Domy

Spustili sme výstavbu exkluzívneho projektu Na Vyhliadke v Stupave. Ponúkame na predaj 5 izbový, dvojpodlažný, rodinný viladom ako súčasť dvojdomu. Dvojdom pozostáva z dvoch bytových jednotiek o výmere podlahovej plochy 115,16m2, ktoré sú vzájomne vysunuté, pre dosiahnutie minimálneho technického spojenia dvojdomu. Veľkosť pozemku prislúchajúca k jednému viladomu predstavuje 315m2. Dispozícia jednej obytnej jednotky na prvom podlaží pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, kuchyne voľne spojenej s obývacou izbou, komory a jednej samostatnej izby. Druhé podlažie pozostáva z troch samostatných izieb z čoho jedna má vlastný šatník, samostatnej toalety a samostatnej kúpeľne s vaňou. Naše domy sú navrhnuté tak, aby spĺňali najvyššie štandardy kvality a komfortu. Tehlová stavba s použitím nadštandardných materiálov sa bude predávať v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Vybavenie a predprípravy: - teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach- plynový kotol -predpríprava na klimatizáciu -predpríprava na fotovoltiku -predpríprava pre kamerový systém a inteligentnú domácnosť -predpríprava pre externé elektrické žáluzie -vstupné dvere, okná hliníkové - tri parkovacie státia ku každému domu Dom je napojený na všetky IS. Bývanie v našich viladomoch vám ponúka nielen komfort a moderné technológie, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. Súkromie bude zabezpečené vlastnou prístupovou cestou. Plánovaný termín dokončenia je v marci 2027. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 379 000 eur. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať. www.viladomynavyhliadke.sk Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

V najžiadanejšie štvrti mesta, ktorá v minulosti rámcovali exotické záhrady bohatých Trnavčanov, ponúkame vilu v kombinácii s niekoľkými unikátnymi benefitmi. Vila prešla rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka skutočne vkusné bývanie hneď po nasťahovaní. Veľkorysý priestor sa netýka len interiéru, ale predovšetkým samotného pozemku s celkovou výmerou 1 378 m², čím vyhovie snu metského človeka o bývaní s veľkou záhradou v centre mesta. Dominantným prvkom exteriéru je bazén so slanou vodou, ktorý je prirodzeným centrom relaxu. Na pozemku sa ďalej nachádza samostatná garáž s hosťovským domom s plochou 56 m², ako aj záhradný prístrešok, ktorý ponúka ideálne podmienky na príjemné spoločenské stretnutia v exteriéri. Interiér vily je premyslene rozdelený do troch úrovní. Suterén s výmerou približne 120 m² disponuje priestorom pre fitness, spoločenskú miestnosť s možnosťou využitia ako vínnu pivnicu, práčovňu a miestnosťou s predprípravou na wellness. Tento priestor má priamy vstup nielen z interiéru, ale aj z exteriéru domu. Na prízemí s celkovou výmerou 164 m² sa nachádza reprezentatívna vstupná hala, tri priestranné izby, veľkorysá obývacia miestnosť plynulo prepojená s kuchyňou, tri elegantné kúpeľne a presvetlená zimná záhrada + 75m2, ktorá umocňuje atmosféru domova. Poschodie ponúka holopriestor 195 m2, ktorý je pripravený na vybudovanie ďalšej plnohodnotnej bytovej jednotky. Vďaka výmere zhodnej s prízemím umožňuje nové usporiadanie podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Lokalita tejto vily je jednou z najvyhľadávanejších v Trnave. Nachádza sa na tichej ulici v bezprostrednej blízkosti historického centra, pričom vďaka svojej polohe poskytuje absolútne súkromie a pokojné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá nadčasovú eleganciu, dostatok priestoru a výnimočnú lokalitu. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Jakub Feranec / 0904 618 332 / feranec@neoreal.sk Naše ďalšie ponuky nájdete na www.neoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj kvalitne navrhnutý 4-IZBOVÝ BUNGALOV, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu nachádzajúceho sa v slepej, tichej rezidenčnej ulici OBCE JABLONEC, ako posledný dom v zástavbe, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut. Obe domy sú zrkadlové, každý s vlastným vstupom, samostatne využívanou časťou pozemku a príjemnou súkromnou záhradou. K jednej bytovej jednotke patrí pozemok o výmere 388 m², pričom približne 260 m² tvorí nezastavaný priestor okolo domu. Tento priestor poskytuje dostatok miesta pre terasu, menšiu záhradu, detské prvky alebo relaxačnú zónu, pričom zachováva nenáročnú údržbu a rodinnú pohodu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: • Úžitková plocha: 112 m² a 14 m² terasa • Pozemok k jednotke: 388 m² • Nezastavaná plocha: cca 260 m² TERASA je prekrytá a zateplená, vďaka čomu ponúka komfortné využívanie počas väčšej časti roka. V prípade záujmu je možné terasu zaskliť a vytvoriť plnohodnotnú zimnú záhradu, čím sa rozšíri obytný priestor domu o ďalšiu hodnotnú relaxačnú zónu. DENNÁ ČASŤ DOMU je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje krásne presvetlenie a príjemnú atmosféru počas popoludnia a večera. NOČNÁ ČASŤ smeruje na severovýchod, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný spánok bez prehrievania v letných mesiacoch. Premyslená dispozícia poskytuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny, doplnené o šatník, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC a úložné priestory. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo vzduch–voda značky wiessmann • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Plastové okná s trojsklom, drevodekór zvonka • Predpríprava na elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe • Predpríprava na fotovoltiku • Predpríprava na wallbox na nabíjanie elektromobilu • 20 m² úložného priestoru na povale (sklápacie schody) • Možnosť doplniť rekuperačné vetranie Dom sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu – vrátane stolárskej práce na mieru. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka moderným technológiám a kvalitnému zatepleniu sú reálne mesačné náklady pri 4-člennej rodine: • Celková prevádzka: približne 150 € mesačne komplet (v prípade fotovoltiky budú náklady nižšie) SÚKROMIE DVOJDOMU: Napriek tomu, že ide o dvojdom, každá bytová jednotka poskytuje plnohodnotný pocit samostatného bývania – vlastný vstup, vlastná záhrada, oddelený priestor okolo domu a minimálne rušenie od susedov. Spojenie dvoch domov je navrhnuté tak, aby sa susedia navzájom vôbec nevnímali. Domy delia dve samostatné nosné steny, medzi ktorými sa nachádza akustická izolačná vrstva, čo zabezpečuje výborné odhlučnenie. Každá terasa je orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie, či už pôjde o rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Rožná poloha jednotky tento komfort ešte zvyšuje, pretože prináša lepšie presvetlenie a viac priestoru po obvode domu. LOKALITA – pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou Jablonec je tichá obec s príjemným rodinným charakterom a rýchlym napojením na okolité mestá: • Bratislava: cca 35 min • Senec: 20 min • Trnava: 10 min • Pezinok: 20 min Významnou výhodou je aj výborná dostupnosť verejnej dopravy – železničná stanica Cífer s pravidelnými vlakovými spojmi do Bratislavy, Trnavy a okolia je vzdialená len cca 6 minút autom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj pre každodenné dochádzanie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v pokoji, mimo mestského ruchu, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Dom predstavuje zaujímavú alternatívu k bratislavským satelitom, kde sú ceny za podobné novostavby výrazne vyššie – tu získavate rovnaký komfort za oveľa dostupnejšiu cenu. DOKONČENIE DOMU: Apríl 2026. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Predaj rodinného domu vhodného na trvalé bývanie alebo na chalupu pre niekoho kto hľadá pokojnú nehnuteľnosť ďaleko od mestského ruchu. Dom je dvojpodlažný, umiestnený na pozemku o celkovej výmere 796 m2, v časti Filipovo v rázovitej horehronskej obci Beňuš. Na prízemí sa vstupnou chodbou dostanete do kuchyne, ktorej čaro vytvára kachľová pec, nachádza sa tu kvalitná kuchynská linka robená na mieru. Kuchyňa je otvorená do priestrannej obývačky s jedálenskou časťou. Na prízemí sa nachádza samostatná spálňa so vstavanou skriňou a plávajúcou podlahou, hneď vedľa spálne je samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom. Pod dreveným schodiskom, ktoré vedie na poschodie je umiestnený úložný priestor a komora. Na poschodí sa nachádza väčšia samostatná izba s výhľadom na Nízke Tatry, druhá izba je s lodžiou do záhrady. Sú tu tiež pôdne priestory slúžiace ako úložné. V dome je zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa, kde sú elektrické rozvody v medi. Okná sú plastové. Podlaha je zväčša plávajúca, v obývačke sú udržiavané dubové parkety, v kúpeľni a chodbe dlažba. Dom je postavený z tehly a kvádra. Kúrenie ako aj teplá voda je zabezpečená plynovým kotlom značky Viessmann, ktorý sa nachádza v suterénnom priestore, ktorý slúži aj ako dielňa. Dom je napojený na obecný vodovod. Taktiež je už vybudovaná predpríprava na jednoduché zapojenie do plánovanej obecnej kanalizácie. Strecha je sedlová s pozinkovaným plechom. Dom má spoločnú stenu so susednou nehnuteľnosťou v mieste obývacej izby a spálne. Pozemok je oplotený, záhrada je udržiavaná s vyvýšenými záhonmi a dominantnou čerešňou. Na pozemku je garáž, dreváreň, terasa s krbom a taktiež sa tu nachádza udiareň. Na dome je k dispozícií elektrická zásuvka s 380 V. Obvodový rozmer domu je 10 x 11 metrov. V lokalita je vhodná na turistiku či už letnú alebo zimnú, hubárčenie, poľovačky, s rýchlou dostupnosťou do Brezna. Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú 135,- euro v čom je elektrina, plyn, voda. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková Ak potrebujete prepočet hypotéky, volajte, vieme si na to nezáväzne sadnúť a pozrieť Vaše možnosti. V cene je zahrnutý sprostredkovateľský poplatok, kúpne zmluvy vypracované advokátom, vklad na kataster aj prepis energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Redomty, s. r. o.

SHARK REAL ponúka na predaj pekný dvojgeneračný rodinný dom s krásnou záhradou. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1753m2 neďaleko Nitry, v Ivanke pri Nitre. Dom ponúka svojou úžitkovou plochou 295m2 dvojgeneračné bývanie. Má dve podlažia a obývateľný suterén, kde je možné mať dve izby, kuchyňu a kúpeľňu. Prvé podlažie alebo vyvýšené prízemie má veľkorysú obývaciu izbu s krbom, z ktorej sa vchádza na terasu, kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, dve izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Druhé podlažie pozostáva z jednej priestrannej obývacej izby, troch menších podkrovných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Podlahy sú riešené plávajúcou podlahou a dlažbou. K dispozícii sú všetky IS, kúrenie je plynové-ústredné, možnosť vykurovania i tuhým palivom, voda mestská i studňa, kanalizácia. V suteréne domu sa nachádza garáž pre dve osobné autá a pred domom pod prístreškom tiež pre dve autá. Oddych po náročnom dni si môžete dopriať v prekrásnej záhrade s posedením a jazierkom s rybičkami. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom s veľkým pozemkom a krásnou záhradou.... + Nízke náklady na bývanie..... + Príjemné prostredie.... + Všetka občianska vybavenosť a blízkosť mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

DOM: Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v pôvodnej časti obce Bernolákovo, v krásnom prostredí s bezprostredným výhľadom na historickú vodáreň, kostolnú vežu a z vyššieho podlažia aj na barokový kaštieľ. Dom je postavený na veľkorysom pozemku o výmere 1.546 m2, pričom nový majiteľ má možnosť zvoliť si veľkosť pozemku približne od 700 m2 až po celkovú výmeru. Rodinný dom je trojpodlažný a pozostáva zo suterénu, prízemia a druhého nadzemného podlažia. Pôvodná stavba bola kolaudovaná v roku 1978 a v roku 2011 prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy, zateplenia, okien a technických rozvodov. Ďalšia rozsiahla modernizácia prebehla v roku 2023, kedy dom získal moderný vzhľad, kompletne nový interiér, nové rozvody elektriny, vody, podláh a omietok. Súčasťou rekonštrukcie bola aj prístavba, ktorá vytvorila veľkorysú kuchyňu spojenú s obývacou izbou a realizácia nového krytého bazéna so slanou vodou. Zastavaná plocha domu je 95 m2. Na pozemku sa nachádza aj samostatná podpivničená garáž so zastavanou plochou 31 m2 a automatickou bránou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanými skriňami, hala, veľká spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom a WC a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom a výstupom na zastrešenú terasu a do záhrady. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba s výstupom na balkón orientovaný na sever s výhľadom na historickú vodáreň a kaštieľ, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba so vstavanou skriňou a kúpeľňa s vaňou, WC a výstupom na južne orientovaný balkón s výhľadom do záhrady. Suterén domu je kompletne zrekonštruovaný a zariadený ako plnohodnotný byt. Nachádza sa tu chodba, špajza s možnosťou využitia pre saunu, kuchyňa s priamym výstupom na terasu k bazénu, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a technická miestnosť. Priestor je možné využívať ako samostatné bývanie alebo hosťovskú časť. Dom je murovaný a zateplený. Strecha bola rekonštruovaná. V dome sú plastové okná s predprípravou na elektrické exteriérové žalúzie, plastové vstupné dvere, plávajúce podlahy a dlažby. Interiérové dvere sú drevené. Sadrokartónové stropy disponujú zabudovaným osvetlením. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi značky Electrolux – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu a americká chladnička. V dome je klimatizácia a krb na tuhé palivo. Kompletná elektroinštalácia bola nanovo realizovaná. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ohrevom TÚV, vykurovanie je riešené radiátormi. Internet je dostupný prostredníctvom Telekomu alebo lokálneho optického poskytovateľa. POZEMOK A IS: Súčasťou ponuky je pozemok o výmere približne 700 m2 v cene nehnuteľnosti, pričom je možné dokúpenie zvyšnej časti pozemku až do celkovej výmery 1.546 m2 podľa dohody. Pozemok je kompletne oplotený, rovinatý a ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza krytý kopaný bazén so slanou vodou o rozmere 7 x 3,5 m s automatickou technológiou, filtráciou, protiprúdom a zastrešením. K dispozícii je aj vlastná studňa vhodná na zavlažovanie záhrady. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS – elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Parkovanie je možné v garáži a ďalšie 3 autá môžu parkovať vo dvore na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. Zo zadnej časti pozemku je priamy výstup k riečke Čierna voda a na cyklotrasu spájajúcu Bernolákovo s Ivankou pri Dunaji a Novou Dedinkou. Golfové ihrisko Black River Golf Resort je vzdialené len cca 2 minúty chôdze. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Bernolákovo, len 10 km od hlavného mesta Bratislavy, aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom nových príjazdových komunikácií D2,D4/R7. Je jednou z najdynamicky sa rozvíjajúcich obcí v tomto regióne. Korene obce siahajú až do roku 1209 a aktuálne má obec asi 7000 obyvateľov s potenciálom ďalšieho rozvoja. V obci sa nachádza kaštieľ s krásnou záhradou a Čeklísky hrad. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (obecný úrad, obecná polícia, pošta, obchody, služby, škôlka, základná škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum Market, Billa, DM, Lidl), v obci sa nachádza futbalový štadión, cyklochodníky, štrkovisko. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. V blízkosti je zastávka autobusu, železničná stanica, napojenie na diaľnicu je do 5 min. VÝHODY DOMU: • veľký 5 izbový dom po rozsiahlej rekonštrukcii • možnosť výberu veľkosti pozemku • krytý bazén so slanou vodou a protiprúdom • samostatný byt v suteréne s vlastným vstupom • klimatizácia a krb • všetky IS vrátane vlastnej studne • krásny výhľad na historickú vodáreň, kaštieľ a kostol • priamy vstup k potoku a cyklotrase • golfové ihrisko len pár minút pešo • výborná dostupnosť do Bratislavy, len 10 min autom bez státia na vlakovom priecestí MESAČNÉ NÁKLADY: 100,- € plyn + 50,- € elektrina + 50,- € voda + internet a smeti CENA RD s pozemkom 700 m2: 459.900,- € plus provízia RK za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Cena kompletného pozemku dohodou. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a RK MAGNUM ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva, vrátane zabezpečenia nasledovného: LV na právne účely (ak je potrebný), snímku z KM(ak je potrebná), návrh Rezervačnej zmluvy, Dohody o zložení blokovacieho depozitu, návrh Zmluvy o prevode vlastníctva, Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy (ak je potrebná), autorizáciu zmlúv u zmluvného advokáta, príp. úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. MAGNUM Real je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Malženice, len pár minút od mesta Trnava. Nehnuteľnosť je situovaná na rohu ulice, čo zabezpečuje dobrý prístup, praktické využitie pozemku a zároveň väčšie súkromie. Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dispozícii a veľkosti pozemku má nehnuteľnosť veľký potenciál – či už na komfortné rodinné bývanie alebo ako investícia. Dom je suchý a čiastočne podpivničený (cca 1/3 domu). Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn a obecný vodovod. Kanalizácia sa nachádza na hranici pozemku a je pripravená na napojenie. Odpad bol pôvodne riešený žumpou, ktorá je v súčasnosti nefunkčná, preto je potrebné pripojenie na obecnú kanalizáciu. Základné údaje: Zastavaná plocha domu: 119 m² Výmera pozemku: 616 m² Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba menšia izba orientovaná do záhrady kúpeľňa s WC špajza s výstupom na povalu a prístupom do pivnice dve priestranné samostatné spálne orientované do ulice priechodná kuchyňa s oknom do dvora Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie stavby: Garáž o výmere 32 m² so servisnou jamou Hospodárska budova o výmere 81 m², vhodná na využitie ako dielňa, sklad alebo podnikateľský priestor Lokalita: Obec Malženice ponúka pokojné bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, reštauračné zariadenia aj športový areál. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do mesta Trnava, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich za prácou. Hlavné benefity: rožný pozemok – výborný prístup a potenciál využitia možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv veľkorysý pozemok a vedľajšie stavby vhodné aj na podnikanie alebo investíciu výborná dostupnosť do Trnava Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a je možné ju financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena: 195 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis aj províziu realitnej kancelárie. Viac informácií: 0911 188 789 / homolova@homreal.sk Mgr. Jana Homolová, RSc.

Hľadáte pokojné bývanie v tichej časti Nového Mesta nad Váhom, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra? Priestranný 5 izbový murovaný rodinný dom na Riečnej ulici je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať komfortne, prakticky a bez kompromisov. Dom ponúka priestranné a svetlé miestnosti, dobré dispozičné riešenie a veľký potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou prízemia a zároveň bolo vybudované nové podlažie, čo prinieslo moderný priestor a komfortné rodinné bývanie. K dispozícii je aj energetický certifikát. Dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 526 m² a ponúka celkovú zastavanú plochu 190 m². Dispozícia 1. podlažie – denná časť • predsieň • kúpeľňa s WC a vaňou • kuchyňa s prístupom do pivnice • 2× obývacia izba • schodisko na poschodie 2. podlažie – nočná časť • 3 samostatné nepriechodné izby • šatník Pozemok a exteriér • prístrešok pre auto 25 m² • parkovanie pre 2 autá pred bránou • prístrešok na drevo 8 m² • letný domček 26 m² s novou pieckou na tuhé palivo • úžitková záhrada so 4 vyvýšenými záhonmi Technické vybavenie • plyn, elektrina 230/400 V, mestská voda • vlastná kopaná studňa • nízkonákladová ČOV • vykurovanie: plynový kotol Protherm 24KTZ • alternatíva: krb so zliatinovou vložkou + prieduchy na poschodie • plastové okná, strešné okná Fakro, zateplenie, nízke mesačné náklady (štvorčlenná rodina cca 120–130 € mesačne) • optický internet Dostupnosť • Dom je k dispozícii ihneď. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná. RK volať len v prípade vážneho záujemcu.

Ponúkame na predaj krásny, moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2022, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Nachádza sa v pokojnej obci Chtelnica a ponúka ideálne spojenie komfortu, priestoru a nízkych mesačných nákladov. Dom je trojpodlažný (vrátane suterénu) s premyslenou dispozíciou: 1.podlažie: Vstupná chodba, praktický šatník, samostatné WC, kuchyňa s výstupom na veľký balkón a priestranná obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok miesta pre rodinné chvíle aj oddych. 2.podlažie: Tri samostatné izby, pričom spálňa disponuje vlastným balkónom. Nachádza sa tu aj veľká kúpeľňa s vaňou a WC a až dva samostatné šatníky, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Suterén: Technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo a zásobníkom vody s objemom 1100 l. Druhá miestnosť slúži ako sklad a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu, dvor a záhradu. Technické parametre: Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong, zateplený polystyrénom, má plastové okná a strechu z pálenej škridly. Je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, pričom plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom. Výmera: Zastavaná plocha: 95 m² Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: 436 m² Parkovanie: Na pozemku pred domom sú k dispozícii 3 parkovacie státia. Zo zadnej časti pozemku vedie veľká brána, ktorá umožňuje parkovanie ďalších vozidiel alebo výstavbu garáže či prístrešku. Náklady: Mesačné náklady na elektrinu sú približne 95 €. Náklady na vykurovanie tuhým palivom (drevo) sú mimoriadne nízke – približne 350 € ročne. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dispozíciou a minimálnymi prevádzkovými nákladmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Katarína Bačová 0904 754 242 / bacova@homreal.sk

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v radovej zástavbe na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok súkromia a nízke prevádzkové náklady. Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. ________________________________________ BJ 1 – CENA: 177 000 € • Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene! • Úžitková plocha: 70 m² • Zastavaná plocha: 84,5 m² • Pozemok: 242 m² + podiel na prístupovej ceste 111 m² • Vyhotovenie: holodom ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY • pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov • praktické a svetlé dispozície • priame prepojenie obývacej časti so záhradou • parkovanie priamo pri dome • dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy ________________________________________ VYHOTOVENIE – HOLODOM Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby (penetrácia + 2× náter) • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • príprava na Alarm • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti (možnosť inteligentného ovládania cez WiFi) • kompletnú elektroinštaláciu vrátane prípravy na optický internet • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy ________________________________________ Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu a komfortné bývanie. Predstavuje vhodnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Predpokladaná kolaudácia - 7/2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Moderné nízkoenergetické 5-izbové bungalovy v Šúrovciach Predstavujeme nový rezidenčný projekt moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Šúrovce, v katastrálnom území Veľké Šúrovce 1 na pomedzí lokality Valtov Šúr. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a nízkymi prevádzkovými nákladmi, no zároveň chcú zostať v bezprostrednej dostupnosti mesta. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti prírody, Váhu a hrádze, s výbornou dostupnosťou do Trnava, Sereď a okolitých miest. Spojenie pokojného prostredia, modernej architektúry a praktického dispozičného riešenia vytvára ideálne miesto pre každodenný život aj oddych. V projekte ponúkame 10 rodinných domov typu bungalov, ktoré sú súčasťou rozvíjajúcej sa rezidenčnej zóny v obci Šúrovce, okr.Trnava. Celý projekt zahŕňa 10 stavebných pozemkov s plánovanou výstavbou rodinných domov, čím vzniká ucelená moderná štvrť s potenciálom dlhodobej hodnoty. Slnečné a priestranné pozemky vytvárajú ideálne podmienky pre pokojný rodinný život v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia a zelene. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich 5-izbových rodinných domov navrhnutých v modernom architektonickom štýle s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť interiéru a nadčasové prevedenie. Každý dom disponuje vlastným pozemkom, priestrannou terasou a dostatkom parkovacích miest, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania pre celú rodinu. Premyslená dispozícia a prirodzené prepojenie interiéru so záhradou. Každý rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 153 m², z toho úžitková plocha domu je 114,9 m2 a 38,1 m2 je terasa, ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť tak, aby bol zabezpečený maximálny komfort, dostatok súkromia aj funkčný priestor pre každodenný rodinný život. Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Vďaka veľkoformátovým posuvným dverám je interiér prirodzene presvetlený a plynulo nadväzuje na priestrannú terasu a súkromnú záhradu, ktoré vytvárajú ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či letné grilovanie. Nočná časť domu poskytuje dostatok priestoru aj pohodlia pre všetkých členov domácnosti a zároveň ponúka praktické možnosti úložných riešení. Dispozícia domu zahŕňa: * priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, * 3 alebo 4 samostatné izby, * kúpeľňu, * samostatné WC, * technickú miestnosť, * vstupnú chodbu a komunikačné priestory. Ku každému domu prislúchajú: * vlastný pozemok, * terasa o výmere 38,1 m², * 3 vonkajšie parkovacie miesta. Výhodou projektu je aj možnosť dispozičnej úpravy jednej izby na garáž. Moderné technológie a dôraz na energetickú efektivitu Rodinné domy sú realizované s dôrazom na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a zároveň nízke mesačné náklady. Technické vyhotovenie: * tehlová stavba, * energetický certifikát triedy A, * podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch – voda, * plastové okná s izolačným trojsklom, * veľkoformátové posuvné dvere na terasu, * napojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu, * príprava na optický internet. Vďaka použitým technológiám projekt spĺňa požiadavky moderného a úsporného bývania s dôrazom na pohodlie počas celého roka. Možnosť dokončenia do kvalitného štandardu. Za doplatok 27 500 € je možné rodinný dom dokončiť do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Táto možnosť predstavuje ideálne riešenie pre záujemcov, ktorí preferujú pohodlné nasťahovanie bez ďalších stavebných úprav a dodatočných investícií. Štandard zahŕňa: * interiérové podlahy (laminát / vinyl podľa výberu), * interiérové dvere a obložkové zárubne, * obklady a dlažby v kúpeľni a WC, * kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, batérie, sprchový kút alebo vaňa). Kolaudácia rodinných domov je naplánovaná na 1Q/2027.

Rodinné domy Topoľnica Moderné rodinné bývanie v pokojnej časti obce Topoľnica, ktoré spája komfort, funkčnosť a kvalitné prevedenie. Komorný projekt šiestich samostatne stojacich rodinných domov je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Galanty aj Šale. O projekte V projekte ponúkame 6 rodinných domov typu bungalov, ktoré sú súčasťou rozvíjajúcej sa rezidenčnej zóny v obci Topoľnica, okr. Galanta. Celý projekt zahŕňa 6 stavebných pozemkov s plánovanou výstavbou rodinných domov. Slnečné a priestranné pozemky vytvárajú ideálne podmienky pre pokojný rodinný život v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia a zelene. Rodinné domy ponúkajú praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla a pohodlné prepojenie interiéru s exteriérom. Každý dom disponuje vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami a priestrannou terasou ideálnou na oddych, rodinné stretnutia či trávenie voľného času. Architektúra domov v projekte je navrhnutá v nadčasovom modernom štýle s dôrazom na čisté línie, proporčnú vyváženosť a funkčnosť. Ide o prízemné bungalovy s valbovou strechou. Dominantou domu je veľkorysá denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu o výmere 25,14 m². Nočná časť poskytuje dostatok súkromia, komfortu a úložného priestoru pre celú rodinu. Lokalita Obec Topoľnica ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú spojiť súkromie a pokoj vidieka s pohodlným každodenným životom a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. V blízkosti sa nachádza: * základná občianska vybavenosť * škola a škôlka * športové a voľnočasové možnosti * cyklotrasy a oddychové zóny * rýchle napojenie na Galantu, Šaľu a okolité mestá Parametre rodinných domov * úžitková plocha: 98,45 m² * pozemky od 491 m² do 560 m² * 4-izbové dispozičné riešenie * terasa: 25,14 m² * 3 parkovacie státia ku každému domu * energetický certifikát triedy A * kolaudácia plánovaná na rok 2027 Technické prevedenie a vybavenie Rodinné domy sú realizované s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia: * tehlová stavba * podlahové vykurovanie * tepelné čerpadlo ako zdroj vykurovania * plastové okná s izolačným trojsklom * napojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu * príprava na optický internet * príprava na klimatizáciu * príprava na alarm alebo kamerový systém Všetky rodinné domy disponujú rovnakou úžitkovou plochou 123,59, z toho úžitková plocha domu je 98,45 m² a terasa o výmere 25,14 m². Rodinné domy sa predávajú v prevedení holodom s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu za doplatok 22 500 €. Ideálne riešenie pre klientov, ktorí chcú bývať bez ďalších starostí a dokončovania. Štandard zahŕňa: * interiérové podlahy (laminát alebo vinyl podľa výberu) * interiérové dvere a zárubne * obklady a dlažby v kúpeľni a WC * kompletné vybavenie kúpeľne vrátane sanity, batérií a sprchového kúta alebo vane

Ponúkame na predaj moderný a architektonicky prepracovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Štúrovej ulici v Marianke. Novostavba z roku 2025 spája nadčasový dizajn, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard súčasného bývania. Základné údaje: Úžitková plocha: 154,60 m² Povala: 17,4 m² Pozemok: 617 m² Parkovanie: 2 miesta pri dome 1 miesto na samostatnej 12 m² parcele Podiel na prístupovej ceste: 60 m² Technické a štandardné vybavenie: Dom je tehlový, zateplený, napojený na elektrinu a vodu, odpad je vedený do septiku (s prípravou na kanalizáciu). Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, zavedený je optický kábel. Použité materiály spĺňajú vysoké štandardy – priznaný pohľadový betón na strope, dreveno-hliníkové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom. Príprava je urobená pre klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, alarm, videovrátnik a elektrickú vstupnú bránu. Dispozičné riešenie: I. podlažie – 76,80 m² Vstupná hala – 8,01 m² Technická miestnosť – 5,54 m² Chodba – 4,16 m² Kúpeľňa – 4,17 m² Pracovňa – 11,88 m² Denná časť s kuchyňou a jedálňou – 40,69 m² Komora – 2,35 m² II. podlažie – 77,80 m² Chodba – 6,32 m² Kúpeľňa – 7,11 m² Sklad – 5,51 m² Izba 1 – 16,56 m² Izba 2 – 16,56 m² Spálňa – 14,78 m² Šatník – 4,44 m² Kúpeľňa (pri spálni) – 5,52 m² Povala – 17,4 m² Využiteľný úložný priestor. Exteriér: K domu prislúcha takmer 5-árová upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie alebo budúci bazén. K dispozícii sú tri parkovacie miesta – dve pri dome a jedno na samostatnej parcele (12 m²). Lokalita: Marianka patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v zázemí hlavného mesta. Ponúka jedinečné spojenie pokojného vidieckeho prostredia, čistého vzduchu a bezprostrednej blízkosti lesa. Zároveň umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou – autom po diaľnici alebo verejnou dopravou. V obci je materská a základná škola, pošta, reštaurácie, kaviarne, menšie obchody a služby. Vďaka blízkosti nákupného centra Bory Mall máte všetko potrebné pre moderný život na dosah. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po tichom a harmonickom bývaní v dotyku s prírodou, s dostatkom priestoru a súkromia, no zároveň nechcú prísť o komfort rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ďalšie informácie: Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania nového majiteľa. Celková cena nehnuteľnosti: 597.000 EUR Kontakt: 0905 566 697 hergovitsova@elyzia.sk

Dom, kde má ticho svoje miesto Sú miesta, ktoré si vás získajú hneď pri príchode. Ticho, ktoré nie je prázdne, ale upokojujúce. Výhľady, ktoré sa nemenia trendmi, ale len ročnými obdobiami. A priestor, ktorý prirodzene spomaľuje každodenný život. Presne taký je tento rodinný dom v obci Tužina – situovaný pod horou, obklopený prírodou a pokojom, ktorý dnes patrí medzi najcennejšie hodnoty bývania. Dom bol kolaudovaný v roku 2012 a od začiatku je starostlivo udržiavaný a postupne modernizovaný. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2024 a priniesla ešte vyšší štandard bývania, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Zastavaná plocha domu je 237 m² a spolu s pozemkom o výmere 1630 m² vytvára harmonický celok, ktorý ponúka dostatok priestoru nielen pre bývanie, ale aj pre oddych, záhradu či rodinné aktivity. Celý exteriér pôsobí vzdušne, prirodzene a zároveň poskytuje dostatok súkromia.

Premyslené riešenia, pokojná lokalita a záhrada, ktorá vznikla pod rukami architekta V tichej a obľúbenej časti Prievidze stojí dom, ktorý po dôkladnej rekonštrukcii získal novú, harmonickú tvár. Je to miesto, kde sa moderné technológie nenápadne prelínajú s útulnou atmosférou a kde každý detail prispieva k pocitu pohodlia. Interiér, ktorý pôsobí vyvážene od prvého okamihu Pri vstupe vás privíta príjemne zladený priestor, v ktorom prirodzené svetlo zohráva hlavnú úlohu. Podlaha v hrejivom odtieni vytvára jemný základ pre celú dennú časť domu a ladí so zariadením i minimalistickými líniami kuchyne. Obývacia izba s krbom dodáva domovu príjemnú atmosféru počas celého roka. Praktická dispozícia pre život v pohybe aj odpočinok Dom disponuje štyrmi samostatnými izbami, priestrannou kuchyňou s jedálňou, dvomi kúpeľňami, tromi toaletami a praktickou technickou miestnosťou s práčovňou. Nechýba ani garáž, ktorá dopĺňa komfort rodinného bývania. Technológie, ktoré spríjemňujú každodenný život Dom je vybavený modernými riešeniami, ktoré nenápadne, no výrazne zvyšujú komfort a úspornosť: • fotovoltické panely, • vzduchotechnika, • klimatizácia, • krb, • podlahové vykurovanie, • úprava pitnej vody zabraňujúca tvorbe vodného kameňa, • kvalitné hliníkové okná pre výbornú izoláciu, • inteligentné ovládanie domu cez telefón, ktoré umožňuje spravovať vybrané funkcie aj na diaľku. Tieto technológie pracujú ticho v pozadí a vytvárajú komfortné prostredie počas celého roka. Bezpečnosť riešená profesionálne a diskrétne Dom aj celý pozemok sú chránené spoľahlivým systémom najvyššej triedy – od kamerového dohľadu až po komplexné zabezpečenie dvora a vstupov. Obyvatelia tak získavajú pocit istoty, nech sú doma alebo mimo neho. Záhrada ako pokračovanie interiéru Exteriér domu vznikol pod vedením záhradného architekta. Zeleň je navrhnutá tak, aby bola krásna v každom ročnom období a zároveň nenáročná na údržbu. Súčasťou záhrady je: • automatická závlaha, • vŕtaná studňa, • vsakovacia jama, • premyslená výsadba a udržiavané trávnaté plochy. Veľká terasa s rozlohou 70 m², bazén a vírivka vytvárajú prirodzené miesto oddychu pre rodinu aj priateľov. Technické údaje • Zastavaná plocha: 220 m² • Úžitková plocha: 180 m² • Pozemok: 813 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 3 toalety, kuchyňa s jedálňou, technická miestnosť, terasa 70 m², garáž • Výbava: fotovoltika, vzduchotechnika, klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, úprava pitnej vody, hliníkové okná, automatická závlaha, studňa, vsakovacia jama, inteligentné ovládanie domu • Bezpečnosť: kamerový systém, alarm, profesionálne zabezpečenie dvora aj domu Dom, ktorý spája premyslenú rekonštrukciu, moderné technológie a príjemnú atmosféru. Miesto, kde sa jednoducho dobre žije.

Premyslené riešenia, pokojná lokalita a záhrada, ktorá vznikla pod rukami architekta V tichej a obľúbenej časti Prievidze stojí dom, ktorý po dôkladnej rekonštrukcii získal novú, harmonickú tvár. Je to miesto, kde sa moderné technológie nenápadne prelínajú s útulnou atmosférou a kde každý detail prispieva k pocitu pohodlia. Interiér, ktorý pôsobí vyvážene od prvého okamihu Pri vstupe vás privíta príjemne zladený priestor, v ktorom prirodzené svetlo zohráva hlavnú úlohu. Podlaha v hrejivom odtieni vytvára jemný základ pre celú dennú časť domu a ladí so zariadením i minimalistickými líniami kuchyne. Obývacia izba s krbom dodáva domovu príjemnú atmosféru počas celého roka. Praktická dispozícia pre život v pohybe aj odpočinok Dom disponuje štyrmi samostatnými izbami, priestrannou kuchyňou s jedálňou, dvomi kúpeľňami, tromi toaletami a praktickou technickou miestnosťou s práčovňou. Nechýba ani garáž, ktorá dopĺňa komfort rodinného bývania. Technológie, ktoré spríjemňujú každodenný život Dom je vybavený modernými riešeniami, ktoré nenápadne, no výrazne zvyšujú komfort a úspornosť: • fotovoltické panely, • vzduchotechnika, • klimatizácia, • krb, • podlahové vykurovanie, • úprava pitnej vody zabraňujúca tvorbe vodného kameňa, • kvalitné hliníkové okná pre výbornú izoláciu, • inteligentné ovládanie domu cez telefón, ktoré umožňuje spravovať vybrané funkcie aj na diaľku. Tieto technológie pracujú ticho v pozadí a vytvárajú komfortné prostredie počas celého roka. Bezpečnosť riešená profesionálne a diskrétne Dom aj celý pozemok sú chránené spoľahlivým systémom najvyššej triedy – od kamerového dohľadu až po komplexné zabezpečenie dvora a vstupov. Obyvatelia tak získavajú pocit istoty, nech sú doma alebo mimo neho. Záhrada ako pokračovanie interiéru Exteriér domu vznikol pod vedením záhradného architekta. Zeleň je navrhnutá tak, aby bola krásna v každom ročnom období a zároveň nenáročná na údržbu. Súčasťou záhrady je: • automatická závlaha, • vŕtaná studňa, • vsakovacia jama, • premyslená výsadba a udržiavané trávnaté plochy. Veľká terasa s rozlohou 70 m², bazén a vírivka vytvárajú prirodzené miesto oddychu pre rodinu aj priateľov. Technické údaje • Zastavaná plocha: 220 m² • Úžitková plocha: 180 m² • Pozemok: 813 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 3 toalety, kuchyňa s jedálňou, technická miestnosť, terasa 70 m², garáž • Výbava: fotovoltika, vzduchotechnika, klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, úprava pitnej vody, hliníkové okná, automatická závlaha, studňa, vsakovacia jama, inteligentné ovládanie domu • Bezpečnosť: kamerový systém, alarm, profesionálne zabezpečenie dvora aj domu Dom, ktorý spája premyslenú rekonštrukciu, moderné technológie a príjemnú atmosféru. Miesto, kde sa jednoducho dobre žije.

Na predaj výnimočný bytový dom so 6 apartmánmi v Bojniciach – investícia s okamžitým výnosom Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný bytový dom nachádzajúci sa v atraktívnej a pokojnej lokalite mesta Bojnice na ulici Lesná. Nehnuteľnosť predstavuje unikátnu investičnú príležitosť – plne funkčný objekt so šiestimi samostatnými bytovými jednotkami, pripravený na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie Dom pozostáva zo 6 samostatných bytov, pričom každý je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obytným priestorom a zároveň je vybavená kompletným zariadením vrátane nábytku, spotrebičov, kuchynského vybavenia, riadov, textílií, posteľnej bielizne, vankúšov, perín a všetkých doplnkov potrebných pre komfortné bývanie alebo prenájom. Súčasťou každého bytu je aj vlastný exteriérový priestor – prízemné byty disponujú terasami a byty na vyšších podlažiach majú priestranné balkóny, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov. Nový majiteľ tak preberá plne funkčný a zabehnutý koncept – bez potreby dodatočných investícií, s možnosťou okamžitého prenajímania a generovania príjmu. Technický stav Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane technických rozvodov a realizácie prístavby, ktorá rozšírila obytný priestor a zvýšila celkový štandard bývania. Lokalita, ktorá generuje dopyt Dom sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí s výnimočnou atmosférou – z jednej strany s výhľadom na mesto Bojnice, z druhej strany obklopený prírodou a lesom. Len pár minút od nehnuteľnosti sa nachádza Bojnický zámok, ktorý patrí medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku. Lokalita zabezpečuje stabilný celoročný dopyt po ubytovaní. Investičný potenciál Nehnuteľnosť je pripravená generovať príjem okamžite po prevzatí. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a dispozičnému riešeniu je ideálna na krátkodobý prenájom pre turistov aj dlhodobé bývanie. Možnosti využitia zahŕňajú prenájom jednotlivých bytov, kombináciu vlastného bývania a prenájmu alebo postupný predaj jednotlivých jednotiek. Hlavné benefity 6 samostatných kompletne vybavených bytov okamžitá možnosť prenájmu bez ďalších investícií plné zariadenie vrátane všetkého vybavenia pre bývanie aj prenájom terasové aj balkónové priestory pri každej bytovej jednotke kompletná rekonštrukcia a prístavba tichá lokalita s výhľadom a blízkosťou prírody silný turistický potenciál mesta Bojnice Zhrnutie Ide o výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje atraktívnu lokalitu, kompletné vybavenie a okamžitý investičný potenciál. Nový majiteľ získava funkčný objekt pripravený na prevádzku od prvého dňa. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úspešne fungujúcim podnikaním – najvyhľadávanejšou požičovňou bicyklov, motocyklov a štvorkoliek v obci Blatnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších turistických lokalít Turca, priamo pri vstupe do Gaderskej doliny. Základné údaje • Pozemok: 1 295 m² • 2 x garáž, ZÁHRADNÝ DOMČEK s vlastnou terasou. Úžitková plocha domu: cca 280 m² • Podlažia: prízemie prepojené s terasou 65 m2 + 2 nadzemné podlažia • Rok kompletnej hĺbkovej rekonštrukcie: 2020 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • priestranná obývacia izba • spálňa • posilňovňa so saunou • kúpeľňa • ďalšia samostatná izba 1. poschodie: • moderná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou • spálňa • kúpeľňa • detská izba, priestranná terasa, balkón 10 m2, 2. poschodie: • 2 veľké samostatné izby Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou vrátane: • zmeny dispozície • nových rozvodov (elektrina, voda, plyn) • plynového kúrenia • nových okien • novej strechy • zateplenia • pristavenia dvoch nových garáží (59 m² a 46 m²) Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom je možné v danej lokalite tak isto ponúkať na PRENÁJOM. Parkovanie • vlastné parkovanie pre viac áut • parkovacia plocha 400 m² na súkromnom pozemku • dve priestranné garáže Súčasťou predaja – úspešné podnikanie. K nehnuteľnosti patrí zabehnutá a vysoko hodnotená požičovňa – najsilnejšia v lokalite Blatnica: • bicykle • motocykle • štvorkolky. Ide o stabilný podnik s vysokou návštevnosťou, najmä vďaka turisticky atraktívnej polohe pri Gaderskej doline. Lokalita Blatnica je vyhľadávanou obcou v Turci, obklopená prírodou, turistickými chodníkmi, cyklotrasami a pohodlnou dostupnosťou do Martina. Ideálna poloha pre rodinné bývanie aj podnikateľské účely. https://youtu.be/hwNInnq7sp0

Moderný rodinný dom v centre Bojníc – len pár metrov od Bojnického zámku Základné informácie • Úplne nový dom po kompletnej rekonštrukcii – ešte nikdy neobývaný • Pozemok: 1000 m² • Zastavaná plocha domu: 11,74 m × 15,44 m • Garáž: 7,66 m × 10,16 m • Úžitková plocha domu: cca 320 m² + 2 terasy (16 m² a 41 m²) Inteligentné technológie a bezpečnosť • Inteligentný dom – možnosť ovládať svetlá, žalúzie, kúrenie, garáž a ďalšie prvky na diaľku cez mobil • Programovanie svetelných scén podľa priania (v obývačke až 5 možností, v spálni 3, vo vstupoch 2 a ďalšie) • Bezpečnostný systém Jablotron v každej miestnosti (ovládanie cez číslo) • Kamerový systém so záznamom, prístupný cez mobil • Siréna na dome (možnosť napojenia na políciu) • Senzory proti vytopeniu v kuchyni a kúpeľni – pri detekcii automaticky zastavia hlavný prívod vody • V prípade narušenia dom odošle SMS aj telefonát Interiér – kompletné vybavenie od stolára Krupec Dom je od podlahy po strop zariadený na mieru stolárom Krupec – originálne riešenia, precízne spracovanie a kvalita v každom detaile: • drevené podhľady • schody na mieru • interiérové dvere so skrytými zárubňami, zarovno so stenou • vstavané skrinky s podsvietením, osadené priamo v stenách • kompletný nábytok v celom dome (kuchyňa, kúpeľne, spálňa, detské izby, pracovne aj obývačka) • sedačka, stoly, vitríny a vinotéka – všetko na mieru od Krupec Dispozícia Pivnica (48 m²) • bazénová technika, kúrenie, kotol na TUV • kolektory na ohrev teplej vody (momentálne vypnuté) • inteligencia domu – technická časť Prízemie (141 m²) • kuchyňa so spotrebičmi Miele (chladnička 2 m, mikrovlnná rúra, vákuovačka, rúra, varná doska) • samostatný mraziak Liebherr • všetky zásuvky a poličky podsvietené, otváranie na dotyk alebo manuálne • obývačka s vinotékou, vitrínou na alkohol a poháre (podsvietené, bez úchytov), taliansky stôl a stoličky, konferenčný stolík a sedačka Krupec • možnosť nastavenia 7 typov osvetlenia a rôznych svetelných scén Poschodie (130 m²) • spálňa, detské izby, pracovňa, kúpeľňa • vnútorné roletky Velux (12 ks) • vonkajšie tienenie (6 ks) • WiFi na každom podlaží Wellness a kúpeľne • podsvietená vaňa s reproduktormi – hudba priamo vo vode • sprchový kút Sunshower – infra sauna + solárium • práčka a sušička Miele Vykurovanie • samostatné merače v každej miestnosti – automatická regulácia podľa teploty • možnosť individuálne nastavenia + diaľkové ovládanie cez mobil Exteriér • bazén s automatickou filtráciou, technika v pivnici, časové hodiny • garáž s letnou kuchynkou a spotrebičmi Bosch (rúra, mikrovlnná rúra, chladnička bez mrazničky, umývačka, varná doska) • diaľkové ovládanie garážových dverí • závlahový systém – manuálny alebo automatický (plánovanie dní a hodín) • dažďová voda zbieraná do šachty – využiteľná na závlahu s možnosťou prepnutia na úžitkovú vodu • terasa 1: 16 m² – presklená zimná záhrada • terasa 2: 41 m² • samostatný istič na vianočné osvetlenie domu (programovateľný čas svietenia) Lokalita Centrum Bojníc – pár krokov od Bojnického zámku Výnimočná poloha v najžiadanejšej lokalite, kde sa spája historické kúzlo Bojníc s moderným komfortom bývania. Tento dom predstavuje jedinečnú kombináciu špičkovej technológie, kvalitného spracovania a exkluzívnej lokality. Pre viac informácií kontaktujte: Branislav Pastorok – Pastorok Reality

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72890: Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno práve toto je tá správna nehnuteľnosť. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe – modernú novostavbu s krásnou záhradou, situovanú v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej obci Oľdza. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie praktickej dispozície, komfortného bývania a príjemného exteriéru, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Už pri vstupe pôsobí harmonicky a upravene, pričom ponúka všetko, čo dnešný klient očakáva od moderného bývania bez kompromisov. K domu prislúcha upravená záhrada s terasou, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenia. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre dve vozidlá, pričom pre návštevy je k dispozícii aj priľahlé parkovisko v rámci areálu. Dom: Zastavná plocha: 75 m2 Záhrada: 118 m2 Predzáhradka s parkovaním: 49 m2 IS: elektrina, plyn, kanalizácia, voda riešená vlastnou studňou Dispozícia Dispozícia domu je premyslená s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so samostatným šatníkom a botníkom, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou vstupnej časti je moderná kúpeľňa vyhotovená na mieru, vybavená nadštandardným sprchovým kútom, kvalitnou sanitou a Geberit systémom. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Zo vstupnej chodby sa prechádza do samostatnej spálne, ktorá zostáva nezariadená a ponúka tak priestor na zariadenie podľa vlastných predstáv. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s orientáciou na východ, prepojená s kuchynskou časťou a jedálenským kútom. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v modernom štýle a disponuje vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a digestorom. Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru a praktické prepojenie s jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a prepája interiér s exteriérom. Dom disponuje aj ďalšou izbou, ktorá je aktuálne využívaná ako šatník. Táto miestnosť však ponúka flexibilitu využitia ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba. Veľkým benefitom je samostatná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako špajza spojená s technickou miestnosťou, pričom ju je možné využiť aj ako dodatočný úložný priestor alebo prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a je postavená z kvalitných materiálov. Dom je tehlový, zateplený a vďaka radovej zástavbe poskytuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Medzi jednotlivými domami je zabezpečená kvalitná akustická izolácia, čo prispieva k príjemnému a nerušenému bývaniu. O tepelný komfort v dome sa stará plynový kondenzačný kotol s centrálnym termostatom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie v celom dome, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie riešenia v moderných novostavbách – poskytuje príjemné sálavé teplo, vyšší komfort a zároveň čistý dizajn interiéru bez rušivých radiátorov. Dom je zároveň vybavený klimatizáciou značky Samsung, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Súčasťou exteriéru je terasa s ratanovým sedením a záhradný domček, ktorý poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia. Lokalita: Obec Oľdza patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou. Výrazným benefitom je jazero s reštauráciou priamo v obci, ktoré ponúka príjemné miesto na oddych, prechádzky či stretnutia. V obci sa nachádzajú aj detské ihriská, vonkajšie fitness centrum, obecný úrad a zastávka medzimestskej dopravy s priamym spojením do Bratislavy (Nivy). Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 (cca 6 minút autom cez Kvetoslavov) zabezpečuje komfortnú dostupnosť do hlavného mesta aj okolitých lokalít. Orientačné vzdialenosti: Bratislava – cca 25 minút Šamorín – cca 10 minút Senec – cca 20 minút Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, s dôrazom na pokoj, súkromie a praktické riešenie priestoru. Veľkou pridanou hodnotou je charakter celej lokality – ide o novovybudovanú štvrť s komunitnou atmosférou, kde dominujú mladí ľudia a príjemné susedské prostredie. Benefitom je aj samotná infraštruktúra v rámci lokality vrátane reštaurácie a dostatočných parkovacích možností. Kombinácia moderného prevedenia, funkčnej dispozície, vlastnej záhrady a dobrej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá má potenciál zaujať už pri prvej obhliadke. Cena: 263.900 € Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do približne 200 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, moderne zariadený 4-izbový rodinný dom s krásnou záhradou v obľúbenej obci Hrubý Šúr. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici mimo rušnej komunikácie, na samotnom konci zastavanej časti obce, čo jej dodáva výnimočný pocit pokoja, súkromia a ničím nerušeného bývania. Veľkým benefitom je skutočnosť, že za domom už nie je plánovaná žiadna ďalšia výstavba, vďaka čomu si budúci vlastník môže dlhodobo užívať stabilitu priestoru a súkromie. Dom je so susednou nehnuteľnosťou prepojený len minimálnou priečkou v kuchynskej časti, pričom toto riešenie nijako nenarúša súkromie ani akustický komfort bývania, keďže obytné zóny domu zostávajú plne oddelené a pokojné. Dom: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 126 m² Rozloha pozemku: 404 m² Terasa: 20 m² IS: voda, elektrina, žumpa (v budúcnosti kanalizácia), studňa Dispozícia domu: Dom ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu, ktorá harmonicky spája priestrannosť s pohodlím rodinného bývania. Nájdete tu tri samostatné izby a vzdušnú dennú časť tvorenú elegantne prepojenou obývacou izbou s kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi a jedálenským priestorom. Táto centrálna časť domu vytvára srdce celej nehnuteľnosti – ideálne miesto pre rodinné chvíle a každodenný život. Z obývacej izby máte priamy prístup na veľkorysú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, letné posedenia či pokojné večery. Hlavná spálňa je vybavená vlastným samostatným šatníkom, čo predstavuje praktické a elegantné riešenie. Dispozíciu dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, vstupná hala a zádverie. Celý interiér pôsobí svetlo a harmonicky, pričom vytvára atmosféru skutočného domova vďaka premyslenému usporiadaniu a prirodzenému prístupu svetla. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená s výnimkou jednej skrine a televízora. Nový vlastník si potrebuje priniesť len osobné veci a môže okamžite začať bývať bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Dom je vo výbornom technickom stave ako novostavba s kvalitnou murovanou konštrukciou z keramických tvárnic, so zateplením a valbovou strechou s betónovou krytinou, čo zabezpečuje moderné a úsporné bývanie. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým systémom, ktorý poskytuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach, vysoký štandard bývania a čistý interiérový dizajn bez radiátorov s možnosťou efektívnej regulácie teploty podľa potrieb domácnosti. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý spoľahlivo pokrýva každodennú prevádzku. Exteriér je technicky veľmi prakticky riešený – na pozemku sa nachádza vlastná studňa s čerpadlom, ktorá výrazne znižuje náklady na zavlažovanie záhrady, pričom sú k dispozícii štyri samostatné vonkajšie vývody na polievanie. Dom disponuje predprípravou na elektrickú bránu so zvončekom. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v podobe elektriny a vody, zároveň je pripravená na budúce napojenie na kanalizáciu. Odpadové hospodárstvo je aktuálne riešené žumpou, pričom pri štvorčlennej domácnosti je jej vývoz potrebný približne raz za tri mesiace. Významným benefitom je aj vlastná studňa určená na zavlažovanie záhrady, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady a zároveň prináša vysoký komfort pri údržbe exteriéru a zelene. Lokalita: Hrubý Šúr predstavuje vyhľadávanú lokalitu ideálnu pre tých, ktorí preferujú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Obec ponúka skvelé dopravné napojenie s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Senec, vzdialeného len približne 6 km, a do Bratislava, vzdialenej približne 25 km. Miestna občianska vybavenosť zahŕňa materskú školu, základnú školu a všetky potrebné služby pre každodenný život, čo z tejto lokality robí perfektnú voľbu pre rodiny s deťmi aj pracovne aktívnych ľudí hľadajúcich kvalitné bývanie v pokojnom rodinnom prostredí s výhodami mestskej dostupnosti. Názor makléra: Z pohľadu makléra považujem túto nehnuteľnosť za mimoriadne hodnotnú ponuku s dlhodobým investičným potenciálom. Dnešný klient už nehľadá len samostatný rodinný dom, ale predovšetkým kvalitu života, súkromie a istotu do budúcnosti. Mimoriadne silným benefitom je umiestnenie domu na konci tichej ulice bez plánovanej ďalšej výstavby za pozemkom, čo je faktor, ktorého hodnota bude v čase ešte výraznejšie narastať. V praxi to znamená, že budúci vlastník nekupuje len samotnú nehnuteľnosť, ale aj pokoj, priestor a dlhodobú stabilitu bývania. Veľkou výhodou z investičného hľadiska je aj skutočnosť, že dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čím sa výrazne znižujú vstupné náklady nového vlastníka. Práve takéto nehnuteľnosti si dlhodobo držia vysokú atraktivitu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia s potenciálom budúceho prenájmu a ďalšieho kapitálového zhodnotenia. Exteriér domu pôsobí veľmi príjemným a starostlivo udržiavaným dojmom. Nachádza sa tu krásny upravený trávnik, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné hry detí. Dominantou vonkajšej časti je veľkorysá prekrytá terasa, ktorá ponúka dokonalé miesto na rannú kávu, letné večere či príjemné grilovanie s rodinou a priateľmi. Súčasťou pozemku je aj praktický záhradný domček na uskladnenie náradia, ktorý je osvetlený a zároveň napojený na elektrinu, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť. Cena: 290.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom s dvomi terasami a čiastočným podpivničením, situovaný v jednej z najatraktívnejších častí obce Limbach, priamo pod lesom, v prostredí ktoré ponúka jedinečné spojenie prírody, pokoja a kvalitného rodinného bývania. Dom sa predáva v štádiu holodom, čo predstavuje významnú výhodu pre budúceho majiteľa – umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv, vkusu a štandardu bývania. Na vyžiadanie je zároveň možné zabezpečiť kompletné dokončenie do štádia štandard, čím sa novému majiteľovi poskytuje flexibilita pri rozhodovaní o finálnom prevedení nehnuteľnosti. Dom: Úžitková plocha: 172 m² Zastavaná plocha: 96 m² Rozloha pozemku: 399 m² Terasa: 7,20 m² IS: Voda , elektrina , septik- Septik predstavuje ekologické riešenie nakladania s odpadovými vodami, keďže využíva prirodzené biologické procesy na ich čiastočné čistenie priamo na mieste. Zároveň ide o energeticky nenáročný systém, ktorý nezaťažuje verejnú kanalizačnú infraštruktúru a je vhodný najmä pre bývanie v prírodnom prostredí. Dispozícia domu: Nehnuteľnosť ponúka premyslene riešenú dispozíciu rozdelenú do dvoch nadzemných podlaží, kde je denná časť domu prirodzene oddelená od nočnej časti. Prízemie o výmere 76,89 m² je navrhnuté s dôrazom na komfort a praktickosť každodenného života. Po vstupe cez vstupné zádverie s rozlohou 6,05 m² sa dostanete do srdca domu – veľkoryso koncipovaného otvoreného obytného priestoru s celkovou výmerou 43,26 m². Tento priestor elegantne spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť, čím vytvára prirodzené centrum rodinného života ideálne pre spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Praktickú komoru pri kuchyni s rozlohou 1,25 m² oceníte pre dodatočné úložné možnosti. Prízemie ďalej ponúka priestrannú kúpeľňu s výmerou 7,18 m² a samostatnú izbu s rozlohou 12,54 m², ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa podľa vašich aktuálnych potrieb. Schodisko zaberá 6,52 m² a spája obe podlažia domu. Z dennej časti máte priamy prístup na prízemnnú terasu, ktorá krásne prepája interiér s exteriérom a poskytuje príjemný priestor na oddych či rodinné stretnutia. Poschodie o výmere 56,83 m² - Druhé nadzemné podlažie je venované nočnej časti domu a zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Dispozícia pozostáva zo schodiska s rozlohou 5,79 m², praktickej kúpeľne spojenej s toaletou s výmerou 6,58 m² a troch samostatných izieb, z ktorých každá má rovnakú rozlohu 14,82 m². Z poschodia máte prístup na druhú terasu, ktorá vám ponúkne nádherný výhľad do okolitej zelene a lesa, ideálny na ranné kávy či večerné relaxačné chvíle. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom bez nábytku a vybavenia. Táto možnosť poskytuje budúcim majiteľom úplnú slobodu pri výbere materiálov, podláh, interiérových dverí, sanitárneho vybavenia a kuchynského nábytku podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Priestory je možné zariadiť a upraviť presne podľa individuálneho životného štýlu a potrieb celej rodiny. Pre záujemcov o hotové riešenie existuje možnosť zabezpečiť kompletné dokončenie nehnuteľnosti do štandardného štádia podľa konkrétnych požiadaviek klienta. Technický stav: Nehnuteľnosť je novostavba skolaudovaná v roku 2025 a predáva sa v štádiu holodom. Dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie s polystyrénovým zateplením, ktoré zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú efektivitu objektu. Strešnú konštrukciu tvorí sedlová strecha s dvojitou strešnou krytinou, ktorá poskytuje dlhodobú životnosť a spoľahlivú ochranu stavby. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom s podlahovým kúrením v celom dome, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort bývania. Dom je čiastočne podpivničený, čím poskytuje praktický priestor na skladovanie alebo technické zázemie. Lokalita: Obec Limbach patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie v blízkosti Bratislavy, nachádza sa na úpätí Malých Karpát a je známa svojím pokojom, vinohradníckou tradíciou a výnimočným prírodným prostredím. Bývanie priamo pod lesom ponúka jedinečný životný štýl s možnosťami ranných prechádzok v prírode, cyklotrás vedúcich Malými Karpatmi, turistických chodníkov a pokojných večerov na terase s výhľadom do zelene. Kombinácia prírody, ticha a súkromia robí z tejto lokality jedno z najžiadanejších miest na bývanie v širšom okolí Bratislavy. Obec zároveň ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, reštaurácií, vinárstiev, športovísk a rôznych služieb, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné fungovanie obyvateľov. Vďaka svojej výhodnej polohe je Limbach veľmi dobre dostupný, pričom Pezinok, Modra aj Bratislava sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo predstavuje ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí obklopenom prírodou s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnými službami na dosah. Názor makléra: Ponuka rodinného domu v Limbachu predstavuje výnimočnú kombináciu lokality, prírody a potenciálu pre vytvorenie domova presne podľa predstáv budúceho majiteľa. Poloha priamo pod lesom patrí medzi najžiadanejšie typy bývania, keďže ponúka atmosféru pokoja, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou, ktorú je v dnešnej dobe čoraz ťažšie nájsť. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu záhradných úprav podľa individuálnych predstáv - od oddychovej zóny s bazénom, altánkom či letnou kuchyňou až po premyslenú záhradu s množstvom zelene. Spojenie prírodného prostredia s dobrou dostupnosťou do mesta robí z tejto nehnuteľnosti nielen ideálne miesto na bývanie, ale zároveň aj dlhodobo hodnotnú investíciu s vysokým potenciálom. Cena: 359.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, moderne zariadený 4-izbový rodinný dom s krásnou záhradou v obľúbenej obci Hrubý Šúr. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici mimo rušnej komunikácie, na samotnom konci zastavanej časti obce, čo jej dodáva výnimočný pocit pokoja, súkromia a ničím nerušeného bývania. Veľkým benefitom je skutočnosť, že za domom už nie je plánovaná žiadna ďalšia výstavba, vďaka čomu si budúci vlastník môže dlhodobo užívať stabilitu priestoru a súkromie. Dom je so susednou nehnuteľnosťou prepojený len minimálnou priečkou v kuchynskej časti, pričom toto riešenie nijako nenarúša súkromie ani akustický komfort bývania, keďže obytné zóny domu zostávajú plne oddelené a pokojné. Dom: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 126 m² Rozloha pozemku: 404 m² Terasa: 20 m² IS: voda, elektrina, žumpa (v budúcnosti kanalizácia), studňa Dispozícia domu: Dom ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu, ktorá harmonicky spája priestrannosť s pohodlím rodinného bývania. Nájdete tu tri samostatné izby a vzdušnú dennú časť tvorenú elegantne prepojenou obývacou izbou s kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi a jedálenským priestorom. Táto centrálna časť domu vytvára srdce celej nehnuteľnosti – ideálne miesto pre rodinné chvíle a každodenný život. Z obývacej izby máte priamy prístup na veľkorysú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, letné posedenia či pokojné večery. Hlavná spálňa je vybavená vlastným samostatným šatníkom, čo predstavuje praktické a elegantné riešenie. Dispozíciu dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, vstupná hala a zádverie. Celý interiér pôsobí svetlo a harmonicky, pričom vytvára atmosféru skutočného domova vďaka premyslenému usporiadaniu a prirodzenému prístupu svetla. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená s výnimkou jednej skrine a televízora. Nový vlastník si potrebuje priniesť len osobné veci a môže okamžite začať bývať bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Dom je vo výbornom technickom stave ako novostavba s kvalitnou murovanou konštrukciou z keramických tvárnic, so zateplením a valbovou strechou s betónovou krytinou, čo zabezpečuje moderné a úsporné bývanie. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým systémom, ktorý poskytuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach, vysoký štandard bývania a čistý interiérový dizajn bez radiátorov s možnosťou efektívnej regulácie teploty podľa potrieb domácnosti. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý spoľahlivo pokrýva každodennú prevádzku. Exteriér je technicky veľmi prakticky riešený – na pozemku sa nachádza vlastná studňa s čerpadlom, ktorá výrazne znižuje náklady na zavlažovanie záhrady, pričom sú k dispozícii štyri samostatné vonkajšie vývody na polievanie. Dom disponuje predprípravou na elektrickú bránu so zvončekom. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v podobe elektriny a vody, zároveň je pripravená na budúce napojenie na kanalizáciu. Odpadové hospodárstvo je aktuálne riešené žumpou, pričom pri štvorčlennej domácnosti je jej vývoz potrebný približne raz za tri mesiace. Významným benefitom je aj vlastná studňa určená na zavlažovanie záhrady, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady a zároveň prináša vysoký komfort pri údržbe exteriéru a zelene. Lokalita: Hrubý Šúr predstavuje vyhľadávanú lokalitu ideálnu pre tých, ktorí preferujú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Obec ponúka skvelé dopravné napojenie s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Senec, vzdialeného len približne 6 km, a do Bratislava, vzdialenej približne 25 km. Miestna občianska vybavenosť zahŕňa materskú školu, základnú školu a všetky potrebné služby pre každodenný život, čo z tejto lokality robí perfektnú voľbu pre rodiny s deťmi aj pracovne aktívnych ľudí hľadajúcich kvalitné bývanie v pokojnom rodinnom prostredí s výhodami mestskej dostupnosti. Názor makléra: Z pohľadu makléra považujem túto nehnuteľnosť za mimoriadne hodnotnú ponuku s dlhodobým investičným potenciálom. Dnešný klient už nehľadá len samostatný rodinný dom, ale predovšetkým kvalitu života, súkromie a istotu do budúcnosti. Mimoriadne silným benefitom je umiestnenie domu na konci tichej ulice bez plánovanej ďalšej výstavby za pozemkom, čo je faktor, ktorého hodnota bude v čase ešte výraznejšie narastať. V praxi to znamená, že budúci vlastník nekupuje len samotnú nehnuteľnosť, ale aj pokoj, priestor a dlhodobú stabilitu bývania. Veľkou výhodou z investičného hľadiska je aj skutočnosť, že dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čím sa výrazne znižujú vstupné náklady nového vlastníka. Práve takéto nehnuteľnosti si dlhodobo držia vysokú atraktivitu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia s potenciálom budúceho prenájmu a ďalšieho kapitálového zhodnotenia. Exteriér domu pôsobí veľmi príjemným a starostlivo udržiavaným dojmom. Nachádza sa tu krásny upravený trávnik, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné hry detí. Dominantou vonkajšej časti je veľkorysá prekrytá terasa, ktorá ponúka dokonalé miesto na rannú kávu, letné večere či príjemné grilovanie s rodinou a priateľmi. Súčasťou pozemku je aj praktický záhradný domček na uskladnenie náradia, ktorý je osvetlený a zároveň napojený na elektrinu, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť. Cena: 290.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom typu bungalov v obci Valaliky. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici so vstupnou rampou, čo zabezpečuje pokojné, bezpečné a vysoko súkromné bývanie bez rušivého pohybu cudzích vozidiel. Základné údaje Typ: rodinný dom – bungalov Kolaudácia: 2012 Pozemok: 700 m² Zastavaná plocha: 202 m² Úžitková plocha: 148 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: garáž + 2 parkovacie miesta Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické a logické rozdelenie dennej a nočnej časti: Denná zóna priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou otvorený koncept s vysokými stropmi, ktorý dodáva priestoru svetlo a vzdušnosť krb ako prirodzené centrum domácej atmosféry Nočná zóna 2 detské izby spálňa pracovňa samostatný šatník v spálni 2 kúpeľne (z toho jedna kúpeľňa je súčasťou spálne) samostatné WC Technické zázemie technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru Technické prevedenie a štandard tehla + zateplenie minerálnou vlnou strecha z pálenej škridly Tondach hliníkové okná vonkajšie elektrické žalúzie podlahové kúrenie v celom dome (plynový kotol) kombinácia plávajúcich podláh a keramickej dlažby Exteriér a pozemok upravená záhrada s automatickou a kvapkovou závlahou okrasná časť doplnená o úžitkové prvky vysoká miera súkromia bez priamych pohľadov susedov garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta Hlavné benefity slepá ulica so vstupnou rampou pokojné a bezpečné prostredie veľkorysý otvorený denný priestor kompletne zariadený interiér v cene výborná dostupnosť do Košíc vrátane MHD Dom ponúka harmonické rodinné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie. Premyslená dispozícia, kvalitné materiály a tiché prostredie vytvárajú ideálne miesto pre pokojný a komfortný život v blízkosti mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0907 473 452. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ponúkame na predaj nadštandardnú 8 ročnú novostavbu 4-izbového jednopodlažného rodinného domu s garážou vo vyhľadávanej lokalite Veľké Dvorníky, len 2 km od Dunajskej Stredy. Lokalita sa vyznačuje dobrou dostupnosťou cez R7 do hlavného mesta SR. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku vo výmere 974 m2 v obľúbenej a tichej časti obce medzi novostavbami RD v obklopení prírody vhodnej na relaxačné prechádzky okolo jazera či na cykloturistiku. Pri výstavbe domu boli použité kvalitné materiály, zateplenie 20 cm, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. ( cca. 160 EUR ) Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a vedľajšia stavba, ktorá plní funkciu dielne. Vybavenie novostavby tvoria hliníkové trojsklené okná, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, podlahové teplovodné kúrenie + radiátory, kamerový systém, alarm, automatické závlahy tak v okrasnej ako aj v úžitkovej záhrade, krb v obývačke, batérie HansGrohe, Grohe, sanita Duravit, zabudované skrine, nábytok a šatník na mieru, kuchynské vstavané spotrebiče značky Bosch a plynový kotol značky Buderus. Dispozičné riešenie domu: - priestranná vstupná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom + vstup na terasu - kuchyňa so špajzou - spálňa spojená so šatníkom - kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a vaňou - spálňa so vstupom na terasu - technická miestnosť s toaletou - kancelária/dielňa so samostatnými vchodovými dverami zvonka - garáž Benefity: - hliníkové trojsklené okná/dvere a hliníkové vonkajšie žalúzie - nadčasová architektúra domu s tehlovými obkladmi a so vstavanými kvetináčmi - nízke mesačné náklady - krb - splachovanie záchodov napojené na úžitkovú vodu - vlastná studňa a solárna sprcha na pozemku - slnečný pozemok s možnosťou vybudovania bazénu - komplet závlaha pre okrasnú záhradu, trávnikový koberec, skalku a úžitkovú záhradu so samostatnými okruhmi - záhradná architektúra aj pre náročnejších - ovocné stromy na pozemku - plotom oddelená úžitková záhrada - vonkajšia brána na diaľkové ovládanie - dobrá občianska vybavenosť - 30 minút cesty autom do Bratislavy cez R7 Dom sa predáva čiastočne zariadený alebo komplet podľa dohody. Cena domu s vedľajším domom a pozemkom je 439.000,- EUR. Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám radi pomôžeme s jeho vybavením a nastavením na mieru.

TARGETreal ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s jedinečnou charizmou, luxusom a rozprávkovou záhradou plnou zelene s vlastným bazénom a wellness. Tento rodinný dom nie je len o bývaní, ale o pocite, že keď sa vrátite domov, cítite sa ako v dovolenkovom rezorte s úplným pokojom. Preto je vhodný aj pre náročného klienta. Hlavné benefity: - Vlastný vonkajší bazén so slanou vodou - Súkromný wellness – vírivka, fínska sauna a oddychová časť - Prémiové vybavenie a spotrebiče (Miele) - 3 priestranné kúpeľne - Nadštandardne veľký spoločný priestor s krbom - Množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky - Pracovňa v luxusnom klasickom štýle - Vysoké stropy - Suterén s pánskym salónikom a vlastným vchodom do domu - Alarm a kamerový systém Jablotron - Vonkajšie žalúzie na každom okne - Fotovoltaika a tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady - Veľká dvojgaráž – suchou nohou do domu - Dve priestranné terasy - Pozemok plný zelene prispieva k pokojnému bývaniu - Detský kútik na záhrade - Príjemná a tichá lokalita - Novostavba Dom: Tento dom si zaslúži Vašu pozornosť. Hlavným vstupom prejdeme do chodby na prízemí, ktorá nás dovedie do unikátnej spoločnej časti, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Hlavnými dominantami sú vysoké stropy s prémiovými talianskymi lustrami značky MASIERO, množstvo denného svetla a priestor, ktorý dýcha kvalitným spracovaním s razanciou na detail. V centre obývačky sa nachádza dizajnový krb, ktorý opticky oddeľuje jedáleň a obývačku. Hneď sa tu cítite ako doma. Kuchynská linka disponuje všetkými spotrebičmi značky MIELE a dostatkom pracovnej plochy aj vrátane veľkého ostrovčeka s varnou doskou a integrovaným odsávaním. Pracovná plocha je z kvalitného kameňa. Výhľad z tejto časti domu smeruje na záhradu s bazénom, kde máte maximálne súkromie. Na prízemí sa taktiež nachádza luxusná pracovňa v klasickom štýle s krásnymi nábytkami v zemitej farbe. Taktiež walkin šatník s úložným priestorom, ktorý Vám ponúka niekoľko odkladacích zón. Vedľa je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť na poschodí je tvorená hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľnou s dizajnovou vaňou a šatník s úložným priestorom. Z hlavnej spálne je možnosť vyjsť na terasu s výhľadom na záhradu. Na poschodí sa tiež nachádza druhá kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a dve samostatné izby, ktoré pôsobia veľmi útulne. V každej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. V suteréne sa nachádza samostatná veľká izba, ktorá je využívaná ako pánsky salónik na spoločné chvíle s priateľmi. Taktiež je tam práčovňa a toaleta. Priestor slúži čiastočne ako technické zázemie k domu. Veľkou výhodou je, že viete zo suterénu vyjsť bočným východom z domu. Exteriér: Súčasťou domu je aj vonkajšia terasa s príjemným posedením a letnou kuchynkou s miestom na grilovanie. Tento priestor pôsobí akoby ste boli v dovolenkovom rezorte. Na záhrade je maximálne súkromie vďaka dospelej vegetácii, ktorá spríjemňuje celkový dojem. Záhrada je udržiavaná kvapôčkovou a triskovou závlahou, ktorá je rozmiestnená po celej záhrade. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom značky JABLOTRON pre maximálnu bezpečnosť. Lokalita: Dom sa nachádza vo vynikajúcej časti obce Bernolákovo, s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka materskú, základnú i strednú školu, obchody ako Billa, Lidl, dm, Teta drogéria a Pepco, ale aj kaviarne, cukrárne, reštaurácie, poštu a lekáreň – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Cena: Na vyžiadanie. Úžitková plocha: 282 m2 Výmera pozemku: 649 m2 Energetický certifikát: A Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý je súčasťou radovej výstavby dvojdomov, v obci Drietoma. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 709 m² a disponuje 220 m² úžitkovej plochy. Dom je rozdelený na tri podlažia – suterén, 1. nadzemné podlažie a 2. nadzemné podlažie, vďaka čomu ponúka nadštandardný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia suterénu pozostáva zo schodiska, chodby, 3 x skladu, práčovne, pracovne domácej pani, pánskej pracovne tzv. „trucovne" a kotolne. V miestnostiach sú kombinácie plávajúcej podlahy, keramické dlažby a linoela. V práčovni sa nachádza smaltovaná vaňa, keramické obklady a kombinovaný sporák. Kotolňa je vybavená plynovým kotlom a zásobníkovým ohrievačom vody. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza dominantné drevené schodisko, predsieň, chodba, priestranná obývacia izba spojená s jedálňou, kuchyňa, komora a samostatné WC s umývadlom. Kuchyňa je vybavená na mieru zhotovenou kuchynskou linkou s nerezovým drezom, plynovou varnou doskou s teplovzdušnou rúrou a digestorom. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a chodba. Kúpeľňa je vybavená akrylovou vaňou, umývadlom osadeným v kúpeľňovej skrinke a sprchovým kútom. Z chodby je výstup na balkón, kde je umiestnená aj klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečí príjemný komfort aj počas horúcich letných dní. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada rozdelená na oddychovú a terasovito upravenou úžitkovou časťou. V oddychovej zóne sa nachádza nádherný drevený altánok s vybavenou kuchyňou, jedálenským stolom a stoličkami, nechýba ani záhradný plynový krb. Pre dokonalý relax je za altánkom umiestnený bazén s filtráciou. Úžitková časť záhrady je osadená ovocnými stromami. Samozrejmosťou je samostatná murovaná garáž a drevený sklad, slúžiaci na odloženie tak potrebného záhradného náradia. Informácia o cene nehnuteľnosti je k dispozícií v realitnej kancelárii. Táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, súkromia a výborné zázemie pre rodinné bývanie v pokojnej lokalite. Prijmite pozvanie na osobnú obhliadku a presvedčte sa sami o výnimočnosti tejto ponuky. Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle: 0905871391. Tešíme sa na Vás.

RADO | Zariadená novostavba v žiadanej lokalite Tri Vody – len 15 minút od Bratislavy „Na začiatku to bol sen – bývať kúsok od mesta, ale bez ruchu áut, s výhľadom na zeleň a ráno počuť len vtáky. Dnes ten sen môžeš žiť – vo vlastnom dome v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave.“ RADO Reality vám exkluzívne ponúka na predaj krásny rodinný dom v unikátnom projekte Tri Vody, v obci Most pri Bratislave – katastrálne územie Studené, ulica Nezábudková. LOKALITA : Dom sa nachádza v tichej slepej ulici a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie, ale zároveň túžia po súkromí a oddychu. v blízkosti potraviny, obchody, reštaurácie a tiež MHD. INFO O DOME : OCEĽOVÁ KONŠTRUKCIA - MONTOVANÁ 4-izbová novostavba s prístreškom pre 2 autá a hosťovským domčekom. Typ HORIZONT - Kolaudovaný v roku 2015 a zrenovovaný v roku 2024, tento dom ponúka: -95 m² úžitkovej a 130 m² zastavanej plochy, plus záhradný domček cca 17 m2 - 486 m² ideálneho štvorcového pozemku, - PREDÁVA SA ZARIADENÝ : - v celom dome je dlažba . - kúrenie podlahové - teplovodné cez plynový kotol. - PLUS záhradný sklad (takmer 20 m²) vhodný na ateliér či home office IS : mestská voda, elektrika, plyn, kanalizácia, Optický internet PARKOVANIE : kryté státie pre dve autá a priestrannú terasu. Je možnosť si dorobiť pri dome na vlastnom pozemku daľšie dve prakovacie miesta DISPOZÍCIA : vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, priestranná obývačka s krbom, kuchyňa s KOMOROU, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálňa s vlastným veľkým šatníkom a ďalšia izba s výstupom na terasu. Každá izba alebo miestnosť má okno. Dom je kompletne zariadený – stačí si doniesť zubnú kefku: TECHNICKÉ INFO A VYBAVENIE : -vstavaný nábytok HANÁK, -podlahové vykurovanie, -klimatizácia a krb, -alarm so senzormi, -nové vstavané spotrebiče. LOKALITA, ktorá má všetko Tri Vody v Malinove sú synonymom pokojného rodinného bývania: -jazero, parky, reštaurácie, obchody, škola, -do Bratislavy 15 minút autom, -len 6 km od Podunajských Biskupíc a Vrakune. CENA 399000 € Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Luxusný rodinný dom s bazénom na predaj – Pohranice Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, skolaudovaného v októbri 2024. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený. Bez starosti, iba sa nasťahovať a bývať. Táto nehnuteľnosť spája moderný dizajn, prémiové materiály a absolútne súkromie s komfortom na najvyššej úrovni. Hlavné prednosti domu: Úžitková plocha: cca 240 m² Dvojgaráž: cca 40 m² Pozemok: 605 m², Bazén: s modernou filtráciou, full automat, LED podsvietenie a prekrytie Hliníková terasa so zabudovaným svetlom Kamerový a zabezpečovací systém Klimatizácia Dispozícia: 4-izbový dom Charakterizovaný ako nízkoenergetický: mesačné náklady cca 150 €/mesačne Pripojenie inžinierskych sietí: elektrina, voda, kanalizácia, internet. Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou po celej dĺžke a vstavanou skriňou na obuv Následne sa dom rozdeľuje na: dennú časť: priestranná obývačka s moderným krbom, prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej je sofistikovaný vstup do komory cez kuch.linku., výstup na terasu a pozemok nočnú časť: 3 samostatné izby, 2 kúpeľne s WC, výstup na terasu Kuchyňa: na mieru so zabudovanými spotrebičmi prémiovej značky Terasa: veľkorysá, krytá, s výhľadom na bazén a zeleň Parkovanie: garáž pre 2 autá + vonkajšie státie Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia, inteligentné ovládanie domácnosti Exteriér: Záhrada ponúka relaxačnú zónu s bazénom, slnečnou prekrytou terasou, miestom na posedenie a letné grilovanie. Materiály Ypor, zateplenie 20 cm polystyrén, strecha je rovná – betónová: Spodná termoizolačná vrstva, prostredná pevnostná vrstva, horná prefarbená vrstva - zmes vodeodolného spojiva a farebných pigmentov s vysokou odolnosťou proti UV žiareniu. Životnosť strechy aj 60 rokov. Lokalita Pohranice sú pokojná obec s výbornou občianskou vybavenosťou (Jednota, pošta, lekár, lekárne, všeobecná zdravotná starostlivosť, ZŠ 1-4 ročník, knižnica a pod.) a rýchlou dostupnosťou do Nitry (cca 10 min). Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú luxus a zároveň pokoj vidieka.