Byty

Ponúkame na predaj 3-izbový mezonet v novostavbe v Rajke na ulici Bem apó. Mezonet sa nachádza na 3. a 4. poschodí . Pozrite si aj 3D prehliadku. S bytom sa predávajú 2 parkovacie miesta na uzatvorenom dvore. Tehlový bytový dom bol skolaudovaný v r. 2020. Celková výmera bytu je 93 m2 - viď priložený pôdorys - byt má vzdušnú, otvorenú dispozíciu - kuchyňa je prepojená s jedálňou a elegantnou obývacou časťou - z obývačky je priamy výstup na veľkú slnečnú terasu - 16 m2 - kúpeľňa má sprchový kút, je spojená s WC, zmestí sa bez problémov práčka aj sušička - na chodbe je technická miestnosť s plynovým kotlom - rozumne je využitý priestor na odkladanie pod schodami - za posuvnými dverami so zrkadlom - na poschodí sú dve nepriechodné izby, v jednej je francúzske okno, v druhej strešné okno - na oknách sú sieťky, záclony aj závesy Mesačné náklady: - správca - 54 € - energie (elektrina, plyn) - 40 € - internet (optika)- 13 € Byt sa predáva so zariadením aj so spotrebičami. Do Bratislavy/Rusoviec môžete cestovať vlakom (stanica 5 min. peši), alebo aktuálne obnovenou autobusovou linkou, V Rajke sú potrebné služby, obchody, MŠ (aj pre slovenské deti), ZŠ. V obecnom zastupiteľstve pracujú slovenskí poslanci. Medzi obľúbené aktivity patrí cykloturistika- vynikajúce cyklocesty smerom na Slovensko, ale aj do Rakúska. Blízko sa nachádza obľúbená hrádza, krásne prechádzky sú v okolí Mosonského Dunaja a tiež vyhľadávané vodácke plavby v Mošonskom Dunaji.

Priestranný pekný zrekonštruovaný 1 izbový byt v mestskej časti Ružinov – Hraničná ulica s výbornou dostupnosťou do centra v zrekonštruovanom obytnom dobe a nízkymi nákladmi. Byt má výmeru 34,41m2 + lodžia 3,37m2. Celkom 37,78m2. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt sa nachádza na 3 poschodí, 8 poschodového zatepleného bytového domu na Hraničnej ulici, dom má vchodové dvere s magnetickým zámkom, NOVÝ výťah, ktorý bol inštalovaný v roku 2025. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy „B“ v celkovej spotrebe energie a primárnej energie s celkovou známkou „A1“ Orientovaný je do pomerne tichej ulice Hraničná. Svojou polohou a vybavením je byt ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu alebo ako štartovací byt, s ohľadom na lokalitu a budúci rozvoj lokality je vysoký predpoklad rastu jeho ceny v budúcnosti a preto je ideálnou voľbou. Byt je po rozsiahlej rekonštrukcii je tvorený chodbou, obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, samostatným WC a kúpeľňou. Do bytu vedú bezpečnostné vchodové dvere, v celom byte je kamenná dlažba z umelého mramoru, nová sanita a dlažba v kúpeľni a WC. V kuchyni je staršia kuchynská linka. Byt má značkové tapety so Swarovského kryštálmi. Byt je zariadený v barokovom štýle, ktorý majiteľ obľubuje, zariadenie bytu si majiteľ ponecháva a berie so sebou do nového bytu. Cenové náklady na 1 osobu v byte sú: Náklady na energie, správu bytového domu, TV, SV, upratovanie, osvetlenie spoločných priestorov, smeti na 1 osobu a mesiac sú na úrovni IBA 112€. 112€ EUR je vrátane splátok na úver na zateplenie a v bytovom dome bol v roku 2025 nainštalovaný nový výťah splňujúci už nové prísne EU normy. Byt ma plynovú prípojku s mesačnými nákladmi 10€ na varenie a náklady na elektrinu 10€. Pripojenie na internet UPC, Telekom alebo Orange. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny COOP, základné a materské školy, detské ihriská, fitness centrá, zastávky MHD, cyklotrasa, gastroprevádzky, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra...). Cena zahŕňa aj právne služby ako rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad, poplatky za kataster, odovzdanie bytu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym expertom.

Ak hľadáte tichý a svetlý byt v centre diania, ktorý pôsobí pokojne aj v ruchu mesta – a viete ho financovať cash/úverom – ste tu správne. *Lokalita, ktorá dáva zmysel* Dohnányho, Bratislava – hranica Staré Mesto / Ružinov. - Električka / trolejbus Saleziáni (200m) - OC Central + Golem s bazénom + ProCare (120m) - Trhovisko Miletičova (500m) - Fontána pre Zuzanu s krásnym detským ihriskom (120m) - V bloku jasle aj škôlka - Parkovanie bezproblémové cez PAAS rovno pred vchodom Toto je oblasť, kde máte všetko pešo – a predsa kľud. *Priestranný a svetlý byt* - Tehlový dom - Úžitková plocha 64,41 m² (z toho 1,92 m² pivnica) + 2 m² balkóny - 2 veľké presvetlené izby (každá má balkón), samostatná kuchyňa, kúpelňa s väčším sprchovým kútom a WC - 3. poschodie (zo 4) bez výťahu (dostatok svetla, ticho) - Bytový dom má veľký uzavretý zelený vnútroblok → potenciál výťahu a teda aj zhodnotenia v budúcnosti Orientácia: - JZ – obývačka a spálňa s veľkými 3-krídlovými francúzskymi oknami (Slovaktual 3-sklá) a dvoma balkónmi → svetlo celý deň - SV – kuchyňa (do vnútrobloku) *Technický stav a výbava* - Kompletná rekonštrukcia pred 10 rokmi (byt nebol nikdy prenajímaný) - Renovované pôvodné drevené dubové parkety - Dva veľké vstavané roll-doory (hĺbka cca 65 cm) - Nová smart klimatizácia Samsung Wind Free Avant 3,5kW (2 roky) - Nové Slovaktutal 3-sklá (3 roky) - Kuchyňa na mieru so značkovými spotrebičmi Bosch, sklokeramikou, teplovzdušnou rúrou, novou umývačkou riadu (1 rok) Bytový dom: - Nová strecha (2 roky) - Pôvodná fasáda (nezateplená) - Pôvodné vnútorné priestory – čoskoro výmena vstupnej brány Mesačný predpis na správu: cca 260€ pri rodine s malým dieťaťom. Z toho fond opráv 85€, odpad 20€, ústredné 60€, teplá a studená 55€, správa 26€. K bytu patrí aj pivnica ~2 m² a je možné využívať aj kočikáreň (bezbariérový prístup) a spoločné pivničné priestory. *Podmienky predaja (férové a jasné)* - Byt je bez ťiarch, pripravený na predaj - Kupujúci nás musí nechať krátky čas dobývať ako nájomníkov (ošetrené štandardnou nájomnou zmluvou), kým dokončíme malú dorábku nášho nového bytu – pevná podmienka - Výborné pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt na dlhodobý prenájom - Očakávame serióznych záujemcov, ktorí sú pripravení kupovať (cash alebo predschválený úver) *Cena a zariadenie* Zariadenie podľa dohody, vieme byť flexibilní pri veciach, ktoré sa vám budú hodiť. Právny servis štandardne cez realitnú kanceláriu. Cena: 275 000 € RK nevolať

Ponúkame na predaj ešte neobývaný,štýlovo zrekonštruovaný 2 izbový byt s loggiou na Rajeckej ulici,ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Celková výmera je 45,5m², z toho podlahová plocha je 41m² a loggia 4,5m².Byt sa nachádza na 4 poschodí z 8.K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Dispozícia bytu je veľmi praktická a ponúka dostatok úložného priestoru.Vďaka veľķým oknám pôsobí interiér prirodzene svetlo a vzdušne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na funkčnosť a praktické využitie miesta.Pri rekonštrukcii bola vymenená komplet elektroinštalácia a rozvody vody,nové 7 komorové plastové okná s trojsklom značky rehau, vchodové bezpečnostné dvere,interierové dvere, znížené sádrokartonové stropy, stierky, laminátová podlaha, obklady, tapety,malovky,predpríprava na klimatizáciu. Byt sa predáva zariadený s kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Nábytok je vyrobený presne na mieru, vďaka čomu zabezpečuje maximálne využitie priestoru a štýlový dizajn,ktorý vytvára prijemnú atmosféru domova. Bytový dom prešiel obnovou je zateplený s novými výťahmi a bezbariérovým prístupom, zrekonštruovanými stúpacimi rozvodmi. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou,školy, škôlky, obchody, služby a výbornou dostupnosťou mhd. Tento byt ocení každý, kto hľadá pohodlne kvalitné bývanie, bez nutnosti ďalšej investície. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť kompletné právne služby a financovanie. RK kontaktovať iba v prípade ak máte konkrétneho klienta. FORSTORE s.r.o Adrian Kolev 0940883338 adriankolev@gmail.com

Na predaj: 2-izbový byt s balkónom v pôvodnom stave – ideálny na kompletnú rekonštrukciu Možnosť prerobiť na moderný 3-izbový byt Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SJKJdnxS1ms Hlavné benefity - Pôvodný stav – možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv - Dispozícia vhodná na úpravu na 3-izbový byt - Balkón (rekonštrukcia balkónov je naplánovaná v blízkej dobe) - Plastové okná + nové stúpačky - Pivničná kopka + kočikáreň - Byt je hneď voľný - Zateplený bytový dom, zrekonštruovaný vchod - Výborná občianska vybavenosť a parkovanie Energetická hospodárnosť budovy Podľa platného energetického certifikátu (platný do 10. 1. 2030): Kategória budovy: 2 – bytový dom Rok kolaudácie: 1980 Posledná významná obnova: 2009 Zateplenie bytového domu – áno Primárna energia budovy: 57 kWh/ – trieda B Celková potreba energie: 76 kWh/ – trieda B Spotreba energie na vykurovanie: priemer 76 kWh Emisie CO2: 27,4 kg Dom je energeticky úsporný, so stabilnými nákladmi na prevádzku. Popis bytu Byt sa nachádza na 6 poschodí, má 62m2 + 2,8m2 (balkón) + 1m2 (pivničná kopka), orientácia V/Z, je v pôvodnom stave a poskytuje ideálnu príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Je možné ho dispozične upraviť na praktický 3-izbový byt. Dispozícia: obývacia izba spálňa kuchyňa predsieň kúpeľňa samostatné WC balkón pivničná kopka spoločná miestnosť (kočikáreň) Okná sú plastové, stúpačky už vymenené, čo znižuje budúce náklady na rekonštrukciu. Stav bytového domu: bytový dom je zateplený zrekonštruovaný vchod nový výťah vymenené stúpačky v dome čisté spoločné priestory dobrí a bezproblémoví susedia jediná plánovaná investícia domu: rekonštrukcia balkónov (pre budúceho majiteľa benefit v podobe nového balkóna) Lokalita V okolí nájdete všetko potrebné pre komfortné bývanie: škôlky, základné aj stredné školy detské ihriská a športoviská zdravotné strediská, lekárne, obchody veľa zelene vynikajúca dostupnosť MHD dostatok parkovacích miest Ide o pokojné, bezpečné a praktické miesto na bývanie aj ako investícia. Cena: 163 000 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu, právnych zmlúv, poplatkov a asistencie pri odovzdaní)

Zoberiem do dlhodobého prenájmu 3 alebo 4 izbový byt v novostavbe Promenáda Living Park v Nitre. Nájomcom bude spoločnosť ZEEN WORLD s.r.o.. Ponúkam seriózne a stabilné jednanie, dlhodobú spoluprácu a starostlivé užívanie nehnuteľnosti.

Pozrite si tento KRÁSNY MODERNÝ 3i byt po KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII, s NÍZKYMI mesačnými NÁKLADMI - iba 140 eur/mesiac. BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT je obklopený množstvom ZELENE a nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ časti Ružinova na Šalviovej ulici č. 38 na skok do OC RETRO a je z neho výborná DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ. Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=AnEMNbHEav8 KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia podľa predstáv nového majiteľa: nové vstupné bezpečnostné dvere značky Securido; komplet elektroinštalácia v celom byte (samozrejmosťou je REVÍZNA SPRÁVA k elektroinštalácii); nové rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi; kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD, obvodové a prechodové lišty; v kúpeľni DIZAJNOVÁ dlažba a obklad, priestranný sprchový kút, umývadlo so skrinkou, závesné WC (geberit); nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; stierky; v celom byte sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 59 m2 priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou s miestom pre jedálenský stôl a s východom na loggiu, veľkú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, samostatnú detskú izbu/pracovňu, vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, samostatné WC, samostatný priestor na práčku a sušičku s možnosťou ďaľšieho odkladacieho priestoru – celú túto časť je možné šikovne skryť za rolldoor; k bytu prislúcha pivnica. NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV - zabudovaná chladnička s mrazničkou WHIRLPOOL (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár s uhlíkovým filtrom. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený (západná orientácia), s pekným nezastavaným výhľadom a nachádza sa na 3. poschodí /7 (s výťahom). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a DOSTUPNOSŤ - iba 3 min. pešo do OC Retro, blízko na zastávky autobusov a električiek; v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred a v okolí bytového domu. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nový výťah, strecha, vymené stupačky. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=AnEMNbHEav8 CENA 264 800 € (cena je konečná bez ďalších skrytých poplatkov) - nízke mesačné náklady vo výške iba 140eur/mesiac Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (zmluvy, kataster, atď) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Nový projekt Bývanie pri Mlyne ponúka kvalitné byty s moderným štandardom, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu mesta. www.byvanieprimlyne.sk Projekt je novostavbou developerského komplexu, ktorého 1. etapa je už skolaudovaná a pripravená na nasťahovanie nových obyvateľov. Nehnuteľnosť spĺňa energetickú triedu A0 a je navrhnutá s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. Dispozícia: 3-izbový byt 86 m² Úžitková plocha: 74,77 m² Kobka: 4,72 m² Loggia: 6,5 m² Vstup do domu vedie cez bezpečnostné dvere, hneď oproti ktorým sa nachádza pivničná kobka. Na 1. poschodí sa nachádza samotný byt. Po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstupom do technickej miestnosti. Na pravej strane sa rozprestiera svetlá obývacia izba s kuchyňou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. Z obývacej časti vedie vstup na loggiu (6,5 m²) – ideálne miesto na oddych či posedenie. Vedľa obývačky sa nachádza spálňa, na ľavej strane od vstupu je samostatná toaleta, kúpeľňa s WC a za ňou detská izba alebo pracovňa. Dispozícia je prakticky riešená, ponúka dostatok úložného priestoru, prirodzené svetlo a pohodlie pre celú rodinu. Technológie: - teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom v každom byte (v lete možné využiteľné aj na chladenie), - murované tehlové priečky so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, - fasáda zateplená minerálnou vlnou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu, - predpríprava pre fotovoltické panely na streche. Ku každému bytu je potrebné si dokupiť vonkajšie parkovacie miesto(5000 EUR), s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Štandartne sú pripravené aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave, so zabudovanými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V kúpeľni sú hotové prípojky pre Geberit systém a pripravené inštalácie pre sprchový kút alebo vaňu – podľa výberu budúceho vlastníka. Tento koncept umožňuje každému klientovi dokončiť byt presne podľa svojho štýlu a požiadaviek. Po dohode so zhotoviteľom je možné zabezpečiť aj kompletné vyhotovenie v štandarde za doplatok. Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce Veľké Orvište, len 5 minút jazdy od Piešťan. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola s voľnými kapacitami, potraviny, nové detské ihrisko, futbalový štadión, rybník aj obecný úrad s matrikou. Okolie ponúka množstvo rekreačných a športových možností – vodné športy na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek Ratnovská zátoka s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark Piešťany s kontaktnou zoo a detským ihriskom či turistika a cyklistika v okolitej prírode. V zime oceníte lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde sa nachádza aj bike park pre letnú sezónu. Milovníci histórie môžu spoznávať okolitú krajinu vďaka hradom Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú nezabudnuteľné výhľady a príbehy.

Luxusné veľké byty 2 izbový a 3 izbový s nadštandardnou vybavenosťou - Novostavba - Nadštandardné výmery bytov so zvýšenými 3 m stropmi - Hliníkové francúzske okná s trojitým zasklením - Veľké lógie a terasy - Podlahové vykurovanie - Inteligentná regulácia kúrenia cez smartfón - Nízka energetická zaťaženosť bytu - Inštalovaná príprava pre klimatizáciu a vonkajšie tienenie okien - Nadštandardné veľkoplošné kúpeľňové obklady - Nadštandardne podlahy a interiérové dvere - Slovenské potraviny KRAJ -TERNO priamo v budove - Každý majiteľ bytu má možnosť garáže so stabilnou celoročnou teplotou alebo vonkajšieho parkovacieho miesta alebo oboch variant s ADRESOU byty Rudnayova získaš 1 * Lokalitu vybavenú obchodmi, lekárňami, reštauráciami a športoviskami 2 * Vysokú sídliskovú koncentráciu zelene 3 * Najdostupneší domov aj v čase dopravnej špičky v Žiline 4 * Stabilne cenovo hodnotnú nehnuteľnosť 5 * Vyhľadavanú lokalitu s bytmi

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 99 m², ktorý sa nachádza priamo v centre Liptovského Mikuláša. Byt prešiel v rokoch 2023 – 2024 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený pre náročného nájomníka. Dispozícia a rozloha izieb: rodičovská spálňa 25 m² so vstavaným nábytkom, 65” QLED Samsung TV a infra vykurovacím panelom zabudovaným v strope detská izba 12 m² zariadená ako plnohodnotná detská izba, s 43” QLED Samsung TV a infra vykurovacím panelom na stene hosťovská izba 12 m², plne zariadená nábytkom na mieru priestranná obývacia izba s otvorenou kuchyňou a 85” QLED Samsung TV kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a vstavanou práčkou LG 9 kg s umelou inteligenciou samostatné WC (Geberit s bidetom) 2 balkóny pivnica s regálovým systémom Štandard a vybavenie: kompletná rekonštrukcia (nové rozvody, podlahy, obklady, elektroinštalácia) bezpečnostné 17-bodové dvere kuchynská linka s pracovnou doskou z technického kameňa americká chladnička LG, spotrebiče Bosch (indukčná doska, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka) všetky spotrebiče kupované pred rokom – najnovšia technológia klimatizácia, LED osvetlenie a svietidlá na diaľkové ovládanie smart fólie na oknách – diaľkové ovládanie, jedným klikom sa zmenia z priehľadných na nepriehľadné sieťky proti hmyzu na všetkých oknách nábytok na mieru z najkvalitnejších materiálov Výhody: parkovacie miesto v cene, podľa dohody možnosť aj 2 parkovacích miest priamo v centre mesta – občianska vybavenosť, obchody, školy, služby, kultúra na dosah byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, bez ďalších investícií Platobné podmienky: mesačný nájom: 1 300 € (vrátane energií, internetu a TV) požadovaný vratný depozit vo výške 2 mesačných nájmov domáce zvieratá nie sú povolené

Ponúkame na predaj nový veľkometrážny 4-izbový byt v úplnom centre Šamorína. Jedná sa o nadstavbu s veľkou vstupnou chodbou a s presklennou vykurovanou loggiou. K bytu prilieha vlastný dvor s možnosťou parkovania, posedenia atď. V tesnej blízkosti detské ihrisko, škôlka, škola, autobusová stanica. Byt je skolaudovaný a má úžitkovú plochu 150m2, Veľká chodba, 4 samostatné izby, priestranná kuchyňa, veľká kúpeľňa s WC, ďalšie samostatné WC s technickou miestnosťou. Podlahové kúrenie na plynový kotol, vonkajšie elektrické rolety na všetkých oknách, klimatizácia. Byt je v stave holobyt, pripravený na zariadenie podľa vašich predstáv. Pre reálnu predstavu vám ponúkame k fotkám aj 3D model a video. (nie som RK) - Dohoda možná.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Nachádza sa vo výbornej lokalite na ulici Na Križovatkách v m. č. Ružinov – Trnávka, v bytovom komplexe Slnečný dvor. Vďaka polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnému bývaniu je vhodný pre rodinu s deťmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Celková rozloha 71,78 m²: byt (66,74 m²) + balkón (3,11 m²) + pivnica (1,93 m²) * Situovaný na 3./6. poschodí s výťahom * Stavba: železobetónový skelet s tehlovými priečkami * Kolaudovaný v roku 2007 ZARIADENIE A VYBAVENIE * Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne a príslušenstva bytu, ktorým sú predsieň, kúpeľňa s WC a komora. * Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: ** Indukčná varná doska Whirlpool ACM 836/BA ** Chladnička s mrazničkou Whirlpool ART 66102 ** Umývačka riadu Whirlpool WSIC 3M27 C ** Rúra na pečenie Zanussi ZOB 491 X ** Digestor Fagor AF3-647 X ** Mikrovlnná rúra Whirlpool JT 469 WH ** Drez Blanco Enos 40 S * Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom a práčkou Electrolux EWFB1674BR. Keramické obklady v kúpeľni sú do výšky 200 cm. WC je závesné. * V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa na mieru (rolldor). * Okná bytu sú biele plastové so žalúziami. * Dvere sú dyhované v drevenej zárubni, vstupné dvere sú bezpečnostné. * V izbách je laminátová podlaha; v kuchyni, predsieni a kúpeľni je keramická podlaha. * Vykurovanie je ústredné. * Vstup do domu je na čip alebo cez elektronického vrátnika. DISPOZÍCIA Presnú dispozíciu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, ktorý je súčasťou fotoprílohy ponuky. * Predsieň: 7,99 m² * Obývacia izba: 27,17 m² * Kuchyňa: 6,19 m² * Kúpeľňa a WC: 6,56 m² * Sklad: 3,57 m² * Izba: 15,26 m² * Balkón: 3,11 m² LOKALITA * Vyhľadávaná časť Ružinova (Trnávka) – pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. * Všetko pešo – potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj služby v okruhu pár minút chôdze. * Rýchle spojenie – MHD na dosah; autom výjazd na obchvat/D1 aj letisko v pár minútach. * Komfort nákupov – väčšie nákupné centrum s kompletnými službami v pešom/krátkom dojazde (Lidl, Avion Shopping Park, IKEA). * Školy a škôlky v okolí – ranná logistika bez zbytočných presunov. * Šport a voľný čas – športoviská, fitká a zimný štadión v širšom okolí; cyklotrasy smer Ružinov/centrum. * Zeleň a oddych – blízko parky a ihriská; na beh, bicykel či prechádzky s deťmi/psom. * Parkovanie a dostupnosť – ulica s rezidenčným charakterom, možnosť parkovania pri dome a v okolí. CENA * 239 000 € vrátane právneho servisu, kúpno-predajnej zmluvy a poplatkov na katastri. * Mesačné náklady: 192 € (správa domu pre 2 osoby) + 43 € elektrina. * Možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie za 17 000 € pri dome; nie je to však podmienkou kúpy. * Spolu s nehnuteľnosťou sa do vlastníctva nového majiteľa prevádzajú aj pozemky pod domom. KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky, na WhatsApp alebo e-mailom. AUTORSKÉ PRÁVA A POUŽITIE OBSAHU * Text aj fotografie v tomto inzeráte sú autorským dielom autora a sú chránené podľa zákona č. 185/2015 Z. z. (Autorský zákon). * Kopírovanie, sťahovanie a akékoľvek použitie textu alebo fotografií bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané. * Porušenia budú nahlásené prevádzkovateľovi portálu a uplatní sa nárok na odstránenie a náhradu škody.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt (68 m²) na 10. poschodí z 13. Byt je po rekonštrukcii, má zasklený balkón s krásnym výhľadom na mesto a rieku Orava, prislúcha k nemu aj pivnica. Dispozícia: 2 samostatné spálne, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, špajza, chodba. Výbava: kuchyňa so všetkými spotrebičmi (umývačka, indukcia, rúra, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a práčkou so sušičkou. Obývačka domáce kino, tv 55"", optický internet. V dome sú 2 výťahy – malý a veľký (aj na bicykel/kočík). Byt sa nachádza na Veľkom Bysterci, na Sihoti. Výhľad na mesto, rieku Orava, na Brezovec, Vyšnokubinske skalky a Choč. Parkovanie pri bytovke. Blízko úrad, BILLA, zastávka, mesto…všetko ako na dlani :) Cena: 600 € + 100 € energie a internet (spolu 700 € mesačne) Voľný od: 1/2026 Meno: Šimon Telefon: 0903551235 E-mail: simonko.maretta@gmail.com Cena mesačne spolu: 700€ Depozit: 900€ (depozit sa platí pri podpise zmluvy)

Ponúkam na prenájom plne zariadený 1,5 izb. byt v novostavbe Pod Vinicou, ulica Skalická cesta 3A. Výmera bytu je 44 m2, vrátane 9 m2 loggie. Byt sa nachádza na 3 poschodí zo 4. K bytu prináleží parkovacie státie priamo pred domom. Byt je voľný od 1.12.2025. Neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii, byt Vám prenajíma priamo majiteľ. Byt má krásny výhľad na zeleň...pred oknami nie je žiadna vysoká budova, pozeráte sa priamo na západ slnka a na Karpaty. Orientácia bytu je - juh, tým je byt slnečný a krásne presvetlený. Byt má podlahové kúrenie a klimatizáciu. Okná majú vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu. Byt je zariadený a pripravený na nasťahovanie. Vstavaná kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a poskytuje dostatok úložného priestoru, pracovnej plochy a komfortu pri varení. Ďalší úložný priestor poskytujú dve vysoké skrine v spacej časti. TV/Internet K zariadeniu patrí aj plochá 65 palcová LCD TV Philips s množstvom programov. V byte je neobmedzený vysokorýchlostný internet až 150 Mb/s spolu s 5 GHz Wifi. Byt je určený pre nefajčiarov, max. 2 osoby, ideálne pár, bez zvierat. Cena prenájmu: nájom 690 EUR + parkovacie státie 100 EUR + zálohová platba za energie a náklady 160 EUR, spolu 950 EUR/mesiac. - bez provízie realitnej kancelárii, byt priamo od majiteľa - nájomná zmluva min. 1 rok, - depozit vo výške 1 mesačného nájomného. ©Text a fotografie v inzeráte sú autorským dielom inzerujúceho.

Ak hľadáte útulné a moderné bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, tento byt je pre vás ako stvorený. Ideálna voľba pre jednotlivca, ktorý ocení komfort, pokoj a súkromie. Stačí si zbaliť kufor a môžete bývať ihneď. Hlavné benefity: – kompletne zrekonštruovaný a funkčne riešený interiér – praktická kuchynská linka s modernými vstavanými spotrebičmi – nábytok robený na mieru s dôrazom na estetiku a dostatok úložného priestoru – plastové okná s vonkajšími žalúziami – súkromie a komfort – tichý bytový dom s dvoma výťahmi – pet friendly: povolený malý až stredne veľký dospelý pes – výborná dostupnosť MHD – električka aj autobus pár krokov od domu – kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, služby, reštaurácie, športoviská, zeleň) – rýchle napojenie na diaľnicu a ostatné časti Bratislavy – bezproblémové parkovanie bez nutnosti rezidenčnej karty Dispozícia: Interiér bytu prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na estetiku, funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Pri vstupe sa nachádza chodba so vstavanou šatníkovou skriňou. Ďalej sa vchádza do svetlej izby spojenej s kuchynským kútom. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka). V izbe sa nachádza posteľ, televízor a jedálenský kút. V elegantne zrekonštruovanej kúpeľni je sprchovací kút, wc a práčka). Byt sa nachádza na 8.poschodí, čo zaručuje pekný výhľad a dostatok denného svetla. Súkromie a tienenie zabezpečujú vonkajšie žalúzie. Svetlé farebné tóny v kombinácii s drevom vytvárajú harmonický a príjemný priestor. LOKALITA: Vyhľadávaná časť Dúbravky ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchle spojenie s centrom. V okolí nájdete všetko potrebné – obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávku MHD aj električky. Na relax v prírode je tu množstvo možností: Dúbravská hlavica, Devínska Kobyla, Biele skaly a ďalšie. Cena: 540 € nájom + 110€ energie = 650 € / mesiac Výmera: 27,5m² Pri podpise zmluvy sa hradí 1× mesačný nájom (650 €) + 1× depozit vo výške mesačného nájmu (650 €), spolu 1300 €. Prenájom priamo od majiteľa, bez provízie RK. Vhodné pre jednu osobu, nefajčiara. Malý až stredne veľký dospelý pes po dohode povolený. Internet a TV si nájomca prihlasuje sám na svoje meno. Realitné kancelárie ďakujeme že nás nekontaktujete. Tešíme sa na vás pri obhliadke. Voľný IHNEĎ

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ štýlový 4-izbový mezonet priamo na zjazdovke vo vyhľadávanom stredisku Snowland vo Valčianskej doline. V súčasnosti sa chata využíva komerčne ako rekreačné ubytovanie. Ideálna investícia. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Stavba bola kolaudovaná v roku 2018 na pozemku s rozlohou 425 m2, podlahová plocha 66,96 m2, celková plocha 76,06 m2. Mezonet sa nachádza v rekreačnom zariadení, ktoré tvorí 5 apartmánov. Vykurovanie ústredné elektrické, ČOV, mestská voda. Výhodou je parkovanie pred chatou. Dispozícia: 1.NP – obývacia izba s kuchynským kútom, samostatné WC, 2 spálne, z 1 spálne je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a WC podkrovie– vstup do podkrovia vedie po drevenom schodisku, chodba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC Vybavenie apartmánu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená Spálne s kvalitnými drevenými posteľami, drevené dvere, komody, skrine Kompletne vybavená kuchynka s elaktrickou dvojplatničkou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kanvica, kávovar, drevený jedálenský stôl so stoličkami TV v každej spálni a obývacej izbe, obývacia izba disponuje rozkladacou sedačkou Plastové okná s izolačným dvojsklom Drevené obklady v izbách, trámy, drevené schodisko Príjemné obloženie kameňom v obývacej izbe a kúpeľni alarm Spoločné priestory: lyžiareň, sklad pri schodisku Pri chate je posedenie s priestorom na grilovanie. Z chaty je úžasný výhľad na zjazdovku. Vďaka atraktívnej polohe môžete využiť turistické trasy Malej a Veľkej Fatry. Okolie ponúka turistické trasy, cyklotrasy a na svoje si prídu aj milovníci lyžovania. Táto veľmi atraktívna nehnuteľnosť je ideálnou komerčnou investíciou, v prípade záujmu dokážeme novému majiteľovi zabezpečiť odovzdanie na kľúč. Lokalita: Chata sa nachádza v krásnom prostredí Valčianskej doliny. Nachádza sa pri zjazdovke v stredisku Snowland, kde to žije v lete i zime. Milovníci lyžovania, snowbordovania či bežkovania si určite prídu na svoje. Zrelaxovať sa môžu v hoteli Impozant, ktorý ponúka nielen výborné jedlo, ale i wellness a bazény. V lete si môžete vychutnať turistiku, využiť požičovňu bicyklov, kolobežiek, korčulí. Tenis, futbal, rybov, člnkovanie či Yetiland prinášajú neskutočné možnosti zábavy pre vás i vaše deti, ktoré nebudú chcieť odísť. Nespočetné množstvo atrakcií. Reštaurácia Humno, Hunt, penzióny Deer. V blízkom okolí môžete navštíviť Aquapark Turčianske Teplice, Blatnický hrad, Šútovský vodopád,... Nuda tu určite nehrozí. Cena: 170.000,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 52,6 m2 Výmera exteriéru: 6,4 m2 Podlažie: 4NP Cena nájmu 1.150,- EUR + energie 250,- EUR = spolu 1.400,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačná nájom vopred 1x depozit vo výške 1.400,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 800,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Predám dizajnový priestranný byt na Kapitulskej ulici v centre na 4. poschodí. 85m2 + pivnica. Rekonštrukcia 2018. Zaujímavosti bytu: - krásny výhľad na BB smer Európa a Kapitulská - tichý byt v centre - predáva sa so zariadením (maľby, bronzové a nerezové plastiky) - tehlový medzi-vojnový bytový dom - Inteligentné ovládanie KNX, zabudované audio v spálni na strope - kvalitné materiály: drevo, žula, mramor - priehľadné akvárium možno zatieniť elektrickou roletou - elektrické závesy, hydraulicky otvárané veľké okno terasy - stmievateľné a farebne ovládateľné osvetlenie - plynový kotol, alarm, trezor, práčka, sušička - byt je na 4. poschodí bez výťahu - kúpa možná iba bez hypotéky Byt vlastním, nie som realitka.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s rozlohou 106,8 m² v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Nachádza sa na tichej Drotárskej ulici s rýchlou dostupnosťou do centra mesta pešo, autom aj MHD. V blízkosti nájdete reštaurácie, kaviarne, potraviny, školy, škôlky a obľúbený Horský park – ideálne miesto na oddych i šport. Dispozícia bytu: • priestranná obývačka s kuchyňou • hlavná spálňa • 2 detské izby • kúpeľňa + samostatné WC • technická miestnosť (pripravená na práčku a sušičku) Byt prešiel kompletnou, úplne novou rekonštrukciou – elektrické rozvody, podlahy, stierky, sanita, vstupné dvere aj kuchynské rozvody. Predáva sa nezariadený, takže si ho nový majiteľ môže zariadit presne podľa svojho vkusu. Ideálne spojenie moderného komfortu a mestského bývania v atraktívnej lokalite.

Byt sa nachádza na 8 z 9 bytových poschodí, je smerovaný na západ s výhľadom na Devínsku Kobylu v tesnej blízkosti lesa. Ide o byt s celkovou rozlohou 83,52 m2, z čoho podlahová výmera bytovej jednotky je 74,69 m2 + balkón o výmere 8.83 m2. Byt je k dispozícií kompletne zariadený v vysokom štandarde s nábytkom na mieru vo všetkých miestnostiach a kvalitnými spotrebičmi. K bytu je potrebné dokúpiť dve vnútorné parkovacie miesta s elektrickou prípojkou (230V) za cenu 40.000€. V cene je murovaná pivničná kobka (4.93 m2 vedľa parkovacích miest) Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a následne chodby bytu, separátnej toalety s malým umývadlom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a toaletou. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, ktorá je vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a pračka. Z obývacej miestnosti je výstup na balkón pričom balkón je prepojený s výstupom do pracovne viď pôdorys. V celom byte sú exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Obývačka a pracovňa ma francúzske okna s vnútorným tienením a klimatizačnými jednotkami. Na oknách a balkónových dverách sú sieťky proti hmyzu. Dom ponúka všetkým majiteľom bytov aj spoločnú terasu so sadovými úpravami na streche najvyššieho podlažia, ktorá umožňuje oddych a panoramatické výhľady Byt je obývaný majiteľom a bude k dispozícii od Apríla 2026. BYTOVÁ JEDNOTKA - Byt orientovaný na západnú svetovú stranu - Rozloha 74,69 m2 bytová jednotka + 8.83 m2 balkón + pivničná kobka 4.93 m2 - 2x parkovacie garážové státie (2 x 12,72 m2) s elektrickou prípojkou (230V) - Bytová jednotka je kompletne zariadená - Balkón prepojený s dvomi izbami BYTOVÝ DOM - Novostavba skolaudovaná v roku 2021 - Bytový dom má vlastnú oddychovú zónu plnú zelene a lavičiek LOKALITA - Mestská časť Dúbravka - V pešej dostupnosti zastávka elektricky Pri kríži ( 8 min.), nákupné centrum Saratov (10 min.), škola, škôlka (8 min.) a Bory Mall (7 min. autom) - Rýchle napojenie na obchvat Cena: BYT/pivnica – 370.000 EUR Parkovacie státie – 40.000 EUR (2 x 20.000 EUR)

Dom ešte nie je dokončený cena v aktuálnom stave 87 000€.Cena po dokončení v stave holodom 127 000€, 2x parkovacie miesto , malá terasa, veľká terasa. IS: voda, elektrina, kanalizácia, tichá ulica s výhľadom na Zobor, veľkosť 54 m2.autobusová zastávka 50m, obchod 200m, fitness, stravovanie,zmrzlina,škola do 300m.Vieme pomôcť s vybavením hypotékarneho úveru. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD, bývanie, nové bývanie, obytný, Nitriansky kraj.

Realitná kancelária HOME Real vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný 2 izb. byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova pri Štrkoveckom jazere. Byt o celkovej rozlohe 60,3 m2 + balkón 7,40 m2 sa nachádza v bytovom komplexe BORIA na 5. poschodí s výťahom. Byty v tomto projekte sa predávajú len VÝNIMOČNE. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru s množstvom úložného priestoru, veľkou výhodou je samostatný šatník. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. DISPOZÍCIA : * veľká vstupná hala * obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou * spálňa so šatníkom a výstupom na balkón * kúpeľňa s vaňou a toaletou VYBAVENIE : * vstupná hala: vstavané skrine po celej dĺžke / 3,88 m / * kuchyňa : priestranná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami * obývačka : nová rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, skrinky a televízor * spálňa : manželská posteľ s bukového dreva, skrinky, pracovný stôl so skrinkami, * šatník : policová a vešiaková zostava * kúpeľňa: práčka so sušičkou Na oknách sú interiérové aj exteriérové žalúzie. K bytu prislúcha murovaná pivnica 3,4 m2. Táto ponuka je vhodná aj ako investícia. Momentálne je byt dlhodobo prenajatý slušným a zodpovedným nájomníkom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, hneď pri dome je veľká zrekonštruovaná BILLA, v blízkej dostupnosti ďalšie rôzne obchodné prevádzky, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, nemocnica, zastávka MHD, a obľúbené Štrkovecké jazero. Mesačné náklady : správcovské poplatky byt a garáž 190,- Eur, elektrika podľa spotreby, cca 30,- Eur Cena : 299 000,- Eur vrátane sprostredkovateľských poplatkov. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za 35 000,- Eur V provízií sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2,5 izbový byt o výmere 43,4 m2 + 14,63 m2 terasa s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na Novomestskej ulici 6. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne a menšej izby. Výstup na terasu je možný z obývacej izby a aj zo spálne. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Tienenie zabezpečujú vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď voľný nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 604 EUR + 168 EUR energie a poplatky pre 1 osobu = 772 EUR/mesiac (V prípade viac osôb, je cena mierne vyššia o zálohový predpis na ďalšiu osobu.) Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 772 EUR Depozit 752 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Na prenájom komplet zariadený 2-izbový byt v budove Premiѐre, Šancová ul. v Bratislave, 17. poschodie. Orientácia na tri svetové strany - SEVER, VÝCHOD A ZÁPAD ponúka jedinečný výhľad na Bratislavský hrad alebo Slavín. K bytu o výmere 60 m² prislúcha lodžia s rozlohou 4,4 m². Lokalita je obľúbená najmä pre blízkosť Hlavnej stanice, pešou dostupnosťou do centra, či nákupných centier. V blízkom okolí sa nachádza Račianske mýto (jeden z hlavných MHD uzlov Bratislavy), veľký park s možnosťami oddychu, relaxu či prechádzok, mnoho reštaurácií, kaviarní, škôlka, banky, autobusová stanica, OC Central, či Trnavské mýto. Bytový dom disponuje plnou občianskou vybavenosťou, ako sú napríklad potraviny či kaviareň. Na 6. poschodí bytového domu sa nachádza súkromná záhrada, prístupná pre všetkých obyvateľov komplexu. Dispozícia bytu: -vstupná hala -komora (technická miestnosť) -kúpeľňa s vaňou a WC -spálňa -obývačka prepojená s kuchyňou -lodžia Mesačný nájom: 820 €/mesiac + energie 180€/mesiac. K bytu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta (120€/mesiac). Kaucia sa platí vo výške jedného mesačného nájmu.

Celý deň SLNKO, TICHO a KRÁSNY VÝHĽAD NA LES Tento moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt (nejde o apartmán, možnosť financovať hypotékou) v Apartmánovom dome SPIEŽOVEC na Donovaloch je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie s blízkosťou prírody v tichom prostredí, a zároveň za výhodnú cenu. PRIESTRANNÝ A KRÁSNE PREROBENÝ BYT Výmera bytu 37,7 m² + pivnica 2,6 m², k tomu balkón o výmere 4 m² čo z bytu robí jednu z najväčších 1-izbových ponúk v lokalite. Kompletná, veľmi pekná rekonštrukcia a moderné zariadenie umožnia budúcim majiteľom bývať alebo prenajímať ihneď. Mesačné náklady sú mimoriadne nízke – správcovi len 60 €, internet 6 € a elektrina približne 24 €. Aj vďaka tomu je bývanie v tomto byte nielen príjemné, ale aj finančne veľmi úsporné. CELÝ DEŇ SLNKO A VÝHĽAD NA LES Južná orientácia zabezpečuje slnko od rána až do večera. Výhľad do hustého ihličnatého lesa vytvára dokonalú atmosféru pokoja – ideálne prostredie na oddych, víkendy aj dlhšie pobyty. ABSOLÚTNE TICHÁ LOKALITA AD Spiežovec je situovaný mimo rušných ciest a hlavných prúdov turistov. Byt tak ponúka ticho a súkromie, ktoré sú na Donovaloch veľmi vzácne. Napriek tomu sa k svahu na Záhradišti dostanete peši za menej ako 10 minút. Pred domom je navyše veľké parkovisko pre majiteľov zdarma. SLUŽBY PRIAMO V BUDOVE Priamo vo vestibule budovy sa nachádza reštaurácia, sauna aj biliard – pohodlie, ktoré spríjemní pobyt aj v daždivom počasí. HLAVNÉ BENEFITY • Vedený ako byt = možnosť kúpy na hypotéku • BYT 37,7 m² + PIVNICA 2,6 m² + BALKÓN 4 m² • Kvalitná moderná rekonštrukcia • Južná orientácia – slnko celý deň • Výhľad na pokojný smrekový les • Tichá lokalita mimo rušných ciest • Reštaurácia, sauna, biliard v budove • Veľké parkovisko zdarma pri dome Vzhľadom na vysokú kvalitu prevedenia, tichú lokalitu a výhodnú cenu predpokladáme, že byt sa v ponuke neudrží dlho. Ak vás zaujal, odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr – rád vám ho osobne predstavím. Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 799

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite obce Lednické rovne – na ulici Súhradka. Byt sa nachádza v bytovom dome na 7. (najvyššom) poschodí. Toto najvyššie poschodie ocení najmä ten, kto už mal nad sebou dupotajúcich susedov. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dispozíciou, krásnymi výhľadmi a možnosťou prerobiť si bývanie podľa vlastného vkusu. Dispozícia: • vstupná chodba • obývačka • kuchyňa • spálňa s výstupom na loggiu • kúpeľňa s WC (umakartové jadro) • detská izba • šatník O byte: V byte sú vymenené plastové okná, inak je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zrekonštruovať a prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv. Výborná dispozícia otvára možnosti dispozičných zmien. Prikladáme vizualizácie ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať. Bytový dom: prešiel rekonštrukciou: • nový výťah • výmena rozvodov • zateplenie obvodového plášťa • zateplenie a hydroizolácia strechy • zateplenie stropov suterénu • komplexná oprava balkónov s výmenou zábradlí Bonusy, ktoré Vás potešia: • pivnička priamo vedľa bytu (cca 2m2 ) - možnosť prepojenia s bytom • pivnica v suteréne bytového domu (2,40m2) • nádherné výhľady • maximálne súkromie – nikto Vám nepozerá do okien • bezbariérový prístup Môj tip: Byt sa nachádza v skvelej, pokojnej a veľmi žiadanej lokalite s pešou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre pohodlné bývanie. Lokalita je ideálna či už pre rodiny s malými deťmi alebo ako štartovacie bývanie pre mladý pár, ktorý si v budúcnosti plánuje založiť rodinu. Lokalita: Obec Lednické rovne ponúka výbornú občiansku vybavenosť ako materská škôlka, detské ihrisko, základné škola, pošta, obchody, kaviarne, banky, zastávky, zdravotné stredisko. Doplňujúce informácie: • správca bytového domu je SBD Púchov • byt je kúpou voľný • úžitková výmera 69m2 Odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Najväčšie byty v projekte púpavy Bernolák sú určené pre tých, ktorí hľadajú priestor, svetlo a nadštandardný komfort. 4-izbové byty s výmerou od 87,74 m² až do 89,59 m² ponúkajú premyslenú dispozíciu a vysokú úroveň bývania v pokojnej lokalite plnej zelene. Technický a dizajnový štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt má balkón, loggiu alebo predzáhradku, ktoré sú ideálne na relax. Okolie je navrhnuté pre rodinný život – zeleň, park, altánok, ihriská aj športové prvky. Parkovanie je možné zakúpiť v podzemnej garáži alebo ako exteriérové státie. Termín dokončenia: 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Prémiový 3 izbový byt v downtowne v Bratislave vedľa Sky Park. Tu nájdete skutočne luxusné bývanie na najvyššej úrovni. Nadštandardné vyhotovenie, kompletne zariadený byt, rovno sa môžete nasťahovať so svojou rodinou. Byt je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom a je vhodný aj ako investícia generujúca veľkorysý výnos vo výške 4-6% v čistom ročne. Možný je aj odpočet DPH, čím sa Vaša ziskovosť ešte zväčšuje. CHARAKTERISTIKA bytu: • 2 spálne, 1 kúpeľňa, otvorená obývačka s kuchyňou a jedálňou • nízko podlažná budova – 8 nadzemných podlaží • tehla, až 3,5m vysoké stropy • stropné chladenie, podlahové kúrenie • tepelné čerpadlá • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • veľká, pivničná kobka na poschodí o veľkosti 4,35 m2 • 2x osobný výťah, 1x nákladný výťah • parkovacie státie v podzemnej garáži • veľkolepo a moderne riešená recepcia s 24 hodinovou prevádzkou • bezpečnosť – kamerový monitorovací systém spoločných priestorov Parkovacie státie v podzemnej garáži.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj tichý 2 izbový byt v lokalite Bratislava - Staré mesto na Kozej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cQ9BnyEEHUx BYT: Celková výmera je 74,04 m² z čoho je murovaná pivnica 6 m². Nachádza sa na 1. z 3 nadzemných podlaží bytového domu s výťahom. V roku 2022 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do samostatnej spálne. Spálňa je samostatná, zároveň však priechodná do kúpeľne spojenej s toaletou. Kuchyňa je samostatná a nepriechodná. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Sú v ňom bezpečnostné vstupné dvere, pôvodné drevené parkety a okná, vnútorné drevené okenice, kompletná sanita aj interiérové dvere. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v rámci regulovaného parkovania PAAS v okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Staré Mesto, na ulici Kozia. Ide o atraktívnu lokalitu vhodnú pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia jedinečnú atmosféru staromestského prostredia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, banky, lekárne i reštaurácie. Výbornú dostupnosť do všetkých častí mesta zabezpečuje blízka zastávka MHD. Lokalita ponúka príjemné a komfortné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: plyn: 40€, el.: 110€, správca 80€ (4.os) CENA: 315.000€ MAKLÉR: Bc.Marian Florek, Tel.: 0905 209 429, E-mail: florek@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

3-izbové byty v projekte púpavy Bernolák sú ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene. Výmera od 66 m² do 69,52 m² ponúka dostatok miesta pre spoločné fungovanie aj súkromie. V cene je zahrnuté: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. K bytu patrí balkón, loggia alebo predzáhradka, ktorá vytvára príjemné prepojenie s exteriérom. Projekt dopĺňajú bezpečné detské ihriská, komunitná čitáreň, park s altánkom a workout zóna. Možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži aj vonku. Kolaudácia v roku 2027, odovzdávanie bytov v r.2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com