Domy na predaj, Bratislavský kraj

REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj 3-izbový dvojpodlažný rodinný dom so záhradou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Bratislavy – Rača (Alstrova ulica). Dom je situovaný v uzavretom spoločnom dvore iba pre 4 domy, čo zabezpečuje súkromie, bezpečie a pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej cesty. 👉 Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru ako v byte, ale nechcú riešiť veľký rodinný dom. 🏠 DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná predsieň obývacia izba spálňa kúpeľňa samostatné WC praktický úložný priestor Poschodie: priestranná izba samostatný šatník 🌿 ZÁHRADA A EXTERIÉR K domu patrí záhrada o výmere 156 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych aj praktické využitie. Výhody: ✔ prístup do záhrady z oboch strán ✔ priestor na sedenie, grilovanie či relax ✔ úložné priestory (búda + prístrešok) 👉 ideálne miesto na oddych po práci alebo víkendové posedenia 📍 LOKALITA Dom sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá ponúka kombináciu pokoja a výbornej dostupnosti do mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: ✔ škola priamo za záhradou ✔ materská škola v pešej dostupnosti ✔ potraviny a kompletná občianska vybavenosť ✔ zastávky MHD s rýchlym spojením do centra 👉 ideálne bývanie pre rodinu aj pár, ktorý chce mať všetko poruke ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔ rodinný dom v Bratislave za cenu bytu ✔ vlastná záhrada 156 m² ✔ uzavretý dvor (len 4 domy) ✔ pokojná lokalita ✔ praktická dispozícia na 2 podlažiach 👉 výborný pomer ceny a hodnoty v rámci Bratislavy 👉 možnosť okamžitého bývania bez nutnosti veľkých investícií Inzerát je ponúkaný v exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie Wealth Group s.r.o. Prosíme o rešpektovanie autorských práv k fotografiám a textu.

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom (časť dvojdomu) v obľúbenej lokalite v obci Kráľová pri Senci. Tento priestranný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom ponúka vysoký komfort, kvalitné prevedenie a dostatok priestoru pre celú rodinu. Užitková plocha domu je 116 m², pozemok má výmeru 314 m², pred domom sú dve parkovacie miesta a záhradu dopĺňa terasa ideálna na relax. Dom sa predáva v štádiu holodom a bude dokončený na jar 2026, nový majiteľ má možnosť si dať dom dokončiť do štandardu, poprípade na kľúč. Dom bude pripravený na moderné bývanie – má predprípravu na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamery a bezpečnostný alarm. Dom má premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vzdušná a presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého bývania. Pri vstupe vás víta priestranná chodba s miestom na botník aj vstavanú skriňu, vedľa ktorej je situovaná samostatná toaleta. Praktickým doplnkom hlavnej dennej časti je špajza spojená s technickou miestnosťou, kde sa nachádza aj vnútorná jednotka tepelného čerpadla – úsporné a moderné riešenie pre domácnosť. Na druhom podlaží je umiestnená nočná časť domu, ktorú tvoria dve útulné detské izby a priestranná spálňa so samostatným šatníkom. Komfort poschodia dopĺňa veľkorysá kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, toaletou a predprípravou na práčku. Prečo si vybrať práve tento dom? • moderné dispozičné riešenie vhodné pre rodiny • kvalitné technické vybavenie vrátane tepelného čerpadla • nízke prevádzkové náklady • tichá a bezpečná lokalita • výborná dostupnosť do Senca a na diaľnicu Kráľová pri Senci je pokojná a vyhľadávaná obec v blízkosti mesta Senec, známa pre svoju priateľskú komunitu a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka kombináciu ticha a súkromia typického pre menšie obce, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná v krátkej vzdialenosti. Pre milovníkov prírody a voľného času sú k dispozícii parky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny oddych, pričom centrum Senca aj Slnečné jazerá sú dostupné autom len za pár minút. Obec má tiež dobré dopravné spojenie na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy aj Trnavy. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej a tichej lokalite Kráľová pri Senci časť Krmeš. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, je dvojpodlažný a ponúka zastavanú plochu 84m2 na pozemku o veľkosti 148m2. Užitková plocha domu je 96,7m2. K dispozícii je aj garáž o výmere necelých 18m2. Dom je čiastočne zariadený, čo dáva priestor novým majiteľom si dom dokončiť podľa svojich predstáv. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, spálňa, kúpelňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta. Na druhom podlaží sa nachádza otvorený priestor s predprípravou na kuchynskú linku, kúpelňa spojená s toaletou a samostatná izba s výstupom na loggiu. Dom je možné dokončiť aj ako dvojgeneračný. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn a žumpu, ale v obci je už pripravená kanalizácia, čaká sa na spustenie. V dome sa nachádza klimatizácia a alarm. Lokalita Kráľová pri Senci je pokojná a obľúbená obec nachádzajúca sa len 2 km od okresného mesta Senec a približne 25 km od Bratislavy. Vďaka svojej polohe ponúka výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste, no preferujú kľudné prostredie mimo ruchu veľkomesta. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, pošta, športoviská, reštaurácia, zdravotné stredisko a rôzne služby. V blízkosti je tiež známe rekreačné stredisko Slnečné jazerá v Senci, ktoré ponúka bohaté možnosti športu a oddychu počas celého roka. Kráľová pri Senci je vyhľadávaná aj pre svoje pokojné bývanie, rodinnú atmosféru a dobrú dostupnosť do okolitých miest.

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej a tichej lokalite Kráľová pri Senci časť Krmeš. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, je dvojpodlažný a ponúka zastavanú plochu 84m2 na pozemku o veľkosti 148m2. Užitková plocha domu je 96,7m2. K dispozícii je aj garáž o výmere necelých 18m2. Dom je čiastočne zariadený, čo dáva priestor novým majiteľom si dom dokončiť podľa svojich predstáv. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, spálňa, kúpelňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta. Na druhom podlaží sa nachádza otvorený priestor s predprípravou na kuchynskú linku, kúpelňa spojená s toaletou a samostatná izba s výstupom na loggiu. Dom je možné dokončiť aj ako dvojgeneračný. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn a žumpu, ale v obci je už pripravená kanalizácia, čaká sa na spustenie. V dome sa nachádza klimatizácia a alarm. Lokalita Kráľová pri Senci je pokojná a obľúbená obec nachádzajúca sa len 2 km od okresného mesta Senec a približne 25 km od Bratislavy. Vďaka svojej polohe ponúka výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste, no preferujú kľudné prostredie mimo ruchu veľkomesta. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, pošta, športoviská, reštaurácia, zdravotné stredisko a rôzne služby. V blízkosti je tiež známe rekreačné stredisko Slnečné jazerá v Senci, ktoré ponúka bohaté možnosti športu a oddychu počas celého roka. Kráľová pri Senci je vyhľadávaná aj pre svoje pokojné bývanie, rodinnú atmosféru a dobrú dostupnosť do okolitých miest.

Wealth group ponúka na predaj praktický samostatne stojaci rodinný dom(drevodom) s úžitkovou plochou 112 m², situovaný na pozemku o výmere 600 m² v pokojnej lokalite v obci Kráľová pri Senci. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a zároveň možnosť spojiť bývanie s podnikaním. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie domu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC a samostatné WC pri vstupe. V obývacej izbe sa nachádza piecka na drevo v kombinácii s tehlovým obkladom, ktoré spolu vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru domova. Dominantou dennej časti je vysoký strop s otvorenou galériou, ktorá dodáva priestoru vzdušnosť a moderný charakter. Nad obývacou časťou sa nachádza ďalší priestor, ktorý môže slúžiť ako ďalšia izba, pracovňa, hosťovská izba alebo sklad. Jedna z izieb sa nachádza hneď pri vstupe do domu a bola doteraz využívaná ako masérska miestnosť pre klientov. Súčasťou izby je umývadlo a sprchový kút, vďaka čomu je ideálna na podnikanie, kozmetické služby, kanceláriu alebo homeoffice. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY DOMU Kúrenie zabezpečuje plynový kotol značky Vaillant so 150 litrovým zásobníkom vody. Rekuperácia v každej izbe Klimatizácia v obývacej izbe a spálni Alarm Žumpa 11m³, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu Piecka na drevo v obývacej izbe Vzdušný otvorený priestor s galériou Možnosť podnikania priamo v dome 600m² neupravený pozemok, ktorý si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv Dom je vhodný k okamžitému užívaniu bez nutnosti väčších investícií Kráľová pri Senci je pokojná a vyhľadávaná obec v blízkosti mesta Senec, známa pre svoju priateľskú komunitu a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka kombináciu ticha a súkromia typického pre menšie obce, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná v krátkej vzdialenosti. Pre milovníkov prírody a voľného času sú k dispozícii parky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny oddych, pričom centrum Senca aj Slnečné jazerá sú dostupné autom len za pár minút. Obec má tiež dobré dopravné spojenie na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy aj Trnavy. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, priestor a výbornú dostupnosť do mesta? Tento štýlový tehlový rodinný dom je ideálnou voľbou. Na predaj ponúkame priestranný dvojpodlažný rodinný dom (stredný z trojdomu), ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 – z pôvodnej stavby zostali len obvodové múry. K nehnuteľnosti prislúcha podiel na spoločnom dvore, pričom za ním sa nachádza samostatná záhrada (65 m²) s možnosťou dokúpenia za 8 000 € – ideálna na oddych, záhradkárčenie alebo vytvorenie súkromnej relax zóny. 🌿 Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Vajnory, len pár minút od Vajnorské jazerá, čo ponúka skvelé možnosti na voľnočasové aktivity v prírode. 📋 Základné informácie: Lokalita: Vajnory, Bratislava III. Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Stav: kompletná rekonštrukcia (2015) Zastavaná plocha: 59 m² Úžitková plocha: 130 m² Všetky inžinierske siete: áno ✔️ 🏠 Dispozícia: 1. NP (59 m²): Vstupná chodba vás vedie do priestrannej obývačky s dominantným krbom, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter, s otvoreným prepojením na kuchyňu. Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC čo zabezpečuje maximálny komfort. 2. NP (59 m²): Drevené schodisko vedie do chodby, z ktorej sú vstupy do dvoch samostatných izieb – priestranná spálňa s rolldorom a druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa. 🌟 Hlavné výhody: Krb v obývačke – útulná atmosféra počas celého roka Výborná dostupnosť do centra Bratislavy Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Pokojná lokalita s komunitnou atmosférou Dom za cenu bytu Možnosť dokúpenia záhrady 🌳 Obec Vajnory Vajnory patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, kde sa spája tradičný charakter vinárskej oblasti s moderným bývaním. Lokalita ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a výborné dopravné spojenie (MHD, vlak, diaľnica). V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, potraviny, reštaurácie aj športoviská. 💰 V cene sú zahrnuté kompletné právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti a poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra. Zabezpečíme vám aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s hypotekárnym úverom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Wealth Group Vám ponúka na predaj starší rodinný dom s rozľahlým pozemkom v atraktívnej lokalite priamo v srdci obce Tomášov. Nehnuteľnosť leží na rovinatom pozemku s výmerou 1 058 m² a jej výraznou prednosťou je možnosť komfortného prístupu z dvoch strán – z Mierovej aj Bratislavskej ulice, čo poskytuje maximálnu flexibilitu a potenciál využitia Základné informácie: • Lokalita: Tomášov, okres Senec • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Stav: nehnuteľnosť má zrekonštruované kúrenie s plynovým kotlom, modernú kúpeľňu a toaletu. Časť okien je plastových, zvyšok domu je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť interiér podľa vlastných predstáv. • Výmera pozemku: 1058 m² • Zastavaná plocha: 103 m² • Všetky inžinierske siete Dom pozostáva zo: vstupnej chodby troch priestranných obytných miestností (20,34 m², 14,87 m² a 13,58 m²) kuchyne kúpeľne spojenej s toaletou dvoch komôr schodiska na podkrovie, ktoré nie je zobytnené K domu patria dve pivnice: väčšia s tromi miestnosťami o celkovej výmere 30 m² a menšia o rozlohe 2 m², ideálne na skladovanie alebo domácu dielňu. Na pozemku sa nachádzajú hospodárske priestory Inžinierske siete: - plyn, kanalizácia, elektrika sú priamo na pozemku, obecná voda a optika sú na hranici pozemku. Hlavné výhody : - Pozemok s výmerou 1058 m² - Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy cez diaľnicu D4 - Kompletná občianska vybavenosť v obci – základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, obecný úrad, potraviny, reštaurácia, futbalové ihrisko, fitness centrum, v blízkosti zástavka autobusu Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Pôvodná časť domu pochádza z obdobia pred rokom 1939, prístavba bola dokončená v roku 1958. Pozemok vhodný na výstavbu rodinných domov, v susedstve sa nachádzajú prevažne dvojpodlažné domy. Obec Tomášov je vyhľadávaná obec len 15 km od Bratislavy, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko hlavného mesta. Obec ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, cyklotrasami a rekreačnými možnosťami pri Malom Dunaji. DOM JE BEZ ŤARCHY 💶 CENA : 286 990€ Cena zahŕňa: Právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti Správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. 🔗 Viac informácií : Na predaj - Rodinný dom v centre obce Tomášov s veľkým pozemkom | WEALTH GROUP © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného bungalovu v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Dom je nízkoenergetický a vhodný na bývanie pre mladé rodiny s deťmi. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, - komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním, chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita, občianska vybavenosť v obci Láb MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod.

Wealth group ponúka na predaj praktický samostatne stojaci rodinný dom(drevodom) s úžitkovou plochou 112 m², situovaný na pozemku o výmere 600 m² v pokojnej lokalite v obci Kráľová pri Senci. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a zároveň možnosť spojiť bývanie s podnikaním. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie domu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC a samostatné WC pri vstupe. V obývacej izbe sa nachádza piecka na drevo v kombinácii s tehlovým obkladom, ktoré spolu vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru domova. Dominantou dennej časti je vysoký strop s otvorenou galériou, ktorá dodáva priestoru vzdušnosť a moderný charakter. Nad obývacou časťou sa nachádza ďalší priestor, ktorý môže slúžiť ako ďalšia izba, pracovňa, hosťovská izba alebo sklad. Jedna z izieb sa nachádza hneď pri vstupe do domu a bola doteraz využívaná ako masérska miestnosť pre klientov. Súčasťou izby je umývadlo a sprchový kút, vďaka čomu je ideálna na podnikanie, kozmetické služby, kanceláriu alebo homeoffice. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY DOMU Kúrenie zabezpečuje plynový kotol značky Vaillant so 150 litrovým zásobníkom vody. Rekuperácia v každej izbe Klimatizácia v obývacej izbe a spálni Alarm Žumpa 11m³, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu Piecka na drevo v obývacej izbe Vzdušný otvorený priestor s galériou Možnosť podnikania priamo v dome 600m² neupravený pozemok, ktorý si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv Dom je vhodný k okamžitému užívaniu bez nutnosti väčších investícií Kráľová pri Senci je pokojná a vyhľadávaná obec v blízkosti mesta Senec, známa pre svoju priateľskú komunitu a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka kombináciu ticha a súkromia typického pre menšie obce, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná v krátkej vzdialenosti. Pre milovníkov prírody a voľného času sú k dispozícii parky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny oddych, pričom centrum Senca aj Slnečné jazerá sú dostupné autom len za pár minút. Obec má tiež dobré dopravné spojenie na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy aj Trnavy. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom (časť dvojdomu) v obľúbenej lokalite v obci Kráľová pri Senci. Tento priestranný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom ponúka vysoký komfort, kvalitné prevedenie a dostatok priestoru pre celú rodinu. Užitková plocha domu je 116 m², pozemok má výmeru 314 m², pred domom sú dve parkovacie miesta a záhradu dopĺňa terasa ideálna na relax. Dom sa predáva v štádiu holodom a bude dokončený na jar 2026, nový majiteľ má možnosť si dať dom dokončiť do štandardu, poprípade na kľúč. Dom bude pripravený na moderné bývanie – má predprípravu na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamery a bezpečnostný alarm. Dom má premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vzdušná a presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého bývania. Pri vstupe vás víta priestranná chodba s miestom na botník aj vstavanú skriňu, vedľa ktorej je situovaná samostatná toaleta. Praktickým doplnkom hlavnej dennej časti je špajza spojená s technickou miestnosťou, kde sa nachádza aj vnútorná jednotka tepelného čerpadla – úsporné a moderné riešenie pre domácnosť. Na druhom podlaží je umiestnená nočná časť domu, ktorú tvoria dve útulné detské izby a priestranná spálňa so samostatným šatníkom. Komfort poschodia dopĺňa veľkorysá kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, toaletou a predprípravou na práčku. Prečo si vybrať práve tento dom? • moderné dispozičné riešenie vhodné pre rodiny • kvalitné technické vybavenie vrátane tepelného čerpadla • nízke prevádzkové náklady • tichá a bezpečná lokalita • výborná dostupnosť do Senca a na diaľnicu Kráľová pri Senci je pokojná a vyhľadávaná obec v blízkosti mesta Senec, známa pre svoju priateľskú komunitu a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka kombináciu ticha a súkromia typického pre menšie obce, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná v krátkej vzdialenosti. Pre milovníkov prírody a voľného času sú k dispozícii parky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny oddych, pričom centrum Senca aj Slnečné jazerá sú dostupné autom len za pár minút. Obec má tiež dobré dopravné spojenie na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy aj Trnavy. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Wealth group ponúka na predaj kvalitný a premyslene riešený 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej časti obce Hrubá Borša. Nehnuteľnosť bude skolaudovaná v roku 2026 a predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 508 m². Zastavaná plocha je 160 m², úžitková plocha domu predstavuje 115 m² a k dispozícii je aj krytá terasa o výmere 16,9 m². Súčasťou domu je pochôdzna povala s úložným priestorom a garáž. Dispozične dom ponúka priestrannú a svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na krytú terasu. Hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu s toaletou. Ďalej sa v dome nachádzajú dve samostatné izby, druhá kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a komora. Nehnuteľnosť disponuje garážou s priamym vstupom do interiéru cez technickú miestnosť. Garáž je vykurovaná a odvetrávaná, pričom ponúka aj potenciál budúcej transformácie na komfortný obytný priestor. Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá – jedno v garáži a dve na vonkajších parkovacích státiach, s možnosťou rozšírenia. Pozemok bude upravený a oplotený z troch strán. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody. Technické vybavenie: tepelné čerpadlo lokálna rekuperačná jednotka predpríprava na klimatizáciu optická sieť predpríprava na elektrické žalúzie napojenie na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia – aktuálne riešená žumpou, s plánovaným pripojením na obecnú kanalizáciu) Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Hrubá Borša s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 km) aj okolitých miest Senec, Trnava a Galanta. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, služieb a širokých možností športového vyžitia vrátane cyklotrás a golfového areálu GREEN RESORT. Autobusová zastávka je vzdialená približne 180 m. Kúpna cena domu je 299 990 Eur. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame na predaj rozľahlý stavebný pozemok o výmere 1 058 m² v atraktívnej lokalite priamo v centre obce Tomášov (okres Senec), len 15 km od Bratislavy. Pozemok je rovinatý a jeho veľkou výhodou je prístup z dvoch ulíc – Mierová a Bratislavská, čo otvára široké možnosti využitia – od výstavby rodinného domu až po investičný projekt s možnosťou rozdelenia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnými úpravami (kúrenie, kúpeľňa), a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako základ pre novú výstavbu. 📌 Základné informácie: • Lokalita: Tomášov, okres Senec • Výmera pozemku: 1 058 m² • Zastavaná plocha: 103 m² • Prístup: z dvoch ulíc • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia na pozemku, voda a optika na hranici 🏗️ Možnosti využitia: ✔ rekonštrukcia existujúceho domu ✔ výstavba nového rodinného domu ✔ dvojdom alebo investičný projekt ✔ potenciál rozdelenia pozemku 🌳 Lokalita: Tomášov patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie s množstvom zelene a rekreačných možností. ✨ Hlavné benefity: ✔ veľký pozemok v centre obce ✔ dva samostatné prístupy ✔ všetky siete ✔ flexibilita využitia (rekonštrukcia aj novostavba) ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy 📞 Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie aj investíciu. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte domov, kde si kávu vypijete rovno na záhrade? Jeden pre vás máme: 4 izbový samostatne stojaci RD na predaj v stave holodom Ak sa poobzeráte po novom bývaní a nechcete robiť kompromisy v tom, aké kachličky alebo podlahu budete mať v obývačke, tento dom je presne pre vás. Predávame ho ako holodom, takže všetku tú príjemnú časť – výber farieb, kuchynskej linky a dizajnu – nechávame na vašu fantáziu. Čo vás v dome čaká? Prepojená obývačka s kuchyňou a výstupom na záhradu: Žiadne zbytočné steny, priestor je krásne otvorený a presvetlený. Najlepšie na tom je, že z obývačky prejdete cez veľké okná rovno na trávnik. V lete stačí dvere nechať otvorené dokorán a môžete plynule prebiehať s kávou alebo grilovaným jedlom zvnútra von. Tri samostatné spálne: Žiadne priechodné izby. Budete mať dokonalé súkromie pre spálňu a dve ďalšie izby (či už pre deti, alebo ako pokojnú pracovňu na home office). Kúpeľňa, kde sa nebudete tlačiť: Navrhli sme ju tak, aby sa do nej vošla aj vaňa (na dlhé zimné večery), aj sprchový kút (na rýchle ranné prebudenie), a samozrejme toaleta. Praktické vychytávky: Hneď pri vstupe do domu nájdete druhé samostatné WC – ideálne pre návštevy, aby nemuseli chodiť do vašej súkromnej kúpeľne. Dom má navyše technickú miestnosť, kde je okrem technológií pripravený aj prívod na umývadlo. Prečo si ho zamilujete? Je to samostatne stojaci dom, takže žiadni susedia za stenou a absolútny kľud. Všetky "špinavé" a ťažké stavebné práce sú hotové. Sú tu komplet rozvody, omietky, podlahové kúrenie, fasáda aj okná. Stačí už len položiť podlahy, namontovať sanitu, dvere a môžete bývať. Základné info v kocke: Dispozícia: 4-izbový rodinný dom Stav: Holodom (dokončíte si podľa seba) Pozemok a plocha: 513 m2, 104 m2 Lokalita: Bazová ulica, Senec Cena: 258.000€ Kontaktná osoba na obhliadku: 0903 451 351 Ing. Marcela Polonyová

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj krásny, priestranný a slnečný dvojpodlažný rodinný dom, situovaný na pozemku o veľkosti 303 m2, ktorý sa nachádza na tichej ulici pri brehu Vajnorských jazier vo Vajnoroch. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí túžia po bývaní v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=N1jC4zFSCGV Rodinný dom je samostatne stojaca dvojpodlažná stavba, ktorá je na liste vlastníctva evidovaná ako záhradná chata, no vďaka kvalitnej prestavbe a premyslenému riešeniu je už dlhodobo využívaná na plnohodnotné, komfortné a celoročné bývanie. 1. Nadzemné podlažie: Po vstupe do domu cez hlavné vstupné dvere sa ocitáme v zádverí (cca 3 m2), z ktorého sa vstupuje do priestrannej dennej časti – obývacej izby s kuchynským kútom (cca 25 m2). Dominantou tohto priestoru sú veľké terasové dvere, ktoré interiér zaplavujú prirodzeným svetlom a otvárajú nádherný výhľad do záhrady s bazénom. V centre obývacej izby sa nachádza krb, ktorý dodáva priestoru nezameniteľnú atmosféru domova a v zimných mesiacoch sa postará o príjemné teplo. Z obývacej izby je vstup do samostatnej toalety. Za obývacou izbou sa nachádza jedáleň (cca 8,5 m2), z ktorej vedie schodisko na 2. nadzemné podlažie. 2. Nadzemné podlažie: Po vyjdení schodiskom sa ocitáme v priestrannej chodbe, ktorá súčasne slúži ako praktická pracovňa (cca 12 m2). Z nej sa vchádza do samostatnej hlavnej spálne (cca 17 m2) a do detskej izby (cca 11,7 m2). Spálňa disponuje balkónom s dvojkrídlovými dverami a očarujúcim výhľadom na záhradu a priamo na Vajnorské jazerá – ideálne miesto na rannú kávu. Z chodby je prístup aj do šatníka (cca 4,5 m2) a kúpeľne s toaletou (cca 5 m2). Dom je čiastočne podpivničený (cca 3,9 x 2,1 = 8,5 m 2), čo poskytuje praktický úložný priestor. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Dom je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený 3-izbový objekt (na liste vlastníctva vedený ako záhradná chata). Rozsiahla prístavba a nadstavba pôvodného objektu bola realizovaná v roku 2009. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná, pripravená na okamžité nasťahovanie. Osadené sú plastové vstupné dvere a plastové okná s izolačným dvojsklom. V dennej časti je keramická dlažba, v izbách laminátové podlahy, interiérové dvere v imitácii dreva dotvárajú príjemný dizajn. Kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu). Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom, na 1 NP podalhové kúrenie a na 2 NP radiátormi. V chodbe na druhom nadzemon podlaží je osadená klimatizačná jednotka. Na nehnuteľnosti bola v roku 2022 nainštalovana fotovoltika. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnost sa predáva kompletene zariadená. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok o výmere 303 m2 je rovinatý a ideálne orientovaný – juh (záhrada), sever (ulica). Ponúka dostatok priestoru na terasu, bazén, detskú hojdačku či drevený domček. Pri dome je drevený prístrešok na parkovanie. Na konci záhrady sa nachádza záhradný domček. Dom je napojený na elektrinu, odpad je zvedený do žumpy a prívod vody je zabezpečený z vlastnej studne. Internetové pripojenie zebezpečené prostredníctvom O2 internet vzduchom. NÁKLADY SPOJENÉ S UDRŽIAVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Elektrina - cca 160,- €/mesačne Vývoz žumpy - cca po 6 týždňoch 80,- € (pre 4 člennú rodinu s 2 malými detmi) LOKALITA: Vajnory sú vyhľadávaná mestská časť Bratislavy s unikátnou kombináciou histórie a prírody. Zachovali si svoj dedinský charakter a centrum je od roku 1992 vyhlásené za pamiatkovú zónu. Nehnuteľnosť sa nachádza pri brehu Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú prírodné kúpanie, rybolov, vodné športy, prechádzky či cykloturistiku. V blízkosti je rezervácia Šúr a Malé Karpaty s množstvom turistických trás. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť – autom, vlakom aj MHD – a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a kultúrnych podujatí. Je to ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú spojenie komfortného mestského života s relaxom v lone prírody. CENA: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo Svätom Jure s úžitkovou plochou 194 m² a pozemkom o výmere 165 m². Dom bol postavený v roku 1970 a v priebehu rokov prešiel viacerými modernizáciami. V roku 2004 sa zrekonštruovala strecha, vodovodná prípojka, elektrina, plyn a interiér. Najnovšie úpravy zahŕňajú automatickú závlahu z roku 2025, altánok a bazén z roku 2017. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=47pQiv6ygu9 DISPOZÍCIA: Dom má dva samostatné vstupy, čo umožňuje oddeliť horné a dolné podlažie. • Horné podlažie tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, dve samostatné spálne a kúpeľňa. • Dolné podlažie má samostatnú kuchyňu, obývaciu izbu, spálňu a kúpeľňu. Tento priestor sa aktuálne prenajíma za 720 € vrátane energií, čo novému majiteľovi pokryje časť nákladov na hypotéku. CHARAKTER A ATMOSFÉRA BÝVANIA: Tento dom má dušu. Je to miesto, kde sa spája pokoj vidieckeho prostredia s výhodami mesta. Ako posledný v rade ponúka maximum súkromia – žiadny ruch áut za plotom, len ticho a výhľad na zeleň. Spoločný dvor so susedmi pôsobí komunitne, no keď zatvoríte bránu, ocitnete sa vo vlastnej oáze s bazénom, altánkom a miestom na oddych. Predstavte si ráno, keď si v altánku vychutnávate kávu, slnko sa odráža na hladine bazéna a vy počujete len štebot vtákov. Poobede sa deti čľapkajú vo vode, zatiaľ čo vy pripravujete grilovačku pre priateľov. Večer si zapálite svetielka okolo altánku a celé miesto získa romantický nádych. A k tomu všetkému máte možnosť z prenájmu spodného bytu mesačne získať 720 €, čo je veľký bonus v dnešných časoch. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Svätý Jur ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola ocenená ako jedna z najlepších na Slovensku, viacero materských škôl, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a mestský úrad. V meste nájdete potraviny, malé obchodíky, mäsiarstvo, lahôdky, kvetinárstvo, vinárne, kaviarne a reštaurácie. Bohatý kultúrny a spoločenský život dopĺňajú vinohradnícke a folklórne spolky, športové kluby, cyklochodníky a turistické trasy vedúce do Malých Karpát či Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Historické centrum je mestskou pamiatkovou rezerváciou a ponúka gotickú architektúru, vinohradnícky skanzen a pravidelné slávnosti. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje železnica, regionálne autobusy a blízkosť diaľnice D4/R7, vďaka čomu je Bratislava rýchlo a pohodlne dostupná. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Exkluzívne ponúkame na prodaj pjekný dúm v Hasprunke (Studienka), kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 40km) - takže u nás na Záhorí !!! Cichá lokalita v dzedzine. Samostatne stojaci 3 izbový dom, s veľkorysým pozemkom 880 m². Taktiež hospodárska budova, kotolňa a studňa !!! Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej zastavaj časti obci Studienka. Je to tichá lokalita v dedine. Vhodné, ako dom na celoročné bývanie, alebo aj ako rekreačný-víkendový dom. Len pár krokov od borovicových lesov a krásnej okolitej prírody. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Cena rodinného domu je fčil (teraz) 195 000,- Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je ešte možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend. Viac foto k tejto ponuke a všetky ostatné ponuky u nás na Záhorí - našej realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.solubet.sk Zastavaná plocha rodinného domu je 119 m². Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 1.PP = 14,7 m² a 1.NP = 62,76 m². Hospodárska budova pozostáva z týchto miestností: letná kuchyňa, izba/miestnosť, sklad, dielňa. Zastavaná plocha kotolne je 9,57 m². Dispozícia domu: zádverie, veranda, chodba, kuchyňa, 3 x priestranná izba, kúpeľňa (toaleta, vaňa, umývadlová skrinka, zrkadlo a pračka) a komora. Pozri pôdorys a foto – velice pjekné !!! Na dome je už zrealizovaná výmena strešnej krytiny, výmena okien, rekonštrukcia kúpeľne. Podkrovie domu poskytuje krásny priestor na dobudovanie podkrovných izieb. Dom a záhrada sú udržiavané a vo veľmi dobrom stave, obývateľné ihneď. Dom je kúpou ihneď k dispozícii. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, internet, kamerový systém a vŕtaná studňa !!! Vykurovanie v dome je ústredné prostredníctvom oceľových doskových radiátorov z plynového kotla umiestneného v kotolni. Výroba teplej vody je pomocou elektrického zásobníka teplej vody. RD je nainštalovaný aj kamerový systém. K dispozícii je aj znalecký posudok RD. LOKALITA: Obec Studienka sa nachádza 40 km od Bratislavy, 15 km od Malaciek. Z obce je za 15 min v dosahu D2. Obec Studienka sa nachádza 20 km od Rakúska a 30 km od Čiech. Občianska vybavenosť obce: materská škola, základná škola, lekár, lekáreň, obchody. Nádherná okolitá príroda ponúka možnosti na prechádzky, taktiež cyklotrasy. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Riečka Rudava tečie južne od obce vo vzdialenosti asi 1 km. Užijete si aj pekné akcie organizované obcou, ako je napr. ováranie a ukončenie leta s programom pre deti aj dospelých. No naparádu, co eném sceš ! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová Mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Nakoľko je RD u nás na Záhorí, bez problémov som k dispozícii aj cez víkend. Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene): -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Ponúkame na predaj pekný dom v obci Láb, kúsok od Malaciek (8km) a kúsok od hlavného mesta (BA 25km) - takže u nás na Záhorí !!! Predaj 3 izbový rodinný dom, prízemný v obci Láb so zariadením - nová a pekná lokalita. Ide o radovku troch domov a v ponuke je krajný dom, teda aj s prístupom pri dome do dvora. Majiteľ domu je stolár a všetok nábytok je z kvalitného materiálu a robený na mieru. Krásna kúpeľňa, v ktorej je použité 100 ročné drevo na zrkadlo, umývadlový stolík, na ktorom je umývadlo z kameňa a zástena je ukotvená do trámu z tohto dreva. Pôsobí to úžasne a jedinečne. Pozri foto - velice pjekné !!! Viac foto a informácií o dome k tejto ponuke si určite pozriete na https://www.solubet.sk/?property=novinka-3-izbovy-dom-so-zariadenim-altanok Altánok (10x3 = 30m²) poskytuje komfortný priestor na relax a to v každom ročnom období, na rodinné oslavy, alebo posedenie s priateľmi. V altánku je aj kuchynka, kde chladnička, mraznička, úložný priestor. Taktiež tu je časť na uloženie náradia, kosačky, bicyklov a pod... je tu aj studňa !!! Krásne upravený a vysadený dvor zeleňou, trávniková plocha. Chodník popri dome a až k altánku. Pred domom 3 parkovacie miesta. RD výmera: 80 m2 Pozemok výmera: 251 m2 Cena = 264 000,- Eur vrátane provízie RK. Obhliadky sú možné aj cez víkend ! Mesačné náklady sú 120,- Eur. Veľmi vkusne a z kvalitných materiálov zariadený 3 izbový dom. Oceníte kvalitu zariadenia, podrobné info je pri jednotlivých miestnostiach. Dispozícia domu: -Zádverie (6,0 m²) - veľká vstavaná skriňa (dvojdielna so zrkadlom a vo vnútri aj zásuvkový systém ), vešiaková časť + zásuvkový botník. Je zmena v pôdoryse, nakoľko je posnutá priečka, aby vznikol priestor na vstavanú skriňu podľa predstáv majiteľov domu. -Kúpeľňa (5,6 m²) veľký bezbariérový sprchový kút + sprchová batéria + zástena ukotvená do dreveného trámu, umývadlový stolík + drevený stojan na zubné kefky + batéria, veľké zrkadlo. Toaletná misa - závesná, nad toaletou je vstavaná skrinka s úložným priestorom. Pračka, nad ktorou je vstavaná skrinka, v ktorej je „ukrytý plynový kondenzačný kotol a úložný priestor. Rebríkový radiátor. Okno, ktoré zabezpečí denné svetlo a vetranie. Zrkadlo, kúpeľňový stolík, stojan na zubné kefky a trám, do ktorého je ukotvená zástena sú zo 100 ročného dreva a pôsobia úžasne a jedinečne. -Kuchyňa je prepojená s Jedálňou a Obývacou izbou (23,80 m²) , z ktorej je výstup na terasku (2x3m = 6 m²), na rannú kávičku a tu je aj výstup aj na záhradku/dvor. -Kuchynská linka s podsvietením je robená na mieru, zabudované spotrebiče - indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor, granitový drez + batéria, chladnička. Skrinky sú vybavené kvalitným úložným systémom, zatváranie na všetkých skrinkách push up, kovanie Blum. Zabudovaná vinotéka zo strany obývacej izby. -Obývacia izba sedačka v tvare L - rozkladacia , skrinka pod TV, ktorá je pekne ladená zo zástenou za TV. Smart klimatizácia, ktorá počas letných dní ochladí celý dom. V zime je možné s ňou prikúriť. V obývacej izbe s jedálňou, ktorá sú situovaná do dvora/záhrady sú balkónové dvere, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla. -Detská izba (13,7 m²), v ktorej sú na mieru vstavané skrine a komoda. Pekne a prakticky vyriešená celá strana/stena izby so vstavanými skrinkami a s priestorom na posteľ/rozkladaciu sedačku. Je zmena v pôdoryse, nakoľko je posnutá priečka, aby vznikol priestor na vstavanú skriňu v zádverí, podľa predstáv majiteľov domu. -Spálňa (14,8 m²) , v ktorej sú dve veľké vstavané skrine. Jedna je trojdielna a druhá je dvojdielna, v ktorých je závesný systém, zásuvkový systém a aj police. -Komora (1,56m²), v ktorej zostáva policový systém, taktiež robený na mieru. Interiérové dvere – plné V dome zostávajú všetky zabudované svietidlá. Podlahy - v celom dome je keramická dlažba, ktorá zabezpečí príjemné teplo z podlahového kúrenia. Vykurovanie je vlastné – podlahové teplovodné kúrenie s kondenzačným kotlom (plyn). Vstupné dvere do domu sú plastové s bezpečnostným zámkom. Okná plastové s izolačným dvojsklom. Na všetkých oknách a balónových dverách sú vnútorné žalúzie a sitá proti hmyzu. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet Skylink a pri dome optika. Dom je murovaný z tehál Ytong hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 100 mm, konečná úprava fasády- silikónová omietka. Strecha – rovná, Fatrafol, stropy sadrokartón + zateplenie 100 mm minerálna vlna. Spoločná priečka so susedným domom je stavaná dvojmo + zvuková izolácia. Takže každý byt má svoju vlastnú stenu, vďaka tomu je zabezpečené súkromie, ticho a plnohodnotný komfort samostatného rodinného domu. Kontakt k obhliadke: Lucia Mackovičová 0907 701 276

Exkluzívne ponúkame na prodaj pjekný dúm v Hasprunke (Studienka), kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 40km) - takže u nás na Záhorí !!! Cichá lokalita v dzedzine. Samostatne stojaci 3 izbový dom, s veľkorysým pozemkom 880 m². Taktiež hospodárska budova, kotolňa a studňa !!! Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej zastavaj časti obci Studienka. Je to tichá lokalita v dedine. Vhodné, ako dom na celoročné bývanie, alebo aj ako rekreačný-víkendový dom. Len pár krokov od borovicových lesov a krásnej okolitej prírody. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Cena rodinného domu je fčil (teraz) 195 000,- Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je ešte možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend. Viac foto k tejto ponuke a všetky ostatné ponuky u nás na Záhorí - našej realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.solubet.sk Zastavaná plocha rodinného domu je 119 m². Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 1.PP = 14,7 m² a 1.NP = 62,76 m². Hospodárska budova pozostáva z týchto miestností: letná kuchyňa, izba/miestnosť, sklad, dielňa. Zastavaná plocha kotolne je 9,57 m². Dispozícia domu: zádverie, veranda, chodba, kuchyňa, 3 x priestranná izba, kúpeľňa (toaleta, vaňa, umývadlová skrinka, zrkadlo a pračka) a komora. Pozri pôdorys a foto – velice pjekné !!! Na dome je už zrealizovaná výmena strešnej krytiny, výmena okien, rekonštrukcia kúpeľne. Podkrovie domu poskytuje krásny priestor na dobudovanie podkrovných izieb. Dom a záhrada sú udržiavané a vo veľmi dobrom stave, obývateľné ihneď. Dom je kúpou ihneď k dispozícii. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, internet, kamerový systém a vŕtaná studňa !!! Vykurovanie v dome je ústredné prostredníctvom oceľových doskových radiátorov z plynového kotla umiestneného v kotolni. Výroba teplej vody je pomocou elektrického zásobníka teplej vody. RD je nainštalovaný aj kamerový systém. K dispozícii je aj znalecký posudok RD. LOKALITA: Obec Studienka sa nachádza 40 km od Bratislavy, 15 km od Malaciek. Z obce je za 15 min v dosahu D2. Obec Studienka sa nachádza 20 km od Rakúska a 30 km od Čiech. Občianska vybavenosť obce: materská škola, základná škola, lekár, lekáreň, obchody. Nádherná okolitá príroda ponúka možnosti na prechádzky, taktiež cyklotrasy. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Riečka Rudava tečie južne od obce vo vzdialenosti asi 1 km. Užijete si aj pekné akcie organizované obcou, ako je napr. ováranie a ukončenie leta s programom pre deti aj dospelých. No naparádu, co eném sceš ! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová Mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Nakoľko je RD u nás na Záhorí, bez problémov som k dispozícii aj cez víkend. Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene): -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Na predaj priestranný 5 - izbový rodinný dom, Vodárenská ul., Zlaté Klasy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rodinný dom s krásnym pozemkom s výmerou 617 m2, úžitková plocha domu 190 m2, RD je čiastočne podpivničený, má veľkú priestrannú garáž. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV RD: RD je rozdelený na 2 bytové jednotky (možnosť vytvorenia samostatného vchodu). Dolné poschodie - spálňa, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, terasa, balkón. V spálni sa nachádza funkčný krb. Klimatizácia obývacej izbe a v spálni. Horné poschodie - spálňa, detská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón. Klimatizácia v obývacej izbe a v spálni, kuchyňa je moderná a plne vybavená. RD má nové okná, vchodové dvere, horné poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou, dolné poschodie čiastočnou rekonštrukciou. V pivnici je dostatok úložného priestoru, nachádza sa tu aj vnútorná garáž (s jamou). Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Protherm, na pozemku sa nachádza aj studňa (využite obecnej aj studňovej vody). Pozemok je starostlivo udržiavaný, oplotený, s vysadenými kvetmi, kríkmi, trávnikom a priestorom na pestovanie. LOKALITA: V obci je kompletná občianska vybavenosť - potraviny Coop Jednota, Tesco, novootvorená Biedronka, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, futbalový štadión, zdravotné stredisko, lekáreň. Výborná dostupnosť cez D4 do Bratislavy, Senca, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Autobusové zastávky cca 10 min pešo.

Na predaj slnečná novostavba moderného 4 izbového rodinného domu , situovaného v tichej ulici v novej štvrti rodinných domov, kde sa nachádzajú len novostavby v lokalite Nový Svet len 5 minút autom od Senca . Tento rodinný dom je vhodný pre 4-5 člennú rodinu, disponuje výborným dispozičným riešením a delením na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavanú skriňu, technickej miestnosti s toaletou, kuchyne so špajzou prepojenej s veľkou slnečnou obývačkou a priamym vstupom na terasu. Veľkou výhodou je spálňa s vlastným šatníkom. 2x detskej izby a kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút umývadlo a toaletu. Dom sa predáva v štádiu Holodom a takto pripravený bude na konci mesiaca máj-jún Veľkou výhodou holodomu je dokončiť si dom podľa vlastných predstáv. K domu sú privedené inžinierske siete ( voda, elektrika, kanalizácia, optika ORANGE) plyn sa na pozemku a v lokalite nenachádza. Kanalizácia je v štádiu predprípravy zatiaľ je potrebné sa napojiť na žumpu. Žumpa 12 m3 je v cene. Technické parametre: nosné murivo z brúsenej tehly 30 cm ( TERMOBRIK ), zateplenie polystyrénom hrúbky 20 cm - povrchová úprava Baumit Silikón Top 1,5 mm škrabaná, nenosné murivo z priečkovej tehly hrúbky 11,5 cm, stropná izolácia 400 mm minerálna vlna, valbová strecha s väzníkovým krovom a veľkorysým úložným priestorom so škridlou Terran farba antracit + klampiarske prvky KJG . Uvažuje sa tiež s vodovodným vykurovaním tepelným čerpadlom vzduch voda a do podlahy je naprojektovaná hrúbka 20 cm polystyrén ( 10 + 10 na kríž ). Pri dodržaní daného návrhu vychádza svetla výška domu 2,7 m čo mu dodáva jedinečnosť a vzdušnosť. Predpríprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu, video vrátnika, kamery a tiež na fotovoltaiku. Nemrznúci ventil na terase. Parkovacie miesta zo zámkovej dlažby pre 3 autá. Samozrejmosťou je energetický certifikát A0, ktorý predstavuje vysoko úsporné bývanie. V ponuke sú dva rovnaké domy: Dom A - pozemok 533 m2 cena 279 900 € Dom B - pozemok 536 m2 - predaný Vizualizácie sú vytvorené v mierke presne na tento pozemok a dom. Výhody nového bývania: blízkosť okresného mesta Senec, novovznikajúca štvrť so zástavbou len nových moderných domov , priestranný slnečný pozemok, lukratívna poloha, v tesnej blízkosti škola, škôlka a nákupné možnosti, možnosť bývania už v lete 2026. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo - vybavenie financovania na mieru ( spolupráca so všetkými bankami) - poistné poradenstvo ( vybavenie poistenia ) Nie som realitná kancelária, ale vlastník nehnuteľností v prípade akýchkoľvek otázok alebo osobnej obhliadky ma kontaktujte na 0915 277 405 alebo peter.rudzan1@gmail.com.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného bungalowu (v dvojdome) v novovybudovanej lokalite v obci Láb. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele - vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit - strešná konštrukcia – drevený krov, plne debnenie pod krytinou - tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozabrana - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade upravený a zarovnaný terén RD je kompletne postavený, možnosť osobnej obhliadky kedykoľvek. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehne 06/2023. Bližšie info telefonicky! Malebná obec Láb sa nachádza na západnom Slovensku, neďaleko hlavného mesta Bratislava (cca. 30km) a tiež mesta Malacky (cca. 8km). Dostať sa sem z hlavného mesta dá niekoľkými cestami, medzi nimi tiež po diaľnici D2. Možnosť využiť tiež medzimestský autobus, prípadne vlak z vedľajšej obce. Láb disponuje slušnou občianskou vybavenosťou, nájdete tu materskú školu, základnú školu, ihrisko, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, pohostinstvá, futbalové ihrisko, kostol, čerpaciu stanicu a podobne. V obci sa pravidelne konajú kultúrne akcie a koncerty. Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybárčenie, atď. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=o4DoKr4qWCP V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, atď... Zabezpečím Vám najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. _________________ Peter Majzún ☏ 0904 662 223 ✉ peter.majzun@mentorgroup.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? ✔ virtuálna prehliadka ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu ✔ VIP servis pre každého klienta ✔ daňové priznanie

Hľadáte pokojné bývanie s rodinnou atmosférou v blízkosti prírody ale na skok od mesta? Táto ponuka Vám to môže splniť. RECLOUD Reality ponúka exkluzívne na predaj starší 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave so spoločným dvorom s jedným susedom vo veľmi žiadanej bratislavskej mestkej časti Rača na Alstrovej ulici. Rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo na zbúranie ako pozemok pre Váš nový domov. Dom je čiastočne podpivničený a disponuje pozemkom s rozlohou 332 m2, zastavaná plocha domu je 111,89 m2, obytná plocha domu je 58,13 m2, kôľňa (dieľňa) o rozlohe 20,20 m2, ktorá môže poslúžiť ako multifunkčný priestor s mnohými možnosťami využitia a pivnica o rozlohe 28,05 m2 čo poskytuje ďaľší priestor na skladovanie. Dispozícia domu: Kuchyňa ktorou sa prechádza do všetkých miestností v dome Kúpeľňa spoločná s WC Nepriechodná obývacia izba Izba č. 1 z ktorej sa prechádza do izby č. 2. Kôľňa (dieľňa) za domom cez ktorú sa prechádza do pivnice kuchyňa: 10,39 m2 kúpeľňa s WC: 4,29 m2 obývacia izba: 16,36 m2 izba č. 1: 13,43 m2 izba č. 2: 13,66 m2 kôľňa (dieľňa): 20,20 m2 pivnica: 28,05 m2 Interiér domu prešiel čiastočnou rekoštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli vymenené okná za plastové v roku 2010, elektrické rozvody, výmena podláh, bojler, sanita v kúpeľni. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Plyn nie je v dome zapojený, ale sa nachádza na pozemku. Lokalita: Alstrova ulica sa nachádza v tichej a veľmi obľúbenej časti Rače v blízkosti prírody, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. Výhody lokality: -komplexná občianska vybavenosť -materské škôlky, školy, detské ihriská, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, parky,reštaurácie, kaviarne -blízkosť prírody čo umožnuje možnosť aktívneho oddychu a výborného relaxu -výborná dostupnosť MHD -ideálna lokalita pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Cena 279 000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 946 570 alebo emailom na polakova@recloudpartner.sk

Vymeňte mestský hluk za tiché rána na vlastnej záhrade. V dome, ktorý bol navrhnutý tak, aby ste sa v ňom cítili jednoducho dobre. Ponúkame Vám pohodlie a pokoj v tomto útulnom 3-izbovom bungalove na Malinovej ulici v Miloslavove. Je súčasť dvojdomu a je postavený z tehly. Tento dom Vám ponúka efektívnu dispozíciu s dôrazom na nízke mesačné prevádzkové náklady. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 350 m² • Obytná plocha: 73,27 m² • Terasa: 11,87 m2 • Počet izieb: 3 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta • Kolaudácia: 2021 Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddelila dennú a nočnú časť. Spálňa a druhá izba sú orientované na južnú stranu. Obývacia izba spojená s kuchyňou je situovaná na sever, čo oceníte najmä v letných mesiacoch, kedy si udrží príjemný chládok – a ak by predsa len bolo horúco, klimatizácia v obývačke sa okamžite postará o váš dokonalý komfort. Vychladí celý dom. Kuchynská časť je plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou sú samozrejmosťou. Navyše, pochôdzna povala vám ponúka obrovské množstvo úložného priestoru pre sezónne veci, takže interiér zostane vždy čistý a vzdušný. Podlahové kúrenie zabezpečí rovnomerné teplo v celom dome, zatiaľ čo exteriérové žalúzie Vám umožnia kedykoľvek regulovať svetlo a súkromie podľa vašich predstáv. Pozemok o rozlohe 350 m² je dostatočne veľký na to, aby ste si vytvorili vlastnú oázu oddychu, miesto na detské hry alebo letné grilovačky s priateľmi. Mesačné náklady sú 180 EUR. LOKALITA: Miloslavov ponúka skvelú občiansku vybavenosť. Dom sa nachádza v skutočne tichej ulici, kde vás nebude rušiť hluk dopravy a môžete si vychutnávať pokojné susedstvo. Ulica Malinová je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie a kľud, ale zároveň chcú byť na skok od Bratislavy. Škola, škôlka, potraviny a dobré dopravné napojenie robia z tejto lokality jednu z najlepších volieb v regióne. CENA: 269 900 EUR zahŕňa kompletný realitný a právny servis RK NOBLEUM. Tento dom je pripravený stať sa miestom, kde budete vytvárať tie najkrajšie rodinné spomienky. Zaujal vás tento bungalov? Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku, kde pocítite jeho atmosféru na vlastnej koži. Ing. Jana Mikolášková tel.: 0908 111 760, mail: mikolaskova@nobleum.sk

Rezervované: Hľadáte bývanie, ktoré má svoju tvár a atmosféru? Tento tradičný vidiecky dom v obci Jablonec prešiel v rokoch 2019 – 2023 rozsiahlou a citlivou obnovou. Majiteľom sa podarilo zachovať jeho autentický charakter a prepojiť ho s modernými technológiami, čím vzniklo bývanie s neopakovateľnou atmosférou a dnešným štandardom. Srdcom domu je otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kde atmosféru dotvárajú priznané stropné trámy a nové krbové kachle. Celý interiér dýcha poctivými materiálmi – drevené podlahy a dvere sú štandardom, ktorý nehnuteľnosti dodáva výnimočný pocit kvality. • Dispozícia: 4 priestranné izby, vkusná kúpeľňa a praktické technické zázemie 2x. • Vybavenie: Kvalitné okná (trojsklá), inteligentné ovládanie osvetlenia cez mobil, kamerový systém a optický internet. • Vykurovanie: Zabezpečené elektrickým kotlom v kombinácii s krbovými kachľami. Pozemok s výmerou 692 m² je orientovaný na juh, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Záhrada je ideálnym miestom na oddych aj sebarealizáciu: • Dve terasy určené na relax a spoločné posedenia. • Vlastný ovocný sad (jabloň, hruška, orech), vyvýšené záhony na pestovanie a vlastná studňa. Obec Jablonec ponúka pokojné bývanie s výborným napojením na okolitú infraštruktúru. Len pár metrov od domu sa nachádza škola, škôlka a kostol. Výborné napojenie na diaľnicu (cca 35 minút do Bratislavy, 20 minút do Trnavy) a blízkosť vlakového spojenia v susednom Cíferi. Tento dom nepotrebuje filtre. Má svoju tvár a pokoj, ktorý v bežných novostavbách nájdete len málokedy. Je to miesto, kde sa história stala modernou a kde sa budete cítiť doma od prvej sekundy. Príďte si jeho atmosféru zažiť osobne.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu rodinného domu (A04) typu bungalov, situovanú v obci Láb, len 30 minút od Bratislavy. Nachádza sa v tichej, novovybudovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do mesta. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 526 m². Ide o samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je vo fáze holodomu – ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv. Technické parametre a štandard (v cene): Obvodové murivo z tehly hr. 25 cm Zateplenie polystyrénom hr. 16 cm Zateplenie stropu: polyuretánová pena hr. 30 cm Tepelné čerpadlo SINCLAIR (súčasť dodávky) Oplotenie: betónový plot zo všetkých strán Spevnené plochy: zámková dlažba (chodníky, terasa, parkovanie) Predpríprava na: vonkajšie žalúzie (elektrický pohon) klimatizáciu kamerový systém vonkajšie osvetlenie fotovoltaiku Malebná obec Láb sa nachádza na západnom Slovensku, neďaleko hlavného mesta Bratislava (cca. 30km) a tiež mesta Malacky (cca. 8km). Dostať sa sem z hlavného mesta dá niekoľkými cestami, medzi nimi tiež po diaľnici D2. Možnosť využiť tiež medzimestský autobus, prípadne vlak z vedľajšej obce. Láb disponuje slušnou občianskou vybavenosťou, nájdete tu materskú školu, základnú školu, ihrisko, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, pohostinstvá, futbalové ihrisko, kostol, čerpaciu stanicu a podobne. V obci sa pravidelne konajú kultúrne akcie a koncerty. Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybárčenie, atď. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=3jwC6Mk2Z7f V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, atď... Zabezpečím Vám najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. _________________ Peter Majzún ☏ 0904 662 223 ✉ peter.majzun@mentorgroup.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? ✔ virtuálna prehliadka ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu ✔ VIP servis pre každého klienta ✔ daňové priznanie

Len kúsok od Bratislavy, ukrytý v tichom lese pod Hradom Červený Kameň, sa nachádza útulný penzión, ktorý ponúka viac než len ubytovanie – je to priestor s množstvom možností. Využiť ho môžete ako zabehnutý penzión so stálou klientelou, alebo ako rodinné rekreačné sídlo – napríklad pre dve rodiny, ktoré hľadajú spoločné miesto na víkendy či prázdniny. Základné informácie • 5 apartmánov (2- a 3-lôžkové) + izba so sprchovacím kútom a skladovým priestorom • spoločenská miestnosť, kuchyňa, technické zázemie, pivnica • terasa s príjemným výhľadom na les • drevenička– ideálna ako bar, letná kuchyňa či extra skladový priestor • parkovanie priamo pri objekte Parametre • Zastavaná plocha: 262 m² • Úžitková plocha: 205,1 m² • Pozemok: 924 m² (trvalo vyňatý z lesného pozemku) Pozemok je vo vlastníctve Lesov SR, s dlhodobým nájmom. Stav a technické informácie V roku 2003 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, prístavba a aj kolaudácia celého objektu. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod, má 2 žumpy (20m3 a 6m3). Kúrenie je plynové, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Lokalita Penzión je situovaný v lese, mimo obce Častá, čo zaručuje pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Napriek tomu je v obci k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, lekár, škola, reštaurácie. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Hrad Červený Kameň, jedno z najnavštevovanejších historických miest na Slovensku. Malebné mesto Modra je 10 min. autom, Pezinok 20 min. a Bratislava 40 min. Pre koho je to ideálne • pre podnikateľa, ktorý chce pokračovať v prevádzke penziónu • pre rodinu alebo dve rodiny hľadajúce spoločný rekreačný dom • ako investícia – s potenciálom pre krátkodobé prenájmy, retreaty či firemné akcie Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka ticho lesa, súkromie a zároveň dostupnosť mesta, toto miesto spája všetko – praktickosť, prírodu a možnosti.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec. Rodinný dom sa nachádza v úplnom centre, blízko pešej zóny. Pokoj a pohodlné bývanie tohoto domu čaká na svojho nového majiteľa. RD prešiel kompletnou rekonštrukciou pred dvoma rokmi, vrátane novej strechy, či fasády. Nevyžaduje žiadne investície. Bezproblémové parkovanie. -POZEMOK- Na pozemku sa nachádza altánok a oifciálny sklad náradia s úložným priestorom. Úžitková plocha 140m2. Obytná olocha 120 m2. IS: voda, elektrina, kanalizácia -LOKALITA- --SENEC CENTRUM-- Blízko pešej zóny s úplnou občianskou vybavenosťou na Hviezdoslavovej ulici medzi rodinnými domami. Kľudná lokalita. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Polina BOGACHEVA ponúka na predaj PRIESTRANNÚ NOVOSTAVBU 5-izbového rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Veľký Biel – Senec, len na skok od Bratislavy. Ceny bytov neustále rastú – prečo platiť stále viac za malý byt v Bratislave, keď v tej istej cene môžete mať veľkometrážny rodinný dom v atraktívnej obci pri Senci? Dom sa nachádza na ulici Obchodná, s výhľadom na barokový kaštieľ a ponúka komfortné bývanie s terasou a záhradou na pozemku o výmere 281 m². Získate viac priestoru, súkromia aj kvality života. Ideálne riešenie pre rodiny, páry alebo ako investícia. Moderné bývanie bez kompromisov, ktoré spája komfort domu s dostupnosťou hlavného mesta (autom aj vlakom). Možná výmena za 1- alebo 2-izbový byt v Bratislave či okolí do 30 km, s Vašim doplatkom podľa dohody. VÝHODY DOMU NOVOSTAVBA – kolaudácia v roku 2023, moderný, ešte neobývaný, bude sa Vám tu skvele bývať SKVELÁ DISPOZÍCIA – rozdelený na dennú a nočnú časť, prístup na pozemok z obidvoch izieb na prízemí, 2 samostatné kúpeľne s WC ENERGETICKY EFEKTÍVNY – vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie a kvalitné zateplenie znížia Vaše výdavky KLIMATIZÁCIA – estetické stropné výduchy na poschodí na kúrenie aj chladenie, na prízemí klimatizácia BEZPEČNÉ BÝVANIE – predpríprava na alarm a kamerový systém MOŽNOSŤ ŠTANDARDU – po dohode s majiteľom je možné dokončiť dom do štandardu ZARIADENIE PODĽA PREDSTÁV – vytvorte si Váš vysnívaný domov zariadením podľa Vášho vkusu PARKOVANIE – možnosť parkovania niekoľkých áut na pozemku, elektrická brána VÝHODY LOKALITY VOĽNÝ ČAS – Veľkobielské jazero, cyklotrasy, športový areál, futbalové ihrisko, tenisové kurty, fitness centrum v blízkosti DOSTUPNOSŤ – autom len 7 min. do Senca a 23 min. do Bratislavy OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – do 5 min. pešo sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škola, základná škola, kultúrny dom, pošta a okresný úrad TECHNICKÉ INFORMÁCIE kolaudácia: 2023 plocha pozemku: 281 m2 zastavaná plocha: 120 m2 úžitková plocha: 160 m2 stavba: tehla, 30 cm zateplenie domu: minerálna vata, 25 cm zateplenie strechy: minerálna vata, 25 cm všetky inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, plyn, mestská voda kúrenie: podlahové kúrenie a klimatizácia plynový kotol na výrobu tepla a bojler na teplú vodu energetický certifikát A DISPOZÍCIA prízemie: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, 1x samostatná spálňa, 1x kúpeľňa s WC poschodie: 3x samostatná spálňa, 1x kúpeľňa s WC, technická miestnosť CENA 289 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Polina Bogacheva 0944 300 229 Bogacheva@KLOPKLOP.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0944 300 229.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj veľký 3 izbový komplet podpivničený rodinný dom v obci Bernolákovo. Najväčším benefitom je poloha v rámci obce a dostupnosť na zástavku autobusu/vlaku, prístup k detskému ihrisku alebo na prechádzky môžete ísť priamo cez záhradu, k obchodom, službám. Dom bol skolaudovaný v roku 1971. Zrekonštruovaný bol v roku 2006. Výmera pozemku je 573 m2 . Celková úžitková plocha domu je 240 m2. Úžitková plocha 1.NP je 120m2. Na prízemí/ polposchodí / nájdete 3 obytné izby, 1 samostatná kuchyňa, 1 kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC, druhé samostatné WC, / samostatnú miestnosť ako špajza/ sklad. Z kuchyne je vstup priamo na prestrešenú terasu ideálne čo je ideálne pri posedeniach s rodinou a priateľmi. Úžitková plocha 1.PP je 120m2. Dom je suchý a je plne podpivničený. Je vo veľmi dobrom, vykurovanom a udržiavanom stave. Dom je suchý a zdravý. V lete je tu chládok a v zime prijemne teplo. Možnosť využitia pre súkromné alebo podnikateľské aktivity. Je tu hobby miestnosť, spoločenská miestnosť , praktická práčovňa, s technickú miestnosť s úplne novým kondenzačným plynovým kotlom, dielňa pre domáceho kutila aj montážna jama, Suterén sa dá využiť na rôzne účely, hobby miestnosť, herňu, fitness, práčovňa, technická miestnosť je s novým kotlom, domáci majstri tu nájdu dielňu s montážnou jamou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete /voda, elektrika, plyn, kanalizáciu, v dome je internet aj pevná telefónna linka. Zavlažovanie záhrady cez automatické zavlažovanie. Dom je napojený na alarm./ Dom má betónovú strešnú krytinu, kvalitný betónový základ a hydroizolácie, plastové okná, drevené dvere a zárubne, sieťky na oknách. Kotol je nový 3 mesačný. POZEMOK má ideálnych 573 m2. Na záhrade je tu zavlažovanie cez automatické trysky s vodou so studne. Je tu dostatok priestoru na oddych alebo kto chce aj na pestovanie kvetov, zeleniny. Zo záhrady viete hneď prejsť priamo na chodník pre cyklistov, korčuliarov alebo pre mamičky s kočíkmi. LOKALITA: Bernolákovo patrí k vyhľadávaným obciam pre rodiny s deťmi v blízkom okolí Bratislavy. Obec má skvelú infraštruktúru, školy, škôlky, detské ihriská, služby, pošta, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, LIDL, BILLA..... Z tohto domu ste na peši do 4 minúty ku vlakovej stanici, ku zástavke autobusu sa dostanete za 2-3 minúty, na peši sú obchody aj pekáreň. Najväčšou výhodou je poloha v rámci obce rovnako ako výmera pozemku. Veľkou výhodou je aj blízkosť autobusovej zástavky aj vlakovej stanice, to je pre ľudí ktorý nešoférujú. Dom je kompletné podpivničený a je preto ideálny pre domáceho kutila alebo pre menšiu rodinu potrebou s dostatkom úložného priestoru. Je stavaný pre potreby menšej rodiny. Nie je určený pre veľkú rodinu. Je ideálny pre 2-3 osoby. Cena nehnuteľnosti na predaj je konečná 299 990 EUR. Momentálna zľava oproti znaleckému posudku - 33 000 EUR. / Na súdno-znaleckom posudku z februára 2026 je nehnuteľnosť ocenená na 333 0000 EUR. Posudok je k nahliadnutiu vážnemu záujemcovi rovno na obhliadke./ Náklady na bývanie 200 EUR/mesačne. /voda, elektrina, plyn, odvoz odpadu/ V prípade seriózneho záujmu kontaktujte makléra: Jana Moriconi 0908 711 112, 0915 959 37, office@112reality.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 5 izbový dom ktorý je súčasťou trojdomu s garážou situovaný v tichej časti obce Kostolište len 5 km od mesta Malacky. DOM RD 1: Jedná sa o tehlovú novostavbu rodinného domu ktorý je v štádiu pred dokončením. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná 06/2026. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 111,28 m2 + terasa o výmere 10,5 m2 + 10,5 m2 garáž. IS – voda, elektrina, kanalizácia, optika. Dom je dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Dom RD1 je ľavou časťou trojdomu. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - obvodové múry tehla 30 cm - zateplenie – polystyrén - elektrické podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom - strešná krytina - škridla - predpríprava na klimatizáciu DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera bez terasy je 45,44 m2 + terasa o výmere 10,5 m2 + garáž 18 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, garáž, kuchyňa s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady. 2NP: Celková výmera je 65,84 m2. Chodba so vstupom do všetkých izieb, technická miestnosť, izba 1 o výmere 15,75 m2, izba 2 o výmere 12,65 m2, izba 3 o výmere 12,75 m2, samostatné WC, kúpeľňa. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA: POZEMOK: K domu prislúcha pozemok o výmere 257 m2 vrátane zastavanej plochy domu. Výmera záhrady je 174 m2. Trojdom stojí na pozemku, ktorého prístupová cesta z ulice je zo zámkovej dlažby. Celý pozemok je oplotený plotom. ZARIADENIE: Možnosť dom dozariadiť do štandardu na požiadavku klienta. CENA: 259.990 € LOKALITA: Rodinný dom je situovaný na konci ulice ako posledný. Obec Kostolište patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek, ideálne pre rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a príjemnú vidiecku atmosféru, pričom kompletná občianska vybavenosť mesta Malacky je dostupná len pár minút jazdy autom. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ticho, bezpečie a komfort bývania s rýchlym napojením na mestský život. Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.