Byty na predaj, Nitra

R12 reality ponúka na predaj: dvoj- izbový byt s kuchynským kútom LOKALITA mesto - Nitra časť - Janíkovce O NEHNUTEĽNOSTI byt v tehlovej troj-bytovke výmera bytu - 36 m2 + terasa pozemok - 27 m2 dve parkovacie miesta vlastný kotol mesačné náklady 100 € KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203 417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt v dobrej lokalite O NEHNUTEĽNOSTI Lokalita - Nitra Časť - Chrenová Ulica - Dlhá výmera - 78 m2 poschodie 6/13 bytový dom je po komplexnej rekonštrukcii DISPOZÍCIA 3 nepriechodné izby kuchyňa, špajza, predsieň kúpeľňa samostatné WC balkón byt je čiastočne zrekonštruovaný VÝHODY Dobrá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou Priestranný byt KONTAKTUJTE Ing. Erika Mojžišová 0911 414 462 mojzisova@r12.sk

REZERVUJTE SI NOVÉ BYTY R12 reality Vám ponúka v novom projekte BD Jurkovičová veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. V bytovom dome bude 48 bytov. 2-izbových v počte 24 a tak isto 24 bytov 1-izbových. V podzemnej garáží možnosť dokúpiť parkovacie státie. Ku každému bytu sa bude na poschodí nachádzať kobka, ktorá je pridelená a v cene bytu. KÚPA BYTU A FINANCOVANIE KROK 1: REZERVAČNÁ ZMLUVA Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 500.- Eur s DPH do 5 dní od podpisu zmluvy. KROK 2: ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE, 1.SPLÁTKA KÚPNEJ CENY Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy a úhrada 1. splátky z kúpnej ceny vo výške 15 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy. Suma 1. splátky je znížená o 500.- EUR. KROK 3: VÝBER ŠTANDARDNÉHO VYBAVENIA/ KLIENTSKE ZMENY Výber farebného vyhotovenia štandardného vybavenia. V prípade záujmu o individuálne klientske zmeny sa tieto ďalej riadia dodatkom k zmluve o budúcej kúpnej zmluve. KROK 4: ÚHRADA 2. SPLÁTKY KÚPNEJ CENY, KÚPNA ZMLUVA Výzva na úhradu 2. splátky z kúpnej ceny vo výške 85 % z kúpnej ceny po nadobudnutí právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia. KROK 5: ODOVZDANIE BYTU KLIENTOVI A PODPIS PREBERACIEHO PROTOKOLU Odovzdanie bytu a jeho príslušenstva do užívania a podpis preberacie protokolu. Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii mesto - Nitra ulica - Mikovíniho rozloha - 58 m2 k bytu patrí aj pivnica 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2x šatník, balkón bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou nové výťahy, rozvody bezpečnostné dvere murované jadro VÝHODY kompletná občianska vybavenosť zariadený byt KONTAKTUJTE Stanislav Petrík 0901756567 petrik@r12.sk

R12 reality pripravuje na predaj Veľkometrážny 1 izbový byt LOKALITA mesto - Nitra ulica - Dunajská O NEHNUTEĽNOSTI výmera bytu je 48 m2 byt má nové okná, bezpečnostné dvere, podlahy, kuchynskú linku Možnosť dokončenia kúpeľni a WC /podľa dohody/ VÝHODY ihneď obývateľný byt vhodný aj ako investícia na prenájom supermarket 50 m KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký 3 izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nitra - Čermáň. Aktuálne využívaný ako "4 izbový". Celková výmera - 84 m2 a nachádza sa na 1/5 poschodí (nie prízemie) v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Čiastočná rekonštrukcia, 2x klimatizácia, bezpečnostné dvere... okrem toho má byt vymenené plastové okná, murované jadro, elektroinštalácia v jadre a v kuchyni, interiérové dvere, podlahy, stierky, a časť zariadenia v cene. Byt prešiel dispozičnou zmenou kúpeľne a bola dorobená jedná sádrokartónová priečka v izbe pri kuchyni, vďaka čomu vznikla 4. izba - táto zmena sa dá kedykoľvek zrušiť. K bytu prislúcha samostatná pivnica. Lokalita: nachádzame sa v pokojnej časti Nitry, kde je množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť. Materská a základná škola, potraviny, školy, škôlky, medicínske centrá, MHD a rýchle napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138152 Cena: 179 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v centre Nitry na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, kde sú vymenené stupačky, zateplená fasáda, vynovený interiér spoločných priestorov domu a nový výťah. Dispozícia: vstupná chodbička z ktorej je vstup do detskej izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, obývačka so vstupom do spálne. V obývačke je balkón a v detskej izbe loggia. Podlahy v izbách a v kuchyni sú plávajúce podlahy, na chodbe je plávajúca podlaha a vo vstupnej chodbičke je dlažba. Na stenách sú stierky, okná sú plastové, kúpeľňa aj WC sú prerobené. Štúrova ulica je veľmi dobrou lokalitou s pešou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, gymnázium, potraviny, MHD, nákupné centrum, detské ihrisko a rozsiahly mestský park a kúpalisko. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. Ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkame vám na predaj krásny 2-izbový byt s terasou , pivničnou kobkou a terasou 31 m2 v novostavbe lokalita Nitra -Zelené Dvory s dostuzpnou kompletnou občianskou vybavenosťou . Byt je nový má rozlohu 40 m2 , plocha terasy je 31 m2 . Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spáľne, kúpeľne s vaňou, WC, chodby, priestrannej terasy (31 m2), garážového parkovacieho miesta a pivničnej kobky. Byt sa nachádza na prízemí v bytovom dome.Je zariadený novým nábytkom - kuchyňa s modernou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi (vst.rúra, vst. chladnička s mrazničkou, vst. umývačka riadu), spálňou - šatníkom na mieru a posteľou. VÝHODY bytu sú výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, cca 5 minút autom do centra mesta , garážové parkovacie miesto + pivničná kobka , internet v cene mikrovetranie . BYT JE VOĽNÝ: ihneď. Výhodou sú i nízke náklady cca 100-150 eur, internet 10 eur. Možnosť odpočtu DPH. Možnosť dokúpiť gárážové státie

TUreality ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt so zariadením o výmere 78 m², nachádzajúci sa na sídlisku Klokočina. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu. Dispozične pozostáva z chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Z kuchyne je výstup na balkón (loggiu), ktorý je ideálny na rannú kávu či oddych. Byt prešiel rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, podlahy, dlažba, bytové jadro, elektrika v jadre. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom prešiel obnovou: nová strecha, zateplenie a stupačky. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, MHD, zeleň a detské ihriská v pešej dostupnosti. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na: cervenakova@tureality.sk Radi Vám zabezpečíme obhliadku a pomôžeme so všetkým potrebným!

F007-113-PECH Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3- izbový byt v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta. Byt zaujme príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a moderným potenciálom pre komfortné mestské bývanie. Byt ponúka ideálne dispozičné riešenie pre rodinu, pár a aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Veľkou výhodou je výborná občianská vybavenosť - v pešej dostupnosti. Nájdete obchody, školy, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD a aj kompletné služby centra mesta. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, praktickosť a skvelú lokalitu, tento byt je ideálnou voľbou. ROZLOHA: • rozloha bytu - 64 m² POSCHODIE: • 4. zo 6. DISPOZÍCIA: • chodba bezpečnostné dvere • kuchyňa s plávajúcou podlahou • obývacia izba (priechodná), spálňa, detská izba dubové parkety • kúpeľňa s vaňou • samostatné wc • plastové okná • 2 x balkón, pivnica BYTOVÝ DOM: • zateplený tehlový bytový dom s novým výťahom po rekonštrukcii spoločných priestorov, strechy a stupačiek • s energetickým certifikátom • 1 výťah (nový) LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita Nitra - Párovce centrum mesta • kompletná občianska vybavenosť v okolí • komfortné bývanie pre rodinu CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, pomôžeme pri hypotekárnom úvere KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Na predaj: Nádherný veľký 3-izbový byt s obrovskou terasou – Jelenecká, Nitra – Zobor Bývanie ako v rodinnom dome | 92 m² interiér + 57 m² terasa Hľadáte výnimočné bývanie v pokojnej a prestížnej lokalite pod Zoborom? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 92 m² s exkluzívnou terasu o výmere 57 m² v obľúbenej časti Nitry – Jelenecká ulica, Zobor. Dispozícia a možnosti úprav: Veľká obývačka s možnosťou spojenia s kuchyňou – možnosť jednoducho prerobiť na 4-izbový byt 2 samostatné spálne (v jednej z nich vstup na terasu) Kuchyňa (oddelená, s možnosťou integrácie do obývačky) Kúpeľňa a samostatné WC Obrovská terasa (9,6 m široká, hĺbka cca 3,5 m s prekrytím z masívu) – ideálna na relax, grilovanie či rodinné posedenia Interiér: Podlahy: Masívne drevené podlahy QuickStep v 2 izbách Luxusná talianska keramická dlažba v ostatných miestnostiach Priestranné izby, kvalitné materiály, vysoký štandard Vstup na terasu z obývačky aj veľkej spálne Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí – ideálne spojenie dostupnosti a súkromia Lokalita: Tichá a zelená časť Zobora Výborná dostupnosť do centra Nitry aj na diaľnicu R1 V blízkosti príroda, lesy, turistické chodníky – ideálne pre aktívny životný štýl Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, potraviny, zastávka MHD ℹ️ Doplňujúce info: Bez garáže (možnosť parkovania pred domom) Možnosť okamžitého nasťahovania Vhodné aj ako investícia – lukratívna lokalita s vysokým dopytom Tel.: 0908 064 839 Ing. Peťovský Kontakt: petovsky@novebyvaniereality.sk Obhliadky možné po dohode – neváhajte nás kontaktovať!

Ponúkame na predaj 3,5 izbový byt, ktorý je možné prerobiť na 4 izbový na Klokočine, Nitra. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo siedmych. Má 74m2 a prislúcha k nemu loggia, na ktorej si viete ráno vychutnať kávu pri východe slnka. Praktická dispozícia, vysoký komfort a dostatok slnečných lúčov. DISPOZÍCIA: Chodba Kúpeľňa s vaňou Samostatné wc 2 izby (možnosť 3.) Kuchyňa - Z kuchyne sa dá isť do miestnosti, ktorá sa dá používať ako sklad, ale dá sa aj prerobiť na obytnú izbu. Priestranná obývacia izba BYT: Klimatizácia Bezpečnostné dvere Nový elektrický rozvádzač BYTOVÝ DOM: Výťah Zdieľaná priestranná pivnica LOKALITA: Praktická občianska vybavenosť a oddychové miesta. Školy, škôlky Potraviny - Lidl, Tesco, Kaufland Dobrá dostupnosť na MHD Oddych a zeleň - tenisový kurt, bowling, športová hala... CENA: Vrátane provízie za kompletný právny servis K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Od A po Z hladký, bezpečný a rýchly priebeh. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F003-114-DOCEa Na predaj 4 izbový byt v meste Nitra, časť Chrenová, Clementisova ulica. ROZLOHA: • výmera bytu - 103 m² POSCHODIE: • 1. poschodie z 2. DISPOZÍCIA: • s obľúbenou dispozíciou • 3 nepriechodné izby • chodba, wc, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, 4 x izba, loggia • k bytu patrí garáž s rozmermi 4,7 x 3,3 m • možnosť užívať záhradu za bytovým domom BYT: • štádium holobyt • ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv BYTOVÝ DOM: • stavebný materiál - kváder a tehla • slušný a čistý vchod s bezproblémovými susedmi • bez výťahu LOKALITA: • obľúbená pokojnejšia lokalita • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko atď. • v blízkosti bytového domu taktiež detské ihrisko DOSTUPNOSŤ: • ihneď voľný CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F028-113-SIRAa Na predaj 3,5 izbový byt s potenciálom na 4 izby v meste Nitra, časť Klokočina, Partizánska ulica. ROZLOHA: • rozloha bytu - 78 m² POSCHODIE: • 2. poschodie zo 7. DISPOZÍCIA: • chodba, kuchyňa, obývačka, balkón, 2x izba • polizba (komora/šatník/pracovňa), špajza • kúpeľňa, samostatné WC • k bytu prislúcha aj pivnica BYT: • plastové okná • plávajúce podlahy • inak pôvodný stav • vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv BYTOVÝ DOM: • prešiel rekonštrukciou • zateplenie obvodového plášťa, fasáda • rekonštrukcia strechy • elektrický vrátnik, moderný výťah PARKOVANIE: • vonkajšie státie na ulici LOKALITA: • vyhľadávaná časť Klokočiny • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, škôlky, potraviny, služby, poliklinika, detské ihriská • výborná dostupnosť MHD • obchodné reťazce Lidl, Kaufland, Billa DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - simon.rabara@fpreality.sk • web - fpreality.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

F176-112-MAT Na predaj 2 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 54 m² • rozloha balkónu - 4,68 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F034-113-SIRA3a Na predaj 3 izbový byt v centre mesta Nitra, Kollárova ulica. Vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu tretím osobám. ROZLOHA: • rozloha bytu - 55 m² POSCHODIE: • 13. poschodie z 13. • Penthouse (strešný byt) DISPOZÍCIA: • chodba, kuchyňa, 3x izba • terasa 10,5 m² (vstup z každej izby) • kúpeľňa s WC • k bytu prislúcha aj latková pivnica BYT: • plastové okná (trojsklo) • plávajúce podlahy • rekonštrukcia pred 8 rokmi • dvojitý strop, dvojité panelovanie pre lepšiu izoláciu • 2x stropné odvetrávanie (kúpelňa + jedna z izieb) • zariadený • ihneď obývateľný • mesačné náklady 200€ aj s fondom opráv • v roku 2025 boli mesačné náklady 160€ BYTOVÝ DOM: • prešiel rekonštrukciou • zateplenie obvodového plášťa, fasáda • rekonštrukcia strechy • elektrický vrátnik, moderný výťah PARKOVANIE: • bezplatné voľné státie na ulici • parkovisko v spoluvlastníctve vlastníkov bytov • dostatok miesta, nie ako iné sídliská LOKALITA: • tichá lukratívna lokalita v centre mesta • pár metrov od Nitrianskeho dolomitového lomu (Rolfesova baňa) • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, škôlky, potraviny, služby, poliklinika, detské ihriská • výborná dostupnosť MHD, diaľnica, cyklotrasy 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA • odkaz tu: tour.pivo.app/view/5bbeeb6d-70e6-42c8-b7f1-a999f43e2c62 DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný • obhliadky možné v čase od 9:00 do 13:00 CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - simon.rabara@fpreality.sk • web - fpreality.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

F177-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 78,30 m² • rozloha balkónu - 6,12 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F001-122-PEB 2-3 izbový byt pre vlastné bývanie, iba Nitra Lokalita kdekoľvek - stav - pomer " cena - výkon " za rozumnú cenu. Patba v HOTOVOSTI ! Právny servis, poplatky hradím ja ! KONTAKT: • Peter Beller - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0901 733 138 • mail - peter.beller@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F178-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 85,6 m² • rozloha terasy - 76,84 m² PODLAŽIE: • 7. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, terasa ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F459-114-MATa Na predaj priestranný 4 izbový byt v meste Nitra, Južná ulica, časť Čermáň. ROZLOHA: • rozloha bytu - 104 m² • balkón - 4,6 m² • balkón - 3,5 m² • pivničná kobka - 5,7 m² POSCHODIE: • 3. z 3. DISPOZÍCIA: • obľúbená dispozícia s nepriechodnými izbami • chodba • kuchyňa spojená s obývačkou • spálňa • detská izba • mezonetová izba • kúpeľňa s wc, vaňou a sprchovým kútom • samostatné wc • schodisko • 2 x balkón BYT: • priestranný 4 izbový byt • výmera bytu - 104 m² + balkóny a pivničná kobka • orientovaný na dve svetové strany • obývačka spojená s kuchyňou • balkón z obývačky • balkón zo spálne • klimatizácia - v obývačke • klimatizácia - v spálni • klimatizácia - v mezonetovej izbe • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • samostatné wc • k bytu patrí pivničná kobka BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom • prešiel rekonštrukciou • zateplený v roku 2024 VÝMERY OBYTNÝCH MIESTNOSTÍ: • kuchyňa + obývačka - 35 m² • spálňa - 17,4 m² • izba - 12 m² • mezonetová izba - 17 m² LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita Nitra - Čermáň • Južná ulica • dobrá dostupnosť do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť v okolí • komfortné bývanie pre rodinu VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/GlQoBeWIVDU CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

042-114-DABA Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4 izbový byt v Nitre, v lukratívnej lokalite Chrenová, ul. Za Humnami. Byt: výmera - 90m2 /vrátane pivnice/, čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, dlažba-chodba, kuchyňa, kúpeľňa, komplet nové WC), balkón, pivnica /8 m2/, p. 3/3. V blízkosti: potraviny /1 min./, OC Lipa, Lidl, poliklinika /5 min./, školy, škôlka, MHD. Bytový dom: zateplený, nové: stupačky, strecha, balkóny. Výhody nehnuteľnosti: tiché prostredie, veľa zelene, veľká pivnica, pokojní susedia CENA: 162 000 € V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. RNDr. Daniel Bajčan, PhD. 0940 775 455 bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

ID: 1250-112 - ponúkame na predaj 2 izbový byt v lokalite Nitra - Dolné Krškany, po čiastočnej rekonštrukcii, tehlový, 2p/2p, bez výťahu, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa - vaňa, umývadlo a WC, chodba a komora, bezpečnostné vstupné dvere, stierky, plávajúce podlahy, plastové okná, vnútorné žalúzie, samostatné plynové ÚK, radiátory Korado, ohrev teplej vody cez plynový PO, 2 x zateplená murovaná pivnica ( 2m x 3m a 2m x 4,5m), zateplený bytový dom v r. 2022, nová zateplená strecha, nové stupačky, elektr. vrátnik, rezidenčné bývanie - brána na DO ( aj cez mobil ), parkovanie vo vnútrobloku, MHD, všetka občianska vybavenosť v dosahu, 5 km od centra mesta, kúpou ihneď voľný. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný, veľkoryso riešený 4-izbový byt s garážou, vlastnou záhradou a tromi loggiami. Nachádza sa v tichej a obľúbenej lokalite Nitra – Čermáň, len pár minút od centra mesta. Celková výmera: 124 m² (bez pivnice, sušiarne a garáže) Poschodie: 1. z 2 Bytový dom: zrekonštruovaný, len 4 bytové jednotky ✨ Dispozícia: priestranná obývacia izba veľká spálňa detská izba pracovňa /druhá detská izba kuchyňa kúpeľňa s vaňou a vlastným kotlom samostatné WC predsieň so vstavanými skriňami 3 loggie 🧱 Stav a vybavenie: plastové okná vinylové podlahy, dlažba nové stierky, elektrické rozvody, sanita kuchynská linka so spotrebičmi vlastné kúrenie a príprava TÚV byt po kompletnej rekonštrukcii 🚗 Garáž a pivnica: garáž: 24 m² pivnica: 11 m² (so vstupom oproti garáži) 🌿 Záhrada: vlastná záhrada: 86 m² spoločná záhrada s altánkom a rodiacimi stromami ideálne miesto na oddych či pestovanie 📍 Lokalita a výhody: tichá časť mesta s výbornou dostupnosťou na R1 kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, MHD, obchody, stanica blízkosť lesa Borina – ideálne miesto na prechádzky zrekonštruovaný bytový dom – nová strecha, balkóny, fasáda, zateplenie 💰 Cena: 269 000€ 📞 Kontakt: Anna Fiťková 📱 0905 393 311 ✉️ fitkova@realitybemi.sk Naše ceny sú vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania.

REZERVOVANÉ 608 -112– MIG Nitra CHRENOVÁ 2,5 i byt špajza, šatník, balkón, pivnica... Na predaj 2,5 – izbový byt ( + pivnica ) vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Chrenová, na Bajkalskej ulici... Byt sa nachádza na 3.poschodí /7–poschodového, bytového domu...Má rozlohu 58,7 m2 ... Dobre riešená dispozícia - samostatná, nepriechodná spálňa, vstupná chodba, prechodová kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, špajza, šatník, obývačka s balkónom... Internet – optika (možnosť pripojenia) ... Bytový dom – rekonštrukcia rozvodov, zateplenie, spoločné priestory... Byt – čiastočná rekonštrukcia (zariadený) ... Zaujímavá ponuka vo vyhľadávanej lokalite, zaujímavé aj ako investičný byt – momentálne prenajatý – možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu (nie je podmienkou) ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@realitybemi.sk 0905 114 074

Ponúkame na predaj svetlý a udržiavaný 3-izbový byt s výmerou 64 m² (vrátane pivnice) a s priestrannou lodžiou, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Nitra – Viničky, na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. ￯Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná plávajúce podlahy nové stierky a omietky nové kuchynské spotrebiče murovaná stena na balkóne ￯Rekonštrukcia bytového domu prebehla v roku 2017: výmena ventilov prívodu teplej/studenej vody a plynu, nové stúpačky nový výťah oprava a zateplenie strechy výmena balkónového zábradlia nová dlažba na loggii zateplenie fasády ￯ Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti sídliska s množstvom zelene a pekným výhľadom na vrch Zobor. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod, MHD zastávka. Byt je bez ťarchy a je kúpou ihneď voľný, pripravený privítať svojich nových majiteľov – nech už ste mladá rodina, pár alebo hľadáte investíciu s istotou. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

581-112-MIG AKTUÁLNE voľné byty - 3C 2-izbový, 3A,B 3-izbový 2B 3 - izbový 1A 3- izbový Nitra - centrum – ulica Janka Kráľa – „ pri parku ... Na predaj 2 a 3 – izbové byty v novom projekte na ulici Janka Kráľa , v lukratívnej časti pri mestskom parku pod hradom... Nadštadartné bývanie na skvelej adrese v bytovom dome s desiatimi bytmi... Byty sa budú odovzdávať v stave štandart ... Parkovacie miesto k dispozícii (nie je zahrnuté v cene )... Developer už v tejto lokalite realizoval niekoľko podobných projektov ... Predpokladaný termín ukončenia do konca roka 2026... Dispozícia a aktuálne voľné byty - pôdorys - viď foto v galérii (aktuálne info 2 NP predané okrem bytu 2B)... Kúrenie - podlahové - každý byt má vlastný plynový kotol... Jedinečná ponuka v centre Nitry – novostavba – 5 min. pešo do úplného centra mesta ... Info ohľadne aktuálnosti voľných bytov 0905114074 NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

582-113-MIG AKTUÁLNE voľné byty - 3C 2-izbový, 3A,B 3-izbový 2B 3 - izbový 1A 3- izbový Nitra - centrum – ulica Janka Kráľa – „ pri parku ... Na predaj 2 a 3 – izbové byty v novom projekte na ulici Janka Kráľa , v lukratívnej časti pri mestskom parku pod hradom... Nadštadartné bývanie na skvelej adrese v bytovom dome s desiatimi bytmi... Byty sa budú odovzdávať v stave štandart ... Parkovacie miesto k dispozícii (nie je zahrnuté v cene )... Developer už v tejto lokalite realizoval niekoľko podobných projektov ... Predpokladaný termín ukončenia do konca roka 2026... Dispozícia a aktuálne voľné byty - pôdorys - viď foto v galérii...(aktuálne info 2 NP predané okrem bytu 2B) Kúrenie - podlahové - každý byt má vlastný plynový kotol... Jedinečná ponuka v centre Nitry – novostavba – 5 min. pešo do úplného centra mesta ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Klokočina – Partizánska ulica. Byt s výmerou 76 m² sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. ✨ Dispozícia, ktorá dáva zmysel vstupná chodba samostatná kuchyňa veľká komora + menšia špajza s oknom (možnosť vytvorenia pracovne alebo menšej detskej izby) priestranná obývacia izba s výstupom na balkón dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC K bytu patrí aj pivnica. 🔨 Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami a plávajúcimi podlahami. Predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu – bez kompromisov. Bytový dom je po rekonštrukcii (strecha, zateplenie, výťah, zvončeky), čo zaručuje bezstarostné bývanie bez ďalších väčších investícií do spoločných priestorov. 📍 Lokalita Klokočina patrí medzi obľúbené časti mesta – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, potraviny, poliklinika,služby, ihriská aj zastávky MHD. V blízkosti sa nachádzajú aj obchodné reťazce Lidl, Kaufland a Billa. Prečo je tento byt výborná voľba? ✔ Veľkorysá výmera 76 m² ✔ Balkón a praktická dispozícia ✔ Možnosť úpravy na 4-izbové bývanie ✔ Zrekonštruovaný bytový dom ✔ Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento byt má potenciál stať sa skutočným domovom podľa Vašich predstáv. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj 1 izbový byt na sídlisku Klokočina na Bizetovej ulici. Byt sa nachádza na 5p./5 o výmere 37 m2 + pivnica. Dispozícia- vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná kuchyňa, spálňa s balkónom. Byt v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plastové okná, stierky, plávajúce podlahy v kuchyni, nové bezpečnostné vchodové dvere, jadro je pôvodné, ale v kúpeľni je obklad z PVC, menšia vaňa, umývadlo. WC je samostatné. Balkón je vybavený vonkajšími plastovými roletami, ktoré poskytujú vynikajúcu ochranu pred slnečnými lúčmi, čím zvyšujú pododlie v interiéri a zlepšujú zvukovú izoláciu. Boli menené aj stupačky v bytovke, nový výťah s bezbarierovým prístupom zo zadnej strany. Rekonštrukcia bytového domu prebehla pred 2 rokmi – rozvody, strecha, zateplenie, spoločné priestory, nový výťah s bezbarierovým prístupom zo zadnej strany. Internet – optika... Pekné prostredie plné zelene, pri dome detské ihrisko, pekná úprava okolo domu, pod domom parčík s ďalším detským ihriskom, work out ihrisko. Kľudné a tiché príjemné prostredie... Vyhľadávaná lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská. Parkovanie je bezproblémové pri bytovke, slepá ulica. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

043-113-DABA Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt s priestranným balkónom v novostavbe rezidenčného komplexu Orbis Premium. Byt sa nachádza v úplnom centre krajského mesta a spĺňa tie najnáročnejšie požiadavky na bývanie. Je určený pre ľudí, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah - nová klinika, obchody, reštaurácie, nákupné centrá, školy, škôlky, úrady i kultúra. Čo tento byt ponúka: Luxusné vybavenie: kvalitné materiály, hliníkové okná (trojsklo), elektrické žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia, moderná kuchynská linka s americkou chladničkou a štýlová obývacia izba s krbom. Komfortné bývanie: priestranný balkón, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Bezpečnosť: bezpečnostné dvere, strážna služba a kamerový systém. Výborná lokalita: úplné centrum mesta, v blízkosti všetkých dôležitých inštitúcií, obchodov a služieb. Garážové státie: parkovacie miesto je súčasťou ceny bytu. Detailné informácie: Rozloha: 82 m² + 16 m² balkón, Poschodie: 1. poschodie, Stav: Novostavba, kolaudovaná pred 3 rokmi, Dispozícia: predsieň, kuchyňa s jedálňou, prepojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, izba, kúpeľňa, samostatné WC, veľký balkón prístupný zo všetkých izieb. Vďaka veľkým oknám je byt presvetlený a pôsobí vzdušne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Presvedčte sa sami o výhodách bývania v tomto exkluzívnom byte. Cena: 345 000 € Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM