Domy, Bratislavský kraj

Hľadáte dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre celú rodinu, krásnu záhradu, súkromie a zároveň okamžitý pocit domova? Práve ste ho našli. RENATAS ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite mesta Modra, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania, kvalitných materiálov a pokojného prostredia. Dom pôsobí veľmi vzdušne, príjemne a disponuje veľkorysým priestorom až 290 m². Veľkým benefitom je krásny upravený pozemok s rozlohou 1 270 m², množstvo úložného priestoru, kompletné podpivničenie a dve garáže. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie interiéru a exteriéru, ktoré ukazujú, ako možno jednoduchými úpravami a doplnkami docieliť moderný, nadčasový a luxusný vibe bez potreby veľkých rekonštrukcií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha: 290 m² - pozemok: 1 270 m² - 6 izieb - 2 kúpeľne - kompletne podpivničený dom - 2 garáže - kolaudácia: 2002 - zateplený dom - strecha: kanadský šindel - drevené parkety a interiérové dvere - plastové okná, vnútorné žalúzie a vonkajšie rolety - plynový kotol - mesačné náklady cca 220 € DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE: - moderná kuchyňa so spotrebičmi Bosch prepojená s oddychovou zónou - jedáleň a obývacia izba - samostatná obývacia izba / hosťovská izba - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom POSCHODIE: - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - spálňa - veľká prechodná izba s možnosťou oddelenia – ideálna ako pracovňa, herňa alebo ďalšia izba SUTERÉN: - technické zázemie - skladové priestory - práčovňa - dielňa - množstvo úložného priestoru EXTERIÉR A BENEFITY: - profesionálne upravovaná záhrada - automatická závlaha vrátane kvapkovej závlahy - studňa - príprava na altánok - letná kuchynka - samostatná garáž využiteľná aj ako záhradný domček alebo sklad - garáž na automatické otváranie - vnútorný aj vonkajší alarm PREČO PRÁVE TENTO DOM? - veľkorysý priestor pre rodinu - kompletná rekonštrukcia - nízke mesačné náklady - nádherný pozemok a súkromie - pokojná lokalita plná zelene - možnosť modernizácie s minimálnymi úpravami - okamžite obývateľný stav Tento dom ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – priestor, komfort, pokoj aj potenciál vytvoriť si bývanie s luxusnou atmosférou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709 renatas.real@gmail.com

RENATAS ponúka NA PREDAJ 3 IZBOVÉ VILY v DOMINIKÁNSKEJ REPUBLIKE, v lokalite PERLA MARINA, len 20 minút od letiska v Puerto Plata a len 3 minúty od piesočnatej pláže. ● FREE HOLD !!!!! LIST VLASLTNÍCTVA K POZEMKU AJ K STAVBE !!!! ● ZHODNOTENIE INVESTÍCIE (OD 10% ROČNE) ● PASÍVNÝ PRÍJEM (ROI OD 8%) ● RENTAL SERVIS ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VÝBORNOU NÁVRATNOSŤOU INVESTÍCIE A ZUJÍMAVÝM PASÍVNYM PRÍJMOM BEZ AKÝCHKOĽVEK STAROSTÍ. PERLA MARINA je súčasťou najnavštevovanejšieho karibského letoviska Sosua, provincie Puerto Plata, ktoré je známe svojimi nádhernými bielymi plážami lemovanými palmami, prírodou či športovými aktivitami. Je to vyhľadávaná lokalita počas celého roka vďaka tropickej klíme a stabilným teplotám okolo 26 stupňov Celzia. Na svoje si prídu nie len milovníci tepla a prírody ale aj nadšenci športu, ktorí sem prichádzajú za surfingom, kitesurfingom, jogou v najväčšom joga centre NATURA CABANA, golfom v PLAYA DORADA BEACH AND GOLF RESORT a mnohým ďalším aktivitám. Projekt Perla Marina ● uzavreté kondomínium situované v panenskej prírode ● 24/7 strážna služba ● v blízkosti supermarkety, reštaurácie, bary, pláže, športové centrá, SPA rezorty, najväčšie joga centrum NATURA CABAN ● 3 minúty od pláže V projekte Perla Marina vám ponúkame tri dvojpodlažné vily: VILA 1 je postavená na pozemku o výmere 291,20m2 VILA 2 je postavená na pozemku o výmere 297,47m2 VILA 3: je postavená na pozemku o výmere 308,15m2 Vily sa odovzdávajú v nadštandardnom vyhotovení, súčasťou ktorého je kompletné zariadenie interiéru na mieru vyrobeným masívnym nábytkom vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, v cene je takisto bazén, terasa, úprava záhrady a okolia, parková úprava pred domom. Súčasťou štandardu je klimatizácia v každej obytnej miestností, alarm a bezpečnostné kamery. DISPOZÍCIA: Každá vila pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: ● PRVÉ POSCHODIE o výmere 53m2 pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstupom do šatníka/práčovne, hosťovskej toalety a prechodom do obývacej miestnosti s kuchyňou so vstupom na terasu s bazénom. ● DRUHÉ POSCHODIE o výmere 41m2 pozostáva z dvoch izieb, pričom každá izba je vybavená plnohodnotnou kúpeľňou a vstupom na balkón (7m2) s výhľadom na bazén. POZEMOK: Každá vila ma vlastný bazén 3x4m, upravenú záhradu s terasou určenou na posedenie. PARKOVANIE: Každá vila má z prednej časti parkovacie miesto na jedno auto a motorky. CENA: V cene od 350.000,-USD (od 299.000,-EUR pri aktuálnom kurze 1EUR=1,16USD) dostanete 100m2 luxusu v skvelej lokalite. Môžete to využiť pre seba ako únik do raja alebo ako pasívny príjem, prípadne skombinovať oboje. Pri dlhodobom prenájme sa momentálne pohybujú ceny okolo 3.500USD/vila/mesiac, pri krátkodobých prenájmoch je to 350USD/vila/noc. VIAC INFORMÁCII: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Predpokladané mesačné náklady spojené s užívaním sú 220USD/mesiac.

RENATAS | EXKLUZÍVNE NEHNUTEĽNOSTI Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť – byt, dom, vilu alebo investičný pozemok? Možno máme pre vás ponuku, ktorá sa bežne na trhu vôbec neobjaví. RENATAS pracuje aj s klientelou, ktorá preferuje diskrétny predaj, vďaka čomu disponujeme širokým portfóliom neverejných (off-market) nehnuteľností v atraktívnych lokalitách. Aktuálne evidujeme dopyt aj ponuku najmä v segmentoch: byty v Bratislave a okolí rodinné domy a vily investičné pozemky zahraničné nehnuteľnosti (vrátane developerských projektov) Ak hľadáte konkrétnu nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť, radi vám predstavíme aj ponuky, ktoré nenájdete na realitných portáloch. Neváhajte nás kontaktovať s vašou predstavou – pripravíme vám výber nehnuteľností na mieru. Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com

Ponúkame na predaj 3-podlažný 6- izbový rodinný dom s krásnym pozemkom v lokalite Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Rok kolaudácie 2011. Pozemok o výmere 534 m². Zastavaná plocha domu je 81 m² a úžitková plocha približne 130 m². Dispozícia domu: -1 podlažie: * 2 izby * menšia kuchyňa * WC * kúpeľňa so saunou * inžinierska/technická miestnosť Prízemie: * vstupná chodba * kuchyňa * obývačka so vstupom na terasu * sprchový kút spojený s WC 1. poschodie: * 3 izby * jedna izba s balkónom * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * vstup do podkrovia, ktoré je možné využiť ako odkladací priestor V dome je elektrické podlahové kúrenie aj radiátory, má vlastnú studňu a čističku. Exteriér a parkovanie: * možnosť parkovania až pre 4 autá na pozemku * murovaná dvojgaráž * kryté parkovanie pri garáži * ďalšie nekryté parkovacie miesto pri vstupe do domu * altánok na drevo, ktorý sa dá prerobiť na vonkajšie sedenie * veľká záhrada s množstvom zelene a súkromím Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo aj možnosť dvojgeneračného bývania. Dom je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Cena domu je 420.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 2% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Len pár minút za Bergom a Kittsee, približne 20 minút autom od bratislavského Auparku, sa nachádza bývanie, ktoré spája pokoj rakúskej obce s komfortom moderného rodinného domu. V obľúbenom Prellenkirchene ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový dom v uzavretom súkromnom areáli so štyrmi rodinnými domami – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a príjemných susedov, no zároveň chcú zostať v rýchlom kontakte s Bratislavou. Dom je zariadený kvalitným nábytkom na mieru a ladený do moderných, teplých tónov, ktoré pôsobia elegantne a zároveň útulne. Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Atmosféru domu dotvára presvetlená denná časť prepojená so záhradou a zasklenou terasou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas väčšiny roka. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť a vstup na zasklenú terasu a záhradu. Poschodie ponúka hlavnú spálňu so šatníkom, dve detské izby - jedna so vstavanými skriňami a veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, kde je umiestnená práčka aj sušička. Dom má úžitkovú plochu 133 m², zastavanú plochu približne 142 m², pozemok 333 m², garáž o výmere 29,25 m² a ďalšie kryté parkovacie státie 14,10 m². Záhrada je praktická a nenáročná na údržbu – ideálna na oddych, grilovanie, deti alebo psíka, bez nekonečných víkendov strávených kosením. Murovaný tehlový dom je nízkoenergetický, vykurovaný tepelným čerpadlom a bez plynu. Celkové mesačné náklady sú približne 325 € vrátane elektriny, kúrenia, vody, internetu, odpadu, poistenia, správy aj dane z nehnuteľnosti. Prellenkirchen ponúka pokojné a bezpečné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej či krátkej automobilovej dostupnosti nájdete školu, škôlku, potraviny, športoviská, ihriská aj cyklotrasy. Veľkým benefitom bude aj nové autobusové spojenie do Bratislavy smerom na petržalskú železničnú stanicu, ktoré sa plánuje spustiť už toto leto a výrazne uľahčí dochádzanie bez auta – či už za prácou alebo štúdiom. Výhodou sú aj výrazne nižšie vedľajšie náklady pri kúpe nehnuteľnosti oproti bežným rakúskym podmienkam. Kupujúci navyše neplatí províziu realitnej kancelárii. Dom je ihneď voľný k nasťahovaniu. Garantujeme profesionálny servis, bezpečný priebeh celej kúpy a precízne prevedenie všetkých krokov až po odovzdanie nehnuteľnosti. Teším sa na obhliadku s Vami.

Ponúkame Vám na predaj 7-izbový rodinný dom s balkónom tarasou a záhrdou na Priehradnej ulici, začiatok Vrakune. Tehlová stavba dvoj podlažného rodinného domu (kolaudácia v roku 2000) o výmere 206 m2 + 20 m2 terasa sa nachádza na parcele o výmere 501 m2. Dispozícia: prízemie: vstupná predsieň, izba (hosťovská izba), samostatná toaleta, technická miestnosť, špajza, sklad, chodba, kuchyňa, veľká obývacia izba o výmere 44m2 s východom na terasu a do záhrady I. poschodie: 5x izba, chodba, 2x kúpeľna, balkón Technické hľadisko: Želozobetóná základová doska, hydroizolácia, pod poterom je po celej ploche domu 1. poschodia tepelná izolácia nobasil, pre lepší komfort vykurovania, obvodové múry 40 cm tehla, priečky tehlové, fasádny systém Terranova WEBER - Nová Fasáda bude Fasádny systém Baumit, celoplošne presieťkovaná, povrchová úprava škrabaná omietka s vysokou životnosťou, krov z masívu, paropriepustná, vodeodolná hydroizolácia Tyvek, záklop, strešná krytina Bramac betónová škridla s povrchovou úpravou proti poveternostným vplyvom, strešné okná VELUX, plynový kotol Vaillant - nový s predĺženou zárukou na 5 rokov (kotol má aktuálne 18 mesiacov), PREMAC - Stropné nosníky, vložky. + nová fasáda + 3x toaleta + 6x spálna + obývacia miestnosť + terasa aj balkón + obývacia miestnosť aj kuchyňa priechodná na terasu a do záhrady + slnečná JZ orientácia + tehlová stavba + strešná krytina pálená škridla + plynové kúrenie + prestršená terasa Cena 439 000 vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom so záhradou, zimnou záhradou, garážou a parkovaním v tichej uličke mestskej časti Devínska Nová Ves. Rodinný dom o výmere 240 m² je situovaný na pozemku o rozlohe 642 m² a nachádza sa v slepej ulici s minimálnou premávkou, čo zaručuje pokojné bývanie v blízkosti prírody. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná predsieň, chodba, 2× priestranná izba (spálne, 20 m² + 20 m²), obývacia izba s krbom (26 m²) a východom na zimnú záhradu (12 m2), samostatná kuchyňa (13 m2), kúpeľňa (13,5m2), samostatná toaleta, pivnica (12 m2), terasa. 1. poschodie: izba (24,5 m2) spálňa / pracovňa) so vstupom na veľkú terasu s výhľadom (38,5 m2), podkrovie slúžiace ako odkladací priestor (52m2). PRVÉ POSCHODIE MÁ OKREM VNÚTORNÉHO VSTUPU AJ SAMOSTATNÝ VSTUP CEZ HORNÚ TERASU S VLASTNÝM SCHODISKOM. DOM JE MOŽNÉ DISPOZIČNE ROZDELIŤ NA DVE SAMOSTATNÉ ČASTI, ČO PONÚKA IDEÁLNE RIEŠENIE NA KOMBINÁCIU BÝVANIA A PODNIKANIA, PRÍPADNE AKO SAMOSTATNÚ PRACOVNÚ ČASŤ ČI BÝVANIE PRE HOSŤA ALEBO ČLENA RODINY. Na pozemku sa nachádza:, parkovanie na pre autá, vstupná brána, garáž/ sklad/ bicykliaren/ motorky (16,5 m2), prístrešok pre autá, záhradkárska časť, pestovateľská časť. Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly na kvalitných základoch, dreveným krovom a sedlovou strechou so škridlovou krytinou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Objekt je zateplený polystyrénom, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2010. Dom sa nachádza v tichej časti Devínskej Novej Vsi, v slepej ulici s priamym prístupom do prírody a výhľadom na zeleň. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou a množstvom možností na oddych a šport + krb s prieduchmi na teplo + tehlová stavba + kryté parkovisko pre 2 autá + garáž + RD sa dá rozdeliť na dve samostatné časti + pokojná a tichá lokalita + priamy prístup do prírody a na hrádzu dunaja + kamerový systém + veľké rolldor skrine + masívne drevené schodisko + zimná záhrada + veľké izby + udržiavaný interiér aj exteriér domu + terasa, zimná záhrada + pivnica + optický internet + umývačka riadu + sprcha aj vaňa + 2x toaleta + exteriérové rolety + parkovanie na pozemku + jazero v pešej dostupnosti + Dunajská cyklotrasa v blízkosti domu + kompletná občianska vybavenosť + výjazd na diaľnicu D2 smerom do Bratislavy alebo na Záhorie Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, najmä vďaka spojeniu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Veľkou výhodou je blízkosť prírody – Devínska Kobyla, cyklotrasy, turistické chodníky či prírodná rezervácia Devínske alúvium Moravy poskytujú ideálne podmienky na aktívny oddych. Milovníci prechádzok a športu ocenia pokojné prostredie a množstvo zelene. DNV má dobré dopravné napojenie – mestská hromadná doprava, železničná stanica aj rýchly výjazd na diaľnicu D2 smerom do Bratislavy, Rakúska či Česka. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, jednotlivcov aj ako investícia na prenájom. Cena 479 990 euro. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom so záhradou a parkovaním v novej časti rodinných domov v Bernolákove. Rodinný dom (kolaudácia v roku 2010) o podlahovej ploche 124 m2 s terasou sa nachádza na parcele o výmere 427 m2 z čoho je 52 m2 podiel na prístupovej ceste. Inžinierske siete: kanalizácia, verejný vodovod, elektrina. Podlahové kúrenie DEVI. Dispozícia: vstupná chodba (veľký rolldor), samostatná toaleta, veľká obývacia izba spojená s kuchynskou časťou priechodná na terasu a do záhrady, špajza/ sklad. I.poschodie: chodba, veľká kúpeľna s vaňou, 3x samostatná izba. Exteriér: terasa, záhrada, 3x parkovacie státie, prístrešok pre auto. Možnosť dobudovania garáže. Rodinný dom je súčasťou samostatného dvoj-domu. Iba jeden priamy sused. + TEHLOVÁ ZATEPLENÁ STAVBA + PODLAHOVÉ VYKUROVANIE + KLIMATIZÁCIA + IBA JEDEN SUSED + PRÍPOJKA VODY NA ZÁHRADE + PARKOVANIE NA POZEMKU PRE TRI AUTÁ + NOVÁ ULICA + ROVINATÁ SLNEČNÁ PARCELA + OBOJSTRANNÝ PRÍSTUP NA POZEMOK + 2x TOALETA + SLNEČNÁ ORIENTÁCIA + OPTICKÝ INTERNET + TERASA + PRISTREŠOK PRE AUTO + ŠPAJZA/ SKLAD + VAŇA + VSTAVANÉ ODKLADACIE PRIESTORY NA MIERU Cena 349 000 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Hľadáte pokojné rodinné bývanie v zastavanej časti Malinova s dostatkom priestoru, súkromia a potenciálu? Dom obklopený záhradou plnou ovocných stromov, s množstvom technických riešení a premyslených detailov, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie? Na pozemku s výmerou 751 m² sa nachádza priestranný rodinný dom so zastavanou plochou 338 m², ktorý prešiel kompletnou prestavbou dokončenou v roku 2020. Pri rekonštrukcii sa myslelo na komfort aj technológie – od optického internetu, centrálneho vypínania osvetlenia, kvalitného audio systému či prípravy na alarm až po podlahové kúrenie s diaľkovým ovládaním. Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený na tri podlažia bez kompromisov v komforte bývania. K dispozícii je 5 izieb – denná časť s obývacou izbou a pracovňou na prízemí a tri plnohodnotné izby na poschodí doplnené o šatník a priestrannú kúpeľňu s prirodzeným svetlom. Dennú časť tvorí obývacia izba s dominantným krbom, jedálenským priestorom a premyslene riešenou kuchyňou s množstvom praktických detailov vrátane odvodu digestora mimo domu. Z obývacej časti je plynulý prechod na terasu pripravenú aj na umiestnenie vonkajšieho krbu. Dispozícia domu: Prízemie: priestranná vstupná hala so vstavaným úložným priestorom kúpeľňa a WC obývacia izba prepojená s kuchyňou pracovňa / izba technická miestnosť Poschodie: 3 samostatné izby šatník kúpeľňa a WC Podzemné podlažie: herňa / pracovňa technická miestnosť samostatné WC viacero skladových možností Pivničné priestory disponujú oknami, kúrením aj internetovým pripojením, vďaka čomu ponúkajú široké možnosti využitia – od herne, domáceho fitness či pracovne až po hobby priestor alebo sklad. Dom ponúka množstvo kvalitných technických riešení: -podlahové kúrenie Devi s 20-ročnou zárukou -plynový kondenzačný kotol -optický internet -centrálne vypínanie osvetlenia -osvetlenie schodiska na senzory -príprava na alarm, audio systém a elektrickú bránu -príprava na interiérové rolety -pochôdzna povala využiteľná ako úložný priestor -vŕtaná studňa s prípravou na napojenie domu -zateplenie strechy a kvalitná strešná krytina Bramac -dom je odizolovaný proti radónu Bonusom je pripravená štúdia na výstavbu garáže vrátane prípravy na vyhrievanú prístupovú cestu. Dom pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a ponúka kvalitný základ pre komfortné rodinné bývanie. Niektoré časti dávajú novému majiteľovi priestor dotiahnuť ich podľa vlastných predstáv do úplného finále. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a priestore je k dispozícii aj 3D obhliadka. https://my.matterport.com/show/?m=vtdhdCWPced V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: 0904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v Dúbravke na ulici Na vrátkach. Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 230m2 je momentálne riešený ako dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami. Najväščí byt sa nachádza na prízemí a má výmeru 139.63m2. Jedná sa priestranný 4 izbový byt. Na poschodí sa nachádzajú dva menšie byty, jednoizbový s výmerou 39,45m2 a druhý dvojizbový s výmerou 50,7m2. Celý dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 až 2023. V rámci rekonštrukcie bol zateplený, plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha/dlažba, nové elektrické rozvody okrem horného 2 izbového bytu, nové rozvody plynu, nová kuchynská linka, nová kúpeľňa, toaleta, plynový kotol zn. Vaillant s 200 l zásobníkom, nové radiátory, odkvapy, nová elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie, predpríprava na alarm, krb. Na streche sú solárne kolektory na ohrev vody. Dom sa dá jednoduchou stavebnou úpravou používať ako jeden veľký rodinný dom. Pozemok má výmeru 1405m2, nachádza sa na ňom okrem domu, veľmi pekne upravená záhrada, garáž, parkovanie pre 3 autá. Dom je napojený na mestskú vodu, plyn, elektrinu a má septik. Na pozemku je takisto studňa. Dom je vhodný na rôzne využitie, či už na bývanie viacpočetnej rodiny alebo dvojgeneračné bývanie. Kombinácia bývanie a podnikania alebo ako investícia s možnosťou prenájmu troch samostatných bytových jednotiek. Je to jedinečná príležitosť kúpiť výnimočný dom za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 625 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Realitná kancelária Dievrinsis Vám ponúka na predaj 6 izbový výnimočný, funkcionalistický 3 podlažný rodinný dom situovaný v tichej a lukratívnej časti Bratislavy – na Bellovej ulici v mestskej časti Koliba. Dom bol navrhnutý renomovaným slovenským architektom Ing. arch. Borošom a nesie jeho charakteristický rukopis – funkčná dispozícia, veľké presklené plochy a citlivé zakomponovanie do okolitého prostredia. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1992. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 280 m² na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 400 m², čo zaručuje komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Dispozícia: • Prízemie v dvoch výškových úrovniach: vstupná predsieň, priestranná otvorená obývacia hala s krbom a otvoreným schodiskom, dispozične a architektonicky odčlenenou jedálenskou časťou, kuchyňou a komorou, s výstupom na terasu a do záhrady, ďalšou samostatnou obývacou izbou, využiteľnou aj ako hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa a toaleta so vstupom z predsiene, z ktorej vedú aj schody do suterénu • Poschodie: galéria s výhľadom do obytnej haly, 3 samostatné spálne, rodinná kúpeľňa, loggia v hlavnej spálni s výhľadom na zeleň Koliby • Suterén: znížená časť: 4 oddelené miestnosti pre technické zázemie a skladové priestory, kotolňa so sušiarňou a chodbou prepojená vyvýšená časť: garáž pre 2 automobily Konštrukcia a zateplenie: • Obvodové múry z kvádrov, priečky z pálenej tehly. • Dom bol zateplený pred 15 rokmi systémovým riešením Baumit s izoláciou hrúbky 10 cm. • Rekonštrukcia strechy bola realizovaná pred 15 rokmi (zateplenie Nobasilom a hydroizolácia fóliou Fatrafol) Okná, podlahy a interiér • Okná a schodisko sú z červeného smreku. • V izbách sú laminátové parkety, v hygienických priestoroch dlažba, v jedálni a kuchyni korok. • Podlahy v suteréne majú betónový poter a čiastočne dlažbu. Vykurovanie a technické vybavenie • Plynový kotol značky Junkers (36 kWh). • Rozvody k radiátorom sú z ocele. • Vykurovanie je zabezpečené aj krbom s prieduchom do jednej izby. • Predokenné exteriérové rolety, s elektrickým ovládaním na veľkých otvoroch • Elektroinštalácia: kvalitné medené trojžilové káble. Aktuálne mesačné prevádzkové náklady 126 €: • Plyn: 75 € • Elektrina: 36 € • Voda 15 € Ostatné • Pôvodná projektová dokumentácia je k dispozícii. • Použité kvalitné stavebné materiály. Výhody a potenciál: • jedinečný architektonický štýl s charakterom • slnečný pozemok • dom je v pôvodnom, veľmi dobre udržiavanom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • tichá lokalita so zeleňou, v pešej dostupnosti od lesa a rekreačných oblastí • stabilná a prestížna lokalita s nízkou zástavbou rodinných domov Občianska vybavenosť a dostupnosť: • výborné spojenie s centrom Bratislavy (autom aj MHD do 5-10minút) • blízkosť lesa, Kamzíka a Železnej studničky Parkovanie: pred garážou státie pre 1 auto, garáž pre 2 autá. Cena: 699 000EUR Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

METROPOLITAN │Veľkorysý 7i RD s bazénom v rodinnej lokalite Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s množstvom úložného priestoru, s hosťovským wc, priestranná obývacia miestnosť s krbom. Obývacia miestnosť je prepojená s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor) a jedálenským priestorom. Prízemie tvorí aj samostatná miestnosť vhodná ako hosťovská izba, veľký sklad a garáž. Z obývacej miestnosti je prístup na terasu a dvor, tiež do miestnosti s interiérovým bazénom, kúpeľnou a saunou a samostatnou suterénnou miestnosťou vhodnou ako fitness. Poschodie je dispozične riešené 4 samostatnými miestnosťami (vhodné ako spálňa, detská/hosťovská izba alebo pracovňa) s 2 balkónmi, kúpeľňou so sprchovým kútom, vaňou, práčkou, WC a bidetom. Dom je vybavený alarmom, záhrada má automatickú závlahu. Parkovanie je možné pre 1 autá v garáži a 2-3 autá na pozemku. Dom sa nachádza v obľúbenej časti Rača, tichom prostredí so zeleňou. Okolie je vybavené plnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií, s jednoduchou dostupnosťou do prírody alebo do centra mesta. K výške nájomného budú prirátané poplatky za energie (350 EUR), v prípade využívania bazénu ďalších 300 EUR/mesiac.

Veľký slnečný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii s parkovaním a záhradou Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy. Dispozične je riešený 3 podlažiami, vstupnou halou, plne zariadenou kuchyňou (chladnička, mraznička, umývačka, el. rúra, sporák, mikrovlnka), 3 kúpeľňami (vaňa, sprchový kút) s 3 oddelenými WC, práčovňou, šatníkom, komorou a suterénom. K rodinnému domu prislúcha aj balkón. V dome sa nachádza klimatizácia. K dispozícii sú aj 2 parkovacie státia vo dvore. Možnosť parkovania aj voľne pred domov (3 autá). V prípade záujmu o prenájom suterénu doplatok podľa veľkosti prenajatej plochy (cca 150 až 350€/mes.) Výška nájomného nezahŕňa poplatky za energie.

METROPOLITAN │Luxusný 3-podlažný rodinný dom so záhradou na Kolibe Luxusný 3-podlažný dom s terasou, dvoma balkónmi, s garážou a krásnou záhradou nachádzajúci sa na Kolibe v stráženom objekte so strážnou službou. Nádherný slnečný dom s drevenými podlahami pozostávajúci z prízemia, na ktorom je samostatná izba, kuchynský kút, kúpeľňa, technická miestnosť (práčka, sušička, kotol) a terasa so vstupom na záhradu. Na 1. poschodí sa nachádza vstupná hala plne vybavená kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatná toaleta a balkón. Na 2. poschodí sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľňou, 2 x samostatná spálňa, kúpeľňa a balkón. Klimatizácia. K nájmu sa pripočítajú energie 220€/mes.

Svetlý 6 izbový RD na prenájom - terasa, záhrada, garáž Rodinný dom pozostáva z 2 podlaží + suterén, na prvom poschodí je dispozične je riešený vstupnou halou, obývacou miestnosťou s tehlovým krbom, samostatnou plne vybavenou kuchyňou (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnka, umývačka) s jedálenskou časťou s prístupom na priestrannú terasu, oddeleným WC. Na druhom poschodí sa nachádzajú 3 samostatné miestnosti a kúpeľňa (vaňa, WC). V suteréne sa nachádzajú 2 samostatné miestnosti ktoré môžu slúžiť ak hosťovská izba či osobné fitness, kúpeľňa (sprchový kút, práčka, WC), technická miestnosť a sklad. K dispozícii sú 2 parkovacie státia. (1 v garáži, 1 pred garážou) Rodinný dom sa nachádza v tichej rodinnej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti rodinného domu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je rodinný dom umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (400 eur/mes.)

METROPOLITAN │Slnečný tichý 5i rodinný dom s terasou na prenájom Rodinný dom je časťou dvojdomu a je dispozične riešený vstupnou halou, plne zariadenou kuchyňou (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka, mikrovlnka) s potravinovou komorou s prístupom na priestrannú terasu, samostatnou obývacou miestnosťou s jedálenskou časťou a samostatným WC na prízemí. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne s prístupom na 2 lodžie, pracovňa/šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou a oddelené WC. Rodinný dom je klimatizovaný. K dispozícii je aj garáž pre 3 autá. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie (150 eur/mes.) Bez zvierat.

METROPOLITAN│Krásny 4i RD s bazénom v Záhorskej Bystrici Dispozične je dom riešený vstupnou halou s úložným priestorom, obývacou miestnosťou s prístupom na terasu, prepojenou s plne vybavenou kuchyňou s elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, kávovar) a jedálenskou časťou, kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, komorou a skladom. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s walk-in šatníkom, 2 samostatné miestnosti a hlavná kúpeľňa s vaňou a WC. K bytu prislúcha aj priestranná terasa a záhrada s bazénom. Parkovanie pre 2 autá je možné na pozemku. K výške nájomného budú prirátané poplatky za energie, internet a TV. (350 eur/mes.) Dom sa nachádza v obľúbenej rodinnej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, služieb, reštaurácií, materskej a základnej školy, pošty. Lokalita je v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát čo umožňuje množstvo športových aktivít. Lokalita poskytuje aj jednoduchú prístupnosť na diaľnicu.

METROPOLITAN │Nadštandardný 6i RD so záhradou a bazénom v Stupave Nadštandardný 6-izbový 2-podlažný rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite v Stupave. Na spodnom podlaží sa nachádza garáž, vstupná chodba s úložným priestorom, plne vybavená kuchyňa, špajza, jedáleň, obývacia izba s krbom a TV, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou so sušičkou a toaletou. Z obývacej izby je vstup na udržiavanú záhradu so zavlažovaním, terasou vybavenou audio systémom a prekrytým bazénom s kompletnou technikou. Na hornom podlaží sa nachádzajú 3 spálne: hlavná spálňa s vlastným šatníkom a 2 detské izby so spoločným šatníkom, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a kvalitnou infra saunou a samostatná toaleta s umývadlom. Dom je vybavený alarmom, video vrátnikom, klimatizáciou, wifi aj káblovým internetom. Poplatky za energie vo výške 300 €/mesiac nie sú zahrnuté v nájme. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou.

METROPOLITAN │Krásny RD s veľkou záhradou pod Pajštúnom Dvojposchodový rodinným dom o výmere 200m2 na začiatku obce Borinka. RD sa prenajíma nezariadený. Je novo zrekonštruovaný, kompletne vymaľovaný a zrepasovaný. Prízemie je disponuje vstupnou chodbou, toaletou, sprchovým kútom, pracovňou a obývačkou s krbom. Zimná záhrada a zariadená kuchyňa (umývačka riadu, nová chladnička s mrazničkou, el. sporák a varná doska,..) sú taktiež súčasťou. Prvé poschodie disponuje 3 spálňami a kúpeľňou s vaňou. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie, pri vstupe na nachádza prístrešok pre 2 autá. Poplatky za energie a služby (elektrina, smeti, voda a internet) sa pripočítavajú k cene nájmu. Kosenie záhrady je v cene nájmu. Dom sa nachádza v lokalite, kde je pár susedov v okolí. Samostatne stojací na pozemku o výmere 3000m2. Na pozemku preteká potôčik, veľa okrasných stromov vytvára maximálne súkromie. 3 min. pešej chôdze sa nachádza autobusová zástavka. K dispozícii ihneď.

METROPOLITAN│Exkluzívna vila s bazénom na prenajom Dispozične pozostáva zo vstupnej haly so šatníkom a hosťovskou toaletou, technickej miestnosti, kúpeľne s práčkou a sušičkou, priestrannej obývacej miestnosti s krbom, jedálne a samostatnej kuchyne plne vybavenej spotrebičmi značky Bosch. Z obývacej izby je výstup na terasu so záhradným grilom, vonkajším posedením a detským ihriskom. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve detské izby, ďalšia kúpeľňa a každý z izieb má vlastný balkón s výhľadom na Kolibu a zeleň. Vila je osadená na terasovitom pozemku s okrasnou záhradou so zavlažovacím systémom, viacerými slnečnými terasami a vonkajším vyhrievaným bazénom situovaným v súkromnej časti pozemku. Vilu je možné prenajať zariadenú, aj nezariadenú, podľa dohody. Súčasťou domu sú tri garážové miesta, samostatný apartmán pre personál (napr. správcu alebo záhradníka) a exteriérové žalúzie. K cene nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie v hodnote 300€/mes. Rodinná vila sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najzelenších lokalít Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb a renomovaných škôl – v blízkosti sa nachádza napríklad Cambridge International School. K dispozícii od 1.2.2026

METROPOLITAN I Krásny 5i rodinný dom s veľkou záhradou Kompletne zrekonštruovaný 2-podlažný 5-izbový dom pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s krbom prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a toalety na 1. poschodí a veľkej spálne s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, 3 samostatných izieb a ďalšej kúpeľne na 2. poschodí. Vstup na balkón je z 2 spální. Okolie domu je upravené výsadbou, záhrada a trávnik majú zabezpečené automatické polievanie. Dom je klimatizovaný, s elektronickým zabezpečovacím systémom a veľkou garážou. Cena energií 250€/mesačne sa pripočíta k nájmu. Poplatky za údržbu záhrady, polievanie a zimnú údržbu cesty sú 100 EUR/mesiac. Strmý vŕšok je pokojná, rezidenčná ulica v mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica situovaná v príjemnom prírodnom prostredí neďaleko lesa a lúčnych cyklotrás.

METROPOLITAN │Úplne nový priestranný RD na prenájom v Stupave Priestranná novostavba RD v Stupave. Rodinný dom má krásnu priestrannú záhradu, kvalitné materiály a 6 voľných parkovacích miest. Súčasťou prenájmu je aj garáž. Stupava je obľúbené mestečko na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti je vhodná najmä pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta. V meste sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Stupava má výborné dopravné napojenie – rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj pravidelnou verejnou dopravou. Poplatky za energie v hodnote 400€/mes. sa pripočítajú k výške nájomného.

METROPOLITAN │Nadštandardný 6i RD s bazénom na prenájom v Pezinku Luxusný 6-izbový rodinný dom na prenájom v Limbachu. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obývacia izba zariadená talianskym nábytkom oddelená posuvnými dverami a obojstranným krbom od na mieru vyrábanej kuchyne, ktorá je plne vybavená spotrebičmi (chladnička, vstavaný kávovar, el. rúra, mikrovlnka, umývačka, elektrický odsávač, plynová varný platňa) a spojená s jedálenským kútom. Ďalej sa na prízemí nachádza príjemná hosťovská izba, technická miestnosť, komora s vinotékou, kúpelňa so sprchovým kútom a wc. Na poschodí rodinného domu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami, hlavná spálňa so šatníkom a balkónom s výhľadom do záhrady, 2 detské izby, pracovňa s balkónom a krbom, kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom, wc a bidetom. K domu patrí aj veľká terasa (prekrytá markízou) so vstupom z obývacej miestnosti, záhrada s bazénom, garáž a drevený domček na náradie. Rodinný dom je klimatizovaný, vybavený kamerovým systémom, alarmom, domácim kinom a podlahovým kúrením. Parkovanie je možné v garáži a vo dvore. Poplatky za energie v hodnote 350€/mes. + platby za údržbu bazéna vo výške 300€/roč. nie sú zahrnuté v cene nájmu.

METROPOLITAN │Veľký slnečný 9 izbový rodinný dom s bazénom Priestranný 4-podlažný rodinný dom sa dispozične skladá zo suterénu s garážou s parkovacím státím pre 4 autá, dvomi skladovými miestnosťami, práčovne s práčkou a sušičkou, posilňovne a bazénu so zabudovaným proti prúdom. Na prízemí domu je umiestnený hlavný vstup so vstupnou halou, veľká slnečná obývačka zariadená s krbom, prepojená s jedálenským priestorom a plne vybavenou kuchyňou so špajzou a so spotrebičmi. Taktiež je v tejto časti prístup na terasu, záhradu a k dispozícii je aj pracovňa so samostatnou toaletou. Na 1. poschodí sa nachádza hlavná manželská spálňa so šatníkom, s prístupom na terasu, s kúpeľňou zariadenou vaňou, toaletou. Umiestnené sú na tomto podlaží aj dve hosťovské izby s vlastnými šatníkmi, vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a s toaletou. Na 2. poschodí je umiestnená samostatná bytová jednotka, ktorú je možné využívať pre návštevy. Pozostáva z obývacej miestnosti, spoločenskej miestnosti s kuchyňou a s prístupom na terasu a taktiež je tu aj manželská spálňa s kúpeľňou, sprchovým kútom a toaletou. Dom je klimatizovaný, všade sú exteriérové žalúzie a na každé poschodie sa dá dostať výťahom. Lokalita, v ktorej je dom umiestnený, sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou potravín, obchodov a služieb. Dostupnosť priamo do centra je možná autom, MHD a električkou. V okolí je dostatok zelene a parkov určených na rekreáciu.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: SC-67694: Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom – novostavbu v Chorvátskom Grobe, časť Jastrabia, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je navrhnutý prakticky a moderne, s dôrazom na pohodlie Vašej rodiny, súkromie a každodennú funkčnosť. Či už hľadáte nový domov, alebo zaujímavú investíciu do bývania v stabilne žiadanej lokalite, táto ponuka je presne pre Vás. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie s jasným oddelením dennej a nočnej časti, ideálne pre pohodlný rodinný život aj prácu z domu. Prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=EmeiFFfheyv Obývacia izba spojená s kuchyňou: 34,7 m2 – otvorený a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle. Chodba: 5,6 m2 – pohodlný prístup do všetkých častí domu, s priestorom na úložné riešenia. Schodisko: 4,2 m2 – praktický prístup na poschodie. Pracovňa: 8,6 m2 – ideálne miesto na prácu z domu alebo štúdium v pokoji. Práčovňa: 1,6 m2 – praktický priestor na pranie a údržbu bielizne. Kúpeľňa s WC: 3 m2 – vybavená základnými prvkami pre komfortné využitie. 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=fysBDspsRpA Na prvom poschodí nájdete príjemné a súkromné priestory pre rodinu: Hlavná spálňa: 11,1 m2 – priestranná a svetlá izba, ideálna na relaxáciu a odpočinok. Detská izba 1: 11,2 m2 – bezpečný a útulný priestor pre vaše deti. Detská izba 2: 13,4 m2 – priestranná izba, ideálna na hranie a učenie. Kúpeľňa: 6,4 m2 – moderná kúpeľňa s vanou a sprchovým kútom, vybavená potrebnými zariadeniami. Balkón: 3 m2 – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie. Chodba a schodisko: 10,3 m2 – praktický priestor na pohyb a prístup do jednotlivých izieb. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba skolaudovaná v roku 2025, dokončená a zariadená v posledných mesiacoch. Dom je pripravený na okamžité bývanie, ponúka moderný štandard, čisté línie a komfort bez potreby ďalších investícií. Všetko je nové, udržiavané a nastavené tak, aby ste mohli bývať hneď a bez starostí. Kuchyňa: Chladnička: Whirlpool WH SP 70 T122 Indukčná varná doska: Electrolux EIV 634 Rúra: Electrolux EOD 5H70X Umývačka riadu: Electrolux 700 PRO EEG 48300L Drez: FRANKE Digestor: Electrolux Praktický vysúvací systém v rohu pre dodatočný úložný priestor. Vybavenie: Tepelné čerpadlo: Viessmann Dve klimatizačné jednotky: Midea (samostatne pre prízemie a poschodie) Vonkajšie elektrické rolety Sieťky proti hmyzu vrátane posuvnej siete na obývacom posuvnom okne. BYTOVÝ DOM: Rodinný dom je situovaný na okraji zastavaného územia, vďaka čomu ponúka viac ticha, súkromia a príjemnú atmosféru mimo hlavného ruchu. Nehnuteľnosť je riešená ako dvojdom – v objekte sa nachádzajú dve bytové jednotky, pričom predmetom predaja je konkrétna bytová jednotka s podielom na spoločných priestoroch a pozemku. Parkovanie: K dispozícii sú 3 vonkajšie parkovacie miesta. VÝHODY: - Pokojná poloha na okraji zastavaného územia – viac súkromia a ticha - Rýchla dostupnosť do Bratislavy (ideálne na denné dochádzanie) - Novostavba 2025 – bývanie bez ďalších investícií - Praktická dispozícia: denná časť dole, nočná časť hore + pracovňa - Moderné technológie a komfort: tepelné čerpadlo, 2× klimatizácia, elektrické rolety - 3 vonkajšie parkovacie miesta - Občianska vybavenosť a služby v dosahu, príroda na relax hneď za domom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú nízke a zodpovedajú modernému štandardu domu: približne 150 € pre 4-člennú rodinu (podľa reálnej spotreby). LOKALITA: Chorvátsky Grob patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Bratislavy – a časť Jastrabia je presne ten typ miesta, kde si doma užijete pokoj, no mesto máte stále poruke. Lokalita spája rodinný charakter bývania, bezpečné prostredie a výbornú dostupnosť na každodenné dochádzanie. Dostupnosť: Rýchle spojenie smerom do Bratislavy aj k hlavným dopravným ťahom Vám uľahčí pracovný aj rodinný režim. Občianska vybavenosť: V obci a v okolí nájdete služby pre bežný deň – obchody, školy, škôlky, stravovanie aj ďalšie potrebné zázemie. Oddych a pohyb: Okolie je ideálne na prechádzky, beh či bicykel, s prírodou na dosah a možnosťami výletov v širšom okolí. Súkromie: Dom je situovaný na okraji zastavaného územia, čo prináša ticho, menej ruchu a príjemný priestor na vypnutie po dni v meste. Bonus, ktorý ocení rodina: v Chorvátskom Grobe sa býva „na každý deň“ – ráno rýchlo vyriešite školu/škôlku, cez deň prácu v Bratislave a večer sa vrátite do kľudného prostredia, kde je cítiť viac priestoru, menej stresu a viac domova. A ak sa na to pozeráte aj investične: bývanie v satelite pri Bratislave má dlhodobo stabilný dopyt práve vďaka kombinácii dostupnosti, rodinného charakteru a moderných novostavieb. Táto lokalita preto vie dávať zmysel nielen ako domov, ale aj ako rozumné uloženie hodnoty do nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom v Chorvátskom Grobe (časť Jastrabia) má v sebe ten príjemný pokoj, ktorý sa nedá odfotiť – ten pocit, keď zatvoríte dvere, ruch zostane vonku a doma Vás čaká teplo, priestor a ticho. Novostavba je postavená tak, aby slúžila rodine: dole sa žije, hore sa oddychuje, a pracovňa dá Vašim dňom poriadok aj vtedy, keď pracujete z domu. Je to bývanie, ktoré netlačí na kompromisy – ponúka moderné technológie, nízke náklady a praktické detaily, ktoré si začnete vážiť hneď od prvého týždňa. A zároveň lokalitu, kde máte Bratislavu na dosah, no večer Vám zostane čas na terasu, balkón a ten obyčajný luxus: byť konečne doma. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Ráno ticho dýcha, Bratislava na dosah, domov drží Vás.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Záhorský, kontakt: 0952 396 558, nehnuteľnosť s ID: MA-72707: Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Kuchyňa. Nehnuteľnosť ponúka výnimočné súkromie, v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. DISPOZÍCIA: Jedná sa o murovaný prízemný dom s obytným podkrovím. Na prízemí sa nachádzajú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora. Obývacia miestnosť disponuje priestranným walk-in šatníkom, ktorý nijako nenarúša dospozíciu miestnosti. V podkroví sa nachádza menšia hala, dve priestranné obytné miestnosti, kúpeľňa a samostatné WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol kolaudovaný v 90. tych rokoch. V r. 1998 bola dokončená prístavba, ktorá naväzuje na garáž, s ktorou je prepojená a ponúka veľké možnosti úložného priestoru, prípadné iné využitie podľa predstáv kupujúceho. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, po čiastočnej rekonštrukcii, ihneď obyvateľná a predáva sa čiastočne vybavená. Vykurovanie plynovým kotlom s radiátormi + 2 klimatizačné jednotky inštalované v r. 2025, krb v obývacej miestnosti. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 681m2. Na pozemku sa nachádza aj prístavba naväzujúca na dvornú časť domu, garáž a kryté sedenie. Pozemok je rovinatý. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - plyn - mestská voda - kanalizácia - pripojenie na internet PARKOVANIE: - garáž pre 2 autá - pred domom VÝHODY: - garáž - všetky stavby riadne zapísané na LV - všetky inžinierske siete - vedľajšia kľudná ulica, v blízkosti prírody - dom je voľný ihneď a je čiastone vybavený a ihneď obyvateľný LOKALITA: - tichá lokalita, blízkosť prírody - Karpaty, Pezinská Baba cca. 10min. - dobrá dostupnosť do Bratislavy NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je vhodný pre záujemcov, ktorý ocenia tichú lokalitu so súkromím a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších väčších investícií. Výhodou sú možnosti parkovania a dobrá dostupnosť Bratislavy.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Záhorský, kontakt: 0952 396 558, nehnuteľnosť s ID: MA-71801: Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení starší trojizbový rodinný dom v obci Jakubov s veľkým pozemkom. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, samostatného WC, kúpeľne, komory a chodby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, je prevažne v pôvodnom stave, s výmenou okien z uličnej časti. Vykurovanie je plynové. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1.116m2, rozmery pozemku sú cca 16x80m, prístup do dvornej časti je cez podbránie. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova a samostatne stojaca garáž. Pozemok je rovinatý. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - plyn - mestská voda na pozemku - vlastná kopaná studňa - optický internet pred RD PARKOVANIE: - garáž - vo dvore - pred domom VÝHODY: - veľký, široký pozemok - garáž - stred obce - všetky stavby riadne zapísané na LV - všetky inžinierske siete - vlastná kopaná studňa - dom je voľný ihneď LOKALITA: - tichá lokalita - dobrá dostupnosť do MA, BA NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom v obci Jakubov je vhodný pre záujemcov, ktorý uprednostňujú úpravu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv a hľadajú dostatočné pozemkové zázemie. Výhodou tejto nehnuteľnosti, je že je voľná ihneď a nachádza sa v strede obce.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme Rodinný dom v Bratislave m.č. Rača. Dom v zachovalom pôvodnom stave alebo po staršej rekonštrukcii (obývateľný). Nie so spoločným dvorom, ale samostatne stojací dom Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-27092 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme skôr starší, ale aspoň čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom od r. 1960 po r. 2005, ale v obývateľnom stave. Počet izieb 3 - 4. Veľkosť pozemku stačí 250 - 400 m2. Ideálne v lokalitách: Zohor, Lozorno, Malacky, Jabloňové, pripadne Stupava, Marianka, Borinka. Cena max. do 250.000,-€. - Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26670 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta hľadáme RD aspoň po čiastočnej rekonštrukcii v okolí Malaciek. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID dopytu: D-25162 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.