Domy na predaj

Moderný maklér ponúka na predaj celoročne obývateľný jednopodlažný 3-izbový dom v obci Blahová časť Madarász (v kolaudačnom rozhodnutí definovaný ako “Rekreačný dom na TRVALÉ BÝVANIE”). Bezproblémové parkovanie zabezpečujú dve parkovacie miesta priamo pri dome. Dom: Zastavaná plocha: 96 m2 Úžitková plocha: 72,48 m2 Záhrada: 200 m2 Pozemok: 218 m2 Sklad: 13 m2 Kryté parkovacie státie: 21 m2 IS: elektrina, voda - studňa Dispozícia a vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Disponuje veľkou obývacou izbou spojenou s kuchyňou, z ktorej je výstup na uzatvorenú terasu. Ďalej sú dostupné dve izby orientované na južnú stranu a kúpeľňa zariadená kvalitnými materiálmi a modernými spotrebičmi. V kúpeľni je sprchový kút, závesné WC, dve keramické umývadlá, práčka, sušička a rebrinový radiátor. Z kúpelne je priamy výstup na terasu. V centrálnej miestnosti je piecka na prídavné vykurovanie. V dome je namontovaná smart klimatizácia. Technický stav: Budova je postavená z tehly, šikmá strecha je zo zatepleného plechu. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie napojené na kotol s možnosťou ovládania cez smartfón. Podlahy sú laminátové, laminát sa nachádza aj na terase a v kúpeľni je položená dlažba. Okná sú drevené eurookná. Terasa je uzatvorená posuvným systémom a tienenie je zabezpečené elektrickou roletou na diaľkové ovládanie. Terasa sa dá vďaka vykurovaniu využívať celoročne. Odvod vody je do cerifikovanej čističky odpadových vôd s objemom 10m3. K domu prislúcha sklad na náradie postavený z itongu, so zateplením vo výmere 13m2. Sklad je napojený na elektrinu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2023. Lokalita: Lokalita rekreačnej oblasti Madarász sa nachádza pri Malom Dunaji, neďaleko obce Blahová, ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť sa nachádza len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné využitie a poskytuje kupujúcemu priestor na oddych, relaxáciu a vyžitie v prírode ďaleko od zhonu mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie sa s drobnými úpravami. Jeho veľkou výhodou je uzatvorená vyhrievaná terasa a moderná kúpeľňa a tiež možnosť dozariadiť si kuchyňu s obývacou izbou podľa vašich predstáv. Kupujúcemu je k dispozícii aj architektonický návrh s podkladmi. Z terasy je krásny výhľad do upravenej záhrady s drobnými drevinami a kvetmi. Cena: 127.000€ Náklady na bývanie: 85€ (elektrina/mesiac) a servis čističky (200€/ročne) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s nádhernou záhradou v obci Hviezdoslavov. Ide o novostavbu nachádzajúcu sa vo výnimočnej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Dom disponuje premyslenou dispozíciou a kvalitným prevedením, ktoré spĺňa nároky moderného životného štýlu. Dom: Podlahová plocha: 135 m² Zastavaná plocha: 170 m² Pozemok: 601 m² Garáž 16,8m2 IS: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, odpad je momentálne riešený žumpou s objemom 12 m³, pričom napojenie na verejnú kanalizáciu je predpokladané v roku 2026; voda je zabezpečená z vlastnej studne s vymurovanou šachtou a pravidelne kontrolovaná rozborom s plánovaným pripojením na mestskú vodu. Dispozícia domu: Dom sa skladá z dvoch podlaží s premysleným rozložením priestorov. Pri vstupe do domu sa nachádzate v priestrannej chodbe, kde je umiestnená samostatná toaleta s elektrickým kotlom. Prízemie tvorí otvorený koncept obývacej časti spojenej s kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora. Z kuchyne je priamy výstup na terasu a do nádherne upravenej záhrady. Táto časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje príjemné prepojenie s exteriérom. Na poschodie sa dostanete po schodisku, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a ďalšia samostatná toaleta. Výnimočnosťou poschodia sú loggie, ktoré sa tiahnu takmer po celej dĺžke domu z oboch strán, čím poskytujú dodatočný priestor a krásne výhľady. Dom je vybavený dvoma klimatizačnými jednotkami - po jednej na každom podlaží, čo zabezpečuje optimálny komfort počas celého roka. K domu patrí aj garáž a upravená predná záhradka, ktorá dotvárajú celkový príjemný vzhľad nehnuteľnosti. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2012 ako novostavba z kvalitných klasických materiálov. Konštrukcia je realizovaná z pálenej tehly Heluz, ktorá zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a dlhodobú životnosť stavby. Stropná konštrukcia je betónový monolit, čo garantuje vysokú pevnosť a stabilitu celej budovy. Vonkajšie steny sú zateplené 10 cm polystyrénom, vďaka čomu je dom energeticky efektívny a má nízke náklady na vykurovanie. V interiéri sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži ako doplnkový zdroj tepla počas chladnejších mesiacov. Lokalita: Výnimočná lokalita v obci vzdialená iba 20 minút od Bratislavy ponúka ideálne spojenie mestského komfortu s pokojom vidieka. Vďaka vybudovanej komunikácii R7 sa rýchlo a pohodlne dostanete kamkoľvek na Slovensku. Železničná stanica sa nachádza len 7 minút chôdze od domu a v blízkosti je aj kvalitná autobusová doprava, čo zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov COOP Jednota a Billa, základných a materských škôl aj stredných škôl. Mimoriadnym lákadlom je svetoznámy športový areál X-BIONIC s aquaparkom, ktorý poskytuje neobmedzené možnosti pre športové a relaxačné aktivity celej rodiny Názor makléra: Z pohľadu odborníka na nehnuteľnosti môžem s plnou zodpovednosťou skonštatovať, že dom v Hviezdoslavove predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre náročných klientov hľadajúcich kvalitné bývanie. Nadštandardné prevedenie celej nehnuteľnosti spolu s kompletným vybavením garantuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií, zatiaľ čo nádherná udržiavaná záhrada ponúka ideálne zázemie pre rodinný život a relaxáciu. Strategická poloha v pokojnej slepej ulici zabezpečuje bezpečnosť pre všetky vekové kategórie, čo je v dnešnej dobe mimoriadne cenená pridaná hodnota. Celková atmosféra domu je navrhnutá s dôrazom na rodinné súžitie, čo spolu s kvalitou spracovania a praktickým využitím vonkajších priestorov vytvára jedinečnú kombináciu komfortu, bezpečnosti a kvality života, ktorú na trhu len ťažko nájdete. Cena: 339.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 6-izbový byt s vlastným dvorom v obľúbenej lokalite – staré mesto pri Horskom park.u Nehnuteľnosť disponuje rozľahlým suterénom. Po dohode možnosť kúpy garáže v blízkosti bytového domu. Byt: Úžitková plocha: 157 m² Záhrada: 214 m2 Dispozícia a vybavenie bytu: Nehnuteľnosť pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Suterén disponuje kúpeľňou, komorou, 2 izbami a kotolňou. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, toaleta, izba a na 1. poschodí sa nachádzajú 2 izby a kúpeľňa. Podkrovie ponúka izbu s kúpeľňou. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard. Technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v podobe novej elektriny, podlahy a okien. Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého Mesta, v blízkosti Horského parku. Táto časť mesta je vyhľadávaná pre svoju kombináciu pokojného bývania uprostred zelene a zároveň výbornej dostupnosti do centra. V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov aj kultúrnych podujatí. Horský park ponúka ideálne miesto na prechádzky, šport či oddych s deťmi. Lokalita spája ticho a súkromie so všetkými výhodami mestského života. Názor makléra: Priestranný byt vo výbornej lokalite je ideálny pre viacčlennú rodinu. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na pohodlné bývanie, ale aj na podnikanie či spojenie bývania s biznisom. K bytu patrí vlastná záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych alebo rodinné stretnutia. Výhodou je možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a prispôsobiť ho svojim potrebám. Cena: 439.990€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná, ktorý je možné využívať aj na rekreačné účely alebo prenajímať. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu ŠTANDARD a ponúka parkovanie až pre 3 vozidlá. Benefity nehnuteľnosti: Na nehnuteľnosti je možné mať nahlásený trvalý pobyt 3 roky záruka od developera Možnosť okamžitého bývania Nehnuteľnosť je skolaudovaná Možnosť financovania hypotékou až do 80% Nízke prevádzkové náklady Rodinný dom: Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 184 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia a vybavenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD so šikovným rozdelením na dennú a nočnú časť. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými (francúzskymi) plastovými oknami s 3-sklom v každej miestnosti. V celom dome sú vinylové parkety, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Ineteriér nehnuteľnosti je vzdušný a presvetlený. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál je oplotený plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 239.900€ Priemerné ročné prevádzkové náklady na energie sú vo výške 800€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj dvojpodlažnú modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Kráľová pri Senci. Dom spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie v energetickej triede A0, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfortné bývanie. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám s trojsklom a francúzskym balkónom v každej izbe je interiér presvetlený a ponúka krásne výhľady. Nehnuteľnosť disponuje podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, prípravou na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie a bezpečnostný systém. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta, priestranná terasa a záhrada, ideálna na oddych s rodinou. Aktuálne sú na predaj obe časti tohto moderného dvojdomu – môžete si vybrať tú, ktorá vám viac vyhovuje, alebo získať celý objekt pre seba či ako výhodnú investíciu. Dom: Úžitková plocha: 117 m2 Zastavaná plocha: 90 m2 Pozemok: 300 m2 IS: obecná voda, elektrina, buduje sa kanalizácia, optický internet Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie tvorí hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a francúzskym balkónom, dve samostatné izby – každá s francúzskym balkónom, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Exteriér ponúka priestrannú terasu, dve parkovacie miesta a upravenú záhradu. Dispozícia je navrhnutá prakticky a vzdušne, pričom dôraz bol kladený na súkromie a funkčnosť jednotlivých zón. Druhá časť dvojdomu ponúka rovnaké riešenie, zrkadlovo otočené, s totožnou kvalitou prevedenia Vybavenie Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia štandardu na mieru podľa želania klienta – vrátane výberu podláh, obkladov, sanity a interiérových dverí. Samozrejmosťou je príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a bezpečnostný systém. Vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla zaručuje úsporu energií a vysoký komfort. Exteriér ponúka dve parkovacie miesta, priestrannú terasu a záhradu, ktorá umožňuje dobudovanie altánku alebo bazéna. Technický stav Dom je postavený z monolitickej železobetónovej konštrukcie so železobetónovou stropnou doskou hrúbky 200 mm. Zateplenie obvodových stien tvorí EPS izolácia hrúbky 200 mm, strecha je zateplená spádovými EPS doskami v dvoch vrstvách s celkovou hrúbkou min. 260 mm. Fasáda má dekoratívnu povrchovú úpravu, ktorá dodáva domu moderný a elegantný vzhľad. Okná sú hliníkové, izolačné trojsklo, s francúzskymi balkónmi na poschodí. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vnútorné priečky z keramických tehál Porotherm majú hrúbku 115–140 mm. Kúrenie a chladenie je riešené podlahovým vodným systémom napojeným na tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda s integrovaným zásobníkom TUV (220 l). Dom má prípravu na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku a elektrické exteriérové žalúzie. Strojové omietky, hygienické nátery a čisté línie interiéru vytvárajú moderný a zdravý priestor pre nové bývanie. Lokalita Obec Kráľová pri Senci patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka pokojnej atmosfére, modernej infraštruktúre a rýchlej dostupnosti – len 5 minút autom do Senca a 20 minút do Bratislavy. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, športoviská, reštaurácie, lekáreň a detské ihriská. Okolie ponúka množstvo rekreačných možností, najmä Slnečné jazerá v Senci, ktoré sú ideálnym miestom na oddych, šport a rodinné aktivity. Kráľová pri Senci tak predstavuje ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výhodami mestského života. Názor makléra Nehnuteľnosť je výnimočná svojou architektúrou, kvalitou vyhotovenia a technológiami, ktoré garantujú nízke prevádzkové náklady a dlhodobý komfort. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a prakticky riešené bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vďaka nadštandardným technickým riešeniam, ako je tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, príprava na fotovoltaiku a klimatizáciu, spĺňa táto nehnuteľnosť všetky požiadavky súčasného komfortného bývania. Aktuálne je na predaj aj druhá časť tohto dvojdomu s rovnakou, zrkadlovo otočenou dispozíciou a totožnou kvalitou prevedenia – ponúka tak možnosť voľby alebo kúpy celého objektu. Odporúčam osobnú obhliadku – dom pôsobí ešte lepším dojmom ako na fotografiách. Cena: 257.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom s bazénom v obľúbenej obci Soblahov pri Trenčíne. Nehnuteľnosť spája komfort, veľkorysý priestor, kvalitné materiály a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka wellness zázemie a súkromné fitness centrum, ktoré prinášajú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 344,54 m² (prízemie 180,76 m² + poschodie 163,78 m²) Zastavaná plocha: 180,76 m² Pozemok: 1 229 m² Balkón: 5 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach s funkčným rozdelením priestorov. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do jednotlivých miestností. Nájdete tu praktickú pracovňu, priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, ktorá je vybavená krbom. Z obývačky je priamy vstup na terasu a k bazénu, čo vytvára dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom, ktoré oceníte najmä v lete. K dispozícii je na prízemí tiež kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a saunou, ktorá zároveň slúži ako práčovňa. Schody z prízemia vedú na poschodie, kde sa nachádza predsieň s chodbou. Na podlaží sú umiestnené dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie. Súčasťou poschodia je aj miestnosť aktuálne využívaná ako šatník. Nehnuteľnosť je rozšírená o samostatnú prístavbu, v ktorej je zriadené fitness centrum so sprchou a druhou saunou, čo vytvára dokonalé zázemie pre relaxáciu a aktívny životný štýl. K pohodliu prispieva balkón, terasa na oddych a garáž s automatickou bránou. Exteriér dopĺňa bazén so slanou vodou a prestrešením, ktorý ponúka dokonalý priestor na letný relax. Vybavenie: Nehnuteľnosť je zariadená kvalitnými materiálmi, ktoré spájajú nadštandard s pohodlím. Podlahy kombinujú drevo, laminát a keramickú dlažbu. Na prízemí sa nachádza pracovňa s rustikálnym nábytkom a pracovným stolom, obývacia izba s gaučom, konferenčným stolíkom a krbom, prepojená s kuchyňou z masívu so vstavanými spotrebičmi a praktickým ostrovom. Kúpeľne sú vybavené modernou sanitou vrátane vaní, sprchových kútov, umývadiel a bidetu. Hosťovská izba na poschodí je kompletne novo zariadená. Veľkým benefitom sú dve sauny, prvá je súčasťou kúpeľne s práčovňou, druhá sa nachádza v samostatnom domčeku prerobenom na súkromné fitness so sprchou a oddychovou časťou. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2010 z kvalitných materiálov a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná, bez potreby okamžitých investícií. Vykurovanie je riešené ústredným teplovodným systémom so značkovým kotlom a radiátormi, doplnkovým zdrojom tepla je krb v obývacej izbe. Dom disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami – elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a plyn. Lokalita: Soblahov ponúka ideálne spojenie aktívneho životného štýlu s mestskou dostupnosťou. Okolie je ako stvorené pre horskú cyklistiku a turistiku, pričom na obľúbenú Brezinu sa dostanete pešo za 15 minút alebo na bicykli za 5 minút. Lokalita je skvelá aj pre majiteľov psov, ktorí tu nájdu množstvo priestoru pre venčenie a aktivity so svojimi štvornohými spoločníkmi. Blízkosť hôr predstavuje neoceniteľnú výhodu pre aktívnych ľudí - v letných mesiacoch sa za hodinu pešej chôdze dostanete až na hrad, zatiaľ čo v zime môžete vyraziť na bežky priamo z garáže vášho domu. Napriek pokojnej a prírodnej lokalite nie ste odrezaní od mestskej civilizácie, pretože za 7 minút cesty sa dostanete do obchodných reťazcov Lidl a Kaufland pre denné nákupy, a za 10 minút máte k dispozícii všetky služby a možnosti nákupov v OC Laugarício. Názor makléra: Nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou dispozíciou, ale aj bohatým vybavením. Dom poskytuje komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, pričom wellness so saunou, fitness domček a bazén so slanou vodou vytvárajú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Vďaka občianskej vybavenosti obce Soblahov a rýchlej dostupnosti do Trenčína je dom ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie spojené s nadštandardným komfortom a výbornou lokalitou. Cena: 654.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Andrea Kračíková – 0911 177 233 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Home 4 Life s. r. o. Vám na základe poverenia stavebníka ponúka na predaj modernú novostavbu: 4 izbový rodinný dom typu bungalov postavený na veľkom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2 v obci Baka, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 35 minút. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste, t.j. ďalších 92,5 m2 (1/2 zo 185 m2). Celková výmera pozemku je takmer 10 árov, presne 942,5 m2. Podľa svojich preferencií si môžete pri dome postaviť napr. bazén, dvojgaráž, altánok - pri realizácii vieme pomôcť. Videoobhliadku si môžete pozrieť v galérii inzerátu, alebo na stránke: https://vimeo.com/1103953716?utm_source=email&utm_medium=vimeo-email&utm_campaign=44349 Rodinný dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (výber materiálu po dohode so stavebníkom). Dom má celkovú zastavanú plochu 137,5 m2 a úžitkovú plochu 105,63 m2. Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály. Betónový základ je zaizolovaný 18 cm XPS, pod podlahou je 18 cm EPS, obvodové steny boli postavené z brúsených tehál zn. Porotherm s hrúbkou 30 cm, zateplené 20 cm hrubým EPS značky Masterplast. Pri zateplení strechy boli použité izolačné pásy zo sklených vlákien zn. Isover v troch vrstvách, v celkovej hrúbke 48 cm. Strop je vyhotovený zo sadrokartónu. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Midea, vetranie zabezpečuje centrálna rekuperačná jednotka Sentinel Kinetik B. značky Regulus. Okná a balkónové dvere sú plastové, zn. Gealan S9000,6 komorové, s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú zn. Gealan S8000IQ. V dome sú namontované vypínače a zástrčky zn. Legrand Valena, v každej izbe nájdeme prípojku na internet a na TV. Na dome je vyhotovená predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klimatizáciu (v obývačke), na kamerový systém, na alarm, na krb a na studňovú vodu. Odvádzanie odpadových vôd je zabezpečené do žumpy v objeme 12 m3, pričom je vybudovaná prípojka do obecnej kanalizácie až k žumpe (v dedine sa dokončuje kanalizácia a čaká sa na jej spustenie). Exteriér: fasáda RD je natiahnutá lepidlom v dvoch vrstvách, napenetrovaná Baumit UniPrimerom. Podľa dohody je možné naniesť fasádnu farbu podľa želania nového majiteľa. Bude tiež vyhotovená predpríprava na zámkovú dlažbu (zabetónované parkové obrubníky okolo celého domu a pripravená parkovacia plocha pre 4 autá vedľa domu), terén bude upravený do roviny. Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do predsiene(5,63 m2), odkiaľ naľavo je samostatná toaleta – WC geberit (2,37 m2), napravo je technická miestnosť (4,87 m2). Z chodby (9,23 m2) naľavo nájdeme priestrannú obývaciu izbu spojenou s jedálenskou časťou (27,34 m2) a s kuchyňou (10,05 m2 + sklad potravín 1,34 m2), z chodby napravo sú 3 samostatné izby ( 13,43 m2, 13,99 m2, 11,35 m2) a kúpeľna s WC – Geberit (6,03 m2). Na strope chodby sa nachádza vstup do podkorvia, kde je vybudovaný nezaizolovaný (možnosť doizolovať) priestranný úložný priestor (8 m2). Dom je postavený bez tepelných mostov – čiže žiadna pleseň, je to odolný dom bez starostí! Obec Baka má nesmierne výhodnú polohu: leží na brehu Dunaja, v susedstve mesta Gabčíkovo (5 km) a 12 km od okresného mesta Dunajská Streda. Vzdialenosť od centra Bratislavy je 45 km, čo je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupné do 35 minút autom. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, čerpacia stanica, pošta, lekáreň ale aj farmársky obchod. V blízkosti obce sa nachádza vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je obklopené nádhernou prírodou, pričom pre milovníkov športu tento región poskytuje možnosť cyklistiky, turistiky, behu. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská v Dunajskej Strede, v Győri (29 km), aj vo Veľkom Mederi. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Táto novostavba v stave holodom sa ponúka na predaj za cenu 253.000 EUR. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 365.000€ Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný Maklér ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu s dvojgarážou v tesnej blízkosti mŕtveho ramena rieky Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite mesta Nové Zámky obklopenej zeleňou a disponuje praktickou dispozíciou. Ponuka je momentálne v štádiu HOLODOM. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 245 m2 Pozemok: 850 m2 IS: kanalizácia, voda, elektrina, optický internet Dispozícia domu: Dom pozostáva zo zádveria, centrálnej chodby, technickej miestnosti, obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, troch ďalších izieb a kúpeľne s WC. Dom je orientovaný na juhozápad a z obývacej izby je tiež výstup na záhradu. Technický stav: Konštrukcia pozostáva z tehly Wienerberger (38 mm) a priečok 11.5 mm a 14 mm, zateplená je 16 cm polystyrénom, okná sú plastové Deckenick E-forte 7-komorové s trojsklom. V dome je predpríprava na elektrické žalúzie. Strecha je zložená z väzníkového krovu s pálenou škridlou Tondach. V rámci technického vybavenia je možné po dohode zrealizovať aj kompletnú elektroinštaláciu a zabezpečiť tepelné čerpadlo ako zdroj kúrenia. Lokalita: Pozemok sa nachádza na okraji Nových Zámkov smerom na obec Bánov. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materské školy, základnú aj strednú školu, reštaurácie, kaviarne, Billu a Lidl, posilňovne, poštu, banky, termálne kúpalisko, zimný štadión a rôzne obchody a služby. Dopravné spojenia zabezpečuje autobusová a železničná stanica. Krajské mesto Nitra je navyše vzdialené len 40 km jazdy autom, Komárno a Šaľa 30 km, Trnava sa nachádza 65 km a Bratislava 110 km od domu. Názor makléra: Ponuka v Nových Zámkoch predstavuje vďaka štádiu HOLODOM jedinečnú možnosť bývania podľa predstáv nových majiteľov. Štyri samostatné spálne zabezpečia dostatok priestoru a súkromia aj väčšej rodine. Milovníkov prírody zase určite nadchne perfektná poloha pri mŕtvom ramene rieky Nitra, vďaka ktorej môžete chytať ryby doslova z terasy domu. Benefitom je aj príjemná záhrada a fakt, že sa nemusíte obávať neželanej výstavby v okolí. Cena: 265.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Beplan reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v obci Sučany. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 792 m². Rodinný dom: Pozemok: 792 m² Pivnica: áno Parkovanie: pre 2 autá Dispozícia a vybavenie: Na prízemí sa nachádza kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Ďalej sa tu nachádza spálňa a priestranná kúpeľňa. Na poschodí sú dve samostatné izby a samostatné WC. Dom je podpivničený, čo ponúka dostatok úložného priestoru. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pelety a o ohrev vody sa stará elektrický bojler. Na pozemku sa nachádza prestrešený altánok a letná kuchyňa, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax a trávenie voľného času. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, slnečný a rovinatý, s možnosťou parkovania pre dve autá. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bola vymenená strešná krytina za novú plechovú strechu. V celom dome je nová elektroinštalácia, osadené sú plastové okná, nové plávajúce podlahy a stierky. Vymenené boli aj interiérové dvere vrátane oblôžkových zárubní. V strope sú inštalované sadrokartóny s bodovým osvetlením, kúrenie zabezpečujú nové radiátory a komín bol vyvložkovaný. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou. Strecha je zateplená minerálnou vatou, čo prispieva k zníženiu energetických nákladov. Dom je postavený z tehly, je čiastočne zateplený a strecha je zateplená minerálnou vatou. Lokalita: Obec Sučany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do mesta Martin – vzdialenosť je len pár minút autom. Názor makléra: Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným pozemkom a chce si užívať záhradu, priestor a súkromie len na skok od mesta. Cena: 269.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Romana Holotová – 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Pripravili sme pre vás ideálny priestor, kde si môžete vytvoriť domov podľa seba. Tento moderný 4-izbový bungalov v projekte Košecké domy je navrhnutý pre rodinný život v príjemnej lokalite. Ponúka dostatok miesta, slnečnú dennú zónu s výstupom na terasu, tri samostatné izby a pokojné prostredie len pár krokov od lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košeca (okr. Ilava) Zastavaná plocha: 151,27 m² Úžitková plocha: 98,89 m² Terasa: 20,52 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné + denná časť s kuchyňou) Stav: novostavba – holodom / možnosť dokončenia do štandardu IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Pozemok: od 538m2 do 578m2 ČO OCENÍTE: Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý túži po kľude a komforte Praktická a premyslená dispozícia Tichá ulica v obci Košeca, výborná dostupnosť do Ilavy a na diaľnicu Svetlý interiér, veľká terasa, priestor na deti aj oddych TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU: KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene CENA: 244 150€ – po zohľadnení aktuálnej zľavy 20 000€ Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Domy v projekte sa predávajú postupne – niektoré už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi vám ukážeme váš nový domov. www.koseckedomy.sk Link na video : https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=3lRpEbN39eIDH-KQ V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 135 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 731 m² + podiel na prístupovej ceste. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa – predpríprava na sprchový kút, umývadlo, vaňu. Z obývacej izby je vstup na terasu s rozlohou 30 m². Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový a pochôdzny krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie, energetická trieda A1. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, plynu, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 289.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj rodinný dom v širšom centre mesta Prešov, na rohu ulice Škultétyho a Radlinského. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 489m2. Rodinný dom je po staršej rekonštrukcii. Dom je podpivničený. Na pozemku sa nachádzajú aj 2 lodné kontajnery, na ktoré je možné z vonkajšej strany využiť na prenájom reklamnej plochy (viď foto) a zároveň ich využívať ako úložný priestor. Dom má výhodnú polohu aj pre prípadnu podnikateľskú činnosť. TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku 489 m2 zastavaná plocha domu – cca 120 m2 úžitková plocha domu – 80 m2 terasa cca 20 m2 zateplenie polystyrénom strešná krytina: plech vykurovanie: plynový kondenzačný kotol, radiatory napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektriku náklady na bývanie sú približne 150€/mesiac dom postavený cca v roku 1955 DISPOZÍCIA DOMU: kuchyňa s jedálenskou časťou 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC krytá terasa VÝHODY: blízko centra mesta možnosť zárobku prenájmom bilboardov upravená záhrada ihneď k dispozícii Spôsob financovania Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom – novostavba s krásnym výhľadom, Hornozoborská ulica na Zobori. Úžitková plocha domu je 140 m² plus dve terasy. Plocha pozemku je 480 m² plus podiel na cestu. Dom bol skolaudovaný 2025, predáva sa zariadený ako vidieť na fotkách. V celom dome je podlahové elektrické kúrenie a je pripojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu: dolná časť- chodba s veľkou vstavanou skriňou, WC s umývadlom, technická miestnosť, kde je kotol aj pracovné umývadlo, spálňa s manželskou posteľou, šatník, kúpeľňa spojená s WC, veľký sprchový kút, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá je vybavená všetkými elektrospotrebičmi a vkusne zariadená, z obývacej izby je vstup na terasu; horná časť: chodba so vstupom na terasu, kde je krásny výhľad, predsieň so vstupom na ďalšiu terasu, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, WC, dvojité umývadlo. Veľmi žiadaná lokalita na Hornozoborskej ulici. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Rodinný dom | Záhorie | Šaštín | Príroda | Lesy 5 izbový rodinný dom s 6á pozemkom, určený na rekonštrukciu časti základov a miestností z dôvodu klesnutia podložia v nepodpivničenej časti domu, Vám ponúka na predaj realitná kancelária KARIN & PARTNERS - 5 obytných izieb, 1 kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa so špajzou, chodba v centálnej časti domu - dom postavený z kvádrov v roku 1980, zateplený 5cm polystyrénom - plastové okná a dvere, betónové podlahy, strecha v dobrom stave, elektrina v medi - celková výmera pozemku: 782m2, z toho zastavaná plocha domu: 150m2. Záhrada 632m2 - kúrenie kotlom na tuhé palivo, v izbách radiátormi /centrálne vykurovanie/. Možnosť pripojenia plynu - tlaková kanalizácia - parkovanie v garáži alebo pri dome - čiastočne podpivničený, pivnica slúži ako technická miestnosť s kotlom. - studňa na pozemku s úžitkovou vodou - príjemná a tichá lokalita, borovicové lesy vo vzdialenosti pár sto metrov, jazerá s pieskovými plážami - kompletná občianska vybavenosť, základná škola s materskou školou, obchody, vlaková a autobusová doprava Z dôvodu nedodržania zásad správneho zakladania stavieb na nestabilnom podklade dom po dostavaní začal klesať v nepodpivničenej časti (pravá časť domu z pohľadu od ulice, cca o 15cm). Klesanie sa zastavilo pred cca 20 rokmi, statický posudok z roku 2025 je k nahliadnutiu u makléra. Poruchy nosných konštrukcií nie sú natoľko závažné, že by ohrozili únosnosť alebo stabilitu stavby. Doporučené je stavbu stabilizovať injektovaním základov alebo ich rozšírením. Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

VitoReality ponúka na predaj lukratívny 6-izbový rodinný dom v Janíkovciach, v slepej tichej uličke. Dom bol skolaudovaný v roku 2010. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 160m², pozemok 350 m2 plus prístupová cesta 95m2. DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, so vstupom aj na terasu so sedením, spálňa s manželskou posteľou, veľa úložného priestoru, vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou a WC, horná časť tri nepriechodné izby, obývacia izba, terasa, ďalšia kúpeľňa s WC, parkovanie pre dve autá, dom je napojený na všetky inžinierske siete, mestský vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia, vlastná studňa. Cena vrátane zariadenia 280.000€. Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej časti Zobor na Komenského ulici. Úžitková plocha 200m2, plocha pozemku 820m2. Kompletný interiér domu bol rekonštruovaný v 2020, zateplenie a strecha 2024. Dispozícia domu: Dolná časť: chodba, WC, izba, pracovňa, kotolňa, garáž, klenbová pivnica. Horná časť: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba so vstupom na balkón, v obývacej izbe je klimatizácia, detská izba, spálňa, tiež klimatizácia, kúpeľňa s vaňou, zvlášť WC. Elektrické vonkajšie žalúzie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, plyn, vodovod, elektrika, kanalizácia. Veľmi tichá ulica v lukratívnej časti Zobora s krásnym výhľadom. Dom sa predáva zariadený. Cena 390.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

Na predaj 4-izbová novostavba rodinného domu v Nitre – Šúdol RK Akropolis ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v energetickej triede 0A, nachádzajúci sa v štádiu dokončenia – zakrytá hrubá stavba v tichej lokalite Nitra – Šúdol. Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 130 m² Terasa: 24 m² Pozemok: cca 5 árov Dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby kúpeľňa, samostatné WC špajza, technická miestnosť prekrytá terasa parkovacie státie pre 2 autá Dom sa nachádza v novovybudovanej obytnej zóne medzi ďalšími modernými novostavbami rodinných domov. Je možnosť dokončenia na kľúč podľa predstáv nového majiteľa. Cena: 250 000 € Kontakt: 0907 721 381

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Levél , Vasút utca. Plocha: úžitková 120m2, pozemku 1300m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 165 000 € So súhlasom majiteľa nehnuteľností ponúkame na predaj rodinný dom v obci Levél /Maďarsko / . Obec Levél sa nachádza v blízkosti mesta Mosonmagyar s kompletnou občianskou vybavenosťou. Levèl je malebná dedinka s dobrou občianskou vybavenosťou vzdialenosť len 30 km z centra Bratislavy Rodinný dom sa nachádza na prekrásnom udržiavanom rozľahlom pozemku o rozlohe 1300m2. Na pozemku sa nachádza samostná murovaná garáž s montážnou jamou , studňa. Dom je postavený z klasických materiálov - tehla , rok výstavby 1972. Dispozícia 3 samostatné izby , komora , kúpeľňa so sprchovým kútom - hneď obývateľný , podpivničený Názor makléra : Nehnuteľnosť so širokým potenciálom využitia na kľudné rodinné bývanie a vzhľadom k rozľahlej veľkosti pozemku aj na podnikanie . Ak Vás ponuka zaujala volajte 0918535894 alebo píšte na bartosova@nexusreality.sk Zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri. Poskytujeme autorizované KZ Kompletný právny a advokátsky servis Hypotekárne a stavebné financovanie Katastrálne konanie a geodetické práce Sťahovacie služby Ateliérové štúdio / služby architekta/ Kúrenie plynovè.

Nexus reality ponúka na predaj veľký rodinný dom vo veľmi pokojnej lokalite Zlatovce v tesnej blízkosti Trenčína na ulici Poľovnícka. Dom poskytuje ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj sídlo firmy s možnosťou parkovania. Veľkosť pozemku je 752m. Možnosti využitia: • Dvojgeneračné bývanie: Dom je vhodný pre viacgeneračné rodiny s dostatkom priestoru pre všetkých členov. • Sídlo firmy: Výborná lokalita a dispozícia domu umožňujú jeho využitie ako reprezentatívne sídlo firmy. • Vytvorenie 2 bytových jednotiek: Možnosť rozdelenia domu na dve samostatné bytové jednotky so samostatným vstupom. Charakteristika nehnuteľnosti: Skolaudovaný: 1984 Nové plastové okná: Zvyšujú energetickú efektívnosť a pohodlie Dispozícia miestností: na každom poschodí sú svetlé priestranné izby, komora, wc a kúpelňa Garáž s príslušenstvom: Súčasťou domu je priestranná garáž, ideálna pre parkovanie a na skladovanie aj ďalšie pivničné miestnosti Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn a kanalizácia sú zavedené Občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v blízkosti základnej občianskej vybavenosti. Škola, škôlka, obchody, BILLA, zdravotnícke zariadenia a verejná doprava sú ľahko dostupné, čo zaručuje pohodlný každodenný život pre celú rodinu. Výhody lokality: Pokojná a luktratívna lokalita Slnečný a rovinatý pozemok poskytuje množstvo priestoru na relax a záhradkárčenie Dobrá dostupnosť do centra mesta a okolitých oblastí Cena nehnuteľnosti je v realitnej kancelárii. Pri serióznom záujme je možné o cene individuálne jednať. V nej je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou do budúcnosti a ak Vás zaujala, rada Vás ňou prevediem.

NEXUS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s veľkým bazénom a so záhradným domčekom v mestskej časti Prievoz na Kladnianskej ulici. Rodinný dom s úžitkovou plochou 95 m2 má dve podlažia a stojí na pozemku o výmere 360 m2, z toho zastavaná plocha domu je 75 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je záhradný domček 25 m2, pivnica 14,06 m2 a exteriérový bazén 7x4 m s hĺbkou 1,5m. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1948. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane nadstavby, v roku 2022 prebehla čiastočná rekonštrukcia na prízemí RD (nová kúpeľňa a toaleta, kondenzačný kotol, a elektrická vstupná brána). Súčasťou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom (hĺbka 1,5 m) a záhradný domček (25m2), ktorý disponuje kuchyňou, chladnička, krb, biliardový stôl, klimatizácia. Denná časť rodinného domu, nachádzajúca sa na prízemí je priestranná a nachádza sa tu kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s jedálňou, obývacia časť, špajza a samostatná izba (pracovňa). Úžitková plocha prízemia je 50 m2. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, šatník a kúpeľňa s WC (sprcha). Úžitková plocha podkrovia 44,10 m2. Vybavenie: Súčasťou kuchyne je umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, filtračné zariadenie na vodu Aquatrend, chladnička s výborníkom ľadu Rodinný dom je tehlový so sedlovou strechou, klimatizácia v dome, plastové eurookná, sieťky proti hmyzu, prístrešok pre auto. Všetky inžinierske siete sú súčasťou (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Veľkou výhodou je vŕtaná studňa s čerpadlom (16 m). Mestská časť Prievoz ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ako napr. materská škola, základná škola, detské jasle, jazykové školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, MHD. Výhodou je výborná dostupnosťou do centra Bratislavy či na diaľničný obchvat, OC Nivy je vzdialené iba 6 min. autom, OC Eurovea 8 min., Letisko M. R. Štefánika 9 min. Rodinný dom je kúpou voľný. Cena nehnuteľnosti : 520.000 EUR. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0905 555 009, alebo napíšte na: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

NEXUS Reality Vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj krásny bungalov v tichom a kľudnom prostredí obce Dolný Štál, 10 minút od Dunajskej Stredy . Moderný kvalitne postavený rodinný dom sa nachádza na parcele o rozlohe 800 m2 a poskytuje komfortné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom bol dokončený v roku 2022 a predáva sa kompletne na mieru zariadený. Dispozícia domu je 4 izby plus obývacia izba s na mieru zariadenou kuchyňou. Príslušenstvo domu tvorí samostatná garáž, vnútorný bazén a technická miestnosť . Dom je taktiež podpivničený a má vlastnú studňu . Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti a ako alternatívna je takisto možnosť kúrenia krbom, ktoré vytvára v dome neopakovateľnú atmosféru. Lokalita: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje obyvateľom pohodový život. V obci sa nachádza základná aj materská škola, taktiež umelecká škola, futbalové ihrisko, obchody, reštaurácie, ranč s koníkmi. Vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy . Ideálne bývanie pre rodinu ako aj pre viacgeneračné bývanie vzhľadom k veľkosti pozemku a rozloženia nehnuteľnosti . Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme a ukážeme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0918 535 894, alebo píšte na: bartosova@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Realitná kancelária NEXUS Reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom v pešej dostupnosti od OC VIVO! Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný na bývanie alebo sídlo firmy sa nachádza v tichej uličke v radovej zástavbe. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na Lombardiniho ulici v pešej dostupnosti od obchodného centra VIVO a jazera Kuchajda. Výborná lokalita, ktorá v sebe spája mestské bývanie s pokojným okolím a bezproblémovým parkovaním v mestskej časti Bratislava- Nové Mesto. POPIS DOMU: Rodinný dom prešiel komplexnou rekonštrukciou z kvalitných materiálov.. Nachádza sa v radovej zástavbe. Má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. SUTERÉN: Je o výmere 48,55m2, má dve miestnosti, kotolňu a schodisko PRÍZEMIE: Je o výmere 124,65m2 a tvorí ho zádverie, kuchyňa, komora, obývacia izba, dve nepriechodné izby, samostatná toaleta, kúpeľňa a dve terasy. POSCHODIE: Je o výmere 79,93m2, a tvorí ho chodba, kúpeľňa, tri nepriechodné izby, dva šatníky a presklená zimná záhrada POZEMOK Pozemok o výmere 264m2 za domom má dostatok priestoru na relax, grilovanie či posedenie. Na pozemku sa nachádza tiež samostatný záhradný domček o výmere 13,54m2. Táto nehnuteľnosť má široké využitie, či už na rodinné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou alebo ako investičná príležitosť s možnosťou prenájmu viacerých izieb. V minulosti bol využívaný aj ako sídlo firmy vďaka svojej skvelej polohe a bezproblémovému parkovaniu. Radi Vám tento skvelý dom predvedieme na osobnej obhliadke a preto nás neváhajte kontaktovať telefonicky na t.č.: 0905 555 009, alebo email: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Nexus Reality exkluzívne ponúka na predaj veľký 4i apartmán v Chorvátsku na ostrove Pag, v časti Povljana, na krásnej pláži s jemným pieskom. NÁŠ NÁZOR Tento apartmán má hneď niekoľko výnimočných benefitov. Jedná sa o novostavbu z roku 2022, zariadenú a danú do prevádzky v máji 2023. Apartmán disponuje 3 izbami plus obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľňami, 3 toaletami, priestrannou terasou, balkónom, pivnicou a parkovacím státím. Nachádza sa v 1.rade od mora, čo už v celom Chorvátsku veľmi ťažko zoženiete, keďže od tohto roka je stavebná uzávera na 1.radu. Celý apartmánový dom je postavený na miernom svahu. Na pláž je prístup zboku, nemusíte sa obávať hluku turistov. Je tam neuveriteľný pokoj a zároveň dychberúci výhľad na more, ktoré máte akoby priamo pod oknami. Na výber máte hneď dve pláže. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí. Na veľkej terase si vychutnáte nádherné západy slnka. Veci potrebné k nerušenej rekreácii sa vám zmestia do veľkej, skoro 13m2 pivnice. Po celú dobu máte auto zaparkované priamo pod domom! Okrem toho je aparmán aj skvelá investícia na prenájom počas celého roka. Tým, že je veľký zmestí sa do neho väčší počet ľudí. Ďaľšou veľkou výhodou je, že zadná izba s balkónom a kúpeľňou sa dá oddeliť a tak tam umiestniť ďaľších ľudí, či rodinu. Predáva sa kompletne zariadený, takže v ňom už kľudne môžete stráviť tohtoročný Halloween! Dispozícia aparmánu: Vstupná hala: 10m2 Izba 1+ kúpeľňa: 14,20 + 3,2m2 Izba 2: 12, 62 m2 Izba 3: 9,27 m2 kúpeľňa: 4 m2 toaleta: 1,78 m2 obývačka s kuchyňou: 32,06 m2 Terasa: 21 m2 balkón: 2,75 m2 VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + tichá časť Pagu + priamo na pláži + piesková pláž + pred apartmánom 2 pláže + mólo + komplet zariadený + pivnica + patkovacie státie + kaviarne, reštaurácie, bary na pešiu dostupnosť od aparmánu + celoročná využiteľnosť + výborné aj na prenájom + prenájom pre väčší počet ľudí + možnosť odpočtu dph OKOLIE: Na ostrov Pag sa z Bratislavy dostanete za necelých 6 hodín. Pag je veľmi slnečný ostrov, slnko tu svieti až 280 dní v roku, má miernu klímu a tak sa stáva ideálnou dovolenkovou destináciou počas celého roka. Nielen leto, ale aj jar a jeseň sú tu veľmi príjemné, dokonca aj teplota mora dosahuje veľmi prijateľné teploty. Okrem okruhliakových pláží ponúka ostrov Pag, ako jeden z mála miest na Jadrane, tiež krásne piesočnaté pláže. Pag je spojený s pevninou mostom, ktorý spája ostrov Pag s diaľnicou Záhreb - Split. Nielenže tu nájdete krásne historické centrum s malebnými uličkami, množstvo pláží a romantických zákutí, nachádza sa tu aj známa pláž Zrče, preslávená bohatým nočným životom a množstvom vodných atrakcií zahrňujúcich aj vodné lyže či wake park. Povljana sa nachádza v juhovýchodnej časti ostrova. Pôvodne poľnohospodárska oblasť sa postupne zmenila na jednu z najvýznamnejších turistických destinácií na Pagu. Návštevníkov do Povljany lákajú predovšetkým krásne pláže. V Povljane nájdete reštaurácie, kaviarne a obchodíky. Miestnou zaujímavosťou je aj tzv. sladkovodné bahno, preslávené svojimi liečivými účinkami na reumatické problémy (pri pláži Mali Dubrovnik). V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarne, obchody, pošta, stánky s plážovými potrebami a suvenírmi. Na pláži je požičovňa vodných skútrov, šlapadiel, ležadiel a slnečníkov. CENA: v RK V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality. Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700 alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

NEXUS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom v Štvrtku na Ostrove s projektom na kompletnú prestavbu. Dom sa nachádza v strede obce. Zastavaná plocha domu je 126,31 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 835 m2. Pozemok je rovinatý s možnosťou postavenia ďalšieho rodinného domu. Pozostáva z preskleného zádveria, kuchyne, štyroch izieb, kúpeľne, samostatného WC. Dom je kompletne podpivničený, má veľkú garáž a podkrovie. VÝHODY POLOHY: - pokojná lokalita - výborná občianska vybavenosť (škola, škôlka...) - dobrá dostupnosť do Bratislavy - nákupné možnosti ZÁMER: Dom sa predáva aj s projektom s možnosťou prestavby na dom s dvoma bytovými jednotkami a výstavby ďalšieho rodinného domu na pozemku. Kúpou voľný a obývateľný. Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0905 555 009, alebo píšte na email: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

4 izbový rodinný dom v pôvodnom stave na predaj v obci Veľký Biel Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom, Veľký Biel, Železničná ulica. Samostatne stojaci rodinný dom v pôvodnom stave so sedlovou strechou bol postavený v roku 1923, prístavbou zväčšený v roku 1976. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Rodinný dom má 130 m2 zastavanej plochy, nie je podpivničený, podkrovie je prístupné schodiskom z dvora. Dom má 4 izby, z toho dve samostatné izby sú orientované smerom do ulice (západ) a dve prechodné izby (z toho jedna veľká obývacia izba) nás privedú do kuchyne. Z kuchyne je vstup do komory a do kúpeľne, v ktorej sa nachádza vaňa a aj sprchový kút. Toaleta je samostatná. Dom má jeden hlavný vstup a jeden bočný K domu prislúcha hospodárska budova s plochou 11 m2 a sklad s rozlohou 9 m2.. INFORMÁCIA K POZEMKU Rodinný dom leží na pozemku so šírkou 9,6 m (pri vstupe, na úrovni domu), šírka domu je 8,4 m a je postavený v prednej časti pozemku. Za domom je záhradná časť. Celková rozloha pozemku je 730 m2, má dvoch susedov po stranách, zadná časť pozemku je ukončená športovým areálom. Na pozemku je studňa. VYBAVENIE DOMU Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, plynový sporák, elektrická rúra. Podlaha v dome je kombinácia - dlažba a lino. Zárubne, interiérové dvere a väčšina zariadenia domu sú pôvodné. Okná drevené, jedno plastové. Vonkajšie plastové rolety Dom má plynový kotol na ohrev teplej vody, na vykurovanie sú plynové gamatky v každej miestnosti. Rodinný dom má elektrinu, obecnú vodu, plyn, žumpu, optický kábel pred domom. Pred domom je verejná kanalizácia, dom však nie je napojený na kanalizáciu, je možné napojenie. Rodinný dom je udržiavaný, nemá zaizolované základy. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej lokalite rodinných domov. Železničná stanica je od domu vzdialená 300m, pár minút chôdzou. V obci Veľký Biel je dostupná všetka občianska vybavenosť so všetkými potrebnými službami, pošta, kultúrny dom, obecný úrad, čerpacie stanice, autobusová zastávka s napojením na hlavné mesto a okolité obce, železničná stanica. Neďaleko domu je jazero. Veľký Biel je v tesnej blízkosti mesta Senec so širšou ponukou služieb a obchodnými reťazcami ako Tesco, Billa, Kaufland, Jednota, Lidl a ďalšie obchody, škôlky, školy, pizzerie, cukrárne, reštaurácie. Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite. CENA RODINNÉHO DOMU Cena 179.000,- Eur je vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Jánovce, okres Galanta. Rodinný dom s obytnou plochou 130 m2 je samostatne stojaci, podpivničený, s dostatkom úložného priestoru pod strechou. Za domom sa nachádza samostatne stojaca garáž (plechová), murovaná samostatne stojaca letná kuchyňa s terasou, sklad (plech) na záhradné náradie a prístrešok pre auto. Na pozemku za domom sa nachádza aj menšie hospodárstvo s kurníkom a trávnatý pozemok s jazierkom a rybami. Radosť prinesie každý rok úroda z rodiacich stromov ako jabloň (citrónky), hruška, broskyňa, vinič a muchovník. Pekný pozemok má rozlohu 827 m2, orientácia pozemku je JV - vstup na pozemok a SZ - záhrada s terasou a letnou kuchyňou. Pozemok je oplotený, plot zabezpečuje dostatočné súkromie na pozemku. DISPOZÍCIA Vstupom do domu sa dostaneme do vstupnej chodby, napravo od vstupu sa nachádza chodba, z ktorej je vstup do dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety, obývacej izby s kuchyňou. Z obývacej izby sa vstupuje do ďalšej samostatnej izby. Z kuchyne je výstup na menšiu terasu za domom. Kúpeľňa má vaňu aj sprchový kút. Z jednej spálne je prechod do samostatnej bytovej jednotky, ktorú tvorí obývacia izba s kuchynkou, komora, menšia kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta a samostatný vstup. Rodinný dom je možné jednoduchou úpravou zmeniť na dve bytové jednotky. ĎALŠIE INFORMÁCIE Rodinný dom bol postavený v roku 1972, rozsiahlou rekonštrukciou prešiel v roku 2007 (nová strecha). V roku 2009 bol dom zateplený. Dom je napojený na kanalizáciu, plyn, elektrinu, má prípojku vody – majitelia využívajú vlastnú vodu zo studne. V pivnici je umiestnený kotol, pravidelný ročný servis. Optický kábel je dovedený na ulicu pred domom. Okná domu sú plastové, plávajúca podlaha a dlažba. Dom sa ponúka so zariadením podľa individuálnej dohody. PARKOVANIE Na pozemku pri dome pohodlne zaparkujú tri autá, plus prístrešok pre jedno auto a garáž. Pred domom na ulici je ešte priestor pre ďalšie parkovanie. LOKALITA Lokalita sa nachádza v kľudnej lokalite, v tichom prostredí stvorenom na oddych a rodinné zázemie, dobrá dostupnosť smerom na Senec (dom sa nachádza 13 km do centra mesta Senec), na Galantu (do centra 17 km) a do Bratislavy (do centra 40 km), medzimestská autobusová doprava (dve zastávky). Obec Jánovce má 600 obyvateľov, stáva sa atraktívnou a modernou lokalitou pre život vďaka svojej polohe a novovznikajúcim plochám v okolí pre rekreáciu (vodné plochy), šport (golfové ihrisko Hrubá Borša) a relax (Farma Hrubá Borša s jazdeckou školou). V obci Jánovce je materská škola, potraviny, pohostinstvo, pošta, potraviny, v širšom okolí známa pekáreň, rôzne menšie služby, zariadenie pre seniorov, futbalové ihrisko, kostol, kultúrny dom. NÁKLADY NA BÝVANIE Náklady na užívanie domu sú do 220,- Eur mesačne (plyn a elektrina), plus kanalizácia 93,- Eur polročne, vývoz smetí 150,- Eur ročne. Ročná daň za nehnuteľnosť je 50,- Eur. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 251.000,- Eur (dohoda je možná) vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva. Pre klienta vieme zabezpečiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný 2 izbový rodinný dom v radovej zástavbe, Senec, Holubia ulica. Dom sa predáva spolu s jedným parkovacím miestom, je nízkoenergetický, s podlahovým elektrickým vykurovaním, s predprípravou pre klimatizáciu. DISPOZÍCIA Ponúkaný dom je dvojpodlažný, nachádza sa v novostavbe radovej zástavby z roku 2020, v zateplenom tehlovom dome s napojením na všetky inžinierske siete okrem plynu. Rozloha úžitkovej plochy domu je 51 m2 plus terasa (6,6 m2). Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s obývacou izbou, toaleta s umývadlom a schodisko. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná spálňa a kúpeľňa s toaletou. Terasa sa nachádza za domčekom na záhradke s rozlohou 18 m2, orientovaná smerom na západ, na ktorú sa vstupuje z obývacej izby. Prízemie má 26 m2 a prvé podlažie má 25 m2. Okná izieb domu sú orientované smerom na západ a vchod a okno kúpeľne sú smerom na východ. VYBAVENIE V dome sú plastové okná (trojsklo), exteriérové elektrické žalúzie, podlahy sú v celom dome dlažba. Kuchyňa je otvorený priestor spolu s obývacou izbou, má na mieru zariadenú kompletne vybavenú kuchynskú linku so spotrebičmi Gorenje – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Kúpeľňa má sprchový kút, jednu toaletu, v kúpeľni je práčka a kotol. LOKALITA Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Nová Tehelňa, je vo výbornej dostupnosti smerom do centra mesta a na diaľnicu D1. Senec je mesto, kde sú dostupné všetky potrebné služby, úrady, pošta, banky, škôlky, školy, lekári, obchody, Slnečné jazerá Sever alebo Juh so železničnou stanicou sú do 5 minút autom, Strieborné jazero, neďaleko je Lidl a Kaufland, trochu ďalej za centrum mesta je Billa, Tesco, Jednota, obchody rôzneho druhu, v centre kaviarne a reštaurácie. Mesto Senec ponúka rôzne možnosti pre voľnočasové a športové aktivity, je žiadaným výberom pre bývanie. PARKOVANIE Parkovacie priamo sa nachádza pri vstupe do domu. NÁKLADY NA UŽÍVANIE Mesačné náklady na užívanie ponúkaného domu sú veľmi priaznivé, do 100,- Eur mesačne (voda, elektrina, tv a internet), plus 120,- Eur ročne za odpad a ročná daň za nehnuteľnosť 70,- Eur. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti spolu s parkovacím miestom je 174.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Domček sa predáva aj so zariadením a je k dispozícii ihneď. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Rodinný dom na predaj Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný a priestranný rodinný dom v Podunajských Biskupiciach, Arménska ulica, Bratislava Vrakuňa. Rodinný dom na predaj je samostatne stojaci murovaný dom, v tichej lokalite, v blízkosti lesoparku. Dom má plnohodnotné podpivničenie, dve garáže, technické zázemie, pekný udržiavaný pozemok a milých susedov. POZEMOK A DOM Pozemok má celkovú rozlohu 585 m2, zastavaná plocha domu je 151 m2, obytná plocha domu je 230 m2 plus plocha podpivničeného priestoru 115 m2, plocha krytej terasy za domom a jedného menšieho balkóna. Vstup do domu je z východnej strany (taktiež kuchyňa), zastrešená terasa domu a výstup z domu na pozemok sú smerom na západ. Pôvodný dom je z roku 1992, v roku 2004 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v roku 2018 bol dom zateplený. Suterén domu je v hĺbke polovice podlažia, prízemné podlažie je vyvýšené. Na úrovni terénu je garáž pre jedno osobné auto, v suteréne je druhá garáž. ČO SA V DOME NACHÁDZA? . suterén – garáž, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatná toaleta, 4 miestnosti . prízemie – kuchyňa, veľká obývacia izba, šatník, samostatná toaleta, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba so vstupmi do suterénu a na poschodie . poschodie – dve veľké izby, dve izby, balkón, kúpeľňa a toaleta SUTERÉN V suteréne domu sa nachádza druhá garáž pre jedno auto (využívaná ako herňa), z tejto garáže vstupujete do ďalších miestností a taktiež na schodisko vedúce do bytovej časti domu na vyšších podlažiach. Suterén má okrem garáže, chodbu, samostatnú toaletu s umývadlom, kúpeľňu s vaňou, veľkú technickú miestnosť s kotlom a bojlerom, knihovňu, ďalšie tri priestranné miestnosti a schodisko. PRÍZEMIE Na prízemnom podlaží (zvýšené prízemie) sa nachádza vstupný priestor, izba (šatníková miestnosť), jedna veľká rozsiahla miestnosť – obývacia izba spolu s jedálenskou časťou a kuchyňou. Spolu tento priestor vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia a spoločné chvíle strávené s blízkými. Ďalej je na prízemí kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatná toaleta, spálňa (alebo pracovňa) a schodisko. Kuchyňa má svoj vlastný sklad. Obývacia izba má výstup na krytú terasu za domom a dostatočne priestranný pozemok. Krásny krb je tiež súčasťou obývacej izby, vytvára príjemnú atmosféru a dodáva domu ešte viac charakteru a pridanej hodnoty. POSCHODIE Na vrchnom podlaží sa nachádzajú dve veľké izby, ďalej jedna izba s balkónom a jedna menšia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta. Okná domu sú plastové, strešné okná sú Fakro, vnútorné žalúzie, okná obývacej izby majú aj vonkajšie rolety, dom je zateplený, klimatizovaný, podlahy v dome sú kombináciou – dlažba, plávajúca podlaha, betón (v suteréne, aj linoleum). Dom je napojený na kanalizáciu, má plyn (kúrenie a ohrev vody), elektrinu, mestskú vodu, nemá studňu. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady užívania domu sú závislé od spotreby a počtu osôb, aktuálne náklady sú do 250,- Eur na mesiac. Dom je vhodné užívať napríklad aj ako dvojgeneračný. Tento veľký dom je možné užívať aj kombinovaním trvalého bývania s podnikateľskými aktivitami. Ponúka dostatok priestoru pre realizáciu aktivít, pre oddych a tiež príjemné rodinné stretnutia. LOKALITA Dom sa nachádza v kľudnej lokalite mesta, je dobre dostupný do centra mesta vlastnou alebo mestskou hromadnou dopravou. Vrakuňa a Podunajské Biskupice majú výbornú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu jasle, materské školy, základné aj stredné školy, obchody a služby všetkého druhu, dom kultúry, kostol, pošta, reštaurácie rôzneho druhu, lekár, športové ihriská, oddychové zóny. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 500.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Cena je konečná. K dispozícii je aj znalecký posudok (2023/12, vytvorený na podnet jedných zo záujemcov) s vyššou hodnotou ocenenia ako je požadovaná cena. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krebes, RSc. 0911 410 278 info@konfido.sk Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Topolnica okres Galanta. Rodinný dom leží na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 541 m2 s úžitkovou plochou 120 m2. Záhrada je oplotený. V roku 2004 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2024 bola menená elektroinštalácia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete . Kúrenie je riešené plynovým kotlom a možnosť kúrenia kotlom na tuhé palivo. Odpad je riešený do kanalizácie. Ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Dispozičné riešenie domu pozostáva zo: - kuchyňa - obývacia miestnosť - chodba - detská izba - špajza - kúpeľňa - spálňa - technická miestnosť Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Obec Topolnica je vzdialená od okresného mesta Galanta 6 km, Šaľa 9 km,Trnava 31 km,Bratislava 76 km. Výjazd na diaľnicu je 15 km. Obec disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 111 289 a rada Vám odpoviem na aké koľvek otázky.