Domy, Bratislavský kraj

BESTSELLER RK ponúka na predaj nadčasový 6izb. RD, s ÚP 297m2, s pozemkom 347m2 a zastavanou plochou 145m2, na Lichardovej ulici, v kľudnej a lukratívnej časti Bratislavy, blízko centra, Palisád, Hradu a Parlamentu, s veľmi pekným výhľadom a záhradou, po 1. majiteľovi - architektovi. Dom je zateplený. Je štvorpodlažný. Má 2 samostatné vchody, z 2 ulíc. Je nadčasovo riešený na danú dobu, kedy bol postavený. Rodinný dom bol architektonicky navrhnutý tak, aby denná zóna mala samostatné podlažie, wellness zóna má tiež samostatné podlažie a oddychová časť má posledné 4. nadzemné podlažie. Na každom podlaží sa nachádza kúpeľňa / toaleta. V prízemnom podlaží, na úrovni terénu záhrady, je interiérový bazén. RD bol kolaudovaný r. 1985. Na pozemku sa nachádzajú 2 samostatné murované garáže. Ďalšie parkovacie verejné miesta sú na ulici Lichardova a Červeňova. Možnosť dobudovania veľkej podzemnej garáže v teréne pozemku, pod časťou záhrady. PRÍZEMIE / hlavný vchod do domu / vstupné podlažie - 77m2 / vchod z Lichardovej ulice - tvorí vstupná chodba, hala, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s terasou, s výhľadom na panorámu mesta a na Hrad. Hosťovská toaleta, sklad / komora, interiérové schodisko. Na tejto úrovni terénu je umiestnená murovaná garáž, s diaľkovo otvárateľnou bránou, so samostatným vchodom. Ďalšie parkovacie miesto je pred garážou. Pred domom je predzáhradka, so vstupnou bránkou a murovaným plotom. 1. NP - 65m2 - vstup je z prízemia, interiérovým schodiskom. Pôdorys tvoria: interiérové schodisko, chodba, 1 veľká priestranná izba so zabudovanými šatníkmi, s loggiou a s výhľadom na Hrad a panorámu mesta a 2 samostatné menšie izby / spáľňa / pracovňa / hosťovská izba. Na tomto podlaží sa nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a s toaletou, vstup do nej je z chodby. Nad týmto podlažím sa nachádza priestor rovnej strechy, na ktorej je možné vybudovať chill priestor s výhľadom na celé mesto. 1.PP / záhradné podlažie / s výmerou 85m2, na ktoré sa dostaneme interiérovým schodiskom z prízemia a aj samostatným schodiskom a vchodom zo záhrady, sa nachádza spoločenská, hobby miestnosť, s interiérovým krbom, chodba, pracovňa a kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, bidetom a saunou. Ďalej na tomto podlaží je sklad, pivnica, dielňa, práčovňa a kotolňa. 2.PP / suterén / wellness - 72m2, tvorí miestnosť s interiérovým bazénom, s presklými oknami s výhľadom do záhrady, so sprchovým kútom, chodba, sklad na záhradný nábytok a náradie. Vstup je priamo zo záhrady. Interiérovo je prepojenie točitým kovovým schodiskom s 1.PP. Rekonštrukciou sa vytvára priestor na pekný wellness - s vírivkou a saunou, bazénom, so vstupom priamo do záhrady. Alebo na obytný priestor bez wellness. Podľa predstáv a využitia budúceho majiteľa. RD je kvalitne a nadčasovo postavený. Susedí jednou stenou strany domu, s vedľajším domom. Priečky sú vybudované v požadovanej hrúbke samostatných stavieb. Nie je to radová stavba. Pôvodní vlastníci, si vzájomne vyšli v ústrety, s ohľadom na možnosti, čo najväčšej zastavanej plochy. Zároveň, v súčasnej dobe je vdaka tomuto riešeniu aj energetická úspora. Strecha má kvalitnú izoláciu, r. 2008 prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou. Vchodové dvere do domu sú bezpečnostné. Okná sú drevené pôvodné s exteriérovými hliníkovými žalúziami, okrem jedného veľkoplošného nového hliníkového francúzskeho okna (vstup do záhrady). Podlahy v dome sú v izbách klasické parketové podlahy z dreva, v zázemí a na chodbách a spoločných častiach domu je dlažba, podlahová krytina a v skladoch, kotolni a sušiarni je betón. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, s radiátormi. Nehnuteľnosť je v perfektnom pôvodnom stave, veľmi zachovalom a udržiavanom. Pre 80 - roky, nadštandard. V dome je možné hneď bývať a užívať ho, alebo prenajať na dobu, pokiaľ ho bude užívať budúci majiteľ. Architektonicky aj dispozične, je táto nehnuteľnosť kvalitne postavená. Disponuje všetkými prípojkami IS - bezpečnostnou, elektrickou, plynovou, vodovodnou, telefónnou, internetovou a kanalizačnou. Lokalita v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je veľmi tichá, zároveň s veľmi dobrou MHD, 5min., pešou chôdzou blízko centra historickej časti Bratislavy. Vynikajúca dostupnosť MHD, na diaľnicu, na letisko do Viedne. V okolí sa nachádzajú jasle, škôlky, základné školy, MHD, nemocnica, ambasády, Parlament, Hrad, atď. Kúpou je nehnuteľnosť voľná k užívaniu. Pôdorysy sú k dispozícii u makléra. Cena: dohodou Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: BESTSELLER RK Elena Belková, +421 905 340 664 email: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou, vrátane provízie RK.

BESTSELLER RK - ponúka na predaj nadštandardný 5 izb. RD / dvojpodlažný, s jedinečnými výhľadmi, s úžitkovou plochou 360m2, ZP 231m2, so slnečným pozemkom 1379m2. Časť pozemku tvorí parková okrasná 40-ročná zeleň, okrasné dreviny na kaskádovito upravenom teréne pozemku, časť pozemku tvorí tenisový kurt, veľká exteriérová zastrešená terasa, s panoramatickým výhľadom. Nehnuteľnosť bola vybudovaná pre trvalé bývanie, s profesionálnym tenisovým kurtom. Je umiestnená v mierne svahovitom teréne, s maximálnym súkromím, s vynikajúcim vzduchom, v absolútnom tichu, uprostred prírody. Pričom od centra Hlavného mesta je vzdialená 15 min. osobným vozidlom. Nehnuteľnosť bola vybudovaná v rokoch 1976 – 1990. R. 2000 a 2005 bola čiastočne rekonštruovaná. Kompletne boli vymenené nové rozvody elektriny, kúrenie – podlahové, nové omietky, zabezpečovacie zariadenie, atď. Dispozičné riešenie: Prízemie 145 m2 / 1. NP tvorí predsieň, kuchyňa s kuchynskou linkou, so zabudovanými spotrebičmi, obývacia izba s interiérovým krbom priestorovo prepojená s jedálenským kútom, priestorovo prepojená s jedálenským kútom, so vstupom na terasu a 1 priestranná spoločenská miestnosť s nadštandardne vysokým stropom (umelecká dielňa / ateliér), so vstupom do záhrady. Na prízemí sa nachádza menšia kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a bidetom, sklad a technická miestnosť. Z prízemia, sa vchádza na medziposchodie s výmerou 26,52m2, originálnym dreveným schodiskom 11,85m2 a na 2. NP / podkrovie. Podkrovie 135m2 / 2.NP tvorí chodba, z ktorej sa vchádza do 2 samostatných apartmánov. Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu, s toaletou, bidetom a vaňou. Apartmán po ľavej strane s výmerou 69,80m2 má samostatnú izbu 29,65m2, za ktorou sa nachádza spálňa 28,95m2, so vstupom do kúpeľne, s podlahovým kúrením. Apartmán na pravej strane 65m2, má dennú časť a oddychovú / nočnú časť. Priestorovo je prepojený. Má vlastnú kúpeľňu, s rohovou vaňou, toaletou a bidetom, s podlahovým kúrením. V izbách apartmánov je kúrenie zabezpečené radiátormi a krbovými kachľami. Orientácia na Z, s výhľadom na panorámu krajiny, na záhradu a na Hrad Devín. Ďalej sa tu nachádza chodba 12,55m2, so schodiskom do garáže s výmerou 35,65m2 a sklad 5,55m2. Nehnuteľnosť disponuje: 2 samostatnými apartmánmi na 2.NP, 3 priestrannými miestnosťami priestorovo prepojenými na 1.NP, 3x kúpeľňa (1x 1.NP, 2x 2.NP), 3 x toaleta1x 1.NP, 2x 2.NP, 3x bidet, 1x sprchový kút, 2x rohová vaňa, 1x dvoj garáž (2.NP). Prístup k objektu, je po verejnej asfaltovej komunikácii, z ktorej pokračuje súkromná cesta, priamo k vstupnej bráne na pozemok. Nehnuteľnosť je prístupná z dvoch strán, 2 prístupovými cestami. Parkovanie okrem dvoj garáže je aj v exteriéri pred nehnuteľnosťou a na verejnom priestranstve. Technický popis: Objekt je postavený na kamennej platni, z klasickej pezinskej tehly, s obvodovými múrmi, s hrúbkou 45cm, zateplený po celom obvode aj pod strechou. Strecha je s krytinou BRAMAC, zateplená 20cm hrubou termo vatou. Vykurovanie je zabezpečené 3 spôsobmi: 1. podlahové kúrenie, na prízemí napojené aj na kúrenie v krbe (nádrž s vodou); 2. elektrickým kotlom ústredné kúrenie; 3. elektrické tepelné čerpadlo (2 záložné zdroje); Objekt disponuje elektrickou prípojkou, internetovou, bezpečnostnou, vodovodnou a bleskozvodom. Odkanalizovanie objektu je prevedené kanalizačným zvodom DN 125 do žumpy s objemom27m3. Statika, je zabezpečená v teréne, po celom obvode, oporným armovaným múrom, vysokým 6m – 45/50, z prírodného kameňa. Pozemok je oplotený po celom obvode. Interiér nehnuteľnosti je originálne vybudovaný, s dominanciou prírodného kameňa, v kombinácii s drevenými hand made vyrobenými umeleckými predmetmi (sochami, nábytkom). Na prízemí je podlaha zladená s obkladmi z kameňa na stenách, s kameninovou talianskou dlažbou, po celej ploche prízemia. Na poschodí sú drevené podlahy, v zázemí keramika a dlažba. Na poschodí sú atypicky vytvorené stropy, obložené tatranským profilom, s rôznymi výškami. Okná sú v časti objektu plastové, v časti drevené. Nehnuteľnosť je originál s nadčasovým akcentom, nepodliehajúci trendom. Priestranný, nadštandardný pozemok, s nehnuteľnosťou s umeleckou charizmou a originálnym interiérom, ponúka jedinečný priestor na kvalitné bývanie, v zdravom prostredí, uprostred prírody. Krásna parková záhrada a tenisový dvorec, pri pohľadoch na panorámu krajiny, s výhľadom na Hrad Devín, vytvárajú neopakovateľné čaro tohto miesta. Kúpou po dohode, je nehnuteľnosť voľná k užívaniu. Cena: Cena dohodou - info u makléra v RK Kontakt v exkluzívnom zastúpení: BESTSELLER s.r.o., tel. kontakt: +421 905 340 664, email. kontakt: rk.besteller@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BESTSELLER s.r.o..

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Pod ihriskom, v obci Rohožník na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. RODINNÝ DOM: v ponuke je 6 prízemných 4 izbových rodinných domov, ktoré sú súčasťou radovej výstavby. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, vinylové podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacích miest pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby vrátane kolaudácie je naplánované v roku 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 300m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom, vedľa domu bude prestrešenie, kde možno parkovať 1 vozidlo. CENA: 259.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Pod ihriskom, v obci Rohožník, okres Malacky, v tesnej blízkosti Malých Karpát. DOM: samostatne stojaci rodinný dom, jedná sa o jedinečný typ domu v lokalite Pri Štadióne s úžitkovou plochou 101,66m2 + garáž s elektrickou bránou 18m2. Dom bude postavený do štádia "štandard" - vymaľované steny na bielo, osadené vypínače a zásuvky, vinylová podlaha, dlažby, obklady, sanita, intriérové dvere a zárubne, vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie, chodníky, vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je zahrnutá predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré je tiež v cene. Dom bude napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu, optickú sieť. Tento dom je v štádiu prípravy výstavby, plánované dokončenie vrátane kolaudácie je v roku 2027. POZEMOK: 503m2 vo vlastníctve, možnosť zväčšiť pozemok CENA: 399.000,-EUR LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12 km od okresného mesta Malacky a 42 km od Bratislavy. Obec disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu a Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + garáž s elektrickou bránou na 1 auto. CENA: 399.000,-EUR V inzeráte sú použité interiérové aj exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný adovkátskou kanceláriou, poradenstvo k predmetu prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Drian & Tailor Properties ponúka na predaj priestranný 4-izbový dom na Levanduľovej ulici v Bratislave – Vrakuni. Nehnuteľnosť ponúka 150 m² úžitkovej plochy na pozemku s výmerou 533 m² a spája veľkorysý interiér so súkromnou záhradou, krytou terasou a bazénom. Dom prešiel v roku 2023 rozsiahlou rekonštrukciou a rozšírením. Výsledkom je komfortný rodinný priestor s otvorenou dennou zónou na prízemí a tromi samostatnými izbami na poschodí. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je prepojenie interiéru so záhradou, ktorá poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemné zázemie pre rodinný život aj oddych. VEĽKORYSÁ DENNÁ ZÓNA PREPOJENÁ SO ZÁHRADOU Ťažiskom prízemia je otvorený obytný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného funkčného celku. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň zabezpečujú priame prepojenie s krytou terasou a záhradou. Práve nadväznosť interiéru a exteriéru patrí medzi hlavné prednosti domu. Počas teplejších mesiacov sa denná časť prirodzene rozširuje o krytú terasu, ktorá poskytuje priestor na vonkajšie stolovanie, posedenie či trávenie času s rodinou a priateľmi. Na prízemí sa zároveň nachádza priestor pripravený pre realizáciu druhej kúpeľne. SÚKROMNÁ ČASŤ NA POSCHODÍ Poschodie je vyhradené pokojovej časti domu a pozostáva z troch samostatných izieb. Hlavná spálňa disponuje vlastným samostatným šatníkom. Ďalšie dve miestnosti sú v súčasnosti využívané ako detská a hosťovská izba, pričom ich budúce využitie je možné jednoducho prispôsobiť potrebám nového majiteľa – či už ako ďalšiu spálňu, pracovňu alebo detskú izbu. Súčasťou poschodia je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. Komfort podlažia dopĺňa veľkorysá centrálna chodba. SÚKROMNÁ ZÁHRADA, TERASA A BAZÉN Pozemok s celkovou výmerou 533 m² vytvára vlastný súkromný exteriér priamo v Bratislave. Krytá terasa bezprostredne nadväzuje na obytnú časť domu a predstavuje prirodzené pokračovanie interiéru smerom do záhrady. Jej kryté riešenie umožňuje pohodlné využitie počas väčšej časti roka. Dominantou záhrady je bazén s rozmermi približne 5,5 × 3,5 m a hĺbkou 1,5 m, ktorý spolu s terasou vytvára príjemnú oddychovú zónu. Za domom, pod svahom, sa nachádza samostatný pivničný priestor vhodný na uskladnenie sezónneho vybavenia, bicyklov, záhradnej techniky či ďalších vecí. Na pozemku vzniká priestor na komfortné parkovanie dvoch vozidiel. TECHNICKÉ RIEŠENIE Pôvodná stavba pochádza z roku 1978. V roku 2023 prešla rozsiahlou rekonštrukciou a bola realizovaná väčšia časť prístavby. Pre stavbu bolo príslušným stavebným úradom vydané povolenie na jej zmenu zo záhradnej chaty na rodinný dom. Dom je murovaný z tehly a jeho zastavaná plocha predstavuje 120 m². Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol. Na prízemí je realizované podlahové kúrenie, zatiaľ čo na poschodí zabezpečujú vykurovanie radiátory. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. Mesačné náklady na energie sa podľa súčasného užívania pohybujú približne na úrovni 230 €. Dom sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi poskytuje priestor zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb.. POKOJNÉ RODINNÉ BÝVANIE V BRATISLAVE Levanduľová ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Vrakune s prevahou rodinných domov a záhrad. Lokalita ponúka pokojnejší charakter bývania a súkromie rodinného domu, pričom zostáva súčasťou Bratislavy s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. V širšom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Príjemným benefitom lokality je blízkosť Malého Dunaja a rekreačných trás využiteľných na prechádzky, beh či cyklistiku. Dom na Levanduľovej ulici je určený pre záujemcu, ktorý nechce robiť kompromis medzi priestorom a bývaním v Bratislave. Ponúka 150 m² úžitkovej plochy, tri samostatné izby v súkromnej časti domu, veľkorysú dennú zónu, vlastnú záhradu, krytú terasu a bazén – kombináciu, ktorá vytvára plnohodnotné zázemie pre rodinný život. Úžitková plocha: 150 m² Zastavaná plocha: 120 m² Pozemok: 533 m² Dispozícia: 4 izby Rozsiahla rekonštrukcia a prístavba: 2023 Bazén: cca 5,5 × 3,5 m, hĺbka 1,5 m Parkovanie: 2 vozidlá Mesačné náklady na energie: cca 230 € Cena: 463 500 € Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you

Predstavujeme vám výnimočný projekt dvoch moderných rodinných domov situovaných v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – priamo na Letnej ulici v centre Senca. Ide o dve samostatné nehnuteľnosti stojace za sebou, aktuálne vo fáze hrubej stavby s plánovaným dokončením v roku 2027. Projekt ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – až po finálne materiály. Variabilita dokončenia Domy vieme dokončiť: - do štádia holodom - alebo kompletne na kľúč podľa vášho výberu materiálov a dizajnu Ako budúci majiteľ tak získate priestor vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu – moderný minimalizmus, teplý škandinávsky štýl alebo nadčasovú eleganciu. Dom A (bližšie k ceste) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,13m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha prístrešku pre 3 autá 74m² Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 376m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 553m². Dom B (ďalej od cesty) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,16m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 293m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 470m² Cena: Dom A: 562 190 EUR Dom B: 519 140 EUR Uvedené ceny obsahujú 23% DPH Domy majú energetický certifikát A0. Technické riešenie a vybavenie: Obvodové murivo: tehla 300mm Zateplenie: 200 minerálna vlna Strop: zateplený 40cm izoláciou Okná: 7 komorové hliníkové s trojsklom a zatepleným rámikom. Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie so splitovým tepelným čerpadlom Hyundai 8 kW TÚV: 200 l zásobník Predpríprava: príprava na kamerový a zabezpečovací systém, elektronický vrátnik štruktúrovaná kabeláž (dátové rozvody) exteriérové žalúzie nabíjacia stanica pre elektromobil vonkajší rozvádzač pre záhradný dom a bazén fotovoltaika Inžinierske siete: Domy sú napojené na všetky inžinierske siete: voda (osadený vodomer) elektrina (osadený elektromer) verejná kanalizácia (napojená) plyn optický internet Nízke mesačné náklady, cca 150€/ mesiac Lokalita, ktorá sa neponúka často Letná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci. V pešej dostupnosti: - železničná stanica (rýchle spojenie do Bratislavy) - Slnečné jazerá - centrum mesta - obchody a služby - školy a škôlky Mesto zároveň realizuje výstavbu novej polikliniky s podzemným parkovaním, čo výrazne zlepší dostupnosť a kvalitu zdravotnej starostlivosti. Taktiež je naplánovaná výstavba novej základnej školy. Spojenie centra mesta s pokojom rodinného bývania vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Exteriér a parkovanie Na prvom pozemku je naplánované komfortné parkovanie až pre 6 vozidiel. Súčasťou projektu bude moderný prístrešok/pergola, ktorý zabezpečí kryté parkovanie a zároveň esteticky doplní architektúru domu. Popri prvom pozemku povedie príjazdová cesta smerom k zadnému pozemku. Predný dom bude od príjazdovej cesty oddelený plotom. Zadný pozemok má priestor na parkovanie 3 vozidiel. Domy sú zrkadlovo identické. Investícia do kvality života Novostavba v centre mesta, možnosť personalizácie a stabilná lokalita – kombinácia, ktorá dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka komfortné rodinné bývanie. Senec je miesto, kde bývate pár minút od Bratislavy, ale žijete pokojnejšie, s väčším priestorom a bez mestského stresu. Slnečné jazerá, zeleň, školy, obchody aj vlakovú stanicu máte doslova na dosah ruky. Je to mesto, kde si rodiny budujú domov – nie len adresu. Zobrazené vizualizácie sú ilustračné. Slúžia na predstavenie možného finálneho vzhľadu domu. Niektoré materiály a detaily môžu byť upravené podľa výberu klienta a finálnej realizácie. Atmosféru týchto domov je ťažké opísať – treba ju zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a pocítiť energiu miesta, ktoré môže byť vaším budúcim domovom. Radi vám zabezpečíme individuálnu obhliadku.

Hľadáte miesto , kde rána začínajú kávou na terase, letné dni patria záhrade a bazénu a večery majú svojú atmosféru pri krbe . Predstavujeme Vám DOMOV, z ktorého stačí vyjsť do záhrady, otvoriť bránku a ocitnete sa priamo medzi vinohradmi - na chodníku , ktorý Vás zavedie do prírody Malých Karpát. Či už milujete ranný beh, prechádzky so psom , turistiku , alebo jednoducho len chvíle , keď potrebujete na moment vypnúť. Tento samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom v Limbachu ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život, súkromie a oddych. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom úžitková plocha: 262,7 m² vrátane plnohodnotných priestorov v suteréne , zastavaná plocha: 120,7 m² ,pozemok: 883 m² 2 podlažia + kompletne podpivničený dvojgaráž pred domom 42m2 ,krytá terasa, krytý bazén ,vírivka , sauna , záhradný domček DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie vstupná chodba- predsieň spoločná kuchyňa so špajzou 1,1m2 a obývacou izbou / 50,4m2/ s priamym vstupom do záhrady a na terasu samostatné WC pracovňa 12,4m2 s priamim vstupom do záhrady detská izba 8,6m2 s priamym vstupom do záhrady kúpeľňa so sprchovacím kútom 2. nadzemné podlažie: detská izba č.1 - 14,8m2 detska izba č.2 - 16,2m2 spálňa + šatník 18,9+8,8m2 kúpelňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou samostatné WC balkón č.1 balkón č.2 Pivničné priestory: miestnosť č.1 spoločenská miestnosť 24,2m2 technická miestnosť 13,9m2 vinná pivnica posilňovňa + sauna 31,6m2 samostatné WC centrálna miestnosť PREDNOSTI DOMU: výborný stav , v roku 2023 prerábka elektriny + nové ističe, prerábka balkónov , technickej miestnosti, nové presklenné východy do záhrady z obývacej izby a pracobne pridali na svetelnosti a vzdušnosti dom pravidelné technické prehliadky plynového kotla, podlahového kúrenia , krbov a komínov, vodárenskej techniky , tlakovej kanalizácie a závlahy záhrada využiteľná počas celého roka 2 x krb v obývacej izbe a v spoločenskej miestnosti v priestoroch suterénu plnohodnotný suterén, vhodný na relax , rodinné párty či športové aktivity- vinárnička ,posilňovňa , sauna samostatná dvojgaráž + 2 park. miesta pred domom kúrenie - plynový kondenzačný kotol ,podlahové kúrenie ,studňa / hĺbka cca 47m/ + automatické zavlažovanie záhrady POPIS DOMU: Prízemie Denná časť domu: obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou so špajzou, 2 samostatné izby , kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatné WC a vstupná hala , ktorá Vás očarí na prvý pohľad-nádhernými vstupnými dverami s vyrazným klembovým oknom, vysoký presvetlený priestor a elegantné schodisko vytvárajú nezameniteľnú atmosféru domu Poschodie Nočná časť domu ponúka pokoj a súkromie pre všetkých členov rodiny. Nachádzajú sa tu 2 samostatné izby so vstupom na balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom a spálňa ideálne miesto na pokojné ráno, alebo večerný oddych. Vďaka vysúvacím schodom je prístupný aj podkrovný priestor , kde je možnosť prepojenia z detskou izbou. Suterén Veľkou pridanou hodnotou domu je jeho komletne využiteľný suterén. Nieje to iba technické , alebo skladové zázemie. je to plnohodnotná časť domu , ktorá ponúka ďalší priestor pre život. Nachádza sa tu spoločenská miestnosť ,,SLOVENSKÁ IZBA," sauna, priestor na cvičenie/posilňovňa, vínna pivnička. Práve táto časť domu vytvára samostatnú spoločenskú relaxačnú zónu , prirodzene oddelenú od hlavnej obytnej časti domu. Môžete tu usporiadať rodinnú oslavu, večer s priateľmi, posedenie pri dobrom víne či detskú párty a pritom nenarušiť pokoj a komfort ostatných členov rodiny ZÁHRADA- KDE MÁ KAŽDÝ KÚT SVOJE ČARO. Nádherne vysadená záhrada, rozdelená do viacerých zón, z ktorých každá ponúka svoju atmosféru. Nájdete tu pokojné zákutia na rannú kávu či chvíľu oddychu, ale aj rodinnú a relaxačnú zónu s bazénom, trampolínou a detským domčekom so šmýkľavkou a lezeckými prvkami. V jej zadnej časti sa nachádza praktický zahradný domček. Čaro tejto záhrady nekončí pri plote- priamo zo záhrady vyjdete na vinohrady a turistický chodník, ideálne miesto na turistiku, beh či prechádzky. LOKALITA Limbach je malebná vinárska obec , patrí medzi vyhľadávané lokality na úpätí Malých Karpát, kde sa pokojné rodinné bývanie prirodzene spája s vinohradmi a prírodou, no zároveň zostáva na dosah Pezinka a Bratislavy. Obec ponúka príjemné zázemie pre rodiny , ale aj množstvo možností na prechádzky, beh , cyklistiku, alebo turistiku. Z občianskej vybavenosti tu nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny, služby, knižnicu, reštauráciu, ale aj športoviská. Výhodou je blízkosť Pezinka (cca 3km) a Bratislavy (cca 21km). Dom je situovaný v lokalite Limbachu, ale katasrálne patrí pod Pezinok. Pre viac informácií ,alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať : mobil 0948 226 681, email: zaneta.strniskova@gmail.com Ak Vás tento dom zaujal neváhajte ma kontaktovať, rada Vás ním osobne prevediem. Miesto, kde môžete po pracovnom dni zavrieť dvere a cítiť , že ruch mesta zostal niekde za Vami. Miesto ,kde môžu vaše deti vyrastať v harmónii s prírodou a vy si môžete vychutnať beh či prechádzku medzi vinohradmi- stačí otvoriť zadnú bránku .

Vytvorte si domov podľa vlastných predstáv! Rodinný dom v Malackách ponúka výbornú polohu, priestranný pozemok a množstvo možností na bývanie aj do budúcnosti. Ponúkam na predaj rodinný dom v meste Malacky, vzdialenom približne 35 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou každodenných služieb. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Lokalita: Malacky • Výmera pozemku: cca 630 m² • Rozmery pozemku: 18 × 35 m • Zastavaná plocha rodinného domu: 107 m² • Samostatný domček na pozemku: 28 m² • Kaufland: približne 300 m • Škola: približne 245 m • Kúpna cena: 235 000 € vrátane provízie Dom s potenciálom a možnosťami podľa vašich predstáv Rodinný dom je v obývateľnom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a postupnú modernizáciu podľa vlastných potrieb a finančných možností. Zároveň ponúka príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie bývania presne podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je aj samostatný domček s výmerou 28 m², ktorý možno využiť ako dielňu, sklad, hobby miestnosť alebo praktický úložný priestor. Výborná lokalita pre každodenný život Veľkou výhodou je občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Kaufland je vzdialený iba 300 metrov a škola približne 245 metrov. Malacky zároveň ponúkajú dobré dopravné spojenie s Bratislavou, čo ocenia aj tí, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie, pre záujemcov o rekonštrukciu podľa vlastných predstáv aj pre investorov, ktorí vidia potenciál do budúcnosti. Kúpna cena: 235 000 € vrátane provízie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou, pivnicou a prístavbou na Hlbokej ulici v Bernolákove. Hlboká ulica sa nachádza v pokojnej časti obce Bernolákovo, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, potraviny, menšie obchody a služby. Centrum obce s ďalšími prevádzkami, reštauráciami, poštou a zdravotným strediskom je vzdialené len niekoľko minút. Bernolákovo má výborné dopravné napojenie – vlaková stanica zabezpečuje rýchle spojenie do Bratislavy, k dispozícii je aj autobusová doprava. Autom sa do hlavného mesta dostanete približne za 15–20 minút s dobrým napojením na diaľnicu D1. Obec zároveň ponúka možnosti voľnočasových aktivít – cyklotrasy, športoviská, dostatok zelene a obľúbený areál golfového rezortu v blízkosti. Dom pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne so špajzou, obývačky, spálne, pracovne, samostatného WC a samostatnej kúpeľne, prístavby so samostatným vstupom a možnosťou zobytnenia a prepojenia s domom. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom. V kuchyni a spálni je inštalovaná klimatizácia. Základné údaje: Obytná plocha domu: 78 m² Zastrešená terasa: 15 m² Čiastočné podpivničenie: cca 30 m² Prístavba : 9 m² - tiež podpivničená Garáž vo dvore: 18 m² Parkovanie: v garáži, vo dvore pre dve autá a pred domom pre dve autá Pozemok: 1 136 m² Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia a internet. - pozrite si 3D obhliadku na :https://my.matterport.com/show/?m=4eSE8zCdJ4n Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1964. V roku 2008 prebehla rozsiahla rekonštrukcia (rozvody, strecha, okná, zateplenie). V roku 2022 bol kompletne zrekonštruovaný interiér – podlahy, kúpeľňa,WC, interiérové dvere, kuchynská linka a realizovaná injektáž obvodového muriva vrátane pivnice. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu veľkorysého pozemku, pokojnej lokality a kvalitnej rekonštrukcie s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave na Maloboršanskej ulici v obci Hrubá Borša. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku s celkovou výmerou 4 476 m², ktorý ponúka výnimočný potenciál na realizáciu vlastných predstáv o bývaní aj oddychu. Pôvodný rodinný dom je v neobývateľnom stave a je vhodný na zbúranie. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku o výmere 787 m² možná výstavba rodinného domu s dvomi nadzemnými podlažiami so zastavanosťou 25 %. Zvyšná časť pozemku o výmere 3 689 m² je určená na funkčné využitie ako záhrady a role pri rodinných domoch. Na pozemku je k dispozícii elektrina a plyn, pričom vodovod a kanalizácia sa nachádzajú priamo v ceste pred pozemkom. Lokalita Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Senca a Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Obľúbená je najmä vďaka množstvu zelene, blízkosti prírody a kvalitnému zázemiu pre rodinný život. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, reštaurácie a športové možnosti. Milovníci golfu ocenia blízkosť golfového rezortu, cyklisti a priaznivci aktívneho oddychu zas množstvo trás v okolí. Benefity veľkého pozemku Takto veľký pozemok ponúka priestor, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. Môžete si vytvoriť rozsiahlu okrasnú alebo úžitkovú záhradu, vysadiť ovocný sad, vybudovať bazén, wellness zónu, altánok či letnú kuchyňu. Dostatok miesta poskytuje aj na detské ihrisko, športové plochy alebo chov drobných hospodárskych zvierat. Zároveň si zachováte súkromie a pocit bývania uprostred zelene, bez tesnej blízkosti susedných domov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s kompletným podpivničením, garážou a záhradou, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Hečkovej ulici v Senci. Dom ponúka výbornú dispozíciu, množstvo priestoru a variabilné možnosti využitia. Vďaka šiestim izbám, dvom kúpeľniam, veľkej terase, loggiám, rozsiahlemu suterénu a garáži je vhodný aj pre väčšiu či viacgeneračnú rodinu. LOKALITA Hečkova ulica patrí medzi príjemné rezidenčné lokality Senca a spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza materská a základná škola, gymnázium, Lidl, železničná stanica, cyklotrasa aj Slnečné jazerá. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 581 m² • obytná plocha: 140 m² • suterén: 70 m² • garáž s dielňou: 25 m² • 6 izieb • rok výstavby: 1976 • stavebný materiál: kváder • drevené okná s dvojsklom z roku 1995 • dom nie je zateplený • inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia • v záhrade narážaná studňa Dom je v udržiavanom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi modernizáciu podľa vlastných predstáv. Napriek svojmu veku nevykazuje technické závady. DISPOZÍCIA Prízemie: zádverie, priestranná centrálna hala s možnosťou využitia ako jedáleň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, veľká obývacia izba a ďalšia samostatná izba. Z oboch izieb je vstup na terasu s výmerou cca 23 m², orientovanú do záhrady. V hale je príprava na krb vrátane komína. Poschodie: 4 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC a dve priestranné loggie s celkovou výmerou cca 12 m². V jednej z izieb je kompletná príprava na kuchyňu vrátane rozvodov, vďaka čomu je možné poschodie upraviť aj ako samostatnú obytnú časť. SUTERÉN Dom je kompletne podpivničený. Suterén s výmerou cca 70 m² pozostáva z 3 miestností, kúpeľne, letnej kuchyne a technickej miestnosti s plynovým kotlom. Ponúka dostatok úložného priestoru, prípadne možnosť vytvorenia hobby miestnosti, pracovne, posilňovne či ďalšieho rodinného zázemia. GARÁŽ A ZÁHRADA Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s dielňou cca 25 m² s priamym vstupom do záhrady. Pod garážou sa nachádza samostatná pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny, ovocia či vína. Záhrada poskytuje príjemný priestor na oddych, pestovanie alebo vytvorenie relaxačnej zóny. PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ? Šesť izieb, dve kúpeľne, terasa, loggie, kompletné podpivničenie, garáž s dielňou a možnosť viacgeneračného bývania – to všetko vo výbornej lokalite, kde máte školy, obchody, vlakovú stanicu, cyklotrasu aj Slnečné jazerá na dosah. Dom s veľkorysým priestorom a potenciálom, ktorý si môžete zmodernizovať presne podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Exkluzívne na predaj ponúkame jedinečný pozemok s pôvodným rodinným domom vo vyhľadávanej vinohradníckej lokalite Svätý Jur – Neštich, situovaný v tichom prostredí pod lesom Malých Karpát. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom svahovitom pozemku s celkovou výmerou 2 181 m², ktorý vytvára výnimočnú atmosféru súkromnej záhrady s množstvom zelene, vzrastlých stromov a kríkov (moruša, jahody, hruška, mandle, arónia, ríbezle, rakytník, gaštan, figy), prírodných kamenných terás a nádherných výhľadov na okolie Svätého Jura a Podunajskú nížinu. Hlavné benefity: - celková výmera pozemku 2 181 m² - pôvodný rodinný dom - krásne výhľady na okolie - tiché prostredie pod lesom - množstvo zelene a súkromia - autentická vinohradnícka lokalita - investičný a stavebný potenciál - výborná dostupnosť do Bratislavy - jedinečný charakter pozemku s prírodnými kameňmi a terasami Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom (pozostávajúci z dvoch nepriechodných miestností, jedálne, kuchynský kút pri vstupe, predpríprava na kúpeľňu) so súpisným číslom, vhodný na rekonštrukciu, víkendové využitie alebo ako základ pre nové bývanie podľa predstáv budúceho majiteľa. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti dotvára autentická vinohradnícka atmosféra lokality Neštich, kamenisté terénne úpravy, zeleň a panoramatické výhľady, ktoré vytvárajú pocit bývania uprostred prírody. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie je časť pozemkov určená na obytné územia s rodinnou zástavbou. Minimálna výmera stavebného pozemku je 450 m², maximálna zastavanosť 35 % a prípustná je výstavba rodinných domov s podkrovím. Predná časť pozemku, kde je aj vstupná brána od prístupovej asfaltovej cesty, je stavebná, zadná časť je určená na pestovanie, takže ako záhrada, vinice. Siete: plyn a elektrina (zavedené priamo v dome), studňa (kopaná cca 18 m hlboko), odpadové vody sú riešené trativodom Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, víkendové sídlo alebo investičný pozemok s atmosférou, ktorých je v tejto lokalite minimum. Predajná cena nehnuteľnosti predstavuje 450 000 euro. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Dunajská Lužná, len 15 minút autom od centra Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 607 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Dispozícia a parametre domu: - Úžitková plocha domu: 192 m² - Počet izieb: 5 samostatných izieb + priestranná obývačka Kúpeľne: - prízemie – sprcha, umývadlo, WC - poschodie – veľká kúpeľňa 13,5 m² (2× umývadlo, sprcha, vaňa, bidet, WC) - Samostatná kotolňa - Samostatná špajza - Garáž - Terasa: 25 m² Technické vybavenie: - Kúrenie: plynové – prízemie podlahové, poschodie radiátory - Klimatizácia: prízemie - Okna od susedov nie sú orientované do dvora – maximálne súkromie Záhrada a exteriér: - Murovaný záhradný domček – plnohodnotná stavba ako menší dom (20 m²) - Studňa a automatická závlaha - Udržiavaný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradné aktivity Lokalita: - Dom sa nachádza na pokojnej ulici v časti s minimálnou premávkou, ideálnej pre rodinné bývanie. - Diaľnica D4/R7 – len 1 km od domu - Bratislava – dostupnosť cca 15 minút - V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a základná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, moderného vybavenia a pokojného bývania v blízkosti hlavného mesta. Ak máte záujem o obhliadku alebo o viac informacií neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. rodinný dom Dunajská Lužná, dom na predaj Dunajská Lužná, 6 izbový dom Dunajská Lužná, priestranný dom Dunajská Lužná, dom so záhradou Dunajská Lužná, nehnuteľnosť Dunajská Lužná, rodinný dom Bratislava okolie, dom pri Bratislave, dom na predaj pri Bratislave, tichá lokalita Dunajská Lužná, novostavba Dunajská Lužná, veľký dom Dunajská Lužná, dom s garážou Dunajská Lužná, dom s terasou Dunajská Lužná, dom s pozemkom Dunajská Lužná, plynové kúrenie Dunajská Lužná, podlahové kúrenie Dunajská Lužná, klimatizovaný dom Dunajská Lužná, dom s dvoma kúpeľňami, rodinný dom 607 m² pozemok, murovaný záhradný domček, realitný inzerát Dunajská Lužná, bývanie pri Bratislave, pokojná ulica Dunajská Lužná, dom s kotolňou, dom so špajzou, dom na predaj Bratislava vidiek, moderný rodinný dom, dom s veľkou kúpeľňou, komfortné bývanie Dunajská Lužná

V exkluzívnej a vyhľadávanej časti Bratislava IV – Záhorská Bystrica, ulica Strmé vŕšky, v tichej lokalite kde ráno počuť len vtáky a večer dýcha záhrada pokojom ponúkame na predaj dvojgeneračný 5-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, vysokými stropmi, veľkorysými obytnými priestormi a priestrannou dvoj garážou o výmere 43,50 m². Dom bol citlivo a premyslene s veľkorysosťou, súkromím, funkčnosťou a krásou naprojektovaný renomovanou architektonickou kanceláriou a skolaudovaný bol v roku 2003. Rodinný dom, ktorý sa nehrá na efekt, ale na skutočné potreby každodenného života. Rodinný dom, ktorý má všetko a niečo navyše. Dom je čiastočne podpivničený, klimatizovaný a situovaný na mierne svahovitom pozemku o výmere 700 m², kde máte dostatok miesta na život, pre deti aj pre domácich mazlíčkoch a váš oddych a raňajky vonku. Zastavaná plocha domom predstavuje 190 m², celková úžitková plocha domu je viac ako 300 m² a to nie sú len čísla na papieri. To je reálny pocit vzdušnosti, ktorý vás obklopí hneď pri vstupe. Každá miestnosť má svoje miesto, každý krok vo vás zanecháva dojem priestoru, ktorý dýcha voľnosťou. Nič tu nie je stiesnené, každý detail má dostatok vzduchu a svetla. Dom pôsobí majestátnej, no pritom útulne - ako by bol navrhnutý tak, aby ste sa v ňom cítili slobodne a zároveň doma. - Dispozícia: komfort, funkčnosť a oddelené zóny PRÍZEMIE je priestranné, vzdušné a prirodzene prepojené s veľkou terasou a záhradou (obytná plocha 116,42 m² + garáž 43,50 m² + terasa 57,56 m²): vstupná hala so šatníkom hosťovská izba / pracovňa kúpeľňa so sprchou a toaletou otvorená veľká kuchyňa so spotrebičmi s jedálňou (20,4 m²) veľká obývacia izba s krbom (46,1 m²) z ktorej vedie pohlaď a výstup na slnečnú terasu (57,56 m²) technická miestnosť s komorou samostatná toaleta s umývadlom a sprchovým kútom vstup do veľkej dvoj garáže s automatickou bránou a ďalšie dve parkovacie miesta pred garážou PODKROVIE (úžitková plocha 141,52 m²) je samostatný svet kde sa nachádza : centrálna hala s obývacím priestorom štyri samostatné priestranné spálne vrátane hlavnej veľkej rodičovskej spálne s výmerou 38,2 m² veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchou, WC, bidetom a dvoj-umývadlom veľký šatník a vstup do priestranného povalového priestoru. SUTERÉN (úžitková plocha 51,53 m²): automatická plynová kotolňa s práčovňou a sušiarňou hobby miestnosť skladové priestory - Technické parametre a vybavenie: Dom je vybavený a technicky vyladení tak, aby ste žili v ňom pohodlne a bez starostí. stavebný materiál: tehla Porotherm 40 cm + zatepľovacia omietka strecha: škridla BRAMAC, 2 x zateplenie NOBASIL kúrenie: podlahové vykurovanie + kondenzačný plynový kotol Junkers + teplovzdušný krb v obývacej izbe okná: plastové podlahy: masívne drevo + dlažba klimatizácia, vstavané skrine, bezpečnostné dvere elektronický zabezpečovací systém s alarmom automatické brány a automatický závlahový systém v záhrade všetky inžinierske siete vrátane internetu na pozemku - Pozemok a exteriér: parkovo upravená záhrada so vzrostlou zeleňou, okrasnými drevinami a stromami automatická závlaha záhrady veľká terasa orientovaná na juhozápad s výhľadom do súkromia pokojné, tiché a bezpečné prostredie na kľudné rodinné bývanie - Lokalita – Strmé vŕšky: Lukratívna časť Záhorskej Bystrice ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, rýchle napojenie na D2 a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne pre šport, prechádzky a kľudný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: základné a materské školy obchod, služby, reštaurácie v blízkosti MHD a občianska vybavenosť Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete ako elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Lokalita Strmé vršky je vyhľadávanou lukratívnou lokalitou pre rodinné bývanie a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom je situovaný v tichom a luxusnom prostredí, uprostred rodinných domov, a poskytuje všetky výhody pohodového rodinného bývania s benefitmi komunitného života pre tých ktorý nehľadajú len dom, ale domov. Rodinný dom sa nachádza v srdci prestížnej a pokojnej lokalite a svojou polohou je predurčený na pokojné a bezpečné rodinné bývanie. S blízkosťou Malých Karpát máte na dosah nielen prírodu, ale aj skvelé napojenie na D2 a obchvat. Viď foto prezentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží rodinného domu aj na https://reluxx.sk/a/ba-iv-zahorska-bystrica-strmy-vrsok-predaj-5-izb--rodinneho-domu-s-dvoj-garazou-na-700-m2-pozemku_Juc4FvFTHve. Ak túžite po mieste, ktoré vám poskytne nielen útočisko, ale aj štýlový a pohodlný životný priestor, tento rodinný dom Vám to poskytne a je práve pre vás. Aktuálne znížená ponuková kúpna cena rodinného domu vrátane pozemku z pôvodnej KC 770.000 € na akciovú 699 000 €. Ak túžite po kvalitnom bývaní v štýlovom prostredí, kontaktujte ma pre obhliadku. Rodinný dom je kúpou voľný a pripravený k nasťahovaniu . Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásnu nadštandardnú veľmi priestrannú vilu s bazénom, ktorá sa rozprestiera na pozemku s veľkorysou výmerou až 3.982 m2 v Jakubove. Táto veľkolepá a moderná vila bola skolaudovaná v roku 2023 a jej celková rozloha je vrátane zimnej záhrady a dvojgaráže až 545,77 m2, ktoré sú rozložené na dvoch podlažiach. Táto novostavba je postavená z veľmi kvalitných materiálov, na výstavbu boli použité brúsené tehly Porotherm, zateplenie je fasádnym polystyrénom (EPS) a strecha je stanová so sklonom 22,15 stupňov so škridlou BRAMAC, zadný južný trakt je zastrešený sedlovou strechou so sklonom 37 stupňov. Celý dom je vyvýšený 70 cm nad úrovňou ulice, aby sa predišlo prípadným záplavám. Do samotného domu sa dostanete po 4 vonkajších schodoch priamo do predsiene, kde je majestátne otvorené schodisko vyrobené zo skla, ocele a čierneho mramoru osvetlené prirodzeným svetlom z okna vysokého 6 metrov a efektným dlhým lustrom. Tento vzdušný dom s výbornou svetelnosťou a vysokými stropmi (280-290 cm) disponuje 10 izbami, pričom obývacia miestnosťs krbom prepojená s kuchyňou dosahuje výmeru úctyhodných 111 m2, čím vytvára krásny otvorený priestor. Kuchyni dominuje veľký centrálny kuchynský ostrov (3,5 m2) s mramorovou doskou a ochranou proti striekajúcej vode a disponuje aj vlastnou špajzou (4,5 m2). Je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a dá sa z nej prejsť jednak na východne orientovanú terasu o výmere cca 60 m2 a aj do južne orientovanej vykurovanej letnej kuchyne o výmere 66 m2, ktorá je vybavená päťmetrovou nábytkovou zostavou, chladničkou a pôsobivým päťmetrovým stolom, všetko s mramorovými doskami. Ďalej sa na spodnom podlaží nachádza herňa a spálňa, obidve kompletne zariadené nábytkom, garáž pre 2 autá (41,37 m2) spojená s práčovňou s práčkou a vaňou, technická miestnosť, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a ďalšia toaleta. Na 2. podlaží je prístup do troch samostatných apartmánov: Prvý apartmán (cca 90 m2) má veľkú kúpeľňu s veľkou vaňou, veľkým sprchovým kútom a dvojitým umývadlom; veľké samostatné WC; štúdium ; 2 dvojlôžkové spálne zariadené skriňami a úložnými posteľami; otvorený priestor s veľkým kuchynským ostrovom, v súčasnosti využívaný ako barový pult, pohovka; balkón (4m2) s výhľadom na verejnú cestu. Druhý apartmán (35 m2), ktorý možno považovať za junior suite, má dvojlôžkovú spálňu s úložným priestorom a skriňami; vchod so šatníkmi; veľká kúpeľňa s hydromasážnou vaňou pre 2 osoby, sprchovací kút, práčka, dvojité umývadlo. Tretí apartmán (90 m2) je určený ako hlavná spálňa s nasledovnou štruktúrou: má veľkú kúpeľňu s dvojitými umývadlami, veľký sprchový kút, prípojku na otvorenú vaňu alebo práčku; samostatné WC; vo veľkej miestnosti je možné inštalovať veľkú hydromasážnu vaňu; 2 samostatné šatníky. V júni 2024 bolo vydané platné stavebné povolenie na prestrešenie a uzavretie bazénu, ktorým nový majiteľ získa prepojenie s domom prechodom cez chodbu a zimnú záhradu, čím vznikne ďalšia zastavaná plocha o výmere 250 m2. Samotný plavecký bazén rímskeho typu má rozmery 5 x 15 m a jeho hĺbka je 1,5 m a je spojený s detským bazénom s rozmermi 2,5 x 3 metre a hĺbkou 45 cm. Oba sú vybavené teplovodným vodopádom, celá relaxačná zóna okolo bazéna je pokrytá mramorovou dlažbou a vyhrievanie pomocou tepelného čerpadla je samozrejmosťou. K dispozícii sú 2 sprchy, nerezová s teplou vodou je priamo pri bazéne a druhá solárna sprcha je pod samostatnou drevenou strieškou pár metrov od bazéna, k dispozícii je aj jacuzzi a arabský stan s lehátkom. Tento impozantný dom, nachádzajúci sa v tichej a kľudnej lokalite, má výborné dispozičné riešenie a predáva sa zariadený novým nábytkom. Napriek svojej enormnej výmere má veľmi nízke prevádzkové náklady, disponuje energetickým certifikátom A1 a má povolenie na inštaláciu 2 tepelných čerpadiel vzduch – voda, ktoré sa dajú v lete využívať na chladenie, vďaka čomu nie je potrebné inštalovať v dome klimatizáciu. Na strechu zimnej záhrady je možné osadiť fotovoltaické panely, čím sa prevádzkové náklady ešte viac optimalizujú. Kúrenie je dvojokruhové teplovodné podlahové zabezpečené pravidelne servisovaným vysokovýhrevným plynovým kotlom Vaillant s 200 litrovým zásobníkom a na oknách je trojsklo. Nový majiteľ rozhodne ocení nadštandardne veľkú zatrávnenú slnečnú záhradu s dospelou vegetáciou s automatickou závlahou, ktorá otvára možnosti vybudovania buď ďalších stavieb, alebo sa môže kreatívne realizovať pri vysadení ďalších okrasných drevín podľa vlastných predstáv a dotvoriť tak túto dokonalú oázu oddychu s dostatkom súkromia a nádherným výhľadom na kostolnú vežu a do zelene. Na pozemku je aj drevený sklad náradia, na ktorý je možné vďaka stavebnému povoleniu z júna 2024 nainštalovať fotovoltaické panely, na pozemok sa bude umožnený prístup aj zo zadnej strany. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, optický kábel, alarm a kamery. Okrem parkovania áut v dvojgaráži, je možné parkovať ďalšie 3 autá na pozemku za bránou a ďalšie 3 autá možu parkovať pred domom. Táto vila skutočne uspokojí aj náročného klienta, je určená pre väčšiu rodinu a je možné v nej spojiť aj bývanie s podnikaním. DOM 10 izbový dvojpodlažný dom Celková plocha domu vrátane dvojgaráže a zimnej záhrady 541,56 m2 + 60 m2 terasa + balkón 4,21 m2 1.NP – 313,93 m2 2.NP – 231,84 m2 Bazén 5 x 15 m, hĺbka 1,5 m Pozemok 3.982 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dom je výborne dispozične riešený a komunikuje s exteriérom 1.NP: -vstupná chodba + zádverie -priestranná obývačka s veľkoformátovými oknami spojená s kuchyňou -2x kúpeľňa -2x nepriechodná izba -hala + schodisko -komora -dvojgaráž -technická miestnosť 2.NP: -hala -5x spálňa -2x obývacia izba -5x kúpeľňa -2x šatník -2x chodba -balkón VÝHODY -krásna nadštandardná a veľmi priestranná nová vila, ktorá nevyžaduje ďalšie investície -nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva zariadený novým nábytkom, a že boli pri výstavbe použité nadštandardné materiály -ďalšou nespornou výhodou je veľký bazén s relaxačnou zónou, ktorý je možné prestrešiť a prepojiť ho s domom -veľmi priestranný pozemok s možnosťou dobudovania ďalších stavieb -platné stavebné povolenie z júna 2024 na prekrytie veľkej terasy pergolou, prekrytie bazénu a vybudovanie spojovacej chodby s domom, vybudovanie výťahu v dome, bočné presklenie letnej kuchyne, osadenie 2 tepelných čerpadiel, inštalácia fotovoltaiky na strechu exteriérového skladu a letnej kuchyne -prístup z cesty bude aj zo zadnej časti pozemku -dom sa nachádza vo veľmi peknej a kľudnej lokalite -výborná svetelnosť -v dome je alarm a kamerový systém -nízke prevádzkové náklady - energet.certifikát A1 -2x kvalitná dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -dobrá dostupnosť do BA LOKALITA Jakubov sa nachádza 7km od rakúskych hraníc a približne 45 km od Viedne. cca 40 minút jazdy autom Do Bratislavy sa dostanete autom zhruba za 40 minút a do Malaciek za 8 minút. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Jakubov do okresu Malacky. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného a zdravého vidieka, keďže ide o oblasť obklopenú lesmi s veľmi nízkou prašnosťou. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy a Viedne. Susedské vzťahy sú výborné a dostupnosť miestnych inštitúcií je na najvyšších úrovniach, bežne sa dá dohovoriť nemeckým jazykom. Jakubov má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Výborná dostupnosť je aj do Rakúska a Českej republiky. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a kompletná občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, športoviská, futbalové ihriská, tenis, detské ihrisko, autobusová a vlaková stanica, reštaurácie či kaviarne. Známe je aj Jazero Jakubov, v blízkosti ktorého sa nachádza národná prírodná rezervácia Bogdalický vrch. V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku. If you are seriously interested in this exclusive house just feel free to contact me for a visit. Se siete interessati in questa bellissima casa non esitate di contattarmi per la visita. Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem wunderschönen Haus interessiert sind. Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Info o cene v RK Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Nadčasové rodinné bývanie s bazénom v pokojnej časti Tomášova Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú iba priestor. A potom sú domy, ktoré ponúkajú pocit domova. REB.SK Vám exkluzívne predstavuje elegantný 5-izbový rodinný dom s nadštandardnou celkovou plochou 317 m2 , situovaný na veľkom 600 m2 pozemku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít obce Tomášov. Dom bol navrhnutý s dôrazom na každodenný komfort rodinného života. Veľkorysé obytné priestory prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú harmonické prostredie, kde si môžete vychutnávať pokojné rána na terase, letné popoludnia pri bazéne aj večery strávené s rodinou a priateľmi. Dominantou nehnuteľnosti je upravená záhrada so súkromným bazénom, ktorá poskytuje dostatok súkromia a vytvára atmosféru vlastného rezortu. ⸻ DISPOZÍCIA: 1.PP: suterén o výmere 96 m2 Pozostáva zo skladov a kotolne. 1.NP: prízemie o výmere 117 m2 vstupná chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť, kúpelňa, samostatná toaleta, garáž. Toto podlažie už majitelia začali rekonštruovať, klient si to vie dokončiť podľa vlastných predstáv. Zariadenie týchto miestností je dopolnené pomocou fotiek AI. 2.NP: podkrovie: 104 m2 3 samostatné izby, balkón, priestranná kúpelňa s vaňou aj sprchovacím kútom, 2 umývadlami a práčkou. Toto podlažie je v pôvodnom stave. ⸻ Exteriér, ktorý budete využívať každý deň. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je starostlivo udržiavaná záhrada. Bazén, terasa a množstvo zelene vytvárajú príjemné prostredie na oddych bez nutnosti odchádzať na víkend mimo mesta. Celý exteriér pôsobí pokojne, súkromne a ponúka priestor pre deti, rodinné oslavy aj relax. ⸻ TECHNICKÉ PARAMETRE: * úžitková plocha: 221 m² + 96 m² suterén * pozemok: 600 m² * ZP 117 m² * 5 obytných izieb * garáž * bazén * terasa * upravená záhrada * parkovanie na pozemku ______ ŠTANDARD: Drevenné okná s izolačným sklom, obvodové a vnútorné múry sú z tehál, suterén je z monolitického betónu, drevenné podhľady v podkroví a drevenné schodisko. Krytina strechy je z eternitu. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v suteréne je cementový poter. Vykurovanie je teplovodné s oceľovými radiátormi. Zdrojom teplej vody a vykurovania je plynový kotol so zásobníkom. Na pozemku sú všetky siete, kanalizácia, studňa, plyn. Elektrika na prízemí domu je prerobená, boli naťahané medené káble. Elektrika je dotiahnutá po rozvodovú skriňu. ⸻ LOKALITA: Tomášov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, športovísk a množstva zelene. Výborné dopravné spojenie umožňuje každodenné dochádzanie do Bratislavy za niekoľko minút. ⸻ Pre koho je tento dom ideálny? Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne rodinné bývanie bez potreby ďalších kompromisov. Ponúka dostatok priestoru, kvalitné zázemie pre rodinu a príjemný exteriér, ktorý sa stane prirodzenou súčasťou každodenného života. Dom predstavuje kombináciu komfortu, praktickej dispozície a pokojnej lokality, ktorá si svoju hodnotu zachováva aj do budúcnosti. Cena: 320.000,-eur Kontaktná osoba: Michaela Rokašová,email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

LUXUSNE-REALITY.sk ponúkajú na predaj výnimočnú, luxusnú 3 podlažnú vilu v úplnom centre mesta na Palisádoch s bazénom. Úžitková plocha vily je 553 m2 + jedna dvojgaráž 50 m2 a jedna garáž 20 m2 + terasy o výmere 198 m2. Pozemok je o celkovej výmere 529 m2. Vo vile boli použité najkvalitnejšie materiály ako sú drevo, kameň, hliníkové viackomorové okná a bezpečnostný systém. Na všetky podlažia sa dá dostať dvoma spôsobmi a to výťahom alebo schodiskom. Architektonicky je celý dom navrhnutý tak, aby ponúkal maximálnu možnú mieru oddychu v spojení s oázou ticha a pokoja. Interiér zodpovedá tomu, čo očakávame od precízne zrekonštruovanej funkcionalistickej mestskej vily. Premyslené riešenia, čisté detaily, kvalitné materiály. Materiálové riešenie podobne ako hlavný urbanistický a architektonický koncept vychádza z použitia pôvodných materiálov – omietky domu doplnených o ľahký výraz ustúpeného preskleného podlažia a presklenný vikier. Pridané sú úpravy oporného múru sceľujúcim hliníkovým obkladom spolu s pridanými novými hliníkovými garážovými bránami. DISPOZÍCIA : 2.PP- 145 m2: vstupná chodba, z ktorej vedie hneď po ľavej strane garáž, druhá garáž sa nachádza po pravej strane vily. Pri garáži je výnimočná vinná pivnica, jedno samostatné WC a priestranná vstupná hala. 1.PP- 159 m2: Vpravo je práčovňa a technická miestnosť. Vľavo je priestranná herňa pre deti, pracovňa, alebo spoločenská miestnosť. Vedľa je kúpelňa so sprchovacím kútom, 2 umývadlom, WC a fínska sauna a terasa 25 m2. 1.NP - 233 m2: samostatné WC. Vpravo je kuchyňa s komorou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi zn. Miele, (umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, sklo keramická varná doska). Vedľa sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s jedálňou. Podlažie disponuje dvoma terasami, z toho jedna terasa má bazén 92 m2. 2.NP - 143 m2: skladová miestnosť, 3 izby, 2 kúpeľne. Jedna z izieb má vlastný šatník, kúpeľňu s WC a terasu. Na chodbe je ešte jeden šatník, ktorý slúži pre ďalšie dve izby na poschodí. 3.NP - 142 m2: pri vstupe je chodbička s menšou kuchyňou, priestranná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo rodičovská spálňa. Z tejto izby vedie vstup na priestrannú terasu 65 m2 s výhľadom na Bratislavu. Po pravej strane sa na podlaží nachádza šatník, kotolňa a kúpeľňa. LOKALITA : vynikajúca lokalita (historické centrum mesta) - Palisády ponúkajú tiché a bezpečné bývanie na vynikajúcej adrese. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj vkusne dizajnovo riešenú 5-izbovú novostavbu murovaného rodinného domu, situovanú v novej, pokojnej rezidenčnej lokalite mesta Senec, na Jedľovej ulici. Dom zaujme svojím pekným, nadčasovým dizajnom, harmonickým zladením interiéru, kvalitnými materiálmi a premyslenou funkčnou dispozíciou. Svetlé a príjemné obytné priestory vytvárajú útulnú atmosféru moderného rodinného bývania. Komora a samostatná technická miestnosť poskytujú praktické úložné a technické zázemie. Komfort bývania umocňuje podlahové vykurovanie s reguláciou teploty, ktoré umožňuje pohodlné a efektívne riadenie vykurovania. Výnimočným doplnkom domu je krásna, starostlivo udržiavaná záhrada plná zelene, ktorá poskytuje súkromie, pokoj a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Vďaka bohatej výsadbe pôsobí záhrada útulne a prirodzene. V letných mesiacoch poskytuje zeleň príjemný tieň, zatiaľ čo prevažne južná orientácia zabezpečuje dostatok slnečného svetla. Praktickým doplnkom je záhradný domček a zavlažovací systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o zeleň. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI 5-izbový murovaný rodinný dom Pozemok s výmerou 783 m² Zastavaná plocha: 168 m² Úžitková plocha domu s terasou (26 m2 ) : 158,24 m² Podlahová plocha domu: 132,24 m² Dom v užívaní od roku 2021 Prevažne južná, slnečná orientácia Podlahové vykurovanie Parkovanie pre tri autá Elektrická vstupná brána Záhradný domček o výmere 25 m2 Automatická závlaha záhrady Inžinierske siete : voda, plyn a elektrická energia LOKALITA – POKOJNÉ BÝVANIE V SENCI Jedľová ulica sa nachádza v príjemnej novej rezidenčnej lokalite mesta Senec, ktorá poskytuje pokojné prostredie na rodinné bývanie . Senec ponúka kopletnú občiansku vybavennosť a to najmä školy, skôlky, obchody a služby a športové vyžitie . Lokalita ponúka dostupnosť centra Senca, jeho občianskej vybavenosti a napojenie na dopravnú infraštruktúru vrátane rýchlostnej cesty a diaľnice čo zabezpečuje aj dostupnosť do Bratislavy . DOMOV, KTORÝ MÁ SVOJ ŠTÝL A ATMOSFÉRU Táto nehnuteľnosť predstavuje príjemné spojenie vkusného dizajnu, moderného komfortu, funkčnej dispozície a krásnej zelenej záhrady. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá nielen kvalitné bývanie, ale aj domov s osobitou atmosférou, súkromím a priestorom na oddych. Príďte sa osobne presvedčiť o atmosfére tohto bývania. Upozornenie: Fotografie, špecifikácia nehnuteľnosti a textová prezentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

3Dprehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/p9DtAec1R Hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť na celoročné bývanie bez kompromisov, tak táto ponuka je určená pre Vás . Predaj 3 izbového nového murovaného kompletne zariadeného domu(chaty) na celoročné bývanie s atmosférou priamo na jazere Rudava so súkromným prístupom do vody. Celoročne bezproblémový prístup k domu vďaka asfaltovej komunikácií . Stavba bola skolaudovaná v roku 2022 s dôrazom na kvalitu prevedenia a vybavenia, ktorá ponúka možnosť komfortného celoročného bývania ako v rodinnom dome. Nachádza sa vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Rudava na vlastnom zastavanom pozemku o výmere 114 m2. Spolu s domom je v užívaní aj pozemok o výmere 390 m2 a to na základe Zmluvy o nájme s obcou . Južná svetlá a funkčná dispozícia s dostatkom úložných priestorov, praktická je kúpeľňa a toaleta na oboch poschodiach. Veľkorysá celková podlahová plocha dom+u je 146 m2 + 41,54 m2 terasy . Suterén spolu s technickou miestnosťou o výmere 31 m2 priamo na brehu jazera a vstupom do vody je vhodný na vybudovanie spoločenskej miestnosti s wellness . Na prízemí s výmerou s 62,06 m2 sa nachádza obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu o výmere 32 m2 a krásnymi výhľadmi na jazero , ďalej kúpeľňa a samostatná toaleta . Na poschodí s výmerou s 53 m2 sa nachádzajú dve spálne a jedna z nich s výstupom na terasu o výmere 9,54 m2 a s kúpeľňou s toaletou . Úložná plocha je aj v pochôdznom podkroví o výmere cca. 18 m2 . Komfortné užívanie a energetickú nenáročnosť domu ponúka podlahové kúrenie s digitálnymi termostatom, pričom tepelný komfort a príjemnú atmosféru Vám zabezpečí aj krb s prieduchmi . Najmä v letných mesiacoch oceníte aj klimatizáciu, kvalitné tieniace, termoizolačné a bezpečnostné pancierové rolety na oknách . O bezpečnosť sa postará aj kamerový systém s internetovým pripojením . Objekt ma novovybudovanú 8 m3 žumpu, novú elektrickú prípojku a novú vŕtanú studňu s hĺbkou 40 m . Ak preferujete tichú lokalitu s vlastným vstupom do vody a s množstvom príležitostí na rôzne športové aktivity a odpočinok , tak rekreačná oblasť Rudava je pre Vás ako stvorená. V neďalekých obciach nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a určite oceníte výbornú dostupnosť vďaka rýchlostnej ceste a diaľnici . Upozorňujeme, že zariadenie obývacej izby na poschodí , kvety, záclony a niektoré ďalšie dekorácie zobrazené na fotografiách nie sú súčasťou predaja, keďže boli do fotografií doplnené grafickou úpravou na účely prezentácie nehnuteľnosti. Skutkový stav bytu viď. v 3D prehliadke. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Kamenná chalupa z roku 1936 s veľkou záhradou a ovocným sadom, s výhľadom na vrch Vápenná. Ideálna pre milovníčky a milovníkov prírody, ticha a vôní malokarpatských lesov a úplného súkromia, len 40 minút autom z/do Bratislavy v obci Sološnica na Záhorí. K domu prislúcha garáž, dieľňa a hospodárska budova (s podzemnou pivnicou). S domom sa predáva aj veľký pozemok o rozlohe 4943m2. Zastavaná plocha RD spolu s hospodárskou budovou a dieľňou je 125m2. Garáž je samostatne na pozemku. Použité materiály RD: - kamenné murivo 500mm + prístavba škvarobetónové tvárnice 440mm - strecha - sedlový krov s keramickou krytinou - okná - drevené s vonkajšími plastovými roletami Dispozícia: - predsieň, 3 izby, kúpeľňa, kuchyňa , špajza Vybavenie: - verejný vodovod, žumpa, - plynové kúrenie - kotol Výhody: - obrovský pozemok - krásne prostredie pod lesom v tichej časti obce - vhodné na celoročné bývanie a rovnako aj víkendové (relax) Cena - info v RK. Bližšie informácie získate a obhliadku si dohodnite na +421 910 441 881 Ing. Jana Krátka mail: sevecova@novebyvanie-reality.sk

Realitná kancelária Grahams vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom na ulici Lediny v mestskej časti Bratislava – Lamač. Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 465 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 219 m². Dom je kompletne podpivničený, má dve nadzemné podlažia a garáž umiestnenú priamo v suteréne. Na základe pôdorysov má dom približne 155 m² podlahovej plochy na dvoch nadzemných podlažiach a približne 234 m² celkovej podlahovej plochy vrátane suterénu a garáže. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhovýchod. Interiér domu si prevažne zachoval pôvodný charakter, pričom na nehnuteľnosti boli postupne realizované viaceré významné technické rekonštrukcie a modernizácie. Medzi najpodstatnejšie patrí kompletná prestavba pôvodnej rovnej strechy na sedlovú v roku 2008, zateplenie domu, plastové okná v obytných častiach, rekonštrukcia terasy a loggií, výmena plynového kotla a nová vodovodná prípojka. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9yEhj6BscEC INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: samostatne stojaci rodinný dom Lokalita: Lediny, Bratislava – Lamač Rok výstavby: 1975 Počet izieb: 6 Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + suterén Suterén: kompletné podpivničenie Podlahová plocha nadzemných podlaží: približne 155 m² Celková podlahová plocha vrátane suterénu a garáže: približne 234 m² Zastavaná plocha: 219 m² Výmera pozemku: 465 m² Orientácia: juhovýchodná Konštrukcia: murovaná Zateplenie: áno Garáž: áno Parkovanie na pozemku: 3 až 4 vozidlá Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol + kotol na tuhé palivo Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Elektrina: 230/380 V Káblová televízia: UPC Optická sieť Orange: vedená pri hranici pozemku DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva zo suterénu, prízemia a poschodia, ktoré sú navzájom prepojené vnútorným schodiskom. V suteréne sa nachádza garáž, kotolňa, práčovňa a dve pivničné miestnosti. V garáži sa nachádza umývadlo a hlavný uzáver vody, podlaha je upravená nivelačnou hmotou a strop je izolovaný 5 cm polystyrénom. Kotolňa je vybavená dvoma kotlami a pripojením na 380 V. Práčovňa disponuje umývadlom, vaňou, plynovým sporákom, podlahovým odpadom napojeným na kanalizáciu a samostatným východom do exteriéru. Jedna z pivničných miestností má betónovú podlahu, druhá podlahu upravenú nivelačnou hmotou. Prízemie pozostáva z obývacej izby, dvoch izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne spolu s WC, vstupných priestorov a schodiska. Poschodie ponúka tri izby, kúpeľňu, chodbu, schodisko, loggie a prístup na podkrovie, kde je dostatok úložného priestoru. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE: Dom bol postavený z masívnych škvarocementových kvádrov, pričom obvodové múry aj stredová nosná stena sú z kvádrov s rozmermi 40 × 30 × 25 cm. Stropné konštrukcie pozostávajú z keramických nosníkov a keramických vložiek MIAKO zaliatych betónom. Vence sú z liateho betónu vystuženého armatúrou. Základy sú z liateho betónu plneného lámaným kameňom a podľa technických podkladov dosahujú na niektorých miestach hrúbku približne 1 m. Sú hydroizolované asfaltovou lepenkou a stavba je odvodnená keramickými drenážami uloženými približne v hĺbke 2 m, ktoré odvádzajú vodu do šachty za domom. Fasáda domu je zateplená 5 cm polystyrénom. Okná v obytných častiach domu sú plastové, v práčovni drevené a v pivničných priestoroch kovové. Jednou z najvýznamnejších investícií bola kompletná prestavba strechy v roku 2008, keď bola pôvodná rovná strecha nahradená sedlovou. Strešnú krytinu tvorí pálená škridla Tondach. Strop pod strechou je zateplený 20 cm vrstvou podlahového polystyrénu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj približne 100 ks náhradných škridiel Tondach. Terasa a loggie prešli pred ôsmimi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou. Pôvodná dlažba a poškodené betónové vrstvy boli odstránené. Následne bola realizovaná nová hydroizolácia, balkónový poter s plastifikátorom, ďalšia hydroizolačná vrstva a gresová dlažba. Osadené boli aj hliníkové balkónové profily. KÚRENIE A INŽINIERSKE SIETE: Vykurovanie domu je riešené kombinovaným spôsobom. K dispozícii je plynový kondenzačný kotol Protherm, ktorý bol vymenený pred tromi rokmi, a samostatný kotol ATMOS na tuhé palivo – drevo. Oba kotly sú prepojené tak, aby mohli fungovať samostatne bez potreby prepínania. Na prízemí sa nachádzajú liatinové radiátory, na poschodí radiátory Korado. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Nová vodovodná prípojka z ulice do vodomernej šachty bola realizovaná pred štyrmi rokmi. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaných oceľových rúr. Elektroinštalácia pozostáva z kombinácie medených a pôvodných hliníkových rozvodov. Viaceré zásuvkové a svetelné okruhy boli vymenené za medené. K dispozícii je aj 380 V. Odpadové rozvody v dome sú plastové a následne napojené na kameninové potrubie vedúce do verejnej kanalizácie. Plynové potrubie po plynomer bolo vymenené pred tromi rokmi. POZEMOK A PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené v garáži umiestnenej priamo v suteréne rodinného domu. Vstup na pozemok je zabezpečený bránou s elektrickým pohonom, ktorý bol vymenený pred tromi rokmi. Na pozemku je možné pohodlne zaparkovať 3 až 4 vozidlá. INTERNET A TV: V dome je zavedená káblová televízia UPC. Pri hranici pozemku je vedený optický kábel spoločnosti Orange. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Lediny v mestskej časti Bratislava – Lamač, v stabilizovanej a pokojnej rezidenčnej zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, prírody a dopravného napojenia na ostatné časti Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť Lamača je sústredená najmä v okolí Malokarpatského námestia. K dispozícii sú potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, základná škola, materské školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia aj možnosti predškolského a školského vzdelávania priamo v Lamači. Lokalita ponúka množstvo možností na šport a aktívny oddych. V Lamači sa nachádzajú detské a multifunkčné ihriská, športové plochy a letné kúpalisko. Blízkosť Malých Karpát zároveň vytvára výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, prechádzky a trávenie voľného času v prírode. CENA: Cena nehnuteľnosti je 629 990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná spoločnosť Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou v mestskej časti Lamač, Bratislava IV, na ulici Zelenohorská. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 1 052 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 279 m². Nehnuteľnosť je v súčasnosti rozdelená na tri samostatné bytové jednotky (na liste vlastníctva vedené ako rodinný dom), čo ponúka široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a prenájmu alebo investičný zámer. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 1-izbový byt s výmerou približne 40 m² s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. Ďalšie dve bytové jednotky disponujú podlahovou plochou približne 100 m² každá. Nižšie podlažie je dispozične riešené ako 2-izbový byt a vyššie podlažie momentálne ako 3-izbový byt. V oboch prípadoch je možné dispozície upravovať podľa vlastných predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Odporúčame pozrieť si pripravené 3D obhliadky oboch horných podlaží, ktoré Vám lepšie priblížia potenciál a možnosti celej nehnuteľnosti. Veľkou výhodou je aj samotný pozemok, ktorý umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu. K nehnuteľnosti máme k dispozícii aj územnoplánovaciu informáciu, ktorú Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Pôvodná stavba rodinného domu pochádza z roku 1928, pričom nadstavba bola realizovaná v roku 2006. Posledná rozsiahla rekonštrukcia prebehla v roku 2018 a zahŕňala výmenu strechy, kompletné nové rozvody elektroinštalácie, vodoinštalácie, odpadu, ako aj obnovu fasády. Každá bytová jednotka disponuje vlastným kotlom, čo zabezpečuje samostatnosť a komfort bývania. Mesačné náklady na celý rodinný dom predstavujú približne: • plyn: 140 EUR • elektrina: 106 EUR • voda: 36 EUR • odpad a likvidácia odpadu: 112 EUR/rok Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom spoločnosti UPC, aktuálne O2. Mestská časť Lamač patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy vďaka spojeniu pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej alebo krátkej automobilovej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Tesco a Kaufland, zdravotné stredisko na Malokarpatskom námestí, materské školy, základné školy, detské ihriská, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Veľkým benefitom je aj blízkosť areálu bývalej vojenskej nemocnice na Mokrohájskej ulici, ktorý je plánovaný na moderný technologický a vzdelávací kampus spoločnosti ESET. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na centrum Bratislavy, diaľničný obchvat a množstvo možností na športové a rekreačné aktivity v okolí Malých Karpát. Dôležité informácie: V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti vrátane územnoplánovacej informácie, technických parametrov stavby, informácií o inžinierskych sieťach, možnostiach ďalšej výstavby na pozemku a ďalších dokumentov súvisiacich s nehnuteľnosťou. Kompletné podklady máme k dispozícii a radi Vám ich predstavíme pri osobnom stretnutí alebo telefonickej konzultácii. Linky na 3D prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=sEM7CYCsnwd https://my.matterport.com/show/?m=okktk4mP5WP Cena nehnuteľnosti 799.990.-€. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2011, nachádzajúci sa na ulici Okružná v obci Rovinka. Dom sa nachádza v tichej ulici plne zastavanej rezidenčnej zóny, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom: - typ: 4-izbový skolaudovaný v roku 2011 - úžitková plocha: 138,4 m², zastavaná plocha 78 m² - pozemok: 422 m², juhozápadná orientácia 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YZP5UWp2LEM Dispozícia: Prízemie - obývacia izba s kuchyňou - vstupná chodba - toaleta so sprchovým kútom - technická miestnosť s kotlom Poschodie - kúpeľňa s vaňou a toaletou - hlavná spálňa - dve detské izby Vybavenie: - vstavané skrine, krb (možnosť vykurovania domu drevom), podlahové kúrenie s plynovým kotlom - predaj: dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - mesačné náklady: plyn 80,- EUR, voda 30,- EUR, elektrina 60,- EUR Parkovanie / Exteriér: - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - drevený záhradný domček - hliníková brána – samonosný systém s elektromotorom a diaľkovým ovládaním - kamerový systém - Betónový plot - záhradný gril Technické vybavenie: Stavba so šikmou strechou postavená z ytongu o hrúbke 30cm, zateplenie 15 cm, strecha zn. Bramac. Vstavané skrine, na prízemí podlahové kúrenie a na poschodí v nočnej časti sú radiatory, plynovým kotol, krb v obývačke, všetky inžinierske siete (kanalizácia, plyn, voda), optický internet a kamerový systém Lokalita: Obec: Rovinka – moderná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, vrátane blízkosti diaľnice D4/R7 a frekventovaných autobusových spojení, je dochádzanie do Bratislavy či okolitých obcí jednoduché a rýchle. Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a rôzne obchody vrátane veľkých nákupných reťazcov. Cena nehnuteľnosti je 339.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom na ulici Na Krčoch v Bratislave – časť Záhorská Bystrica. Znalecký posudok je v cene. Bývanie v centre Záhorskej Bystrice ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho charakteru a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Tento dom ponúka ideálne rodinné bývanie, kde sa komfort spája s moderným dizajnom a premysleným využitím priestoru. Súčasťou domu je priestranná presklená terasa, ktorá prepája interiér so záhradou a vytvára dokonalé miesto na oddych počas celého roka. POPIS Úžitková plocha domu je 105 m2 a leží na ploche pozemku 7 árov. DISPOZÍCIA DOMU - vstupná chodba - kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi spojená s obývačkou - komora - 3 x samostatná izba - kúpeľňa - 2x samostatná toaleta - zasklená terasa - pochôdzna povala slúžiaca ako úložný priestor STAV DOMU - novostavba (kolaudácia 2015) - dom typu bungalov - dom je udržiavaný, okamžite obývateľný - klimatizácia - krb PRÍSLUŠENSTVO DOMU - bazén (5 x 3 m) so zastrešením, vyhrievaním a proti prúdom - záhradný domček - zastrešenie pre bicykle - upravená záhrada - parkovanie až pre 3 autá na pozemku OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - detské ihriská, možnosti pre športové aktivity - zastávky MHD kúsok od bytového domu - dobrá dostupnosť do mesta - blízkosť lesov a prírody – Malé Karpaty - množstvo možností na turistiku, cyklistiku, beh či prechádzky so psom CENA DOMU JE 635.000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom, garážou a fotovoltikou v pokojnej obci Hrubý Šúr 3D obhlidka - https://my.matterport.com/show/?m=zgchuGgYFTB Hľadáte dom, kde sa spojí komfort moderného bývania, dostatok priestoru pre celú rodinu a príjemné prostredie mimo mestského ruchu? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Hrubý Šúr, ktorý ponúka ideálne zázemie pre rodinný život. Rodinný dom so zastavanou plochou 154 m² a s úžitkovou plochou 130 m2 bol postavený v roku 2011 a nachádza sa na pozemku s výmerou 560 m². Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie aj oddych. Dominantou domu je veľkorysá denná časť s príjemnou atmosférou, ktorá ponúka pohodlný priestor na spoločné chvíle s rodinou. Súčasťou domu sú tri samostatné izby, dve kúpeľne, technická miestnosť a praktické úložné priestory. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je zastrešený bazén a upravená záhrada, ktoré vytvárajú ideálne miesto na relax počas letných dní. Komfort bývania zvyšuje aj garáž a vlastná fotovoltická elektráreň, ktorá pomáha znižovať mesačné náklady na prevádzku domu. Kúrenie v dome je elektrické podlahové v kombinácii s el. konvektormi. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca a okolitého regiónu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✓ úžitková plocha 154 m² ✓ 4 izby s praktickou dispozíciou ✓ pozemok 406 m² (bez zastavanej plochy) ✓ garáž ✓ bazén pre letný oddych ✓ fotovoltické panely a úsporná prevádzka ✓ pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie ✓ dobrá dostupnosť do Bratislavy a Senca Tento dom ponúka viac než len štvorcové metre – ponúka hotové miesto na pohodlný rodinný život bez nutnosti ďalších veľkých investícií.

Ponúkame na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu s 2 podlažiami v radovej zástavbe v obci Viničné pri Pezinku. Rodinný dom je zateplený, tehlový, napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Rodinný dom má úžitkovú plochu 117,23 m2 a oplotený pozemok o rozlohe 100m2. VÝHODY + Pripravený k nasťahovaniu + 15 ročný dom + Nízke náklady a cena + Kľudné bývanie + parkovacie státie Vykurovanie je riešené ústredným plynovým kotlom zn. Bederus + zásobník na teplú vodu. V celom dome sú žalúzie a sieťky proti hmyzu. V dome sú laminátové plávajúceho podlahy a dlažba. Nehnuteľnosť má predprípravu komín, ako alternatívu na vykurovanie. Nehnuteľnosť je zateplená minerálnou vlnou, okná sú drevené EURO okná. Dom v je osobnom vlastníctve bez úveru. K nehnuteľnosti prislúcha tiež parkovacie státie pri dome. DISPOZÍCIE DOMU Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu a murované schodisko. 1.Poschodie: Kúpeľňa s vaňou a WC, spálňa a 2 detské izby. 2.Poschodie: (podkrovie) odkladací priestor, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu izbu. Záhrada: z obývacej izby je prístup do záhrady, kde je zámková dlažba na terase a záhrada. LOKALITA V okruhu do 500 m sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - obchody, reštaurácie, obecný úrad, autobusová zastávka.... Rýchla dostupnosť do Pezinka a Senca s viacerými možnosťami ciest do Bratislavy 20 min. Vieme zadarmo zabezpečiť najvýhodnejšie a bezproblémové hypotekárne financovanie.

Hladám na dolhodobý prenájom Rodinný dom v Modra a okolie pre 4 člennú rodinu.

Exkluzívne na PREDAJ v Prom Real - Luxusná rezidencia nad centrom Modry: 6-izbový dom s výhľadom, ktorý vám vezme dych. Hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra, nadštandardný priestor a pokoj historickej Modry? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v prestížnej lokalite Modra – Vršky, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde bez kuchyne s vykopaným miestom bazén. Tento dom nie je len stavba, je to priestor pre život bez kompromisov – s 3x terasami, 3x kúpeľňami a juhovýchodnou orientáciou, ktorá zaplavuje interiér prirodzeným svetlom. TIP: Rodinný dom je možné koncipovať aj, ako viac generačný! ✨ To najlepšie z nehnuteľnosti: Panoramatické výhľady: Vďaka veľkoplošným oknám máte centrum Modry ako na dlani. Veľkorysý priestor: Úžitková plocha 256 m2 ponúka komfort aj pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním. Master Apartmán: Horné podlažie patrí luxusnej spálni s vlastným pánskym aj dámskym šatníkom a veľkou kúpeľňou. Multifunkčné prízemie: Spodná časť s priamym vstupom na pozemok je pripravená na vaše súkromné wellness, fitness, herňu alebo dokonca ako samostatný 2-izbový byt pre hostí. 📐 Dispozícia a vybavenie: Dom je inteligentne rozdelený do troch úrovní, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie: Denná zóna (1. NP): Srdce domu tvorí obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto pre rannú kávu. Nočná zóna (2. NP): Okrem hlavného apartmánu tu nájdete ďalšie 2 priestranné izby, druhú kúpeľňu a šatník. Relaxačná zóna (PP): Práčovňa s praktickým výťahom na bielizeň, vínna pivnica, sauna a technické zázemie. 🛠 Technické vychytávky pre váš komfort: Podlahové kúrenie v každej kúpeľni. Príprava na 2-zónovú klimatizáciu a kamerový bezpečnostný systém. Vlastná studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu (ekológia aj úspora). Parkovanie pre 2 až 4 vozidlá. 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete: Lokalita Modra Vršky patrí k tomu najlepšiemu, čo Modra ponúka. Tichá ulica, pár metrov od centra mesta, no zároveň v tesnej blízkosti prírody. S budúcim obchvatom Modry sa cesta do Bratislavy skráti na komfortných 20 minút. Stav: Dom sa odovzdáva kompletne dokončený (bez kuchynskej linky), pripravený na nasťahovanie. Cena: 585 000 VIZUALIZÁCIE: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a vybavenia. Medzi fotkami su vizualizácie pre možnú inšpiráciu dokončenia a dozariadenia interieru aj exterieru. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Na vyžiadanie. Video: https://youtube.com/shorts/FxMxY_jAbug Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. 📞 Kontaktujte nás na: 0919 040 800

Exkluzívne na PREDAJ priestranný, kompletne zrekonštruovaný 8 izbový /4 spálne rodinný dom v klasickom štýle s pozemkom v centre Pezinka Dom s obytnou plochou 274m2 a celkovou úžitkovou plochou 310 m2 je situovaný na rohovom pozemku o rozlohe 380 m2. Veľký rodinný dom má vyhrievaný bazén s autmatickým prestrením a aj wellness priestor so saunou. Terasa nad bazénom je dostatočne veľká aj na väčšie oslavy a grilovanie. Nehnuteľnosť obsahuje tiež vlastné prestrešené parkovacie státie pre 2 autá a 1 vonkajšie státie na súkromnom pozemku. Pred domom sú aj ďalšie parkovacie státia vrámci celopezinskej parkovacej politiky. Rodinný dom je naozaj veľký a ponúka na prvom podlaží separátny byt so samostatným vstupom. Celkovo dom obsahuje 8 obytných miestností, s toho sú 4 spálne, 3 kúpelne s WC, 2 obývacie izby, jedálen ktorá pojme do 12 ludí, práčovnu, sklad, pracovňu, veľkú terasu s letnou kuchynou. Dom ponúka priestorovo otvorený koncept bývania s kuchynou ako srdcom domu, s dôrazom na detaily, ako napríklad vykurované podlahy v každej kúpelni, pre viacčlennú rodinu na troch poschodiach. 1. Podlažie: výmera 48 m2 + 8m2 práčovňa + 8m2 wellness so saunou Tu sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, sklad, práčovna, a výstup na pozemok a spálňa. 2. Podlažie : výmera 128m2 Tu sa nachádza vstupná hala, spálňa s vlastným balkonom, plne vybavená kuchyňa s príručným skladom, jedáleň, kúpelňa s wc a obývacia izba s výstupom na terasu s letnou kuchyňou. 3. Podlažie: výmera 98 m2 Tu sa nachádzajú 2 spálne so spoločnou kúpelnou a každá s vlastným walk-in šatníkom, a hlavná spálna s vlastnou kúpelnou a wc s vyhrievanou podlahov a zapustenou vanou pre lahší vstup, vlastným walk-in šatníkom , a tiež pracovňa s nádherným výhladom na Pezinok. Technické vybavenie domu: Dom je napojený na všetky IS. Kúrenie- plynový kotol a radiátory Klimatizácia- jedna vonkajšia jednotka a dve vnútorné Security- bezpečnostný kamerový systém Záhrada: závlahový systém a exteriérové osvetlenie Interiérový obojstranný biokrb Optické internetové pripojenie Podlahové kúrenie v každej kúpelni Garáž: státie pre 2 autá Terasa: výmera 25 m2 a komplet vybavená letná kuchyňa s grilom, pecou na pizzu, umývadlom.

Ponúkame na predaj v tichej časti obce Limbach, na pokojnej Vinohradskej ulici, priestranný 5 izbový tehlový rodinný dom, ktorý ponúka ideálne podmienky na pohodlné a funkčné rodinné bývanie. Dom má dve nadzemé podlažia a je kompletne podpivničený. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 555m2 a je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dom s charakterom, praktickým rozložením a výbornou dostupnosťou. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo prináša viac súkromia a pohodlia v každodennom živote. Na prízemí sa nachádza svetlá a priestranná obývacia izba s krbom, ktorý má prieduchy do všetkých miestností a zabezpečuje tak efektívne vykurovanie celého domu. Nechýba ani samostatná jedáleň, kuchyňa s komorou a kúpeľňa. Poschodie tvorí nočnú časť so štyrmi samostatnými izbami. Jedna z nich má výstup na loggiu s príjemným výhľadom na okolie. K dipozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Celková plocha domu je 200m2. Dom je celý podpivničený, ktorý ponúka viacero využiteľných miestností, nachádza sa tu klembová miestnosť, s potenciálom na vínnu pivnicu alebo na odkladanie zeleniny a ovocia, letná kuchynka, kotolňa a dielňa. Na pozemku sa nachádza krytý bazén, skleník na pestovanie zeleniny a príjemná záhrada ktorá ponúka dostatok priestoru pre oddych. Parkovanie je zabezpečené v dvojgaráži, plus pred domom a vo dvore je miesto pre dalšie tri vozidlá. Dom bol skolaudovaný v roku 1994. Je postavený z tehly a zeteplený. Vyukurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Mesačné náklady sú cca 230EUR. Tento dom predstavuje spojenie praktického riešenia, kvalitnej stavby a príjemného prostredia. AK hľadáte miesto kde by ste chceli vytvoriť skutočný domov, táto nehnuteľnosť môže byť tým pravým riešením. LOKALITA Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Limbach, len pár minút od Pezinka a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Obec je situovaná na úpätí Malých Karpát, v lone prírody, obklopená lesmi, vinohradmi a pokojnou vidieckou atmosférou. Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je potôčik, ktorý preteká priamo za domom, čím vytvára nezameniteľnú atmosféru pokoja a spojenia s prírodou. Šum vody, zeleň a prírodný charakter pozemku dodávajú miestu výnimočný relaxačný potenciál, ideálny na oddych či záhradné posedenie pri vode. Limbach je známy bohatou vinárskou tradíciou, kvalitnými vínami a príjemným komunitným životom. V okolí sa nachádza viacero turistických a cyklistických trás – napríklad smerom na Suchý vrch alebo Slnečné údolie, čo ocenia najmä milovníci aktívneho oddychu. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, obchody, reštaurácie, športoviská aj lokálne vinárstva. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať mesto v dosahu. CENA je 448.900EUR .Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.