Domy na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame Vám na predaj výnimočný rodinný dom 456,06m2 s garážou, bazénom v tichej ulici, blízko centra Stupavy DISPOZÍCIA PRÍZEMIE *vstupná predsieň, garáž, kúpeľňa s WC, izba, schodisko, obývačka s krbom s mramorovým portálom, jedáleň, kuchyňa, špajza, práčovňa s WC, sklad, krytá terasa DISPOZÍCIA POSCHODIE *schodisko, chodba, izba s balkónom, spálňa (master bedroom) ku ktorej prináleží kúpeľňa s hydromasážnou vaňou aj sprchovacím kútom, WC a šatník, detská izba s kúpeľňou a šatníkom DISPOZÍCIA PODKROVIE: *prístupné z detskej izby na poschodí, 2x sklad, detský kútik DISPOZÍCIE SUTERÉN *schodisko, chodba, WC, 5x miestnosť (pôvodne kancelárie, spoločenská miestnosť s krbom, fitko), kotolňa, sklad CELKOVÁ PLOCHA *932m2 plocha pozemku *169m2 zastavaná plocha domu *456,06m2 plocha domu vrátane garáže, balkónov a terasy *suterén 132,27m2 *1.NP 162,03m2 vrátane čiastočne krytej terasy *2.NP 115,26m2 vrátane balkóna *3. NP (podkrovie) 46,5m2 POPIS DOMU: *krb v obývačke s mramorovým portálom *krytá terasa pri bazéne *kuchynská linka na mieru z bukového dreva so žulovou pracovnou doskou *špajza pri kuchyni *dom je pripojený na všetky inžinierske siete + solárne panely *optický internet dovedený pred dom *veľkorysý bazén s protiprúdom (8mx4mx1,8m, momentálne vypustený) *na poschodí sa nachádzajú 3 izby, z toho dve majú vlastnú kúpeľňu s WC *obvodové murivo tehla Porother 380mm CENA: 590.000,- Eur možnosť financovania HÚ LOKALITA -dom je v blízkosti centra Stupavy, v tichej ulici -kompletná občianska vybavenosť, potraviny KRAJ kúsok od domu -rýchle napojenie na diaľnicu D2 -zámocký park vhodný na rekreáciu a oddych 15 minút peši Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Ponúkame Vám na predaj čerstvo dokončený 3-podlažný 5-izbový rodinný dom o hrubej podlahovej ploche 309,88 m² s terasami, ul. Prídavková, Záhorská Bystrica AKTUÁLNY STAV DOMU *štádium holodom *napojený na mestskú vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn (možnosť prerobiť na el. a tepelné čerpadlo) *optický internet je v dosahu *zrealizované omietky a potery, 3× biely náter stien * murivo POROTHERM 300 mm (nosné) a 140 mm (nenosné/SDK) *kvalitné tepelné izolácie EPS, PIR, polystyrén *strecha zateplené 35cm izoláciou polystyrén + fatrafol (30r. záruka) *veľkoformátové okná s trojsklom – veľa denného svetla a nízke tepelné straty DISPOZÍCIA SUTERÉN *schodisko, sklad, technická miestnosť, kotolňa, chodba DISPOZÍCIA PRÍZEMIE *vstupná predsieň, hosťovská izba/pracovňa, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka s jedálňou, kúpeľňa, schodisko, terasa DISPOZÍCIA POSCHODIE *hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2x izba, kúpeľňa s WC, schodisko, terasa HRUBÁ PODLAHOVÁ PLOCHA *309,88m2 *pozemok 623m2+ podiel na ceste vedľa domu kvôli prístupu na pozemok/záhradu POPIS DOMU *veľkoformátové okná v obývačke *záhrada prístupná z vedľajšej cesty na ktorej máme podiel *predpríprava na exteriérové žalúzie *parkovacie státia pred domom *možnosť dokončiť dom do štandardu po dohode *studňa na pozemku CENA: *589.000,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA: *obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou *možnosť rekreácie a športu *v blízkosti les *výborná dostupnosť do centra Bratislavy *potraviny, základná škola, reštaurácia, kaviareň neďaleko Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Kruhový hausbót s priemerom 15 metrov predstavuje jedinečné spojenie súkromia, komfortu a života na vode. Hausbót kotví na ostrove s limitovaným počtom povolení na trvalé umiestnenie plavidiel, čo zaručuje exkluzivitu, pokoj a bezpečie. Keďže nie je prístupný priamo z brehu, ponúka vyššiu mieru súkromia a ochrany pred neželanými situáciami. Prístup je zabezpečený člnom od cyklistickej hrádze Jarovce – Rusovce, približne 5 minút veslovaním alebo 2 minúty motorovým člnom.Podlahová plocha hausbótu je približne 150 m². Celá stavba bola realizovaná z kvalitných a nadštandardne dimenzovaných materiálov. Plávajúcu časť tvoria oceľové pontóny s inšpekčnými šachtami, vrchná konštrukcia je drevená. Pri výstavbe sa na kvalite nešetrilo, keďže hausbót bol pôvodne budovaný na dlhodobé rodinné využitie. Dispozícia: veľká obývacia miestnosť spojená s kuchyňou spálňa detská izba hosťovská izba kúpeľňa (sprcha, toaleta, práčka, bojler) sklad technická miestnosť priestranná terasa mostík spojený s pozemkom molo na nastupovanie, vystupovanie a parkovanie lodí kvalitné kotviace prvky Výhody: lukratívna poloha na ostrove kamerový systém a alarm internet a televízia elektrická energia klimatizácia krb dlhodobo prenajatý pozemok od Povodia Dunaja priamy prístup člnom na Dunaj blízkosť hrádze Petržalka – Čunovo rýchle napojenie na diaľnicu D4 dostupné parkovanie pravidelne udržiavaný stav bez nutnosti ďalších investícií okamžite k dispozícii Vhodné využitie: celoročné bývanie víkendové alebo sezónne bývanie investícia na prenájom Hausbót, ktorý ponúka viac než bývania-životný štýl,slobodu a jedninečnú atmosféru priamo na vode . Cena : 219000,-€ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe so samostatnými obvodovými stenami, s východnou orientáciou v skvelej lokalite Lamača na ul. Vrančovičova. Dom bol postavený približne v roku 1960 postupne rekonštruovaný, aby vyhovoval kritériám bývania. V súčasnej dobe ho majiteľ prispôsobil na prenájom dvoch bytov so samostatnými vstupmi z ulice, ale nadstavbou získate plnohodnotný dom pre rodinu s deťmi, prednú časť domu využiť na podnikanie, alebo prenájom. Dom je čiastočne podpivničený. Výmery: Obytná plocha: 110m2 Pozemok: 598m2 Pivnica: 60m2 Dielňa: 40m2 Kopaná studňa hĺbka 10m Zavlažovací systém zásobovaný vodou zo studne Parkovanie pre 2 autá vo dvore + garáž (prefabrikát) Všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Orientácia: JV Dispozícia: 1,5 izb.byt – výmera 50m2 vstup z ulice(samostatný) s terasou na posedenie - Vstupná chodba - Kuchyňa- plynový sporák, elektrická rúra, digestor - Izba - Komora - Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, toaleta 2 izb.byt – výmera 60m2 vstup z ulice (samostatný) s využitím pozemku a záhrady Rekonštrukcia prebehla v roku 2017 – nové podlahy, steny, časť elektrických rozvodov, kuchyňa - Vstupná chodba - Kuchyňa s obývacou izbou- plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor - Spálňa s úložným priestorom - Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, toaleta Zastavaná plocha pokračuje dielňou s výmerou 40m2, stropy vysoké 3,2m 1PP: technická miestnosť a sklad – 60m2 Technické parametre: - Stavba je tehlová, čiastočne zateplená - Strecha: pultová, pôvodná s priestranným podkrovím s možnosťou nadstavby a vytvorenia väčšieho obytného priestoru klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu Fasáda: čiastočne zateplená - Okná: plastové dvojkomorové - Rozvody vody v medených potrubiach SV a TÚV - Vykurovanie: radiátory, každý byt má svoj termostat,10 ročný kondenzačný plynový kotol, TÚV – elektrický bojler. Kúrenie bolo rekonštruované v roku 2010, kotol na tuhé palivo - Podlahy: drevené parkety, laminátové parkety, keramická dlažba - Vstupná brána na diaľkové ovládanie - Oplotenie vybudované v roku 2018 Cena tejto nehnuteľnosti je: 398.000,- Eur Mesačné náklady: 250,- Eur Lokalita: S úplnou občianskou vybavenosťou, dostupnosť MHD, vlakovej stanice, napojenie na diaľnicu. V pešej dostupnosti škola, škôlka, nákupné možnosti , zdravotnícke zariadenia aj príroda. Poskytujeme kompletný právny servis, podanie a úhradu návrhu na vklad a na kataster. Pomôžeme Vám s hypotekárnym úverom v našej spoločnosti Winnersgroup s.r.o Renáta Minarovičová Winners Reality Slovakia s.r.o Tel: +421907799078 renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj veľkoryso riešený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 148 m2 v Green residencii len 100 metrov od golfového ihriska v Hrubej Borši. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Leží na pozemku s rozlohou 355 m2, obklopený zeleňou. Pod zastrešenou terasou môžete tráviť príjemné slnečné dni s rodinou. Ak hľadáte zaujímavé bývanie len 5 km od Senca, možno práve Vás zaujme táto možnosť bývania. Veľkou výhodou tejto lokality je možnosť prepájania športu a relaxu priamo v resorte. Možnosť parkovania pre 2 autá. Ohliadku si dohodnite so mnou na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana Pri vážnom záujme je možná zľava z ceny domu dohodou. Dispozičné riešenie domu prízemia: Vstupná chodba so zádverím a šatníkom, 1x toaleta s umývadlom, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, 1x technická miestnosť s kotlom a práčkou. Z obývacej časti je výstup na zastrešenú terasu s pekným slnečným posedením. Záhradný domček je umiestnený vedľa domu. Na pozemku sú vyvýšené záhony so zavlažovacím systémom s možnosťou pestovania zeleniny. Dispozičné riešenie domu poschodia: Na poschodí sa nachádza 1x spálňa so vstavaným šatníkom, 2x samostatná izba s krásnym výhľadom na golfové ihrisko, kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom, 1x umývadlo, samostatná toaleta. Veľkoryso riešená kuchynská linka na mieru je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi značky Mora, varná indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička. Dom má podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo voda vzduch, s možnosťou kúrenia aj chladenia čo predstavuje úsporné riešenie mesačných nákladov na bývanie. V celom dome sú hliníkové okná, na prízemí sú elektrické žalúzie. K domu je natiahnutá optika. Obytná plocha poskytuje dostatok súkromia, keďže má peknú upravený pozemok s výsadbou a relaxačnú zónu pre celú rodinu. Dom sa predáva zariadený po dohode s majiteľom. Green residence je uzavretá komunita ľudí, s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanete cez rampu, len so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia ktorí tu bývajú môžu využívať tenisové kurty a oddychovú zónu, kde sa radi budú stretávať a relaxovať so svojimi rodinami. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 148 Plocha obytnej časti m2: 148 Výmera pozemku m2: 355 Zastavaná plocha m2: 74 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxN Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Next Home - Rodinný dom s možnosťou sídla firmy s 3 samostatnými bytmi v Bratislave, Podunajské Biskupice Lokalita: Nákovná ulica, Podunajské Biskupice, Bratislava Predmet predaja: Rodinný dom s možnosťou využitia ako sídlo firmy a 3 samostatné trojizbové mezonetové byty. Tento moderný objekt sa nachádza v strategickej lokalite Bratislavy s vynikajúcim dopravným napojením, čo ho robí ideálnym pre podnikateľov, ale aj pre bývanie. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom je rozdelený na dve časti, ktoré poskytujú flexibilné využitie: Prvá časť – Sídlo firmy: Rozloha: 175 m² Kancelárske priestory: 7 priestranných a svetlých kancelárií, ktoré poskytujú ideálne prostredie pre prácu, s dostatkom prirodzeného svetla. Zasadačka a kuchynka: Oddelený priestor pre stretnutia s obchodnými partnermi a firemnú prácu. Kúpeľne: Dve kúpeľne pre pohodlný a komfortný prevádzkový režim. Recepcia: Reprezentatívna vstupná recepcia pre klientov a návštevy, ktorá poskytuje profesionálny prvý dojem. Bezpečnosť: Objekt je vybavený kamerovým systémom a prepojený na pult SBS, čo zabezpečuje maximálnu bezpečnosť a kontrolu nad vstupmi. Parkovanie: Na pozemku sa nachádza dostatok parkovacích miest, ktoré sú uzavreté elektrickou posuvnou bránou, čo zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup pre Vás a Vašich obchodných partnerov. Serverová skriňa: Priestor je pripravený na implementáciu firemného IT vybavenia. Druhá časť – Bytový komplex: Počet bytov: 3 samostatné trojizbové mezonetové byty. Veľkosť bytov: Každý byt má rozlohu 75 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Vybavenie: Byty sú kompletne zariadené s moderným nábytkom a spotrebičmi. Každý byt má samostatný vstup a je ideálny pre nájomcov, ktorí preferujú súkromie a nezávislosť. Možnosti využitia: Byty môžu slúžiť ako dodatkový príjem z prenájmu alebo ako komfortné bývanie pre zamestnancov firmy, ak sa rozhodnete využiť celý objekt na podnikateľské účely. Výhody a benefity: Ideálne pre podnikateľov: Tento objekt je ideálny pre sídlo firmy, ktoré kombinuje kancelárske priestory s možnosťou ubytovania zamestnancov v samostatných bytoch. Umožňuje efektívne kombinovať pracovné a obývateľné priestory. Výborná dostupnosť: Objekt je situovaný v Podunajských Biskupiciach, s rýchlym napojením na hlavné dopravné tepny Bratislavy. Skvelé dopravné spojenie do centra mesta, ako aj na okolie, zaručuje vysokú dostupnosť pre zamestnancov a klientov. Flexibilita: Možnosť využitia jednej časti objektu ako kancelárskych priestorov a druhej časti ako byty na prenájom alebo pre zamestnancov vytvára široké možnosti podľa potrieb kupujúceho. Reprezentatívne a moderné priestory: Kancelárie aj bytové jednotky sú navrhnuté v modernom dizajne s dôrazom na praktickosť a komfort. Svetlé, priestranné a bezpečné prostredie sú kľúčovými faktormi pre pohodlné pracovné prostredie aj bývanie. Bezpečnosť: Objekt je vybavený kamerovým systémom a pripojením na pult SBS, čo zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti a ochrany pred neautorizovaným prístupom. Parkovanie: Dostatočný počet parkovacích miest priamo na pozemku poskytuje pohodlné parkovanie pre zamestnancov, návštevy a obchodných partnerov. Elektrická posuvná brána zabezpečuje súkromie a bezpečný prístup. Možnosť ďalšieho rozvoja: Vzhľadom na flexibilitu a rozmanitosť využitia priestoru môže nový majiteľ upraviť objekt podľa vlastných predstáv a podnikateľských plánov. Objekt je vhodný aj na rozšírenie alebo iné podnikateľské účely. Zhrnutie ponuky: Predstavujeme Vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje firemný priestor a komfortné bývanie v jednom. Táto nehnuteľnosť ponúka flexibilitu, moderné vybavenie a vysokú bezpečnosť, čo z nej robí ideálnu voľbu pre podnikateľov, ktorí hľadajú kombináciu sídla firmy a ďalších možností podnikania alebo bývania v Bratislave. Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Kontaktné údaje: Mgr. Barbara Kollárová 0905 109 032 Celková úžitková plocha m2: 176 Plocha obytnej časti m2: 176 Výmera pozemku m2: 724 Zastavaná plocha m2: 201.3 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Alarm: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oVM Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať krásnu novostavbu rodinného domu v obci Hrubá Borša (atraktívna, novovybudovaná štvrť RD v blízkosti vodnej plochy), nachádzajúcej sa v Bratislavskom kraji, v okrese Senec. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichom a pokojnom prostredí. Rodinný dom disponuje 4 izbami a celkovou úžitkovou plochou 91 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 358 m2, na ktorom je zastavaná plocha s rozlohou 120m2. Konštrukcia domu je z tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je betónová, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový príjazd k nehnuteľnosti. Tento rodinný dom je vybavený inžinierskymi sieťami: elektrina, verejný vodovod, momentálne žumpa (12m3) s predprípravou na kanalizáciu, ktorá bude v blízkej budúcnosti sprevádzkovaná. Kúrenie je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla, čo zaručuje úsporné a ekologické využitie energie. Dom má jedno nadzemné podlažie. Okrem toho, nehnuteľnosť je vhodná aj pre podnikateľov, pretože je vo firemnom vlastníctve a ponúka možnosti využitia ako sídlo firmy. Pri dome sú vybudované 3 spevnené parkovacie miesta a chodníky (zámková dlažba). Dom má plochú strechu (izolačná fólia Fatrafol), 7 komorové plastové okná (farba biela) s trojsklom (Horizont), stropnú izoláciu o hrúbke 40cm, podlahovú izoláciu o hrúbke 10 cm (polystyrén) a systémovú dosku, vnútorné vápenné omietky a fasádne, silikátové omietky (Baumit Silikón). Ako murovací materiál je použitá Pezinská pálená tehla (hrúbka 250mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (180mm). Kúrenie je realizované ako podlahové, vodné so samostatným ovládaním pre každú miestnosť. V dome sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom a východom na terasu, 2 detské izby, dokončená kúpeľňa (vaňa, dvojumývadlo, sprchovací kút) a samostatné WC (geberit). V izbách sú plávajúce podlahy, zárubne a dvere, na chodbe, v kúpelke a WC dlažba. K domu patrí terasa zo zámkovej dlažby o výmere 21m2, dvor s dokončenou terénnou úpravou a oplotením. Výbava domu ktorá je súčasťou dodávky : - Technológia kúrenia - tepelné čerpadlo - EZS (zabezpečovací systém) - príprava - Vonkajšie žalúzie - príprava - Klimatizácia - príprava Jedná sa o mimoriadne kvalitne zrealizovanú stavbu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať moderný a kvalitný rodinný dom v tichom a pokojnom prostredí obce Hrubá Borša. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. Možnosť dokončenia stavby na kľúč, predpokladaná koncová cena 245.000€. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 91 Plocha obytnej časti m2: 91 Výmera pozemku m2: 358 Zastavaná plocha m2: 120 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phN Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Next Home - Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – bungalov, ktorý spája funkčnosť, komfort a pokojné bývanie v príjemnej novej štvrti. Dom je 5-ročná novostavba a nachádza sa vo veľmi tichej lokalite, kde sú výhradne nové rodinné domy, ideálne pre rodinný život a oddych. Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 583 m², obytná plocha domu je 124 m², celková úžitková plocha 140 m² a zastavaná plocha 185 m². Dispozične je riešený veľmi prakticky a moderne – pozostáva zo štyroch izieb, dvoch kúpeľní, priestrannej obývacej izby s krbom a modernej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou, ktorá tvorí prirodzené srdce domu. Z obývacej časti je priamy vstup na vonkajšiu terasu, orientovanú do presvetlenej a upravenej záhrady, kde si môžete vychutnať oddych v altánku, relax vo vírivke alebo osvieženie v bazéne. Záhrada je vybavená automatickou závlahou, ktorá zabezpečuje jednoduchú údržbu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu a elektrinu, k dispozícii je aj vlastná studňa. O vysoký komfort bývania sa stará podlahové kúrenie, klimatizácia, ako aj zabezpečovacie zariadenie, ktoré poskytuje pocit bezpečia. Nehnuteľnosť je moderne a vkusne zariadená, pôsobí veľmi harmonicky a vytvára príjemný pocit domova. Predáva sa kompletne zariadená, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka pokoj, súkromie, moderné technológie a zároveň priestor pre relax aj rodinu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Radi vás privítame na osobnej obhliadke – aj počas víkendov. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 124 Výmera pozemku m2: 583 Zastavaná plocha m2: 184 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Bazén,Jacuzzi,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKn Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Office - S radosťou vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj tento priestranný dvojpodlažný samostatne stojaci 6 – izbový podpivničený rodinný dom s garážou v starej zastavanej časti obce Ivanka pri Dunaji , vo Farnej, ktorá je vzdialená 5 km od hlavného mesta Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou cca 290 m2 je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 894 m2. V záhrade v zadnej časti je možné postaviť ďalší dom ( platné UPI k dispozícii). Nehnuteľnosť má samostatne stojacu garáž o výmere 31 m2, prerobenú na samostatný "domček" a letnú kuchynku. Plusom je aj vlastná studňa s úžitkovou vodou. DISPOZÍCIA : Klasický prízemný tehlový dom zo sedemdesiatych rokov bol v roku 2007 zrekonštruovaný a bolo zobytnené poschodie. Aktuálne má dve nadzemné podlažia a suterén. Prízemie : zastavaná plocha 121 m2 dve veľké izby jedna menšia kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom chodba šatník špajza vstupná veranda vchod do pivnice schody do podkrovia Poschodie: obytná plocha cca 70 m2 veľká otvorená izba s kuchynským kútom tri podkrovné izby kúpeľňa s vaňou vstup na povalu - úložný priestor Pivnica : 62 m2 - chodba a dve miestnosti Pri dome sa nachádza samostatne stojaca garáž 31 m2 upravená na samostatný domček s verandou a letná kuchyňa. VYBAVENIE : prietokový kotol ÚK je na zemný plyn, bol menený v roku 2019. Ostatné je nutné zrekonštruovať . Dom je vyprataný a dlhšie nevyužívaný. TECHNICKÝ POPIS: dom je tehlová stavba so sedlovou vymenenou strechou (2007), je zateplený a je v dobrom technickom stave. Okná sú vymenené - plastové. Podlahy sú rôzne, plávajúca podlaha, linoleum a dlažba. V dome sú zavedené inžinierske siete (obecný vodovod, plyn, elektrika 230V a 380V). V ulici je nová kanalizácia, dom je možné na ňu napojiť. Nehnuteľnosť má vlastnú studňu a žumpu. V obci je kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, pošta, zastávky medzimestských spojov . Bonusom je blízke jazero a futbalové ihrisko. Obec má priame vlakové spojenie s Bratislavou. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej časti obce, kde je už zástavba ukončená, robia sa iba prestavby pôvodných rodinných domov. Z obce vedie cyklotrasa s prepojením až do Bratislavy. Príjemné vidiecke bývanie čaká svojich nových majiteľov. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke, volajte kedykoľvek na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo. Mária Pajchortová – Váš osobný licencovaný realitný poradca NARKS Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 290 Plocha obytnej časti m2: 190 Výmera pozemku m2: 897 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 15 x 60 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1966 Rok poslednej rekonštrukcie: 2007 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWg Kontakt na makléra: Mária Pajchortová +421948969690 m.pajchortova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Rusoviec na Longobardskej ulici. Túto výnimočnú nehnuteľnosť si môžete pozrieť na videách v inzeráte. Dom je dvojpodlažný, kompletne podpivničený, situovaný na pozemku o výmere 322 m². Súčasťou je súkromná záhrada a zasklená terasa, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a spolu vytvárajú pokojné zázemie pre každodenný život. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Celková výmera pozemku: 322 m² Zastavaná plocha: 81 m² Záhrada: 174 m² Dispozícia: 4 obytné miestnosti Konštrukcia: tehlový, dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom Orientácia: juhovýchod Parkovanie: prístrešok pre 2 autá DISPOZÍCIA Prízemie – denná zóna vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou komora samostatné WC výstup na zasklenú terasu a záhradu Poschodie – nočná zóna 3 samostatné izby kúpeľňa šatník Suterén priestor pre fitness alebo hobby zónu, prípadne dieľňu technická miestnosť Pozemok o výmere 322 m² je prakticky rozdelený na prednú parkovaciu časť o výmere 67 m2 , dom so zastavanou plochou 81 m2 a záhradu s výmerou 174 m² , ktorá ponúka dostatok súkromia a priestor pre oddych a rodinné aktivity. Rusovce ponúkajú kompletné zázemie pre každodenný život – základnú občiansku vybavenosť, plynulú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie smerom na Rakúsko. Výnimočným benefitom je blízkosť prírody, cyklotrás a oddychových zón, ktoré dotvárajú charakter tejto lokality. Táto nehnuteľnosť predstavuje vyvážené rodinné bývanie v stabilnej lokalite Rusoviec, ktoré spája funkčnú dispozíciu, súkromný exteriér a plnohodnotný suterén. Vďaka svojej dispozícii ponúka priestor pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov v pokojnom rezidenčnom prostredí. CENA: Kompletná cena za nehnuteľnosť vrátane právneho servisu je 475.000 €. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na telefónnom čísle 0950 040 146. Teší sa na Vás Dana. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 162 Plocha obytnej časti m2: 162 Výmera pozemku m2: 319 Zastavaná plocha m2: 81 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 2012 Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSp Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal Office - Exkluzívnou ponukou na predaj je rodinný dom v pôvodnom stave na pozemku o veľkosti 976m2 v obci Bernolákovo. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu s možnosťou zväčšenia či rozšírenia stavby vzhľadom k veľkosti pozemku. Dom je pripojený na elektrinu, pitnú vodu, plyn. Na hranici pozemku je vybudovaná kanalizácia s prípojkou k domu, toho času bez pripojenia. STAVBA RODINNÝ DOM so súp.číslom-základné parametre: - úžitková plocha 120m2 - zastavaná plocha 296m2 - 3 izb.dom s príslušenstvom - podpivničený - stavebný materiál - Pórobetón - strecha s betónovou škridlou bez obytného podkrovia - nezateplený - prvé povolenie na užívanie RD v r.1966 - stavba napojená na elektrinu, plyn, pitnú vodu. - vybudovaná kanalizácia s prípojkou na hranici pozemku POZEMOK: - veľkosť 976m2 - 20m x 48,8m - celý oplotený - prefabrikovaná garáž na pozemku a letná kuchyňa - pozemok čiastočne udržiavaný ( pestovanie viniča, zeleniny ovocia ) - prístup po vybudovaniej asfaltovej ceste obojstrane prejazdnej LOKALITA : - tichá lokalita - dostupnosť infraštruktúry a služieb v obci - Blízkosť pripojenia na obchvat hl.mesta a na diaľničné úseky, dostupnosť vlakového spojenia . CENA: Cena opísaných nehnuteľností vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom je 299 900 EUR. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana . Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 976 Zastavaná plocha m2: 296 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1966 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzB Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Directreal Doma - Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Veľké Leváre, na ulici Severná. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2008, je postavený z kvádrov a zateplený polystyrénom. Nachádza sa v radovej zástavbe štyroch domov, pričom ponúkaný dom má najväčší pozemok a je prvý v rade – čo zabezpečuje väčšie súkromie a viac priestoru. Pozemok: 259 m² Zastavaná plocha domu: 76 m² Sklad za domom zastavaná plocha: 10 m² - ideálne miesto pre bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda a spádová kanalizácia. Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom, umiestneným v kúpeľni na poschodí. O príjemnú teplotu počas leta sa starajú dve klimatizačné jednotky (v dvoch izbách na poschodí). Rodinný dom je zabepečený alarmom a pohybovým senozorom. Okná a dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, na prízemí sú vnútorné aj vonkajšie plastové žalúzie. Podlahy kombinujú keramickú dlažbu a plávajúcu podlahu. Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná chodba • samostatné WC • komora • obývacia izba spojená s kuchyňou a východom na dvor Poschodie: • tri samostatné izby (dve s balkónom) • kúpeľňa s WC Na dvore sa nachádza útulné posedenie, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné grilovanie s rodinou a priateľmi. Do dvora je vstup aj manuálne posuvnou bránou z bočnej strany pozemku. Mesačné náklady pre 2 osoby: • Elektrina: 60 € • Plyn: 65 € • Voda: 14 € Lokalita: Obec Veľké Leváre ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, pošta aj športoviská. Vďaka výbornej polohe a rýchlej dostupnosti do Malaciek (10 km) a Bratislavy (45 km) je táto lokalita ideálna pre rodiny aj tých, ktorí dochádzajú za prácou. Okolie obce je navyše obklopené krásnymi lesmi, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cykloturistiku a hubárčenie . Len pár minút od domu sa nachádza rekreačná oblasť Rudava, obľúbené miesto na letné kúpanie, oddych či športové aktivity pri vode. ️ Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 259 Zastavaná plocha m2: 76 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2008 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Alarm: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXt Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Office - Pre lepšiu predstavu o polohe pontónu si pozrite krátke video: https://youtube.com/shorts/gIXI7thFdyU?is=useA8yQH0GJ_HEVK Vodáci a milovníci životného štýlu v objatí vodných plôch - zbystrite pozornosť. Máme pre Vás jedinečnú ponuku na Jarovskom ramene Dunaja v najčarovnejšej časti, ktorá nie náhodou nesie názov „Rozprávka“. Vytvorte si rozprávkový houseboat podľa Vašich predstáv, alebo využite sčasti, či aj úplne, existujúci projekt od majiteľa. Na ramene už nie sú voľné kapacity pre výstavbu ďalších houseboatov, preto je táto ponuka skutočne jedinečná. Houseboaty sú aj celoročne obývateľné a poloha voči mestu je lákavá. Zároveň je na dosah napojenie na nultý obchvat D4 vedúci okolo Bratislavy a diaľnice smerom do Rakúska, Maďarska aj Čiech. Pontón s oficiálnym lodným osvedčením je vyviazaný na vymedzený pozemok o výmere 217 m2. 70 metrov oproti maríne – prístup loďou. Rozmery pontónu sú 17,47 m x 14 m = 245 m2 V projekte je dvojpodlažný houseboat s výmerou 160 m2 – zastavaná plocha 116 m2 + poschodie - vizualizácie nájdete v závere fotodokumentácie. Na pozemku je narazená studňa a pripojenie na elektrinu. Orientácia na juhozápad. Užívajte si „chatárčenie“, vodné športy, či rybolov a relax od ruchu mesta. Zároveň majte všetko ostatné po ruke – bufety s dobrotami a čapovanými nápojmi, hrádzu na ďalšie športové vyžitie + neďalekú občiansku vybavenosť v Jarovciach, Rusovciach a Petržalke. Cena dohodou. Kontaktuje ma a príďte sa pozrieť osobne: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk FÜR DEUTSCHSPRACHIGE LIEBHABER DES LEBENS AM WASSER: Für einen besseren Eindruck der Lage sehen Sie sich dieses kurze Video an: https://youtube.com/shorts/A55bU5-JEoM?is=YBMrHh07AkcaAKiv EINZIGARTIGES ANGEBOT – PONTON (STAHLKONSTRUKTION) MIT FERTIGEM PROJEKT FÜR EIN HAUSBOOT AUF DER „ROZPRÁVKA" (MÄRCHENINSEL) Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit am Jarovské rameno der Donau, in einer der charmantesten Lagen, die nicht ohne Grund den Namen „Rozprávka" (Märcheninsel) trägt. Verwirklichen Sie Ihr eigenes Hausboot ganz nach Ihren Vorstellungen oder nutzen Sie teilweise bzw. vollständig das bereits ausgearbeitete Projekt des Eigentümers. Auf diesem Seitenarm sind keine weiteren Kapazitäten für neue Hausboote verfügbar – genau das macht dieses Angebot wirklich einzigartig. Hausboote können hier ganzjährig genutzt werden, und die Nähe zur Stadt macht die Lage besonders attraktiv. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Umgehungsstraße D4 rund um Bratislava sowie an die Autobahnen in Richtung Österreich, Ungarn und Tschechien. Der Ponton mit offiziellem Schiffszeugnis ist an einem zugewiesenen Grundstück mit einer Fläche von 217 m² (70 m gegenüber der Marina, Zugang nur per Boot) festgemacht. Maße des Pontons: 17,47 m × 14 m = 245 m² Das Projekt umfasst ein zweigeschossiges Hausboot mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² (Grundfläche 116 m² + Obergeschoss). Visualisierungen finden Sie am Ende der Fotodokumentation. Auf dem Grundstück befinden sich bereits: ein Brunnen Stromanschluss Ausrichtung: Südwesten Genießen Sie Freizeit am Wasser, Wassersport, Angeln und pure Entspannung fernab vom Trubel der Stadt – und haben Sie dennoch alles in Reichweite: Gastronomie, Rad- und Freizeitwege sowie die nahegelegene Infrastruktur in Jarovce, Rusovce und Petržalka. Preis nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 245 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 245 Zastavaná plocha m2: 116 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Montovaný dom Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQu Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Norea - Exkluzívne len u nás ponúkam na predaj útulný a zrekonštruovaný vidiecky rodinný dom v obľúbenej obci Viničné, situovaný priamo v centre obce s výbornou dostupnosťou do Pezinka, Senca aj na diaľničný zjazd Bratislava - Senec. Rodinný dom pozostáva dispozične z kuchyne, troch priestranných izieb, kúpeľne a toalety. Rodinný dom z pálenej tehly prešiel rekonštrukciou v roku 2009, počas ktorej boli realizované: * nové potery a zateplenie, * teplovodné kúrenie, * výmena okien, * zateplenie fasády, * nové omietky, * modernizácia kúpeľne a toalety, * výmena kuchynskej linky. Dom ponúka príjemnú vidiecku atmosféru a dispozične pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. Veľkým benefitom je samostatná nová prístavba – druhá bytová jednotka. Táto časť má vlastný vstup a pozostáva z izby, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatnej toalety. Prístavba ponúka široké možnosti využitia: * bývanie pre rodičov alebo dospelé dieťa, * hosťovský apartmán, * kancelária alebo ateliér, * fitness alebo relax zóna, * prípadne priestor na podnikanie. K domu patrí pekný a udržiavaný pozemok o výmere 675 m² s príjemnou záhradou poskytujúcou dostatok priestoru na oddych, zábavu a úžitkovú záhradu. Ďalšie výhody nehnuteľnosti: * klenbová tehlová pivnica pod domom pre milovníkov dobre uskladneného vínka, * technická miestnosť s kotlom a ohrievačom vody * veľká povala s úložným priestorom na uloženie rodinných pokladov :), * dve drevené záhradné odkladovne potrebné na záhrade,, * napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn aj studňa, * nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na nasťahovanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie či už na stále bývanie alebo ako chalupa s dostupnosťou na skok od Bratislavy s praktickou druhou bytovou jednotkou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka 0944 370 188 l.scasna@directreal.sk Teším sa na osobné stretnutie :) Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 675 Zastavaná plocha m2: 155 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZt Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj štýlovú novostavbu 4- izbového rodinného domu typu bungalov, len 5 minút od Senca v obci Nový Svet. Dom je postavený z kvalitných tehál a je zateplený 15 cm polystyrénom Austrotherm. Dispozícia domu je na navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie celej rodiny. Zastavaná plocha je 156m2,užitkokvá plocha 104m2 s pozemkom s výmerou 536m2. Dom je vybavený prémiovými oknami, vonkajšími elektrickými roletami na diaľkové ovládanie. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo, dom má pochôdznu povalu čo je ideálny úložný priestor. Samozrejmosťou je príprava na krb, alarm, kamerový systém aj internet. Veľkým benefitom je priestranná zastrešená terasa čo je ideálne miesto na rannú kávu či rodinné posedenie - grilovanie. Pozemok je kompletne oplotený nepriehľadným plotom s okrasnou bránou, k domu prislúchajú až 3 parkovacie miesta. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe a predáva sa v stave holodom, s plánovanou kolaudáciou v období apríl - máj 2026. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 156 Plocha obytnej časti m2: 104 Výmera pozemku m2: 536 Zastavaná plocha m2: 156 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSL Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Next Home - Na predaj 4-izbový rodinný dom v dvojdome – Dunajská Lužná Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v obľúbenej a tichej lokalite obce Dunajská Lužná, v slepej uličke, ktorá zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Dom je novostavba z roku 2019, postavený z kvalitnej tehly a zateplený. Po niekoľkých drobných úpravách je pripravený na okamžité bývanie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfort a praktickosť bez nutnosti veľkých investícií. Dispozícia domu: - 3 samostatné spálne - obývacia izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa so sprchovacím kútom - 2 toalety - praktická špajza Veľkou výhodou je individuálne nastavenie teploty v každej izbe vďaka samostatným termostatom, čo zabezpečuje maximálny komfort a úsporu energií. Exteriér: Na pozemku sa nachádza terasa ideálna na oddych či rodinné posedenia. Záhrada ponúka príjemný chládok vďaka vzrastlej zeleni, čo oceníte najmä počas letných mesiacov. Automatické zavlažovanie Vám uľahči každodennú starostlivosť o trávnik a dreviny. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce s minimálnou premávkou. Výborné je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu smer Bratislava. Obec Dunajská Lužná poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody a služby. Výhody nehnuteľnosti: - tichá lokalita v slepej ulici - novostavba (2019) - nízke náklady na bývanie - automatické zavlažovanie - okamžité nasťahovanie - výborná dostupnosť do Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom môže byť vaším novým domovom. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 102 Plocha obytnej časti m2: 102 Výmera pozemku m2: 246 Zastavaná plocha m2: 62 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRW Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Directreal Doma - Hľadáte únik z mestského zhonu, no odmietate robiť kompromisy v dostupnosti do centra? Objavte nehnuteľnosť, ktorá definuje pojem „dedina v meste“. Tento priestranný rodinný dom na veľkorysom pozemku (956 m²) nie je len stavbou – je to prísľub súkromia, rodinnej pohody a skvelej investície v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Dom, ktorý rastie s vašimi snami Či už hľadáte priestor pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu domova s podnikaním, tento dom sa vám prispôsobí. Kľúčové parametre: Pozemok: 956 m² - oáza pokoja Úžitková plocha: 230 m² + 64 m² terasy Záhrada: 491 m² čistej zelene (možnosť výstavby ďalšieho objektu/ateliéru) Bonus: Vlastná vínna pivnica pre milovníkov lokálnych tradícií. Dispozícia: Inteligentné rozdelenie priestoru Dom je navrhnutý tak, aby oddeľoval spoločenský ruch od kľudnej nočnej zóny. Prízemie (Denná časť): Srdce domu: Priestranná obývačka s jedálňou a priamym výstupom do veľkej haly. Kuchyňa s komorou: Praktické riešenie s možnosťou ďalšieho prepojenia s vedľajšou izbou. Relax: Terasa s potenciálom pre zimnú záhradu – káva s výhľadom na bazén za každého počasia. Zázemie: Technická miestnosť (práčovňa), samostatné WC. Poschodie (Nočná časť): 3 nepriechodné spálne: Maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Pracovňa: Ideálny priestor pre home-office alebo hosťovskú izbu. Dominanta poschodia: Obrovská terasa (55 m²). Predstavte si tu rannú jogu, saunu alebo vírivku pod hviezdami. Technický stav a exteriér Dom je vo výbornej kondícii, pripravený na okamžité nasťahovanie, no zároveň víta vašu kreativitu a modernizáciu. Rekonštrukcia (2005): Zateplenie, fasáda, strecha, plastové okná, sanita, podlahy, kuchyňa, klíma, kotol Buderus. Novinka (2024): Čerstvo vymaľovaný interiér žiariaci čistotou. Vlastné zdroje: Studňa na polievanie a údržbu bazéna (výrazná úspora). Parkovanie: Garáž, dielňa a prístrešok – pohodlne zaparkujete až 5 vozidiel. Lokalita: Vajnory – adresa, kde sa býva srdcom Vajnory sú známe svojou komunitnou atmosférou. Máte tu všetko na dosah ruky: Aktívny relax: Cyklotrasa Jurava, Vajnorské jazerá, prírodná rezervácia Šúr. Infraštruktúra: Školy, škôlky a reštaurácie v pešej dostupnosti. Spojenie s mestom: Do centra Bratislavy sa dostanete autom, vlakom či MHD do 15 minút. Cena a podmienky Cena nehnuteľnosti je predmetom individuálneho rokovania. Pri serióznom záujme a rýchlom jednaní je dohoda o cene istá. V rámci našich služieb zabezpečíme: Kompletný právny a katastrálny servis. Profesionálne hypotekárne poradenstvo šité na mieru. Odovzdanie nehnuteľnosti s protokolom. Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto domu osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0903 283 165 Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 230 Plocha obytnej časti m2: 132 Výmera pozemku m2: 956 Zastavaná plocha m2: 465 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2005 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pz7 Kontakt na makléra: Dominika Marošiová +421903283165 d.marosiova@directreal.sk

Directreal Optimal - Directreal Optimal Senec exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý stelesňuje dokonalú rovnováhu medzi komfortom, súkromím a životným štýlom. Nachádza sa v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Hrubá Borša, len pár minút od 18-jamkového golfového ihriska. Tento elegantný dom s úžitkovou plochou 92 m² je zasadený do harmonického prostredia v tichej ulici na pozemku o výmere 532 m², ktorý poskytuje ideálne podmienky pre pokojné bývanie, relax aj reprezentáciu. ATMOSFÉRA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Už pri príchode vás pohltí pocit súkromia a pokoja. Starostlivo udržiavaná záhrada vytvára dokonalú kulisu pre každodenný oddych aj výnimočné chvíle s rodinou a priateľmi. Dominantou exteriéru je štýlová zastrešená terasa, ktorá sa stáva prirodzeným centrom života počas teplých dní, či už ide o rannú kávu, večerné víno alebo letné grilovanie. Toto musíte zažiť! K dispozícii je aj: záhradný domček vlastná vŕtaná studňa upravené spevnené plochy dokončie drenážneho pásu okolo domu INTERIÉR S DUŠOU DOMOVA Interiér domu pôsobí harmonicky, svetlo a útulne. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez kompromisov. Srdcom domu je obývací priestor s krbom, ktorý dodáva priestoru teplo, charakter a jedinečnú atmosféru počas zimných večerov. Plne vybavená kuchyňa prirodzene nadväzuje na obytnú časť a ponúka priestor na spoločné chvíle, ktoré robia dom domovom. KOMFORT A BEZPEČNOSŤ Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a bezpečie: predpríprava na alarm a kamerový systém kvalitné spevnené plochy a parkovanie kompletné oplotenie s bránou LOKALITA – ŽIVOTNÝ ŠTÝL Hrubá Borša patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Senca. Kombinuje pokoj prírody s dostupnosťou mesta. V pešej alebo krátkej dostupnosti nájdete: 18-jamkové golfové ihrisko + 9-jamková akadémia materské školy fitness centrum kaviarne a reštaurácie cyklotrasy Bratislava aj Senec sú dostupné autom alebo autobusom rýchlo a pohodlne. PRE TÝCH, KTORÍ VEDIA, ČO CHCÚ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú len dom, ale kvalitu života: rodiny s deťmi milovníci pokoja a súkromia golfoví nadšenci klienti s citom pre detail ZÁVER Dom, ktorý vás nepresvedčí argumentmi, ale pocitom, že ste konečne našli to pravé miesto pre život. BONUS „Takéto domy sa nepredávajú často. Príďte sa presvedčiť osobne.“ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať. Radi vám dom osobne ukážeme. Dohodnite si obhliadku na termín, ktorý vám vyhovuje. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 92 Plocha obytnej časti m2: 92 Výmera pozemku m2: 532 Zastavaná plocha m2: 115 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSr Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Strong - PEKNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V RADOVEJ ZÁSTAVBE V KĽUDNEJ ČASTI DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI POPIS Predávame 4-izbový rodinný dom z tehly so sedlovou strechou, skolaudovaný v roku 1997. Dom má tri nadzemné podlažia, čiastočné pivničné priestory a úžitkovú plochu 255,90 m2 (obytná časť 207 m2). Zastavaná plocha domu je 69 m2. Pozemok má výmeru 241 m2, mierne svahovitý terén, rozmery približne 40,16 m x 6 m. Príjazdová cesta je asfaltová. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná hala, garáž s diaľkovo ovládanou bránou, technická miestnosť s plynovým kotlom, pivnica 15,40 m2. 1. poschodie: veľká obývačka prepojená s kuchyňou, obývačka s východom na terasu (15 m2) a do záhrady (cca 150 m2), kuchyňa so špajzou a zasklenou loggiou (3 m2), samostatné WC. 2. poschodie: hala, dve severné izby (jedna s novo osadeným plastovým 3-sklom, druhá so strešným oknom VELUX), veľká južná izba s dvoma oknami (možné delenie na dve izby), kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Prístup na povalu cez sklopné schodisko. Celý dom je nanovo vymaľovaný bielou farbou. VYBAVENIE A SIEŤ Kúrenie je plynové, kotol značky JUNKERS (7 rokov). Inžinierske siete: elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, verejný vodovod. Garáž v dome, parkovanie pre ďalšie dve autá pred domom. Terasa a záhrada so zelenými plochami, v záhrade figovník a maliny. Záhrada končí bránkou s východom na zadnú cestu. LOKALITA A VOĽNÝ ČAS Bratislava – Devínska Nová Ves, Bratislavský kraj, okres Bratislava IV. V lokalite je dobrá občianska vybavenosť. Okolie ponúka turistiku, cyklistické trasy popri rieke Morava, dva cyklomosty do Rakúska, rybolov na rieke Morava a v blízkych jazerách. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 255,90 m2 Plocha obytnej časti: 207 m2 Výmera pozemku: 241 m2 Zastavaná plocha: 69 m2 Konštrukcia: tehla Podpivničený: čiastočne Počet nadzemných podlaží: 3 Garáž: áno Forma vlastníctva: osobné Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 255.90 Plocha obytnej časti m2: 207 Výmera pozemku m2: 241 Zastavaná plocha m2: 69 Pozemok: Mierne svahovitý Rozmery pozemku m: 40.16m x 6m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1997 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXh Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na predaj pekný a útulný 6-izbový rodinný dom s pozemkom 431 m2 na Zohorskej ul. na začiatku Lozorna. Dom má zastavanú plochu 117 m2, obytná plocha je 234 m2 a je čiastočne podpivničený s rozlohou 85 m2. Rodinný dom bol postavený z tehál, bol skolaudovaný v roku 1999, má plastové okná so žalúziami a sieťkami, plávajúce podlahy a dlažby. Na prízemí je hala, z ktorej sa vstupuje do kuchyne s jedálňou. Kuchynská linka je do tvaru písmena "U" so zabudovanou 5-roč. umývačkou riadu zn. BOSCH a 2-roč. elektrickým sporákom zn. BEKO a plynovou varnou doskou. Z kuchyne sú dvere do špajze. Kuchyňa má okná na juh a západ a jedáleň má 2 okná na západ. Z haly je vstup do veľkej obývačky s rozlohou 32 m2. Obývačka je prepojená dverovým otvorom s jedálňou a kuchyňou. Z obývačky sú dvojkrídlové dvere na terasu, ktorá je orientovaná na južnú stranu domu a jedno okno z obývačky je na východ. V obývačke sa nachádza krb na tuhé palivo. Z haly sú ďalšie dvere do hosťovskej izby, ktorá má okno na východ. Vedľa izby sú dvere do kúpeľne s dvoma umývadlami, novým sprchovacím kútom, bidetom a WC. Z haly na prízemí vedie schodište na 1. poschodie do haly, z ktorej sa vstupuje do 4 samostatných izieb a do hornej kúpeľne. Dve izby sú orientované na východ a majú balkónové dvere na spoločný balkón s rozlohou 4 m2. Ďalšie dve izby sú orientované na západ a majú dvere na veľkú spoločnú loggiu s rozmermi 10m x 1,6m. Na poschodí je tiež kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvoj-umývadlom a WC. V tejto kúpeľni sú nové vodovodné batérie. Na poschodí je klimatizácia, ktorá slúži na chladenie horného poschodia v letných mesiacoch. Rodinný dom je pripojený na nový plynový kondenzačný kotol zn. PROTHERM, ktorý slúži na kúrenie v celom dome a ohrev vody. Pivnica sa nachádza v suteréne domu a je rozčlenená na 4 miestnosti. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, elektrina je 220/380 V. V Lozorne je dobrá občianska vybavenosť, je tu možnosť turistiky a cyklistiky v Karpatoch, v lete je možnosť kúpania vo vodnej nádrži Lozorno. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 319 Plocha obytnej časti m2: 234 Výmera pozemku m2: 431 Zastavaná plocha m2: 117 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 21m x 20.50m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1999 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUQ Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom so záhradou a garážou, situovaný na tichej a vyhľadávanej Hruškovej ulici v Novej Rači. Dom je prístupný priamo z ulice cez bránu a svojím dispozičným riešením ponúka široké možnosti využitia – od viacgeneračného bývania až po spojenie bývania s podnikaním. Technický stav a rekonštrukcie: • skolaudovaný v roku 1970 • renovovaná strecha (2022) • nové eurookná v roku 2004 • nový kondenzačný kotol Viessmann v podpivničenej časti • elektrická prípojka 380 V ________________________________________ DISPOZÍCIA 1. podlažie: • veľká obývacia izba s funkčným krbom (v minulosti predelená na dve miestnosti) • samostatná kuchyňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 2. podlažie: • dve nepriechodné izby • samostatná kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a ohrievačom vody Protherm • samostatné WC Podpivničená časť: Pozostáva zo 4 miestností – pôvodne kotolňa, práčovňa, dielňa a vináreň. Priestor ponúka skvelý potenciál pre wellness, hobby miestnosti, fitness či sklad. ________________________________________ POZEMOK A OKOLIE Pozemok s celkovou výmerou 705 m² poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradu aj doplnkové stavby. Lokalita Nová Rača je vyhľadávaná pre pokojné prostredie rodinných domov a zároveň rýchlu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti: • Tesco 4 min autom, Billa 5 min, Lidl a Kraj 6 min, Kaufland a Stop Shop 6 min • autobus 3 min peši, električka 7 min, vlaková stanica 10 min • blízko sú reštaurácie, kaviarne, parky aj všetky služby • výborné napojenie na diaľničný obchvat ________________________________________ Voľné ihneď. Cena dohodou. Prejdite sa domom virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=233qev5DVe6&play=1 Vizualizácie ponúkajú predstavu a inšpiráciu, ako možno pretvoriť priestory do moderného šatu. Príďte si pozrieť potenciál tohto domu a predstaviť si, ako si ho prispôsobíte podľa svojich predstáv. Rada vás osobne prevediem: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 294 Plocha obytnej časti m2: 148 Výmera pozemku m2: 705 Zastavaná plocha m2: 90 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1970 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMQ Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Pro - Directreal Pro | Hľadáte pokojné bývanie len na skok od Senca a s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Directreal Pro Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný, priestranný a moderne riešený 4-izbový rodinný dom s terasou, udržiavanou záhradou a pohodlným parkovaním, nachádzajúci sa v obci Hurbanova Ves. Dom je situovaný na rožnom pozemku, ktorý zabezpečuje viac súkromia aj priestoru na relax. Dom je vhodný pre rodiny, páry, seniorov aj jednotlivcov – jednoducho pre každého, kto túži po kvalitnom, pohodovom a praktickom bývaní. Tento dom je stvorený pre život bez kompromisov. Stačí sa nasťahovať a užívať si pohodlie, pokoj a skvelú lokalitu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -Lokalita: Hurbanova Ves (Senec 10 min., Bratislava 25 min.) -Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom -Úžitková plocha domu: 130 m² -Terasa: 14 m² (zastrešená) -Pozemok: 503 m² (rovinatý) -Stav: 6-ročná novostavba DISPOZÍCIA: -Vstupná chodba -Priestranná obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou -Komora / špajza pri kuchyni -3 samostatné izby -Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC -Samostatné WC s umývadlom -Výstup na terasu z obývačky a do záhrady zo spálne TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: -Podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti -Vonkajšie elektrické žalúzie -Kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou (vyššia výška) -Optický internet -Dom napojený na verejný vodovod a kanalizáciu -Možnosť predaja so zariadením – podľa dohody EXTERIÉR A PARKOVANIE: -Zastrešená terasa 14 m² -Upravená záhrada s okrasnými rastlinami -Záhradný domček (5×3 m) -2 parkovacie miesta pod prístreškom + ďalšie 3 pred domom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: -Pokojná zóna s novostavbami, juhozápadný okraj obce -V obci: potraviny, MŠ, obecný úrad, knižnica, detské aj futbalové ihrisko -V susednej obci: ZŠ, zdravotné stredisko, pošta -Prímestská autobusová doprava -Výborná dostupnosť do Senca a Bratislavy VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: -Vysoká kvalita stavby -Rožný pozemok – efektívne využitie plochy -Výborná orientácia a slnečnosť -Možnosť regulovať teplotu v každej miestnosti osobitne -2x toaleta -Optický internet -Skvelí susedia Veľa ďalších výhod tohto skvelého domu rád prezradím pri osobnom stretnutí. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: 0910 501 523 Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 164 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 503 Zastavaná plocha m2: 130 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 23m x 22m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzg Kontakt na makléra: Ondrej Bednár +421910501523 o.bednar@directreal.sk

Directreal Doma - Moderný rodinný dom so záhradou v Zohore | Novostavba | Nízke náklady | 324 m² pozemok Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obľúbenej obci Zohor, len približne 25 km od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá: komfortné bývanie, vlastnú záhradu, nízke prevádzkové náklady, pokojné rodinné zázemie a zároveň dobrú dostupnosť do hlavného mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha: cca 79 m², obytná plocha: 57,7 m², pozemok: 324 m², terasa: cca 9,5 m², novostavba kolaudovaná pred 5 rokmi. DISPOZÍCIA A BENEFITY: Dom ponúka praktické a efektívne riešené bývanie s dôrazom na každodenný komfort. podlahové kúrenie indukčná varná doska technická miestnosť veľké množstvo úložného priestoru nadštandardne veľká kúpeľňa pekné výhľady a pokojné prostredie vlastná záhrada a terasa Veľkým benefitom sú aj veľmi nízke mesačné náklady. Pre 3-člennú rodinu predstavujú kompletné náklady na bývanie približne 100 € mesačne vrátane energií. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: strecha: falcovaný plech, odvod dažďovej vody riešený vsakovacím systémom, moderná novostavba s minimálnymi nárokmi na údržbu. LOKALITA: Zohor patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality najmä pre rodiny, ktoré chcú bývať mimo ruchu Bratislavy, ale zároveň zostať v dobrej dostupnosti do mesta. V obci nájdete: základnú školu a materskú školu obchody a služby vlakové aj autobusové spojenie kompletnú občiansku vybavenosť Bratislava je dostupná približne do 25 minút. VHODNÍ KUPUJÚCI? Pre klienta, ktorý: nechce veľký a finančne náročný rodinný dom, ale zároveň nechce robiť kompromisy medzi bytom a domom. Táto nehnuteľnosť kombinuje: súkromie, vlastný pozemok, nízke náklady a moderné bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0905254412 - Jozef Poláček Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 79 Plocha obytnej časti m2: 57 Výmera pozemku m2: 324 Zastavaná plocha m2: 109 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZp Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v trojdome s dvoma garážovými státiami a s bazénom. Dom bol postavený v roku 2020 a ponúka bezpečné a pohodlné bývanie pre Vás a Vašu rodinu v obľúbenej časti Rovinky za nákupnou zónou. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, 3 spálni, 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a s prístupom na terasu. Výhody: - bazén - 2x parkovacie státie - 2x garáž - alarm a kamerový systém - výhodná poloha domu - kúsok od nákupnej zóny , napojenie na Bratislavský obchvat, cyklistická trasa kúsok za domom Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť , reštaurácie, služby , zdravotné stredisko, školy a škôlky, športové vyžitie. v prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 330 Zastavaná plocha m2: 78 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Bazén,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5B Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Directreal Next Home - Luxusné rodinné bývanie v srdci Hamuliakova Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový rodinný dom v obci Hamuliakovo — v mieste, kde sa spája pokoj prémiového bývania s blízkosťou Bratislavy a nádhernou prírodou Dunaja. Tento elegantný dom je súčasťou dvojdomu spojeného garážami. Ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov. Dominantou domu je veľkorysá obývacia časť prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, ktorá vytvára dokonalý priestor pre spoločné chvíle aj reprezentatívne stretnutia. Priamy vstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a veľkou upravenou záhradou. Dispozícia domu: - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - vstup na slnečnú terasu - 3 samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom - 2 toalety - praktická špajza - garáž prepojená priamo s domom Technické vybavenie a benefity: - solárne panely na ohrev vody - vlastná studňa - automatická závlaha - alarm a kamerový systém - veľká súkromná záhrada s úžitkovými aj okrasnými stromami - altánok s možnosťou grilovania a príjemného posedenia Lokalita, ktorú si zamilujete Hamuliakovo patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obec ponúka pokojné rodinné bývanie, množstvo zelene, plné občianske vybavenie, výbornú komunitu, športové možnosti ako cyklistika a korčulovanie na hrádzi, hokejovu halu a možnosť vodných športov na Dunaji, obchody ,lekáreň, kaviarne a reštaurácie... Výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, pričom si zároveň užívate atmosféru vidieckeho komfortu a súkromia. Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá harmonické spojenie moderného bývania, kvalitného technického vybavenia a exkluzívnej lokality. Ak hľadáte domov s atmosférou, priestorom a pocitom skutočného komfortu, práve ste ho našli. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 624 Zastavaná plocha m2: 180 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Kombinované,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYI Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

TOP PONUKA - SAMOSTATNÝ - Bungalov 520m2 pozemok- moderný,zariadený . -Slovenský Grob Ponúkame Vám na predaj zariadený,moderný Bungalov v Malom Raji. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom dome s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Pozemok o výmere 520m2 s úžitkovou plochou 108m2. Dom je murovaný ,zateplený . V izbách je vstavaný nábytok. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi. Vykurovanie je podlahové -Tepelné čerpadlo Rodinný dom je napojený na všetky siete./ elektrika,voda,kanalizácia, /. Parkovanie- vo dvore prístrešok na dve autá. Dispozícia: - momentálne je riešený ako 3 i ,ale vie sa spraviť na 4 i vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou - samostatné wc - obývacia miestnosť s kuchyňou a výstup na terasu 2 samostatné spálne kúpelňa s WC Záhrada- výsadba ovocných a okrasných stromov ,priestranný pozemok,prístrešok,studňa, . NÁKLADY - 140 Eur Lokalita: Obec Slovenský Grob, neďaleko Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, poštu, zdravotné stredisko, dom kultúry, kostol a reštaurácie – známe aj tradičnými husacími hodmi .Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy,Pezinka,Senca. V projekte Malý Raj je vybudovaná nová škôlka,škola v rámci samotnej lokality, čo zvyšuje komfort pre rodiny s deťmi. Projekt nie je typické satelitné sídlisko, ale skôr plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Ak máte zájem o obhliadku- volajte na tel.č. 0905949484

NOVOSTAVBA za najlepšiu cenu-pomer cena/m2 v Novej Dedinke a okolí. Skolaudované 4-izbové rodinné domy v radovej zástavbe. Hľadáte bývanie, kde nebudete musieť robiť kompromisy medzi dostatkom miesta a dobrou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám ponuku štyroch kompletne skolaudovaných radových domov, (z celkového počtu 10), ktoré sa nachádzajú v zabývanej, tichej časti Novej Dedinky - Nová Ves pri Dunaji, Obilná ulica. Domy stoja v slepej ulici bez tranzitnej dopravy, čo vám zaručí súkromie a bezpečie pre vaše deti. Vďaka tomu, že sú už skolaudované, môžete začať s realizáciou vášho vysnívaného interiéru. Veľkorysých 142 m² pre váš rodinný život Zabudnite na stiesnené priestory. Táto novostavba ponúka mimoriadne štedrú podlahovú plochu, ktorá bez problémov a s rezervou uspokojí nároky 4- až 5-člennej rodiny. K dispozícii máte 4 izby, ale ak by bolo potrebné viete si pôdorys jednoducho upraviť a izieb môžete mať aj 5. •Denná zóna (Prízemie): Srdcom domu je priestranná obývačka plynulo prepojená s kuchyňou. Priestor je krásne presvetlený veľkoformátovými oknami, cez ktoré prejdete priamo na spevnenú terasu (17 m²). Na prízemí nájdete aj hosťovskú toaletu, komfortnú vstupnú halu s priestorom na vstavaný šatník a mimoriadne praktickú technickú miestnosť, ktorá je šikovne skrytá pod schodiskom. •Nočná zóna (Poschodie): Dokonalé zázemie pre odpočinok zabezpečujú tri samostatné, neprechodné spálne – ideálne pre detské izby, spálňu či plnohodnotný home office. Poschodie ukrýva aj obrovský benefit: luxusný samostatný šatník a nadštandardne veľkú rodinnú kúpeľňu s prípravou na vaňu, sprchový kút aj druhú toaletu. Exteriér a parkovanie Ku každému domu prislúcha pozemok od 89 m², ktorý je tak akurát veľký na letné grilovačky, rannú kávu na terase či vytvorenie bezpečného hracieho kútika pre deti. Priamo pred domom máte k dispozícii 2 vyhradené súkromné parkovacie miesta, (Ak by nestačili, vieme zabezpečiť ďalšie) Kvalitné materiály a moderné technológie Stavba bola realizovaná s dôrazom na dlhodobú životnosť a nízke prevádzkové náklady: •Pevná konštrukcia z 200 mm tehly v kombinácii so silným 200 mm zateplením. •Prémiové okná s trojsklom, ktoré výborne izolujú teplotu aj okolitý zvuk. •Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome pre maximálny tepelný komfort a čistý dizajn bez radiátorov. •Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina) a optický internet pre rýchle pripojenie. •Pripravené na budúcnosť: Dom má už zrealizovanú poctivú predprípravu na inštaláciu vonkajších elektrických žalúzií, klimatizácie, alarmu a solárnych panelov. Nová Dedinka: Lokalita, ktorú si zamilujete Obec spája pokojný vidiecky život s vynikajúcim napojením na hlavné mesto, vlaková stanica je od domu vzdialená len 2,5 km (Bratislava 15km), Senec(7 km). Všetko potrebné máte na dosah ruky – materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko či pošta sú dostupné pešo.

Hľadáte bývanie v Bratislave, ktoré ponúka viac priestoru ako byt, súkromie ako dom a zároveň skvelú dostupnosť? Na predaj ponúkame radový dom na ulici Plachého v obľúbenej mestskej časti Dúbravka, ideálny pre rodinu alebo ako investícia s potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 270 m² Zastavaná plocha podlaží: cca 330 m² Dispozícia: suterén + 2 podlažia Garáž priamo v dome Loggia / terasa Pozemok s možnosťou oddychovej zóny DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Dom ponúka praktické viacpodlažné riešenie: priestranná obývacia izba kuchyňa s jedálňou viacero samostatných izieb kúpeľňa + WC technické a skladové priestory garáž + úložné priestory Vhodné aj ako: viacgeneračné bývanie kombinácia bývania a podnikania investícia na prenájom POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv: moderné open-space riešenie veľkorysá terasa na oddych zvýšenie hodnoty po úprave Vizualizácia možného stavu po rekonštrukcii k dispozícii. LOKALITA – DÚBRAVKA kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody výborná dostupnosť do centra pokojné rodinné prostredie CENA 450.000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT 0940 834 389 0910 873 862

Ponúkame na predaj dvojgeneračnú rodinnú vilu v Horskom parku, nachádzajúcu sa na rozľahlom pozemku s nadštandardnou výmerou, s bazénom, saunou, zimnou záhradou, krbom, garážou. Vila má celkovo 4 podlažia. 1.PP: Technické zázemie (kotol, filtrácia vody), úložné priestory, práčovňa, relax zóna s fínskou saunou a sprchou. 1.NP: spoločenská miestnosť s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou, krb, spálňa, hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou a toaletou, samostatná kúpeľňa a toaleta. Na 1.NP je aj zariadená zimná záhrada s krbom, terasa so sedením a grilom. 2.NP: obývacia miestnosť s balkónom, jedáleň s kuchyňou, terasa. Detská izba, kúpeľňa s vaňou, WC. 3.NP: priestranná hala s množstvom úložného priestoru, spálňa, druhá izba, kúpeľna so sprchovým kútom a toaletou. Každá spálňa je vybavená šatníkom. Na záhrade sa nachádza bazén s prekrytím, ohnisko a množstvo zelene. Dom má podlahové kúrenie, alarm, vonkajší parking pre 2 autá aj garáž. Pozemok: 1.130 m2 úž.plocha: 400 m2 Cena: 1.900.000,-EUR Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom na Mozartovej ulici v Bratislave I., Staré Mesto. Celková úžitková plocha domu je 247 m2. Rozdelený je na 5-izbovú obytnú časť a samostatný 2-izbový byt na -1. podlaží, ktorý je funkčne prepojený s domom, ale je možné ho užívať (aj prenajímať) samostatne ako byt, alebo kancelársky priestor - má aj vlastný vchod. Rodinný dom je 4-podlažný. Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou a s výstupom na balkón, kúpeľne s WC, na druhom podlaží (resp. polpodlaží) sú 2 spálne a na treťom podlaží sú 2 spálne a kúpeľňa. Na podzemnom podlaží je okrem 2-izbového bytu s príslušenstvom ešte kotolňa s novým kotlom Buderus a zásobníkom TÚV, a 2 miestnosti ako sklady. K domu prislúcha garáž pre 2 autá s elektrickou bránou na DO, z ktorej sa dá ísť suchou nohou do domu. Náklady na bývanie sú cca 250 EUR/mesiac. Cena: 690.000,- EUR Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovici@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov