Byty na predaj

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 4izbový byt s loggiou v obľúbenej časti BA- Dúbravka, na Homolovej ulici. byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome na 2/4 poschodí bez výťahu. Na poschodí sú len 2 byty. Orientácia sv. strán S-J. Bytový dom je zateplený, s novou fasádou z r. 2019. Rekonštruované spoločné priestory aj vstupné haly, vchod na čip. K bytu patrí latková pivnica na prízemí domu. Samotný byt má výmeru 80m2 vrátane loggie / 4m2/. Dispozične pozostáva z: priestranná vstupná hala, kuchyňa, priechodná obývačka, 3 nepriechodné izby, samostatná kúpelňa s vaňou a pripojením na práčku, samostatné WC. V byte sú plastové okná so žalúziami, nové bezpečnostné dvere a murované jadro. Inak pôvodný stav. Byt má veľký potenciál na zmenu dispozície a je ideálnou príležitosťou na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv o bývaní. Okolie bytového domu je veľmi pekné, upravené, plné zelene, stromov a ihrísk. V pešej dostupnosti sú škola, škôlky, obchody, potraviny KRAJ, reštaurácie, služby, miestny úrad Dúbravka. Priamo na ulici obojsmerná zastávka MHD Homolova. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Cena 234990 eur vrátane provízie RK. Financovanie možné cez HÚ. Naša hypošpecialistka Vám poskytne bezplatné služby pri sprostredkovaní a výbere najvýhodnejšej hypotéky. Ako bonus od nás dostaneme znalecký posudok. pre ďalšie info a obhliadky volajte Vargová 0903 793 913

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Štýlový 3-izbový byt s moderným interiérom v projekte Apartmány Patrónka, Bratislava Na predaj elegantný a svetlý 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene a ponúka ideálne spojenie komfortu mestského bývania s blízkosťou prírody. Byt je kompletne dokončený v modernom štandarde – pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. ⸻ Základné informácie: • Úžitková plocha: 91,48 m² • Terasa: 6,33 m² • Poschodie: 3. nadzemné podlažie ⸻ Dispozícia a charakter bytu: • priestranná a veľmi svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou na mieru • dve samostatné spálne s príjemnou atmosférou • elegantná kúpeľňa vybavená vaňou aj moderným sprchovým kútom • kvalitné podlahy (parkety) v celom byte • dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi • interiér dopĺňajú záclony, ktoré zútulňujú priestor • menšia, ale praktická terasa ideálna na rannú kávu Byt pôsobí veľmi vzdušne a príjemne vďaka dostatku prirodzeného svetla a modernému prevedeniu. ⸻ Prednosti projektu a lokality: Byt je situovaný v tichom prostredí obklopenom zeleňou, s dôrazom na súkromie a pokojné bývanie. Rezidenčný areál ponúka upravené spoločné priestory, oddychové zóny a príjemnú komunitnú atmosféru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná oblasť Železná studienka. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – MHD, obchody, školy aj športoviská. ⸻ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, Apartmány Patrónka, byt K Železnej studienke, zariadený byt Bratislava, byt s terasou, moderný byt, novostavba Bratislava, byt pri lese, svetlý byt, luxusná lokalita, kompletne dokončený byt, bývanie bez investícií

Predstavujeme vám veľkometrážny 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2014 a ponúka až 102 m² vnútornej plochy + balkón. a veľkorysú pivničnú kobku. Dispozícia, ktorá funguje: - vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba, - priestranná obývacia izba s balkónom orientovaným na juh, - moderná kuchyňa s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou štýlovými okienkami - samostatná izba s nábytkom na mieru – ideálna ako pracovňa alebo detská izba, - kúpeľňa so sprchou a WC prístupná z chodby, - master spálňa so samostatným walk-in šatníkom a elegantnou vlastnou kúpeľňou s vaňou Štýl a vybavenie: V byte dominujú drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru, ktoré mu dodávajú elegantný a originálny charakter: - vstavaná obývacia stena a elektrický krb, - moderná kuchynská linka s barovým sedením, - walk-in šatník na mieru prechodný do kúpeľne, - drevené dubové dvere a zárubne, - dizajnové obklady stien v spálni a pracovni, - drevené terasové dlaždice na balkóne, - a omnoho viac... Praktické benefity: - veľkometrážny byt s rozlohou vyše 100 m², - staršia novostavba - 11 ročný bytový dom, - štýlový byt a mnoho úložného priestoru, - možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou, - naozaj priestranná pivničná kobka (5,3 m²), - možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pod domom, - v pešej dostupnosti školy, škôlky, športoviská, obchody, Draždiak aj lesopark Zrkadlový háj Tento byt je kombináciou veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a elegantného dizajnu. Je ako čisté plátno – pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa svojho vkusu a premenil na svoj jedinečný domov. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková - 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Predstavujeme Vám pokračovanie úspešného rezidenčného projektu Nový Martin na ulici Potočnej v oblasti Záturčie, kde sa tradícia kvality stretáva s inovatívnymi riešeniami a moderným dizajnom. V rámci novej etapy projektu Vám ponúkame byty rôznych veľkostí (2,3 a 4-izbové byty), ktoré uspokoja požiadavky párov, rodín aj jednotlivcov hľadajúcich komfort a štýl. Lokalita a okolie Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné strediská a zelené plochy vhodné na oddych, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre moderné bývanie. Byty v projekte Nový Martin sú navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie priestoru a maximálne prúdenie prirodzeného svetla. V ponuke sú aj byty s inými riešeniami, ktoré poskytujú extra priestory pre rodinné bývanie, čím si každý nájde ideálne riešenie podľa svojich potrieb. Projekt je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, vysokú energetickú efektívnosť a zvýšenú úroveň bezpečnosti. Tieto inovatívne systémy prispievajú k zdravému a komfortnému životu v celom rezidenčnom areáli. K bytom prislúcha parkovacie miesto, ktoré v cenách bytov nie sú zahrnuté. K dispozícii je v hodnote 13 000 eur s DPH v exteriéri a 19 000 eur s DPH v garáži. Hlavné prednosti projektu • Pokračovanie úspechu: Nová etapa projektu nadväzuje na osvedčený koncept, ktorý si získal dôveru klientov svojou kvalitou a moderným prístupom. • Rôzne veľkosti bytov: Ponuka je flexibilná – od kompaktných dvojizbových bytov až po priestrannejšie rodinné dispozície s terasou či predzáhradkou. • Výborná lokalita: Ideálna kombinácia pokojného prostredia s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou. V nasledujúcom období sa plánuje zriadnie autobusovej zastávky priamo v oblast projektu Nový Martin. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky navštívte www.novymartin.sk alebo nás neváhajte kontaktovať priamo - MVDr. Pavol Huňor (+421 911 349 412, info@novymartin.sk). Vstúpte do novej kapitoly moderného bývania s pokračovaním projektu Nový Martin – Vaše ideálne bývanie čaká!

Realitná kancelária NEOREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt v novostavbe City Residence, situovaný priamo v historickom centre Trnavy. Moderný byt s celkovou výmerou 130 m² ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, doplnený o všetky benefity prestížnej mestskej adresy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a kvalitu v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou centra mesta. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Dolné podlažie tvorí veľkorysý denný priestor prepojený s kuchyňou s ostrovčekom a výstupom na loggiu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Významným benefitom je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá má veľkorysé rozmery a poskytuje majiteľom potrebné súkromie, keďže je to jediná spacia izba na spodnom podlaží. V byte sa nachjádzajú až 3 toalety. V byte taktiež nájdete klimatizáciu, ktorá sa postará o príjemnú teplotu v byte počas letných dní. Horné podlažie ponúka dve samostatné izby a druhú kúpeľňu, čím vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský priestor. Jedinečnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti v rámci historického centra je garážové parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Navyše, ako rezident centra mesta môžete za sumu 1€ ročne využívať veľké mestské parkovisko priamo pred bytovým domom. Garážová brána je napojená na domový systém a je možné ju otvoriť priamo z bytu, napríklad pre návštevu bez potreby diaľkového ovládača. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, poskytujúca praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza hlavné námestie, divadlo, vybrané reštaurácie a kaviarne, pošta, mestský park aj City Arena – centrum nákupov, služieb a kultúrneho vyžitia. Táto nehnuteľnosť tak umožňuje viesť plnohodnotný mestský život s dôrazom na pohodlie a čas. Cena bytu: 429.900 € K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto, prípadne je tiež možné bezproblémové parkovanie pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty za 1 euro na rok. ***Nezabudnite si pozrieť priloženú videoobhliadku*** Príďte si tento jedinečný mezonet pozrieť osobne – rád Vás prevediem obhliadkou. Dohodnite si osobné stretnutie už dnes! Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.03 | 2iz byt s predzáhradkou Cena: 269.900 € Interiér: 53,76 m² Exteriér: balkón 7,62 m² + terasa 10m² (viď fotografia č.5 , pôdorys nieje úplný) Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad do vnútrobloku aj na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.02 | 1iz apartmán Cena: 167.900 € Interiér: 25,74 m² Podlažie: 2NP Z apartmánu je výhľad do vnútrobloku. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.04 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 2-izbový byt 2.B6 Reprezentatívny 2-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 56,79 m² + lodžia 12,32 m² • Cena s DPH: 196 900 € • Výhľad: sady Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 59,29 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn. Veľkým benefitom je terasa 47,15 m² a balkón 7,31 m², ktoré výrazne rozširujú obytný priestor. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

SKVELÁ PONUKA Hľadáte bývanie bez kompromisov v lokalite, kde máte všetko na dosah? Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s rozlohou 81,72 m² (plus 2 balkóny), ktorý prešiel dôslednou pred rekonštrukčnou prípravou. Nachádza sa na 11. poschodí z 13 v kompletne zmodernizovanom bytovom dome s 2 výťahmi. Takýto byt sa často do predaja nedostane. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • 4 samostatné nepriechodné izby: Ideálne pre veľkú rodinu s možnosťou práce aj na Homeoffice. • 2 balkóny: Ponúkajú nádherné výhľady na mesto vďaka polohe. Jeden balkón je uzavretý. • Murovaný šatník/komora: Praktický úložný priestor priamo na chodbe bytu. • Pivnica o veľkosti cca 2 m2 • Kúrenie: Moderné radiátory s diaľkovým odpočtom (vyregulované 2024/2025) • Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu vychádzajú okolo 310 € (správca, elektrina a plyn) STAV BYTU: Maximálna úspora času a peňazí pri rekonštrukcii, keďže byt je vyprataný, tapety oškrabané. Najväčším benefitom tejto ponuky je aktuálny stav bytu. Nečakajú vás žiadne skryté náklady ani týždne špinavej práce: • Vyprataný a vyčistený: Byt je zbavený všetkého starého nábytku a nánosov. • Pripravený na stierky: Steny sú čisté, oškrabané od starých tapiet a omietok. To vám šetrí vaše financie za búracie a čistiace práce a umožňuje okamžitý nástup majstrov. • Technické základy: V byte sú už osadené plastové okná a disponuje novými stúpačkami (voda, plyn, odpad). BYTOVÝ DOM: Kvalita a bezpečnosť na úrovni novostavby Váš nový domov sa nachádza v dome, o ktorý je príkladne postarané: • Nová strecha (2025): Čerstvá kompletná rekonštrukcia. • Modernizácia (2022-2026): Modernizované výťahy (2x), nové ležaté rozvody (výmena 04/2026) a modernizované osvetlenie. • Zateplenie: Energeticky hospodárny dom (zateplenie polystyrén/nobasil 2014). • Bezpečnosť: Kamerový systém so záznamom, nové vstupné dvere (plastové) a elektronický vrátnik. • Bezbariérovosť: Pohodlný prístup do domu aj k výťahom. LOKALITA: Život, kde máte všetko v pešej dostupnosti Lokalita v absolútnom centre mesta eliminuje potrebu každodenného dochádzania autom: • Do 1 minúty pešo: Autobusová stanica, sieť predajní potravín, základná škola a materská škola. • Do 5 minút pešo: Nemocnica, divadlo, kino a mestské parky. • Rýchly výjazd na diaľnicu (smer NR, BA či BB) • Parkovanie: Vonkajšie verejné parkovacie miesta priamo pri bytovom dome. PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO BYT? 1. Ekonomická výhoda: Oškrabané steny a vyprataný stav znamenajú, že vaše investície idú priamo do nového štandardu, nie do likvidácie starého. Ušetrené peniaze a čas. 2. Top poschodie: 11. poschodie zaručuje dostatok svetla, menej prachu z ulice a ticho od susedov nad vami (nad bytom sú ešte ďalšie podlažia, no ruch ulice je minimálny). 3. Investícia do budúcna: Bytový dom je technicky vo výbornom stave, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a znižuje náklady na fond opráv v budúcnosti. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Pri rýchlom a serióznom záujme je možná dohoda na cene. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Projekt sa nachádza vo vnútrobloku Moyzesovej ulice, v tichom a uzavretom dvore, ktorý poskytuje výnimočné súkromie a bezpečnosť, a pritom je len na skok od pulzujúceho centra mesta. Každý byt je vybavený podlahovým kúrením a veľkoformátovými hliníkovými (trojsklo) oknami a bude odovzdaný v nadštandarde podľa návrhu renomovaného dizajnéra v štýle "Contemporary." Tento vysoký štandard zahŕňa kvalitné podlahové povrchy, dizajnové svietidlá, interiérové bezfalcové dvere, elegantné obklady a dlažby, kompletne zariadené kúpeľne a WC a štýlové dekoračné podlahové lišty – prvé na Slovensku ! Navyše sú v bytoch sadrokartónové podhľady s LED podsvietením, ktoré dodávajú priestoru modernú a sofistikovanú atmosféru. V cene bytu je zahrnutá dizajnová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi na mieru, vstavaná skriňa a kompletná dizajnová kúpeľňa! Taktiež zariadené spálne, TV, práčka, sušička.... Tento 3-izbový byt s rozlohou 68 m² a terasou je jedinečnou príležitosťou na kúpu novostavby v Starom Meste, kde nový územný plán obmedzuje výstavbu. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Odovzdanie: ihneď

IINFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

INFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri. Link: www.nakacici.sk Kontakt: 00421 948 591 779 00421 911 665 501

INFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri. Link: www.nakacici.sk Kontakt: 00421 948 591 779 00421 911 665 501

Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné parkovanie, pivnica a tichá uzavretá rezidenčná zóna - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Palárikovej ulici č. 9 v Košiciach. Byt sa nachádza na 11. poschodí bytového domu a ponúka krásny výhľad na historické centrum mesta. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične je možné byt prerobiť na 1,5-izbový, čím získate praktickejšie využitie priestoru. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 36,76 m² Loggia: 4,14 m² Poschodie: 11 Výťahy: 3 Stav: pôvodný Orientácia s výhľadom na Staré Mesto Výhody: výborná poloha blízko centra krásny panoramatický výhľad možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbové byty v projekte Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite pod lesom a zároveň na skok do centra krajského mesta Žilina. V ponuke sú aktuálne ešte dva voľné 4-izbové byty: E3 s podlahovou plochou 107,78m2 a terasou o výmere 19,97m2,FG1 s podlahovou plochou 139,58m2 a terasou o výmere 34,17m2.Ceny ponúkaných 4-izbových bytov začínajú od 329.990,-€ vrátane DPH a sú za vyhotovenie ŠTANDARD vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Dokončenie projektu je naplánované na leto 2027. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138160 Cena: 329 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na predaj 2-izbový byt na ulici Jantárová, vo vyhľadávanej lokalite blízko centra. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej budove, pričom ide o odstúpenie bytu pred kolaudáciou s predpokladaným termínom v júni 2026. Byt má výmeru 46 m² a k nemu prislúcha aj kumbál o veľkosti 4 m² nachádzajúci sa na prízemí. Situovaný je na 6. poschodí s orientáciou na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. V bytovom dome sú k dispozícii 2 nové výťahy. Dispozične pozostáva zo samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC a obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čo vytvára moderný a praktický priestor na bývanie. Veľkou výhodou bytu je kvalitné vybavenie – v kúpeľni sa nachádza kompletná sanita, v byte sú vstavané skrine na mieru a kuchynská linka vyrobená na mieru so všetkými spotrebičmi. K bytu patrí aj parkovacie miesto s výmerou 12 m² priamo pred bytovým domom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, potraviny aj ďalšie služby, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s úžitkovou plochou 124,71m2, z toho 89,72m2 interiér a 34,98m2 terasa, v novostavbe projektu Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite priamo pod lesom a zároveň na skok do centra mesta. Byt na bude nachádzať na prízemí s vlastným vstupom a vďaka priestrannej terase a priamemu prístupu do uzatvreného vnútrobloku ponúka kombináciu bývania v rodinnom dome s komfortom bytu. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard vrátane tepelného čerpadla. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138161 Cena: 319 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://riesimebyvanie.sk/property/3-izb-byt-ba-trnavka/ Moderne riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Galvaniho ulici. Byt sa nachádza na regulernom 1. poschodí zo 6 v bytovom dome z roku 2008 s výťahom. Disponuje úžitkovou plochou 63 m², ku ktorej navyše prislúcha aj praktická pivnica s rozlohou 1,35 m². Veľkým benefitom tohto bytu je exteriér – k dispozícii máte menší balkón s výmerou 3,2 m² a priestrannú 10-metrovú terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu či letné posedenie s priateľmi. Interiér bytu prešiel (6/2026) modernou úpravou, zariadený stolárom na mieru a kuchyňa je vybavená kvalitnými Gorenje spotrebičmi. Zároveň je presvetlený a ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Bytový dom je strategicky umiestnený vo vnútrobloku celého projektu, vďaka čomu je dokonale izolovaný od mestského ruchu a ponúka príjemné, tiché bývanie. Lokalita kombinuje výbornú občiansku vybavenosť (nákupné centrá, obchody, kaviarne v pešej dostupnosti) s bezproblémovým napojením na mestský obchvat a rýchlym prístupom do centra mesta.

Ponúkame Vám 2-izbový byt s balkónom na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Premyslená dispozícia, veľké hliníkové okná s trojsklom a podlahové kúrenie v celom byte vytvárajú domov, v ktorom sa bude dobre žiť – či už ako prvé spoločné bývanie, alebo priestor pre rastúcu rodinu. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 65,85 m² – Balkón s exteriérovou zásuvkou a osvetlením – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, ktorá šetrí čas: Školy, škôlky, obchody, kaviarne aj park Sad Na Studničkách – všetko dostupné pešo za pár minút. Centrum mesta na dosah, príroda za rohom. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. S celkovou plochou 100,71 m² a loggiu 9,81 m² tu získate skutočný rodinný priestor – vzdušný, funkčný a premyslený do posledného detailu. Loggia prirodzene rozširuje obývací priestor a stáva sa vaším obľúbeným miestom na raňajky, relaxáciu a detské hry. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 100,71 m² – Loggia: 9,81 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde je všetko na dosah: Školy, škôlky, parky, obchody aj historické centrum Žiliny – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou bývať v novostavbe priamo v centre mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Vitajte vo vašom novom domove! Hneď ako vstúpite do bytu, viete, že je to ono. Privíta vás otvorený, svetlý a moderný priestor s dobrou energiou, v ktorom okamžite pocítite príjemnú vzdušnosť a absolútnu voľnosť pohybu. Žiadne stiesnené chodby – len čistý, veľkorysý priestor, ktorý dýcha. Tento výnimočne priestranný 3-izbový byt s loggiou sa nachádza v najžiadanejšej časti Petržalky, na Jungmannovej ulici. Byt predávam ako súkromná osoba, bez provízie pre RK. Všetky priložené fotografie sú reálne, nejde o žiadne vizualizácie ani umelú inteligenciu. Základné parametre a dispozícia: • Celková plocha: cca 78 m² (byt a pivnica 72,4 m² + loggia 5,26 m²). • Dispozícia: Vstupná chodba plynule prepojená s obývacou izbou, 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. • Bytový dom: Kompletne zateplený, s novými stúpačkami, čistým moderným vchodom chráneným kamerovým systémom a 2 novými výťahmi. Čím je tento byt výnimočný a jedinečný? • Harmonický úložný priestor: V spálni a na chodbe sa nachádzajú priestranné vstavané skrine na mieru v jednotnom, čistom štýle. Ponúkajú veľa úložného priestoru bez toho, aby akokoľvek narúšali vzdušnosť a vizuálnu čistotu interiéru. • Pivnica ako predĺžená ruka bytu: Obrovskou výhodou je samostatná pivnica situovaná hneď vedľa bytu na poschodí. Slúži ako dokonalá, okamžite dostupná miestnosť, na všetko čo nutne nepotrebujete priamo v byte. • Sloboda v dizajne: Byt prešiel rekonštrukciou (podlahy, hladké stierky, interiérové dvere, kompletne prerobená kúpeľňa a WC). Súčasná kuchynská linka na mieru je staršia, no stále plne funkčná. Ak sa ju časom rozhodnete vymeniť, máte úplne voľnú ruku a možnosť realizovať sa podľa vlastných predstáv a potrieb. • Zariadenie v cene: Byt je pripravený na okamžité fungovanie a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov: veľká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, práčka a televízor. Prečo si tento byt zamilujete? • Dokonalá rovnováhu: Byt je stvorený pre ľudí, ktorí hľadajú symbiózu medzi pulzujúcim mestom a pokojom prírody. Nachádzate sa na samom začiatku Petržalky, odkiaľ máte všetko na dosah ruky. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti je tu samozrejmosťou. • Harmónia s prírodou: Hneď za domom sa tiahne obľúbené Chorvátske rameno – ideálne miesto na ranný beh, večerné prechádzky či relax v obklopení zelene po náročnom dni. • Lokalita, ktorá vám vráti čas: Moderná zastávka električky priamo pred bytovým domom umožňuje expresne rýchly a plynulý presun do mesta. Do centra (Staré Mesto / Eurovea) sú to len 3 zastávky, čo trvá necelých 5 minút. Autobusové zastávky sú taktiež v tesnej blízkosti.Aupark a Sad Janka Kráľa máte do pár minút. • Parkovanie: Rezidentské parkovanie je v rámci mestského systému úplne bezproblémové a zaparkovať viete priamo v okolí a pred vchodom bytového domu. Atmosféra bytu: Zázemie pre úspech a dokonalú rovnováhu Tento byt v sebe spája hlboký zmysel pre súkromie s jasnými predpokladmi pre úspech a prosperitu. Poloha na siedmom poschodí robí z bytu zázemie pokoja. Pre ľudí s dynamickým životným štýlom je to ideálne miesto na strategické plánovanie budúcnosti. Byt svojou čistou atmosférou priamo podporuje kariéru a podnikanie – hneď po zatvorení dverí vaša myseľ získa potrebný focus a priestor pre finančný aj osobný rast. Pre vážnych záujemcov, informácie k obhliadkam: Ak Vás tento byt s jedinečnou atmosférou oslovil, prvý kontakt poprosím výhradne e-mailom. V správe, prosím, uveďte Vaše meno, telefónne číslo a informáciu o spôsobe financovania. Prvé obhliadky budem organizovať v najbližších dňoch. Teším sa na osobné stretnutie! Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho na základe ním zvolených kritérií, prípadne uprednostniť najvyššiu ponuku. Info pre realitné kancelárie: RK prosím nekontaktovať. Nemám záujem o spoluprácu a neposkytujem súhlas na kopírovanie inzerátu ani na preberanie fotografií do Vašich ponúk. Kontaktujte ma výhradne v prípade, že zastupujete konkrétneho a vážneho klienta. Ďakujem!

Ponúkame výnimočný 3-izbový byt na 5. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 94,02 m² ponúka premyslené riešenie pre tých, ktorým záleží nielen na veľkosti, ale aj na praktičnosti každodenného života. Hneď pri vstupe vás privíta reprezentatívna vstupná hala (6,64 m²) – priestor, ktorý dáva bytu charakter a pocit skutočného domova. Dlhá chodba (8,88 m²) poskytuje nadštandardné úložné možnosti, takže každá vec má svoje miesto a obytné priestory zostávajú čisté a upratané. Čerešničkou na torte je balkón s rozlohou 9,97 m² – ideálny na ranné kávy, večerné posedenie aj výhľad na mesto z 5. poschodia. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 94,02 m² – Balkón: 9,97 m² – Vstupná hala: 6,64 m² – Chodba s úložným priestorom: 8,88 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Termín kolaudácia: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame 2-izbový byt na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 60,03 m² je riešená tak, aby každý meter dával zmysel. K bytu prináleží terasa 7,10 m² – váš súkromný kúsok vonkajšieho priestoru na raňajky na slnku, večernú pohodu aj čerstvý vzduch bez toho, aby ste opustili domov. Charakteristika bytu: Celková plocha bytu je : 60,03 m² – Terasa: 7,10m² – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde má mesto najlepšiu energiu: Centrum Žiliny, parky, školy, kaviarne aj obchody – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou získať novostavbu priamo v srdci mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Slnečný 4-izbový klimatizovaný mezonetový byt s rozlohou 123 m² je situovaný na Tomášikovej ulici v Ružinove. Byt je orientovaný do tichého dvora. Dispozícia Mezonet pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, troch spální, dvoch kúpeľní s WC a dvoch balkónov. Byt je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad. Zariadenie Byt sa predáva zariadený vstavanými skriňami a kuchyskou linkou so spotrebičmi značky AEG, k vybaveniu ďalej patrí klimatizácia, vonkajšie i vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu a vstavané skrine. Lokalita Výhodou bytu je jeho umiestnenie v tichej lokalite Ružinova, ktoré zároveň poskytuje množstvo služieb v okolí a vynikajúcu infraštruktúru. Cena a doplňujúce info K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži za sumu 30000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Posledný 3-izbový byt so záhradou v Macove – skolaudovaný, štandard, 2 parkovania Hľadáte nové bývanie, kde budete mať vlastnú záhradu, terasu, parkovanie priamo pri dome a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy? V pokojnej obci Macov ponúkame na predaj posledný voľný 3-izbový byt v už skolaudovanom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Ide o ideálnu voľbu pre mladý pár, rodinu alebo každého, kto chce moderné bývanie s vlastným vonkajším priestorom bez zdĺhavého čakania na dokončenie výstavby. Byt je dokončený v štandarde, takže sa môžete sústrediť už len na zariaďovanie podľa vlastných predstáv. Posledný voľný byt v skolaudovanej etape Byt č. 2 – stredný byt Cena: 170 000 € výmera bytu: 69 m² pozemok: 155 m² vrátane zastavaného pozemku a terasy vlastná terasa s výstupom z obývacej izby záhrada 2 parkovacie státia priamo pri dome tehlová novostavba byt dokončený v štandarde podlahové kúrenie s reguláciou predpríprava na krb predpríprava na klimatizáciu predpríprava na alarm predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie voda a elektrina aj v exteriéri IS: voda, elektrina, kanalizácia oplotený pozemok úložný priestor na povale Byt č. 1 – REZERVOVANÝ Byt č. 3 – REZERVOVANÝ Tento byt je poslednou možnosťou kúpy v už skolaudovanej etape. Bývanie pripravené na nasťahovanie Byt sa predáva dokončený v štandarde bez kuchynskej linky. V cene sú zahrnuté podlahy, kúpeľňa, sanita aj interiérové dvere. Samozrejmosťou je dokončená terasa, oplotený pozemok a vydláždené parkovacie státia. Dom je postavený z tehly a zateplený klasickými izoláciami – polystyrénom a minerálnou vlnou. Vďaka tomu, že pozostáva len z troch bytových jednotiek, ponúka pokojnejší a komornejší charakter bývania. Veľkou výhodou je aj zvýšený akustický komfort medzi bytmi. Deliaca konštrukcia je riešená ako dvojitá tehlová stena s protihlukovou izoláciou. Praktická dispozícia pre každodenný život Byt pozostáva zo vstupného zádveria, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a WC, dvoch nepriechodných izieb a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z dennej časti je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Lokalita Macov – pokoj, priestor a dostupnosť Macov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete po R7 približne za 35 minút. Šamorín a Dunajská Streda sú vzdialené do 20 minút. Vlaková stanica je približne 2 minúty autom. Lokalita ponúka pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie. V ponuke aj ďalšia etapa výstavby Ak hľadáte väčší pozemok alebo si chcete vybrať byt v ďalšej etape, výstavba ďalšieho rodinného domu s tromi bytmi je už v plnom prúde. Predpokladané dokončenie je november 2026. Táto etapa je výnimočná najmä svojou polohou. Nachádza sa na krajnom pozemku, čo prináša viac súkromia, menej susedov a príjemné rodinné prostredie. Priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Dostupné byty v ďalšej etape: Byt č. 1 – pozemok 287 m² – 183 000 € Byt č. 2 – pozemok 213 m² – 175 000 € Byt č. 3 – pozemok 385 m² – 193 000 € Bonus pre kupujúcich Ponúkame vám istotu pri kúpe. Ak vám náš hypotekárny poradca nesprostredkuje schválenie hypotekárneho úveru, rezervačný poplatok vám vrátime. Kúpna cena zároveň zahŕňa kompletný realitný servis vrátane úhrady základného správneho poplatku na kataster, prípravy zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií. Príďte sa pozrieť osobne Ak hľadáte nové bývanie so záhradou, vlastným parkovaním a dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Dunajskej Stredy či Šamorína, byt v Macove môže byť presne tým miestom, kde sa budete cítiť doma. Dohodnite si obhliadku posledného voľného bytu v skolaudovanej etape alebo si príďte pozrieť aj prebiehajúcu ďalšiu etapu výstavby. V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu potenciálu priestoru, možného zariadenia a celkovej atmosféry bytu.