Domy na predaj

Hľadáte nadštandardné rodinné bývanie len 5 minút od Bratislavy, ktoré spája moderný komfort s pokojnou a exkluzívnou atmosférou? Realitná kancelária ViNi real Vám exkluzívne ponúka priestranný, samostatne stojaci rodinný dom s obytným podkrovím a luxusným bazénom v obci Rovinka, situovaný na tichej a vyhľadávanej Medenej ulici – ideálne miesto pre pohodlný a elegantný život. Tento dom, kolaudovaný v roku 2008, je postavený z kvalitnej tehly Porotherm 25 a je plne napojený na všetky verejné inžinierske siete. Svojou úžitkovou plochou 193,82 m² a dispozíciou piatich izieb a dvoch kúpeľní poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Súčasťou domu je aj praktická garáž s výmerou 19,03 m². Rozprestiera sa na rozľahlom pozemku o výmere 796 m², pričom zastavaná plocha domu je 131 m² a priestranná terasa pridáva ďalších 40,83 m². Strecha je pokrytá odolnou betónovou škridlou Bramac a o tepelnú pohodu sa starajú drevené eurookná s dvojsklom s vnútornými žalúziami. DISPOZÍCIA: Prízemie disponuje dennou zónou s otvoreným konceptom: Po vstupe cez zádverie sa dostanete do chodby so schodiskom, ktoré prepája prízemie s poschodím. Z chodby je prístupné samostatné WC so sprchovacím kútom a bidetom a priestranná kuchyňa s komorou a jedálenským kútom. Kuchyňa je neuzatvárateľným otvorom prepojená s obývacou izbou, čím sa vytvára dojem veľkého a vzdušného priestoru. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru. Na prízemí nájdete aj hosťovskú izbu a pod schodiskom šikovný sklad. Z bočnej strany domu je umiestnená spomínaná garáž. Poschodie slúži ako nočná zóna: Z chodby na poschodí sa vchádza do troch samostatných izieb, z ktorých všetky majú prístup na balkóny (z prednej aj zadnej časti domu). Jedna z izieb navyše disponuje vlastným šatníkom. Na poschodí sa tiež nachádza hlavná kúpeľňa a samostatné WC s technickou miestnosťou. VYBAVENIE: Vykurovanie domu je riešené efektívne: na prízemí je inštalované teplovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla, zatiaľ čo v podkroví sú pre rýchlu reguláciu teploty použité radiátory. Podlahy na prízemí sú pokryté odolnou keramickou dlažbou, zatiaľ čo v obytných miestnostiach a na poschodí nájdete parkety. Exteriér domu je rovnako lákavý: v zadnej časti sa nachádza priestranná terasa, veľký bazén s rozmermi 6x8 m pre letné osvieženie, altánok s výmerou 25 m² ideálny na posedenia a krásne upravené okrasné dreviny, ktoré dotvárajú celkovú harmóniu. Tento dom má skutočne veľmi pokojnú dušu a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život v obci Rovinka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ___________________________________________________________________________ Cena nehnuteľnosti je 550.000 EUR. Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária. Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a text V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária ViNireal Vám ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom s bazénom a s letným domčekom v mestskej časti Prievoz, Kladnianska ulica. Rodinný dom sa nachádza v tesnej blízkosti Csákyho Kaštieľa. Tento dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 95 m2 stojí na pozemku o výmere 360 m2, z toho zastavaná plocha domu je 75 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je letný domček 25 m2, pivnica 14,06 m2 (pod parkovacím státím vedľa domu vo dvore) a exteriérový bazén 7x4 m s hĺbkou 1,5m. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1948. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane nadstavby. V roku 2022 prebehla čiastočná rekonštrukcia na prízemí RD (nová kúpeľňa a toaleta, kondenzačný kotol, a elektrická vstupná brána). Súčasťou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom (hĺbka 1,5 m) a letný domček (25m2), ktorý disponuje kuchyňou, chladnička, krb, biliardový stôl, klimatizácia. Denná časť rodinného domu ponúka dostatok priestoru. Jej súčasťou je kúpeľňa spoločná s toaletou, kuchyňa s jedálňou, obývacia časť, špajza a samostatná izba (pracovňa). Úžitková plocha prízemia je 50 m2. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, šatník a kúpeľňa s WC (sprcha). Úžitková plocha podkrovia 44,10 m2. VYBAVENIE: Súčasťou kuchyne je umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, filtračné zariadenie na vodu Aquatrend, chladnička s výborníkom ľadu. Rodinný dom je postavený z tehly, sedlová strecha, klimatizačná jednotka v dome, plastové eurookná, sieťky proti hmyzu. Záhrada disponuje prístreškom pre auto. VIS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Výhodou je vŕtaná studňa s čerpadlom (16 m). Mestská časť Prievoz ponúka nadštandardne komfortné bývanie s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ako napr. materská škola, základná škola, detské jasle, jazykové školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, MHD. Výhodou je výborná dostupnosťou do centra Bratislavy či na diaľničný obchvat, OC Nivy je vzdialené iba 6 min. autom, OC Eurovea 8 min., Letisko M. R. Štefánika 9 min. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný. Cena tejto nehnuteľnosti je 490.000 EUR, ktorá zahŕňa odmenu za kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária. Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu. Plníme naším klientom sny už 20 rokov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v Galante, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť. Rodinný dom je riešený ako tehlový bungalov a disponuje nadštandardným technickým a exteriérovým vybavením vrátane bazéna, zastrešenej terasy a zabezpečovacích prvkov. 3D obhliadka: https://realsee.ai/JVLLDA6w Základné info: • Výmera pozemku: 617 m² • Výmera domu: 215 m² • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, spálňa, detská izba, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC, práčovňa/technická miestnosť) • Tehlový bungalov • Krb v obývacej izbe • Veľká spálňa so šatníkom a výstupom na terasu • Klimatizácia • Podlahové kúrenie • Predpríprava na rekuperáciu • Kamerový systém a alarm • Vyhrievaný zastrešený bazén • Záhradná sprcha • Automatická závlaha a robotická kosačka • Zastrešená terasa s TV / plátnom a projektorom • Altánok s letnou kuchyňou • Záhradný domček • Udržiavaná záhrada s palmami a stromami • Vysoká miera súkromia na pozemku • Možnosť prístavby ďalších 2 izieb Lokalita a parkovanie Mládežnícka štvrť v Galante patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoj pokojný charakter a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby v bezprostrednej blízkosti, pričom samotné bývanie si zachováva súkromie a ticho. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s možnosťou parkovania až pre 5 áut, čo ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Cena 425 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na komfort aj súkromie. Výborne riešený interiér, kvalitné technické vybavenie a výnimočný exteriér s bazénom a letnou kuchyňou vytvárajú atmosféru bývania, ktorá pripomína každodennú dovolenku. Veľkým benefitom je aj možnosť rozšírenia domu o ďalšie izby, vďaka čomu má nehnuteľnosť výborný potenciál do budúcna. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v tichej a príjemnej štvrti priamo pri centre obce Horný Bar. Novostavba bola vytvorená s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobo nízke prevádzkové náklady. 3D Obhliadka: https://realsee.ai/jmxxOYZJ Základné info: • úžitková plocha domu: 75 m² • plocha pozemku: 416 m² • dispozícia: 3-izbový dom (obývacia izba s výstupom na terasu, kuchynský priestor, dve samostatné spálne, kúpeľňa) • terasa o veľkosti 10 m² • prevedenie holodom – možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, kúpeľňa a WC) • kolaudácia: január 2026 • tehlová stavba z brusenej tehly • zateplenie 15 cm polystyrén • plastové okná • sadrokartónové stropy • strecha: moderná plochá strecha so spoľahlivou hydroizoláciou Fatrafol, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť a bezúdržbovosť • vodné podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti • tepelné čerpadlo • predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a TV • pripojenie na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu • energetický certifikát: A • príjazdová cesta priamo k domu • pozemok kompletne ohradený betónovým plotom – súkromie a bezpečie Lokalita a parkovanie: Dom sa nachádza pri centre obce, no v tichej a pokojnej časti. Horný Bar je vzdialený len niekoľko minút od R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (len 25 minút) aj okolitými mestami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ktorú vy budete mať v pešej dostupnosti: obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, materskú a základnú školu. Okolie Dunajskej hrádze vytvára skvelé podmienky na cykloturistiku, prechádzky, beh či relax v prírode. Parkovanie je možné priamo na pozemku, s dostatkom priestoru pre viacero vozidiel. Cena: • 179 900 € – holodom • 189 900 € – vyhotovenie v štandarde Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom v dvojdome predstavuje mimoriadne výhodnú kúpu – vďaka tehlovej konštrukcii, kvalitným materiálom a energetickej triede A ide o nehnuteľnosť s dlhodobou životnosťou a minimálnymi nákladmi na prevádzku. Veľkou výhodou je tepelné čerpadlo, ktoré dokáže ušetriť výraznú časť mesačných výdavkov na energie. Podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti navyše umožňuje maximálny komfort. Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a svetlo – ideálne pre páry alebo mladú rodinu. Benefitom je aj poloha: bývanie v pokojnej zóne, no zároveň pár krokov od centra obce. Ceny nehnuteľností v Hornom Bare majú dlhodobo stúpajúcu tendenciu, preto ide nielen o kvalitné bývanie, ale aj investíciu s rastúcou hodnotou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka investičný dvojdom v centre Záhorskej Bystrice s vysokým výnosom a možnosťou okamžitého prenájmu. Dom je aktuálne využívaný ako dve samostatné ubytovacie jednotky pre firemných klientov a po kúpe umožňuje okamžitý štart prenajímania bez dodatočných investícií. Ročná návratnosť investície (ROI) sa aktuálne pohybuje na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota. Video: https://youtu.be/1fC4w3Hwfk4 3D obhliadka: 1. NP https://my.matterport.com/show/?m=mUeytCvQLJV 2. NP https://my.matterport.com/show/?m=YKfzGgLPvQ8 Základné info: • Pozemok 226 m², zastavaná plocha 150 m² • Úžitková plocha domu 220 m² na dvoch nadzemných podlažiach • Dispozične riešený ako dve samostatné jednotky – každá s vlastným vstupom • Celkovo 10 Izieb (2 x Obývačka s kuchyňou a 8 samostatných izieb určených na prenájom) • Jednoduchou úpravou je možné vytvoriť 9. samostatnú izbu, čo zvyšuje výnosový potenciál • Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetky technológie sú plne funkčné • Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a 2 WC • Suchý suterén vhodný na skladové priestory alebo technické zázemie • Parkovanie pre 2 autá pred pozemkom + možnosť využiť verejné parkovanie v blízkosti • Kompletné siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Nízke mesačné prevádzkové náklady približne 250 € • Súčasťou nehnuteľnosti je aj stabilný príjem z exteriérovej reklamy umiestnenej na plote a fasáde – ide o bonusový pasívny príjem, ktorý investor dostáva automaticky. 7 dôvodov, prečo práve táto nehnuteľnosť • okamžitý výnos a pripravené prenájmy • 10 izieb → veľmi dobrá flexibilita • 8 ihneď prenajímateľných, možnosť jednoduchej úpravy na 9 • dlhodobá história prenájmu firemným klientom • doplnkový príjem z reklamy na pozemku • kompletná rekonštrukcia → minimálne prevádzkové náklady • stabilný dopyt po ubytovaní tohto typu Lokalita a parkovanie Dom sa nachádza pri Bratislavskej ulici, hlavnej komunikačnej tepne Záhorskej Bystrice. Lokalita zabezpečuje stály pohyb ľudí a vysoký dopyt po prenájme, čo je pre investora zásadná výhoda. Hoci je ulica frekventovaná, interiér domu je tichý a poskytuje pokojné ubytovanie aj pri plnom obsadení. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy a nový Kaufland. Zastávka MHD je do 5 minút chôdze. Výborné napojenie na D2 a D4 umožňuje rýchly presun firemným klientom, agentúram aj pracovníkom z neďalekého Volkswagenu, ktorí často hľadajú dlhodobé ubytovanie práve v tejto časti Bratislavy. Parkovanie je možné na pozemku pre 2 autá a ďalšie možnosti sú v bezprostrednom okolí. Cena 479 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra Tento dvojdom je výnimočná príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný a okamžite fungujúci výnos. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dvom samostatným ubytovacím jednotkám a možnosti prenájmu po izbách prináša nehnuteľnosť mimoriadne atraktívny pomer medzi cenou a výnosom. Oceňujem aj doplnkový príjem z reklamy a fakt, že objekt má za sebou overenú prevádzku pre firemné skupiny – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Pri aktuálnom nastavení prenájmov ide o projekt, ktorý dosahuje výnos na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota, s možnosťou ďalšieho rastu pri optimalizácii prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj moderný 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom v tichej časti Kostolišťa, len pár minút od Malaciek. Samostatne stojaca novostavba s úžitkovou plochou 152 m² na pozemku 465 m² je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, úsporné technológie a kvalitné prevedenie. Základné info: • úžitková plocha domu 176,62 m² (z toho dom: 152 m² + terasa 24 m²) • plocha pozemku 465 m² • počet izieb: 5 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 4 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza len pár minút od okresného mesta Malacky a ponúka ideálne podmienky pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je zabezpečená výborná dostupnosť do Bratislavy približne do 30 minút. Obec je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca, pričom si zachováva vidiecky charakter s množstvom zelene a možností na oddych. V Kostolišti sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, reštaurácií a možností športového vyžitia. Kompletná infraštruktúra mesta Malacky je dostupná v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Vďaka spojeniu prírodného prostredia, pokojnej atmosféry a strategickej polohy je Kostolište obľúbenou voľbou najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú harmonické bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či vzdelaním. Cena: Dom A: 345 000 € Dom B: 325 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento moderný 5-izbový dom v Kostolišti predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné a zároveň energeticky úsporné bývanie. Premyslená kombinácia moderných technológií a praktických riešení – ako fotovoltaický systém, elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, či pochôdzna povala s veľkorysým úložným priestorom – výrazne zvyšuje hodnotu aj dlhodobý komfort bývania. Dispozícia domu je veľmi funkčná a umožňuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč ponúka flexibilitu podľa preferencií budúceho majiteľa. Dom ponúka spojenie moderného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi v tichej a bezpečnej lokalite, čo z neho robí výbornú voľbu pre dlhodobé rodinné bývanie aj z pohľadu investície. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • k dispozícii máme domy v štádiu holodom a štandard • kolaudácia 2025 Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: Dom A: 310 000 € (holodom) Dom B: 325 000 € (štandard) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Na predaj novostavbu - Slovenskom Grobe - Malý raj, rodinný dom(dvojdom/2 bytové jednotky) dom je situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít a predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, nadčasovej elegancie a praktickej dispozície. Dom sa predáva kompletne zariadený, s citom vybraným nábytkom a doplnkami, vďaka čomu je pripravený stať sa okamžite novým domovom pre svoju budúcu rodinu. Premyslená dispozícia domu ponúka: tri samostatné, svetlé izby poskytujúce súkromie každému členovi rodiny pričom hlavná spálňa má aj vstup na terasu. Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, tri priestranné izby, samostatná toaleta, kúpeľňu s vaňou, ideálnu na relax po náročnom dni. Prechádzame do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou časťou a vstupom na veľkú 18m2 terasu . Štýlová kuchyňa prepojená s obývačkou, je prirodzeným srdcom domova a je plná svetla. Priamy vstup na terasu, je stvorený na rodinné raňajky, letné večery či pokojné chvíle oddychu. Denná časť domu pôsobí vzdušne a harmonicky, pričom plynulé prepojenie interiéru s exteriérom vytvára príjemnú atmosféru domova počas celého roka. Lokalita, ktorá si vás získa: Malý raj je známy svojím pokojom, bezpečím a komunitným charakterom. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, s výbornou dostupnosťou do Pezinka aj Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Benefity nehnuteľnosti: - moderná novostavba - kompletne zariadený dom - pokojná a rodinná lokalita - terasa vhodná na rodinné chvíle, druhá teraska napr, na vírivku - plusom sú aj odhlučnené spojené strany v dome pre ešte väčší komfort a súkromie majiteľov - prístrešok na auto, záhradný domček na náradie aj studňa - parkovanie 4 autá, klimatizácia 2X - nízke mesačné náklady Cena nehnuteľnosti je 368900,- EUR Pre dohodnutie obhliaky a viac informácií ma neváhajte kontaktovať na uvedenom čísle.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 5-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -premyslená a funkčná dispozícia -veľkorysá výmera interiéru -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Hľadáte rodinný dom, kde nechýba nadštandardná výmera izieb, dokonalý pôdorys, očarujúca atmosféra a nadčasovosť? Preferujete veľký rodinný dom, kde každý z rodinných príslušníkov bude mať dostatok priestoru a súkromie? Nechcete sa trápiť výstavbou rodinného domu, ktorá stojí čas, energiu a v neposlednej rade množstvo peňazí? Tak už nehľadajte, práve ste našli klenot v ponukách rodinných domov v Dunajskej Strede a okolí. Nesľubujeme ale garantujeme Vám, že do tejto výnimočnej nehnuteľnosti si stačí priniesť iba svoje osobné veci, predáva sa kompletne zariadená ako to môžete vidíte vo fotodokumentácii. Premeňte Vaše sni o dokonalom bývaní a pozrite si našu fotodokumentáciu ako aj video zábery a ešte lepšie, dohodnite si osobnú obhliadku, aby ste zažili, čo všetko tento úžasný rodinný dom ponúka. Na pozemku 1000m2 sa nachádza dvojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 180m2, úžitkovou plochou 306,42 m2, dvoj garážou so záhradným domčekom o výmere 71m2 s kuchynkou, WC a sprchou, prístreškom na dokonalé posedenie s vašou rodinou alebo priateľmi. Dom je postavený z tehly o hrúbke 38cm, vnútorné deliace priečky sú taktiež tehlové, zateplený je minerálnou vlnou. Na streche je použitá krytina Bramac. Prízemie má výmeru 141,31m2 a nájdete tu vstupnú chodbu so schodiskom z nerezu, skla a tvrdého dreva. V pod schodiskovom priestore je dômyselne umiestený šatník. Z chodby sa vchádza do samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a práčkou. Obývacia izby s efektnou galériou a krbom rafinovane schováva za posuvnými dverami samostatnú časť pre pánov a to hernú miestnosť (gaming room), spálňu s manželskou posteľou a pracovný kút. Taktiež sa tu nachádza samostatná priestranná kuchyňa s novou kuchynskou linkou, komora a jedáleň. Priamo z jedálne sa vychádza na krytú a kompletne uzavretú terasu s celoročným využitím vďaka vykurovaniu pomocou plynového žiariča, ideálne miesto na relax alebo romantické posedenie vo dvojici, či veľké rodinné párty. Podlaha na terase je z prírodného kameňa s protišmykovým povrchom. LAN a HDMI pripojenie je k dispozícii priamo na terase a je spojené s hernou miestnosťou. Výmera je 52 m2. Technická miestnosť je oddelená od obytnej časti domu a vchádza sa do nej samostatnými dverami umiestnenými z boku domu. 1. podlažie má výmeru 113,11m2. Nachádzajú sa tu 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou pre dve osoby, sprchovacím kútom zo skla a dvomi umývadlami a samostatné WC. Dominantou tohto podlažia je galéria, ktorá vizuálne prepája prízemie a 1. podlažie rodinného domu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol značky Protherm, na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí sú radiátory v kombinácii s podlahovým kúrením. Optika je 1 Gbit/s. V dome sú urobené rozvody LAN. Pozemok je ideálnej výmery 1000m2 a nájdete na ňom dvoj garáž s nabíjacou stanicou pre elektromobil, kuchynku s vodou, elektrikou a plynom, WC a sprchu. Za garážou sa nachádza drevený domček cca 15 m2. Pred vstupnou bránou s diaľkovým ovládaním je vytvorené parkovisko pre návštevy, avšak nie je problém ani s parkovaním na ulici priamo pred domom. Krytý altánok s murovaným krbom je ideálne miesto na grilovanie za každého počasia. Na pozemku sa nachádza studňa, okrasné kríky a stromy, ktoré vytvárajú pekný prirodzený tieň. Osadenie rodinného domu na pozemku ako aj sklon strechy boli absolútne ideálne na umiestnenie foto- voltaických panelov a vďaka nim sa nehnuteľnosť pri jej veľkej výmere stala nízkoenergetickou a ekologickou, dokonca aj pri každodennom nabíjaní elektromobilu. Všetky inžinierske siete ako voda, elektrika, plyn a kanalizácia sú samozrejmosťou. Na záver si dovolíme spomenúť, že tento výnimočný rodinný dom sa nachádza v pokojnej uličke rodinných domov, kde budete mať úžasných susedov, maximálne súkromie uzavretej výstavby a budete si užívať všetky výhody a možnosti tohto rodinného domu. V tesnej blízkosti sa nachádza najznámejšie termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda a ďalšie verejne prístupné jazero. Do mesta je to iba na skok, Lidl pešou chôdzou za 10 min, centrum 15 min. Dunajská Streda v posledných rokoch prešla výraznou modernizáciou, ktorá priniesla množstvo pozitívnych zmien pre obyvateľov aj návštevníkov. Zmodernizovaná infraštruktúra, nové cyklotrasy, revitalizované verejné priestory a kvalitnejšie služby prispievajú k vyššej kvalite života. Mesto ponúka bohaté kultúrne vyžitie – od divadelných a hudobných podujatí, cez galérie a múzeá, až po komunitné akcie pre rodiny s deťmi. Nechýba ani široká ponuka obchodov, reštaurácií a kaviarní, ako aj moderné nákupné centrá a rôznorodé služby. Je to ideálne miesto pre život, kde sa spája pohodlie moderného mestského života s príjemnou atmosférou a priateľskou komunitou. Ďalšou z výhod života v tomto meste je aj DS karta, ktorú obyvatelia môžu využívať na zľavy v rôznych obchodoch, reštauráciách, na kultúrne podujatia či športové aktivity. Táto karta výrazne zjednodušuje a spríjemňuje každodenný život. Cena vrátane odmeny pre RK: 497 000 €. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť vidieť osobne a zažiť jej atmosféru. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Virtuálna obhliadka: https://kuula.co/share/collection/7X9zK?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1 Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj dva domy vhodné na dvojgeneračné bývanie, čiastočne zrekonštruovaný jednopodlažný, podpivničený 3i rodinný dom so sedlovou strechou, garážou, altánkom, predzáhradkou a samostatný 2-izbový domček, nachádzajúce sa v obci Kľačany, len 5 minút cesty autom od Hlohovca. Dispozície domov Hlavný dom s obytnou plochou 125 m2 má dva vstupy, od ulice cez zastrešené schodisko a zadný na dvor a do záhrady. Po vstupe z frontálnej strany domu nasleduje predsieň a krátka prechodová chodba, ktorá spája oba vstupy do domu. Vľavo je ďalšia, dlhšia chodba, z ktorej sa vľavo vstupuje do komory s výstupom do podkrovia, ktoré je predpripravené na vybudovanie ďalšej obytnej časti. Nasleduje kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Ďalej je kuchyňa s jedálňou. Na konci chodby je spálňa. Po pravej strane chodby sa nachádzajú dve priestranné izby orientované na východ do predzáhradky. Dom je z ½ podpivničený. V suteréne je technická miestnosť, skladové priestory a vínna pivnička. Domček s výmerou 72 m2 stojí za hlavným domom na pravej strane pozemku. Po vstupe nasleduje predsieň, oproti vstupu je kúpeľňa so sprchovým kútom a vaničkou, toaletou, potom kuchyňa s komorou a za kuchyňou sa nachádzajú dve priestranné izby. Na ľavej strane pozemku stojí murovaná garáž. Za domčekom je vybudovaná nesfinalizovaná murovaná terasa s kompletným materiálom na jej dokončenie (drevené hranoly, strešná krytina ako na dome a iné). Rekonštrukcia Tehlový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2012. Zmenila sa jeho dispozícia, zrekonštruovali sa podlahy, strecha, strešná krytina, odkvapový systém, všetky rozvody sietí, nainštalovali sa nové radiátory, pôvodné okná a dvere sa vymenili za plastové a pôvodný kotol bol nahradený novým úsporným kondenzačným plynovým kotlom. Menší domček z kvádrov a keramickým stropom bol skolaudovaný v roku 2000. Bol len minimálne užívaný a aj preto je v perfektnom stave, plne funkčný. V exteriéri bolo vymenené pôvodné oplotenie od ulice za nerezové, novou zámkovou dlažbou sa vytvorili 4 parkovacie miesta a chodníky, jedno pred bránou a ďalšie tri na dvore pred garážou a revitalizáciou prešla aj predzáhradka. Siete, energie a technické vybavenie Obe nehnuteľnosti sú nezávisle pripojené na všetky IS vrátane kanalizácie. Na pozemku je tiež studňa s čerpadlom. Ohrev vody a vykurovanie prostredníctvom radiátorov zabezpečujú plynové kotly. Náklady na obe nehnuteľnosti predstavujú relatívne nízku sumu vo výške 150,-€ za mesiac. Pozemok a lokalita Rodinný dom stojí na rozľahlom, oplotenom a rovinatom pozemku s výmerou 830 m2. Nachádza sa v lokalite blízko centra obce, obecného úradu, obchodu, základnej školy, materskej škôlky, zástavky medzimestskej prepravy a jej ekologickej alternatívy v podobe železničnej prepravy na trati Leopoldov – Nitra. Bonusy nehnuteľnosti Viacgeneračné nezávislé bývanie v dvoch domoch, murovaná terasa, nízke prevádzkové náklady, ekologické vlakové spojenie s dopravným zlom v Leopoldove, výborná poloha v obci a bezprostredná dostupnosť do Hlohovca a neďalekej Nitry. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

OPEN HOUSE 21.02. 2026 - OD 11:00 DO 15:00. Príďte na Narcisovú 8a v Bernolákove a pozrite si domček na vlastné oči, spýtajte sa na všetko čo Vás zaujíma, my budeme na mieste pre to aby sme Vám zodpovedali. VIDEO:https://youtube.com/shorts/egiH2qVQdu4 Benefity: •⁠ 4-izbový moderný bungalov v dvojdome •⁠ kompletné zariadenie v cene •⁠ 2 záhradné domčeky •⁠ nízke mesačné náklady cca 150 € •⁠ záhrada + terasa •⁠ parkovanie pre 3 autá •⁠ tichá ulica, rodinná atmosféra •⁠ klimatizácia •⁠ okrasné rastliny na pozemku •⁠ pergola so slnečnou clonou •⁠ ideálne pre rodiny aj home-office •⁠ rýchla dostupnosť do Bratislavy Predstavte si ráno s kávou na terase, pokojné bývanie v tichej lokalite a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Tento moderný 4-izbový bungalov v dvojdome v Bernolákove ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a nízkych prevádzkových nákladov. Dom je kompletne zariadený, svetlý a prakticky dispozične riešený – ideálny pre rodinu s deťmi aj pre mladých profesionálov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou home-office. Denná časť domu tvorí priestranný open-space s obývačkou, kuchyňou a jedálňou, ktorý plynulo nadväzuje na záhradu s terasou – ideálne miesto na oddych, grilovanie či detské hry. Nočná časť ponúka 3 samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Dom disponuje aj pravidelne čistenou klimatizáciou, ktorá Vám padne vhod v horúcich letných dňoch. Dom má nízke mesačné náklady cca 150 €, čo z neho robí ekonomicky veľmi príjemné bývanie aj z dlhodobého hľadiska. Lokalita Bernolákovo je dlhodobo obľúbená pre svoju občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zeleň a výbornú dostupnosť do Bratislavy – ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no mať ho stále na dosah. Stačí sa len nasťahovať a bývať. Tento dom disponuje podlahovou plochou 98,5m2 a záhradou s výmerou 305m2. Vyhotovenie: •⁠ ⁠Dom je súčasťou dvojdomu, avšak konštrukčne riešený ako samostatne stojaci. Spoločná stena je tvorená dvomi samostatnými zvukotesnými tehlami oddelenými protihlukovou izoláciou, čo zabezpečuje vysoký akustický komfort a súkromie. •⁠ ⁠Základové konštrukcie sú tvorené základovými pásmi v kombinácií s debniacimi tvárnicami DT 40. •⁠ ⁠Zvislé konštrukcie sú navrhnuté z tehly - obvodové nosné murivo hr. 300mm, vnútorné nosné murivo hr. 250mm a vnútorné priečky hr. 115mm. •⁠ ⁠Stropné konštrukcie tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci. •⁠ ⁠Strecha je riešená ako plochá s povlakovou krytinou Fatrafol. Strešná tepelná izolácia o celkovej hrúbke 36 mm •⁠ ⁠Zateplenie obvodových stien je polystrén hr. 120mm •⁠ ⁠Vonkajšia povrchová úprava stien – silikátová omietka •⁠ ⁠Okná a dvere sú navrhnuté plastové s izolačným trojsklom •⁠ ⁠Kúrenie je podlahové, plynové. Lokalita: Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najpríjemnejších a najpokojnejších častí Bernolákova – na Narcisovej ulici. Jedná sa o novovybudovanú oblasť v pokojnej štvrti obce Bernolákovo na Poľnej ulici s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Obec Bernolákovo má kompletnú občiansku vybavenosť: školy (ZŠ a ZÚŠ), škôlky (MŠ), bezplatný školský autobus, doprava (autobus, železnica), pošta, knižnica, kaštieľ, nákupné možnosti (Billa, Lidl, Metro), reštaurácie, golfový rezort, , atď. Príjemná a veľmi kľudná lokalita pre rodinný život je vzdialená len 15 km od Bratislavy, 7 km od Senca a 12 km od Pezinku, s priamym napojením na diaľnicu D1. Milovníci aktívneho oddychu ocenia možnosť prechádzok, cyklotrás či rekreačných aktivít v okolitej prírode. Narcisová ulica ponúka ideálne spojenie pokoja, súkromia a praktickej dostupnosti – ide o miesto, kde sa býva mimoriadne príjemne. Cena: Cena reflektuje kompletné zariadenie a stav nehnuteľnosti. Bez ďaľších investícií. 339.999 eur s kompletným právnym servisom, možnosťou financovania - znalecký posudok v cene. Pre viac informácii alebo na termín obhliadky ma kontaktujte priamo na 0910 169 007 alebo na juricova@localreality.sk. Obhliadky možné aj cez víkendy.

VÝMERA: Dom má úžitkovú plochu 130,3 m2 a zastavanú plochu 163,93 m2 Rodinný dom na Kolibríkovej ulici Chorvátsky Grob - Čierna Voda : Ponúkame na predaj skolaudovaný, kvalitný, nízkoenergetický rodinný dom s modernými technológiami v obci Chorvátsky Grob časť Čierna voda vzdialený od Bratislavy len 5,5 km. Blízkosť k Bratislave a možnosť napojenia na nultý obchvat Bratislavy alebo na diaľnicu D1 garantuje rýchlu dopravu do ktorejkoľvek časti hlavného mesta. Dom obsahuje moderné technológie ako stropné chladenie rekuperácia. Dom je napojený na inžinierske siete ako voda, kanalizácia, elektrina, optika. V cene sú zahrnuté spevnené plochy, 2x terasa, zberná nádrž pre dažďovú vodu, ktorú je možne využiť na polievanie záhrady, exteriérové žalúzie, stropné chladenie, príprava pre zabezpečovací systém a kamerový systém, podlahové kúrenie v celom dome a centrálna rekuperáciou. Dom obsahuje 2x kúpeľňu, technickú miestnosť, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou štyri spálne, samostatnú toaletu, šatník. Dom sa predáva v stave štandard. Štandard obsahuje drevenú dubovú podlahu keramické obklady a podlahy, sanitu. Miestnosti sú priestranné s možnosťou vstavaných skríň. Presnú výmeru izieb viď pôdorysy domu. Predpokladané mesačné náklady 80 eur. Pre viac informácií volajte prosím kontaktujte makléra. Použité materiály: - Obvodové steny: tehla hr. 300 mm - Priečky: tehla hr. 115 mm a 175 mm - Strecha - monolitická betónová - Zateplenie podlahy: 15 cm polystyrén - Podlaha: betónová - Spevnené plochy + terasa: zámková dlažba - Zateplenie: 15 cm polystyrén - Fasáda: omietka Baumit akrylová hr. 1,5 mm - Okná: plastové izolačným trojsklom - Zateplenie strechy: 40 cm polystyrén - Podhľady interiér: pohľadový betón KONTAKT: Kontakt a obhliadka: Ing. Milan Tisovský, 0904 507 674, m.tisovsky@beliaproperty.sk, www.beliaproperty.sk

Ponúkame na predaj nádherný Dvojpodlažný, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou vo vyhľadávanej lokalite Ružinova v Prievoze na Vyšnej ulici. Upravený pozemok o celkovej výmere 549.00 m2, plný zelene. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem videá aj dronové zábery: Celková úžitková plocha rodinného domu je 105.35 m2. Slnečný rodinný dom je zaujímavo a výborne dispozične riešený, orientovaný na dve svetové strany. Prízemie nehnuteľnosti 51.23m2: Tomuto poschodiu dominuje útulná obývacia izba s kuchyňou a s jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s oknom, s vaňou, umývadlom a toaletou a vstupná chodba. Poschodie 34.12m2: Priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, a toaletou. Suterén: technická miestnosť/pivnica 20.00m2 Parkovanie: Priamo na pozemku pre minimálne 2 osobné autá na ulici pre 3 – 4 osobné autá. Technické riešenie: RD prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 //nová fasáda, zateplenie, plastové okná, nová strecha - zateplenie, elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpady, elektrické radiátory, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, podlahy, interiérové dvere, sanita, schody, etc. ... RD postavený z kvalitných, klasických materiálov Tehla, zateplený, so sedlovou škridlovou strechou Bramac RD napojený na všetky IS + studňa, internet, TV optika Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene, nízko podlažných rodinných domov, v pokojnej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, alebo pre sídlo firmy, absolútne súkromie. Prievoz ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Cena vrátane odmeny pre RK: 639.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt o celkovej výmere 113.42 m2 s vysokými stropmi, terasou 12.00 m2, vlastným pozemkom o celkovej výmere 250.00 m2 na ktorom sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Byt je zariadený vo vysokom štandarde, klimatizácia, strešné okná Velux, plastové okná 3-skla protihlukové s tepelnou fóliou proti prehrievaniu, vonkajšie rolety, bezpečnostné vchodové dvere, a bezpečnostne fólie na vchodových dverách a dverách na terasu, plávajúca vinylová podlaha, bezfalcové interiérové dvere, kuchynská linka na mieru, podlahové kúrenie, vlastný kotol ktorý zabezpečuje kúrenie a ohrev vody, optický internet, predpríprava na videovrátnika a iné ... Byt sa nachádza na 2./2 poschodí bytového domu spolu iba dva byty. Byt v NOVOSTAVBE z roku 2024 v Lozorne ponúka výborný prístup na pešo do centra obce, ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na všetky svetové strany. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, //Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi//, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s oknom, vaňou priestranným sprchovým kútom a WC, plus samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať ... Nízke mesačné náklady na bývanie spolu do 100€. Byt ma k dispozícii aj veľký samostatný úložný priestor 8.00 m2 - jedna sa o sklad a prejdete k nemu suchou nohou. Vlastné vonkajšie parkovacie státia pre 3 osobné automobily. Byt má rozumné dispozičné riešenie s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby, ihriská, hrádza, obchody, kaviarne, reštaurácie a iné priamo v obci alebo jej blízkosti. Lokalita: Byt v Lozorne je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do obce, mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 319.900 € //K bytu je možnosť dokúpiť pozemok o celkovej výmere 250.00 m2 na ktorom je možne si postaviť malý domček, umiestniť kontajnerový dom alebo zastrešené parkovacie státia, garáž pre osobné automobily s ďalším úložným priestorom alebo využiť akokoľvek podľa vašich predstáv na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete.// Financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Predaj 4-izbového bungalovu s veľkým záhradným domčekom v obľúbenej rekreačnej lokalite Vampíl Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov s priestrannou terasou a udržiavanou záhradou, ktorý je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie aj víkendový oddych v prírode. Dispozícia a výmera: dom: 93,44 m² pozemok: 544 m² terasa: 24 m² drevený záhradný domček: 24,5 m pre lepšiu predstavu nájdete na konci fotiek aj pôdorys domu Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2017 a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vybavený klimatizáciou, teplovzdušným krbom a teplovodným podlahovým kúrením. Postavený je z kvalitných materiálov – obvodové múry sú z 30 cm Ytongu, zateplenie tvorí 10 cm minerálnej vlny, strechu dopĺňa keramický strop s Fatrafolom. Okná sú trojsklá so sieťkami proti hmyzu a vo všetkých izbách je predpríprava na alarm. K pohodliu prispieva krytá terasa s výhľadom do záhrady. Pozemok je plný zelene, nechýba ani vinič s trativodom, ktorý slúži ako závlaha. Veľký záhradný domček poslúži ako sklad či dielňa, disponuje vlastným kúrením, elektrickými zásuvkami aj osvetlením. Rodiny s deťmi ocenia pieskovisko a hojdačky pri dome. Parkovanie je vyriešené až pre štyri autá – dve miesta sa nachádzajú pod prístreškom, ďalšie dve pred domom. Komfort dopĺňa automatická brána na diaľkové ovládanie. Rezidenčná oblasť Vampíl je známa svojou krásnou prírodou a lesmi, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku aj hubárčenie. Len pár minút od domu sa nachádza jazero, obľúbené na relax a rybolov, a v blízkosti nájdete aj wellness hotel s reštauráciou. Napriek pokojnej atmosfére je rezidenčná oblasť Vampíl veľmi dobre dostupná, čo znamená, že Bratislava aj Malacky sú na dosah Tento dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú zdravé a pokojné prostredie v srdci prírody, no nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti mesta. Cena vrátane odmeny pre RK: 299990,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Predaj 2 podlažného a podpivničeného rodinného domu s veľkou záhradou, ul. Ráztočná, BA II - Vrakuňa. Zastavaná plocha domu: 88,78 m2, úžitková plocha 195,03 m2 + terasa 17,54 m2 + loggia 4,4 m2. Veľkosť pozemku: 801 m2( 16,02 m x 50 m). Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, plyn, septik. Kanalizácia sa nachádza na hranici pozemku. Na kúrenie slúži plynový kotol a na ohrev teplej vody el. bojler. Rodinný dom bol postavený v roku 1972, je po miernych úpravách prevažne v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha domu: 9,00 m x 9,2 m + veranda 5,98 m2. Dispozícia domu: - prízemie: veranda, chodba 8,11 m2, toaleta, kuchyňa 14,12 m2 s komorou, kúpeľňa, obývacia izba 17,62 m2, spálňa 16,81 m2 + schodisko. Výmera prízemia je 69,92 m2. - 1 poschodie: schodisko, chodba, kúpeľňa, 3x samostatná izba: 1. spálňa 15 m2, 2. spálňa 17,62 m2, 3. spálňa 13,12 m2 + loggia 4,4 m2 a terasa 17,54 m2 dostupná z chodby. Výmera 1 poschodia bez plochy terasy a loggie je 60,97 m2. - pivnica: schodisko, 4x miestnosť ( 17,01 m2; 16,6 m2; 17,01 m2; 9,58 m2). Výmera pivnice je 64,14 m2. Fotky interiéru domu zašlem na vyžiadanie. Pozemok je rovinatý a nachádza sa na ňom garáž 17,28 m2 (4,8 m x 3,6 m), dve hospodárske budovy a vysadené okrasné dreviny a vinič. Vo dvore je možnosť parkovania pre 3 autá + využitie garáže. Rodinný dom sa nachádza v zastavanej lokalite, prevažne rodinnými domami, z bočných strán sú rodinné domy a za záhradou sa nachádza 3poschodový bytový dom bez okien orientovaných na záhradu. Rýchly prístup na diaľničný obchvat D1, D4/R7. V blízkosti nachádza konečná zastávka pre MHD (autobusy, trolejbusy), zastávka vlaku, cyklochodník. Vrakunský lesopark sa nachádza do 5 min. chôdzou. Potraviny, škola, škôlka sú taktiež v pešej dostupnosti. Uvoľnenie domu kúpou. Možný hypotekárny úver. Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom so sedlovou strechou v tvare L. Dom má neprechodné izby, kuchyňu s komorou, kúpeľňu, samostatnú toaletu, garáž s dielňou, sklad, pivnicu, samostatnú garáž so skladom, predzáhradku a veľkú južne orientovanú záhradu. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Ľ. Štúra v Maduniciach, v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a miest Trnava, Piešťany a Hlohovec. Dispozícia a príslušenstvo Rodinný dom s obytnou plochou 105 m² má vstup z dvora do centrálnej haly, ktorá prepája všetky miestnosti. Dispozícia: • 4 neprechodné izby • kuchyňa s komorou • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta (prístup cez čiastočne presklený gánok) • ½ podpivničený dom Na pravej strane pozemku sa nachádza garáž s dielňou a skladom (34 m²). Na ľavej strane je samostatne stojaca garáž s montážnou jamou a povalovým úložným priestorom (32 m²). Za stavbami je veľká záhrada s kvalitnou pôdou. Technický stav a energie Dom je postavený z pálenej tehly, má zaizolované základy, čiastočne zrekonštruovanú strechu, odkvapový systém a plastové okná orientované do ulice. Podlahy: drevené v izbách, betónové v ostatných častiach. Vykurovanie: plynový kotol v pivnici. Ohrev vody: elektrický bojler v kúpeľni. IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Bonus: vlastný výťah na povalu. Dom je udržiavaný, funkčný a v dobrom technickom stave. Pozemok a lokalita Dom stojí na rovinatom pozemku južnej orientácie s výmerou 1089 m² a šírkou 14 m. Ulica je upravená a modernizovaná – nový asfalt, chodník, verejné osvetlenie a zrekonštruované rodinné domy v okolí. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na úrovni malého mestečka. Obec Madunice Madunice sú spádová obec s funkčnou samosprávou, mestskou infraštruktúrou, príjemným prostredím povodia Váhu a výbornou dostupnosťou na D1 smer Trnava, Piešťany a Hlohovec. Výmerové údaje • Zastavaná plocha: 182 m² • Obytná plocha: 105 m² • Garáž s dielňou: 34 m² • Samostatná garáž: 32 m² • Úžitková plocha spolu: 250 m² • Pozemok: 1089 m² • Šírka pozemku: 14 m Prednosti nehnuteľnosti • veľká južná záhrada • dve garáže + dielňa + sklady • dobrý technický a funkčný stav • kompletná občianska vybavenosť v dosahu • potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • strategická poloha s perfektnou dostupnosťou na D1 aj železnicu PNORF Profesionálne právne a realitné služby v PNORF – REAL ESTATE sú pre nás samozrejmosťou. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: 0904 825 980 alebo e-mailom: pnorf.realestate@hotmail.com. Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj dvojpodlažný rodinný dom v blízkosti Košíc, v obci Vajkovce. Celková výmera rovinatého pozemku je 1.670 m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu je cca 90 m2 (úžitková plocha je cca. 230 m2). Inžinierske siete: elektrina, plynovod, vodovod, kanalizácia, internet. Dom je postavený z tehál a kvádrov, má rovnú plechovú strechu, je v prevažne pôvodnom stave s plastovými oknami a vchodovými dverami. Pozostáva z 3 podlaží: SUTERÉN: - pivnica, technická miestnosť s novým plynovým kotlom, technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo PRÍZEMIE: - predsieň, kuchyňa, obývačka, pracovňa, chodba so schodiskom na poschodie. POSCHODIE: - dve spálne, kúpeľňa spojená s toaletou (vaňa), balkón. Za domom sa nachádza garáž, hospodárska budova aj studňa s úžitkovou vodou. V záhrade sú vysadené ovocné stromy. Obec Vajkovce ponúka svojim obyvateľom občiansku vybavenosť na veľmi dobrej úrovni - materská škola, potraviny, kaderníctvo.... Je vzdialená od mesta Košice iba pár minút. K dispozícii je tiež výborná dostupnosť diaľnice D1 a obchvatu Košíc. VIDEOPREHLIADKA: https://youtu.be/khAjctjItew VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://kuula.co/share/collection/7HqFW?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&autorotate=0.16&autop=10&thumbs=1 Fotografie zrekonštruovaného interiéru sú ilustračné - vizualizácia !!! Energetický certifikát: nemá ______________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom na okraji obce Hokovce okres Levice. Dom ponúka možnosť dvojgeneračného bývania, poskytuje dostatok priestoru na prerobenie podľa predstáv budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Predná časť domu: - priestranná vstupná chodba - kuchyňa - špajza - obývacia izba - spálňa, detská izba - kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta - vstup do pivnice Zadná časť domu: - dlhá chodba so vstupom z bočnej strany domu - kuchyňa, špajza - spálňa - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta - ďalšia miestnosť ktorá slúži ako sklad ( komora ) s možnosťou prerobenia na obytnú izbu Predná časť domu bola postavená v roku 1966 a zadná časť domu bola pristavená v roku 1978. Dom je postavený z kvádra a tehly. Predná časť domu prešla čiastočnou rekonštrukciou ako sú nové rozvody vody, elektriny na stenách sú stierky, podlahy v izbách sú plávajúce a v chodbe, kúpeľni a kuchyni je dlažba. Okná aj vchodové dvere sú vymenené za plastové. Strecha je sedlová do L. Strešná krytina je škridla. V zadnej časti domu je technická miestnosť s plynovým kotlom a nanovo vyvložkovaným komínom. Za domom sa nachádza hospodárska časť z ktorej sa prechádza do záhrady. Na pozemku je aj samostatne stojaca garáž. K nehnuteľnosti bol vypracovaný nový geometrický plán, ktorý je aj zapísaný v katastri. IS: Elekrina 230 - 400V, obecná voda, plyn, studňa s vodou, kanalizácia. Obec Hokovce sa nachádza len pár minút od kúpeľného mestečka Dudince a 13km od mesta Šahy. Bývanie Vám zaručí pokoj a dostatok súkromia. Pri vážnom záujme dohoda a cene možná. Dom je vhodný na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo investíciu. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Realitná kancelária RE/MAX v našom zastúpení ponúka novučkú, nadčasovú nehnuteľnosť v Devíne. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Svojou dokonalou kombináciou modernej elegancie s tehlovým duchom minulých čias, majitelia vytvorili úžasnú atmosféru, ktorú pocítite len čo vstúpite do priestoru. K samotnej dispozícii netreba zbytočne veľa slov, obraz Vám dotvorí videoobhliadka z reálnej prechádzky po nehnuteľnosti už na nasledovnom linku: https://my.matterport.com/show/?m=xF4LV228Xj9 Táto nehnuteľnosť má celkovú obytnú plochu 180 m2 - prakticky a pragmaticky rozložených na 2 podlažiach. 1.NP tvorí jadro - priestranná obývačka s kuchyňou, s priamym vstupom na terasu. Súčasná spálňa majiteľov na tomto poschodí je doplnená o šatník veľkosti štandardnej bytovej izby, kúpeľňa a WC, Vám umožní komfortne existovať väčšinu dňa na tomto podlaží. :) Pohodlným dreveným schodiskom vybehnite na 2.NP kde sa v súkromí ukrýva zvyšná časť domu.. Dve priestranné izby, či už ako hosťovská, pracovňa, ateliér, či detská, každému podľa potrieb k dispozícii. :) Perfektná veľká kúpeľňa s vaňou, samostatný šatník, či vzdušná galéria nad schodiskom s podhľadovými vysokými stropmi, pôsobia majestátne a do vnútra púšťajú krásne denné svetlo. Celé horné poschodie je klimatizované. Dom je vybavený podlahovým kúrením. Keďže dom bol budovaný s láskou k lokalite, umeniu, luxusu aj praktickej využiteľnosti, nejde o žiadnu “rýchlokvasenú" nehnuteľnosť. Všetky stavebné prvky, ako aj zariadenie bolo vytvorené z tých najkvalitnejších materiálov. Ako bonus - čo iste poteší každého - je pôvodná klenbová pivnica s potenciálom na vytvorenie príjemnej spoločenskej miestnosti, či originálnej vínnej galérie. A teraz to najdôležitejšie - KROKY! Lebo v Devíne sa nepočítajú kilometre, počítajú sa kroky… A z tohto domu to máte ku všetkému dôležitému naozaj v pešej dostupnosti: - 25 krokov po Devínsky chlieb, či prosecco (skvelé potraviny Od Našich) - 30 krokov na poštu, či miestny úrad - 55 krokov do Edenu (kaviareň) na pivo, burger, či koláčik - 150 krokov na promenádu k Dunaju, cyklotrasu, či do lesa Škola či škôlky? Žiadny problém! - 35 krokov škôlka - 250 krokov škola rovno v 2 jazykoch :) Ak Vám vieme ešte doplniť informácie, koľko krokov kam ďalej, neváhajte a určite nám zavolajte, prídite, spoločne sa prejdeme a dopočítame, čo Vám v tejto informácii ešte chýba.. O tom, že celý dom má matematiku Vás rada presvedčím na osobnej obhliadke. Ked vstúpite, pochopíte, že toto je dom, v ktorom jednoducho chcete bývať. Tak, ak Vás to doma už “neberie”, odtiaľto nebudete chcieť odísť. :) V prípade záujmu o pomoc pri financovaní tejto nehnuteľnosti Vám bude k dispozícii náš špičkový finančný poradca. Neváhajte, a dohodnite si termín obhliadky už dnes. Aby už zajtra nebolo neskoro.. :)

Hľadáte moderné bývanie v dome, ale chcete spojiť mesto s pokojom vidieka? Potom tento dom splní všetky Vaše očakávania. Kompaktnosť a usporiadanie je navrhnuté do detailov tak, aby naplnilo očakávania modernej rodiny. Prevedenie " Holodom " Vám umožní dokončiť priestor a farebné doladenie podľa Vašich predstáv. Realitná kancelária RE/MAX Expert Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka možnosť kúpiť 5-izbový rekreačný dom s tromi kúpeľňami a dokonale presvetleným priestorom v MČ Devín – miestna časť Svätopluk. Dom sa nachádza na slnečnom 375 m2 pozemku. Obytná plocha rekreačného domu je 141,7 m2 na dvoch podlažiach so zastavanou plochou 92,22 m2. Pozemok je zo všetkých strán oplotený, v priamom susedstve sú obyvatelia s trvalým pobytom. Pozemok disponuje dvomi parkovacími státiami zo strany Delenej cesty. Príjazd je po spevnenej ceste s mestským osvetlením. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková úžitková plocha: 141,71 m2 - plocha prízemia : 77,18 m2 - plocha poschodia : 64,53 m2 ŠPECIFIKÁCIA STAVBY DOKONČENOSTI: Interiér: - tehlová stavba, 300mm + zateplenie 180 mm polystyren EPS 70, - omietky sádrové - drevené okná euro hr. 923mm, trojsklo ug=0,50, 10 rokov záruka na ext. lakovanie - keramická škridla Tondach - tepelné čerpadlo vzduch-voda HYUNDAI - predpríprava na klimatizačné jednotky - predpríprava na kamerový systém hi vision a alarmové systémy Jablotron - podlahové kúrenie v celom dome, každé podlažie má samostatný termostat - extra elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach na 2.np ( 2 ks) - podomietkové batérie sprchy, samostatne stojaca batéria pre vaňu - samostatný okruh kúrenia 1.NP. 2.NP, pomocou čerpadlovej sústavy (2 termostaty) ovládanie cez wify - predpríprava na exteriérové žalúzie, ovládanie cez mobil a každé okno elektronicky, farba bude určená neskôr - Telekom kabeláž do domu - priame napojenie metaliku, predpríprava na optiku - obklady a dlažba v tech. miestnosti, - obklady a dlažba v kúpeľni na 1NP Exteriér: - fotovoltaika malý zdroj s výkonom 5,70 kWp, vrátane zapojenia do zs-dis- zmluva virtuálna batéria - drevený obklad fasády pri vstupe a stene pri terase - terénne úpravy na pozemku - zelené strechy na plochej časti domu: balkón a strecha nad jedálňou - parking pre 2 motorové vozidlá - energetická náročnosť stavby: A0 - na spodnej hranici - predpokladaná spotreba energie: el. energia = varenie, svietenie, kúrenie a TÚV= cca 4,90 MWh / rok (odhadovaná výška mesačných platieb do 50 eur), predpokladaná výroba FV zdroja = 6,85 MWh / rok TOP 5 VÝHOD DOMU: - vynikajúca lokalita plná zelene - veľkorysá denná časť s terasou - dokončenie podľa vlastných predstáv - perfektná dispozícia - tiché prostredie, málo susedov LOKALITA: Rek. dom sa nachádza v tichej lokalite, priamo v prírode na svahu Devínskej Kobyly, v kvalitnom životnom prostredí bez smogu. V úplnej blízkosti je turistické vyžitie, náučné chodníky na Devínsku Kobylu, či vybudované cyklotrasy. V okolí sa nenachádza priemysel, ktorý by mohol akokoľvek narúšať príjemné bývanie. MHD je v pešej blízkosti, do 150m zástavka BUS č. 29 priamo do centra Bratislavy cca 15 min. Dostupnosť autom je bezproblémová či už smerujete do centra BA, alebo okolitých mestských častí. Mestská časť Devín má kompletnú občiansku vybavenosť, Pošta, škôlka, škola s anglickým jazykom, exkluzívne kvalitné potraviny „Od našich“, reštaurácie, Sokoliareň - Mini ZOO, cukrárne a môže sa pýšiť nielen hradom Devín z 9. Storočia, ale aj Kostolom sv. Kríža z 13. storočia, Kaštieľom zo 17. Storočia, či kultúrnym a turistickým vyžitím. Toto všetko a ešte viac môžete čoskoro volať svojim domovom, stačí si správne a rýchlo vybrať. :) Ak hľadáte pokojné bývanie, tento rekreačný dom je stvorený práve pre vás, neváhajte a dohodite si obhliadku čo najskôr.

Vážení zákazníci, hľadáte dom, ktorý má dušu, priestor pre celú rodinu, ideálny pozemok a výbornú adresu? Práve takúto nehnuteľnosť pridávame exkluzívne do našej ponuky v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Trnava, mestská časť Modranka. Dispozícia: Tento kompletne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom v Modranke ponúka všetko to, čo k pohodlnému rodinnému životu potrebujete – štýl, komfort a pokoj. Tento dvojpodlažný rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, na nového majiteľa tu čaká napríklad nový plynový kotol, nová elektrická inštalácia, nové vyrovnané podlahy, krásne kúpeľne, a veľa ďalšieho. V dome ďalej nájdeme aj predpripravenú konštrukciu na schodisko, ktorá je predpripravená na osadenie schodiskových stupníc už podľa preferencii nového majiteľa. Nechýba ani krb, ktorý dotvára pocit tepla a domova. Dominantou tejto nehnuteľnosti je určite aj veľká terasa z hornej spálne, ktorá je orientovaná do tichého dvora, kde si nový majiteľ môže dopriať či už rannú kávu, alebo poobedný relax. V exteriéri domu nájdeme altánok na spoločné chvíle trávené v kruhu rodiny a priateľov, chýbať nemôže ani krb na grilovanie. Veľkým benefitom je aj samostatne stojaca garáž. Dom navyše stojí na ideálnom pozemku s rozlohou 520 m2, čo nám dáva dostatok priestoru na jeho využitie, zároveň ale bez náročnej údržby. Ak hľadáte moderný rodinný dom s príbehom, v pokojnej lokalite a s dokonalou rovnováhou medzi mestom a súkromím, tento dom je pre Vás ten pravý. Dispozícia: Po vstupe do domu prídeme do priestrannej veľkej vstupnej chodby, kde nájdeme technickú miestnosť na práčku a sušičku, ďalej kúpeľňu s pripraveným walk in sprchovým kútom, toaletou a priestorom na umývadlo. Z chodby sa ďalej dostaneme do kuchyne s vlastnou špajzou a s prechodom na vonkajšiu terasu. Ďalej prízemie dotvárajú 2 spacie izby a obývacia izba. Na druhom podlaží nájdeme vstupnú chodbu s jednou menšou izbou a taktiež tu nájdeme aj hlavnú spálňu so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a krásnou veľkou terasou orientovanou do dvora. Lokalita: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici v Modranke, čo je ideálnym miestom na život. Modranka ako taká je dlhodobo vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská škola, základná škola, športoviská, rôzne obchody a služby. Obrovským benefitom je rýchle napojenie ako na diaľnicu, tak aj na Trnavu. Samozrejmosťou sú aj pravidelné spoje mestskej hromadnej dopravy. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Tichá ulica a vyhľadávaná lokalita Modranka - Ideálny pozemok 520 m2 + dom 128 m2 + terasy 19,4 m2 + garáž 30 m2 - Kompletná rekonštrukcia domu - Dostupnosť na diaľnicu Cena tejto nehnuteľnosti je 367 900 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/yGcick_M0yI** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Bitarová, len 5 minút od Žiliny. Momentálne je vo fáze rekonštrukcie. Ak si dnes neviete dovoliť hotovú novostavbu, ale chcete bývať vo vlastnom dome v blízkosti Žiliny, táto nehnuteľnosť je vaša šanca. Rozostavaný dom v pokojnej časti Bitarovej vám dáva priestor na dokončenie a to všetko na pozemku o výmere 732 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bitarová – autom 7 min od Žiliny • Typ: Rozostavaný rodinný dom (začiatok rekonštrukcie pôvodnej stavby) • Pozemok: 732 m² – slnečný, mierne svahovitý • Zastavaná plocha domu: 112 m² • Úžitková plocha domu: 172 m² • Stav: Hrubá stavba – ideálne na dokončenie podľa vlastného vkusu • IS: Elektrina (na pozemku), plyn, obecný vodovod, kanalizácia formou žumpy DISPOZÍCIA DOMU: Dom je navrhnutý ako dvojpodlažný a je čiastočne podpivničený. Prízemie: • Vstupné zádverie • Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • Priestranná spálňa • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Poschodie: • Možnosť vytvoriť 2–3 samostatné izby • Druhá kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom Suterén: • Dom je čiastočne podpivničený Exteriér: • Na pozemku je plánovaná aj terasa s technickým skladom o celkovej výmere 50 m² VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI A LOKALITY: • Výborný pomer cena / lokalita • Možnosť dokončiť podľa seba • Pokojná lokalita vhodná pre rodiny • Skvelá dostupnosť do centra Žiliny INFRAŠTRUKTÚRA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • V pešej dostupnosti do 150 m: potraviny, škôlka, pohostinstvo, autobusová zastávka • Detské ihrisko, futbalové ihrisko • Okolie je ideálne na cykloturistiku, prechádzky, šport aj oddych • Príjemné a bezpečné susedstvo MÔJ TIP (osobné odporúčanie): Ak hľadáte projekt, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa seba, toto je výnimočná príležitosť. Tu si máte možnosť dokončiť interiér, dispozíciu aj technické riešenia tak, aby presne zodpovedali vášmu štýlu. Táto ponuka má výborný nielen osobný aj investičný potenciál. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa objavujú len zriedka. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu dvojpodlažného rodinného domu v obci Lietavská Lúčka. Dom je postavený na pozemku o výmere 356 m², s úžitkovou plochou 136 m² (1. NP: 65 m², 2. NP: 71 m²). Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Dispozícia a vybavenie: Dvojpodlažná murovaná stavba Pripravený na okamžité nasťahovanie po dokončení Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, voda Kúrenie: tepelné čerpadlo Asfaltová prístupová cesta Okolie domu dokončené na kľúč Možnosť napojenia na elektrickú bránu Malá bránka s videovrátnikom Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie. Ďalšie informácie na vyžiadanie. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ID 3180

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom so samostatnou obchodnou prevádzkou od ulice. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v centre obce vo vyhľadávanej lokalite - Alžbetin dvor - Čerešňová ulica. DOM: pozemok: 566 m2 zastavaná plocha : dom 126 m2 + priestor 66 m2 podlahová plocha domu : 101 m2 podlahová plocha priestoru: 55 m2 konštrukcia: tehla pôdorys na vyžiadanie kolaudácia v roku 2005 všetky inžinierske siete VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov krásna okrasná záhrada s jazierkom, pivničkou a krbom záhrada je oázou pokoja so zapadajúcim slnkom Vynikajúca voľba pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre obce a zároveň podnikať. Lokalita a umiestnenie domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Vlaková stanica na skok od domu. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: 359.900 € vrátane provízie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.