Domy na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu tvaru L v Zohore. Nehnuteľnosť je situovaná v peknej, novovybudovanej lokalite v smere na Láb v blízkosti parku. Výmery: - vnútorná podlahová plocha má 123,5 m2 - výmera pozemku 510 m2 - zastavaná plocha domu 143 m2 - terasa cca 20 m2 Dom sa predáva v stave HOLODOM: - obvodové murivo je z pálenej tehly, zateplené polystyrénom s hrúbkou 150 mm - stropná a podlahová izolácia - interiérové omietky - osadené elektrické zásuvky a vypínače Legrand - podlahové vykurovanie domu s termostatom zabezpečené tepelným čerpadlom - v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe - plastové okná s izolačným trojsklom - vstupné vchodové dvere plastové, bezpečnostné - predpríprava na domáci vrátnik a domáci vrátnik - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava pre práčku a sušičku - samostatná toaleta - priestranná kúpeľňa s predprípravou na vaňu, dve umývadlá, toaletu a sprchu - technická miestnosť - v kuchyni špajza - dva šatníky - vybudovaný komín a predpríprava na krb/krbové kachle - strešná krytina: čierna škridla - tri vlastné parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - chodníky okolo domu a vonkajšia terasa zo zámkovej dlažby - samostatný vchod na terasu z kuchyne, obývačky a dvoch izieb - voda a elektrina vyvedená do záhrady - finálna povrchová úprava fasády v bielej farbe - vyrovnaný a vyčistený pozemok - oplotenie celého pozemku jednoduchým pletivovým plotom - v prednej časti pozemku od ulice je okrasný murovaný plot V prípade Vášho záujmu vieme zabezpečiť dorobenie do ŠTANDARDU. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, optika plus možnosť napojenia sa na plyn Dispozícia: vstupná časť rodinného domu je tvorená predsieňou odkiaľ sa vchádza do priestranného šatníka a návštevnej toalety. Z predsiene sa vchádza do jedálenskej časti, kde na jednej strane jedálne sa nachádza kuchynská časť s komorou a na druhej strane obývacia miestnosť s predprípravou na krb/krbové kachle a s veľkým francúzskym oknom s výstupom na terasu. V nočnej časti domu sa nachádza hlavná spálňa so samostatným šatníkom, priestranná kúpeľňa a ďalšie dve samostatné izby. V kúpeľni je priestor na vaňu, sprchový kút a umývadlo. Lokalita – jedná sa o novovybudovanú, tichú lokalitu v Zohore v smere na Láb. Autobusová zastávka, ktorá je situovaná v centre obce je vo vzdialenosti do 15 minút pešou chôdzou a železničná zastávka je vo vzdialenosti cca 900 metrov. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis. Na túto nehnuteľnosť bude ku kolaudácii vypracovaný energetický certifikát A0. Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva. Kúpou je ihneď k dispozícii. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v tvare L vo vyhotovení HOLODOM je 369.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v Zohore, v pôvodnej zastavanej časti obce. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 226 m2, zastavaná plocha domu má výmeru 108 m2. Podlahová plocha 7-izbového rodinného domu predstavuje 148,9 m2. Vykurovanie rodinného domu je podlahové zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev teplej vody. K dispozícii sú dve kúpeľne. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú plastové. Podlahy sú plávajúce v kombinácii s keramikou dlažbou. Dom má vonkajšiu terasu s výmerou 18 m2, orientovanú na východnú svetovú stranu. Podlaha na terase je z keramickej dlažby. Terasa má vonkajšie osvetlenie a výlez na strechu domu, kde je v budúcnosti plánovaná veľká terasa nad celým domom. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Dom sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD. Dispozícia: vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do priestrannej obývačky, ktorá je voľne jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou. Zo vstupnej predsiene sa ďalej vchádza chodbou do dvoch samostatných neprechodových izieb, ktoré majú svoju vlastnú kúpeľňu na prízemí. Vedľa kúpeľne je situovaný odkladací priestor pod schodiskom. Schodiskom sa dostaneme na poschodie rodinného domu, kde sú umiestnené ďalšie štyri samostatné neprechodové izby a veľká kúpeľňa. Z dvoch izieb je východ na priestrannú vonkajšiu terasu orientovanú na východ. Obec Zohor má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy (3 km nájazd na diaľnicu D2), pravidelné železničné a autobusové spojenie (cesta vlakom na hlavnú stanicu do Bratislavy je 25 minút). Nachádza sa tu lekár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, Materská a Základná škola deväťročná (každoročne patrí medzi 10 najlepších v okrese). Obyvatelia majú k dispozícii pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou a kultúrny dom. Cez obec vedie cyklotrasa popri rieke Morava. V obci Zohor je aktívny kultúrny a spoločenský život, pravidelne vychádza miestne periodikum. Dvakrát do týždňa je funkčné miestne trhovisko. Vo vzdialenosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska: Záhorská Ves – Angern. V 10 km vzdialenosti sa rozprestiera pohorie Malých Karpát, ktoré poskytuje veľmi dobré možnosti turistiky a relaxu. V okolí je taktiež veľa jazier s možnosťou rybolovu. Obec má zriadenú vlastnú obecnú políciu. Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát B. Cena novostavby 7-izbového priestranného rodinného domu v Zohore je 275.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime za Vás kompletný právny a realitný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj veľmi peknú, modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s hliníkovými oknami a hliníkovými vstupnými dverami v obci Malé Leváre v novovybudovanej lokalite pri lese - Agátová alej. Rodinný dom v tvare L s dvomi kúpeľňami a šatníkom zaujme vysokými 3-metrovými stropmi a veľkoplošnými hliníkovými oknami až po podlahu v každej miestnosti, ktoré poskytujú novým majiteľom luxus denného svetla a vzdušnosť celého interiéru. Všetky izby (okrem jednej) majú východ cez bezbariérové hliníkové posuvné dvere HS portál na terasu a do záhrady. Základné údaje: - počet izieb: 4 - kúpeľňa: 2 - toalety: 3 - technická miestnosť - špajza - šatník - podlahová plocha: 129,17 m2 - zastavaná plocha: 160 m2 - veľkosť pozemku: 570 m2 - vonkajšia terasa v tvare L: 46 m2 Vyhotovenie v stave HOLODOM: - dom je postavený z klasických materiálov – pálená tehla o hrúbke 25 cm - zateplenie polystyrénom o hrúbke 20 cm - zateplenie stropu striekanou izoláciou - rovná strecha s Fatrafol fóliou - zateplenie podlahy polystyrénom o hrúbke 15 cm - kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit z oboch strán - bezpečnostné hliníkové vchodové dvere - podlahové teplovodné vykurovanie - predpríprava na krb/krbové kachle - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na externé elektrické žalúzie (skryté) - dátové a satelitné pripojenie je rozvedené do každej izby - interiér - biela interiérová maľovka, zásuvky, vypínače Nico - exteriér - parkovacie miesta pre 2 autá zo zámkovej dlažby - prístupový chodník do domu - vonkajšia fasáda - oplotenie pozemku - zarovnanie pozemku Dispozícia: vstupná predsieň prepojená chodbou so vstupom do technickej miestnosti a do dennej časti domu, ktorá je tvorená veľkopriestorom pozostávajúcim z voľne prepojenej kuchyne so špajzou a jedálenskou časťou s obývačkou s východom na terasu a do záhrady. V obývačke je predpríprava na krb/krbové kachle ako alternatívny zdroj vykurovania. Z obývačky sa vchádza do spálne rodičov s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Zo vstupnej chodby sa ďalej vchádza do nočnej časti domu, ktorá je tvorená dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou a samostatnou toaletou. Priestranné a praktické riešenie dispozície ponúka kvalitné bývanie pre 4-člennú rodinu. Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn Rodinný dom je navrhnutý podľa certifikátu A0. Energetický certifikát na túto nehnuteľnosť v tomto stupni rozostavania nehnuteľnosti nie je vypracovaný. Predpokladaný termín dokončenia výstavby je leto 2026. Lokalita: obec Malé Leváre sa nachádza na juhozápadnom Slovensku v okrese Malacky, v blízkosti hraníc s Rakúskom a Českou republikou. Novostavba je situovaná v novovzniknutej lokalite Agátová Alej, ktorá je v peknom prostredí v blízkosti lesa a prírodného jazera Rudava, ktorá poskytuje možnosti relaxu a oddychu s veľmi dobrými možnosťami rybolovu, cyklistiky a v letných mesiacoch možnosti kúpania na veľmi pekne vybudovaných pieskových plážach. Obec Malé Leváre je napojená na známu cyklotrasu. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské ihriská, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny a pohostinstvá. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena modernej, nízkoenergetickej novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu je 275.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta - zabezpečíme prepis u dodávateľov energií - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti

Na predaj novostavba rodinného domu v tichej lokalite Gajary (časť V Sauloch), len 35 minút od Bratislavy a 25 od rakúskeho Hohenau. Dom ponúka 4 izby, 2 kúpeľne a premyslený pôdorys. Otvorená obývačka s kuchyňou a jedálňou má veľké okná s priamym výstupom na zastrešenú terasu a do záhrady. Denná časť je plná svetla, nočná časť detských izieb je oddelená od rodičovskej. Dom sa predáva vo výbave štandard – pripravený na nasťahovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - počet izieb: 4 - kúpeľne: 2 - zastavaná plocha: 143 m2 - úžitková plocha: 119 m2 (s terasou) - podlahová plocha 106 m2 - veľkosť pozemku: 477 m2 STAVBA: - steny z pórobetónových tvárnic - okná - trojsklo (antracit/biela) - zateplenie stien 15 cm polystyrén - zateplenie podlahy 15 cm polystyrén - sadrové omietky - anhydritový poter - biely náter - biela fasádna omietka - energetická trieda A0 INTERIÉR: - teplovodné podlahové kúrenie s ohrevom aj chladením z tepelného čerpadla (Viessmann) - obklady a dlažby v kúpeľniach - dlažba vo vstupnej chodbe - laminátová podlaha v obytných miestnostiach - biele interiérové dvere s čiernymi kľučkami - 2x osadené toalety (systém Geberit) - podomietkové vodovodné batérie (Hansgrohe) - walk in sprchový kút (200 x 100 cm) - vaňa s napúštaním cez prepad (190 x 80 cm) - čierne kúpeľňové doplnky - vypínače a zásuvky - príprava na krb/krbové kachle - príprava alarmu, videovrátnika, kamier a dátové rozvody v každej izbe EXTERIÉR: - kastlíky a komplet príprava na skryté smart externé žalúzie - nerezový komín - samozazimovací vodovodný ventil - parkovacie miesto pre 2 vozidlá - chodník - krytá terasa - okapový chodník PRÍPOJKY: - kanalizácia, obecný vodovod, elektrika Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii. Lokalita: Jedná sa o novovybudovanú časť obce Gajary, ktorá je vzdialená 6 km od okresného mesta Malacky, od Bratislavy je obec vzdialená 35 km. Táto lokalita poskytuje budúcim majiteľom tiché a pekné prostredie. V obci Gajary sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena rodinného domu je vo výške 259.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ku Kúpnej zmluve, - ručíme za bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru a poistenie Vašej nehnuteľnosti, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového alebo exteriérového architekta, poprípade služby stavebnej firmy, - riešime bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - vypracovávame posudzovanie nehnuteľností pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. Odbremeníme Vás od všetkých starostí a byrokracie. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv nehnuteľnosti a finančných prostriedkov.

Ponúkame na predaj novostavbu skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s garážou a s podpivničením, ktorý je súčasťou dvojdomu v pôvodnej zastavanej časti obce Vysoká pri Morave. Charakteristika nehnuteľnosti – bytová jednotka B: Jedná sa o samostatnú 5-izbovú dvojpodlažnú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami – byt A a byt B. Byt B má úžitkovú plochu o výmere 160,50 m2 a je z časti podpivničený. Výmera pivnice je cca 60 m2. Dom je postavený na pozemku o výmere 450 m2. K dispozícii priestranný balkón orientovaný do záhrady. K bytu prináleží garáž s dielňou domáceho majstra. Rodinný dom sa bude predávať SKOLAUDOVANÝ v štádiu HOLODOM: - murovaný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom, - obvodové murivo Ytong hr. 300 mm zateplené polystyrénom s hrúbkou 100 mm, - stropná izolácia minerálna vlna, podlahová izolácia polystyrén, - interiérové hladké omietky vymaľované na bielo – Štart impregnačný náter, - osadené elektrické zásuvky a vypínače v bielej farbe, - teplovodné podlahové vykurovanie domu na prízemí podlahové a na poschodí zabezpečené radiátormi, - v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe, - predpríprava na domáci vrátnik, - predpríprava na alarm, - plastové okná s izolačným trojsklom, - vstupné vchodové dvere plastové, - osadené WC Geberit 2x, - samostatná toaleta, - technická miestnosť, práčovňa, šatník, špajza, - vybudovaný komín a predpríprava na krb/krbové kachle, - strešná krytina pálená škridla, - voda a elektrina vyvedená do záhrady, - finálna povrchová úprava fasády, - balkón v obývačke orientovaný do záhrady, - na balkóne vyvedená voda a elektrina, - čiastočné oplotenie pozemku (chýba deliaci plot od susedného bytu B a predné oplotenie od ulice, - v garáži a v dielni domáceho majstra vyvedená voda, elektrina 220 V a 380 V a predpríprava vykurovania radiátorom, - nainštalovaná garážová brána na diaľkové ovládanie. V prípade Vášho záujmu vieme zabezpečiť dorobenie do ŠTANDARDU. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia: Prízemie: vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza do garáže, samostatnej toalety, do kúpeľne so sprchou, do šatníka do denného veľkopriestoru, ktorý je tvorený kuchyňou so špajzou voľne prepojenou jedálenskou časťou s obývačkou s krbom a s východom na balkón orientovaný do záhrady. Poschodie: chodba, z ktorej sa vchádza do štyroch samostatných izieb a do centrálnej kúpeľne. Pivnica: dom je z časti podpivničený. Výmera pivnice je cca 60 m2. Do pivnice sa vchádza samostatným vchodom z dvora. Lokalita – jedná sa o pôvodnú, zastavanú časť obce Vysoká pri Morave, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Od centra obce je dom vzdialený 10 min. pešej chôdze. Autobusová zastávka je vo vzdialenosti do 10 minút pešo. Doprava je v tejto časti málo frekventovaná. Obec Vysoká pri Morave je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Dopravné spojenie: vo vzdialenosti 9 km je nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové spojenie. V blízkosti 8 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život a vedie ňou cyklotrasa popri rieke Morava. Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena novostavby 5-izbového rodinného domu s garážou, ktorý je súčasťou dvojdomu vo Vysokej pri Morave je 228.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - prepis dodávateľov energií, vyriešime za Vás kompletný servis.

NOVOSTAVBA ŠTANDARD NA KĽÚČ 260m2 +100m2 pivnica Dokonalý samostatné stojaci 5+i Rodinný dom + Plynový kotol + Vodovodné podlahove kúrenie + 5× samostatná izba + 2× kúpeľňa + 2× wc + 100m2 pivnica + Pekné upravená záhrada + 4× parkovanie Krásny rovinatý pozemok 600m2 Všetky inžinierske siete. Cena 560 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ., RSc. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

120m2 ÚTULNÝ samostatné stojaci 5i Rodinný dom ŠTANDARD NA KĽÚČ + HOTOVÝ + Murovaný tehlový a Zateplený 20 cm + Okná s trojsklom + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Plynový kotol + Vodovodné podlahove kúrenie + 5× samostatná izba + 2× kúpeľňa + 2× wc + Pekné upravená záhrada + 4× parkovanie Krásny rovinatý pozemok 265m2 Všetky inžinierske siete. Asfaltová prístupová cesta. Cena 499 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

KRÁSNY ÚTULNÝ RODINNÝ DOM NOVOSTAVBA 2019r. Klasický murovaný tehlový zateplený 4+i Rodinný dom 152m2 na pozemku 350m2. Výška stropu AŽ 3m!!! + 2×parkovacie státie + Nadčasový štandard + Krb + Podlahové vodovodné kúrenie + Optický internet + Externé žalúzie + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Okná s trojsklom + Pekné upravená juhozápadná záhrada + Všetky IS, asfaltová cesta DOKONALÁ DISPOZÍCIA: 1 np.: chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, špajza, wc, terasa 2 np.: chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s wc, 2×spálňa, rodičovská spálňa + šatník + kúpeľňa, balkón Cena 670 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA 144m2 HOLODOM Klasický tehlový murovaný samostatné stojaci 5i Rodinný dom 144m2. Kolaudacia 2026. Krásny rovinatý pozemok 605m2 + ŠÍRKA 20m + ABSOLÚTNY kľud a súkromie + Juhozápadný + Všetky inžinierske siete VÝŠKA STROPU V OBÝVAČKE 5m + 3×parkovacie státie + Podlahové vodovodné kúrenie + Nainštalovaná klimatizácia + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, betónová škridla + Predpriprava na fotovoltaiku Cena 585 000eur + Provízia ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Ponúkame na predaj novostavbu obľúbeného a dobre funkčne riešeného bungalovu Euroline 1471, nachádzajúcu sa v tichej a pokojnej lokalite obce Budmerice. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 595 m² a prístup k nej vedie po súkromnej prístupovej ceste, čo zaručuje súkromie a pokojné rodinné bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, moderný dizajn a energetickú efektivitu. Vďaka kvalitným materiálom, podlahovému vykurovaniu aj chladeniu a technickému vybaveniu spĺňa všetky požiadavky na komfortné a úsporné bývanie. Technické informácie: • plastové okná s izolačným trojsklom značky Slovaktual • kompletné inžinierske siete (elektrina, obecný vodovod), vlastná žumpa 10 m³ • strešná krytina Bramac • zateplenie fasády: južná a východná strana 15 cm, severná a západná strana 20 cm polystyrénom pre výborné tepelnoizolačné vlastnosti • dom je murovaný, stavebný materiál porfix • predpríprava na alarm, kamerový systém • tepelné čerpadlo zabezpečujúce podlahové vykurovanie aj chladenie • interiérové dvere esteticky dopĺňajú štýl interiéru • pochôdzny úložný priestor v podkroví (2,5 × 4 m) vhodný na sezónne uskladnenie vecí Dispozícia: Dispozícia domu je premyslená tak, aby spĺňala požiadavky modernej rodiny na pohodlie a funkčnosť. Zo vstupnej haly je prístup do technickej miestnosti a samostatnej toalety. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má priame prepojenie na terasu, čím vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. Kuchyňa je vybavená praktickou špajzou. Ďalšiu časť domu tvoria dve detské izby, hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a toaletou a spálňa s vlastnou kúpeľňou, v ktorej sa nachádza sprchový kút, toaleta a umývadlo. Vybavenie: • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska • kameninový drez, digestor • kvalitný rohový krb s prieduchom • úložný priestor s posuvnými rolldoor dverami v chodbe • praktické puzdrové dvere zn. JAP štýlovo oddeľujú obývaciu izbu od ostatnej časti domu a svojím vzhľadom prirodzene ladia s interiérom. • podlahy sú riešené kombináciou keramickej dlažby a laminátových parkiet, čo dodáva priestoru elegantný a čistý vzhľad. • vybudovaná vonkajšia terasa so zamkovou dlažbou • elektricky ovládaná hliníková roleta na okne s východom na terasu • súčasťou pozemku je vytvorená parkovacia plocha zo zámkovej dlažby na ktorej sa nachádza záhradný domček vhodný na uloženie náradia, bicyklov a pod. K parkovacej ploche je vyvedená elektrická zástrčka - možnosť dobíjania elektromobilu. Lokalita: Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, približne 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie či menšie služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou smerom na Trnavu, Pezinok a Bratislavu, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Okolie a voľnočasové aktivity: Budmerice sú známe svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Nachádza sa tu Budmerický kaštieľ s rozľahlým parkom, ktorý patrí medzi obľúbené miesta na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky a hubárčenia v blízkych lesoch Malých Karpát. V okolí sa nachádza vyhľadávaný zámok Červený Kameň, Smolenický zámok, jaskyňa Driny či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Tento bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky úsporné a prakticky riešené bývanie v krásnom a pokojnom prostredí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Cena: 369 000 € (možnosť odpočtu DPH) Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s veľkou pivnicou so sociálnym zázemím. Pivnica je určená na vinárstvo, sklad vína, degustačné priestory, prípadne iné široké využitie. Výhodou pivnice je možnosť jej nadstavby s vytvorením veľkorysého obytného priestoru, prípadne vybudovaním štandardného rodinného domu. Pivnica sa nachádza v kľudnej ulici, do užívania bola daná v roku 2019. Na pozemku za pivnicou sa nachádza aj murovaná chatka s malou pivničkou, plechová garáž, základy na altánok so štyrmi železobetónovými stĺpmi a funkčná studňa vhodná na zavlažovanie. Chatka je tehlová, má zavedenú vodu a elektrinu. Pivnica má rozlohu cca 100 m2 a pozostáva zo samotného pivničného priestoru a zázemia, v ktorom sa nachádza pracovňa, mini sklad a sociálne zariadenie - sprchový kút, umývadlo, toaleta. Do vnútra objektu je zavedený optický kábel. V pivnici je klimatizácia, ventilátor na nútené vetranie, elektrický bojler na prípravu teplej vody. Do pivnice sa vchádza cez zdvíhaciu rolovaciu bránu s prechodovými dverami. V pivnici je kvalitná epoxidová podlaha, v zázemí je keramická dlažba. Na vonkajšom oplotení je urobený základ na samonosnú bránu. Pred pivnicou je možnosť parkovania dvoch osobných áut. Z inžinierskych sietí je objekt napojený na el. energiu 230/400V, vodovod a verejnú kanalizáciu. Plyn je dotiahnutý na hranicu pozemku. V záhrade je vysadený mladý vinič - Pálava. Celková výmera pozemku je 855 m2. Obec Šenkvice je pre svoju polohu, kultúrne a športové vyžitie príjemné miesto na bývanie. V obci je dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, pekáreň, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, kultúrny dom, reštaurácie, športové kluby, multifunkčné ihrisko. Veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy. Dobré cestné napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničný privádzač Blatné. Okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 min. železničnou, autobusovou alebo individuálnou dopravou. Šenkvice sú súčasťou integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji. Platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, PSS a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj novostavbu obľúbeného a dobre funkčne riešeného bungalovu Euroline 1471, nachádzajúcu sa v tichej a pokojnej lokalite obce Budmerice. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 618 m² a prístup k nej vedie po súkromnej prístupovej ceste, čo zaručuje súkromie a pokojné rodinné bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, moderný dizajn a energetickú efektivitu. Vďaka kvalitným materiálom, podlahovému vykurovaniu aj chladeniu a technickému vybaveniu spĺňa všetky požiadavky na komfortné a úsporné bývanie. Technické informácie: • plastové okná s izolačným trojsklom značky Slovaktual • kompletné inžinierske siete (elektrina, obecný vodovod), vlastná žumpa 10 m³ • strešná krytina Bramac • zateplenie fasády: južná a východná strana 15 cm, severná a západná strana 20 cm polystyrénom pre výborné tepelnoizolačné vlastnosti • dom je murovaný, stavebný materiál porfix • predpríprava na alarm, kamerový systém • tepelné čerpadlo zabezpečujúce podlahové vykurovanie aj chladenie • interiérové dvere esteticky dopĺňajú štýl interiéru • pochôdzny úložný priestor v podkroví (2,5 × 4 m) vhodný na sezónne uskladnenie vecí Dispozícia: Dispozícia domu je premyslená tak, aby spĺňala požiadavky modernej rodiny na pohodlie a funkčnosť. Zo vstupnej haly je prístup do technickej miestnosti a samostatnej toalety. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má priame prepojenie na terasu, čím vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. Kuchyňa je vybavená praktickou špajzou. Ďalšiu časť domu tvoria dve detské izby, hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a toaletou a spálňa s vlastnou kúpeľňou, v ktorej sa nachádza sprchový kút, toaleta a umývadlo. Vybavenie: • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska • kameninový drez, digestor • kvalitný rohový krb s prieduchom • úložný priestor s posuvnými rolldoor dverami v chodbe • praktické puzdrové dvere zn. JAP štýlovo oddeľujú obývaciu izbu od ostatnej časti domu a svojím vzhľadom prirodzene ladia s interiérom • podlahy sú riešené kombináciou keramickej dlažby a laminátových parkiet, čo dodáva priestoru elegantný a čistý vzhľad • vybudovaná vonkajšia terasa so zamkovou dlažbou • elektricky ovládaná hliníková roleta na okne s východom na terasu • súčasťou pozemku je vytvorená parkovacia plocha zo zámkovej dlažby na ktorej sa nachádza záhradný domček vhodný na uloženie náradia, bicyklov a pod. K parkovacej ploche je vyvedená elektrická zástrčka - možnosť dobíjania elektromobilu Lokalita: Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, približne 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie či menšie služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou smerom na Trnavu, Pezinok a Bratislavu, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Okolie a voľnočasové aktivity: Budmerice sú známe svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Nachádza sa tu Budmerický kaštieľ s rozľahlým parkom, ktorý patrí medzi obľúbené miesta na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky a hubárčenia v blízkych lesoch Malých Karpát. V okolí sa nachádza vyhľadávaný zámok Červený Kameň, Smolenický zámok, jaskyňa Driny či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Tento bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky úsporné a prakticky riešené bývanie v krásnom a pokojnom prostredí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Cena: 369 000 € (možnosť odpočtu DPH) Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj dobre dispozične riešený rodinný dom - Euroline Junior 430, postavený z kvalitných materiálov, vhodný aj pre viacčlennú rodinu, ktorý sa nachádza v obci Plavecký Štvrtok. Jedná sa o novostavbu 5. izbového rodinného domu s terasou (18 m2) a tromi parkovacími miestami so zámkovou dlažbou. Dom je v stave holodomu, s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Použité materiály: - obvodové múry brúsená tehla Porotherm 250 mm - zateplenie polystyrén 200 mm - plastové okná a vstupné dvere zn. Salamander, izolačné trojsklo - podlahové kúrenie teplovodné - tepelné čerpadlo - príprava na krb - betónová strešná krytina Terran - tepelná izolácia nad stropom Isover hrúbka 2x20 cm - osadené vypínače, zástrčky - vnútorné maľovky - 1x biely náter - vonkajšia šúchaná omietka - baumit Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - hosťovská izba - obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchyňou, a východom na terasu - na poschodí dve detské izby s východom na balkón - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - priestranná spálňa s vlastným šatníkom Dom je napojený na inžinierske siete: voda, elektrika 230/400V, žumpa, rozvody TV a internetu sú zavedené do všetkých izieb. Celková výmera pozemku je 487 m2. V obci je dobrá občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, pošta, zdravotné stredisko, pekáreň, má výborné vlakové i autobusové spojenie do Bratislavy a 6 km od obce je napojenie na diaľnicu D2. Okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, rybolovu, hubárčenia. Kúsok od centra obce sa nachádza vyhľadávané jazero Pieskovňa, obklopené borovicami s čistou zdravotne nezávadnou vodou a pieskovými plážami. Od okresného mesta Malacky je obec vzdialená len 8 km. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

RK Domy pre ľudí ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu v obci Zálesie, v tichej lokalite, na Jazernej ulici, neďaleko Malého Dunaja, Korza Zálesie a Gešajovských mlynov. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci pozemok má výmeru 405 m2. Dispozícia domu je navrhovaná s ohľadom na potreby budúcich majiteľov. Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, hosťovské WC, komora pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacou izbou (40m2) a takmer 3 m2 veľká technická miestnosť, ktorá je prístupná z kuchyne. Cez veľké francúzske okná sa z obývacej izby viete dostať na čiastočne zastrešenú terasu, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou a do záhrady. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa s priestorom na šatník (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Na výstavbu domu sú použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV, čo zaručí nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so zásobníkom, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrady – pevné zvárané pletivo vrátane bráničky). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS). RD bude napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu za príplatok + 15.000 €. RD je vo výstavbe, dokončenie je naplánované na 2.Q 2026. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE Z UŽ REALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Chorvátskom Grobe a vizualizácie.

RK Domy pre ľudí ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu PRIESTRANNÉHO 2 podlažného rodinného domu v obci Zálesie, v tichej lokalite, na Jazernej ulici, neďaleko Malého Dunaja, Korza Zálesie a Gešajovských mlynov. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci pozemok má výmeru 405 m2.. Zastavaná plocha 87 m2. V ponuke máme viaceré domy s orientáciou záhrady buď na východ, alebo na západ. Dispozícia domu je navrhovaná s ohľadom na potreby budúcich majiteľov. Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, hosťovské WC, komora pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacou izbou (40m2) a takmer 3 m2 veľká technická miestnosť, ktorá je prístupná z kuchyne. Cez veľké francúzske okná sa z obývacej izby viete dostať na čiastočne zastrešenú terasu, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou a do záhrady. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa s priestorom na šatník (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Na výstavbu domu sú použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV, čo zaručí nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so zásobníkom, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrady – pevné zvárané pletivo vrátane bráničky). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS). RD bude napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu za príplatok + 15.000 €. RD je vo výstavbe, dokončenie je naplánované na 2.Q 2026. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE Z UŽ REALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Chorvátskom Grobe a vizualizácie.

- PREDPREDAJ ZA ZVÝHODNENÉ CENY - NOVÝ PROJEKT PRIAMO OD DEVELOPERA! - Ponúkame Vám veľkometrážny 3 izbový RD so záhradou v radovej zástavbe s 2 parkovacími miestami a tepelným čerpadlom. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: - predpredaj za zvýhodnené ceny - vynikajúca výmera na 3 izbový byt až 86,68m2 - záhrada - tehlová novostavba - parkovanie v cene - okolie už je dané, neprekvapí Vás ďalšia výstavba - teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom! - nízke náklady na bývanie - pri dome sa nachádza wellness, bazén a reštaurácia - tichá lokalita - možnosť vlakového spojenia len 2km od rodinného domu - základná škola 2km DOM: Úžitková plocha bytov je výborná až 86,69 m2. Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome s vlastnou záhradkou v radovej zástavbe medzi rodinnými domami v novovybudovanej štvrti s novostavbami. Pozemok: Výmery záhrad sú od 54,8 m2 - 60m2. VYBAVENIE: Byty sú v štádiu holobyt s podlahovým kúrením zabezpečeným tepelným čerpadlom. V cene je oplotenie a vyčistenie pozemku a parkovanie pred domom. ŠTANDARD: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. Štandard zahŕňa veľkoformátové obklady a dlažbu 60 x 120 cm, sanitu, plávajúce podlahy, interierové dvere, zárubne, kľučky, malovku a iné. DISPOZÍCIA: 1. NP: obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, technická miestnosť. 2. NP: chodba, izba, kúpeľňa s toaletou a spálňa. IS: mestská voda, elektrina a kanalizácia LOKALITA: Miloslavov - Alžbetin Dvor patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce obce v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka výborné vlakové spojenie do Bratislavy. Dostupnosť autom do hlavného mesta je neďalekým napojením sa na diaľnicu D4, R7. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody ako sú Biedronka a Billa. Možnosť športového vyžitia Vám ponúka neďaleký les, bazén, wellness a fitness centrum. CENA: 209.990 € Dohodnite si stretnutie ešte dnes, kde Vám radi predstavíme celý projekt! Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

EXKLUZÍVNA ARCHITEKTONICKÁ VILA S RODINNÝM WELLNESS NA POZEMKU 2 548 m² – ROVINKA | LEN PÁR MINÚT OD BRATISLAVY V jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít v blízkosti Bratislavy ponúkame na predaj rozostavanú architektonicky navrhnutú vilu, ktorá ponúka veľkorysý priestor, súkromie a potenciál vytvoriť nadštandardné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 2 548 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru, zelene a súkromia – čo je dnes v bezprostrednom okolí Bratislavy skôr výnimočné. Architektonický návrh domu rešpektuje orientáciu pozemku a vytvára harmonické prepojenie interiéru so záhradou a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vila je aktuálne v štádiu uzatvorenej hrubej stavby – strecha je dokončená a osadené sú hliníkové veľkoplošné okná s kaleným trojsklom, čiastočne stmavené proti prehrievaniu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plocha pozemku: 2 548 m² Zastavaná plocha domu: 576,75 m² Úžitková plocha domu: 664,20 m² 1. nadzemné podlažie: 462,22 m² 2. nadzemné podlažie: 201,98 m² Terasy: 45,22 m² Loggia: 34,29 m² DISPOZÍCIA DOMU Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene rozdeľoval priestor na dennú, relaxačnú a súkromnú rodinnú zónu. Dominantou vstupu je veľkorysá vstupná hala a otvorené schodisko, ktoré vytvárajú reprezentatívny prvý dojem. V priestore je zároveň predpríprava na výťah, umožňujúca pohodlné a bezbariérové prepojenie jednotlivých podlaží. Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá plynulo nadväzuje na terasu a záhradu. Súčasťou prízemia je aj: chodba s priestranným šatníkom hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom práčovňa a technické zázemie garáž pre dve autá s úložným priestorom samostatná miestnosť pôvodne navrhnutá ako biliardová miestnosť – vhodná aj ako knižnica či pracovňa Súkromné rodinné wellness Jedinečnou súčasťou projektu je súkromná wellness zóna, ktorá umožňuje oddych priamo v pohodlí domova. Navrhnuté je: bazén s rozmermi 12,5 × 4,5 x 1,2 m suchá a parná sauna tepidárium prezliekareň, kúpeľňa a technické zázemie Dom je zároveň čiastočne podpivničený, pričom technický suterén je situovaný v časti okolo bazéna. Súkromná rodinná zóna Na poschodí sa nachádza pokojná časť domu určená pre členov rodiny: rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou tri samostatné izby, každá s vlastným šatníkom kúpeľňa pracovňa práčovňa galéria Všetky miestnosti boli navrhnuté s dôrazom na nadštandardný priestor a komfort každodenného rodinného života. LOKALITA Rovinka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy. Viac informácií o tejto výnimočnej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Cena na vyžiadanie.

4‑izbový tehlový bungalov – novostavba 2023 (Bernolákovo – Nová Bažantnica) Základné informácie - Úžitková plocha: 104 m² - Pozemok: 530 m² - Dispozícia: 4‑izbový samostatne stojaci bungalov - Kolaudácia: 2023 - Konštrukcia: tehla Technické vybavenie a štandard - Vodné podlahové kúrenie v celom dome - Kondenzačný plynový kotol – úsporné a efektívne vykurovanie - Vŕtaná studňa na pozemku - Približne 30 m² úložného priestoru v podkroví – ideálne na sezónne veci - Plastové okná s izolačným trojsklom - Energeticky úsporné riešenia - všetky IS. plus optika Interiér - Dom nie je úplne nábytkom zariadený, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si ho podľa vlastného vkusu - Tri samostatné izby - Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - Samostatné WC Exteriér a lokalita - Tichá a vyhľadávaná časť Nová Bažantnica - Autobusová zastávka cca 100 m - Rýchle napojenie na Bratislavu (cca 15 min) - Pozemok s dostatkom priestoru na bazén, detské ihrisko či záhradné sedenie - Parkovanie pre viac áut - Cyklotrasa Bernolákovo- Bratislava cca 200m Kontakt - Predaj priamo od majiteľa RK prosím nekontaktovať ďakujem.

Úplne nový moderný 5-izb. rodinný dom s dvojgarážou v Stupave. 4-podlažný 5-izbový rodinný dom ako súčasť projektu radovej zástavby troch rodinných domov v pokojnej lokalite v tesnej blízkosti lesa. Rodinné domu sú aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby a následná kolaudácia je naplánovaná do 06/2024. Rodinný dom s celkovou rozlohou 215,75m2 pozostávajúci zo štyroch podlaží. V suteréne sa nachádza dvojgaráž o výmere 39,34m2 a k domom prináleží záhrada o rozlohe od 30m2 do 45m2. Dom má taktiež dva balkóny o výmere 7,43m2. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde, predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom, predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti, predpríprava na alarm, predpríprava pre fotovoltaiku, predpríprava pre autonabíjanie. Príjemné rodinné bývanie bez kompromisov Vás očarí pokojom a množstvom zelene s výhodami mesta a v blízkosti Bratislavy. Projekt sa nachádza v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do stredu mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Stupava, ešte v nedávnej minulosti poľnohospodárske mestečko, dnes moderné rozvíjajúce sa mesto priťahuje ľudí z okolia a regiónu Záhoria, ako aj pracujúcich v Bratislave, ktorí túžia bývať mimo hlavného mesta a zároveň majú výborné spojenie s hlavným mestom. Vďaka bratislavskému tunelu Sitina sa Stupavčan po diaľnici dostane rýchlo do centra Bratislavy. Konečná cena s DPH: 284.000 EUR Kúpna cena je konečná, vrátane všetkých prislúchajúcich pozemkov, záhrad a spoluvlastníckych podielov k prístupovým cestám. Kupujúci neplatí žiadnu províziu pre RK! Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Úplne nový moderný 5-izb. rodinný dom s dvojgarážou v Stupave. 4-podlažný 5-izbový rodinný dom ako súčasť projektu radovej zástavby troch rodinných domov v pokojnej lokalite v tesnej blízkosti lesa. Rodinné domu sú aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby a následná kolaudácia je naplánovaná do 06/2024. Rodinný dom s celkovou rozlohou 215,75m2 pozostávajúci zo štyroch podlaží. V suteréne sa nachádza dvojgaráž o výmere 39,34m2 a k domu prináleží záhrada o rozlohe od 95m2. Dom má taktiež dva balkóny o výmere 7,43m2. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde, predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom, predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti, predpríprava na alarm, predpríprava pre fotovoltaiku, predpríprava pre autonabíjanie. Príjemné rodinné bývanie bez kompromisov Vás očarí pokojom a množstvom zelene s výhodami mesta a v blízkosti Bratislavy. Projekt sa nachádza v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do stredu mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Stupava, ešte v nedávnej minulosti poľnohospodárske mestečko, dnes moderné rozvíjajúce sa mesto priťahuje ľudí z okolia a regiónu Záhoria, ako aj pracujúcich v Bratislave, ktorí túžia bývať mimo hlavného mesta a zároveň majú výborné spojenie s hlavným mestom. Vďaka bratislavskému tunelu Sitina sa Stupavčan po diaľnici dostane rýchlo do centra Bratislavy. Konečná cena s DPH: 334.000 EUR Kúpna cena je konečná, vrátane všetkých prislúchajúcich pozemkov, záhrad a spoluvlastníckych podielov k prístupovým cestám. Kupujúci neplatí žiadnu províziu pre RK! Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový bungalov v obľúbenej lokalite Zálesie, v časti v tesnej blízkosti Malinova. Dom sa nachádza na kompletne zastavanej ulici, čo zaručuje stabilné a pokojné bývanie bez ďalšej výstavby v okolí. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné prevedenie, moderné technológie a vysoký komfort bývania. Veľkým benefitom je aj výnimočná atmosféra lokality – Malý Dunaj a Korzo Zálesie sú dostupné do cca 3 minút pešo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Zálesie (časť pri Malinove) - Pozemok: 572 m² - Úžitková plocha domu: 120,32 m² (bez záhradného domčeka) - Dispozícia: 5 izieb (3 spálne + pracovňa + obývacia izba) - Stav: interiér holodom / exteriér dokončený (s prípravou na bránu a výplň predného plota) - Dokončenie: apríl 2026 - Možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa požiadaviek klienta INTERIÉR – STAV HOLODOM Dom sa predáva v stave holodom, t. j. pripravený na dokončenie podľa vlastného vkusu. Holodom zahŕňa vymaľované steny, osadené vypínače a zásuvky a pripravenosť na realizáciu finálnych povrchov a zariadenia (podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, sanita). TECHNOLÓGIE A KOMFORT (v cene) - tepelné čerpadlo - klimatizácia - podlahové kúrenie - príprava na fotovoltiku - príprava na alarm a kamerový systém - príprava na elektronabíjačku pre auto EXTERIÉR A POZEMOK Exteriér je navrhnutý tak, aby pôsobil upravene a zároveň ponúkal maximálny potenciál pre relax a rodinný život. - zámková dlažba v exteriéri - oplotenie - predný plot s prípravou na výplň - príprava na elektrickú bránu - úprava záhrady v cene: trávnik, automatická závlaha, príprava na výsadbu do záhonov - v zadnej časti pozemku bude záhradný domček so sedením - možnosť dokončenia bazéna podľa predstáv nového majiteľa DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka veľkorysý denný priestor a prakticky riešené izby s dôrazom na súkromie. Všetky okná spální sú orientované do záhrady, čo zabezpečuje ticho a príjemnú atmosféru. - vstupná chodba - technická miestnosť (tepelné čerpadlo + odkladací priestor) - priestranná kuchyňa s ostrovčekom prepojená s jedálňou a obývacou izbou - obývacia izba s výstupom do záhrady - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút + toaleta, vstup zo spálne) - 2 ďalšie samostatné spálne - pracovňa (menšia izba vhodná aj ako hosťovská / hobby miestnosť) - kúpeľňa s vaňou a dvoj-umývadlom - samostatná toaleta v oddelenej miestnosti LOKALITA – PRÍRODA A KOMFORT NA DOSAH Zálesie je vyhľadávané pre svoju atmosféru, zeleň a pokojné bývanie. Do cca 3 minút pešo sa nachádza Malý Dunaj a obľúbené Korzo Zálesie, ideálne na prechádzky, šport aj oddych. V samotnom Zálesí je k dispozícii základná občianska vybavenosť ako škôlka, potraviny, lekáreň a ďalšie služby. Veľkou výhodou je aj blízkosť Malinova, kde je kompletná občianska vybavenosť – Billa, Lidl, Biedronka, DM drogerie, reštaurácie a služby. Do Malinova (napr. Billa) je to približne 3 minúty autom. - cca 2 minúty od autobusovej zastávky - rýchla dostupnosť do Bratislavy s napojením na D4/R7

Exkluzívny predaj novostavba - moderný a zariadený 4 izbový dom - súčasťou dvojdomu) –so záhradou kolaudácia r. 2017 postavený v tichej neprejazdnej ulice v Zálesí. Záhrada o výmere 149m2 kompletne oplotená – s bránou a bráničkou z prednej časti sú parkovacie státia pre 3 vozidlá zo zámkovej dlažby, okrasné kríky a stromčeky, v zadnej časti bazén, trávnik, kvety, záhony Výmera bytu je 91m2, pozemok o výmere 206m2, z toho plocha záhrady je 149m2, zastavaná plocha 57m2. Napojený je na vodu, kanalizáciu, elektrinu. Na prízemí sa nachádza: vstupná chodba, kúpeľňa s WC – technická miestnosť- práčovňa,, veľkopriestor – obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, špajza, schodisko. Z veľkopriestoru sa vstupuje na prekrytú veľkú terasu, a do záhrady. Na poschodí sa nachádza: chodba, 3x samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Vybavenie: Plastové okná, vlastné elektrické kúrenie, drevené schodisko, plávajúce podlahy, dlažby, sanita, Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, Vstavané skrine Lokalita je tichá neprejazdná ulica, s ukončenou výstavbou, nerušený výhľad, zeleň. Voľný po dohode. Uvedená cena je celková vrátane RK. V prípade záujmu nás kontaktujte . foto je autorským dielom realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj novostavbu – v lukratívnej lokalite Čunovo –inteligentný SMART HOME - 5 izbový rodinný dom s garážou. Pozemok o výmere 571 m2 Celková výmera domu 285,50 m2 Dispozícia domu : 1.NP vstup, zádverie, veľkopriestor – chodba, garáž s bránou na D.O, so vstupom do domu – tzv. suchou nohou, WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, pri kuchyni je komora. Pohodlným schodiskom sa dostaneme na 2 NP . 2.NP. chodba, 3x samostatné izby, spálňa so vstupom do šatníka a kúpeľne s WC, ďalšia samostatná kúpeľňa s WC, a technická miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel. Na výstavbu rodinného domu boli použité overené a kvalitné materiály: Presná brúsená tehla Porotherm Profi, so zateplením, fasáda s obkladom, škridla, hliníkové okná s trojsklom, so zabudovanými vonkajšími žalúziami, kúrenie - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný, zásuvky, vypínače, videovrátnik, alarm Satel, Vybavenie : Loxone smart Home – prostredníctvom aplikácie v telefóne – ovládanie vidovrátnika, brány a garáže, alarmu, nastavenie teploty v každej miestnosti, žalúzii. cena v stave HOLODOM 639.000 eur. Na dokončenie ktoré nie je v cene: t.j. cena dohodou Kompletné oplotenie, brána a bránička, závlaha, upravený a zarovnaný pozemok, chodníky, terasy a parkovacie miesta pred garážou zo zámkovej dlažby. . + interiérové vybavenie v štandarte podľa výberu nového majiteľa : obklady, dlažby, sanita, podlahy, a interiérové dvere a zárubne. Možné financovanie aj cez hypo, ktorý vám vieme vybaviť priamo v našej RK . V prípade záujmu nás kontaktujte kedykoľvek, obhliadky sú možné aj v sobotu príp. v nedeľu.: kontakt: 0948 876 875

Súkromný rezidenčný projekt pri Malom Dunaji V jednej z najpokojnejších a zároveň najžiadanejších častí obce Malinovo, v bezprostrednej blízkosti prírody a rieky Malý Dunaj, ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s galériou. Nehnuteľnosť je súčasťou komorného, architektonicky jednotného a uzavretého rezidenčného projektu pozostávajúceho zo štyroch rodinných domov, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, bezpečia a pokojného bývania. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na nadčasovú architektúru, funkčnú dispozíciu, flexibilitu priestoru a vysoký štandard komfortu. Ideálna orientácia obytných miestností na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú, harmonickú atmosféru interiéru. Základné parametre nehnuteľnosti - Úžitková plocha domu: 135,13 m² - Výmera pozemku: 299 m² - Dispozícia: 5 izieb + galéria / flexibilný priestor - Počet podlaží: 2 - Parkovanie: 3 parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve, priamo v uzavretom areáli - Stav: holodom, možnosť dokončenia do štandardu na kľúč - Predpokladané dokončenie: február 2026 Dispozičné riešenie: Prízemie domu ponúka vstupný priestor, samostatnú toaletu, veľkorysý otvorený denný priestor s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, s plynulým prechodom na terasu a do súkromnej záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná izba vhodná ako hosťovská spálňa alebo pracovňa, doplnená kúpeľňou so sprchovým kútom. Poschodie tvorí pokojná nočná zóna – hlavná spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku. Galéria – flexibilný priestor s pridanou hodnotou: Súčasťou horného podlažia je otvorený galériový priestor pri schodisku, ktorý je možné preskliť a uzavrieť, čím vznikne plnohodnotná pracovňa, knižnica, ateliér alebo oddychová zóna. Tento priestor ponúka budúcemu majiteľovi možnosť individuálneho dotvorenia dispozície bez zásahu do nosných konštrukcií a predstavuje výrazný benefit oproti štandardným 5-izbovým domom. Architektonická výhoda horného podlažia: Strop horného podlažia kopíruje konštrukciu strechy a disponuje priznanými klieštinami, ktoré tvoria výrazný architektonický prvok interiéru. Vďaka vysokému stropu až po hrebeň strechy pôsobia izby mimoriadne vzdušne, otvorene a priestorovo veľkoryso, čo výrazne zvyšuje vizuálnu aj pocitovú hodnotu bývania a dodáva interiéru jedinečný charakter. Technológie a komfort: Dom je navrhnutý s ohľadom na moderné technológie, bezpečnosť a energetickú efektivitu. - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - zónová regulácia kúrenia - príprava na exteriérové žalúzie - príprava na klimatizáciu - predpríprava na krb - predpríprava na fotovoltický systém - príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil - príprava na videovrátnik - príprava na alarm a kamerový systém Prevádzkové náklady: Vďaka použitiu moderných technológií a energeticky úsporných riešení je dom navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, ktoré sa pri štandardnom užívaní pohybujú na úrovni približne do 100 € mesačne. Exteriér a súkromie: Projekt je riešený ako uzavretý a oplotený rezidenčný areál s kontrolovaným prístupom. Každý rodinný dom má vo výlučnom vlastníctve tri parkovacie miesta, situované priamo v areáli projektu. Z parkoviska vedie súkromný chodník priamo k vstupu do domu, čo zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Súčasťou každého domu je vlastná oddelená záhrada, poskytujúca ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia a pokojné chvíle v absolútnom súkromí. Prémiová lokalita – všetko na dosah: Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je výnimočná pešia dostupnosť občianskej vybavenosti a zelene: - autobusová zastávka vzdialená len 2 minúty chôdze - vstup do rozsiahleho parku s historickým kaštieľom v Malinove v pešej dostupnosti - pekáreň priamo pri dome - pošta a potraviny komfortne dostupné pešo v rámci bezprostredného okolia - zdravotné stredisko, zubná ambulancia, základná škola a škôlka v pešej dostupnosti Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, športovísk, kúpaliska a bohatej ponuky voľnočasových aktivít. Rýchle a pohodlné spojenie s Bratislavou zabezpečuje rýchlostná komunikácia D4/R7. Cena a možnosti dokončenia: Uvedená cena je za dom v stave holodom. Pre klientov je k dispozícii možnosť kompletného dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa individuálnych požiadaviek (podlahy, interiérové dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita). K dispozícii je interaktívna 3D prehliadka domu, ktorá umožňuje detailne si prezrieť dispozíciu a priestorové riešenie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prezentácie nás neváhajte kontaktovať: 0911 999 823

Súkromný rezidenčný projekt pri Malom Dunaji V jednej z najpokojnejších a zároveň najžiadanejších častí obce Malinovo, v bezprostrednej blízkosti prírody a rieky Malý Dunaj, ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s galériou. Nehnuteľnosť je súčasťou komorného, architektonicky jednotného a uzavretého rezidenčného projektu pozostávajúceho zo štyroch rodinných domov, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, bezpečia a pokojného bývania. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na nadčasovú architektúru, funkčnú dispozíciu, flexibilitu priestoru a vysoký štandard komfortu. Ideálna orientácia obytných miestností na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú, harmonickú atmosféru interiéru. Základné parametre nehnuteľnosti - Úžitková plocha domu: 135,13 m² - Výmera pozemku: 454 m² - Dispozícia: 5 izieb + galéria / flexibilný priestor - Počet podlaží: 2 - Parkovanie: 3 parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve, priamo v uzavretom areáli - Stav: holodom, možnosť dokončenia do štandardu na kľúč - Predpokladané dokončenie: február 2026 Dispozičné riešenie: Prízemie domu ponúka vstupný priestor, samostatnú toaletu, veľkorysý otvorený denný priestor s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, s plynulým prechodom na terasu a do súkromnej záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná izba vhodná ako hosťovská spálňa alebo pracovňa, doplnená kúpeľňou so sprchovým kútom. Poschodie tvorí pokojná nočná zóna – hlavná spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku. Galéria – flexibilný priestor s pridanou hodnotou: Súčasťou horného podlažia je otvorený galériový priestor pri schodisku, ktorý je možné preskliť a uzavrieť, čím vznikne plnohodnotná pracovňa, knižnica, ateliér alebo oddychová zóna. Tento priestor ponúka budúcemu majiteľovi možnosť individuálneho dotvorenia dispozície bez zásahu do nosných konštrukcií a predstavuje výrazný benefit oproti štandardným 5-izbovým domom. Architektonická výhoda horného podlažia: Strop horného podlažia kopíruje konštrukciu strechy a disponuje priznanými klieštinami, ktoré tvoria výrazný architektonický prvok interiéru. Vďaka vysokému stropu až po hrebeň strechy pôsobia izby mimoriadne vzdušne, otvorene a priestorovo veľkoryso, čo výrazne zvyšuje vizuálnu aj pocitovú hodnotu bývania a dodáva interiéru jedinečný charakter. Technológie a komfort: Dom je navrhnutý s ohľadom na moderné technológie, bezpečnosť a energetickú efektivitu. - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - zónová regulácia kúrenia - príprava na exteriérové žalúzie - príprava na klimatizáciu - predpríprava na krb - predpríprava na fotovoltický systém - príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil - príprava na videovrátnik - príprava na alarm a kamerový systém Prevádzkové náklady: Vďaka použitiu moderných technológií a energeticky úsporných riešení je dom navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, ktoré sa pri štandardnom užívaní pohybujú na úrovni približne do 100 € mesačne. Exteriér a súkromie: Projekt je riešený ako uzavretý a oplotený rezidenčný areál s kontrolovaným prístupom. Každý rodinný dom má vo výlučnom vlastníctve tri parkovacie miesta, situované priamo v areáli projektu. Z parkoviska vedie súkromný chodník priamo k vstupu do domu, čo zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Súčasťou každého domu je vlastná oddelená záhrada, poskytujúca ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia a pokojné chvíle v absolútnom súkromí. Prémiová lokalita – všetko na dosah: Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je výnimočná pešia dostupnosť občianskej vybavenosti a zelene: - autobusová zastávka vzdialená len 2 minúty chôdze - vstup do rozsiahleho parku s historickým kaštieľom v Malinove v pešej dostupnosti - pekáreň priamo pri dome - pošta a potraviny komfortne dostupné pešo v rámci bezprostredného okolia - zdravotné stredisko, zubná ambulancia, základná škola a škôlka v pešej dostupnosti Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, športovísk, kúpaliska a bohatej ponuky voľnočasových aktivít. Rýchle a pohodlné spojenie s Bratislavou zabezpečuje rýchlostná komunikácia D4/R7. Cena a možnosti dokončenia: Uvedená cena je za dom v stave holodom. Pre klientov je k dispozícii možnosť kompletného dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa individuálnych požiadaviek (podlahy, interiérové dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita). K dispozícii je interaktívna 3D prehliadka domu, ktorá umožňuje detailne si prezrieť dispozíciu a priestorové riešenie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prezentácie nás neváhajte kontaktovať: 0911 999 823

Leaders & Partners realitná kancelária ponúka v spolupráci s MDG Homes na predaj nízkoenergetický železobetónový rodinný dom o celkovej výmere 167,76 m², z toho úžitková plocha 101,19 m². Dom je postavený modernou technológiou z prefabrikovaného železobetónu, vďaka čomu je mimoriadne pevný, trvácny a energeticky úsporný. Cena hrubej stavby: 68 400 € Výstavba trvá iba 3 pracovné dni. Viac informácií o projekte nájdete na mdghomes.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa v Miloslavove-Alžbetin dvor. Nehnuteľnosť z roku 2018 je súčasťou dvojdomu.ponúka komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a kvalitným technickým vybavením. Základné údaje • úžitková plocha: 99 m² • zastavaná plocha: 122 m² • pozemok/záhrada: 295 m² • tehlová stavba so zateplením • orientácia: juh (obývačka, terasa, 1 izba), sever (vstup, 2 izby) • súčasť dvojdomu Technológie a vybavenie • fotovoltika s virtuálnou batériou • centrálna rekuperácia • elektrické exteriérové žalúzie • zabezpečovací alarm • teplovodné elektrické podlahové kúrenie • klimatizácia Samsung Wind Free (obývačka) Dispozícia • zádverie, chodba • samostatné WC • 3 izby • kuchyňa na mieru spojená s obývačkou (americká chladnička, sklokeramická varná doska, rúra, umývačka, digestor) • kúpeľňa so sprchovým kútom a dvojumývadlom • technická miestnosť (kotol, práčka, rekuperačná jednotka) • 2× terasa • vstavané skrine Exteriér a parkovanie • spoločná parkovacia plocha + vlastné vyhradené parkovacie miesta • 2× terasa zo zámkovej dlažby • betónové oplotenie s bráničkou Interiér & siete • nadštandardné laminátové parkety a keramická dlažba • kvalitné interiérové dvere • obecný vodovod, kanalizácia, elektrina • optický internet (T Com) Cena: 296 900 € KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Realitná kancelária MIRACLE REAL, s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj výnimočný 5izbový rodinný dom v 6ročnej novostavbe so záhradou a parkovaním v tichej, slušnej lokalite, na Hrušovskej ulici v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa, na hranici Ružinova a Vrakune. Dispozícia domu: Dom je tehlový, zateplený. Skolaudovaný v r. 2020. Pozemok má 191m², z toho záhradka 117 m², obytná časť má 116 m². Dispozične je riešený na prízemí vstupnou halou, hosťovskou izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, technickou miestnosťou a šatníkom. Na poschodí sa nachádza 2. plne funkčná kuchyňa (môže byť zmenená na izbu ako to bolo pôvodne), 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, šatník, balkón, na ktorého je vstup z 2 izieb. V 2 izbách je klimatizácia vedená cez povalu. V hale na poschodí sa nachádza v strope výstup na veľkú pochôdzkovú povalu. Dom je súčasťou rodinného dvojdomu. Technické špecifikácie: V celom dome je elektrické podlahové kúrenie, ovládané samostatne v každej miestnosti, buď cez dotykové ovládanie na stene, alebo cez mobil aj na diaľku. Teplá voda je riešená takisto elektrickým ohrevom cez 175 l bojler. Dom má energetický certifikát triedy A. Na prízemí sa nachádza obrazovka komunikačného domového systému, ovládanie otvorenia brány pre vstup na pozemok a takisto kamera na bráne, takže máte prehľad, kto Vám zvoní a môžete obojstranne komunikovať. Na spoločnej súkromnej ulici sa nachádzajú 4x dvojdomy a 4x radová zástavba, teda spolu 12 rodín. Vstup do domu je cez elektrickú bránu. Od spoločnej elektrickej brány je viac diaľkových ovládaní pre všetkých členov rodiny. Každý vlastník má podiel na spoločných pozemkoch - súkromná ulica. K domu patria dve parkovné miesta priamo pred domom. V dome sú kompletné rozvody elektriny, sieťové zásuvky na internet, TV, SAT, takisto je predpríprava na alarm - vyvedené káble. Internet a TV je cez UPC - optika. Dvor je zatrávnený, plot je z WPC materiálu, plus bránička na vstup do dvora. Za domom je menší sklad na odkladanie náradia alebo bicyklov. Mesačné náklady - paušálne sú pri štyroch osobách cca. 135 €, voda do spoločného fondu podľa uváženia o spotrebe - aktuálne 30 €, odvoz smetí 19 €, internet a TV individuálne, podľa potrieb vlastníka. Vlastníci majú založené Občianske združenie Hrušovská, kvôli správe celého objektu, v ktorom sú všetci vlastníci. Okolie a vybavenosť: Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej, príjemnej časti. Výborná dostupnosť na diaľnicu, do centra mesta cca. 10min. autom. Zastávka MHD sa nachádza asi 5minút pešou chôdzou. V blízkosti domu tiež obchod (5min. autom), jasle 2min. autom, hotel pre psov, zubár a iné služby. Lesopark Vrakuňa sa nachádza cca. 10min. pešou chôdzou a poskytuje možnosti relaxu, prechádzok. Bonusom tejto nehnuteľnosti je, že je momentálne upravená na 2generačné bývanie, takže v nej vedia fungovať samostatne aj dve rodiny. Celková cena nehnuteľnosti je 450 000 €. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. V prípade záujmu kontaktujte: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk

Predstavujeme Vám nový projekt - Nové vinice – moderné bývanie v Chorvátskom Grobe Objavte pokojné rodinné bývanie len 15 minút od Bratislavy. Rezidenčný projekt Nové vinice ponúka moderné domy v tichej lokalite obklopenej prírodou a vinicami, s výbornou dostupnosťou na D4/R7 a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Projekt tvorí 8 samostatných bungalovov a moderný dvojdom na súkromnej ulici, čo zaručuje pokoj, bezpečie a príjemnú komunitnú atmosféru. Dvojdom – komfort rodinného domu Každá jednotka má vlastný vstup, terasu a záhradu. Dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a výstupom na terasu, tri samostatné izby na poschodí, kúpeľňu, technickú miestnosť a samostatné WC. - moderná architektúra - presvetlené interiéry - vlastná záhrada a parkovanie - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Nové vinice – miesto, kde sa pokoj prírody stretáva s moderným bývaním. https://www.novevinice.sk/ Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma.

Predstavuje Vám nový projekt - Nové vinice – Chorvátsky Grob Moderné bývanie len 15 minút od Bratislavy. Rezidenčný projekt Nové vinice prináša komorné rodinné bývanie v pokojnej časti obce Chorvátsky Grob na súkromnej ulici. Projekt pozostáva z 8 samostatne stojacich bungalovov a 1 dvojdomu a ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a rýchlej dostupnosti do Bratislavy vďaka napojeniu na D4/R7. Domy sú navrhnuté s dôrazom na modernú architektúru, kvalitné materiály a presvetlené interiéry. Samozrejmosťou je vlastná záhrada a parkovanie. Sólodom – inteligentné bývanie novej generácie Sólodom je moderný rodinný dom navrhnutý tak, aby aj na kompaktnej zastavanej ploche poskytol plnohodnotný komfort bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia domu ponúka otvorenú dennú zónu, ktorá prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, šatníka, kúpeľne a technickej miestnosti s WC. Dom je možné dokončiť do štandardu, čo budúcim majiteľom umožňuje prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody projektu: - moderná architektúra a nadčasový dizajn - pokojná rezidenčná lokalita - výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 minút) - kompletná občianska vybavenosť v okolí - súkromná záhrada a parkovanie Nové vinice – miesto, kde sa moderné bývanie stretáva s pokojom prírody. https://www.novevinice.sk/ Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma.