Domy na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom na Mozartovej ulici v Bratislave I., Staré Mesto. Celková úžitková plocha domu je 247 m2. Rozdelený je na 5-izbovú obytnú časť a samostatný 2-izbový byt na -1. podlaží, ktorý je funkčne prepojený s domom, ale je možné ho užívať (aj prenajímať) samostatne ako byt, alebo kancelársky priestor - má aj vlastný vchod. Rodinný dom je 4-podlažný. Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou a s výstupom na balkón, kúpeľne s WC, na druhom podlaží (resp. polpodlaží) sú 2 spálne a na treťom podlaží sú 2 spálne a kúpeľňa. Na podzemnom podlaží je okrem 2-izbového bytu s príslušenstvom ešte kotolňa s novým kotlom Buderus a zásobníkom TÚV, a 2 miestnosti ako sklady. K domu prislúcha garáž pre 2 autá s elektrickou bránou na DO, z ktorej sa dá ísť suchou nohou do domu. Náklady na bývanie sú cca 250 EUR/mesiac. Cena: 690.000,- EUR Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovici@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v novovznikajúcej lokalite Borša Sever pri jazere v obci Hrubá Borša- ul. Snežienková, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Aktuálne je výstavba domu v záverečnej fáze, avšak novému majiteľovi stále ostáva priestor na prispôsobenie si viacerých detailov podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v druhej ulici od jazera. Dom je navrhnutý ako 4- izb. bungalov o výmere 96 m2 + terasa 14 m2 na pozemku 521 m² a je vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite pri jazere a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na mieru za cca 40.000,- EUR. Dom je energeticky úsporný a je napojený na všetky siete: elektrina, žumpa (bude kanalizácia), voda a optický internet. 2 parkovacie miesta sú v cene. Možný odpočet DPH. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Pozemok: 521 m², Zastavaná plocha: 120 m², Úžitková plocha: 96 m², obvodová tehla Wienerberger Porotherm 30 cm, priečky 11,5 cm + zateplenie domu bielym polystyrénom 15 cm, ihlanová strecha: väzníkový drevený krov + betónová škridla Teran Danubia Inova antracit + zateplenie stropu minerálna vlna, ríny sú vedené trativodmi po stranách do vsakovačky, podlaha má zateplenie 80 mm v 2 vrstvách. VÝBAVA, KÚRENIE A REKUPERÁCIA Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť a úspornosť: plastové okná Rehau 3- sklo (aj HS portál), pochôdzna pozvala + výlezove schody, v každej izbe je rekuperácia Dalap HERO s účinnosťou až 82% a SMART funkciami, čerpadlo vzduch- voda s podlahovým kúrením v celom dome, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie, 380 V na nabíjanie elektrického auta, vonkajšia voda a elektrina DISPOZÍCIA DOMU Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú terasu. Z jednej spálne je tiež možný výstup na záhradu. Priestranná vstupná hala, technická miestnosť a samostatná toaleta. Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa a toaletou, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník. BENEFITY • Moderný dizajn s praktickou dispozíciou • Energeticky úsporné riešenie • Efektívne vykurovanie čerpadlom • Použitie kvalitných materiálov • Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv LOKALITA Obec Hrubá Borša ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie do Senca aj Bratislavy. V blízkosti sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj škôlka. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov v novovznikajúcej lokalite Borša Sever pri jazere. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov. Cena: 269.900,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2- podlažný 5- izb. rodinný dom (kolaudácia r. 2015) v pokojnej novej časti obce Bernolákovo,. Dom s úžitkovou plochou 192,63 m2 stojí na pozemku o výmere 475m2 a je samostatne stojací dom, s terasou o výmere cca 20 m2, átriom cca 10m2) a vlastnou záhradou. Dom má vlastnú garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Dom je nízkoenergetický. Zateplenie - polystyrén 12. Je tu vybudovaný závlahový systém a osvetlenie záhrady. Dom je presvetlený a dobre dispozične riešený s prevažnou orientáciou na juh. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly s priestrannými vstavanými skriňami, hosťovskej izby/pracovne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a priestorom na sušičku, až 2 pračky a plynový kotol, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s jedálňou, krbom a východom na obe vonkajšie terasy o výmere 20 a 10m2, podschodiskový otvorený priestor. Poschodie: spálňa s veľkou terasou a šatníkom, 2 samostatné (detské) izby, kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou. Dom sa predáva vrátane na mieru urobeného nábytku, dizajnovo dotvorené, bez zariadenia. Zostáva vstavaná kuchynská linka, vstavané spotrebiče, šatníky. Vybavenie kuchyne: veľká indukčná varná doska, digestor, zabudovaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, drez Blanco s drvičkou odpadu. Z obývacej izby je cez veľké terasové dvere vstup na zastrešenú terasu a upravenú záhradu. Vedľa kuchyne sa nachádza komora na potraviny. Na hornom podlaží je oddychová zóna, v ktorej sa nachádza 3x spálňa (z hlavnej spálne je výstup na veľkú terasu a vstavaný šatník), ďalšie 2 izby majú vstavané skrine na mieru, priestranná moderná kúpeľňa vybavená vaňou, dvojitým umývadlom a samostatne oddeleným WC. Na hornej chodbe je vybudovaný vstavaný úložný priestor. Dom je postavený z tehly, je zateplený 15cm polystyrénom. Strecha je šikmá, pokrytá tmavou škridlou. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol, teplota je nastaviteľná termostatom. Schodisko je pokryté drevenými stupňami. Dom ma plastové okná v bielo-hnedej farbe, elegantné dyhované interiérové dvere v tmavej farbe, podlahy v izbách sú z laminátu vo farbe sivý dub, v chodbe, WC a kúpeľni elegantná dlažba v béžovom odtieni. V celom dome je podlahové vykurovanie. Vstup na pozemok je cez bránku + samonosnú bránu pre autá na diaľkové ovládanie.Kúrenie v celom dome je podlahové - voda so samostatným termostatom v obývačke. Plynové kúrenie zabezpečené kondenzačným kotlom Protherm. Na prízemí sa nachádzaj kvalitný krbové kachle. Pozemok je oplotený - pletivové a aj panelové dielce. Pri dome je terasa (20 m2) a átrium (10m2), trávnik s vybudovaným závlahovým systémom, osvetlením a pred domom je parkovanie pre 3 autá. Vonkajšie napojenie na vodu a elektrinu. Na pozemku je pripravený základ na väčší záhradný domček. V jeho podzemnej časti je vybudovaná šachta, kde je čerpadlo na vodu a závlahový systém.Internet cez optiku Telekom. Alarm. Okolie domu je pekne upravené, chodníky, dlažby. Na pozemku sa nachádzajú dreviny, kroviny a upravený trávnik. A. Nízke mesačné náklady: 250,- EUR na 4 osoby. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch. Možnosť hypotekárneho úveru. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, je tu zabezpečené súkromie pre spokojný rodinný život. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, je tu škola, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie. V blízkosti je Billa, DM, Lidl. Cena 488000 Eur

Na kraji Starého Mesta, medzi ulicami Mlynská dolina, Pri Habánskom mlyne, Brnianska, Hroboňova a Lovinského, sa nachádza štvrť ľudovo nazývaná Patrónka, ktorá ťaží zo svojej polohy v centre mesta, z blízkosti zelene Horského Parku a Železnej studienky a výborného dopravného napojenia na výpadovky na všetky smery (Brno, Praha, Viedeň, Žilina). Ponúkame tu na predaj 6-izbový rodinný dom v tichej ulici, s potenciálom na bývanie pre viacpočetnú rodinu, s výmerou úžitkovej plochy 174 m² a pozemkom 421 m². Popis domu: Dom bol postavený v 50. rokoch, ako murovaný dvojpodlažný rodinný dom s drevenými stropnicami, podpivničený, so šikmou sedlovou strechou s miernym sklonom, východnou stenou "prilepený" k vedľajšiemu domu. V roku 1963 bola na pozemku pristavaná samostatná garáž. Na pozemku sa nachádza aj murovaný záhradný domček s krbom. Dom má plynové kúrenie Vaillant, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Dispozícia domu: 1. NP: vstupná predsieň, hosťovská izba, obývacia izba, jedáleň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a špajza. 2. NP: 4 spálne, kúpeľňa, šatník, z jednej spálne je prístup na terasu, z druhej spálne je prístup na balkón. 1. PP: 2 miestnosti (kotolňa) a vináreň/sklad, s výmerou spolu ca 30 m². Výmery: • 1. NP (prízemie): 89,20 m² • 2. NP: 85,65 m² • 1. PP: 30 m² • Dom spolu 174,85 m² + pivnica 30 m² • garáž 14,20 m² • záhradný domček: ca 15 m² • pozemok: 421 m² Lokalita: Dom sa nachádza v lokalite medzi Patrónkou a Horským parkom, v tichej jednosmernej ulici. Okolie ponúka široké spektrum infraštruktúry. V pešej dostupnosti je Cambridge School, základná škola Dubová, súkromné aj štátne škôlky, Kaufland, reštaurácie (Patrónsky pivovar, Ako doma, Romantika, Tenis club), MHD (trolejbus, autobus), do 10 min. sú potraviny Yeme, večierka, Laksa-street food. V okolí sú športoviská (Tenis Patrónka, školský dvor Dubová), detské ihrisko (v Horskom parku, Železná studienka), BSK pripravuje na Patrónke moderné športové a vzdelávacie centrum (https://bratislavskykraj.sk/areal-na-patronke-ozije-byvaly-priemyselny-areal-sa-zmeni-na-moderne-socialne-kulturne-a-vzdelavacie-centrum/), ktoré bude v pešej dostupnosti. V prípade záujme sú k dispozícii dronové zábery a územnoplánovacia informácia. Cena: 790 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj viacgeneračný dom v radovej zástavbe v Lamači, ulica Podháj, v tichom a zelenom prostredí v blízkosti lesa. Zástavba ulice Podháj bola realizovaná spoločnosťou ZIPP na začiatku 80. rokov a bola určená v značnej miere vedeniu spoločnosti. Dom je konštrukčne postavený z tehly, pri stavbe sa dbalo a najvyššiu mieru kvality realizácie, čo je vidieť až dodnes. Dom prešiel celkovou rekonštrukciou v rokoch 2010-2012, je kompletne zateplený, v roku 2015 bola vybudovaná letná kuchyňa a prístrešok pred garáž, v roku 2022 bola doplnená klimatizácia. Základné parametre: Pozemok: 327 m² Úžitková plocha domu: 283,99 m² (+balkóny 29,9 m²) Garáž a letná kuchyňa: 84,15 m² Auto prístrešok: 34,2 m² Počet podlaží: 4 Dispozícia: Suterén: (2 izby) dve obytné miestnosti s presklenými vikiermi + šatníková komora, kotolňa, špajza, sauna, toaleta so sprchovým kútom, miestnosť so vstavanými skriňami Prízemie: (1 izba) hlavný vchod do domu z prednej terasy, zádverie, spojovacia chodba, šatník, toaleta, priestranná obývacia izba s jedálňou, krbom a terasou, kuchyňa + zadná terasa + malá zadná záhrada Prvé poschodie: (3 izby) veľká spálňa so vstavanou skriňou, krbom a terasou, dve spálne, z toho jedna s terasou veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom s parnou saunou Podkrovie: (2 izby) tri spálne, odkladací podkrovný priestor, toaleta so sprchovým kútom. ——————————————————————————————————————————————— Pred domom sa nachádza záhrada so vstupom z ulice Podháj. V prednej časti záhrady je garáž s dvomi garážovými státiami, pred garážou sú dve ďalšie prekryté parkovacie státia patriace k domu. Garáž je čiastočne podpivničená. Ku garáži je pristavaná priestranná, presklená letná kuchyňa s jedálňou. ——————————————————————————————————————————————— Dom má kúrenie na plynový kotol Buderus. Ako alternatívne kúrenie je v garáži umiestnený alternatívny kotol na pevné resp. kvapalné palivo s kompletnými technickými rozvodmi do domu. Dom má vybudovaný výkonný a funkčný systém fotovoltaliky. Všetky obytné miestnosti v dome majú namontované klimatizačné jednotky. V okolí domu je kompletná infraštruktúra, základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD, shopping park BORY MALL, OBI, nemocnica BORY. Inštalovaný je satelitný tanier, v ulici je internet UPC až do 1200/Mbit/s. Pôdorysy zašleme na požiadanie. Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj príjemný dom so záhradou na hradnom kopci na Ľubinskej ulici. Dom bol postavevý v roku 1937, pred ca. 20 rokmi bol čiastočne zrekonštruovaný, neskôr boli vymenené okná a dvere, čiastočne obnovená fasáda. Dom má vyššie stropy a pozostáva z 2 nadzemných podlaží, nezobytnenej sedlovej strechy a suterénu. Na zvýšenom prízemí a na poschodí sa nachádzajú dva 3 a 1/2-izbové byty (každý o výmere ca. 90m2 bez terás a balkónov). Zo spodného bytu je priamy východ na terasu a záhradu. Vrchný byt má veľký balkón orientovaný do záhrady. V suteréne sa nachádzajú skladové priestory. V rámci domu sú komíny, ktoré možno využiť na napojenie krbu, pripadne krbových kachlí. Sedlová strecha je momentálne nezobytnená a má výšku hrebeňa 4,9m. Parkovanie je zabezpečené na pozemku pri dome, pričom v minulosti bolo parkovanie zabezpečené v 2 garážach, ktoré boli pred nedávnom zbúrane a momentálne sa parkuje na pozemku voľne. Za domom je záhrada s udržiavanou zeleňou a bazénom, pričom na konci záhrady je altánok s vonkajším sedením. Výmera domu je ca. 270m2 bez balkónov, terás a bez podkrovia. Celková výmera pozemku je 529m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a je orientovaný na tri strany (juho-východ, juho-západ a severovýchod). V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Pešia dostupnosť do centra, vynikajúce napojenie na obchvat a diaľnicu na všetky smery. Cena: 1.090.000 EUR

-Kompletná rekonštrukcia historickej vily z roku cca 1925 (arch. štúdio arch. Ilja Skoček) -situovaný v najlepšej lokalite Starého mesta Bratislavy, blízko Slavína, Horského parku, pešia dostupnosť do centra mesta -úžitková plocha: 358 m2 -pozemok: 545 m2 -počet izieb: 6-7 -počet kúpeľní: 3 -bezbariérový dom -rok dokončenia rekonštrukcie: 2024 -1 garáž + 3 parkovacie státia na pozemku -rekuperácia -4 poschodia, výťah (cez 3 poschodia) -Cena: v RK

Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom so záhradou v atraktívnej a tichej časti Bratislavy – Kramáre, na Hrdličkovej ulici. Dom bol postavený koncom 60-tych rokov minulého storočia a je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia), má plastové okná, vymenený plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, ináč je v pôvodnom stave. Pozemok o výmere 636 m² je mierne svahovitý, osadený ovocnými stromami a okrasnými drevinami. Dom je prístupný z dvoch ulíc, čo zvyšuje flexibilitu využitia nehnuteľnosti. Z domu je nádherný výhľad na okolie a Horský park. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane MHD, škôl, obchodov a reštaurácií. Rekreačné a športové možnosti sa nachádzajú v blízkosti na Železnej studničke, a 5 minút chôdze od Kramárskeho lesa. Dispozícia domu: • vstupná chodba, • priestranná obývačka, • 4 izby • samostatná kuchyňa, • kúpeľňa, • 2 samostatné WC, • komora, • garáž, • kotolňa, • hobby miestnosť alebo letná kuchyňa • vináreň, • sklad, • schodisko, • dve loggie s výhľadom do záhrady a na Horský park. Na spodnom podlaží je možné vytvoriť samostatnú obytnú jednotku alebo kanceláriu s vlastným vchodom, čo ponúka ďalšie možnosti využitia. Technické parametre • Výmera domu: 180 m² • Loggie: 9 m² • Pozemok: 636 m² Dostupnosť Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď po kúpe. Cena: 629.000,- EUR

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný prízemný bungalov v obci Hamuliakovo, ktorý je orientovaný južným smerom a susedí s hrádzou. Poskytuje absolútne súkromie - z jednej strany je ohraničený vlastnou parcelou, zo zadnej strany je hrádza a les, z bočných strán sú záhrady. Parcela, na ktorej je dom postavený, je situovaná v centrálnej časti obce medzi ulicou Úzka a starou hrádzou a lesom. Od ulice je vybudovaná vlastná betónová cesta, s bránou na DO a videovrátnikom. Ponúkaný RD je umiestnený na parcele 1800 m2 (samotný pozemok 1600 m2, prístupová cesta 212 m2). Dom má zastavanú plochu 250 m2, stavebným materiálom je kanadské vysokohorské drevo s izoláciou Cetris a tehličkovým obkladom Klinger z pálenej tehly, okná plastové Schuco s drevodekorom. Strecha je pokrytá španielskou pálenou škridľou. Vnútorné steny sú z OSB dosiek a sadrokartónu. Výsledkom je nizkoenergetický dom s vynikajúcimi tepelnými a zvukoizolačnými vlastnosťami. Dom pozostáva zo 4 spální, obývacieho priestoru prepojeného s kuchyňou a jedálňou , 2 kúpeľní, 2 WC, technickej miestnosti, špajze, 2 predsiení (hlavná pri vstupe do domu, vedľajšia pri východe z garáže) a dvojgaráže. V obývacej izbe sa nachádza mramorový krb s francúzskou vložkou Renee Brisach, samostatným komínom a systém domáceho kina Energy s reproduktormi Bose. V roku 2023 prebehla veľká rekonštrukcia domu - nová na mieru robená kuchyňa, dekoratívne osvetlenie, vymaľovanie vnútorného priestoru, klimatizácia (kúrenie/chladenie) hlavného priestoru. K domu patria dve kryté terasy s plochou spolu cca 52 m² so vstupom z obývacej izby (hlavná terasa) ako aj hosťovskej izby (predná terasa). Príjem TV programov je cez 2 satelity, v dome je inštalovaný internet od Slovanetu (vzduchom), štrukturovaná kabeláž v každej izbe a zabezpečovací systém Jablotron. Na pozemku sa nachádzaj 2 ďalšie stavby - záhradný domček s IS (voda aj WC) a terasou cca 24 m² a domček pre technológiu bazéna. Bazén má rozmery 11,0 x 3,5 m, hĺbku 1,65 m. K dispozícii je vlastná studňa s možnosťou prepínania obecnej a studňovej vody, zavlažovací systém s programovateľnou jednotkou. Kúrenie je plynové, podlahové, zabezpečuje ho kotol Geminox so zásobníkom. Rekonštrukcia bola zrealizovaná aj mimo vnútrajška domu - komplet prerobená záhrada, nová fólia v bazéne, vybrúsené namorené a nafarbené vonkajšie drevené prvky, vyčistená krytina na oboch domoch. Pred domom sa nachádza zámková dlažba s možnosťou parkovania pre cca 10 vozidiel. Celý pozemok má vlastné vonkajšie osvetlenie. Pešia dostupnosť na Obecný úrad, k základnej škole, obchodu, športovej hale, po hrádzi k Dunaju. Úžitková plocha RD: 250 m². Kolaudácia: 2009 Cena: 978.000 € * Žiadny kľud v práci ani doma. * Príliš veľa ľudí, zvukov a podnetov, ktoré nedajú vypnúť. * O spaní potme môžete len snívať? Žiadny svetelný smog 24/7. * Prvý pohľad zo spálne smeruje na les, ktorý je hneď za domom. Absolútny balzam pre oči i dušu. * Všade ticho a kľud. Susedia sú tak ďaleko, že ich nepočujete. * Veľkorysé priestory domu vám ponúkajú pocit slobody a jedinečnosti. * Vyjdete na terasu a kocháte sa. Príroda v tom najlepšom slova zmysle je priamo na vašej záhrade. Dom v Hamuliakove ponúka nekompromisnú kombináciu prírody a nadštandardnej občianskej vybavenosti: * V lete si skočíte pred prácou do bazéna a po robote vás čaká hrádza hneď za plotom – ideálna na bicykel, korčule, či dlhé prechádzky. * Cyklistické trasy (zájdete na bicykli až do Passau!) * Dunaj je fascinujúci a pár minút od domu, Hrušovská zdrž chráni pred záplavami na 100%. Hamuliakovo už dávno nie je len dedina. Máte tu: * Reštaurácie, kde sa skvele najete. * Škôlka, základná škola, lekár, obchody, kaderníctva. * Zimný štadión. * Napriek super vybavenosti je to veľmi pokojná obec, a hlavne lokalita, kde je situovaný dom, je oázou ticha. * Šamorín (viac obchodov, X-Bionic Sphere): 5 minút autom. * Bratislava: Po novom obchvate len 15 minút! Ak hľadáte domov, kde môžete konečne "vypnúť", prežiť každý deň ako na dovolenke a zároveň mať Bratislavu na dosah, našli ste ho.

Ponúkame na základe rozhodnutia majiteľa, exkluzívne, na predaj pôvodný tehlový dom so sedlovou strechou, nachádzajúci sa v tichej časti Lamača, ulica Segnáre. Dom aj pozemok sú obkolesené zeleňou a nachádzajú sa v blízkosti Malých Karpát. Dom je konštrukčne postavený z tehly, jedná sa štandardný 4-izbový dom s výmerou úžitkovej plochy 100 m² + podpivničenie. Disponuje nadštandardnou záhradou, kde je možné dostavať ďalší dom, prípadne iné vybavenie k domu. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je prízemný, celá jeho obytná výmera je situovaná na 1.NP. Zo vstupnej chodby je vstup do 2 spální, obývacej izby a samostatnej kuchyne so špajzou. Jedna menšia spálňa je prechodná cez obývaciu izbu. Z chodby je vstup aj do samostatnej kúpeľne s WC. Vstup do pivnice je cez interiér domu. Za domom sú 2 technické prístavby, slúžili ako dielňa a sklad. Dom je pripojený na elektrickú prípojku, plyn, vodu a kanalizáciu. POZEMOK: Pozemok je rovinatý, severným smerom je mierne svahovitý, šírka pri uličnej čiare je 19 m, mierne sa zužuje a na svojom konci má 14 m. Dĺžka pozemku je cca 100 m. Priemerná šírka je 16 m. Podľa územného plánu sa nachádza v stabilizovanej zóne málopodlažnej obytnej zástavby. Veľkosť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho domu, prípadne dvoch - rozsah podlieha súhlasenému stanovisku m. č. Lamač. LOKALITA: Dom sa nachádza v starej časti Lamača, kúsok od centra mestskej časti (1,2 km), kde sa nachádza infraštruktúra: základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD. V blízkosti sa nachádza shopping park Bory-Lamač, OBI, nemocnica BORY. ÚPI a snímku z pozemkovej mapy zašleme na požiadanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 1766 m² Úžitková plocha domu z r.1963: 91 m² (+pivnica 45 m²) Technická prístavba vo dvore z r.1971: 45 m² Počet podlaží: 1 (+ nevyužité podkrovie a pivnica). Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a najlukratívnejšej lokalite Bratislavy - pri Bratislavskom hrade a budove NR SR (Palisády). Postavený je podľa projektu architekta Jána Štefanca, staviteľom bola v roku 1932 Slovensko-česká stavebná účastinná spoločnosť. Je súčasťou dvojdomu. Z vilovej štvrte, kde sa dom nachádza, je výborná dostupnosť na pešiu zónu, k hradu, na Slavín či do Horského parku. Lokalita je známa svojimi diplomatickým zastupiteľstvami, pôvodnou zástavbou hodnotných rodinných víl, tichom a zeleňou. Dom je trojpodlažný, s vysokým zatiaľ nevyužitým podkrovím, na ktoré vedie pohodlné schodisko priamo z domu. Dom je udržovaný, nepretržite obývaný, so zachovaním niektorých pôvodných prvkov (dvere, schodisko). Pred 15 rokmi boli vymenené okná za hliníkové a plastové. Vstupné podlažie (1.NP) predstavuje dennú časť: hala, 2 prepojené izby (možnosť spojiť do jednej), kuchyňa, kúpeľňa, schodisko. Na vyššom podlaží (2.NP) sa nachádzajú 3 spálne, kúpeľňa, WC a balkón do dvora. Na polozapustenom podlaží (1.PP) sa nachádza samostatný kancelársky priestor (40 m2), podpivničenie, WC a kotolňa. Prvé podzemné podlažie má vlastný vstup, ale aj domové schodisko. Dom má aktuálne 4 spálne + kancelársky priestor a nevyužité podkrovie.. Prestavbou by sa dali vytvoriť ďalšie 2 spálne v podkroví a 2 izby v suteréne. Parkovanie je pred domom na rezidentské karty, možnosť vytvorenia garáže alebo parkovacieho státia na pozemku. Úžitková plocha: 270 m2 Výmera pozemku: 354 m2 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=x5qwNqbZYRa Cena: 876 000 € Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom so záhradou v tichej ulici v Bratislave I. – m.č. Staré Mesto. Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a čiastočne využitého podkrovia. Za domom je čiastočne zapustená pivnica, ktorá je prepojená s domom a prestrešená terasa. Na prízemí sa nachádza zádverie, predsieň, obývačka spojená s kuchyňou, špajza, spálňa, pracovňa, kúpeľňa s WC, hosťovské WC so sprchou a pivnica, v ktorej je technické zázemie. V otvorenom podkroví sa nachádza spálňa, šatník a sauna. Okolo domu je pozemok upravený do terás s udržiavanou záhradou a okrasnými drevinami. Parkovanie pre 1 auto je zabezpečené na pozemku pri vstupe s posuvnou bránou na diaľkové ovládanie aj s elektrickou prípojkou. Ďalšie autá môžu parkovať na voľnom parkovisku v blízkosti domu. Vykurovanie a ohrev vody sú zabepečené plynovým kotlom, v obývačke sú aj krbové kachle. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, el.energia, plyn, kanalizácia),v dome zavedená prípojka UPC a je klimatizovaný. Spotreba vody na zavlažovanie záhrady je meraná samostatným vodomerom. Dom bol skolaudovaný v roku 2004, je obývaný a udržiavaný. Severná strana domu je zateplená. Orientáci juh, juho-západ. Celková výmera domu ca. 118m2. Celková výmera pozemku 489m2. Príjemné prostredie a s výhľadom na okolité domy a zeleň. Tiché a pokojné prostredie v tichej jednosmernej ulici v blízkosti centra s dobrou dostupnosťou na diaľničný obchvat na všetky smery (CZ, HU, A). Cena 599.900 EUR

Ponúkame na predaj 5-izb. rodinný dom v tichej ulici na Čiernej vode. Okolo domu je krásna udržiavaná záhrada so vzácnymi drevinami, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a súkromie. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala, kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, špajza, hosťovské WC, terasa a schodisko. Z obývačky je priamy vstup na terasu a záhradu. Na poschodí sú 4 spálne a 2 kúpeľne (z toho jedna priamo z rodičovskej spálne) a 2 balkóny. V sedlovej streche je úložný priestor, ináč je nezobytnená. Súčasťou domu je garáž s vykurovaním, prípojkou 380V a bránou na diaľkové ovládanie. Na pozemku je prístrešok a záhradný domček na skladovanie záhradného náradia a pod. V rámci výbavy domu sú hliníkové okná, krb v obývačke, plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, markíza na terase, el. posuvná brána (vjazd na pozemok), el.garážová brána, automatická závlaha záhrady, prípojka 380 V v garáži aj v záhradnom domčeku. Možnosť využitia optickéj prípojky na Internet. Dom je tehlový, bol skolaudovaný v roku 2010, je situovaný v tichej ulici v zástavbe rodinných domov, je zateplený a napojený na všetky inž.siete (voda, el., plyn, kanalizácia) a má aj vlastnú studňu. Možnosť prepínania zdroja vody na závlahu záhrady. Okrem garáže možnosť parkovania ďalších 2-3 aút na pozemku. Dom má energetický certifikát s kat. B. Výmera pozemku: 811m2, rozmery ca. 20m x 40m Výmera domu: 181m2 + garáž 27m2 + terasa 60m2 + balkóny 4,9m2 + 5m2 V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, detské ihrisko, pošta a rôzne služby. Využitím dopravného obchvatu sa možno dostať do centra Bratislavy do 15 minút. Pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Dom je kúpou voľný. Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=efma4f7SiV8 Cena: 595.000 EUR

Ponúkame na predaj luxusne vybavenú, priestrannú a kvalitnú rodinnú vilu so samostatným wellness centrom a vonkajším vyhrievaným bazénom v súkromnej ulici pokojnej rezidenčnej časti obce Dunajská Lužná, ktoré zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Ide o dvojpodlažnú 6- izbovú novostavbu (kolaudácia r. 2012). Dom s pozemkom o výmere 1000 m2 sa nachádza skoro na konci súkromnej prístupovej cesty a poskytuje úplné súkromie. Zastavaná plocha domu je 279 m2, zastavaná plocha záhradného domčeka- welness centra je 77 m2. Celková úžitková plochá domu aj s wellness je 393,62 m2 + rozľahlá terasa na prízemí 110,46 m2 a terasa na poschodí 30,83 m2, pričom obytná časť domu má 292,07 m2, úžitková plocha wellness má 60,73 m2, dvoj- garáž s automatickým zatváraním má výmeru 40,82 m2, altánok má 10 m2, skleník 9 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, dátová prípojka) + spoločná vŕtaná studňa (25m) so susedom, ktorá zabezpečuje pitnú vodu do celého domu. Záhrada je slnečná s orientáciou na juhovýchod. Okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. Parkovanie je v garáži s automatickým otváraním pre dve autá + dve autá pozdĺžne na ulici. Mesačné náklady na prevádzku domu: 133,- EURelektrina, 150,- EUR plyn, kanalizácia 33,- EUR, 12,- EUR smeti a daň 23,- Eur/ mesiac, spolu 351,- EUR mesačne. Dom je orientovaný na JV- SZ. K domu je k dispozícií kompletná projektová dokumentácia. Dispozícia: 1.NP o výmere 184,51 m2 + terasa 110,46 m2: - priestranné zádverie - kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom - technická miestnosť s celým systémom kúrenia/ práčovňa a šatník - hosťovská izba - honosná obývacia izba s galériou a s výstupom na terasu - priestranná exkluzívna kuchyňa s jedálňou a s výstupmi na terasu - garáž s automatickým otváraním pre dve autá 2.NP o výmere 148,38 m2 + terasa 30,83 m2: - schodisko - chodba - priestranná galéria - spoločná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta - 2 spálne s výstupom na terasu - 1 samostatná spálňa - 1 priestranná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľnou s toaletou Záhradný domček s wellness centrom o výmere 60,73 m2: - predsieň - toaleta - relaxačná miestnosť s vírivkou a saunou (suchá/parná) - kuchynský kút - sprchový kút - skladový priestor s bazénovou technikou a chémiou Materiály a vybavenie: Dom je postavený z klasických materiálov s ohľadom na kvalitu a trvácnosť: tehly Heluz + zateplenie, strecha je sedlová, kvalitne zateplená izoláciou a je pochôdzna s výlezovými schodmi, krytina strechy je Bramac- betónové tašky, voda z rín odteká do vsakovacích šácht. V dome boli použité exkluzívne a nadčasové materiály: talianske nerezové schody Marretti, dizajnová talianska kuchynská linka Lube s žulovou pracovnou doskou z Nigérie (kompletne vybavená spotrebičmi Miele a Liebher) s vonkajším odvetrávaním mimo domu, honosné vstupné bezpeč. dvere, bezfalcové inter. dvere Sapelli, kvalitné podlahy, osvetlenie, termostat a videovrátnik na každom poschodí, dizajnový nábytok a tapety, dizajnové nerezové prvky, kvalitná sanita, 3 x roll- door a šatník. Dom má plastové okná (3- sklo) so sieťkami a žalúziami, 5 x posuvné dvere na terasu, 2 x motorické závesy. Dom je napojený na alarm. Kúrenie: Celý dom ako aj wellness centrum má podlahové kúrenie. Kúrenie zabezpečuje plnoautomatický plynový kotol Buderus so 115 l zásobníkom na vodu. Ohrev bazéna je elektrický. Záhrada, wellness, terasa a bazén: Pekná slnečná záhrada s orientáciou na juhovýchod. Výborne využitý priestor a intimita, je to okrasná záhrada aj s ovocnými stromami a kríkmi: jablko, hruška, broskyňa, figa, čerešňe, maliny a ihličnany. Automatická závlaha (kvapôčky + rozstreky), vonkajšia voda, vonkajšia elektrina + 2x 380V v garáži. Priestranný priestor terasy okolo bazéna je čiastočne krytý. Záhrada je osvetlená vonkajšími svetlami. Príjemný oddychový altánok (10m2) a skleník na pestovanie (9 m2). Na záhrade sa v rámci terasy medzi domom a wellness nachádza elektricky vyhrievaný bazén s posuvným prekrytím 9 x 3,5 m s hĺbkou 1,5m vybavený kompletnou chémiou a filtrami. Pozemok je kompletne oplotený plným plotom s automatickou posuvnou bránou a poskytuje úplné súkromie. Lokalita: Pokojná privátna ulica s výbornou dostupnosťou do Bratislavy do 15 minút a so skvelým napojením na diaľničný obchvat. Obec Dunajská Lužná poskytuje výbornú občiansku vybavenosť. Cena: 1.299.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj rodinnú vilu v prekrásnom prostredí pod Malými Karpatmi vo vilovej štvrti na okraji Pezinka. Vila bola kolaudovaná v roku 2010, postavená je z nadštandardných materiálov a dispozične ponúka 3 spálne, pracovňu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve kúpeľne, fitness s fínskou a parnou saunou, práčovňu / žehliareň a dvojgaráž s dielňou. Dom je zčasti prízemný, zčasti dvojpodlažný. Denná časť domu spolu s hlavnou spálňou tvorí prízemnú časť domu, odkiaľ sa plynule presuniete do spálňovej časti, ktoré je mierne vyvýšená. V podzemnom, čiastočne zapustenom podlaží, sa nachádza dvojgaráž (46,64 m²) prepojená vnútorným schodiskom s domom. Obývacia časť má priamy výstup do upravenej záhrady, kde sa nachádza aj vínna pivnica (25 m²) s kuchynkou a WC a výrivka. Pri výstavbe boli použité trvácne, hodnotné prírodné materiály, najmä drevo, teak, gres, kameň. Okná sú hliníkové zn. Schuco, s vonkajšími žalúziami, V dome je inštalované inteligentné riadenie KNX, s ozvučením v každej izbe. Spotrebiče v kuchyni sú zn. Miele a AEG. Inštalovaná je klimatizácia Daikin, v dome je centrálny vysávač, kúrenie plynové kondenzačné zn. Buderus. Príjem TV je cez satelit, internet je prostredníctvom káblového pripojenia. Všetky inžinierske siete. Vstupná brána aj garáž na DO. Možnosť vytvorenia ďalšej spálne. Pozemok celkom: 1021 m² Zastavaná plocha: 283 m² Úžitková plocha: 294,45 m² Cena: 820 000 €

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza v najprestížnej čsti Bratislavy, v lokalite pamätníka Slavín, v pešej dostupnosti do Horského parku. Celková výmera pozemku činí 983 m2 a stojí na nej starší rodinný dom, ktorý si projektoval architekt – pôvodný majiteľ, pre seba. Dom má 3 podlažia, je postavený z tehly, a patrí k nemu aj samostatná budova garáže orientovaná do ulice. K domu je prístup z 2 ulíc, čo otvára možnoti aj pre výstavbu rezidenčej vily pre ambasádora, alebo diplomatické zastupiteľstvo. Budúci vlastník má možnosť dom rekonštruovať, alebo stavať novú nehnuteľnosť. Súčasný vlastník dal vypracovať štúdiu na exkluzívnu vilu, ktorú vieme záujemcovi poskytnúť. Charakteristika územia podľa ÚPI: : Index zastavanej plochy: 0,3 Index zelene: 0,6 min. parcela: 600 m² Podlažnosť: 2+1 uskočené podlažie alebo podkrovie Plocha pozemku: 983 m² Pozemok má juhovýchodnú / juhozápadnú orientáciu. Cena: na vyžiadanie v RK Video zo strechy https://youtu.be/s3WsfTPGP1U

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka NA PREDAJ takmer novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s exteriérovým bazénom a osadeného v krásnej lokalite vinohradníckeho mesta Svätý Jur, 5 km od Bratislavy [/b] DOM: - podlahová plocha domu je 218 m² na 2 podlažiach + balkón 7,18 m² a vonkajšia prekrytá terasa - 3 samostatné spálne na 1.poschodí - 3 kúpeľne s toaletou (prípadne s bidetom) - nepodpivničený 2-podlažný dom s 3 vonkajšími parkovacími miestami na pozemku - pozemok o výmere 537 m² je iba mierne svahovitý - pekne upravená záhrada s okrúhlym vonkajším bazénom a príručným domčekom, terasové sedenie s hojdačkou - orientácia: SZ - JZ - všetky inžinierske siete - mesačné náklady pre 3 osoby cca 200,- EUR DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Prízemie: predsieň so vstavanou skriňou, hala so schodiskom, špajza, priestranná kuchyňa a jedáleň prepojené s obývacou izbou do veľkorysého priestoru, výstup na krytú terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, 1 veľká izba. Poschodie: 3 samostatné spálne, z jednej spálne je výstup na veľký balkón s krásnym výhľadom na okolie a záhrady, 2 kúpeľne s toaletou, šatník, technická miestnosť exteriér: pozemok je oplotený (múr z tehly a kameňa), pod domom sú 3 parkovacie miesta za automatickou kovovou bránou, parkovo upravená záhrada s robotickou kosačkou, oddelená oporným múrikom a schodíkmi, zabudovaný veľký okrúhly bazén s technológiou (úprava terénu z roku 2020). Dom je postavený na betónových základoch, murovaný, fasáda zateplená (10 cm), strecha je drevený krov s tepelnou izoláciou, pokrytý dvojdrážkovou škridľou, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu, hliníkové parapety a okná a vonkajšie dvere, interiérové dvere s drevenou dlhou v obložkových zárubniach, na oknách sú drevené žalúzie, podlahy prevažne z gresu (2020), drevená kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka), so samostatným digestorom a chladničkou s mrazničkou. V dome je inštalované teplovodné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch), regulované v každej miestnosti, TÚV je z elekt. Zásobníka v kombinácií so solárnymi panelmi. Obklady a sanita kúpeľní je vyššieho štandardu. LOKALITA: Dom sa nachádza v novšej zástavbe rodinných domov, v príjemnej tichej uličke na úpätí Malých Karpát a zároveň blízko do centra mesta. [b]Svätý Jur[/b] je malebné mesto s vinohradníckou tradíciou a historickými pamiatkami: - Výborná dostupnosť – Bratislavu máte doslova na dosah, autom či vlakom ste v centre hlavného mesta za pár minút. V blízkosti je dostupný výjazd na diaľnicu D4. - História a tradícia – Svätý Jur je známy svojím historickým jadrom, úzkymi uličkami, renesančnými a barokovými domami, ale aj silnou vinárskou tradíciou. Každý krok tu dýcha autentickým čarom. - Príroda na dosah – Malé Karpaty ponúkajú nádherné turistické a cyklotrasy, vinice a lesy, kde si oddýchnete od ruchu mesta. - Komfortná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné stredisko sú priamo v meste, takže všetko potrebné máte na dosah. - Komunitná atmosféra – Svätý Jur je miesto, kde sa tradície spájajú s moderným životom. Časté kultúrne podujatia, vinobrania a festivaly vytvárajú príjemnú, priateľskú atmosféru. Uvedené cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. TOPPONUKA

V pokojnej rezidenčnej časti obce Rohožník ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s bazénom, záhradou a záhradným domčekom. Novostavba rodinného domu spĺňa nároky na komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť, bezpečnosť a súkromie. Dispozičné riešenie ponúka vzdušnú dennú časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi značky Bosch a priamym vstupom na krytú terasu. Samostatná komora s technickým zázemím, tri izby vrátane spálne s walk-in šatníkom, kúpeľňa s vaňou, toaletou aj sprchovacím kútom a samostatné WC pri vstupe tvoria plnohodnotné zázemie pre rodinné bývanie. Pochôdzna povala poskytuje nadštandardný úložný priestor. Pozemok je kompletne upravený – súkromie zaručuje krytá terasa s elektrickou markízou, bazén, vlastná studňa a murovaný záhradný domček. Parkovanie je riešené dvomi miestami na vlastnom pozemku v uzatvorenom dvore s bránou na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vybavená kamerovým systémom so záznamom a alarmom. Rohožník sa nachádza v okrese Malacky (prvá obec za Malackami) a leží v Záhorskej nížine na úpätí Malých Karpát. Z jednej strany obce ju lemujú Malé Karpaty a z druhej strany rovinný borovicový les. Obcou preteká Rohožnícky potok a potok Rudávka. Vzdialenosť do Malaciek je 15 minút, do Bratislavy približne 35 minút autom. ID: 109694 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/109694-rohoznik In a quiet residential part of the village of Rohožník, we offer this three-bedroom family house for sale with a swimming pool, garden, and a garden house. This newly built family house meets the requirements for comfortable living with an emphasis on practicality, safety, and privacy. The layout offers an airy living area with a living room connected to the kitchen equipped with built-in Bosch appliances and direct access to the covered terrace. The separate closet with a utility room, three bedrooms including a bedroom with a walk-in wardrobe, a bathroom with a bathtub and shower, and a separate toilet by the entrance provide complete facilities for family living. The walk-up attic offers superior storage space. The plot is completely landscaped and privacy is guaranteed by a covered terrace with an electric awning, a swimming pool, its own well, and a brick garden house. Parking is provided by two spaces on a private area in an enclosed courtyard with a remote-controlled gate. The property is connected to all utilities, and is equipped with CCTV and a security system. The village of Rohožník is located in the Malacky district (the first village after Malacky) and lies in the Záhorie lowland at the foot of the Little Carpathians. It is surrounded on one side by the Little Carpathians and on the other by a flat pine forest. The Rohožnický Brook and the Rudávka Brook flow through the village. The distance to Malacky is 15 minutes and to Bratislava approximately 35 minutes by car. ID: 109694 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/109694-rohoznik

Trojpodlažný 6-izbový dom s podlahovou plochou 306 m² s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie aj firemné účely. Dom sa nachádza v pokojnej časti Starého Mesta s rýchlou dostupnosťou do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb. Obytnú časť domu tvoria tri podlažia s veľkorysou dennou zónou, ktorej dominuje priestranná jedáleň s kuchyňou spojené do jedného otvoreného a svetlého priestoru. K dispozícii je šesť samostatných izieb s univerzálnym využitím, ako aj kúpeľňa a dve samostatné WC, technické miestnosti a množstvo úložného priestoru. Súčasťou domu je aj priestranná terasa s výmerou 23,5 m² a balkón (4,15 m²). V prakticky riešenom suteréne je garáž, dielňa a skladové priestory. Veľkorysá úžitková plocha je vhodná pre viacčlennú rodinu či firemné účely. Vybavenie domu zahŕňa plastové okná, plynový kotol či klimatizáciu. Dom sa nachádza v pokojnej a tichej časti Bratislava - Staré Mesto s rýchlou dostupnosťou do absolútneho centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb a množstvo možností na aktívny oddych a šport. Interiér 306 m2, terasa 23,5 m², balkón 4,15 m². ID: 110721 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/110721-malinova

Elegantný rodinný dom s veľkorysou záhradou s vyhrievaným bazénom a trojgarážou stojí na atraktívnom mieste v pokojnej ulici mesta Malacky, ktoré spája výhody mesta s prírodou poskytujúcou potrebný relax a vytvára tak dokonalé podmienky na kvalitný život. Dispozíciu priestranného bungalovu tvoria priestranná vstupná hala, dve samostatné toalety s umývadlom, tri samostatné walk-in šatníky, obývacia izba s krbom a TV, priestranná kuchyňa s jedálenským stolom až pre 12 ľudí, špajza, práčovňa, technická miestnosť, serverovňa, kúpeľňa s masážnou sprchou a masážnou vaňou, tri spálne s východom na terasu. Súčasťou domu je tiež garáž pre tri autá, ďalšie autá je možné zaparkovať na veľkorysom pozemku o rozlohe takmer 2800 m2. Vstup do upravenej zelenej záhrady s anglickým trávnikom je možný z obývačky i jedálne. Na pozemku sa nachádza studňa, automatický zavlažovací systém, gril či vyhrievaný bazén. Interiér domu tvoria kvalitné drevené podlahy, plne vybavená kuchynská linka s pracovnou doskou z kameňa, AEG spotrebičmi vrátane kávovaru, drtičkou odpadu či vstavanou váhou. Ozvučenie v celom dome je zabezpečené technikou od značky Bose. K uživateľskému komfortu a bezpečiu prispieva videovrátnik, o udržateľnú energiu sa starajú solárne panely. Príjemná lokalita v lone Malých Karpát poskytuje okrem kompletnej občianskej vybavenosti a blízkych služieb i reštaurácie, nákupné centrá (OC Malavia), materskú či základnú školu, letné kúpalisko alebo pohyb na čerstvom vzduchu v atraktívnom Zámockom parku neďaleko domu či v Záhorskej cyklomagistrále. Pozemok 2785 m2, hrubá podlažná plocha domu 301 m2. ID 102587 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102587-malacky This elegant family house with a large garden, heated swimming pool, and three-car garage is located in an attractive area on a quiet street in Malacky. The advantages of both city living and access to relaxing result in the perfect conditions for a happy lifestyle. The layout of the spacious bungalow consists of a large entrance hall, two separate toilets with sinks, three separate walk-in wardrobes, a living room with a fireplace and TV, a separate spacious kitchen with a dining table for 12 people, a pantry, a laundry room, a utility room, a server room, a bathroom with a massage bathtub and shower, and three bedrooms with access to the terrace. The house also includes a garage for three cars, and additional cars can be parked on a generous plot of almost 2,800 sq. m. Both the dining room and living room have access to the landscaped garden with an English lawn. A well, an automatic irrigation system, a barbecue, and a heated swimming pool are part of the property. The interior consist of quality wooden floors, a fully fitted kitchen with a stone worktop, AEG appliances including a built-in coffee machine, a waste disposal unit, and a built-in scale. A Bose sound system has been installed throughout the house. Residents' comfort and security is ensured by a video doorman, and sustainability by solar panels. A pleasant location in the heart of the Small Carpathians providing, in addition to complete civic amenities and nearby services, shopping malls (OC Malavia), a kindergarten and elementary school, a summer swimming pool, or outdoor activities in the beautiful Castle Park close to the house and on the Záhorská bike path. The plot size is 2785 m2, and the gross floor area of the house is 301 m2. ID 102587 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102587-malacky

Novo dokončený 4-izbový rodinný dom z r. 2025 sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Prievoz. Dvojpodlažný dom je kompletne zariadený nadštandardným vybavením a disponuje energetickým certifikátom A1, ktorý zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatné WC a priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádza chodba, dve samostatné izby, práčovňa s bojlerom na ohrev vody s objemom 210 l, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, ako aj priestranná master bedroom so súkromnou kúpeľňou s vaňou. Každá izba je vybavená klimatizačnou jednotkou Aria. Dom je vybavený hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými roletami, ďalej tu je elektrické podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti a elektrický kotol, kamerový systém Hikvision, bezpečnostný alarm, videovrátnik. Interiér dopĺňajú kvalitné parketové podlahy a dizajnové vypínače značky Legrand. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele, veľkou vstavanou mrazničkou Siemens, chladničkou Electrolux. V kúpeľniach je použitá prémiová sanita Villeroy & Boch a batérie Hansgrohe. Exteriér domu tvorí upravená záhrada s automatickým zavlažovacím systémom a efektným podsvietením po celom obvode pozemku. Pozemok je oplotený betónovým oplotením. Súčasťou domu je garáž o výmere 24 m² , ktorá disponuje automatickou bránou a umožňuje priamy vstup do záhrady. Farebná ulica v mestskej časti Ružinov – Prievoz ponúka tiché a pokojné bývanie s komfortným prístupom po širokej ulici. Oproti domu sa nachádza areál materskej školy a prestížna English International School of Bratislava je vzdialená približne 350 metrov. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v obchodnom centre Avion, ktoré sa nachádza 5 až 7 minút jazdy autom. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat do 2 minút. Interiér 191 m², pozemok 310 m², garáž 24 m² ID: 112087 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112087-farebna This newly completed three-bedroom family house from 2025 is located in the sought-after area of Bratislava – Ružinov, Prievoz district. The two-story house is fully furnished with above-standard fittings and features an A1 energy certificate, ensuring low operating costs. The location offers peaceful living with excellent access to the city center as well as the highway bypass. The ground floor consists of an entrance hall, a separate toilet, and a spacious living room with a fireplace, seamlessly connected to the dining area and kitchen. The living room provides direct access to the terrace and garden. The first floor includes a hallway, two separate bedrooms, a laundry room with a 210-liter hot water boiler, a separate bathroom with a walk-in shower, and a spacious master bedroom with a private bathroom featuring a bathtub. Each room is equipped with an Aria air-conditioning unit. The house is fitted with aluminum windows with triple glazing and external electric blinds, electric underfloor heating with individual controls in each room, and an electric boiler. Further features include a Hikvision camera system, security alarm, and a video intercom. The interior is complemented by high-quality parquet floors and designer Legrand switches. The kitchen is equipped with Miele appliances, a large built-in Siemens freezer, and an Electrolux refrigerator. The bathrooms feature premium Villeroy & Boch sanitary ware and Hansgrohe fittings. The exterior includes a landscaped garden with an automatic irrigation system and decorative lighting around the entire perimeter of the plot. The property is enclosed by a concrete fence. The house also includes a 24 m² garage with an automatic door and direct access to the garden. Farebná Street in the Ružinov – Prievoz district offers quiet and peaceful living with convenient access via a wide street. Across the street is a kindergarten complex, and the prestigious English International School of Bratislava is approximately 350 metres away. Full civic amenities are available at the Avion Shopping Center, located 5–7 minutes away by car. An additional advantage is the quick connection to the highway bypass within 2 minutes. Interior: 191 m² Plot: 310 m² Garage: 24 m² ID: 112087 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112087-farebna

Moderná dvojpodlažná vila s juhovýchodnou orientáciou ponúka pokojné a komfortné bývanie v pôsobivej rezidenčnej lokalite priamo pod bratislavskými vinicami. Vďaka dvom terasám, záhradke, pivnici a možnosti dobudovania zimnej záhrady a úpravy interiéru podľa vlastných predstáv predstavuje nadštandardné bývanie s výhľadom na panorámu mesta. Súčasťou predaja je aj pozemok s rozlohou 207 m², ktorý bude vo výlučnom vlastníctve nového majiteľa, vila sa predáva v stave shell & core. Dispozícia interiéru je prakticky rozdelená do dvoch podlaží s dôrazom na funkčnosť a komfort. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, toaleta, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a priestranná denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou. Tento otvorený priestor plynulo nadväzuje na terasu a záhradu. Horné podlažie disponuje hlavnou spálňou, kúpeľňou s WC, šatníkom a útulným kútikom vhodným ako čitáreň alebo pracovňa. Na poschodí je i veľká terasa s možnosťou umiestnenia vírivky alebo letného posedenia s výhľadom do zelene a na panorámu mesta. Dom je postavený z kvalitných materiálov a vybavený energeticky úspornými riešeniami vrátane tepelného čerpadla a stropného chladenia. V dome sú použité hliníkové okná Cortizo, tepelné čerpadlo či podlahové kúrenie. Príjazdová cesta je v zime vyhrievaná. Za príplatok sú k dispozícií 2 parkovacie miesta v zdieľanej garáži so stropnou výškou až 4,5 m (možnosť nainštalovať autozakladač, ktorý umožňuje parkovanie viacerých vozidiel) prístupné priamo z výťahu. Dom sa predáva a v stave shell & core a je napojený na kompletné inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú prípojku. Tichá ulica pod vinicami ponúka výnimočné spojenie prírody a mesta. Ide o pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – nachádzajú sa tu školy, obchody, reštaurácie aj možnosti športového vyžitia. Interiér 141,9 m², pozemok 207 m², záhrada 136,9 m² ID: 111028 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111028-bratislava-iii This modern, southeast-facing two-story villa offers peaceful and comfortable living in an impressive residential area directly below the Bratislava vineyards. With two terraces, a garden, a cellar, and the possibility of adding a winter garden and customizing the interior to your liking, it offers above-standard living with a panoramic view of the city. The sale also includes a 207 m² plot of land, which will be the exclusive property of the new owner. The villa is being sold in a shell & core condition. The interior layout is practically divided into two floors with an emphasis on functionality and comfort. On the first floor, there is an entrance hall, a guest toilet, two separate rooms, a bathroom with a toilet, and a spacious living area with a living room, dining area, and kitchen. This open space flows seamlessly onto the terrace and garden. The upper floor has a master bedroom, a bathroom with a toilet, a wardrobe, and a cozy corner suitable as a reading room or study. There is also a large terrace on the upper floor with the possibility of installing a hot tub or summer seating area with a view of the greenery and the city skyline. The house is built from high-quality materials and equipped with energy-saving solutions, including a heat pump and ceiling cooling. The house features Cortizo aluminum windows, a heat pump, and underfloor heating. The driveway is heated in winter. For an additional fee, 2 parking spaces are available in a shared garage with a ceiling height of up to 4.5 m (possibility to install a car stacker, which will allow several vehicles to park) accessible directly from the elevator. The house is sold in a shell & core condition and is connected to all utilities—public water supply, sewerage, and electricity. This quiet street below the vineyards offers a unique combination of nature and city living. It's a peaceful environment with excellent access to the city center and complete civic amenities in the vicinity—schools, shops, restaurants, and sports facilities. Interior 141.9 m², land 207 m², garden 136.9 m² ID: 111028 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/111028-bratislava-iii

V tichej a zeleňou obklopenej zóne Ružinova ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný 6-izbový dom s komfortným suterénom s variabilným využitím. V blízkom okolí sa rozprestierajú parky Ostredky, Štrkovecké jazero a Park Andreja Hlinku. Dom je rozdelený na tri podlažia, po vstupe na prízemí je vstup do štyroch izieb, kúpeľne, samostatného WC, prípadne kuchyne, z ktorej je vstup na terasu. Z chodby vedie schodisko na podkrovie, na ktorom sa nachádzajú kuchynka a dve izby pričom z jednej je vstup na terasu. Celkovo dom ponúka šesť izieb a veľkorysý suterén s dostatkom denného svetla, pričom aj suterén je presvetlený prirodzeným osvetlením, v suteréne sa nachádza kúpeľňa s WC, archív a 5 miestností, ktoré boli využívané ako fitness, učebne a nahrávacie štúdio. Súčasťou sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. Dom ponúka množstvo možností využitia – od komfortného rodinného bývania, cez viacgeneračné bývanie až po kombináciu bývania s podnikaním či prenájmom. V prípade investičného zámeru je dom možné prerobiť na dvojdom, 2 alebo 3 bytové jednotky so spoločným wellness a fitness v suteréne. K pozemku je možné prenajať susedný pozemok o výmere 600 m2 s prednostným právom kúpy, na ktorom sa nachádza dvojgaráž a je na ňom možné postaviť samostatný rodinný dom. Lokalita Ružinova patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné rodinné bývanie so skvelou dostupnosťou do centra mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD, nákupné centrá OC Retro a Perla Ružinova, supermarkety, ako aj trhovisko, školy, škôlky, lekárne a športoviská. V blízkom okolí sa rozprestierajú parky Ostredky, Štrkovecké jazero a Park Andreja Hlinku. Úžitková plocha 418,6 m², z toho podlahová plocha domu (1.NP + podkrovie) 217 m², suterén 161,5 m², terasy 40 m², zastavaná plocha 187 m², pozemok 483 m². ID: 111110 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111110-bratislava-ii In a quiet, greenery-filled part of Ružinov, we offer for sale an exceptional two-story five-bedroom house with a comfortable basement featuring versatile usage options. In the immediate vicinity, you will find Ostredky Park, Štrkovecké Lake, and Andrej Hlinka Park. The house is divided into three floors. Upon entering the ground floor, there is access to four rooms, a bathroom, a separate toilet, and a possible kitchen, which opens onto a terrace. From the hallway, a staircase leads to the attic, where there is a small kitchen and two rooms, one of which has access to a terrace. In total, the house offers six rooms and a spacious basement with plenty of natural light; the basement is illuminated by natural daylight as well. In the basement, there is a bathroom with a toilet, an archive, and five rooms that were used as a fitness area, classrooms, and a recording studio. All utility connections are included—water, electricity, gas, and sewerage. The house offers numerous possibilities for use, ranging from comfortable family living and multigenerational living to a combination of residential and business use or rental. For investment purposes, the house can be converted into a semi-detached house or into 2 or 3 residential units with a shared wellness and fitness area in the basement. It is also possible to rent the adjacent 600 m² plot with priority purchase rights; it includes a double garage and offers the option to build a separate family house. The Ružinov area is one of the most sought-after residential locations in Bratislava. It offers peaceful family living with excellent access to the city center. Within walking distance, you will find public transport stops, the OC Retro and Perla Ružinova shopping centers, supermarkets, as well as a market, schools, kindergartens, pharmacies, and sports facilities. Ostredky Park, Štrkovecké Lake, and Andrej Hlinka Park are all nearby. Usable floor area: 418.6 m², of which the interior floor area of the house - ground floor + attic is 217 m², the basement 161.5 m², terraces 40 m², built-up area 187 m², plot size 483 m². ID: 111110 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111110-bratislava-ii

Novostavba rodinného domu situovaná v pokojnej lokalite Senec-Zálesie disponuje premysleným dispozičným riešením a vysokým komfortom bývania pre viacčlennú rodinu. Rovinatý pozemok o výmere 820 m² naviac poskytuje dostatok priestoru na oddych, zábavu aj záhradné aktivity. Atraktívna poloha len 15 minút od centra Bratislavy spája výhody vidieckeho pokoja s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Prízemie domu tvorí vstupná chodba s prechodom do technickej miestnosti a priestrannej dvojgaráže. K dispozícii je aj samostatná toaleta, praktická špajza a izba využiteľná ako pracovňa či hosťovská spálňa. Dominantou dennej časti je veľkorysá obývačka s krbom, plynulo prepojená s jedálňou a kuchyňou. Tá je vybavená moderným ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi značky Beko. Podlahu na prízemí pokrýva kvalitná keramická dlažba. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s walk-in šatníkom, dve izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dom bol skolaudovaný v roku 2023, je postavený z kvalitnej tehly a zateplený s dôrazom na energetickú efektivitu. Medzi technické prvky patria tepelné čerpadlo, rekuperácia vzduchu, predpríprava na fotovoltaické panely a optický internet. Plastové trojsklá zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu, komfort bývania zvyšujú aj exteriérové automatické žalúzie. Dom je napojený na centrálny vodovod a má vlastný septik (s vyvedením pre budúce pripojenie na kanalizáciu). Plynová prípojka je dostupná priamo na pozemku. Dom sa nachádza v Senci, v rezidenčnej zástavbe časti Zálesie, ktoré predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce tiché a bezpečné bývanie v blízkosti prírody. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou – materská škola, potraviny, detské ihriská aj oddychová zóna pri Malom Dunaji, známa ako Zálesie-Mólo. Vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy ide o skvelú kombináciu vidieckeho pokoja a ľahko dostupného mestského štandardu. Úžitková plocha 246 m², pozemok 820 m² ID: 109381 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/109381-zalesie This new-build family house, situated in a quiet part of Senec-Zálesí, boasts an ingenious layout with a high comfort of living for a large family. The flat 820 m2 plot also provides plenty of space for relaxation, entertainment, and garden activities. This attractive location just 15 minutes from the center of Bratislava combines all the benefits of rural tranquillity with fast accessibility of the nation's capital. The ground floor of the house consists of an entrance hall with a passage to the utility room and spacious double garage. There is also a separate toilet, a practical pantry, and a room usable as a study or guest room. The dominant feature of the living area is the generously proportioned living room with a fireplace, seamlessly connected to the dining area and kitchen. The latter is equipped with a modern central island and built-in Beko appliances. The floor on the ground floor is covered with high quality ceramic tiles. Upstairs is a master bedroom with a walk-in closet, 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Approved in 2023, the house is built of quality bricks and insulated with an emphasis on energy efficiency. Technical features include a heat pump, air recuperation, pre-installation of photovoltaic panels, and fibre-optic internet. Triple-glazed plastic windows provide excellent thermal and acoustic insulation, and modern comforts are enhanced by exterior automatic blinds. The house is connected to the central water supply and has its own septic tank (with an outlet for future connection to the sewage system). A gas connection is available directly on the plot. The house is located in Senec, in the Zálesí neighborhood, an ideal choice for families looking for quiet and safe living close to nature. The village has basic civic amenities - a kindergarten, a grocery store, playgrounds, and a relaxation zone by the Little Danube known as Zálesí-Molo. With quick access to Bratislava, it offers a great combination of rural tranquility and easily accessible urban amenities. Usable area 246 m2, land 820 m2 ID: 109381 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/109381-zalesie

Jedinečná nadštandardná vila poskytujúca súkromie, pokoj a možnosti aktívneho i relaxačného využitia vďaka vlastnej wellness i fitness zóne s bazénom a saunou, tenisovému kurtu či veľkej záhrade. Vila sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 5 359 m2 a poskytuje 5 spální, 7 kúpeľní, samostatný apartmán, garáže pre niekoľko áut či kinosálu. Absolútne súkromie zabezpečuje kompletný bezpečnostný systém, ako i umiestnenie v stráženej rezidenčnej oblasti Záhorské sady v bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica. Vila spĺňa podmienky energeticky pasívnej stavby. V pravom krídle prízemia domu sa nachádza plne vybavená kuchyňa s prechodom do jedálne a obývacej izby s krbom, obe prepojené s terasou. Tiež tu nájdete potravinovú komoru, šatník, schodisko vedúce do samostatného bytu a technické zázemie. V ľavom krídle je hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, výťah a samostatný vstup do wellness zóny, odkiaľ je vstup na terasu a záhradu. Na poschodí je situovaná nočná časť so spálňou s kúpeľňou, šatníkom a vstupom na terasu, 3 izby s 2 kúpeľňami a vstupom na terasu a samostatný apartmán. V suteréne je umiestnené plne vybavené fitness značky Technogym, kinosála, podzemná garáž s vlastným vstupom z bočnej strany pozemku, kúpeľňa a prístup k tenisovému kurtu s umelou trávou s kremičitým pieskom. Vila je vybavená nadštandardnými materiálmi vrátane talianskeho mramoru a travertínu, hliníkových okien Schüco, exteriérových hliníkových žalúzií, ďalej zabezpečovací a kamerový systém, systém odtlačkov prstov so softvérom na ovládanie a manažment prístupov, inteligentné riadenie. Terasy majú bezúdržbové povrchy, záhrada s ihličnatými a listnatými stromami je udržovaná automatickými kosačkami. Záhorské sady sú situované v atraktívnej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica v blízkosti prírody Malých Karpát. Záhorské sady sa nachádzajú na území bývalých ovocných sadov s malebným Vápenickým potokom. Vzdialenosť od centra Bratislavy je len necelých pätnásť kilometrov. Interiér 1,470 m2, balkóny 113 m2, terasy 195 m2, zastavaná plocha 1,790 m2, záhrada 3,569 m2, pozemok 5,359 m2. ID 37748 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/37748-zahorska-bystrica -- Unique above-standard villa providing privacy, peace, and opportunities for active relaxation thanks to its own wellness and fitness area with a swimming pool, sauna, tennis court, or large garden. The villa sits on a 5,359 sq. m. and provides 5 bedrooms, 7 bathrooms, a separate apartment, garages for several cars, or a home cinema. Absolute privacy is ensured by a security system and its location in the ​​Záhorské sady gated community in the Bratislava district of Záhorská Bystrica. The villa meets the energy conditions of a passive house. In the right wing of the ground floor there is a fully equipped kitchen that transitions into the dining room and living room with a fireplace, both connected to the terrace. You will also find a pantry, a closet, a staircase leading to a separate apartment, and a utility room. In the left wing there is a guest room with a private bathroom, an elevator, and a separate entrance to the wellness area, which has access to the terrace and garden. Upstairs is the private, night part of the house—a bedroom with a bathroom, a wardrobe, and access to the terrace, 3 rooms with 2 bathrooms and access to the terrace, and a separate apartment. In the basement there is a fully equipped Technogym fitness area, a home cinema, an underground garage with its own entrance from the side of the house, a bathroom, and access to a tennis court with artificial grass with silica sand. The villa is equipped with above-standard materials that include Italian marble and travertine, Schüco aluminum windows, exterior aluminum blinds, a security and camera system, a fingerprint system with software to control and manage access, and an intelligent home system. The terraces have maintenance-free surfaces and the garden with coniferous and deciduous trees is maintained by automatic mowers. The Záhorské sady complex is situated in an attractive part of Bratislava—Záhorská Bystrica—near the pristine nature of the Little Carpathians. Záhorské sady are located on the site of former fruit orchards with the picturesque Vápenický Stream. The distance from the center of Bratislava is less than 15 kilometers. Interior 1,470 m2, balconies 113 m2, terraces 195 m2, built-up area 1,790 m2, garden 3,569 m2, land 5,359 m2. ID 37748 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/37748-zahorska-bystrica

Radový dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v obci Rovinka ponúka príjemné bývanie neďaleko Bratislavy. Dom sa predáva nezariadený. Rovinka ponúka okrem pokojného bývania aj kompletnú občiansku vybavenosť, výhodou je i nové obchodné centrum City Park Rovinka a bezprostredná blízkosť hlavného mesta vzdialeného len 12 minút autom. Dispozíciu prízemia tvorí vstupná chodba so šatníkom, hosťovská toaleta, technická miestnosť, klimatizovaná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, zimná záhrada s barom a sedením s výstupom do trávnatej záhrady. Vrchné podlažie domu tvorí izba so vstavaným šatníkom, chodba so šatníkom a prístupom na terasu orientovanú do ulice, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a toaletou, druhá izba so vstupom na presklenú terasu a výhľadom na pozemok a hlavná spálňa takisto s možnosťou vstupu na terasu. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž. Štandardom vybavenia sú laminátové podlahy, dlažba, podlahové kúrenie na prízemí, kúrenie radiátormi v nočnej časti, vlastný plynový kotol Buderus so zásobníkom, biokrb, nástenné klimatizácie LG ArtCool, alarm, v kúpeľni sú použité kvalitné podomietkové batérie Hansgrohe. Dom sa predáva nezariadený. Na pozemku sa nachádzajú automatické závlahy napojené na studňu. Parkovanie je možné aj na pozemku pred garážou. Rovinka ponúka okrem pokojného bývania aj kompletnú občiansku vybavenosť, výhodou je i nové obchodné centrum City Park Rovinka a bezprostredná blízkosť hlavného mesta vzdialeného len 12 minút autom po novom obchvate R7. Lokalita je obľúbená aj vďaka viacerým jazerám v blízkosti, ktoré sú okrem letného oddychu vyhľadávané pre možnosti vodných športov alebo rybárčenia. ID 100337 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/100337-bratislavsky-kraj This terraced two-story 3-bedroom family house in the village of Rovinka offers comfortable living near Bratislava. The layout of the ground floor consists of an entrance hallway with a wardrobe, a guest toilet, a utility room, an air-conditioned living room with a kitchen and dining room, and a winter garden with a bar and seating area with access to the garden. The upper floor of the house has a room with a built-in wardrobe, a hallway with a wardrobe, and access to the terrace facing the street, a bathroom with a walk-in shower and toilet, a second room with access to the glazed terrace and views of the property, and a master bedroom also with access to the terrace. The property includes a garage. Parking is also possible on the plot in front of the garage. Standard facilities include laminate flooring, tiled floors, underfloor heating on the ground floor, radiator heating in the night area, its own Buderus gas boiler with a storage tank, a bio fireplace, wall-mounted LG ArtCool air-conditioning, an alarm system, and high-quality Hansgrohe concealed taps in the bathroom. Automatic irrigation connected to a well is on the plot. Rovinka offers, in addition to quiet living, complete civic amenities. Other advantages include the new City Park Rovinka shopping center and the immediate proximity of the capital city, which is only 12min. by car from Bratislava on the new bypass R7. The location is also popular thanks to several lakes in the vicinity, which are popular for water sports or fishing, in addition to summer relaxation opportunities. ID 100337 https://svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/100337-senec

Výnimočná kompletne zrekonštruovaná budova 5-podlažnej funkcionalistickej mestskej vily s bazénom a veľkými terasami s neopakovateľnými výhľadmi na mesto a Bratislavský hrad je umiestnená v prominentnej lokalite Palisády v Starom Meste. 6-izbová vila má rozmiestnenú dispozíciu na piatich podlažiach. Na prvom podlaží je vstupná hala, garáž, veľká vínna pivnica, toaleta, na poschodí sa nachádza práčovňa, technická miestnosť, rozsiahla presklená hobby miestnosť, fínska sauna a kúpeľňa. Druhé podlažie ponúka výstup na pozdĺžnu terasu, prístup je vlastným výťahom alebo točitým schodiskom. Tretie podlažie ponúka obývaciu izbu o výmere 70 m2 s prechodom do jedálne a kuchyne so špajzou. Z jedálne je východ na balkón, z obývacej izby na terasu s bazénom (9x3 m2). Pri vstupe do štvrtého podlažia je umiestnený sklad, tri spálne, 2x samostatný walk-in šatník, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a druhá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Na poslednom podlaží je umiestnená samostatná toaleta, malý kuchynský kútik, veľká presklená pracovňa s vchodom na terasu, ktorá vedie pozdĺž obvodu domu (65 m2), samostatný walk-in šatník a kúpeľňa so sprchovým kútom. Všetky podlažia majú prístup do výťahu i na schodisko. Exteriérovým schodiskom sa dá dostať do domu z druhého podlažia. Štandardy domu sú z vysoko kvalitných materiálov zahŕňajúc hliníkové viackomorové rakúske okná Josko, bezpečnostný systém, zateplené hliníkové garážové brány značky Hormanni, kompletné vybavenie kuchyne značky Miele vrátane umývačky riadu. Žiadaná lokalita Palisád v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu ponúka tiché a pokojné prostredie, no zároveň vynikajúcu dopravnú dostupnosť a blízkosť obchodov. Centrum mesta je len na skok. Interiér 625 m2, pozemok 526 m2, terasy 186 m2 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/37747-cervenova ID 37747 -- An exceptional, completely renovated building of a 5-storey functionalist town villa with a swimming pool and large terraces located in a prominent location in Palisády in the Old Town offers a view of the pride of the city - Bratislava Castle. The six-room villa is spread over five floors. On the first floor there is an entrance hall with three garage parking spaces, a large wine cellar, a toilet with a sink. The second floor is reached by your own elevator or spiral staircase. Upstairs there is a laundry room, utility room, 2 large glass hobby rooms, Finnish sauna and bathroom with toilet. The second floor also offers access to a longitudinal terrace. The third floor offers a living room with an area of ​​70 m2 with a transition to the dining room and a kitchen with a pantry. From the dining room there is an exit to the balcony, from the living room there is access to a terrace with a swimming pool (9x3 m2). At the entrance to the fourth floor there is a storage room, three bedrooms, 2 separate walk-in wardrobes, bathroom with walk-in shower, bidet, toilet and a second bathroom with bath and shower, toilet. On the upper floor there is a separate toilet, a small kitchenette, a huge glass study with an exit to the terrace along the perimeter of the house with an area of ​​65 m2, a separate walk-in wardrobe, bathroom with shower. All floors allow access to the elevator and stairs. An external staircase leads to the house from the second floor. The standards of the house are made of high quality materials including aluminum multi-chamber Austrian Josko windows, security system, insulated aluminum garage doors from the Hormanni brand, complete Miele kitchen equipment, including a dishwasher. The desired location of Palisád in the immediate vicinity of Bratislava Castle offers a quiet and peaceful environment, but at the same time excellent transport accessibility and proximity to shops. The city center is just a jump away. Interior 625 m2, land 526 m2, terraces 186 m2 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/37747-cervenova ID 37747

Priestranný rodinný dom pod lesom v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto - Koliba so 7 izbami, balkónom, terasou a garážou pre 4 autá poskytuje súkromie a ničím nerušený výhľad na Bratislavu. Rodinný dom pozostáva zo štyroch podlaží. 1. nadzemné podlažie na úrovni záhrady je dispozične rozdelené na obývaciu izbu s krbom, priestrannú jedáleň s východom na terasu a záhradu, kuchyňu, posilňovňu, práčovňu, kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom a samostatnú toaletu. 2. nadzemné podlažie pozostáva z troch izieb (obývačka a hlavná spálňa s balkónom), kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a samostatnej toalety s umývadlom. Hlavná spálňa je prepojená s vedľajšou izbou, ktorá sa aktuálne využíva ako šatník. V podkroví sú ďalšie tri menšie izby. Dom je podpivničený, v suteréne sa nachádza kotolňa, vínna pivnica a skladové priestory. V dome sú použité kvalitné materiály, drevené parkety, drevené eurookná, plynové kúrenie zabezpečené vlastným kotlom zn. Buderus, pocit bezpečia umocňujú kamery a alarm. Nadštandardne priestranná garáž má parkovacie státia pre 4 autá. Okolie poskytuje pokojnú atmosféru a súkromie, dom sa nachádza priamo pri lese s krásnym výhľadom na Bratislavu. Lokalita blízko všetkej občianskej vybavenosti je vhodná na relaxačné prechádzky lesom aj cykloturistiku. Výborná dostupnosť centra mesta, iba 6 minút jazdy autom. Interér 558 m2 pozemok 470 m2. https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/31660-bratislava-iii ID 31660 This spacious family house by a forest in Bratislava's New Town district's Koliba neighborhood with 6 bedrooms, a balcony, a terrace, and a garage for 4 cars provides privacy and unobstructed views of Bratislava. The family house consists of four floors. The ground floor at the garden level is divided into a living room with a fireplace, a spacious dining room with access to the terrace and garden, a kitchen, a gym, a laundry room, a bathroom with a bathtub and shower, and a separate toilet. The 1st floor consists of three bedrooms (one bedroom and the master bedroom have access to a balcony), a bathroom with a bathtub and shower, and a separate toilet with a sink. The master bedroom is connected to a side room that is currently used as a closet. There are three smaller bedrooms in the attic. In the basement there is a boiler room, a wine cellar, and storage space. Quality materials have been used throughout the house, which has wooden parquet floors, wooden windows, gas heating provided by its own Buderus boiler, cameras, and an alarm ensuring an enhanced feeling of security. The spacious garage has sufficient parking for 4 cars. The surrounding area provides a peaceful atmosphere and privacy; the house is located right next to a forest with beautiful views of Bratislava. Complete civic amenities are nearby, and you can enjoy relaxing walks and cycling in the woods. Excellent access to the Bratislava city center, which is only 6 minutes away by car. Basement 84 m2, ground floor 170 m2, 1st floor 170 m2, attic 134 m2 https://svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/31660-bratislava-iii ID 31660

Nadštandardný 5-izbový dom so záhradou v prestížnom uzavretom komplexe zasadenom do svahu Koliby pod Malými Karpatami. Moderná mestská vila s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu harmonicky prepája nadčasovú architektúru s absolútnym súkromím, pričom je to len na skok do historického centra. Denná časť na vstupnom podlaží pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom, jedálne a dizajnovej kuchyne Miele, ktoré plynulo nadväzujú na krytú terasu orientovanú na mesto. Súčasťou podlažia je aj vstupná hala s úložným priestorom, samostatná toaleta a dvojgaráž. Spodné podlažie tvorí nočná zóna s 4 spálňami – hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou Gessi, šatníkom a priamym vstupom do súkromného átria, ďalšie tri spálne so spoločnou kúpeľňou majú prístup do záhrady so závlahou. Interiér dopĺňa strešná terasa s bioklimatickou pergolou Alutech a výhľadom na Bratislavu. Rezidenčný komplex z dielne renomovaného štúdia Cakov & Partners tvorí iba 11 víl a spĺňa najvyššie estetické a technické štandardy: hliníkové okná Reynaers s trojsklom, bezúdržbovú tehlovú fasádu, podlahové teplovodné vykurovanie s inteligentným riadením, rekuperáciu, klimatizáciu v každej izbe, exteriérové elektrické žalúzie a vlastný kotol Viessmann Plus so solárnymi panelmi a fotovoltikou (úspora 30–40 % energií). Interiér je kompletne zariadený nábytkom Bloomingdale’s Home. Mesačné náklady predstavujú 230 €. Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave – tiché prostredie pri lese, blízkosť turistických trás a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. Rezidenčný areál so zabezpečeným vstupom garantuje bezpečie a diskrétnosť, charakterizovanú limitovaným počtom mestských víl a kultivovanou architektúrou. Interiér 213 m2, terasa 89,6 m2, pozemok 202 m2. ID: 111289 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111289-frankovska A premium 5-room house with a garden in an exclusive gated community set on the slopes of Koliba below the Little Carpathians. This modern urban villa with panoramic views of Bratislava harmoniously combines timeless architecture with complete privacy, while being just a short distance from the historic city center. The main living area on the entrance level consists of a spacious living room with a fireplace, a dining room, and a designer Miele kitchen, all of which seamlessly connect to a covered terrace facing the city. This floor also includes an entrance hall with built-in storage, a separate guest toilet, and a double garage. The lower level forms the night zone with 4 bedrooms – the master bedroom features its own Gessi bathroom, a walk-in closet, and direct access to a private atrium; the other three bedrooms share a bathroom and have access to a garden with an irrigation system. The interior is complemented by a rooftop terrace with an Alutech bioclimatic pergola and views of Bratislava. The residential complex, designed by the renowned studio Cakov & Partners, consists of only 11 villas and meets the highest aesthetic and technical standards: Reynaers aluminum windows with triple glazing, a maintenance-free brick façade, underfloor hot-water heating with smart control, heat recovery, air conditioning in every room, exterior electric blinds, and a Viessmann Plus boiler with solar panels and photovoltaics (energy savings of 30–40%). The interior is fully furnished with Bloomingdale’s Home furniture. Monthly running costs are €230. Koliba is one of the most sought-after addresses in Bratislava – a quiet setting by the forest, close to hiking trails, yet within quick reach of the city center. The gated residential area guarantees safety and privacy, characterized by a limited number of urban villas and refined architecture. Interior 213 m², terrace 89.6 m², plot 202 m² ID: 111289 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111289-frankovska

Unikátna modulová stavba 4-izbového bungalovu s oceľovou konštrukciou, ktorá umožňuje vysokú variabilitu, jednoduché prispôsobenie priestorov a dlhodobú udržateľnosť stavby sa nachádza v obľúbenej a historicky bohatej obci Réca, len pár minút od Senca a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita v bezprostrednej blízkosti súkromného jazera. Dispozíciu projektu slnečného bungalovu tvorí vstupná chodba s priestorom pre vstavané šatníky, priestranná obývacia izba s prepojenou kuchyňou a jedálňou, dve spálne s vlastnými kúpeľňami a hlavná spálňa s dizajnovou voľne stojacou vaňou, sprchou a samostatnou toaletou. K dispozícii je aj samostatný walk-in šatník, práčovňa a hosťovská toaleta. Vďaka veľkoformátovým oknám je interiér presvetlený a otvorený do záhrady – z každej izby je priamy vstup na terasu. Dom stojí na pozemku s rozlohou 1 474 m², s možnosťou rozšírenia až na 3 312 m². V súlade s územným plánom je povolená zastavanosť 25 %. Vila je modulová stavba s oceľovou konštrukciou, momentálne je vo fáze hrubej stavby s osadenými rozvodmi inžinierskych sietí. Samotná nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecnú vodu a disponuje vlastnou čističkou odpadových vôd. Automatický závlahový systém s čerpadlom využíva vodu z jazera, kúrenie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Cena zahŕňa dokončenie do štandardu white walls, s možnosťou realizácie kompletného interiérového štandardu (+ približne 80 000 EUR). Exkluzívna poloha pri jazere poskytuje pokoj a súkromie, pričom všetka občianska vybavenosť mesta Senec je vzdialená len 5 minút jazdy. Slnečné jazerá sa nachádzajú 4 minúty autom alebo 8 minút bicyklom a Bratislava je dostupná do 20 minút. ID: 43942 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/43942-senec This unique, modular three-bedroom bungalow with a steel structure, allowing for high variability, easy adaptation of spaces, and long-term sustainability, is located in the popular and historically affluent village of Réca, just a few minutes from Senec and with excellent access to Bratislava. The location is in the immediate vicinity of a private lake. The layout of the sunny bungalow consists of an entrance hall with space for built-in wardrobes, a spacious living room with an open plan kitchen and dining area, two bedrooms with en-suite bathrooms, and a master bedroom with a designer freestanding bathtub, shower, and separate toilet. There is also a separate walk-in closet, laundry room, and guest toilet. Thanks to the large windows, the interior is bright and open to the garden—each room has direct access to the terrace. The house stands on a plot of land with an area of 1,474 m², with the possibility of expansion up to 3,312 m². In accordance with the zoning plan, 25% of the land may be built on. The villa is a modular building with a steel structure, currently in the shell construction phase with utility networks installed. The property itself is connected to electricity and municipal water and has its own wastewater treatment plant. The automatic irrigation system with a pump uses water from the lake, and heating will be provided by a heat pump. The price includes completion to the white walls standard, with the option of completing the entire interior (+ approximately EUR 80,000). The exclusive lakeside location offers peace and privacy, while all the civic amenities in Senec are just a 5-minute drive away. The Slnečné Lakes are 4 minutes away by car or 8 minutes by bike, and Bratislava is less than 20 minutes away. ID: 43942 https://svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/43942-senec