Byty, okres Senec

Na predaj 3 izbový byt v novostavbe, kolaudácia 2025,ktorý je súčasťou trojbytového domu v lokalite Dunajská Lužná - Nové Košariská. Byt ponúka bývanie s atmosférou rodinného domu, samostatný vstup, terasa,krbové vykurovanie,upravený vlastný pozemok so studňou a závlahou o výmere 195 m2. Predáva sa v štandarde,bez kuchynskej linky. Premyslená dispozícia zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie. V cene bytu sú zahrnuté 3 parkovacie miesta priamo pri dome. VÝMERA: - 80 m2 - terasa 12 m2 - vlastný pozemok 195 m2 - zastavaná plocha pozemku 294 m2 POSCHODIE: - mezanín DISPOZÍCIA PRÍZEMIE: - vstupná predsieň - kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút a toaletu - kuchyňa - komora - obývacia izba s krbom - schodisko DISPOZÍCIA POSCHODIE: - chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - izba - spálňa VYKUROVANIE: - teplovodné napojené na plynový kotol BUDERUS - alternativne vykurovanie krbom VYBAVENIE: - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na vonkajšie žalúzie (rolety) - predpríprava na bezpečnostný systém - plastové okná s trojsklom - omietky, dlažby, na poschodí vaňa s kúpeľni - elegantný krb - automatický systém zavlažovania - vlastná studňa PARKOVANIE: - 3 parkovacie miesta v cene bytu, situované hneď pri dome LOKALITA: - Dunajská Lužná patrí medzi žiadané lokality v okolí Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D4/R7 - kompletná občianska vybavenosť - rekreačné jazero Košariská - pár minút od Šamorína (x-bionic) Ak Vás ponuka zaujala, pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Ak zároveň zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, rada pre Vás pripravím kompletný proces predaja.

Hľadáte bývanie, kde sa môžete nasťahovať okamžite, bez ďalších investícií, a zároveň byť priamo v centre diania? Tento vzdušný a slnečný 3-izbový byt na Lichnerovej ulici v Senci je tou správnou voľbou! Nachádza sa priamo na pešej zóne a v úplnom centre mesta – všetko máte doslova pod oknami. Byt má celkovú úžitkovú plochu 64,63 m² a navyše terasu o výmere 3,91 m², ideálnu na rannú kávu alebo večerné posedenie pri víne. K bytu patria 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome a 1 samostatná pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Dispozícia a interiér: Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny: • 2 samostatné, nepriechodné izby – ideálne ako spálne, detská izba alebo pracovňa • priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom – vzdušný otvorený priestor zaplavený denným svetlom • kúpeľňa s vaňou a WC + praktický priestor na práčku a sušičku • terasa (3,91 m²) so vstupom z dennej časti Kompletné zariadenie v cene! Tento byt je pripravený tak, aby ste si mohli priniesť len osobné veci a začať okamžite bývať: • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • jedálenský stôl so stoličkami • pohodlná sedacia súprava • kvalitné postele, skrine a komody • štýlové doplnky Kompletné vybavenie ktoré si zamilujete !! Každý kúsok nábytku a zariadenia bol vybraný s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a estetiku, takže celý priestor pôsobí harmonicky a útulne. Prečo si tento byt zamilujete? • Lokalita priamo na pešej zóne a v srdci Senca – bez kompromisov, všetko na dosah ruky • Vzdušný a svetlý interiér s premysleným dispozičným riešením • Kompletne zariadený – bez ďalších výdavkov po kúpe • 2 parkovacie miesta a pivnica v cene • Perfektná kombinácia mestského komfortu a pokojného bývania • Ideálny aj ako investícia na prenájom, veľmi žiadaná lokalita na krátkodobé aj dlhodobé prenájmy Lokalita – centrum všetkého diania: Keď poviete „bývam v centre, myslíte presne toto miesto. Z bytu vyjdete a ste priamo na pešej zóne – obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, pošta, lekáreň, služby, kultúrne podujatia aj trhy máte doslova na pár krokov. Do niekoľkých minút chôdze sa dostanete aj k Seneckému jazeru, kde môžete športovať, relaxovať alebo tráviť čas s rodinou. Bratislava je vďaka rýchlemu napojeniu na D1 vzdialená približne 20 minút autom. Tento byt spája všetko, čo moderný človek od mestského bývania očakáva – perfektnú polohu, nadštandardné vybavenie a bezstarostné nasťahovanie. Stačí sa len rozhodnúť, priniesť si kufor a začať si užívať život priamo v srdci Senca ! CENA BYTU: 220.000€ + 5000€RK – radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania. Zavolajte a dohodnite si obhliadku: Radi vám byt osobne ukážeme a odpovieme na všetky otázky. ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Z poverenia majiteľov ponúkame na prenájom 2-izbový byt v novostavbe v obci Chorvátsky Grob na Kukučínovej ulici. BYT: Priestranný 2-izbový byt v 4-ročnej novostavbe, nachádzajúci sa na prízemí nízkopodlažného bytového domu. Byt má vlastnú predzáhradku o výmere 132 m2 s vybudovanou terasou, na ktorú sa vychádza z obývacej izby. Byt aj záhrada sú orientované k zástavbe rodinných domov, čo zabezpečuje súkromie a ticho nerušené prevádzkou na ulici. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi. Byt sa prenajíma spolu s 1 parkovacím státim pred bytovým domom a pivničnou kobkou prístupnou z chodby bytového domu. Úžitková plocha bytu: 56 m2 Byt je vzdušný, presvetlený a vkusne zariadený. Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu, prenajímateľ preferuje dlhší nájom, minimálne v trvaní 1 rok, bez domácich miláčikov. BENEFITY • novostavba • predzáhradka • parkovacie miesto • kľudná lokalita • výborná dostupnosť do BA DISPOZÍCIA Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s jedálenskym a kuchynským kútom (kuchynská linka, jedálenský stôl a stoličky, sedacia súprava, konferenčný stolík, TV), samostatná izba so vstupom z chodby (posteľ, skriňa, písací stôl s kreslom), kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vstupná chodba (skriňa s botníkom), komora s práčkou a regálmi, samostatná pivničná kobka. KOMFORT • nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • práčka • vonkajšie elektricky ovládané zatemňovacie rolety a sieťky na oknách • podlahové kúrenie • úložné priestory v spálni, komore a v pivničnej kobke oproti bytu LOKALITA Výborná lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy so zachovaním benefitov prímestského bývania, možnosti aktívneho trávenia voľného času, v okolí cyklotrasy. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - základná škola, materská škola, obchod, potraviny, detské ihrisko, lekáreň, reštaurácie FINANCIE Mesačný nájom 600 EUR + 150 EUR zálohy za energie a služby (v prípade dvoch osôb sú zálohy za energie 200 EUR) Vratný depozit/kaucia vo výške 750 EUR (resp. 800 EUR pri dvoch nájomcoch) Provízia RK 600 Eur

PREDAJ: 1-izbové byty v novostavbe v logistickom centre, Senec Ponúkame posledné voľné byty v novostavbe v lokalite Horný Dvor, v Senci. Výstavba bytového domu bola zahájená v Máji 2025 a kolaudácia je naplánovaná do 25 mesiacov. Nehnuteľnosť je umiestnená v priemyselno – logistickej časti, v tesnej blízkosti diaľnice a logistických centier mesta Senec, s výbornou dostupnosťou a vysokým záujmom o prenájom. Dispozíciu 1-izbových bytov tvorí vstupná chodba, spojený priestor kuchyne s obývacou izbou a kúpelňu spojenú s toaletou. Nehnuteľnosti sú na 1.NP vybavené terasou o veľkosti 8 m2 alebo balkónom na vyšších nadzemných podlažiach, o veľkosti 2.93 m2. Bytový dom disponuje výťahom a byty sú dostupné na každom podlaží zo spoločnej chodby. Nehnuteľnosť zo železobetónovej konštrukcie s rovnou strechou bez podpivničenia, bude zateplená a vybavená izolačným plastovým 3-sklom a predáva sa v stave holobyt s jedným parkovacím státím. Parkovanie vozidiel bude zabezpečené na novovybudovanom záchytnom parkovisku pred vstupom do bytového domu. Kúrenie bude v rámci celého bytového domu zabezpečené tepelnými čerpadlami a teplovodným podlahovým kúrením v každom byte. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a pohodlné bývanie v novostavbe s nízkými mesačnými nákladmi. V aktuálnej ponuke dostupné posledné voľné byty na všetkých podlažiach bytového domu.

Štvorizbový mezonet so záhradou a parkovaním je súčasťou rodinného domu s iba tromi bytovými jednotkami. Dom je situovaný v pokojnej časti obce Rovinka, vzdialenej len 10 minút od Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom príležitostí pre voľnočasové aktivity. Na blízku je OC City Park Rovinka, reštaurácie, materská a základná škola, ihriská, cyklotrasy či populárne jazerá Košariská. Prvé podlažie bytu tvorí vstupná predsieň s úložným priestorom, samostatná toaleta, presvetlená obývacia izba s predprípravou na krb prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou s kuchynským ostrovčekom, odkiaľ je vstup na záhradu. Druhé podlažie slúži ako nočná časť bytu s 3 samostatnými spálňami, kúpeľňou s vaňou, toaletou a šatníkom. Štandard zahŕňa elekrické podlahové kúrenie, klimatizáciu, plastové okná s trojsklom so zrkadlovou úpravou z vonkajšej strany, exteriérové žalúzie, alarm s pohybovými senzormi v interiéri domu, kamerový systém pokrývajúci okolie pozemku. Na záhrade je k dispozícii záhradný domček. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta pred domom. Rovinka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy (približne 10 minút) či iných miest vďaka novovybudovanému diaľničnému úseku R7D4. Samotná obec disponuje nákupným centrom City Park Rovinka, reštauráciami, materskou a základnou školou, ihriskami, cyklotrasami či populárnými jazerami Košariská. V Šamoríne, ktorý je vzdialený iba 7 km sa nachádza rekreačný areál X-BIONIC poskytujúce športoviská, kino či aquapark. ID: 107967 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107967-senec This three-bedroom duplex with a garden and parking is part of a family house with only three residential units. The house is situated in a quiet part of the village of Rovinka, only 10 minutes from Bratislava, with complete amenities and plenty of opportunities for leisure activities. The village itself is home to the City Park Rovinka shopping mall, restaurants, a kindergarten and primary school, playgrounds, bike paths, or the popular Košariská Lakes. The OC City Park Rovinka mall, restaurants, a kindergarten and primary school, playgrounds, bike trails or the popular Košariská lakes are all nearby. The first floor of the apartment consists of an entrance hall with storage space, a separate toilet, and a bright living room with a fireplace connected to a fully equipped kitchen with a central island and access to the garden. The second floor serves as the night part of the apartment with 3 separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, a toilet, and a wardrobe. Facilities include electric underfloor heating, air-conditioning, plastic windows with triple glazing and mirror finish on the outside, exterior blinds, an alarm with motion sensors in the interior of the house, and a camera system covering the surroundings of the property. In the garden is a garden house. The apartment comes with two parking spaces in front of the house. Rovinka is one of the most popular and sought-after locations thanks to its excellent accessibility to Bratislava (approximately 10 minutes) or other cities thanks to the newly built highway R7D4 section. The village is home to the City Park Rovinka mall, restaurants, a kindergarten and primary school, playgrounds, bike trails, and the popular Košariská lakes. In Šamorín, which is only 7 km away, is the X-BIONIC recreational area providing sports facilities, a cinema, or an aquapark. ID: 107967 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107967-senec

Prakticky riešený 2-izbový byt umiestnený v novostavbe disponuje zimnou záhradou s vírivkou, klimatizáciou, podlahovým kúrením a parkovacím státím za príplatok. Pokojná rezidenčná lokalita v Rovinke, iba 10 minút jazdy autom do Bratislavy. Vstupná chodba je vybavená vstavaným šatníkom, z chodby je vstup do kúpeľne s WC, sprchovým kútom a práčkou. Obývacia izba spája kuchyňu a jedálenský kút. Zimná záhrada je vybavená klimatizáciou a bočným vchodom umožňujúcim priamy vstup do bytu z parkovacieho státia, ktoré sa nachádza pred bytom. Byt je vybavený podlahovým kúrením a klimatizáciou. Súčasťou zimnej záhrady je vírivka Kuchyňa disponuje sklokeramickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. K bytu je možné prikúpiť vonkajšie parkovacie státie. Bytový dom má vstup na čip a je zabezpečený kamerovým systémom. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite v Rovinke len 10 minút jazdy autom z Bratislavy. Lokalita ponúka množstvo možností pre aktívny a pohodlný život. Do 5 minút pešo sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny Billa, drogéria DM, pekáreň, fitness centrum a reštaurácie. Lokalita poskytuje prístup k hrádzi s cyklotrasou a jazerám. Interiér 35 m2, zimná záhrada 15 m2 Cena bytu: 135 000 EUR + 15 000 EUR parkovacie státie. https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111001-rovinka ID: 111001 This practically designed one-bedroom apartment is located in a new building featuring a winter garden with a Jacuzzi, air-conditioning, underfloor heating, and the option of a parking space for an additional fee. It is situated in a quiet residential part of Rovinka, only a 10-minute drive to Bratislava. The entrance hall is equipped with a built-in wardrobe and has access to the bathroom with a toilet, shower, and washing machine. The living room has an open plan kitchen and dining area, while the winter garden is equipped with air-conditioning and has a side entrance that allows direct access to the interior from the parking space located in front of the apartment. The apartment has underfloor heating and air-conditioning; the winter garden includes a Jacuzzi. The kitchen is equipped with a ceramic cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer. An outdoor parking space can be purchased with the apartment. The building has chip-controlled access and is secured by a camera system. The apartment is located in a popular area in Rovinka, just a 10-minute drive from Bratislava. The location offers many opportunities for an active and comfortable lifestyle. Public transport stops, a Billa supermarket, a DM drugstore, a bakery, a fitness center, and restaurants are all within a 5-minute walk. The area provides access to a riverside embankment with a bike path and lakes. Interior: 35 m², winter garden: 15 m² Apartment price: EUR 135,000 + EUR 15,000 for the parking space. https://svoboda-williams.com/en/sale/apartments/detail/111001-rovinka ID: 111001

Nový útulný 3-izb. zariadený byt, Čierna voda ul. Pezinská, Chorvátsky Grob, okres Senec typ : Byt v dvojdome so samostatnou bytovou jednotkou/Mezonet úžit .plocha :120 m² Kompletná rekonštrukcia Popis nehnuteľnosti • byt je kompletne vybavený, vkusne čiastočne zariadený nábytkom a pripravený k nasťahovaniu ihneď • kuchynská linka na mieru je vybavená všetkými spotrebičmi • je súčasťou pôvodnej radovej zástavby • podlahová plocha domu je 120 m2 + terasa na prízemí • 2 samostatné spálne, priestranná obývačka s výstupom na terasu, zariadená kuchynská linka, 2 štýlové kúpeľne, technická miestnosť, sklad • vjazd k domu je z Pezinskej ulice DISPOZÍCIA: Prízemie - vstupná chodba, hala (z ktorej sa vstupuje do ostatných miestností), technická miestnosť (kotol pre elektrické podlahové kúrenie a práčovňa), kúpeľňa s veľkou walk-in sprchou a toaletou, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, z obývačky je výstup na terasu, sklad pod schodiskom 1. poschodie - 2 samostatné izby, chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou VYBAVENIE A POUŽITÉ MATERIÁLY: • okná plastové 3-sklo (na prízemí veľkoplošné balkónové okná s interiérovými žalúziami a na poschodí strešné okná s roletami) • interiérové dvere a zárubne z dýhy • laminátové podlahy v izbách a na chodbe • drevom obložené schodisko • dlažba na terase • podlahové kúrenie (elektrické rošty) • regulácia kúrenia v každej izbe • dom je pripojený na vodovod aj kanalizáciu • elektrická prípojka 230/400 V • optické káble LOKALITA: Čierna voda je jednou z najžiadanejších prímestských častí Bratislavy vďaka svojej rodinnej atmosfére a skvelej dostupnosti do Bratislavy, Senca, Pezinku či Trnavy. Oblasť má tiež výbornú občiansku vybavenosť aj vďaka OC Klokan alebo OC Monar. Lokalita je obklopená prírodou, čo poskytuje možnosti pre pešiu turistiku, cykloturistiku a ďalšie vonkajšie aktivity. V blízkosti sú aj golfové ihriská a ďalšie športové zariadenia. Kontakt: Emília Vitálošová 0907199200 vitalosova.info@gmail.com Cena: 240 000 € vrátane provízie RK a právnych služieb

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Lokalita: Rovinka Výmera: 86,53 m² Dispozícia: 3 izby Voľný ihneď k nasťahovaniu Cena bytu je 234.737€. Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce. Byty sa predávajú vyhotovené v štandarde. Výborná dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Nízke mesačné náklady s certifikátom A0 Optický internet a televízia od Orange Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. Rýchla dostupnosť do Bratislavy O vykurovanie sa stará vlastná kotolňa s tepelným čerpadlom Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, škôlka) Autobusová zástavka pri projekte Zabezpečujeme kompletné spracovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: +421 911 333 585 nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk

Byty v Dubovej aleji sú nielen komfortné, ale aj cenovo dostupné. Nebudete mať problém s ich financovaním a nemusíte zľaviť zo svojich nárokov na bývanie. Byty potešia veľkorysými výmerami, množstvom slnečného svetla a praktickými dispozičnými riešeniami. Na prízemí vás potešia veľké predzáhradky, na poschodiach priestranné terasy a lodžie. Na výber máte štandard, ktorý zahŕňa kvalitný interiér vrátane prípravy na klimatizácie. Za výhodný doplatok môžete získať nadštandard s ešte kvalitnejším zariadením, väčším výberom dekorov, prípadne dodatočnými povrchovými úpravami materiálov. Dubová alej je verná svojmu názvu. Priamo v areáli rezidenčného projektu bude postupne vysadených 130 dubov a brestov. Krásne stromoradie je ideálnym miestom na každodenné prechádzky a bezstarostný relax. Vaše deti sa môžu hrať v zdravom a bezpečnom prostredí priamo pod oknami vášho bytu. Spestrením detských hier bude roztomilé ihrisko, ktoré sa stane súčasťou Dubovej aleje. Bezproblémové parkovanie Dubová alej pre vás zabezpečila dostatok parkovacích miest v podzemnej garáži aj na vonkajšom státí. Zároveň prinášame novinku v podobe možnosti odloženia platby parkovacieho miesta (v garáži), a to až do roka po kolaudácii.

Ponúkame na PREDAJ 1.5-izbový modulárny dom s pozemkom, v tesnej blízkosti centra mesta Senec. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 30 m2 je dispozične tvorený vzdušnou dennou časťou, moderným otvoreným loftom a spojeným priestorom kúpeľne a toalety. Interiér nehnuteľnosti je vybavený vyšším štandardom s možnosťou si ho prispôsobiť vlastným predstavám. V rámci vybavenia modulárneho domu sú samozrejmosťou vstavané spotrebiče v rámci kuchynskej linky (indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou), mikrovlnná rúra a klimatizácia. Exteriér nehnuteľnosti ponúka nadštandardný priestor pre relax v tesnej blízkosti prírody. K dispozícií je terasa o veľkosti 2.5 m2. Veľkosť pozemku ponúka široké možnosti využitia, od okrasnej úpravy po aktívny oddych, s možnosťou funkčného rozdelenia. Celková veľkosť pozemku je 240 m2 a k dispozícií je parkovacie státie na oplotenom pozemku. Modulárna stavba z oceľovej konštrukcie ponúka moderné a zdravé bývanie, nízke mesačné náklady na úrovni 90,-EUR a dlhú životnosť. Nehnuteľnosť disponuje všetkými IS: elektrina, voda, kanalizácia. Lokalita ponúka tiché a pohodlné bývanie na najlepšej adrese v meste, so súkromným prístupom. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia.

Na predaj krásny 3-izbový byt s veľkorysou úžitkovou plochou 96,65 m², ktorý spája komfort bytu s výhodami rodinného domu. Byt sa nachádza v modernej novostavbe dvojpodlažného vilového domu v obci Dunajská Lužná. LOKALITA A AREÁL: Nehnuteľnosť je súčasťou malého, súkromného a uzavretého areálu, do ktorého sa vstupuje cez elektricky ovládanú bránu. Okamžite po vstupe vás očarí vkusná záhradná úprava, ktorá podčiarkuje exkluzívny charakter bývania. Dunajská Lužná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na R7. ŠTANDARD A ÚSPORA: Tento byt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a energetickú efektivitu. Vďaka špičkovému prevedeniu stavby, zatepleniu fasády a inštalovanej fotovoltaike sú mesačné prevádzkové náklady mimoriadne nízke, len približne 80 EUR mesačne. EXTERIÉR A PARKOVANIE: K bytu prislúcha súkromná záhrada o rozlohe 103 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka dokonalé miesto pre oddych. Pre vaše pohodlie sú zabezpečené dve súkromné parkovacie státia priamo pred vchodom do domu. Tieto parkovacie státia sú už súčasťou uvedenej ceny. SMART TECHNOLÓGIE: - rekuperácia v celom byte pre neustály prísun čerstvého vzduchu s minimálnou tepelnou stratou - fotovoltaika RCT Power Germany umiestnená na streche domu, s riadiacou jednotkou v byte - elektrické podlahové kúrenie DEVI regulovateľné digitálnym termostatom v každej izbe - úsporná klimatizácia MIDEA BLANC inštalovaná v troch miestnostiach (energetická trieda pre chladenie A++ a kúrenie A+++) HOTOVÉ VŠETKY PREDPRÍPRAVY: - na elektrické vonkajšie žalúzie - na monitorovacie zariadenie s napojením na vonkajšiu kameru - na autonabíjaciu stanicu pre elektromobily VYHOTOVENIE: - plastové okná a balkónové posuvné dvere SALAMANDER - interiérové talianske dvere EFFEBIQUTRO - ohrev vody 120l bojler s cirkuláciou - sadrové omietky, obklad a dlažba VISTA GREY Antislip, stropy sadrokartón - vonkajšie zateplenie 20cm polystyrén - priame napojenie bytu na kanalizáciu LOKALITA: - nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov - cez obchvat R7 sa do Bratislavy dostanete už za 13 minút - v blízkosti sa nachádzajú známe jazerá Košariská - dostupné ihriská, škôlky, základná škola, reštaurácie - autobusová zastávka hneď pri vjazde do areálu NÁKUPNÉ MOŽNOSTI: - LIDL (3 min / 1,4 km) - OC Coop Center (3 min / 1,4 km) - BILLA (6 min / 3,1 km) Byt sa predáva v štandarde s namontovanými svietidlami (bez nábytku a doplnkov), spolu so záhradou a dvoma parkovacími státiami v uzavretom dvore. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt (95,16 m²) v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami v obci Tureň, okres Senec. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2020 ponúka komfortné rodinné bývanie s vlastnou záhradou, terasou a tromi parkovacími miestami v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa a WC, špajza, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa a WC, chodba Celková podlahová plocha: 95,16 m² Pozemok a exteriér • Záhrada: 213 m² • Terasa: 24 m² • 3 parkovacie miesta • Spevnené plochy, oplotenie, vlastná žumpa • Spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a spoločných častiach Vybavenie a štandard • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, • elektrické podlahové kúrenie • plastové okná • komín Schiedel – príprava na krb • laminátové podlahy, keramické obklady a dlažby • internet a TV rozvody v každej izbe Lokalita Tureň je obec len 5 km od Senca a 20 km od Bratislavy, s výborným dopravným spojením (autobus Slovak Lines, blízko diaľnice D1). V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchod, materská škola, základná škola, kostol, ihrisko. Tiché prostredie s rodinnou zástavbou a výbornou dostupnosťou do mesta robí z tejto ponuky ideálne rodinné bývanie. Cena dohodu .

Vyberte si byt priamo od developera - www.pekne-domy.sk Ponúkame na predaj 3 izbové byty v novostavbách v obci VEĽKÉ ÚĽANY, časť Ekoosada, 15 km. od Senca V ponuke posledné 2 prízemné byty v II.etape Pekné 3 izbové byty, vlastná záhrada, veľká terasa, parkovanie + štandard Byty majú úžitkovú plochu 95,05 , záhrady sú o výmere od 63 do 127 m2. V jednom dvojdome sa nachádzajú 2 byty na prízemí ktoré majú vlastnú predzáhradku aj záhradu. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty s vlastnou záhradou. Domy sú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE V cene domu je: - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - prepríprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie elektrické - predpríprava na alarm - predpríprava na fotovoltiku - Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom - 2 parkovacie státia Viac info : www.pekne-domy.sk

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať – v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám – pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

Centrum realít ponúka na prenájom moderný a plne vybavený 2-izbový byt s lodžiou, v 12-ročnej novostavbe, vo veľmi pokojnej časti obce Most pri Bratislave, na skok od Bratislavy, na ul. M. R. Štefánika. Bytový dom je situovaný blízko nákupných možností, blízko škôlky, školy, futbalového ihriska a tenisových kurtov. Obklopuje ho zeleň a veľkým bonusom je dostatok parkovacích miest. Bytový dom je vzdialený pár minút od zástavky autobusu. Úžitková plocha bytu je 52 m2. Nachádza sa na 1. poschodí nízkopodlažznej bytovky a je orientovaný na východ. V dome bývajú príjemní a slušní susedia. Brána je na DEK kľúč, v dome nie je výťah. Byt je pekne dispozične riešený a dostatočne presvetlený. Vstupná chodba poskytuje dostatok miesta na odkladanie vecí a oblečenia, krásna kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývačka, samostatná spálňa, kuchyňa s lodžiou. Vchodové dvere sú bezpečnostné, podlahy - laminátové parkety a dlažba, plastové okná sú opatrené žalúziami, kompletne zariadená kuchynská linka vrátane nadštandardných spotrebičov. Obec Most pri Bratislave leží v severozápadnej časti Žitného Ostrova pri rieke Malý Dunaj, na skok od Bratislavy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce. V okolí sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, škôlka, základná škola a detské ihriská, futbalové ihrisko, tenisové kurty. Zástavka autobusu 5 minút pešou chôdzou, pár krokov od domu je obchodné centrum, fast food, potraviny, zelovoc, reštaurácia, pošta, lekáreň. Možnosť cykloturistiky, rybolovu, člnkovania, kúpania na jazere Zelená voda. Byt je určený jednotlivcovi, páru, bez domácich miláčikov. Cena: 560 EUR/mesačne plus 170 EUR energie (bez wifi a TV) Depozit vo výške jedného mesačného nájmu, odmena pre RK 300 EUR. Byt je k dispozícii ihneď. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, som Vám kedykoľvek k dispozícii. Maklér: Ing. Andrea Nagyová, 0911890988 nagyova@centrum-realit.sk CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Predaj 3 izbové bytu Dubová Alej Ivanka pri Dunaji plne zariadený k dispozícii kobka a vonkajšie parkovacie státie. RK NEVOLAT.

Na predaj priestranný 2-izbový byt so loggiou a parkovacím miestom – Zemplínska ulica, Senec Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s výmerou 48,20 m² + 4,20 m² loggia, nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 6 v zateplenej tehlovej novostavbe z roku 2006. Byt je juhozápadne orientovaný, veľmi dobre dispozične riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: -vstupná predsieň -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou -samostatná spálňa s vstavanou skriňou -kúpeľňa s vaňou a WC -loggia (4,20 m²) so vstupom z obývacej izby aj spálne Byt je vybavený bezpečnostnými dverami, plastovými oknami s vnútornými aj vonkajšími roletami proti slnku. Kuchynská linka so spotrebičmi: elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu a chladnička. K bytu patrí aj: -murovaná pivnica (2,25 m²) v suteréne -spoločná miestnosť na bicykle a kočíky -vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovkou (v cene bytu) Byt je nezariadený, bez tiarch a voľný kúpou. Lokalita: -Tichá a obľúbená časť Senca – Zemplínska ulica, v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody a zastávky MHD. -Výborné dopravné napojenie na Bratislavu aj diaľnicu D1. Cena: 174 500 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, znalecký posudok a k dispozícii máme aj hypotekárneho poradcu, ktorý s nami intenzívne spolupracuje a rád Vám pomôže s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte: 0911 164 174

Ponúkame na prenájom 3 izb. byt v rodinnom dome na 1 posch. Byt sa nachádza na začiatku Čiernej vody/4 min. obchvat. a disponuje samostatným vchodom. Ide o kompletne zariadený byt s výmerou 95m2 a 2mi parkovacími miestami. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s roldorom, schody na poschodie, veľká otvorená obývačka s jedálenským kútom a kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a 2 samostatné izby a špajza. Byt je vhodný pre pár, pre firmu alebo aj pre študentov..... Nájomca má k dispozícií aj predzáhradku, kde majiteľ zabezpečuje kompletnú údržbu a starostlivosť. Byt sa vie aj dozariaďovať podľa potreby. Voľný od 1.11.2025. Cena je 700 EUR, plus energie. Obhliadky a viac informácií 0918 422 660

Kvalitná 4-izbová novostavba s podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, priestrannou terasou, parkovacími miestami a výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nadštandardné rodinné dvojdomy, ktoré v sebe spájajú modernú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie. Veľkoformátové okná s francúzskymi balkónmi v každej izbe, zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásny výhľad. Rodinné domy budú dokončené do štádia holodom s oplotením a spevnenými plochami (parkovanie, chodníky, terasa). V prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu vrátane exteriérových žalúzií, kuchynskej linky, ai. HLAVNÉ BENEFITY: ✔Kvalitná stavba za zvýhodnenú cenu ✔Možnosť dokončenia podľa Vašich predstáv ✔ Energetická trieda A0 – maximálna úspora nákladov ✔ 4-izbová dispozícia s premysleným riešením ✔ Francúzske balkóny v každej izbe – dostatok svetla a krásny výhľad ✔ Veľká terasa, záhrada a 2 parkovacie miesta ✔ Podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom s možnosťou chladenia ✔ Príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ✔ Výborná lokalita – rýchla dostupnosť do Senca a Bratislavy ✔ Moderná architektúra a prémiové materiály – železobetónová konštrukcia, kvalitné okná s trojsklom ✔ Zmluvne poskytnutá záruka DISPOZÍCIA: Interiér: -Vstupná predsieň 3,38 m2 -Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 49,37 m2 s východom na terasu -Technická miestnosť s wc a umývadlom 2,88 m2 -2x detská izba 12,67 m2, 13,49 m2 -Kúpeľňa s vaňou, wc a dvoj-umývadlom 5,81 m2 -Spálňa 14,41 m2 s východomna terasu Exteriér: -Priestranná terasa 30 m2 -2x parkovacie miesto -Záhrada TECHNICKÉ PARAMETRE: -Nosná konštrukcia: železobetónová monolitická konštrukcia -Monolitická železobetónová stropná doska hrúbky 200 mm -Zateplenie obvodových stien: 200 mm EPS izolácia -strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm -Dekoratívna fasádna omietka -Okná: izolačné trojsklo, veľkoformátové, na poschodí francúzske balkóny -Bezpečnostné vstupné dvere -Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm -Vykurovanie a chladenie: podlahové vodné s tepelným čerpadlom -Tepelné čerpadlo zn. Viessmann vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na TUV (220 l) -Príprava na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie -Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou -Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optický internet LOKALITA: Domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám (Senec 3 km, Bratislava -centrum 30 km). Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy. CENA a SLUŽBY: Cena od 257.000 EUR s DPH. V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Na tomto projekte sa podieľam od úplného začiatku v úzkej spolupráci s developerom, vďaka čomu poznám všetky detaily a proces výstavby do hĺbky. Poskytnem vám presné a aktuálne informácie, zodpoviem všetky vaše otázky a pomôžem vám vybrať riešenie, ktoré najlepšie vyhovuje vašim potrebám. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie

Hľadáte moderné bývanie blízko prírody, no s rýchlou dostupnosťou do mesta? Neviete sa rozhodnúť medzi bytom a domom? Tento štýlový, kompletne zariadený rodinný dom v Kostolnej pri Dunaji vám ponúka to najlepšie z oboch svetov – komfort, súkromie a praktickú lokalitu. Prečo práve tento dom? ✔️ Zariadený a pripravený na nasťahovanie – štýlový nábytok na mieru v každej miestnosti je súčasťou ceny! ✔️ Prestrešená terasa a upravená záhrada – ideálne miesto na relax v súkromí. ✔️ Moderné technológie – podlahové kúrenie, plastové okná s 3-sklom, exteriérové žalúzie. ✔️ Tichá lokalita – dom stojí na konci slepej ulice, ideálne pre rodiny s deťmi. ✔️ Skvelá dostupnosť – len 7 minút do Senca, 30 minút do Bratislavy. ✔️ Parkovanie priamo na pozemku – až pre 2 autá. ✔️ Kvalitná stavba (2019) – tehlový dom s rovnou strechou a zateplením. ✔️ Kompletný realitný servis v cene – právne služby, prepisy, poradenstvo. DISPOZÍCIA: Praktické a premyslené riešenie na 65 m² podlahovej plochy + 8 m² terasa: Uzatvorené závetrie s posedením Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou Detská izba s úložným priestorom Kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom, práčkou a bojlerom Spálňa so vstavanou skriňou Príjemná terasa s prestrešením TECHNICKÉ INFO: Zastavaná plocha: 74 m² Pozemok: 207 m² Napojenie: voda, elektrina, žumpa (s možnosťou napojenia na kanalizáciu) Vykurovanie: podlahové kúrenie s termostatom Mesačné náklady: 214 € Rok výstavby: 2019 Dom je postavený z tehly, má zateplenie, plastové okná s izolačným trojsklom a sieťkami, rovnú strechu s bleskozvodom a bezpečnostné dvere. EXTERIÉR: Oplotený pozemok s upravenou záhradou, spevnenou parkovacou plochou pre dve autá a dreveným prestrešením nad terasou. V záhrade nájdete trávnik, okrasné dreviny a vonkajší prívod vody. LOKALITA: Kostolná pri Dunaji – len 7 km od Senca a 30 km od Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej časti obce, s minimálnou premávkou. V pešej dostupnosti sú detské ihriská, jazierko, workoutové zóny, škôlka, škola, obchody, park a športoviská. Perfektné miesto pre rodinný život. CENA A SLUŽBY: Cena je konečná – zahŕňa kompletný právny a realitný servis, vrátane prípravy zmlúv, prevodu vlastníctva, prepisu energií a hypotekárneho poradenstva. Obhliadka možná 7 dní v týždni! Raz vidieť je viac než stokrát počuť – dohodnite si termín ešte dnes. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Predstavte si každodenný život, ktorý začína s výhľadom na zelené golfové ihrisko a končí v pohodlí luxusného domova. Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán v prestížnej novostavbe, nachádzajúcom sa v uzavretom a bezpečnom areáli v golfovej lokalite - Hrubá Borša. Tento byt nebol ešte nikým obývaný a ponúka skutočne priestrannú výmeru, kde každý jeho centimeter bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a eleganciu. Moderné, kompletne zariadené interiéry vyžarujú štýl a pohodlie, ktoré ulahodia aj tým najnáročnejším. Pre vašu maximálnu spokojnosť priestor vybavený nábytkom na mieru, ktorý kombinuje funkčnosť s výnimočným dizajnom. Vychutnajte si voľné chvíle na vlastnej terase o veľkosti 90,53m2, kde ranné slnko a čerstvý vzduch vytvárajú dokonalé miesto pre oddych pri káve alebo večerné posedenie s priateľmi. Výhľad je očarujúci a upokojujúci zároveň. Hlavnou výhodou je exkluzívna lokalita – nový rozrastajúci sa rezidenčný projekt v blízkosti golfového areálu ponúka neprekonateľný pocit priestoru a voľnosti, zatiaľ čo v dosahu máte všetko potrebné pre moderný životný štýl. Parkovanie pre 2 autá je je priamo apartmánom. Praktická kobka ja hneď na prízemí. Zvoľte si tento apartmán ako váš nový domov a zažite, čo znamená skutočne luxusné bývanie s jedinečnými výhodami pokoja, bezpečia a nádherných prírodných scenérií. Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnite si prehliadku už dnes – váš sen o ideálnom bývaní je na dosah! Cena apartmánu, na liste vlastníctva vedený ako byt je v cene 348:000 eur vtátane 2 parkovacích miest a praktickej kobky pri parkingoch. Apartmán je k dispozícii okamžite. Kontakt: PhDr. Tatiana Nemcova t.č. 0910 788 788, mail : nemcova@almondsreality.eu

Na predaj útulná garsónka v obci Rovinka Ponúkame na predaj modernú garsónku s rozlohou 19 m², nachádzajúcu sa na 2. poschodí bytového domu postaveného v roku 2015, ktorý bol len nedávno kompletne zrekonštruovaný. Byt je vybavený: -elektrickým podlahovým vykurovaním, -ohrevom teplej vody cez elektrický bojler. Perfektná lokalita: -len 150 m od nákupného centra, -50 m od autobusovej zastávky – ideálne spojenie do Bratislavy aj okolia. K bytu je navyše možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta priamo pred budovou. Cena: 104 000 € (garsónka bez parkovania) Cena s parkovacím miestom: 114 000 € Táto garsónka je skvelou voľbou ako štartovací byt, investícia alebo praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0911 164 174. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, znalecký posudok a k dispozícii máme aj hypotekárneho poradcu, ktorý s nami intenzívne spolupracuje a rád Vám pomôže s financovaním.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom veľmi pekne zrekonštruovaný 5 - izbový byt s výbornou dispozíciou, v obci Ivanka pri Dunaji, neďaleko Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu, so samostatným vchodom cez schodisko, so vstupom cez krytú terasu, ktorá prináleží k bytu. Celková plocha bytu je 172 m2 (z toho zastrešená terasa 20 m2). V prípade potreby je možné dať do prenájmu aj celý rodinný dom. Dispozícia bytu: cez vonkajšie schodisko a terasu sa vstupuje do veľkej izby (výmery 38 m2) s barovým pultom a s kúpeľňou a odtiaľ sa ide cez medzichodbičku do ďalšej časti bytu. Tu sa nachádza priestranná kuchyňa so stolovaním, ďalšie 4 samostatné nepriechodné izby (výmery týchto izieb sú: 19 m2, 12 m2, 18 m2 a 20 m2), veľká kúpeľňa a ďalšia toaleta. Pôdorysné riešenie bytu je v zobrazené v obrazových prílohách. Byt je kompletne zrekonštruovaný, má novú kuchynskú linku so zabudovanými elektrospotrebičmi, plastové okná, štyri klimatizačné jednotky, podlaha plávajúca + dlažba, nové interiérové dvere. Je otočený na juho-východ a juho-západ. Byt je vhodný pre väčšiu rodinu, prípadne ideálny pre spojenie bývania a podnikania. Parkovanie je možné pred domom na ulici, dve až tri parkovacie miesta sú na pozemku za bránkou, v prípade potreby a dohovoru s majiteľom je možné prenajať aj dvojgaráž s veľkou svetlou výškou, ktorá je vhodná na parkovanie dvoch, aj vyšších úžitkových vozidiel. Ponúka sa Vám ideálne rodinné aj viacgeneračné bývanie v tichej a atraktívnej lokalite pár kilometrov od Bratislavy, s možnosťou spojenia bývania a podnikania, napr. ako sídlo firmy so služobným bývaním (k bývaniu ordinácia, ateliér a pod.). Cena prenájmu je 1.250,-€/mesiac + energie. Byt poskytuje skvelé bývanie, s výborným napojením na diaľnicu D1 a D4. OBCHODNÉ PODMIENKY PRE ZÁUJEMCU O NEHNUTEĽNOSŤ : Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) - tieto platby sú vo výške kompletného nájomného + provízia realitnej kancelárii vo výške 625,-€. Prenajímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Informácie : tel.č.: 0948 58 5678, Iva Bedejová. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový tehlový mezonet s galériou v RD, so záhradou 146 m2, 2x kúpeľňa, komora, krytá terasa, parking na pozemku, bazén, klimatizácia, plus vlastná studňa na ulici Záhradná Dunajská Lužná Pri rýchlom jednaní možná zľava. + výstavba 2014. + podlahová plocha bytu vo výmere 100, 19m2 + záhradka 146 m2 + spoluvlastnícky podiel na pozemku o rozlohe 166 m2. + orientácia východ, západ, juh. Spálňa plus obývacia izba sú otočené na juhozápad, detské izby sú orientované na juh. + parking na pozemku, plus pred domom. + vlastná kotolňa, klimatizácia, bazén, plus vlastná studňa. + oplotená záhrada o rozlohe 146 m2 Dispozičné riešenie bytu: 4 izbový mezonet s galériou pozostáva zo 4 obytných miestností s príslušenstvom, kde príslušenstvom bytu je chodba, schodiská, 2x kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, komora. K bytu prináleží krytá terasa. Celý byt má vysoké stropy, dispozícia krásne presvetlenej spálne je formou galérie, s orientáciou na 3 svetové strany, východ, juh, západ. Vybavenie bytu: Plastové okná s interiérovými žalúziami, na podlahe drevené parkety vo výbornom stave, kompletne zariadená kuchyňa: umývačka riadu, sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnka, digestor, chladnička s mrazničkou. V kúpeľniach je dlažba a obklad. V jednej je vaňa a umývadlo, v druhej sprchový kút a umývadlo. Na toalete je kotol a skrinka. Vstavané skrine. Byt je čiastočne zariadený. Byt disponuje klimatizáciou. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Záhradnej ulici v časti Nová Lipnica, s výbornou dostupnosťou do centra Dunajskej Lužnej ako aj do Bratislavy. Dom je postavený na rovinatom pozemku. V pešej dostupnosti je všetka infraštruktúra. Dunajská Lužná leží približne 15 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy smerom na Dunajskú Stredu a Komárno. Dunajská Lužná patrí do bližšieho okolia Bratislavy, keďže v nej bujnie stavebný ruch, naznačujúci zvyšujúci sa počet nových obyvateľov, prichádzajúcich sem buď z hlavného mesta alebo okolia. Dunajská Lužná má 7 406 obyvateľov, 52% žien a 48% mužov, priemerný vek obyvateľov je 36.67. Dunajská Lužná vznikla 1. januára 1974 zlúčením troch pôvodne samostatných obcí: Nových Košarísk, Jánošíkovej a Novej Lipnice. Každá z týchto obcí mala v priebehu svojej existencie nemecké, maďarské i slovenské pomenovanie. V polovici minulého storočia Nová Lipnica bola malou samostatnou obcou. V obci bolo 67 domov, dojčenský ústav, hospodársky objekt Svoradov dvor s mlynom, malý obchodík a hostinec. Obec tvorila jediná dlhšia ulica (v súčasnosti Lipnická ulica) a malá ulička smerom do susednej obce (v súčasnosti Miloslavovská ulica). Na začiatku obce boli len štyri domy, potom dlhá nezastavaná ulica a až od cintorína bola obec po oboch stranách zastavaná. Obec končila pri zákrute súčasnej Lipnickej ulice. Od roku 1994 začal stavebný boom i v miestnej časti Nová Lipnica. Postupne sa vytvárali nové ulice: Kvetná, Pekná, Letná, Záhradná, Kvetoslavovská, Stromová,Šalviová, Morušová, Agátová, Bazová, Lúčna, Astrová, Azalková, Sadová. A tak z malej obce Nová Lipnica je v roku 2014 rozsiahla časť obce Dunajská Lužná s modernými domami a pekne upravenými ulicami. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

2-izbový strešný byt s rozľahlou terasou, nachádzajúci sa v nedávno skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke Tento svetlý a vzdušný byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 s výťahom a ponúka 54,28 m² obytnej plochy s 18 m² terasou. Štandardné vybavenie bytu zahŕňa: Podlahy, sanita, obklady, dlažby, zárubne Podlahové kúrenie, ktoré v lete slúži aj ako dochladzovanie Optický internet a televízia od Orange Bytový dom spĺňa najvyššie energetické štandardy s certifikátom A0, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. O vykurovanie sa stará vlastná kotolňa s tepelným čerpadlom. Cena bytu je 224.900€ vrátane štandardu. Zabezpečujeme kompletné spracovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Pre ešte komfortnejšie bývanie Vám vieme byt zariadiť "na kľúč" v spolupráci s našou bytovou architektkou. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: +421 911 333 585 nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný, priestranný 2 izbový byt s rozlohou 50m2. v Bernolákove na Družstevnej ulici. Byt sa nachádza na 3 poschodí v 4 poschodovom bytovom dome bez výťahu. K bytu prináleží murovaná pivnica. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia, predáva sa v novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Dispozícia: •⁠ ⁠vstupná chodba na ktorej sa nachádza vstavaná skriňa •⁠ ⁠2x spálňa •⁠ ⁠kuchyňa s jedálenským kútom •⁠ ⁠kúpeľňa so sprchovým kútom •⁠ ⁠samostatná toaleta •⁠ ⁠balkón Zariadenie bytu: •⁠ ⁠zariadená kuchynská linka •⁠ ⁠jedálenský kút •⁠ ⁠vstavaná skriňa •⁠ ⁠pračka •⁠ ⁠chladnička •⁠ ⁠klimatizácia Bernolákovo sa nachádza len 10 minút od Senca a 12 minút od Bratislavy. Obec ponuka širokú občiansku vybavenosť ako je škola, škôlka ktorá sa nachádza v blízkom okolí bytu, reštaurácie, Lidl, Billa, pošta, zdravotné stredisko a zubná ambulancia. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

Hľadáte moderné, praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, no zároveň túžite po pokoji novej štvrte a kompletnej občianskej vybavenosti na dosah? Tento priestranný mezonetový byt (99m²) postavený v roku 2019 ako súčasť rodinného dvojdomu ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a skvelej lokality pre aktívny rodinný život. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Štýlový 4-izbový mezonet vás privíta premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Prízemie tu tvorí srdce domova a bude ideálnym miestom pre spoločné chvíle. Z obývačky je priamy vstup na vašu súkromnú záhradku (30,00 m²) - útulný kútik pre relax na čerstvom vzduchu alebo bezpečnú hru detí a domácich miláčikov. Ďalšie výhody: - Novostavba z roku 2019 (tehlová stavba) - Vlastná záhradka (30,00 m²) s prístupom z obývačky - 2 vyhradené parkovacie miesta pri dome - 2 kúpeľne – ideálne pre rodinu - Pokojná ulica v novej štvrti s výbornou dostupnosťou do BA DISPOZÍCIA MEZONETU: Prízemie: - Vstupná chodba - Otvorená kuchyňa spojená s obývačkou - Východ do súkromnej záhradky (30 m²) - Kúpeľňa s WC Poschodie: - 3 samostatné izby (spálne / detské izby / pracovňa) - Priestranná druhá kúpeľňa EXTRA VÝHODY: - Veľa prirodzeného svetla vďaka dobrej orientácii okien - Dostatok úložného priestoru - Nízke prevádzkové náklady vďaka novostavbe - Vlastný pozemok a podiel na spoločnom dvore LOKALITA – VŠETKO PRE RODINNÝ ŽIVOT: Zažite výhody života v obci s kompletnou infraštruktúrou - pestrý výber reštaurácií či služieb máte k dispozícii priamo v Bernolákove. Ďalšie výhody: - Škôlky, základná aj stredná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, bankomaty, obľúbené drogérie (DM, Teta) - Nová cyklotrasa a možnosti na prechádzky či šport - Dostupnosť do Bratislavy: autobusová zastávka 5 min. pešo, vlaková stanica: 15 min. pešo, rýchly výjazd na diaľnicu D1 CENA A SLUŽBY: Predajná cena bytu: 249.990,-€ + 2x parkovacie státie (spolu za 15.000,-€) + vlastný pozemok CENA SPOLU: 264.990,-€ Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo, vrátane odbornej asistencie našich hypotekárnych špecialistov. Nečakajte a dohodnite si obhliadku tohto atraktívneho rodinného bývania ešte dnes! Kontakty: +421 948 346 074 | Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie Hovoríme slovensky & anglicky.

Ponúkame Vám na predaj 2 a 3 izbové byty v novovzniknutej a tichej lokalite medzi rodinnými domami v obci Bernolákovo, ulica Moravská. V ponuke máme dva typy 3izb. bytov 1. obytná plocha: 75,24m2 + balkón 5.55m2 alebo s predzáhradkou 2. obytná plocha: 68,73m2 + balkón 4,12m2 alebo s predzáhradkou V ponuke máme dva typy 2izb. bytov 1. obytná plocha: 48,85m2 + balkón 2,51m2 alebo s predzáhradkou 2. obytná plocha: 48,38m2 + balkón 3,13m2 * NOVOSTAVBA / predpokladaná kolaudácia jar 2026 * pivnica * nadštandardné vybavenie vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi ( bez umývačky riadu) * podlahové kúrenie * Cena bytu(48,85 alebo 48,38m2) vrátane nadštandardu, pivnice a park. miesta 168.760,-€ * parkovacie miesto 6.150,-€ Projekt Bytové domy " JUH" pozostáva z 2. podlažných Bytových domov so 14imi bytovými jednotkami . V bytových domoch sa nachádzajú tri 2izbové byty, dva apartmány, tri 3 izbové byty o výmere 69,8m2 a šesť 3 izbových bytov o výmere 75,24m2. V cene bytu je nadštandard, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, pivnica. V cene bytu nie je zahrnuté parkovacie miesto. Viac info: 0910325005 V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie a právne služby spojené s prevodom nehnuteľností - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad, v prípade potreby dodatky, protokol o odovzdaní nehnuteľnosti, prepis energii) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho V prípade záujmu zabezpečíme hypotekárny úver.

Ponúkame Vám na predaj 2 a 3 izbové byty v novovzniknutej a tichej lokalite medzi rodinnými domami v obci Bernolákovo, ulica Moravská. V ponuke máme dva typy 3izb. bytov 1. obytná plocha: 75,24m2 + balkón 5.55m2 alebo s predzáhradkou 2. obytná plocha: 68,73m2 + balkón 4,12m2 alebo s predzáhradkou a 2izb. bytov 1. obytná plocha: 48,85m2 + balkón 2,51m2 alebo s predzáhradkou 2. obytná plocha: 48,38m2 + balkón 3,13m2 * NOVOSTAVBA / predpokladaná kolaudácia jar 2026 * pivnica * nadštandardné vybavenie vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi ( bez umývačky riadu) * podlahové kúrenie * Cena bytu (68,7m2+balkón) v štandarde vrátane pivnice a jedného parkovacieho miesta 189.760,-€ * Cena bytu( 75,24m2 +2xbalkón)v štandarde vrátane pivnice a jedného parkovacieho miesta 194.760,-€ * parkovacie miesto 6.150,-€ Projekt Bytové domy " JUH" pozostáva z 2. podlažných Bytových domov so 14imi bytovými jednotkami . V bytových domoch sa nachádzajú tri 2izbové byty, dva apartmány, tri 3 izbové byty o výmere 69,8m2 a šesť 3 izbových bytov o výmere 75,24m2. V cene bytu je nadštandard, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, pivnica. V cene bytu nie je zahrnuté parkovacie miesto. Viac info: 0910325005 V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie a právne služby spojené s prevodom nehnuteľností - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad, v prípade potreby dodatky, protokol o odovzdaní nehnuteľnosti, prepis energii) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho V prípade záujmu zabezpečíme hypotekárny úver.

3-izbový byt s nádherným výhľadom na jazerá a bazén z každej spálne Hľadáte nehnuteľnosť s vysokým výnosom len 20 minút od Bratislavy a s nájomníkom? Nájomné: 950 EUR až 1100 EUR/mesiac Tento štýlový a priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Tri Vody ponúka nádherný výhľad na bazén a jazerá, s nájomníkom, ideálne na dlhodobé prenajímanie alebo vlastné bývanie kvôli atraktívnej lokalite. Prednosti bytu: • Moderný otvorený koncept s veľkorysým priestorom • Dizajnová kuchyňa s lesklou bielou úpravou, drevenými prvkami a čiernymi vstavanými skrinkami • Krásny jedálenský stôl pre 6–8 osôb • Rozťahovacia pohovka – ideálna pre hostí • 2 samostatné spálne • Oddelená kúpeľňa a toaleta • Balkón • Podlahové kúrenie a bezpečnostné dvere • Veľa úložného priestoru v skrinkách Top lokalita – všetko na dosah: • Bazén priamo pred bytom • Zástavka autobusu (1 minúta) • Billa, potraviny, kaviareň, bar • Jasle a škôlka • Posilňovňa, park, detské ihrisko • Salón pre psíky a salón krásy Celková cena: -s povinnosťou kúpy : kobka a parkovacie miesto Viac Info v RK ohladom celkovej ceny Toto nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl a investícia s vysokým dopytom po prenájme, ideálna pre investorov aj prvých kupujúcich, ktorí hľadajú hodnotu a pohodlie neďaleko Bratislavy. Kontaktujte nás: Hovoríme po slovensky, anglicky aj maďarsky. Osobne nás nájdete v Nivy Tower, Bratislava alebo nám zavolajte na 0233 456 687.