Domy, Bratislavský kraj

METROPOLITAN│Exkluzívna vila s bazénom na prenajom Dispozične pozostáva zo vstupnej haly so šatníkom a hosťovskou toaletou, technickej miestnosti, kúpeľne s práčkou a sušičkou, priestrannej obývacej miestnosti s krbom, jedálne a samostatnej kuchyne plne vybavenej spotrebičmi značky Bosch. Z obývacej izby je výstup na terasu so záhradným grilom, vonkajším posedením a detským ihriskom. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve detské izby, ďalšia kúpeľňa a každý z izieb má vlastný balkón s výhľadom na Kolibu a zeleň. Vila je osadená na terasovitom pozemku s okrasnou záhradou so zavlažovacím systémom, viacerými slnečnými terasami a vonkajším vyhrievaným bazénom situovaným v súkromnej časti pozemku. Súčasťou domu sú tri garážové miesta, samostatný apartmán pre personál (napr. správcu alebo záhradníka) a exteriérové žalúzie. K cene nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie v hodnote 300€/mes. Rodinná vila sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najzelenších lokalít Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb a renomovaných škôl – v blízkosti sa nachádza napríklad Cambridge International School. K dispozícii od 1.2.2026

METROPOLITAN │Krásny RD s veľkou záhradou pod Pajštúnom Dvojposchodový rodinným dom o výmere 200m2 na začiatku obce Borinka. RD sa prenajíma nezariadený. Je novo zrekonštruovaný, kompletne vymaľovaný a zrepasovaný. Prízemie je disponuje vstupnou chodbou, toaletou, sprchovým kútom, pracovňou a obývačkou s krbom. Zimná záhrada a zariadená kuchyňa (umývačka riadu, nová chladnička s mrazničkou, el. sporák a varná doska,..) sú taktiež súčasťou. Prvé poschodie disponuje 3 spálňami a kúpeľňou s vaňou. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie, pri vstupe na nachádza prístrešok pre 2 autá. Poplatky za energie a služby (elektrina, smeti, voda a internet) sa pripočítavajú k cene nájmu. Kosenie záhrady je v cene nájmu. Dom sa nachádza v lokalite, kde je pár susedov v okolí. Samostatne stojací na pozemku o výmere 3000m2. Na pozemku preteká potôčik, veľa okrasných stromov vytvára maximálne súkromie. 3 min. pešej chôdze sa nachádza autobusová zástavka. K dispozícii ihneď.

METROPOLITAN │Nadštandardný 6i RD s veľkou záhradou a garážou na prenájom Rodinný dom je dispozične riešený vstupnou halou so samostatným šatníkom, priestrannou obývacou miestnosťou s prístupom na záhradu, prepojenou s plne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor) a jedálenskou časťou, 2 technickými miestnosťami ktoré môžu slúžiť ako potravinová komora alebo aj práčovňa, 2 samostatnými miestnosťami, k jednej z miestností prislúcha aj kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, oddeleným WC na prízemí. Na poschodí rodinného domu sú 2 samostatné spálne s prístupom na balkón, hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou s vaňou, WC a 2 umývadlami. Z hlavnej spálne je prístup na druhý balkón. Na poschodí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom, oddelené WC a kotolňa. Rodinný dom je vybavený klimatizáciou, krbom a vírivkou. K domu prislúcha garáž pre 2 autá a záhradný domček. K výške nájomného sa prirátavajú aj poplatky za energie vo výške 215€/mes. K výške nájomného budú prirátané poplatky za energie a záhradná a zimná údržba 100€ + DPH. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom komplexe.

METROPOLITAN │Veľký slnečný 9 izbový rodinný dom s bazénom Priestranný 4-podlažný rodinný dom sa dispozične skladá zo suterénu s garážou s parkovacím státím pre 4 autá, dvomi skladovými miestnosťami, práčovne s práčkou a sušičkou, posilňovne a bazénu so zabudovaným proti prúdom. Na prízemí domu je umiestnený hlavný vstup so vstupnou halou, veľká slnečná obývačka zariadená s krbom, prepojená s jedálenským priestorom a plne vybavenou kuchyňou so špajzou a so spotrebičmi. Taktiež je v tejto časti prístup na terasu, záhradu a k dispozícii je aj pracovňa so samostatnou toaletou. Na 1. poschodí sa nachádza hlavná manželská spálňa so šatníkom, s prístupom na terasu, s kúpeľňou zariadenou vaňou, toaletou. Umiestnené sú na tomto podlaží aj dve hosťovské izby s vlastnými šatníkmi, vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a s toaletou. Na 2. poschodí je umiestnená samostatná bytová jednotka, ktorú je možné využívať pre návštevy. Pozostáva z obývacej miestnosti, spoločenskej miestnosti s kuchyňou a s prístupom na terasu a taktiež je tu aj manželská spálňa s kúpeľňou, sprchovým kútom a toaletou. Dom je klimatizovaný, všade sú exteriérové žalúzie a na každé poschodie sa dá dostať výťahom. Lokalita, v ktorej je dom umiestnený, sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou potravín, obchodov a služieb. Dostupnosť priamo do centra je možná autom, MHD a električkou. V okolí je dostatok zelene a parkov určených na rekreáciu. Dostupný je dom od 01.06.2025

METROPOLITAN │Nadštandardný 6i RD s bazénom na prenájom v Pezinku Luxusný 6-izbový rodinný dom na prenájom v Limbachu. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obývacia izba zariadená talianskym nábytkom oddelená posuvnými dverami a obojstranným krbom od na mieru vyrábanej kuchyne, ktorá je plne vybavená spotrebičmi (chladnička, vstavaný kávovar, el. rúra, mikrovlnka, umývačka, elektrický odsávač, plynová varný platňa) a spojená s jedálenským kútom. Ďalej sa na prízemí nachádza príjemná hosťovská izba, technická miestnosť, komora s vinotékou, kúpelňa so sprchovým kútom a wc. Na poschodí rodinného domu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami, hlavná spálňa so šatníkom a balkónom s výhľadom do záhrady, 2 detské izby, pracovňa s balkónom a krbom, kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom, wc a bidetom. K domu patrí aj veľká terasa (prekrytá markízou) so vstupom z obývacej miestnosti, záhrada s bazénom, garáž a drevený domček na náradie. Rodinný dom je klimatizovaný, vybavený kamerovým systémom, alarmom, domácim kinom a podlahovým kúrením. Parkovanie je možné v garáži a vo dvore. Poplatky za energie v hodnote 350€/mes. + platby za údržbu bazéna vo výške 300€/roč. nie sú zahrnuté v cene nájmu.

METROPOLITAN │Nový moderný 6i rodinný dom so záhradou na prenájom Rodinný dom je dispozične riešený vstupnou halou, obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou a potravinovou komorou, 5 samostatnými miestnosťami, 2 kúpeľňami, na prízemí s vaňou, sprchovým kútom a WC, na poschodí so sprchovým kútom a WC. K domu prislúcha priestranná terasa s výhľadom a záhrada. Rozloha pozemku je 624 m2. Rodinný dom je vybavený podlahovým kúrením, stropným chladením, hliníkovými oknami, elektrickými exteriérovými žalúziami a tepelným čerpadlom na ohrev. Parkovanie je možné vo dvore rodinného domu. K výške nájomného budú prirátané poplatky za elektrickú energiu (150 eur/mes.) K dispozícii od 1.1.2026 Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej populárnej časti Nového mesta pod Kolibou. Časť komplexu Ahoj - Briežky sa vyznačuje dobrou dostupnosťou priamo do centra a množstvom zelene určenej na rekreáciu v blízkom okolí.

METROPOLITAN │Nízkoenergetický 5i RD v Bratislave na prenájom Na prízemí sa nachádza vstupná hala, chodba, technická miestnosť, kúpeľna so sprchovým kútom a WC, kuchyňa plne vybavená spotrebičmi, obývačka so vstupom na terasu s veľkosťou 25m2. Na poschodí sa nachádza spálňa, ďalšie tri samostatné miestnosti, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a ďalším WC. Dom je súčasťou trojdomu. Prenajíma sa nezariadený. Je vybavený podlahovým kúrením, podlahovým chladením, vonkajšími žalúziami. Na pozemku je možné parkovať 2 autá. K cene nájmu sa pripočíta DPH a poplatky za energie vo výške 60€/mes, ktoré sa prepisujú na nájomcu. Raz ročne sa robí vyúčtovanie spotreby vody. Vhodný na min. dvojročný prenájom. Dom sa nachádza v rodinnej časti Bratislavy, v novovznikajúcom projekte Nový Majerhof, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, služieb, reštaurácií, materskej a základnej školy, pošty. Lokalita poskytuje aj jednoduchú prístupnosť na diaľnicu.

Hľadáte moderné, úsporné a pokojné bývanie pre Vašu rodinu? V zastúpení majiteľa Vám ponúkame novostavbu 4-izbového rodinného domu v dvojdome, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Plavecký Mikuláš – iba 20 minút od Malaciek. Dom je vyhotovený v štádiu holodom, no podľa želania klienta je možné dokončiť ho do štandardu. *PARAMETRE DOMU* -Pozemok: 222 m² -Úžitková plocha: 113,40m² (1. podlažie: 56,82 m² , 2. podlažie: 56,70 m²) -Zastavaná plocha: 72 m² -Záhrada: 150 m² -Terasa: 14 m² -Parkovanie: 2 autá -Energetický certifikát stavby: A0 *HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI* -moderná a praktická dispozícia -súkromný areál s elektrickou kovanou bránou -nízke mesačné náklady – elektrické podlahové kúrenie, rekuperácia -pokojná lokalita v blízkosti prírody -možnosť dokončenia na kľúč *DISPOZÍCIA* Prízemie: -zádverie -priestranná obývacia izba s výstupom na terasu -kuchynská časť -samostatná toaleta -technická miestnosť 1. poschodie: -3 nepriechodné izby -kúpeľňa s toaletou *TECHNICKÉ VYHOTOVENIE* -murivo 30 cm – tehla -dvojitá deliaca priečka medzi domami -strecha – drevený krov, škridla -sádrokartónové stropy -vonkajšie zateplenie 25 cm -vápenno-cementové omietky s bielym náterom Holodom zahŕňa: -plastové okná s trojsklom (antracit) -hliníkové vchodové dvere -elektrické podlahové kúrenie -elektrický zásobník s ohrevom vody -rekuperácia v každej miestnosti -audiovrátnik -príprava na krb, alarm, dátové rozvody - možné napojenie na kanalizáciu Exteriér: -pozemok upravený a oplotený z 3 strán -vstupný chodník a parkovanie pre 2 vozidlá -súkromný vstup s elektrickou bránou -podiel na prístupovej ceste (1/4) -podiel na spoločnom sklade (1/4) Dom je napojený na elektrinu, vodu a septik (12 m³). Príprava na budúce pripojenie na kanalizáciu. *IDEÁLNY PRE RODINY AJ REKREÁCIU* Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, ako aj na víkendový dom v príjemnom prostredí Malých Karpát. ***V ponuke máme aj už dokončený rodinný dom v štandarde za cenu 209 990 €***

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Základné informácie: -Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu -Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) -Stav: novostavba (2025) -Úžitková plocha 135,55 m² -Pozemok: 451 m² -Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typy domov: Typ 107 – 2 domy Úžitková plocha: 179,6 m² Rozloha pozemkov: 450 m² Typ 105 – 3 domy Úžitková plocha: 135,55 m2 Rozloha pozemkov: od 450 m² Dispozícia dom 105: Prízemie: -Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou -Kuchyňa -Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) -Samostatné WC Poschodie: -2 samostatné izby -Spálňa so šatníkom -Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC -Technická miestnosť Rodinné domy budú vykurované tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Termín dokončenia hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené do štádia holodomu. Výhody projektu: -Novostavba = bez potreby ďalších investícií -Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie -Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny -Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí -Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorého súčasťou sú dve samostatné bytové jednotky, priestranná pivnica s možnosťou širokého využitia a veľký pozemok. Dom je možné využívať ako dvojgeneračný rodinný dom, prípadne ako dom s dvoma bytovými jednotkami. POZEMOK o výmere: 1050 m2. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1973, nadstavba v roku 2007 bola dokončená nadstavba podkrovia, v ktorom bola vytvorená nová bytová jednotka, skolaudovaná v roku 2013. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Objekt je vybavený bleskozvodom. DOM: Je rozdelený na dva 3-izb. byty a pivnicu, ktorá je momentálne využívaná ako posilňovňa, technická miestnosť a sklad. Rodinný dom má energetický certifikát: C. Byt č. 1 na prízemí má podlahovú plochu: 86,99 m2. Zastavanú plochu: 123 m2. Dispozícia bytu: vstupná hala, chodba, špajza, kúpeľňa, WC, obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa. Byt má samostatný vchod. Podlahy sú prevažne PVC. Úpravy povrchov stien a stropov sú vápenné omietky, v kúpeľni a okolo kuchynskej linky je zrealizovaný keramický obklad. Okná sú plastové s izolačným trojsklom z roku 2006, drevené dvere v oceľových zárubniach. Bezpečnostné vchodové dvere. Vykurovanie je teplovodné - nové radiátory. Vykurovanie prostredníctvom plynového kotla umiestneného v suteréne. Teplá vody je pripravovaná v zásobníkovom ohrievači vody v kúpeľni. Kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Zánovná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov - plynový sporák s plynovou rúrou, nerezový drez. Renovovaná bola aj elektroinštalácia. Byt č. 2 v podkroví má podlahovú plochu: 90,08 m2. Úžitkovú plochu: 95,10 m2, obytnú plochu: 60 m2, zastavanú plochu: 123 m2. Dispozícia bytu: schodisko, vstupná hala, chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa, WC, špajza, loggia. Podlahy sú prevažne v prevedení lamino, čiastočne keramické dlažby. Stierky a maľovky. Podhľady sú sadrokartónové, v kúpeľni a okolo kuchynskej linky je realizovaný keramický obklad. Okná sú plastové s izolačným trojsklom z roku 2006, drevené interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Vykurovanie je teplovodné - radiátorové. Ako zdroj teplej vody je použitý plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Kuchynská linka vrátane spotrebičov, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezový drez. V spálni príjemne prekvapí priestranný šatník. PIVNICA: Samostatný vstup. Dispozícia: sklad, kotolňa, 2x sklad. Podlahová plocha: 95,35 m2. GARÁŽ: Na pozemku sa nachádza murovaná Garáž so súpisným číslom so zastavanou plochou 25,57 m2. Murovaný objekt na bet=onových pásových základoch s plochou strechou pokrytou krytinou z asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Plastové okno, garážové vráta sú plechové otvárateľné. LOKALITA: Mesto Stupava ponúka výbornú občiansku vybavenosť, základnú školu, materskú školu, poštu, obecný úrad, lekárne, ambulancie praktických lekárov, supermarkety, zastávka prímestskej autobusovej dopravy, obchody so základným sortimentom. V blízkosti dobré napojenie na diaľnicu D2, prípadne obchvat. Vzdialenost do hlavného mesta SR Bratislava je približne 10 km. KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj obrovský, ale hlavne krásny a nadštandardný dom, v ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto pre oddych či zábavu. Dom disponuje až 6- timi izbami, čiže ako domov bude vyhovovať aj veľkej rodine či viacerým generáciám. Jeho srdcom je rozsiahla obývačka s krbom, ktorá svojím priestorom ponúka množstvo možností na trávenie spoločných rodinných večerov, osláv, či posedení s priateľmi. Obrovským bonusom nehnuteľnosti je aj veľká spoločenská miestnosť s krbom v suteréne domu, ktorý zahreje najmä v zime. No pre tých, čo sa chcú zahriať kedykoľvek v roku, sa tam nachádza aj BAR či dostatočne veľká suchá sauna. Fanúšikovia zdravého životného štýlu zaiste ocenia neobyčajne veľký vnútorný bazén s protiprúdom, vďaka ktorému sa vodným radovánkam môžu oddávať počas celého roka. Milovníci varenia a dobrého jedla zas určite privítajú aj veľkosť a vybavenie kuchyne. Tá je totiž dostatočne priestranná na to, aby si tam dvaja pri varení nezavadzali a zároveň si boli všetci na blízku, keďže za zaťahovacími dverami sa nachádza jedálenská časť, z ktorej sa navyše môžu kochať výhľadom na krásnu záhradu a slnečnú terasu s vírivkou. Tá robí záverečnú bodku za relaxačnou časťou domu. Veľkosť pozemku si zamilujú nielen rodičia, ale aj deti, ktoré tam nájdu množstvo možností pre zábavu, hry či inak príjemne strávený čas na čerstvom vzduchu. Pridanou hodnotou tohto krásneho rodinného sídla je aj možnosť parkovania štyroch áut priamo na pozemku a tiež obrovská garáž, ktorá pokojne môže slúžiť ako odkladací priestor, alebo parkovanie pre 2 autá. Keď sa vrátime späť k domu, tak je na mieste otázka: Stalo sa vám už, že ste sa ráno zobudili a potrebovali na WC, ale bolo obsadené? Tak tu sa niečo také opakovať nebude. Dom totiž disponuje tromi kúpeľňami s WC, kde v každej kúpeľni je aj vaňa a sprchový kút, jedným samostatným WC a dvomi samostatnými sprchami, a to jednou priamo pri saune a druhou pri bazéne. Môžeme povedať, že ide o modernú kvalitnú stavbu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2004 – 2005 a je vybavená dnes nevyhnutnými bezpečnostnými systémami – kamerový systém a alarm. Na streche sa nachádzajú solárne kolektory, ktoré dokážu ušetriť množstvo energie potrebnej na ohrev vody či vykurovanie. V každej izbe sa prirodzene nachádza aj klimatická jednotka, čo domácim zabezpečuje príjemné nažívanie aj počas horúcich letných mesiacov. Dom je situovaný v krásnej, zároveň tichej časti Miloslavova – Alžbetin Dvor, ktorá je vzdialená od Bratislavy len 10 – 15 minút autom. V blízkosti sídla sa nachádza veľké detské ihrisko, škola, škôlka, reštaurácie, obchody a iné k spokojnému životu potrebné miesta. Samozrejmosťou je aj krásna príroda, park a bohaté príležitosti na športové vyžitie. Rodinný dom: Podlahová plocha: 501,61 m2 z čoho terasa o výmere 42,74 m2 + balkón o výmere 6,7 m2. Zastavaná plocha: 265 m2. Plocha pozemku: 1073 m2 - zastavaná plocha 265 m2 a záhrada 808 m2. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrika, plyn, studňa. Dispozícia domu: PRÍZEMIE/SUTERÉN: Chodba, Izba/Fitness, Sauna so sprchovým kútom, práčovňa, technická miestnosť s východom na pozemok. 1 NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, posilňovňa, bazén s východom na terasu, dvojgaráž. 2 NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba/hala, hlavná spálňa s východom na balkón a vlastnou kúpeľňou s WC, detská izba, spálňa, kúpeľňa, izba/šatník. -- KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy, bývanie s prírodou za plotom. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Priestranný interiér, ideálny pre väčšie rodiny (dvojgeneračné bývanie) alebo kombináciu bývania s prácou z domu. Základné informácie: Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) Stav: novostavba (2025) Pozemok: 461 m² Dispozícia: 5 izieb (4 spálne + obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2 kúpeľne so samostatným WC, terasa, technická miestnosť, šatník, vstupná hala, špajza. Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typ 107 Úžitková plocha: 179,6 m² Rozloha pozemkov: 461 m² Dispozícia dom 107: Prízemie: Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) Samostatné WC s práčovňou Východ na terasu a záhradu Poschodie: 2 samostatné izby spálňa so šatníkom spálňa so šatníkom samostatné WC s umývadlom priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom technická miestnosť Predpokladané dokončenie hrubej stavby december 2025. Výhody projektu: Novostavba = bez potreby ďalších investícií Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Realitná kancelária ALFA SALUTO REAL s.r.o. ponúka na predaj nízkoenergetický rodinný dom /Dvojdom/ v obci Plavecký Mikuláš, okres Malacky. Zastavaná plocha: 72m2 Úžitková plocha: 1. podlažie: 56,82 m2 2. podlažie: 56,70 m2 Spolu úžitková plocha: 113,40 m2 Plochy záhrad:134 m2. Spoluvlastnícky podiel 1/4 na prístupovej ceste vo výmere 305 m2, pre každý dom. Spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemku vo výmere 78 m2 pod skladom a spoluvlastnícky podiel 1/4 k skladu. Na vstupe na súkromnú prístupovú cestu je elektrická posuvná brána a audio vrátnik. Každý dom má svoju vlastnú žumpu - 12m3. Domy majú prípravu na napojenie na verejnú kanalizáciu, možnosť pripojenia na kanalizáciu. Energetický certifikát stavby: A0. Rodinné domy sú v štandarde. Vonkajšia fasáda vo farbe, vnútorné omietky so základným bielym náterom, na podlahe plávajúca podlaha hrúbka 8mm, elektrické podlahové vykurovanie, zásobník teplej úžitkovej vody s elektrickým ohrevom, elektroinštaláciu s vypínačmi a zásuvkami, TV rozvody a dátové rozvody (koniec rozvodov je vyvedený v spoločnej konzole pred pozemkom ), rozvody alarmu, rozvody na práčku a umývačku riadu s koncovým napojením (odtok/prívod), vnútorné rozvody vody a kanalizácie, vstupné hliníkové dvere, plastové okná vo farbe antracit/biela s izolačným 3-sklom, vonkajšie a vnútorné parapety, 2 ks zabudovaný geberit + príslušenstvo, vaňa, sprchový kút, dve umývadlá, obklady, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, príprava na klimatizáciu a krb. Na vstupe na spoločnú súkromnú cestu (malé kondomínium) je elektrická zasúvateľná brána. Domy majú rekuperáciu v každej miestnosti. KONTAKT: M. Zukal, RSc. tel. číslo: 0911 546 829 e-mail: alfa.saluto@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Priestranný interiér, ideálny pre väčšie rodiny (dvojgeneračné bývanie) alebo kombináciu bývania s prácou z domu. Základné informácie: -Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu -Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) -Stav: novostavba (2025) -Pozemok: 450 m² -Dispozícia: 5 izieb (4 spálne + obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2 kúpeľne so samostatným WC, terasa, technická miestnosť, šatník, vstupná hala, špajza. -Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typy domov: -Typ 107 – 2 domy -Úžitková plocha: 179,6 m² -Rozloha pozemkov: 450 m² Typ 105 – 3 domy -Úžitková plocha: 135,55 m2 -Rozloha pozemkov: od 450 m² Dispozícia dom 107: Prízemie: -Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou -Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) -Samostatné WC s práčovňou -Východ na terasu a záhradu Poschodie: -2 samostatné izby spálňa so šatníkom -spálňa so šatníkom -samostatné WC s umývadlom -priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -technická miestnosť Rodinné domy budú vykurované tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Predpokladané dokončenie hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené v štádiu holodomu. Výhody projektu: -Novostavba = bez potreby ďalších investícií -Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie -Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny -Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí -Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Malé Leváre, okres Malacky. Rodinný dom je jednopodlažný. Celý dom je podpivničený, čo ponúka dostatok priestoru. Zastavaná plocha domu: 146 m2. Úžitková plocha domu: 233,6 m2 /z čoho pivnica 116,8 m2/ Pozemok: 439 m2 Dispozícia domu: vstupná predsieň, samostatného WC s oknom, chodby, šatníka, obývacej izby, jedálne so samostatnou kuchyňou, veľkej špajze s oknom, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchou a troch izieb: spálne, hosťovskej izby a detskej izby. V obývacej izbe, spálni, hosťovskej a detskej izbe sú laminátové podlahy, v ostatných keramická dlažba. Pozemok ponúka dostatok súkromia, v zadnej časti pozemku sa nachádza drevený altánok. Na dvore je letná kuchyňa a hospodársky dom. Dom prešiel rekonštrukciou, je vybavený plastovými oknami, plynovým kotlom. Dom je napojený na elektrinu, vlastná žumpa, voda zo studne /plánovaná a blízkej dobe bude realizovaná kanalizácia a obecná voda/, internet RadioLan. Lokalita: Obec Malé Leváre má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do mesta Malacky a Bratislava (D2). Je obklopená krásnou prírodou vhodnou na turistiku, hubárčenie či rybolov. V blízkosti obce sa nachádza rekreačná oblasť Rudava, nová cyklotrasa. Obec Malé Leváre je približne 40 km od Bratislavy a len 12 km od okresného mesta Malacky. V obci potraviny, pošta. Kontakt: M. Zukal, RSc. 0911 546 829 alfa.saluto@gmail.com

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj obrovský, ale hlavne krásny a nadštandardný dom, v ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto pre oddych či zábavu. Dom disponuje až 6- timi izbami, čiže ako domov bude vyhovovať aj veľkej rodine či viacerým generáciám. Jeho srdcom je rozsiahla obývačka s krbom, ktorá svojím priestorom ponúka množstvo možností na trávenie spoločných rodinných večerov, osláv, či posedení s priateľmi. Obrovským bonusom nehnuteľnosti je aj veľká spoločenská miestnosť s krbom v suteréne domu, ktorý zahreje najmä v zime. No pre tých, čo sa chcú zahriať kedykoľvek v roku, sa tam nachádza aj BAR či dostatočne veľká suchá sauna. Fanúšikovia zdravého životného štýlu zaiste ocenia neobyčajne veľký vnútorný bazén s protiprúdom, vďaka ktorému sa vodným radovánkam môžu oddávať počas celého roka. Milovníci varenia a dobrého jedla zas určite privítajú aj veľkosť a vybavenie kuchyne. Tá je totiž dostatočne priestranná na to, aby si tam dvaja pri varení nezavadzali a zároveň si boli všetci na blízku, keďže za zaťahovacími dverami sa nachádza jedálenská časť, z ktorej sa navyše môžu kochať výhľadom na krásnu záhradu a slnečnú terasu s vírivkou. Tá robí záverečnú bodku za relaxačnou časťou domu. Veľkosť pozemku si zamilujú nielen rodičia, ale aj deti, ktoré tam nájdu množstvo možností pre zábavu, hry či inak príjemne strávený čas na čerstvom vzduchu. Pridanou hodnotou tohto krásneho rodinného sídla je aj možnosť parkovania štyroch áut priamo na pozemku a tiež obrovská garáž, ktorá pokojne môže slúžiť ako odkladací priestor, alebo parkovanie pre 2 autá. Keď sa vrátime späť k domu, tak je na mieste otázka: Stalo sa vám už, že ste sa ráno zobudili a potrebovali na WC, ale bolo obsadené? Tak tu sa niečo také opakovať nebude. Dom totiž disponuje tromi kúpeľňami s WC, kde v každej kúpeľni je aj vaňa a sprchový kút, jedným samostatným WC a dvomi samostatnými sprchami, a to jednou priamo pri saune a druhou pri bazéne. Môžeme povedať, že ide o modernú kvalitnú stavbu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2004 – 2005 a je vybavená dnes nevyhnutnými bezpečnostnými systémami – kamerový systém a alarm. Na streche sa nachádzajú solárne kolektory, ktoré dokážu ušetriť množstvo energie potrebnej na ohrev vody či vykurovanie. V každej izbe sa prirodzene nachádza aj klimatická jednotka, čo domácim zabezpečuje príjemné nažívanie aj počas horúcich letných mesiacov. Dom je situovaný v krásnej, zároveň tichej časti Miloslavova – Alžbetin Dvor, ktorá je vzdialená od Bratislavy len 10 – 15 minút autom. V blízkosti sídla sa nachádza veľké detské ihrisko, škola, škôlka, reštaurácie, obchody a iné k spokojnému životu potrebné miesta. Samozrejmosťou je aj krásna príroda, park a bohaté príležitosti na športové vyžitie. Rodinný dom: Podlahová plocha: 501,61 m2 z čoho terasa o výmere 42,74 m2 + balkón o výmere 6,7 m2. Zastavaná plocha: 265 m2. Plocha pozemku: 1073 m2 - zastavaná plocha 265 m2 a záhrada 808 m2. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrika, plyn, studňa. Dispozícia domu: PRÍZEMIE/SUTERÉN: Chodba, Izba/Fitness, Sauna so sprchovým kútom, práčovňa, technická miestnosť s východom na pozemok. 1 NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, posilňovňa, bazén s východom na terasu, dvojgaráž. 2 NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba/hala, hlavná spálňa s východom na balkón a vlastnou kúpeľňou s WC, detská izba, spálňa, kúpeľňa, izba/šatník. -- KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Realitná kancelária ALFA SALUTO REAL s.r.o. ponúka na predaj nízkoenergetický rodinný dom /Dvojdom/ v obci Plavecký Mikuláš, okres Malacky. Zastavaná plocha: 72 m2 Úžitková plocha: 1. podlažie: 56,82 m2 2. podlažie: 56,70 m2 Spolu úžitková plocha: 113,40 m2 Plochy záhrad: 138 m2. Spoluvlastnícky podiel 1/4 na prístupovej ceste vo výmere 305 m2, pre každý dom. Spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemku vo výmere 78 m2 pod skladom a spoluvlastnícky podiel 1/4 k skladu. Na vstupe na súkromnú prístupovú cestu je elektrická posuvná brána a audio vrátnik. Každý dom má svoju vlastnú žumpu - 12m3. Domy majú prípravu na napojenie na verejnú kanalizáciu, možnosť napojenia na kanalizáciu. Energetický certifikát stavby: A0. Rodinné domy sú v štandarde. Vonkajšia fasáda vo farbe, vnútorné omietky so základným bielym náterom, na podlahe plávajúca podlaha hrúbka 8mm, elektrické podlahové vykurovanie, zásobník teplej úžitkovej vody s elektrickým ohrevom, elektroinštaláciu s vypínačmi a zásuvkami, TV rozvody a dátové rozvody (koniec rozvodov je vyvedený v spoločnej konzole pred pozemkom ), rozvody alarmu, rozvody na práčku a umývačku riadu s koncovým napojením (odtok/prívod), vnútorné rozvody vody a kanalizácie, vstupné hliníkové dvere, plastové okná vo farbe antracit/biela s izolačným 3-sklom, vonkajšie a vnútorné parapety, 2 ks zabudovaný geberit + príslušenstvo, vaňa, sprchový kút, dve umývadlá, obklady, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, príprava na klimatizáciu a krb. Na vstupe na spoločnú súkromnú cestu (malé kondomínium) je elektrická zasúvateľná brána. Domy majú rekuperáciu v každej miestnosti. KONTAKT: tel. číslo: 0911 546 829 e-mail: alfa.saluto@gmail.com

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom obrovský, ale hlavne krásny a nadštandardný dom, v ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto pre oddych či zábavu. Dom disponuje až 6- timi izbami, čiže ako domov bude vyhovovať aj veľkej rodine či viacerým generáciám. Jeho srdcom je rozsiahla obývačka s krbom, ktorá svojím priestorom ponúka množstvo možností na trávenie spoločných rodinných večerov, osláv, či posedení s priateľmi. Podmienky nájmu: 3.500,-€/mesiac + energie cca 300-500,-€/mesiac. Kaucia: po dohode s majiteľom. Obrovským bonusom nehnuteľnosti je aj veľká spoločenská miestnosť s krbom v suteréne domu, ktorý zahreje najmä v zime. No pre tých, čo sa chcú zahriať kedykoľvek v roku, sa tam nachádza aj BAR či dostatočne veľká suchá sauna. Fanúšikovia zdravého životného štýlu zaiste ocenia neobyčajne veľký vnútorný bazén s protiprúdom, vďaka ktorému sa vodným radovánkam môžu oddávať počas celého roka. Milovníci varenia a dobrého jedla zas určite privítajú aj veľkosť a vybavenie kuchyne. Tá je totiž dostatočne priestranná na to, aby si tam dvaja pri varení nezavadzali a zároveň si boli všetci na blízku, keďže za zaťahovacími dverami sa nachádza jedálenská časť, z ktorej sa navyše môžu kochať výhľadom na krásnu záhradu a slnečnú terasu s vírivkou. Tá robí záverečnú bodku za relaxačnou časťou domu. Veľkosť pozemku si zamilujú nielen rodičia, ale aj deti, ktoré tam nájdu množstvo možností pre zábavu, hry či inak príjemne strávený čas na čerstvom vzduchu. Pridanou hodnotou tohto krásneho rodinného sídla je aj možnosť parkovania štyroch áut priamo na pozemku a tiež obrovská garáž, ktorá pokojne môže slúžiť ako odkladací priestor, alebo parkovanie pre 2 autá. Keď sa vrátime späť k domu, tak je na mieste otázka: Stalo sa vám už, že ste sa ráno zobudili a potrebovali na WC, ale bolo obsadené? Tak tu sa niečo také opakovať nebude. Dom totiž disponuje tromi kúpeľňami s WC, kde v každej kúpeľni je aj vaňa a sprchový kút, jedným samostatným WC a dvomi samostatnými sprchami, a to jednou priamo pri saune a druhou pri bazéne. Môžeme povedať, že ide o modernú kvalitnú stavbu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2004 – 2005 a je vybavená dnes nevyhnutnými bezpečnostnými systémami – kamerový systém a alarm. Na streche sa nachádzajú solárne kolektory, ktoré dokážu ušetriť množstvo energie potrebnej na ohrev vody či vykurovanie. V každej izbe sa prirodzene nachádza aj klimatická jednotka, čo domácim zabezpečuje príjemné nažívanie aj počas horúcich letných mesiacov. Dom je situovaný v krásnej, zároveň tichej časti Miloslavova – Alžbetin Dvor, ktorá je vzdialená od Bratislavy len 10 – 15 minút autom. V blízkosti sídla sa nachádza veľké detské ihrisko, škola, škôlka, reštaurácie, obchody a iné k spokojnému životu potrebné miesta. Samozrejmosťou je aj krásna príroda, park a bohaté príležitosti na športové vyžitie. Rodinný dom: Podlahová plocha: 501,61 m2 z čoho terasa o výmere 42,74 m2 + balkón o výmere 6,7 m2. Zastavaná plocha: 265 m2. Plocha pozemku: 1073 m2 - zastavaná plocha 265 m2 a záhrada 808 m2. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrika, plyn, studňa. Dispozícia domu: PRÍZEMIE/SUTERÉN: Chodba, Izba/Fitness, Sauna so sprchovým kútom, práčovňa, technická miestnosť s východom na pozemok. 1 NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, posilňovňa, bazén s východom na terasu, dvojgaráž. 2 NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba/hala, hlavná spálňa s východom na balkón a vlastnou kúpeľňou s WC, detská izba, spálňa, kúpeľňa, izba/šatník. -- KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4 izb. rodinný dom s veľkým pozemkom. RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha: 68 m2 Úžitková plocha: 98,55 m2 + terasa 12,65 m2. Pivnica: 12 m2. Plocha pozemku: 840 m2 Inžinierske siete: Kanalizácia, elektrina, obecná voda, plyn, voda zo studne. Dispozícia domu: 1 NP: Kuchyňa, kúpeľňa s WC, izba, zádverie. 2 NP: obývacia izba, 2x spálňa. Rodinný dom je postavený z tehly, zateplenie 10 polystyren, sedlová strecha, napojený je na všetky inžinierske siete. Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2005. Rodinný dom nemá energetický certifikát. Vykurovanie rodinného domu prostredníctvom plynového kotla, ohrev teplej vody prostredníctvom prietokového plynového kotla. Na pozemku sa nachádza parková uprava zelene. Pred vstupom na pozemok je garážové státie pre 3 motorové vozidlá. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, ktorý slúži na skladovanie. LOKALITA: V okolí rodinného domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Možnosti rekreácie a športového vyžitia. V pešej dostupnosti zastávky vlaku smer Bratislava alebo Malacky. KONTAKT: 0907 799 338 zukal.alfasaluto@gmail.com

Naša realitná kancelária Territoryreal,s.r.o. ponúka na predaj krásny 3-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite pod Malými Karpatmi, v malebnej obci Častá. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, súkromie a zároveň chcú byť v blízkosti prírody a mesta. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 600m2. Zastavaná plocha je 106m2 a úžitková plocha je 81 m2. Predáva sa v stave štandard - interiérové, exteriérové dvere, plávajúca podlaha, dlažby, vaňa, sanita, sprchový kút, WC. Dom disponuje s 2 priestrannými nepriechodnými spálňami. Obývacia izba je spojená s kuchyňou – ideálne na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Kúpeľňa je s vaňou aj sprchovým kútom a oknom. WC je samostatné pre väčší komfort. Technická miestnosť s kotlom, s možnosťou doplnenia regálu pre všetky potrebné zariadenia. Moderné podlahové kúrenie pre maximálny komfort. Je spravená predpríprava na zimnú záhradu, čo znamená možnosť rozšírenia o ďalší priestor na príjemne strávený čas. Dom je postavený z tehly a je zateplený. Strešná krytina Bramac. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná, dvere, strešná krytina sú vo farbe antracit. Povrchová úprava domu Baumit je bielej farby. Dom je napojený na vodu, elektriku, kanalizáciu. Záhradka je upravená pripravená na relax a pestovanie vlastných plodín. Táto lokalita je tichá a príjemná, vhodná ako pre mladé rodiny, tak aj pre starších ľudí, lebo dom je bezbariérový Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka ideálne prostredie na pokojný rodinný život. Ak túžite po domove, ktorý vám poskytne súkromie a pohodlie, neváhajte a kontaktujte nás.

Moderný 3-izbový dom s wellness zónou, záhradou a krbom – súkromný Malý Raj Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len priestor – miesto, kde sa spája štýl, komfort a harmónia, tento dom v Malom Raji v Slovenskom Grobe je určený práve pre vás. Moderný dizajn, súkromie, relaxačná zóna a zeleň vytvárajú domov, do ktorého sa budete každý deň s radosťou vracať. Dom bol skolaudovaný v roku 2020, má úžitkovú plochu 73,5 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 264 m². Tvorí polovicu dvojdomu, pričom oba domy sú konštrukčne oddelené samostatnou stenou a kvalitnou izoláciou, vďaka čomu je zabezpečené súkromie, ticho a plnohodnotný komfort samostatného rodinného domu. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah zariadenia je možné upraviť po dohode so záujemcom. Dispozícia je premyslene riešená – predsieň, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, dve izby a priestranná obývacia izba s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého domu. Obývacia izba pôsobí svetlo, priestranne a vzdušne, s priamym prepojením na terasu. Teplo domova podčiarkujú krbové kachle, ktorý dodávajú interiéru útulnosť a príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Kuchyňa je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi, ktoré spĺňajú moderné štandardy komfortného bývania – varná doska, rúra, umývačka riadu, digestor aj vstavaná chladnička s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je aj samostatná komora, ktorá poskytuje praktický úložný priestor pre potraviny a kuchynské vybavenie. Kuchynský ostrovček plynulo nadväzuje na jedálenskú časť a poskytuje ideálne miesto na spoločné stolovanie. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút, čo ocení každá domácnosť – praktickosť aj komfort v jednom. Samozrejmosťou je klimatizácia a elektrické hliníkové žalúzie, ktoré zvyšujú pohodlie počas celého roka. Dom pôsobí harmonicky – minimalistický dizajn, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú prostredie, v ktorom sa budete cítiť príjemne a uvoľnene každý deň. Záhrada – súkromný priestor oddychu a pohody Za veľkými presklenými dverami sa otvára záhrada, ktorá je doslova oázou pokoja a zelene. Na terase sa nachádza pergola (16 m²), ktorá ponúka dostatok priestoru na umiestnenie veľkého jedálenského sedenia – ideálna na rodinné obedy, oslavy či večerné posedenia s priateľmi. Ďalší kútik so sedačkami ponúka priestor na rannú kávu či relax pri západe slnka. V zadnej časti záhrady sa nachádza priestor s vírivkou a infrasaunou, ktorý bol vytvorený ako súkromná wellness zóna priamo pri dome (vírivka nie je súčasťou predaja). Celý priestor dopĺňa vkusná záhradná výsadba, ktorá dotvára pocit súkromia a harmónie. Pri vstupe do dvora je umiestnený drevo-montovaný záhradný domček (6 m²) s elektrinou – praktický, decentný a elegantne zapracovaný do prostredia. Pozemok je ohradený masívnym betónovým plotom s výškou 1,8 m, ktorý zaručuje maximálne súkromie. Terasa a chodníky sú vyhotovené zo zámkovej dlažby, všetko v čistých líniách a bezchybnom technickom stave. Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo na pozemku, ďalšie miesta sú dostupné len pár metrov od domu. Malý Raj – pokojné miesto pre moderný život Lokalita Malý Raj v Slovenskom Grobe patrí medzi najobľúbenejšie časti v okolí Bratislavy. Spája pokoj vidieka s modernou infraštruktúrou a rýchlym napojením na Bratislavu, Trnavu, Pezinok a Svätý Jur. V pešej dostupnosti sa nachádza kaviareň (10 min), materská škola, základná škola, cyklotrasy aj zastávka MHD. Tiché ulice, dobré susedské vzťahy a množstvo zelene vytvárajú prostredie, v ktorom sa býva s pocitom pokoja, istoty a domácej pohody. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Presvedčte sa sami, že tento dom ponúka viac než len bývanie – je to priestor, kde sa budete cítiť skutočne doma. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ - vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Znížená cena !! Naša realitná kancelária Territoryreal,s.r.o. ponúka na predaj krásny 3-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite pod Malými Karpatmi, v malebnej obci Častá. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, súkromie a zároveň chcú byť v blízkosti prírody a mesta. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 650m2. Zastavaná plocha je 106m2 a úžitková plocha je 81 m2. Predáva sa v stave štandard - interiérové, exteriérové dvere, plávajúca podlaha, dlažby, vaňa, sanita, sprchový kút, WC. Dom disponuje s 2 priestrannými nepriechodnými spálňami. Obývacia izba je spojená s kuchyňou – ideálne na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Kúpeľňa je s vaňou aj sprchovým kútom a oknom. WC je samostatné pre väčší komfort. Technická miestnosť s kotlom, s možnosťou doplnenia regálu pre všetky potrebné zariadenia. Moderné podlahové kúrenie pre maximálny komfort. Je spravená predpríprava na zimnú záhradu, čo znamená možnosť rozšírenia o ďalší priestor na príjemne strávený čas. Dom je postavený z tehly a je zateplený. Strešná krytina Bramac. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná, dvere, strešná krytina sú vo farbe antracit. Povrchová úprava domu Baumit je bielej farby. Dom je napojený na vodu, elektriku, kanalizáciu. Záhradka je upravená pripravená na relax a pestovanie vlastných plodín. Táto lokalita je tichá a príjemná, vhodná ako pre mladé rodiny, tak aj pre starších ľudí, lebo dom je bezbariérový Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka ideálne prostredie na pokojný rodinný život. Ak túžite po domove, ktorý vám poskytne súkromie a pohodlie, neváhajte a kontaktujte nás.

Ponúkame Vám na prenájom čiastočne zariadený dom v Lozorne. Rozloha domu je 120m2, pozemok 400m2. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obývacia izba s krbom spojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútorm a WC. Na poschodí sú dve spálne a WC s práčkou. Dom je čiastočne zariadený - jedna spálňa je bez postelí. Z obývacej izby je výstup na terasu a do záhrady. Automatický závlahový systém. V záhrade je záhradný domček. Dom je voľný od 1.2.2026. Malý psík môže byt. Cena 1090 €/mesiac. + energie 170 EUR/mes.

Ponúkame na predaj pekný rodinný dom s nízkymi nákladmi na bývanie vo veľmi atraktívnej lokalite v blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí obce Chorvátsky Grob (časť Čierna Voda, Brusnicová ul.); cestná vzdialenosť od Bratislavy je 15 km. Dom je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí túžia zmeniť svoje bývanie a presťahovať sa z trojizbového bytu do trojizbového domu s bonusmi navyše. BONUSY: - dom disponuje krbom v obývačke s prieduchmi do každej izby na poschodí - dom je vzdušný a je krásne presvetlený, kvôli veľkým okenným tabuliam - nízke režijné mesačné náklady cca 100,-€ pre dve osoby - v dome sú 2 toalety - veľa úložného priestoru (v dome aj na pozemku) - záhrada je výborne udržiavaná a slúži ako okrasná, aj ako úžitková - parkovacia plocha pre viacero áut na pozemku s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - dom sa predáva zariadený - lokalita: výborná s kompletnou občianskou vybavenosťou a s mestskou autobusovou hromadnou dopravou. Opis domu: - postavený v roku 2009, tehlový - pozostáva z 2 nadzemných podlaží: • Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba s toaletou pre hostí (s oknom) a veľká obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu a do záhrady. Z kuchyne je vstup do komory, v ktorej sa nachádza plynový kotol. • Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve izby a priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a ďalšou toaletou (v kúpeľni je okno); v jednej izbe je balkón. - všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) - vykurovanie: * plynový kotol, vykurovacie telesá radiátory * krb v obývačke s prieduchmi do izieb na poschodí - v spálni sa nachádza veľká šatníková skriňa vyrobená na mieru - v chodbe je šatníková skriňa na mieru a pod schodiskom je taktiež vytvorený uzatvárateľný úložný priestor - v záhrade je priestranný domček na uskladnenie záhradného náradia, kosačky a pod... - pred domom je menší sklad - terasa je zastrešená. Úžitková plocha domu 93 m2 + terasa 13,20 m2 + balkón 1,97 m2. POZEMOK je oplotený. Zadná časť pozemku je vytvorená ako záhrada pre oddych a relax. Je z väčšej časti zatrávnená a už je obrastená okrasnými stromami, kríky. V záhrade sa pod úrovňou pozemku nachádza 1000 litrová nádrž na zadržiavanie dažďovej vody, ktorá sa využíva na zavlažovanie zelene. Predná časť pozemku slúži ako parkovacia plocha (82 m2) pre autá a je vybavená kovovou bránou na diaľkové ovládanie a personálnou bránkou. Pozemok (vrátane zastavanej plochy) 264 m2. Dom je súčasťou radovej zástavby viacerých domov. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste o veľkosti 1/188. Ak plánujete zmeniť bývanie, presťahovať sa z bytového domu do rodinného domu s vlastným pozemkom a zároveň žiť v blízkosti Bratislavy, táto ponuka je pre Vás ideálna. Cena: 349.000,-€ Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432

Ak hľadáte pokojné bývanie v kľudnej tichej lokalite ale zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do TT,SC, PK, BA, táto ponuka je práve pre vás. Praktický rodinný dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, celý podpivničený, s nadzemným podlažím a podkrovím. Strecha je sedlová, pokrytá škridlou. Dom je postavený z Ytongu a zateplený. Zastavaná plocha: 1.PP 72,14 m2, 1.NP 76,28 m2, 2.NP 76,28 m2. Je situovaný na pozemku o výmere 184 m2. Skolaudovaný bol v roku 2006. Podzemné podlažie dispozične pozostáva z dielne, skladu, chodby a schodiska. 1. nadzemné podlažie pozostáva z predsiene, WC, obývacej izby s výstupom na terasu, kuchyne a schodiska. Podkrovie tvoria 3 izby, kúpeľňa a chodba so schodiskom, balkón prístupný z dvoch izieb. Podlahy tvorí dlažba a laminátové parkety, okná sú na 1.NP plastové s vonkajším žalúziami, plastové sú aj vstupné dvere. Okná na poschodí sú strešné. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - el. varná doska, el. rúra, umývačka riadu voľne stojaca. Na 1.NP sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, na poschodí v kúpeľni je k dispozícii rohová vaňa, umývadlo aj toaleta. Kúrenie je ústredné zabezpečované plynovým kondenzačným kotlom a radiátormi. Dom je kompletne podpivničený, pivnicu je možné využívať ako na uskladnenie tak aj na rôzne individuálne aktivity. Pozemok je oplotený plným plotom, k dispozícii sú dve elektrické kovové brány na diaľkové ovládanie.. Parkovanie je bezproblémové, možnosť parkovania aj za bránou aj pred pozemkom. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrika, kanalizácia. Dom je situovaný v tichej bočnej ulici s minimálnym prejazdom, lokalita poskytuje kľudné pokojné bývanie. Obec Báhoň je pekná moderná vybudovaná obec s výbornou občianskou vybavenosťou. Je vhodná aj z hľadiska polohy nakoľko je výborná dostupnosť všetkými smermi - PK, TT, SC, BA Cena: 240.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932 V rámci predaja zabezpečíme kompletný realitný servis, klientom zabzpečíme bezplatne hypotekárne služby, zabezpečíme všetky potrebné úkony, pohodlne a bez starostí vás prevedieme kompletne celým procesom.

Ponúkame na predaj peknú a výborne dispozične rišenú novostavbu rodinného domu - typ bungalov v Senci. Výmera pozemku celkom vrátane zastavanej plochy je 542 m2. Úžitková plocha rodinného domu je 120 m2. Rodinný dom je 4 izbový, výborne dispozične riešený, disponuje 2 kúpeľňami a 2 toaletami, veľkou zastrešenou terasou, je bez podpivničenia, stav holodom. Z priestrannej vstupnej časti domu (zádveria) sa vstupuje napravo cez menšiu chodbu do kúpeľne a do jednej izby, ktorá slúži ako hosťovská izba, príp. pracovňa, rodičovská spálňa. V kúpeľni je predpríprava na toaletu a na sprchový kút. Nachádza sa tu vykurovací kondenzačný plynový kotol. Následne sa vstupuje cez ďalšiu už väčšiu chodbu do hlavného obytného priestoru domu. Vpravo sa nachádza obývacia miestnosť, v ktorej je predpríprava na krb. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývacej miestnosti je výstup na veľkú zastrešenú a vydláždenú terasu. Po ľavej strane veľkej chodby sa nachádzajú dve ďalšie izby a veľká kúpeľňa s pedprípravou na toaletou a na umiestnenie vane. Zo vstupnej chodby (zádveria), je výstup na povalu s úložným priestorom. Kúrenie v dome je podlahové plynové, zabezpečuje ho kondenzačný kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, s výnimkou kanalizácie. Prípojky na kanalizáciu sú urobené. Celá lokalita by sa v dohľadnej dobe mala napojiť na kanalizáciu. Pozemok je celý oplotený, z bočnej strany domu je prístrešok pre autá a v prednej časti pozemku je parkovacia plocha pre ďalšie autá. Zadnú časť pozemku tvorí záhrada s veľkou zastrešenou terasou a s pekným výhľadom na pole... Parkovacie plochy sú zo zámkovej dlažby. Lokalita je veľmi dobrá, Mlynský Klin II (Jedľová ulica). CENA: 329.000,- eur Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432

Ak hľadáte dostupné bývanie v rodinnom dome priamo v Senci a za prijateľnú cenu, táto ponuka je práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinný dom -novostavbu - evidovaný ako byt v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami ( polovica dvojdomu ) - ktorý sa nachádza v pôvodnej časti mesta Senec - v zástavbe rodinných domov, v pešej dostupnosti do centra mesta aj k Slnečným jazerám. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020. Úžitková plocha domu je 105, 30 m2. Výmera pozemkov celkom je 299 m2 ( záhrada 184 m2, parkovanie pred domom 22 m+ 24,5 m2 , podiel na zastavanom pozemku 68,5 m2 ) Rodinný dom je jednopodlažný s podkrovím, nepodpivničený, so sedlovou strechou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.NP - vstupom sa dostanete do zádveria, z ktorého je prístup do samostatného WC, práčovne/špajze a do obývacej izby voľne prepojenej s kuchyňou. Pod schodiskom je k dispozícii úložný priestor. Z obývacej izby je východ na terasu a do záhrady. Podkrovie: chodba, 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa ( vaňa aj sprchovací kút ), samostatné WC. Dom je postavený z Ytongu Lambda, zateplený polystyrénom 15 cm, strecha je sedlová, pokrytá betónovou škridlou mediterran. Podkrovie je zateplené minerálnou vatou 35 cm, podlaha je zateplená polystyrénom 15 cm. VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná Slovaktual PASIV 3-sklo s tepelným a zvukovoizolačným sklom - štandard: podlahy - dlažba a laminátové parkety, dvere, zárubne, kompletne dokončená kúpeľňa aj 2 x WC vrátane obkladov, dlažieb a sanity, omietky, vymaľované na bielo ( bez kuchynskej linky ) - terasa vybetónovaná - podlahové elektrické kúrenie - sadrokartónové stropy - schodisko Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrika, optika. Rodinný dom je situovaný v pôvodnej časti mesta Senec - žiadne satelitné lokality, pôvodná ulica rodinných domov, v okolí už nebude realizovaná žiadna ďaľšia výstavba. Prístupnosť do centra je cca 10 min chôdze, tiež na Slnečné jazerá aj k železničnej stanici - v dostupnosti je sieť všetkých obchodov a služieb. Záhradka v osobnom vlastníctve majiteľa domu, parkovanie je zabezpečené a je tiež vo vlastníctve majiteľa domu. Pozývame vás na obhliadku, kúpou tejto nehnuteľnosti získate bývanie v rodinnom dome priamo v Senci a za veľmi prijateľnú cenu a to v lokalite akých je v Senci už len veľmi zriedkavo v ponuke na predaj. CENA: 259.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Ak hľadáte súkromie a veľkorysosť v bývaní, potom je táto nehnuteľnosť ideálna práve pre Vás. Je to nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, nakoľko šírka, veľkosť pozemku a prístup na pozemok umožňuje parkovanie aj väčších úžitkových vozidiel, obytného prívesu a pod.... Ponúkame na predaj rodinný dom (s príslušenstvom) postavený na priestrannom pozemku v obci Báhoň v okrese Pezinok. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na priestrannom pozemku s výmerou 1374 m2. K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta (181 m2), ktorá je vo výlučnom vlastníctve majiteľa ponúkanej nehnuteľnosti. Pozemok je široký, priestranný, je celý oplotený a má dva vstupy. Na pozemku sa nachádzajú tieto stavby: 5-izbový rodinný dom – typ Bungalov-Opál 89/91 s úžitkovou plochou 168 m2. Dominantou domu je veľká obývacia miestnosť (40 m2) s krbom, z ktorej je vstup na dve priľahlé terasy. Dom má 4 spálne, 2 kúpeľne a 3 toalety. Celá povala v dome je pochôdza (betónový strop). Na povalu je privedená elektrina, strecha je izolovaná (zateplená). Povalu je možné využívať ako veľký úložný priestor, príp. na rôzne aktivity: kolkáreň, posilňovňa... :) Vykurovanie: podlahové vodné na teplovzdušný pohon (tepelné čerpadlo). Nízke náklady na bývanie: 150€ - elektrina 43€ - voda. Dom je tehlový, zateplený, strecha škridľa, okná a dvere v dome - drevené. V prednej časti pozemku je postavená samostatná murovaná stavba so zastavanou plochou 56 m2. Na prízemí tejto stavby na nachádza veľká garáž s bránou na diaľkové ovládanie. V zadnej časti tejto garáže sa nachádza WC so sprchovacím kútom. Nad garážou sa nachádza obytná miestnosť (garzónka). - V zadnej časti pozemku sa nachádza zastrešený murovaný altánok s výmerou 25 m2. V zadnej časti oplotenia je veľká kovová brána, cez ktorú je možné prejsť vozidlami väčších rozmerov, ako napr. dodávka, obytný príves a pod. .... Celá nehnuteľnosť je s výnimkou plynu napojená na všetky inžinierske siete, aj na obecnú kanalizáciu. BONUSY tejto NEHNUTEĽNOSTI: Umiestnenie tejto nehnuteľnosti ponúka jeho majiteľom absolútne súkromie. Nehnuteľnosť ponúka možnosti viacgeneračného bývania, taktiež parkovanie viacerých áut, (aj väčších rozmerov)... Vzhľadom na veľkosť a funkčnosť priľahlých stavieb ponúka táto nehnuteľnosť aj rôzne podnikateľské aktivity. Jednou z veľkých výhod obce Báhoň je jej vlakové spojenie s okolitými mestami a obcami. Cena: 420.000,- EUR Kontakt na makléra: Jaroslava Polčová - 0911 756 432.

Ponúkame na predaj zachovalú murovanú záhradnú chatu s pekným pozemkom v pokojnej rekreačnej lokalite pri Striebornom jazere v Senci. Ideálna na víkendový oddych, letné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom či budúcu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Záhradnú chatu je možné využívať aj na celoročné bývanie. Poskytuje veľmi príjemné bývanie v tichej lokalite plnej zelene, v blízkosti známeho Strieborného jazera, ktoré je veľmi obľúbené. Základné informácie: Lokalita: Senec – Strieborné jazero Typ nehnuteľnosti: záhradná chata Úžitková plocha: 75 m² Výmera pozemku spolu: 298 m² Stav: pôvodný, veľmi zachovalý Materiál: kváder Strecha: sedlová, škridla Okná: pôvodné drevené Dispozícia: 1.PP (suterén): kuchyňa so špajzou, technická miestnosť 1.NP: obývacia izba, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC 2.NP: priestranná spálňa s výstupom na balkón Technické vybavenie: Kúrenie: elektrický kotol + radiátory Voda: zo studne Odpad: žumpa Elektroinštalácia: 230 V Vstupná brána: nová, s diaľkovým ovládaním. Exteriér a pozemok: Pozemok je široký a slnečný, s možnosťou parkovania viacerých áut, je ideálne rozložený. Nachádza sa tu samostatný sklad, komora, vonkajšia toaleta a kryté posedenie. V blízkosti sa nachádza pekné malebné jazero s možnosťou kúpania a relaxu. Prístup po spevnenej ceste, výborná dostupnosť z centra Senca. Záhradná chate je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, je možné okamžite sa nasťahovať a postupne realizovať vlastné úpravy. K dispozícii je k užívaniu aj krb, tiež je je možné pripojenie k internetu a TV. VÝBORNÁ CENA: 189.900,- eur -dohoda na cene je možná. Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Ponúkame na predaj veľmi pekný 5-izbový rodinný dom s garážou v Senci (ulica Karola Šišku). Úžitková plocha domu je 180 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2008. Dom sa nachádza v radovej zástavbe. Dispozícia domu: 1.NP: - závetrie, zádverie, chodba, garáž, WC s umývadlom - hosťovská izba/pracovňa - veľká kuchynská a jedálenská časť prepojená s veľkou obývacia miestnosťou s krbom s výstupom na terasu za domom - schodisko 2.NP: - 3 spálne - veľká kúpeľňa s WC a, rohovou vaňou a sprchovacím kútom - zimná záhrada s balkónom na ktorú sa vchádza z veľkej spálne. Dom je veľmi priestranný a vzdušný. Stavebný materiál /vybavenie domu: - tehla zn. ytong - zateplenie - vykurovanie domu je na 1. NP podlahové, plynové, na 2.NP sú radiátory - v obývacej izbe je krb na drevo - kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi - dve veľké šatníkové skrine na mieru - internet – optická prípojka - dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Zastavaná plocha: 103 m2. Úžitková plocha: 180 m2. Výmera pozemku: 229 m2. Na pozemku za domom sa nachádza drevený domček, terasa je zastrešená. Parkovanie : v garáži (1 auto) a na pozemku pred garážou pre dve osobné autá. Náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu sú 120 €. Cena: 325.000.- EUR Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432