Domy na predaj

Rodinný dom v tichej časti obce Ludanice mimo hlavnej cesty je v pôvodnom, ale zachovalom a udržiavanom stave, čiastočne podpivničený. Postavený bol z pálenej tehly (preselianske bloky ), kolaudovaný v roku 1972 a vždy mal rovnakých obyvateľov. Ponúka 3 samostatné izby, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu, WC, pivnicu a podkrovie so škvarobetónovou podlahou. Pri výstavbe sa uvažovalo s dostavbou izby v podkroví, k čomu však nedošlo. Dom je vhodný na rekonštrukciu. Zastavaná plocha: 130 m2 Prízemie - podlahová plocha domu: 93 m2 Pivnica: 24 m2 Podkrovie: 106 m2 Celková úžitková plocha domu: cca 220 m2 vrátane pivnice a podkrovia Voda: vodovod z vlastnej kopanej studne, funkčná prípojka verejného vodovodu sa nachádza na pozemku Elektrické napätie: 230 V aj 380 V Plyn: áno Ohrev vody: plynom Kúrenie: plynové, radiátory Odpad: žumpa Stav: pôvodný, udržiavaný Pozemok: - rovinatý, 1 448 m2 - rozmery cca 16 x 96 m - v záhrade ovocné stromy - oplotenie Dispozícia domu: Pivnica: - dve samostatné miestnosti s oknom, spolu 24 m2 - v technickej časti zásobník na ohrev vody, rozvod kúrenia, plynový kotol Prízemie: - podlahová plocha obytného prízemia 93 m2 - 3x nepriechodná izba - kuchyňa - špajza - kúpeľňa - samostatné WC - chodba, zádverie - samostatný priestor pre vstup do pivnice a podkrovia Podkrovie: - variabilný otvorený priestor cca 106 m2, podlaha škvarobetón, vysoký krov, možnosť dostavať obytnú miestnosť Obec Ludanice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko s ambulanciou obvodného lekára aj zubnou ambulanciou, lekáreň, obchody, poštu, reštaurácie, pohostinstvá, ihrisko, vlakové a autobusové spojenie atď. Vzdialenosť do Topoľčian 8 km, do Nitry 26 km. RK volať iba s konkrétnym záujemcom, nie do ponuky.

Základné informácie * skolaudovaný v roku 2014 * pozemok 285 m² * zastavaná plocha 80,44 m² * predajná cena 320 000 € Tento útulný samostatne stojací rodinný dom ponúka príjemné a praktické bývanie v pokojnej lokalite Stupavy. Je vhodný pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá bývanie s hotovým zariadením a premyslenou dispozíciou. Dom pozostáva zo zádveria, kúpeľne, samostatného WC, chodby, priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom, špajzy a dvoch samostatných spální. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V cene ostáva gauč s úložným priestorom, obývačková zostava, jedálenský stôl so šiestimi stoličkami, dve skrine v chodbe, posteľ s úložným priestorom, vstavaná skriňa v spálni, dva nočné stolíky a menšia skriňa — čo novému majiteľovi výrazne uľahčí zariadenie interiéru. Exteriér prešiel v tomto roku výraznými úpravami. Po bokoch domu bola zrealizovaná nová zámková dlažba, záhrada bola vyrovnaná a položený bol kvalitný trávnikový koberec. Terasa bola nanovo vydláždená, čím vznikol priestor vhodný na oddych a rodinné posedenia. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre dve autá a praktický záhradný domček poskytujúci dodatočný úložný priestor. Dom je napojený na kanalizáciu a vybavený klimatizáciou. Lokalita ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Na ulici sa nachádza materská škola vzdialená len 2 minúty chôdzou, ďalšia škôlka je približne 5 minút peši. Do centra Stupavy sa dostanete za približne 20 minút, kde nájdete obchody (Kraj, Billa, Coop Jednota), reštaurácie, kaviarne a cukrárne. Podobne vzdialené je aj zdravotné stredisko.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v pokojnej lokalite a priamo v srdci obce Štvrtok na Ostrove. V okruhu do 5 až 10 min voľnej chôdze od tohoto krásneho rodinného domu nájdete služby a kompletnú občiansku vybavenosť ako: potraviny, obchod s rozličným tovarom, lekáreň, cukráreň, všeobecného lekára, poštu, školu, škôlku, autobusovú zastávku a dokonca aj detské zábavné centrum. Tento RD je ideálnou voľbou buď pre dvojrodinné komunity, alebo aj väčšie rodiny; či pre tých, ktorí si svoj príjem plánujú zastabilizovať z prenájmu časti domu. Dom je viacpodlažný s dvomi nadzemnými podlažiami a suterénom. Jedná sa o murovaný rodinný dom s nosnou keramickou konštrukciou z tvaroviek CDm hr. 375. Zastrešený je plochou strechou, hydroizolácia vyhotovená na báze asfaltových pásov. Rodinný dom prešiel významnou obnovou v roku 2024. V rámci ktorého bol zrealizovaný aj kontaktný zatepľovací systém pozostávajúci z lepených a kotvených izolačných dosiek z polystyrénu hr. 150 mm. Na objekte boli tiež vymenené otvorové konštrukcie za nové s plastovým rámom a izolačným dvojsklom. Dom je čiastočne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza kotolňa, a odkladacie miestnosti. Na prvom nadzemnom poschodí sú tri priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta a balkón. Dispozícia druhého nadzemného poschodia kopíruje prvé nadzemné poschodie, ale tu nájdeme o jednu izbu viac a kúpeľňa je vybavená vaňou. Dom má vlastnú studňu a napojený je na verejnú kanalizáciu, rozvod EL, dátové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom DSL pripojenia od spoločnosti Slovak Telekom. Predmetný RD je tiež napojený na plynovod. Zdrojom tepla je kondenzačný plynový kotol, ktorý sa nachádza v suteréne, vrátane kombinovaného ohrievača teplej vody. Rodinný dom vychádza do energetickej triedy C podľa hodnotenia dodanej energie a do triedy B na základe hodnotenia primárnej energie. Dom je kompletne vyprázdnený, a okamžite obývateľný bez potreby väčších úprav. Úžitková plocha domu je 246 m², ku ktorému patrí aj slnečný, rovinatý pozemok s výmerou 649 m². Vedľa rodinného domu je umiestnená letná kuchyňa s terasou a vedľajšími miestnosťami.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám moderné novostavby, ktoré kombinujú vysokú kvalitu, dizajn a komfort v samom srdci prírody, v novej kľudnej lokalite na okraji Borinky, pod hradom Pajštún. Lokalita je vybavená kompletnými inžinierskymi sieťami a napojená na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Unikátne veľkometrážne bungalovy sú navrhnuté s dôrazom na užívateľský komfort a detaily, s využitím najnovších technológií pre maximálne pohodlie. Vo výstavbe sú dva bungalovy. Domy stoja na pozemkoch s výmerou 600 a 650 m25. Na výber sú dva varianty: Variant 1 ponúka 4 izby a plnohodnotnú garáž. Variant 2 má 5 izieb. Pri obidvoch variantoch máte k dispozícii dostatočnú parkovaciu plochu na pozemku. Stavba a konštrukcia: Bungalovy sú predávané v štádiu holodomu, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné bungalovy dokončiť do štandardu za zvýhodnenú cenu. Vysokokvalitné hliníkové okná od firmy Drevar dokonale izolujú hluk, ale zabezpečujú aj odolnosť a dlhú životnosť. Vďaka svojím nadštandardne veľkým rozmerom zabezpečujú výbornú sveteľnosť miestností a dotvárajú výnimočný celkový dojem. Bezpečnosť je pre nás prioritou, aj preto sú vstupné dvere vybavené protipožiarnym systémom. Stavba je realizovaná z pálenej tehly, vrátane obvodových múrov a nosných priečok, čo zaručuje vysokú pevnosť a tepelnú izoláciu. Predpríprava na inštaláciu vonkajších elektrických žalúzií pre reguláciu svetla a súkromia. Lokálna rekuperácia pre čerstvý a zdravý vzduch v každom priestore. Energetická účinnosť a technológie: Zateplenie stavby je riešené minerálnou vlnou s hrúbkou 15 cm, čo prispieva k optimálnej tepelnej izolácii. Zelená strecha prináša estetický a ekologický prínos, zlepšuje izoláciu a reguluje teplotu. Chladenie a kúrenie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, čo zaručuje energeticky úsporný a pohodlný chod domácnosti. Exteriér a parkovanie: Ku každému bungalovu patria dve vonkajšie parkovacie miesta v rámci pozemku. Bungalov je možné postaviť vo variante s garážou, čo prinesie 3. parkovacie miesto. Základné terénne úpravy, oplotenie pozemkov a chodníky sú taktiež zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Parkoviská majú k dispozícii predprípravu na elektrické dobíjanie aút. Lokalita a bezpečnosť: Novostavby sa nachádzajú v novej tichej lokalite s prístupom cez súkromnú a neprejazdnú cestu. Táto slepá ulica je určená výhradne pre majiteľov, čo zaručuje minimálny ruch a maximálne súkromie. Majitelia bytov a domov budú spoluvlastníkmi tejto príjazdovej komunikácie, čo zabezpečuje kontrolu nad bezpečnosťou a pohybom v oblasti. Tieto nehnuteľnosti spájajú moderné bývanie s prírodným prostredím a zabezpečujú ideálne podmienky pre pokojný a komfortný život. Tento unikátny projekt je obklopený prírodou, kde ticho a pohodu podčiarkuje hustý pás lesa a potok Stupava, okolo ktorého bola v spolupráci s vodohospodárskym podnikom vybudovaná moderná protipovodňová hrádza. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, alebo si s nami dohodnite osobnú prehliadku.

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite Žilina- ulica pri Rajčianke. Čiastočne podpivničený, dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 168 m2 sa nachádza na slnečnom pozemku o veľkosti 241 m2. Dom je postavený v roku 1965 a je napojený na všetky IS (elektrina, verejný vodovod a kanalizácia). Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom. Dom je v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (materská škola, základná škola, COOP Jednota, pohostinstvo, pošta, kostol, MHD). Výborná dostupnosť do centra mesta. Nemám záujem o spoluprácu s RK, za pochopenie vopred ďakujem. Cena nehnuteľnosti je 280 000 €, dohoda na cene možná.

Exkluzívne predáme rodinný dom so štyrmi spálňami v Ochodnici. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce v zástavbe rodinných domov. Zastavaná plocha je 89m2, prízemie rovnako aj poschodie domu má rozlohu 75 m2, čiže spolu 150 m2, k tomu má navyše pivnicu s rozlohou 40,7m2, v ktorej je umiestnená kotolňa a skladovací priestor. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu (z pravej strany má spoločnú stenu, orientovanú do schodiska), je kompletne zateplený a má plastové okná s izolačným dvoj sklom. Dispozíciu prízemia tvorí vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba (je možnosť prepojenia s kuchyňou), kúpeľňa, WC a spálňa, na poschodí sa nachádza chodba a ďalšie 3 spálne. Vykurovanie je riešené na tuhé palivo/plyn. V dome sú medené rozvody elektriny, nové zásuvky, vypínače, LED svietidlá, celý dom je vymaľovaný a podlahy v izbách majú novú niveláciu, spálne navyše aj novú podlahovú krytinu, konštrukcia pálená tehla a Porfix. Dom má nový plynový kondenzačný kotol so zásobníkom. Menší 194 m2 pozemok je od ulice dostatočne široký na jednoduché vyriešenie parkovania, aj posedenia. K domu bol vypracovaný projekt umožňujúci rozdelenie na 4 samostatné jednotky (vhodný variant v prípade kúpy za účelom prenájmu). Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť (autom, autobusom, vlakom) do okresného aj krajského mesta a zároveň občianska vybavenosť obce (škola, škôlka a iné). Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite a inzerát je platný do zmazania.

Ponúkame na predaj slnečný samostatne stojaci dvojpodlažný tehlový rodinný dom v tichej lokalite v obci Bzovská Lehôtka v okrese Zvolen s nádherným výhľadom na okolitú prírodu, vzdialenej len 20 km od mesta Zvolen a 13 minút od mesta Krupina. Postavený je na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 999 m2. DISPOZÍCIA: Samostatne stojaci tehlový rodinný dom je dvojpodlažný, čo ponúka aj možnosť dvojgeneračného bývania. Na prízemí nájdeme kuchyňu, dve priestranné nepriechodné izby, kúpeľňu, WC, špajzu. Po schodoch sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádzajú tri priestranné slnečné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa s WC. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Na dvore sa nachádza veľký altánok, letná kuchyňa s elektrikou, vodou a odpadom, dreváreň, garáž. Slnečný rovinatý pozemok umožňuje aj pestovanie zeleniny, prípadne ďalší priestor na relax. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrika 230/380 V, plyn na pozemku, odpad septik. kúrenie drevom alebo obojživelníkom, strecha Bramac. Na poschodí sú nové stierky, nová elektroinštalácia, plávajúce podlahy, vymenené plastové okná v celom dome, na prízemí je v jednej izbe a v kuchyni plávajúca podlaha, v druhej izbe parkety. Rodinný dom je vo veľmi dobrom stave. VÝHODY: - pohodlné bývanie v blízkosti prírody, - veľmi dobrý stav domu, plastové okná, strecha Bramac, plávajúce podlahy, nové stierky, - rovinatý slnečný pozemok o rozlohe 999 m2, - nízke mesačné náklady. LOKALITA: Do obce vedie nová asfaltová cesta. Priamo v obci sa nachádza obchod s potravinami, autobusová a vlaková zástavka s pravidelnými spojmi do okresných miest. Vo vedľajšej obci Sása vzdialenej len 2 km sa nachádza škôlka. V obci Pliešovce, ktorá je vzdialená len 5 km sa nachádza základná škola, zdravotné stredisko, potraviny. Doporučujem obhliadku! . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0910 989 687 alebo na darinasedliakova@haloreality.sk. ID ponuky: ZV-68729. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Stavebný pozemok so schváleným projektom, betónovou platňou a jedinečnou atmosférou Predstavte si bývanie alebo podnikanie v úplnom centre mesta – na mieste, ktoré spája výnimočnú polohu, súkromie a neobmedzené možnosti. Tento stavebný pozemok s výmerou 661 m² je pripravený na okamžitý nový začiatok. (66,1x10m) Prečo je táto ponuka jedinečná: - Stavebné povolenie vybavené – začnite stavať bez zbytočných prieťahov - Hotová betónová platňa – rýchlejší a lacnejší štart výstavby - Variabilné využitie – moderný bungalov, štýlový mestský dom alebo podnikateľský priestor - Možnosť kombinácie – prízemie na podnikanie (kancelária, služby, ateliér) + poschodie na bývanie - Murovaná studňa – vlastný a praktický zdroj vody - Súkromie a kľud – stavba je posunutá od hlavnej cesty - Tichá ulica v absolútnom centre – všetko máte na dosah: obchody, služby, školy, kultúru - Pár minút od mestského parku – ideálne miesto na oddych či šport - Inžinierske siete dostupné (elektrina, voda, kanalizácia) - Pozemok v osobnom vlastníctve, bez ťarchy – čistý právny stav, okamžitý prevod Kto ocení túto ponuku? • Rodiny, ktoré chcú bývať v centre a pritom mať pokojné prostredie • Jednotlivci a páry hľadajúci moderné bývanie s osobitou atmosférou • Podnikatelia, ktorí chcú spojiť bývanie s prevádzkou či kanceláriou • Investori, ktorí hľadajú strategickú lokalitu s vysokou návratnosťou Tento pozemok je kombináciou prestížnej adresy, praktickej pripravenosti a jedinečnej flexibility. Takéto príležitosti sa v centre mesta objavia len zriedka. Pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda na cene.

Predaj krásneho a moderného domu so súkromným bazénom v Borčiciach Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom vo vyššom štandarde, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Borčíc, ideálny pre rodiny s deťmi i milovníkov prírody a relaxu. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • Rozľahlý pozemok: 1139 m², kompletne oplotený, • Priestranný dom: viac ako 240 m² užitkovej plochy, moderné riešenia a inteligentná elektroinštalácia ovládateľná cez mobilný telefón • Vykurovanie: účinný tepelný čerpadlo voda-voda, zónové vykurovanie, nízke prevádzkové náklady Exteriér a relaxačné zóny: • Murovaný bazén so slanou vodou: 4,5 x 8 m, s krytom – ideálne na relax, s tepelným čerpadlom na zvýšenie komfortu • Murovaný altánok: s vlastnou kuchyňou, stavanie grilom, vybudovaným výčapom a uzavretou skladovacou miestnosťou – perfektné miesto na spoločenské stretnutia • Rozmanitá výsadba: na pozemku je vysadená rôznorodá vegetácia, ktorá vytvára krásne prostredie, súkromie a príjemnú atmosféru • Výhľad a súkromie: zo zadnej strany pozemku s nádherným výhľadom, bez možnosti zastavby, blízko lesa Dispozícia: • Garáž pre dve autá + parkovanie priamo pred domom • Predná časť domu: vhodná pre deti, tichá a bezpečná lokalita Tento jedinečný dom je pripravený na nasťahovanie a ponúka komfortný život v spojení s prírodou a modernými technológiami. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku!

Predám 6 izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou situovaný v úzkom centre Vrútok. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť (do 10 minút) na železničnú a autobusovú stanicu, zastávku MHD. V blízkosti sa nachádza škôlka, základná a stredná škola, obvodné oddelenie PZ, obchodná pasáž a dva supermarkety. Na prízemí sa nachádza chodba, hala s krbom, kuchyňa, WC s kúpeľňou a 3 izby. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a WC s kúpeľňou. Celý rodinný dom je podpivničený. Rodinný dom vzhľadom na polohu umožňuje využitie aj na podnikateľské a kancelárske účely ako napr. jasle, škôlka, zdravotné stredisko, administratíva a pod. - rozloha pozemku – 467 m2 - zastavaná plocha – 160 m2 - vykurovanie – plynový kotol s panelovými radiátormi (možnosť kúriť v krbe a kachlovej peci pevným palivom) - rodinný dom komplet zateplený - nová strešná krytina v roku 2022 - prejazdná dvojgaráž s úložným poschodím - kompletná inžinierska sieť – voda, plyn, elektrina, internet + nepoužívaná vlastná studňa - náklady na bývanie – 110 eur na mesiac Vysporiadaný pozemok, nehnuteľnosť aj garáž (ohlásené na stavebnom úrade) bez akejkoľvek ťarchy na LV. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodneme si osobnú obhliadku.

Na predaj: 4-izbový rodinný dom – Dunajská Streda, FLORIDA VILLA PARK Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Florida Villa Park v meste Dunajská Streda. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej zóne a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia domu: • predsieň • hosťovská toaleta • chodba • technická miestnosť spojená s práčovňou • spálňa (20,5 m²) • detská izba č. 1 (15 m²) • detská izba č. 2 (15 m²) • kúpeľňa s vaňou a umývadlom • samostatná toaleta • obývacia izba (43 m²) spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu (27 m²); v obývacej izbe sa nachádzajú krbové kachle • špajza s výstupom na povalu Na povale je k dispozícii 60 m² využiteľnej plochy. Strecha je pevná, masívna, s využiteľným priestorom. Úžitková plocha: • úžitková plocha: 127 m² • zastavaná plocha: 167 m² • terasa: 27 m² Pozemok: • výmera: 631 m² • krásne upravený dvor so zeleňou • automatický zavlažovací systém • vlastná studňa Konštrukcia a vybavenie: • dom postavený z 30 cm hrubej tehly • plastové okná • kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby • kúrenie: vodné podlahové kúrenie + radiátory • zdroj: elektrický kotol (s možnosťou jednoduchej výmeny za tepelné čerpadlo – majiteľ vie zabezpečiť na požiadanie) • klimatizácia, alarm, kamerový systém • inžinierske siete: elektrina (220/380 V), mestská voda, kanalizácia, optický internet Lokalita a dostupnosť: Florida Villa Park v Dunajskej Strede je moderná rezidenčná štvrť s príjemným susedstvom a rýchlym prístupom k hlavným cestám. Na cestu 63 sa dostanete bez nutnosti vchádzať do centra mesta a rýchlo sa napojíte na R7 smer Bratislava. V meste je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a služby. Cena nehnuteľnosti: 339.000 € / celkom

Rodinný dom na predaj v Göncruszke – 100 m², pozemok 1290 m² s pivnicou! V tichej a pokojnej ulici obce Göncruszka čaká na svojho nového majiteľa klasický rodinný dom typu "Kádár-kocka" s podlahovou plochou približne 100 m². Dom má priestranný pozemok 1290 m², ideálny pre veľké rodiny alebo ako víkendové bývanie. Vybavenie: 2 priestranné izby + 1 menšia izba Kuchyňa, špajza, kúpeľňa Chodba, predsieň Pod domom sa nachádza pivnica Kúrenie je na tuhé palivo, možnosť plynovej prípojky (plynová prípojka je na pozemku) Čiastočne vymenené okná a dvere Možnosť prerobiť na americkú kuchyňu s modernou kúpeľňou, zateplením a rekonštrukciou elektrickej siete Dobrá dostupnosť a parkovanie priamo na pozemku

Moderný maklér ponúka na predaj dvojpodlažnú modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Kráľová pri Senci. Dom spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie v energetickej triede A0, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfortné bývanie. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám s trojsklom a francúzskym balkónom v každej izbe je interiér presvetlený a ponúka krásne výhľady. Nehnuteľnosť disponuje podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, prípravou na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie a bezpečnostný systém. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta, priestranná terasa a záhrada, ideálna na oddych s rodinou. Aktuálne sú na predaj obe časti tohto moderného dvojdomu – môžete si vybrať tú, ktorá vám viac vyhovuje, alebo získať celý objekt pre seba či ako výhodnú investíciu. Dom: Úžitková plocha: 117 m2 Zastavaná plocha: 90 m2 Pozemok: 300 m2 IS: obecná voda, elektrina, buduje sa kanalizácia, optický internet Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie tvorí hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a francúzskym balkónom, dve samostatné izby – každá s francúzskym balkónom, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Exteriér ponúka priestrannú terasu, dve parkovacie miesta a upravenú záhradu. Dispozícia je navrhnutá prakticky a vzdušne, pričom dôraz bol kladený na súkromie a funkčnosť jednotlivých zón. Druhá časť dvojdomu ponúka rovnaké riešenie, zrkadlovo otočené, s totožnou kvalitou prevedenia Vybavenie Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia štandardu na mieru podľa želania klienta – vrátane výberu podláh, obkladov, sanity a interiérových dverí. Samozrejmosťou je príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a bezpečnostný systém. Vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla zaručuje úsporu energií a vysoký komfort. Exteriér ponúka dve parkovacie miesta, priestrannú terasu a záhradu, ktorá umožňuje dobudovanie altánku alebo bazéna. Technický stav Dom je postavený z monolitickej železobetónovej konštrukcie so železobetónovou stropnou doskou hrúbky 200 mm. Zateplenie obvodových stien tvorí EPS izolácia hrúbky 200 mm, strecha je zateplená spádovými EPS doskami v dvoch vrstvách s celkovou hrúbkou min. 260 mm. Fasáda má dekoratívnu povrchovú úpravu, ktorá dodáva domu moderný a elegantný vzhľad. Okná sú hliníkové, izolačné trojsklo, s francúzskymi balkónmi na poschodí. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vnútorné priečky z keramických tehál Porotherm majú hrúbku 115–140 mm. Kúrenie a chladenie je riešené podlahovým vodným systémom napojeným na tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda s integrovaným zásobníkom TUV (220 l). Dom má prípravu na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku a elektrické exteriérové žalúzie. Strojové omietky, hygienické nátery a čisté línie interiéru vytvárajú moderný a zdravý priestor pre nové bývanie. Lokalita Obec Kráľová pri Senci patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka pokojnej atmosfére, modernej infraštruktúre a rýchlej dostupnosti – len 5 minút autom do Senca a 20 minút do Bratislavy. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, športoviská, reštaurácie, lekáreň a detské ihriská. Okolie ponúka množstvo rekreačných možností, najmä Slnečné jazerá v Senci, ktoré sú ideálnym miestom na oddych, šport a rodinné aktivity. Kráľová pri Senci tak predstavuje ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výhodami mestského života. Názor makléra Nehnuteľnosť je výnimočná svojou architektúrou, kvalitou vyhotovenia a technológiami, ktoré garantujú nízke prevádzkové náklady a dlhodobý komfort. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a prakticky riešené bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vďaka nadštandardným technickým riešeniam, ako je tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, príprava na fotovoltaiku a klimatizáciu, spĺňa táto nehnuteľnosť všetky požiadavky súčasného komfortného bývania. Aktuálne je na predaj aj druhá časť tohto dvojdomu s rovnakou, zrkadlovo otočenou dispozíciou a totožnou kvalitou prevedenia – ponúka tak možnosť voľby alebo kúpy celého objektu. Odporúčam osobnú obhliadku – dom pôsobí ešte lepším dojmom ako na fotografiách. Cena: 257.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Koválov s dobrou dostupnosťou, v súčasnosti využívaný ako víkendový domček. Nehnuteľnosť s obytnou plochou 100 m² sa nachádza na udržiavanom pozemku o výmere 600 m² a poskytuje príjemné prostredie na oddych, rekreáciu, záhradkárčenie, únik z mesta alebo trvalé bývanie. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je udržiavaný a pripravený na okamžité využívanie. V interiéri sa nachádzajú tri izby, kuchyňa a priestor na zriadenie kúpeľne a toalety (žumpa pripravená na pripojenie). Momentálne je toaleta situovaná mimo domu. Na pozemku je vlastná studňa, prípojka na plyn a mestská voda. Kúrenie na plyn ( gamatky) Obec Koválov sa nachádza v pokojnom a malebnom prostredí Záhoria s výborným dopravným napojením do okresného mesta Senica (cca 10 km). Ide o tichú, bezpečnú obec s občianskou vybavenosťou, obklopenú krásnou prírodou s ideálnymi podmienkami na rekreáciu, turistiku, hubárčenie a iné. V blízkosti sa tiež nachádzajú známe Kúpele Smrdáky, Penati Golf Resort Šajdíkove Humence, Šaštínske jazerá, ktoré ponúkajú oddych v prírode a aj víkendový únik z mesta. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať, rada vám zodpoviem všetky vaše otázky a pomôžem vám s právnym a finančným servisom.

DOMY PANORÁMA V prípade záujmu volajte: 0918620841, prípadne 0918791284 Bungalovy panoráma II - Veľký Slavkov moderné bývanie s výhľadom na vysoke tatry, ktorý vás neomrzí. Predstavujeme vám exkluzívny projekt – novostavba 8 moderných rodinných domov v jednej z najkrajších lokalít v okolí Popradu. Výhľad na Tatry, súkromné záhradky, ticho, pokoj, výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do mesta a tatranských stredísk. Ponúkame: - 163,25 m² zastavanej plochy - 155 m² úžitkovej plochy - 560 m² pozemok - veľkoformátové presklenia & svetlý interiér - premyslené dispozičné riešenia - pokojné bývanie v dotyku s prírodou - skvelá dostupnosť do popradu /5 km/ - občianska vybavenosť /škola, škôlka, potraviny/ - veľká technická miestnosť so samost.vchodom - terasa² na slnečnejstrane domu Tento projekt práve vstupuje do fázy predaja, preto neváhajte anenechajte si ujsť svoj domov, ideálny pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pokoj, priestor a kvalitu. Dom sa predáva v stave holodomu /kolaudačné minimum/ - kvalitné dvere a okna s izolačným trojsklom - pripojenie na komplet inzinierske siete - elektroinštalácia vrátené koncových prvkov - omietky, potery, stropy, hygienicky náter - podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla - kompletné zateplenie fasády a strechy - predpríprava /exteriérové žalúzie, fotovoltika/ Harmonogram výstavby: - 4Q 2025 realizácia is /voda,kanál, elektro, plyn/ - 1Q 2026 dobudovanie ciest,chodníkov a osvetlenia - 1Q 2026 začiatok výstavby domov - 4Q 2026 dokončenie a odovzdanie domov CENA: 359.000 eur s dph VIAC INFO: Mgr. Michal Ambroš – +421 918 620 841 JUDr. Peter Kišš – +421 918 791 284 email: monity@outlook.sk #bungalov #velký slavkov #panoráma #novostavbypoprad #byvanienaurovni #domovprerodinu #rodinné domy #bungalov #novostavbyvpoprade #novebyvanie #domypanorama

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj novostavbu tehlového 4-izb. rodinného domu typu bungalov. Nachádza sa v novovybudovanej lokalite obce Biely Kostol. Dom je možné kúpiť v stave: 1. holodom - dokončená fasáda, omietky, potery, prístrešok, základný biely náter v dome - cena 368.000,-eur 2. štandard - podlahy, dlažba a sanita (umývadlo s batériami, vaňa, sprchový kút, toaleta) v kúpeľni a WC, zámková dlažba na parkovacích miestach, interiérové dvere - cena je na dohode v závislosti od ceny materiálov použitých na dokončenie domov TECHNICKÉ PARAMETRE: – zastavaná plocha 153,75 m2 – úžitková plocha 123,93 m2 – veľkosť pozemku 630 m2 (šírka cca 18 m) – obvodové murivo tehla - Porotherm Profi – vykurovanie teplovodné podlahové na báze tepelného čerpadla + TÚV – IS: voda, elektrina, kanalizácia – zámková dlažba, ktorá slúži na tri parkovacie miesta LOKALITA: – novovybudovaná tichá lokalita mimo hlavnej cesty – obec Biely Kostol má výbornú občiansku vybavenosť, ihneď pri domoch je novo vybudovaná moderná základná škola – lokalita, v ktorej sa domy nachádzajú, je v tesnej blízkosti s oblasťou Kamenný mlyn DISPOZÍCIA DOMU: – zádverie: 5,88m2 – chodba: 6,66m2 – technická miestnosť: 3,29m2 – detská izba č.1: 10,45m2 - detská izba č.2: 14,29m2 – spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC: spáľňa (14,89m2), šatník (6,00m2), kúpeľna s WC (4,25m2) – veľká obývacia izba s kuchyňou a jedálňou: 50,31m2 – kúpeľňa s WC: 7,91m2 – terasa: 49,54m2 – dom má prakticky oddelenú manželskú a detskú časť domu Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv , spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hyp. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. trnavareality.sk Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk 0915 637 455 Filip Hačko

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj modernú novostavbu 4 – izbového rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite - mestskej časti Modranka. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu pre Vás zabezpečíme návrh dizajnu interiéru s možnosťou dokončenia rodinného domu do štandardu. BENEFITY: – vyhľadávaná lokalita – výborné napojenie na diaľnicu – nadštandardné výmery – použité kvalitné materiály – samostatne stojaci, moderne riešený dom POPIS: – rozloha pozemku 502 m2 – zastavaná plocha 183 m2 – úžitková plocha domu spolu 136,41 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: – tepelné čerpadlo – teplovodné podlahové kúrenie – elektroinštalácia s rozvádzačom ukončená zásuvkami a vypínačmi – slaboprúdová inštalácia s rozvádzačom a prípravou na kamerový systém, zabezpečovací systém, domového vrátnika a chránička na optiku – obvodové murivo: tehla Porotherm 30 cm – vnútorné priečky: tehla Porotherm, 17,5cm, 20cm – zateplenie 18 cm minerálna vlna – plastové okná 6-komorové, trojsklo – interiérové omietky alebo stierka = sadrové omietky, kúpeľne, toalety, technická miestnosť -keramický obklad, sadrové omietky – predpríprava na elektrické žalúzie – predpríprava na klimatizáciu – parkovacie státia pre 3 osobné autá zo zámkovej dlažby – prístrešok pre osobné autá – pozemok oplotený z troch strán – základný biely náter - daždóvý zvod vedený v zatepľení DISPOZÍCIA: zádverie: 5,38m2 šatník: 4,12m2 chodba: 12,41m2 izba: 12,71m2 izba: 16,46m2 kúpeľňa: 8,64 spáľňa: 14,76m2 WC: 3,26m2 technická miestnosť: 3,74m2 obytná hala: 51,93m2 komora: 3,00m2 IS: – elektrina – voda – kanalizácia – optický kábel LOKALITA: Modranka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, škôlka, reštaurácie, ihrisko a pošta. Skvelá dostupnosť na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: +421 915 637 455 trnavareality.sk

TRNAVA REALITY - ponúka na predaj 2 susediace novostavby 4 izbových rodinných domov s podlahovou plochou 105,4 m2 a veľkou dennou časťou - Slovenská nová Ves POPIS KAŽDÉHO RODINNÉHO DOMU: - Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. - Zastavaná plocha domu je 131,48 m2 ( 9,64 m x 13,64 m ) - Úžitková plocha je 105,4 m2 - Denná časť sa skladá z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, ktorá je oddelená od nočnej časti kde sa nachádzajú tri samostatné izby - Inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizácia - Obvodové murivo tehla Heluz Family 300 mm, 250 mm, zateplenie 150 mm polystyrén, - Tehlové priečky 115 mm, - Povrchová úprava: Silikátová omietka, - Krov: väzníkový s úložným priestorom v strede ( podlaha z dosiek ) - Stropy: sadrokartón, izolácia vata hrúbka 350mm - Vykurovanie: tepelné čerpadlo ( podlahové vykurovanie ) - Svetlá výška stropov 2,6 m, - Okná izolačné 3 sklo - Poter cementový, hrúbka izolácie v podlahe 10 cm - Parkovanie pre 3 osobné autá v cene štrkové lôžke (za príplatok je možné doobjednať dlažbu) V cene domu sú zarátané aj vonkajšie omietky a farebná fasáda BAUMIT Silikón. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM a bude dokončený leto 2025 OBEC SLOVENSKÁ NOVÁ VES: - poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ Voderady, ZŠ Voderady, pošta, detský lekár, lekár pre dospelých a zubár v obci Voderady, potraviny - z obce je veľmi dobrá dostupnosť na diaľnicu D1. - lokalita poskytuje príjemné a pokojné bývanie POPIS MIESTNOSTÍ: - zádverie - 6,4 m2 - chodba - 9,85 m2 - detská izba č.1 - 11,9 m2 - detská izba č.2 - 12,3 m2 - komora - 2,15 m2 - kúpeľňa + wc - 6,5 m2 - technická miestnosť 3,25 m2 - spálňa rodičov - 14,35 m2 - kuchyňa + jedáleň - 12,05 m2 - obývacia izba - 26,65 m2 - úžitková plocha domu - 105,4 m2 - zastavaná plocha domu - 131,48 m2 Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0905 314 690

TRNAVA REALITY - ponúka na predaj 2 susediace novostavby 4 izbových rodinných domov s podlahovou plochou 105,4 m2 a veľkou dennou časťou - Slovenská nová Ves POPIS KAŽDÉHO RODINNÉHO DOMU: - Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. - Zastavaná plocha domu je 131,48 m2 ( 9,64 m x 13,64 m ) - Úžitková plocha je 105,4 m2 - Denná časť sa skladá z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, ktorá je oddelená od nočnej časti kde sa nachádzajú tri samostatné izby - Inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizácia - Obvodové murivo tehla Heluz Family 300 mm, 250 mm, zateplenie 150 mm polystyrén, - Tehlové priečky 115 mm, - Povrchová úprava: Silikátová omietka, - Krov: väzníkový s úložným priestorom v strede ( podlaha z dosiek ) - Stropy: sadrokartón, izolácia vata hrúbka 350mm - Vykurovanie: tepelné čerpadlo ( podlahové vykurovanie ) - Svetlá výška stropov 2,6 m, - Okná izolačné 3 sklo - Poter cementový, hrúbka izolácie v podlahe 10 cm - Parkovanie pre 3 osobné autá v cene štrkové lôžke (za príplatok je možné doobjednať dlažbu) V cene domu sú zarátané aj vonkajšie omietky a farebná fasáda BAUMIT Silikón. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM a bude dokončený leto 2025 OBEC SLOVENSKÁ NOVÁ VES: - poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ Voderady, ZŠ Voderady, pošta, detský lekár, lekár pre dospelých a zubár v obci Voderady, potraviny - z obce je veľmi dobrá dostupnosť na diaľnicu D1. - lokalita poskytuje príjemné a pokojné bývanie POPIS MIESTNOSTÍ: - zádverie - 6,4 m2 - chodba - 9,85 m2 - detská izba č.1 - 11,9 m2 - detská izba č.2 - 12,3 m2 - komora - 2,15 m2 - kúpeľňa + wc - 6,5 m2 - technická miestnosť 3,25 m2 - spálňa rodičov - 14,35 m2 - kuchyňa + jedáleň - 12,05 m2 - obývacia izba - 26,65 m2 - úžitková plocha domu - 105,4 m2 - zastavaná plocha domu - 131,48 m2 Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0905 314 690

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE V PREDAJI novostavby rodinných domov v obci Boleráz Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov samostatne stojacich typ A, B, C, D Ide o novovybudovanú lokalitu v obci Boleráz v tichej časti obce na konci obce v slepej ulici. Všetky domy budú prízemné a môžete si vybrať zo štyroch typov rodinných domov a taktiež aj podľa veľkosti pozemkov či orentácie na svetové strany. Bližšie informácie na web stránke https://ibvboleraz.sk/ Novovybudovaná lokalita bude mať - nové cesty - nové siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet) - nové chodníky - nové osvetlenie Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie domu podľa vlastných predstáv klieta - po dohode. Veľkou výhodou domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla, strešná krytina, plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónový systém a omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) STAV DOKONČNIA INTERIÉRU DODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej pripravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE: - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú od 100,-Eur a maximálne do 150,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. - Ide o absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla alebo ytong + zateplenie 16 cm fasádny polystyrén (isover) - Priečne murivo o hrúbke 11,5 cm tehla alebo ytong + sadrové omietky - Okná 6 komorový rám plastové biele z vnútra a z vonka antracit s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina betónová, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm, stropy- sadrokartón - Vykurovanie tepelné čerpadlo (vodné podlahopvé vykurovanie) prípadne za príplatok aj predpriprava na fotovoltaiku - Komín + predpríprava na krb v obývacej časti (za príplatok) - Napojenie stavby na siete (elekrtika, obecný voda a kanalyzácia, optika) - Výlez na strechu + odkladacia plocha v podkroví - za príplatok (14m2 ) - Predpríprava na žalúzie - Zámkova dlažba (spevnená plocha cca 40m2) slúži ako parkovacie státia - Zámkva dlažba na terasu - Hrubé terenne úravy + vyčistenie pozemku ÚŽITKOVÁ VEĽKOSŤ CENA TYP DOMU POČET PLOCHA POZEMKU DOM S IZIEB DOMU POZEMKOM TYP A1 4 - izbový RD 99,65 m2 610 m2 265 000 € TYP A2 4 - izbový RD 99,65 m2 549 m2 PREDANÉ TYP A3 4 - izbový RD 99,65 m2 549 m2 PREDANÉ TYP A4 4 - izbový RD 99,65 m2 549 m2 PREDANÉ TYP B1 4 - izbový RD 109,18 m2 539 m2 260 000 € TYP B2 4 - izbový RD 109,18 m2 639 m2 275 000 € TYP B3 4 - izbový RD 109,18 m2 637 m2 275 000 € TYP C1 4 - izbový RD 109,18 m2 450 m2 PREDANÉ TYP C2 4 - izbový RD 109,18 m2 450 m2 210 000 € TYP C3 4 - izbový RD 109,18 m2 347 m2 210 000 € TYP C4 4 - izbový RD 109,18 m2 347 m2 210 000 € TYP D1 4 - izbový RD 120 m2 688 m2 290 000 € TYP D2 4 - izbový RD 120 m2 575 m2 270 000 € TYP D3 4 - izbový RD 120 m2 581 m2 270 000 € TYP D4 4 - izbový RD 120 m2 587 m2 270 000 € TYP D5 4 - izbový RD 120 m2 587 m2 275 000 € TYP D6 4 - izbový RD 120 m2 593 m2 275 000 € TYP A5 4 - izbový RD 120 m2 836 m2 295 000 € Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0904 903 903

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE V PREDAJI novostavby rodinných domov v obci Boleráz Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov samostatne stojacich typ A, B, C, D Ide o novovybudovanú lokalitu v obci Boleráz v tichej časti obce na konci obce v slepej ulici. Všetky domy budú prízemné a môžete si vybrať zo štyroch typov rodinných domov a taktiež aj podľa veľkosti pozemkov či orentácie na svetové strany. Bližšie informácie na web stránke https://ibvboleraz.sk/ Novovybudovaná lokalita bude mať - nové cesty - nové siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet) - nové chodníky - nové osvetlenie Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie domu podľa vlastných predstáv klieta - po dohode. Veľkou výhodou domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla, strešná krytina, plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónový systém a omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) STAV DOKONČNIA INTERIÉRU DODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej pripravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE: - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú od 100,-Eur a maximálne do 150,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. - Ide o absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla alebo ytong + zateplenie 16 cm fasádny polystyrén (isover) - Priečne murivo o hrúbke 11,5 cm tehla alebo ytong + sadrové omietky - Okná 6 komorový rám plastové biele z vnútra a z vonka antracit s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina betónová, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm, stropy- sadrokartón - Vykurovanie tepelné čerpadlo (vodné podlahopvé vykurovanie) prípadne za príplatok aj predpriprava na fotovoltaiku - Komín + predpríprava na krb v obývacej časti - Napojenie stavby na siete (elekrtika, obecný voda a kanalyzácia, optika) - Výlez na strechu + odkladacia plocha v podkroví - za príplatok (14m2 ) - Predpríprava na žalúzie - Zámkova dlažba (spevnená plocha cca 40m2) slúži ako parkovacie státia - Zámkva dlažba na terasu - Hrubé terenne úravy + vyčistenie pozemku ÚŽITKOVÁ VEĽKOSŤ CENA TYP DOMU POČET PLOCHA POZEMKU DOM S IZIEB DOMU POZEMKOM TYP A1 4 - izbový RD 99,65 m2 610 m2 265 000 € TYP A2 4 - izbový RD 99,65 m2 549 m2 PREDANÉ TYP A3 4 - izbový RD 99,65 m2 549 m2 PREDANÉ TYP A4 4 - izbový RD 99,65 m2 549 m2 PREDANÉ TYP B1 4 - izbový RD 109,18 m2 539 m2 REZERVOVANÉ TYP B2 4 - izbový RD 109,18 m2 639 m2 275 000 € TYP B3 4 - izbový RD 109,18 m2 637 m2 275 000 € TYP C1 4 - izbový RD 109,18 m2 450 m2 PREDANÉ TYP C2 4 - izbový RD 109,18 m2 450 m2 210 000 € TYP C3 4 - izbový RD 109,18 m2 347 m2 210 000 € TYP C4 4 - izbový RD 109,18 m2 347 m2 210 000 € TYP D1 4 - izbový RD 120 m2 688 m2 290 000 € TYP D2 4 - izbový RD 120 m2 575 m2 270 000 € TYP D3 4 - izbový RD 120 m2 581 m2 270 000 € TYP D4 4 - izbový RD 120 m2 587 m2 270 000 € TYP D5 4 - izbový RD 120 m2 587 m2 275 000 € TYP D6 4 - izbový RD 120 m2 593 m2 275 000 € TYP A5 4 - izbový RD 120 m2 836 m2 295 000 € Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0904 903 903

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE V PREDAJI novostavby rodinných domov v obci Boleráz Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov samostatne stojacich typ A, B, C, D Ide o novovybudovanú lokalitu v obci Boleráz v tichej časti obce na konci obce v slepej ulici. Všetky domy budú prízemné a môžete si vybrať zo štyroch typov rodinných domov a taktiež aj podľa veľkosti pozemkov či orentácie na svetové strany. Bližšie informácie na web stránke https://ibvboleraz.sk/ Novovybudovaná lokalita bude mať - nové cesty - nové siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet) - nové chodníky - nové osvetlenie Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie domu podľa vlastných predstáv klieta - po dohode. Veľkou výhodou domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla, strešná krytina, plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónový systém a omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) STAV DOKONČNIA INTERIÉRU DODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej pripravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE: - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú od 100,-Eur a maximálne do 150,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. - Ide o absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla alebo ytong + zateplenie 16 cm fasádny polystyrén (isover) - Priečne murivo o hrúbke 11,5 cm tehla alebo ytong + sadrové omietky - Okná 6 komorový rám plastové biele z vnútra a z vonka antracit s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina betónová, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm, stropy- sadrokartón - Vykurovanie tepelné čerpadlo (vodné podlahopvé vykurovanie) prípadne za príplatok aj predpriprava na fotovoltaiku - Komín + predpríprava na krb v obývacej časti (za príplatok) - Napojenie stavby na siete (elekrtika, obecný voda a kanalyzácia, optika) - Výlez na strechu + odkladacia plocha v podkroví - za príplatok (14m2 ) - Predpríprava na žalúzie - Zámkova dlažba (spevnená plocha cca 40m2) slúži ako parkovacie státia - Zámkva dlažba na terasu - Hrubé terenne úravy + vyčistenie pozemku ÚŽITKOVÁ VEĽKOSŤ CENA TYP DOMU POČET PLOCHA POZEMKU DOM S IZIEB DOMU POZEMKOM TYP A1 4 - izbový RD 99,65 m2 610 m2 265 000 € TYP A2 4 - izbový RD 99,65 m2 549 m2 PREDANÉ TYP A3 4 - izbový RD 99,65 m2 549 m2 PREDANÉ TYP A4 4 - izbový RD 99,65 m2 549 m2 PREDANÉ TYP B1 4 - izbový RD 109,18 m2 539 m2 REZERVOVANÉ TYP B2 4 - izbový RD 109,18 m2 639 m2 275 000 € TYP B3 4 - izbový RD 109,18 m2 637 m2 275 000 € TYP C1 4 - izbový RD 109,18 m2 450 m2 PREDANÉ TYP C2 4 - izbový RD 109,18 m2 450 m2 210 000 € TYP C3 4 - izbový RD 109,18 m2 347 m2 210 000 € TYP C4 4 - izbový RD 109,18 m2 347 m2 210 000 € TYP D1 4 - izbový RD 120 m2 688 m2 290 000 € TYP D2 4 - izbový RD 120 m2 575 m2 270 000 € TYP D3 4 - izbový RD 120 m2 581 m2 270 000 € TYP D4 4 - izbový RD 120 m2 587 m2 270 000 € TYP D5 4 - izbový RD 120 m2 587 m2 275 000 € TYP D6 4 - izbový RD 120 m2 593 m2 275 000 € TYP A5 4 - izbový RD 120 m2 836 m2 295 000 € Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0904 903 903

V území obce Modrová bude vybudovaná infraštruktúra (verejný vodovod , cestné teleso , chodníky , verejné osvetlenie , internet a verejná zeleň )domy budú postavené v jednotnej modernej architektúre. Obrovským benefitom je lokalita - v tesnom dotyku s prírodou a zároveň výborne dostupná z diaľnice ( 5 minút )a z väčších okresných miest Piešťany a Nové Mesto nad Váhom . Rezidencia rádových domov ponúka výnimočný štandard bývania v elegantných dvojpodlažných samostatne izolovaných domov ( radovka). V pokojnej časti obce vyrastá nadčasová štvrť vizuálne atraktívnych a nízko energetických domov s priestrannými záhradami a terasami. Ponuka určite osloví široké spektrum záujemcov, každý má možnosť vybrať si presne to, čo mu vyhovuje . Cyklotrasy , lyžovanie , turistika , kúpele = všetko na dosah ruky . Jednotný projekt, čisté línie a minimalistické fasády umocňujú idylickú atmosféru výhľadu na Tématinské vrchy. Vďaka projektu získa nový majiteľ ideálne miesto pre život. Interiér Pri vstupe do domu vás už v predsieni zaujme príjemné denné svetlo spoločného priestoru kuchyne a obývacej časti. Veľkoplošné okná na prízemí radového domu zároveň slúžia aj ako prechod do záhrady so zastrešenou terasou. Toaleta v dennej časti domu je samozrejmosťou. Elegantné schodisko vedie do nočnej časti domu, ktorú predstavujú tri samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Súčasťou dvojpodlažného radového domu sú aj dve parkovacie miesta pri vchodových dverách. Radový dom pozostáva z dvoch poschodí, tri spálne, obývačka s kuchyňou Dom má priestranných takmer 120 m² a viac ako 500 m² pozemok Samozrejmosťou sú aj 2 parkovacie miesta pred vchodom a zastrešená terasa Spôsob vykurovania radového domu: Elektro kotol príprava na solar , tepelné čerpadlo a príprava na rekuperáciu V každom dome je príprava na krb Inžinierske siete verejný vodovod , elektrika , optika , žumpa V cene je taktiež už aj zarovnanie pozemku do bodu 0, parkové úpravy od cesty, začiatok výstavby 4/2026

Predávame novostavbu 4-izbového výnimočného rodinného domu v obci Hurbanova Ves, vzdialenej cca 7 km od Senca. Dom sa nachádza na tichej ulici Dolinka č. 5, kde je len zopár domov a výborní susedia. Dom má čistú úžitkovú plochu 112 m2 ( nie zastavanú plochu!) orientácia je na V,J,Z. V podkroví je 30 m2 úložného priestoru. Z obývacej izby je východ na terasu 25 m2 a záhradu. Do domu vedie vybetónovaný chodník spojený s parkovaním pre 3 autá, kde je možné v budúcnosti uložiť akúkoľvek zámkovú dlažbu. Pozemok má výmeru 537 m2. Dom je výnimočný nie len dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť, ale aj jednoduchými líniami s praktickým využitím celého priestoru. V obývacej izbe dominujú dve veľké okná s výstupom na terasu a záhradu, ktoré sú predelené len priestorom s prípravou pre krb. V každej izbe je rozvod pre TV, internet, zásuvky, svetlá. Predpríprava pre alarm, príprava pre video vrátnika. Dom je postavený precízne a výlučne z kvalitných materiálov. Použili sme kvalitnú Pezinskú tehlu 30cm ( 25cm) , strešnú krytinu Terran- antracitová, odkvapový systém KJG, oddrenážovanie dažďovej vody do vsakovačky. Okná sú od f. Rakystav 7-komorové, trojsklo , farba antracit / biela, Zateplenie fasády 15 cm EPS, soklová časť 10cm , fasádna omietka Murexin, farba biela + šedá. Zateplenie podlahy 10 cm EPS + reflexná fólia. Zateplenie stropu 30 cm 18 cm +12 cm minerálna vlna. Kúrenie v dome je podlahové - vodné s kvalitným tepelným čerpadlom Vaillant so zásobníkom na ohrev vody TÚV. Na kúrenie vynaložíte reálne najnižšie náklady vďaka tepelnému čerpadlu a takémuto zatepleniu. Dom je napojený na všetky siete : voda, kanalizácia, elektrika, prístup po betónovej ceste s pouličným osvetlením. Na pozemku sa nachádzajú niekoľkoročné ovocné stromy - veľká čerešňa, marhuľa, slivka a broskyňa. Dom predávame v stave holodomu, betónové potery so sklotextilnými vláknami, vnútorné omietky , vymaľovaný na bielo, tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vypínače, zásuvky. Fasáda je kompletne dokončená s finálnou omietkou .Parkovacia plocha pred domom je pre 3 autá. Pozemok je oplotený a upravený. Dom predávame skolaudovaný, so súpisným číslom. Dom je bez tiarch, možnosť kúpy aj na úver. Dokončenie do štandardu vieme zabezpečiť. RK - prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom, Ďakujem Cena nehnuteľnosti je 279.000,- EUR Kontakt na majiteľa

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 340.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Moderný maklér ponúka na predaj sedemročnú murovanú novostavbu – kompletne zariadený 4-izbový dom v Zbyňove, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou ponuky je aj upravený slnečný pozemok so záhradou, ktorá vytvára príjemné prostredie na relaxáciu a zvyšuje komfort a kvalitu bývania. Dom: Podlahová plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 120 m² Pozemok: 850 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, voda, vlastná žumpa Dispozícia domu: Jednopodlažný dom je pekne rozdelený na dennú a nočnú časť. V nočnej časti sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dennú časť tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny pre spoločné chvíle. Dom ďalej disponuje rozľahlou chodbou, vstupnou chodbou, praktickou špajzou, samostatnou toaletou a kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovým kútom. Súčasťou nehnuteľnosti je krásna veľká slnečná terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na relaxáciu. Dom obklopuje upravená a príjemná záhrada na slnečnom pozemku, ktorá dopĺňa celkovú pohodu a kvalitu bývania. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. V priestoroch nájdete kompletné vybavenie pre pohodlné bývanie vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s modernými spotrebičmi, obývacia izba obsahuje sedaciu súpravu a potrebný nábytok pre relaxáciu a oddych. Spálne sú zariadené posteľami a úložnými priestormi. Celkové zariadenie domu umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií do nábytku. Technický stav: Dom je sedemročná murovaná novostavba, ktorá je už plne zabývaná a overená v praxi. Vybavený je moderným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Významnou výhodou je, že počas siedmich rokov reálneho bývania majiteľ dôkladne odstránil všetky drobné nedostatky a doladil detaily do finálnej podoby. Nový majiteľ tak získava plne funkčný a optimalizovaný dom bez začiatočných problémov typických pre čerstvo dokončené novostavby, s minimálnymi nákladmi na prevádzku. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej lokalite Zbyňov len 4 kilometre od mesta Rajec, čo zabezpečuje perfektné spojenie medzi pokojným vidieckým životom a dostupnosťou mestskej infraštruktúry. Blízkosť mesta Rajec vám poskytuje ľahký prístup k všetkým potrebným službám, obchodom, školám a zdravotníckym zariadeniam, zatiaľ čo krátka vzdialenosť umožňuje pohodlné dochádzanie pešo, na bicykli alebo autom. Strategická poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výhodami mestského života na dosah ruky, pričom krásne okolie ponúka množstvo možností pre rekreáciu a relaxáciu v čistom prírodnom prostredí. Názor makléra: Novostavba v Zbyňove predstavuje ideálne riešenie pre náročných klientov hľadajúcich kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa vyznačuje moderným dizajnom a kvalitným prevedením, pričom je už kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou ponuky je aj pekne upravený pozemok, ktorý vytvára príjemné prostredie pre relaxáciu a oddych. Táto nehnuteľnosť predstavuje výborný investičný zámer, keďže nový majiteľ si môže jednoducho zabaliť svoje osobné veci a začať si užívať pohodlné bývanie v kvalitnej a modernej novostavbe bez akýchkoľvek starostí s rekonštrukciou či zariaďovaním. Cena: 349.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom s bazénom v obľúbenej obci Soblahov pri Trenčíne. Nehnuteľnosť spája komfort, veľkorysý priestor, kvalitné materiály a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka wellness zázemie a súkromné fitness centrum, ktoré prinášajú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 344,54 m² (prízemie 180,76 m² + poschodie 163,78 m²) Zastavaná plocha: 180,76 m² Pozemok: 1 229 m² Balkón: 5 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach s funkčným rozdelením priestorov. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do jednotlivých miestností. Nájdete tu praktickú pracovňu, priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, ktorá je vybavená krbom. Z obývačky je priamy vstup na terasu a k bazénu, čo vytvára dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom, ktoré oceníte najmä v lete. K dispozícii je na prízemí tiež kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a saunou, ktorá zároveň slúži ako práčovňa. Schody z prízemia vedú na poschodie, kde sa nachádza predsieň s chodbou. Na podlaží sú umiestnené dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie. Súčasťou poschodia je aj miestnosť aktuálne využívaná ako šatník. Nehnuteľnosť je rozšírená o samostatnú prístavbu, v ktorej je zriadené fitness centrum so sprchou a druhou saunou, čo vytvára dokonalé zázemie pre relaxáciu a aktívny životný štýl. K pohodliu prispieva balkón, terasa na oddych a garáž s automatickou bránou. Exteriér dopĺňa bazén so slanou vodou a prestrešením, ktorý ponúka dokonalý priestor na letný relax. Vybavenie: Nehnuteľnosť je zariadená kvalitnými materiálmi, ktoré spájajú nadštandard s pohodlím. Podlahy kombinujú drevo, laminát a keramickú dlažbu. Na prízemí sa nachádza pracovňa s rustikálnym nábytkom a pracovným stolom, obývacia izba s gaučom, konferenčným stolíkom a krbom, prepojená s kuchyňou z masívu so vstavanými spotrebičmi a praktickým ostrovom. Kúpeľne sú vybavené modernou sanitou vrátane vaní, sprchových kútov, umývadiel a bidetu. Hosťovská izba na poschodí je kompletne novo zariadená. Veľkým benefitom sú dve sauny, prvá je súčasťou kúpeľne s práčovňou, druhá sa nachádza v samostatnom domčeku prerobenom na súkromné fitness so sprchou a oddychovou časťou. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2010 z kvalitných materiálov a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná, bez potreby okamžitých investícií. Vykurovanie je riešené ústredným teplovodným systémom so značkovým kotlom a radiátormi, doplnkovým zdrojom tepla je krb v obývacej izbe. Dom disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami – elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a plyn. Lokalita: Soblahov ponúka ideálne spojenie aktívneho životného štýlu s mestskou dostupnosťou. Okolie je ako stvorené pre horskú cyklistiku a turistiku, pričom na obľúbenú Brezinu sa dostanete pešo za 15 minút alebo na bicykli za 5 minút. Lokalita je skvelá aj pre majiteľov psov, ktorí tu nájdu množstvo priestoru pre venčenie a aktivity so svojimi štvornohými spoločníkmi. Blízkosť hôr predstavuje neoceniteľnú výhodu pre aktívnych ľudí - v letných mesiacoch sa za hodinu pešej chôdze dostanete až na hrad, zatiaľ čo v zime môžete vyraziť na bežky priamo z garáže vášho domu. Napriek pokojnej a prírodnej lokalite nie ste odrezaní od mestskej civilizácie, pretože za 7 minút cesty sa dostanete do obchodných reťazcov Lidl a Kaufland pre denné nákupy, a za 10 minút máte k dispozícii všetky služby a možnosti nákupov v OC Laugarício. Názor makléra: Nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou dispozíciou, ale aj bohatým vybavením. Dom poskytuje komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, pričom wellness so saunou, fitness domček a bazén so slanou vodou vytvárajú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Vďaka občianskej vybavenosti obce Soblahov a rýchlej dostupnosti do Trenčína je dom ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie spojené s nadštandardným komfortom a výbornou lokalitou. Cena: 654.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Andrea Kračíková – 0911 177 233 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Home 4 Life s. r. o. Vám na základe poverenia stavebníka ponúka na predaj modernú novostavbu: 4 izbový rodinný dom typu bungalov postavený na veľkom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2 v obci Baka, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 35 minút. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste, t.j. ďalších 92,5 m2 (1/2 zo 185 m2). Celková výmera pozemku je takmer 10 árov, presne 942,5 m2. Podľa svojich preferencií si môžete pri dome postaviť napr. bazén, dvojgaráž, altánok - pri realizácii vieme pomôcť. Videoobhliadku si môžete pozrieť v galérii inzerátu, alebo na stránke: https://vimeo.com/1103953716?utm_source=email&utm_medium=vimeo-email&utm_campaign=44349 Rodinný dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (výber materiálu po dohode so stavebníkom). Dom má celkovú zastavanú plochu 137,5 m2 a úžitkovú plochu 105,63 m2. Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály. Betónový základ je zaizolovaný 18 cm XPS, pod podlahou je 18 cm EPS, obvodové steny boli postavené z brúsených tehál zn. Porotherm s hrúbkou 30 cm, zateplené 20 cm hrubým EPS značky Masterplast. Pri zateplení strechy boli použité izolačné pásy zo sklených vlákien zn. Isover v troch vrstvách, v celkovej hrúbke 48 cm. Strop je vyhotovený zo sadrokartónu. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Midea, vetranie zabezpečuje centrálna rekuperačná jednotka Sentinel Kinetik B. značky Regulus. Okná a balkónové dvere sú plastové, zn. Gealan S9000,6 komorové, s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú zn. Gealan S8000IQ. V dome sú namontované vypínače a zástrčky zn. Legrand Valena, v každej izbe nájdeme prípojku na internet a na TV. Na dome je vyhotovená predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klimatizáciu (v obývačke), na kamerový systém, na alarm, na krb a na studňovú vodu. Odvádzanie odpadových vôd je zabezpečené do žumpy v objeme 12 m3, pričom je vybudovaná prípojka do obecnej kanalizácie až k žumpe (v dedine sa dokončuje kanalizácia a čaká sa na jej spustenie). Exteriér: fasáda RD je natiahnutá lepidlom v dvoch vrstvách, napenetrovaná Baumit UniPrimerom. Podľa dohody je možné naniesť fasádnu farbu podľa želania nového majiteľa. Bude tiež vyhotovená predpríprava na zámkovú dlažbu (zabetónované parkové obrubníky okolo celého domu a pripravená parkovacia plocha pre 4 autá vedľa domu), terén bude upravený do roviny. Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do predsiene(5,63 m2), odkiaľ naľavo je samostatná toaleta – WC geberit (2,37 m2), napravo je technická miestnosť (4,87 m2). Z chodby (9,23 m2) naľavo nájdeme priestrannú obývaciu izbu spojenou s jedálenskou časťou (27,34 m2) a s kuchyňou (10,05 m2 + sklad potravín 1,34 m2), z chodby napravo sú 3 samostatné izby ( 13,43 m2, 13,99 m2, 11,35 m2) a kúpeľna s WC – Geberit (6,03 m2). Na strope chodby sa nachádza vstup do podkorvia, kde je vybudovaný nezaizolovaný (možnosť doizolovať) priestranný úložný priestor (8 m2). Dom je postavený bez tepelných mostov – čiže žiadna pleseň, je to odolný dom bez starostí! Obec Baka má nesmierne výhodnú polohu: leží na brehu Dunaja, v susedstve mesta Gabčíkovo (5 km) a 12 km od okresného mesta Dunajská Streda. Vzdialenosť od centra Bratislavy je 45 km, čo je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupné do 35 minút autom. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, čerpacia stanica, pošta, lekáreň ale aj farmársky obchod. V blízkosti obce sa nachádza vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je obklopené nádhernou prírodou, pričom pre milovníkov športu tento región poskytuje možnosť cyklistiky, turistiky, behu. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská v Dunajskej Strede, v Győri (29 km), aj vo Veľkom Mederi. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Táto novostavba v stave holodom sa ponúka na predaj za cenu 253.000 EUR. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 365.000€ Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Jaroslava Grešová a Realitná kancelária H&Partners ponúka na predaj jedinečný, architektonicky nadštandardný rodinný dom v novovybudovanom Rezorte Paľkov, situovanom v srdci vyhľadávanej rekreačnej oblasti pri severnom pobreží Zemplínskej šíravy. Lokalita: Zemplínska šírava, Klokočov – Paľkov, okres Michalovce Typ: Novostavba - holodom Pozemok : 444 m² Zastavaná plocha: 114 m² Úžitková plocha: 144,9 m² Počet izieb: 5 (4 spálne + obývacia izba) Parkovanie: 2 vonkajšie státia na vlastnom pozemku Predpokladaný termín začatia stavby: 11/2025 Predpokladaný termín ukončenia stavby: 11/2026 V rezorte bude 8 samostatne stojacích domov. Voľné sú dva posledné domy. Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort pre celú rodinu. • Prízemie (1. NP): o Vstupná hala (zádverie) o Priestranná obývacia izba s prípravou na kuchynský kút a schodiskom o Samostatná spálňa o Kúpeľňa o Technické zázemie • Podkrovie (2. NP): o Centrálna chodba o Tri priestranné spálne (dve z nich s možnosťou vytvorenia galérie na spanie) o Druhá kúpeľňa o Strešná terasa prístupná z jednej zo spální Technický štandard a materiály: • Konštrukcia: Pórobetónové tvárnice (250 mm) zateplené minerálnou vlnou (150 mm) • Okná: Hliníkové rámy s izolačným trojsklom • Strecha: Kvalitná falcovaná plechová krytina, plochá časť strechy s terasou má hydroizolačnú fóliu a pochôdznu dlažbu • Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome • Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dažďová voda je zachytávaná v retenčnej nádrži na pozemku pre ďalšie využitie. Exteriér: K domu prislúcha pozemok s vybudovanými spevnenými plochami. Parkovanie pre dve vozidlá je zabezpečené na ploche z vegetačných tvárnic. Pozemok je oplotený, pričom vstupná časť je riešená dizajnovým plotom z gabiónových košov, ktorý zaručuje súkromie. Tento projekt predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a pokojného vidieckeho prostredia, ideálneho na oddych aj trvalé bývanie. Cena holodomu 350.000,- eur