Domy

Realitná kancelária Pegas real ponúka na predaj zaujímavú novostavbu rodinného domu v obci Štitáre. Dom je o veľkosti 149,25m2, na pozemku s celkovou výmerou 595 m2. Dom sa nachádza v obľúbenej pokojnej obci Štitáre, odkiaľ je to do centra krajského mesta Nitra len 10 minút autom. Do obce premáva aj linka MHD. Rodinný dom dvojúrovňový a je osadený v mierne svahovitom teréne s krásnym výhľadom. Dom je obklopený zeleňou. Vďaka lokalite v dotyku s prírodou, použitým kvalitným materiálom a efektívnej dispozícii je vhodnou voľbou pre komfortné rodinné bývanie. - Výmera a dispozícia - Jedná sa o atraktívny 4-izbový dvojúrovňovýbbungalov s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Úžitková plocha domu je 121,65 m2 a terasy prístupnej z obývačky a rodičovskej spálne je 27,6m2. Dom je rozdelený na dve úrovne: - V úrovni od ulice ( posadenej vyššie ) - sa vchádza cez priestrannú chodbu s množstvom úložného priestoru. Je tu tiež samostatná kúpeľňa, kotolňa a dve spálne. - Schodiskom sa dostaneme do spodnej časti domu, kde nájdeme obývačku prepojenú s kuchyňou, komorou a samostatným WC. Tiež je tu rodičovská spálňa, do ktorej sa vchádza cez šatník s vlastnou kúpeľňou s WC. Celý dom je navrhnutý veľmi účelne s dostatkom svetla a úložných priestorov pre vstavané skrine. - Materiály, vybavenie, inžinierske siete - Stavebný materiál porfix, zateplenie polystyrén 20 cm, strešná krytina čierna z falcového plechu, kvalitné plastové okná Salamander vybavené 3-sklom v antracitovej vonkajšej farbe, valbová strecha, príprava na krb s komínom Schiedel, elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, vápennocementové omietky, elektrické rozvody, termostaty, vypínače a zásuvky, príprava na osadenie Geberit. Moderným štandardom je predpríprava na krb, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, internetové pripojenie, klimatizáciu. Rodinný dom je pripojený na elektrinu a obecnú vodu a má vlastnú žumpu o veľkosti 10m3. - cena : 227.000 Eur. Rodinný dom sa predáva v štádiu pred dokončením do štádia „holodom“ s možnosťou realizácie „na kľúč“ a individuálnou cenovou kalkuláciou podľa predstáv klienta. Pozemok bude zrovnaný. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. čísle 0905 965 910. PS1: V prípade rekonštrukcie je možnosť získania dotácie v rámci programu „OBNOV DOM“, ktorý je súčasťou Plánu obnovy pre Európu. PS2: Dorka (psík) nie je na predaj! :)

Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu, ktorá sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti skutočného centra mesta. Napriek centrálnej polohe ide o uličku, ktorá je slepá a preto ponúka jedinečný pokoj a únik v obklopení prírody. Dom je momentálne vo výstavbe. V lete 2025 bude dokončený do štádia holodom a pripravený na ďalšie dokončovacie práce podľa vašich predstáv. Vinohradnícka ulica je skutočne výnimočná nielen svojou centrálnou polohou a množstvom zelene naokolo, ale aj tým, že sa nachádza pod miestom, kde kedysi stál legendárny Prievidzský hrad. Hoci z neho dnes už nezostalo nič, okolie a vyhliadka ponúkajú nádherné výhľady na pohoria a celé mesto, čo vytvára jedinečný pocit len 2 minúty chôdzou od vášho domu. V lete sa táto lokalita stáva centrom rôznych hudobných podujatí, čo dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Predstavte si, ako si užívate tieto tóny pri grilovačke s rodinou a priateľmi na vlastnej terase, obklopení pohodlím a krásou prírody. Lokalita je to najdôležitejšie pri výbere domu a táto prestížna poloha zabezpečuje zhodnocovanie a rast hodnoty nehnuteľnosti pre budúce generácie. Pozemok má veľkosť 515m2. je vsadený do prírody a obklopený parkom, čo ponúka prírodný tieň a osviežujúci únik počas horúcich letných dní od rozpálených betónových plôch. Dom je navrhnutý tak, aby bol minimalistický z pohľadu od cesty, no z obývačky, izieb a terasy ponúka skutočnú krásu a nádherné výhľady do prírody. Samozrejmosťou je krátka pešia dostupnosť do škôlky, školy na Mariánskej ulici, Gymnázia V. B. Nedožerského ale aj do obchodu a mesta na obed, kávu alebo stretnutie bez hľadania a platenia parkovania v meste. Tento dom nie je súčasťou developerského projektu, ale predstavuje premyslený a kvalitný koncept jedinečného bývania, ktorý kladie dôraz na komfort, funkčnosť a harmonické začlenenie do okolia. Kvalita stavebných materiálov a celého prevedenia stavby je na najvyššej úrovni. Dom vychádza z dvoch koncepcií a je len na vás, ktorú si vyberiete. Môžete si užívať priestranný dom so všetkým komfortom, vrátane dostatku miesta na kanceláriu a hosťovskú izbu alebo využijete alternatívu a po drobnej úprave môže byť dom prispôsobený na rozdelené bývanie s oddeleným horným a dolným podlažím a samostatnými vchodmi, čím sa stáva ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie alebo investičné možnosti. Dom ponúka úžitkovú plochu 190 m², pričom navyše sa môžete tešiť na hornú terasu s rozlohou 20 m² a dolnú terasu, ktorú si môžete prispôsobiť nielen dizajnom, ale aj veľkosťou podľa svojich predstáv. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka na hornom poschodí pred vstupom do priestrannej dvojgaráže rozsiahlu plochu na parkovanie, ktorá je ideálna pre vás aj vašich hostí. Navyše, aj v prípade budúcich zmien parkovacej politiky je tu dostatok miesta, aby ste sa nemuseli obávať nedostatku parkovacích kapacít. Ďalej na hornom poschodí je vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, samostatné oddelené WC, dve izby s krásnymi výhľadom, schodisko a veľká terasa, ktorá je ideálna na relax, ranné cvičenie, meditáciu a prvé slnečné lúče. Ak sa rozhodnete umiestniť kanceláriu na hornom poschodí, terasa sa stane vaším obľúbeným miestom na vychutnanie si kávy a rýchlu relaxáciu. S výhľadom do okolia poskytuje ideálne prostredie na načerpanie inšpirácie pre ďalšiu prácu, čím sa stáva skutočnou oázou pokoja a produktivity. Na prízemí sa nachádza moderná kuchyňa so špajzou, ktorá je elegantne prepojená s jedálňou a obývačkou, čím vytvára ideálne prostredie pre pohodlný rodinný život. V obývačke je spravená aj predpríprava na krb. Tento otvorený priestor ponúka nádherný výhľad do záhrady a možnosť vybudovania veľkej terasy podľa vašich predstáv, kde si môžete užívať dlhé letné večery a slnečné dni. Našim cieľom bolo dosiahnuť maximálne prepojenie medzi vnútorným životom v dome a okolitou prírodou, čo zabezpečuje harmonické súžitie so zeleňou, ktorá dom obklopuje. Tento priestor ponúka možnosť vytvoriť si svoju vlastnú predstavu o šťastnom bývaní, čím dokáže dokonale odrážať vaše túžby a poskytovať ideálne zázemie pre vyvážený život vašej rodiny. Na prízemí sa ďalej nachádzajú dve izby, pričom jedna z nich je vybavená šatníkom. Ďalej tu nájdete kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC pre ešte väčší komfort a technickú miestnosť, ktorá ponúka praktické riešenie pre úložný priestor a vybavenie. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – elektrika, vlastná kanalizácia a voda. V dome je pripravená predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žáluzie. Nehnuteľnosť bude zhotovená v stave holodom, čo vám otvára dvere k nekonečným možnostiam pri finalizácii interiéru. Môžete sa rozhodnúť pre zariadenie v maximálnom luxuse, ktoré váš domov premení na nádherné miesto vysokého štandardu plné pohodlia a štýlu, alebo si zvolíte prírodný dizajn, ktorý vás prepojí s harmóniou okolia. Nech už sa rozhodnete akokoľvek, váš domov sa môže stať miestom, kde po náročnom dni prídete a budete sa cítiť ako na dovolenke, užívajúc si zvyšok dňa tak, ako si zaslúžite, spoločne s rodinou a priateľmi v atmosfére pokoja a pohody. Dom v stave holodom obsahuje: Základné konštrukčné prvky: Kompletná hrubá stavba vrátane obvodových a vnútorných nosných múrov, strecha - Fatrafol. Fasáda: Dokončená fasáda vrátane zateplenia a vonkajšej povrchovej úpravy Okna a dvere: Osadené kvalitné okná, vstupné krásne a bezpečnostné hliníkové dvere zabezpečujúce tepelnú a zvukovú izoláciu. Na prízemí sú tri široké a veľké hliníkové dvojkrídlové okná, ktoré umožňujú výstup na terasu a zaisťujú pohľad do záhrady z každého miesta v interiéri. Tieto posuvné a kvalitné hliníkové okná dodávajú do interiéru množstvo svetla a poskytujú plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom, čím vytvárajú otvorený a vzdušný priestor. Kúrenie: Bude nainštalované podlahové kúrenie, ktoré zaisťuje efektívne a komfortné vykurovanie celého priestoru. Súčasťou tohto systému je aj moderné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje optimálnu teplotu a energetickú efektívnosť. Podlahy a steny: Steny ošetrené omietkami a 2x komplet vymaľované striekaním na bielo. Podlahy budú pripravené na inštaláciu finálnych podlahových krytín. Elektroinštalácia: Pripravené elektroinštalačné rozvody a elektrická skrinka bude navyše už pod ističmi, príprava pre elektromobil Garážová brána: Osadená automatická dvojgarážová brána Hörmann (na diaľkové ovládanie), zabezpečujúca pohodlný vjazd. Ďalej je súčasťou holodomu aj podlaha na hornej terase, zábradlie, betónové interiérové schody, bleskozvod a predpríprava na krb. Exteriérové úpravy: schodisko od cesty popri dome na terasu a gabióny vo svahu. Cena v stave holodom je 449 990€ Ponúkame možnosť dopracovania aj vo vybavení na kľúč. Dom je vo výstavbe a môžete v ňom bývať už počas roka 2025. Viac informácií na tel. č.: 0907096833

NADŠTANDARDNÝ 3-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU A GARÁŽOU – ŽILINA, HALAŠOVA Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s vlastnou záhradou, garážou a parkovaním vo dvore. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort bytu, ale zároveň priestor a súkromie domu, táto ponuka môže byť práve pre vás. Halašova, Žilina ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt – 74 m² • 1. poschodie • vlastná záhrada – 315 m² • garáž priamo pri byte • parkovanie vo dvore • samostatný šatník • kúpeľňa s práčkou • kompletne zariadený • kuchyňa so spotrebičmi • vhodný na dlhodobý prenájom VLASTNÁ ZÁHRADA 315 m² Najväčšou výhodou bytu je veľká vlastná záhrada, ktorá vám poskytne súkromie a priestor, aký pri bežnom mestskom byte nenájdete. Je ideálna na relax, posedenie, grilovanie, pestovanie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. Ráno si môžete vychutnať kávu v záhrade a večer si posedieť vonku – bez toho, aby ste museli opustiť svoje bývanie. GARÁŽ + PARKOVANIE VO DVORE K bytu patrí garáž priamo pri byte a zároveň je možné parkovať ďalšie vozidlo vo dvore. Parkovanie teda nemusíte každý deň riešiť ani hľadať voľné miesto na ulici. KOMPLETNE ZARIADENÝ Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi a súčasťou bytu je aj samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. LOKALITA Halašova ulica ponúka pohodlnú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň príjemné bývanie s vlastným vonkajším priestorom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? 74 m² byt + 315 m² vlastná záhrada + garáž + parkovanie vo dvore + šatník + kompletné zariadenie bytu To je kombinácia, ktorú klasický 3-izbový byt ponúka len málokedy. CENA: 1 150 € / mesiac VRÁTANE ENERGIÍ V cene je zahrnutý prenájom bytu, energie, internet, odpady, správcovský poplatok. Preferujem serióznych a spoľahlivých nájomníkov, ideálne na dlhodobý prenájom. V prípade záujmu ma kontaktujte a rád dohodnem osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 519 m², ktorý sa nachádza v tichej a atraktívnej lokalite Plavecký Štvrtok, časť Vampíl. Na pozemku sa nachádza rozostavaný 5 izbový dom s úžitkovou plochou 134 m², ktorý je možné dokončiť podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Výmera pozemku: 519 m² • Rozostavaná stavba: 5 izbový dom • Platné stavebné povolenie: Áno • Inžinierske siete: Prípojka vody, kanalizácie, elektrickej energie • Lokalita: Plavecký Štvrtok, Vampíl • Cena: 187 000 EUR Pozemok: Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú projekt na dokončenie svojho vysnívaného domova v pokojnej a prírodou obklopenej lokalite. Ak vás láka zurčanie potôčiku priamo na hranici pozemku, prechádzky v borovicových lesoch za domom, či večerný relax vo wellness neďalekého hotela, tak ste naša krvná skupina a nemusíte už hľadať ďalej. Milí susedia sú už len príjemný bonus. K pozemku sa dostanete súkromnou prístupovou cestou (samozrejme aj s vlastníckym podielom) popri hoteli Spark. Sú tu privedené aj všetky potrebné inžinierske siete vrátane prípojky vody, kanalizácie a prípojky elektrickej energie, čo vám umožňuje plynulé pokračovanie v stavbe. Stavebné povolenie je platné a aktuálne predĺžené až do apríla 2027, takže môžete okamžite pokračovať v prácach alebo upraviť a dokončiť projekt podľa vašich potrieb a predstáv. Technické vyhotovenie rodinného domu: 134 m2 úžitkovej plochy. 126 m2 zastavaná plocha. Projekt počíta s parkovaním pre 2 autá na vlastnom pozemku a celkovo s 5 izbami pre vašu rodinu. Po vstupe do domu si odložíte topánky v zádverí a prejdete do obývacej izby s kuchyňou, ktoré majú spolu veľkorysých 50m2. Na prízemí sa nachádza spálňa, pracovňa, technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou a s priestorom pre vaňu i sprchovací kút zároveň. Na poschodie domu sa dostaneme schodmi z obývačky s galériou s veľkými presklenými plochami. Nájdeme tu dve identické zrkadlovo otočené detské izby a samostatnú toaletu. Hrubá stavba domu je z porobetónových tvárnic o hrúbke až 450 mm s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami (Ytong lambda YQ). Väzníkový strop s 400 mm zateplením minerálnou vlnou. Falcovaná plechová strecha a dažďové zvody od spoločnosti KJG. Okná a dvere prémiovej kvality Salamander s trojsklom, šesť komorovým profilom ako aj šesť komorovým krídlom pre lepšiu tepelnú i akustickú izoláciu. Príprava pre krb v podobe elegantného a funkčného komínu značky Schiedel. Priznané drevené nosníky o hrúbke 240x180 mm v obývacej miestnosti s galériou pre ešte väčší pocit útulnosti a spojenia s prírodou. Lokalita: Lokalita Vampíl je obklopená prírodou a veľmi vyhľadávaná pre svoju tichú a príjemnú komunitnú atmosféru, no zároveň ponúka dobré dopravné spojenie do len 2km vzdialených Malaciek s plnou občianskou vybavenosťou, nákupnými možnosťami, školami a škôlkami, lekármi i nemocnicou. Veľkou výhodou je okrem bývania v prírode aj neďaleký a pešo dostupný 4*hotel s jeho skvelou reštauráciu a známym wellness. Nehnuteľnosť predávame priamo ako vlastníci, bez realitnej kancelárie, čo znamená transparentnosť a priamy kontakt. Profesionálny právny a hypotekárny servis, ako aj všetky ostatné úkony a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti samozrejme radi zabezpečíme bez navyšovania ceny. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Kontakt: • Telefón: 0903 480 754 • E-mail: ivan.kocik@gmail.com Tešíme sa na vašu správu, či telefonát! Agi a Ivan Kocíkovci

Prenajmem dlhodobo úplne nový zariadený 4i rodinný dom. - možný dátum nasťahovania od 1.11.2026 - úžitková plocha 107 m2, pozemok 150 m2 Dom pozostáva z 2-och poschodí. Prízemie pozostáva z: - samostatna toaleta zo vstupnej chodby - technická miestnosť - plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom - priestranná slnečná obývacia izba. Z obývacej izby sa plynule dostaneme na terasu s výhľadom na pozemok, Druhé poschodie pozostáva z: - hlavná spálňa - 2x samostatné zariadené izby - kúpeľňa s vaňou a toaletou Vybavenie: Rodinný dom sa prenajíma plne zariadený. -Klimatizácia -elektrické žalúzie -TV -pračka + sušička Popis lokality: Rodinný dom je situovaný vo Hviezdoslavove. Vo vzdialenosti 700 m stanica vlaku, obchodné centrum, Jednota, Billa. V obci je dobrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, rodinné centrum s fitness. V nadväznosti na novú sústavu diaľnic ste 15 minút od centra Bratislavy VÝHODY -skolaudované v roku 2020. -pekný dom s výbornou svetelnosťou -parkovacie miesta pred domom -slnečná záhrada do obeda -výborná dostupnosť autom -nová základná škola -novozrekonštruovaná materská škola Cena mesačného nájmu je 1 450 € + energie 150€ Depozit vo výške 2-mesačného nájmu (3000 €) Pre bližšie info ma môžete kontaktovať emailom (L.Smigovsky@gmail.com) alebo aj na whatsapp +41766908208

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s garážou, slnečným pozemkom a projektom rekonštrukcie – Krajinská ul., Podunajské Biskupice. Súpisné č. 10449 (na parcele č. 204/1) spolu so samostatnou murovanou garážou súpisné č. 11451 (na parcele č. 204/2). Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilizovanej časti Bratislavy II – mestská časť Podunajské Biskupice, na Krajinskej ulici č. 39. Tento dom v dobrej technickej kondícii predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie a chcú preskočiť mesiace byrokracie spojené s projektovaním. K nehnuteľnosti je totiž kompletne vypracovaný projekt rekonštrukcie pre stavebné povolenie, ktorý garantuje priestranné bývanie pre veľkú rodinu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Pozemok celkom: 295 m² (rovinatý, kompletne oplotený a celodenne slnečný) Orientácia pozemku: Juhovýchod (ideálna svetelnosť pre dvor aj obytné miestnosti) Zastavaná plocha domu (prízemie + prístavba): 122 m² Samostatná murovaná garáž: 24,3 m² (kolaudovaná v r. 1982, vybavená montážnou jamou) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. UNIKÁTNY PRÍSTUP A PARKOVANIE Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej strategické osadenie na pozemku: Prístup z dvoch strán: Pozemok je prístupný z dvoch strán – z jednej hlavnej a z jednej vedľajšej ulice. Oba prístupy vedú zo spevnených komunikácií, ktoré sú štandardne využívané. Tento fakt výrazne uľahčuje logistiku pri rekonštrukcii a zabezpečuje maximálny komfort bývania. Parkovacie kapacity: Okrem parkovania priamo v garáži je možné bezproblémovo parkovať ďalšie vozidlá priamo pred garážou na prístupovej ceste, prípadne na vlastnom pozemku. STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA Z hľadiska stavebnej konštrukcie ide o poctivú, staticky veľmi stabilnú tehlovú stavbu. Základy sú betónové s funkčnou vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, obvodové steny sú z pálenej tehly (hrúbka 30–50 cm) a strechu tvorí pevná krytina značky Bramac. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov. Prízemná časť (obytná): Aktuálne je kompletne udržiavaná a obytná. Dispozíciu tvorí zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a 4 samostatné izby. Podkrovie (povalový priestor): Momentálne je neobývané a nie je prispôsobené na bývanie. Prístup je riešený klasickým schodiskom. Suterén (pivnica): Podzemný priestor slúži ako technické zázemie (pivnica/kotolňa, spoločenská miestnosť atď...) HOTOVÝ PROJEKT REKONŠTRUKCIE V CENE Obrovským benefitom pre kupujúceho je kompletná projektová dokumentácia architektúry pre stavebné povolenie od licencovaného projektanta (Ing. Marek Majcher). Dve vizualizácie/rezy z projektu nájdete priamo vo fotogalérii. Samotný kompletný projekt (vrátane sietí, elektriky, vody, plynu a napojenia na kanalizáciu) postúpime na preštudovanie vážnemu záujemcovi. Čo projekt sľubuje a rieši? Projekt inteligentne využíva kvalitu súčasnej stavby a premieňa ju na moderné a priestranné bývanie pre veľkú rodinu. Počíta s nadmurovaním obvodových stien podkrovia, čím sa eliminujú nízke zošikmenia a vzniká plnohodnotné druhé podlažie s čistou svetlou výškou 2,59 m. Zo spodnej časti (výška stropu 2,90 m) vznikne veľkorysá denná zóna a v novom podkroví komfortná nočná časť s priestrannými spálňami a výstupom na veľkú loggiu/terasu nad prízemnou prístavbou. Samostatná murovaná garáž zostáva plne zachovaná. LOKALITA A DOPRAVNÁ LOGISTIKA Ulica Krajinská v Podunajských Biskupiciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a rýchlu doručiteľnosť: Autom: Okamžitý nájazd na obchvat D4/R7 zaručuje rýchly presun bez zdržania kamkoľvek v rámci Bratislavy a SR. Vlakom bez zápchy: Železničná stanica Podunajské Biskupice je v pešej dostupnosti. Vlakové spojenie Vás dopraví na Hlavnú stanicu za necelých 14 minút. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj zastávky MHD. Infraštruktúra: V okolí nájdete kompletnú sieť škôl, škôlok, obchodov, Nemocnicu s poliklinikou a voľnočasové vyžitie (blízke Múzeum obchodu). Cena nehnuteľnosti: 275 000 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, , , čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti a nahliadnutie do projektovej dokumentácie ešte dnes!

Na predaj 6i rodinný dom v obci Limbach (časť Lindenbach pri vinohradoch), ktorá ponúka luxusné bývanie v nádhernom prírodnom prostredí. Tento štýlový 6-izbový dom je dielom architekta Oskara Mészára pod názvom Neo, inšpirovaný F. L. Wrightom. Nachádza na mierne svahovitom pozemku o výmere 1188 m² v bezprostrednej blízkosti lesa. Dom v tvare L má úžitkovú plochu 306 m² a pozostáva z dvoch podlaží, garážového státia pre dve autá a prestrešenej terasy. Je postavený z vysoko kvalitných materiálov, boli použité rakúske hlinikovo-drevené trojsklenné okná Internorm, dubové parkety Tarkett, drevené schodisko Lexmed, sanita Roca a Hüppe, tehly Heluz 44cm a zateplenie Nobasil, škridle Tondach, klimatizácia Daikin, belgické tehličkové obklady z pravej pálenej obkladovej tehly od Rustique použité v exteriéri, aj interiéri. Internet o rýchlosti 150Mbps, každá miestnosť má sieťovú kabeláž kat.7. Spodné podlažie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť/práčovňa, spálňa a hosťovská izba aktuálne využívané ako pracovne. Z tejto časti domu sa otvárajú nádherné výhľady do záhrady a na terasu, ktorá vedie k vonkajšiemu bazénu. Veľké presklené plochy zaručujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. V obývacej izbe sa nachádzajú nemecké keramické kachle značky Seyffarth Keramik. V dome sú navyše výhľadové okná ako súčasť stien/estetický prvok, ktorým architekt dopĺňa svetelnosť počas celého dňa, aj prepojenie s prírodou. V dome je absolútny kľud a ticho, jednak polohou pod lesom a zároveň trojsklennými oknami. Horné podlažie tvorí hlavná spáľňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, samostatné WC, dve detské izby, detská kúpeľňa s WC a rozsiahlý spoločný priestor využívaný ako TV a gaming lounge pre deti. Chodbový priestor v celom dome je veľkorysý, výrazne širší ako býva zvykom, čím umožňuje využitie priestoru na doplnkové knižnice, skrinky alebo len ako vzdušnú galériu s obrazmi. Exteriér domu vás očarí upravenou bio záhradou s vysokými ovocnými a okrasnými stromami (staré moravsko-slovenské odrody jabloní, hrušiek, sliviek, čerešne, višne, a iné drobné ovocie). Na pozemku je spolu 47 stromov, ktoré vizuálne oddeľuju pozemok a zabezpečujú súkromie od susedov. V exteriéri dominuje drevená terasa zo sibírskeho smrekovca a bazén s ohrevom o veľkosti 7,3 x 3,75 m, ideálny na relax počas teplých letných dní. Záhrada je neošetrovaná chemicky, rastú v nej rôzne liečivé byliny, pod borovicami aj jedlé huby. K dispozícii je tiež priestranná terasa na posedenie a grilovanie s rodinou a priateľmi. Okolo celého domu sú široké chodníky. Na pozemku je vŕtaná studňa do hĺbky 60m. Parkovanie áut je riešené ako otvorené prekryté garážové státie pre dve autá. Obec Limbach sa nachádza 20km od Bratislavy, smerom na Pezinok. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, dva kostoly a tiež široké možnosti športového vyžitia, pešej a cyklo turistiky v okolitých Malých Karpatoch. Limbach je súčasťou vínnej cesty s množstvom malých vynikajúcich rodinných vinárstiev a pivníc. Výborná dostupnosť do Pezinka a Bratislavy robí túto lokalitu ideálnou na bývanie. Je zároveň poslednou dedinou na južnom podhorí Malých Karpát a teda cez ňu už neprechádza doprava smerujúca do Pezinka, alebo ďalej.

Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom bývania, podnikania alebo investície v atraktívnej lokalite Svätého Jura? RK Metrixreal ponúka so súhlasom majiteľa na predaj rodinný dom na Bratislavskej ulici vo Svätom Jure, ktorý ponúka okrem samotného domu aj ďalšie objekty a viacero samostatných plôch vo dvore. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojím usporiadaním a možnosťou využitia jednotlivých objektov podľa potrieb nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rodinný dom: úžitková plocha približne 94 m², pivnica, vybetónované podkrovie, vlastná studňa, vykurovanie gamatkami, možnosť vykurovania aj kachľami. ĎALŠIE OBJEKTY Súčasťou nehnuteľnosti je aj ďalšia staršia budova s výmerou približne 126 m², ktorá pozostáva z dvoch miestností. Na pozemku sa nachádza aj murovaná hospodárska budova – maštaľ, ktorú je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. POZEMOK A ZÁHRADY K nehnuteľnosti patria viaceré samostatné plochy: záhrada 1: 28 m² záhrada 2: 47 m² záhrada za domom: 217 m² Viacero samostatných priestorov ponúka možnosti využitia na oddych, pestovanie, skladovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA – SVÄTÝ JUR Rodinný dom sa nachádza na Bratislavskej ulici vo Svätom Jure, v atraktívnej lokalite v blízkosti Bratislavy. Svätý Jur ponúka príjemné spojenie bývania v menšom meste s dobrou dostupnosťou Bratislavy. Lokalita je vyhľadávaná aj vďaka okolitej prírode, Malým Karpatom a vinárskej tradícii mesta. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre záujemcu, ktorý hľadá dom s viacerými objektmi a pozemkami, a zároveň chce mať priestor na rekonštrukciu a prispôsobenie nehnuteľnosti vlastným potrebám. Potenciál ponúka aj kombinácia rodinného domu, ďalšej budovy a hospodárskeho objektu. ZAUJAL VÁS TENTO DOM? Ak hľadáte nehnuteľnosť vo Svätom Jure s viacerými objektmi a zaujímavým potenciálom do budúcnosti, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. KONTAKT PRE OBHLIADKU Ing. Ľubor Nôta – realitný maklér Tel.: +421 903 982 561 E-mail: nota@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk

Ponúkam na predaj modernú novostavbu nízkoenergetického 3 izbového rodinného domu s terasou v tichej časti Červeníka na ul. Sládkovičova. Červeník má výbornú dostupnosť na diaľnicu D1 a do miest Trnava a Piešťany. KONŠTRUKCIA DOMU: Tehla 300mm + 150mm izolačný polystyrén + finálna fasáda umývateľnou silikónovou vonkajšou omietkou. ZARIADENIE DOMU: Holodom - (vymaľované na bielo, sadrokartónové stropy, zateplenie stropu 40 cm minerálnou izoláciou, východ na povalu s úložným priestorom, vypínače a zásuvky zn. Legrand, el príprava na rekuperáciu, el. príprava na vonkajšie žalúzie, el. príprava na kamerový systém a alarm, 6-komorové plastové okná s 3-sklom, strešná plechová krytina, sádrové omietky, potery, terasy so zámkovou dlažbou). Štandard - navyše k holodomu (kompozitné podlahy v celom dome, obklad v kúpeľni so sanitou, dvere so zárubňami). DISPOZÍCIA DOMU: Podľa priloženého pôdorysu v časti fotky OPIS DOMU: Tento moderný nízkoenergetický dom má samostatný vstup, v dome sa nachádzajú 3 izby, obývacia izba - kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC a vonkajšia terasa. Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 3 parkovacie státia ENERGETICKÁ TRIEDA DOMU: A0 Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, žumpa CENA DOMU: 190.000,- EUR v stave holodom (dokončenie do štandardu + 10.000€). Ceny sú s dph. V cene je zadrnutý aj exterier - oplotenie, parkovanie, trávnik Termín dokončenia apríl - máj 2027.

Ponúkame na dlhodobý prenájom modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite Modra – časť Malé Hliny. Dom je kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu. Dispozícia a vybavenie domu: • 3 samostatné, neprechodné izby (spálne / detské izby / pracovňa) • Priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou + ďalšia samostatná toaleta • Menší praktický odkladací priestor v podkroví • Komfort zabezpečuje podlahové plynové kúrenie a klimatizácia Pozemok a parkovanie: • Oplotený pozemok s výmerou 550 m² • 3 parkovacie státia priamo pri dome (z toho 1 prekryté prístreškom) Podmienky prenájmu: • Dostupnosť: Obhliadky sú možné ihneď, dom je voľný na prenájom od 1. 11. • Cena: 1 200 EUR/mesiac + 200 EUR/mesiac energie (Finálna cena je flexibilná – závisí od dĺžky prenájmu a počtu osôb). • Zábezpeka (kaucia): vratná kaucia vo výške 1,5-násobku mesačného nájmu vrátane energií. Koho hľadáme: Preferujeme pár alebo málo početnú rodinu na dlhodobý prenájom, ktorí si budú dom vážiť a budú k nemu pristupovať zodpovedne. Slušné a socializované domáce zvieratko po vzájomnej dohode nie je prekážkou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

PINK reality ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorá v sebe spája štýl, komfort a úsporné bývanie. Nachádza sa v pokojnej, uzavretej lokalite mesta Galanta – časť Nebojsa, kde si užijete súkromie aj bezpečie. Tento prízemný, bezbariérový dom je ideálnym miestom pre mladú rodinu, ale rovnako poteší každého, kto hľadá pohodlie bez kompromisov. Základné informácie o nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 105 m² (vrátane terasy 10,5 m²) • Zastavaná plocha: 124 m² • Záhrada cca 180-200 m² • Orientácia: severozápad / juhovýchod • Výstavba: 2025 | Kolaudácia: 2026 Výborná dostupnosť Rýchle napojenie na diaľnicu D1 vám zabezpečí pohodlné spojenie: • do Bratislava – cca 30 min • do Trnava – cca 30 min • do Nitra – cca 30 min Autobusová zastávka je len pár krokov od domu a vlaková stanica v Galante je dostupná do pár minút autom. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom vás privíta praktickým zádverím, z ktorého plynulo prejdete do otvoreného priestoru kuchyne a obývačky. • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou • výstup na terasu z kuchyne, obývačky aj spálne • technická miestnosť • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • 2x samostatná izba Pohodlie každý deň • parkovanie pre 2 autá priamo pred domom • garáž s elektronickou bránou • suchý prechod z garáže do domu • uzavretý a oplotený pozemok pre vaše súkromie Moderné technológie a úspora • elektrické podlahové kúrenie s termostatmi • rekuperácia v každej izbe • elektrická lamelová garážová brána • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na fotovoltaiku a exteriérové elektrické žalúzie • dom je napojený na všetky IS - obecnú vodu, kanalizácia je tlaková s el. čerpadlom, Elektrina (230/400 V, 32 A), optický internet Mesačné náklady sú približne 150€/mes. Dom je riešený ako samostatná jednotka s dôrazom na súkromie, oddelená dilatačnou medzerou pre maximálny komfort bývania bez rušivých vplyvov. Obvodové múry sú murované z tehál s hrúbkou 30 cm a zateplenie (15 cm). Vnútorné priečky sú taktiež tehlové (11,5 cm a 25 cm). Interiér dotvárajú klasické vápenno-cementové omietky a odľahčený, izolovaný sadrokartónový strop. Strecha je plochá, spádová s drevenou konštrukciou a kvalitnou hydroizoláciou. Cena HOLODOMU je od 225.000€ Dom je možné dokončiť do ŠTANDARDU za 18.000€ Štandard obshuje: laminátové podlahy + lišty, dlažby a obklady, sanita, maľovka na bielo, interiérové dvere s kľučkami. Splňte si sen o dokonalom bývaní. Vybavíme za Vás všetko potrebné a vybavíme aj najvýhodnejší úver na financovanie vašej vysnívanej nehnuteľnosti.

3 izbový RD v Trnave na Kopánke s krásnou záhradou a presklennou terasou, kúpeľňa, 2x WC, komplet rekonštrukcia, nová kuchynská linka, elektrospotrebiče, umývačka riadu, nadštandardne zariadený, veľké skladové priestory. Ihneď k nasťahovaniu pre 2 ľudí bez detí.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj útulný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v pokojnej lokalite obce Záhorská Ves, ul. Kasárenská. Dom zaujme moderným interiérom, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou, vďaka čomu je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo ako štartovacie bývanie. Veľkou výhodou je možnosť okamžitého nasťahovania, čiastočné zariadenie v cene a potenciál na rozšírenie obytného priestoru v podkroví. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Záhorská Ves • Výmera pozemku: 151 m² • Zastavaná plocha: 85 m² • Rekonštrukcia: 2012 – 2018 • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa s objemom 4 m³ • Mesačné náklady: približne 150 € • Stav: po rekonštrukcii, pripravený na bývanie • Zariadenie: čiastočne zariadený ( možnosť ponechať po vzájomnej dohode s predávajúcim ) DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka praktické dispozičné riešenie: • vstupná chodba • detská izba, • spálňa, • kúpeľňa so sprchovým kútom, • priestranná kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou. Denná časť domu pôsobí vzdušne a moderne. Kuchyňa s LED podsvietením prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu, ktorej dominantou je biokrb dotvárajúci príjemnú atmosféru domova. Z obytnej časti je priamy prechod do exteriéru s menšou terasou a záhradným sedením, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo pokojné večery v súkromí. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV V rokoch 2012 – 2020 prešiel dom rozsiahlymi úpravami, ktoré zahŕňali: Exteriér: • prístavbu domu, • zateplenie a novú fasádu, • rekonštrukciu krovu, • novú strešnú krytinu, • plastové okná. Interiér: • nové rozvody elektriny, vody a plynu, • modernizáciu stien a povrchov, • novú kúpeľňu, • nové podlahy. HLAVNÉ VÝHODY • bývanie bez ďalších nákladov • moderný a útulný interiér, • praktická dispozícia, • čiastočné zariadenie v cene, • terasa so záhradným sedením, • biokrb v obývacej izbe, • možnosť zobytniť podkrovie a vytvoriť ďalší priestor podľa vlastných predstáv, • pokojná lokalita s blízkosťou Rakúska. LOKALITA – ZÁHORSKÁ VES Záhorská Ves ponúka pokojné bývanie s dostupnou základnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza základná škola, potraviny a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Výhodou je aj poloha pri rakúskych hraniciach, ktorá môže byť zaujímavá pre ľudí dochádzajúcich za prácou alebo službami do Rakúska. BÝVANIE S CHARAKTEROM A POTENCIÁLOM Ak hľadáte menší rodinný dom s moderným interiérom, príjemnou atmosférou a možnosťou budúceho rozšírenia obytného priestoru, táto ponuka v Záhorskej Vsi môže byť práve pre vás. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto domu osobne. MaReality – váš partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

Realitná kancelária LYVION Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v pokojnej časti mesta Gabčíkovo. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné a dlhodobé bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Praktická dispozícia ponúka spoločné priestory na trávenie času s rodinou, samostatné izby pre rodičov aj deti a zároveň množstvo úložných a úžitkových priestorov. Súčasťou pozemku je veľká dielňa, garáž, pivničné priestory, krytá terasa, altánok a fóliovník, vďaka čomu nehnuteľnosť poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. Výraznou výhodou sú aj nízke mesačné prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * prízemie: 101 m² * poschodie: 24 m² * pozemok: 740 m² * pivnica s garážou: 89 m² * terasa: 12,7 m² * samostatná dielňa: 108 m² Inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, optický internet a vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady. DISPOZÍCIA Suterén ponúka kuchyňu, technické zázemie s plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo, priestor využívaný ako posilňovňa, kúpeľňu s práčovňou, garáž a ďalšie tri samostatné miestnosti. Tieto priestory môžu slúžiť ako sklad, domáca posilňovňa, herňa, pracovňa alebo zázemie pre rôzne rodinné aktivity. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, vzdušná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, dve priestranné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Otvorený denný priestor vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle celej rodiny. 2. nadzemné podlažie disponuje dvomi izbami a povalovým priestorom vhodným na praktické uskladnenie vecí. Izby je možné využiť ako detské izby, hosťovské izby, pracovňu alebo pokojný priestor pre staršie deti. INTERIÉR A VYBAVENIE Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom, rúrou a umývačkou riadu. Súčasťou kuchyne je aj praktický barový pult. Jedálenská časť ponúka veľký drevený stôl so sedením pre šesť osôb, ideálny na spoločné rodinné raňajky, obedy aj večere. Svetlá a príjemná obývacia izba disponuje rohovou sedačkou, kreslom, konferenčným stolíkom a TV zostavou. Dominantou priestoru je masívny krb, ktorý dodáva interiéru príjemnú domácu atmosféru a vytvára ideálne miesto na oddych s rodinou. Spálne poskytujú dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a ďalšiemu nábytku. Každý člen domácnosti tak môže mať vlastný priestor a potrebné súkromie. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom bol postavený v roku 1991 z tehly s hrúbkou približne 37 cm a je zateplený 8 cm polystyrénom. V roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové podlahy, plastové okná, strešná krytina z pálenej škridly, odkvapové žľaby, interiérové omietky, kuchynská linka, rekonštrukcia kúpeľne a WC a zámková dlažba pred domom. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, pričom k dispozícii je aj alternatíva vykurovania kotlom na tuhé palivo. Komfort a atmosféru domu dopĺňa krb v obývacej izbe. EXTERIÉR A DIELŇA Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je samostatná dielňa s výmerou až 108 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – na podnikanie, skladovanie, hobby aktivity alebo ako ďalší garážový priestor. Pre rodinu môže slúžiť aj ako priestor na uloženie bicyklov, športového vybavenia, náradia či sezónnych vecí. Pozemok s výmerou 740 m² poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, hry detí aj rodinné posedenia. Nachádza sa na ňom altánok, fóliovník a krytá terasa, ktoré vytvárajú príjemné zázemie na trávenie času vonku počas celého roka. LOKALITA Gabčíkovo je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka pokojnému prostrediu a blízkosti prírody a Vodného diela Gabčíkovo. Lokalita ponúka možnosti cyklistiky, rybolovu, vodných športov aj ďalších voľnočasových aktivít, ktoré ocení celá rodina. V meste je dostupná kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, zdravotné služby, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Rodiny ocenia najmä pokojné prostredie, dostupnosť základných služieb a možnosti aktívneho trávenia voľného času. LYVION ODPORÚČA Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný rodinný dom s viacerými izbami, veľkým pozemkom a dostatkom priestoru na spoločný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dom ponúka komfortné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, veľkú záhradu, garáž, pivničné priestory, dielňu a viacero možností využitia. Po rekonštrukcii je pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Veľkým plusom sú nízke prevádzkové náklady, pokojná lokalita, bezpečné rodinné prostredie a množstvo priestoru na vytvorenie skutočného domova. LYVION – miesto, kde môže Vaša rodina začať novú kapitolu. _____________________________________________________________________________________________________________ Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie.

Ak hľadáte kľud, prírodu a menej rušný život, avšak stále potrebujete byť v blízkosti mesta, tak práve pre Vás ponúkame na predaj veľmi peknú novostavbu 4 izb. rodinného domu typu bungalov so stodolovou strechou, dokončenú komplet v štádiu holodom, vrátane komplet oplotenia, v obci Zvončín, len 5km od Trnavy. Úžitková plocha domu : 108 m2, zastavaná plocha domu : 137m2 Pozemok : 462 m2 Stav vyhotovenia a použité materiály : - stavebný materiál tehla hrúbka 30 cm - zateplenie fasádny polystyrén hrúbka 15 cm - plastové okná s izolačným trojsklom Schuco, HST portál v obývacej izbe - predpríprava pre exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom na všetkých oknách - rozvody rekuperácie v celom dome - predpríprava pre klimatizáciu v obývacej izbe a na chodbe s vyvedeným kondenzom a napojeným do dažďovej kanalizácie, vrátane medených káblov - vykurovanie – teplovodné podlahové kúrenie Rehau, zdroj elektrický kotol, elektrický bojler 120l - samonivelizačný anhydritový poter - predpríprava na fotovoltaiku, vyvedená pod strechou - predpríprava na krb v obývacej izbe, komín Schiedel - sadrové omietky - kúpeľňa s oknom, súčasne s možnosťou vane a sprchového kúta, vrátane umývadla a WC Geberit - samostatné WC Geberit - vezníkový krov LAD Plus, výlez na povalu s úložným priestorom o výmere cca 20 m2 - strešná krytina Bramac Tegalit Star odtieň čierna, bez presahu - odkvapový systém KJG, zabudované zvody vo fasáde s napojením do dažďovej kanalizácie - rozvody kamerového systému, alarm, prívod optickej chráničky do technickej miestnosti, rozvody Ethernet vo všetkých izbách, videovrátnik - predpríprava pre dobíjanie elektromobilov v prednej parkovacej časti pred RD - vyvedené káble na osvetlenie fasády, osvetlenie zelene, dodatočná kabelážna kapacita na dopojenie bazéna, záhradného domčeka a studne atď. - vodovodná šachta a revízna šachta kanalizácie - RD je pripojený na všetky IS okrem plynu - pozemok je kompletne oplotený, z dvoch strán betónom, vrátane pletiva a živého plotu a nerezovej bránky - biela silikónová fasáda - betónové vyvýšené záhony a vzrastlá okrasná zeleň na pozemku - rožný pozemok s možnosťou prístupu z bočnej a zadnej strany - parkovanie pre 3 autá pred domom Tichá zabývaná lokalita rodinných domov v centre obce, v blízkosti potraviny, kompletná občianska vybavenosť obce, rýchla dostupnosť do mesta, ale aj do krásnej prírody Malých Karpát. Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom je 299.900,-€ Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte mailom alebo telefonicky na 0907 960 655

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom na Železničnej ulici. Dom bol absolútne vyprataný a prevedený do štádia holodom ( bez dvier, podláh, omietok ). V prípade záujmu vieme zabezpečiť firmu resp. majstrov na dokončenie interiéru. Základné údaje o nehnuteľnosti : - dom je postavený z kvádrov, priečky pálená tehla - zastavaná plocha domu je 100m2. - rozloha pozemku : 725m2. - dom je napojený na všetky IS. DISPOZÍCIA : - prvé nadzemné podlažie : vstupná chodba, kúpeľňa (8m2), priestranná obývačka (36m2), kuchyňa s komorou (19m2) - druhé nadzemné podlažie : spálňa (14m2), kúpeľňa (4,77m2), dve detské izby ( 14,14m2 + 14,53m2 ), výstup na terasu (18m2) - dom je kompletne podpivničený Odhadované mesačné náklady sú 200 Eur (elektrina, plyn, voda). V záhrade rastú ovocné stromy (jablone, čerešne, slivka ). V ulici žijú prevažne rodiny s deťmi, príjemná a tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta. ( medzi fotografiami je skutočný stav + vizualizácia )

Ponúkame na predaj príjemný vidiecky rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Veľký Grob. Dom pôsobí veľmi pokojne a harmonicky, s premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti bývania. Technická časť (garáž, špajza, kotolňa) je prakticky prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí srdce domu. Na ňu nadväzuje svetlá obývacia izba so zimnou záhradou, ideálnou na oddych počas celého roka. Z tejto dennej časti sa plynulo prechádza do nočnej zóny, kde sa nachádzajú tri samostatné izby a šatník. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia a ticha. Dve priestranné terasy ponúkajú ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. K dispozícii je garáž pre dve autá, parkovanie na pozemku aj pred ním a množstvo ďalších detailov, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru tohto bývania. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a súkromie.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Jana Sláviková, kontakt: 0908 798 364, nehnuteľnosť s ID: NZ-73841: Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Malá Maňa, okres Nové Zámky. Dom s orientačnou úžitkovou plochou 120 m2 sa nachádza na cca 10 árovom udržiavanom, rovinatom, slnečnom pozemku a je situovaný mimo hlavnej cesty v tichej a pokojnej časti obce. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, plyn a studničná voda sú zavedené priamo do domu. Obecný vodovod sa nachádza pred nehnuteľnosťou, čo umožňuje budúce napojenie na verejnú vodovodnú sieť. Odpadové vody sú v súčasnosti odvádzané do trativodu. V budúcnosti je odpad možné riešiť vlastnou ČOV, prípadne žumpou, keďže v obci zatiaľ nie je vybudovaná kanalizácia. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, hala s výstupom na povalu, 3 samostatné obytné izby, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou. Pod strechou sa nachádza ešte 1 obytná izba, zvyšný priestor podkrovia ponúka možnosť ďalšieho rozšírenia obytnej časti a vytvorenia ďalších izieb či iného využitia podľa potrieb nového majiteľa. Časť domu je podpivničená. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol postavený cca v roku 1967 z kvádra v kombinácii s pálenou tehlou. Stropná konštrukcia je železobetónová. Dom je v pôvodnom stave, do popredia dávame viaceré pôvodné prvky, ktoré sa v dome zachovali a ktoré môžu byť zaujímavé pri rekonštrukcii: pôvodné parkety a palubovky, mramorová dlažba na chodbe a v hale, mramorový obklad na vonkajšom schodisku, travertínový sokel. Povrch strechy tvorí škridla. Pôvodné vykurovanie a ohrev vody elektrickým bojlerom sú momentálne nefunkčné, čo novému majiteľovi umožňuje zvoliť si moderné a energeticky úsporné riešenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom brániacim v prevode vlastníctva a k dispozícii ihneď. Prístupová asfaltová cesta zabezpečuje bezproblémový prístup k nehnuteľnosti ako aj parkovanie pred ňou alebo priamo na pozemku. VÝHODY: - výborná dispozícia - slnečný pozemok a priestranný pozemok - investičná príležitosť - vhodné na trvalé alebo rekreačné bývanie LOKALITA: Malá Maňa je pokojná časť obce Maňa so základnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej umiestnenie mimo hlavnej cesty, v pokojnej časti obce Malá Maňa. Lokalita poskytuje príjemné a pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie, pričom obec ponúka príležitosť pre tých, ktorý uprednostňujú pokoj vidieka pred ruchom mesta. Na vaše ďalšie prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Jana Sláviková, kontakt: 0908 798 364, nehnuteľnosť s ID: NZ-73330: Ponúkame na predaj starší 2-izbový rodinný dom s obytnou plochou 80 m2 v tichej a vyhľadávanej lokalite meste Nové Zámky. Dom je postavený na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s výmerou 807 m2. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, mestská voda a plyn sú zavedené do domu. Odpad je vedený do žumpy. Kanalizácia sa nachádza pred domom. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, dve miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, uzavretý prístrešok. Dom má dva samostatné vstupy - zadný a predný. Súčasťou domu je aj garáž na jedno vozidlo s montážnou jamou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - dom je suchý, udržiavaný a v pôvodnom stave, pre nenáročných obývateľný. Okná sú drevené, podlaha PVC v kombinácii s dlažbou v kúpeľni s toaletou. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler a kúrenie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Na garáži je plechová strecha a plechová brána. Za domom je menšia hospodárska murovaná budova s výmerou cca 25 m2 v nevyužiteľnom stave. VÝHODY: - slnečný pozemok, - príjemná lokalita, - investičná príležitosť, - výborná cena v porovnaní s cenami bytov v meste !!! - bezproblémový susedia. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktorá by bránila prevodu vlastníctva a je k dispozícii kúpou ihneď s možnosťou kúpy aj formou hypotekárneho úveru. Prístupová asfaltová cesta zabezpečuje bezproblémový prístup priamo k nehnuteľnosti, ako aj parkovanie pred ňou. Fotky sú upravené denným svetlom, súčasťou prezentácie je aj vizualizácia priestorov po rekonštrukcii. LOKALITA: Nové Zámky sú pokojné mesto v Nitrianskom kraji, s výbornou dopravnou dostupnosťou do Nitry, Bratislavy, Štúrovo... Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ako školy, obchody, zdravotnícke zariadenia a rôzne služby. Okolie je ideálne pre voľnočasové aktivity, s krásnou prírodou a tichým prostredím vhodným na rodinné bývanie. Ak vás naša ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať, na všetky vaše prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou bezplatnou konzultáciou pri záujme o hypotekárny úver. (viac na našej webovej stránke haloreality.sk) . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Jana Sláviková, kontakt: 0908 798 364, nehnuteľnosť s ID: NZ-69737: Predstavujeme Vám výnimočný rodinný dom s obytnou plochou 150 m2 v obci Dedinka okres Nové Zámky, ktorý spája moderný dizajn s nadčasovou eleganciou. Táto nehnuteľnosť je postavená na slnečnom a oplotenom pozemku s výmerou 2732 m2. Päťizbový dom je v perfektnom stave a zaujme nielen svojou architektúrou, ale aj premyslenými detailami, ktoré vytvárajú harmonické a komfortné prostredie pre život. Ak hľadáte kombináciu kvality, priestoru a jedinečnej atmosféry, tento dom je presne pre vás. DISPOZÍCIA: INTERIÉR: - predsieň - priestranná slnečná chodba - jedáleň spojená s priestrannou kuchyňou a oddychovou zónou s výstupom na terasu - chodba - dve samostatné obývacie izby - spálňa - samostatná izba s výstupom na terasu - kúpelňa s toaletou, sprchovým kútom a rohovou vaňou. EXTERIÉR: - novostavba zastrešeného altánku, ktorý je súčastou RD - parkovanie vo dvore na ploche vydláždenej zámkovou dlažbou - studňa - oplotenie celého pozemku, z prednej strany moderný plot s bránou a bráničkou, - garáž s elektrickou automatickou výsuvnou bránou na diaľkové ovládanie v prednej časti pozemku pre jedno vozidlo - samostatná stavba (momentálne v rekonštrukcii), ktorej súčasťou je nová priestranná zastrešená terasa s príjemným posedením oblopeným množstvom zelene - súčasťou zadnej časti RD ďalšie miestnosti so samostatným vstupom (dva sklady a dieľňa s vykurovaním) - drevárnička. TECHNICKÝ STAV: Dom bol postavený cca v roku 1970 z pálenej tehly, pričom od roku 2015 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, súčasťou ktorej bola výmena plastových okien, vstupných dverí, prístavba jedálne s francúzkymi oknami a terasou, vodoinštalácia, elektroinštalácia, rozvody plynu, komplet nová strecha so škridlovou krytinou, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou a novými parketami, nová kuchynská linka s moderným dizajnom a úložným priestorom, vonkajšie steny zateplené 10 cm polystyrénom s okrasnými prvkami na fasáde, zámková dlažba okolo domu a na terase, strop v zadnej časti zateplený polystyrénom a nad jedálňou je na povale strop zateplený sklennou vatou, v garáži elektrická automatická brána na diaľkové ovládanie, predné moderné oplotenie s bránou a bráničkou, vonkajšia terasa s posedením, posuvné interiérové dvere, rekonštrukcia kúpeľne s rohovou vaňou, toaletou a murovaným sprchovým kútom, dlažba a obklady v kúpeľni, nová sanita. Dom je vykurovaný plynovými gamatkami a dvomi krbmi na tuhé palivo v jedálni a obývacej miestnosti s prieduchom do ďaľšej izby. Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol nachádzajúci sa v kuchyni, pričom ohrev vody je riešené elektrickými batériami pre úsporu energie. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, plyn, voda, odpad je vedený do žumpy. VÝHODY: - rodinný dom s modernou dispozíciou a vzhľadom bez nutnosti ďalších investícií - kvalitná a rozsiahla rekonštrukcia - tichá a vyhľadávaná lokalita s dobrou dostupnosťou do okolitých miest - priestranný, udržiavaný a slnečný pozemok ideálny na oddych - rodinný dom vhodný na trvalé bývanie či rekreačnú chalupu v krásnom prostredí - samostatná garáž - dom sa predáva zariadený (podľa dohody). NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je atraktívna ponuka vzhľadom na lokalitu a kvalitu rozsiahlej rekonštrukcie. Poskytuje skvelý komfort pre moderné bývanie, ktoré zodpovedá súčasným štandardom. Výhody tohto typu nehnuteľnosti sú kvalitná rekonštrukcia samotným majiteľom, efektívne dispozičné riešenie, ktoré zaručuje pohodlné bývanie, príjemné vonkajšie terasové prostredie v okrasnej záhrade, ktorá poskytuje priestor na dostatočné súkromie a relax. Dom má aj dobrú dostupnosť do Nových Zámkov, Šurian a Levíc, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí pracujú alebo študujú v týchto mestách a preferujú kľudnejšie a príjemnejšie bývanie. Pre kupujúceho to môže byť ideálna príležitosť, vzhľadom k tomu, že RD je pripravený na pohodlné bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť má výborný potenciál pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s možnosťou trvalého aj rekreačného bývania v príjemnej obci s dobrou dopravnou dostupnosťou. Na Vaše ďalšie prípadné otázky vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť bezplatné poradenstvo pri financovaní HÚ vo všetkých bankách. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Jana Sláviková, kontakt: 0908 798 364, nehnuteľnosť s ID: NZ-69951: V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Hul, okres Nové Zámky. Dom s úžitkovou plochou cca 100 m2 je postavený na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 851 m2. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina (220/380), plyn, do domu je zavedená studničná pitná voda. Odpad je vedený trativodom, kanalizácia v obci nie je, preto je možné zriadiť si vlastnú domovú čističku odpadových vôd alebo žumpu a zároveň je možnosť pripojenia aj na obecný vodovod. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, komora s výstupom na povalu, dve obývacie izby, kuchyňa a špajza. Za domom je pristavená malá stavba (drevárnička). STAV NEHNUTEĽNOSTI: - dom bol postavený približne v 60. rokoch, je v pôvodnom ale veľmi zachovalom a udržiavanom stave, konštrukcia domu je tehlová, strecha sedlová - pokrytá škridlou a nezateká, podlaha je betónová v kombinácii s pôvodnou veľmi zachovalou palubovkou a dlažbou, okná a dvere pôvodné drevené. Kúrenie je zabezpečené kachlami na tuhé palivo. Dom je suchý, udržiavaný a pre nenáročných hneď obývateľný. VÝHODY: - parkovanie vo dvore, - studňa s pitnou vodou, - prístup k domu priamo z hlavnej cesty, - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv nového majiteľa, - zachovalý, obývateľný stav, - rodinný dom vhodný na trvalé bývanie či rekreačnú chalupu na vidieku, - investičná príležitosť. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii kúpou ihneď. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci s potrebnou občianskou vybavenosťou (všeobecný lekár pre dospelých, park, ZŠ s MŠ, obecný úrad s matrikou, kostol, potraviny, pohostinstvo, vlaková aj autobusová doprava, autoservis, kaderníctvo, pošta, advokátska kancelária, ...) Dom má dobrú dostupnosť do Nových Zámkov, Šurian a Levíc, či okolitých obcí a miest, čo je výhodou pre tých, ktorí pracujú alebo študujú v týchto mestách. Vzdialenosť miest - Nové Zámky 21 km, Šurany 8 km, Podhájska s vyhľadávaným termálnym kúpaliskom a Wellness centrom Aquamarin 8 km, Nitra 37 km, Bratislava 140 km, Levice 35 km, Štúrovo 61 km. Na Vaše ďalšie prípadné otázky vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť bezplatné poradenstvo pri financovaní HÚ vo všetkých bankách. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Bohuslava Záborská, kontakt: 0905 237 201, nehnuteľnosť s ID: PD-70043: Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Čereňany. Je postavený na rovinatom pozemku o rozlohe 619 m2, zastavaná plocha 100 m2. Na pozemku sa nachádza prístavba s letnou kuchyňou, garážou s pivničným priestorom, sklad s toaletou. DISPOZÍCIA: 1. podlažie - vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s wc. 2. podlažie - vstupná chodba, dve samostatné nepriechodné izby, tri podkrovné priestory. V suteréne sa nachádza pivnica, kde nájdeme technickú miestnosť a skladové priestory. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný - plastové okná, zateplená fasáda, nové radiátory, bojler na ohrev vody, taktiež je nainštalované nové elektrické čerpadlo na kúrenie. Zvyšná časť domu je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Na prístavbe boli vymenené plastové okná, fasáda. Kúrenie zabezpečuje pec na pevné palivo. Odpad je vedený do žumpy, voda je obecná. VÝHODY: - mimo hlavnej cesty - takmer kompletná občianska vybavenosť - MŠ, ZŠ - Coop Jednota, reštaurácie - pošta - futbalové ihrisko LOKALITA: Bývanie obkolesené prírodou, s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Prievidza, Partizánske. Vhodné pre rodinu hľadajúcu pokoj od ruchu mesta. Blízke okolie ponúka množstvo aktivít: kúpalisko Chalmová, Národné centrum vodného póla v Novákoch, kúpalisko Dúha v Partizánskom, Termály Malé Bielice, ZOO Bojnice, Bojnický zámok, vyhliadková veža, kúpele a veľa možností pre nadšencov turistiky, cyklistiky, hubárčenia a mnoho ďalších aktivít. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, ale aj na chalupu, kde zaručene nájdete svoje miesto na oddych. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Bohuslava Záborská, kontakt: 0905 237 201, nehnuteľnosť s ID: PD-71771: Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný, murovaný rodinný dom so sedlovou strechou v obci Čereňany. Je postavený na rovinatom pozemku o rozlohe 1068 m2, zastavaná plocha 100 m2. Na pozemku sa nachádza prístavba s letnou kuchyňou, garážou s pivničným priestorom a dve studne. DISPOZÍCIA: 1. podlažie - vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, spálňa, dve detské izby, kúpeľňa s wc, špajza. 2. podlažie - podkrovie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný - plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, nové rozvody vody, elektriny, odpadu, znížené sadrokartónové stropy, radiátory, interiérové dvere. Odpad je vedený do žumpy, kúrenie zabezpečuje kotol na pevné palivo a elektrický kotol, nové tepelné čerpadlo, voda je obecná. VÝHODY: - takmer kompletná občianska vybavenosť - MŠ, ZŠ - Coop Jednota, reštaurácie - pošta - futbalové ihrisko - kaštiel Afrodita - verejná doprava - dom kultúry LOKALITA: Bývanie obkolesené prírodou, s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Prievidza, Partizánske. Vhodné pre rodinu hľadajúcu pokoj od ruchu mesta. Blízke okolie ponúka množstvo aktivít: kúpalisko Chalmová, Národné centrum vodného póla v Novákoch, kúpalisko Dúha v Partizánskom, Termály Malé Bielice, ZOO Bojnice, Bojnický zámok, vyhliadková veža, kúpele a veľa možností pre nadšencov turistiky, cyklistiky, hubárčenia a mnoho ďalších aktivít. NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom v pokojnej obci Čereňany je ideálny pre rodinu hľadajúcu príjemné bývanie blízko prírody s dobrou dostupnosťou do okresných miest. Oceňujem dispozíciu, svetlosť priestorov a pozemok, ktorý ponúka priestor pre relax a záhradu. Verím, že pre klientov, ktorí chcú spojiť komfort domáceho bývania s výhodami vidieka, ide o skvelú voľbu. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Obhliadky možné od 7.1.2026 . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Bohuslava Záborská, kontakt: 0905 237 201, nehnuteľnosť s ID: PD-73389: Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta Nováky. Dom stojí na pozemku s výmerou 614 m2 a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia - komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie - vstupná veranda - chodba - štyri samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa s wc - samostatné wc - technická miestnosť 2. nadzemné podlažie - dve priestranné izby (jedna s balkónom a jedna s terasou) - podkrovná izba alebo šatník - kuchyňa - kúpeľňa s wc STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej bol dôraz kladený na kvalitné technické prevedenie. Zrealizované boli: - nové prípojky vody, plynu, elektriny a kanalizácie - odvodnenie pozemku do kanalizácie - nová strešná krytina - striekaná tepelná izolácia podkrovia - nové strešné okná - nové interiérové stierky - kompletná nová elektroinštalácia - nové rozvody vody a odpadov - nové vykurovanie - plynový kondenzačný kotol + hliníkoplast + radiátory - nové obložkové zárubne - znížené stropy na prvom podlaží Dom je pripravený na dokončenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa. VÝHODY: - pozemok s výmerou 614 m2 - výborná poloha priamo v centre mesta - balkón aj terasa - kompletné inžinierske siete - optický internet v každej izbe - rozsiahla rekonštrukcia technický častí domu - možnosť dvojgeneračného bývania - vhodné aj na podnikateľské účely - ambulancia, kancelárie, sídlo firmy či apartmánové bývanie - kompletná občianska vybavenosť v dosahu - autobusová aj vlaková stanica v pešej dostupnosti - MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, Lidl, Coop jednota, pošta MESAČNÉ NÁKLADY: cca 170€ LOKALITA: Mesto Nováky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. Výhodou je rýchle spojenie do Prievidze, Handlovej a Partizánskeho. Centrum mesta zároveň poskytuje pohodlné každodenné bývanie bez potreby dlhého dochádzania za službami. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s modernizovanou technickou časťou a možnosťou dokonciť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka polohe v centre mesta, veľkorysej dispozícii a kvalitne zrealizovanej rekonštrukcii ide o nehnuteľnosť s vysokým potenciálom, ktorá je vhodná nielen na bývanie, ale aj ako investícia alebo sídlo firmy. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Alexandra Bernátová, kontakt: 0908 762 935, nehnuteľnosť s ID: PD-73808: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lazany, okres Prievidza, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 699 m2. Nehnuteľnosť ponúka príjemný priestor na rodinné bývanie, dostatok úložných a technických priestorov a možnosť ďalšieho využitia podkrovia. Dom má zastavanú plochu približne 115 m2, obytnú plochu cca 100 m2 a je celý podpivničený. DISPOZÍCIA: obytná časť domu pozostáva z 3 izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Z chodby vedú schody do neobytného podkrovia. Dom je celý podpivničený. V suteréne sa nachádzajú pivničné a skladové priestory, kotolňa, sklad uhlia a ďalšie technické priestory. Súčasťou domu je aj garáž. STAV NEHNUTEĽNOSTI: rodinný dom bol daný do užívania v roku 1973 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V obytnej časti boli vymenené pôvodné okná za plastové, vymenené boli radiátory a strecha má plechovú krytinu. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrickú energiu, plyn a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, alternatívne je možné vykurovanie kotlom na pevné palivo. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový bojler. VÝHODY: veľkou výhodou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s výmerou 699 m2, celý podpivničený dom, množstvo skladovacích a technických priestorov a dve možnosti garážovania – garáž v dome a samostatná drevená garáž s priamym vstupom z cesty. Plusom je tiež možnosť využitia podkrovia a kombinácia vykurovania plynom alebo pevným palivom. LOKALITA: obec Lazany sa nachádza v okrese Prievidza a ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s pozemkom a zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od Prievidze. NÁZOR MAKLÉRA: nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá poctivý rodinný dom s dobrým základom a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Výhodou je praktická dispozícia 3+1, celý podpivničený dom, garáž, rovinatý pozemok a už realizované čiastočné rekonštrukcie. Dom ponúka potenciál na modernizáciu bez nutnosti meniť jeho základnú dispozíciu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ZV-71468: Ponúkame na predaj nadštandardný slnečný rodinný dom - novostavbu, bungalov s murovanou dvojgarážou, postavené z kvalitných materiálov na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 1000 m2, ktorý poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na oddych vo vyhľadávanej pokojnej časti mesta Zvolen - Lukové. Nehnuteľnosť ponúka pohodlné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a príjemným susedstvom. Samostatne stojaca dvojgaráž je postavená na pozemku v tesnej blízkosti rodinného domu, čo zaručuje komfortné parkovanie a ďalší úložný priestor. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú praktické a útulné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a slnečným pozemkom. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby vedú dvere do menšej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, ďalšie dvere vedú do technickej miestnosti. Z chodby ďalej pokračujeme do kuchyne a špajze. Ďalej je kuchyňa je prepojená s veľkou obývacou izbou s krbovou pecou. Na druhú stranu z chodby sa dostanem do veľkoryso riešenej kúpeľne s vaňou a WC, a troch obytných miestností. Z obývacej izby vedie priamy východ na veľkú terasu a do záhrady, čo je ideálne pre letné grilovanie, detské hry alebo oddych s kávou na čerstvom vzduchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Dom ponúka oddelenú nočnú a dennú zónu, dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň príjemné spoločné priestory pre trávenie času spolu. - 4 samostatné izby - 2 kúpeľne - Obývačka s krbobovou prepojená s kuchyňou - Slnečná priestranná terasa a veľká rovinatá záhrada so samozavlažovaním - Samostatne stojaca murovaná dvojgaráž s montážnou jamou - Moderné, pohodlné bývanie STAV NEHNUTEĽNOSTI: Na výstavbu novostavby typu bungalov bol použitý ytong lambda, rodinný dom je zateplený polystyrénom 12 cm. Strecha je z pálenej škridle Röben, plastové okná, podllahy sú drevené, v celom dome je podlahové kúrenie. Kúrenie zabezepčuje tepelné čerpadlo. V obývacej izbe je možné kúriť krbovou pecou, vyvložkovaný komín Schiedel. V dome je elektrika 220/380 V, po skolaudovaní verejného vodovodu je možné pripojiť rodinný dom aj na verejný vodovod, v súčasnosti je využívaná studňa s pitnou vodou s hĺbkou 36 m. V dome je elektrika 220/380 V, odpad je zabezpečený žumpou. Ďalšou veľkou výhodu je dvojgaráž s otváraním na diaľkové ovládanie. LOKALITA: Lukové je mestská časť mesta Zvolen, ktorá sa nachádza približne 5 km od jeho centra, v malebnej scenérii Zvolenskej kotliny. Je to ideálny kompromis pre tých, ktorí hľadajú kľud a zeleň, ale nechcú byť odrezaní od mestskej infraštruktúry. K dispozícii je aj priame napojenie na miestnu komunikáciu a blízko sa nachádza aj autobusová zastávka Lokalitu obklopuje nádherná príroda a veľa zelene, s možnosťami pre turistiku a cyklistiku. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Judita Janíčková, kontakt: 0908 037 834, nehnuteľnosť s ID: LV-73568: Ponúkame vám na predaj moderný, kvalitne postavený rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný pred desiatimi rokmi a nachádza sa v pokojnej časti obce Jur nad Hronom. Je to nehnuteľnosť, do ktorej sa stačí nasťahovať a začať bývať. Bez zdĺhavých rekonštrukcií, bez ďalších investícií a bez kompromisov. Dom si vás získa už pri prvej návšteve svojou príjemnou atmosférou, premyslenou dispozíciou, príjemným pozemkom a pocitom skutočného domova. Predáva sa kompletne zariadený podľa fotografií, takže novému majiteľovi ostáva už len priniesť si osobné veci. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ponúka výborne navrhnutú dispozíciu, ktorá spĺňa požiadavky modernej rodiny. Po vstupe vás privíta priestranné zádverie, z ktorého sa dostanete do centrálnej chodby prepájajúcej všetky miestnosti domu. Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývacou izbou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, samozrejmosťou je voľne stojaca chladnička s mrazničkou. Práve táto časť predstavuje srdce celého domu – miesto spoločných rodinných chvíľ, oddychu aj stretnutí s priateľmi. Dominantou obývacej izby sú krbové kachle, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru počas zimných večerov a zároveň ponúkajú možnosť ekonomického vykurovania drevom. O príjemnú teplotu počas horúcich letných dní sa postará výkonná klimatizačná jednotka, ktorá zároveň umožňuje efektívne prikurovanie aj v prechodnom období. Z obývacej izby vedie priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá bola rozšírená o ďalších približne 12 m2. Vznikol tak ideálny priestor na rannú kávu, rodinné grilovanie či večerné posedenia s priateľmi. Ďalšiu časť domu tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia každému členovi rodiny. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol postavený z kvalitných tvárnic Ytong. Samotná zastavaná plocha domu predstavuje 109 m2, spolu so zastrešenou terasou 118 m2, pričom terasa bola následne rozšírená o ďalších približne 12 m2. Strechu tvorí kvalitná betónová strešná krytina, osadené sú plastové okná a vykurovanie zabezpečuje úsporný plynový kondenzačný kotol. Komfort bývania dopĺňajú krbové kachle a výkonná klimatizačná jednotka v obývacej časti. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Odpad je riešený vlastnou čistiarňou odpadových vôd (ČOV), čo prináša nižšie prevádzkové náklady a väčšiu nezávislosť. POZEMOK: Pozemok s výmerou 574 m2 je kompletne oplotený kvalitným okrasným betónovým plotom s prednou vstupnou bránkou, čím poskytuje dostatok súkromia aj bezpečia. Pred domom boli len nedávno vybudované dve prestrešené parkovacie státia, z ktorých sa pohodlne dostanete priamo na dvor domu. Ide o praktický benefit, ktorý oceníte každý deň bez ohľadu na počasie. Na pozemku sa nachádza aj plechový záhradný domček na uskladnenie náradia, priestranná voliéra s dvoma búdami pre psy a v zadnej časti pozemku oddychová zóna s terasou, bazénom zapusteným do zeme a detským ihriskom. VÝHODY: - moderný len 10-ročný rodinný dom, - kvalitná murovaná stavba z tvárnic Ytong, - predáva sa kompletne zariadený podľa fotografií, - výborné dispozičné riešenie, - tri samostatné nepriechodné izby, - veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - výkonná klimatizačná jednotka, - funkčné krbové kachle, - úsporný plynový kondenzačný kotol, - zastrešená a rozšírená terasa, - dve nové prestrešené parkovacie státia, - bazén zapustený do zeme, - oddychová zóna za domom mimo akýchkoľvek pohľadov susedov, - detské ihrisko, - veľká voliéra s dvoma búdami pre psa, - záhradný domček na náradie, - kompletné oplotenie okrasným betónovým plotom, - vlastná ČOV, - pokojná lokalita mimo hlavnej cesty, - výborní susedia, - široká občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. MESAČNÉ NÁKLADY: - elektrická energia: 60 €/mesiac, - plyn: 60 €/mesiac, - internet a televízia: 48 €/mesiac (možnosť pokračovať v existujúcej zmluve). LOKALITA: Obec Jur nad Hronom patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Levice najmä vďaka pokojnej atmosfére, dobrej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Dom sa nachádza v tichej ulici mimo hlavného dopravného ruchu. Len pár krokov od nehnuteľnosti nájdete veľké detské ihrisko, futbalové ihrisko aj ďalšie možnosti športového vyžitia. Samozrejmosťou je základná občianska vybavenosť obce a okresné mesto Levice je vzdialené približne 11 minút jazdy autom. Ak hľadáte pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dobrými susedmi, táto lokalita vás určite nesklame. NÁZOR MAKLÉRA: Niektoré domy zaujmú svojou veľkosťou, iné modernou architektúrou. Tento dom však ponúka niečo oveľa dôležitejšie – pocit skutočného domova. Veľmi oceňujem jeho premyslenú dispozíciu, priestrannú dennú časť s výstupom na terasu, kompletné zariadenie, moderné technické vybavenie vrátane klimatizácie, plynového kondenzačného kotla a krbových kachlí, ale aj pozemok, na ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto. Deti sa môžu hrať na vlastnom ihrisku alebo v bazéne, rodičia si oddýchnu na terase a domáci miláčikovia majú pripravený vlastný priestor vo veľkej voliere. K tomu pripočítajte dve nové prestrešené parkovacie státia, vlastnú ČOV, pokojné prostredie a výborných susedov. Podľa môjho názoru ide o dom, ktorý ponúka všetko potrebné pre komfortné rodinné bývanie bez ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a začať písať novú kapitolu svojho života. Ak vás zaujal, rada vám všetky ostatné otázky zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-71121: V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúkame na predaj samostatne stojaci luxusný poschodový podpivničený tehlový rodinný dom so saunou, garážou a s krásnou rovinatou udržiavanou záhradou s bazénom a altánkom vo vyhľadávanej lokalite mesta Žiar nad Hronom v tichej a kľudnej uličke v časti IBV. Celková plocha pozemku je 1014 m2, zastavaná plocha je 225 m2, obytná plocha 345 m2. DISPOZÍCIA DOMU: V suteréne sa nachádza technická miestnosť, dve obytné miestnosti, a tiež tu nájdeme miestnosti na uskladnenie. Drevenými schodmi z masívu sa dostaneme na prvé podlažie, ktoré tvorí priestranná obývačka s krbom, jedáleň, priestranná kuchyňa so špajzou a s východom na veľkú terasu s východom na veľkú rovinatú udržiavanú slnečnú záhradu, ďalej tu nájdeme obytnú miestnosť, kúpeľňu so sprchovým kútom, oddelené WC. Po zasklenom slnečnom schodišti s drevenými schodmi z masívu sa dostaneme na druhé poschodie, kde sú 4 priestranné miestnosti, každá má balkón, ďalej sa tu nachádza veľká kúpeľňa so saunou, rohovou vaňou, bidetom, dvomi umývadlami, oddeleným WC. Na každom poschodí je výťah, ktorý vedie až do podkrovia, kde je v prípade záujmu možné si zväčšiť obytný priestor. Vzhľadom na samostatný vchod z dvora sa ponúka sa možnosť aj dvojgeneračného bývania, prípadne časť domu využiť na podnikanie. Súčasťou rodinného domu je aj murovaná garáž, letná kuchyňa, krásna slnečná rovinatá udržiavaná záhrada s vonkajším krbom, altánkom a bazénom. Vstup do rodinného domu je cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V rámci kompletnej rekonštrukcie bola vymenená a nanovo postavená strecha s krytinou BRAMAC a so solárnymi panelmi, nové eurookná, ktoré boli nedávno kompletne zrepasované, dvere a zárubne sú z masívu, nová elektrika meď, nové rozvody vody, nové stierky. Na prvom a druhom poschodí je podlahové kúrenie, v suteréne je vykurovanie zabezpečené radiátormi, na prvom poschodí je možné aj vykurovanie pevným palivom v krbe. Veľké presklené schodisko so schodmi z masívu tiež patrí k benefitom tohto luxusného rodinného domu ako aj výťah na všetkých poschodiach od prízemia až do podkrovia. Všade sú plávajúce podlahy, v kúpeľniach dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrina 220/380 V, plyn. Na poschodí sa nachádza priestranná slnečná, kompletne vydláždená terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo vytvorenie vlastnej relax zóny. Pozemok je oplotený, nachádza sa na ňom aj studňa, za domom sa nachádza altánok ako aj vonkajší krb. Pri dome je aj murovaná garáž. Slnečná rovinatá záhrada s automatickým zavlažovaním a s bazénom je udržiavaná, vysadené sú tu ovocné stromy a kríky. Dvor je vyložený zámkovou dlažbou, okrasná zeleň vytvára vytvára súkromie. LOKALITA: Žiar nad Hronom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok športových aktivít aj kultúrnych podujatí, lokalita je vyhľadávaná aj kvôli rýchlemu pripojeniu na R1. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Alexandra Bernátová, kontakt: 0908 762 935, nehnuteľnosť s ID: PD-67210: Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Čereňany okres Prievidza, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 626 m2 (cca 17 × 37 m). Zastavaná plocha domu je 144 m2. DISPOZÍCIA: - prízemie: vstupná chodba, 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, vstup na poschodie - I. poschodie: 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom bol skolaudovaný v roku 1971 a je postavený z pórobetónových tvárnic. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná v celom dome - nové vchodové dvere - rovná strecha – rekonštruovaná v roku 2021 - kúrenie: peletové + elektrické - ohrev vody: elektrický bojler Na pozemku sa nachádza aj murovaná hospodárska budova, v ktorej je umiestnená peletová pec. VÝHODY: - slnečný a rovinatý pozemok - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - ihneď voľný - tichá a príjemná lokalita LOKALITA: nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, neďaleko centra. Obec Čereňany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, supermarket, pošta. Výborná dostupnosť: Partizánske – 11 km, Prievidza – 21 km. NÁZOR MAKLÉRA: tento dom predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je praktická dvojpodlažná dispozícia, ktorá umožňuje aj dvojgeneračné bývanie. Oceňujem najmä rovinatý a slnečný pozemok, tichú lokalitu a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Dom je navyše ihneď k dispozícii, čo výrazne urýchľuje celý proces kúpy a nasťahovania. Táto ponuka je ideálna pre rodinu, ale aj ako investícia s potenciálom do budúcna. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.