Domy na predaj

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou v dobudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, v časti Píniová Alej. RODINNÝ DOM: pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, 2 spální, šatníka, kúpeľne, technickej miestnosti a kuchyne prepojenej s obývačkou, z ktorej je východ na dvor a prestrešenú terasu. Úžitková plocha domu je 85m2. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Povala je pochôdzna a slúži ako odkladací priestor. Dom je napojený na alarm. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK: výmera pozemku je 429m2, pozemok sa dá predĺžiť prikúpením ďalšieho pozemku. Terasa je prestrešená, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, studňa 9m hlboká (polievanie záhrady) a bazén. Na pozemku je možné parkovať 2 autá pod prístreškom. Celý pozemok je udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka s rybníčkom. PARKOVANIE: na pozemku, aj pred domom LOKALITA: Lokalita Píniová alej sa nachádza len kúsok od okresného mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane nemocnice a strednej školy a 35 km od Bratislavy. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie pri lese, je v blízkosti golfového ihriska a poskytuje priame napojenia na diaľnicu D2. CENA: 310.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvok k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj výnimmočný rodinný dom v Dúbravke na ulici Na vrátkach. Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 230m2 je momentálne riešený ako dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami. Najväščí byt sa nachádza na prízemí a má výmeru 139.63m2. Jedná sa priestanný 4 izbový byt. Na poschodí sa nachádzajú dva menšie byty, jednoizbový s výmerou 39,45m2 a druhý dvojizbový s výmerou 50,7m2. Celý dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 až 2023. V rámci rekonštrukcie bol zateplený, plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha/dlažba, nové elektrické rozvody okrem horného 2 izbového bytu, nové rozvody plynu, nová kuchynská linka, nová kúpeľňa, toaleta, plynový kotol zn.Vaillant s 200 l zásobníkom, nové radiátory, odkvapy, nová elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie, predpríprava na alarm, krb. Na streche sú solárne kolektory na ohrev vody. Dom sa dá jednoduchou stavebnou úpravou použivať ako jeden veľký rodinný dom. Pozemok má výmeru 1405m2, nachádza sa na ňom okrem domu, veľmi pekne upravená záhrada, garáž, parkovanie pre 3 autá. Dom je napojený na mestskú vodu, plyn, elektrinu a má septik. Na pozemku je takisto studňa. Dom je vhodný na rôzne využitie, či už na bývanie viacpočetnej rodiny alebo dvojgeneračné bývanie. Kombinácia bývanie a podnikania alebo ako investícia s možnosťou prenájmu troch samostatných bytových jednotiek. Je to jedinečná príležitosť kúpiť výnimočný dom za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 625 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj rodinný dom (prízemný bungalov s rovnou strechou) v pôvodnej časti obce Most pri Bratislave. Dom so zastavanou plochou 134m2 je situovaný na veľmi peknom rožnom pozemku s výmerou 537m2. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj pokoj, bezpečnosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom je napojený na všetky IS V rokoch 2024 a 2025 prešiel rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, podláh, omietok, kuchynskej linky. Kúpeľňa je v pôvodnom stave. Fotografie interiéru Vám zašleme na vyžiadanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE STAVBY: Lokalita: Most pri Bratislave (lukratívna a tichá štvrť blízko centra obce) Typ: Rodinný dom – samostatne stojaci bungalov s rovnou strechou Dispozícia: 3 izbový dom(2 samostatné veľké spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa ) Zastavaná plocha domu: 134m2 Celková úžitková plocha: 120 m² (107m2 podlahová plocha domu + 13m2 terasa Pozemok: 537 m² Pivnica 164m2 (disponuje 4 miestnosťami, vstup je zo záhrady, nie priamo z domu) Konštrukcia: Panelové prefabrikáty + zateplenie polystyrénom, nové omietky Strecha: Fatrafol Kúrenie: krb v spálni, klimatizačná jednotka v obývacej izbe IS: Kompletné inžinierske siete : voda, elektrina, kanalizácia, (plynová prípojka pred domom ) Studňa na pozemku Nové oplotenie pozemku Nová elektroinštalácia Nové plastové okná (5 komorové, izolačné trojsklo) Nové podkladové vrstvy podlahy- betón, polystyrén, nivelačný náter),podlahová krytina je kombinácia dlažby a linolea Nová kuchynská linka so spotrebičmi Prípojka vody aj elektriny v záhrade Nový zásobník na vodu DISPOZÍCIA: Výmery miestností: Predsieň 7,6 m2 • Izba: 20,9 m2 • Kuchyňa 16,22 m2 • Kúpeľňa 10,45 m2 • Obývacia izba: 26,75 m2 • Izba 25,75 m2, spolu úžitková plocha: 107, 67 m2 + 164m2 plocha pivnice LOKALITA: Dom je situovaný v pokojnej časti obce.V v pešej dostupnosti sa nachádzajú materská aj základná škola, obecný úrad, pošta, kostol, reštaurácie. Autobusová zástavka sa nachádza len par minút chôdze od domu. Okolie lužných lesov s cyklotrasami ponúka mnoho možností na cyklistiku či ďalšie voľnočasové aktivity v prírode. Len pár minút autom smerom na Malinovo sa nachádzajú obchody ako Billa, Lidl, Kraj, dm, lekáreň a ďfalšie prevádzky obchodov a služieb. Cena domu: 275 000,- Eur Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 3-izbový RD v obci Trnovec nad Váhom Dom:+ zastavaná plocha domu 258m2 vrátane terasy, garáže + celková výmera pozemku je 1003m2 + v dome žijú domáce zvieratá a je zapratanejší, ale stavebne a technicky spôsobilý na peknom pozemku + nutné vyčistenie a vymalovanie priestoru po ktorom získate príjemný dispozične zaujímavý domov + Bonus zľava na vymaľovanie a čistenie 10.000,- EUR + dom je napojený na miestnu kanalizáciu a vodovod + na pozemku sa nachádza kopaná studňa + betónové základy, nosné konštrukcie murované z tehál 38cm + zateplenie minerálna vlna 5cm + strešná krytina korýtková Bramac + klampiarske prvky - pozinkovaný plech + fasádna omietka + kamenný obklad + okná plastové - 3 vrstvové zasklenie + keramická dlažba + murovaná kuchynská linka + garážové vráta sú plastové rolovacie automatické + kozub + ústredné vykurovanie 1.NP, podlahové teplovodné 1.PK + tepelné čerpadlo Daikin vzduch-zem + predpríprava na klimatizáciu (možné sú 3 jednotky) + solárny ohrev + predpríprava na kamerový systém +náklady cca 170 EUR Dispozičné riešenie: Hlavný vchod do domu je situovaný od ulice. Pridružené vchody z boku do hospodárskej časti a zozadu cez terasu a zimnú záhradu. Dom je rozdelený na prízemie a podkrovie. Prízemie slúži ako denná časť (veranda, zádverie, WC so sprchou, hala, pracovňa, obývacia izba, kuchyňa, jedálenský kút, zimná záhrada, terasa a hospodárska časť (komora, sklad, kotolňa a garáž). Podkrovie slúži ako obytná - spacia časť (chodba, 2x izba, WC s kúpeľňou) Do podkrovia vedie točité schodisko s kovovou nosnou konštrukciou. Nášľapná vrstva schodov je drevená. Na záhrade sa nachádza v zemi zabudovaný bazén. Stromy a tráva. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke. Centrum obce, MHD, železničná stanica v pešej vzdialenosti. 5 km od mesta Šaľa, 20 min od mesta Nitra. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte. Ivana Hujčíková © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 4- izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Pohranice iba 7 km od mesta Nitra. Táto nehnuteľnosť spája moderný dizajn, kvalitné materiály a veľmi kľudnú časť obce. Dom: + dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 611m2 + zastavaná plocha domu je 261m2 vrátane dvoj-garáže, 2 pivníc a presklenej terasy + garáž je priestranná, na 2 autá ( 6,5m x 6m) + samotná úžitková plochu domu je 190m2 + terén okolo pozemku treba upraviť, tak isto je nutné dokončiť fasádu domu podľa vlastnej predstavy + podkrovie sa dá využiť na skladovanie sezónnych vecí + kúrenie je zabezpečené podlahovým vykurovaním + klimatizácia + veľký walk-in šatník + predpríprava na solárny systém + dom je napojený na miestnu kanalizáciu a miestny vodovod + k domu je privedený optický internet (prípojka) + predpríprava na solárny systém Dispozičné riešenie: Vstup do domu je situovaný od ulice. Veľkorysá vstupná chodba poskytuje dostatok priestoru na pohodlné prezliekanie, obúvanie a má dostatok úložného priestoru. Od zádveria vpravo je samostatné WC s umývadlom. Ďalšie dvere vedú do garáže. Vľavo je chodba z ktorej sa ide do ostatných miestností domu. Prízemiu dominuje vzdušná a moderne zariadená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je ďalej prístup na krytú terasu (zimnú záhradu). V kuchyni je priestranná komora. Z chodby sa prechádza do obytnej časti domu. Vľavo je detská izba. Vpravo je technická miestnosť - práčovňa. Ďalej je kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. V zadnej časti sa nachádzajú izby, jedna so šatníkom walk-in. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na konci obce v tichej uličke. Ideálne miesto pre rodinné bývanie. Pohranice sú pokojná obec s výbornou občianskou vybavenosťou ( potraviny, pošta, lekár, lekáreň, zdravotné stredisko – lekár, zubár, Základná a materská škola, posilňovňa, reštaurácia, komunitné centrum) Obec je rýchlo dostupná z Nitry, taktiež je z nej rýchle pripojenie na diaľnicu. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte. Ivana Hujčíková © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Novostavba | 4 izbový bungalov | bezbariérový prístup | pozemok 571 m2 | Veľké Blahovo Hľadáte miesto, kde ranná káva chutí lepšie a večery na terase majú neopakovateľné čaro? Relitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám predstavuje výnimočný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, ktorý v sebe spája modernú architektúru, maximálne súkromie a pocit skutočného domova. Dom, ktorý dýcha priestorom Tento bungalov s veľkorysou úžitkovou plochou 148 m² bol navrhnutý s dôrazom na svetlo a praktickosť. Srdcom domu je presvetlený interiér v štandarde, ktorý čaká už len na váš osobný dotyk a výber nábytku. Z obývacej izby plynule prejdete na prekrytú terasu s rozlohou 29 m². Je to ideálne miesto pre rodinné oslavy, nedeľné obedy alebo jednoducho relax s knihou v ruke, chránený pred slnkom aj dažďom. A to najlepšie? Záhrada už teraz počíta s vašimi letnými snami – dom disponuje právoplatným stavebným povolením na bazén, takže osvieženie počas horúcich dní máte na dosah ruky. Dom sa nachádza v tichej súkromnej slepej ulici, kde vás nebude rušiť žiadna tranzitná doprava. Je to bezpečné miesto pre vaše deti a zóna absolútneho kľudu pre vás. O parkovanie sa báť nemusíte – k dispozícii sú až 3 parkovacie miesta priamo pri dome. Prečo si vybrať práve tento dom? Priestrannosť: 4 izby ponúkajú dostatok miesta pre rodinu aj home office, 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť Súkromie: Samostatne stojaci objekt v uzavretej ulici Bonusy: Prekrytá terasa a príprava na bazén Kvalita: Vyhotovenie v štandarde bez nutnosti ďalších stavebných úprav Dom je tehlový, strecha tepelne izolovaná, elektrické podlahové kúrenie, príprava na krb, predpríprava na klimatizáciu, chránička pre optický kábel, alarm, vonkajší ventil na vodu. Orientácia domu: juhozápad (terasa). Prístup po súkromnej ceste (s možnosťou osadenia vstupnej brány od areálu pre 4 domy). Podiel na súkromnej ceste je v cene. Lokalita: Vidiecky pokoj s mestským komfortom Obec Veľké Blahovo vám poskytne všetko potrebné pre pokojný život – nájdete tu potraviny, materskú školu aj základnú školu pre nižšie ročníky, v blízkosti Lidl. Všetko na dosah: Len 5 minút autom sa nachádza okresné mesto Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú sieť supermarketov, obchodných centier, lekární, bánk a zdravotných stredísk. Relax a voľný čas: Máte radi wellness? Známy Thermalpark Dunajská Streda, moderné športoviská a rekreačné zóny sú doslova za rohom. Skvelá dostupnosť: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v centre Bratislavy už za 30 minút. Ak preferujete vlak, cez blízku Dunajskú Stredu vedie obľúbená trať Bratislava – Komárno, ktorá zabezpečuje plynulé a rýchle spojenie. Vo fotogalérii nájdete vizualizácie možného dokončenia podľa vlastných predstáv. Príďte sa nadýchnuť atmosféry tohto miesta osobne. Možno práve tu nájdete svoj vysnívaný domov. Cena: 259 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. Kontakt: Štefania Slováková 0903 240 775 slovakova@karinpartners.sk

5 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo priestor, kde môžete spojiť súkromie s podnikaním? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s bonusom, samostatnou 1-izbovou bytovou jednotkou. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: slnečných 588 m² Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod). Dispozícia a riešenie priestoru: Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a praktickosť: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom – ideálne pre starých rodičov, odrastené dieťa alebo ako kanceláriu. Poschodie: Nočná časť pozostáva z 3 samostatných izieb (z toho dve majú výstup na priestranný balkón s výhľadom do zelene) a kúpeľne s WC. Technické vychytávky pre váš komfort: Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo). Slnečné kolektory na ohrev vody. Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti. Záhrada a relax: Exteriér ponúka dostatok miesta na relax aj úžitkové využitie. Nájdete tu drevený altánok na letné grilovačky a udržiavanú záhradu s ovocnými stromami (broskyňa, rakytník), ktorá už prináša úrodu. Lokalita, kde vám nič nechýba: Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: Doprava: Vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou). Vybavenosť: Školy, škôlky, obchody, lekári. Voľný čas: Miestne jazero, cyklotrasy, park v centre a až 3 fitness centrá. Cena: 499.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. Tento dom treba vidieť naživo, aby ste navnímali jeho atmosféru a potenciál. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes: Kontakt na makléra: Štefania Slováková 📞 0903 240 775 ✉️ slovakova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Hľadáte rodinný dom priamo v centre Banskej Štiavnice? Potom je táto ponuka ideálnou voľbou pre vás. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj ako rekreačný dom. Nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 1 591 m² a ponúka krásne výhľady na historické centrum. Prístup a parkovanie: K domu vedie prístupová cesta a následne niekoľko schodov. Priamo pod domom sa nachádza súkromné parkovacie miesto pre dve osobné autá. Pred domom je rovná plocha, ktorú je možné upraviť na útulnú terasu – ideálne miesto na oddych pri káve s panorámou Štiavnice. Dispozícia nehnuteľnosti: Vstup do domu je zo zadnej časti. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností: -kuchyňa prepojená s obývacou časťou, -dve samostatné izby, -kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Z chodby vedú výsuvné schody do podkrovia, ktoré ponúka možnosť ďalšieho využitia. Stav a technické informácie: Dom prešiel kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou: výmena elektrických rozvodov, vodovodných a kanalizačných potrubí, drenáže, nové podlahy a omietky. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod aj kanalizáciu. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené elektrickými radiátormi, no k dispozícii je aj možnosť napojenia na komín a zriadenia krbovej piecky. Názor makléra: Milujete Banskú Štiavnicu a jej neopakovateľné výhľady? Predstavte si, ako si vychutnávate rannú kávu či pohár kvalitného vínka pri západe slnka – priamo z terasy vášho nového domova. Nesnívajte a doprajte si realitu. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes. Teším sa na vás a rada vás osobne prevediem touto atraktívnou ponukou.

V atraktívnej chalupe, ktorá je na predaj v obci Turecká (okres Banská Bystrica) sa spojila história a moderné vybavenie. Jej ojedinelú atmosféru zažijete aj vďaka praskajúcemu drevu v troch zachovalých pôvodných kachľových peciach. Ak uprednostňujete komfort, zapnete si centrálne elektrické kúrenie na diaľkové ovládanie ešte pred príchodom do chalupy. Môžete si vybrať variť na peci na drevo, piecť v rúre na drevo, ale aj použiť indukčnú dosku, umývačku riadu, kávovar. Nájdete tam dedinský pokoj, ale aj technické vybavenie, televízor, JBL reproduktor a výkonnú wifi. Dokonalá symbióza tradície s pokrokom je praktická, aj pôsobivá. Štvorizbová chalupa je vhodná na trvalé bývanie, víkendový oddych, na investíciu s následným prenájmom (https://www.paulscountryhouse.com/) alebo kombináciu týchto možností (aktuálne využitie). Vstup precízne komplexne zrekonštruovanej nehnuteľnosti je do predsiene, odtiaľ je vchod do kúpeľne, pitvora, jednej spálne, kuchyne, ktorá je priechodná do obývacej izby. Kúpeľňa je absolútne štýlová. Zariadenie v kuchyni je z masívneho dreva, vyrobené na mieru, citlivo zladené s doplnkami. Komfort zabezpečujú všetky moderné spotrebiče aj vybavenie, vďaka ktorému je možné na chalupe plnohodnotne variť, piecť aj stolovať. Obývacia izba je kombináciou moderných gaučov a starožitného nábytku, s dôrazom na detail. Atmosféru dotvára druhá kachľová pec. Tretia je v spálni, ktorá je zariadená tiež starožitne, zároveň veľmi funkčne. V podkroví (schodisko vedie z predsiene) sú dve spálne, zariadenie tradičným dreveným nábytkom. Zakúriť si možno aj vo vonkajšom kozube, v altánku s možnosťou grilovať i stolovať, aj s vychladenými nápojmi z príručného jazierka, či potoka, ktorý preteká priamo cez pozemok s celkovou výmerou 839 m2. Večer je možnosť ho príjemne osvetliť, podobne aj jazierko a celý altán. Záhrada je zatrávnená s ovocnými stromami (jablone, orech), čo poskytuje dostatok tône počas horúcich letných dní a úrodu na jeseň. Na jar rastie priamo v záhrade vzácny medvedí cesnak, v lete lúčna kvetena a v zime dostatok snehu vytvára neopakovateľnú zimnú atmosféru. Turecká je obec na úpätí masívu Krížnej, so širokými možnosťami voľnočasových aktivít. Skialpinizmus s cieľom na Krížnu, turistika (Kráľova studňa), horská cyklistika (Donovaly), neďaleké lyžiarske stredisko Donovaly (13 km), gastronomický zážitok v blízkej kolibe, to všetko ponúka okolie chalupy. Núdzu o kultúru a nákupy uspokojí krajské mesto Banská Bystrica, vzdialené 15 km. Ďalšie informácie o nákladoch, výnosoch v prípade nájmu poskytneme na tel. čísle 0944 382 975, v kancelárii Reality Simply, ktorá má výhradné zastúpenie na predaj nehnuteľnosti.

BOND Reality ponúka na predaj veľký pozemok priamo na Hlavnej ulici v Dunajskej Lužnej s existujúcou stavbou dvojgeneračného rodinného domu. Lokalita, parametre pozemku aj jeho funkčné využitie podľa územného plánu z neho robia výnimočný rozvojový pozemok vhodný na individuálnu rezidenčnú výstavbu, s potenciálom realizácie až 6 rodinných domov (3x dvojdomy a 3x bungalovy). HLAVNÉ BENEFITY PRE DEVELOPERA: • Potenciál výstavby 6 RD (3x dvojdomy + 3x bungalovy), • Veľká výmera - pozemok 3 359 m² (rovinatý, udržiavaný) so šírkou 28 m, • Územný plán: plochy rodinných domov – možnosť novej výstavby (ÚPI k dispozícii), • Priame napojenie z hlavnej komunikácie, • Kompletné inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), • Vysoká investičná likvidita v lokalite BA - Šamorín RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA): Dvojgeneračný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (každá cca 130 m²) + suterén (cca 28 m²). Pôvodný stav. Podpivničený. Každá jednotka: • 4 izby + príslušenstvo (kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, schodisko) • Vlastné kúrenie Na pozemku sa nachádzajú: • 2 samostatné garáže • Staršie drobné stavby – pôvodný stav POZEMOK • Výmera: 3 359 m² • Šírka: 28 m • Tvar: obdĺžníkový • Terén: rovinatý • Druh pozemku: zastavané plochy, nádvoria a záhrada • IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Priamy prístup z hlavnej ulice • Oplotený, udržiavaný, s ovocnými stromami Pozemky sú podľa územného plánu obce Dunajská Lužná zaradené do regulačného bloku B1, ktorého hlavnou funkciou je bývanie v rodinných domoch. LOKALITA: Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste smer Šamorín, v plne občiansky vybavenej a dlhodobo žiadanej obci Dunajská Lužná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. CENA: 659 900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)

Ponúkam na predaj novostavbu - moderný bungalov v priamom centre obce Beluša s novou obojsmernou prístupovou komunikáciou, chodníkom a kompletnými inžinierskymi sieťami na rovinatom a slnečnom pozemku. Komplexná občianska vybavenosť s výbornou pešou dostupnosťou. Pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte.

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obľúbenej lokalite Mýto pod Ďumbierom, ideálny na viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie alebo prevádzkovanie penziónu. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a celkovú úžitkovú plochu približne 300 m². Dispozičné riešenie umožňuje samostatné fungovanie dvoch bytových jednotiek, čo poskytuje vysokú mieru flexibility využitia. Dispozícia domu Prízemie: vstupná hala s veľkým úložným priestorom samostatné WC lyžiareň práčovňa wellness zóna – sauna so sprchou a WC spoločenská miestnosť s barovou kuchynkou, vhodná na oddych či spoločné posedenia Poschodie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom samostatné WC dve spálne šatník technická miestnosť Samostatná časť poschodia (druhá bytová jednotka): tri spálne dve kúpeľne dve samostatné WC kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou Technické vybavenie podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo prietokový elektrický bojler s veľkým zásobníkom mesačné náklady iba cca 150 € Exteriér a parkovanie garáž pre 1 vozidlo priamo v dome parkovanie pre ďalších 6 áut na pozemku udržiavaná záhrada714 m2 o výmere s jazierkom, prístreškom a drevárňou vlastná čistička odpadových vôd s vyústením do potoka Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej horskej obci Mýto pod Ďumbierom, ktorá je vyhľadávaná pre celoročnú rekreáciu – lyžovanie, turistiku, cykloturistiku aj oddych v prírode Nízkych Tatier. Dom je ideálnou voľbou pre: viacgeneračné bývanie kombináciu bývania a podnikania investíciu s potenciálom krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu Cena: 475.000,- Eur

Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom, ponúkajúci komfortné bývanie. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku v obytnej zóne v obci Kúty. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Kúty * veľkosť pozemku: 523 m2 * zastavaná plocha domu: 160 m2 * počet izieb: 4 * slnečná záhrada * pivnica: nie * mesto Bratislava : 55 km /38minút * mesto Brno: 67 km /50 minút * Rakúsko 12minút * napojenie na D2 * spojenie SAD, ŽSR, diaľnica D2, cesta prvej triedy POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom v komunitnej štvrti. Tichá a kľudná lokalita. Rodinný dom má 4 izby a je ideálne dispozične riešený. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre auto a sedenie s krbom. Na konci pozemku sú spravené dvere s výstupom do voľnej prírody kde sa nachádza neďaleko menšie jazierko. Na pozemku sa nachádzajú vyvýšené záhony kde si viete dopestovať zeleninu a iné bylinky. Dispozícia domu: Vstupná hala, kúpeľňa č.1, hosťovská izba, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na terasu, špajza, chodba, spálňa s výstupom do záhrady, detská izba, kúpeľňa č.2. * kvalitná väzníková strecha * dom je postavený z YTONGU so zateplením * laminátové podlahy, kombinované s dlažbou * moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * stolovanie pre 8 osôb * plastové okná * podlahové kúrenie * klimatizácia * slnečná upravená záhrada s terasou a prístreškom pre auto. * parkovacie státie pre 4 autá * všetky inžinierske siete + na ulici aj optický internet * elektrická brána OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť. Obec Kúty disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, ako sú: Obchody, školy, lekár, knižnica ,železničná stanica,....... Viac o živote v obci: https://www.kuty.sk/ BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * pokojná lokalita * komunitná obytná zóna * v okolí obce veľa turistických atrakcií * dobrá dostupnosť do Bratislavy CENA a PLATBA: 249.000 eur Platba v hotovosti alebo formou hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viac generačné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice. Vila prešla v roku 2019 čiastočnou rekonštrukciou. Základné vstupy: • Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice • Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum • Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) + podiel na cestnej komunikácii • Úžitková plocha vily: 592 m² • Rok výstavby: 2003, výborný technický stav, v roku 2019 - čiastočná rekonštrukcia • Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku • Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou. Dispozícia vily: 5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP) • Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom • Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada • Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník • Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom) • Unikátny panoramatický výhľad na celu Bratislavu 4-izbový byt (2.NP) • Samostatný vstup po vonkajšom schodisku • Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník • Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko 2-izbový byt (2.PP) • Samostatný vstup z exteriéru • Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba • Vstup na terasu a do záhrady V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Senec časť Mlynský Klin, na ul. Turnianska, veľký 2.podlažný 5izb RD s garážou. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1410m2 v tichej zastavanej zóne. IS- elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, optika, studňa narážaná - hĺbka 10m na závlahu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha domu je 152m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 140m2 + podkrovie 100m2), rozmer domu je šírka 11m x dĺžka 14m, rozmer pozemku je šírka 21m x dĺžka cca 42m (tvar pozemku je atypický a zužuje sa) Dom je postavený z tehly, zateplený 10 cm polystyrénom, strecha je valbová, krytina BRAMAC, okná sú plastové 2-sklo, na veľkoformátových oknách sú vonkajšie elektrické rolety, kúrenie je podlahové - vodné (aj v garáži), plynový kotol, ohrev vody cez zásobník, komín, predpríprava na krb, alarm. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, izba, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, WC, obývacia izba prepojená s jedálenským a kuchynským kútom, komora pri kuchyni, vstup na terasu o rozmere 11m x 3m, garáž s bránou na diaľkové ovládanie, miestnosť pre kotol. poschodie: 2 samostatné izby, veľká spálňa so šatníkom, veľký balkón, malá pracovňa, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC.. Vybavenie a zariadenie domu je nadštandard: interiérové dvere a zárubne sú drevo, podlahy sú dlažba a laminát, moderné schodisko, kuchynská linka je na mieru SYKORA farba slonová kosť, pracovná doska kameň, spotrebiče: 2x elektrická rúra s grilom, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, veľká vstavaná chladnička. Orientácia domu je prevažne na J a JZ. Prevádzkové náklady: elektrina 72 EUR, plyn 140 EUR, voda 1/4 ročne 64 EUR. Pozemok je rozdelený na 2 časti, jedna časť je trávnik a druhá menšia časť je úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 2,4m x 6m. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici. Výmera pozemku sa dá pri predaji zmenšiť. Vieme predať rodinný dom s pozemkom o výmere 680m2. Cena nehnuteľnosti by v tomto prípade bola 460 000 EUR. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/ByNN9r3w VIDEO DRON: https://youtu.be/oefbYfPqZaU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 769.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

BOND Reality Bratislava v exkluzívnom partnerstve s ABRA Immobilien Wien ponúka na predaj obytný a komerčný objekt s veľkorysým pozemkom a rozvojovým potenciálom. Lokalita: Táto výnimočne všestranná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Prellenkirchen, neďaleko slovenskej hranice. Spája kvalitné bývanie s flexibilne využiteľnými komerčnými priestormi a rozsiahlym pozemkom vrátane vedľajších budov – ide o zriedkavú kombináciu s množstvom možností využitia. Prellenkirchen je pôvabná trhová obec v okrese Bruck an der Leitha v Dolnom Rakúsku. Idylická poloha medzi vinohradmi a prírodnou rezerváciou Spitzerberg robí túto obec mimoriadne atraktívnou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Popis nehnuteľnosti: budova bola postavená v roku 2009 v tehlovej masívnej konštrukcii. Vyniká premyslenou dispozíciou a vysokou mierou variability využitia. Možnosti využitia: - priestranný rodinný dom s pracovnou časťou, - čiastočný prenájom, - investičná príležitosť s rozvojovým potenciálom. Veľkou výhodou je prístup z dvoch strán – z hlavnej ulice aj zo zadnej komunikácie. To umožňuje oddelené využitie jednotlivých častí, logistické riešenia alebo prípadné budúce rozparcelovanie. Obytná časť má výmeru približne 140 m² a disponuje: - veľkorysou vstupnou halou so schodiskom - otvorenou, presvetlenou jedálňou s priamym vstupom na veľkú terasu - samostatnou kuchyňou - priestrannou obývacou izbou - dvoma detskými izbami - spálňou so šatníkom - samostatným WC - kúpeľňou s moderným sprchovým kútom V celom obytnom priestore je komfortné podlahové vykurovanie. Komerčná časť na prízemí má výmeru cca 208 m² a je prístupná samostatne z ulice aj z dvora. Dispozícia: - veľká seminárna miestnosť (cca 105 m²) - čajová kuchynka - práčovňa - samostatné WC - kancelária s priamym vstupom na záhradnú terasu - spoločenská miestnosť s kuchyňou a vstupom na terasu a do záhrady - dve veľké šatne - sociálne zariadenia Priestor je ideálny pre: semináre: ambulanciu, kancelárie, kreatívne štúdio alebo prerobenie na ďalšiu bytovú jednotku. Exteriér a vedľajšie budovy: Udržiavaný a zatrávnený pozemok ponúka dostatok priestoru na individuálne využitie. Vedľajšie objekty (spolu cca 170 m²): - stajne - záhradný domček - garáž s dielňou - fitness zóna Zadný prístup na pozemok umožňuje ďalšie alternatívne využitie záhrady. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Možnosti využitia: - priestranné bývanie s oddelenou komerčnou časťou - prestavba na viac bytových jednotiek - viacgeneračné bývanie - kombinácia vlastného bývania a prenájmu - rozdelenie pozemku s potenciálom novej výstavby - rôzne podnikateľské alebo slobodné povolania Lokalita a infraštruktúra: Dopravná dostupnosť: - Viedeň cca 35 minút autom (A4 alebo B10) - Bratislava cca 20 minút - Neziderské jazero cca 15 minút - rýchlovlak Hainburg/Donau cca 10 minút - letisko Viedeň-Schwechat cca 30 minút Občianska vybavenosť: - pekáreň, potraviny, trafika, poštový partner priamo v obci - Parndorf Outlet cca 15 minút - materská škola a základná škola v obci - stredné školy v Hainburgu, Bruck/Leitha a Neusiedl am See - lekári a lekáreň v regióne - cyklotrasy, turistické trasy, tenisový kurt, športové kluby Základné údaje Pozemok: cca 1 684 m² Obytná plocha: cca 223,48 m² Predajná plocha: cca 127,53 m² Skladové priestory: cca 170 m² Celková plocha: cca 351 m² Terasa: cca 63 m² Kúpeľne: 3 WC: 4 Garáže: 3 Typ využitia: bývanie / podnikanie Rok výstavby: 2009 Stav: udržiavaný Vlastníctvo: výlučné Kúrenie: podlahové, centrálne (plyn) Orientácia: sever – juh Kúpna cena: 699 000 € + vedľajšie náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (cca 10 %)

Ponúkame Vám na predaj modernú mestskú vilu situovanú v pokojnej časti Staré mesto - hradný kopec, len pár minút chôdze od Horského parku, s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň siahajúcim až na Kramáre a Kolibu. Vila už má položené drevené podlahy a v spálňach príjemné koberce, ďalej drevené steny, dopĺňame nábytok, v kúpeľniach sú už obklady a sanita, v obývačke aj nábytok. Vila dispozične pozostáva z troch nadzemných podlaží a veľkej garáže pre dve autá, ktorej súčasťou je aj priestor pre vínnu pivnicu s trojmetrovými stropmi. Z garáže sa prvým výťahom dostanete na úroveň rodinného domu. Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s druhým výťahom. Na prízemí sa nachádza pracovňa, ktorú je možné v prípade potreby využívať ako piatu spálňu. Vo veľkorysej kuchyni s jedálňou a krbom na drevo sa nachádza presklená stena do záhrady, ktorá sa dá na celú šírku otvoriť, čím vznikne krásne prepojenie so záhradou. Záhrada je kaskádovitá, kompletne upravená záhradnými architektami so závlahou a osvetlením. Z prízemia ide výťah na každé poschodie vily a aj priamo do dvoch zo štyroch spální, pričom dve veľkoryso presklenené spálne majú každá vlastnú kúpeľňu, jedna má súkromnú terasu smerom do záhrady a druhá má krásny panoramatický výhľad. Ďalšie dve spálne majú samostatný balkón smerovaný do záhrady. V dome sú spolu štyri kúpeľne, každá s WC. Čiže dom ponúka možnosť piatich spální, obývacej izby, jedálne s kuchyňou a štyri kúpeľne s WC. V dome sa nachádza v každej miestnosti príprava na klimatizáciu. Všetky okná majú už nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie. Celý dom má podlahové kúrenie zaliate anhydritovou podlahou. Finálne prevedenie na všetkých stenách je realizované sadrovou omietkou a stierkami. Vila je určená pre milovníkov mestského života v kombinácii s jej výnimočnou polohou vsadenou blízko zelene, s výhľadom a v najlukratívnejšej časti Bratislavy. POPIS DOMU: Kvalitné obklady a podlahy Krb na drevo Plynový kotol Buderus Podlahové kúrenie Anhydritová podlaha Bazén s výhľadom bezúdržbový, vyhrievanie tepelným čerpadlom na WIFI Príprava na klimatizáciu v každej miestnosti 2 výťahy Schindler Hliníkové okná s izolačným trojsklom Namontované vonkajšie hliníkové žalúzie Komplet nové rozvody Steny sadrová omietka a finálna biela farba Nová strecha Kompletné zateplenie Veľká garáž pre 2 autá Nadčasový dizajn Pre aktuálnu cenu a možnosť obhliadky nás prosím kontaktujte. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Realitná kancelária LEGACY vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj prízemný 5-izbový rodinný dom v stave holodom, nachádzajúci sa v pokojnej a kompletne zastavanej časti obce Chorvátsky Grob – Sokolia ulica. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a technológie budúcnosti – zaručuje komfortné bývanie aj pre náročného klienta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Chorvátsky Grob – Sokolia ulica • Typ: samostatne stojaci rodinný dom (bungalov) • Počet izieb: 5 • Stav: holodom • Pozemok: 478 m² • Zastavaná plocha: 143 m² • Obytná plocha: 122 m² • Parkovanie: 3 vonkajšie státia + základová doska na garáž TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo Viessmann • Sádrové omietky, anhydridové potery • Tehlová konštrukcia + 20 cm zateplenie (polystyrén) • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na fotovoltiku • Inteligentná elektroinštalácia (pripravená pre smart domácnosť) • Interiérové aj exteriérové LED podsvietenie • Vonkajšia zásuvka pre nabíjanie elektromobilu • Murovaný plot (predný) • 2 kúpeľne • Technická miestnosť s práčovňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Dom je orientovaný tak, aby záhrada poskytovala maximálne súkromie • Len dvaja susedia – zaručený pokoj • Nachádza sa na kompletne vystavanej ulici – stavebný ruch je už minimálny • Prémiové materiály a overený staviteľ • Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá moderný, efektívny a energeticky úsporný dom • Materská škôlka hneď vo vedľajšiej ulici LOKALITA: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy. Vynikajúca dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, ihrísk, cyklotrás a moderná infraštruktúra vytvárajú ideálne miesto pre život. Viac info na 0905 229 445

Realitná kancelária LEGACY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj mimoriadny rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, premyslenú architektúru a kompletne nadštandardné zariadenie. Nachádza sa v prestížnej lokalite Limbachu – v prostredí úspešných a movitejších rezidentov, len pár minút od Bratislavy aj Pezinka. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Kompletne nadštandardne zariadený – kombinácia kvalitných dizajnových kusov nábytku a nábytku na mieru, všetko s dôrazom na detail, kvalitu a funkčnosť. Dom bol využívaný len sporadicky, preto je vo výbornej kondícii – bez potreby ďalších investícií, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre rodinu s deťmi – tiché a bezpečné prostredie, veľkorysý pozemok, bazén, sauna, súkromie. Prestížna adresa: Malokarpatská ulica – Limbach, miesto s výnimočnou atmosférou a komunitou. ? Dispozícia a zónovanie Prízemie – samostatný apartmán a relax zóna • samostatný hosťovský apartmán s izbou a vstupom do záhrady • kuchyňa prepojená s obývacou časťou • kúpeľňa s dvojitou sprchou, samostatné WC s bidetom • šatník, sauna, klubovňa s barom • technická miestnosť, práčovňa, úložné priestory 1. nadzemné podlažie – denná zóna • vstupná chodba so šatníkom • pracovňa s vlastnou kúpeľňou • otvorená obývacia izba (43 m²) prepojená s jedálňou • výstup na terasu orientovanú do záhrady • kuchyňa s komorou 2. nadzemné podlažie – súkromná zóna • galéria s knižnicou • 2 samostatné detské izby • hlavná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom Technické a komfortné vybavenie • Tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a stropné chladenie • Elektrické vonkajšie žalúzie v celom dome • Závlahový systém, upravená záhrada, krytý bazén • Garáž + parkovanie vo dvore aj pred domom • Praktické skladové a technické priestory na každom podlaží • Sauna a klubovňa pre oddych a zábavu Pozemok a exteriér • Pozemok o výmere 853 m² • Tichá lokalita v zastavanej časti Limbachu • Oplotenie, zeleň, zavlažovanie • Bazén s prekrytím, terasa, dostatok súkromia Lokalita – Limbach Prestížna lokalita na úpätí Malých Karpát s komunitou úspešných rezidentov. • výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 minút) • pokojné prostredie, • blízkosť prírody, cyklotrás a viníc • kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie Cena: 825.000,- Kontakt +421 905 229 445 Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v tichej slepej uličke priamo v centre Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné a prakticky riešené bývanie pre rodinu s deťmi či viacgeneračné bývanie, s možnosťou samostatného ubytovania pre hostí alebo prenájmu. Dom disponuje zastavanou plochou 122 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 837 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj záhradné aktivity. V interiéri sa nachádzajú tri priestranné izby, doplnené o samostatný obytný priestor s kuchyňou a kúpeľňou, čo zvyšuje flexibilitu využitia domu. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 €. Dispozícia domu: Dispozícia domu je premyslene navrhnutá a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Interiér je svetlý a vzdušný, rozdelený do praktických miestností – vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, priestranná kuchyňa so skladovým priestorom, obývacia izba ako stredová časť domu, spálňa a detská izba. Dom sa vyznačuje výnimočnou polohou, pokojnou atmosférou a zároveň bezprostrednou dostupnosťou všetkých občianskych služieb – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj dopravné spojenia sa nachádzajú len pár minút chôdze od domu. Technický stav a rekonštrukcia: Dom bol postavený v 70. rokoch a pred štyrmi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci obnovy boli zrealizované: • nový komín, • kompletná výmena elektrických rozvodov a elektromera, • nové vodovodné prívodné potrubia, • nový kotol a ústredné kúrenie, • plastové okná s izolačným dvojsklom, • bezpečnostné vchodové dvere. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu, elektrinu a kanalizáciu. Vďaka modernizácii ponúka dom spoľahlivý technický stav a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný obytný priestor, ktorý možno využiť ako ubytovanie pre hostí, dospievajúce deti alebo prenajímať ako nezávislú bytovú jednotku. Tento priestor zahŕňa: • kuchyňu, • izbu, • kúpeľňu so sprchou, WC a umývadlom. Dom je celopodpivničený, čím ponúka množstvo úložného priestoru a možnosť zriadiť dielňu, sklad alebo hobby miestnosť. Súčasťou je aj: • podpivničená garáž, • vonkajšie parkovanie pod prístreškom, • verejné parkovanie pred domom. Pozemok ponúka súkromný dvor s dostatkom priestoru na oddych, detské hry či záhradné aktivity. Z interiéru je priamy výstup na terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na posedenie počas letných dní. Lokalita: Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Dunajskej Stredy, v tichej slepej uličke priamo v centre mesta. Ide o mimoriadne atraktívnu polohu, ktorá spája výhody pokojného rodinného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, ako aj autobusová a vlaková stanica. Táto lokalita tak ponúka ideálne prostredie pre komfortné mestské bývanie so všetkým, čo potrebujete, na dosah ruky. Cena: 265.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a štýlový štvorizbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Senci – Green Resort, Hrubá Borša. Táto lokalita je známa svojím pokojným prostredím, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Ak túžite po bývaní, kde každý deň začína pokojom, vôňou trávy a spevom vtákov, toto je miesto, z ktorého nebudete chcieť odísť. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka vysoký štandard bývania pre rodinu, ktorá hľadá komfort, kvalitu a súkromie. Je postavený z kvalitného stavebného materiálu Porfix (porobetón), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Zastavaná plocha domu je 127 m² a úžitková plocha 105 m², pričom celý pozemok má 583 m². Orientácia domu je východo-západná, takže v ranných hodinách si môžete vychutnávať východ slnka a večer príjemné svetlo zapadajúceho slnka na terase. Dispozícia domu Už pri vstupe do domu pocítite jeho premyslenú dispozíciu a vzdušnosť. Vstupná chodba ponúka priestor na vstavané skrine. V prednej časti sa nachádzajú dve samostatné spálne, ktoré sú ideálne ako detské izby, hosťovská izba alebo pracovňa. Hlavná spálňa je situovaná samostatne, čo poskytuje dostatok súkromia pre rodičov. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá je orientovaná do záhrady. Kuchyňa je moderná, s dostatkom úložného priestoru a priamym kontaktom s obývacím priestorom, takže počas varenia môžete byť v spojení s rodinou či priateľmi. Krb v obývačke dodáva priestoru teplo, atmosféru a domovú pohodu, najmä počas chladnejších mesiacov. Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu, ktorá je ako stvorená na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych s knihou v ruke. V dome sa nachádza aj technická miestnosť a veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn. Exteriér domu Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho interiér. Záhrada je vkusne upravená, vysadená okrasnými rastlinami a vybavená automatickou závlahou, takže o zeleň sa nemusíte starať – vždy bude vyzerať sviežo a udržiavane. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý môžete využiť na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, klimatizáciou, predprípravou na alarm, optickým internetom a má žumpu. Kúrenie je elektrické podlahové vodné, čo zaručuje komfortnú teplotu v celom dome. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre dve autá. Lokalita Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha. Green Resort je tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene, detským ihriskom priamo pri dome, a predovšetkým s golfovým areálom, ktorý patrí medzi najkrajšie na Slovensku. Okrem športového vyžitia tu nájdete kaviareň, reštauráciu a menší obchod, ktoré spríjemňujú každodenný život. Do Senca sa autom dostanete za 10 minút, do Bratislavy približne za 25 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou. Zariadenie domu je možné ponechať po dohode s majiteľom. Cena: 317 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nový rezidenčný projekt VYDRANY PARK, situovaný v pokojnej prímestskej obci Vydrany, len pár minút od Dunajskej Stredy. Ide o moderné bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do mesta aj do Bratislavy po rýchlostnej ceste R7. Projekt ponúka 8 rodinných domov typu bungalov, každý na priestrannom pozemku od 596 m², so súkromným parkovaním a s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dispozícia a vybavenie Každý dom má 4 izby s úžitkovou plochou 102,23 m² a je dodávaný v prevedení holodom. Pri navrhovaní sa kládol dôraz na praktické riešenia, moderné technológie a energetickú efektívnosť. Štandardné vybavenie zahŕňa: • Nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • Predprípravu na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • Predprípravu na klimatizáciu – rozvody v každej obytnej miestnosti • Predprípravu na alarm a vonkajšie kamery • Chráničku pre fotovoltaiku • Chráničku pre nabíjanie elektromobilu Na želanie je možné dom dokončiť do štandardu, pričom vám vieme zabezpečiť spoľahlivých dodávateľov s kompletnou realizáciou. Pre lepšiu predstavu je pripravený aj vzorový dom. Lokalita Vydrany sú obľúbenou lokalitou pre rodinné bývanie – ponúkajú pokojné prostredie plné zelene, no zároveň rýchly prístup k mestu Dunajská Streda so všetkou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby. Blízkosť rýchlostnej cesty R7 zaručuje pohodlné spojenie s Bratislavou a ďalšími mestami regiónu. Novovznikajúca štvrť VYDRANY PARK prináša moderné a harmonické bývanie v atraktívnom prostredí, ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, pokojné a bezpečné miesto na život. Cena: • Cena holodomu: 230.000 € (vrátane pozemku a parkovacích miest) • Možnosť dokončenia do štandardu: doplatok 20 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom, ktorý prináša harmonické spojenie nadčasového dizajnu, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej rezidenčnej štvrti FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede – v prostredí, kde nájdete dostatok súkromia, bezpečia aj komfortu, a pritom ostávate len pár minút od centra mesta. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a maximálne využitie priestoru. Už pri vstupe vás privíta kryté závetrie a priestranné zádverie, ktoré poskytuje miesto na šatníkové riešenia. Dennú zónu tvorí veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čo vytvára prirodzené rodinné centrum celého domu. Z tejto časti vedie priamy výstup na krytú terasu, ponúkajúcu priestor na oddych či spoločné posedenia počas celého roka. Nechýba ani praktická špajza, ktorá uľahčí každodenné fungovanie domácnosti. Nočná časť je premyslene oddelená a poskytuje dostatok pokoja pre celú rodinu. Nájdete tu hlavnú spálňu, jednu priestrannú izbu vhodnú ako detská či pracovňa a samostatnú hosťovskú izbu, ktorá ponúka súkromie aj pre dlhšie návštevy. Komfort dopĺňa moderná kúpeľňa, v ktorej si môžete vybrať medzi vaňou alebo sprchovým kútom, a technická miestnosť s priestorom pre kompletné domáce vybavenie. Pozemok s rozlohou 627 m² umožňuje vytvoriť krásnu okrasnú záhradu, priestor na oddych alebo ďalšie exteriérové prvky podľa vašich predstáv. Premyslené riešenie rohového pozemku poskytuje vstup z dvoch ulíc, čo oceníte najmä pri parkovaní či manipulácii na dvore. Pred domom je vybudovaná zámková dlažba s kapacitou až pre tri autá. Samotný dom ponúka 153,84 m² zastavanej plochy a 108,06 m² úžitkovej plochy. Predáva sa v štádiu holodomu, čo vám umožní dotvoriť interiér presne podľa vášho vkusu. Nehnuteľnosť je pripravená na osadenie kuchynskej linky, klimatizácie, exteriérových žalúzií, alarmu aj kamerového systému. V celom dome je zrealizované vodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí nízke prevádzkové náklady. Na povale navyše nechýba približne 20 m² odkladacieho priestoru, ktorý ocení každá domácnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a celý pozemok je ohradený bariérovým plotom, ktorý garantuje maximálne súkromie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitu, bezpečie a bezkonkurenčnú lokalitu, tento dom je ideálnou príležitosťou. Umožní vám vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv – v prostredí, ktoré ponúka pokojné rodinné zázemie aj prestížny charakter. Cena: 249 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj kvalitne vyhotovený rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu a spája atraktívnu architektúru, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard použitých materiálov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Čechová, ktorá poskytuje harmonické rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Tento rodinný dom v rámci dvojdomu je štvorizbový, jeho úžitková plocha je 101,71 m², disponuje terasou s výmerou 14,88 m², pozemkom o rozlohe 380 m² a k nehnuteľnosti prislúchajú aj tri parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú úsporu. Masívne murivo, tehlové priečky a pevný väzníkový krov so strešnou krytinou Terran zabezpečujú stabilitu a odolnosť, pričom izolačné trojsklá a nadštandardná strešná izolácia z dvoch vrstiev minerálnej vlny garantujú výborný tepelný a zvukový komfort. Interiér dopĺňajú sadrokartónové podhľady a vápenno-cementové omietky, ktoré vytvárajú čistý a moderný vzhľad. Vykurovanie je riešené efektívnym tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním v každej miestnosti, pričom individuálne termostaty umožňujú presnú reguláciu teploty. Tepelnú stabilitu podporuje aj cementový poter s hrúbkou 6 cm. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu a kanalizáciu a ponúka predprípravu na krb, alarm aj fotovoltiku. Praktickým benefitom je krytá terasa, oplotený pozemok so zvýšenou mierou súkromia a spevnené plochy vhodné na pohodlné parkovanie. Nehnuteľnosť je vyhotovená ako moderný holodom, pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Čechová ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, možnosťami na šport a oddych a výborným dopravným napojením na okolie. Cena: 240 000 € (v stave holodom, v cene sú zahrnuté – terasa, spevnené plochy, parkovacie státia) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v centre obľúbenej obce Nová Dedinka. Ide o moderný dvojdom, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s dôrazom na kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie. -Dom A disponuje úžitkovou plochou 117,39 m², pričom súčasťou je terasa o výmere 14 m² a dva balkóny s rozlohou 3,51 m² a 4,03 m². Veľkosť pozemku je 338 m². -Dom B má úžitkovú plochu 118,51 m², terasu o výmere 14 m² a balkón s rozlohou 7,90 m². K tomuto domu prislúcha pozemok o veľkosti 349 m². Dispozične je dom riešený veľmi prakticky. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, úložný priestor pod schodiskom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, komora na potraviny a výstup na terasu. Druhé nadzemné podlažie tvorí trojica samostatných spální, kúpeľňa s WC, balkón a prístup do spevneného podkrovia, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor. Domy sa predávajú v štádiu STANDARD. Sú napojené na inžinierske siete – vodu, elektrinu a žumpu. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov, pričom ide o tehlovú konštrukciu s hrúbkou 30 cm, zateplením a finálnou omietkou. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie, plastové okná s trojsklom a množstvo predpríprav, ako je príprava na krb, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm či optický internet. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj kompletné oplotenie pozemku a parkovacie státia pre dve motorové vozidlá. Lokalita Nová Dedinka patrí medzi veľmi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, drogéria, kaderníctvo aj služby osobnej starostlivosti. Výborná je aj dostupnosť, keďže do hlavného mesta Bratislava je to približne 27 km a do mesta Senec len 7 km. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa vedúca do obcí Bernolákovo a Ivanka pri Dunaji. Cena nehnuteľnosti v štádiu ŠTANDARD je 270 000 €. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, ako aj všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom vlastníckeho práva na nového majiteľa. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, poschodový päťizbový rodinný dom s úžitkovou plochou 243,78 m², ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Dunajskej Stredy. Dom bol postavený v roku 1974 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenené boli plastové okná a dvere, čo znižuje tepelné straty a zaručuje komfortné bývanie s mesačnými nákladmi 200 €. Dom stojí na pozemku o rozlohe 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. K dispozícii je garáž (20 m²), parkovacie státie a pivnica s výmerou 79,2 m². Výhodou je aj balkón s plochou 45 m², ideálny na rannú kávu či večerné posedenia. Dispozícia domu je prakticky riešená: - Prízemie tvorí vstupná hala, priestranná obývačka, kuchyňa, izba s kúpeľňou, WC a vstup do pivnice. - Poschodie pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne, WC a výstupu na terasu. Tento dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru v blízkosti centra mesta. Lokalita je tichá, bezpečná a veľmi dobre situovaná, s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Cena: 235.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: 876.000 EUR

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený štvorizbový rodinný dom s garážou, ktorý je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu Florida Park v Dunajskej Strede, situovaný v priamej blízkosti termálneho kúpaliska, s rýchlym napojením na diaľnicu R7. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort rodinného bývania a nadčasový dizajn. Dispozícia a základné parametre Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 130,57 m² a je situovaný na pozemku s výmerou 442 m², pričom zastavaná plocha domu predstavuje 171,80 m². Dispozične ide o štvorizbový dom, ktorý je doplnený o terasu a garáž s priamym vstupom z interiéru, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard s kompletnou prípravou na budúce vybavenie domu, čo novému majiteľovi umožňuje dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv a vkusu. Dispozícia domu je navrhnutá veľmi premyslene, s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlie celej rodiny. Vstup do domu vedie cez zádverie, z ktorého je prístup do technickej časti domu. Priestranná chodba následne prirodzene prepája dennú a nočnú zónu. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývacej izby s výstupom na terasu, prepojenej jedálne a kuchyne, ktorá sa predáva bez kuchynskej linky, čo poskytuje ideálny priestor na realizáciu kuchyne podľa vlastných predstáv. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatná toaleta pre väčšie pohodlie. Súčasťou domu je aj garáž, ktorá je priamo prepojená s interiérom. Celková dispozícia domu je moderná, praktická a bez hluchých priestorov, vďaka čomu pôsobí vzdušne a funkčne. Štandard a vybavenie domu Dom sa predáva v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa kvalitné materiály a nadčasové riešenia interiéru. V obytných miestnostiach sú položené laminátové podlahy, zatiaľ čo kúpeľňa, toaleta a technické miestnosti sú vybavené keramickou dlažbou. Samozrejmosťou sú kompletné obklady a sanita v kúpeľni, osadené interiérové dvere so zárubňami a biela maľovka, ktorá vytvára čistý a svetlý základ pre budúce zariadenie. Kuchyňa sa predáva bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje navrhnúť a zrealizovať kuchyňu presne podľa vlastného štýlu a potrieb. Technológie a prípravy Z technického hľadiska je dom vybavený modernými a úspornými riešeniami. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje komfortnú teplotu a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je pripravená na budúcu inštaláciu klimatizácie a elektrických exteriérových žalúzií. K dispozícii je optické internetové pripojenie a samozrejmosťou je zavedenie všetkých inžinierskych sietí, vrátane vody, elektriny a kanalizácie. Benefity nehnuteľnosti • Novostavba v rastúcej a modernej rezidenčnej štvrti • Premyslená dispozícia s dôrazom na súkromie • Vyšší štandard vyhotovenia, garáž súčasťou domu • Tichá lokalita s rýchlym napojením na R7 • Ideálne rodinné bývanie s výborným pomerom cena-kvalita-lokalita, alebo investičná príležitosť s lákavým výnosom z prenájmu • Plánované dokončenie do stavu kolaudácie približne vo februári 2026 – ideálny čas na doladenie detailov podľa vlastných predstáv Lokalita Florida Park v Dunajskej Strede patrí medzi vyhľadávané a pokojné rezidenčné časti mesta, ideálne pre rodinné bývanie. Vyznačuje sa modernou zástavbou rodinných domov, príjemným prostredím a dobrou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta Dunajská Streda, ako aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu a okolité obce. Výhodou je tiché prostredie, dostatok súkromia a bezpečné bývanie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Cena: 285 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom v radovej výstavbe pripravený na okamžité nasťahovanie v obci Lehnice. V rodinnom dome sa nachádzajú tri identické štvorizbové mezonetové byty, každý s úžitkovou plochou 123 m². Predáva sa s pozemkom o výmere 358 m². Dispozícia a vybavenie Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa, technická miestnosť s úložným priestorom a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedú dva vstupy na terasu. Súčasťou prízemia je aj schodisko s veľkým úložným priestorom. Poschodie pozostáva z chodby, dvoch samostatných priestranných spální (každá s výmerou viac ako 20 m²) a veľkej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a WC. Dom je vybavený kvalitnými vstupnými dverami a oknami OTHERM EVO, interiérovými dverami v modernom dizajne, veľkoformátovými keramickými obkladmi a dlažbami, ako aj laminátovými podlahami EGGER. Kvalitu spracovania dopĺňa sanita Ideal Standard a batérie Grohe. O efektívne vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo, nechýba optické pripojenie na internet a dve klimatizačné jednotky Hisense. Energetickú úsporu a ekologickú prevádzku zabezpečuje fotovoltická elektráreň. Exteriér Exteriér ponúka uzatvorený dvor s elektrickou vjazdovou bránou, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre parkovanie aj pohodlné využitie pre celú rodinu. Na príjemné chvíle oddychu je k dispozícii terasa s výmerou 15 m², prístupná priamo z obývačky. Celý pozemok je oplotený, čo zaručuje súkromie, bezpečie a pokojné bývanie. Lokalita Lehnice sú moderná a vyhľadávaná obec, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta a športoviská. Vďaka výbornému dopravnému napojeniu do Bratislavy či Dunajskej Stredy ponúka ideálnu kombináciu pohodlného vidieckeho bývania s rýchlym prístupom do mesta. Obec zároveň poskytuje pokojné rodinné prostredie s množstvom zelene, čo z nej robí skvelé miesto pre život. Cena: 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.