená loggia s výmerou približne 7 m2 je prístupná z obývacej izby. Byt je v pôvodnom stave, akurát s plastovými oknami. Stupačky sú nové. Orientácia je na východ. K bytu prislúcha aj pivnica vo výmere cca 2 m2 v suteréne domu. BENEFITY: - Presklená loggia - Panoramatické výhľady - Výborná dostupnosť do centra mesta - Široká občianska vybavenosť - Les hneď za domom - Zaujímavá investičná ponuka Cena bytu 234 900 €. Fotky bytu pošlem na vyžiadanie. Pre viac informácií ma kontaktujte na tel. č. 0910 909 828 alebo mailom na dusan.cintula@yahoo.com RK prosím nekontaktovať.