Nehnuteľnosti na predaj

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt v krásnej, kľudnej lokalite v Senci na Ružovej ulici situovaný na 1/2 poschodí s výťahom. Nachádza sa vo vyhľadávanom projekte Senec gardens, ktorý je obľúbený pre svoj vibe „malého mestečka“ s jazierkom a krásnymi udržiavanými zelenými plochami a promenádami, kde prevažujú rodinné domy a nízke bytové domy. Tehlový bytový dom bol daný do užívania v roku 2012 a predstavuje vyšší štandard bývania. Byt s výmerou 73,05 m2 má výborné dispozičné riešenie, disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom s exteriérovými hliníkovými žaluziami. Kúrenie je zabezpečené vlastným vysokovýhrevným plynovým kotlom, ktorý bol pravidelne servisovaný, v kúpeľni je aj podlahové kúrenie a k dispozícii sú 2 klimatizačné jednotky. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vďaka veľkoformátovým oknám poskytuje krásny výhľad na jazierko a do upraveného zeleného vnútrobloku. Je vybavená sedacou súpravou, stolíkmi, kobercom a televízorom a prechádza sa z nej na priestrannú loggiu, ktorá je zariadená exteriérovým nábytkom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vrátane všetkých elektrospotrebičov – sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, k dispozícii je aj potravinová skriňa a jedálenský stôl so 4 stoličkami. Ďalšie 2 neprechodné izby sú zariadené posteľami a vstavanými skriňami. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, skrinka a toaleta. Obrovským bonusom je aj garážové parkovacie miesto a pivničná kobka, obidve umiestnené na -1 podlaží bytového domu. Nový majiteľ rozhodne ocení, že byt je kompletne zariadený nábytkom vrátane spotrebičov, disponuje dostatkom úložného priestoru a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Lokalita má veľmi dobrú dostupnosť do centra Senca, ktorý má výbornú občiansku vybavenosť. Supermarkety Billa, Lidla, Kaufland a Tesco, ako aj a ďalšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne sú vzdialené cca 5 minút autom. Nespornou výhodou je aj zastávka MHD (linka 620) v rámci areálu, a to len cca 200 m od domu, ktorá premáva do Bratislavy – priamy spoj na autobusovú stanicu Nivy, ale aj do centra Senca a k dispozícii je aj vlakové spojenie. V Senci sú k dispozícii 3 súkromné a 2 štátne škôlky, základné školy, gymnázium a stredná škola. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat sa do Bratislavy dostanete za cca 20 minút. Toto bývanie je ideálnou voľbou pre aktívnych jedincov, ako aj pre mladé rodiny s deťmi, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi, nakoľko lokalita ponúka aj športové areály, ihriská, chill zóny, komunitné priestory a cyklotrasy v okolí, čo je pridanou hodnotou oproti klasickým novostavbám pri Bratislave, kde sú väčšinou len parkoviská a bloky. BYT 3-izbový byt úžitková plocha 70 m2 + pivničná kobka 3,29 m2 + loggia 6,24 m2 + garážové státie VÝHODY -pekný, kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie -nádherná kľudná a bezpečná lokalita s jazierkom a udržiavanými zelenými plochami -v byte zostávajú aj spotrebiče -klimatizácia -hliníkové exteriérové žalúzie na všetkých oknách -bez potreby ďalších investícií -výborná dispozícia -dostatok prirodzeného svetla -optimálne mesačné náklady -bezpečnostné dvere -pivničná kobka -garážové parkovacie státie v cene -dostatok úložného priestoru -výťah -udržiavaný a čistý bytový dom -detské ihrisko a škôlka v areáli -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť v Senci DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba so vstavanými skriňami kde je umiestnený aj kotol a práčka -kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom, skrinkou a toaletou -neprechodná izba so vstavanými skriňami, posteľou, stolíkom a televízorom -neprechodná spálňa so vstavanými skriňami, manželskou posteľou a klimatizáciou -kuchyňa s kuchynskou linkou, všetkými spotrebičmi, potravinová skriňa a jedálenský stôl so stoličkami -obývacia izba so sedačkou, stolíkom, kobercom, stojatou lampou, skrinkou, televízorom a klimatizáciou -loggia s exteriérovým nábytkom LOKALITA Mesto Senec na nachádza na juhozápadnom Slovensku a je úzko späté s cestovným ruchom. Prírodné podmienky na rekreáciu sú tu mimoriadne priaznivé. Mierne podnebie, teplá voda s priemerom 25°C, slnečný svit vyše 2200 hodín za rok, bohaté možnosti vodných športov, rybolovu, stravovania a dalších služieb priamo v areáli Slnečných jazier, robia mesto vyhľadávaným turistickým strediskom celoslovenského i stredoeurópskeho významu. Areál Slnečných jazier ohraničuje Senec z východu. Delí sa na dve základné časti: Sever a Juh. Rozsah vodnej plochy je vyše 100 ha, dlžka 2200 m, priemerná šírka 400 m. Vodná plocha pozostáva z pôvodne piatich bagrovísk, ktoré sa postupne prepojili. V areáli Slnečných jazier sa nachádzajú hotely, bungalovy aj stanový tábor, detské ihriská s pieskoviskami, šmykľavkami a hojdačkami, v blízkosti je letné kino. V rámci hotelových komplexov je možné zahrať si tenis, squash, bowling, biliard, minigolf, stolný tenis, k dispozícii sú v ponuke aj masáže, bazény, sauny a posilňovne. V bezprostrednej blízkosti areálu sa nachádza aj AQUAPARK s veľkým plaveckým bazénom, tobogánmi a wellnessom, ktorý poskytuje vodné dobrodružstvá počas celého roku. K dispozícii sú zelené plochy a parky. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu a priestor na šport, nakoľko má vybudované cyklotrasy, vnútrobloky a miesta na prechádzky v prírode. Centrum mesta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť a Bratislava je veľmi ľahko dostupná cez diaľničné napojenie. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 269.000,- € Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj pekný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v krásnej, kľudnej lokalite v Senci na ulici J.Murgaša, situovaný na 3/3 poschodí bez výťahu. V roku 2021 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, elektroinštalácia, radiátory, podlahy, dvere, sanita a bol vymaľovaný. V oddelenej kuchyni bola osadená nová kuchynská linka na mieru vrátane elektrospotrebičov – indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, ktorá bola kúpená pred 2 rokmi a nachádza sa v nej aj jedálenský stôl so 4 stoličkami. V chodbe a v spálni sú priestranné vstavané skrine na mieru, v kúpeľni a obývačke sú takisto nástenné skrinky robené na mieru a v byte zostáva aj nábytok. Byt disponuje priestrannou a modernou kúpeľňou, kde bol v rámci rekonštrukcie osadený veľký sprchový kút, nová toaleta, umývadlo so skrinkami a nástennou skriňou, k dispozícii je aj práčka so sušičkou zn. Siemens kupované pred cca 1,5 rokom, ktoré zostávajú v byte. Obývacej izbe dominuje kožená sedacia súprava, na stene je zostava skriniek na mieru a je tu umiestnená aj klimatizačná jednotka. Neprechodná spálňa je zariadená manželskou posteľou, televízorom a štvordielnou vstavanou skriňou. Byt s rozlohou 53 m2 vrátane pivničnej kobky na poschodí má výbornú dispozíciu a peknú svetelnosť a disponuje aj francúzskym balkónom v obývacej izbe a menším balkónom v spálni. Byt je kompletne a moderne zariadený nábytkom na mieru a spotrebičmi, disponuje veľkorysým úložným priestorom a je pripravený k nasťahovaniu bez potreby investície. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2003 a na prízemí sa nachádza aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Má vlastnú plynovú kotolňu na prízemí. V blízkej budúcnosti je naplánová renovácia spoločných vnútorných priestorov vrátane schodiska a vstupných dverí, zateplenie, oprava fasády a balkónov. K dispozícii je pekný a udržiavaný vnútroblok, kde sa nachádza aj detské ihrisko. Benefitom je bezproblémové parkovanie pred domom. V pešej dostupnosti pri dome sú menšie potraviny a zelovoc. Do 3 minút autom sú vzdialené supermarkety Lidl, Kaufland a Billa a ďalšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. V Senci sú k dispozícii 3 súkromné a 2 štátne škôlky, základné školy, gymnázium a stredná škola a zastávka školského autobusu je hneď oproti domu. Zastávka MHD je vzdialená od domu približne 10 minút pešou chôdzou. Centrum Senca, ktoré má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, je vzdialené od domu pár minút autom. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat sa do Bratislavy dostanete za cca 20 minút. Tento byt je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko tieto typy bytov sú obľúbené u nájomníkov. BYT 2-izbovýbyt úžitková plocha 51,41 m2 + pivničná kobka 2 m2 + balkón 1,5 m2 VÝHODY -pekný, kvalitne a nadčasovo zrekonštruovaný byt pripravený na nasťahovanie -kompletne zariadený nábytkom -v byte zostávajú aj elektrospotrebiče, ktoré boli kupované nedávno -klimatizácia -bez potreby ďalších investícií -výborná dispozícia a svetelnosť -murovaná pivničná kobka na poschodí -krásna a kľudná lokalita -veľkorysý úložný priestor -priestranná a moderná kúpeľňa s práčkou a sušičkou -bezpečnostné dvere -vhodný aj investične -optimálne mesačné náklady -udržiavaný vstup na bytovom dome -bezproblémové parkovanie pred domom -pekný udržiavaný vnútroblok s ihriskom a dostatkom zelene -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba so vstavanými skriňami -kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, skrinkami, zrkadlom a toaletou -neprechodná spálňa so vstavanými skriňami, manželskou posteľou a balkónom -obývacia izba s francúzskym balkónom -samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi LOKALITA Mesto Senec na nachádza na juhozápadnom Slovensku a je úzko späté s cestovným ruchom. Prírodné podmienky na rekreáciu sú tu mimoriadne priaznivé. Mierne podnebie, teplá voda s priemerom 25°C, slnečný svit vyše 2200 hodín za rok, bohaté možnosti vodných športov, rybolovu, stravovania a dalších služieb priamo v areáli Slnečných jazier, robia mesto vyhľadávaným turistickým strediskom celoslovenského i stredoeurópskeho významu. Areál Slnečných jazier ohraničuje Senec z východu. Delí sa na dve základné časti: Sever a Juh. Rozsah vodnej plochy je vyše 100 ha, dlžka 2200 m, priemerná šírka 400 m. Vodná plocha pozostáva z pôvodne piatich bagrovísk, ktoré sa postupne prepojili. V areáli Slnečných jazier sa nachádzajú hotely, bungalovy aj stanový tábor, detské ihriská s pieskoviskami, šmykľavkami a hojdačkami, v blízkosti je letné kino. V rámci hotelových komplexov je možné zahrať si tenis, squash, bowling, biliard, minigolf, stolný tenis, k dispozícii sú v ponuke aj masáže, bazény, sauny a posilňovne. V bezprostrednej blízkosti areálu sa nachádza aj AQUAPARK s veľkým plaveckým bazénom, tobogánmi a wellnessom, ktorý poskytuje vodné dobrodružstvá počas celého roku. K dispozícii sú zelené plochy a parky. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu a priestor na šport, nakoľko má vybudované cyklotrasy, vnútrobloky a miesta na prechádzky v prírode. Centrum mesta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť a Bratislava je veľmi ľahko dostupná cez diaľničné napojenie. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 184.900,- € Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný nízkoenergetický kompletne zariadený samostatne stojaci bungalov vo vyhľadávanej lokalite v Kvetoslavove na Sedmokráskovej ulici. Tento 4 izbový rodinný dom je situovaný na priestrannom slnečnom pozemku s udržiavaným trávnikom s automatickou závlahou o výmere takmer 7 árov a bol skolaudovaný v roku 2020. Ide o moderný montovaný dom energetickej triedy A1 s celkovou plochou 97,44 m2, ktorý má výborné dispozičné riešenie a predáva sa kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi. Dom pôsobí dosť zánovne, nakoľko sa v ňom nebývalo dlho. Montované domy sa v poslednej dobe tešia čoraz väčšej popularite, nakoľko moderné izolácie a tesnosť zabezpečujú významnú úsporu energií a pri výstavbe sa používajú prevažne prírodné materiály. Výstavba domu bola realizovaná modernou technológiou montovanej drevostavby, kde nosný systém tvorí certifikovaná konštrukcia z technicky sušeného dreva. Obvodové steny majú viacvrstvovú skladbu s dôrazom na statickú pevnosť, vzduchotesnosť a špičkové tepelnoizolačné vlastnosti. Konštrukcia je doplnená o kvalitné opláštenie a hrubú vrstvu tepelnej izolácie, vďaka čomu nehnuteľnosť dosahuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania počas celého roka. Táto technológia zároveň zabezpečuje rýchlu tepelnú odozvu domu a príjemnú vnútornú klímu. Použitý stavebný systém kombinuje výhody prírodných materiálov s modernými technologickými postupmi, pričom výsledkom je plnohodnotné bývanie porovnateľné s murovanou stavbou, avšak s vyššou energetickou efektivitou. Táto nehnuteľnosť je už plne „zabehnutá“, bez počiatočných nedostatkov typických pre novostavby, čo v praxi znamená, že stavebné materiály prešli prirodzeným cyklom (vlhkosť, teplota), takže nového majiteľa už neprekvapia dodatočné pohyby konštrukcie, vznik trhlín, či iné technické nedostatky spojené s „usádzaním“ stavby. Strecha je sedlová a okná disponujú izolačným trojsklom, roletami a sieťkami. Kúrenie je podlahové elektrické, o príjemnú klímu sa starajú 2 klimatizačné jednotky a rekuperácia. Typická je pre túto nehnuteľnosť výborná svetelnosť, čo zabezpečujú hlavne veľkoformátové okná a vzdušnosť, nakoľko má strop v najvyššom bode takmer 3,3 m. Vďaka veľkým vstavaným skriniam vo všetkých izbách je v dome dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe je osadená piecka na tuhé palivo, disponuje rohovou sedacou súpravou, stolíkom, skrinkami a je z nej východ na terasu s výmerou 26 m2, ktorá má podlahu z termowood dreva a je vybavená pergolou a dodatočným plachtovým prestrešením. Obývačka je prepojená s kuchyňou zariadenou kuchynskou linkou na mieru, ostrovčekom s digestorom a disponuje všetkými spotrebičmi. V dome sa nachádzajú ďalšie 3 neprechodné izby, pričom dve sú vybavené ako spálne. Kúpeľňa má k dispozícii vaňu, aj sprchovací kút, dve umývadlá so skrinkou a toaletu. V dome je aj ďalšia samostatná toaleta s menším umývadlom. Nový majiteľ rozhodne ocení krásny veľký pozemok so záhradou, v ktorej prevažujú dreviny nenáročné na údržbu a možnosť dobudovania podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak dokonalú oázu oddychu, nakoľko je dom situovaný v tichej a kľudnej lokalite. O pohodlie pri údržbe trávnika sa stará robotická kosačka automatická závlaha. Na pozemku je aj vŕtaná studňa s hĺbkou 12 m. Ďalší úložný priestor je na pozemku aj vďaka drevenému záhradnému domčeku prepojenému s altánkom (výmera spolu 18 m2). K dispozícii sú všetky inžinierske siete, optický kábel je od Orange. Parkovanie na pozemku je zabezpečené elektrickou posuvnou bránou, je možná parkovať aj pred domom. Benefitom je výborná strategická poloha domu, nakoľko autom sa do BA vďaka blízkosti diaľničného obchvatu dostanete do 20 minút a do Šamorína za 6 minút. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená aj železničnou zastávkou vzdialenou približne 1,6 km od domu, ktorá je súčasťou integrovaného dopravného systému IDS BK. Pravidelné vlakové spojenie smer Bratislava (linky S70/R70) s intervalmi už od cca 15 minút v špičke predstavuje rýchlu a komfortnú alternatívu k dochádzaniu autom. Zastávka je pohodlne dostupná autom, bicyklom alebo príjemnou prechádzkou, čo poskytuje flexibilitu každodenného dochádzania bez závislosti od individuálnej dopravy. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý dom ako ideálne bývanie pre rodiny, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi. DOM 4izbový bungalov Celková plocha domu 97,44 m2 + 26 m2 terasa Zastavaná plocha 99 m2 Drevený záhradný domček s altánkom 18 m2 Pozemok 689 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: -vstupná chodba s vešiakovou stenou -neprechodná izba so vstavanou skriňou -kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a dvojumývadlom so zásuvkami -samostatná toaleta s umývadlom -priestranná obývačka s pieckou, sedačkou, stolíkom, skrinkami, stoličkami a veľkoformátovým oknom spojená s kuchyňou ybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi s výstupom na terasu a do záhrady -2x nepriechodná izba s manželskými posteľami a vstavanými skriňami VÝHODY -nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva zariadený a nečakajú ho už žiadne ďalšie výdavky, stačí sa len nasťahovať -ďalšou nespornou výhodou je vybudovaná terasa s pergolou a udržiavaná záhrada s trávnikom, okrasnými drevinami, automatickou závlahou a robotickou kosačkou slúžiacou majiteľom na relax -v zadnej časti záhrady je drevený záhradný domček s altánkom pre ďalší odkladací priestor -dom sa nachádza v peknej a kľudnej lokalite -výborná svetelnosť, veľkoformátové okno v obývačke poskytuje pekný výhľad do záhrady -v dome je klimatizácia a rekuperácia -kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -samostatne stojaci dom s veľkým pozemkom -výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta, ako aj na všetky smery LOKALITA Kvetoslavov sa nachádza v miernom pásme, v rastlinnom pásme Žitného ostrova cca 15 km od Bratislavy a 5 km od mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Kvetoslavov do okresu Dunajská Streda (DS). Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Základné občianske služby, zdravotná starostlivosť a vzdelanie je dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie či kaviarne, ako aj veľa možností športových aktivít. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: 0903 203 424 Cena: 338.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu, ale medzi obyvateľmi je vôľa výťah dobudovať), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 538.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Možnosť okamžitej výstavby rodinného domu v lokalite. Všetky skolaudované IS na hranici pozemku: voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optika. K pozemku vedie prístupová cestná komunikácia s chodníkmi a verejným osvetlením. Komfort bývania 5 min od centra mesta a súčasne v prírodnom prostredí. Blízka občianska vybavenosť, MHD, zastavané nové územie. Čistý vzduch a jedinečné panorámy okolitých pohorí. Toto všetko ponúka PRŠIANSKA TERASA - Vlčia jama, najnovšia mestská časť Banskej Bystrice. Podrobnejšie informácie nájdete na www.profinexgroup.sk Kontaktujte: 0914 119119; info@profinexgroup.sk Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Dohodnite si obhliadku našich stavebných pozemkov a osobné stretnutie: 0914 119119; info@profinexgroup.sk Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

Exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojacu, plne zariadenú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí Liptova, len 1 minútu chôdzou od vstupu do aquaparku Tatralandia. Táto priestranná chatka so 7 lôžkami je ideálna pre rodinné pobyty, stretnutia s priateľmi a aj ako investícia. Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku chaty: https://my.matterport.com/show/?m=GECrha9qrbG Alebo video: https://youtube.com/shorts/yZlSr6ANnOY?feature=share Dispozícia a vybavenie: Prízemie: - Spoločenská miestnosť s gaučom (možnosť prístelky) - Plne vybavená kuchyňa (kuchynská linka, sporák, chladnička) - Kúpeľňa so sprchovacím kútom Poschodie: - 3-lôžková izba s manželskou posteľou a samostatným lôžkom - 4-lôžková izba so štyrmi samostatnými lôžkami Chatka sa predáva s komplet zariadením – pripravená na okamžité používanie alebo prenájom. Technické informácie: - Elektrické kúrenie – vhodné na celoročné využívanie - Centrálne kúrenie, krb - Sedlová strecha, plastové okná, parkety - Telefónna prípojka Pozemok a lokalita: - Zastavaná plocha: 39 m² - Úžitková plocha chaty: 62m² - Celková výmera pozemku: 588 m² - Rovinatý pozemok s dláždenou prístupovou cestou Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia Investičná príležitosť – zmluvné vyťažovanie a benefity Pri tejto chate je možnosť zmluvného vyťažovania priamo prevádzkovateľom aquaparku Tatralandia počas hlavnej sezóny (jún – september) za fixné nájomné. Okrem toho je možné chatu prenajímať aj počas ostatných mesiacov čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť. Ako majiteľ navyše získavate: - 6 neprenosných aquapassov do aquaparku Tatralandia - 6 skipassov do lyžiarskych stredísk: Jasná Nízke Tatry Tatranská Lomnica Starý Smokovec Štrbské Pleso Liptov vás nikdy neomrzí – aktivity v okolí: Aquapark Tatralandia – 1 minúta pešo, Kúpanie v Liptovskej Mare, Hurricane Factory – veterný tunel, Jaskyne, kontaktná ZOO, turistika, cykloturistika, rybolov - Výborná dostupnosť – obchody, škola, škôlka, nemocnica, MHD Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v novovybudovanej a mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Florida Villa Park v Dunajskej Strede. Táto lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v rámci mesta – kombinuje súkromie, pokoj a nadštandardné bývanie v prostredí, ktoré vznikalo s dôrazom na rodinný život a moderné životné tempo. Ulice pôsobia upravene a bezpečne, sú lemované novou zástavbou, ktorá vytvára harmonické a reprezentatívne prostredie na bývanie. Florida Villa Park je rezidenčná zóna, kde každý detail hrá úlohu – od kvalitnej infraštruktúry, cez premyslené urbanistické riešenie až po príjemnú komunitnú atmosféru. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po priestrannom dome, vlastnej záhrade a pokojnom bývaní bez kompromisov. Dom sa predáva v stave štandard, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ sa vyhne zdĺhavému dokončovaniu a zároveň si dokáže doladiť farby interiéru podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 4 plnohodnotnými miestnosťami – priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára srdce celého domu a poskytuje ideálne miesto na spoločné chvíle. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie – spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba, všetko podľa potrieb nového majiteľa. Z obývačky je zároveň výstup na terasu, čo umocňuje pocit prepojenia s exteriérom a vytvára prirodzené predĺženie dennej časti domu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 175 m², čo už samo o sebe naznačuje priestrannosť a veľkorysé riešenie domu. Dispozícia pôsobí moderne, prakticky a komfortne aj pre viacčlennú rodinu – ponúka dostatok priestoru na denný aj nočný život. Súčasťou dispozície sú všetky prvky zodpovedajúce dnešným nárokom: kúpeľňa, samostatná toaleta, technické zázemie a úložné možnosti, ktoré dom robia mimoriadne praktickým na každodenné fungovanie. • POZEMOK Rodinný dom je umiestnený na pozemku s výmerou 624 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi pohodlnou údržbou a dostatkom priestoru na oddych, záhradné aktivity či budúce doplnkové prvky. Pozemok ponúka: • priestor na vybudovanie záhrady podľa vlastných predstáv, • možnosť doplniť altánok, terasu či relaxačné zóny, • miesto pre detské ihrisko alebo okrasnú zeleň. Celková výmera pozemku umožňuje vytvoriť si súkromné, pokojné a esteticky príjemné prostredie, ktoré bude prirodzene nadväzovať na moderný charakter celej štvrte. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je kvalitná murovaná stavba so zateplením a kompletne dokončeným exteriérom – fasáda, strecha, okná, oplotenie a terénne úpravy sú hotové. Keďže nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, nový majiteľ získava moderné bývanie s hotovými povrchmi a technickými riešeniami, pričom výhodou ostáva možnosť doladiť farby a štýl podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Moderné technické riešenia zabezpečujú vysoký komfort: • podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, • predpríprava na klimatizáciu, • predpríprava na ďalšie moderné technológie, • všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. Dom je pripravený tak, aby nový majiteľ mohol bývať s maximálnym komfortom a nízkymi prevádzkovými nákladmi už od prvého dňa. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida Villa Park je jednou z najprestížnejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít v Dunajskej Strede. Je to štvrť, kde sa stretáva moderné bývanie s mimoriadnym dôrazom na kvalitu – vizuálnu, funkčnú aj komunitnú. Okolie pôsobí pokojne, bezpečne a udržiavane. Nové rodinné domy dodávajú lokalite reprezentatívny charakter a harmonické mestské plánovanie vytvára prostredie, v ktorom sa jednoducho žije príjemne. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby aj kultúrne centrá. Všetko je rýchlo a pohodlne dostupné, čo robí bývanie v tejto časti mesta mimoriadne komfortným. Významným benefitom lokality je výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete približne za 30 minút. Florida Villa Park je preto ideálnou voľbou aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou, no chcú bývať v pokojnom a modernom prostredí mimo rušných ulíc hlavného mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 € / celkom v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Kútniky, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pohodlného rodinného bývania, súkromia a praktickej dostupnosti. Je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Dom bol postavený v roku 2011 z kvalitnej tehly a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom a plne obývateľnom stave. Vďaka tomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžite bývať a zároveň si interiér doladiť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia domu je riešená prakticky a účelne, s dôrazom na každodenné pohodlie. Denná časť domu prirodzene prepája jednotlivé priestory a vytvára príjemné prostredie pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Izby ponúkajú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň umožňujú variabilné využitie – či už ako spálne, pracovňa alebo detské izby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je 135 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Zastavaná plocha domu je 166 m², pričom dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby bol priestor maximálne efektívne využitý. Bonusom je aj úložný priestor na povale, ktorý ocení každá domácnosť ako praktické riešenie na uskladnenie sezónnych vecí či iných potrieb. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 802 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax aj realizáciu vlastných predstáv. Pozemok ponúka ideálne možnosti na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska alebo priestoru na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o výmere 31 m², ktorá poskytuje bezpečné parkovanie alebo priestor na uskladnenie. Veľkorysá výmera pozemku zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a príjemné bývanie bez rušivých vplyvov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Rodinný dom je postavený z tehly a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, čo zaručuje bezproblémové bývanie aj pre náročnejších klientov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete: • elektrina • plyn • vlastná studňa • verejný vodovod • odpad je riešený kanalizáciou Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo poskytuje výborný kompromis medzi okamžitým bývaním a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša vysoký komfort a rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívnu a spoľahlivú prevádzku domácnosti. Technické riešenia domu sú praktické a funkčné, čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie bez zbytočných starostí. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kútniky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajskej Stredy, a to najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a praktickým mestským životom. Každodenný život tu plynie v pokojnom tempe, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi alebo ľudia hľadajúci únik od ruchu mesta. Len pár minút jazdy autom sa nachádza Dunajská Streda, kde máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, služby aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobré dopravné napojenie, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie do okolitých miest. Vďaka tomu je bývanie v Kútnikoch ideálne aj pre pracujúcich, ktorí hľadajú pokojné zázemie po pracovnom dni. Okolie ponúka množstvo možností na oddych – prechádzky, cykloturistika či trávenie času v prírode sa stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Kútniky sú tak ideálnym miestom pre všetkých, ktorí chcú spojiť kvalitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 273.000 €,-/ celkom. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku rodinného domu, ktorý ponúka ideálnu kombináciu priestoru, praktického riešenia, výbornej lokality a príjemného prostredia pre život. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj 1249m2 stavebný pozemok na Slanci. Na pozemku sú všetky inžinierske siete /voda, elektrina, plyn, optika od Orange, splašková a dažďová kanalizácia/. Šírka pozemku od cesty je 25 metrov a dĺžka pozemku je 50 metrov. Na pozemku je povolené postaviť dvojpodlažný rodinný dom s ustúpeným tretím podlažím resp. podkrovím.

Ponúkame na predaj 572 m2 stavebný pozemok v uzavretej lokalite na Kolibe. Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Na pozemku je možné postaviť dvojpodlažný rodinný dom ustúpeným tretím podlažím.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Vlčie hrdlo. Výmera: 29 m² Poschodie: prízemie Samostatný vstup Bezbariérový prístup Stav: kompletne zariadený Cena: 129.000,- EUR DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: predsiene spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, jednej priestrannej obytnej izby. Praktická dispozícia a samostatný vstup zabezpečujú komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Vďaka bezbariérovému riešeniu je byt vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. PARKOVANIE Priamo pred bytom je možnosť prenájmu parkovacieho miesta na pozemku zabezpečenom rampou za 30 € / mesiac. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom sa nachádza v tichom zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľničné obchvaty. V bezprostrednej blízkosti nájdete: obchody a reštaurácie poštu zdravotné stredisko hotel zastávku MHD priamo pri dome Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť ramena Malý Dunaj, ktoré je vyhľadávaným miestom na šport, prechádzky či relax pri vode, ako aj neďalekú bedmintonovú halu. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú menej rušné prostredie v kombinácii s možnosťami oddychu v prírode. Lokalita Vlčie hrdlo sa v posledných rokoch postupne vyvíja a modernizuje. Nové projekty v tejto oblasti zvyšujú jej atraktivitu, čo môže do budúcnosti predstavovať aj zaujímavý investičný potenciál s predpokladom rastu hodnoty nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO BYT? bezbariérový prístup samostatný vstup kompletné zariadenie v cene pokojná lokalita plná zelene výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu vhodné na bývanie aj ako investícia Výborná poloha pre mestský štýl života kombinujúci prácu, relax, zábavu a šport. Byt je možné kúpiť aj ako investičnú nehnuteľnosť s aktuálnym nájomcom, ktorý platí 600 Eur mesačne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v Piešťanoch na ulici Komenského, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Nachádza sa na poslednom, ôsmom poschodí zatepleného panelového domu, čo zaručuje pokoj a nádherný výhľad na okolie. Byt s rozlohou 60 m2 je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Vstupná chodba je vybavená praktickou vstavanou skriňou typu rolldoor, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne zariadená modernými spotrebičmi, čo ocení každá gazdinka. V celom byte sú nové plastové okná, ktoré prispievajú k energetickej úspornosti a pohodliu. Obývacia izba je priestranná a ponúka dostatok miesta na relaxáciu aj spoločenské stretnutia. Dve ďalšie izby môžu slúžiť ako spálňa a detská izba alebo pracovňa, podľa vašich potrieb. Kúpeľňa je moderne zariadená a poskytuje komfort, ktorý očakávate od nového domova. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 2 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Parkovanie je verejné, čo znamená, že vždy nájdete miesto pre svoje auto v blízkosti domu. Bytový dom je vybavený výťahom a bezbariérovým prístupom, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. Lokalita je veľmi atraktívna, s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a zastávky MHD, čo zaručuje pohodlný život v meste. Piešťany sú známe svojimi kúpeľmi a krásnou prírodou, čo poskytuje množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. Cena bytu je 150 000 €, čo zodpovedá jeho kvalite a lokalite. Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v srdci Piešťan, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami a veríme, že tento byt sa stane vaším novým domovom. TEL: 0905 436 650 Ing. Rudolf Moravčík, RSc. moravcik@vasereality.sk

Moderné priestory pre vaše podnikanie Kúpte si svoj vlastný priestor, alebo začnite s prenájmom už od 9,99€/m2. Začnite podnikať vo vašom vlastnom priestore ešte dnes. https://rndz.sk/obchodne-priestory/ Projekt s názvom "RNDZ" sa bude nachádzať v bratislavskej mestskej časti Rača, v časti Východné (Rendez). Praktické až nadštandardné dispozície, terasy, či predzáhradky, komunitná záhrada, cyklotrasa a omnoho viac Vám ponúka nové bývanie v projekte RNDZ, odkiaľ je len na skok do prírody. Vzhľadom na polohu je tiež výborná dopravná dostupnosť, súčasťou projektu je občianska vybavenosť a vonkajšie alebo garážové parkovacie státia. V projekte je celkovo 302 jednotiek, od 1-izbových až po 4-izbové, ktoré ponúkajú potrebné množstvo obyvateľov na spustenie prevádzok občianskej vybavenosti priamo v projekte. Obchodné priestory sú ponúkané vo výmerách od 73,63 m2 do 219,49 m2. Viac informácií o projekte, bytoch či cenách nájdete na webovej stránke: https://rndz.sk/ Kontakt: 0903 99 29 29 _________ Spoločnosť VI GROUP je na trhu už viac ako 20 rokov a má za sebou úspešné projekty vo viacerých mestských častiach a krajinách. Radi Vám povieme viac. Tešíme sa na Vás!

Arvin & Benet ponúka na predaj modernú 1i novostavbu so samostatným spacím kútom, s balkónom a pivnicou v projekte Nuppu na Hraničnej ulici v Ružinove. Ak ste niekto, kto hľadá praktické bývanie v novostavbe, či investičný byt a zároveň mu záleží na dobrej lokalite s ľahkou dostupnosťou do mesta, či na obchvat, tento byt je určený práve pre Vás. Hlavné benefity: - Výborná dispozícia a vybavenie bytu - Kompletne, prakticky zariadený – stačí si vziať kefku a môžete bývať - Samostatný spací kút - Balkón s úžasným výhľadom - Tichý byt - Nízke mesačné náklady (110 euro vrátane správcu a elektriny) - Výborná voľba aj ako investičný byt - Obľúbená, kvalitná novostavba - Krásny vnútroblok s priestorom na oddych a šport - Výborná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou – potraviny 2 minúty pešo, lekáreň do 10tich minút, zastávka MHD 3 minúty Byt: Po vstupe sa nachádzate v predsieni so vstavanou skriňou. Vľavo sa nachádza kúpeľňa s toaletou zariadená v nadčasových zemitých tónoch. Kúpeľňa ponúka vaňu a tiež práčku so sušičkou. Ďalej z predsiene pokračujeme do centrálnej časti. Táto pozostáva z modernej kuchyne a obývačky. Kuchyňa je veľkorysá a praktická. Je vybavená všetkými štandardnými spotrebičmi. Obývačka je tiež plne zariadená, nechýba pohodlná sedačka s úložným priestorom a s možnosťou rozkladu, televízor a tiež police na uloženie obľúbených kníh. Zabudnite na každodenné rozkladanie sedačky, spanie je v tomto byte vyriešené praktickým spacím kútom s plnohodnotnou manželskou posteľou. Neštandardne krásny výhľad si môžete vychutnať z balkóna, na ktorý vstupujete z obývačky. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Lokalita: Byt sa nachádza v dobrej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou. Samotné Nuppu ponúka krásny park vo vnútrobloku, lavičky, možnosť športovať, parčík pre psov, Alza box, Packeta, reštauráciu, kaviareň, potraviny Delia. V pešej dostupnosti nájdete potraviny Kraj (4 minúty), kaderníctvo, lekáreň (10 minút), fitness centrum, školu či škôlku. Neďaleko bytového domu (4 minúty) je tiež zastávka MHD a s ostatnými časťami Bratislavy Vás spája hneď niekoľko autobusov a trolejbusov. V blízkosti nájdete aj OC Retro, Štrkovecké či Ružinovské jazero, vybudovanú cyklotrasu či rýchle napojenie na D1. Cena: 212 000 eur Výmera: 45 m² (interiér 40 m², balkón 3,5 m², pivnica +1,5 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://riesimebyvanie.sk/property/3-izb-byt-ba-nove-mesto-11/ Bývanie v komplexe NIDO 1 predstavuje spojenie nadčasovej architektúry a nadštandardného mestského životného štýlu v časti Nového Mesta. Tento výnimočný trojizbový byt je situovaný na 3./7. poschodí s výťahom v projekte, ktorý v roku 2019 právom získal prestížne ocenenie CE.ZA.AR za najlepší bytový dom. Táto cena potvrdzuje jeho výnimočný dizajn a vysokú kvalitu vyhotovenia, ktorú pocítite v každom detaile. Interiér s rozlohou 82,91 m2 dopĺňajú dva veľkorysé balkóny s výmerami 10,26 m2 a 9,3 m2, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné výhľady na okolie. Atmosféru domova definujú drevené parkety a precízne spracovaný vstavaný nábytok na mieru z kvalitného dreva, ktorý bytu dodáva pocit útulnosti a trvácnej hodnoty. K nehnuteľnosti prislúcha aj praktická pivnica s rozlohou 2,28 m2. Komfortné parkovanie pre dve autá je zabezpečené v podzemnej garáži, kde sú k dispozícii za príplatok dve státia v celkovej hodnote 70.000 EUR. Samotný areál bytového domu je uzavretý, čo obyvateľom garantuje vysokú mieru súkromia a pokoja. Lokalita patrí k najžiadanejším v Bratislave vďaka pešej dostupnosti k potravinám YEME, Fresh Marketu či k jazeru Kuchajda. Rýchle napojenie do centra mesta a bohatá občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto ponuky ideálne miesto pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie v oceňovanej stavbe a v prvotriednej lokalite.

Predstavujeme Vám limitovanú ponuku stavebných pozemkov v novej lokalite Pršianskej terasy, ul. Cínová, Grafitová, Dolomitová. Vytvorili sme príležitosť pre tých z Vás, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoj vysnívaný domov v Banskej Bystrici. Pozemky sa nachádzajú v atraktívnej prírodnej lokalite s pokojnou atmosférou a nádhernými výhľadmi na okolité pohoria a mesto. Jedinečná lokalita s ľahkou dostupnosťou do centra mesta. Blízka občianska vybavenosť, MHD, zastavané nové územie. Možnosť výberu pozemkov v rámci vybudovanej lokality. Všetky zrealizované IS na hranici pozemku: voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optika. Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Dohodnite si obhliadku našich stavebných pozemkov a osobné stretnutie: 0914 119119; info@profinexgroup.sk Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3,5-izbový byt s výmerou 102,01 m² na ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta. Vďaka orientácii do vnútorného dvora ponúka pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej ulice. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom alebo Airbnb. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=f79Fv1gT6u9 INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3,5-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: 29. augusta • výmera bytu: 86,41 m² • pivnica: 15,6 m² • balkón / loggia / terasa: nie sú súčasťou bytu • celková výmera: 102,01 m² • poschodie: 3. poschodie / 4 • výťah: nie • vykurovanie: vlastný plynový kotol • mesačné náklady: cca 135 EUR DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. Vďaka veľkorysej výmere a dispozícii je možné byt upraviť podľa individuálnych potrieb budúceho vlastníka. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s vysokými stropmi, veľkými oknami a dostatkom denného svetla. VYBAVENIE A STAV: Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. • drevené parkety • pôvodné dispozičné riešenie • veľké okná • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: • historický tehlový bytový dom • udržiavaný stav • vstup na čip • spoločný vnútorný dvor s detským ihriskom PARKOVANIE: • rezidentské parkovanie PAAS • možnosť krátkodobého státia pri dome LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica 29. augusta patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Medická záhrada • historické centrum Bratislavy • Námestie slobody • kompletná občianska vybavenosť • MHD, hlavná stanica Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s kompletnou dostupnosťou služieb a zároveň pokoj vďaka orientácii bytu do dvora. CENA: Cena nehnuteľnosti je 399.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² na ulici Mateja Bela v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, v blízkosti Prezidentského paláca, historického centra Bratislavy a Grasalkovičovej záhrady. Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy – Staré Mesto. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Mateja Bela • celková výmera bytu: 132,53 m² • výmera bytu: 104 m² • pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53m² (22,43 m² a 6,1 m²) • poschodie: prízemie (1. nadzemné podlažie) • vykurovanie: vlastný plynový kotol DISPOZÍCIA BYTU: Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. • drevené parkety v obytných miestnostiach • kuchynská linka • plynový sporák s elektrickou rúrou • kúpeľňa so sprchovým kútom • bezpečnostné vstupné dvere • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: Historický tehlový bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Spoločné časti bytového domu, vrátane fasády a krytiny na streche, prešli rekonštrukciou v roku 2013. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada • historické centrum Bratislavy • Bratislavský hrad • Hodžovo námestie • Námestie slobody • kaviarne, reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI: Staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením. Cena: 469.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viac generačné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice. Vila prešla v roku 2019 čiastočnou rekonštrukciou. Základné vstupy: • Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice • Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum • Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) + podiel na cestnej komunikácii • Úžitková plocha vily: 592 m² • Rok výstavby: 2003, výborný technický stav, v roku 2019 - čiastočná rekonštrukcia • Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku • Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou. Dispozícia vily: 5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP) • Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom • Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada • Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník • Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom) • Unikátny panoramatický výhľad na celu Bratislavu 4-izbový byt (2.NP) • Samostatný vstup po vonkajšom schodisku • Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník • Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko 2-izbový byt (2.PP) • Samostatný vstup z exteriéru • Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba • Vstup na terasu a do záhrady V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Berg Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii na Tabakovej ulici v centre mesta Bratislava. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do všetkých lokalít v Bratislave, blízkosť Račianskeho mýta, aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Celková výmera bytu je 58 m² a jeho veľkou výhodou sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Na väčšom balkóne prístupnom z obývačky sa nachádza aj elektrická zásuvka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, počas ktorej bola vyrovnávaná podlaha, vymenené rozvody vody a elektriny, všetky radiátory a tiež boli znížené stropy s moderným osvetlením. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývačky, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, toalety a chodby. V byte zostáva časť zariadenia: Kuchynská linka so spotrebičmi- chladnička, práčka, umývačka riadu, rúra na pečenie, indukčná varná doska, mikrovlnka. Ďalej 2 vstavané šatníky na chodbe, klimatizácia v obývačke, a rozkladací gauč. Technické informácie: rozloha: 58 m² poschodie: 2. poschodie balkóny: 2 pivnica: murovaná v suteréne bezpečnostné vstupné dvere Adlo optický internet od Slovak Telekom centrálne kúrenie – Správa domov plyn v byte bol zablendovaný Na poschodí sa nachádzajú 4 byty (3 dvojizbové a 1 jednoizbový), čo zabezpečuje pokojné bývanie. Bytový dom a okolie: Na prízemí bytového domu sa nachádza materská škola s dvorom a oproti domu sú jasle, čo môže byť praktické pre mladé rodiny s deťmi. Parkovanie je možné prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty za 39 € ročne. Mesačné náklady: správa a kúrenie: 239 € / mesiac (1 osoba) +cena elektriny: 23 € / mesiac Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Bratislava, ktorá ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, parkov a výbornú dostupnosť MHD. Byt je ideálny na vlastné bývanie ale aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Vieme Vám zabezpečiť úverové financovanie prostredníctvom všetkých bánk. Cena nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a poplatkov spojených s kúpou je 299.990,- Eur. Mgr. Dominika Shataginová Realitný maklér Berg Real spol. s r.o. 0914/533 339 info@bergreal.sk

REALL INVEST predstavuje exklúzivne 2-izbový byt s balkónom do parku – Galanta, Železničiarska ulici Ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Železničiarskej ulici v meste Galanta, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu praktickej dispozície, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti využívania výťahu a zároveň dostatočný komfort bývania. Celková výmera bytu je 52,43 m² a jeho orientácia na východ a západ zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Veľkou výhodou je balkón orientovaný do parku, ktorý poskytuje tiché a pokojné miesto na oddych, rannú kávu alebo večerný relax mimo ruchu mesta. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a efektívne, pričom pozostáva z priestrannej obývacej izby s dostatkom miesta na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi, samostatnej spálne, ktorá ponúka dostatok súkromia, kuchyne s priamym výstupom na balkón, kúpeľne a samostatného WC. Takéto riešenie vyhovuje ako jednotlivcom, tak aj párom, ktorí hľadajú komfortné a funkčné bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Zároveň však ponúka priestor pre úpravy podľa vlastných predstáv, čo ocenia najmä tí, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť podľa seba. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor pre veci, ktoré nepotrebujete mať denne po ruke. Lokalita na Železničiarskej ulici patrí medzi dlhodobo obľúbené časti mesta Galanta najmä vďaka svojej dostupnosti a kompletnému zázemiu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj rôzne služby, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dlhého presúvania. Výhodou je aj blízkosť vlakovej a autobusovej stanice, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do miest ako Trnava, Bratislava či Nitra, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Okolie bytového domu je pokojné, udržiavané a plné zelene, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie, oddych aj voľnočasové aktivity. Táto kombinácia robí z bytu nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť, keďže podobné byty v tejto lokalite sú dlhodobo vyhľadávané a dobre prenajímateľné. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií alebo fotiek ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. REALL INVEST je členom siete Realitné kancelárie s.r.o

Hľadáte únik z ruchu mesta, balzam na stresy ktoré nám každodenný život prináša? Tak potom Táto ponuka je práve pre VÁS! plnohodnotná chalúpka v chatárskej oblasti s prístupom po spevnenej ceste, sa nachádza v Malých Karpatoch v katastri obce Šípkové pri Piešťanoch. Už len vjazd do chatárskej lokality vyvolá pocit upokojenia, POHĽAD na pozemok a okolitú panorámu s pastvinami a zalesnenými vrchmi, z CHALUPY vás utvrdí v tom že na tomto mieste si naozaj oddýchnete. Chalupa v klasickom chatárskom štýle s využitím každého kúska miesta s kapacitou na spanie cca 6 osôb, v prízemí kuchyňa s krbom, špajza, na 1poschodí obývacia izba s dvoj – lôžkom a krbovou pieckou, + schody do podkrovnej spálne, vonkajší sprchovací kút, wc ( klasická latrína). Chata je pripojená na elektrinu ( 220V), voda podzemná pitná k dispozícii počas letnej sezóny. Mierne svahovitý pozemok na ktorom sa nachádza spevnená plocha pre osadenie nadzemného bazénu, oplotenie živým plotom s okrasných drevín. Poloha chaty cca 1 km od obce Šípkové. Foto napovie viac o lukrativite tejto ponuky, ale najlepšie nájsť si čas na osobnú obhliadku nehnuteľnosti a vychutnať si ten pocit ktorý táto nehnuteľnosť dokáže v človeku vyvolať. Neváhajte, zavolajte kúpte si svoj kúsok Raja, pokoja, preto že? Bez stresu, bez zmätku – Predaj - kúpa s Living Premium vždy je v Poriadku

TUreality ponúkajú kompletne zrekonštruovaný byt s úžitkovou plochou 29 m2. Nachádza sa v príjemnej zelenej a pokojnej lokalite Ružinov časť Prievoz . Okolie bytu má výborné dopravné prepojenie mestskou hromadnou dopravou na Mierovej ulici. Byt prešiel nedávno kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Je prakticky riešený , má vstupnú chodbu, kúpeľňu s vaňou a toaletou, priestrannú izbu a šikovnú dobre vybavenú kuchynku s elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a s posedením. Bytový dom je tiež zrekonštruovaný a v dome je aj optický internet. Výhodou je pekné tiché a zelené prostredie okolia bytu a výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centa mesta. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. V prípade potreby Vám poradí náš finančný poradca. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,16 m2 (výmera apartmánu 75,14 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,76 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 18tich v budove B. Orientácia je na východ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 449.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk *Uvedené ceny bytov sú len orientačné a môžu sa v priebehu výstavby meniť. Predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu cien. *Stav dostupnosti bytov (voľné/rezervované/predané) je iba informatívny a môže sa meniť v závislosti od aktuálneho predaja. O aktuálnom stave nás vždy kontaktujte. PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 " V Ý S T A V B A. Z A Č A L A (jar 2026) " " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jeseň 2027 " O D O V Z D A N I E B Y T O V" koniec roka 2027 " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jedno, dvoj, troj a štvorizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi. Ide o päťposchodový bytový dom Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Dva bytové domy so samostatnými vchodmi, každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - vykurovanie parovodom - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niektoré z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode či ďalšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY 10% Z CENY BYTU = REZERVÁCIA POSLEDNÁ (DRUHÁ) ČASŤ KÚPNEJ CENY AŽ PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenydvortrnava.sk trnavareality.sk Mgr. Zlatica Košlábová 0902 140 654

Moderné bývanie v pokojnej lokalite pri Dunajskej Strede s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy – len 30 minút, od R7 reality s.r.o. Hľadáte prestížnu adresu pre svoj nový rodinný dom? Spoločnosť R7 reality s.r.o. vám ponúka na predaj stavebné pozemky v dynamicky rozvíjajúcej sa rezidenčnej zóne obce Lehnice – Malý Lég. Pozemky sú ideálne pre výstavbu moderných rodinných domov, pričom rozloha jednotlivých parciel sa pohybuje od 560 m² do 1 019 m² s maximálnou zastavanosťou až 35 %. Vyberte si pozemok, ktorý najlepšie vyhovuje vašim predstavám o komfortnom bývaní. Výhody lokality • Novovybudovaná rezidenčná štvrť v tichom a bezpečnom prostredí – garantuje nadštandardné podmienky pre kvalitné bývanie • Asfaltová prístupová komunikácia – pohodlný a bezproblémový prístup k vášmu budúcemu domovu • Kompletné inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia – všetko pripravené na okamžitú výstavbu • Flexibilná voľba pozemku podľa vašich individuálnych požiadaviek • Slnečné, rovinaté pozemky – ideálne pre realizáciu moderného a pohodlného rodinného bývania • Vynikajúce možnosti na turistiku a cykloturistiku v okolí – aktívny oddych pre celú rodinu v prírode Cena: 169 €/m² s možnosťou odpočtu DPH (Individuálna dohoda je možná) R7 reality s.r.o. garantuje profesionálny a transparentný prístup ku každému klientovi. Dostupnosť • Dunajská Streda – 15 km (15 minút) • Šamorín – 15 km (15 minút) • Bratislava – 37 km (30 minút) • Senec – 21 km (23 minút) Občianska vybavenosť • Základná škola priamo v obci – ideálne pre rodiny s deťmi • Obchody s potravinami, reštaurácie, kaviarne – všetko na dosah • Základná zdravotná starostlivosť, špecializované služby v Dunajskej Strede • Železničná stanica a kvalitné cestné napojenie – výborná dostupnosť • Tradičné kultúrne a spoločenské podujatia – komunita a zázemie • Športové možnosti: futbalové ihrisko, cyklistika, turistika, rybolov Prečo si vybrať Lehnice? • Pokojné a tiché prostredie, ideálne pre rodiny i jednotlivcov, ktorí hľadajú oddych od mestského ruchu • Blízkosť Dunajskej Stredy a ďalších miest – všetky služby na dosah, no s výhodami vidieckeho života Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku – R7 reality s.r.o. vám zabezpečí profesionálny servis! V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie R7 reality s.r.o. a kompletný právny servis: vypracovanie kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Realitná kancelária R7 reality Vám Exkluzívne ponúka skvelú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý splní požiadavky aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne postavený dom sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s komfortom a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa vysoké nároky na kvalitu, dizajn a praktickosť. Výborná poloha a súkromie, no stále blízko centra, vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj štýl bývania v exkluzívnej zóne, ktorá poskytuje ticho, bezpečnosť a výnimočnú atmosféru pre vás i vašu rodinu. Dispozičné riešenie domu Dom je navrhnutý tak, aby bol praktický a priestranný, pričom rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²) • Zádverie (11,66 m²) • Hosťovská izba (11,88 m²) • Technická miestnosť (4,95 m²) • Obývacia izba s kuchyňou (47,03 m²) • Chodba (4,81 m²) • Izba (13,86 m²) • Kúpeľňa (7,94 m²) • Spálňa (13,41 m²) • Špajza (1,61 m²) • Krytá terasa (12,32 m²) Základné údaje • Zastavaná plocha: 163,80 m² • Úžitková plocha: 117,15 m² • Plocha pozemku: 645 m² • Počet izieb: 4 – vhodné pre rodinu alebo tých, čo potrebujú extra priestor na prácu či hobby • Dom je vo vyhotovení Štandard • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). Inštalované vodné podlahové kúrenie. • Úložný priestor: 20 m² na povale, vhodný na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán pre maximálne súkromie • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovať až tri autá • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita a pohodlie Rodinný dom je určený pre tých, ktorí hľadajú originálne bývanie v lukratívnej časti Dunajskej Stredy. Predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vám dávajú možnosť dotvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Priestor na kreativitu je neobmedzený – realizujte svoje nápady a vytvorte harmonické bývanie presne podľa vašich snov. Bezpečnosť a súkromie Oplotenie pozemku poskytuje pocit bezpečia a pohodlný prístup pre potreby rodiny aj návštevníkov. Priestranný dvor môžete využívať podľa vašich želaní – na letné grilovanie s priateľmi, bezpečné detské ihrisko či okrasnú záhradu plnú kvetov a zelene. Cena rodinného domu: 299 000 € / Rezervačný poplatok: 5 000 € V cene rodinného domu je zahrnuté: • Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Finálna maľovka interiéru • Kompletná kúpeľňa + toaleta (obklad, dlažba, sanita, vaňa, sprchovací kút) • Interiérové dvere a zárubne • Plávajúca podlaha • Oplotenie zo 3 strán bariérovým plotom • Parkovanie pre 3 autá • Predpríprava: Alarm, klimatizácia, exteriérové žalúzie • V cene nehnuteľnosti je zarátaná provízia RK! • Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad • Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, znalecký posudok • Viac informácií na stránke https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť osobne! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vaším novým domovom, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na vás!

Moderný komfort, výnimočná dispozícia, priestranná loggia a garážové státie v prestížnej lokalite – to všetko ponúka tento exkluzívny 4-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v srdci Bratislavy. R7 Reality Vám predstavuje priestranný 4-izbový byt na Stromovej ulici, kde sa snúbi funkčnosť s eleganciou a nadštandardným vybavením. Lokalita a prostredie: Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej tichej časti vnútrobloku na Stromovej ulici v Bratislave. Lokalita je obklopená zeleňou, poskytuje výborné možnosti na oddych, šport i rodinné aktivity. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Stromová ulica je synonymom bezpečného, pohodlného a kultivovaného bývania v srdci mesta. Výmera a dispozícia: Byt má úžitkovú plochu 90,84 m², k tomu patrí veľká loggia 12,45 m² prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom – ideálne pre jednotlivcov, rodiny, či páry, ktorí oceňujú priestrannosť a pohodlie. Východná orientácia zaručuje dostatok svetla a príjemnú teplotu aj v letných mesiacoch. Prehľad dispozície: • 4 nepriechodné izby poskytujú maximálne súkromie a flexibilitu pre každého člena domácnosti • Samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi značky AEG: indukčná varná doska, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, LED osvetlenie, práčka so sušičkou, • Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, oddelená toaleta – praktické riešenie pre rodiny a návštevy • Priestranná chodba s veľkými vstavanými skriňami a prehľadným úložným manažmentom v každej izbe • Veľká loggia prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku • Optický internet s rýchlosťou 500 Mb/s – maximálny komfort pre prácu z domu, • Bezpečnostné dvere kategórie 2 – dôraz na bezpečnosť a ochranu domácnosti Cena bytu: 388 000 € / Rezervačný poplatok 8000 € / V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bytový dom a spoločné priestory: • Moderný vstup na čip s elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom – bezpečné a kontrolované prostredie • Spoločné priestory vhodné na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov priamo pri vstupe Parkovanie: K bytu patrí prenajaté garážové státie vzdialené len 3 minúty pešo od bytu. Garážové miesto je možné dlhodobo prenajať za 80 €/mes. Parkovanie je komfortné a bezpečné. Výhody bytu: Byt vyniká moderným dizajnom, kvalitnou technickou vybavenosťou, výborným dispozičným riešením a priestrannosťou. Tichá lokalita vnútrobloku poskytuje príjemné bývanie bez ruchu ulice, pričom všetka občianska vybavenosť je na dosah ruky. Ak hľadáte exkluzívny byt v prestížnej lokalite s komfortom veľkomesta, no zároveň pokojom a súkromím, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je pripravený splniť očakávania aj tých najnáročnejších záujemcov. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník nepovoľuje ich voľné použitie.

R7 reality Vám ponúka, Vaše nové rodinné bývanie v prestížnej lokalite Vinica - Luxusný Domov plný pohody a komfortu. Hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším rodinným prístavom? Tento nádherný 4-izbový rodinný dom ponúka všetko, čo si môžete priať – modernosť, priestrannosť a pokojné prostredie, ideálne pre rodinný život. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite Vinica v Dunajskej Strede, ktorá je známa svojou prestížou, bezpečím a blízkosťou ku všetkým potrebným službám. Obchodné prevádzky, služby, školy či škôlky sú dostupné už do 5 minút, čím tento dom vytvára ideálne zázemie pre aktívne rodiny. Technické parametre Tento dom vyniká nielen svojím dizajnom, ale aj premyslenými technickými riešeniami: • Zastavaná plocha: 176 m² – dostatok priestoru pre každý detail vášho vysnívaného domu. • Úžitková plocha: 125 m² – efektívne využitie priestoru pre maximálny komfort. • Počet izieb: 4 + garáž – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo priestranné pracovné a relaxačné zóny. • Pozemok: 527 m² - dostatočný priestor pre krásnu záhradu • Počet podlaží: 1 – jednoduchý a bezpečný prístup bez schodov. • Konštrukcia: murovaná – tradičná pevnosť kombinovaná s modernými technológiami. Rodinný dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, NN vedenia a kanalizácie. Moderné zateplenie a energeticky efektívne vykurovanie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, čo je veľkou výhodou pre rodinný rozpočet. Premyslené riešenie pre celú rodinu: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Či už ide o každodenné potreby rodiny, alebo o vytváranie pokojného životného prostredia, tento dom má všetko: Závetrie – praktický vstupný priestor, ktorý chráni pred nepriaznivým počasím. Samostatná toaleta – pre maximálne pohodlie a hygienu. Technická miestnosť – zázemie rodinného domu Priestranná predsieň – vítajúca atmosféra pri každom príchode. Chodba – efektívne prepojenie všetkých miestností. 3 priestranné izby – ideálne pre spálne, detské izby či pracovňu. Obývacia izba spojená s kuchyňou – srdce domu, ktoré je dokonalé na rodinné stretnutia a oslavy. Šatník – dostatok úložného priestoru pre každého člena rodiny. Špajza – praktické miesto na skladovanie potravín. Veľká kúpeľňa s toaletou – ideálna pre rannú rutinu aj večerný relax. Vstavaná Garáž Terasa (25 m²) – priestor na oddych a rodinné grilovanie Moderné vybavenie na pohodlné bývanie: Rodinný dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a úsporu nákladov. Vykurovanie tepelným čerpadlom poskytuje mesačné náklady na energie na úrovni len 70-80 EUR. Rodinný dom disponuje predprípravou pre inštaláciu fotovoltaických panelov, wallboxu na nabíjanie elektromobilu a inteligentným systémom ovládania vykurovania, osvetlenia a žaluzií prostredníctvom mobilnej aplikácie. Moderné technické riešenia umožňujú budúcim majiteľom efektívne riadiť spotrebu energií, optimalizovať komfort bývania a zároveň výrazne zvýšiť energetickú sebestačnosť. Vďaka možnosti ovládania na diaľku je zaistená vyššia úroveň bezpečnosti a úspora prevádzkových nákladov, čo z domu robí ideálnu voľbu pre náročných záujemcov o moderné bývanie. Betónové bariérové oplotenie zabezpečuje úplné súkromie, zatiaľ čo parkovacie státie zo zámkovej dlažby umožňuje parkovanie ďalšieho auta. Dom je pripravený na implementáciu ďalších prvkov, ktoré váš domov spravia ešte pohodlnejším: Alarm a kamerový systém – pre maximálnu bezpečnosť. Kuchynské spotrebiče – presne podľa vašich potrieb. V cene je zahrnuté Podlahové kúrenie - Tepelné čerpadlo – teplo tam, kde ho potrebujete. Finálna maľovka interiéru Komplet kúpeľňa + toaleta Interiérové dvere a zárubne Plávajúca podlaha Vonkajšie žalúzie ( elektrické ovládanie) Oplotenie s veľkou a malou bránkou Interiérové osvetlenie Dom je už skolaudovaný, čo znamená, že môžete začať s vybavením interiéru podľa vlastného vkusu. Stačí si vybrať nábytok a zariadenie, ktoré odráža váš štýl, a môžete sa nasťahovať. Tento rodinný dom ponúka kombináciu moderných technológií, priestranného dizajnu a prestížnej lokality. Je to miesto, kde sa spája bezpečnosť, pokoj a priestor na rozvoj vašich rodinných snov. S nízkymi prevádzkovými nákladmi a množstvom úložného priestoru je tento dom ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť štýl a praktickosť. Cena rodinného domu vo vyhotovení ŠTANDARD: 350 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

HERRYS - Na predaj investičná garsónka vo vyhľadávanej lokalite Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj garsónku vo vyhľadávanej lokalite na Budyšínskej ulici - Bratislava Nové Mesto. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a je orientovaný do tichého vnútrobloku. Má severo - východnú orientáciu. Mesačné náklady - 170,- EUR.Výborná investičná príležitosť, nakoľko byt je aktuálne dlhodobo prenajatý. Úžitková plocha: 21,82 m² Titulná fotka je ilustračná. BENEFITY •vyhľadávaná lokalita •občianska vybavenosť •orientovaný do tichého vnútrobloku •čiastočná rekonštrukcia DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchynského kúta, kúpeľne s toaletou, izby. LOKALITA Byt sa nachádza v mimoriadne žiadanej časti Bratislavy pri Trnavskom mýte s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra, výborné spojenie MHD a bezprostrednú blízkosť obchodov, služieb, škôl a škôlok. Vďaka kombinácii zelene a mestského komfortu ide o ideálne miesto pre kľudné bývanie. CENA 149 900,-EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.