Byty, okres Senec

V predaji teraz, aj s garantovaným nájomníkom a tým pádom aj príjmom. Ponuka predaja novostavby unikátneho podnikateľského priestoru o rozlohe 300m2 priamo od developera. 3D obhliadka: https://primaspace.sk/vr/sbu-senec/tour.html Disponibilné ku štartu prevádzky koniec 2025. Návratnosť bez úveru = ~5,8-6% ročne. Návratnosť s úverom na 10-15 rokov na 50-70% kúpnej ceny = ~8-11% ročne. Priestory sú vhodné pre rozličné podnikateľské činnosti so zameraním na skladovanie, výrobu, rôzne hospodárstva, montáž, služby, showroom a distribúciu. Každá prevádzka má halovú časť a voliteľnú kancelársku / obchodnú časť. Druhá etapa overeného konceptu v zabehnutej lokalite v Senci na D1. K priestoru prislúcha aj zelená oddychová zóna, ktorú sa da koncipovať ako ďalšiu, vonkajšiu skladovú plochu ~65 m2 + 4 parkovné miesta v cene.

TUreality ponúka na predaj moderný 2-izbový byt o výmere 53 m² v 7-ročnej tehlovej novostavbe v Malom Bieli, len pár minút od Senca s bezproblémovým napojením na D1. _________________________________________________________________________________ Dispozícia a vybavenie bytu: ▪️priestranná obývacia izba prepojená s plne zariadenou kuchyňou vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu ▪️samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru ▪️kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ▪️vstupná chodba ▪️veľká loggia – ideálna na rannú kávu či večerný oddych ▪️byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať _________________________________________________________________________________ ✅ Výhody bytu: ✅parkovacie miesto priamo pri bytovke v cene ✅pivničná kobka – praktický priestor navyše ✅nízke mesačné náklady ✅byt je situovaný novovybudovanej a bezpečnej lokalite _________________________________________________________________________________ ▪️Lokalita Malý Biel: Tichá obec s rodinnou atmosférou, len 5 minút od Senca, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj možnosti športu a oddychu. Vďaka diaľnici D1 sa do Bratislavy dostanete pohodlne približne za 25 minút. _________________________________________________________________________________ ▪️ Tento byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Moderné bývanie, výborná lokalita a plná pripravenosť na nasťahovanie – bez kompromisov. _________________________________________________________________________________ ▪️ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 41 3217800 alebo mailom na hruska@tureality.sk.

Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik KeyPoint | GREEN VILLAGE - 96 m² VAŠEJ predzáhradky, súkromie ako štandard a svetlo, čo násobí atmosféru Práve si pozeráte ponuku 3-izbového bytu s murovanou pivnicou a predzáhradkou, nachádzajúceho sa v novom projekte Green Village na ulici Orechová v Dunajskej Lužnej. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete podrobnejšie detaily nehnuteľnosti. „Z bytu srší perfektná atmosféra už pri prvej návšteve – po vstupe sa v ňom viete okamžite intuitívne zorientovať, akoby ste v ňom bývali už roky. Z dispozičných riešení určite vyzdvihnem všestrannú a svetlú obývačku, priestrannú kúpeľňu (v prípade malého dieťaťa skvelý benefit) aj spálňový šatník. Interiér je zladený do teplých tónov a farebnosti, ktoré vám ihneď evokujú domov. K tomu všetkému ešte pridajte prijemnú komunitnú atmosféru, detské ihriská po ruke a skvelú vybavenosť v okolí - Lidl, lekáreň či fitko len pár krokov od domu. No a predzáhradka? Tá je doslova čerešničkou – len ťažko budete hľadať niečo, čo by vám nedokázala splniť.“ Čím je táto nehnuteľnosť zaujímavá? + Presvetlený interiér: Obývačka disponuje dvomi veľkoformátovými oknami, ktoré vnášajú do priestoru výnimočné množstvo denného svetla počas celého dňa. + Vlastná predzáhradka bez kompromisov: Rozľahlá predzáhradka o výmere 96 m² s nepriehľadným oplotením poskytuje súkromie, ktoré pri prízemných bytoch nebýva samozrejmosťou. Ideálna na relax, záhradu, detský kút či domáceho miláčika. + Dispozícia s flexibilitou: Otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálenským kútom umožňuje viacero funkčných aj estetických usporiadaní podľa potrieb domácnosti. + Súkromie ako štandard: Všetky izby sú orientované do predzáhradky, čím získava každý člen domácnosti svoj pokojný priestor bez rušivých vplyvov. + Klimatizácia ako súčasť komfortu: V obývačke sa nachádza klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečí ideálnu teplotu počas celého leta. Benefity tejto nehnuteľnosti -> 96 m² vlastnej predzáhradky s nepriehľadným plotom -> Izby orientované na juh a východ -> Priestranný interiér s flexibilným rozložením nábytku -> Klimatizácia v dennej zóne -> Murovaná pivnica -> Vlastné parkovacie miesto + možnosť prenájmu druhého -> Nízke mesačné náklady -> Kvalitná stavba z roku 2019 -> Plne dokončený projekt bez stavebného ruchu -> Výborný susedský kolektív Byt má obytnú plochu 74,96 m² a je riešený ako 3-izbový s obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zároveň disponuje murovanou pivnicou o výmere 3,14m² a predzáhradku o výmere 96m². K dispozícii je samostatná spálňa so šatníkovým výklenkom, priestranná detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. Byt je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou individuálneho nastavenia pre každú miestnosť. Na prípravu teplej vody slúži inteligentný elektrický bojler s funkciou učenia sa. K bytu patrí murovaná pivnica (3,14 m²) a jedno vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom. Možnosť prenájmu druhého miesta za 550 €/rok. Projekt Green Village sa nachádza v pokojnej časti obce Dunajská Lužná s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, drogériu, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita je obľúbená vďaka prírodnému prostrediu, komunitnému charakteru a výbornej dostupnosti do hlavného mesta vďaka pripojeniu na R7. Cena: 254 900€ vrátane parkovacieho miesta Výmera: 172,57 m² (interiér 73,08 m² + pivnica 3,49 m² + predzáhradka 96 m²) Ak hľadáte kompromis medzi bytom a domom – s vlastným exteriérom, nízkymi nákladmi a pokojom mimo ruchu mesta – táto ponuka vás zaujme. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na marekcvengros.sk.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Rovinka, na Agátovej ulici. Byt s celkovou výmerou 95,43 m² (interiér 51,43 m² + terasa 44 m²) sa nachádza na prízemí 2-poschodovej bytovky skolaudovanej v roku 2013. Dispozícia a vybavenie: • vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou na mieru, botníkom a vitrínou • kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a kúpeľňovým nábytkom na mieru • spálňa s posteľou a úložným priestorom, kombinácia skrine, knižnice a komody • obývačka spojená s kuchyňou, výstup na priestrannú terasu • kuchynská linka na mieru (vysoký lesk) so zabudovanými spotrebičmi značiek Whirlpool, Gorenje, AEG, vrátane kávovaru a drviča odpadu • barový pult so stoličkami • dizajnové sadrokartónové podhľady s osvetlením • veľkoformátová dlažba (60×60 cm) v celom byte • benátska štuka, kvalitné zásuvky a vypínače Legrand • zabezpečovací systém Jablotron, 4x kamery Hikvision s rekordérom • bezpečnostné dvere Terasa a zimná záhrada: • priestranná terasa (44 m²) so zastrešením – zimná záhrada s prírodným kameňom • jacuzzi s nerezovým rámom (380 V) • relaxačné záhradné sedenie, nerezová zostava na cvičenie • špeciálne svietidlá s funkciou ohrievania • bočný vchod s vlastnou bráničkou • úložná skriňa na mieru Technické informácie: • bytový dom z tehly, železobetónová konštrukcia • vlastné kúrenie plynovým kotlom • plastové okná, interiérové žalúzie • nízke mesačné náklady – 145 € (vrátane elektriny, plynu, internetu a vody podľa reálnej spotreby) • byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je vidieť na fotografiách Lokalita: • výborná občianska vybavenosť: CITY PARK Rovinka, Billa, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne • MHD zastávka priamo pri bytovom dome • cyklotrasy, prírodné jazerá Nové Košariská, X-Bionic Sphere v Šamoríne • rýchla dostupnosť do Bratislavy – len 15 minút autom, napojenie na R7 Vonkajšie parkovacie miesto v cene bytu s možnosťou dokúpenia ďaľšieho. Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis (autorizácia zmlúv, vklad do katastra, protokolárne odovzdanie) a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti.

Hľadáme garsónku na predaj v Senci Preferujeme: výhodnú cenu výťah v bytovom dome výhoda balkón dobrá dostupnosť MHD a obchodov blízkosť centra mesta pokojnú lokalitu so zeleňou a park parkovacie miesto čiastočná rekonštrukcia alebo podľa dohody

Hľadáme jednoizbový byt v Senci s nasledovnými požiadavkami: Balkón Dobrá lokalita – pokojná, bezpečná štvrť Parkovacie miesto – buď vlastné, alebo dobré verejné parkovanie Zeleň v okolí Blízko obchody, škola, škôlka Dostupnosť MHD Blízko centra Aspoň čiastočná rekonštrukcia alebo podľa ponuky

Hľadáme dvojizbový byt v Senci s nasledovnými požiadavkami: Balkón Dobrá lokalita – pokojná, bezpečná štvrť Parkovacie miesto – buď vlastné, alebo dobré verejné parkovanie Zeleň v okolí Blízko obchody, škola, škôlka Dostupnosť MHD Blízko centra Aspoň čiastočná rekonštrukcia alebo podľa dohody .

Byty v Dubovej aleji sú nielen komfortné, ale aj cenovo dostupné. Nebudete mať problém s ich financovaním a nemusíte zľaviť zo svojich nárokov na bývanie. Byty potešia veľkorysými výmerami, množstvom slnečného svetla a praktickými dispozičnými riešeniami. Na prízemí vás potešia veľké predzáhradky, na poschodiach priestranné terasy a lodžie. Na výber máte štandard, ktorý zahŕňa kvalitný interiér vrátane prípravy na klimatizácie. Za výhodný doplatok môžete získať nadštandard s ešte kvalitnejším zariadením, väčším výberom dekorov, prípadne dodatočnými povrchovými úpravami materiálov. Dubová alej je verná svojmu názvu. Priamo v areáli rezidenčného projektu bude postupne vysadených 130 dubov a brestov. Krásne stromoradie je ideálnym miestom na každodenné prechádzky a bezstarostný relax. Vaše deti sa môžu hrať v zdravom a bezpečnom prostredí priamo pod oknami vášho bytu. Spestrením detských hier bude roztomilé ihrisko, ktoré sa stane súčasťou Dubovej aleje. Bezproblémové parkovanie Dubová alej pre vás zabezpečila dostatok parkovacích miest v podzemnej garáži aj na vonkajšom státí. Zároveň prinášame novinku v podobe možnosti odloženia platby parkovacieho miesta (v garáži), a to až do roka po kolaudácii.

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na predaj exkluzívne lofty vo výborne situovanom prémiovom projekte FLORET v Rovinke, v blízkosti nákupného centra City Park Rovinka. PROJEKT V projekte FLORET ponúkame viacero prémiových loftov s rôznou výmerou, situovaných priamo vo vyhľadávanej časti Rovinky, v blízkosti sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť. Kolaudácia priestorov je plánovaná na 2Q 2025. Nachádzajú sa na vrchných podlažiach tohto jedinečného projektu. Vyhotovené sú v štandarde. Projekt Floret je obkolesený zelenými dvormi. Dôraz sa kládol na kvalitnú úspornú stavbu a architektúru. DISPOZÍCIA S rozlohou od 70 m2 do 120 m2, sú krásne presvetlené, s veľkorysými terasami s prípravou na vírivku, vybavené veľkoformátovými oknami z ulice aj z vnútrobloku. Je tu tiež možnosť prispôsobenia dispozície podľa konkrétnej predstavy klienta. PARKOVANIE Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj parkovacie miesto v garáži. K dispozícii je výťah ale aj pivničné kobky. Verejné parkovanie je možné v bezprostrednom okolí. LOKALITA Strategická poloha priestorov ponúka jeho všestranné využitie. Vďaka svojej polohe sa projekt nachádza priamo na frekventovanej časti Rovinky s početnou kvalitnou výstavbou v bezprostrednej blízkosti, zároveň svojou polohou poskytuje obyvateľom aj kompletnú občiansku vybavenosť. TECHNICKÉ VYBAVENIE • Interiérové dvere a zárubne • Kvalitné podlahy a dlažby • Sanita vrátane umývadiel, batérií, WC a vane • Optické pripojenie na internet a TV • Vykurovanie a chladenie prostredníctvom fancoil systému • Predpríprava na exteriérové žalúzie (južná a západná strana) • Schody VÝHODY - moderná architektúra - kvalitné materiály - veľkoformátové okná - regulovanie ideálnej teploty v priestoroch je zabezpečené prostredníctvom moderného systému fancoil - nízke mesačné náklady - vyhľadávaná časť Rovinky - množstvo parkovacieho státia Projekt Floret je pripravený vyhovieť aj najnáročnejším klientom s dôrazom na praktickosť a pohodlie. LOKALITA Obec Rovinka je stále viac vyhľadávanou lokalitou v rámci okolia Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, zdravotné centrum, nákupné centrum City Park, poštu, kaviarne, reštaurácie a pod. Športové aktivity možno vykonávať na neďalekej hrádzi - beh, bicyklovanie, prechádzky a na workoutovom a futbalovom ihrisku. Pre deti je k dispozícii niekoľko detských ihrísk. Z Rovinky je výborná dopravná dostupnosť kamkoľvek do Bratislavy a okolia vďaka obchvatu D4/R7. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na predaj exkluzívne byty vo výborne situovanom prémiovom projekte FLORET v Rovinke, v blízkosti nákupného centra City Park Rovinka. PROJEKT V projekte FLORET ponúkame viacero bytov s rôznou výmerou, situovaných priamo vo vyhľadávanej časti Rovinky, v blízkosti sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť. Skolaudované. Dôraz sa kládol na kvalitnú úspornú stavbu a architektúru. DISPOZÍCIA S rozlohou od 35m2 do 84 m2, sú krásne presvetlené, s loggiou/terasou, vyhotovené z kvalitných materiálov v štandarde. PARKOVANIE Možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta, alebo parkovacieho miesta v garáži. K dispozícii je výťah ale aj pivničné kobky. Verejné parkovanie je možné v bezprostrednom okolí. LOKALITA Vďaka svojej polohe sa projekt nachádza priamo na frekventovanej časti Rovinky s početnou kvalitnou výstavbou v bezprostrednej blízkosti, zároveň svojou polohou poskytuje obyvateľom aj kompletnú občiansku vybavenosť. TECHNICKÉ VYBAVENIE • Interiérové dvere a zárubne • Kvalitné podlahy a dlažby • Sanita vrátane umývadiel, batérií, WC a vane • Optické pripojenie na internet a TV • Vykurovanie a chladenie prostredníctvom fancoil systému • Predpríprava na exteriérové žalúzie (južná a západná strana) VÝHODY - moderná architektúra - kvalitné materiály - veľkoformátové okná - regulovanie ideálnej teploty je zabezpečené prostredníctvom moderného systému fancoil - nízke mesačné náklady - vyhľadávaná časť Rovinky - množstvo parkovacieho státia Projekt Floret je pripravený vyhovieť aj najnáročnejším klientom s dôrazom na praktickosť a pohodlie. LOKALITA Obec Rovinka je stále viac vyhľadávanou lokalitou v rámci okolia Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, zdravotné centrum, nákupné centrum City Park, poštu, kaviarne, reštaurácie a pod. Športové aktivity možno vykonávať na neďalekej hrádzi - beh, bicyklovanie, prechádzky a na workoutovom a futbalovom ihrisku. Pre deti je k dispozícii niekoľko detských ihrísk. Z Rovinky je výborná dopravná dostupnosť kamkoľvek do Bratislavy a okolia vďaka obchvatu D4/R7. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. ID inzerátu 13373237

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 76 m² + 3 pivnice, nachádzajúci sa na 1. poschodí (z celkových 8) v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza len pár minút peši od pešej zóny. Dispozícia bytu: Vstupná predsieň vás privíta svojím priestorom, z ktorej sa plynulo dostanete do jednotlivých miestností. Na pravej strane nájdete dve nepriechodné spálne – jednu menšiu, ideálnu ako detská izba alebo pracovňa, a druhú priestrannejšiu so vstavanou skriňou. Rovnakým smerom cez chodbu sa dostanete do kúpeľne s vaňou a umývadlom, pričom toaleta je prakticky oddelená murovanou priečkou. Kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru, je vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou a vstavanou práčkou. Priestor pre jedálenský stôl je ideálne umiestnený oproti linke, pričom jedným z najväčších benefitov kuchyne je výstup na priestrannú loggiu, ktorá je ideálna na rannú kávu či oddych po práci. Obývacia izba disponuje dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo stretnutia s priateľmi. Vybavenie a stav: • Podlahy: dlažba (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa), plávajúca podlaha (izby a obývacia izba) • Okná: plastové, päťkomorové, s vnútornými žalúziami • Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá nie je najnovšia. • K bytu patria až tri pivnice – ideálne na odkladanie sezónnych vecí či športového vybavenia. Bytový dom a lokalita: Bytový dom je zateplený a prešiel rekonštrukciou vnútorných priestorov. Okolie ponúka dostatok parkovacích miest, čo ocení každá domácnosť. Lokalita je mimoriadne praktická a príjemná na bývanie: • Pešia zóna s obchodmi, kaviarňami, bankami a reštauráciami je doslova na dosah • Do 5 minút chôdze sa nachádza poliklinika, lekáreň a mestské kultúrne stredisko • Tento byt je ideálny pre rodinu, pár alebo aj ako investícia – vďaka výbornej polohe a dispozícii si získa každého, kto hľadá pokojné bývanie neďaleko centra. Cena: 178.900 EUR

Ponúkame Vám na predaj komplet zariadený investičný 2 izbový byt na 3. poschodí v novostavbe v Miloslavove. Byt má výmeru 55m2 . Byt sa predáva komplet zariadený. Parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Obec Miloslavov - časť Alžbetin dvor disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny. Pod bytovým domom je kaviareň, rodinné centrum, detské ihrisko, fitnescentrum, železničná stanica - vzdialená cca 1 km, potraviny Billa - cca 2km. Nedaľeko sú prírodné jazerá Nové Košariská. Vďaka rýchlemu napojeniu na novovybudovaný obchvat D4R7 sa dostanete do Bratislavy len za pár minút. Mesto Šamorín je vzdialené iba 10 km. Výborná lokalita blízko hlavného mesta Priestranné a svetlé izby Blízkosť prírody a rekreačných možností Dobrá občianska vybavenosť v obci Blízkosť škôlky, školy, obchodov NÁKLADY: 200€/mesačne, pri 2-3 osobách Odporúčam osobnú obhliadku, Dohoda možná. Neváhajte Nás kontaktovať na tel čísle : +421911789461

Prenájmeme 2-izb. byt v novostavbe v Rovinke, Kvetná ul, k bytu prislúcha parkovacie státie priamo pri vstupe do bytového domu Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou s kuchynským kútom, kúpeľne s wc, izby, terasa /54 m2/k bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie. Podlahová plocha bytu- 55m2, terasa 54m2. Poschodie 4/4, výťah. Byt je kompletne zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi, 2x rolldool - v spálňi a vo vstupnej chodbe, v obývačke sedacia súprava, TV a Tv stolík, práčka v kúpeľni. Na terase namontovaná markíza, výstup na terasu z obývačky a rovnako aj spálne. V spálni sa nachádza veľká manžeská posteľ a 2x nočný stolík. Veľmi tichá a príjemná lokalita, kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti -všetky obchody a služby, potraviny, reštaurácie, v blízkosti autobusová zástavka, jazerá, hrádza. Rovinka je vyhľadávaná lokalita, vzhľadom aj na svoju polohu v tesnej blízkosti Bratislavy len 7km, a rovnako aj 10 km vzdialený Šamorín kde sa nachádza obľúbený aquapard xbionic sphere/( športoviská, Tuli kino, Aquapark, reštaurácie atď.) Výška mesačného nájomného vrátane energiíí a parkovania 750,- EUR Pri vstupe do nájmu /1x mesačné nájomné, 1x kaucia vo výške mesačného nájomného, provízia pre RK 375,-EUR/

Ponúkame Vám na predaj zaujímavú ponuku 3 izbového bytu o výmere 64,6 m2 so záhradou, ktoré má vzrastlé stromy a úplné súkromie. Pivničné priestory sú tiež v nadštandardnej výmere a to 26,85m2. Parking pre 2 autá a tichá lokalita sú ďalšie benefity bývania. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Má vymenenú elektroinštaláciu. Kuchynská linka je moderná s novými spotrebičmi. Byt sa nachádza na 2. poschodí v klasickom tehlovom bytovom dome na pokojnej ulici plnej zelene. Bytový dom je vo veľmi dobrej kondícii a byt má nízke prevádzkové náklady. Veľkou výhodou bytu je, že budete mať pocit bývania ako v dome a tento pocit vytvoria nielen úžasné výhľady na zeleň vo Vašej záhrade, ale aj krb v obývacej izbe. Dlhé zimné večery tak spríjemní atmosféra, ktorú vie vytvoriť len plápolajúci oheň v krbe. Pozemok: Priestranná záhrada je rozdelená na úžitkovú časť a tak sa môžete tešiť na vlastnú úrodu. A takisto je tu aj okrasná časť. Priestor 500m2 poskytuje široké využitie a je dobrou investíciou. Parkovanie: je zabezpečené priamo vo dvore a poskytuje dostatok miesta. Lokalita: Ivanka pri Dunaji poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť vrátane: škôlky, školy, potravín Moja Samoška, Tesco ,Kraj, Coop,Tento, dvoch lekární, zdravotnej starostlivosti, viacerých bankomatov ( Tatrabanka, Slovenská sporiteľňa, ČSOB banka, Prima banka ) pošty, pizzerie, reštaurácie a inej vybavenosti. Obec má výbornú dostupnosť do Bratislavy vďaka veľmi hustej sieti autobusov ako aj vlakovej stanici. Obec tiež poskytuje široké možnosti aktívneho trávenia voľného času v prírode, vrátane novej cyklotrasy, jazera, parku, či možnosti jazdy na koňoch. Ivanka pri Dunaji je napojená na nultý obchvat Bratislavy pomocou D4 a následne diaľnicou D2 ako kúsok je aj nájazd na diaľnicu D1. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na e-mail : nemcova@almondsreality.eu / t.č, 0910 788 788.

Realitná kancelária LEVELREAL Vám EXKLUZIVNE ponúka na predaj 3 izbový byt so záhradkou v Miloslavove. Začiatok výstavby Jar 2026 LOKALITA: S hlavným mestom Bratislava má vlakové a autobusové spojenie. V obci sa nachádza Rekreačno-športové centrum obce Miloslavov, Billa potraviny , základná škola, materská škola, knižnica. Byt je slnečný s praktickou dispozíciou o výmere 86 m2 plus záhradka o výmere od 45 - 270 m2 a PARKOVACIE MIESTO V CENE BYTU. Stavebný objekt Názov bytu Cena s DPH predpredaj SO 01 BYT A 189.990 € - REZERVOVANÝ BYT B 209.990 € SO 02 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 03 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 04 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 05 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 06 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 07 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 08 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 09 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 10 BYT A 199.990 € BYT B 199.990 € SO 11 BYT A 239.990 € HOLOBYT zahŕňa: - Nosné konštrukcie a priečky - Stropy - Strecha - Plastové okná s izolačným trojsklom - Zateplenie stien a strechy - Úprava stien - sádrová omietka - Vykurovanie a zdravotechnika - Silnoprúd a slaboprúd - zásuvky a vypínače v bielom prevedení, príprava na TV a internet - Vchodové dvere do bytu - Podlaha - betónový poter a izolácia Stav ŠTANDARD za doplatok zahŕňa: - Maľovku - Plávajúcu podlahu - laminátové parkety, lišty, parozábrana, penová podložka - Interiérové dvere- Drevo, obložková zárubňa + kovanie - Sanitu - vaňa / sprchový kút, umývadlo s batériou a závesné WC - Obklady a dlažby V prípade záujmu výmeny za starý byt, alebo inú nehnuteľnosť, Vám zabezpečíme predaj Vášho súčasného bytu. Realitný maklér: Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078 Wolzbergerová Lea, LEVEL REAL wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

PRVÁ ETAPA UKONČENÁ POSLEDNÝ VOĽNÝ SKOLAUDOVANÝ BYT VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove, Vám v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú posledný voľný byt v I. Etape. V ponuke máme 3 izbový byt vo výmere 82,84 m2. Má v cene zahrnutú dlaždenú TERASU vo výmere 20 m2 a záhradu za domom vo výmere 128 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - podlahové elektrické kúrenie - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 82,84m2 je 189 000 €. Tichá lokalita pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Začiatok výstavby 06/2024 Ukončenie výstavby 09/2025 Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Ponúkame na predaj jedinečný 2-izbový byt v prestížnej novostavbe. Byt sa nachádza v uzavretom a bezpečnom areáli projektu GREEN RESORT v Hrubej Borši. Súčasťou sú 2 parkovacie miesta a pivničná kobka. Tento moderný byt s výmerou 78,29 m² je ideálnym riešením pre rodinu alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie spojené s luxusom. Byt sa nachádza v pôvodnom, doteraz nezariadenom stave. Súčasťou bytu je taktiež záhradka 273m² a terasa 21,00 m². Projekt GREEN RESORT je zasadený do výnimočného prostredia plného zelene a jazier a to všetko na skok od golfového areálu. Súčasťou areálu je taktiež aj: - športovisko s multifunkčným a detským ihriskom, altánky a ohnisko - sklad pre športové vybavenie a toalety - priamy prístup ku golfovému ihrisku, ideálny na aktívny relax. GREEN RESORT je symbolom pokojného a exkluzívneho bývania. Váš nový domov sa nachádza v najprestížnejšej časti Greenresidence, kde sa spája vysoký štandard výstavby s jedinečným prírodným prostredím. Tento byt je nielen miestom na bývanie, ale aj jedinečnou možnosťou investície, ktorej hodnota bude rásť vďaka kvalite projektu a lokalite. Cena nezariadeného bytu je 259 143 €. K DISPOZÍCII JE VIACERO BYTOV - v prípade záujmu či otázok ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: PhDr. Tatiana Nemcova t.č. 0910 788 788 mail : nemcova@almondsreality.eu

Som majiteľ, nie RK. NADŠTANDARDNÁ DISPOZÍCIA -64,67m2 + 5,4m2 balkón -“Preplávajúca” dispozícia (ľahké vetranie) -Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou (35,72m2) -Priestranná spálňa (13,4m2) -Kúpeľňa so sprchovým kútom, dvoma umývadlami a práčkou -Samostatná toaleta -Šatník -Špajza -Možnosť prerobiť na 3-izbový (pôvodne kupovaný ako trojizbák) -Rohový balkón s výhľadom na pešiu zónu a kostol VYBAVENIE -Rekonštrukcia 2016: ---Komplet podlahy -> parkety + dlažba v kuchyni, kúpeľni, špajzi a na záchode ---Komplet kuchyňa -> linka + skrinky IKEA, indukčná varná doska, vstavaná mikrovlnka, vstavaná teplovzdušná rúra /2023/, vstavaná umývačka, samostatná chladnička Siemens ---Komplet kúpeľňa -> sprchový kút Siko, nábytok IKEA, sanita IKEA, orientálne dlažba, práčka Gorenje /2023/ ---Komplet záchod -> Geberit, toaleta Kolo, malé umývadlo ---Komplet osvetlenie -V byte je klimatizácia inštalovaná v roku 2023 -K bytu prislúcha kobka v podkroví BD cca 1,5m2 BYTOVÝ DOM -Absolútne centrum -> Turecká 8, Senec -7/7 poschodie, nad bytom sa ešte nachádza podkrovie v ktorom sú umiestnené kobky -Iba dva byty na poschodí -Výťah -Bezpečnostné dvere na čip zn. Morgan Steel -Kamerový systém v spoločných vstupných priestoroch -Bicykláreň -K bytu prislúcha uzavreté súkromné detské ihrisko dostupné len pre obyvateľov Turecká 6-10 -Vo vchode bol v roku 2023 inštalovaný nový kotol -Kúrenie: ústredné -V BD je schválená rekonštrukcia balkónov (nové dlažby + presklenie) a výťahov Byt sa nachádza v absolútnom centre (viď Google Maps) 70m od pešej zóny, ktorá poskytuje širokú paletu služieb a obchodov. Billa & DM drogéria sú do 100m od vchodu. Priamo na prízemí bytového domu sa nachádza viacero prevádzok: kaderníctva, kaviareň, rehabilitácie, autoškola, sushi bar, zlatníctvo, atď. Pre viacej informácii ma kontaktuje na uvedenom čísle/maily.

Ponúkam na predaj novostavbu - 3 izbový, tehlový, prízemný byt so záhradou, terasou a 2x parkovacím miestom v dome s dvoma bytovými jednotkami ( dvojdom) v centre obce Miloslavov-Alžbetin dvor. V cene holodomu je tepelné čerpadlo ( vonkajšia, vnútorná jednotka , inštalácia a zabudovaný zásobník vody 190l )., oplotenie, 2 x parkovacie miesto. Nízke mesačné náklady ( cca 120 mesačne). Dokončenie 2025. DISPOZÍCIA: Dom má modernú architektúru, je navrhnutý s dôrazom na súkromie jeho obyvateľov . Byt je rozumne dispozične riešený : samostatný vchod, vstupná chodba s priestorom na šatník rolldoor, svetlá kuchyňa s jedálňou, kuchyňa je prepojená s obývačkou a priamym vstupom na terasu a do záhrady , samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a sprchou, 2 x samostatná izba. Možnosť individuálnych riešení interiéru po dohode s kupujúcim. TECHNICKÉ PARAMETRE - 25 cm brúsená tehla - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo - plastové okná - izolačné 7komorové 3sklo - hydroizolácia a penetrácia základovej dosky - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka, lepidlo a omietka - akustická izolácia( každý byt ma vlastné obvodové steny, medzi bytmi je taktiež protihluková izolácia, tzn. byty nemajú spoločnú stenu) - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - strop zo sadrokartónu/parozábrana/ zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a tv - v cene domu je aj tepelné čerpadlo, oplotenie, terasa, chodníky a 2 x parkovacie státie LOKALITA: Kompletné IS- voda, elektrika, kanalizácia, cesta, chodníky, pouličné osvetlenie. V obci je kompletná občianska vybavenosť- nová škola, škôlka, obchody, 10 min chôdzou na vlakovú zastávku, 5 minút na autobusovú zastávku smer BA-NIVY, potraviny, lekáreň ,obecný úrad . DOPRAVA Pravidelná vlaková doprava do centra Bratislavy a taktiež pravidelná MHD do centra Bratislavy .Hotová rýchlostná cesta R7 priamo do centra BA- 15 min. autom. CENA : Uvádzacia cena počas výstavby 1,Bungalov Holodom: 190000-/, 65m2, 3 izby, 2 x parkovanie, 250m2 pozemok. Štandard: cca 10.000,- / podlahy, dvere, zárubne, sanita - toaleta, kúpeľňa. V cene holodomu je tepelné čerpadlo 2,Mezonet Holodom, 100m2, 4 izby, 3 x parkovanie, pozemok 250 m2: 215.000,-/Štandard: cca 15.000,- / podlahy, dvere, zárubne, sanita - toaleta, kúpeľňa. V cene holodomu je tepelné čerpadlo, oplotenie a 3 x parkovacie miesto na pozemku! DOKONČENIE 2025. Možnosť individuálnych zmien po dohode s klientom. Možnosť navštíviť identický, dokončený byt . KONTAKT: juraj.kosa@seznam.cz, tel. 0903454108

Ponúkam na predaj novostavbu - 3 izbový, tehlový, prízemný byt so záhradou, terasou a 2x parkovacím miestom v dome s dvoma bytovými jednotkami ( dvojdom) v centre obce Miloslavov-Alžbetin dvor. V cene holodomu je tepelné čerpadlo ( vonkajšia, vnútorná jednotka , inštalácia a zabudovaný zásobník vody 190l )., oplotenie, 2 x parkovacie miesto. Nízke mesačné náklady ( cca 120 mesačne). Dokončenie 2025. DISPOZÍCIA: Dom má modernú architektúru, je navrhnutý s dôrazom na súkromie jeho obyvateľov . Byt je rozumne dispozične riešený : samostatný vchod, vstupná chodba s priestorom na šatník rolldoor, svetlá kuchyňa s jedálňou, kuchyňa je prepojená s obývačkou a priamym vstupom na terasu a do záhrady , samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a sprchou, 2 x samostatná izba. Možnosť individuálnych riešení interiéru po dohode s kupujúcim. TECHNICKÉ PARAMETRE - 25 cm brúsená tehla - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo - plastové okná - izolačné 7komorové 3sklo - hydroizolácia a penetrácia základovej dosky - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka, lepidlo a omietka - akustická izolácia( každý byt ma vlastné obvodové steny, medzi bytmi je taktiež protihluková izolácia, tzn. byty nemajú spoločnú stenu) - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - strop zo sadrokartónu/parozábrana/ zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a tv - v cene domu je aj tepelné čerpadlo, oplotenie, terasa, chodníky a 2 x parkovacie státie LOKALITA: Kompletné IS- voda, elektrika, kanalizácia, cesta, chodníky, pouličné osvetlenie. V obci je kompletná občianska vybavenosť- nová škola, škôlka, obchody, 10 min chôdzou na vlakovú zastávku, 5 minút na autobusovú zastávku smer BA-NIVY, potraviny, lekáreň ,obecný úrad . DOPRAVA Pravidelná vlaková doprava do centra Bratislavy a taktiež pravidelná MHD do centra Bratislavy .Hotová rýchlostná cesta R7 priamo do centra BA- 15 min. autom. CENA : Uvádzacia cena počas výstavby 1,Bungalov Holodom: 190000-/, 65m2, 3 izby, 2 x parkovanie, 250m2 pozemok. Štandard: cca 10.000,- / podlahy, dvere, zárubne, sanita - toaleta, kúpeľňa. V cene holodomu je tepelné čerpadlo 2,Mezonet Holodom, 100m2, 4 izby, 3 x parkovanie, pozemok 250 m2: 215.000,-/Štandard: cca 15.000,- / podlahy, dvere, zárubne, sanita - toaleta, kúpeľňa. V cene holodomu je tepelné čerpadlo, oplotenie a 3 x parkovacie miesto na pozemku! DOKONČENIE 2025. Možnosť individuálnych zmien po dohode s klientom. Možnosť navštíviť identický, dokončený byt . KONTAKT: juraj.kosa@seznam.cz, tel. 0903454108

Ponúkam na predaj novostavbu - 4 izbový, tehlový, mezonetový byt so záhradou 300m2, terasou 12m2 a 3 x parkovacím miestom v dome s dvoma bytovými jednotkami ( dvojdom) v centre obce Miloslavov-Alžbetin dvor. V cene holodomu je tepelné čerpadlo ( vonkajšia, vnútorná jednotka , inštalácia a zabudovaný zásobník vody 190l )., 2 x parkovacie miesto. Nízke mesačné náklady ( cca 150 mesačne). DOKONČENIE 2025! DISPOZÍCIA: Dom má modernú architektúru, je navrhnutý s dôrazom na súkromie jeho obyvateľov . Byt je rozumne dispozične riešený. PRÍZEMIE : samostatný vchod, vstupná chodba s priestorom na šatník rolldoor, svetlá kuchyňa s jedálňou, kuchyňa je prepojená s obývačkou a priamym vstupom na terasu a do záhrady , samostatná toaleta. 2 POSCHODIE: kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou, 3 x samostatná izba. Možnosť individuálnych riešení interiéru po dohode s kupujúcim. TECHNICKÉ PARAMETRE - 25 cm brúsená tehla - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo - plastové okná - izolačné 7komorové 3sklo - hydroizolácia a penetrácia základovej dosky - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka, lepidlo a omietka - akustická izolácia ( každý byt ma vlastné obvodové steny, medzi bytmi je taktiež protihluková izolácia, tzn. byty nemajú spoločnú stenu) - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - strop zo sadrokartónu/parozábrana/ zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a tv - v cene domu je aj tepelné čerpadlo, oplotenie, terasa, chodníky a 2 x parkovacie státie LOKALITA: Dom sa nachádza v centre obce na krásnom pozemku s výhľadom do záhrad. Kompletné IS- voda, elektrika, kanalizácia, cesta, chodníky, pouličné osvetlenie. V obci je kompletná občianska vybavenosť- nová škola, škôlka, obchody, 10 min chôdzou na vlakovú zastávku, 5 minút na autobusovú zastávku smer BA-NIVY, potraviny, lekáreň ,obecný úrad . DOPRAVA Pravidelná vlaková doprava do centra Bratislavy a taktiež pravidelná MHD do centra Bratislavy .Hotová rýchlostná cesta R7 priamo do centra BA- 15 min. autom. CENA : Uvádzacia cena počas výstavby 1,Bungalov Holodom: 189990-/, 65m2, 3 izby, 3 x parkovanie, 250m2 pozemok. Štandard: cca 10.000,- / podlahy, dvere, zárubne, sanita - toaleta, kúpeľňa. V cene holodomu je tepelné čerpadlo, 3 parkovacie miesto na pozemku, pozemok 320m2 2,Mezonet Holodom, 100m2, 4 izby, 3 x parkovanie, pozemok 250 m2: 215000,- /Štandard: cca 15.000,- / podlahy, dvere, zárubne, sanita - toaleta, kúpeľňa. V cene holodomu je tepelné čerpadlo, 3 x parkovacie miesto na pozemku! DOKONČENIE 2025. Možnosť individuálnych zmien po dohode s klientom.. KONTAKT: juraj.kosa@seznam.cz, tel. 0903454108

Ponúkam na predaj SKOLAUDOVANÚ kvalitnú,modernú novostavbu prízemného 3 izbového domu 75m2 + terasa 15m2 s pozemkom 315m2. Byt sa nachádza v dvojdome s dvoma bytovými jednotkami . DISPOZÍCIA: Dom má modernú architektúru,s rozumne riešeným exteriérom i interiérom s cieľom zabezpečiť klientovi maximálne súkromie. Dom je navrhnutý a veľmi dobre dispozične riešený. Prízemie: samostatný vchod, vstupná chodba s priestorom na šatník rolldoor, svetlá kuchyňa s jedálňou, krbom, prepojená s obývačkou a priamym vstupom na terasu a do záhradky / 2 x francúzske okno/, samostatný sklad,kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatná toaleta, 2 x samostatná izba, Možnosť indviduálnych riešení interiéru po dohode s kupujúcim. TECHNICKÉ PARAMETRE - 30 cm brúsená tehla - podlahové kúrenie-TEPELNÉ ČERPADLO - predpríprava na krb - plastové okná - izolačné 7komorové 3sklo - predpríprava na alarm, káblovú TV a internet - hydroizolácia a penetrácia základovej dosky - zateplenie múrov EPS 15cm, sieťka, lepidlo a omietka - akustická izolácia - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - strop zo sadrokartónu/parozábrana/ zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a tv -tepelné čerpadlo - v cene domu je aj oplotenie, chodníky a 2x parkovacie státia LOKALITA: Nová lokalita neďaleko centra!Dom sa nachádza v novej ulici s kompletnými IS- voda, elektrika, kanalizácia, cesta, chodníky, pouličné osvetlenie, internet optika. V obci je kompletná občianska vybavenosť- nová škola, škôlka, obchody, 10 min chôdzou na vlakovú zastávku, 5 min na autobusovú zastávku. DOPRAVA Pravidelná vlaková doprava Regiojet do centra Bratislavy a taktiež pravidelná MHD Slovaklines do centra Bratislavy (10 min. od domu peši) .Hotová rýchlostna cesta R7 priamo do centra BA- 12 min. autom. CENA: Bungalov Holodom: 190000,-/Štandard: 199990,- / podlahy, dvere, zárubne, sanita - toaleta,kúpelne/ V cene holodomu je už i oplotenie a 2 parkovacie miesta na pozemku! SKOLAUDOVANÝ ! KONTAKT V prípade záujmu volajte na 0903454108 alebo na email: juraj.kosa@seznam.cz. Provízia RK 2%. Možnosť vidieť identický projekt pred dokončením!

Byt sa nachádza v novostavbe na Jarnej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt je situovaný na 2 nadzemnom podlaží, pozostáva z troch miestností a balkónu, v jednej z miestností je kompletná kuchynská linka, má samostatnú kúpeľňu a toaletu. Nehnuteľnosť sa primárne prenajíma na podnikateľské účely napr. administratíva. Cena nájmu zahŕňa prevádzkové náklady, okrem internetu a jedno parkovacie státie. Platby: 1x nájomné, 1x kaucia, provízia 475 €