Domy na predaj

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v mimoriadne žiadanej lokalite na Suchej ulici, ktorý spája absolútne súkromie slepej ulice, priamy prístup do lesoparkua panoramatický výhľad na mesto a Slavín. Hlavné benefity: aboslútne ticho a súkromie slepá ulica, posledný dom rozdelenie na dve bytové jednotky (na LV ako rodinný dom) všetky IS na pozemku (voda, plyn, elektriky, čistička odpadových vôd) podľa UPI možnosť výstavby 4 podlaží (kód 102) dychberúce výhľady na Slavín a mesto priamy prístup do lesoparku garáž možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (získate spolu až 1171 m2) Dispozícia domu: Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné jednotky, čo Vám ako novému majiteľovi poskytuje flexibilitu v užívaní. Vrchné podlažie (3-izbová jednotka): Disponuje vlastným vstupom. Srdcom tohto priestoru je obývacia časť s výstupom na terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať kávu s výhľadom na Slavín. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa. Spodné podlažie (4-izbová jednotka): Taktiež so samostatným vchodom. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kúpeľne a technickej miestnosti. V obývacej izbe je veľký krb a je z nej prístup do záhrady. Veľkou pridanou hodnotou je sauna a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorú je možné využiť ako wellnesszónu alebo veľkorysý šatník. K dispozícii má dom aj vlastnú garaž. Lokalita: Bývanie na Kolibe predstavuje jednu z najžiadanejších adries v Bratislave v segmente rodinných domov. Ak radi trávite čas v prírode, využiť môžete lesopark priamo pod domom alebo sa prejsť na obľúbený Kamzík, odkiaľ vedie množstvo cyklotrás na Pezinskú babu, Peknú cestu alebo Železnú studničku. Vyzdvihnúť musíme aj úžasnú Gruzínsku reštauráciu Batoni, ktorá je len 5 minút jazdy autom. Najbližšie potraviny Tesco express sa nachádzajú na Jesséniovej ulici, kam sa dostanete autom len za 3 minúty a otvorené majú od 6:00 – 22:00. Cestou do mesta je aj veľmi obľúbená súkromná škôlka Funiversity. Cena: 599 000 eur Výmery: 336 m2 (celková úžitková plocha domu) Pozemok: 628 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj útulný, vkusne zariadený a slnečný 4-izbový rodinný dom, situovaný v pokojnej a bezpečnej lokalite Vajnor. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dôrazom na estetiku a kvalitu materiálov. Hlavné benefity: -kvalitný štandard vyhotovenia -vzdušná a svetlá dispozícia -izby s veľkorysou výmerou -veľa úložného priestoru -obývacia časť orientovaná na južnú svetovú stranu -parkovanie pre dve autá priamo na pozemku -pokojná lokalita Vajnor s výbornou občianskou vybavenosťou Dispozícia: Dominantou domu je otvorená denná časť, ktorá spája obývaciu izbu, jedáleň a modernú bielu kuchyňu. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, veľkou americkou chladničkou a disponuje kuchynskou linkou prakticky riešenou do tvaru L a otočenou do denného priestoru. Celý priestor je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám a dverám vedúcim priamo na terasu. Na spodnom poschodí nájdete praktickú samostatnú toaletu. Z obývacej izby sa plynule prechádza na slnečnú terasu a upravenú záhradku, ktorá predstavuje dokonalú oázu pokoja pre váš oddych či letné grilovanie. Praktickým bonusom exteriéru je vkusný záhradný domček, ktorý poskytuje štedrý úložný priestor pre bicykle, náradie či sezónne vybavenie. Druhé poschodie a nočná časť domu pozostáva z troch spální. Izby ponúkajú dostatok priestoru pre deti či hostí a sú vybavené kvalitným nábytkom a poskytujú maximum úložného priestoru. Hlavná spálňa je orientovaná na severnú stranu, ostatné dve izby sú orientované na juh. V kúpeľni nájdete vkusnú kombináciu obkladov v zemitých a tmavých tónoch, priestrannú vaňu pre relax a dvojumývadlo pre maximálny komfort. V rámci pozemku máte k dispozícii komfortné a bezproblémové parkovanie pre dve autá, čo oceníte vy aj vaši hostia. Lokalita: Mestská časť Vajnory patrí k najobľúbenejším lokalitám pre rodinný život, pretože v sebe spája moderný mestský štandard s pokojnou, takmer vidieckou atmosférou. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok a obchodov, ktoré sú vďaka kompaktnej rozlohe dostupné pohodlne pešo. Vajnory si zachovávajú komorný charakter a bezpečnosť, čo v kombinácii s množstvom zelene vytvára ideálne prostredie pre výchovu detí. Voľný čas tu možno tráviť aktívne na okolitých cyklotrasách alebo pri Vajnorských jazerách, pričom vďaka skvelému napojeniu na obchvat a vlak zostáva centrum mesta stále na dosah. Je to skrátka miesto, kde sa susedská komunita a príroda stretávajú s plnohodnotným komfortom Bratislavy. Cena: 449 000 eur Výmera: Celková plocha: 112,60 m2 Pozemok: 183,44 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom v obci Buková. Rodinný dom v obci Buková je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú únik pred ruchom veľkomesta a každodennými povinnosťami. Ak máte vzťah k prírode, zvieratám a obľubujete turizmus, tak tento dom na horných kopaniciach bude ideálnou voľbou. Krásna príroda v spojení s absolútnym tichom a súkromím vás odpúta od bežného stereotypu a zaručí maximálny relax. Rodinný dom: Rodinný dom je klasickým rodinným domom s jednoduchou ale efektnou dispozíciou. Kombinácia pálenej a nepálenej tehly na kamenných základoch má nezameniteľný charakter. Hlavným vstupom sa ocitneme vo vstupnej chodbe. Po pravej ruke sa nachádza kúpeľňa a priamo pred nami komora s dostatkom úložného priestoru. Po ľavej strane je možnosť vstupu do kuchyne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, jedálenským stolom a posteľou. Hosťovská izba je tvorená spacími kútmi pre hostí v podobe postelí a jedálenského stola so stoličkami. Ďalšou z izieb je obývacia izba, ktorá pozostáva z jedálenského kúta v podobe jedálenského stola a stoličiek. Zároveň tu nájdeme postele a obývaciu stenu spolu so sedacou súpravou a konferenčným stolíkom. Hlavnú spálňu tvorí manželská posteľ a šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Štvrtá z izieb má samostatný vchod z vonku. Súčasťou domu je pochôdzna povala, ktorá núka ďalší úložný priestor. Lokalita: Obec Buková sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty a je vynikajúcou rekreačnou oblasťou. Vďaka vodnej nádrži Buková na potoku Hrudky a prekrásnej okolitej prírode je skvelou voľbou ak ste vášnivý rybár, jazdec na koni či individuálny rekreant. Jazdecký klub či zrúcanina hradu Korlátka podporujú už tak výborné možnosti rekreácie. Obec sa nachádza hodinu jazdy autom od Bratislavy a len pol hodiny od Trnavy. Cena : 168 000 eur Výmera : Interiér: 296 m2 (interiér 148 m2 + povala 148 m2) Pozemok: 1062 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezávätne kontaktovať. Fotografie aj text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj posledný voľný stavebný pozemok na Mudroňovej ulici na hradnom kopci. Ide o výnimočné miesto, odkiaľ máte z vlastnej záhrady panoramatický výhľad na celé mesto. Na pozemku sa nachádza existujúci rodinný dom s platným stavebným povolením na rekonštrukciu. Podľa neho je schválený stavebný objem až 943,6 m², čo dáva budúcemu majiteľovi mimoriadnu flexibilitu pri realizácii. Nehnuteľnosť tak ponúka dve cesty, citlivú rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv alebo developerský zámer s maximálnym využitím potenciálu tejto prestížnej adresy. Medzi hlavné benefity patria: - platné stavebné povolenie: developer ušetrí 12–24 mesiacov prípravy - mimoriadne štedrý pozemok o výmere 1 378 m² - panoramatický výhľad na Bratislavu, nádherný výhľad na východ Slnka - záhrada 895 m²: vzácny luxus v centre mesta - 943 m² stavebného objemu - Všetky IS - posledný voľný pozemok na Mudroňovej: druhá šanca tu nebude - 5 podlaží Lokalita: Lokalita hradného kopca v Bratislava patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste. Ide o tiché vilové prostredie obklopené zeleňou s výnimočnými výhľadmi a zároveň rýchlou dostupnosťou do centra. Priamo v lokalite sa nachádza Cambridge International School, medzinárodná škola s výučbou podľa Cambridge systému, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie školy v meste. V bezprostrednom okolí je aj Hotel Albrecht, ktorý patrí medzi najlepšie boutique hotely v Bratislava a dotvára exkluzívny charakter tejto časti mesta. Rodiny tu majú k dispozícii kompletné vzdelávacie zázemie v podobe Materskej školy Šulekova, Materskej školy Budkova a Základnej školy Mudroňova 83, ktoré sa nachádzajú v pešej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza aj Horský park, ktorý ponúka rozsiahly lesopark ideálny na prechádzky, šport a oddych v prírode. Celá lokalita tak spája prestíž, kvalitné vzdelanie, zeleň a kompletnú občiansku vybavenosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Cena: Prosím kontaktujte RK Výmera pozemku: 1 378 m² | Zastavaná plocha : 206 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v obľúbenej rekreačnej oblasti Harmónia – Modra, ktorá spája komfort bývania, prírodnú atmosféru a investičný potenciál. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné domy, bazén so slanou vodou a krásne upravená záhrada s vlastným potôčikom, ktorý dodáva tomuto miestu neopakovateľný charakter. Hlavné benefity: - dva samostatné domy - nový dom bez investícií - potenciál rekonštrukcie - bazén so slanou vodou - potôčik na pozemku - súkromie a ticho - upravená, dospelá záhrada - priestor pre rodinu aj hostí - vhodné na bývanie aj investíciu - atmosféra úniku z mesta - výborná dostupnosť do Bratislavy Popis: Hlavný dom je dispozične riešený ako dvojpodlažný a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť a prepojenie interiéru s exteriérom. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s WC a priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu. Denná časť je prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom, čím vzniká otvorený priestor ideálny pre každodenný život aj spoločné chvíle. Na poschodí sú situované tri samostatné izby a kúpeľňa s WC, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Druhý dom v pôvodnom stave predstavuje výbornú príležitosť na realizáciu vlastnej vízie ako hosťovský dom, pracovný priestor alebo investičná nehnuteľnosť. Exteriér pôsobí ako súkromný park. Upravená záhrada s trávnikom, vzrastlými stromami a okrasnými drevinami vytvára harmonické prostredie. Dominantou je bazén so slanou vodou a jedinečný potôčik, ktorý dodáva priestoru prirodzený pokoj a atmosféru. Lokalita: Harmónia v Modre je dlhodobo vyhľadávaná pre svoj pokojný charakter, lesné prostredie a jedinečnú atmosféru v srdci Malých Karpát. Lokalita ponúka široké možnosti na aktívny oddych, turistiku či cyklistiku, pričom dostupnosť do Bratislavy zostáva veľmi komfortná. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá pokoj, súkromie a zároveň potenciál do budúcnosti. Cena: 549 900 EUR Výmera: 2790 m² ( z toho Nový dom 111m², Pôvodný dom 98m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti Bernolákova, na Poľovníckej ulici. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a rezidenčným komfortom – ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • tri spálne, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňou • oddychová miestnosť na poschodí • vnútorný prelivový bazén (8,5 × 3 m, hĺbka 2,5 m) so skokanským mostíkom • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • exteriérový altánok pre letné posedenia • garáž priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita v Bernolákove Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kde hlavnú úlohu zohráva vnútorný krb. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné izby, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Vrchná časť domu ponúka aj samostatnú oddychovú miestnosť, vhodnú na biliard, domáce kino alebo fitness. Výnimočným prvkom domu je vnútorný prelivový bazén s rozmermi 8,5 × 3 m, ktorý vďaka svojej hĺbke a skokanskému mostíku poskytuje výnimočné možnosti relaxu aj športu bez ohľadu na počasie. Exteriér: Pozemok s výmerou 890 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je altánok, ideálne miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Poľovnícka ulica patrí medzi tiché, stabilizované a vyhľadávané časti Bernolákova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie do Bratislavy a rodinnú atmosféru. V blízkosti sú školy, športoviská, obchody aj príroda na každodenné prechádzky či cyklotúry. Cena: Dohodou Výmera: Pozemok: 890m² Zastavaná plocha: 241m² Úžitková plocha: 400m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rezidenciu, kde už samotný príchod cez súkromnú bránu a dlhú príjazdovú cestu naznačuje charakter tejto nehnuteľnosti. Veľkorysý priestor, harmonická architektúra a absolútne súkromie tu vytvárajú bývanie s úplne inou mierkou. Hlavné benefity: - pozemok o výmere 3 895 m², poskytujúci výnimočné súkromie - vstup na pozemok cez masívnu bránu a súkromnú príjazdovú cestu - upravená záhrada s dospelou vegetáciou, potokom a priestorom pre bazén - veľkorysá vstupná hala s dominantným schodiskom - vzdušná dispozícia a priestranné izby bez kompromisov v rozlohe - samostatná dielňa / domček vhodný na hobby alebo ateliér - možnosť vykurovania tepelným čerpadlom, peletovým kotlom alebo krbom - solárne panely pre vyššiu energetickú efektivitu - vlastná čistička odpadových vôd - tiché prírodné prostredie s minimálnou okolitou zástavbou Dispozícia: Rodinný dom bol postavený v roku 2015 a ponúka 6 izieb rozložených na dvoch nadzemných podlažiach s obytnou plochou približne 230 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky a zároveň veľkoryso, s dôrazom na komfort každodenného bývania. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná hala s dominantným schodiskom, ktorá vytvára reprezentatívny vstup do domu. Z haly sa vstupuje do dvoch samostatných izieb, veľkej kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, samostatnej toalety a technickej miestnosti. Dennú časť tvorí obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na terasu s výmerou 21 m² a verandu s výmerou 11 m², orientované do záhrady. Na poschodí sa nachádza priestranná hala, kúpeľňa s toaletou a tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizačná jednotka umiestnená na poschodí, ktorá dokáže efektívne ochladiť celý dom. Súčasťou technického zázemia je dvojgaráž s automatickou bránou, kotolňa s výmerou približne 60 m² a samostatný drevený domček s výmerou približne 80 m², ktorý je aktuálne využívaný ako dielňa. Technické riešenie a vybavenie domu: Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort bývania a efektívnu prevádzku. Vykurovanie je možné realizovať tromi spôsobmi – tepelným čerpadlom, peletovým kotlom alebo krbom, čo umožňuje flexibilné a hospodárne fungovanie počas celého roka. Energetickú efektivitu dopĺňajú solárne panely, ktoré čiastočne zabezpečujú výrobu elektrickej energie. Odpad je riešený prostredníctvom vlastnej čističky odpadových vôd. Rozsiahly pozemok je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a údržbu trávnatých plôch zabezpečujú robotické kosačky, čo výrazne zjednodušuje starostlivosť o záhradu. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Nýrovce, v prostredí, ktoré ponúka výnimočný pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Okolie tvorí otvorená krajina, zeleň a minimálna zástavba, čo vytvára ideálne podmienky na bývanie mimo ruchu miest. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza ranč s možnosťou jazdenia na koňoch, cyklotrasy a prírodné prostredie vhodné na prechádzky či rekreáciu. Pozemok domu navyše lemuje potok, ktorý dotvára prirodzenú atmosféru tohto miesta. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodu a škôlky, pričom širšie služby sú dostupné v okolitých mestách Želiezovce (8 km), Levice (31 km) a Nové Zámky (39 km). Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a dostupnosťou mesta. Pozemok: 3 895 m² Obytná plocha domu: cca 230 m² Kompletné spracovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania zabezpečuje spoločnosť Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný priebeh celej transakcie. Nehnuteľnosť bola prezentovaná s využitím homestagingu a profesionálnej prípravy, aby čo najlepšie vynikla jej atmosféra, priestor a potenciál. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou, predajnou stratégiou a kompletným procesom predaja. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: - konvektomat - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - dve zapustené umývadlá z technického kameňa - sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom na Vraňovičovej ulici v historickom cente Lamača. Nehnuteľnosť je rozdelená na 3 bytové jednotky so samostatnými vstupmi. V zadnej časti pozemku sa nachádza aj priestranná garáž o výmere 32 m2. Hlavné benefity: - skvelá poloha v centre Lamača - investičný potenciál - viacgeneračné bývanie - garáž - veľká pivnica - 3 bytové jednotky, každá a vlastným vstupom - všetky IS Dispozícia domu: V prednej časti domu sa nachádza prvý 1izbový byt, ktorý tvorí vstupná chodba, kúpeľňa a jedna veľká obytná miestnosť s krbom. Druhú bytovú jednotku tvorí 1,5 izbový byt. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a jednu izbu. Tretia bytové jednotka v zadnej časti domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, detskej izby, obývačky s krbom, kuchyne a zadnej spálne. K domu ďalej patrí garáž o výmere 32 m2. V zadnej časti pozemku je poriestor na prípadné parkovacie státia, na ktoré je možné sa dostať cez verejné parkovisko. Sedlová strecha poskytuje možnosť zoobytnenia a rozšírenia bytových jednotiek na mezonety. Časť domu je podpivničená s výmerou pivnice 41,85 m2. Dom: Jedná sa starší vidiecky domu z roku 1933, ktorý prešiel viacerými rekonštrukciami. Garáž bola pristavaná v roku 1968. Dom je z 3ch strán zateplený, a má plastové okná. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Junkers a v bytoch je ohrev vody cez plynové prietokové ohrievače Junkers. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Lokalita: Vraňovičová ulica tvorí historické centrum Lamača. 5 minú chôzde sa nachádza Malokarpatské námestie, kde nájdete najbližšie potraviny Tesco express, poštu, kino a nachádza sa tu aj miestny úrad. Priamo na námestí sa nachádza základná škola aj škôlka, čo je obrovským benefitom. Námestie ďalej ponúka menšie zdravotnícke centrum s praktickým lekárom, Lama gym fitness, detské ihrisko Žabka a tenisovú akadémiu Lamač pre deti. Pre aktívny život sú k dispozícii cyklotrasy na Železnú studničku a Kačín. V lete využijete neďaleké Lamačské kúpalisko. Neďaleko sa nachádza aj Hokejová aréna ICE Lamač. Verejná doprava je veľmi komfortná, nakoľko zastávka MHD je priamo a ulici a ponúka spojenia na Patrónku alebo do centra. Cena: 384 990 eur Výmera: 229 m2 (byty spolu 194 m2 + pivnica 41,85 m2 + 32 m2) Pozemok: 397 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkú 10i chalupu v obklopení nádhernej prírody Starých Hôr pri Donovaloch. Nehnuteľnosť je výborne dispozične riešená, ideálna na nerušený rodinný relax. Vďaka druhému samostatnému vchodu na poschodie je však aj skvelou investičnou príležitosťou s potenciálom na aktívne využitie. Objekt môže byť celoročne vyťažovaný a nehnuteľnosť vám bude generovať zisk. Hlavné benefity: - vysokokvalitné materiály (majiteľ stavbu projektoval pre seba) - štýlové zariadenie - veľká úžitková plocha - všestranné využitie - prestrešené terasy vhodné na grilovanie, či príjemné posedenia - dychberúca lokalita pri potoku v obklopení prírody - obľúbená orientácia - Juhovýchod - nízke prevádzkové náklady - kryté parkovanie, vínna pivnica, wellness s prípravou na bazén - výborná investičná príležitosť Dispozícia: Na prízemí sa okrem priestrannej vstupnej haly nachádza jedna spálňa, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť, veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou s prístupom na terasu a wellness centrum. 1. poschodie ponúka 5 izieb s možnosťou prenájmu samostatných jednotiek, 3 kúpeľne a veľkú halu s druhým vstupným vchodom. Na 2. poschodí sú ďalšie 3 spálne. Obytný priestor s plochou 500,9 m² je doplnený o dve kryté terasy. Celkový pozemok má rozlohu 1984 m². Jeho orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a krásne výhľady na prírodu. Tento drevený zrub sa vyznačuje nižšími prevádzkovými nákladmi a štýlovým zariadením, ktoré vytvára teplú a útulnú atmosféru. Technické informácie: - kúrenie a príprava TÚV je centrálne na báze spaľovania drevených peliet. Ako záložný zdroj kúrenia je elektrický kotol + záložný generátor. - vykurovanie je prostredníctvom radiátorov, na prízemí doplnené teplovzdušným krbom. - okná sú drevené s doskovým ostením, v podkroví sú strešné drevené okná zn. VELUX s vnútornými roletami. - vo wellness miestnosti je vybetónovaná jama na osadenie bazéna a pripravené rozvody odpadov, prívod teplej a studenej vody a elektrické rozvody. - kanalizačná (+ napojenie na čističku odpadových vôd), elektrická, vodovodná prípojka so záhradným vodovodom s vodným čerpadlom, studňa. - v celom dome je rozvod televízie, telefónu, zabezpečovacieho a kamerového systému. Lokalita: Obec Staré Hory v tesnej blízkosti Banskej Bystrice je vyhľadávaná pre svoju krásnu prírodu a pokojnú atmosféru. Len 10 minút autom je obľúbené stredisko Donovaly, v okolí obce sú cyklistické a turistické trasy napríklad na Majerovú skalu či k banskému náučnému chodníku. Obec je vybavená základnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov a reštaurácií. Cena: 640 000 eur Výmera pozemku: 1 984 m² Úžitková plocha: 500,9 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom s atmosférou Toskánska, zasadený do svahu na priestrannom pozemku s rozlohou 3 424 m² v tichej časti Dolných Borodov (Dvorníky). Dom spája súkromie, priestor a nadčasový charakter s možnosťou premeniť ho na jedinečné miesto pre rodinu či projekt s vlastným príbehom. Hlavné benefity: - atmosféra Toskánska - dom so štýlom, dušou a harmóniou - veľkorysý pozemok s rozlohou 3 424 m², ktorý ponúka absolútne súkromie - tri podlažia s úžitkovou plochou približne 350 m² - kompletne zrekonštruované spodné podlažie s možnosťou samostatného bývania alebo podnikania - predpríprava pre reštauráciu, ateliér či eventové využitie - veľký vonkajší bazén, terasa a upravená záhrada v talianskom štýle - garáž, prístrešok a dostatok parkovania priamo na pozemku - krb, klimatizácia a kvalitné technické zázemie - poctivá tehlová konštrukcia zasadená do svahu, s premysleným riešením - pokojná lokalita Dolné Borody s rýchlou dostupnosťou do Hlohovca, Trnavy a Serede Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou približne 350 m². Dolné podlažie (1. PP), pôvodne suterén, bolo v rokoch 2018 - 2019 kompletne zrekonštruované a premenené na plnohodnotné obytné podlažie. Nachádza sa tu obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, vstupná hala a garáž. Vďaka samostatnému vstupu a rozlohe takmer 187 m² poskytuje toto podlažie ideálne podmienky pre oddelené bývanie alebo podnikanie. Prízemie tvorí denná zóna domu s priestrannou obývacou izbou s krbom, prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou je kúpeľňa, samostatné WC a priame prepojenie na terasu s výhľadom do zelene Horné podlažie (2. NP) predstavuje nočnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a menšia obývacia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo oddychová zóna. Z väčšiny miestností sa otvára výhľad na záhradu a okolitý svah. Dispozícia domu je logická, prehľadná a ponúka možnosť viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania, ako to pôvodne zamýšľali majitelia. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti obce Dvorníky - Dolné Borody, mimo hlavného ťahu, v prostredí s vidieckym pokojom a dostatkom súkromia. Vďaka polohe na okraji obce ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a súkromie, no zároveň chcú mať mestá pohodlne dostupné. Sereď je vzdialená približne 12 minút, Hlohovec 19 minút a Trnava 29 minút. V obci sa nachádza obchod, škola, škôlka aj reštaurácia, pričom okolie láka na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Cena nehnuteľnosti: 419 000 eur Výmera pozemku: 3 424 m² Zastavaná plocha domu: 187 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania poskytuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Nehnuteľnosť bola nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Ak zvažujete predaj či prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a predajnou stratégiou. Tešíme sa, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Arvin & Benet ponúka na predaj modernú vilu pod Zoborom, ktorá spája nadštandardný komfort, súkromie a neopakovateľné výhľady. Každý detail od prémiových materiálov až po inteligentné technológie je navrhnutý v najvyššej kvalite tak, aby vytváral harmonické spojenie estetiky, funkčnosti, elegancie a radil túto nehnuteľnosť medzi rezidencie najvyššej triedy. K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Cena nie je pevne stanovená a predaj prebieha formou individuálneho cenového rokovania. Kontaktujte nás a predložte svoju ponuku. Hlavné benefity - panoramatické výhľady na Nitru a Zobor s neopakovateľnou atmosférou po celý rok - vyhrievaný bazén s prestrešením Alukov IPC pre chvíle oddychu aj aktívneho plávania - vzdušný interiér zaliaty svetlom s plynulým prepojením na exteriér - zimná záhrada s akustickým stropom, klimatizáciou a tienením Somfy - úsporné bývanie vďaka tepelnému čerpadlu Viessmann a rekuperácii Atrea s chladením - luxusné materiály a precízne spracovanie, ktoré robia z domu unikát v každom detaile - veľkorysá úžitková plocha viac ako 430 m² s praktickým dispozičným riešením - veľká garáž pre pohodlné parkovanie celého vozového parku - inteligentné riadenie domácnosti Lutron Homeworks a Siemens Desigo - rozsiahly pozemok s výmerou 1 488 m² a nádhernou záhradou so závlahou Rain Bird Dispozícia Dispozícia domu je premyslená tak, aby spájala veľkorysosťs funkčnosťou. Na prízemí s úžitkovou plochou viac ako 295 m² sa nachádza reprezentatívna obývacia izba s krbom a veľkoformátovými oknami plynulo prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou prízemia je moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, ako aj zimná záhrada s panoramatickými výhľadmi. Nočná časť ponúka priestranné izby, vzdušnú spálňu, súkromný šatník, kúpeľňu so samostatnou WC časťou. V podzemnom podlaží s plochou 141 m² sa nachádzajú technické miestnosti, kúpelňa a doplnkové priestory, ktoré rozširujú komfort bývania. Samostatná garáž s výmerou 114 m² zodpovedá veľkosti menšieho domu a poskytuje parkovanie pre celý vozový park prípadne ďalší úložný priestor. Celková úžitková plocha presahuje 430 m², čo podčiarkuje výnimočnú veľkorysosť tejto rezidencie. Lokalita Táto vila je situovaná v tichej a lukratívnej časti Zobora v Nitre, v blízkom dosahu prírody, ktorá podčiarkuje výnimočnosť a obľúbenosť tejto lokality. V pešej dostupnosti približne 14 min pešo sa nachádza komorné obchodné centrum s potravinami Kraj, lekárňou Dr. Max a kaviarňou Lúčky, Alzabox a Packeta je samozrejmosťou. Kúsok nižšie je vyhľadávaný gym Fabrique. Ďalšie služby sú dostupné 10 min autom už priamo v centre mesta. Veľmi výhodné je aj napojenie do 5 min autom na R1, z ktorej sa pohodlne dostanete na D1 smery BA, BB, ZA, TN. Cena na vyžiadanie v RK Podlahová plocha domu bez garáže: 436,72 m² Zastavaná plocha garáž: 132 m² Plocha pozemku: 1488 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom našej spoločnosti. Táto nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším homestaging oddelením, ktoré sa špecializuje na profesionálnu prípravu rezidencií na predaj či prenájom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnej a dôstojnej prezentácii Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Váš nezáväzný kontakt.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný 5i rodinný dom v obci Petrovice, časť Setechov, situovaný na nadštandardne veľkom pozemku. Dom je ideálny pre každého, kto hľadá pokoj, priestor a pohodlie v prostredí prírody s príjemnou vidieckou atmosférou. Hlavné benefity: - nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru - kvalitná a do detailu premyslená stavba - absolútne súkromie bez susedov - krytý bazén - priestranná prestrešená terasa - vínna pivnica - prístrešok a dvojgaráž - vlastná prístupová cesta - ovocný sad na vlastnom pozemku Dispozícia: Interiér samostatnej stavby je priestranný, vzdušný a výborne dispozične riešený. Po vstupe vás privíta veľkorysá vstupná chodba, ktorá vytvára príjemný prechod do dennej časti domu. Dominantou dennej zóny je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vyrobená z masívneho dreva, má nadštandardne veľký pracovný priestor, množstvo úložných riešení a navyše aj barový pult – ideálne miesto na každodenné raňajky alebo večerné posedenie pri pohári vína. Jedáleň je dostatočne veľká aj pre väčší rodinný stôl a plynule nadväzuje na obývaciu časť, v ktorej dominuje plne funkčný krb. Ten vytvára nielen vizuálnu, ale aj príjemnú kulisu na zimné večery, pokojné čítanie alebo spoločné chvíle s rodinou. Celý priestor pôsobí harmonicky a zároveň útulne. Exteriér nehnuteľnosti je výborne premyslený a ponúka viacero atraktívnych zón pre oddych aj praktické využitie. Najväčšou dominantou je krytý vonkajší bazén s oddychovou časťou. Pri bazéne sa nachádza priestranná terasa s vonkajším krbom, ktorá je ako stvorená na pokojné večery, grilovačky či posedenia s priateľmi. K dispozícii je aj samostatný prístrešok s grilom a pevným sedením. Všetko pôsobí jednotne a prirodzene zapadá do prostredia. Celý pozemok je obklopený dospelou vegetáciou a stromami, ktoré vytvárajú prirodzenú bariéru pred vonkajším svetom. Hneď pri vstupe na pozemok sa nachádza prístrešok pre auto, plynulo nadväzujúci na samostatne stojacu murovanú dvojgaráž. Tá poskytuje nielen priestor pre ďalšie vozidlá, ale aj dostatok úložného miesta na náradie, športové vybavenie či sezónne veci. Dom je situovaný na konci súkromnej prístupovej cesty, čo zabezpečuje absolútne ticho, súkromie a pokojné bývanie počas celého roka. Táto poloha je ideálna pre každého, kto hľadá únik z ruchu mesta a zároveň si chce dopriať plnohodnotné a komfortné bývanie. Lokalita: Setechov, časť obce Petrovice, ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou základnej infraštruktúry. V obci sa nachádza predajňa potravín COOP Jednota, základná škola aj materská škôlka, ako aj obecný úrad a základné zdravotné služby. Autobusová zastávka je priamo v Setechove a zabezpečuje spojenie s Bytčou aj Považskou Bystricou, kde nájdete širšiu občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, lekární a špecializovaných lekárov. Lokalita je zároveň výborným východiskovým bodom pre turistiku, cyklistiku a výlety do okolia – blízko sa nachádzajú Súľovské skaly, vodopády či historické pamiatky v Bytči. Cena na vyžiadanie v RK Pozemok: 6 447 m² Zastavaná plocha spolu: 370 m² Zastavaná plocha domu: 199 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

OBYTNÁ PLOCHA 94.1 m² / TERASA 22.1 m² POZEMOK 2 možnosti predaja: 1. Dom s pozemkom 589 m² cena - 229 000€ 2. Dom s pozemkom 1367 m² cena - 249 000€ 2. možnosť: Dom s veľkou záhradou alebo s investičným pozemkom Súčasťou druhej možnosti je extra pozemok s výmerou 778 m², ktorý má vďaka dostupným inžinierskym sieťam perspektívu budúceho stavebného využitia. Cena vychádza približne na 25 €/m², pričom obdobné pozemky v obci Medzany sa aktuálne ponúkajú približne od 50 €/m² a viac. Ponuka je určená výhradne pre individuálnych záujemcov a nevzťahuje sa na developerov. Obec MEDZANY 9km -> PREŠOV Výborná dostupnosť – napojenie na diaľnicu R4/D1 len 5,8 km (cca 6 minút jazdy autom). Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Medzany – Orgovánová ulica. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dôrazom na súkromie, nízke prevádzkové náklady a kvalitné technické riešenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: kvalitná tehlová stavba (hr. 44 cm) – pevná, stabilná a odolná výborná akumulácia tepla – príjemná klíma v zime aj v lete skvelá zvuková izolácia a vysoká požiarna odolnosť praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dennú časť a súkromie TECHNICKÉ PARAMETRE: Strecha: väzníková konštrukcia plný záklop + krytina Fatrafol zateplenie až 40 cm (výborná tepelná izolácia) Kúrenie: podlahové, teplovodné pripravené na elektrický kotol predpríprava na tepelné čerpadlo Okná: VEKA SOFTLINE 76MD (5-komorový profil) výborné tepelnoizolačné vlastnosti INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: vlastná studňa (30 m) – kvalitná voda odpad riešený čističkou s odvodom do retenčnej nádrže nízke náklady: elektrina cca 60–70 € / mesiac čistička: cca 10 € / 3 mesiace DISPOZÍCIA: Dom ponúka prakticky riešený pôdorys s dostatkom priestoru pre rodinu - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby 1x kúpeľňa + 2x WC technická miestnosť zastrešená terasa 30m2 LOKALITA – MEDZANY pokojná obec v blízkosti mesta Prešov výborná dostupnosť autom aj MHD kompletná občianska vybavenosť v dosahu (škola, škôlka, potraviny, služby) ideálne prostredie pre rodiny – ticho, zeleň, bezpečné okolie dostatok súkromia mimo mestského ruchu PREČO PRÁVE TENTO DOM? -nízke mesačné náklady -kvalitná novostavba -moderné technológie a príprava na úsporné vykurovanie -pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta -ideálny pomer cena / kvalita BONUS – DOM NA KĽÚČ V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť kompletné dokončenie domu presne podľa vašich predstáv. Či už ide o interiér (podlahy, dvere, kúpeľňa, kuchyňa) alebo exteriér (terénne úpravy, plot, terasa, záhrada), postaráme sa o celý proces od návrhu až po realizáciu. Vy sa tak môžete nasťahovať do hotového bez starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento dom si vás získa na prvý pohľad..

IMPEREAL vám prináša na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v uzavretej štvrti Hubice-Dvory.Rodinné domy sa nachádzajú v novom projekte Rezidencia Hubický park. Predstavte si domov, kde vaše deti vyrastajú v bezpečnom prostredí a vy nemusíte robiť kompromisy medzi prácou v meste a pokojným vidiekom. Život na polceste medzi mestom a prírodou: Bratislava na skok: Vďaka rýchlostnej ceste R7, ktorú máte hneď za rohom, ste v hlavnom meste už za 20 minút. Rodinné zázemie: Šamorín so svojimi školami, športoviskami a krúžkami je vzdialený len 12 minút autom. Ranná pohoda: Miestna pekáreň a potraviny sú vzdialené iba 5 minút, takže čerstvé pečivo máte na stole kedykoľvek. Vnútorný park – raj pre vaše deti: Najväčším benefitom tohto bývania je veľkorysý súkromný park priamo pred vašimi dverami. Prístup doň majú výhradne obyvatelia rezidencie. Kým vy relaxujete na terase, vaše deti sa môžu bezpečne hrať na novom detskom či basketbalovom ihrisku, zahrať si ping-pong alebo využiť workoutovú zónu. Stavebný a technologický nadštandard: Aby ste mali istotu, že kupujete trvácny domov, stavba bola realizovaná z poctivých materiálov. Akustická brúsená tehla a prémiové trojsklá zabezpečia, že ruch od susedov zostane vonku a vy si užijete dokonalé ticho. O nízke mesačné náklady sa postará špičkové technologické zázemie: - Ekologické tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním pre rovnomerné teplo. - Príprava na fotovoltiku, ktorá vám v budúcnosti zabezpečí energetickú sebestačnosť. Domy odovzdávame v stave holodom, čo vám dáva možnosť dokončiť interiér presne podľa vašich snov. Všetky zložité prípravy sú však hotové: rozvody pre klimatizáciu, elektrické ovládanie exteriérových žalúzií aj optický internet v každej izbe. Navyše vám radi sprostredkujeme stretnutie u našich overených interiérových partnerov, ktorí vám dom dokončia na kľúč. Financovanie bez stresu: Vďaka nastavenému projektovému financovaniu prebieha schvaľovanie hypotéky rýchlo a plynule. Náš hypotekárny špecialista, ktorý projekt detailne pozná, vám pripraví ponuku presne na mieru. Príďte sa presvedčiť sami na osobnú obhliadku. Kontakt: Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 | mail: duriskova@impereal.sk www.hubickypark.sk

R7reality Vám exkluzívne ponúka na predaj plne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Kvetoslavov s kompletnou občianskou vybavenosťou a len 1 km od diaľnice, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. • Plocha pozemku: 800 m² • Úžitková plocha domu: 128 m² • Krytá terasa: 20 m² – ideálna na oddych a spoločné chvíle s priateľmi • Okrasná záhrada a veľký dvor: poskytujú priestor pre relax a voľnočasové aktivity • Parková úprava: ozdobné stromy a kríky, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady, súčasťou parcely je figovník, ktorý každoročne poteší celú rodinu svojimi sladkými plodmi, vyhradený priestor na pestovanie základnej zeleniny a byliniek, kde si môžete dopestovať vlastné paradajky, pažítku či petržlen – všetko, čo patrí do poctivej domácej kuchyne. • Samostatná murovaná miestnosť: vhodná na uskladnenie záhradného nábytku alebo ako dielňa. Dispozičné riešenie domu zahŕňa priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálňou, komfortnú obývačku, dve samostatné izby, vstupnú chodbu a kúpeľňu. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Dom je vybavený plynovým kúrením s radiátormi, kvalitným systémom klimatizácie umožňujúcim efektívne chladenie aj vykurovanie, kvalitnými oknami so žalúziami, dom je podpivničený, napojený na obecnú kanalizáciu a má vlastnú studňu. Vďaka dokonalej rekonštrukcii ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií a možnosť okamžitého nasťahovania. Zariadenie domu je možné dohodnúť čiastočné alebo kompletné na mieru podľa požiadaviek a dohody. Nehnuteľnosť ponúka pravé dedinské bývanie v obci s plnou občianskou vybavenosťou. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu ste v v Bratislave už za 20 minút – čo zaručuje dokonalé spojenie pohodlia vidieka s rýchlym prístupom do mesta. Užite si pokojné prostredie a všetky výhody kvalitného komunitného života. Cena rodinného domu: 286 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, zabezpečenie znaleckého posudku. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo termín obhliadky. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť všetky Vaše požiadavky na pohodlný a kvalitný rodinný život.

Predstavte si miesto, kde sa mestský život prirodzene stretáva s tichom lesa. Kde vás ráno zobudí výhľad na zelené svahy Malých Karpát a večer ukončí deň pokoj, ktorý dnes v meste nájdete len zriedka. Práve takýto domov vzniká v novej rezidenčnej zóne Pod kopcami v Stupave – v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Či už máte radi prechádzky s rodinou, cyklistiku, alebo turistiku smerom na hrad Pajštún a obľúbené vyhliadky Malých Karpát, všetko máte na dosah, čistý vzduch, ticho a zeleň tu nie sú výnimkou, ale štandardom a zároveň výborná dostupnosť do Bratislavy. V projekte Ceravia ponúkame 3-izbové dvojpodlažné rodinné domy s premyslenou dispozíciou a dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Pre prvých 5 klientov parkovacie miesto zdarma. K RD je možné prikúpiť parkovacie státie za 9.990,- EUR. • obytná plocha: 82 m² • pozemok: od 159 - 518 m² • moderná architektúra s čistými líniami • príjemné výhľady a súkromie Rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene domu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Dispozičné riešenie: Prízemie - vstupné zádverie, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a pozemok, samostatná toaleta a praktický exteriérový sklad. Poschodie - dve samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Vyhotovenie domu vieme zariadiť podľa vašich predstáv, domy sa predávajú v prevedení holodom, s možnosťou dokúpenia moderného štandardu. Na výber je viacero variantov, vďaka ktorým si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Termín kolaudácie 4/2026 Cena nehnuteľnosti 229.990 € / 239.990 € Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

R7 reality Vám ponúka, Vaše nové rodinné bývanie v prestížnej lokalite Vinica - Luxusný Domov plný pohody a komfortu. Hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším rodinným prístavom? Tento nádherný 4-izbový rodinný dom ponúka všetko, čo si môžete priať – modernosť, priestrannosť a pokojné prostredie, ideálne pre rodinný život. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite Vinica v Dunajskej Strede, ktorá je známa svojou prestížou, bezpečím a blízkosťou ku všetkým potrebným službám. Obchodné prevádzky, služby, školy či škôlky sú dostupné už do 5 minút, čím tento dom vytvára ideálne zázemie pre aktívne rodiny. Technické parametre Tento dom vyniká nielen svojím dizajnom, ale aj premyslenými technickými riešeniami: • Zastavaná plocha: 176 m² – dostatok priestoru pre každý detail vášho vysnívaného domu. • Úžitková plocha: 125 m² – efektívne využitie priestoru pre maximálny komfort. • Počet izieb: 4 + garáž – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo priestranné pracovné a relaxačné zóny. • Pozemok: 527 m² - dostatočný priestor pre krásnu záhradu • Počet podlaží: 1 – jednoduchý a bezpečný prístup bez schodov. • Konštrukcia: murovaná – tradičná pevnosť kombinovaná s modernými technológiami. Rodinný dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, NN vedenia a kanalizácie. Moderné zateplenie a energeticky efektívne vykurovanie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, čo je veľkou výhodou pre rodinný rozpočet. Premyslené riešenie pre celú rodinu: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Či už ide o každodenné potreby rodiny, alebo o vytváranie pokojného životného prostredia, tento dom má všetko: Závetrie – praktický vstupný priestor, ktorý chráni pred nepriaznivým počasím. Samostatná toaleta – pre maximálne pohodlie a hygienu. Technická miestnosť – zázemie rodinného domu Priestranná predsieň – vítajúca atmosféra pri každom príchode. Chodba – efektívne prepojenie všetkých miestností. 3 priestranné izby – ideálne pre spálne, detské izby či pracovňu. Obývacia izba spojená s kuchyňou – srdce domu, ktoré je dokonalé na rodinné stretnutia a oslavy. Šatník – dostatok úložného priestoru pre každého člena rodiny. Špajza – praktické miesto na skladovanie potravín. Veľká kúpeľňa s toaletou – ideálna pre rannú rutinu aj večerný relax. Vstavaná Garáž Terasa (25 m²) – priestor na oddych a rodinné grilovanie Moderné vybavenie na pohodlné bývanie: Rodinný dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a úsporu nákladov. Vykurovanie tepelným čerpadlom poskytuje mesačné náklady na energie na úrovni len 70-80 EUR. Rodinný dom disponuje predprípravou pre inštaláciu fotovoltaických panelov, wallboxu na nabíjanie elektromobilu a inteligentným systémom ovládania vykurovania, osvetlenia a žaluzií prostredníctvom mobilnej aplikácie. Moderné technické riešenia umožňujú budúcim majiteľom efektívne riadiť spotrebu energií, optimalizovať komfort bývania a zároveň výrazne zvýšiť energetickú sebestačnosť. Vďaka možnosti ovládania na diaľku je zaistená vyššia úroveň bezpečnosti a úspora prevádzkových nákladov, čo z domu robí ideálnu voľbu pre náročných záujemcov o moderné bývanie. Betónové bariérové oplotenie zabezpečuje úplné súkromie, zatiaľ čo parkovacie státie zo zámkovej dlažby umožňuje parkovanie ďalšieho auta. Dom je pripravený na implementáciu ďalších prvkov, ktoré váš domov spravia ešte pohodlnejším: Alarm a kamerový systém – pre maximálnu bezpečnosť. Kuchynské spotrebiče – presne podľa vašich potrieb. V cene je zahrnuté Podlahové kúrenie - Tepelné čerpadlo – teplo tam, kde ho potrebujete. Finálna maľovka interiéru Komplet kúpeľňa + toaleta Interiérové dvere a zárubne Plávajúca podlaha Vonkajšie žalúzie ( elektrické ovládanie) Oplotenie s veľkou a malou bránkou Interiérové osvetlenie Dom je už skolaudovaný, čo znamená, že môžete začať s vybavením interiéru podľa vlastného vkusu. Stačí si vybrať nábytok a zariadenie, ktoré odráža váš štýl, a môžete sa nasťahovať. Tento rodinný dom ponúka kombináciu moderných technológií, priestranného dizajnu a prestížnej lokality. Je to miesto, kde sa spája bezpečnosť, pokoj a priestor na rozvoj vašich rodinných snov. S nízkymi prevádzkovými nákladmi a množstvom úložného priestoru je tento dom ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť štýl a praktickosť. Cena rodinného domu vo vyhotovení ŠTANDARD: 350 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Hľadáte dokonalé spojenie veľkorysého obytného priestoru a záhrady stvorenej na relax? Tento výnimočný 4izbový rodinný dom ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje pre komfortný život. Dve nadzemné podlažia poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny. Rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a presvetlenie. Na pozemku sú všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, elektrina aj optický internet. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Výmery: • podlahová plocha prízemia 126 m² • podlahová plocha poschodia 117 m² • garáž prepojená s domom 33 m² • terasa 37 m² na poschodí (orientovaná na juh) • pozemok 600 m² v prípade záujmu 1180 m² (dve parcely) Cena je v stave holodom. V prípade záujmu je možnosť kúpy dvojparcely o výmere 1180 m².

Hľadáte dokonalé spojenie veľkorysého obytného priestoru a záhrady stvorenej na relax? Tento výnimočný rodinný dom ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje pre komfortný život. Dve nadzemné podlažia poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny. Suterén domu s výmerou 40m² môže byť využívaný ako priestor pre firmu, sklad, posilňovňu a podobne. Mimoriadne priestranný dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a presvetlenie. Na pozemku sú všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina. Priestranný altánok s grilom láka na posedenie pri dobrom jedle s priateľmi a rodinou. Dom sa nachádza na pokojnej ulici v Šamoríne, odkiaľ sa za pár minút pešo dostanete do školy, škôlky, na zastávku MHD aj do obchodov. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Predstavujeme vám rodinný dom z nadštandardných prvkov v novej zastavanej časti Janíkoviec. Aktuálne sa realizuje hrubá stavba, dom sa bude predávať v štádiu holodom. Výmera rovinatého pozemku činí 651m2. Z prípojok sú dovedené mestská voda, elektrika, kanalizácia, optika. Prístupová cesta je betónová. Konštrukčným stavebným prvkom je tehla o hrúbke 30cm, zvonka bude realizované zateplenie 18cm vrstvou polystyrénu. Holodom zahŕňa osadenie plastových okien (antracitové zvonka, biele zvnútra), HST portál terasových dvier, predprípravu na rekuperáciu, klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, prípravu pre tepelné čerpadlo (kúrenie teplovodné). Úžitková plocha domu má 124,11m2. Prestrešená terasa má 35m2. Na terasu sa bude vychádzať z obývacieho priestoru, zo spálne a aj z kuchyne. Rodinný dom bude veľmi dobre presvetlený z hľadiska počtu okien a dverí. Dominantnou časťou domu bude obývacia izba, dômyselne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Dispozíciu ďalej tvoria tri obytné miestnosti, dve kúpeľne (jedna z kúpeľní je samostatná pre miestnosť spálne), samostatné WC, technická miestnosť, špajza, dva šatníky, vstupná chodba. Vstup do domu je opatrený prestrešením. Tento dom ponúka budúcim majiteľom dostatočný komfort a pohodlie. Zaručí pokojné bývanie v modernej obytnej časti v blízkosti krajského mesta. Janíkovce patria medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Z hľadiska výbornej a rýchlej dostupnosti do mesta Nitra patria medzi obľúbené lokality.

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočnú rodinnú rezidenciu v obci Máriakálnok pri Mosonmagyaróvári, ktorá spája komfort moderného bývania s možnosťou vytvárať pravidelný pasívny príjem. Táto nehnuteľnosť nebola navrhnutá iba na bývanie. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka flexibilitu využitia pre rodinu, viacgeneračné bývanie aj investičný zámer. Dve samostatné obytné časti s vlastným sociálnym zázemím umožňujú komfortné bývanie majiteľov a zároveň prenájom bez narušenia ich súkromia. 3D obhliadka: Hlavný dom: https://my.matterport.com/show/?m=aXnn8dtXMsp Apartmán 1: https://my.matterport.com/show/?m=1ezY6ESeSNq Apartmán 2: https://my.matterport.com/show/?m=Pa3eigpsNpk Video: Základné informácie: •rodinný dom s dispozíciou 5+1 •podlahová plocha 210 m² •zastavaná plocha 171 m² •pozemok 725 m² •kolaudácia v roku 2014 •kompletná rekonštrukcia v roku 2026 •35 fotovoltických panelov a solárny systém •podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi •klimatizácia •3 kúpeľne a 3 toalety •balkón, loggia a dve terasy •nízke mesačné náklady približne 120 € •parkovanie až pre 11 vozidiel •bez tiarch a pripravený na okamžité užívanie Investičný potenciál Jednou z najväčších predností tejto rezidencie je jej dispozičné riešenie. Dom umožňuje oddeliť súkromnú obytnú časť od priestorov určených na prenájom, čím vytvára ideálnu kombináciu komfortného bývania a pravidelného mesačného výnosu. Vďaka blízkosti rakúskych hraníc je nehnuteľnosť atraktívna pre pracovníkov dochádzajúcich do Rakúska, manažérov, obchodných cestujúcich aj klientov využívajúcich krátkodobé ubytovanie. Lokalita a parkovanie Máriakálnok patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Mosonmagyaróváru. Výborné napojenie na diaľnicu M1, bezprostredná blízkosť Rakúska, pokojné prostredie, rieka Lajta, cyklotrasy a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky na každodenný život. K dispozícii je parkovanie vo dvore aj pred domom s celkovou kapacitou približne 11 vozidiel. Cena 496 000 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a kompletné financovanie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Názor makléra Lajta Garden Residence je typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Neponúka iba veľkorysý priestor a moderné technológie, ale predovšetkým slobodu rozhodnúť sa, ako ju budete využívať. Môže byť reprezentatívnym rodinným sídlom, viacgeneračným bývaním alebo investíciou, ktorá bude dlhodobo generovať pravidelný príjem. Osobne považujem za najväčšiu hodnotu spojenie nízkych prevádzkových nákladov, kvalitnej rekonštrukcie, výbornej dostupnosti do Rakúska a možnosti vytvoriť si pasívny príjem bez kompromisov v súkromí. Takéto nehnuteľnosti majú stabilnú hodnotu aj do budúcnosti a oslovujú výrazne širší okruh záujemcov než klasické rodinné domy. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Resido Concept Vám exkluzívne ponúka miesto, kde ráno otvoríte dvere, urobíte pár krokov a ocitnete sa priamo na hrádzi. Miesto, kde vás namiesto ruchu mesta obklopuje zeleň, pokoj a nekonečné možnosti na prechádzky, bicyklovanie či beh. A pritom ste od Bratislavy vzdialení len približne 25 minút autom. Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí – spojenie komfortného bývania, súkromia a jedinečnej polohy pri prírode. Rodinný dom prešiel v posledných rokoch rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Navyše sa napriek svojej bezprostrednej blízkosti hrádze nenachádza v záplavovej oblasti, čo predstavuje významný benefit tejto lokality. Základné info: •Rodinný dom •Celková výmera pozemku: 696 m² •Zastavaná plocha domu: 112 m² •Stavba: murovaný rodinný dom •Dom postavený v roku 2007 s pochôdznou povalou •Rekonštrukcia: zateplenie domu s novou fasádou, zateplenie podlahy podkrovia, oprava strechy, oprava komína, nové plastové okná Salamander s izolačným dvojsklom a príprava napojenia na verejnú kanalizáciu •Dispozícia: vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností, samostatné WC s bidetom, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s krbom, spálňa, pracovňa a kúpeľňa •Okná: plastové Salamander s izolačným dvojsklom •Vonkajšie tienenie: exteriérové rolety •Podlahy: nové laminátové podlahy v obývacej izbe, spálni a pracovni, keramická dlažba v ostatných miestnostiach •Kúrenie: radiátory vo všetkých miestnostiach, krb v obývacej miestnosti •Komfort: 2 klimatizačné jednotky (obývacia izba a spálňa) •Vlastná studňa na pozemku •Pripojený na inžinierske siete - plyn, elektrina, voda •Dom bude napojený na verejnú kanalizáciu •Dom sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľom Pozemok: •Celková výmera: 696 m² •Altánok s príjemným posedením na oddych s rodinou a priateľmi •Parkovanie priamo na pozemku za bránou •Ďalšie parkovanie pre približne 3 vozidlá pred domom •Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny s bazénom, pergolou či letnou kuchyňou •Zároveň zostáva dostatok miesta na úžitkovú záhradu, pestovanie ovocia, zeleniny, vybudovanie skleníka alebo chov sliepok •Vďaka praktickému rozloženiu si nový majiteľ môže celý pozemok prispôsobiť vlastným predstavám Cena 275 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo pri prevode vlastníctva nehnuteľnosti a bezplatné finančné poradenstvo vrátane zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania. Lokalita a parkovanie Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Dom sa nachádza priamo pri hrádzi, takže stačí vyjsť z domu, urobiť niekoľko krokov a ocitnete sa na jednom z najkrajších miest na každodenné prechádzky, bicyklovanie, beh či korčuľovanie. Výhľad z obývacej izby aj kuchyne smeruje priamo na hrádzu, vďaka čomu budete mať prírodu doslova na dosah každý deň. Napriek tejto jedinečnej polohe sa nehnuteľnosť nenachádza v záplavovej oblasti. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta. Bratislava je vzdialená približne 25 minút jazdy autom, čo umožňuje spojiť pokojné bývanie v prírode s pohodlným dochádzaním za prácou. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku za bránou, pričom ďalšie približne tri parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom. Názor makléra Počas svojej praxe som navštívil množstvo rodinných domov, no len máloktorý ponúka takú kombináciu benefitov ako táto nehnuteľnosť. Nejde len o zrekonštruovaný dom – ide predovšetkým o životný štýl. Najväčším benefitom je bezpochyby poloha priamo pri hrádzi. Ranná káva, večerné prechádzky, bicykel, beh alebo korčule sa môžu stať prirodzenou súčasťou vášho každého dňa. Len máloktorá nehnuteľnosť ponúka takýto bezprostredný kontakt s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Veľkou výhodou je aj pozemok s výmerou 696 m², ktorý ponúka ideálne rozloženie na vytvorenie vlastného vysnívaného exteriéru. Jednu časť môžete premeniť na oddychovú zónu s bazénom, altánkom, pergolou či priestorom na grilovanie, zatiaľ čo druhá časť môže slúžiť ako úžitková záhrada na pestovanie vlastného ovocia, zeleniny alebo dokonca na chov sliepok. Takéto možnosti dnes pri novších projektoch nájdete len zriedka. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka pokoj prírody, výnimočnú polohu pri hrádzi, dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv a zároveň ste od Bratislavy vzdialení len približne 25 minút, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za vašu pozornosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Resido Concept Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom so samostatným hosťovským domom na rozsiahlom pozemku v obci Jabloňové, okres Malacky. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie, súkromie, dostatok priestoru a zároveň potenciál do budúcnosti? Táto ponuka spája všetko, čo od rodinného domu očakávate. Hlavný rodinný dom prešiel podstatnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Skutočnou pridanou hodnotou je samostatný hosťovský dom, ktorý vznikol rekonštrukciou pôvodnej letnej kuchyne a ponúka široké možnosti využitia – ako bývanie pre rodinných príslušníkov, priestor na podnikanie, kanceláriu, ateliér alebo viacgeneračné bývanie. Základné info: spoločná brána aj príjazdová cesta Hlavný rodinný dom: - výmera pozemku: 1 064 m² - úžitková plocha domu: 112,57 m² - výmera záhrady: 643 m² - stavba: murovaný rodinný dom uvedený do užívania v roku 1955 - rekonštrukcia: dom prešiel podstatnou rekonštrukciou vrátane zavedenia plynu, verejného vodovodu a čiastočnej rekonštrukcie elektroinštalácie - dispozícia: vstupná chodba, detská izba (prípadne spálňa), samostatné WC, pracovňa, obývacia izba s otvoreným krbom, kuchyňa, kúpeľňa a komora - strecha: sedlová - okná: plastové okná Salamander v obojstrannom dekore s izolačným dvojsklom - podlahy: nové plávajúce laminátové podlahy v obývacej izbe, pracovni a spálni, keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC a vstupnej chodbe - kúpeľňa: keramický obklad až po strop - kuchyňa: kuchynská linka, elektrická rúra, plynová keramická varná doska, digestor, nerezový drez a páková batéria - inžinierske siete: verejný vodovod zo spoločnej vodomernej šachty, plynová prípojka a vlastná studňa vhodná na polievanie záhrady - kúrenie: plynový kondenzačný kotol Protherm 24 kW s prípravou teplej vody, dvojplášťové radiátory Korado v každej miestnosti a termostatický regulátor teploty - komfort: klimatizácia v obývacej izbe, rekuperačná stenová jednotka v spálni a otvorený krb - orientácia obytných miestností: do dvora na východ - súčasťou domu je komora, na ktorú nadväzuje hospodárska budova s výmerou 54,44 m², pôvodne využívaná ako dreváreň a maštaľ. Dnes slúži ako sklad na náradie, drevo, záhradnú techniku alebo hobby dielňa. Samostatný hosťovský dom: - kompletne zrekonštruovaná stavba (okrem strechy) vhodná na samostatné bývanie, podnikanie alebo viacgeneračné využitie - objekt je podpivničený, pričom sa v pivnici nachádzajú dve samostatné miestnosti vhodné ako vínna pivnica alebo skladové priestory - dispozícia: tri miestnosti, z toho jedna menšia - fasáda: zateplená s dekoratívnym tehličkovým obkladom - okná a vstupné dvere: plastové Salamander v dekore - podlahy: plávajúce laminátové podlahy v dvoch miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch - vykurovanie: elektrické radiátory, elektrické infrapanely a krbové kachle, ktoré bez problémov vykúria celý objekt - komfort: teplovzdušný solárny panel SolarVenti, ktorý počas slnečných dní privádza do interiéru teplý a suchý vzduch, čím pomáha eliminovať vznik vlhkosti v podpivničenej stavbe - súčasťou objektu je aj menší sklad s policovým systémom, ktorý vznikol z pôvodnej maštale - hospodárska budova s výmerou 54,44 m² - parkovanie vo dvore pre 4 osobné automobily - automatická vstupná brána - menšia úžitková záhradka vo dvore vhodná na pestovanie zeleniny - súčasťou nehnuteľnosti sú aj 2 pozemky s výmerou každý približne 300 m², ktoré boli v minulosti obrábané a dnes tvoria udržiavanú zatrávnenú plochu - dom sa predáva zariadený po dohode s predávajúcim Lokalita a parkovanie: Obec Jabloňové ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu obecný úrad, kostol, pošta, základná škola I. stupňa, materská škola, lekár, lekáreň, reštaurácia, športový areál a predajňa Coop Jednota, ktorá sa nachádza priamo oproti nehnuteľnosti. Autobusová zastávka je situovaná len pár krokov od domu. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí, no zároveň chce mať každodenné služby na dosah. Cena: 269 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné finančné poradenstvo spojené so zabezpečením financovania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ma zaujala predovšetkým tým, že ponúka oveľa viac než klasický rodinný dom. Už pri prvej obhliadke je cítiť, že majitelia venovali rekonštrukcii veľké množstvo času aj financií. Hlavný rodinný dom poskytuje komfortné bývanie s otvoreným krbom, klimatizáciou, moderným plynovým vykurovaním a praktickou dispozíciou, vďaka ktorej je vhodný pre rodinu aj pár. Obrovskou pridanou hodnotou je samostatný hosťovský dom, ktorý je pripravený na okamžité využitie. Môže slúžiť ako bývanie pre rodičov, dospelé deti, návštevy, ale rovnako dobre aj ako kancelária, ateliér, sídlo podnikania alebo priestor na krátkodobý prenájom. Za jeden z najväčších benefitov však považujem samotný pozemok. Vďaka jeho veľkosti a veľmi dobrej dispozícii ponúka množstvo možností využitia podľa predstáv nového majiteľa. Jednu časť môžete premeniť na súkromnú oddychovú zónu s bazénom, pergolou, letnou kuchyňou či detským ihriskom, zatiaľ čo druhá časť môže slúžiť ako plnohodnotná úžitková záhrada. Nájdete tu dostatok priestoru na pestovanie vlastného ovocia a zeleniny, vybudovanie skleníka, ovocného sadu alebo dokonca na chov drobných hospodárskych zvierat. Práve kombinácia veľkého pozemku a jeho praktického rozloženia dáva budúcim majiteľom slobodu vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka pokoj vidieka, množstvo priestoru, dve samostatné stavby a široké možnosti využitia dnes aj v budúcnosti, táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemný 3 izbový rodinný dom v obci Kalinkovo, len na skok od dunajskej hrádze. Tento dom prešiel už z veľkej časti precíznou rekonštrukciou, pričom súčasní majitelia ho prerábali pre seba, čo sa odzrkadľuje najmä na kvalite materiálov. K domu prislúcha slnečný pozemok v stabilizovanej, zastavanej časti obce. V inzercii nájdete okrem reálnych fotografií aj vizualizácie projektu rekonštrukcie, na ktorú je už vydané platné stavebné povolenie. Základné info: • celková úžitková plocha obytnej časti domu 102,4 m² + murovaný záhradný domček + pivnica • počet izieb: 3 + samostatná kuchyňa, pivnica so vstupom priamo z interiéru • kompletne zrekonštruovaný interiér vrátane nových rozvodov vody, elektriny a odpadu. V dome sú spravené nové omietky a stierky. • dom je kompletne zateplený 20 cm polystyrénom s hotovou novou fasádou (strecha je pôvodná) • samostatnej stojaci murovaný záhradný domček s prívodom 380 V a predprípravou na klimatizáciu poskytuje ďalší úložný priestor • pozemok o celkovej výmere 616 m² sa nachádza v zastavanom území, disponuje vstupnou bránou na elektrické diaľkové ovládanie • nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, na pozemku sa však nachádza aj vlastná studňa • vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol a nové radiátory • v celom dome sú osadené nové okná s izolačným trojsklom a vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním • predpríprava na klimatizáciu a alarm, v dome je zavedený optický internet • dom sa predáva vrátane zariadenia. Bonusom sú úplne nové kuchynské spotrebiče už pripravené na montáž do novej kuchynskej linky, ktoré sú takisto zahrnuté v cene. Lokalita: Obec Kalinkovo patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané lokality na bývanie, ktoré spájajú dedinský pokoj s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Dom sa nachádza v príjemnej zastavanej časti obce, čo zaručuje stabilné susedstvo a súkromie. Najväčším benefitom pre milovníkov aktívneho životného štýlu je bezprostredná blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka perfektné podmienky na cyklistiku, korčuľovanie, beh či relaxačné prechádzky v prírode. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, materskej školy a športovísk. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je dostupnosť do Bratislavy či okolitých obcí otázkou niekoľkých minút, čo robí z Kalinkova ideálne miesto pre modernú rodinu. Cena: 274 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom v Kalinkove ma oslovil predovšetkým tým, že majitelia ho rekonštruovali s úmyslom vlastného bývania. To znamená, že všetky dôležité "neviditeľné" investície – ako nové rozvody, stierky, zateplenie 20 cm polystyrénom, okná s izolačným trojsklom či nový plynový kotol s radiátormi – boli urobené poctivo a bez šetrenia. Veľkou výhodou sú moderné prvky ako elektrické žalúzie, príprava na klimatizáciu a alarm. Fakt, že strecha zostala pôvodná, je šikovne vyvážený prítomnosťou hotového projektu s už vydaným stavebným povolením na jej rekonštrukciu. Priložené vizualizácie v inzercii vám presne ukážu, aký moderný vizuál dom získa. Nové spotrebiče v cene, murovaný záhradný domček s 380 V elektrinou a bezkonkurenčná poloha kúsok od hrádze robia z tejto ponuky skvelé a perspektívne bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s priestranným pozemkom v pokojnej obci Jurová, vzdialenej len 35 minút od Bratislavy a 12 minút od Dunajskej Stredy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=apA1DdQLYtZ Video: https://youtu.be/iOryfE-yyQM Základné info: • celková plocha pozemku 2500 m² (zastavaná plocha: 149 m², úžitková plocha domu: 87 m², záhrada 2412m²) Na pozemku je možné postaviť 2 samostatné domy alebo dvojdom • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia miestnosť, izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť) • plynové podlahové kúrenie • krb • predáva sa zariadený • rekonštrukcia prebehla v roku 2022 • kompletná rekonštrukcia zahŕňala: výmenu strechy, zateplenie fasády, výmenu okien a rozvodov, nové omietky • parkovanie pre 6 áut • elektrická brána • dom je podpivničený • pochôdzna povala • pozemok je možné v prípade záujmu rozdeliť na dve samostatné parcely Lokalita: ​Obec Jurová, vzdialená približne 39 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie, najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7. Jurová ponúka základné služby vrátane materskej školy a základnej školy. Obec leží neďaleko Dunaja, čo poskytuje výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. Vzdialenosť od Dunajskej Stredy je približne 10 km, čo umožňuje rýchly prístup k ďalším službám a aktivitám. Cena: 244 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom predstavuje skvelú investíciu a zároveň ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pohodlie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných nákladov. Jedným z najväčších benefitov je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej zóny, cez detské ihrisko, bazén, pestovanie až po výstavbu ďalšieho objektu, dielne či menšieho podnikateľského priestoru. Takýto pozemok je dnes veľkou pridanou hodnotou, najmä ak ide o kombináciu súkromia a praktického využitia. Je potvrdené z obecného úradu že na pozemku je možné postaviť ďalšie 2 samostatné rodinné domy alebo dvojdom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívnu zariadenú rezidenčnú vilu v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardným prevedením, veľkorysou výmerou, súkromím a wellness zónou s bazénom, vírivkou, dvomi saunami a fitness priestorom, ktoré vytvárajú atmosféru skutočného komfortu a luxusu. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iAqFtDwsCZ9 Video: https://www.instagram.com/reel/DYznFYpMNIA/?igsh=OW82a3FwbXpkNmh6 Základné info: • úžitková plocha: 489 m² • zastavaná plocha: 529,99 m² (dom + bazén) + murovaný prístrešok 51,20 m² • plocha pozemku: 1 443 m² (možnosť dokúpiť pozemok o výmere 1 019 m²) • vyhotovený znalecky posudok na 1.050.000€ • počet izieb: 6 (veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 3 spálne, detská izba, wellness zóna, fitness, šatník, technická miestnosť) • hlavná spálňa so samostatným šatníkom • počet kúpeľní: 3 / počet WC: 3 • kolaudácia: 2014 • kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka s vysokým leskom a vstavanými spotrebičmi • okrasná záhrada s automatickou závlahou • krb a moderné LED osvetlenie v celom dome • klimatizácia vo všetkých priestoroch • podlahové kúrenie v kombinácii s ústredným kúrením • hliníkové okná s trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami • komplexný kamerový systém, alarm a bezpečnostné dvere • elektrická brána s videovrátnikom • moderná rovná strecha • optický internet, satelit a káblová TV • wellness zóna situovaná priamo v dome • keramický bazén s rozmermi 11 × 3 m • vstavaná vírivka Jacuzzi • 2 sauny a fitness priestor • vonkajší gril a altánok na relaxáciu • inžinierske siete: voda, elektrina 230/400 V, plyn, kanalizácia, studňa • celý pozemok oplotený vysokým murovaným plotom pre maximálne súkromie Parkovanie a lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a súkromnej časti Šale, ktorá poskytuje maximálny komfort bývania mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie luxusu, priestoru a absolútneho súkromia, pričom zároveň ostávajú v dobrej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Komfortné parkovanie v garáži pre 2 autá a možnosť ďalšieho parkovania priamo za bránou pozemku. Cena: 639 500 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, katastrálnych poplatkov a poradenstva pri prevode nehnuteľnosti. K dispozícii je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Táto rezidenčná vila predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a súkromného wellness zázemia. Bazén, vírivka, sauny a fitness priestor vytvárajú atmosféru rezortu priamo doma. Nehnuteľnosť pôsobí nadčasovo, kvalitne a je pripravená na okamžité bývanie bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 4 izbový dom vhodný aj na celoročné bývanie a tiež na rekreáciu a aktívny oddych v prírodnom, súkromnom prostredí 3D obhliadka: https://realsee.ai/N4eeOM36 Video: https://www.youtube.com/watch?v=mzwvMQrquqc Základné info: • Veľkosť podlahovej plochy : 76 m2 • Veľkosť pozemku: 478 m2 • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou , spálňa, dve detské izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC) • Terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby aj kuchyne • Priamy výhľad na jazero z terasy • Súkromná , oplotená oblasť • Množstvo zelene a prírodného prostredia • Vedené na liste vlastníctva ako rekreačná chata • Parkovanie vo dvore pre dve autá • Blízkosť do mesta Malacky 15min Lokalita a parkovanie: Lokalita ponúka jedinečné spojenie bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, kde je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť. Napriek blízkosti mesta si zachováva pokojný, rekreačný charakter, vďaka čomu pôsobí bývanie príjemne a uvoľnene – ako na dovolenke. Okolie plné zelene vytvára ideálne podmienky na oddych, regeneráciu a aktívny životný štýl, pričom všetky dôležité služby či obchody sú na dosah. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komfortom mestského života a pokojom prírody. Parkovanie je možné vo dvore pre dve autá. Cena: 285 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Dom v Malých Levároch ponúka pokojné bývanie v obklopení prírody s jazerom priamo za domom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik od mestského ruchu. Prírodné prostredie vytvára príjemnú atmosféru na oddych aj každodenný život, pričom poskytuje vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, kontakt s prírodou a kvalitné bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka investičný dvojdom v centre Záhorskej Bystrice s vysokým výnosom a možnosťou okamžitého prenájmu. Dom je aktuálne využívaný ako dve samostatné ubytovacie jednotky pre firemných klientov a po kúpe umožňuje okamžitý štart prenajímania bez dodatočných investícií. Ročná návratnosť investície (ROI) sa aktuálne pohybuje na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota. Video: https://youtu.be/1fC4w3Hwfk4 3D obhliadka: 1. NP https://my.matterport.com/show/?m=mUeytCvQLJV 2. NP https://my.matterport.com/show/?m=YKfzGgLPvQ8 Základné info: • Pozemok 226 m², zastavaná plocha 150 m² • Úžitková plocha domu 220 m² na dvoch nadzemných podlažiach • Dispozične riešený ako dve samostatné jednotky – každá s vlastným vstupom • Celkovo 10 Izieb (2 x Obývačka s kuchyňou a 8 samostatných izieb určených na prenájom) • Jednoduchou úpravou je možné vytvoriť 9. samostatnú izbu, čo zvyšuje výnosový potenciál • Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetky technológie sú plne funkčné • Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a 2 WC • Suchý suterén vhodný na skladové priestory alebo technické zázemie • Parkovanie pre 2 autá pred pozemkom + možnosť využiť verejné parkovanie v blízkosti • Kompletné siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Nízke mesačné prevádzkové náklady približne 250 € • Súčasťou nehnuteľnosti je aj stabilný príjem z exteriérovej reklamy umiestnenej na plote a fasáde – ide o bonusový pasívny príjem, ktorý investor dostáva automaticky. 7 dôvodov, prečo práve táto nehnuteľnosť • okamžitý výnos a pripravené prenájmy • 10 izieb → veľmi dobrá flexibilita • 8 ihneď prenajímateľných, možnosť jednoduchej úpravy na 9 • dlhodobá história prenájmu firemným klientom • doplnkový príjem z reklamy na pozemku • kompletná rekonštrukcia → minimálne prevádzkové náklady • stabilný dopyt po ubytovaní tohto typu Lokalita a parkovanie Dom sa nachádza pri Bratislavskej ulici, hlavnej komunikačnej tepne Záhorskej Bystrice. Lokalita zabezpečuje stály pohyb ľudí a vysoký dopyt po prenájme, čo je pre investora zásadná výhoda. Hoci je ulica frekventovaná, interiér domu je tichý a poskytuje pokojné ubytovanie aj pri plnom obsadení. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy a nový Kaufland. Zastávka MHD je do 5 minút chôdze. Výborné napojenie na D2 a D4 umožňuje rýchly presun firemným klientom, agentúram aj pracovníkom z neďalekého Volkswagenu, ktorí často hľadajú dlhodobé ubytovanie práve v tejto časti Bratislavy. Parkovanie je možné na pozemku pre 2 autá a ďalšie možnosti sú v bezprostrednom okolí. Cena 439 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra Tento dvojdom je výnimočná príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný a okamžite fungujúci výnos. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dvom samostatným ubytovacím jednotkám a možnosti prenájmu po izbách prináša nehnuteľnosť mimoriadne atraktívny pomer medzi cenou a výnosom. Oceňujem aj doplnkový príjem z reklamy a fakt, že objekt má za sebou overenú prevádzku pre firemné skupiny – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Pri aktuálnom nastavení prenájmov ide o projekt, ktorý dosahuje výnos na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota, s možnosťou ďalšieho rastu pri optimalizácii prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v Galante, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť. Rodinný dom je riešený ako tehlový bungalov a disponuje nadštandardným technickým a exteriérovým vybavením vrátane bazéna, zastrešenej terasy a zabezpečovacích prvkov. 3D obhliadka: https://realsee.ai/JVLLDA6w Základné info: • Výmera pozemku: 617 m² • Výmera domu: 215 m² • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, spálňa, detská izba, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC, práčovňa/technická miestnosť) • Tehlový bungalov • Krb v obývacej izbe • Veľká spálňa so šatníkom a výstupom na terasu • Klimatizácia • Podlahové kúrenie • Predpríprava na rekuperáciu • Kamerový systém a alarm • Vyhrievaný zastrešený bazén • Záhradná sprcha • Automatická závlaha a robotická kosačka • Zastrešená terasa s TV / plátnom a projektorom • Altánok s letnou kuchyňou • Záhradný domček • Udržiavaná záhrada s palmami a stromami • Vysoká miera súkromia na pozemku • Možnosť prístavby ďalších 2 izieb Lokalita a parkovanie Mládežnícka štvrť v Galante patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoj pokojný charakter a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby v bezprostrednej blízkosti, pričom samotné bývanie si zachováva súkromie a ticho. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s možnosťou parkovania až pre 5 áut, čo ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Cena 425 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na komfort aj súkromie. Výborne riešený interiér, kvalitné technické vybavenie a výnimočný exteriér s bazénom a letnou kuchyňou vytvárajú atmosféru bývania, ktorá pripomína každodennú dovolenku. Veľkým benefitom je aj možnosť rozšírenia domu o ďalšie izby, vďaka čomu má nehnuteľnosť výborný potenciál do budúcna. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).