Byty

NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT (83 m²) PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Realitná kancelária EM Reality a Financie vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt,ktorý ponúka nadštandardný komfort, svetlo a priestor, ktorý uspokojí aj náročných klientov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Devínska Nová Ves (pokojná a vyhľadávaná časť) Úžitková plocha: 83 m² Poschodie: 2. poschodie Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia + čerstvo vymaľovaný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je navrhnutý tak, aby každá miestnosť mala svoj účel a dostatok miesta: Srdce bytu: Svetlá obývačka s južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje celodenné prirodzené svetlo. Kuchyňa: Samostatná, so vstupom na slnečnú lodžiu – ideálne miesto pre rannú kávu. Nočná časť: Priestranná spálňa s vkusným nábytkom a útulná detská izba. Komfort: Veľká kúpeľňa s vaňou a WC, doplnená o praktický šatník priamo v byte. Chodba: Široká vstupná hala, z ktorej je samostatný vstup do každej izby. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné dvere značky Sherlock. Rozvody: Kompletne vymenené elektrické a vodovodné rozvody v byte. BYTOVÝ DOM – MODERNIZÁCIA V PROCESE: Bytový dom prechádza fázou obnovy, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti: Nový moderný výťah a vymenené okná. Nové vstupné dvere, zvončeky a zmodernizované spoločné priestory. Vymenené stúpačky a plánované zateplenie objektu. K bytu prislúcha aj pivnica. CENA: 269900 € V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V EM Reality a Financie vám navyše zabezpečíme financovanie na mieru. Vďaka našim 22-ročným skúsenostiam v oblasti financií pre vás vyberieme tú najlepšiu hypotéku na trhu. Názor makléra: Tento byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá bývanie "bez starostí". Byt je komplet prerobený, vymaľovaný priestranný a je možnosť zanechať byt komplet zariadený a len sa nasťahovať. Neváhajte a dohodnite si obhliadku: 0908 261 826/ aj sms milka@marinak.sk

IMPEREAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt o rozlohe 63,83 m2 (vrátane zaskleneného balkóna o výmere 1,96m2 a pivnice o výmere 2,5m2, ktorý sa nachádza v m.č. Nové Mesto - na Vajnorskej ulici č. 66 ,situovaný je na 3p./z 6.p bez výťahu a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU ktorá ponúka: nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou, nové stierky, maľovky, dlažby,plávajúce podlahy,nová sanita, vymenené zárubne, interiérové dvere a nové vstupné bezpečnostné dvere. V byte sú plastové okná, ktoré vylepšili vzhľad a ušetria veľa energie. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, po ľavej strane je samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Oproti vchodu sú dve samostatné izby orientované do dvora so zeleňou. Po pravej strane sa nachádza nová moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov: indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor a umývačka riadu. Už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj pivnicu, ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vchodových brán, schránok a strechy. LOKALITA: predávaný byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ,v okolí sa nachádza známe detské ihrisko, OC TEHELKO a VIVO, potraviny, reštaurácie, kaviarne,školy,škôlky, zdravotné stredisko,zastávky MHD. Rýchla dostupnosť do centra. Rezidentské parkovanie priamo v okolí domu alebo na priľahlých parkoviskách. VÝHODY: - TEHLA, uzamykateľný vnútorný dvor,orientácia na tri strany do prostredia so zeleňou, po rekonštrukcii ešte nebol obývaný, bez tiarch a kúpou voľný. KONTAKT A OBHLIADKY: Volárová Miriam t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní

Ponúkame na prenájom moderný, presvetlený dvojizbový byt nachádzajúci sa v Žiline na Pražskej ulici – ZELENÉ VLČINCE. Byt sa rozlieha na ploche 53,68 m2 a disponuje spálňou s manželskou posteľou, kompletne vybavenou kuchyňou, špajzou, obývačkou a kúpeľňou oddelenou od samostatnej toalety. Je plne vybavený modernými spotrebičmi - TV, práčka, varná doska, ľadnička, mraziak, umývačka riadu, mikrovlnná rúra .Okná sú hliníkové s vonkajšími hliníkovými elektrickými žalúziami . K bytu patrí parkovacie miesto v garáži. Nachádza sa na 7. z 7. poschodí bytového domu a disponuje balkónom o výmere 3,13 m2 . Byt je kompletne zariadený a voľný od 06/2026. Cena za prenájom je 690,-€/mesiac + 170€/mesiac - energie, internet, parkovacie miesto v podzemnej garáži . Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške jedného nájmu.. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 907 873 451.

NA PREDAJ | Prémiový 3-izbový byt s lodžiou, nadštandardne veľkým parkovacím miestom a pivnicou v SKY PARK Residence III Ide o kompletne zariadený, dizajnový 3-izbový byt vo vyhľadávanej tretej veži prestížneho projektu Sky Park by Zaha Hadid. Byt sa nachádza na 23. poschodí a ponúka nádherné výhľady na východ a juhovýchod Bratislavy – smerom na Zimný prístav a Ružinov. Odporúčanie makléra: Tento byt je stelesnením moderného mestského bývania – v architektonickej ikone centra Bratislavy, s dychberúcimi výhľadmi, nadštandardným vybavením a pridanou hodnotou v podobe lukratívneho parkovacieho miesta priamo pri vstupe do garáže. Vďaka špičkovému dizajnu interiéru, kvalitnému zariadeniu na mieru a orientácii na slnečnú stranu je ideálny pre náročného mestského človeka, ktorý vie oceniť komfort, estetiku a najmä lokalitu. „Byt je pripravený pre niekoho, kto hľadá mestský život s najlepším výhľadom, dostatkom svetla a v jedinečnom štýle.“ Základné informácie: Lokalita: Sky Park Residence III, Továrenská ulica, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 23. / 30 Orientácia: juhovýchod (výhľad na Zimný prístav a Ružinov) Výmera: 81,43 m² byt + 5,39 m² lodžia = 86,82 m² Parkovanie: garážové státie ZŤP (nadštandardne široké, hneď pri vstupe – ideálne pre SUV alebo rodinu) Pivnica: áno, prislúcha k bytu (5,1m2) Stav: kompletne zariadený interiér na mieru od architekta Stavba: kvalitný železobetónový skelet so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom Technológie: centrálne vykurovanie, centrálne chladenie jednotkami fan-coil Internet: optika Orange Výťah: áno (4 výťahy v objekte) Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Energetický certifikát: A1 – nízkoenergetický štandard Popis bytu Vstupná hala a chodba: minimalizmus, dizajn a praktickosť v dokonalej harmónii Už pri vstupe vás privíta elegantná predsieň so skrytým dizajnovým potenciálom – čisté línie, kvalitné dubové obloženie, zabudované vešiaky, veľký botník a štýlová taburetka na pohodlné obúvanie vytvárajú luxusný, ale zároveň funkčný dojem. Biele vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere dopĺňajú decentný štýl, ktorý sa nesie celým bytom. Hneď za predsieňou sa chodba rozširuje do šatníkovej zóny s plne zabudovaným úložným systémom na mieru – minimalistické biele skrine s drevenými detailami a praktickými nikami poskytujú dostatok miesta na odloženie kabátov, sezónnych vecí aj technického vybavenia domácnosti. Vďaka zrkadlovej stene a integrovanému osvetleniu pôsobí celý priestor vzdušne a svetlo. Dubová drevená podlaha v jednotnom dekore vedie plynule celým bytom a spolu s decentnými svietidlami podčiarkuje nadčasový charakter interiéru. Chodba zároveň prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť a vedie ku všetkým miestnostiam bytu. Plynule sa z nej dostávame do ďalších častí bytu – samostatného WC a dvoch spální, ktoré rovnako reflektujú dôraz na detail a kvalitu prevedenia. Toaleta je riešená ako samostatná miestnosť s podomietkovým systémom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom. Vďaka svetlému gresovému obkladu pôsobí čisto, funkčne a moderne. Prvá izba momentálne slúži ako detská/hosťovská izba s pracovným kútom. Vďaka veľkému oknu orientovanému na juhovýchod je miestnosť plná prirodzeného svetla počas celého dňa. Priestor je vizuálne zjednotený s ostatným interiérom – biela vstavaná skriňa na mieru, dubový obklad za pohovkou a drevená podlaha vytvárajú harmonický a útulný celok. Ideálne miesto pre detskú izbu či na prácu, čítanie, relax alebo návštevy. Hlavná spálňa je skutočným útočiskom bytu – orientovaná na juhovýchod, s veľkoformátovým oknom cez celú stenu, ponúka výhľady na Bratislavu a ranné slnko, ktoré priestor zaplavuje jemným svetlom. Dominantným prvkom miestnosti je čalúnená posteľ s vysokým čelom a drevený lamelový obklad steny, ktorý vytvára teplú a útulnú atmosféru. Osvetlenie je premyslene integrované a zároveň decentné – ideálne pre večerný relax alebo ranné vstávanie bez prudkého svetla. Spálňa je kompletne zariadená: vstavaná skriňa na mieru v minimalistickom dizajne, komoda značky Javorina aj praktický toaletný stolík. Navyše – za jedným zo šatníkových panelov je ukrytý zabudovaný sejf, čo zvyšuje bezpečnosť i komfort bývania. Kúpeľňa pôsobí vzdušne, čisto a zároveň veľmi moderne. Dominujú v nej jemné krémovo-béžové tóny gresovej dlažby a obkladu, ktoré spolu s veľkoformátovým zrkadlom vytvárajú pocit ešte väčšieho priestoru. Z praktického hľadiska oceníte oddelenú vaňu aj sprchovací kút so sklenenou zástenou – ideálne riešenie pre ranný zhon aj večerný relax. Vaňa je zapustená, sprchový kút má hlavovú aj ručnú sprchu, čo zaručuje maximálny komfort. Elegantné dvojzásuvkové umývadlo so skrinkou ponúka úložný priestor pre každodenné potreby, pričom nad ním visí kruhové zrkadlo so zabudovaným LED osvetlením, ktoré dotvára atmosféru luxusného wellness. Dizajnový radiátor, decentné niky na doplnky a skryté rozvody umocňujú dojem z čisto a premyslene riešenej miestnosti. Denná zóna bytu predstavuje premyslene navrhnutý priestor, kde sa funkčnosť spája s dizajnom a komfortom. Vďaka rohovému preskleniu orientovanému na juh - juhovýchod je celý priestor krásne presvetlený a otvorený smerom k výhľadom na Zimný prístav, štvrtú vežu Sky Parku a širší Ružinov. Obývacia časť je zariadená dvojicou kožených sedačiek na mieru, dizajnovým konferenčným stolíkom a vstavaným TV panelom z dubovej dyhy. Farebná paleta je tlmená, elegantná a harmonická – svetlé drevo, béžové tóny a akcenty v podobe textílií vytvárajú pocit domova bez rušivých prvkov. Jedálenská časť je opticky oddelená od obývačky, no stále súčasťou otvoreného priestoru. Dominantou je jedálenský stôl HAY s dizajnovým svietidlom nad ním, ktorý prirodzene prepája kuchyňu a spoločenskú zónu. Kuchynská linka v tvare “U” je navrhnutá architektonickým štúdiom a vyrobená na mieru – čisté biele plochy bez úchytiek, integrované LED podsvietenie a lamelové detaily vytvárajú elegantný a nadčasový celok. Výbava spĺňa aj tie najvyššie nároky: Vstavané spotrebiče Miele – indukčná doska, digestor, rúra a umývačka riadu Americká chladnička Samsung s displejom a výrobníkom ľadu Lodžia s výmerou 5,39 m² je prístupná priamo z obývačky a ponúka súkromné posedenie s panoramatickým výhľadom. Vďaka nadštandardnej výške 23. poschodia a juhovýchodnej orientácii je ideálnym miestom na rannú kávu či večerné pozorovanie mesta. Súčasťou predaja je aj priestranná murovaná pivnica v na -1 podlaží, iba kúsok od parkovacieho miesta, vybavená policovým systémom. Parkovacie miesto ZŤP v podzemnej garáži komplexu je nadštandardne široké, ideálne pre väčšie či rodinné auto a nachádza sa neďaleko vstupu do lobby. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 5,18m2 Chodba…………………….……..……………………..……. 9,71m2 Obývačka s kuchyňou….……..………………..……... 31,38m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 15,95m2 Hosťovská izba………………....……………………..……. 11,33m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 6,22m2 WC………………………….……..……………………..……. 1,66m2 Lodžia...…………………………………………………………5,39m2 Pivnica .................................................................. 5,1m2 Mesačné režijné náklady na 3 osoby 400,- € Správa + zálohové platby …………….....………………310,- € Elektrina ………………………………………............………..27,- € Spoločné priestory + garáž……………………....………63,- € O projekte a lokalite Sky Park by Zaha Hadid je ikonický rezidenčný projekt, ktorý zmenil panorámu Bratislavy a stal sa symbolom moderného mestského bývania. Jeho tretia veža bola skolaudovaná v roku 2022 a patrí k najvyhľadávanejším adresám v meste – či už ide o každodenný život alebo investíciu s istým výnosom. Rezidenti majú k dispozícii: • 24/7 recepciu s ostrahou • 4 rýchlovýťahy s bezproblémovou prevádzkou aj počas špičky • Strešnú vyhliadku na 30. poschodí s dychberúcim panoramatickým výhľadom na Bratislavu Exkluzívne spoločné priestory sú navrhnuté v duchu architektonického minimalizmu s dôrazom na svetlo, priestor a bezpečnosť – vstupy na čip, dizajnové lobby aj oddychové zóny. Dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, tichosť a energetickú úspornosť. Vykurovanie aj chladenie je centrálne, ovládané inteligentným systémom, s rekuperáciou vzduchu – v byte je tak neustále čerstvý vzduch bez straty tepla. Energetický certifikát budovy: trieda A1 – nízkoenergetický štandard. Lokalita: bývanie s atmosférou veľkomesta Sky Park nie je len adresa, je to životný štýl. Tento výnimočný mestský koncept spája prémiové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a každodenným pohodlím: ✔️ V pešej dostupnosti: Eurovea, Nivy, historické centrum Starého Mesta Kaviarne, reštaurácie, dizajnové butiky, služby a coworkingy Parkové plochy, detské ihriská, bežecké dráhy a workout zóny ✔️ Vynikajúce dopravné napojenie: MHD priamo pred domom Rýchly prístup na diaľnicu aj k novej autobusovej stanici Nivy Možnosť chôdze alebo bicyklovania po nábreží Dunaja Lokalita ponúka tiché, bezpečné a zelené prostredie v tesnej blízkosti pulzujúceho mestského života – ideálne pre ľudí, ktorí chcú byť v centre diania, ale aj vedieť vypnúť. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn a komfort v jednom. Prémiový projekt, dokonalé zariadenie, výhľad, svetlo a atmosféra. Stačí si priniesť osobné veci – všetko ostatné tu už je. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt 669 000€ garážové státie ZŤP 50 000€ pivnica 10 000€ CELKOM 729 000€ Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500 Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 1,5-izbový byt s balkónom na obľúbenej Haburskej ulici v Ružinove. Byt má výmeru 46 m², nachádza sa na 2. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom a predáva sa kompletne zariadený – pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Prečo si tento byt zamilujete * príjemná východná orientácia a balkón ideálny na rannú kávu * tichá a zelená lokalita s výbornou dostupnosťou * praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru * pivnica v cene * bytový dom po rekonštrukcii * nízke mesačné náklady približne 150 € * výťah samozrejmosťou Výborná investičná príležitosť Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, takže nový majiteľ môže okamžite pokračovať v prenájme a mať výnos od prvého dňa. Zároveň je byt vhodný aj ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár. Lokalita Haburská ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, pošta, športoviská, školy aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Cena: 204 900 € (Plus provízie RK) Ak hľadáte byt bez ďalších starostí, s príjemnou atmosférou a zároveň výborným investičným potenciálom, tento byt určite stojí za obhliadku.

Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Púpavy Paulínska v centre Trnavy. Projekt je známy svojou komornou atmosférou, kvalitným prevedením a výbornou lokalitou v pešej dostupnosti historického centra mesta. Byt sa nachádza na 2. podlaží a disponuje výmerou 47 m² + lodžia orientovaná do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie. Súčasťou prenájmu je aj priestranná pivničná kobka vhodná na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. (na poschodí) Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba s úložným priestorom. Z chodby je prístup do kúpeľne spojenej s toaletou. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup na lodžiu orientovanú do vnútrobloku. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie spolu s dostatočným úložným priestorom. Vonkajšie žalúzie. Byt sa prenajíma zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vhodný je ideálne pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie v kvalitnom projekte. K dispozícii je aj internet. Lokalita Projekt Púpavy Paulínska sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Paulínskej ulici v Trnave, len pár minút chôdze od historického centra mesta a iba 2 minúty od City Arény. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je pokojná orientácia bytu do vnútrobloku, pričom centrum mesta, pešia zóna či nákupné možnosti sú dostupné pohodlne pešo. Cena prenájmu: 670 + 180,- energie. Pri podpise sa platí depozit 850,- a 600,- provízia Voľný ihneď

Ponúkame na prenájom šikovný 3-izbový byt v mestskej časti Rača, na Jurkovičovej ulici, s rozlohou 62 m². Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 a prenajíma sa kompletne zariadený podľa fotografií, vrátane plne vybavenej kuchyne. Je vhodný pre maximálne 4 osoby. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa, dve samostatné nepriechodné izby a pivničná kobka v suteréne bytového domu. Za kuchyňou špajza. VÝHODY BYTU: Svetlý a priestranný interiér, k dispozícii balkón, príjemné výhľady. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Rače s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza trh, potraviny, zastávky autobusov aj električiek. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy. Rača je vyhľadávaná pre svoju atmosféru, množstvo kultúrnych možností, reštaurácií, zdravotných služieb, športovísk a vzdelávacích inštitúcií od materských až po stredné školy. Neďaleká električková zastávka zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta. Voľný ihneď Podmienky: malé domáce zviera povolené, nefajčiari Cena: 690 € + energie Pri podpise zmluvy sa platí depozit aj provízia - vo výške 1 mes. nájomného

Hľadáte priestranný slnečný domov s výhľadom? Tento byt na ulici Baničova v Žiline (sídlisko Hájik) nie je len obyčajným jednoizbákom. Je to miesto s charakterom, ktoré vďaka premyslenej rekonštrukcii a zväčšenej ploche ponúka komfort, aký by ste hľadali v dvojizbovom byte. Základné parametre: - Rozloha: Veľkorysých 42 m2 úžitkovej plochy vďaka zasklenej loggii, k bytu prislúcha aj pivničná kobka - Poschodie: 5/8 (ideálna výška pre svetlo a ticho). - Orientácia: Juhovýchodná – slnko vás bude nabíjať energiou celé dopoludnie. - Nízke náklady: Celkové mesačné náklady sa pohybujú na úrovni cca 110 € (70 € správa SBD Hájik, 25 € elektrina, 15 € internet). - Stav: Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2009. Interiér so štýlom a atmosférou: Už pri vstupe vás privíta chodba s praktickými zrkadlovými vstavanými skriňami a štýlovým kamenným obkladom, ktorý dodáva bytu moderný nádych. Dominantou obývacej izby je štýlový drevený bar, ktorý plynule nadväzuje na kuchynskú časť – ideálne miesto pre večerné posedenie s priateľmi alebo rannú kávu. Kuchynská linka z masívneho dreva dýcha útulnosťou a je plne vybavená pre vaše kulinárske zážitky. Kúpeľňa vás prekvapí svojou veľkosťou. Nájdete v nej priestrannú rohovú vaňu, kde si po celom dni doprajete zaslúžený relax. https://my.matterport.com/show/?m=X4HBNbE5qpb Home-office s výhľadom: Zasklená loggia bola premenená na svetlú jedálenskú časť, ktorá však momentálne perfektne slúži aj ako pracovný kút (home-office). Pracovať s výhľadom na zeleň Hájika je benefit, ktorý ocení každý moderný profesionál. Pre koho je tento byt ako stvorený: - Pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štartovacie bývanie „na kľúč byt sa predáva zariadený, /zariadenie upresníme na obhliadke/ bez dekoračných predmetov stačí si priniesť osobné veci. - Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita, kde máte všetko po ruke: - Obchody: Tesco a Koruna sú v pešej dostupnosti pár minút. - Vzdelávanie: Hneď v susedstve nájdete základnú školu (ZŠ Námestie mladosti) a niekoľko materských škôl. - Voľný čas: Detské ihriská priamo pod oknami a nespočetné možnosti na prechádzky či cykloturistiku do okolitej prírody. - Parkovanie: Obrovskou výhodou je dostatok parkovacích miest priamo pred bytovým domom. Samotný bytový dom prešiel modernizáciou – má nový výťah, zrekonštruované vchodové dvere a udržiavané, čisté spoločné priestory, vrátane pivníc. Bytový dom nemá vystavený energetický certifikát. K dispozícii bude už čoskoro, po dohode v priebehu leta 2026. Pre dohodnutie obhliadky, volajte píšte: Miroslav Drnda RSc. RIDGELINE s.r.o. Mob: +421 918 074 173 Email: reality@drnda.eu

IMPEREAL Vám ponúka NA PRENÁJOM veľmi pekný a kompletne zariadený 2 izbový byt o výmere 50m2, ktorý sa nachádza na Obežnej ulici v Ružinove. By je situovaný v tehlovom dome na 2.posch./z 3 posch. Byt pozostáva z veľkej obývacej miestnosti, ktorá je prepojená do priestrannej kuchyne, má samostatnú spálňu, v kúpeľni je rohová vaňa, WC zvlášť, KLÍMA. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná, plávajúce podlahy,dlažby, stierky, kuchynská linka je plne vybavená potrebnými riadmi, všetkými spotrebičmi sporákom, chladničkou a práčkou. Izby sú kompletne zariadené pekným nábytkom. V obývacej miestnosti je elektrický krb,ktorý spríjemňuje bývanie, pohodlná sedacia súprava, veľký televízor. Z kuchyne je vstup na balkón, s pekným výhľadom do zelene. Bytový dom je vzdialený od centra s MHD cca 15 min, s autom cca 10 min. Obežná ulica je tichá, parkovanie možné priamo pred bytovým domom a v okolí. Mesačný nájom predstavuje 650 €/mesiac vrátane zálohových platieb za energie. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie, ktoré si podľa vlastných potrieb zabezpečí nájomca bytu.Je to dlhodobý nájom, vhodný pre dve osoby - ideálne PÁR bez zvierat. Vchod je tichý, s dobrými susedmi a tak hľadáme len vážnych a slušných záujemcov, ktorí ocenia polohu, dispozíciu a plne zariadený byt premyslený do detailov. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Byt bude voľný k nasťahovaniu od 1.6.2026 PLATBY: 650 nájom vrátane energií + 650 eur depozit + 325 eur provízia pre RK KONTAKT A OBHLIADKY: Volárová Miriam: 0902 153 108, volarova@impereal.sk

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt o výmere 91,48 m2 s úžitkovou plochou 49,22 m2, s dvoma izbami, ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. https://www.parkresidence.sk/byt_1np_b/ Celková výmera: 91,48 m² Úžitková plocha bytu: 49,22 m² Terasa: 10,61 m² Predzáhradka: 28,46 m² Pivničná kobka: 3,19 m² Cena: 262 000€ Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na prenájom svetlý a vkusne zariadený 2 izbový byt vo vyhľadávanej a žiadanej novostavbe Arboria / Zimná / v Trnave. Moderný interiér, kde nič nechýba Byt je úplne nový, plne zariadený a ešte neobývaný, čaká na svojho prvého nájomcu, ktorý ocení kvalitu a moderné prevedenie. Interiér s výmerou 41,20 m² dopĺňa priestranná loggia o rozlohe 4,75 m², čo spolu vytvára príjemných 45,95 m² úžitkovej plochy. Celý priestor pôsobí vzdušne a útulne vďaka kvalitným materiálom a vkusnému nábytku na mieru. Kuchyňa je plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi, zatiaľ čo obývacia časť poskytuje ideálne miesto na relax po náročnom dni. Dispozícia bytu: – Vstupná chodba s úložným priestorom. – Obývacia izba plynulo spojená s kuchyňou, ktorá tvorí srdce bytu. – Priamy vstup na loggiu, ideálnu pre rannú kávu alebo večerný oddych. – Samostatná spálňa s pohodlnou posteľou a šatníkovou skriňou. – Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou v modernom prevedení. Lokalita, ktorú si zamilujete Byt sa nachádza na Zimnej ulici v prestížnom projekte Arboria. Táto lokalita je v Trnave pojmom nielen kvôli modernej architektúre, ale najmä pre množstvo zelene a parkov, ktoré sa nachádzajú priamo medzi bytovými domami. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – od nákupných centier (Tesco, Arkadia) až po reštaurácie a kaviarne. Arboria je navyše známa výborným napojením na obchvat mesta a bezpečným, čistým prostredím, ktoré vytvára dojem moderného „mesta v meste. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie na úrovni v najvyhľadávanejšej časti Trnavy. Bez zvierat. Cena nájmu je 700 Eur vrátane energií TV a internetu. Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné a depozit vo výške nájomného. Obhliadky možné 7 dní v týždni, kľúče u Nás v RK. K dispozícii je ihneď. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Na predaj ponúkame veľký, aktuálne 2-izbový byt na druhom, teda vrchom podlaží menšej rezidencie (staromestskej vily), len 3 min peši od hradu a zároveň cca 5min peši od hlavnej časti Palisád (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova ulica, na ktorej sa dom nachádza, je jednosmerná, pomerne kľudná ulička smerujúca z hora smerom od hradu a parlamentu dole k ulici Palisády a poskytuje pokojné a bezpečné staromestské bývanie na vyššej úrovni tak, ako si ho ľudia predstavujú . Samotný byt je svetlý, priestranný, orientovaný na všetky štyri svetové strany a nachádza sa ako jediný na druhom poschodí domu, nemá teda po stranách žiadnych susedov. S bytom sa predáva i podiel na dome a pozemku. Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, možnosť vytvorenia 3tej izby - Príjemný, svetlý interiér bytu so super orientáciou na všetky svetové strany - Bez priamych susedov nad bytom ako aj vedľa bytu - Naozaj priestranná kúpeľňa s oknom - Šatník / komora priamo v byte - Vlastná časť v spoločnej pivnici s dostatkom odklad. miesta - Vďaka podielu na pozemku možnosť využívať spoločnú mini záhradku pri dome Tento zaujímavý byt na naozaj exkluzívnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, vyhľadáva pokojnú staromestskú atmosféru, nechce bývať v dome s veľa bytmi/susedmi ale chce bývať v úplnom centre Bratislavy. Cena 440.000,- EUR Veľkosť: 111,47 m2 (104,54 m2 byt a 6,93 m2 pivnica) 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a large, currently 2-room apartment on the second, i.e., top floor of a smaller residence (an old town villa), just a 3-minute walk from the castle and about a 5-minute walk from the main part of Palisády (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova Street, where the house is located, is one-way, a rather quiet street leading downhill from the castle and parliament to Palisády Street, providing peaceful and safe old town living at a higher level, just as people imagine it. The apartment itself is bright, spacious, oriented to all four cardinal directions and is the only one on the second floor of the building, so there are no neighbors on the sides. The sale includes a share of the house and land. Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, possibility to create a third room - Pleasant, bright apartment interior with excellent orientation to all cardinal points - No direct neighbors above or beside the apartment - Really spacious bathroom with a window - Wardrobe / storage - Own part in a shared basement with plenty of storage space - Thanks to the share in the land, it is possible to use a shared mini garden near the house. This interesting apartment in a truly exclusive location is ideal for someone who likes peace, seeks a calm old-town atmosphere, does not want to live in a building with many apartments/neighbors but wants to live in the very center of Bratislava. Price: 440.000,- EUR Size: 111.47 m² (104.54 m² apartment and 6.93 m² cellar) 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g To arrange a viewing, please contact your realtor: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Offices of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Offices of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Príjemná a tichá lokalita, celodenný štebot vtákov, kvalitný projekt ZIPAVA, priestranné izby, výborná dispozícia bytu so západnou orientáciou, 5 minút pohodovej chôdze do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou - to všetko ponúka tento príjemný byt, ktorý Vám chceme predstaviť. EXLUZÍVNE Vám ponúkame moderný slnečný 3-izbový byt v Stupave, ktorý je ideálnym domovom pre rodinu hľadajúcu kvalitu, priestor a príjemnú atmosféru. Táto nehnuteľnosť v sebe spája funkčnosť novostavby s útulnosťou domova. Zaujme Vás svojou veľkosťou, svetlosťou, skvelou dispozíciou, výbornou polohou, zeleným okolím a príjemnou atmosférou. Ponúkame Vám bývanie v projekte ZIPAVA s rodinnou atmosférou a bezproblémovým parkovaním. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Moderná kuchyňa spojená s obývacou izbou • Dve samostatné nepriechodné izby • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a kúpeľňovými skrinkami • Samostatná toaleta s umývadielkom • Priestranná vstupná hala so vstavanou skriňou • Balkón 3,6 m2 • Murovaná pivnica na poschodí 2,55 m2 Dispozícia bytu s rozlohou 80,25 m² + balkón 3,60 m2 + 2,55 m2 pivnica je navrhnutá mimoriadne inteligentne. Okrem hlavnej spoločenskej zóny tu nájdete dve samostatné nepriechodné izby. Spálňa ponúka dostatok súkromia a úložného priestoru v podobe elegantnej vstavanej skrine, v detskej izbe je dostatok priestoru na hry alebo štúdium pre dve deti. Kúpeľňa v sviežich zeleno-bielych tónoch je vybavená vaňou, umývadlom a kúpeľňovými skrinkami. Úložný priestor je vyriešený vstavanými skriňami v každej izbe aj vstupnej hale. Byt sa predáva čiastočne zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi – varná doska, el.rúra, umývačka riadu a digestor, vstavané skrine v izbách a v hale. **HLAVNÉ BENEFITY:** - **Výborná lokalita**: Vyhľadávaná tichá štvrť v Stupave s pešou dostupnosťou do centra a do prírody. - **Kvalitná novostavba**: Moderný bytový dom s čistými spoločnými priestormi a bezproblémovým okolím. - **Veľkorysá dispozícia**: Tri priestranné izby na ploche 80,25 m² zaručujú pohodlie pre celú rodinu. - **Moderná kuchyňa**: Kvalitná linka s dreveným dekorom a zabudovanými spotrebičmi. - **Dostatok úložného priestoru**: Praktické vstavané skrine a inteligentne riešený interiér. - **Svetlosť a atmosféra**: Veľké okná s vonkajšími hliníkovými roletami a orientácia bytu zabezpečujú príjemné presvetlenie. - **Rodinné zázemie**: Blízkosť školy, škôlok, ihrísk a množstvo zelene v bezprostrednom okolí. - **Dostupnosť**: Rýchle napojenie na diaľnicu smer D2 a výborné spojenie MHD. Projekt ZIPAVA ponúka pre svojich obyvateľov navyše spoločnú "party terasu" s kuchynkou a wc na spoločenské posedenia, detské ihrisko, oddychové zóny, voleyballové ihrisko, stolnotenisové stoly a parkovú zeleň. Byt je kúpou voľný a pripravený privítať svojich nových majiteľov, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0948 720 141 alebo na e-mailovej adrese: **domovsnov@gmail.com**. Tešíme sa na stretnutie s vami!

Ponúkame Vám na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 - balkón - 11,85 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 329.000€ + kobka 7.000€ + 2x parkovacie miesto V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielo

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľký 1-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novostavbe Prístavná 1 na Nivách v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či výnimočné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento byt nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V chodbe je vstavaný šatník. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží hneď vedľa bytu a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. BYT: - 1-izbový byt - poschodie: 4/8 - výmera bytu 45,2 m2 + loggia 6,6 m2 - kobka s výmerou 1,8 m2 - množstvo úložného priestoru - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie a elektrickým pohonom - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovení dub - gresová dlažba na loggii - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt - parkovacie miesto v podzemnej garáži hneď vedľa výťahu (vstup "suchou nohou") LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 38.000€. CENA: Byt 250.000€ + kobka 7.000€ + parkovacie miesto 38.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Hľadáte štartovacie bývanie, kde stačí prísť s jednou kufrom? Máme pre Vás ponuku, ktorá spája moderný dizajn roku 2020 s výbornou dostupnosťou. ​BYT A DISPOZÍCIA: Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt s celkovou plochou 46,5 m² a vlastným balkónom. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí novostavby, ktorá vyniká svojou kvalitou a energetickou úspornosťou. ​Interiér je logicky a prakticky rozdelený: ​Vstupná chodba, z ktorej máte po ľavej strane samostatnú toaletu a po pravej strane kúpeľňu (maximálne súkromie).​Srdce bytu tvorí presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón. ​Útulná spálňa sa nachádza hneď za kuchynskou časťou. ​VYBAVENIE – VŠETKO NOVÉ: Byt sa predáva zariadený úplne novým nábytkom, čo je obrovským benefitom pre mladé páry alebo investorov: ​Kuchyňa: Moderná linka so vstavanými spotrebičmi a chladničkou (varenie na elektrinu). ​Obývačka: Štýlová pohovka a konferenčný stolík pripravený na vaše filmové večery. Spálňa: Priestranná vstavaná skriňa, ktorá hravo schová celý váš šatník. ​EKONOMIKA BÝVANIA: Vďaka vlastnému plynovému kúreniu a moderným materiálom novostavby sú mesačné náklady veľmi nízke. Vaša peňaženka tento rozdiel pocíti každý mesiac! ​PRAKTICKÉ DOPLNKY: ​Na prízemí bytového domu je k dispozícii spoločná miestnosť na bezpečné odloženie bicyklov alebo kočíkov. ​Orientácia na Západ-Sever zabezpečuje príjemné svetlo počas poobedia bez letného prehrievania. ​LOKALITA A PARKOVANIE: Obec Kozárovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, reštaurácie, zastávka...) v bezprostrednej blízkosti. ​Parkovanie: Bezproblémové priamo vedľa domu na obecnej ceste. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite mimo frekventovanej hlavnej cesty, v slepej uličke, prístupová cesta obecná. ​Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu (len 8 minút) robí z tejto lokality skvelý východiskový bod. Do Levíc sa dostanete pohodlne za 10-15 minút. Tento byt je veľmi dobrá investícia s využitím na dlhodoný prenájom, ktorý je v dnešnej dobe veľmi žiadaný. ​Cena: 94 900€. Malá dohoda na cene možná. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nezmeškajte šancu na bývanie v novostavbe bez starostí s rekonštrukciou! Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Hľadáte dokonalé útočisko v srdci Banskej Štiavnice, úspešnú investíciu, no nechcete strácať čas a nervy s náročnými rekonštrukciami a zháňaním majstrov? ​Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť na jednej z najkrajších adries v meste – na prestížnej Akademickej ulici, priamo pod historickou Lesníckou školou a slávnou Botanickou záhradou. ​Historický Cigerov dom v novom šate: Byt sa nachádza vo vyhľadávanom historickom Cigerovom dome, ktorý práve prechádza kompletnou a citlivou rekonštrukciou (exteriér aj spoločné vnútorné priestory). Získavate tak historickú charizmu budovy, ale s komfortom a istotou novostavby bez nutnosti ďalších investícií. ​Dokonalý pokoj a súkromie Zabudnite na hluk! Byt je orientovaný do tichého vnútorného átria a priamo do zelene Botanickej záhrady. Je úplne odrezaný od ruchu hlavnej cesty, čo z neho robí dokonalú oázu pokoja. ​Koncept "Na kľúč": Neplatíte za holé steny, ale za hotový domov Tento priestor o rozlohe 34,5 m2 bol architektmi navrhnutý s dôrazom na maximálnu efektivitu a pocit luxusu – presne v štýle prémiových butikových apartmánov. Predáva sa za konečnú sumu 125 000 €, ktorá už obsahuje úplne všetko. Nekupujete holé metre štvorcové, kupujete hotový, dizajnový priestor pripravený na okamžité užívanie. Medzi fotografiami je zobrazený reálny a aktuálny stav bytov. ​V cene bytu je zahrnuté: ​Kompletné zariadenie na mieru: Plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, pohodlná posteľ, vstavaný šatník, jedálenský stôl, štýlová pohovka a šikovne riešené odkladacie priestory. ​Špičkové materiály: Nové okná, interiérové aj vchodové dvere vyrobené stolármi presne na mieru. ​Maximálny komfort: Nová, moderná kúpeľňa s toaletou a príjemné podlahové elektrické kúrenie v celom byte, ktoré si viete pohodlne regulovať. ​Dôležité právne a technické informácie: ​Na katastri nehnuteľností bude oficiálne evidovaný ako BYT (žiadny apartmán ani nebytový priestor), čo je obrovská výhoda pri budúcom financovaní hypotékou alebo prihlasovaní trvalého pobytu. ​Možnosť predbežnej rezervácie: Keďže rekonštrukcia domu a bytu aktuálne prebieha, máte jedinečnú možnosť zarezervovať si túto nehnuteľnosť v predstihu a mať tak istotu, že vám táto exkluzívna ponuka neujde. K dispozícii je ešte jeden byt na prízemí za rovnakú cenu, medzi fotografiami je zobrazený ako druhý. ​Kúpte si svoj vlastný kúsok Banskej Štiavnice bez starostí a kompromisov. ​Pre viac informácií o projekte, materiáloch alebo pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Kompletne zariadený 2-izbový apartmán v novostavbe z roku 2024, situovaný v jednej z najlepších lokalít centra Bratislavy, len pár krokov od Prezidentského paláca. Apartmán sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží moderného bytového domu s výťahom a ponúka výbornú dispozíciu – obývaciu izbu s francúzskym oknom orientovanú do mestského priestoru, samostatnú spálňu situovanú do pokojnejšej časti, kúpeľňu, samostatné WC a skladový priestor v suteréne. Celková výmera apartmánu vrátane skladového priestoru je 50,62 m². Byt je úplne nový a ešte v ňom nikto nebýval. Predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkého vybavenia a dekorácií – stačí sa iba nasťahovať. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný mestský štýl. Štandard zahŕňa: - vodné podlahové kúrenie - klimatizáciu v každej izbe - rekuperáciu - veľkoformátové hliníkové okná - lepené drevené podlahy - exteriérové elektrické rolety - videovrátnik - optický internet Telekom Veľkým benefitom je výnimočná poloha priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – Staré Mesto, kaviarne, reštaurácie, MHD aj mestský život doslova pár krokov od domu. Apartmán je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking). Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v zakladači. Kúpou voľný, bezproblémová možnosť prihlásenia trvalého pobytu. Prosím realitné kancelárie kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta.

Priestranný apartmán v srdci Vysokých Tatier v hotely CROCUS na Štrbskom Plese s úžitkovou plochou cez 62m2 a vlastným parkovaním v garáži. Apartmán v obľúbenej a najnavštevovanejšej časti Vysokých Tatier Vám ponúka luxus a nadštandardné služby. Hotel CROCUS bol postavený v roku 2008 a ponúka širokú škálu služieb, ako je reštaurácia, kaviareň, detská herňa, wellnes a zázemie 24 - hodinovej recepcie. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU apartmánu: https://my.matterport.com/show/?m=2A8A4n5awVq (skopíruj link) Popis apartmánu: - 3. poschodie z 5 - apartmán sa predáva kompletne zariadený - rozloha 56,34m2 - balkón 3,75m2 - pivnica 2,28m2 - orientovaný na západ - k apartmánu prislúcha aj garážové státie 14,82m2 ktoré nie je zahrnuté v cene apartmánu Dispozícia apartmánu: - vstupná chodba, veľký šatník - kuchynka prepojená s obývacou časťou s rozkladacím gaučom, nechýba krb, ani balkón - kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta s umývadlom - spálňa s manželskou posteľou a jednolôžkovou posteľou Lokalita - dostupnosť: - zubačka a električka priamo pri Hoteli - výborná dostupnosť k lyžiarskym svahom aj turistickým trasám - v tesnej blízkosti množstvo atrakcií, jak pre dospelých, tak aj pre deti Výhody: - apartmán je možné využívať súkromne, ale aj investične - počas vašej neprítomnosti sa o prenájom môže postarať priamo hotelový servis a recepcia 24/7 - celoročne najnavštevovanejšia lokalita vo Vysokých Tatrách - nehnuteľnosť je kúpu voľná POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU apartmánu: https://my.matterport.com/show/?m=2A8A4n5awVq (skopíruj link) Cena apartmánu: 439 000,- EUR bez DPH Cena garážového státia: 48 900,- EUR bez DPH Na predaj máme 2 identické apartmány, hneď vedľa seba. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v Ružinove na Chlumeckého ulici po kompletnej rekonštrukcii. Byt s rozlohou 65m2 má všetky izby nepriechodné. Obývacia izba je spojená s netradičnou kuchynskou linkou, ktorá je vybavená umývačkou riadu Gorenje, sporákom a varnou doskou a chladničkou Whirpool. Kúpeľňa ponúka netradične veľký sprchový kúr 120cm a zároveň je dostatočne priestranná nakoľko práčka nie je jej súčasťou. Byt ponúka murovaný šatník a práčovňu s práčku Samsung. V byte na 4 poschodí bola menená elektroinštalácia, nové vodovodné rozvody, na stenách sú stierky, okná sú plastové, plávajúca podlaha, interiérové dvere. Bezpečnosť bytu zabezpečujú 16bodové dvere. Pri dome je bezproblémové parkovanie. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, pošta.... Cena 850,-EUR vrátane energii. Byt je voľný. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0951 545 787. RK prosím nepridávať byt do svojej inzercie.

Byt na 2. nadzemnom podlaží s celkovou výmerou 55 m² s výťahom prešiel kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom dizajnéra. Medzi výnimočné benefity určite patrí priestranná spálňa, južná orientácia, veľká loggia pozdĺž celého bytu a dostatok úložného priestoru. Napriek slnečnej orientácii si byt aj počas letných mesiacov zachováva príjemný chládok, a to vďaka množstvu okolitej zelene, ktoré dotvárajú celkovú pokojnú atmosféru. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu a funkčnosť. Súčasťou bytu je elegantné zariadenie vyrobené na mieru: - dizajnová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - veľkorysé šatníkové skrine v spálni, - vstavaná skriňa na chodbe, - kúpeľňový nábytok na mieru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických a vodovodných rozvodov. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a príprava na klimatizáciu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi pokojnom a príjemnom prostredí plnom zelene, ktoré ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: - OC Retro, - pošta, - základná škola, - dve materské školy, - detské ihriská, - jazero Rohlík (jazero Štrkovec cca 10 min.), - reštaurácie a kaviarne. Jedinečnú atmosféru tejto lokality dotvárajú aj veľmi príjemní a bezproblémoví susedia. K bytu (43,6m²) prislúcha loggia (9m²) a murovaná pivnica (2,25m²). Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie štýlu, kvality, pokoja a výnimočnej lokality — bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa len nasťahovať a bývať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom ako fyzická osoba nie ako realitná kancelária, 1,5i byt na Sídlisku KVP v Košiciach, na ulici Hemerkova. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, a doposiaľ v byte nikto nebýval - nový nájomca bude prvým obyvateľom tohto bytu. Byt sa prenaíjma kompletne zariadený, tak ako je vyzobrazené na fotografiách a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné informácie • výmera: cca 40 m² + loggia + pivnica • poschodie: 1. • zateplený bytový dom • nový výťah, nové balkóny • byt je ihneď voľný. Vybavenie bytu je nasledovné : • kuchyňa na mieru so spotrebičmi (umývačka riadu, vstavaná rúra, sklokeramická varná doska, digestor), • kávovar KRUPS, • kompletné kuchynské vybavenie: nože, príbory, poháre, jedálenska súprava, hrnce, • automatická práčka, • TV, • kompletné zariadenie vrátane nábytku. LOKALITA • výborná občianska vybavenosť (obchody • zastávka MHD - pár krokov od panelového domu - linky 19,34,36,54,55,71RA3,RA4. • tichí a bezproblémoví susedia Podmienky • nájom: 750 € / mesiac • depozit: 2× mesačný nájom • byt je voľný po 01.06.2026 Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie (bez domácich miláčikov). V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodneme si osobnú prehliadku, kde najlepšie uvidíte ako je byt vkusne pripravený pre nového nájomcu.

Hľadáte miesto, kde sa spája mestský komfort s množstvom zelene? Alebo hľadáte nehnuteľnosť na prenájom, ktorá sa vďaka top lokalite „prenajme sama“? Táto garsónka o výmere 25m2 na Lúčnej ulici v Nitre je presne to, čo hľadáte. Nachádza sa v najvyhľadávanejšej a najzelenšej mestskej časti Chrenová, ktorá ponúka dokonalé zázemie pre bezstarostný život. O byte: Maximálne využitý priestor Garsónka prešla kompletnou rekonštrukciou a je zariadená tak, aby vám poskytla dostatok súkromia, úložného priestoru a pohodlia. • Svetlý a útulný interiér, ktorý si okamžite podmaní vašu pozornosť. • Nízke mesačné náklady, čo z nej robí ideálnu ekonomickú voľbu. • Orientácia s výhľadom do parku plnom zelene. • Pokojná lokalita s bezproblémovým parkovaním priamo pred bytovým domom. Občianska vybavenosť: všetko na dosah ruky (doslova!) Lokalita Chrenová je známa tým, že tu auto prakticky nepotrebujete. V pešej dostupnosti niekoľkých minút nájdete kompletnú infraštruktúru: • Nákupy a služby: Pár minút pešo sa nachádza OC Centro Nitra, OC Max, Lidl, Kaufland či lokálne potraviny. • Vzdelávanie: V blízkosti sú obe nitrianske univerzity (SPU a UKF), čo robí z tejto lokality magnet pre študentov a perfektnú investičnú príležitosť. • Zdravie a úrady: Lekárne, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie sú samozrejmosťou. • Skvelá dostupnosť: Zastávka MHD je len kúsok od domu s priamymi spojmi do centra mesta, na železničnú a autobusovú stanicu. Diaľničný obchvat R1 je dostupný do 3 minút autom. Voľný čas a relax: Život plný aktivít Ak milujete pohyb, prírodu alebo radi vybehnete na kávu, Lúčna ulica vás nadchne. Okolie ponúka bohaté možnosti: • Zelené parky a oddych: Chrenová je plná vzrastlých stromov, udržiavaných parkov a lavičiek, ktoré sú ideálne na poobedný relax s knihou. • Šport a pohyb: Hneď vedľa sa nachádza obľúbená cyklotrasa popri rieke Nitra, ideálna na beh, bicykel či korčule. Na dosah máte aj mestskú športovú halu, fitness centrá a tenisové kurty. • Kultúra a gastro: Štýlové kaviarne, mestské terasy a reštaurácie sú rozosiate po celom sídlisku. Ak zatúžite po historickom centre mesta či Nitrianskom hrade, pešou prechádzkou popri rieke ste tam za 15-20 minút. Prečo kúpiť práve túto garsónku? Spája v sebe výbornú adresu, nízke náklady a obrovský investičný potenciál. Je pripravená na okamžité bývanie alebo okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto miesta naživo. • Cena: 114900,- € • Kontakt: Ivan Schulcz/Broker Consulting • Telefón: +421 905210870 • E-mail: ivan.schulcz@bcas.sk Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

Ponúkam na prenájom moderný 2-izbový byt v lokalite Arboria v Trnave s vonkajším parkovacím státim. Byt sa nachádza na 6. poschodi (zo 7) bytového domu a má výmeru 47 m² z toho 3,55 m2 loggia. Ide o novostavbu, doteraz neobývanú. Byt sa prenajíma kompletne zariadený: * vstavaný nábytok * samostaný šatník (dvere do šatníka sú vo výrobe) * práčka * umývačka riadu Cena prenájmu: 700 eur vrátane energií a vonkajšieho parkovacieho miesta Depozit: pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške jedného mesačného nájmu, ktorý je vratný po ukončení nájmu (v prípade, že byt bude odovzdaný v pôvodnom stave). Byt je k dispozícii ihneď.

LUCRON Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt o výmere 53,38 m2 + 4,88 m2 loggia s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na ulici Novomestská 6. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým samostatným šatníkom, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývačky je východ na loggiu s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je k nasťahovaniu ihneď. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt, parkovacie miesto a pivnica 582 EUR + 181 EUR energie a poplatky = 763 EUR/mesiac (V prípade viac osôb, je cena mierne vyššia o zálohový predpis na ďalšiu osobu) V cene je už zarátané TV a internet a jedno parkovacie miesto v garáži Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 763 EUR Depozit 738 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Apartim sro predá priestranný 3 izbový byt s loggiou na Námestí Hraničiarov v Petržalke. Má rozlohu 74 m2 a nachádza sa na 10.poschodí 12.poschodového bytového domu. Bytový dom bol zrekonštruovaný a zateplený. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene zo vstupom do obývačky, haly zo vstupmi do kúpeľne, WC, kuchyne, detskej izby a spálne s výstupom na loggiu. K bytu patrí veľká pivnica priamo na poschodí blízko bytu. Prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové a vchodové dvere so zárubňami, sanita v kúpeľni a WC, dlažby a obklady, kuchynská linka so spotrebičmi a veľký šatníkový rolldor. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďaľších potrebných úprav a rekonštrukcií. Tiež je vhodný ako dobrá investícia pre nového majiteľa na ďaľší prenájom. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite len kúsok od centra Bratislavy. Námestie Hraničiarov je vyhľadávaná časť Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom obchodných prevádzok, služieb, predajní, kaviarní, reštaurácií, škola a škôlka. Kúsok od domu je električková zastávka, z ktorej sú dve zastávky do centra mesta. Financovanie je možné aj cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypotékarny poradca. V prípade záujmu o obhliadku volajte: p.Herceg 0903 408 815 apartim@apartim.sk www.apartim.sk

Predávame elegantný a moderne zariadený 2-izbový byt na Kolibe, ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou. Byt je ladený v nadčasových prírodných tónoch a vyniká presvetleným otvoreným priestorom s veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Dominantou bytu je štýlová obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Dizajnový kamenný obklad na stene dodáva interiéru útulný a luxusný charakter. Obývacia časť plynulo nadväzuje na terasu s príjemným výhľadom a atmosférou pokoja. Spálňa pôsobí veľmi harmonicky a vzdušne, disponuje veľkou vstavanou skriňou a samostatným šatníkom a priamym výstupom na balkón. Celkový dojem dotvára elegantné vybavenie, moderné osvetlenie a kvalitné materiály. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Koliby, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania v prírode a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a príjemnú atmosféru. Samotný byt má veľkorysú rozlohu 65.59 m2, plus balkón 12,16 m2 a pivnica 2,32 m2. K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovanie miesto. Orientácia bytu je juho-východná, obe miestnosti. Výstup na terasu je z oboch izieb, je tu dostatočný priestor pre sedenie aj okrasnú zeleň. Ohrev vody v byte je vlastným plynovým kotlom, čím je zabezpečené aj vykurovanie. Poplatky za byt na 1osobu sú aj s energiami 200,- Eur. Bytový dom má optické pripojenie internetu- poskytovatelia sú Telekom, Orange, UPC. Byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody. V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0914533339.

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Vrakuňa, na Čiližskej ulici. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá štýlové bývanie bez ďalších investícií, pripravené na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7. poschodí z 13 v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderný dizajn, prakticky riešenú dispozíciu a príjemnú atmosféru. Veľkým benefitom je upravená dispozícia bytu – pôvodné dve lodžie boli odstránené, vďaka čomu sa zväčšil vnútorný obytný priestor. Byt tak pôsobí vzdušnejšie a ponúka viac využiteľných metrov pre komfortné bývanie. Celková výmera bytu je 47.5 m². K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia bytu: • vstupná chodba v tvare L • samostatná spálňa • kúpeľňa spojená s toaletou • obývacia izba prepojená s kuchyňou Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii nie sú potrebné žiadne ďalšie úpravy ani dodatočné investície. Mesačné náklady predstavujú približne 220 € vrátane správcovských poplatkov a elektriny. Byt sa nachádza na Čiližskej ulici v mestskej časti Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti od bytového domu sa nachádzajú potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza autobusová a prestupná zastávka Stn. Vrakuňa a tiež železničná zastávka ŽST. Bratislava-Vrakuňa, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchody a potraviny ako Tesco Expres Bratislava Žitavská, Terno či väčší Tesco Hypermarket Bratislava Podunajské Biskupice. V okolí sa nachádzajú aj reštaurácie, kaviarne a rôzne služby pre každodenné fungovanie. Rodiny ocenia dostupnosť škôlok a škôl, detských ihrísk aj množstva zelene v okolí. Výhodou lokality je aj aktuálne bezproblémovejšie verejné parkovanie, keďže v tejto časti zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika. Cena nehnuteľnosti: 199 900 € Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane provízie realitnej kancelárie a zabezpečenia bezpečného prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na prízemí /prvom nadzemnom podlaží/ z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48 m² Terasa: 30,66 m² – ideálna na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,99 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: prízemie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj krásny a funkčne riešený 3-izbový byt v úplne novom developerskom projekte Hríby, ktorý sa nachádza na Bystrickej ceste v Ružomberku. Tento moderný bytový komplex prináša kvalitné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Byt sa vyznačuje premyslenou dispozíciou a dôrazom na dostatok prirodzeného svetla. Otvorený koncept obývacej izby spojený s kuchyňou (22,32m²) vytvára priestranný a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je prístup na balkón s výmerou 4,70 m², ktorý je ideálny na relax či rannú kávu. Dispozícia bytu ponúka praktickú vstupnú chodbu o výmere 12,07 m², dve samostatné izby s výmerami 13,46 m² a 10,80 m² vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa s rozlohou 3,91 m² je oddelená od samostatného WC (1,49 m²), čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 4 m², ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží, čo zjednodušuje skladovanie a organizáciu vecí. Výhody bytu a projektu Hríby: Novostavba – všetko nové, bez potreby ďalších investícií alebo rekonštrukcie Kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn – dbalo sa na každý detail, od podláh až po sanitárne vybavenie Energetická úspornosť – nízke náklady na prevádzku vďaka moderným technológiám a energetickej triede A0 Balkón s príjemným výhľadom – ideálne miesto na oddych po náročnom dni Priestranná pivničná kobka v cene bytu – praktický úložný priestor dostupný bez nutnosti chodiť mimo podlažia Lokalita s výbornou dostupnosťou – v blízkosti školy, škôlky, obchodov, MHD a zelene Tiché prostredie s komfortom mestského bývania Lokalita a dostupnosť Projekt Hríby sa nachádza na Bystrickej ceste, ktorá je jednou z najžiadanejších lokalít v Ružomberku. Výhodou je bezproblémová dostupnosť do centra mesta, zároveň však bytový dom poskytuje dostatok súkromia a kľudu. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v Ružomberku. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk