Domy, Bratislava

Priestranný 6-izbový rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Rača priamo pod lesom. Dom s rozlohou 350 m2 sa nachádza sa pozemku s výmerou 1100 m2. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z otvorenej dispozície obývačky a kuchyne so špajzou, jedálne, 4 spální, pracovne, 3 kúpeľní s WC, samostatného WC, krytého bazéna, sauny, práčovne, terasy, balkóna a záhrady. Veľká a upravená záhrada domu poskytuje súkromie a je ako stvorená na oddych, grilovanie alebo posedenie na terase. VYBAVENIE K vybaveniu domu prislúcha plne vybavená kuchyňa kuchynskými spotrebičmi, práčka, sušička, podlahové kúrenie, radiátory, alarm, vstavané skrine, prípojka na káblovú TV a internet a drevené okná. LOKALITA Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a blízkosť zastávok MHD. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K domu prislúcha samostatne stojaca garáž pre 2 autá a pivnica. Vykurovanie je zabezpečované samostatným plynovým kotlom. Cena nájmu nezahŕňa energie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

NOVOSTAVBA nadčasový STANDARD kolaudácia 01/2026 Klasický murovaný tehlový zateplený 4i Rodinný dom 140m2 na pozemku 300m2. Súčasť dvojdomu. Samostatné obvodové múry. Výška stropu AŽ 3m!!! + 3×parkovacie státie + Nadčasový štandard + Dá sa aj s Kuchynskou linkou + Podlahové vodovodné kúrenie + Drevená dubová nemecká podlaha + Nainštalovaná klimatizácia + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, betónová škridla + Predpriprava na fotovoltaiku DISPOZÍCIA: 1 np.: chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np.: chodba, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa Povala má výšku 2m!!! ako odkladací priestor na stromček, kufre, lyže, sánky.... Cena 480 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA 142m2. PRAKTICKÝ 5i Rodinný dom. HOLODOM Súčasť dvojdomu + Klasický murovaný tehlový zateplený + Vodovodné podlahove kúrenie + 5× samostatná izba + 2× kúpeľňa + 2× wc + 3× parkovanie Krásny rovinatý pozemok 253m2 Všetky inžinierske siete. Cena 490 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

KRÁSNY ÚTULNÝ RODINNÝ DOM NOVOSTAVBA 2019r. Klasický murovaný tehlový zateplený 4+i Rodinný dom 152m2 na pozemku 350m2. Výška stropu AŽ 3m!!! + 2×parkovacie státie + Nadčasový štandard + Krb + Podlahové vodovodné kúrenie + Optický internet + Externé žalúzie + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Okná s trojsklom + Pekné upravená juhozápadná záhrada + Všetky IS, asfaltová cesta DOKONALÁ DISPOZÍCIA: 1 np.: chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, špajza, wc, terasa 2 np.: chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s wc, 2×spálňa, rodičovská spálňa + šatník + kúpeľňa, balkón Cena 700 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA 108m2. ÚTULNÝ 4i Rodinný dom HOLODOM. Súčasť dvojdomu + Klasický murovaný tehlový zateplený + Vodovodné podlahove kúrenie + 4× samostatná izba + 2× kúpeľňa + 2× wc + 3× parkovanie Krásny rovinatý pozemok 245m2 Všetky inžinierske siete. Cena 460 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA 142m2 HOLODOM Klasický tehlový murovaný samostatné stojaci 5i Rodinný dom 142m2. Kolaudacia 09.2026. Krásny rovinatý pozemok 605m2 + ŠÍRKA 20m + ABSOLÚTNY kľud a súkromie + Juhozápadný + Všetky inžinierske siete VÝŠKA STROPU V OBÝVAČKE 4m + 3×parkovacie státie + Podlahové vodovodné kúrenie + Nainštalovaná klimatizácia + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, betónová škridla + Predpriprava na fotovoltaiku Cena 599 000eur + Provízia ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Ponúkame na predaj štýlový rodinný Tehličkový dom po úplnej rekonštrukcii v starej časti, centre obci Rajka pri Bratislave -Rusovciach, so záhradou a letnou kuchyňou s tradičnou "donga pecou" a šparheltom. Dom má 6 izieb, kde na Prízemí je Spálňa, Detská izba, priestranná Obývačka, Lodžia - letná izba, Kuchyňa, Kúpelňa s vaňou a umývadlom a záchodom (+možnosť umiestnenia práčky). Na Podkroví dve podkrovné Izby a malá Povala. Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom a wc s integrovaným bidetom (+možnosť umiestnenia práčky/sušičky). Dom je na priestrannom pozemku 9 árov s vyladenou pokojovou časťou záhrady na relax a oddychovanie so závlahou. Tu sa práve nachádza letná kuchyňa vytvorená v tradičnom štýle s funkčnou dobovou pecou typu "Donga", murovaným šparheltom, s prívodom teplej-studenej vody. Dom je kompletne zrekonštruovaný, má nové plastové okná s trojsklom, strecha je komplet nová zateplená s červenými škridlami. Vnútorné nátery sú biele, v kuchyni umývateľné. V predsieni sú 2 vstavané skrine. Kuchyňa je komplet nová, zariadená aj so vstavanou umývačkou riadu Bosh, plynová varná doska Bosh, vstavaná el. rúra Bosch, chladnička Samsung, mikrovlnná rúra LG. V obývačke je vstavaná RTV skriňa, sú tam zrenovované krásne dubové parkety. Z obývačky a kuchyne je vstup do novej lodžie, alebo tzv. letnej izby, ktorá má izolované okná zo všetkých strán a výhľad na celú južnú záhradu. Perfektné miesto na relax, čítanie... Spálňa má zrenovované krásne dubové parkety, je tam kovová štýlová posteľ, komoda, zrkadlo. Detská izba je krásna svetlá s novou plávajúcou podlahou. V kúpeľni na prízemí je vaňa 180cm s toaletou, a nová práčka LG. Podkrovie je komplet nové s dvoma krásnymi priestrannými, svetlými izbami a novou kúpeľnou so sprchovým kútom. Obe izby majú balkón, jeden s výhľadom na predzáhradku Sever, druhá na krásnu Južnú Slnečnú stranu a záhradu. Celý dom je komplet zariadený nábytkom. V celom dome je štrukturvaná kabeláž Cat5E a wifi, rozvod koaxu na satelit. Pozemok ďalej dopĺňa krásna úžitková záhrada s možným fóliovníkom a množstvom dospelých ovocných stromov, ako marhuľa, jablone, hruška, slivka, broskyňa, ale aj viničom (červený Zweigelt) taktiež so závlahou, s úrodnou pôdou pravidelne doplňovanou hnojom z kompostu. Na konci pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto. Dom je čiastočne podpivničený, v úplne zrekonštruovanej pivnici je aj nová kotolňa s novým kondenzačným kotlom Bosch s ústredným kúrením na zemný plyn. Na pozemku je studňa s pitnou vodou a rozvodmi aj do záhrady na točky, s automatickou programovateľnou závlahou. Pred domom je možné parkovať na ulici až tromi autami. Vlaková stanica je na 1km, 12min pešky, jazdí pravidelne každé 2 hod. (od 5oo do 8oo každú hodinu) na Železničnú stanicu Bratislava-Petržalka, resp. BA-N.Mesto, Rusovce. https://predaj.zssk.sk/search Vzadu na pozemku je aj menšia hospodárska budova murovaná aj drevená s povalou. Garáž zo zadu je dostupná zo zadnej ulice, vhodná pre jedno auto s možnosťou 380V. Vzadu sa nachádza aj ďalšia pivnička napr. na uskladnenie zeleniny alebo ovocia. Energie v priemere 150eur za mesiac. Stará časť obce Rajka je cca 5 km od Rusoviec. Je tichá, nepreplnená, kľudná s výbornými susedmi, tak pol na pol pôvodní obyvatelia so Slovákmi. Blízko dostupná na pešiu chôdzu dostupná škôlka, potraviny, kostol, pizzeria, futbalové ihrisko, fitko, farma s možnosťou jazdenia na koňoch. V sezóne je aj možnosť samozberu jahôd. Ak hľadáte relax a športové aktivity, na 500m je možnosť jazdenia na koni u Ádám Lovastanya, na 1,2km je jazero štrkové. Za 2,5km môžete korčuľovať prípadne bicyklovať na Hrádzi, blízučko je Bufet Obrátka. Na 6,4km je areál Divoká voda, alebo Veľké Čunovské jazero, alebo na 20km Kompa Vojka nad Dunajom. Krásna štýlová tradičná reštaurácia Sári Csárda na 20km, 9 jamkové Golf Dunakility Princess Palace & Golf, termálne kúpalisko a vodný svet s kempom Lipót, taktiež termálne kúpalisko v okresnom meste Mosonmagyaróvár. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, znalecký posudok a k dispozícii máme aj hypotekárneho poradcu, ktorý s nami intenzívne spolupracuje a rád Vám pomôže s financovaním. Dom je okamžite dostupný.

Ponúkame na prenájom štýlový rodinný Tehličkový dom po úplnej rekonštrukcii v starej časti, centre obci Rajka pri Bratislave -Rusovciach, so záhradou a letnou kuchyňou s tradičnou "donga pecou" a šparheltom. Dom má 6 izieb, kde na Prízemí je Spálňa, Detská izba, priestranná Obývačka, Lodžia - letná izba, Kuchyňa, Kúpelňa s vaňou a umývadlom a záchodom (+možnosť umiestnenia práčky). Na Podkroví dve podkrovné Izby a malá Povala. Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom a wc s integrovaným bidetom (+možnosť umiestnenia práčky/sušičky). Dom je na priestrannom pozemku 9 árov s vyladenou pokojovou časťou záhrady na relax a oddychovanie so závlahou. Tu sa práve nachádza letná kuchyňa vytvorená v tradičnom štýle s funkčnou dobovou pecou typu "Donga", murovaným šparheltom, s prívodom teplej-studenej vody. Dom je kompletne zrekonštruovaný, má nové plastové okná s trojsklom, strecha je komplet nová zateplená s červenými škridlami. Vnútorné nátery sú biele, v kuchyni umývateľné. V predsieni sú 2 vstavané skrine. Kuchyňa je komplet nová, zariadená aj so vstavanou umývačkou riadu Bosh, plynová varná doska Bosh, vstavaná el. rúra Bosch, chladnička Samsung, mikrovlnná rúra LG. V obývačke je vstavaná RTV skriňa, sú tam zrenovované krásne dubové parkety. Z obývačky a kuchyne je vstup do novej lodžie, alebo tzv. letnej izby, ktorá má izolované okná zo všetkých strán a výhľad na celú južnú záhradu. Perfektné miesto na relax, čítanie... Spálňa má zrenovované krásne dubové parkety, je tam kovová štýlová posteľ, komoda, zrkadlo. Detská izba je krásna svetlá s novou plávajúcou podlahou. V kúpeľni na prízemí je vaňa 180cm s toaletou, a nová práčka LG. Podkrovie je komplet nové s dvoma krásnymi priestrannými, svetlými izbami a novou kúpeľnou so sprchovým kútom. Obe izby majú balkón, jeden s výhľadom na predzáhradku Sever, druhá na krásnu Južnú Slnečnú stranu a záhradu. Celý dom je komplet zariadený nábytkom. V celom dome je štrukturvaná kabeláž Cat5E a wifi, rozvod koaxu na satelit. Pozemok ďalej dopĺňa krásna úžitková záhrada s možným fóliovníkom a množstvom dospelých ovocných stromov, ako marhuľa, jablone, hruška, slivka, broskyňa, ale aj viničom (červený Zweigelt) taktiež so závlahou, s úrodnou pôdou pravidelne doplňovanou hnojom z kompostu. Na konci pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto. Dom je čiastočne podpivničený, v úplne zrekonštruovanej pivnici je aj nová kotolňa s novým kondenzačným kotlom Bosch s ústredným kúrením na zemný plyn. Na pozemku je studňa s pitnou vodou a rozvodmi aj do záhrady na točky, s automatickou programovateľnou závlahou. Pred domom je možné parkovať na ulici až tromi autami. Vlaková stanica je na 1km, 12min pešky, jazdí pravidelne každé 2 hod. (od 5oo do 8oo každú hodinu) na Železničnú stanicu Bratislava-Petržalka, resp. BA-N.Mesto, Rusovce. https://predaj.zssk.sk/search Vzadu na pozemku je aj menšia hospodárska budova murovaná aj drevená s povalou. Garáž zo zadu je dostupná zo zadnej ulice, vhodná pre jedno auto s možnosťou 380V. Vzadu sa nachádza aj ďalšia pivnička napr. na uskladnenie zeleniny alebo ovocia. Energie v priemere 150eur za mesiac. Stará časť obce Rajka je cca 5 km od Rusoviec. Je tichá, nepreplnená, kľudná s výbornými susedmi, tak pol na pol pôvodní obyvatelia so Slovákmi. Blízko dostupná na pešiu chôdzu dostupná škôlka, potraviny, kostol, pizzeria, futbalové ihrisko, fitko, farma s možnosťou jazdenia na koňoch. V sezóne je aj možnosť samozberu jahôd. Ak hľadáte relax a športové aktivity, na 500m je možnosť jazdenia na koni u Ádám Lovastanya, na 1,2km je jazero štrkové. Za 2,5km môžete korčuľovať prípadne bicyklovať na Hrádzi, blízučko je Bufet Obrátka. Na 6,4km je areál Divoká voda, alebo Veľké Čunovské jazero, alebo na 20km Kompa Vojka nad Dunajom. Krásna štýlová tradičná reštaurácia Sári Csárda na 20km, 9 jamkové Golf Dunakility Princess Palace & Golf, termálne kúpalisko a vodný svet s kempom Lipót, taktiež termálne kúpalisko v okresnom meste Mosonmagyaróvár. Dom je okamžite dostupný.

Realitné Impérium ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej časti Bratislavy na Rebarborovej ulici. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a príjemným zázemím. Dispozícia domu: 1. podlažie: - vstupná chodba - samostatná kuchyňa - veľká obývacia izba s výstupom na terasu - kúpeľňa s rohovou vaňou - samostatná toaleta - technická miestnosť - hosťovská izba 2. podlažie: - 4 samostatné spálne - priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, saunou a toaletou Dom ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením, dostatkom súkromia pre všetkých členov rodiny a príjemným prepojením interiéru s exteriérom vďaka terase prístupnej z obývacej izby. Lokalita poskytuje pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V cene 600.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

TUreality ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pôvodnom, udržiavanom stave na rovinatom pozemku v tichej časti Prievozu. Celková rozloha pozemku je 507 m2. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + pokojná, vyhľadávaná lokalita + rožný dom + plne funkčný + možnosť rekonštrukcie a nadstavby + garáž ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom (1060), prístavba (1965) = jednopodlažný dom s čiastočným podpivničeným = pôvodný stav = zastavaná plocha: 105 m2 = úžitková plocha: 117 m2 = pivnica: 30 m2 = pozemok: 507 m2 = zvislé nosné konštrukcie z pórobetónových tvárnic, vnútorné priečky tehlové = stanová strecha = bez zateplenia zateplenie = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet = plynový kotol: -> vykurovacie telesá radiátory, ohrev teplej úžitkovej vody ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.PP - sklad - kotolňa - pivnica ________________________________________________________________________________________________________ 1.NP - predsieň -> vstup do pivnice; výstup na povalu - chodba - obývacia izba vytvorená z dvoch izieb - jedáleň - kuchyňa - kúpeľňa s WC - spálňa ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * pôvodná kuchynská linka, plynový sporák * plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie * podlahy: betónové s linoleom, keramická dlažba, v spálni laminátové parkety * kúpeľňa so sprchovým kútom, keramické umývadlo, WC, prípojky pre práčku * vykurovanie: plynový kotol - radiátory * ohrev TÚV: plynový kotol * pôvodné rozvody elektriny * samostatná garáž ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Zaujímavá lokalita umiestnenia domu poskytuje pre obyvateľov jednoduchú dostupnosť občianskej vybavenosti a zároveň dostatok súkromia a pohodlia pre nerušené bývanie. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Klasický rodinný dom zo šesťdesiatych rokov. Dom je plne funkčný, má však potenciál rekonštrukcie podľa predstáv nových majiteľov. Dom je možné využiť aj ako zaujímavé miesto pre sídlo firmy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 595.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

AZ. Ponúkame na predaj exkluzívny 6i rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite. Tento elegantný rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od podlahy až po strechu, čo zaručuje moderné a komfortné bývanie. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 270 m², s úžitkovou plochou 312 m² rozdelenou do štyroch podlaží. Zastavaná plocha domu je 131 m². Dispozícia: Na prvom nadzemnom podlaží, ktoré tvorí denná časť domu, sa nachádza priestranná a kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanou umývačkou riadu, chladničkou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a varnou doskou. Kuchyňa je prepojená so slnečnou obývacou izbou s krbom, ktorá nadväzuje na ďalšiu svetlú miestnosť s výstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou tohto podlažia je aj technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, sklad, sprcha, miestnosť pripravená na wellness a tajná vínna pivnica. Druhé nadzemné podlažie začína vstupnou chodbou so štýlovým zrkadlovým roldorom a vstupom do garáže. Nachádza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dominantou tohto podlažia je veľká a priestranná kuchyňa vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi, ktorá plynule prechádza do jedálne spojenej s obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Tretie nadzemné podlažie tvorí nočnú časť domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa s manželskou posteľou, detská izba so šatníkom a hosťovská izba. Súčasťou tohto podlažia je aj hlavná kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Štvrté nadzemné podlažie ponúka priestrannú a svetlú podkrovnú izbu, ktorá je ideálna ako kancelária, ateliér alebo detská izba. Exteriér: Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza veľká terasa (25 m²) s výhľadom na Bratislavu. Za domom je záhrada s veľkým potenciálom. Pred domom sa nachádza garáž a dve parkovacie miesta na pozemku. Tento dom ponúka komfort, dostatok priestoru a krásne výhľady. Ak hľadáte bývanie v kvalitnom a premyslene riešenom dome, neváhajte nás kontaktovať. Cena nehnuteľnosti 849.900 € Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej časti na Starých Gruntoch. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a prírodného prostredia s množstvom zelene. V blízkom okolí sa nachádzajú električkové a autobusové zastávky, vďaka čomu je zabezpečené rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Karlova Ves, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská či športoviská. Lokalita sa vyznačuje aj výbornou dopravnou dostupnosťou s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo z nej robí ideálne miesto na pohodlné bývanie pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Nové Rodinné domy na predaj Most pri Bratislave! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývania v súkromnej rezidenčnej zástavbe Diamant v Moste pri Bratislave. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich viladomov na vlastných pozemkoch v dvoch typových prevedeniach. Súkromná uzavretá ulica so širokou promenádovou cestou pre pokoj detí hrajúcich sa priamo na ceste so zelenými plochami vyriešenými funkčnou zeleňou a celoročnou údržbou. Celý rozsah výstavby je skolaudovaný 02/2024. Dispozícia: „Alica“ dvojpodlažný viladom so sedlovou strechou disponuje prekrytým parkovaním pre dve autá s plochou zelenou strechou a voľným parkovaním na pozemku pre ďalšie dve autá s úžitkovou plochou od 180m2. Umelá inteligencia sa postará o teplotný komfort v celom dome počas celého roku. Podlahové kúrenie s chladením, poháňané samostatným tepelným čerpadlom a rekuperácia (Vaillant) je dnes už samozrejmosť. Hliníkové okná prémiového výrobcu, vysoké stropy s atypickými výplňami otvorov a možnosť dokončenia do požadovaného štandardu je vítaná. Investor je otvorený individuálnym prispôsobeniam pre Váš komfort a vysnívané bývanie. – vymaľované na bielo, v niektorých prípadoch je priznaný betónový strop (dohoda s investorom) – zrealizované sadrokatónové niky v kúpeľniach a toaletách s podomietkovými systémami – osadené vypínače svetiel – inštalovaná umelá inteligencia pre prevádzku viladomu – tepelné čerpadlo – hotové spevnené plochy a terasa (možné modifikácie, na dohode s investorom) – predpríprava pre zelenú strechu (možné modifikácie pochôdznej plochy) – Predpríprava na osadenie bazénu – Vysunutá elektrina na gril v záhrade za domom – Entalôický výmenník vzduchu pre reguláciu vlhkosti – prúdové chrániče – Optický kábel – Telekom – videovrátnik vrátane prístupu mobilným telefónom – Čipový kľúč/keypad s prístupovým kódom na vstup do domu – Vzduchotechnika – bypass na chladenie Cena za dokončenie do štandardu sa bude odvíjať od individuálnych dohôd, zmien a výberu materiálov. Cena za holodom od 599.000.-EUR Pozemky vo výmerách od 601m2 so spevnenou terasou s možnosťou ďalších modifikácií. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Neváhajte nás kontaktovať a radi Vás prevedieme celým procesom a zodpovedáme všetky otázky formou konzultácie v našich priestoroch alebo telefonicky. Rodinné domy Most pri Bratislave je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením, ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko – Realitný maklér 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk Lokalita: Rodinný dom na predaj Most pri Bratislave, časť Studené je vzdialená len 8km od Bratislavy a disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou. Komplexná občianska vybavenosť je na dosah ruky a ponúka svojim obyvateľom taktiež neobmedzené možnosti relaxu v prírode a cykloturistiky.

POSLEDNÉ 2 RODINNÉ DOMY KEREPUŠKY! Kerepušky je nová výstavba rodinných domov, ktorá vám prináša 4 a 5 izbové domy na predaj v lokalite Záhorská Bystrica. Dispozícia: Novostavby rodinných domov majú nadštandardné technické vybavenie a 2x parkovacie státie v cene. Rodinný dom na predaj v Záhorskej Bystrici už od 529 000 € sa predáva ako holodom. Lokalita: Prídite si obzrieť niektorý z posledných 3 rodinných domov len 12 km od centra mesta a s výbornou dostupnosťou už od : 100 metrov k MHD 3,5 km OC Bory Mall priame napojenie na hlavný ťah Hodonínska ulica v smere do mesta alebo na obchvat či diaľnicu D2 Hľadáte kúsok od Bratislavy alebo v meste Záhorská Bystrica dom na predaj? Kontaktujte ma, získajte viac informácií alebo si rezervujte obhliadku rodinného domu v Záhorskej Bystrici. Karol Zachar - Realitný maklér 0908 560 294 zachar@andelzachar

Nové Rodinné domy na predaj Most pri Bratislave! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývania v súkromnej rezidenčnej zástavbe Diamant v Moste pri Bratislave. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich viladomov na vlastných pozemkoch v dvoch typových prevedeniach. Súkromná uzavretá ulica so širokou promenádovou cestou pre pokoj detí hrajúcich sa priamo na ceste so zelenými plochami vyriešenými funkčnou zeleňou a celoročnou údržbou. Celý rozsah výstavby je skolaudovaný 02/2024. Dispozícia: „Bella“ dvojpodlažný viladom s rovnou strechou disponuje prekrytým parkovaním pre dve autá s plochou zelenou strechou a voľným parkovaním na pozemku pre ďalšie dve autá s úžitkovou plochou od 205m2. Umelá inteligencia sa postará o teplotný komfort v celom dome počas celého roku. Podlahové kúrenie s chladením, poháňané samostatným tepelným čerpadlom a rekuperácia (Vaillant) je dnes už samozrejmosť. Hliníkové okná prémiového výrobcu, vysoké stropy s atypickými výplňami otvorov a možnosť dokončenia do požadovaného štandardu je vítaná. Investor je otvorený individuálnym prispôsobeniam pre Váš komfort a vysnívané bývanie. – vymaľované na bielo, v niektorých prípadoch je priznaný betónový strop (dohoda s investorom) – zrealizované sadrokatónové niky v kúpeľniach a toaletách s podomietkovými systémami – osadené vypínače svetiel – inštalovaná umelá inteligencia pre prevádzku viladomu – tepelné čerpadlo – hotové spevnené plochy a terasa (možné modifikácie, na dohode s investorom) – predpríprava pre zelenú strechu (možné modifikácie pochôdznej plochy) – Predpríprava na osadenie bazénu – Vysunutá elektrina na gril v záhrade za domom – Entalôický výmenník vzduchu pre reguláciu vlhkosti – prúdové chrániče – Optický kábel – Telekom – videovrátnik vrátane prístupu mobilným telefónom – Čipový kľúč/keypad s prístupovým kódom na vstup do domu – Vzduchotechnika – bypass na chladenie - čiastočne zrealizované interiérové dokončovacie práce viď. nižšie: Cena za čiastočne zariadený dom 660.000-EUR (zrealizované podlahy - veľkoformátové dlažby 1.NP, 2.NP + schodisko, kúpeľne 1.NP, 2.NP, sanita, interiérové atypické vysoké dvere, interiérové zábradlia…) Pozemky vo výmerách od 601m2 so spevnenou terasou s možnosťou ďalších modifikácií. Ďalšie dokončovacie práce na dohode s investorom. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Neváhajte nás kontaktovať a radi Vás prevedieme celým procesom a zodpovedáme všetky otázky formou konzultácie v našich priestoroch alebo telefonicky. Rodinné domy Most pri Bratislave je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením, ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko – Realitný maklér 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk Lokalita: Rodinný dom na predaj Most pri Bratislave, časť Studené je vzdialená len 8km od Bratislavy a disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou. Komplexná občianska vybavenosť je na dosah ruky a ponúka svojim obyvateľom taktiež neobmedzené možnosti relaxu v prírode a cykloturistiky.

Nadčasové bývanie na rozhraní lesa v rezidenčnom projekte Agáty. Ponúkame vám príležitosť prenajať si výnimočný rodinný dom, ktorý je stelesnením modernej architektúry a absolútneho pokoja. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou cca 390 m², ktorého záhrada prirodzene nadväzuje na priľahlý les. Toto unikátne prepojenie s prírodou zaručuje budúcim nájomcom nerušené súkromie a tiché prostredie na relaxáciu. Dom je k dispozícii od 15. mája 2026. Dispozícia Celková úžitková plocha 197 m² je rozdelená do dvoch funkčných podlaží: • Spoločenská zóna (1. NP): Dominantou prízemia je otvorený koncept kuchyne a obývacej izby. Veľkoformátové presklenia vizuálne stierajú hranicu medzi interiérom a priestrannou vonkajšou terasou. Podlažie dopĺňa samostatná pracovňa, ideálna pre home office, a technické zázemie s toaletou. • Súkromná zóna (2. NP): Poschodie je navrhnuté ako nočná časť domu. Nájdete tu dve samostatné izby, centrálnu kúpeľňu a exkluzívnu hlavnú spálňu (master bedroom). Tá disponuje vlastným šatníkom (walk-in) a privátnou kúpeľňou, čo zabezpečuje maximálny komfort obyvateľov. Technické štandardy a exteriér Dom je postavený s dôrazom na udržateľnosť a moderné technológie: • Komfort: Podlahové vykurovanie v celom objekte a príprava na krb. • Technológie: Hliníkové okná s izolačným trojsklom, príprava na klimatizáciu a fotovoltiku. Parkovanie a logistika Garážové kapacity sú nadštandardné a uspokoja aj náročnejšieho klienta: • Vnútorné státie: Priestranná dvojgaráž (šírka cca 8 m) s priamym „suchým vstupom do chodby domu. • Vonkajšie státie: Ďalšie dve parkovacie miesta na spevnenej ploche pred garážou. Lokalita a občianska vybavenosť Bývanie v projekte Agáty na začiatku Dúbravky predstavuje dokonalý balans medzi mestskou infraštruktúrou a prírodou. Umiestnenie v slepej ulici minimalizuje dopravný hluk a zvyšuje bezpečnosť. Prečo si vybrať túto lokalitu? • Pešia dostupnosť do lesa a rekreačných zón. • Strategická poloha v blízkosti British International School. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: + 421 940 453 425 alebo na emaili: mojzisova@landsall.sk.

Ponúkame na predaj architektonicky výborne navrhnutú a priestrannú 3-podlažnú rodinnú vilu situovanú na krásnom pozemku v tichej a vyhľadávanej časti vilovej štvrte Starého Mesta – v Slávičom údolí. K vile prislúcha aj samostatný 2 izbový domček pre návštevy. Vila disponuje výťahom, kamerovým systémom, mrežami, elektrickými žalúziami v celom objekte a má nasledujúce dispozičné riešenie: Prízemie – 108,74 m² • vstupná hala • chodba • vináreň • toaleta • garáž pre 2 autá plus parkovanie pre ďalšie 1-2 autá (parkovanie pre návštevu aj na ulici, 6 spoločných miest • technické zázemie: 2x sklad, práčovňa, technická miestnosť, technológia bazéna 1. podlažie – 228 m² • priestranný otvorený priestor: obývacia izba s krbom, bodovým osvetlením a svetelnými prvkami, jedáleň a kuchyňa s komorou • biliardová miestnosť s barovou časťou • fitness a solárium • kúpeľňa a samostatné WC • wellness zóna: bazén, sauna • terasa prístupná z wellness aj obývacej izby 2. podlažie – 207,19 m² • tri samostatné spálne so šatníkmi • samostatná šatníková miestnosť • dve kúpeľne • horná terasa • balkóny s krásnymi výhľadmi Ďalšie vybavenie: • kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie • mramorom obložený wellness • drevené podlahy, podlahové kúrenie • hliníkové okná, elektrické žalúzie • solárne kolektory ________________________________________ Pozemok: • výmera 1 217 m² • prístupný z dvoch strán • samostatný domček pre návštevy (~60 m²) so súpisným číslom, kuchyňou, kúpeľňou a dvoma izbami • domček má vlastný vstup z hornej ulice • upravená záhrada s automatickou závlahou Lokalita: • Tiché a bezpečné bývanie pre náročných, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. ________________________________________ Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii (možné predať aj s aktuálnym nájomcom a pokračovaním jeho nájmu). Pre viac informácií, pôdorysy, fotografie, virtuálnu prehliadku alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať +421904696856 We are offering for sale an architecturally well-designed and spacious 3-storey family villa situated on a beautiful plot in a quiet and sought-after residential area of the Old Town – in Slávičie údolie. The villa also includes a separate 2-room guest house. The villa is equipped with an elevator, security camera system, window grilles, and electric blinds throughout the entire property. The layout is as follows: ________________________________________ Ground Floor – 108.74 m² • Entrance hall • Hallway • Wine cellar • Guest toilet • Garage for 2 cars + parking for an additional 1–2 cars (visitor parking also available on the street – 6 shared spaces) • Technical facilities: 2 storage rooms, laundry room, utility room, pool technology room First Floor – 228 m² • Spacious open-plan area: living room with fireplace, spot lighting and ambient lighting, dining area, and kitchen with pantry • Billiard room with bar area • Fitness room and solarium • Bathroom and separate WC • Wellness zone: swimming pool, sauna • Terrace accessible from both the wellness area and living room ________________________________________ Second Floor – 207.19 m² • Three separate bedrooms with walk-in closets • Separate dressing room • Two bathrooms • Upper terrace • Balconies with beautiful views ________________________________________ Additional Features: • High-quality materials and premium finishes • Marble-clad wellness area • Wooden floors, underfloor heating • Aluminium windows, electric blinds • Solar panels ________________________________________ Land Plot: • Total area: 1,217 m² • Accessible from two sides • Separate ~60 m² guest house with house number, kitchen, bathroom, and two rooms • Guest house has its own entrance from the upper street • Landscaped garden with automatic irrigation system Location: • Quiet and secure living for the discerning, with excellent access to both the city center and the highway bypass ________________________________________ Price: Upon request at the real estate agency For more information, floor plans, photos, virtual tour, or to arrange a personal viewing, feel free to contact us at: +421 904 696 856

Realitná kancelária VALEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočné luxusné vily nachádzajúce sa v jednej z najlukratívnejších lokalít na Sliačskej ulici v Bratislave – Koliba, časť Ahoj. Tieto trojpodlažné rezidencie ponúkajú výnimočnú kombináciu nadčasovej architektúry, moderných technológii a veľkorysého priestoru, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA - VILA 1 - https://my.matterport.com/show/?m=gjvumDWwJDu VIRTUÁLNA PREHLIADKA - VILA 2 - https://my.matterport.com/show/?m=RiXRCz5S3c6 Vily sú zasadené do svahov Koliby a disponujú 3 podlažiami prepojenými vlastným výťahom. Orientácia víl je na juhovýchod čo zabezpečuje okúzľujúci výhľad z priestrannej terasy. Každá z víl disponuje 5 izbami, 3 kúpeľňami, technickou miestnosťou a dvojgarážou. Milovníci módy určite ocenia 3 priestranné šatníky. Vily sa nachádzajú na súkromnej ulici so šiestimi domami, s prístupom zabezpečeným vstupnou bránou na diaľkove ovládanie. Okolie oboch domov je dotiahnute do najmenšieho detailu krásnou výsadbou, či už ide o trávnik, trvalé rastliny a stromy. Samozrejmosťou je aj automatické zavlažovanie. VILA 1 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha tejto vily je o výmere 383m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 482m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Prízemie disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, dvojgarážou a technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Dominantou prvého nadzemné podlažia je veľkorysá obývacia miestnosť s panoramatickými oknami, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne sa plynulo vstupuje na prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami, ktorá je ako stvorená na grilovanie, víkendové brunche či večerné posedenia s pohárom vína pri pohľade na mesto. Druhé nadzemné podlažie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Každa z izieb disponuje aj vstupom na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na panorámu mesta. VILA 2 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha nižšie položenej vily je o výmere 403m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 578m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Suterén disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Táto časť domu ponúka tiež flexibilný priestor vhodný napr. ako hosťovská izba, domáca posilňovňa, hobby alebo party miestnosť podľa preferencii budúceho majiteľa. Na prízemí vás privíta priestranná chodba so vstupom priamo z garáže, ktorá je bránou do veľkorysej obývacej miestnosti s nádherným výhľadom na mesto, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne je priamy vstup na slnečnú prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami. Najvyššie poschodie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Bonusom je priamy výstup na rozľahlú terasu, ktorá vytvára harmonické prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. ZARIADENIE: Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodom, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. V rámci technického štandardu je objekt vybavený podlahovým kúrením, predprípravou na klimatizáciu, exteriérovými žalúziami, fotovoltaickými panelmi, tepelným čerpadlom, filtráciou vody, ako aj centrálnym vysávačom, inteligentnou elektroinštaláciou značky HOMIO, vyhrievanou prístupovou komunikáciou a predprípravou na bazén. Každa vila disponuje vlastným výťahom, čo zvyšuje komfort bývania na maximum. Pre zaistenie bezpočnosti nechýbaju ani bezpečnostné systémy a kamery. LOKALITA: Vily sa nachádzajú v prestížnej časti Bratislavy - AHOJ, v slepej a súkromnej ulici s minimálnou premávkou. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti Malých Karpát, vrátane Kamzíka, Železnej studničky a Koliby, ktoré ponúkajú výborné podmienky na aktívny oddych, cykloturistiku a prechádzky v prírode. V okolí sú tiež medzinárodné školy a všetka občianska vybavenosť dostupná do niekoľkých minút autom. Lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadštandardné bývanie v súkromí a zároveň blízko centra mesta. Cena: V RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - +421 940 505 000

Realitná kancelária VALEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočne luxusnú vilu nachádzajúcu sa v jednej z najlukratívnejších lokalít na Sliačskej ulici v Bratislave – Koliba, časť Ahoj. Táto trojpodlažná rezidencia ponúka výnimočnú kombináciu nadčasovej architektúry, moderných technológií a veľkorysého priestoru, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA – VILA 2: https://my.matterport.com/show/?m=RiXRCz5S3c6 Vila je zasadená do svahov Koliby a disponuje 3 podlažiami prepojenými vlastným výťahom. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje okúzľujúci výhľad z priestrannej terasy. Disponuje 5 izbami, 3 kúpeľňami, technickou miestnosťou a dvojgarážou. Milovníci módy určite ocenia 3 priestranné šatníky. Vila sa nachádza na súkromnej ulici so šiestimi domami, s prístupom cez vstupnú bránu na diaľkové ovládanie. Okolie domu je dotiahnuté do najmenšieho detailu kvalitnou výsadbou – trávniky, trvalky, stromy – doplnené o automatické zavlažovanie. VILA 2 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha nižšie položenej vily je o výmere 403m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 578m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Suterén disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Táto časť domu ponúka tiež flexibilný priestor vhodný napr. ako hosťovská izba, domáca posilňovňa, hobby alebo party miestnosť podľa preferencii budúceho majiteľa. Na prízemí vás privíta priestranná chodba so vstupom priamo z garáže, ktorá je bránou do veľkorysej obývacej miestnosti s nádherným výhľadom na mesto, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne je priamy vstup na slnečnú prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami. Najvyššie poschodie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Bonusom je priamy výstup na rozľahlú terasu, ktorá vytvára harmonické prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. V rámci technického štandardu je objekt vybavený podlahovým kúrením, predprípravou na klimatizáciu, exteriérovými žalúziami, fotovoltaickými panelmi, tepelným čerpadlom, filtráciou vody, ako aj centrálnym vysávačom, inteligentnou elektroinštaláciou značky HOMIO, vyhrievanou prístupovou komunikáciou a predprípravou na bazén. Vila disponuje vlastným výťahom, čo zvyšuje komfort bývania na maximum. Pre zaistenie bezpočnosti nechýbaju ani bezpečnostné systémy a kamery. LOKALITA: Vila sa nachádza v prestížnej časti Bratislavy - AHOJ, v slepej a súkromnej ulici s minimálnou premávkou. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti Malých Karpát, vrátane Kamzíka, Železnej studničky a Koliby, ktoré ponúkajú výborné podmienky na aktívny oddych, cykloturistiku a prechádzky v prírode. V okolí sú tiež medzinárodné školy a všetka občianska vybavenosť dostupná do niekoľkých minút autom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadštandardné bývanie v súkromí a zároveň blízko centra mesta. Cena: 2.100.000,-€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - +421 940 505 000

Realitná kancelária VALEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočne luxusnú vilu nachádzajúcu sa v jednej z najlukratívnejších lokalít na Sliačskej ulici v Bratislave – Koliba, časť Ahoj. Táto trojpodlažná rezidencia ponúka výnimočnú kombináciu nadčasovej architektúry, moderných technológií a veľkorysého priestoru, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA – VILA 1: https://my.matterport.com/show/?m=gjvumDWwJDu Vila je zasadená do svahov Koliby a disponuje 3 podlažiami prepojenými vlastným výťahom. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje okúzľujúci výhľad z priestrannej terasy. Disponuje 5 izbami, 3 kúpeľňami, technickou miestnosťou a dvojgarážou. Milovníci módy určite ocenia 3 priestranné šatníky. Vila sa nachádza na súkromnej ulici so šiestimi domami, s prístupom cez vstupnú bránu na diaľkové ovládanie. Okolie domu je dotiahnuté do najmenšieho detailu kvalitnou výsadbou – trávniky, trvalky, stromy – doplnené o automatické zavlažovanie. VILA 1 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha tejto vily je o výmere 383m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 482m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Prízemie disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, dvojgarážou a technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Dominantou prvého nadzemné podlažia je veľkorysá obývacia miestnosť s panoramatickými oknami, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne sa plynulo vstupuje na prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami, ktorá je ako stvorená na grilovanie, víkendové brunche či večerné posedenia s pohárom vína pri pohľade na mesto. Druhé nadzemné podlažie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Každa z izieb disponuje aj vstupom na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na panorámu mesta. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. V rámci technického štandardu je objekt vybavený podlahovým kúrením, predprípravou na klimatizáciu, exteriérovými žalúziami, fotovoltaickými panelmi, tepelným čerpadlom, filtráciou vody, ako aj centrálnym vysávačom, inteligentnou elektroinštaláciou značky HOMIO, vyhrievanou prístupovou komunikáciou a predprípravou na bazén. Vila disponuje vlastným výťahom, čo zvyšuje komfort bývania na maximum. Pre zaistenie bezpočnosti nechýbaju ani bezpečnostné systémy a kamery. LOKALITA: Vila sa nachádza v prestížnej časti Bratislavy - AHOJ, v slepej a súkromnej ulici s minimálnou premávkou. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti Malých Karpát, vrátane Kamzíka, Železnej studničky a Koliby, ktoré ponúkajú výborné podmienky na aktívny oddych, cykloturistiku a prechádzky v prírode. V okolí sú tiež medzinárodné školy a všetka občianska vybavenosť dostupná do niekoľkých minút autom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadštandardné bývanie v súkromí a zároveň blízko centra mesta. Cena: 1.950.000 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - +421 940 505 000

Kancelárske priestory na prenájom v areáli BRS, Hraničná 18, Bratislava-Ružinov — od 15 m² po celé poschodia. Uzavretý komplex 7 administratívnych budov s 24-hod. strážnou službou, kamerovým systémom a vlastnou jedálňou. Administratívne priestory kategórie B: plná klimatizácia, kazetové stropy, sadrokartónové priečky (flexibilné riešenie podľa potrieb), štruktúrovaná kabeláž, optické siete. Na fotografiách: priestor v AB6, 1. poschodie, 428,71 m² — 15 kancelárií (možnosť rozšírenia na 20), 3 kuchynky, toalety. Klimatizácia s individuálnou reguláciou, ústredné kúrenie, koberce v kanceláriách, dlažba na chodbe. Internet: SWAN alebo Telecom. Parkovanie: 10 vyhradených miest pri budove + ďalšie na vyžiadanie. Výborné dopravné napojenie: blízkosť Prístavného mosta a Bajkalskej, D1, E575, E75. Vyše 300 parkovacích miest v areáli, bezplatné návštevnícke parkovisko. K dispozícii: rokovacie miestnosti, sklady, garáže (18 m²). Nájom: 9,05 €/m²/mes. + služby a energie 4,37 €/m²/mes. (bez DPH). Zmluva na dobu neurčitú, kaucia 2 mesiace. V cene služieb: elektrina, teplo, voda, upratovanie, strážna služba, odvoz odpadu, správa. Kontaktujte nás pre obhliadku a ponuku šitú na mieru.

RK Renami Vám predstavuje na prenájom administratívne kancelárske priestory na Bratislavskej Kolibe, Hlavná ulica ,s vlastným parkovaním a nachádzajúce sa v strede kopca. Videoobhliadka Interiér - Prízemie : Videoobhliadka Interiér - 1. poschodie : Zastávka trolejbusu č. 203 je 200m od domu, ktorý je situovaný priamo pri hlavnej ceste, od ktorej je dom oddelný zeleňou a múrikom s bránkou pre peších, resp. posuvnou bránou pre autá. Na strane ulice je vytvorených 6 parkovacích státí, za posuvnou bránou sú ďalšie 3 státia. Dom má centrálne spoločné schodisko, z ktorého je prístup do 2 kancelárskych a 1 bytovej jednotky. Ponúkané priestory tvoria 2 samostatné kancelárske jednotky umiestnené na prízemí a na prvom poschodí domu. Ponúkané kancelárske priestory sú skolaudované ako administratívne priestory. V súčasnom členení celok tvorí 10 samostatných nepriechodných kancelárii, 2 kuchynské kútiky, samotatná spoločná kuchynka, 2 x toaleta, 2x kúpeľňa/príručný skladový priestor a 2 x archív. PONUKA ADMINISTRATÍVNYCH PRIESTOROV  Kancelársky priestor na 1. a 2. nadzemnom podlaží, RD Koliba, s rozlohou 304,80 m2 Služby:  parkovacie státia za posuvnou bránou priamo vo dvore – 3x;  upratovanie spoločných priestorov;  odvoz domového odpadu;  odvoz separovaného zberu – plasty a papier;  prevádzka výťahu;  predpísané revízie a opravy (klimatizačný systém, výťah, elektrický systém, elektronický zabezpečovací systém, požiarny systém);  údržba predmetu nájmu a prevádzky technologických častí objektu,  správa predmetu nájmu. Parkovanie Pre Vás či Vašich návštevníkov je k dispozícii parkovanie pred domom, na ulici – 6 parkovacích státí priamo pred plotom rodinného domu. Ďalšie státia sú k dispozícii na verejnej komunikácii Bellova ulica, 70 m nižšie od domu. Prefakturovávané služby :  dodávka el. energie,  dodávka plynu,  dodávka vody + stočné, odvod dažďových vôd. Služby nezahrnuté v nájomnom:  telekomunikačné služby – nakonfigurujete si internetové a telefonické pripojenie podľa vlastných požiadaviek napriamo s poskytovateľom služieb podľa Vášho výberu;  upratovanie – zabezpečíme Vám upratanie spoločných priestorov po Vaše prvé zamknuté dvere. Za nimi buď využite našu upratovaciu službu, alebo inú, ktorej Vy dôverujete;  ochrana predmetu nájmu – ak si prajete napojiť existujúci zabezpečovací systém na pult centrálnej ochrany či bezpečnostnú službu, nie je u nás problém; PLATOBNÉ PODMIENKY:  Zmluva sa uzatvára na dobu určitú – 4 + 2 roky.  Kaucia vo výške 2-mesačného nájomného.  Fakturácia nájomného – mesačne.  Splatnosť faktúry vopred, pred začiatkom predmetného mesiaca. CENOVÉ PODMIENKY:  Kancelárske a nebytové priestory v RD Koliba - 2 samostatné jednotky - 304,80 m2: Nájom: priestory na prízemí a 1. poschodí 3 400,00 € /mesačne + DPH Služby : podľa popisu vyššie pre 304,80 m2 +- 300,00 €/mesačne + DPH Prefakturovávané služby : (orientačne podľa predošlých rokov ) 301,75 €/mesačne + DPH Parkovanie: za bránou priamo vo dvore domu 3 státia Iné parkovanie: bezplatne priamo na ulici pred domom 6 státí Celková mesačná platba za kancelársky priestor a parkovanie = 3 700,00 € / mesačne + DPH + mesačné prefakturovávané služby za dodávku el. energie, plynu a vody = Spolu 3999€ / mes. + DPH V prípade záujmu o obhliadku a pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať

Realitná kancelária RENAMI Vám ponúka exkluzívne kancelárske priestory na prenájom v lokalite Bratislava – Prievoz. Areál BRS sa nachádza v Bratislave, časť Ružinov, na Hraničnej ulici č.18. Uzatvorený komplex 7 administratívnych budov sa nachádza v blízkosti Prístavného mosta a Bajkalskej ulice, a má veľmi dobré prepojenie na dopravný systém mesta - počnúc obchvatom a diaľnicou D1, cestami E575 a E75 v smere západ, východ, sever, a v neposlednom rade komunikácia E575 v smere na Komárno. Areál je plný zelene, je zabezpečený 24-hod. strážnou službou, kamerovým systémom, elektronickým dochádzkovým systémom. Areál má vlastnú jedáleň. Pre návštevníkov je určené parkovisko pred vstupom do Areálu. Nájomníkom poskytujeme parkovacie miesta vo vnútri komplexu. Na prenájom sú admin. priestory kategórie B. Kancelárie sú plne klimatizované, s kazetovými stropmi, sadrokartónovými priečkami (možnosť dispozičného riešenia priestoru v zmysle potrieb ), majú štruktúrovanú kabeláž a optické siete. V ponuke sú priestory aj s kuchynkou a sociálnym zariadením. K dispozícii sú rôzne veľkosti administratívnych priestorov, prevažne kancelárii a v obmedzenom množstve sú v ponuke aj otvorené kancelárske priestory (open office). V areáli poskytujeme v malej miere aj skladové priestory. Minimálna jednotlivá plocha na prenájom je cca 18 m2. Cena sa skladá z nájomného a poplatku za služby a energie, ktorý zahŕňa: dodávku el. energie, tepla, vody, upratovanie spoločných priestorov, odvoz odpadu, strážnu službu, parkovanie v objekte, zabezpečenie prevádzky technologických častí objektu, a správa objektu. •Kancelársky priestor v AB7 / 1.poschodie, 6 miestností , s rozlohou 192,97 m2 Kancelárske priestory sa nachádzajú na 1.poschodí administratívnej budovy AB7, pričom ponúkaná plocha tvorí celé poschodie, ako samostatný celok s vlastným vstupom. Celková rozloha samostatného bloku predstavuje 192,97 m2. Kancelárske priestory tvorí 6 samostatných kancelárii s vlastnou recepciou. Kancelárie majú východnú a západnú orientáciu. 2 východ a 4 sú so západnou orientáciou. Súčasťou priestoru je 1 kuchynka, dámske a pánske toalety. Kancelárie sú klimatizované, každá miestnosť je s vlastnou reguláciou teploty (chladu). Ponúkaný priestor má ústredné kúrenie tiež s reguláciou výhrevu. Na oknách sú interiérové žalúzie, podlahu tvorí v kanceláriách koberec, na chodbe je to dlažba. V budove je na výber z internetových poskytovateľov: SWAN a Telecom. K uvedenému priestoru je hneď vedľa budovy vyhradené parkovacie státie. LINK Video obhliadky : Link Video obhliadky interiér : Služby spojené s prenájmom: • dodávka el. energie v primeranom rozsahu, • dodávka tepla, chladenia, • dodávka vody + stočné, odvod dažďových vôd, • strážna služba, • upratovanie spoločných priestorov, • odvoz domového odpadu, • zabezpečenie prevádzky technologických častí objektu, • správa objektu, • prevádzka návštevníckeho parkoviska. Parkovanie – návštevy/hostia nájomníka: Pre klientov našich nájomníkov prevádzkujeme bezplatné návštevnícke parkovisko, ktoré sa nachádza priamo pred Areálom BRS. Návštevník si po prechode cez kontrolovaný prejazd môže bezproblémovo zaparkovať svoje auto a prejsť si cez vstup – budovu vrátnice do Areálu, priamo za Vami. V prípade potreby vieme zákazníkom ponúknuť v areáli aj uzatvorené garáže s rozlohou 15m2. Ďalšie možnosti parkovania predstavujú mestské bezplatné státia v okolí areálu na priľahlých uliciach Hraničná a Mlynské nivy Parkovanie v Areáli BRS: 50,00 € / státie / mesačne + DPH. Rokovacie miestnosti: Ak organizujete školenie, workshop, konferenciu, máte pohovory s kandidátmi na otvorenú pracovnú pozíciu, alebo obchodné rokovanie s väčším počtom osôb, ako sa Vám pohodlne zmestí do vybranej kancelárie, obráťte sa na nás, a vyberte si jednu z rokovacích miestností, ktoré sú k dispozícii. Skladovanie: Zameranie Areálu BRS na Hraničnej 18 je hlavne na poskytovanie kancelárskych priestorov ale pre našich klientov máme k dispozícii aj priestory pre archiváciu a drobné skladovanie. V prípade, ak by ste mali záujem o sklady väčšieho rozsahu, dávame Vám do pozornosti našu divíziu na ulici Stará Vajnorská 17, kde máme vytvorené podmienky pre skladovanie a logistiku. Oslovte nás s požiadavkou a my Vám pripravíme ponuku šitú na mieru. PLATOBNÉ PODMIENKY: • Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú. • Kaucia vo výške 2-mesačného nájomného, splatná do 5 dní od podpisu zmluvy. • Fakturácia nájomného – mesačne, vopred. • Cena : Nájom = 9,05€ / mes. bez DPH + služby a energie : 4,37€ / mes. bez DPH = spolu : 2547 € / mes. bez DPH V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: RENAMI s.r.o. Patrik Gróf kontakty : Tel.: +421 915 737 389 e-mail : patrik.grof@renami.sk Marek Murko kontatky : Tel.: +421 907 787 808 e-mail : marek.murko@renami.sk

Predstavujeme Vám na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a kľudnej lokalite Bratislava – Železničná stanica Devínska Nová Ves – vjazd vedľa reštaurácie Kolony. POPIS A DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU : - celková výmera podlahovej plochy je 110 m2, zastavaná plocha je 55 m2. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 225 m2, ktorý slúži, ako záhrada a je možné ho využívať na pestovanie plodín, ovocných stromov , rekreáciu a voľnočasové aktivity. Pozemok je ohraničený plotom a dá sa k nemu pohodlne prísť autom –vytvorená vstupná brána na parkovanie priamo na pozemku. Dom je murovaný, pozostáva z 2 izieb na prízemí + 2 izby na poschodí a spacieho kútu pod strechou vo vikieri. Vstup do domu je cez zariadenú verandu do spoločenskej miestnosti, z ktorej sa prechádza chodbou do kuchyne a toalety s kúpeľňou. Pod schodmi je menší sklad. Na poschodí sa tiež nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je podpivničený (9m2) so vstupom z dvora. Pozemok je obdĺžnikového pravidelného tvaru o rozmeroch = dĺžka 23 - 24 m x šírka 12 m. Orientácia je na juh, čiže chata i pozemok sú príjemne presvetlené po celý deň. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, riadne zapísaná na liste vlastníctva s prideleným súpisným číslom. Dom je udržiavaný, napojený na siete, ako obecná voda a elektrina, odpad do septiku o objeme 6m3. Vyzdvihujeme polohu v rámci Devínskej novej Vsi a jednoduchú dostupnosť k železničnej stanici Devínska Nová Ves so záchytným bezplatným parkovaním ( prípoj vlaku do Marchegg Rakúsko, druhý smer Malacky Kúty – CZ alebo Hlavná stanica v Bratislave. K zástavke MHD Mlynská ( ul. Istrijská) do 2 minút aj na pešo so spojmi č. 20 do Lamača, 21 – Autobusová stanica Nivy cez DNV a Patrónku a č. 29 na Malú Scénu EUROVEA teda blízke centrum -nový DownTown priamy spoj popri Morave a Dunaji. Samozrejmosťou je výborná občianská vybavenosť Devínskej Novej Vsi a jej infraštruktúru – potraviny Kraj, Tesco v OC Glavica, Lidl, reštaurácie ( Kolony alebo W hotel ), pizzerie s rozvozom ( Fragollino ) kaviarne, krčmy (u Michala ) , bufety ( u Starého Bicykla, Tarzánia, Tenis), banky a bankomaty, čerpacie stanice, lekárne, neďaleko shopping centrum Bory s novou nemocnicou. Na okolo rozsiahle cyklochodníky s 2 cyklomostami do susedného Rakúska ( Most Slobody ku zámku SHLOSS HOF a opačným smerom nový Vysomarch v dedinke Marcheg s chráneným parkom WWF s prírodou, rybárčenie na rieke Morava alebo napr. Vachálkov rybník, v blízkosti ďalšie Záhorácke jazerá ( Židovky, malé a veľké Axi, Lábske jazero, Stupavské pstruhové potoky. Neďaleko možnosť jazdeckej školy, čučoriedková farma Berry Farm, Trailové trasy z Devínskej Kobyly, kde sa nachádza nová rozhľadňa, pod ňou hrad Devín s non - stop potravinami od Našich alebo turistika Malých Karpát. TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka svojej výhodnej polohe v okolí prírody a to len na skok od centra mestskej časti Bratislavy so šikovným dopravným spojením a s dostupnosťou autom. Ocenia ho najmä chatári, tak aj páry, ako aj mladá rodinka s deťmi. Dom je celoročné obývaný s prideleným súpisným číslom, alebo vhodný len na rekreáciu počas víkendov. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov. Dom sa predáva v stave, ako je vidno z fotiek a videa. Aktuálne je pozemok na podklade nájomnej zmluvy so ŽSR v nájme s perspektívou odkupu do osobného vlastníctva. Ročný nájom sa pohybuje +- 700€. ( cca + - 58€ / mes. ) ktorý bude automaticky zmenený u železnic na Vás, ako nového vlastníka a nájomnika. Nakoľko sa nehnuteľnosť nachádza v zahradkarskej oblasti " Železničiar" ide o kategóriu a účel pre rekreáciu. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, bez ťarchy a kúpou voľná. Ideálna, pre hotovostného záujemcu pre rýchlosť a jednoduchosť procesu. V prípade financovania hypotékou je potrebná konzultácia k Vášmu konkrétnemu prípadu. NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 149.999€

Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje priestranný a elegantný 6-izbový rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008 a okamžite zaujme svojou architektúrou, komfortom a pokojom priamo pri lese. Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 787 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, relax, záhradné aktivity i spoločenské stretnutia. Je navrhnutý tak, aby spájal moderné pohodlie s praktickým využitím každého priestoru, pričom veľkorysá dispozícia umožňuje variabilné usporiadanie podľa potrieb domácnosti. Dispozícia a komfortné bývanie Prízemie domu vytvára otvorenú, prívetivú atmosféru hneď pri vstupe. Elegantná vstupná hala, prepojená s priestrannou chodbou, víta návštevu a poskytuje dostatok úložného priestoru pre kabáty, obuv a osobné veci. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom posuvné dvere umožňujú otvoriť priestor alebo ho pohodlne oddeliť, podľa aktuálnej potreby. Hosťovská izba ponúka komfortné ubytovanie návštevníkov, zatiaľ čo kúpeľňa s WC poskytuje praktickú funkčnosť pre každodenné používanie. Prízemie dopĺňa garáž a skladovo-technická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako pracovný priestor alebo domácu dielňu. Z obývačky aj jedálne je priamy výstup na terasu, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na záhradu a okolitú prírodu. Poschodie domu je zariadené s dôrazom na súkromie a komfort. Nachádzajú sa tu štyri samostatné izby, ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby, priestranný šatník pri rodičovskej spálni, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu izbu, a kúpeľňa so samostatným WC so sprchou. Tento priestor poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu a umožňuje pohodlné a praktické bývanie. Povala domu je momentálne nevyužitá, čo dáva novým majiteľom možnosť vytvoriť dodatočný úložný priestor, hobby miestnosť alebo ďalšiu obytnú plochu podľa vlastných predstáv. Moderné technické riešenia a vybavenie Dom je plne zateplený a vybavený hliníkovými oknami s elektrickými vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú tepelnú pohodu a súkromie. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie v celom dome a plynový kotol, ktorý zaručuje rovnomernú teplotu. Dve spálne disponujú predprípravou na inštaláciu klimatizácie. Súčasťou vybavenia je aj satelitný príjem a rozvod hudby s reproduktormi značky Bose, ktorý umožňuje vychutnať si hudbu na terase, v obývačke aj v kúpeľni. Energetickú efektivitu nehnuteľnosti podporujú solárne panely. Záhrada je vybavená automatickou závlahou s možnosťou využitia vody zo studne. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre jedno auto a ďalších 4–5 miestach na pozemku, s možnosťou prestavby skladovo-technickej miestnosti alebo vytvorenia prístrešku pre autá. Lokalita, pokoj a súkromie Dom sa nachádza v žiadanej a pokojnej lokalite Staré Grunty – Pod Lesom, priamo pri lese, čo ponúka maximálne súkromie, kľud a príjemnú atmosféru pre život. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody a všetkých, ktorí hľadajú kombináciu ticha, komfortu a blízkosti centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: Materské a základné školy, športové a voľnočasové aktivity Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta Fitness a športoviská, cyklotrasy, lesné chodníky a možnosti rekreácie Lekárske služby a ambulancie Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Dopravná dostupnosť: Centrum Bratislavy: 15 minút autom Diaľničný obchvat D1/D2: cca 5 minút Rýchly prístup na letisko a ďalšie časti mesta Technické parametre: Výmera domu: 263 m² + terasa 49 m² Zastavaná plocha: 178 m² Počet izieb: 6, spální: 5, kúpeľní: 3 Garáž: 1, vonkajšie parkovanie: 4–5 miest Typ konštrukcie: tehlová, polvalbová strecha Vykurovanie: krb, podlahové kúrenie Prevádzkové náklady: Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 280 € + elektrická energia. Cena: Cena dohodou Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske a katastrálne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom.

DeveloX Reality ponúka na predaj viacgeneračný rodinný dom s pozemkom v centre mesta Bratislavy na ulici Hattalova - časť Nové Mesto. Ide o poschodový dom v pôvodnom stave s úžitkovou výmerou 112m2. Zastavaná plocha je 149m2 a spomínaný pozemok s výmerou 355m2. Tento dom je zateplený, v roku 2009 bola realizovaná oprava strešných krytiny a je napojený na všetky IS. Je vhodný na rekonštrukciu, na dokončenie podľa Vašich predstáv. Dispozícia a zariadenie domu: Pozostáva z jedného nadzemného podlažia a čiastočne obytného podkrovia. Na NP sa nachádzajú dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a predsieň so schodiskom, ktoré vedie do podkrovia. To pozostáva z taktiež dvoch samostatných izieb, predsiene, šatníku a takisto povaly, čo je veľkou výhodou. Dom je čiastočne podpivničený a na pozemku sa nachádza kopaná studňa, zakrytá betónom, hlboká 1,5m. Výhodou tohto domu je pozemok, ktorý umožňuje zväčšenie existujúceho domu alebo výstavbu dalších dvoch samostatných rodinných domov. Takisto veľkou výhodou domu je lokalita, nachádza sa vo výbornej lokalite ktorá ponúka zaujímavý investičný potenciál a možnosti pre další rozvoj developerských zámerov. Lokalita: Dom sa nachádza v hlavnom meste Bratislava v mestskej časti Nové mesto. Mesto a mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a vysoko koncentráciou administratívnych a obchodných objektov. Ponúka v blízkej dostupnosti takisto školy (materské, základné, stredné aj vysoké), rôzne potravinové a aj iné obchody, policiu, poštu, zdravotné služby…. V blízkej dostupnosti sa nachádza električková zastávka s možnosťou výbornej dostupnosti do ostatných častí mesta. Takisto sa v blízkosti nachádza aj jazero Kuchajda. Cena tejto nehnuteľnosti INFO V RK. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

REZERVOVANÉ- BE.LIVE COMPANY: Ponúkame na predaj 5-izbový priestranný, trojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Karlovej Vsi – na Devínskej ceste oproti Vodárenskej záhrade. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii (r.2018), ktorý poskytuje vysoký štandard bývania pre viacčlennú rodinu, alebo veľmi výhodnú investíciu na prenájom, keďže každé poschodie má svoje sociálne zariadenie. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v okolí sú starousadlíci aj mladé rodiny – pokojné prostredie s výbornými susedskými vzťahmi. Dispozícia a vybavenie 1. podlažie (prízemie): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kvalitným liatinovým krbom Jotul, kuchyňa s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu a pozemok. Kuchynská pracovná doska a jedálenský stôl sú z himalájskej žuly, podlaha je z masívneho dreva. Na prízemí sa nachádza tiež technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. 2. podlažie: Tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, klimatizačná jednotka, kvalitné drevené okná s dvojsklom. Podlažie je ideálne pre detské izby alebo spálne. 3. podlažie (podkrovie): Jedna izba využiteľná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovský priestor a dá sa to predeliť na dve izby. Klimatizácia aj na tomto podlaží, strešné okná a dostatok prirodzeného svetla. Technické údaje a materiály Zastavaná plocha domu: cca 100 m² (10 × 10 m) Pozemok: rovinatý Konštrukcia: tehla + prístavba z Ytongu Kolaudácia: 2006 Komplexná rekonštrukcia: 2018 Odizolovanie a drenáž celého domu – vyriešená vlhkosť aj zo strany susedov Drevené dvojsklá, masívne drevené podlahy Termostat – centrálne ovládanie kúrenia z prízemia Radiátory vo všetkých izbách Dve klimatizačné jednotky (2. a 3. podlažie) Exteriér a vybavenie Bazén typu SwimSpa s krytom Swim SPA od špičkovej značky Canadian SPA pozostáva z bazénovej časti s protiprúdom a vírivky. Arktická izolácia umožnuje celoročnú prevádzku bazéna bez vysokej spotreby energie a pokročilá technológia čistenia vody zase minimálnu údržbu. Terasa z hliníka a drevoplastu Nádrž na dažďovú vodu s objemom približne 4 m³ pri bazéne Parkovanie pre 4 osobné autá Celý pozemok je drenážovaný a odvodnený Cesta pred domom je plánovaná na vyasfaltovanie Mesačné náklady 400 € mesačne pre 5-člennú domácnosť. Výhody nehnuteľnosti: Kvalitné materiály – tehla, Ytong, drevo, žula Plne funkčný krb a dve klimatizačné jednotky Bazén a terasa pre oddych Tichá ulica s priateľskými susedmi Blízkosť lesa a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita: Karlova Ves – Devínska cesta patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy. Ponúka rýchlu dostupnosť do centra, blízkosť prírody, cyklotrasy a výborné spojenie autom aj MHD. Cena: Cena nehnuteľnosti: kontaktujte realitnú kanceláriu

- ZNÍŽENÁ CENA! - Popis nehnuteľnosti - Je tu investičný potenciál - možnosť stavby ďalšieho domu na pozemku - je možné niektoré časti dať do prenájmu ako obchodný priestor. Predávame zariadený 7,5 izbový rodinný dom v tichej časti Rače v Bratislave na ulici Úžiny, ktorý má tri podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky. Na 2 podlažiach je samostatná kuchyňa a samostatná kúpeľňa s WC. Dom má celkovo 14 miestnosti a úžitkovú plochu 277 m2, ku ktorému záhrada, ktorú je možné využiť aj na stavebný zámer. Súčasťou záhrady je tiež terasa. Záhrada s terasou majú spolu výmeru 237 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, sú vymenené všetky rozvody elektriky a vody. Nehnuteľnosť je vybavená nábytkom, dvoma kuchyňami s elektrospotrebičmi ako aj klimatizačnými jednotkami . Vykurovanie a ohrievanie vody je zabezpečené kotlom so zásobníkom zn. Buderus, filter vody na zmäkčenie. Konektivitu domu aktuálne zabezpečuje Optika od spoločnosti Telekom/UPC. Kúpou tohto domu v Rači získavate nielen priestor na bývanie, ale aj výnimočné a bezpečné prostredie pre život. Spojenie plnej občianskej vybavenosti, vidieckeho prostredia a blízkosti prírody je unikátne aj v rámci Bratislavy. Výnimočná lokalita, neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Oblasť ponúka bohaté možnosti výletov pre celú rodinu. CENA: 599 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho, realitného a finančného servisu. MOŽNÁ DOHODA! Energie: 180€ pre 4 os. Dohoda možná za vzájomne výhodných podmienok! Pôdorys je na vyžiadanie! Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Obhliadky si dohodnite, prosím, čo najskôr. Alex Maksimčuk +421 903 717 975 Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Directreal Office - Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Rusoviec na Longobardskej ulici. Túto výnimočnú nehnuteľnosť si môžete pozrieť na videách v inzeráte. Dom je dvojpodlažný, kompletne podpivničený, situovaný na pozemku o výmere 322 m². Súčasťou je súkromná záhrada a zasklená terasa, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a spolu vytvárajú pokojné zázemie pre každodenný život. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Celková výmera pozemku: 322 m² Zastavaná plocha: 81 m² Záhrada: 174 m² Dispozícia: 4 obytné miestnosti Konštrukcia: tehlový, dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom Orientácia: juhovýchod Parkovanie: prístrešok pre 2 autá DISPOZÍCIA Prízemie – denná zóna vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou komora samostatné WC výstup na zasklenú terasu a záhradu Poschodie – nočná zóna 3 samostatné izby kúpeľňa šatník Suterén priestor pre fitness alebo hobby zónu, prípadne dieľňu technická miestnosť Pozemok o výmere 322 m² je prakticky rozdelený na prednú parkovaciu časť o výmere 67 m2 , dom so zastavanou plochou 81 m2 a záhradu s výmerou 174 m² , ktorá ponúka dostatok súkromia a priestor pre oddych a rodinné aktivity. Rusovce ponúkajú kompletné zázemie pre každodenný život – základnú občiansku vybavenosť, plynulú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie smerom na Rakúsko. Výnimočným benefitom je blízkosť prírody, cyklotrás a oddychových zón, ktoré dotvárajú charakter tejto lokality. Táto nehnuteľnosť predstavuje vyvážené rodinné bývanie v stabilnej lokalite Rusoviec, ktoré spája funkčnú dispozíciu, súkromný exteriér a plnohodnotný suterén. Vďaka svojej dispozícii ponúka priestor pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov v pokojnom rezidenčnom prostredí. CENA: Kompletná cena za nehnuteľnosť vrátane právneho servisu je 475.000 €. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na telefónnom čísle 0950 040 146. Teší sa na Vás Dana. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 162 Plocha obytnej časti m2: 162 Výmera pozemku m2: 319 Zastavaná plocha m2: 81 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 2012 Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSp Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal Office - Pre lepšiu predstavu o polohe pontónu si pozrite krátke video: https://youtube.com/shorts/gIXI7thFdyU?is=useA8yQH0GJ_HEVK Vodáci a milovníci životného štýlu v objatí vodných plôch - zbystrite pozornosť. Máme pre Vás jedinečnú ponuku na Jarovskom ramene Dunaja v najčarovnejšej časti, ktorá nie náhodou nesie názov „Rozprávka“. Vytvorte si rozprávkový houseboat podľa Vašich predstáv, alebo využite sčasti, či aj úplne, existujúci projekt od majiteľa. Na ramene už nie sú voľné kapacity pre výstavbu ďalších houseboatov, preto je táto ponuka skutočne jedinečná. Houseboaty sú aj celoročne obývateľné a poloha voči mestu je lákavá. Zároveň je na dosah napojenie na nultý obchvat D4 vedúci okolo Bratislavy a diaľnice smerom do Rakúska, Maďarska aj Čiech. Pontón s oficiálnym lodným osvedčením je vyviazaný na vymedzený pozemok o výmere 217 m2. 70 metrov oproti maríne – prístup loďou. Rozmery pontónu sú 17,47 m x 14 m = 245 m2 V projekte je dvojpodlažný houseboat s výmerou 160 m2 – zastavaná plocha 116 m2 + poschodie - vizualizácie nájdete v závere fotodokumentácie. Na pozemku je narazená studňa a pripojenie na elektrinu. Orientácia na juhozápad. Užívajte si „chatárčenie“, vodné športy, či rybolov a relax od ruchu mesta. Zároveň majte všetko ostatné po ruke – bufety s dobrotami a čapovanými nápojmi, hrádzu na ďalšie športové vyžitie + neďalekú občiansku vybavenosť v Jarovciach, Rusovciach a Petržalke. Cena dohodou. Kontaktuje ma a príďte sa pozrieť osobne: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk FÜR DEUTSCHSPRACHIGE LIEBHABER DES LEBENS AM WASSER: Für einen besseren Eindruck der Lage sehen Sie sich dieses kurze Video an: https://youtube.com/shorts/A55bU5-JEoM?is=YBMrHh07AkcaAKiv EINZIGARTIGES ANGEBOT – PONTON (STAHLKONSTRUKTION) MIT FERTIGEM PROJEKT FÜR EIN HAUSBOOT AUF DER „ROZPRÁVKA" (MÄRCHENINSEL) Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit am Jarovské rameno der Donau, in einer der charmantesten Lagen, die nicht ohne Grund den Namen „Rozprávka" (Märcheninsel) trägt. Verwirklichen Sie Ihr eigenes Hausboot ganz nach Ihren Vorstellungen oder nutzen Sie teilweise bzw. vollständig das bereits ausgearbeitete Projekt des Eigentümers. Auf diesem Seitenarm sind keine weiteren Kapazitäten für neue Hausboote verfügbar – genau das macht dieses Angebot wirklich einzigartig. Hausboote können hier ganzjährig genutzt werden, und die Nähe zur Stadt macht die Lage besonders attraktiv. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Umgehungsstraße D4 rund um Bratislava sowie an die Autobahnen in Richtung Österreich, Ungarn und Tschechien. Der Ponton mit offiziellem Schiffszeugnis ist an einem zugewiesenen Grundstück mit einer Fläche von 217 m² (70 m gegenüber der Marina, Zugang nur per Boot) festgemacht. Maße des Pontons: 17,47 m × 14 m = 245 m² Das Projekt umfasst ein zweigeschossiges Hausboot mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² (Grundfläche 116 m² + Obergeschoss). Visualisierungen finden Sie am Ende der Fotodokumentation. Auf dem Grundstück befinden sich bereits: ein Brunnen Stromanschluss Ausrichtung: Südwesten Genießen Sie Freizeit am Wasser, Wassersport, Angeln und pure Entspannung fernab vom Trubel der Stadt – und haben Sie dennoch alles in Reichweite: Gastronomie, Rad- und Freizeitwege sowie die nahegelegene Infrastruktur in Jarovce, Rusovce und Petržalka. Preis nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 245 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 245 Zastavaná plocha m2: 116 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Montovaný dom Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQu Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk