Domy na predaj, Bratislava

Výnimočný objekt s nezameniteľnou atmosférou, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Palisádach. Táto noblesná nehnuteľnosť je situovaná v prostredí pôvodnej vilovej zástavby s bohatou zeleňou. Staromestský rodinný dom z roku 1928 prešiel v priebehu rokov viacerými rekonštrukciami a aktuálne ponúka tri samostatné byty a jeden nebytový priestor, ktoré sa rozkladajú na štyroch podlažiach s širokým spektrom možností využitia. Dom ponúka široké spektrum možností využitia – od samostatných bytových jednotiek, cez kombináciu súkromného bývania s podnikateľskou činnosťou, až po zriadenie reprezentatívneho firemného sídla s prestížnou adresou. 1. PP: Plne zrekonštruovaný nebytový priestor so vstupnou halou, 3 izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a skladovými priestormi. 1. NP: Elegantný 4-izbový byt po rekonštrukcii s 2 kúpeľňami, samostatnou kuchyňou, komorou a toaletou. 2. NP: Pôvodný 4-izbový byt v zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične totožný s bytom na 1. NP. 3. NP: Štýlový 2-izbový podkrovný byt s priznanými drevenými trámami, otvorenou obývacou zónou, plne vybavenou kuchyňou, spálňou, kúpeľňou a komorou. Každá bytová jednotka disponuje vlastným plynovým kotlom. Pozemok o výmere 454 m² je situovaný v prostredí pôvodnej vilovej zástavby s bohatou zeleňou, ktorá ponúka príjemný tieň a súkromie. Na pozemku sú k dispozícii dve vyhradené parkovacie státia. Vila prešla zásadnými úpravami vrátane zateplenia fasády, výmeny strechy a okien, čo zvyšuje jej energetickú efektivitu. Disponuje klimatizáciou, drevenými parketami či 2 krbmi. Koreničova ulica sa nachádza v Starom Meste, v pešej dostupnosti k Bratislavskému hradu, diplomatickým rezidenciám či parkom. Táto adresa je synonymom prestíže a investičného potenciálu. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojných rezidenčných ulíc, historickej atmosféry a rýchleho napojenia na centrum mesta. Interiér 510 m², pozemok 454 m² ID: 108930 https://svoboda-williams.sk/predaj/bytove-domy/detail/108930-korenicova Exceptional residential building with an unmistakable atmosphere, situated in one of the most desirable locations of Bratislava - Palisády. This refined property, surrounded by historical villas and rich greenery, is an old town apartment house from 1928 that has undergone several renovations over the years and currently offers four separate apartment units spread out over four floors. The residential building offers a wide range of possibilities of use - from four separate residential units, through the combination of private housing with business activities, to the establishment of a private elegant residence with a prestigious address. Basement: Fully renovated unit with an entrance hall, 3 rooms, a separate kitchen, a bathroom, and storage space. 1st floor: Elegant renovated three-bedroom apartment with 2 bathrooms, a separate kitchen, a storage room, and a toilet. 2nd floor: The layout is identical to the apartment on the 1st floor. 3rd floor: Stylish one-bedroom loft apartment with wooden beams, an open living area, a fully equipped kitchen, a bedroom, a bathroom, and a storage room. Each apartment unit has its own gas boiler. The 454 m2 plot is nestled amongst historical villas in an area with abundant greenery, offering pleasant shade and privacy. There are two reserved parking spaces on the plot. The villa has undergone major modifications including the insulation of the façade, the replacement of the roof and windows, which increased its energy efficiency. It has air-conditioning, wooden parquet floors, and 2 fireplaces. Koreničova Street is located in Old Town, within walking distance to Bratislava Castle, diplomatic residences, and parks. This address is synonymous with prestige and investment potential. The neighborhood offers an exceptional combination of quiet residential streets, an old Europe atmosphere, and quick connections to the city center. Interior 510 m2, plot 454 m2 ID: 108930 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/bytove-domy/detail/108930-korenicova

Reprezentatívna vila 7+1 s vlastným wellness, veľkou záhradou a panoramatickými výhľadmi na Bratislavu je situovaná v prémiovej lokalite – na Bárdošovej ulici. Táto adresa poskytuje budúcim majiteľom nielen skvelú dostupnosť do centra mesta, ale aj súkromie v oblkopení zelene a ďalších prémiových rezidencií. Juhozápadná orientácia vily a vkusné zasadenie do svahu zabezpečuje nádherný výhľad na okolitú scenériu a veľkorysé presvetlenie interiéru počas celého dňa. Vila disponuje troma podlažiami s celkovou úžitkovou plochou 410 m²: 1. PP slúži ako wellness zóna s bazénom, infrasaunou a fitness miestnosťou. Nachádza sa tu aj technická miestnosť, skladové priestory a útulná vinárnička. 1. NP tvorí samostatná 3-izbová bytová jednotka so spálňou, pracovňou, priestrannou obývacou miestnosťou, kuchyňou, kúpeľňou a samostatnou toaletou, doplnená o južne orientovanú terasu s výhľadom do záhrady. 2. NP pozostáva zo samostatnej 4-izbovej bytovej jednotky s rovnakou dispozíciou ako 1. NP vrátane veľkorysej slnečnej terasy, naviac disponuje spálňou. Poskytuje tak perfektné podmienky pre viacgeneračné bývanie alebo komfortné ubytovanie hostí. Vila je situovaná na svahovitom pozemku (1 276 m²), ktorého súčasťou je terasovitá, starostlivo udržiavaná záhrada s výhľadmi na mesto. K unikátnym prvkom exteriéru patrí aj očarujúca vínna pivnica, vsadená do severnej časti pozemku. Súčasťou ponuky je aj samostatný dvojpodlažný dom (1+kk dispozícia) s úžitkovou plochou 70 m². Parkovanie je zabezpečené dvojgarážou, na pozemku sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie miesta. Lokalita na rozmedzí Kramárov a Koliby zabezpečuje pohodlné a súkromné mestské bývanie v obklopení zelene, no s rýchlo dostupnosťou k plnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, park Gaštanica, Horský park, nemocnica či školy. Skvelá dostupnosť do centra Bratislavy. Interiér 433 m², pozemok 1 276 m², terasy 105 m² ID: 107427 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/107427-bardosova Elegant 7-bedroom villa with a private wellness spa, large garden, and panoramic views of Bratislava situated in a premium location—Bárdošova Street. This address provides future owners not only excellent accessibility to the city center, but also privacy as it's surrounded by greenery and other premium residences. Facing southwest and tasteful set into a hillside, the villa offers magnificent views of the surrounding scenery and a generous amount of natural light throughout the day. The villa has three floors with a total usable area of 410 m²: A basement with a wellness area with a swimming pool, infrared sauna, home gym, utility room, storage rooms, and a cozy wine bar. On the ground floor is a separate 3-bedroom apartment with a bedroom, study, spacious living room, kitchen, bathroom, and separate toilet, complemented by a south-facing terrace overlooking the garden. The 1st floor consists of a separate 4-bedroom apartment with the same layout as the ground floor, plus a generous sunny terrace, and an extra bedroom. It therefore provides perfect conditions for multi-generational living or comfortable guest accommodation. The villa is situated on a sloping plot (1,276 m²), which includes a terraced carefully maintained garden with views of the city. Its unique exterior features include a charming wine cellar set into the northern part of the property. The offer also includes a separate two-story house (1-bedroom layout) with a usable area of 70 m². Parking is provided by a double garage and there are two additional parking spaces on the property. Located on the border of Kramárov and Koliba, in an area providing comfortable and private urban living surrounded by greenery, but with quick access to full amenities. In the vicinity there are shops, Gaštanica Park, Mountain Park, a hospital, and schools. Great accessibility to the center of Bratislava. Interior 433 m², land 1,276 m², terraces 105 m² ID: 107427 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/107427-bardosova

Dvojpodlažný dom umiestnený do svahovitého pozemku na hradnom kopci ponúka kombináciu prestížnej bratislavskej lokality a pokojného bývania s výhľadom na mesto. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou modernizáciou a je ideálna na rekonštrukciu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. K dispozícii je oplotený pozemok so záhradou a pivnicou, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti ambasád, zelených plôch, Bratislavského hradu a centra mesta. Dom tvorí suterén, dve nadzemné podlažia, pivničné priestory a sedlová strecha, pod ktorou môže vzniknúť obytné podkrovie. Dom disponuje 3 bytovými jednotkami so samostatným vstupom. K domu je vypracovaná kompletná projektová dokumentácia a stavebné povolenie na rekonštrukciu a nadstavbu jedného podlažia s rozšírením spevnených plôch za účelom parkovania. Rodinný dom bol postavený v roku 1987, má drevené aj plastové okná, krb, drevené vchodové a interiérové dvere. Záhrada (681 m²) disponuje samostatnou vínnou pivnicou, vyrastenými ihličnatými stromami a výhľadmi na mesto. Nehnuteľnosť predstavuje potenciál pre náročného klienta, či už ako rodinné sídlo alebo reprezentatívne sídlo firmy, vhodné tiež ako investícia na prestavbu na luxusné rezidenčné byty. Parkovanie pre 2 autá zabezpečené v garáži a ďaľšie dve na pozemku pred garážou. Lokalita Hradného kopca patri medzi najprestížnejšie, pokojné a bezpečné časti hlavného mesta. Ponúka panoramatické výhľady a rýchlu dostupnosť do centra mesta, k hradu a Horskému parku. V okolí sa nachádzajú galérie, múzeá, reštaurácie a kaviarne, hotely, súkromné školy a škôlky. Úžitková plocha 515 m², pozemok 790 m², garaž 34m² Suterén 108,70 m² - letná kuchyňa, technická miestnosť, 3x sklad, chodba, schodisko, kúpeľňa a samostatné WC. 1. NP 142,59 m² - predsieň, komora, kuchyňa, hala, shodisko, spoločenská miestnosť, 2x izba, kúpeľňa a samostatné WC. 2. NP 142,59 m² - predsieň, komora, kuchyňa, hala, shodisko, spoločenská miestnosť, 2x izba, kúpeľňa a samostatné WC, garáž. Podkrovie - 115,82 m² ID: 107874 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/107874-na-hrebienku This two-story house located on a sloping plot on Castle Hill offers both a prestigious Bratislava address and quiet living overlooking the city. The property has been partially modernized and is ideal for renovation or redevelopment to suit your own needs. There is a fenced plot with a garden and cellar, located in close proximity to embassies, green areas, Bratislava Castle, and the city center. The house consists of a basement, two above-ground floors, cellar space, and a gable roof, under which an attic room can be created. The house has 3 residential units with separate entrances. It also come with complete project documentation and a building permit for the reconstruction and extension of one floor with the extension of paved areas for parking. The house was built in 1987. It has wooden and plastic windows, a fireplace, and wooden entrance and interior doors. The garden (681 m2) has a separate wine cellar, mature coniferous trees, and views of the city. The property is perfect for a discerning client, since it can be used as a family residence or elegent company headquarters, or even as an investment for conversion into luxury residential apartments. Parking for 2 cars secured in the garage and another two in front of the garage. Castle Hill is one of the most prestigious, quiet, and safe parts of the capital city. It offers panoramic views and quick access to the center, the Castle, and Mountain Park. There are galleries, museums, restaurants and cafes, hotels, private schools, and kindergartens in the vicinity. Usable area 515 m2, land 790 m2, garage 34 m2 Cellar: 108.70 m2 - summer kitchen, utility room, 3x closet, hallway, stairs, bathroom, and separete toiler. 1st floor: 142.59 m2 - foyer, closet, kitchen, hallway, stairs, living room, 2x bedroom, bathroom, and separate toilet. 2nd floor: 142.59 m2 - foyer, closet, kitchen, hallway, stairs, living room, 2x bedroom, bathroom, separate toilet, garage. Attic - 115.82 m2 ID: 107874 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/107874-na-hrebienku

V tichom prostredí Horského parku je situovaný tento nadčasový 4-izbový rodinný dom obklopený zeleňou, pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť s garážou a úžitkovou plochou 254 m² stojí na rovinatom, slnečnom pozemku a poskytuje ideálne bývanie v súkromí na prestížnej bratislavskej adrese. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, hosťovská izba s kúpeľňou, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, pričom dominantou tu je priestranná obývacia izba v veľkorysou svetlou výškou takmer dvoch podlaží a priamym vstupom na terasu s prístreškom o rozlohe 32 m². Nočná časť domu je situovaná na prízemí a tvorí ju spálňa, detská izba a veľkorysá kúpeľňa. Hlavná spálňa je vybavená šatníkom a vstupom na terasu. Výstup na poschodie, na ktorom môže vzniknúť pracovňa alebo oddychová časť je umožnený dizajnovým schodiskom z masívneho dreva. Zo všetkých izieb je možný vstup na záhradu. Komfort zabezpečuje podlahové kúrenie kombinované s radiátormi v izbách, klimatizácia, drevené okná, centrálny vysávač, alarm. Exteriér dotvára dizajnová udržiavaná záhrada s automatickým zavlažovaním, záhradným domčekom so sedením a grilom. Hlavný vstup na pozemok je cez bránu alebo dvojgaráž z ktorej je priamy prechod do vstupnej haly. Technická miestnosť s plynovým kotlom, skladom a práčovňou je umiestnená v suteréne domu. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť aj široké možnosti trávenia voľného času. V pešej blízkosti sa nachádza lesopark Horský park, cyklotrasy, turistické chodníky Malých Karpát a Železná studnička. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti plnej zelene s atraktívnou adresou Starého Mesta. ID: 110637 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/110637-bratislava-i This timeless 3-bedroom family house is located in the quiet surroundings of Mountain Park, surrounded by greenery and ready for immediate occupancy. The property, with a garage and a usable area of 254 m², stands on a flat, sunny plot and offers ideal private living in a prestigious part of Bratislava. On the ground floor, there is an entrance hall with a wardrobe, a guest room with a bathroom, a separate kitchen with a dining area, and a spacious living room with a generous ceiling height of almost two floors and direct access to a 32 m² covered terrace. The night area of the house is located on the ground floor and consists of a bedroom, a children's room, and a spacious bathroom. The master bedroom is equipped with a wardrobe and has access to the terrace. The upper floor, where a study or relaxation area can be created, is reached by a designer staircase made of solid wood. All rooms have access to the garden. Comfort is ensured by underfloor heating combined with radiators in the rooms, air-conditioning, wooden windows, a central vacuum cleaner, and an alarm system. The exterior is complemented by a well-maintained garden with automatic irrigation, and a garden house with seating and a barbecue. The main entrance to the property is via a gate or double garage leading directly to the entrance hall. The utility room with a gas boiler, storage room, and laundry room is located in the basement of the house. The location offers full civic amenities and a wide range of leisure activities. Mountain Park, bike paths, hiking trails in the Little Carpathians, and Železná studnička are within walking distance. The property is located in a popular residential area full of greenery with an attractive address in Old Town. ID: 110637 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/110637-bratislava-i

Moderná novostavba dvojdomu skolaudovaná v r. 2020 v atraktívnej lokalite priamo pri lesoparku a ponúka vysoký štandard bývania spojený s dostatkom parkovacích možností a praktickým dispozičným riešením. Objekt je vedený na liste vlastníctva ako iná budova s možnosťou odpočtu DPH. Pôvodne dva samostatné domy v zrkadlovom usporiadaní boli prepojené a v súčasnosti fungujú ako jeden celok s dvoma samostatnými vstupmi. Po vstupe do domu nasleduje priestranná chodba so vstupom do šatníka a technickej miestnosti so špajzou. Ďalej vedie prechod do kuchyne s jedálňou, z ktorej je priamy vstup na krytú terasu. Na dennú časť nadväzuje pracovňa a obývacia izba. Technická miestnosť, sklad, kúpeľňa s toaletou. Na poschodí sa nachádza priestranný open-space s vstupom na lodžie a prístupom do jednotlivých izieb a kúpeľne. Stavba je zateplená tehlová budova z Porothermu (38 cm) s hliníkovými oknami a vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie. Komfort zabezpečuje podlahové kúrenie, priestranná terasa, parkovisko a záhrada s komfortným zapusteným bazénom. Dom je vybavený kamerovým systémom a oplotený tvárnicovým plotom. Objekt je možné funkčne rozdeliť na dve samostatné jednotky, keďže disponuje dvomi nezávislými okruhmi kúrenia a elektriny. Objekt je vedený na liste vlastníctva ako iná budova s možnosťou odpočtu DPH, čo predstavuje výraznú úsporu pri kúpe na firmu. Na pozemku s celkovou rozlohou 1 230 m² je k dispozícii až sedem parkovacích miest a štyri garáže. Súčasťou ponuky je aj zateplený záhradný domček, ktorý je plnohodnotne obývateľný a vhodný pre personál alebo správcu. Tichá ulica v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, školy, škôlky, zdravotné služby aj športoviská. Výhodou lokality je dobré dopravné napojenie – MHD zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Okolie ponúka priestor na oddych a rekreáciu, najmä vďaka neďalekému Malému Dunaju a Vrakunskému lesoparku. Podlahová plocha 320 m2, terasa 40 m2, lodžie spolu 4 m2, záhrada 615 m2, pozemok 1232 m2. Uvedené výmery sú na základe odhadu. ID: 110753 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/110753-bratislava-ii

Výnimočný objekt trojpodlažnej historickej budovy postavený v neskorosecesnom slohu z 19. storočia ponúka bývanie v žiadanej lokalite v Starom Meste na Palisádoch. Prízemie historickej budovy je prepojené s novšou prístavbou vstupnou halou s recepciou a vnútornou fontánou. Historická časť budovy obsahuje štyri samostatné miestnosti, kuchynku, toaletu, prízemie prístavby disponuje dvoma kanceláriami, archívmi, skladom a veľkou garážou pre štyri autá. Prvé poschodie historickej časti budovy disponuje piatimi kanceláriami, kuchynkou a dvoma toaletami. V prístavbe sa nachádza 7 miestností, 3x archív, kuchynka a dve toalety. Na druhom poschodí historickej budovy nájdeme šesť miestností s dvoma toaletami. Podkrovie historickej budovy disponuje veľkým open space-om o výmere 93 m2 s prechodom do dvoch miestností, kuchynka a dve toalety. Vybavenie zahŕňa laminátové podlahy, hliníkové okná, klimatizácie Toshiba, drevené interiérové dvere, kotol značky Buderus, vzduchotechniku. Lokalita Palisád je obľúbená pre svoju výhodnú polohu, ktorá tvorí spojnicu Prezidentského paláca a Bratislavského hradu. V pešej dostupnosti nájdeme taktiež pamätník Slavín a množstvo ambasád. Ďalšou výhodou je blízkosť Horského parku, obchodov a služieb, ako aj vynikajúca dopravná i pešia dostupnosť do centra. Celková výmera historickej budovy je 748 m2 a výmera dvojpodlažnej prístavby s garážou je 380 m2, spolu 1128 m2 úžitkovej plochy. K budovám prináleží pozemok o rozlohe 1053 m2. https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/40252-stare-mesto ID 40252 -- An exceptional building of a three-storey historic building built in the late Art Nouveau style from the 19th century offers housing in a desirable location in the Old Town of Palisády. The ground floor of the historic building is connected to the newer extension by an entrance hall with a reception and an internal fountain. The historical part of the building contains four separate rooms, a kitchen, a toilet, the ground floor of the extension has two offices, archives, a warehouse and a large garage for four cars. The first floor of the historic part of the building has five offices, a kitchen and two toilets. The annex has 7 rooms, 3 archives, kitchen and two toilets. On the second floor of the historic building we find six rooms with two toilets. The attic of the historic building has a large open space with an area of ​​93 m2 with a transition to two rooms, kitchen and two toilets. The equipment includes laminate floors, aluminum windows, Toshiba air conditioners, wooden interior doors, Buderus boiler, HVAC system. The location of Palisád is popular for its convenient location, which forms a link between the Presidential Palace and Bratislava Castle. The Slavín monument and a number of embassies are also within walking distance. Another advantage is the proximity of the Mountain Park, shops and services, as well as excellent transport and walking distance to the center. The total area of ​​the historic building is 748 m2 and the area of ​​the two-storey extension with a garage is 380 m2, a total of 1128 m2 of usable area. The buildings include land with an area of ​​1053 m2. https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/40252-stare-mesto ID 40252

Moderná novostavba dvojpodlažného domu v bezprostrednej blízkosti Horského parku a Patrónky ponúka komfortné bývanie v tichej rezidenčnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Nadčasová architektúra, veľkorysá dispozícia a kvalitné vybavenie vytvárajú ideálne rodinné zázemie v blízkosti prírody v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa so špajzou, práčovňa s práčkou, sušičkou, plynovým kotlom Buderus so zásobníkom a pri vstupe je umiestnený vstavaný aj walk-in šatník. Poschodie tvorí nočná časť so 4 spálňami, pričom jedna z nich je aktuálne zariadená ako priestranný walk-in šatník. Hlavná spálňa disponuje en-suite kúpeľnou so sprchou, toaletou a bidetom a vstupom na lodžiu, na podlaží sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou aj sprchou. Samostatná toaleta je na prízemí i na poschodí. Z obývacej izby a kuchyne je vstup na terasu a záhradu s automatickým zavlažovaním. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a vybavený bezpečnostným systémom s alarmom a videovrátnikom. K dispozícii je garáž s kapacitou až pre štyri autá. Štandard domu zahŕňa podlahové kúrenie, chladenie klimatizáciami Daikin, tienenie s elektrickými fixscreenmi na diaľkové ovládanie a veľkoformátové okná s trojsklom. Novostavba sa nachádza v žiadanej rezidenčnej lokalite pri Horskom parku a Patrónke a ponúka ideálne spojenie prírody a mesta – napojenie na diaľnicu do 5 minút, v pešej blízkosti sa nachádzajú obľúbené tenisové a volejbalové kurty, reštaurácia, slovenská základná škola ako i prestížna anglická Cambridge International School. Táto poloha poskytuje rodinné zázemie s kompletnou infraštruktúrou, športovým a spoločenským vyžitím, pričom centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy autom. Interiér 170 m², garáž 101 m² , loggie 17 m² a terasa 40 m². ID: 110706 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/110706-bratislava-i

Andrea Smolinská ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú nehnuteľnosť situovanú v srdci Záhorskej Bystrice – jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Dvojpodlažný rodinný dom s pozemkom s výmerou 644 m2, bazénom, saunov, garážou a samostatnou budovou vhodnou na podnikanie, či ďalšie samostatné bývanie, nachádzajúci sa na Hargašovej ulici v Bratislave. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom (vyhrievacia vložka s prieduchmi na poschodie) a vstupom na krytú terasu a záhradu, kuchyňa s novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, špajza, šatník, vstavaná skriňa v hale, Samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie: 3 samostatné spálne, z toho dve s balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2004, postupne rekonštrovaný, tehlový so sedlovou strechou, zateplený, s novou fasádou, plastové okná, laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, stropná klimatizácia, alarm, Zastavaná plocha 106 m². Rodinný dom je napojený na všetky IS, plus studňa na pozemku. KĽÚČOVÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Prvotriedny technický stav – nová fasáda (2023), nový kondenzačný kotol (2023), klimatizácia, alarm Luxusná terasa (28 m²)– hliníková bioklimatická pergola (2020) s výhľadom do záhrady Privátna wellness zóna – bazén (7 × 3,5 m), fínska sauna so sprchou (2019) Krásna udržiavaná záhrada – automatická závlaha (2021), parková úprava, zavlažovanie zo studne Samostatná budova na pozemku( 63 m²) – ideálna na podnikanie alebo samostatnú bytovú jednotku, vstup priamo z ulice Garáž a parkovanie – garáž (23 m²) s automatickou bránou, 3 parkovacie miesta na pozemku Maximálne bezpečie a komfort – posuvná brána na diaľkové ovládanie, bezpečnostný systém Atraktívna lokalita – centrum Záhorskej Bystrice s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou Ďalšie stavby na pozemku: Samostatná nehnuteľnosť (63 m², kolaudovaná 2015) – murovaná stavba so sedlovou strechou, klimatizovaná, s vlastným sociálnym zariadením a kuchynkou – ideálne riešenie pre kanceláriu, predajňu, showroom alebo samostatnú bytovú jednotku. Budova má samostatný vstup priamo z ulice. Privátna wellness zóna – fínska sauna so sprchou, bazén 7x 3,5m, zastavená plocha 12m2 Samostatná garáž (23 m²) – s diaľkovým ovládaním, momentálne využívaná ako sklad Záhradný drevený domček (10 m²) – ideálny na uskladnenie sezónnych potrieb Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu komfortného rodinného bývania a potenciálu na podnikanie. Je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné a reprezentatívne bývanie v lukratívnej lokalite. CENA: 599 000 EUR NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM……..chránime našich klientov Kontakt: Andrea Smolinská RSc, smolinska@housereal.sk, 0905 623 968 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.

Veľký rodinný dom so záhradou sa nachádza vo výbornej lokalite (Ľudová štvrť) v blízkosti OC Vivo a jazera Kuchajda. Dom prešiel rekonštrukciou a je pripravený k nasťahovaniu. Dispozícia Dispozícia domu (o rozlohe 255 m2) pozostáva zo vstupnej chodby s walk-in šatníkom, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vaňou, samostatného WC, zimnej záhrady. V dome je celkovo 6 izieb/spální. Priestranná záhrada (480 m2) poskytuje príjemné súkromie. Parkovanie pre viacero áut je zabezpečenné priamo na pozemku za automatickou bránou. Celková rozloha pozemku je 777 m2. Vybavenie Dom sa predáva čiastočne zariadený so vstavanými kuchynskými spotrebičmi. K vybaveniu patrí klimatizácia, drevené podlahy, vonkajšie aj vnútorené žalúzie. Lokalita Lokalita na ulici Zátišie ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, školy, reštaurácie a zastávky MHD. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza jazero Kuchajda, obľúbené miesto na oddych, šport a voľnočasové aktivity. Obyvatelia si tu môžu vychutnať prechádzky, beh, cyklistiku či posedenie pri vode. Okolie poskytuje kvalitnú dopravnú infraštruktúru, dostatok parkovacích možností a zároveň pokojnú atmosféru v blízkosti zelene. Cena a doplňujúce info Dom je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom s pozemkom a vedľajšiu parcelu s Ateliérom so súkromným parkoviskom pre 4-5 automobilov. Výnimočná príležitosť na bývanie, podnikanie, alebo prenájom. K dispozícii je vypracovaný projekt na výstavbu 2 RD so 6 bytovými jednotkami, ktorý získal kladné „Stanovisko k investičnému zámeru od odd. Územného plánovania MČ Bratislava III – Nové Mesto a je v súlade s Územným plánom Bratislava. Nehnuteľnosti sa nachádzajúcu vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite Ľudová štvrť, Bratislava III – Nové Mesto. Táto oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka priestor na bývanie aj podnikanie v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo potrebujete. Lokalitné výhody nehnuteľnosti: • Unikátna urbanistická lokalita Ľudová štvrť so zástavbou rodinných domov a viacerých parkov patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. • Rohový pozemok s ideálnym tvarom, rozmermi a orientáciou umožňuje samostatný vstup a vjazd na pozemok pre každý objekt zvlášť. • Súkromné parkovanie priamo na pozemku (aktuálne až 5 parkovacích miest, možnosť dobudovať ďalšie 2) • Rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom z mesta, zastávky MHD – električky aj autobusy, ktoré zabezpečujú pohodlnú a efektívnu dopravu do všetkých častí mesta • Kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum VIVO, parky, jazero Kuchajda, reštaurácie, kaviarne, poliklinika Tehelná, materské a základné školy. Súčasný stav objektov Objekt A – Pôvodný rodinný dom (bývalí ateliér Cestovného ruchu) • Úžitková plocha: 173,5 m² (vrátane garáže 24 m²) • Pozemok: 245 m² • Kompletné IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet • Komplexná rekonštrukcia: 1998–2010 (nové rozvody, podlahy, omietky, zateplenie, podkrovie) • Vhodný na rekonštrukciu 4–5 izbový RD alebo na prestavbu RD s troma bytovými jednotkami Pôvodný rodinný dom bol od roku 1990 prerobený na ateliér pozostávajúci zo suterénu, dvoch podlaží a podkrovia. Jednotlivé poschodia sú dispozične otvorené s minimom priečok, ideálne sa tak dajú rozdeliť a prispôsobiť budúcim požiadavkám vlastníka. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami, posledná najkomplexnejšia bola v roku 1998-2000, pri ktorej sa dobudovali betónové podlahové vrstvy, nové omietky, kompletná elektroinštalácia v medi, slaboprúdové rozvody, rozvody kúrenia, vody a kanalizácie, dobudovanie a zateplenie podkrovia. Objekt B – Jednopodlažný objekt • Úžitková plocha: 64,5 m² • Pozemok: 244 m² • IS: elektrina (samostatná prípojka) • Dispozícia: 2 veľké miestnosti, chodba, kúpeľňa s WC, sklad • Zateplený Skutočný trhový potenciál má stavebný pozemok o výmere 244m2, vhodný na výstavbu nového rodinného domu, alebo domu s troma bytovými jednotkami, prípadne sídla firmy. Nový objekt môže mať 2 poschodia a podkrovie s úžitkovou plochou 154 m², normatívne odstupy od susedných parciel. Oba objekty sú kompletne vysťahované, čo ponúka budúcemu majiteľovi ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Trhová analýza a cena Objekt A – Dom s pozemkom 245 m², úžitková plocha 174 m² bol ohodnotený na 470tis.€ Objekt B – Jednopodlažný objekt s pozemkom 244 m² a úžitkovou plochou 64,5m2 bol ohodnotený na hodnotu 240tis.€. Cena za obe nehnuteľnosti: 682 000,-€, predaj len ako celok, DPH sa neuplatňuje Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke nehnuteľnosti. Ing. Vladimír Stranovský 0905 595 834

Realitná kancelária Neibrs Vám ponúka novodokončený 5i hausboat, 250m2 v luxusnom prevedení za použitia vysokokvalitných materiálov. Budete sa v ňom celý rok cítiť ako na dovolenke. Bývajte obkolesení krásnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Hausboat má platné miesto, platnú ŠPZ. Fotografie a pôdorysy poskytneme na vyžiadanie. Nachádza sa na Jaroveckom ramene, prístup z asfaltovej a spevnenej cesty priamo k hausboatu. Parkovanie pre dve a viac áut. Popis: prízemie: - vstupná chodba - spojená kuchyňa s obývačkou a jedláňou - kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi zn. Miele - obývačka s krbom a sklenenou stenou s východom na terasu a do zimnej záhrady - 1x spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom - samostatné WC - technická miestnosť - špajza s prechodom cez skryté dvere v linke - zimná záhrada s prechodom do obývačky a na terasu - terasa s vírivkou 1.poschodie: - 3 x izba - 1x izba s podestou - 1x kúpeľna so sprchovacím kútom a umývadlom - 1x kúpeľňa s vaňou a umývadlami - galéria s knižnicou Vybavenie: - fotovoltaika - klíma - práčka, sušička - podlahy - drevenné parkety, kúpeľne a toalety keramická dlažba a obklady - hliníkové okná - podlahové kúrenie Cena: 790 000 € vrátane DPH, k cene treba pripočítať 4% províziu pre RK © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs Vám ponúka novodokončený 5i hausboat, 250m2 v luxusnom prevedení za použitia vysokokvalitných materiálov. Budete sa v ňom celý rok cítiť ako na dovolenke. Bývajte obkolesení krásnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Hausboat má platné miesto, platnú ŠPZ. Fotografie a pôdorysy poskytneme na vyžiadanie. Nachádza sa na Jaroveckom ramene, prístup z asfaltovej a spevnenej cesty priamo k hausboatu. Parkovanie pre dve a viac áut. Popis: prízemie: - vstupná chodba - spojená kuchyňa s obývačkou a jedláňou - kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi zn. Miele - obývačka s krbom a sklenenou stenou s východom na terasu a do zimnej záhrady - 1x spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom - samostatné WC - technická miestnosť - špajza s prechodom cez skryté dvere v linke - zimná záhrada s prechodom do obývačky a na terasu - terasa s vírivkou 1.poschodie: - 3 x izba - 1x izba s podestou - 1x kúpeľna so sprchovacím kútom a umývadlom - 1x kúpeľňa s vaňou a umývadlami - galéria s knižnicou Vybavenie: - fotovoltaika - klíma - práčka, sušička - podlahy - drevenné parkety, kúpeľne a toalety keramická dlažba a obklady - hliníkové okná - podlahové kúrenie Cena: 790 000 € vrátane DPH, k cene treba pripočítať 4% províziu pre RK © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs Vám ponúka novodokončený 5i hausboat, 250m2 v luxusnom prevedení za použitia vysokokvalitných materiálov. Budete sa v ňom celý rok cítiť ako na dovolenke. Bývajte obkolesení krásnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Hausboat má platné miesto, platnú ŠPZ. Fotografie a pôdorysy poskytneme na vyžiadanie. Nachádza sa na Jaroveckom ramene, prístup z asfaltovej a spevnenej cesty priamo k hausboatu. Parkovanie pre dve a viac áut. Popis: prízemie: - vstupná chodba - spojená kuchyňa s obývačkou a jedláňou - kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi zn. Miele - obývačka s krbom a sklenenou stenou s východom na terasu a do zimnej záhrady - 1x spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom - samostatné WC - technická miestnosť - špajza s prechodom cez skryté dvere v linke - zimná záhrada s prechodom do obývačky a na terasu - terasa s vírivkou 1.poschodie: - 3 x izba - 1x izba s podestou - 1x kúpeľna so sprchovacím kútom a umývadlom - 1x kúpeľňa s vaňou a umývadlami - galéria s knižnicou Vybavenie: - fotovoltaika - klíma - práčka, sušička - podlahy - drevenné parkety, kúpeľne a toalety keramická dlažba a obklady - hliníkové okná - podlahové kúrenie Cena: 790 000 € vrátane DPH, k cene treba pripočítať 4% províziu pre RK © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs Vám ponúka novodokončený 5i hausboat, 250m2 v luxusnom prevedení za použitia vysokokvalitných materiálov. Budete sa v ňom celý rok cítiť ako na dovolenke. Bývajte obkolesení krásnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Hausboat má platné miesto, platnú ŠPZ. Fotografie a pôdorysy poskytneme na vyžiadanie. Nachádza sa na Jaroveckom ramene, prístup z asfaltovej a spevnenej cesty priamo k hausboatu. Parkovanie pre dve a viac áut. Popis: prízemie: - vstupná chodba - spojená kuchyňa s obývačkou a jedláňou - kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi zn. Miele - obývačka s krbom a sklenenou stenou s východom na terasu a do zimnej záhrady - 1x spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom - samostatné WC - technická miestnosť - špajza s prechodom cez skryté dvere v linke - zimná záhrada s prechodom do obývačky a na terasu - terasa s vírivkou 1.poschodie: - 3 x izba - 1x izba s podestou - 1x kúpeľna so sprchovacím kútom a umývadlom - 1x kúpeľňa s vaňou a umývadlami - galéria s knižnicou Vybavenie: - fotovoltaika - klíma - práčka, sušička - podlahy - drevenné parkety, kúpeľne a toalety keramická dlažba a obklady - hliníkové okná - podlahové kúrenie Cena: 790 000 € vrátane DPH, k cene treba pripočítať 4% províziu pre RK © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj 8-izbová vila v Knižkovej doline v Bratislave s dychberúcimi výhľadmi na mesto. Lokalita na kopci, hneď pod lesom, na strání Malých Karpát. Cena uvedená v stave holodomu (aktuálne hrubá stavba) - info k holodomu nižšie. Možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj v aktuálnom stave hrubá stavba s cenou 450.000 EUR + provízia. Dom s úžitkovou plochou 217,15 m² + 90.37 m² terasy, postavený na 477 m² pozemku. Stavba postavená z monolitu (železobetónová konštrukcia), steny a priečky tehla Wienerberger Porotherm 25 cm / 12 cm. Dom je rozdelený na dve podlažia. Horné podlažie 104,5 m² zamýšľané ako nočná časť so 4 samostatnými izbami. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami a každá z izieb s orientáciou na terasu s famóznymi výhľadmi na Bratislavu. Spodné podlažie 112,65 m² ponúka miesto pre kuchyňu s obývačkou, jedáleň, technické zázemie, kúpeľňu a ďalšie dve izby, či už šatník, pracovňu alebo ďalšiu spálňu. Dispozícia a rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. HOLODOM - Oporné múry - Terénne úpravy - Kompletné osadenie ČOV alebo žumpy - Hliníkové okná - Exteriérové elektrické žalúzie - Sklenené zábradlie na terase - Technológie - tepelné čerpadlo, rozvody vody, elektriny, odpadu, podlahové kúrenie a chladenie - Zateplenie 20 cm fasáda, omietky, maľovky, terasa, balkón, izolácie a hydroizolácie - Zarovnanie terénu, s predprípravou na závlahu - Predpríprava na rekuperáciu, bleskozvod, strecha s možnosťou zelenej strechy (za príplatok) - Možnosť prispôsobiť si pôdorys podľa potrieb pred dokončením (okrem nosných múrov) - Dokončenie do stavu holodomu do 5 mesiacov od podpisu zmluvy Napojenie na inžinierske siete - elektrina a mestský vodovod. Parkovanie pred vchodom - miesto na prístrešok / garáž. Nehnuteľnosť je ihneď po kúpe voľná.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

SO súhlasom majiteľa Vám ponúkame na predaj starší Rd v Bratislave mestskej časti Rača. Jedná sa o starší RD,ktorý prešiel čiastočnu rekonštrukciou v roku 2020. Dom je ihned obývateľný. Zastavaná plocha je 102m2,úžitková 80m2. Možnosť pristaviť jedno podlažie. Dispozícia: - vstupná chodba - kuchyňa - kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom,WC - obývačka - dve izby/jedna priechodná/ DOm je samostatne stojaci,pozemok pri dome je v podielovom vlastníctve. Info o cene v RK Ak Vás naša ponuka zaujala a máte doplňujúce otázky, alebo záujem o obhliadku, kontaktuje ma prosím na telefónnom čísle 0944 615 031, 0902 056 602 V prípade riešenia kúpy nehnutelnosti cez hypotekárny úver je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas

Túžite po svojej vlastnej oáze pokoja – mieste, kde po celom dni vypnete, zrelaxujete a vychutnáte si kávu na terase? Ponúkame vám útulný 4-izbový rodinný dom, ktorý dokonale spája mestský komfort bývania s pokojnou domácou atmosférou. Nachádza sa v radovej zástavbe a vďaka svojej orientácii a umiestneniu je mimoriadne úsporný. K domu patrí slnečná záhradka s bazénom – ideálna na letné grilovačky, opaľovanie či rodinné oslavy. Tehlová konštrukcia domu a premyslené usporiadanie interiéru kladú dôraz na praktickosť a maximálne pohodlie celej rodiny. Ako bonus je bezpečná a zabývaná lokalita, kde sa vaše deti môžu bez obáv hrať na ulici, zatiaľ čo vy si vychutnávate nerušený oddych. Navyše dom ponúka výborné napojenie na D1 a D4, takže na všetky smery sa dostanete rýchlo a pohodlne. 10 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ pozemok 193 m² ■ úžitková plocha domu 120m² ■ 2 nadzemné podlažia ■ IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia ■ kolaudácia r. 2012 ■ orientácia domu SV / JZ (slnečná terasa) ■ bazén ■ klimatizácia ■ náklady 110 € mesačne / 4 osoby ■ parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku RODINNÝ DOM Dom ponúka pohodlné a funkčné bývanie rozdelené na dve podlažia. 1. NP Už pri vstupe vás privíta svetlá predsieň so vstavaným šatníkom. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta a technická miestnosť so sprchovým kútom. Podlaha na prízemí je pokrytá dlažbou, ktorá je praktická a jednoducho udržiavateľná. Srdcom domu je priestranná denná zóna, kde sa prirodzene spája kuchyňa, jedáleň a obývacia časť. Tá je vybavená krbom a projektorom s projekčným plátnom, ktoré spolu vytvárajú útulnú atmosféru aj dokonalé zázemie pre filmové večery. Z tejto časti domu vedie priamy vstup na slnečnú terasu a do záhrady s bazénom. Dva praktické záhradné domčeky poskytujú extra úložný priestor, ktorý určite ocení každá rodina. 2.NP Na poschodí vás čaká súkromná zóna domu – veľkorysá spálňa so sprchovým kútom a vstavanou skriňou, dve izby - ideálne ako detské, pracovne alebo hosťovské a samostatné WC. O vaše pohodlie sa počas celého roka stará teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom vody. V chladných mesiacoch navodí príjemnú atmosféru krb, v letných dňoch dom osvieži klimatizácia. Vďaka slnečnej orientácii, umiestneniu a použitým materiálom má dom veľmi nízke mesačné náklady. LOKALITA Vrakuňa je obľúbená mestská časť Bratislavy, známa rodinnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. Rodinný dom sa nachádza na pokojnej a bezpečnej ulici (Kosodrevinová ul.) V pešej dostupnosti sú potraviny, základné školy a škôlky, lekáreň aj zastávky MHD. K dispozícii sú parky a detské ihriská, neďaleko je hrádza pri Malom Dunaji ideálna na prechádzky alebo cyklistiku. Autom sa pohodlne napojíte na obchvat D4 alebo diaľnicu D1, čo vám zaručí rýchly a bezproblémový presun kamkoľvek po meste či mimo neho. Tiché prostredie, kompletná občianska vybavenosť a dobrí susedia robia z tejto lokality ideálne miesto pre vaše bývanie. ČO NÁS ZAUJALO? ■ výborná dostupnosť na D4 / D1 a do centra ■ nízke mesačné náklady a úsporné bývanie ■ slnečná terasa s bazénom – perfektné miesto na relax ■ tichá ulica s priateľskou komunitou CENA 379.990,- EUR Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri a kompletné hypotekárne poradenstvo. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava tel.: +421 908 156 112 e-mail: fabianova@sra.sk web: www.sra.sk Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.

7.i.Rodinný dom + samostatný byt | 252,7 m² úžitkovej plochy | pozemok 525 m² | Bratislava – Vrakuňa Hľadáte dom, ktorý vám ponúkne priestor, súkromie a možnosť samostatného bývania alebo podnikania? Tento priestranný 7-izbový rodinný dom v tichej lokalite na Domašskej ulici vo Vrakuni vám to umožní. Nachádza sa v pokojnej jednosmernej ulici s minimálnou premávkou, iba pár minút od centra Bratislavy a s výborným napojením na obchvat. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 252,7 m² Pozemok: 525 m² Zastavaná plocha: 170 m² Počet izieb: 7 Rok výstavby: 1975 Posledná rekonštrukcia: 2010 Materiál: tehla + kváder Vlastníctvo: osobné Parkovanie: garáž + 3 miesta na pozemku DISPOZÍCIA HLAVNEJ ČASTI DOMU Prízemie: vstupná chodba kuchyňa priestranná obývacia izba hosťovská izba / pracovňa komora samostatné WC kúpeľňa Z prízemia vedie vstup do pivnice (3 miestnosti + technické zázemie) so samostatným východom na dvor – ideálne na dielňu alebo sklad. Poschodie: tri samostatné, veľké izby kúpeľňa s WC Masívne drevené schodisko spája podlažia a zachováva pôvodný charakter stavby. SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA K domu prislúcha samostatný byt s vlastným vstupom (cca 45 m²), ktorý zahŕňa: dve izby kuchynku kúpeľňu s WC Táto časť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo podnikateľské využitie (kancelária, ateliér, salón). EXTERIÉR A POZEMOK Na pozemku sa nachádza: samostatná garáž záhrada s altánkom a grilom parkovanie pre 3 vozidlá Dom má plochú strechu s kombináciou škridly a plechu – bez rizika zatekania. Záhrada ponúka dostatok súkromia a príjemné prostredie na oddych či rodinné stretnutia. LOKALITA – DOMAŠSKÁ, BRATISLAVA – VRAKUŇA Domašská patrí medzi najpokojnejšie časti Vrakune – prevažne rodinné domy, zeleň, minimálna premávka. V pešej dostupnosti nájdete: obchody, školy, škôlky MHD zastávky rýchly prístup na obchvat Výborná kombinácia pokoja a dostupnosti mesta. VÝHODY DOMU 7 izieb + samostatná bytová jednotka Možnosť dvojgeneračného bývania alebo prenájmu Pivnica s priamym vstupom na dvor Garáž + parkovanie pre 3 autá Tichá jednosmerná ulica Kompletná občianska vybavenosť Záhrada s altánkom a grilom Kvalitná murovaná stavba – pevné základy. Dom, ktorý spája rodinný komfort, možnosti podnikania a tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou – pripravený pre nového majiteľa. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj moderný 4i rodinný dom s praktickou dispozíciou v lokalite ako stvorenej pre rodinný život. Hlavné benefity: • Zabývaná tehlová novostavba z roku 2017 – bez starostí so stavbou, rovno pripravená na bývanie • Výborná občianska vybavenosť – škola, škôlka, lekáreň, potraviny, všetko na dosah pešo do 10–15 minút • Pokojná lokalita rodinného charakteru – bezpečné a tiché prostredie pre deti aj oddych • Premyslená dispozícia s veľkou spoločenskou časťou – srdcom domu je obývačka s kuchyňou s výmerou takmer 60 m² • Plnohodnotné, priestranné izby – každý člen rodiny má svoje súkromie • Nízke prevádzkové náklady – viac peňazí ostáva na vaše sny • Moderné vybavenie – podlahové kúrenie, alarm, predpríprava na krb a elektrickú nabíjačku • Parkovanie až pre 5 áut – komfort pre rodinu aj návštevy Dom: Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre všetkých členov rodiny. Dominantou je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou s úctyhodnou výmerou takmer 60 m², ktorá vytvára otvorený priestor pre spoločné chvíle aj zábavu. Niekto potrebuje väčšiu kuchyňu, iný zasa veľkú sedačku a praskajúci oheň v krbe. 60 metrov štvorcových podlahovej plochy Vám umožní dotvoriť si priestor presne podľa Vašich predstáv a potrieb. Obývačka nadväzuje na veľkú terasu – ideálne miesto na oddych či posedenie s priateľmi. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Komfort dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a praktická chodba. Výborne riešený pôdorys zabezpečuje funkčnosť, dostatok súkromia a pritom ostáva priestranný a vzdušný. Bonusom nehnuteľnosti je, že v prípade záujmu v budúcnosti je možné zobytniť dosiaľ nevyužívané podkrovie. Exteriér: Exteriér domu ponúka príjemné a praktické zázemie pre celú rodinu. V zadnej časti sa nachádza priestranná prestrešená terasa, ktorú možno využívať takmer celoročne. Z terasy sa otvára útulný priestor, kde si môžete vytvoriť oddychovú zónu – ideálne miesto na posedenia, grilovanie, detský bazén či dokonca menšiu vírivku. Nechýba ani záhradný domček, ktorý poslúži na odkladanie náradia, bicyklov alebo sezónnych vecí. Z dvoch bočných strán domu ostáva úžší pás, ktorý zabezpečuje pohodlné obídenie domu zo všetkých strán a prístup do záhrady. Predná časť pozemku je prispôsobená najmä na parkovanie (umožňuje parkovanie pre 2 autá), no zároveň poskytuje priestor aj pre rodinné aktivity – napríklad odrážadlá, basketbalový kôš či menšiu hernú plochu pre deti. Ak mate viacero áut alebo Vám pride návšteva, k dispozícii sú ďalšie 2 až 3 parkovacie miesta na ulici pred domom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej, stabilizovanej lokalite so zástavbou rodinných domov. Ste v Bratislave, všetku občiansku vybavenosť máte po ruke, no pritom si užívate pokoj a súkromie. V rámci občianskej vybavenosti, všetko čo bežne potrebujete nájdete do 10-15 minút pešo od domu – potraviny Billa, pekáreň, lekáreň, zdravotné stredisko, materská škôlka, škola, fitness centrum, reštaurácie, kaviareň, banka. Ak potrebujete ísť do centra, je tu k dispozícii výborné spojenie s centrom mesta či už autom alebo autobusom a tiež rýchle napojenie na obchvat. Táto časť mesta má tiež čo ponúknuť cyklistom, bežcom či milovníkom prírody. Neďaleký Lesopark Vrakuňa, či Malý Dunaj s cyklistickou trasou sú Vám k dispozícii. Cena: 419 000 eur Výmera: Pozemok: 355 m2 Interiér: 119 m2 Terasa: 22 m2 Záhradný domček: 4 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Exkluzívne na predaj dom s pozemkom s možnosťou využiia od bývania až po polyfunkčnú budovu! Možnosť polyfunkčného využitia s BOV koeficientom 5,4 a pomermi OV = 30, BYV = 70. Dom: • 2 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie s úžitkovou plochou 210 m2 (70m2 / podlažie) • podzemné podlažie --> garáž, pivnica s technickým vybavením domu • prízemie --> 2 izby + kuchyňa, šatník, kúpeľňa s vaňou a toaleta • 1. poschodie --> 3 izby + terasa • v minulosti prešiel dom rekonštrukciou - zmena dispozície, nové rozvody na vykurovacie telesá • UPI k dispozícii - je možné využiť ako rodinný dom / polyfunkčnú budovu • IS: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn • internetové optické pripojenie • 3D dispozícia medzi fotkami Pozemok: • výmera 859 m2 • prevažne rovinatý • rozmery 33m - 29m - 38m - 26m • parkovanie priamo na pozemku Lokalita: • Radničné námestie 8, Bratislava • tichá a pokojná lokalita • kompletná občianska vybavenosť Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk +421 948 504 607

Pozrite si dom a jeho okolie v tomto videu: https://youtu.be/vyF26W8-QHw Nájsť dom s pozemkom v Starom Meste je často aj niekoľkoročná záležitosť. Novostavba domu s veľkorysým pozemkom a výhľadom, je už ihla v kope sena. A práve takúto ponuku pre Vás máme! Priestranná a vzdušná novostavba s rozľahlým slnečným pozemkom a nádherným výhľadom až do Rakúska si hľadá svojho nového majiteľa. Dom bol postavený úplne od základov v r. 2022 z nadštandardných materiáloch. Poctivá tehla, hliníkové okná, elektrické strešné okná Velux, sedlová strecha. Dom je čiastočne podpivničený, má jedno plnohodnotné poschodie s dennou zónou a veľkorysou terasou so vstupom do záhrady a obytné podkrovie so spálňami. V interiéri môžete rátať s klimatizáciou alebo aj centrálnym vysávačom. Plné funkčná fotovoltaika Vám ušetrí náklady, kamerový systém, alarm a otváranie dverí na otlačok prsta Vám garantujú 100% bezpečie. V interiéri aj exteriéri prebehli dôkladné stavebné práce s predprípravami na rôzne technológie – predpríprava na vonkajší bazén a vírivku, dobíjaciu elektrostanicu či automatickú kosačku a závlahu. Pozemok je oplotený, prebehli na ňom všetky stavebné práce a aktuálne sa už môžete kochať rastúcou záhradou aj ovocnými stromami či viničom a nádhernými výhľadmi. Dom je napojený na všetky IS a parkovanie je plánované pre 4 autá priamo pred domom. Tento dom hľadá majiteľa, ktorý si ho čiastočne dokončí podľa svojich predstáv. Má neobyčajný potenciál a jedná sa naozaj o unikátnu ponuku, ktorá sa na trhu len tak nevidí. Spĺňa všetky predpoklady na komfortné až lukratívne rodinné bývanie vo vyhľadávanom Starom Meste. Výmery: Pozemok – 1.242 m2 Zastavaná plocha – 131 m2 dom + 24 m2 záhradný domček Úžitková plocha domu spolu: 214,23 m2 + 36,16 m2 terasa - pivničné priestory – 29,90 m2 - poschodie - 95,34 m2 - obytné podkrovie - 88,99 m2 Zarezervujte si termín obhliadky a príďte si dom, záhradu a jeho výhľady pozrieť osobne! Veľmi rada vám pomôžem s predajom aj vašej nehnuteľnosti za najlepšiu cenu. Alebo hľadaním vášho nového bývania. Kľudne sa mi ozvite a môžeme sa nezáväzne porozprávať. Viac informácii o mne a referencie od klientov TU: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/

Dom je situovaný v jednej z najtichších a najžiadanejších častí mesta, v tichej slepej ulici v bezprostrednom spojení s Horským parkom. Ponúka exkluzívnu adresu s absolútnym súkromím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Adresa: Dolná 11, Bratislava I. Dom je situovaný v jednej z najtichších a najžiadanejších častí mesta – bez ruchu dopravy, so zeleňou doslova za plotom. Postavený v roku 1973, nadstavba (podkrovie) z roku 1997 Tehlová stavba so štyrmi podlažiami a dvomi bytovými jednotkami Úžitková plocha: 480 m² Zastavaná plocha: 133 m² Pozemok: 907 m² (zastavanosť možná do 30 % – cca 272 m², max.700m² celkovej užitkovej plochy) Terén: svahovitý, terasovitý – poskytuje súkromie a výhľady IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: 1. byt (prízemie a 1. poschodie) Prízemie: vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, WC, garáž poschodie: 4 priestranné spálne, kúpeľňa s WC 2. byt (mezonet – podkrovie + povala) 2. poschodie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa podlažie: samostatná izba, prístupná bočným schodiskom Dom je čiastočne podpivničený. Dispozícia umožňuje rôzne funkčné využitie – od rodinného bývania až po kombináciu s kancelárskymi alebo investičnými účelmi. POTENCIÁL NA MODERNÉ BÝVANIE: Nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál na rekonštrukciu podľa súčasných architektonických trendov V prípade novostavby je možné dosiahnuť až 700 m² úžitkovej plochy Prístup na pozemok vedie po udržiavanej asfaltovej ceste. Pohodlné parkovanie na pozemku, aj pred garážou MOŽNOSTI VYUŽITIA: Luxusné rodinné sídlo Viacgeneračné bývanie Kombinácia bývania a podnikania Delenie na samostatné bytové jednotky pre nájomné účely Investičný projekt – novostavba v exkluzívnej lokalite VÝNIMOČNÁ LOKALITA – PRIAMO V HORSKOM PARKU: Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jedného z najkrajších prírodných miest Bratislavy – Horského parku, ktorý ponúka 22 hektárov pôvodného lesa, historických vychádzkových trás, ihrísk, galérie a kultúrnych pamiatok. Lokalita ponúka absolútny pokoj, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A OKOLIE: Prémiové služby a obchody: potraviny Yeme, Terno, Kaufland Reštaurácie: Da Andrea, Pizza Grill, Hotel Albrecht Vzdelávanie: Cambridge International School, ZŠ Dubová, ZŠ Mudroňova, MŠ Búdkova, MŠ Kalvária Doprava: MHD zastávka (trolejbus) 100 m od domu – rýchle spojenie do centra V pešej dostupnosti: Ekoiuventa – Mičurín, Slavín, historické pamiatky DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Rýchly prístup na mestský obchvat a diaľnicu D2 Jednoduché spojenie s Rakúskom, Maďarskom, Českou republikou aj ostatnými časťami Slovenska Len 2 km od historického centra Bratislavy INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Jedinečná nehnuteľnosť s vysokou pridanou hodnotou Stabilný rast cien v oblasti Horského parku – lukratívna a obmedzená ponuka Výnimočné miesto pre reprezentatívne bývanie, luxusný development alebo bezpečnú dlhodobú investíciu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme viac informácií, výkresy alebo dohodneme osobnú obhliadku. Pôdorysy k dispozícii na vyžiadanie. CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie

Realitná kancelária ViNireal Vám ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom s bazénom a s letným domčekom v mestskej časti Prievoz, Kladnianska ulica. Rodinný dom sa nachádza v tesnej blízkosti Csákyho Kaštieľa. Tento dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 95 m2 stojí na pozemku o výmere 360 m2, z toho zastavaná plocha domu je 75 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je letný domček 25 m2, pivnica 14,06 m2 (pod parkovacím státím vedľa domu vo dvore) a exteriérový bazén 7x4 m s hĺbkou 1,5m. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1948. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane nadstavby. V roku 2022 prebehla čiastočná rekonštrukcia na prízemí RD (nová kúpeľňa a toaleta, kondenzačný kotol, a elektrická vstupná brána). Súčasťou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom (hĺbka 1,5 m) a letný domček (25m2), ktorý disponuje kuchyňou, chladnička, krb, biliardový stôl, klimatizácia. Denná časť rodinného domu ponúka dostatok priestoru. Jej súčasťou je kúpeľňa spoločná s toaletou, kuchyňa s jedálňou, obývacia časť, špajza a samostatná izba (pracovňa). Úžitková plocha prízemia je 50 m2. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, šatník a kúpeľňa s WC (sprcha). Úžitková plocha podkrovia 44,10 m2. VYBAVENIE: Súčasťou kuchyne je umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, filtračné zariadenie na vodu Aquatrend, chladnička s výborníkom ľadu. Rodinný dom je postavený z tehly, sedlová strecha, klimatizačná jednotka v dome, plastové eurookná, sieťky proti hmyzu. Záhrada disponuje prístreškom pre auto. VIS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Výhodou je vŕtaná studňa s čerpadlom (16 m). Mestská časť Prievoz ponúka nadštandardne komfortné bývanie s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ako napr. materská škola, základná škola, detské jasle, jazykové školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, MHD. Výhodou je výborná dostupnosťou do centra Bratislavy či na diaľničný obchvat, OC Nivy je vzdialené iba 6 min. autom, OC Eurovea 8 min., Letisko M. R. Štefánika 9 min. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný. Cena tejto nehnuteľnosti je 490.000 EUR, ktorá zahŕňa odmenu za kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária. Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu. Plníme naším klientom sny už 20 rokov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj trojizbový rodinný dom v jednej z najobľúbenejších lokalít na bývanie v rodinnom dome v Bratislave – Ružinov - Trnávka. Dom sa rozprestiera na pozemku o výmere 380m2 a samotný domu má výmeru 83m2. Dom je z veľkej časti podpivničený a nachádzajú sa v nej 3 miestnosti a disponuje povalou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - nová strecha s komínom (2018), plastové okná (2021) a zateplenie z jednej strany. Zvyšok domu je v pôvodnom stave. Kúrenie je zabezpečené pomocou plynového kotla. Dispozícia domu: kuchyňa, 3 samostatné izby, komora, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Možnosť dispozičných zmien. Pozemok má záhradku, kde sa pestujú okrasné kvety, ovocné stromy, ovocie a zelenina. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s montážnou jamou a prístrešok. Parkovanie je vyriešené či už v garáži, na pozemku, alebo pred domom sú 3 parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a na pozemku sa nachádza aj studňa. Lokalita je jednou z najobľúbenejších bratislavských lokalít na bývanie. Ponúka pocit bývania ako na dedine v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou ako Nákupné centrum AVION, IKEA a veľa iných obchodov, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, kostol, futbalové ihrisko. Výborná dopravná dostupnosť do všetkých mestských častí a rýchle dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľničný obchvat mesta a bezproblémové napojenie na D1.

BHS Reality ponúka exkluzívne na predaj práve dokončenú nízkoenergetickú novostavbu rodinného domu v Rakúsku. Ide o 5-izbový, samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom v obci Kittsee na ulici Pamastrasse, iba 5 minút cesty od slovenských Jaroviec. Rodinný dom je vyrobený z klasických materiálov (tehla Heluz + 20 cm zateplenie) a predáva sa v štádiu dokončenia do HOLODOMU, možnosť dokončiť podla predstáv kupujúcich. Úžitková plocha domu je 138 m2 + plocha balkóna 15 m2. Celková výmera rovinatého pozemku je 539 m2. Súčasťou domu je aj priľahlá vonkajšia terasa výmery 17 m2 a carport pre parkovanie dvoch automobilov výmery 42 m2 s možnosťou postaviť garáž, plus dve parkovacie miesta vo dvore. Kolaudácia 2024. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu, tzn. na vodu, na kanalizáciu a elektrinu 220/380V. Dom je vykurovaný tepelným čerpadlom, kúrenie aj chladenie je v dome podlahové. Okná sú plastové 3-sklá antracitovej farby s certifikátmi potrebnými v Rakúsku. Dispozícia domu: I. nadzemné podlažie = prízemie a predstavuje dennú časť s priestormi : - vstupná chodba - obývacia izba a kuchyňa (s výstupom na terasu) - hosťovská / pracovná izba - kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, wc, tepelné čerpadlo) - schodisko (pod schodmi odkladací priestor) II. nadzemné podlažie = poschodie, predstavuje nočnú časť : - izba s výstupom na balkón ( 20 m2) - izba s výstupom na balkón ( 16 m2) - izba ( 16 m2) - kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, umývadlo, wc) Dispozičné riešenie domu – pôdorysy podlaží sú v obrazových prílohách. Ponúka sa Vám ideálne a kvalitné rodinné bývanie s krásnym výhľadom na panorámu Karpát, v lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy s napojením sa na diaľnicu D4, do Viedne po diaľnici A6 a takisto do Maďarska po D2. Dobré vlakové spojenie Bratislava – Viedeň. Interiér rodinného domu je možné dozariaďovať podľa svojich vlastných predstáv. Možnosť financovania prostredníctvom úveru v Rakúsku, s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme kompletný právny a realitný servis v rámci ceny a ponúkame naše skúsenosti na realitnom trhu s dlhoročnou praxou. Informácie: Andrej Suhanský, 0948 884 122 ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Ponúkame na predaj štýlový rodinný Tehličkový dom po úplnej rekonštrukcii v starej časti, centre obci Rajka pri Bratislave -Rusovciach, so záhradou a letnou kuchyňou s tradičnou "donga pecou" a šparheltom. Dom má 6 izieb, kde na Prízemí je Spálňa, Detská izba, priestranná Obývačka, Lodžia - letná izba, Kuchyňa, Kúpelňa s vaňou a umývadlom a záchodom (+možnosť umiestnenia práčky). Na Podkroví dve podkrovné Izby a malá Povala. Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom a wc s integrovaným bidetom (+možnosť umiestnenia práčky/sušičky). Dom je na priestrannom pozemku 9 árov s vyladenou pokojovou časťou záhrady na relax a oddychovanie so závlahou. Tu sa práve nachádza letná kuchyňa vytvorená v tradičnom štýle s funkčnou dobovou pecou typu "Donga", murovaným šparheltom, s prívodom teplej-studenej vody. Dom je kompletne zrekonštruovaný, má nové plastové okná s trojsklom, strecha je komplet nová zateplená s červenými škridlami. Vnútorné nátery sú biele, v kuchyni umývateľné. V predsieni sú 2 vstavané skrine. Kuchyňa je komplet nová, zariadená aj so vstavanou umývačkou riadu Bosh, plynová varná doska Bosh, vstavaná el. rúra Bosch, chladnička Samsung, mikrovlnná rúra LG. V obývačke je vstavaná RTV skriňa, sú tam zrenovované krásne dubové parkety. Z obývačky a kuchyne je vstup do novej lodžie, alebo tzv. letnej izby, ktorá má izolované okná zo všetkých strán a výhľad na celú južnú záhradu. Perfektné miesto na relax, čítanie... Spálňa má zrenovované krásne dubové parkety, je tam kovová štýlová posteľ, komoda, zrkadlo. Detská izba je krásna svetlá s novou plávajúcou podlahou. V kúpeľni na prízemí je vaňa 180cm s toaletou, a nová práčka LG. Podkrovie je komplet nové s dvoma krásnymi priestrannými, svetlými izbami a novou kúpeľnou so sprchovým kútom. Obe izby majú balkón, jeden s výhľadom na predzáhradku Sever, druhá na krásnu Južnú Slnečnú stranu a záhradu. Celý dom je komplet zariadený nábytkom. V celom dome je štrukturvaná kabeláž Cat5E a wifi, rozvod koaxu na satelit. Pozemok ďalej dopĺňa krásna úžitková záhrada s možným fóliovníkom a množstvom dospelých ovocných stromov, ako marhuľa, jablone, hruška, slivka, broskyňa, ale aj viničom (červený Zweigelt) taktiež so závlahou, s úrodnou pôdou pravidelne doplňovanou hnojom z kompostu. Na konci pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto. Dom je čiastočne podpivničený, v úplne zrekonštruovanej pivnici je aj nová kotolňa s novým kondenzačným kotlom Bosch s ústredným kúrením na zemný plyn. Na pozemku je studňa s pitnou vodou a rozvodmi aj do záhrady na točky, s automatickou programovateľnou závlahou. Pred domom je možné parkovať na ulici až tromi autami. Vlaková stanica je na 1km, 12min pešky, jazdí pravidelne každé 2 hod. (od 5oo do 8oo každú hodinu) na Železničnú stanicu Bratislava-Petržalka, resp. BA-N.Mesto, Rusovce. https://predaj.zssk.sk/search Vzadu na pozemku je aj menšia hospodárska budova murovaná aj drevená s povalou. Garáž zo zadu je dostupná zo zadnej ulice, vhodná pre jedno auto s možnosťou 380V. Vzadu sa nachádza aj ďalšia pivnička napr. na uskladnenie zeleniny alebo ovocia. Energie v priemere 150eur za mesiac. Stará časť obce Rajka je cca 5 km od Rusoviec. Je tichá, nepreplnená, kľudná s výbornými susedmi, tak pol na pol pôvodní obyvatelia so Slovákmi. Blízko dostupná na pešiu chôdzu dostupná škôlka, potraviny, kostol, pizzeria, futbalové ihrisko, fitko, farma s možnosťou jazdenia na koňoch. V sezóne je aj možnosť samozberu jahôd. Ak hľadáte relax a športové aktivity, na 500m je možnosť jazdenia na koni u Ádám Lovastanya, na 1,2km je jazero štrkové. Za 2,5km môžete korčuľovať prípadne bicyklovať na Hrádzi, blízučko je Bufet Obrátka. Na 6,4km je areál Divoká voda, alebo Veľké Čunovské jazero, alebo na 20km Kompa Vojka nad Dunajom. Krásna štýlová tradičná reštaurácia Sári Csárda na 20km, 9 jamkové Golf Dunakility Princess Palace & Golf, termálne kúpalisko a vodný svet s kempom Lipót, taktiež termálne kúpalisko v okresnom meste Mosonmagyaróvár. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, znalecký posudok a k dispozícii máme aj hypotekárneho poradcu, ktorý s nami intenzívne spolupracuje a rád Vám pomôže s financovaním. Dom je okamžite dostupný.