Byty na predaj

Predáme priestranný 4-izbový byt s balkónom a nádherným výhľadom na Horský park, ktorý je situovaný v tichej súkromnej uličke. Nachádza sa v komornom bytovom dome na 3. poschodí, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a pár minút chôdze do Horského parku ho robím atraktívnym pre rodiny s deťmi , ako aj pre potreby individuálnych klientov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom s dostatkom úložného priestoru. Pre hostí je v hale samostatná toaleta. Veľká obývacia miestnosť s pohodlnou sedačkou a TV je prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou spotrebičmi BOSCH, odkiaľ je vstup na terasu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa so šatníkom, privátnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. K ďaľším dvom spálňam, pričom jedna z nich môže byť využívaná ako pracovňa, prislúcha samostatná kúpeľňa s vaňou. Samozrejmosťou je klimatizácia a podlahové kúrenie v celom byte. Byt má samostatný kotol. Cena bytu 719.000,- eur Cena parkovacieho miesta dohodou. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Hľadáte prvné vlastné bývanie v bezpečnej a pokojnej lokalite? Alebo zvažujete investíciu, ktorá bude bez starostí a s výbornou návratnosťou? Tento moderný 1-izbový apartmán v srdci žilinského Bôriku je skvelou voľbou pre obe možnosti. Nachádza sa v polyfunkčnom dome z roku 2009 v žiadanej rezidenčnej štvrti, kde sú v okolí prevažne rodinné domy. Prostredie je tiché, upravené a pôsobí veľmi príjemne. Apartmán je situovaný na 2. poschodí z 3, čo poskytuje ideálne súkromie aj pohodlie. Hlavné benefity bytu priestranná dispozícia 1+KK, kuchyňa na mieru v nadčasovom prevedení, úplne nová vstavaná skriňa a predsieňový nábytok v cene, kúpeľňa a samostatné WC so sanitou Villeroy & Boch a batériami Kludi, pokojná lokalita s bezproblémovým parkovaním, mimoriadne nízke mesačné náklady – iba 50 € vrátane elektriny, ideálne ako štartovací byt alebo investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Nehnuteľnosť je v katastri vedená ako nebytový priestor, no svojou dispozíciou a vybavením plnohodnotne slúži ako moderný apartmán na bývanie.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite na ulici Vincenta Šikulu v Stupave. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí zo 4 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2008. V roku 2014 prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí veľmi udržiavane a moderne. Dispozícia a výmery Byt má veľmi prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza predsieň s priestorom na vstavanú skriňu a vstupom do kúpeľne s WC. Z predsiene sa vchádza do priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom, ktorá ponúka dostatok miesta na jedálenský aj oddychový kút. Z obývačky je priamy výstup na balkón. Z predsiene vedú dvere do spálne, z ktorej je prístup na príjemnú lodžiu s orientaciou na J-Z K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt, čo je veľkou výhodou pre komfortné skladovanie vecí. • byt: 54,45 m² • lodžia: 5,9 m² • balkón: 1,05 m² • pivničná kobka: 1,62 m² (na rovnakom poschodí ako byt – veľká výhoda) • parkovacie státie priamo pred domom ⸻ Vybavenie bytu • exteriérové žalúzie, vnútorné rolety a sieťky proti hmyzu • elektrická markíza na balkóne • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Whirlpool • plastové okná, plávajúce podlahy • priestranná obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná spálňa s lodžiou ⸻ Výhody a lokalita • súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na súkromnom detskom ihrisku • tichá, rodinná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy • kompletná občianska vybavenosť – potraviny, zastávka MHD, škôlka, škola, športoviská ⸻ Cena: 168 000 € (vrátane parkovacieho státia, pivnice a kompletného právneho servisu) Kontaktujte nás pre obhliadku – byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907 473 813/mail. palsa@midpointreal.sk.

Ponúkame na predaj garsónku na Vilovej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka, časť Dvory. Rozloha bytu je 20m2. Byt sa nachádza na 3.poschodí v 7 poshodovom bytovom dome s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okno, plávajúce podlahy, murované jadro. Dispozícia bytu - vstupná chodba, obývacia izba, kúpelňa so sprchovým kútom a WC. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii - je zateplený s novým výťahom, zrekonštruovaným vchodom a vymenenými stúpačkami. Vynikajúca lokalita, výborná občianska vybavenosť, pokojné bývanie. Blízko zastávka vlaku do Rakúska a do Viedne, nákupné strediská, zdravotné stredisko, školy, hrádza na športovú rekreáciu, v bezprostrednej blízkosti kúpalisko Matador. Parkovanie pred domom. Cena bytu je 129.500 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných bytov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný 2i byt orientovaný do tichého vnútrobloku, kompletne moderne zariadený, po kompletnej rekonštrukcii, priamo v centre mesta, s pivničnou kobkou v blízkosti OC EUROVEA v mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 57,22 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v 4 – poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. Výhody bytu: - bytový dom z roku: - tehla - kompletná rekonštrukcii z roku 2020 ( nové rozvody elektriky, vody, odpadov, parkety, dlažba, obklad, sanita, maľovka, stierky, interiérové a bezpečnostné dvere) - rekonštrukcia bytového domu ( zateplenie, strecha, výťahy, stúpačky, spoločné priestory, vstupná brána, schránky ) - kompletne štýlovo zariadený nábytkom na mieru - plynový kotol - priestranná pivničná kobka - výborná dispozícia - nízke mesačné náklady 150 euro + elektrika - optický internet - veľmi tichá lokalita - kompletná občianska vybavenosť - vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia ( prenájom), Airbnb Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne a toalety. Stav: Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru a s komplet nábytkom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo veľmi tichej a vyhľadávanej historickej lokalite v centre v mestskej časti Staré mesto s úplnou občianskou vybavenosťou. Ulica 29. augusta sa tiahne od Mickiewiczovej ulice po Karadžičovu a križuje Špitálsku ulicu. Cukrová, Ferienčíkova, Cintorínska, Dunajská a Grösslingová sú na ňu kolmé. Na ulici sa nachádza Ondrejský cintorín, ktorý vznikol v roku 1784, je národnou kultúrnou pamiatkou. V rámci cintorína sa nachádza gréckokatolícky Chrám Povýšenia vznešeného a životodarného kríža. V blízkosti bytovej jednotky sa nachádzajú potraviny Billa, reštaurácie, kaviarne, Mamut bub, Medická záhrada, Eurovea, Panorama City, Twin City, Nemocnica Sv.Michala, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy, električky. Veľmi príjemné a pekné bývanie treba vidieť. Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje 259 000 euro. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný 3-izbový byt orientovaný na južnú stranu, po kompletnej novej rekonštrukcii ( 2025 ), s loggiou, balkónom, pôvodnými drevenými parketami, pivničnou kobkou na Narcisovej ulici v blízkosti Andreja Hlinku, OC Retro a Ružinovského jazera vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti v mestskej časti Ružinov. Podlahová plocha bytu predstavuje 66,82 m2 vrátane pivnice (2 m2 ) + balkón ( 1,35 m2 ) + loggia 2,94 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 9. – poschodovej bytovej jednotke s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta. Výhody: - panelový bytový dom z roku 1965 - rekonštrukcia bytového domu z roku 2012 ( zateplenie, strecha, výťah z roku 2018, výmena meračov tepla a vodomerov z roku 2024, nové stúpačky ) - kompletne moderne prerobený december 2025 ( čerstvo vymaľovaný, stierky, elektrické rozvody, rozvody vody, nová kúpeľňa, toaleta, nová dlažba, obklady, sanita, nové interiérové dvere a zárubne, zrepasované a nalakované drevené parkety ) - byt sa predáva nezariadený, možnosť dozariadiť podľa vlastných predstáv - orientácia: južná strana - loggia, balkón - pivnica - pôvodné drevené parkety ( nanovo zrepasované a nalakované ) - primerané mesačné náklady 150 euro + elektrika - vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou - vhodný na okamžité bývanie ale vhodný aj ako investičný byt - možnosť parkovania pred bytovou jednotkou ( parkovacia politika PASS, rezidenčné parkovanie ) - občianska vybavenosť - milí a bezproblémoví susedia - byt je bez tiarch a kúpou voľný Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, samostatná kuchyňa s prístupom na balkón, prechodná obývačka, spálňa s prístupom na loggiu, pracovňa/detská izba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Narcisová ulica v Bratislave sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestna časť Trávniky, nazvaná bola podľa kvetu narcis. V blízkosti bytovej jednotky je možné nájsť potraviny, Ružinovskú polikliniku, lekáreň, športové ihrisko, obchodné centrum Retro, park Andreja Hlinku, potraviny, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD - autobusy a električky. Veľmi pekné a príjemné bývanie s perfektnou dostupnosťou do centra, treba vidieť !!! Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje: 259 900 euro Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária The Home, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj unikátny 5-izbový mezonet na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí z celkových 6 a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamo na rieku. Byt je prevažne orientovaný na juh a je vyhotovené v stave holobytu, čo umožňuje majiteľovi dokončenie podľa vlastných predstáv. Disponuje celkovou rozlohou 513,90 m² (byt 291,60 m² + terasa 191,20 m2 + kvetináč na terase 27,20 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA 1.NP • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Pracovňa • Šatník • Sklad • 2 x kúpeľňa s WC • Schodisko • Terasa s kvetináčom DISPOZÍCIA 2.NP • Chodba • 3 x spálňa • 3 x šatník • 3 x kúpeľňa s WC EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky, na Vígľašskej ulici. Zrekonštruovaný byt sa nachádza na 5/12 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka krásny výhľad do okolia. Byt má 74m2 čistej podlahovej plochy + 2x loggia /10m2/ + 2m2 pivnica. Dispozícia Byt je dispozične veľmi dobre vyriešený, každá miestnosť má logický a praktický vstup z priestrannej haly/predsiene. -vstupná hala so vstavanými skriňami -obývacia izba s klimatizáciou s výstupom na loggiu -detská izba -kuchyňa -samostatné WC -kúpeľňa so sprchovým kútom -spálňa s klimatizáciou, vstavanými skriňami a vystupom na loggiu Hlavné benefity nehnuteľnosti -pivnica k bytu -nepriechodné izby (ideálne pre rodinu) -kompletná rekonštrukcia bytu -2x klimatizácia -moderná kuchyňa so všetkými spotrebičmi -samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom -vonkajšie žalúzie -výborné dispozičné riešenie (oddelená denná a nočná časť) -veľkorysý úložný priestor vďaka vstavaným skriniam -vstup na loggiu z obývačky aj zo spálne (skvelé miesto na rannú kávu aj večerný relax) -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatné WC -svetlá výška a orientácia bytu poskytujú v byte dostatok svetla počas celého dňa. Bytový dom Kompletne zrekonštruovaný Nové stúpačky Zateplený obvodový plášť 2 výťahy – osobný a nákladný Udržiadané spoločné priestory Bezpečný a čistý vchod Lokalita Vígľašská ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky – výborná dostupnosť do centra, množstvo zelene, hrádza, školy, škôlky, ihriská, zdravotné strediská, obchody (Billa, Lidl, Tesco), MHD v pešej dostupnosti. Ideálna rodinná lokalita aj na investíciu. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=RcEd5w5Kd8Q Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. - realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 265.000,- Eur

Ponúkame na predaj atraktívne štúdio s balkónom v 4-hviezdičkovom Hoteli FIS Jasná ****, ktorý sa nachádza priamo na zjazdovke, len pár krokov od lanovky Koliesko – Luková. Hotel patrí medzi najvyhľadávanejšie v Jasnej a je držiteľom viacerých ocenení za najlepší butikový hotel. Celková výmera štúdia je 31,74 m² (z toho 2,61 m² balkón) a je situované na 2. poschodí hotela, ktorý je vybavený výťahom. Štúdio ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, otvoreného obytného priestoru s posteľou a oddychovou časťou, kuchynského kúta a kúpeľne s vaňou a toaletou a balkónu. Štúdio je svetlé, útulné a pôsobí veľmi príjemne – ideálne miesto na oddych aj rekreáciu v najlepšej lokalite strediska. Poskytuje komfortné horské bývanie s atmosférou 4-hviezdičkového hotela a jednoduchým prístupom k zjazdovke a službám hotela. Majitelia môžu využívať služby a vybavenie Hotela FIS ****, medzi ktoré patrí recepcia, reštaurácia s kvalitnou gastronómiou, wellness centrum, lyžiareň, ski-bar a samozrejme priamy prístup na zjazdovku. Ideálne aj ako investícia Cena štúdia je 222.180 € + DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis realitnej kancelárie. S kúpou štúdia sa zároveň prevádza aj spoluvlastnícky podiel na wellness, lyžiarni a okolitom pozemku. Bližšie informácie v RK.

Ponúkame na predaj atraktívny 1-spálňový apartmán v prestížnom 4-hviezdičkovom Hoteli FIS Jasná ****, ktorý sa nachádza priamo na zjazdovke, len pár krokov od lanovky Koliesko – Luková. Hotel patrí medzi najvyhľadávanejšie v Jasnej a získal viacero ocenení za najlepší butikový hotel. Celková výmera apartmánu je 51,42m2 ( z toho 5,97m2 balkón ) a nachádza na 2. poschodí ( hotel je vybavený výťahom ) Dispozícia apartmánu : vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná spálňa so vstupom na balkón, obývacia časť s otvorenou dispozíciou do kuchynskej časti, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Apartmán je svetlý, útulný a pôsobí veľmi príjemne – ideálne miesto na oddych aj rekreáciu v najlepšej lokalite strediska. Vďaka orientácii priamo na zjazdovku BIELA PÚŤ ponúka apartmán nádherný panoramatický výhľad, ktorý dotvára skutočnú atmosféru horského bývania. VYBAVENIE A SLUŽBY HOTELA FIS **** -recepcia -reštaurácia s kvalitnou gastronómiou -wellness centrum -lyžiareň -ski-bar -priamy prístup na zjazdovku HLAVNÉ VÝHODY - priamy vstup na zjazdovku - nádherný výhľad z balkóna na svah - ideálny aj ako investícia - známa a mimoriadne obľúbená lokalita Jasnej Cena: 370.224 € + DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis realitnej kancelárie. S kúpou apartmánu sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na wellness, lyžiarni a okolitom pozemku. Bližšie informácie v RK.

BOND reality ponúka na predaj dispozične perfektne riešený 3-izbový byt s loggiou v obci Jablonec so záhradou 90m2 (vzdialenosť Modra 13km, Pezinok 22 km, Bratislava, Senec 17km). Obec Jablonec je obzvlášť kľudná, je známa svojim náučným chodníkom, premávka v obci je minimálna. Byt o výmere 63m2, nachádzajúci sa na 2/3 poschodí, pozostáva zo spálne s veľkým rolldorom, izby, priestrannej obývačky s východom na loggiu a s klimatizáciou, sam. kuchyne, cez ktorú sa vchádza do špajze/kotolne, chodby s rolldorom, kúpeľne s veľkým sprchovým kútom a sam. WC (viď. pôdorys posledná foto). K bytu podľa listu vlastníctva prislúcha priestranná pivnica o rozmere 14m2 a loggia, teda spolu výborných 79,94m2. Pozemok pod bytovým domom je odkúpený. Pred bytovým domom sa nachádza záhrada o výmere 90m2 so slnečným kolektorom (vlastník mal na pozemku menší bazén) prislúchajúca k bytu. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou kvalitnou rekonštrukciou – výmena elektrických rozvodov, rozvodov vody, plynu a odpadu, plastové okná, nové bezpečnostné vstupné dvere, komplet podlahy a zárubne, rovnako aj kúpeľňa a WC. Teplo a teplá voda je zabezpečená prostredníctvom kvalitného plynového kotla Protherm Tiger. Byt má samostatné odpočty energií. Byt sa predáva čiastočne vybavený (viď. foto) vrátane kuchynskej linky a 2 priestranných rolldorov. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, nemá výťah, nedávno bola vymenená strecha a vstupné dvere a boli uskutočnené drobné opravy (schodiská, zábradlia). V bytovom dome sa nachádza len 6 bytov a v prípade potreby opravy/výmeny sa vlastníci skladajú rovným dielom, a teda mesačné náklady pri 2 dospelých osobách sú výborných 140€. Cena: 159.000 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK Na fotenie bol použitý Homestaging. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Hľadáme na kúpu 1, 2, 3 aj 4-izbový byt v Bratislave – ideálne v pôvodnom stave. Aktívne hľadáme na investíciu byty v pôvodnom stave vhodné na rekonštrukciu. Zvážime akúkoľvek lokalitu v rámci Bratislavy s výnimkou Vrakune a Podunajských Biskupíc. Máme pripravené finančné prostriedky, garantujeme seriózny a rýchly priebeh. Ak premýšľate o predaji, ponúknite nám svoj byt ako prví. Kontaktujte nás a dohodneme si nezáväznú konzultáciu.

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt s veľkou terasou v žiadanej lokalite pri Mladej Garde na Račianskej ulici. Čistá podlahová plocha bytu je 51 m² + terasa/lodžia 28 m². Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu s výťahom a je po kompletnej rekonštrukcii. Dokonalý výhľad na mesto! Dispozícia: • vstupná časť • samostatná menšia kuchyňa • priestranná kúpeľňa s vaňou a wc • hlavná obývacia izba • druhá obývacia izba / pracovňa so vstavaným rolldorom • samostatná spálňa • veľká terasa (28 m²) orientovaná do tichého prostredia Vybavenie: • klimatizácie • kuchynská linka • vnútorné žalúzie • bočné slnečné clony na terase • plastové okná • rolldor • predáva sa čiastočne zariadený Stav a technické informácie: • byt je bez tiarch • dostupný ihneď • financovanie hypotékou je možné • mesačné náklady vrátane elektriny: 235 € Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, zastávky MHD, ŽST Vinohrady, Park Jama, Mladá Garda, trasa do centra cca 5 minút električkou. Byt s takto veľkou terasou v tejto lokalite sa objavuje na trhu len výnimočne,výhľad je dokonalý. V prípade záujmu nás kontaktujte na obhliadku. Text a fotografie podliehajú autorskému právu BOND Reality.

NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ 3,5-IZBOVÝ BYT V STAROM MESTE, UL. HEYDUKOVA, BRATISLAVA 120 m² | 4. poschodie | lodžia 4 m² | vlastné kúrenie | 2× kúpeľňa | kompletne prerobený Ponúkame na predaj výnimočne priestranný, svetlý a kompletne prerobený 3,5-izbový byt na exkluzívnej adrese – Heydukova ulica v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového domu a ponúka prémiové mestské bývanie v atraktívnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Staré Mesto, ul. Heydukova Výmera bytu: 120 m² Lodžia: 4 m² – orientovaná do tichého vnútrobloku Poschodie: 4. poschodie Dispozícia: priestranná obývacia izba, kuchyňa, dve veľké spálne, menšia pracovňa/hosťovská izba (0,5 izby), 2× kúpeľňa, pričom jedna s vaňou a druhá so sprchou a WC, vstupná hala Stav: kompletne prerobený Kúrenie: vlastné Bytový dom: tehlový VÝHODY BYTU: nadštandardná výmera 120 m² kompletne zrekonštruovaný interiér – bez nutnosti ďalších investícií tichá lodžia do vnútrobloku 2 kúpeľne – ideálne pre rodinu aj na komfortné bývanie viacerých osôb vysoké stropy a veľké okná – typické pre staromestské byty vlastné kúrenie – ekonomické a komfortné top lokalita v pešej dostupnosti centra, Medickej záhrady, historických pamiatok aj kompletnej občianskej vybavenosti OKOLIE: Lokalita ponúka výborné spojenie ticha vnútrobloku a výhod života v historickom centre. V okolí sa nachádza všetko potrebné – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, MHD aj kultúrne inštitúcie. CENA: 549 000 EUR vrátane odmeny pre RK

JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne predstavuje 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – na ulici Cesta na Kamzík 5B (Bratislava III – Nové Mesto), ktorá ponúka moderné a komfortné bývanie v bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 2008. Byt má 87,45 m² + loggia 7,85 m², k tomu garážové dvojstátie, pivničnú kobku 2,28 m² a vlastný vnútorný dvor s lavičkami, pieskoviskom, detským domčekom. Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtube.com/shorts/MtQBShTallA?si=sNJrKMSskwc6dZqR Informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia a parametre •rozloha bytu 87,45 m² •loggia 7,85 m² •pivničná kobka 2,28 m² •garážové dvojstátie pre 2 autá •poschodie 2 z 5 •bezbariérový prístup z garáže aj z vchodu •kuchyňa s obývačkou a loggiou je orientovaná na juhovýchod, izba a spálňa na severozápad •iba 9 bytov vo vchode – tiché, bezpečné bývanie Interiér •veľká obývacia izba spojená s kuchyňou + vstup na loggiu •spálňa + detská izba •kúpeľňa s vaňou •samostatné WC •chodba s úložným priestorom •3 vstavané skrine (spálňa, chodba, detská izba) •kuchyňa so spotrebičmi •drevené okná s exteriérovými roletami •radiátor v kúpeľni •celý byt pôsobí veľmi príjemne a pokojne Technické vybavenie •vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti – samotné kúrenie je elektrické podlahové •nová klimatizácia •nachádza sa tu aj optika Výhody: •tichá lokalita pri lese •vlastný vnútorný dvor s pieskoviskom a lavičkami •príjemná mikroklíma •rýchla dostupnosť do centra •garážové parkovanie pre 2 autá •priestranné izby •bytový dom má obvodový plášť z betónu, vnútorné priečky sú z tehly •príjemní susedia Okolie: •Kamzík – les, turistika, šport, oddych •Hlavná vlaková stanica •materská škola •základná škola •zastávka MHD •kompletná občianska vybavenosť Lokalita je ideálna pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú pokoj a súkromie v hlavnom meste. Cena nehnuteľnosti: 369 900 EUR Cena garážového dvojstátia: 30 000 EUR Spolu kúpna cena: 399 900 Eur Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak, realitný maklér – tel. 0915 510 077

Hľadáte komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru? Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový byt o rozlohe 92 m² na Miletičovej ulici v bratislavskom Ružinove oblasť Nivy, nachádzajúci sa na Byt disponuje dvoma kúpeľňami a dvoma toaletami – rarita v tejto kategórii. Priestranná 11 m² loggia orientovaná na východ poskytuje dostatok miesta na relax a umožňuje osadenie klimatizácie. K bytu patrí pivničná kobka 1 m². Dispozícia: Veľká vstupná hala, z nej vstup do otvorenej kuchyne s jedálenským stolom, veľkej obývacej izby so vstupom na lodžiu a troch samostatných izieb. V byte sú z chodby prístupné 2 kúpeľne – samostatná so sprchou, samostatné WC a kúpeľňa s WC čo rodine poskytuje maximálny komfort. Byt má plastové okná a PVC podlahy, ktoré chránia krásne pôvodné drevené parkety. Všetky vnútorné steny sú tehlové priečky (nenosné), čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si byt podľa vlastných potrieb. Ponúkame vám náš vizuál pre lepšiu predstavu možnosti nového bývania. Vykurovanie je centrálne z domovej kotolne, ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol; kuchyňa je vybavená digestorom, kombinovaným sporákom, mikrovlnou rúrou. Internet: optický kábel. Bytový dom a lokalita: Tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 50 cm zaručuje výbornú tepelnú aj akustickú izoláciu. Budova je zateplená, má novú pochôdznu strechu, ktorá sa využíva ako terasa na relax a oddych s nádhernými výhľadmi na Bratislavu, zrekonštruované spoločné priestory a 2 nové výťahy (nákladný a osobný) . Rezidenti majú k dispozícii bezplatné parkovanie vo vnútrobloku; v okolí platí rezidenčné parkovanie PAAS. V suteréne je špeciálna miestnosť na bicykle monitorovaná kamerovým systémom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrá Central a Nivy, zastávky električiek, trolejbusov a autobusov, školy všetkých stupňov, športoviská (Tehelné pole, Jama, NTC) a množstvo parkov. Milovníci gastronómie ocenia tržnicu Miletičova s legendárnym stánkom Phong Nam. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra aj na obchvat. Prečo práve tento byt? 91 m² úžitkovej plochy + 11 m² lodžia + 1 m² pivnica, 4 izby – pohodlné bývanie aj pre rodinu. 2 kúpeľne + 2 WC – komfort a súkromie pre všetkých. Východne orientovaná 11 m² lodžia; možnosť umiestniť klimatizáciu. Tehlový dom po rekonštrukcii, zateplený, nová strecha; hrubé múry pre ticho a príjemnú klímu. Všetky vnútorné steny priečkové – ľahká zmena dispozície podľa potrieb. Optický internet; monitorovaná bicykliareň v suteréne; 2 výťahy; pochôdzna strecha. Kompletná občianska vybavenosť na pešo, výborné spojenie MHD a rýchly prístup do centra. Bezplatné rezidenčné parkovanie priamo vo vnútrobloku. Byt je kúpou voľný a pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena Cena 375 000€ je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie DAJANA Reality, ktorá zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky zákl. poplatku, overenie podpisov Financovanie vám radi zabezpečíme prostredníctvom nášho spoľahlivého hypotekárneho špecialistu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte 0948 994 773 vargovalila@gmail.com, telefón: +421948 994 773. EN Version Looking for comfortable city living with plenty of space? We are offering for sale a 4-room shell apartment with a floor area of 92 m² on Miletičova Street in Ružinov - Nivy area, Bratislava. The apartment features two bathrooms and two separate toilets – a rare find in this category. A spacious 11 m² east-facing loggia provides ample room for relaxation and allows for air-conditioning installation. A 1 m² cellar storage unit belongs to the apartment. Layout: A large entrance hall leads into two separate rooms, a living room connected with the kitchen and dining area, and a master bedroom with a private bathroom. A second bathroom and a separate toilet are accessible from the hallway. The apartment has plastic windows and PVC floors, with original hardwood parquet preserved underneath. All interior walls are non-load-bearing partitions, allowing the layout to be easily reconfigured. Heating is central from the building’s own boiler room, while domestic hot water is provided by the apartment’s gas boiler; the kitchen is fitted with a gas stove. Internet: optical fiber. Building & Location: Solid brick construction with walls up to 50 cm ensures excellent thermal and acoustic insulation. The building is insulated, has a new roof (with access to a walkable rooftop area), refurbished common areas, and two elevators. Residents benefit from free parking in the courtyard, while residential parking applies in the surrounding streets. In the basement there is a dedicated, camera-monitored bicycle room.

Hľadáte komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru? Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový (zmenený na 4 izbový) byt o rozlohe 92 m² na Miletičovej ulici v bratislavskom Ružinove oblasť Nivy, nachádzajúci sa v bytovom dome na 5/14 poschodí. Byt disponuje dvomi kúpeľňami a dvomi toaletami – rarita v tejto kategórii. Priestranná 11 m² lodžia orientovaná na východ poskytuje dostatok miesta na relax a umožňuje osadenie klimatizácie. K bytu patrí pivničná kobka 1 m². Dispozícia: Veľká vstupná hala, z nej vstup do otvorenej kuchyne s jedálenským stolom, veľkej obývacej izby so vstupom na lodžiu a troch samostatných izieb. V byte sú z chodby prístupné 2 kúpeľne – samostatná so sprchou, samostatné WC a kúpeľňa s WC čo rodine poskytuje maximálny komfort. Byt má plastové okná a PVC podlahy, ktoré chránia krásne pôvodné drevené parkety. Všetky vnútorné steny sú tehlové priečky (nenosné), čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si byt podľa vlastných potrieb. Ponúkame vám náš vizuál pre lepšiu predstavu možnosti nového bývania. Vykurovanie je centrálne z domovej kotolne, ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol; kuchyňa je vybavená digestorom, kombinovaným sporákom, mikrovlnou rúrou. Internet: optický kábel. Bytový dom a lokalita: Tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 50 cm zaručuje výbornú tepelnú aj akustickú izoláciu. Budova je zateplená, má novú pochôdznu strechu, ktorá sa využíva ako terasa na relax a oddych s nádhernými výhľadmi na Bratislavu, zrekonštruované spoločné priestory a 2 nové výťahy (nákladný a osobný) . Rezidenti majú k dispozícii bezplatné parkovanie vo vnútrobloku; v okolí platí rezidenčné parkovanie PAAS. V suteréne je špeciálna miestnosť na bicykle monitorovaná kamerovým systémom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrá Central a Nivy, zastávky električiek, trolejbusov a autobusov, školy všetkých stupňov, športoviská (Tehelné pole, Jama, NTC) a množstvo parkov. Milovníci gastronómie ocenia tržnicu Miletičova s legendárnym stánkom Phong Nam. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra aj na obchvat. Prečo práve tento byt? 91 m² úžitkovej plochy + 11 m² lodžia + 1 m² pivnica, 4 izby – pohodlné bývanie aj pre rodinu. 2 kúpeľne + 2 WC – komfort a súkromie pre všetkých. Východne orientovaná 11 m² lodžia; možnosť umiestniť klimatizáciu. Tehlový dom po rekonštrukcii, zateplený, nová strecha; hrubé múry pre ticho a príjemnú klímu. Všetky vnútorné steny priečkové – ľahká zmena dispozície podľa potrieb. Optický internet; monitorovaná bicykliareň v suteréne; 2 výťahy; pochôdzna strecha. Kompletná občianska vybavenosť na pešo, výborné spojenie MHD a rýchly prístup do centra. Bezplatné rezidenčné parkovanie priamo vo vnútrobloku. Byt je kúpou voľný a pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Cena 375 000 € je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie DAJANA Reality, ktorá zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky zákl. poplatku, overenie podpisov Financovanie vám radi zabezpečíme prostredníctvom nášho spoľahlivého hypotekárneho špecialistu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na email: vargovalila@gmail.com, telefón: +421948 994 773. Pre dalsie Info a obhliadky volajte 0948 994 773 EN Version Looking for comfortable city living with plenty of space? We are offering for sale a 4-room shell apartment with a floor area of 92 m² on Miletičova Street in Ružinov - Nivy area, Bratislava. The apartment features two bathrooms and two separate toilets – a rare find in this category. A spacious 11 m² east-facing loggia provides ample room for relaxation and allows for air-conditioning installation. A 1 m² cellar storage unit belongs to the apartment. Layout: A large entrance hall leads into two separate rooms, a living room connected with the kitchen and dining area, and a master bedroom with a private bathroom. A second bathroom and a separate toilet are accessible from the hallway. The apartment has plastic windows and PVC floors, with original hardwood parquet preserved underneath. All interior walls are non-load-bearing partitions, allowing the layout to be easily reconfigured. Heating is central from the building’s own boiler room, while domestic hot water is provided by the apartment’s gas boiler; the kitchen is fitted with a gas stove. Internet: optical fiber. Building & Location: Solid brick construction with walls up to 50 cm ensures excellent thermal and acoustic insulation. The building is insulated, has a new roof (with access to a walkable rooftop area), refurbished common areas, and two elevators. Residents benefit from free parking in the courtyard, while residential parking applies in the surrounding streets. In the basement there is a dedicated, camera-monitored bicycle room.

Hľadáte nové bývanie v Bratislave, ktoré spája pokoj, dostupnosť a moderný štýl? Projekt RNDZ2 predstavuje dva elegantné bytové bloky, ktoré nadväzujú na úspešný rezidenčný komplex RNDZ, situovaný len cez cestu. Spoločne vytvárajú kompaktnú a priateľskú komunitu v jednej z najobľúbenejších mestských častí – Rača. Čo RNDZ2 ponúka: Široký výber bytov: 1- až 4-izbové byty s výmerou od 33 m² do 103 m² Kvalitné spracovanie: moderné materiály, premyslené dispozície Rodinná atmosféra: tiché prostredie s dôrazom na komunitu Skvelá dostupnosť: rýchle spojenie k električke v Rači aj do prírody v okolí Krásňan Lokalita – Rača – Východné - Pri Šajbách: Tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú harmonické bývanie s mestským komfortom a dotykom prírody. Cenová dostupnosť a financovanie: Ceny bytov už od 219 032 € Možnosť financovania cez hypotekárny úver – radi vám pomôžeme s výberom najlepšej možnosti Viac informácií: Web: www.rndz2.sk Kontakt: +421 903 992 929 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobné stretnutie. Vaše nové bývanie Vás čaká v RNDZ2!

Hľadáte nové bývanie s výbornou dispozíciou a loggiou? Preferujete tichý byt s príjemnou atmosférou a pohodlným parkovaním? Chcete mať MHD spojenie a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah? Potom je táto ponuka pre vás ako stvorená — príďte sa presvedčiť osobne! Realitná kancelária RE/MAX Vista ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na adrese Čiernovodská 3, Bratislava – Vrakuňa. BYT Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Vchod má len 8 bytov, čo Vám prináša skvelú príležitosť mať len niekoľko blízkych susedov. Byt má celkovú plochu 72 m² (byt 66,5m2 + pivnica 2m2 + loggia 3,5m2), vrátane pivnice a zasklennej loggie. Na prízemí vedľa pivnice je k dispozícii aj veľký kumbál ako skvelý úložný priestor pre bicykle, kočíky, atď. Vstup na zasklenú loggiu je z obývacej izby (3,5 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Dispozícia bytu: vstupná predsieň 3 izby (z toho 2 nepriechodné) samostatné WC samostatná kúpeľňa kuchyňa loggia Byt je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Sú tu plastové okná a zasklená loggia. (Pôdorys bytu je k dispozícii vo fotodokumentácii.) Orientácia bytu: juhozápad – severovýchod. Vďaka svetlej výške miestností 2,63 m pôsobí byt vzdušne a svetlo. Aktuálne mesačné zálohové platby správcovi vrátane fondu opráv (pre 2 osoby): 165 €/mes. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený, vo veľmi dobrej kondícii. V suteréne sa nachádza latková pivnica a murovaný kumbál, vhodný napríklad ako dielňa alebo sklad bicyklov. Vstupné priestory domu sú čisté a udržiavané. V prípade záujmu je k dispozícii na predaj aj samostatná garáž priamo pod bytovým domom na Čiernovodskej ul. Cena: 22.990,- € LOKALITA Tichá časť mestskej časti Vrakuňa ponúka výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, ihriská, potraviny, lekárne, služby, banky, obchodné centrum Hron, kaviarne aj parky. Ide o príjemné a sympatické sídlisko, ideálne aj pre rodiny s deťmi. CENA: 189.990,- € (vrátane všetkých poplatkov a kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Vista) Bezplatne vám zabezpečíme aj vybavenie hypotekárneho úveru s najvýhodnejším úrokom. ODPORÚČAM OBHLIADKU.

Hľadáte Vaše nové bývanie, či skvelú investíciu v priestrannom 3-izb. zariadenom byte na skvelej Staro-mestskej adrese? Hľadáte dostatok súkromia, príjemné prostredie, dostupné parkovanie a to všetko na krok do historického centra Bratislavy? Preferujete kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý su už dotvoríte podľa Vášho vkusu? Ste na SPRÁVNEJ adrese Čajkovského 4!!! Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný, veľkometrážny, podkrovný 3-izb. byt v obľúbenom Staremestskom okolí s množstvom výhod v skvelej lokalite. Byt je zariadený, vybavený kuchyňou a spotrebičmi a v takomto skvelom stave sa aj predáva. Byt orientovaný na 2 svetové strany. Skvelá orientácia bytu ponúka veľa svetla a slnka, priehriatiu bytu zabraňujú solárne fólie na oknách a takisto aj klimatizačné jednotky. Byt je aj napriek podkrovnému zasadeniu svetlý a otočený od ostatných bytových domov, so skvelým výhľadom na pokojnú ulicu a do zelene. RE/MAX real estate agency offers EXCLUSIVELY for sale a spacious, large-sized, attic 3-room apartment in the popular Old Town area with many advantages in a great location. The apartment is furnished, equipped with furniture, kitchen and appliances and is being sold in such great condition. DISPOZÍCIA: Byt je dispozične veľmi dobré rozdelený a denná časť je dostatočne a premyslene oddelená od nočnej. Kuchyňa je otvorená, prepojená spoločne s obývacou izbou a jedálenským priestorom. Spálňe sú dostatočne priestranné s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa je spojená s toaletou. V byte sa nachádza samostatný šatník, priamo oproti kúpelni. Byt má samostatný vchod, vo vlastníctve majiteľa sa nachádza aj súkromné schodisko do bytu s veľkým množstvom úložného priestoru. Takisto k bytu prislúcha príjemný balkón s výhľadom do zelene. Bratislava I – Staré Mesto – ul. Čajkovského 4 Poschodie: 2 Plocha: 163m2 (byt 122,5m2, priestranný balkón a súkromné schodisko 40,5m2) BYT: KUCHYŇA, OBÝVACIA IZBA a JEDÁLENSKá ČASŤ: + moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru; + vstavané spotrebiče; + jedálenský stôl so stoličkami; + obývacia izba: gauč, posuvná televízna stena, konferenčný stôl, policový systém na stene. KÚPEĽŇA s WC: + kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, toaleta, 2x umývadlo, úložný priestor, pračka, kotol. SPÁLŇA: + priestranná spálňa s manželskou posteľou, dostatok úložného priestoru. IZBA: +aktuálne dnes vybavená ako detská izba, taktiež s dostatkom úložného priestoru; SAMOSTATNÝ ŠATNÍK: + priestor architektonicky vytvorený ako úložny priestor. ĎALŠIE INFORMÁCIE: + bytový dom pozostáva z viacerých bytov, len tento byt má súkromný vchod a schodisko; + rezidenčné parkovanie pred bytovým domom; + v pešej dostupnosti je Hlavná stanica a taktiež kompletná občianská vybavenosť. MESAČNÉ NÁKLADY: Správcovské poplatky: Byt - 160 EUR /mes./1 osoba Elektrina, plyn podľa spotreby. CENA: Prvotna ponuková cena nehnutelnosti je 399.990 EUR, cena je vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Vista. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. PRICE: Initial offered price 399.990 EUR, the price includes fees for the complete service of the real estate agency RE/MAX Vista. We will provide you with a mortgage loan with the lowest possible interest free of charge.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt s 2 balkónmi na ulici Okružná vo Zvolene. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom v zateplenom paneláku. Byt je v pôvodnom stave. V roku 2019 boli mene plastové okná v celom byte. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do izby s balkónom a do obývačky s balkónom. V strede je jadro a na pravo kuchyňa so samostatnou komorou. Z obývačky je vstup do tretej izby. Pôdorys vo fotkách. Byt je vhodný na nasťahovanie ale tiež si ho môžete dispozične prerobiť podľa vlastných predstáv. Celková podlahová plocha je 75 m2. K bytu patrí aj pivnica na prízemí. V cene 139 000 € je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj hypotekárne poradenstvo našim špecialistom, ktorý Vám pripraví financovanie na mieru. Byt je bez tiarch. 3D obhliadka na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Dana Zdychová tel.: +421 915 900 237 email: dana@zdychova.sk

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj moderný a presvetlený 3-izbový byt s priestrannou terasou, nachádzajúci sa v tehlovej novostavbe s výťahom na Smaragdovej (Smaragdova) ulici, v tichej a zelenej časti Jaroviec – mestskej časti Bratislavy s rodinným charakterom a výbornou dostupnosťou do centra. Celková rozloha bytu predstavuje 90,28 m², z toho úžitková plocha bytu je 69,81 m², terasa má 18,5 m² a kobka 1,97 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2012. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas dňa maximálne presvetlený a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne. Byt: • výmera 90,28 m² (interiér 69,81 m² + terasa 18,5 m² + pivničná kobka 1,97 m²) • praktická dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, dve samostatné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) • plastové okná s vnútornými žalúziami • plávajúce podlahy v izbách a obývačke, dlažba v kúpeľni a toalete • bezpečnostné dvere, videovrátnik Bytový dom: • tehlová zánovná novostavba s výťahom • skolaudovaný v roku 2012 • moderné spoločné priestory • energeticky úsporný dom, nízke mesačné náklady Parkovanie: • možnosť dokúpenia 2 samostatných garáží v podzemí bytového domu Lokalita: • pokojná a obľúbená časť Jaroviec s množstvom zelene a komunitnou atmosférou • kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, lekáreň, vinotéka, kaviareň, detské ihriská, bankomat • zastávka MHD v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7 a smer Rakúsko / Maďarsko • ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom Ak hľadáte moderný, svetlý byt s veľkorysou terasou a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 329.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Samostatná murovaná pivnica k dispozícii v cene. Možnosť prikúpenia 2 garážových státí v cene 24.990,- EUR za ks (nie je podmienkou kúpy). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, video a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom pekný, slnečný kompletne moderne zariadený 2i byt, po kompletnej rekonštrukcii, s klimatizáciou a pivničnou kobkou na Mozartovej ulici v Bratislave vo vyhľadávanej a tichej lokalite Horského Parku v mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 49,05 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6 - poschodovom bytovom dome s výťahom bez balkóna. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. Výhody bytu: - bytový dom z roku 1990 - materiál domu ( panel, tehla, zmiešané) - panel s vonkajším obkladom - kompletná rekonštrukcii bytu z roku 2014 ( nové rozvody elektriky, vody, odpadov, parkety, dlažba, obklady, kúpeľňa, toaleta sanita, maľovka, stierky, podhľady s bodovým LED osvetlením (v obývačke stmievateľné), zárubne, interiérové a bezpečnostné dvere, nová značková kuchynská linka so spotrebičmi) - rekonštrukcia bytového domu ( odsúhlasená cenová ponuka na projekt obnovy bytového domu (bude sa realizovať v blízkej budúcnosti ) - kompletne moderne zariadený s komplet spotrebičmi a nábytkom na mieru - pivničná kobka - výborná dispozícia - nízke mesačné náklady 133 euro / 1 osoba + elektrika - provideri: internet a TV Orange (aktuálne zavedený), Telekom - klimatizácia samsung s pripojením na wifi a windfree technológiou - možnosť parkovania pred bytový domom - veľmi tichá lokalita - kompletná občianska vybavenosť - vhodný na bývanie ale aj ako investícia ( dlhodobý prenájom alebo Airbnb ), momentálne je byt prenajatý s možnosťou sa dohodnúť s aktuálnym nájomcom na predĺžení nájmu Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou na mieru, obývačky, spálne so šatníkovou skriňou na mieru, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a toalety. Stav: Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru a s komplet nábytkom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej tichej a krásnej lokalite Starého Mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v kľudnej a tichej lokalite plne Hradný vrch plnej zelene. V okolí kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody so službami, škôlka, reštaurácie, lesopark, Horský park, možnosť prejsť do centra na pešo ( 15 min). Veľmi príjemné a pekné bývanie treba vidieť. Kompletná predajná cena nehnuteľnosti predstavuje 245 000 euro. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou + 2 ďalśie izby, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu, tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolené v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemujú priestor a podporujú jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri riešení nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. Na predaj priestorný 4-izbový byt s rozlohou 113,83 m² v kolaudovanom projekte Zlaté schody. Byt sa nachádza na 1. podlaží rodinného domu s tromi bytmi, orientovaný na juh s výhľadom do zelene. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest. Lokalita Tichá poloha na Devínskej ceste ponúka pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a kompletná občianska vybavenosť. Projekt tvorí len 6 bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s možným odpočtom DPH v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 310.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ krásny, slnečný a kompletne zariadený byt s parkovacím státím v lokalite Slávičie údolie, na skok od výjazdu diaľnice D1.[/b] BYT - nachádza sa na 4. poschodí 5-poschodového nového obytného domu v dolnej časti Slávičieho údolia - úžitková plocha 55 m2, z toho 50 m2 byt + balkón 5 m2 - k bytu prináleží aj pivničná kobka v cene bytu - a 1 vonkajšie parkovacie miesto na súkromnom parkovisku pod domom v cene 15.000,- euro - nízke mesačné náklady - samostatné úsporné kúrenie (nový kotol Buderus a zásobník na vodu umiestnený v technickej miestnosti na poschodí) - byt je veľmi pekne udržiavaný, vzdušný, vymaľovaný a má nové kvalitné laminátové parkety Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a prepojenej so spálňou, čím vzniká veľký obytný priestor s výstupom na balkón. Byt má kúpeľňu s vaňou a práčkou a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou doskou a digestorom, v obývačke je TV a HiFi systém. Byt je slnečný, orientovaný na juh, vybavený klimatizáciou a so žalúziami a sieťkami na oknách. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom bol postavený v r. 2010, je upravený a udržiavaný, ako aj spoločné priestory. Pred domom sa nachádza vlastné vyhradené parkovisko. V blízkosti je napojenie na oba smery diaľničného obchvatu. V susediacej administratívnej budove sa nachádza kaviareň s reštauráciou. V tesnej dostupnosti je OC Cubicon, ZOO, poliklinika, Kaufland, Športový areál Patrónka. TOPPONUKA

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ výnimočne priestranný a vzdušný 4-izbový byt s loggiou v novostavbe na Na Križovatkách v Ružinove, časť Trnávka[/b] BYT: • celková úžitková plocha je 104 m² + 3 m² loggia • 3 samostatné spálne + priestranná obývačka s výstupom na loggiu + príslušenstvo: veľká vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou • 4. poschodie z celkových 5 • byt je orientovaný na 2 svetové strany: východ / západ • vnútorné žalúzie na všetkých oknách • čiastočne zariadený • k bytu prislúcha pivničná kobka na -1.poschodí v cene 6.000€ a garážové státie v cene 26.000€ BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Nová moderná štvrť ponúka pre obyvateľov kombináciu mestského spôsobu bývania s výbornou občianskou vybavenosťou, dostatkom zelene a parkovú úpravou okolia domov. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť (MHD, diaľničný obchvat), ktorá umožňuje rýchly prístup do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na komfort a dostupnosť a ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – od obchodov a reštaurácií až po školy a parky. Kompletná občianska vybavenosť zahŕňa najmä: v pešej dostupnosti potraviny Lidl, lekáreň, OC AVION, Ikea, Hornbach. Lokalita taktiež ponúka možnosti aktívneho odpočinku: tenisové kurty, lezecká stena K2, motokáry Max 60, voľnočasový areál Zlaté piesky. Možnosť financovania cez hypotekárny úver. TOPPONUKA

Exkluzívna ponuka: predstavujeme posledný voľný byt v pokojnej časti Ružinova – v projekte na Trenčianskej ulici. Tento 2,5-izbový (reálne 3-izbový) byt zaujme precíznym, do detailu premysleným riešením priestoru. Každý meter má svoj význam – výsledkom je harmonické a funkčné bývanie, ktoré pôsobí priestranne. Denná zóna plynule nadväzuje na 11 m² balkón orientovaný do vnútrobloku, ktorý vytvára prirodzené predĺženie obývacej časti – ideálne miesto na kávu, prácu či večerný oddych. Projekt je výsledkom citlivej obnovy menšieho bytového domu v tradičnej ružinovskej zástavbe. Kombinácia tehlovej architektúry, novej fasády, výťahu a privátnej komunitnej záhrady pre rezidentov prináša bývanie s vyváženou harmóniou mestského štýlu a pokoja domácej štvrte. ________________________________________ ✧ KĽÚČOVÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 64 m² + 11 m² balkón + 2 m² pivničná kobka • počet izieb: 3 (2 samostatné + obývacia izba s kuchyňou) • podlažie: 3/7 • kompletná rekonštrukcia 2024 – nové rozvody, okná, spoločné priestory, výťah... • vybavenie: podlahové kúrenie, klimatizácia, el. kotol, video vrátnik, el. žalúzie, bezpečnostné dvere, kompletné vybavenie kúpeľne + WC ________________________________________ ✧ TOP BENEFITY • posledný voľný byt v projekte (pôvodne rezervovaný pre investora), dostupný ihneď • tichá lokalita so zeleňou, len na skok od živého Downtownu • 11 m² balkón s výhľadom do vnútrobloku • privátna komunitná záhrada s plánovaným altánkom/grilom • vyšší štandard s možnosťou doladiť interiér podľa vkusu ________________________________________ ✧ DISPOZÍCIA • vstupná hala • obývacia izba s 2x výstupom na balkón • kuchyňa prepojená s dennou zónou • 2 samostatné izby (spálňa + pracovňa / hosťovská izba) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC • pivničná kobka ________________________________________ ✧ LOKALITA Jedna z najžiadanejších adries Ružinova – Nivy. Tichá ulica s bohatou zelenou, len pár minút napešo od downtownu a NIVY centra. Kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, parky a napojenie na MHD, cyklotrasy aj mestské tepny. Parkovanie možné na ulici priamo pred domom. ________________________________________ ✧ CENA Na vyžiadanie v RK. Cena zahŕňa kompletné profesionálne služby RBQ Group, vrátane notárskych a administratívnych poplatkov. ________________________________________ ✦ ZÁVER Tento útulný mestský byt je ideálnou voľbou pre mladých profesionálov, páry či single, ktorí hľadajú inteligentne navrhnuté (štartovacie) bývanie v tichej oáze Ružinova, chcú byť blízko centra diania a zároveň si cenia pokoj a komunitnú atmosféru bývania v jednom. Rezervujte si obhliadku a zažite túto atmosféru osobne. Kontakt: re@rbq.sk | +421 904 560 055 Text a foto/video dokumentácia sú majetkom spoločnosti RBQ Group. https://lnk.bio/rbq_realestate