Byty

Ponúkame na prenájom príjemný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa na Medzilaboreckej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí bytového domu s výťahom, čo zaručuje pokojné bývanie a dostatok súkromia bez susedov nad vami :) Základné informácie: výmera bytu: 58 m² balkón: 4 m² celkom: 62 m2 poschodie: 4/4 výťah: áno DISPOZÍCIA: nepriechodná spálňa, vzdušná a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa spojená s WC a vstupná hala Byt je prakticky dispozične riešený, vzdušný a dobre presvetlený. Balkón poskytuje príjemný priestor na oddych. Bytový dom je udržiavaný a nachádza sa v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. LOKALITA: Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra Bratislavy – či už autom alebo MHD. Zastávky autobusov a električiek sa nachádzajú v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. -Kompletná občianska vybavenosť V okolí nájdete potraviny, menšie obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné stredisko, školy aj škôlky. Väčšinu služieb máte doslova „na skok. -Zeleň a oddychové zóny Ružinov je známy množstvom parkov a zelených plôch. V blízkosti sa nachádzajú parky Ostredky a Ružinovský park, ideálne na prechádzky, šport či relax po práci. -Pokojná rezidenčná štvrť Medzilaborecká ulica je tichá a bezpečná lokalita vhodná na pokojné bývanie, pričom si zachováva výhody mestského života. -Výborná infraštruktúra Jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a obchvat, bezproblémové parkovanie v okolí domu a dobrá dostupnosť všetkých častí mesta. CENA: 850EUR/mesačne vrátane energií. Pri prevzatí kľúčov sa platí 1 nájom, depozit a provízia Byt je vhodný: pre pár bez domácich zvierat (príp. podľa dohody) K dispozícii: ihneď / podľa dohody V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na odstúpenie družstevný, tehlový 2izb. byt, 66,5 m2 s terasou a vonkajším parkovacím miestom, p.3/3 bez výťahu na ul. Landstrasse v Kittsee - Rakúsko. Nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2010. Byt sa odstupuje čiastočne zariadený a vybavený s kuchynskou linkou so spotrebičmi. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s komorou - kúpelka s vaňou - samostatná toaleta - spálňa - obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu K bytu prislúcha aj veľká pivnica. V dome kočikáreň. V obci je výborná a kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do Bratislavy a Viedne. Byt je vo vlastníctve rakúskeho developera. Možnosť odkúpenia do OV po piatich rokoch. Akontácia do družstva za byt je cca 21 000 €. Mes. náklady na bývanie 495.- EUR plus energie (cca 120.- EUR) Odstupné pre terajšieho užívateľa a bližšie info telefonicky. Na získanie tejto nehnuteľnosti je potrebné mať v Rakúsku dva roky trvalý pobyt s príjmom, alebo stačí mať päť rokov príjem z Rakúska bez trvalého pobytu! Možnosť financovania akontácie aj cez HÚ v rakúskej banke. Byt je voľný hneď po legislatívnych úkonoch družstva.

Realitná kancelária Wealth Group ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 89 m², ktorý je súčasťou rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami, v obci Veľký Grob. K nehnuteľnosti prislúcha terasa s výmerou približne 15 m², menší, no praktický pozemok o rozlohe 116 m² a dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome. Byt je dokončený do štandardu – disponuje kúpeľňou, kuchynským kútom, samostatným WC a technickou miestnosťou. Je zariadený tak, aby bol okamžite využiteľný bez nutnosti ďalších úprav. Dispozícia ponúka funkčné členenie priestoru – denná zóna pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby (spálňa a detská izba). Kúpeľňa je priestranná, WC je situované samostatne. Súčasťou bytu je aj technická miestnosť, ktorá zvyšuje komfort a úložné možnosti. Lokalita Veľký Grob je obľúbená obec v blízkosti Senca (cca 10 minút) aj Galanty. Ponúka pokojné bývanie, základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín COOP Jednota a rýchle napojenie na okolité okresné mestá. Obec disponuje kanalizáciou, obecnou vodou a elektrinou, čo zásadne zvyšuje praktickosť bývania. Tento byt predstavuje zaujímavú alternatívu pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia než v klasickom byte, no zároveň preferujú jednoduchšiu údržbu v porovnaní s rodinným domom. Výhody nehnuteľnosti: Úžitková plocha 89 m² + terasa cca 15 m² Pozemok 116 m² – vhodný na oddych či menšie úpravy 2 vyhradené parkovacie státia pri dome Dokončený do štandardu (kúpeľňa, kuchyňa, WC, technická miestnosť) Zariadený – pripravený na okamžité využívanie Premyslená 3-izbová dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou Samostatné WC + technická miestnosť Obecná voda, elektrina, kanalizácia Blízkosť Senca aj Galanty – rýchla dostupnosť Tichá lokalita s dobrou základnou vybavenosťou Výborná voľba ako pre pár či rodinu, tak aj ako praktická alternatíva medzi bytom a domom Cena tohto 3 izbového zariadeného bytu je 184.900,00 V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj novo zrekonštruovaný, kompletne zariadený 3 - izbový byt na 2. poschodí zo 4 vo vyhľadávanej tichej lokalite Pošeň na Exnárovej ulici v Bratislave. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2019 (elektrina, voda, stupačky.) Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola čerstvo realizovaná v roku 2024. Byt má rozlohu 67,48 m2 plus balkón 2,47 m2. Pivničná kobka je situovaná na 1. poschodí a daľšia,menšia sa nachádza vo vchode bytového domu. Orientácia bytu je severo - západná s výhľadom do oddychovej zóny (parku) so zeleňou a lavičkami. Na chodbe sú len dva byty. V celej bytovke sa nachádza iba 10 bytov. Pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA BYTU: kuchyňa - kompletne zariadená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor a pračka) chodba - šatníková skriňa obývacia izba - jedálenský stôl, stoličky,sedačka, komoda pod televízor, konferenčný stolík a taburetka detská izba - rolldor skriňa, komoda, písací stôl a stolička spálňa - manželská posteľ, rolldor skriňa,komody (východ na balkón) kúpeľňa s vaňou samostatné WC na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu Celý byt pôsobí vzdušným a svetlým dojmom. Pri rekonštrukciiboli použité kvalitné materiály. MESAČNÉ NÁKLADY: 195 ,- EUR správcovská spoločnosť + 30,- EUR elektrina Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti: v RK LOKALITA: V tesnej blízkosti bytovky sa nachádzajú potraviny Kraj, Lidl, škôlka, škola a zástavka električky, ktorou sa dostanete do centra mesta za 10 minút. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Realitná kancelária Wealth Group ponúka na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 81 m², ktorý je súčasťou rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami, v obci Veľký Grob. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká terasa s výmerou 33 m², pozemok o rozlohe 79 m² a dve vyhradené parkovacie státia pri dome. Byt sa predáva v štádiu holodomu, čo poskytuje výraznú výhodu – nový majiteľ si vie dotvoriť celý interiér podľa svojich preferencií. Materiály, štýl, dispozícia kuchyne, typy podláh či sanita môžu byť presne také, aké chce budúci majiteľ. Dispozícia ponúka funkčné a praktické rozdelenie priestoru. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a priamym vstupom na rozmernú terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, vhodných ako spálňa a detská izba či pracovňa. Kúpeľňa ponúka dobrý priestor na budúce zariadenie podľa vlastných predstáv, WC je riešené samostatne. Praktickým doplnkom je aj technická miestnosť. Lokalita Veľký Grob je pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Senca (cca 10 minút) aj Galanty. K dispozícii je základná občianska vybavenosť vrátane potravín COOP Jednota. Obec má kanalizáciu, obecnú vodu a elektrinu, čo výrazne zlepšuje komfort bývania. Byt predstavuje vhodné riešenie pre tých, ktorí chcú viac priestoru a súkromia než v klasickom byte, no zároveň ocenia jednoduchosť údržby v porovnaní s rodinným domom. Výhody nehnuteľnosti: Úžitková plocha 81 m² Veľká terasa s výmerou 33 m² Pozemok 79 m² – ideálna nenáročná plocha 2 parkovacie státia pri dome Holodom – možnosť dokončiť podľa vlastného vkusu Výborná voľba pre tých, ktorí chcú svoj interiér riešiť individuálne Premyslená 3-izbová dispozícia Priestranná kúpeľňa + samostatné WC Technická miestnosť ako praktický doplnok Obecná voda, elektrina, kanalizácia Blízko Senca a Galanty – skvelá dostupnosť Tichá lokalita s dobrou základnou vybavenosťou Ideálna alternatíva medzi bytom a domom Cena tohto 3 izbového nezariadeného bytu je 174.900,- V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

Skolaudovaný apartmán č. 3.23 je situovaný na poschodí apartmánového domu GolfChalet 3. Celková plocha apartmánu je 85m2, z toho balkóny vo výmere 8 a 17 m2 . Rezort GolfChalet sa nachádza na slnečných pozemkoch vo Veľkej Lomnici v novovybudovanom území s exkluzívnymi výhľadmi na Lomnický štít a Vysoké a tiež Belianske Tatry, priamo v srdci krásne upraveného golfového ihriska Black Stork vo Veľkej Lomnici, v bezprostrednej blízkosti hotela International ****, ktorého služby je možné využívať (wellnes , reštaurácia atď.) Dvojpodlažné chalety sú postavené z fínskej borovice priamo z polárneho kruhu v bezprostrednej blízkosti Skalnatého potoka. Každý chalet pozostáva zo šiestich samostatných apartmánov s rozľahlými terasami / balkónmi, pričom každý z nich ponúka maximálne súkromie a komfort. Prostredie, v ktorom sa chalety nachádzajú a tiež vysoký štandard prevedenia interiéru vďaka kvalitným materiálom (fínske drevo, taliansky kameň, sklo, veľkoformátové španielske dlažby a kvalitné drevené podlahy), nesklame ani tých najnáročnejších. Okolie chaletov je upravené v typickom horskom štýle umocnenom pretekajúcim Skalnatým potokom v ich bezprostrednej blízkosti, čo vytvára útulnú a autentickú atmosféru. Apartmán sa predáva bez zariadenia. Podmienkou kúpy apartmánu je aj kúpa jedného parkovacieho miesta. Bližšie informácie na stránke www.golfchalet.sk, prípadne na tel.č.: 0905 343 545 resp. mail: info@golfchalet.sk.

Tento týždeň prichádzame s novinkou v našej ponuke. Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 2 izbový byt s rozlohou 52 m2. Byt sa nachádza v samotnom centre Mesta Dubnica nad Váhom, na sídlisku Centrum I.. Skladá sa zo vstupnej chodby, kuchyne, samostatnej toalety, kúpeľne, obývacej izby a spálne. Bol zrekonštruovaný v roku 2020, pričom boli vymenené plastové okná. Rekonštrukciou prešla kúpeľňa aj samostatná toaleta, vrátane výmeny elektrických rozvodov. V byte boli vymenené všetky podlahy a interiérové dvere. K bytu patrí aj pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Na chodbe je komora, ktorá je spoločne používaná oboma bytmi na poschodí. Samotný bytový dom má 4 nadzemné podlažia a je bez výťahu. Náš byt sa nachádza na 2 poschodí, v strede bytového domu. Bytový dom prešiel rovnako ako byt rozsiahlou rekonštrukciou zahŕňajúcou zateplenie bytového domu, novú fasádu, výmenu okien v spoločných priestoroch a výmenu vchodových dverí. Parkovanie je verejné a vyznačené pred samotným bytovým domom. Byt je k dispozícií k okamžitému nasťahovaniu. Cena bytu bude stanovená vzájomnou dohodou. V prípade doplňujúcich otázok a obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905871391. Tešíme sa na Vás.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj moderný, priestranný a svetlý 2-izbový byt s očarujúcou súkromnou záhradou v meste Senec, v pokojnej časti na konci slepej ulice. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bytu, no zároveň túžia po výhodách rodinného domu. O nehnuteľnosti Byt s výmerou 67 m² sa nachádza na prízemí rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, postavenom v roku 2017. K bytu patrí aj pivničná kobka (2 m²) a nádherná súkromná záhradka o rozlohe až 151 m², ktorá je priamo prístupná z obývačky aj spálne. K bytu prislúchajú tri parkovacie miesta umiestnené za elektrickou bránou, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie. Dispozícia bytu: -vstupná chodba -samostatná toaleta -kúpeľňa so sprchovým kútom -priestranná spálňa (17 m²) s výhľadom a vstupom do záhrady -obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na terasu a do záhrady Vybavenie a štandard Byt je vyhotovený z kvalitných materiálov a ponúka vysoký štandard vybavenia: -podlahové kúrenie v celom byte -vlastný plynový kotol -vonkajšie elektrické žalúzie -keramická podlaha v celom byte -žulová pracovná doska v kuchyni -vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu - bezpečnostný systém - alarm -bezbariérový prístup Tento byt sa predáva čiastočne zariadený – okrem chladničky, práčky a sedacej súpravy ostáva všetko tak ako je na fotografiách Záhrada – Váš súkromný relax Záhrada je krásne upravená, s dôrazom na pohodlie a nenáročnú údržbu: -automatická závlaha napojená na vlastnú studňu -vyvýšené záhony -priestor pre vírivku alebo záhradný domček -súkromné parkovanie za bránou na diaľkové ovládanie Lokalita Pokojná časť mesta Senec, s kompletnou občianskou vybavenosťou: v pešej dostupnosti škôlky, školy, obchody, kaviarne aj jazero vhodné na kúpanie. Do centra Senca sa dostanete do 10 minút pešo, k Diaľnici D1 za 5 minút autom. Slnečné jazerá sú vzdialené cca 20 minút pešo. V blízkosti sa nachádzajú železničné koľaje. Atraktívne prostredie, priateľskí susedia a zeleň dodávajú tejto lokalite výnimočný charakter. CENA je 220 000,- EUR vrátane provízie pre RK. Tento byt je dokonalou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť komfort moderného bývania, súkromie záhradky a pohodlie menšieho domu – bez kompromisov a zbytočnej starostlivosti. Realitná kancelária ORIN REAL nezodpovedá za úplnosť a presnosť uvedených údajov. Inzerát má výhradne informatívny charakter a nie je právne záväzným dokumentom.

EXKLUZÍVNY PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S GARÁŽOVÝM státím. Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj výnimočne priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Modra – Kráľová. Ideálny nielen pre rodiny, ale predovšetkým pre tých, ktorí túžia po vlastnom bývaní s kompletným zázemím. BYT, KDE SA PRIESTOR NEŠETRIL Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží štvorposchodového tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2004 Čistá výmera bytu je úctyhodných 87,6 m² a pridanou hodnotou sú dve loggie o rozlohe spolu cca 9 m2, ktoré ponúkajú krásny výhľad a priestor na oddych, a murovaná pivnica o výmere 5,8 m². Súčasťou ceny je aj garážové státie priamo v suteréne bytového domu – komfort a bezpečnosť pre vaše auto je tak zabezpečená. ŠTÝLOVÉ VYBAVENIE Byt ponúka moderné a funkčné vybavenie vrátane: • Novej kuchynskej linky so spotrebičmi značky Concept a praktickým barovým pultom • kvalitnej dlažby v kuchyni, kúpeľni, WC a chodbe, • plávajúcich podláh v izbách, • vstavaných úložných riešení (roldor skriňa v spálni, vešiaková stena a botník v chodbe), • klimatizácie a bezpečnostných protipožiarnych dverí, • plastových okien s vnútornými žalúziami • optického internetu • teplo domova znásobuje precízne podsvietenie vo všetkých miestnostiach, ako i kvalitné tapety DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia bytu je praktická a veľmi dobre premyslená: • priestranná vstupná chodba s vešiakovou zostavou a botníkom na mieru • samostatný šatník • spálňa so vstavanou skriňou výstupom na loggiu, • samostatná priestranná detská izba, • kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC, • komora/špajza, • moderne zariadená kuchyňa s jedálenským kútom a priamym vstupom na loggiu, • priestranná obývacia izba. BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom postavený z tehly, vybavený kamerovým systémom a nachádza sa v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi. Okolie ponúka: • detské ihrisko priamo za domom, • výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, zdravotné stredisko, školy všetkých stupňov (vrátane vinárskej a pedagogickej strednej školy), • výbornú dopravnú dostupnosť a napojenie na turistické a cyklistické trasy, • unikátne vinárske prostredie mesta Modra – množstvo vínoték, ochutnávok a kultúrnych zážitkov. Byt je vďaka svojej veľkosti, vybaveniu a kompletnej infraštruktúre ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné, moderné a bezpečné bývanie bez ďalších investícií. ________________________________________ CENA : 220000 Eur vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu Kontakt : 0903 570 428 ________________________________________

*SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM* *PONUKA POSLEDNÝCH DVOCH VOĽNÝCH bytov! Nájdete na našej webovej stránke: www.turcianske.com https://www.instagram.com/p/DKhvJ5ss2et/?img_index=1 Priamo v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice máme skolaudovaný bytový dom s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bytový dom Turčianske Teplice ponúka 23 bytových jednotiek, 1 obchodný priestor (ambulancia všeobecného lekára) a 31 parkovacích miest. Svojim obyvateľom poskytne moderné bývanie priamo v centre mesta. Ešte 2 voľné byty: 2-izbový a 3-izbový s kvalitnými dispozíciami a s lodžiami/terasami v každom byte. K dispozícii budú aj spoločné priestory, ako napríklad spoločné lodžie prístupné z chodieb, práčovňa, či bicyklová dielňa s úložiskom na bicykle. Výborné umiestnenie v centre mesta, kvalitná dopravná a občianska vybavenosť. Ako na skok máte obchody, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň, a to najvýnimočnejšie- najstaršie termálne kúpele na Slovensku. Byty sa predávajú v dokončení „HOLOBYT – dokončené sadrové omietky, cementové potery, podlahové teplovodné kúrenie v celom byte, hrubé rozvody zdravotechniky, elektroinštalácia s koncovými zásuvkami, termostat (v 34-izbovom byte). 2-IZBOVÝ BYT B6: https://idealnebyvanie.sk/byty-na-predaj/byt-b6 Šikovne vyriešený, rozloha: 40,1m2 (lodžia 2 m2), orientovaný na západ. Byt poskytne oddelenú nočnú časť od dennej s napojením na lodžiu a množstvo úložného priestoru v samostatnom šatníku. Vďaka otvorenosti dennej časti je možné flexibilne vyriešiť interiér. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží. 3-IZBOVÝ BYT D3, cena: 216.900,- eur s DPH: https://idealnebyvanie.sk/byty-na-predaj/byt-d3 Priestranný 3-izbový byt (99,2m2) sa nachádza na 4. podlaží, je orientovaný na západ s veľkou terasou (15,3m2). V byte sú 3 izby: 2 samostatné spálne, kde hlavná splálňa disponuje vlastným samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou, obývacia izba je prepojená s dennou časťou- jedálňou a kuchyňou. Byt má množstvo úložného priestoru ako aj samostatný sklad (1,0 m2) na prízemí. Teplovodné kúrenie celého bytu sa ovláda termostatom. VÝHODY BYTU B6, D3: - bývanie v širšom centre mesta - orientácia na západ - novostavba postavená z kvalitných materiálov - možnosť zariadenia interiéru presne podľa Vašich predstáv (výber farieb a materiálov v interiéri, podlahy, obklady a dlažby, sanita) - teplovodné podlahové kúrenie v celom byte - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere - sadrové omietky, betónové potery - murované vnútorné priečky - predpríprava pre osadenie exteriérových žalúzií - 1 vlastné parkovacie miesto za doplatok (11.000,- eur s dph) - spoločné priestory: umyvárka s výlevkou, úložisko pre bicykle, spoločné lodžie, nerezový výťah KONE pre 8 osôb - upravené okolie bytového domu - najstaršie kúpele na Slovensku, len 6 minút chôdzou od bytového domu Tieto 2 VOĽNÉ byty nájdete na našej webovej stránke www.turcianske.com CENY SÚ S DPH - pri kúpe platcom DPH (na firmu) - MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH.

 Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 948 125 221.

Ak hľadáte tiché bývanie, kde vás nikto neruší, kde nie je dupot nad hlavou a kde každý deň začína v úplnom tichu, tento byt je presne pre vás. Na najvyššom poschodí máte iba jedného priameho suseda – pod sebou. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: + 72 m² vrátane pivnice + bicykláreň v dome + Najžiadanejšia 3-izbová dispozícia – 3 samostatné izby + 8. poschodie z 8 – nulový hluk zhora, výnimočný pokoj + Obývačka s klimatizáciou + Elektrické vonkajšie rolety – ticho, tieň, teplotná pohoda + Dve ROLL DOOR vstavané skrine ostávajú v byte + Orientácia Juh + Sever – svetlo aj príjemné prúdenie vzduchu Poplatky správcovi len 160 € Byt je prázdny a ihneď dostupný – môžete to stihnúť do Vianoc BYTOVÝ DOM – kompletná obnova: + nové výťahy + nová strecha + nové stúpačky + prerobené spoločné priestory vrátane schodiska čistý, bezpečný dom so slušnými susedmi dôležitý faktor pre život aj budúcu hodnotu LOKALITA – pokojná a mimoriadne praktická časť Budatínskej: + vaše dieťa ide zo školy domov bez prechádzania cesty – chodník priamo od vchodu + detské ihriská, materská škola, športoviská pár krokov + TESCO len minútu autom, pri dome kaviareň a reštaurácia z okien sa pozeráte priamo do zelene + MHD pri dome + električka do centra v pešej dostupnosti + na rekreáciu: Jazero Draždiak a Petržalský lesík s hrádzou + perfektná dostupnosť do centra vďaka rýchlemu napojeniu na Panónsku cestu + Ideálne miesto pre rodinu, ktorá nechce kompromisy v bezpečí ani v pohodlí. DETAILY: Výmera: 72 m² Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, pivnica (Lodžia bola v kuchyni-pôvodn´í majitelia si zväčšili kuchyňu ale je možné lodžiu dorobiť naspäť) Technický stav: kompletná obnova domu, byt po úpravách, pripravený na okamžité bývanie Stav: prázdny, dostupný IHNEĎ INFO (dôležité): 3-izbové byty s oddelenými izbami a kompletnou obnovou domu patria v Petržalke medzi najrýchlejšie predávané. Najvyššie poschodie bez susedov nad hlavou je rarita – dopyt je výrazne vyšší ako ponuka. Preto je táto ponuka časovo obmedzená. NÁZOR MAKLÉRA: Budatínska patrí medzi stabilné, žiadané časti Petržalky. Tento byt má všetky atribúty „bezpečnej kúpy: kvalitný dom, výborné poschodie, 3 samostatné izby, ticho, svetlo, zeleň pod oknami a perfektné zázemie pre rodinu. Toto je byt, ktorý bude držať hodnotu aj o 10 rokov. Uvedená cena platí iba pri kúpe do piatka 19. 12. (Časovo obmedzená ponuka – po tomto dátume nie je garantovaná.) Obhliadku rád zorganizujem aj po pracovnej dobe. Byt je voľný, pripravený a čaká na svojho majiteľa.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Korytnická, k.ú. Podunajské Biskupice veľký 3izb. byt o celkovej výmere 74m2 ( byt má cca 69m2, pivnica 1,4m2, upravená loggia 4m2). Nachádza sa na 9 poschodí v 12 podlažnom panelovom bytovom dome, 2x výťah. Bytový dom je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky, domáci telefón, Byt je po čiastočnej cca 15 ročnej rekonštrukcii, má urobené plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, urobená bola aj kúpeľňa, samostatné WC a menená bola aj kuchynská linka a v chodbe veľký rolldor. Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: Z a J, prevádzkové náklady: správca 240 EUR/3 osoby, elektrina 35 EUR, plyn 5 EUR. Byt je čiastočne zariadený, časť zariadenia môže zostať. INFO V SKRATKE: výmera: 74m2 ( byt má cca 69m2, pivnica 1,4m2, upravená loggia 4m2) podlažie: 9p. z 12, 2x výťah počet izieb 3 orientácia: na Z a J stav: čiastočná rekonštrukcia: cca 15 ročná, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, urobená bola aj kúpeľňa, samostatné WC a menená bola aj kuchynská linka, v chodbe veľký rolldor dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia bytový dom: upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky, domáci telefón náklady: správca 240 EUR/3 osoby, elektrina 35 EUR, plyn 5 EUR. výhody: pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/ByNN9r97 VIDEO: https://youtu.be/HSuXIIdC_Dw Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce LIMBACH na ul. Školská, šikovný 2 izb byt o celkovej výmere cca 44m2 (byt má 40m2, zasklená loggia 4m2). Nachádza sa na 1. poschodí (pod bytom sú pivnice a garáže) v 3. podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008, je to moderná nízko-podlažná stavba bez výťahu, na poschodí sú 3 byty, video-vrátnik. Byt bol modernizovaný v roku 2018, má plastové okná, komplet zasklenú loggiu, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, modernizovaná bola aj kúpeľňa, samostatné WC, taktiež bola modernizovaná aj kuchynská linka, v spálni je urobený nový rolldor a posuvné dvere do šatníka. Dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa, WC, hala, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: Z, prevádzkové náklady: správca 170 EUR/2 osoby, (sú preplatky), elektrina 34EUR. Byt je zariadený nábytkom IKEA, zariadenie môže zostať bez doplatku. INFO V SKRATKE: výmera: 44m2 (byt má 40m2, zasklená loggia 4m2) podlažie: 1p. z 3, bez výťahu počet izieb 2 orientácia: na Z stav: byt bol modernizovaný v roku 2018, má plastové okná, komplet zasklenú loggiu, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, modernizovaná bola aj kúpeľňa, samostatné WC, taktiež bola modernizovaná aj kuchynská linka, v spálni je urobený nový rolldor a posuvné dvere do šatníka dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa, WC, hala, loggia bytový dom: kolaudovaný v roku 2008, je to moderná nízko-podlažná stavba bez výťahu, na poschodí sú 3 byty, domáci telefón náklady: správca 170 EUR/2 osoby, (sú preplatky), elektrina 34EUR výhody: tiché prostredie (otočený nie na školu), škola, škôlka, zateplený bytový dom, detské ihriská V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D PREHLIADKA: https://realsee.ai/98OOWMa4 VIDEO: https://youtu.be/_p7XHT9XBiY Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám páči prezentácia uvedenej nehnuteľnosti a tiež potrebujete predať, zavolajte.

Dáme do prenájmu na ulici Malokrasňanská (nová ulica v novovybudovanej časti pri Krasňanoch) moderný 2 izb. byt s loggiou o výmere 54m2 (byt má 50m2, loggia 4m2). Nachádza sa na 2 poschodí v 6 podlažnom tehlovom bytovom dome s výťahom. Je to nová komplet zariadená novostavba. Dispozícia: obývacia izba je prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, spálňa so skriňou, kúpeľňa so sprchou s WC a s pračkou, vstupná hala, loggia, šatník. Kuchynská linka je rohová, na mieru so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor. Byt je vhodný pre 2 osoby, bez zvierat. Prvá platba: 1x nájom 870 EUR (750 + 120 energie), 1x depozit 870 EUR, RK 400 EUR. TV a internet sa prihlasuje na vlastné meno. K dispozícii je aj parkovacie miesto v garáži pod domom za doplatok 80 EUR, mesačne. Okamžite k dispozícii. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom.

EXKLUZÍVNE IBA V PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s obytnou plochou 74 m². K bytu prislúcha loggia, komora a pivničná kobka. Nehnuteľnosť sa nachádza na ul. M. Bela v časti Trenčín - Juh, v bezprostrednom dosahu lesoparku Brezina. ________________________________________ Dispozícia a technické detaily Byt prešiel kompletnou, rozsiahlejšou rekonštrukciou v roku 2015 a je výborne dispozične riešený: • Vstavané prvky: Chodba so vstavanou skriňou pre dostatok úložného priestoru. • Denná zóna: Kuchyňa spojená s jedálňou a praktickou komorou pre potraviny/skladovanie. • Izby: Tri samostatné izby. • Sanita: Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta so závesným systémom. • Loggia: Prístupná z obývacej izby. Rozsah rekonštrukcie 2015 zahŕňal: • Nová kuchynská linka so spotrebičmi. • Kompletné bytové jadro, nová sanita, dlažba a obklady. • Plastové okná a žalúzie. • Plávajúce podlahy a interiérové dvere. • Bezpečnostné vstupné dvere. Orientácia: • Sever (tichý vnútroblok bez cesty): Detská izba a obývacia izba s loggiou. • Juh (slnečná): Kuchyňa, komora a tretia izba. Súčasť predaja: Byt sa predáva so všetkými spotrebičmi a zariadením z fotografií (umývačka riadu, sporák, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, automatická práčka, sedacia súprava, manželská posteľ, chodbová stena a iné). Dom a okolie Bytový dom je panelový, zateplený a zrekonštruovaný. Poskytuje nadštandardný komfort: • Bezbariérový vstup a výťah. • Presklené a udržiavané spoločné priestory. • Len 6 poschodí s obmedzeným počtom rezidentov (len 2 bytové jednotky na podlaží). • K dispozícii sú spoločné pivničné priestory pre vlastníkov. • Revitalizované okolie s upravenou zeleňou. Bonusy Kompletná rekonštrukcia a zariadenie: Bývanie bez ďalších investícií. Lokalita: Tichá ulica M. Bela, kompletná občianska vybavenosť. Logistika: Ľahká dostupnosť na diaľnicu D1. Príroda: Bezprostredná blízkosť lesoparku Brezina. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom krásne zariadenú garsónku s balkónom v skvelej lokalite Starého Mesta. Základné info: • celková úžitková plocha 37 m² • počet izieb: 1 (priestranná izba s plne vybavenou kuchyňou , spacím kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom, balkón) • 2. poschodie z celkových 6 • príjemný balkón s výhľadom na Košickú ulicu • k dispozícii je upravený, pokojný, súkromný vnútroblok s množstvom zelene • byt sa prenajíma kompletne zariadený • kompletná občianska vybavenosť, blízkosť OC Nivy na peši za pár minút • byt je voľný od 1.1.2026 Lokalita a parkovanie: Novostavba Zwirn je vzdialená len niekoľko minút od centra mesta Bratislavy, čo znamená, že dostupnosť do ďalších častí mesta autom alebo MHD dopravou je bezproblémová. Nakoľko je to novostavba, je tu krásne upravené prostredie a občianska vybavenosť je perfektná. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Cena: 700 € / nájom + 150 € / energie K cene bude pripočítaný vratný depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia realitnej kancelárie vo jednomesačného výške nájmu. Názor makléra: Výhodou je, že byt je prakticky a štýlovo zariadený v zemitých farbách s dostatkom úložného priestoru. Do bytu je možné sa nasťahovať len s osobnými vecami nakoľko je plne zariadený. Byt je vhodný pre jednotlivca, prípadne pár. Bytové domy sú vybavené modernými bezpečnostnými systémami, ako sú kamerové systémy, bezpečnostné dvere a alarmy, čo prispieva k vyššej bezpečnosti obyvateľov. Zwirn sa nachádza priamo pri Dulovom námestí a zóne Mlynské nivy. Vďaka tomu sú tu v pešej dostupnosti: Obchody a potraviny Kaviarne, bary, reštaurácie Lekáreň, pošta, fitness centrá Nivy centrum, autobusová stanicu © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

KOMPLETNE ZARIADENÝ, DIZAJNOVÝ 2-IZBOVÝ BYT Tento štýlový 2-izbový byt vás okamžite zaujme svojím moderným dizajnom, premyslenou dispozíciou a maximálne praktickým využitím každého centimetra. Ide o byt po kompletnej modernej rekonštrukcii, ktorý ponúka komfortné bývanie bez kompromisov. KĽÚČOVÉ BENEFITY BÝVANIA: Dizajnová rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou s dôrazom na detail a funkčnosť. Premyslená dispozícia: Oddelená spálňa so vstavanou skriňou a samostatný šatník v chodbe. Plne vybavená kuchyňa: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska atď. Moderná kúpeľňa: Priestranný sprchovací kút s odkladacím priestorom, WC Geberit a práčka. Balkón: Výstup z obývacej izby s výhľadom na zeleň, ideálny na oddych pri šume potoka. Kompletné zariadenie: Moderný nábytok v celom byte – stačí sa nasťahovať. Internet a TV v cene: Magio TV a optický internet sú súčasťou nájmu. Samostatný šatník v chodbe - topánky tak nebudú zavadzať. Pivnica: K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu. BYT: Ide o plne zariadený 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky – samostatná spálňa, šatník v chodbe, kúpeľňa so sprchovacím kútom a otvorený denný priestor kuchyne s obývačkou a výstupom na balkón. Plocha bytu: 40 m². Dispozícia: 2-izbový byt s balkónom a pivnicou. BYTOVÝ DOM & LOKALITA: Byt sa nachádza na 4. poschodí, na Triede Hradca Králové 24 v Banskej Bystrici. Veľkou výhodou je blízkosť Rooseveltovej nemocnice, ktorá je dostupná pešo približne do 10 minút, čo robí byt ideálnym najmä pre lekárov a zdravotnícky personál. DOSTUPNOSŤ: Byt je voľný k nasťahovaniu od 1.1.2026. CENA NÁJMU: 700 EUR mesačne, vrátane Magio TV a optického internetu. Pre rezerváciu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 777

„Mestská elegancia v srdci Starého Mesta – priestranný byt, tiché prostredie, nadčasový komfort.“ POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný, mestský a plne vybavený 2-izbový byt v kvalitnej tehlovej stavbe v tichej, rezidenčnej časti Bratislavy – Staré Mesto. Nehnuteľnosť je ideálna na komfortné bývanie aj investíciu. BYT: Celková rozloha 66,89 m2 ( byt 58,40 m² + lodžia 2,57 m2 + pivničná kobka 5,92 m2). Nachádza sa na 2. poschodí, predáva sa plne zariadený. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň kuchyňa spojená s obývacou izbou samostatná spálňa kúpeľňa s WC lodžia pivničná kobka v suteréne VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Tehlová stavba – tichšie bývanie a príjemná klíma Priestranné izby s vysokými stropmi Plne vybavený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie Lodžia – priestor na relax v mestskom prostredí Veľké úložné priestory – praktické a premyslené Pivničná kobka – ideálna na bicykel či sezónne veci Vlastný kotol ústredného kúrenia Parkovanie priamo pred domom v rámci PAAS Nadčasový dizajn – elegantné materiály a riešenia Tichá lokalita – pokojné bývanie v centre v slepej ulici Vhodný na bývanie aj investíciu – žiadaná adresa so stabilnou hodnotou LOKALITA: BRATISLAVA, STARÉ MESTO v tesnej blízkosti ulíc Mariánska, Lazaretská, Špitálska, Kamenné námestie a Medická záhrada. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: pešia dostupnosť do historického centra množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb blízkosť kultúrnych inštitúcií – divadlá, galérie, historické pamiatky rýchla dostupnosť MHD príjemná mestská zeleň – Medická záhrada tiché a bezpečné rezidenčné prostredie Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú komfort mestského bývania s atmosférou Starého Mesta. CENA: 334 990 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Exkluzívna ponuka: Nadštandardný 2 - izbový byt, dispozične vylepšený na plnohodnotný 3 - izbový byt v starej časti mesta Žilina, na ul. Na Sihoti. Lokalita tohto bytu je bezkonkurenčná. Všetko, čo potrebujete, je na dosah ruky – zimný a futbalový štadión, hotel Holiday Inn, nové OC Klokan na ul. Uhoľná, obchod Lidl, a samozrejme, historické centrum mesta s parkom SNP. Vďaka svojej polohe a plnému vybaveniu je byt skvelou investíciou na prenájom. Čo Vám Byt Ponúka? * Rozloha a Priestor: podlahová výmera bytu 67 m² + balkón a loggia (spolu 7 m²) – ideálne na rannú kávu alebo relax po práci. ( Pivnica 11 m2 ) * Poschodie: 2. poschodie v obytnom tehlovom dome, ktoré zaručuje pohodlné bývanie. * Šikovná Dispozícia: Byt prešiel staršou, no premyslenou zmenou z 2-izbového na plnohodnotný 3-izbový byt, s oddeleným WC. * Rozmiestnenie: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa s výstupom na loggiu a praktickou špajzou, obývačka s balkónom, spálňa, detská izba a kúpeľňa s vaňou a vlastným 80L elektrickým bojlerom. * Orientácia: SV - JZ zaručuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. * Technické Vylepšenia: Rekonštruovaná elektroinštalácia, vodovodné rozvody a pohľady SDK stropy. * Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať ! Dispozícia a lokalita: * Parkovanie Bez Problémov: Dve parkovacie miesta priamo pred bytovým domom ! * Veľký Skladovací Priestor: K bytu patrí veľká pivnica ( 11 m2 ) – ideálna na bicykle, sezónne veci či náradie. * Dokonalá Občianska Vybavenosť: * 5 minút pešo do absolútneho centra. ( Hlinkové nám., Sad SNP ) * V blízkosti: Nové OC Klokan, Lidl, MHD zastávka. * Šport a Relax: Futbalový a hokejový štadión na skok. * Nízke Náklady: Správa Bytterm a.s., mesačné náklady na 2 osoby sú len 150 € ,elektrina 39 €. Pre koho je byt ideálny? Pre mladé rodiny s deťmi, pre pár, ktorý hľadá priestor a blízkosť centra, alebo ako výhodná investícia!( prenájom bytu) Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť spojiť skvelú lokalitu, priestor a bezproblémové parkovanie! Cena: 179.000 € Nechajte sa uniesť atmosférou tohto bytu a urobte prvý krok k svojmu novému domovu alebo skvelej investícii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. na tel.č. +421 905 206 838

JAPONSKÝ MINIMALIZMUS DISPOZÍCIA Priestor je navrhnutý ako otvorená denná zóna, kde sú funkcie obývačky, jedálne a kuchyne plynule prepojené. Obývacia časť s TV stenou prechádza do jedálenského kútika s okrúhlym stolom a lavicou. Kuchyňa disponuje samostaným ostrovom. Dispozícia umožňuje voľný pohyb bez zbytočných priečok, čím sa zachováva vzdušnosť a vizuálna kontinuita priestoru. JAPONSKÝ MINIMALIZMUS Koncept čerpá z princípov japonského minimalizmu – čisté línie, harmonické proporcie a pokojná farebná paleta. Jednoduché tvary nábytku, vertikálne a horizontálne línie podporujú pocit rovnováhy. Zeleň je začlenená nenápadne, v podobe zavesených rastlín, ktoré dodávajú interiéru život. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Každý prvok má svoju jasnú funkciu a je navrhnutý tak, aby priestor využíval naplno – od úložných riešení stolárskych prvkov vyrobených na mieru až po otvorené police, ktoré umožňujú kombináciu praktického a dekoračného uloženia predmetov. Do kuchyne je zakomponovaná podsvietená vinotéka. Kuchynský ostrov je nielen estetickým centrom, ale aj pracovnou a servisnou plochou. Jedálenský stôl je umiestnený tak, aby slúžil aj ako spoločenský bod medzi kuchyňou a obývačkou. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Dominantným materiálom je prírodný dubové drevo, použité na obkladoch, skrinkách a policiach, ktoré prináša do priestoru pocit útulnosti. Kontrast k drevu vytvára dramatický kuchynský ostrov s výraznou kamennou kresbou s bielym základom a čiernymi žilami. Dopĺňajú ho kovové prvky, ako napríklad podnož ostrova, zástena z kovolaminátu alebo zrkadlo nad policou, ktoré priestor opticky zväčšuje. OSVETLENIE Osvetlenie je riešené vrstveným spôsobom – hlavné svetlo dopĺňajú bodové svietidlá integrované do stropu, ktoré poskytujú zónové osvetlenie. Nad jedálenským stolom visí jednoduché guľové svietidlo, ktoré podčiarkuje jeho centrálnu úlohu v priestore. V kuchyni sú použité zapustené bodové svetlá a podsvietenie vínnej police, čo vytvára vizuálny akcent a zároveň prakticky osvetľuje pracovné zóny. Na predaj 3-izbový byt A.0 s rozlohou 115,5 m² v projekte Zlaté schody. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Kontaktná osoba PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj úplne nový 2 izbový byt v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. podlaží, má 51,73 m² čistej podlahovej plochy a príjemnú loggiu s výmerou 7,65 m², orientovanú do vnútrobloku so zeleňou. Dispozične byt funguje veľmi logicky – zo vstupnej chodby (orientácia na severovýchod) sa vstupuje do kúpeľne s WC a ďalej do spálne, ktorá má rovnako severovýchodnú orientáciu. Denná časť je riešená ako veľkorysá obývačka s prípravou na kuchyňu a jedálenský stôl, orientovaná na juhozápad. Vďaka veľkým oknám je priestor poobede príjemne presvetlený a plynulo z neho vychádzate na priestrannú loggiu – ideálne miesto na sedenie. Byt je prevedený v nadštandarde – použité sú kvalitné materiály, v kúpeľni sa nachádza sanita Villeroy & Boch, v celom byte sú elektricky ovládané exteriérové rolety na všetkých oknách a komfort dopĺňajú dve klimatizačné jednotky (jedna v chodbe, druhá v spálni). Byt je už skolaudovaný a je hneď k dispozícii – pripravený na dozariadenie kuchynskej linky a nábytku presne podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je potrebné dokúpiť garážové parkovacie státie priamo v suteréne domu a pivničnú kobku o výmere 2,65 m², obe zároveň ako balík v cene dodatočných 30 000 €. Projekt Agáty tvorí moderný rezidenčný areál na konci Dúbravky, pri lese a mimo hlavného dopravného ruchu. Tvorí ho súbor nízkopodlažných domov usporiadaných okolo veľkého vnútrobloku so zeleňou, oddychovými zónami a priestorom pre deti, vďaka čomu pôsobí projekt komornejšie a veľmi príjemne aj pri večernej prechádzke. Areál je navrhnutý tak, aby podporoval pokojné, komunitné bývanie – minimum tranzitnej dopravy, veľa zelene a prirodzený priestor na stretávanie susedov. Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná mestská časť vďaka kombinácii zázemia Malých Karpát, zelene a kompletných služieb – v dostupnosti sú školy, škôlky, športoviská, parky, les, električky, autobusy aj menšie obchodné centrá. Projekt sa nachádza v severnej časti Dúbravky s rýchlym napojením na zónu Bory, kde nájdete nákupné centrum Bory Mall, nemocnicu Bory a širokú ponuku obchodov a služieb – všetko pár minút autom alebo MHD. Vďaka tomuto mixu je byt ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, ktorý chce bývať vo vlastnom a ocení pokoj pri lese, a zároveň dáva veľký zmysel aj ako investícia na dlhodobý prenájom – novostavba, nadštandard, parkovanie a kobka v cene a dobré napojenie na dôležité dopravné ťahy aj občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134632 Cena: 236 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na ulici Janka Jesenského v Senci. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi, čo v praxi znamená rýchly a pohodlný prístup domov bez čakania. Vďaka vysokému poschodiu a orientácii na sever a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň ponúka veľmi pekný výhľad na mesto. VÝMERY A DISPOZÍCIAByt ponúka celkovú podlahovú plochu 70,54 m², z toho samotný byt má 68,51 m² a komora 2,03 m² sa nachádza priamo na chodbe pri byte. K bytu patrí aj loggia s výmerou dodatočných 3,52 m², kde si viete vychutnať rannú kávu alebo večerný západ slnka. Dispozícia je praktická a ideálna pre rodinu aj na investíciu – všetky tri izby sú nepriechodné: - vstupná chodba s priestorom na úložné riešenia - 3 samostatné izby (dve väčšie spálne + tretia izba využiteľná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská) - samostatná kuchyňa s jedálenským stolom a výstupom na loggiu - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a priestorom na práčku - samostatné WC - pivničná kobka na chodbe pri byte Takéto riešenie ponúka súkromie pre každého člena domácnosti a zároveň komfortný spoločný priestor v kuchyni s jedálňou. REKONŠTRUKCIA A STAV BYTUByt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, takže nový majiteľ rieši už len presťahovanie a zariadenie podľa vlastného vkusu, nie búranie a prerábky. Rekonštrukcia zahŕňala: - nové rozvody - plastové okná - nové podlahy - nové interiérové dvere - kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a samostatné WC - novú kuchynskú linku Kuchyňa pôsobí moderne a prakticky – dostatok pracovnej plochy, úložných priestorov a pohodlné stolovanie pri oknách. Kúpeľňa so sprchovým kútom a druhým WC je riešená tak, aby bola komfortná aj pri väčšej rodine. Veľkou výhodou je klimatizácia, ktorá sa postará o komfort v letných mesiacoch. Vďaka trom samostatným izbám a dvom WC je byt veľmi dobre použiteľný: - ako rodinné bývanie (dve detské izby / spálňa + detská + pracovňa), - pre mladý pár, ktorý chce mať hosťovskú či pracovňu, - alebo ako investícia na prenájom – samostatné izby sú pri prenájme vždy veľké plus. BYTOVÝ DOM A NÁKLADYBytový dom je panelový, s dvoma výťahmi, čo pri 11. poschodí naozaj oceníte. Vstupná brána je udržiavaná, pri dome je zeleň a okolitý priestor pôsobí otvorene, nie stiesnene. LOKALITAUlica Janka Jesenského patrí medzi obľúbené lokality Senca – máte kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Sme doslova pár metrov od pešej zóny Lichnerova. V blízkom okolí nájdete potraviny, školy, škôlku, detské ihriská aj autobusovú zastávku. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečí pohodlné dochádzanie do Bratislavy alebo iných smerov. Lokalita je zároveň pokojná a vhodná pre rodiny, ktoré chcú mať všetko „po ruke“, ale nechcú žiť priamo pri hlavnom ťahu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134633 Cena: 204 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj 3,5-izbový byt v obľúbenej časti Ružinov – Trávniky na Martinčekovej ulici. Byt sa nachádza na 2. z 11 poschodí panelového bytového domu s výťahom a je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Oceníte dve lodžie s krásnym presvetlením (7 m² a 4 m²) a praktickú komoru na poschodí (2,39 m²). V izbách sú pôvodné drevené parkety, okná sú plastové, byt sa predáva kompletne vyprataný. Výmera a dispozícia: byt má 66,6 m² čistej podlahovej plochy bytu + lodžia 7 m² pri obývačke a lodžia 4 m² pri kuchyni + komora 2,39 m² na chodbe. Dispozične ponúka vstupnú predsieň, samostatné WC, kúpeľňu, kuchyňu s výstupom na menšiu zasklenú lodžiu, priestrannú obývačku s výstupom na väčšiu nezasklenú lodžiu, 2 izby a jedna menšia polizba. Vďaka pôdorysu je možné z dvoch menších izieb vytvoriť jednu veľkú – vznikne tak komfortný 3-izbový byt s veľkorysou spálňou alebo detskou izbou pre dve deti. Orientácia: lodžie smerujú na juhozápad, obytné izby na severozápad, čo prináša príjemnú svetelnosť počas dňa a nerušený spánok večer. Bytový dom: vstupné automatické dvere, vymenené výťahy, zateplenie a zrekonštruované spoločné priestory – dom je dlhodobo udržiavaný a technicky v poriadku. Lokalita – Trávniky: rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu – školy, škôlky, ihriská, zeleň, nákupné možnosti a rýchle MHD spojenie do centra aj na biznis zóny Ružinova. Parkovanie pre rezidentov aj návštevy spadá pod PAAS. Tento byt je vďaka dispozícii a dvom lodžiám skvelou voľbou pre rodinu – s možnosťou dvoch detských izieb alebo jednej veľkej podľa potrieb. Fotografie stavu bytu sú k dispozícii na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134635 Cena: 259 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte tiché a príjemné bývanie v Ružinove ? Real - H prináša priestranný 2-izbový byt s balkónom na Mierovej ulici, v obľúbenej lokalite s uzatvoreným dvorom a zeleným prostredím. BYT: Rozloha bytu je 74 m2 s pivnicou 2,35 m2 + balkón 5 m2, nachádza sa na 2 poschodí z 3 poschodí, bez výťahu. Byt sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA BYTU: - po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, zrkadlom, vešiakovou stenou a pohodlnou taburetkou na sedenie. - z chodby sa vstupuje do veľkorysej spálne, v ktorej je manželská posteľ s nočnými stolíkmi, skriňami a vstupom na balkón o výmere približne 5 m², orientovaný do tichého vnútrobloku. - v rámci chodby sa nachádzajú dvere do kúpeľne a samostatného WC. - kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom a práčkou. - súčasťou bytu je aj menšia samostatná miestnosť, využívaná ako šatník. - najväčšou miestnosťou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá ponúka jedálenský kút, priestranný gauč a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. - byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev vody – čo umožňuje regulovať náklady podľa potreby. - k bytu prislúcha pivnica a v bytovom dome je k dispozícii spoločná miestnosť na bicykle a kočíky. STAV BYTU: Čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli vymenené : - nové okná - v celom byte je laminátová podlaha, sanita v kúpeľni + samostatné WC - elektrický krb - interiérové dvere NÁKLADY NA BÝVANIE : - 100,- Eur / mesiac (1-osoba) PARKOVANIE: - Bytový dom disponuje výbornými parkovacími možnosťami. Pred budovou sa nachádza približne 15 parkovacích miest určených pre obyvateľov bytovky. Ďalšie rozsiahle parkovacie plochy sú situované za domom, kde je k dispozícii približne 30 parkovacích miest, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj vo večerných hodinách. CENA: - 224.900,- eur, vrátane provízie pre RK, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občianskú vybavenosť, s výborným napojením do mesta, MHD č.212, 66, N74. zástavka MHD sa nachádza len 2 minúty chôdze od bytu, čo zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Ružinova. Len 7 minút pešo od bytu sa nachádza supermarket Terno, ideálny na každodenné nákupy. V jeho blízkosti nájdete aj Prievozskú pekáreň, obľúbenú pre čerstvé pečivo a rýchle raňajky. Ďalej sa v pešej dostupnosti nachádza polyfunkčný komplex Perla Ružinova, kde nájdete obchody, kaviarne a rôzne služby. V blízkosti sa nachádza Ružinovská nemocnica, obchodné centrum Retro so športovým areálom a bežeckou dráhou na Nevädzovej ulici. Výbornú dostupnosť dopĺňajú neďaleké nákupné centrá Avion, IKEA, ktoré poskytujú široký výber obchodov, služieb a možnosti trávenia voľného času. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Rebeca Bačiková 0911 215 223, 0903 215 200 Email: rebecabacikova@realh.sk www.realh.sk

Ak snívate o bývaní v Starom meste, predstavujeme Vám jedinečnú ponuku predaja novšieho 3 izbového bytu s najkrajším výhľadom . Dom bol postavený v roku 2002. Nachádza sa pár minút pešo od Úradu vlády a Prezidentského paláca Nádherný výhľad z dvoch balkónov. Skvelá dispozícia a lokalita , Vám zaručia tiché a pokojné bývanie. Milovníci mestského bývania si prídu na svoje . Obľúbená mestská časť BA Staré Mesto , Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie priamo v centre mesta, no zároveň aj v blízkosti lesa . BYT: Realitná kancelária Real -H,s.r.o., Vám predstavuje predaj bytu Kýčerského ulica – Bratislava I Staré mesto Veľkorysý 3-izbový byt s rozlohou : 88,32 m2 (byt 72,65 m2 + pivnica 4,13 m2 ) + balkóny 11,54 m2 Vstup na prvý balkón je z obývacej časti. Výhľad na Slovenský rozhlas a Národnú banku. Druhý balkón je prepojený a vchádza sa naň zo spálne a druhej izby. Výhľad je na Slavín a Kolibu. Nachádza sa na 7. poschodí z 7 poschodí , 1 x výťah orientácia: spálňa a izba na Západ , kuchyňa a obývacia izba na Východ DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná hala * šatník s priestrannými skriňami * samostatné WC * kúpeľňa s vaňou , sprchovacím kútom, WC a kotlom * priestranná obývacia izba so vstupom na balkón, prepojená s kuchyňou * izba ( detská ) so vstupom na balkón * spálňa so vstupom na balkón a s klimatizáciou Veľkou výhodou sú 2 balkóny s neskutočným výhľadom, šatník v byte a pivnica v suteréne domu, vlastné kúrenie, klimatizácia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt bol rekonštruovaný * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. * vlastné kúrenie, klimatizácia v spálni * 2 x toaleta * byt je zariadený, na požiadavku klienta môže zostať zariadený, alebo vyprataný * okamžite voľný PARKOVANIE: * rezidentské parkovanie + verejné parkovanie OKOLIE: * vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť Staré mesto blízko Horský park Byt je situovaný na výbornom mieste, len 5 min peši od Hlavnej vlakovej stanice (priame spojenie na letisko BA a Viedeň), vedľa bytovky sa nachádza električková zastávka. 2-3 min pešo sa nachádza trh, reštaurácie, kaviarne, drogéria, zubná ambulancia... Verejné parkovanie je priamo pred bytovkou, cez pracovný deň je spoplatnené, cez víkendy zadarmo (podľa súčasnej parkovacej politiky). PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 200,- EUR / mesiac CENA: 399 000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /3-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / 2 X BALKÓN / BRATISLAVA I STARÉ MESTO / KYĆERSKÉHO ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária Assenzio ponúka na prenájom moderný 1-izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Ružinov – Trnávka, na ulici Galvaniho. Byt je voľný od 1.1.2026 !!! Byt má výmeru 42 m², je zariadený a disponuje balkónom. ⸻ Dispozícia a vybavenie: • plne zariadený 1-izbový byt • klimatizácia • TV • kuchynská linka so spotrebičmi: varná doska, rúra, chladnička, mikrovlnka • práčka • roldor • kompletný inventár • parkovacie miesto pre auto ⸻ Lokalita: • výborná dostupnosť MHD • blízko obchodných centier a letiska • komfortná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ⸻ Podmienky prenájmu: • Cena nájmu: 700 € / mesiac (vrátane energií a internetu) • Depozit: 1 mesačné nájomné • Provízia RK: 1 mesačné nájomné • Po dohode je možné malé domáce zvieratko ⸻ Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ASSENZIO Real Estate a radi vám zabezpečíme osobnú obhliadku.

Assenzio ponúka na dlhodobý prenájom útulný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej a tichej časti Rače – Krasňany, na Peknej ceste. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a prenajíma sa plne zariadený – presne tak, ako je zachytený na fotografiách. Nachádza sa na 2. podlaží bytového domu bez výťahu, s orientáciou do pokojnej časti ulice. K bytu prislúcha aj pivničná kopka, ktorá poskytne praktický úložný priestor pre bicykle, sezónne veci či športové vybavenie. Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby a bude k dispozícii na nasťahovanie od 1. 1. 2026. Po dohode je možné mať v byte menšie zvieratko. ⸻ Cena: • Nájomné: 600 € / mesiac • Energie: 150 € / mesiac • Spolu: 750€ / mesiac • Depozit: 750 € • Provízia RK: 750 € ⸻ Dispozícia a vybavenie bytu: • Priestranná klimatizovaná obývačka spojená s modernou kuchyňou a jedálenským stolom. Priestor pôsobí svetlo a vzdušne, je ideálny na oddych aj každodenné fungovanie. Kuchyňa je plne vybavená: chladnička, rúra, varná doska, digestor, mikrovlnka a všetko potrebné kuchynské vybavenie. • Samostatná klimatizovaná spálňa s manželskou posteľou a množstvom úložných priestorov. Izba je príjemne zariadená a ponúka dostatok súkromia a komfortu. • Kúpeľňa so sprchovým kútom, úložnými skrinkami a práčkou. • Samostatná toaleta, čo je veľkou výhodou pri každodennom používaní. ⸻ Lokalita: Rača – Krasňany je vyhľadávaná časť Bratislavy vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, drogériu, zdravotné stredisko, poštu, fitness centrá či rôzne služby. Len pár minút od domu začína vstup do Malých Karpát, čo z tejto lokality robí perfektné miesto pre milovníkov turistiky, cyklistiky a prechádzok v prírode. Dopravné spojenie je výborné – električka aj autobus zabezpečujú rýchlu dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. ⸻ Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať.

(English text below.) Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývať v priestore, ktorý bol tvorený pre skutočný domov a nie ako rýchly investičný projekt. Zažite dokonalé súkromie na najvyššom poschodí, kde sa prémiové materiály a technológie snúbia s panoramatickými výhľadmi na zeleň. TICHO, POKOJ A ABSOLÚTNE SÚKROMIE - Umiestnenie na najvyššom poschodí (5/5 p.) garantuje, že vás nebude nikto rušiť. - Byt je situovaný v náručí Malých Karpát s nerušenými výhľadmi na zelené kopce, Kamzík a vinice. - Lokalita je ideálnym východiskom pre aktívny oddych – turistické chodníky a cyklotrasy vedú priamo popod okná. OHROMUJÚCE DIMENZIE A DISPOZÍCIA - Úžitková plocha interiéru predstavuje úctyhodných 118,65 m2. - Životný priestor dramaticky rozširuje exteriér s celkovou výmerou 86,91 m2. - Exteriér je funkčne rozdelený: celoročne obývateľná zimná záhrada (25 m2), zavlažovaný trávnik (38,17 m2) a otvorená terasa (23,74 m2). - Dispozícia zahŕňa 2 kúpeľne, 2 toalety, walk-in šatník, technickú miestnosť (práčovňu) a špajzu. CELOROČNE VYUŽITEĽNÁ ZIMNÁ ZÁHRADA - Tento priestor sa stane pravdepodobne vašou najobľúbenejšou miestnosťou. - Vybavená kvalitnými podlahami, podlahovým kúrením, biokrbom, klimatizáciou a elektrickými žalúziami so smart markízami. - Slúži ako plnohodnotné rozšírenie dennej zóny – plynule napojená na obývačku s kuchyňou. - Ideálne miesto pre rannú jógu, home-office alebo domáce kino pod hviezdami (vybavené projektorom, plátnom a ozvučením). TECHNICKÝ KOMFORT A VYBAVENIE - 5x klimatizačná jednotka – chladenie zabezpečené v každej izbe vrátane zimnej záhrady. - 2 parkovacie státia v podzemnej garáži sú zahrnuté v cene nájmu. - Dôraz na detail a kvalitu prevedenia v celom byte. CENA PRENÁJMU: 1790 € nájomné + 290€ energie + 40 € internet a TV + 2x110 € parkovacie státie spolu 2340€/mes. Províziu neplatíte. Vratný depozit: 2x celková mesačná platba Byt je k dispozícii. Preferencia majiteľa: bez zvierat Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=fXWXgJ2G5jF Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. My vo Vivid House veríme, že úspešný prenájom nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní prenajímajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” --------- We are pleased to offer you a unique opportunity to live in a space created for a true home—not a quick investment project. Experience complete privacy on the top floor, where premium materials and technologies merge with panoramic views of the surrounding greenery. PEACE, QUIET & TOTAL PRIVACY - Located on the top floor (5/5), ensuring no neighbours above you. - Nestled against the foothills of the Small Carpathians with uninterrupted views of the green hills, Kamzík and the vineyards. - The location is ideal for an active lifestyle—hiking trails and cycling routes begin right outside your door. IMPRESSIVE DIMENSIONS & LAYOUT - Interior usable area: an impressive **118.65 m² - The large exterior space of 86.91 m² significantly extends the living area. - The exterior is smartly divided into: all-year-round winter garden (25 m²), irrigated lawn (38.17 m²), and open terrace (23.74 m²). - The layout includes 2 bathrooms, 2 toilets, a walk-in closet, a utility/laundry room, and a pantry. ALL-YEAR-ROUND WINTER GARDEN This space will likely become your favourite part of the home. Equipped with quality flooring, underfloor heating, a bio-fireplace, air conditioning, and electric blinds with smart awnings. Functions as a fully integrated extension of the living area—seamlessly connected to the living room and kitchen. Perfect for morning yoga, a home office, or a home cinema under the stars (equipped with a projector, screen, and sound system). TECHNICAL COMFORT & FEATURES - 5 air-conditioning units—cooling provided in every room, including the winter garden. - 2 parking spaces in the underground garage included in the rental price. - High attention to quality and craftsmanship throughout the apartment. RENTAL PRICE €1,790 rent + €290 utilities + €40 internet & TV + 2×€110 parking spaces Total: €2,340 / month No commission. Refundable deposit: 2× the total monthly payment The apartment is available immediately. Owner preference: no pets 3D walkthrough: https://my.matterport.com/show/?m=fXWXgJ2G5jF Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – built on your satisfaction At Vivid House, we believe that a successful rental is not a matter of luck but the result of a refined process and a committed professional. While others simply rent, we prepare, verify, and guide our clients with care—so that at the end you can say: “We’re glad we entrusted this to Vivid House."

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAF POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený SLNEČNÝ 2-izbový byt s LODŽIOU o celkovej výmere 72 m2 v novostavbe v Ružinove na ulici Sv. Vincenta. Cena 274.900,- je konečná, vrátane provízie. Samotný byt s KLIMATIZÁCIOU má 66 m2, lodžia cca 2 m2 a pivnica cca 2,20 m2. Byt sa nachádza v novostavbe s 2 výťahmi na 6. poschodí celkovo zo 7 poschodí. Dispozične pozostáva z veľkej predsiene, obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej priestrannej spálne a lodžie. Izby sú nepriechodné, vstup na lodžiu je z kuchyne. Kúpeľňa má rohovú vaňu, WC je samostatné. Kuchyňa s kuchynskou linkou je vybavená spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V byte je aj TV a pračka. VÝHODY: ❶ Tehlový bytový dom v 17-ročnej novostavbe ❷ Pivnica na poschodí hneď vedľa bytu ❸ Veľká rozloha bytu – nepriechodné izby ❹ Skvelá lokalita - časť Pošeň ❺ Vyhradené parkovanie – na súkromnom pozemku pri bytovom dome STAV BYTU: Byt sa nachádza v zateplenej TEHLOVEJ novostavbe. Predáva sa kompletne zariadený - podľa fotografií - vrátane spotrebičov. Je moderne zariadený - dlažba, plastové okná, plávajúca podlaha, bezpečnostné dvere. Veľkým bonusom je nadštandardné množstvo úložného priestoru – veľké vstavané skrine sú v predsieni, ale aj v spálni. Klimatizácia je v oboch izbách, ústredné kúrenie je s možnosťou regulácie. Bytový dom má vlastnú kotolňu. LOKALITA: Obytný dom sa nachádza vo vynikajúcej časti Ružinova - Pošeň - s modernou výstavbou. V okolí je dostatok zelených plôch a parkov, ako aj možností na oddych a športové vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sú školy, obchody, reštaurácie, kostol, pošta, zdravotné stredisko. V pešej dostupnosti je nákupné stredisko RETRO so širokou ponukou obchodov a služieb na jednom mieste. Výborné spojenie MHD do všetkých mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat. PREDAJ / 2 IZBOVÝ BYT / LODŽIA / KLIMATIZÁCIA / BRATISLAVA II. / RUŽINOV / ULICA SV. VINCENTA / NOVOSTAVBA / 70 M2 / 6P/7P / PARKOVANIE/ VÝŤAH / POŠEŇ / RETRO / © Text, fotografie a virtuálna prehliadka sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Ponúkame na prenájom čistý 3 izbový byt vo výmere 78,57m2 + lódžia v Nových Zámkoch na Sídlisku Juh. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, ponúka dve vstavané skrine, chladničku, práčku, umývačku riadu, tak ako je to na fotografiách. Lódžia je z kuchyne. Vhodné pre pracujúcu rodinu, ktorá chodí do zamestnania. Byt je od q 10. 1.2026Internet plus TV v cene ! Cena 650€ mesačne + dve kaucie. Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911741730